Znalecký posudek číslo 2011-246/2011

Z n a l e c k ý p o s u d e k č í s l o 2 0 11 - 2 4 6 / 2 0 11
o obvyklé, obecné, tržní hodnotě nemovitostí –rodinného domu č.pop. 635 v Hrušovanech nad
Jevišovkou včetně všech součástí a příslušenství, ul. Sklepní 635 na pozemku parc.č.st. 605 v
k.ú. Hrušovany nad Jevišovkou s pozemkem parc.č. st. 605 a parc.č. 1789/9 a PK 1789/6
včetně všech součástí a příslušenství, v k.ú. Hrušovany nad Jevišovkou, obec Hrušovany nad
Jevišovkou, okres Znojmo, vše zapsáno na LV č. 481 pro k.ú. Hrušovany nad Jevišovkou.
Objednatel :
JUDr. Petr Kocián
soudní exekutor
Veveří 125
616 45 Brno
Účel posudku :
stanovení obvyklé hodnoty nemovitosti se stavem ke dni
19.09.2011 včetně ocenění práv a závad, ke spisu 137 EX
20627/09-163 Exekutorského úřadu Brno - venkov
Oceněno ke dni :
19.09.2010
Posudek vypracoval :
Ing. Šárka Švancarová
znalec a certifikovaný odhadce
Brigádnická 65
621 00 Brno
tel./fax: + 602755296
e-mail: [email protected]
Tento posudek obsahuje 42 stran včetně příloh a objednateli se předává v 1 vyhotovení.
Brno, 27.10.2011.
Rodinný dům č.pop. 635 v Hrušovanech nad Jevišovkou , ul. Sklepní
Znalecký posudek č. 2011-246/2011
OBSAH :
Z ad án í
s tra na
1.
Ná lez
3
2.
Posu dek – oceněn í n em o vi t os tí
4
2.1.
Věc ná h odn o ta
9
2.2.
V ý n os o vá h odn o ta
11
2.3.
S r o v ná vac í m e tod a n em o v i tos t í
12
3.
S t an o ven í ob v yk lé h odn o t y nem o v i tos t i
a v y hod noce n í r iz ik
14
Př íloh y
P ř í l o h a 1 – Usnesení exekutorského úřadu Brno – venkov, Veveří 125, soudní exekutor JUDr. Petr Kocián č.j. 137Ex
20627/09-163, kterým byla Ing. Švancarová ustanovena znalcem, který má za úkol zpracovat znalecký posudek
na ocenění nemovitostí na LV č. 481 pro k.ú. Hrušovany nad Jevišovkou ze dne 03.06.2011 podepsán JUDr.
Petr Kocián v.r. soudní exekutor
Příloha 2 – Výpis z katastru nemovitostí (LV č. 481)
Příloha 3 – Mapová část
Příloha 4 – Fotodokumentace
Příloha 5 – Srovnatelné nemovitosti
Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce
621 000 Brno, Brigádnická 241/65
strana 2
Rodinný dům č.pop. 635 v Hrušovanech nad Jevišovkou , ul. Sklepní
Znalecký posudek č. 2011-246/2011
1. NÁLEZ
1.1. PODKLADY PRO OCENĚNÍ NEMOVITOSTÍ
Pro vypracování ocenění nemovitostí byly použity následující podklady :
1. Usnesení exekutorského úřadu Brno – venkov, Veveří 125, soudní exekutor JUDr. Petr
Kocián č.j. 137Ex 20627/09-163, kterým byla Ing. Švancarová ustanovena znalcem, který má
za úkol zpracovat znalecký posudek na ocenění nemovitosti dle LV č. 481 pro k.ú. Hrušovany
nad Jevišovkou, ze dne 03.06.2011 podepsán JUDr. Petr Kocián v.r.
2. Výpis z katastru nemovitostí - LV č. 481 pro k.ú. Hrušovany nad Jevišovkou, vyhotovený
Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním - SCD dne 03.06.2011 (viz příloha);
3. Informace a sdělení poskytnutá spoluvlastníkem nemovitosti panem Josefem Hořavou, při
místním šetření dne 19.09. 2011 paní Naděždou Novotnou;
4. Skutečnosti a výměry zjištěné na místě v rámci místního šetření spojeného s prohlídkou
nemovitosti konaného dne 19.09.2011;
5. Vlastní databáze nemovitostí a databáze spolupracujících znalců,
6. informace a sdělení získaná z místních real. kanceláří, real. novin a internetového serveru
