:iix} ff.`#,EHi,

ffiE
:iix} ff.'#,EHi,
"*on,
Lad rslav Hrd!
K HAfim 823124
155 00 Praha 5
VaS doprs zn
e lURM
9558/08
Datum
Vyirzuye/od bor/hnka
lng.arch.Hoiejii/UR8/5649
5.
1
'1. 2008
Posouzeni areilu Medox I a Medox ll na pozemcich parc. i. 1236125, 1236126,
1236t17 , 1236146, 1236147 , 12361'161,1235/169 v k. ti. Stodrilky, MC Praha '13
o ,proSetienr cel6ho uzemi pro stavbu Medox
pozemctch
Vam sd,-;luleme
uvedenych
K VaSi 26dostr
I a Medox ll na vlse
Utvar rozvole hl m Prahy nenr oprdvn6ny k prov6ieni postupu stavebnrho Liriadu
b6hem stavebniho irzent M[rZe se vSak vyl6dirt k navrhovanym stavb5m z hledtska
,errch souladu s platnvm uzemnim planem sidelniho 0tvaru
hl m
Prahy
kteristika piedloien6ho zirmtiru:
Zamdr na vystavbu dvou etap Medox I a Medox ll piedstavule celkovou transformact
bli,val6ho skladoveho a vyrobniho arealu Prvnt etapa Medox I y2 byla realtzovana na
zaklad6 rozhodnutr OUR-1 15i03/Hak ze dne 4 2 2OO4 o umist6ni stavby ,,Regenerace a
dostavba areilu MS - Medox, a s -l etapa
Pro druhou etapu vlstavby bylo vyd6no rozhodnuti OUR 2761i05/Hak ze dne 27 3 2006
C
hara
o umist6ni stavby ,Polyfunkani areal l\,'lEDOX
ll
Praha 13
-
Stodtilky'
kter6ho zastupule EuToSTAVOKONSULT sro,
HQ DEVELOPMENT,
Jugoslavsklch partyzdnu 26, 160 0O Praha 6, podal dne 592007 ZAdosl o vydanr
zm6ny uzemnrho rozhodnuti na umist6ni stavby ,,Polyfunkdni areal MEDOX ll'
Na uzemr puvodnrho skladovactho a v!robniho arealu bylo vydSno ledt6 rozhodnutt
OUR 4509/06/h6k ze dne 167 2007 o umtstenl stavby ,,Rekonstrukce a dostavba
as
ad m rnrstratrvn rho
oblektu MEDOX HQ"
Navrhovany polyfun kcn i areal obsahuje
v reahzovane 1 etap6 Medox l - 3 bytov6 domy o vySce 4 + 1 ustupulici NP a 5+'1
ustu pulici NP,
v pirpravovane 2 elapd Medox ll - 3 bytove domy o vlSce 5 + 1 ustupulict NP,5
+2 ustupulici NP a 6 + 1 ustupultct NP a admlnlstratlvni budovu o vi5ce 5+ 1
ustupultct NP,
rekonstrukce a dostavba ad m tntstratrvn tho oblektu MEDOX HQ nastavba stavalici
tirpodla2nibudova o4 a5 NP
IJRM le pr sp6vkova organrzace HMP
dlo Vyaehradska 57 2077 123 C0 Praha: Nove lraslo
S
Tel
23600 5611 Fax 224 514 652
E marl podate na@urm mepnet cz, http'r'ft/wurmcz
Bankovnrspojenr PPf banka,as N3Strzr l;0265 1,1062Praha4
c sro udru 2001200003,6000 rc 70883358 Dlc CZ;0383858
Vztah k izemnimu pl6nu:
Podle platn6ho 0zemniho pl6nu. ktenj, byl schvAlen Usnesenrm Zastup telstva hlavniho
mesta Prahy 6islo 40/14 ze dne 14 9 2006 (revze UPnSU HMP), se piedm6tn6
pozemky nal5zali pievAZnd ve funk6nr plo5e SV - vSeobecn6 smrSene Severnr okra.1
realrzovane prvni etapy cdstedn6 zasahule do funkdni plochy OB - 6rst6 obytne Pro
funkcni plochu SV 1e v UPn urden kod mrry vyu2rti uzemi D pro navazulici funkcni
plochu OB 1e urcen kod B
Umrsteni castr obytneho redrlu ve funkcni plo5e OB 1e v souladu s lzemnrm planem
Umist6ni navrZenlch oblekti ve funkcni ploSe SV - vSeobecne smi5en6 1e v z6sad6
pl6nem Je v5ak tieba Vaki)zal, 2e 2Adnb z uvedenych funkcr
nepiesahule 60% celkov6 kapacrty, pak by byla pouze vllmecne pnpustne
v souladu s uzemnim
pozemki musi bft v souladu s vyhl65kou hlavniho mesta Prahy o zavazne aastr
uzemniho plAnu d 32l'1999 ze dne.25 11 1999, ve zn6ni pozd6lSich piedprsrj, zelm6na
platne zmdny zAvazne castr UPnSU hl m Prahy schvalene zm6nou 21000/00
VyuZrtr