(www.reality.cz, www.nemovitosti.cz, www.sreality.cz),
7. Fotodokumentace pořízená při místním šetření dne 19.09.2011,
8. Mapy cz a nahlížení do cuzk z internetu další veřejné zdroje,
9. Zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, v platném a účinném znění,
10. Zákon č. 121/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů, v platném a účinném znění
11. Zákon č. 26/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů, v platném a účinném znění.
Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce
621 000 Brno, Brigádnická 241/65
strana 3
Rodinný dům č.pop. 635 v Hrušovanech nad Jevišovkou , ul. Sklepní
Znalecký posudek č. 2011-246/2011
2. POSUDEK – OCENĚNÍ NEMOVITOSTÍ
Znalecký úkol, účel ocenění
Předmětem ocenění je rodinný dům č.pop. 635 v Hrušovanech nad Jevišovkou, ul. Sklepní, včetně
všech součástí a příslušenství, na pozemku parc.č. st. 605 s pozemkem parc.č.st. 605 a parc.č.
1789/9 a PK 1789/6 včetně všech součástí a příslušenství,v k.ú. Hrušovany nad Jevišovkou, obec
Hrušovany nad Jevišovkou, okres Znojmo, vše zapsáno na LV č. 481 pro k.ú. Hrušovany nad
Jevišovkou.
Úkolem znalce je zpracovat znalecký posudek o obvyklé hodnotě nemovitostí zapsaných na
LV č. 481 v k.ú. Hrušovany nad Jevišovkou pro potřeby zákona č. 120/2001 Sb. a to k datu místního
šetření, tj. k 19.09. 2011.
Informace o nemovitosti
Prohlídka a zaměření nemovitosti
Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno za účasti spoluvlastníka nemovitosti pana
Josefa Hořavy. Ocenění je provedeno na základě sdělení spoluvlastníka nemovitosti pana Josefa
Hořavy, listinných podkladů poskytnutých objednatelem posudku a na základě výsledků místního
šetření provedeného na místě samém dne 19.09.2011.
Nájemní smlouva
Na základě získaných informací od objednatele posudku a dle sdělení spoluvlastníka
nemovitosti pana Josefa Hořavy je v dvorní části pronajata bytová jednotka o velikosti 1+1. Listinné
podklady nebyly předloženy.
Věcná břemena a jiná omezení vlastnictví
V současné době nejsou na výpisu z katastru nemovitostí LV č. 481 ze dne 03.06.2011 pro
k.ú. Hrušovany nad Jevišovkou v oddíle C - omezení věcným břemenem.
Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce
621 000 Brno, Brigádnická 241/65
strana 4
Rodinný dům č.pop. 635 v Hrušovanech nad Jevišovkou , ul. Sklepní
Znalecký posudek č. 2011-246/2011
V současné době je na výpisu z katastru nemovitostí LV č. 481 ze dne 03.06.2011 pro k.ú.
Hrušovany nad Jevišovkou v oddíle C - omezení zástavním právem smluvním, zástavním právem
exekutorským, zástavním právem soudcovským, zástavním právem z rozhodnutí správního orgánu,
nařízením exekuce a exekučním příkazem k prodeji nemovitostí (viz. příloha č. 2 znaleckého
posudku).
Na omezení uvedená v oddíle C, tj. na nařízením zástavním právem smluvním, zástavním
právem exekutorským, zástavním právem soudcovským, zástavním právem z rozhodnutí správního
orgánu, nařízením exekuce a exekučním příkazem k prodeji nemovitostí není při tomto ocenění brán
zřetel.
Majetkoprávní vztahy
Zpracovateli nebyly známy žádné další okolnosti, které by mohly ovlivnit ocenění nemovitostí
– rodinného domu č.pop. 635, ul. Sklepní v Hrušovanech nad Jevišovkou, v kat.ú. Hrušovany nad
Jevišovkou včetně všech součástí a příslušenství na pozemku parc.č. st. 605 s pozemkem parc.č.
st. 605 a parc.č. 1789/9 a PK 1789/6 včetně všech součástí a příslušenství v k.ú. Hrušovany nad
Jevišovkou, obec Hrušovany nad Jevišovkou, okres Znojmo, vše zapsáno na LV č. 481.
Obecné předpoklady a omezující podmínky provedeného ocenění
Zpracovatel prohlašuje, že toto ocenění nemovitostí – rodinného domu č.pop. 635, ul.
Sklepní, v kat.ú. Hrušovany nad Jevišovkou včetně všech součástí a příslušenství na pozemku
parc.č. st. 605 s pozemkem parc.č. st. 605 a 1789/9 a PK 1789/6 včetně všech součástí a
příslušenství v k.ú. Hrušovany nad Jevišovkou, obec Hrušovany nad Jevišovkou, okres Znojmo, vše
zapsáno na LV č. 481 bylo vypracováno v souladu s následujícími předpoklady a omezujícími
podmínkami:
•
•
•
Zpracovatel ocenění zohledňuje všechny jemu známé skutečnosti, které by mohly ovlivnit
dosažené závěry nebo odhadnuté výsledné hodnoty.