Charaktenstrku funkcnich ploch, zakladni regulatrvy ob.Jemoveho uspoiAddni a dalsi
rnformace lze na;it na webovfch str6nkdch htto //maqrstrat oraha-mesto czlUzemnrpla novan r-a-rozvo
I
Posouzeni zim6ru, pirpominky:
K oiedlo2enemu zdm6ru m6me z pohledu souladu piedlo2eneho navrhu s platnym UPn
ndsleduyici pirpom inky
Umist6nr c6str obytn6ho re6lu ve funkcni ploSe OB 1e v souladu s uzemnim planem
Pro posouzenI souladu se zAvaznou castr UP 1e z6sadni zlriteni, 2e celkov€r kapacrty
obytne funkce v posuzovanfch etap6ch vystavby Medox I a Medox ll piesahuli 60%
celkov6 kapac(y uzemi vymezeneho pro tyto dv6 etapy Jednd se tedy o vflrmednd
piipustn6 funkdnr vyuZrtr
URtt4 ve svem doprse c 1 734112005 ze dne 8 11 2OO5 s vllmedn6 piipustnlm funkdnim
vyuZrtim pro funkcr bydleni v are6lu Medox ll nesouhlasrl
Pir celkov6m vyhodnoceni funkdni plochy SV 1e v6ak tfeba konstatovat, 2e na uvedene
etapy vystavby bezprostiedn6 navazule admrnrstratrvnr budova MEDOX HQ, u ktere se
dle vydan6ho ti:zemniho rozhodnuti piedpokl6d5 rekonstrukce a nastavba dvou podla2i,
dimZ by se pomer bytovlch a nebytovfch funkci mirne zlepSrl
V 1r2nI castr funkcnr plochy SV, ]e]i2 soucasti
pak zcela pieva2uyi nebytov6 funkce
]e r areal
l\,4edox
l, Medox ll
a
MEDOX HQ
Pro uvedenou funkcnt plochu SV 1e ve smerne castr UP stanoven kod mrry vyu2rti uzemi
dany koefrcrentem D Odd6leni rizemnrho rozhodovanr z Odboru stavebniho Uiadu
m6stske castr Praha 13 po2ddalo Utvar rozvo1e hl .n Prahy (URM) o nezavtste
posouzeni dosa2en6 miry vyu2rti [rzemi oprotr koefrcrentum piedepsanlm v uzemnrm
pi6nu a poskytlo kapacrtni 0dale aredli Medox I a Medox ll URM provedl ov6iulicr
vlpocet pro ucelenou d6st funkcni plochy SV, kterou tvoii areily l\iledox I a Medox ll
URM le pirspavkova organLzace HMP
Srdlo Vy6ehradska 5712077 128O0Pftha2 Nove Mesto
Tel 23600 5611 Fax 224 514 652
E ma I podatelna@urm mepnet cz, http rwww urm cz
Eankovnr spolen PPFbanka,as NaStr2r 170265, 14062P-aha4
c sro uaru 200r200003/6000 tc 708838s8 Drc cz 70883858
V dot6en6 funk6ni ploSe OB s kodem miry vyu2rti B neni reairzov6n lddny oblekt arealu
Medox l, proto lsme pro tuto plochu kontrolni vfpodet neprovedl
Pir posouzeni vymezene cistr funkcni plochy SV za pouirli kapacrtnich
ridal[t
poskytnutych Oddelenim uzemniho rozhodovdrni z Odboru stavebniho Uiadu mdstsk6
dAstr Praha 13 lsme do5lr k z6v6ru, 2e doSlo k piekrodeni miry vyuZlti rizemi dan6
v izemnim pl6nu k6dem D
ZSv6rem:
ZvlSe uvedeneho vyplfv6,2e navr2ena dostavba are6lu Medox ll neni bez pilpadn6
[pravy tizemniho planu v souladu s Jeho sm6rnou 6Asti
S pozdravem
{nvnn nozvo;r
III-A'I.{\I
}I
O i\IES"TA PRAEY
vytehrnd\rd 5;,'?(r??, l!8
IC 7(r68.JI.,i
hL
a
0O
lhhr
2
ptuspdvkovi orgrruz.c.
iek Votava
iecirtei
/
RozdElovn rk
1/
2l
3l
4I
5l
6l
7I
8I
Sl
Adresat
lng Jrtka Calthamlova, K Hqim 823124, 55 00 Praha
lng Pavel Cajthaml, K Hqlm 823124, 155 00 Praha 5
1
NlHMP/OUP
IvlC Praha 13, stavebnr urad, Sluneane nam6sti 2580/13, 155 00 Praha 5
URlu/R/sekr
URI\4/KR/PRAV
URIVI/URB/AUK/JZ
U Rl\4/sprsovna + sprs
IJRM ie pirspdvkova organrzace HMP
S dlo Vysehradska 57/2077, 128 00 Ptaha
Tel
5
23600 5617,
Fa\
2
Nove M6sto
220 514 652
E-mall podatelna@urm mepnet cz,
http //www urm cz
Bankovni spojenr PPF banka,a s , Na Strzr 1702165 14062Ptaha4
C sto udru 2o01200003/6000 I0 70883858 DIC CZ 70883i]58