Zpracovatel neručí za předložené doklady a poskytnuté informace a nenese právní důsledky
nepravých dokladů a nepravdivých informací.
Zpracovatel vychází z toho, že informace získané z klientem předložených podkladů pro
zpracovaní ocenění jsou věrohodné a správné a nebyly tudíž z hlediska jejich přesnosti a
úplnosti ověřovány. Zpracovatel vyhotovil ocenění podle podmínek trhu v době jeho
zpracování a neodpovídá za případné změny v podmínkách trhu, ke kterým by došlo po
předání ocenění. Zpracované ocenění respektuje podmínky daného obchodního případu a
bylo provedeno za účelem stanovení obvyklé hodnoty nemovitostí pro potřeby zákona č.
120/2001 Sb..
Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce
621 000 Brno, Brigádnická 241/65
strana 5
Rodinný dům č.pop. 635 v Hrušovanech nad Jevišovkou , ul. Sklepní
Znalecký posudek č. 2011-246/2011
Celkový popis nemovitosti
Hrušovany nad Jevišovkou (německy Grußbach) jsou malé město na jihu Moravy na řece
Jevišovce nedaleko vodní nádrže Nové Mlýny. Nejstarší zmínky o existenci obyvatelstva na tomto
území pochazí z paleolitu. V letech 1869/1870 byl jižně od městečka vybudován velký železniční uzel.
Společnost rakouské Státní dráhy (StEG) zde vedla svoji hlavní trať z Vídně do Brna z níž v
Hrušovanech nad Jevišovkou odbočovaly větve směrem na Znojmo a Břeclav. Dráha do Vídně byla
po druhé světové válce v úseku Hevlín - Laa an der Thaya přerušena, její obnova je v současnosti
předmětem politických diskusí. Hrušovany mají status města, leží ve výšce 181m.n.m. obec
s rozšířenou působností je Znojmo. K výraznějšímu rozvoji městečka dochází od poloviny 19. století.
Kromě známého cukrovaru byla postavena či zmodernizována řada dalších staveb, zřízena
nemocnice, postavena nová školní budova a roku 1866 byla zahájena stavba železniční trati.
Největšího hospodářského rozvoje dosáhly Hrušovany nad Jev. v polovině 30. let 20. století, kdy byl
m.j. zbořen původní cukrovar a na jeho místě vystavěn roku 1936 cukrovar nový (dnes již též mimo
provoz). V roce 1970 byl na nedalekém návrší postaven polskými odborníky jeden z největších a
nejmodernějších cukrovarů v republice, v Hrušovanech v pořadí již třetí. Kapacita se oproti
předchozímu cukrovaru zdvojnásobila a tradice cukrovarnictví v Hrušovanech nad Jevišovkou zde
zůstala podnes. I ve druhé polovině 20. století zůstaly Hrušovany n. J. přirozeným centrem této části
jihomoravského příhraničí. Významné oživení i výrazný podnikatelský rozmach spojený se vznikem
velkého množství živností, provozů a služeb, k němuž došlo po roce 1989, bylo korunováno 1. února.
1996, kdy byly Hrušovany nad Jevišovkou jmenovány městem. Kolem jižního okraje města teče řeka
Jevišovka, která se u Novosedel vlévá do řeky Dyje před vodní nádrží Nové Mlýny. Město je na
křižovatce silnic II/415 od severu z Pohořelic k jihu do Laa a.d. Thaya se silnicí od východu z
Mikulova - II/414 směrem na severozápad k silnici z Brna na Znojmo I/54. Vzdálenost do sídla okresu
Znojma je z Hrušovan 31km ( cca 30 minut jízdy). Do Mikulova opačným směrem je to blíž – 22km (
20 minut ).
Rodinný dům je situován asi 500m od křižovatky silnice II tř. s místními názvy – Litobratřičká
a Znojemská cca na konci zámeckého parku v západní části obce. Sklepní ulice vede podél
zámeckého parku ze středu obce na severozápad. Podél této ulice jsou převážně rodinné domy
venkovského charakteru.
Předmětný dům je řadový koncový v krátké uliční frontě po pravé straně v horní části ulice
sklepní. Před domem je předzahrádka. Rodinný dům má malý uzavřený dvorek dvorním křídlem
rodinného domu a dvorní stavbou dílny a skladu. Vedle domu je zahrada a v zadní části za dvorem
taktéž. Ve dvoře se nachází přízemní jednoduchá stavba se sedlovou střechou sloužící jako dílna a
sklad. Na zahrdě se nachází zemní sklep cca z roku 1970, zahradní okrasné jezírko.
Dům má rovnou sedlovou střechu, jedno nadzemní podlaží, je do tvaru písmene L. Je
napojen na zemní plyn, vodu, kanalizaci a elektřinu z místní komunikace.
Dispoziční řešení:
Vstup do rodinného domu je z pravé boční strany pravděpodobně dostavěným zádveřím do
předsíně. Z předsíně je vstup do dvou pokojů s okny do ulice, čelně z předsíně je vstup do kuchyně
z níž je možno vyjít na dvorek. Za kuchyní s oknem do dvora je další obytný pokoj. Z předsíně vpravo
je vstup do samostatného WC a koupelny. Ve dvorní části je pak umístěna samostatná bytová
jednotka 1+1 se sociálním zázemím. Vstup je přímo do kuchyně z níž vlevo je pak vstup do koupelny
s WC vpravo za kuchyní je obytný pokoj.
Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce
621 000 Brno, Brigádnická 241/65
strana 6
Rodinný dům č.pop. 635 v Hrušovanech nad Jevišovkou , ul. Sklepní
Konstrukce a vybavení
Základy
Podezdívka
Zdivo
Stropy
Krov, střecha
Krytina
Komíny
Klempířské konstrukce
Vnitřní omítky
Úprava vnějších povrchů
Vnitřní obklady
Vnější obklady
Schody
Dveře
Vrata
Okna
Podlahy
obytných
místností
Podlahy
ostatních
místností
Vytápění
Elektroinstalace
Bleskosvod
Rozvod vody
Zdroj teplé vody
Instalace plynu
Kanalizace
Vybavení kuchyní
Vnitřní
hygienické
vybavení
Záchod
Znalecký posudek č. 2011-246/2011
Popis
základové prostý beton, izolace proti vlhkosti
není
cihelné
Dřevěné, betonové
Tradiční tesařský sedlový
Pálená, IPA bez zateplení
ano
Pozinkované úplné
vápenné hladké
Vápenná hladká
v koupelně na WC a v kuchyni za linkou do 1,8m , stěny předsíně - dřevo
kabřinec
nejsou
dveře dřevěné Jihlava do ocel. zárubní
ne
Dřevěná zdvojená
cementový potěr,textilní povrch, PVC , v kuchyni a příslušenství keramická
dlažba
keramická dlažba
Na zemní plyn kotel, radiátory deskové
220/380V
ne
SV a TUV
plynový průtokový ohřívač
ano
ano
Sporák kombinovaný, digestoř, kuchyňská linka s dřezem
vana 1 x, umyvadlo 2x, sprchový kout
2 x WC kombi
Stáří a stavebně technický stav objektu :
Původní rodinný dům dle sdělení spoluvlastníka byl postaven v letech 1921-1928, v letech
1970-1980 byla provedena přestavba rodinného domu do dnešní podoby. V roce 2009 bylo
provedeno zateplení venkovní fasády směrem do zahrady. Údržba domu je běžná, vlasové trhliny se
objevují v obvodovém zdivu, nemají vliv na funkčnost stavby. Po technické stránce bez závad.
Opotřebení je určeno odborným odhadem na 60 %.
Vedlejší stavba ve dvoře
Jednoduchý přízemní nepodsklepený objekt se sedlovou a plochou střechou, zdená,
podlaha betonová, okna dřevěná dveře dřevěné, el. 220/380, střecha s taškovou krytinou, klempířské
prvky z pozinkovaného plechu. Rozměry 3m x4m + 3,5m x 4m + 2m x 2m výška 2,5m.
Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce
621 000 Brno, Brigádnická 241/65
strana 7
Rodinný dům č.pop. 635 v Hrušovanech nad Jevišovkou , ul. Sklepní
Znalecký posudek č. 2011-246/2011
Venkovní úpravy
Jedná se především o přípojky inženýrských sítí –kanalizace, zemní plyn, voda a elektřina, zpevněná
plocha dvora, oplocení, udírna, zemní sklep, zahradní jezírko. Venkovní úpravy jsou velmi malého
rozsahu. Hodnota venkovních úprav byla započtena do věcné hodnoty objektu.
Pozemek parc.č. st. 605 a 1789/9 a PK 1789/6
Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 481 pro k.ú. Hrušovany nad
Jevišovkou.
Pozemek je přibližně obdélníkového tvaru. Je napojen na inženýrské sítě.
Oceňované nemovitosti
Rodinný dům č.pop. 635 v Hrušovanech nad Jevišovkou o velikosti 5+2 s příslušenstvím,
včetně všech součástí a příslušenství, na pozemku parc.č. st. 605 s pozemkem parc.č. st. 605 a
1789/9 a PK 1789/6 v k.ú. Hrušovany nad Jevišovkou , obec Hrušovany nad Jevišovkou , okres
Znojmo, vše zapsáno na LV č. 481 pro k.ú. Hrušovany nad Jevišovkou.
Odhad obvyklé ceny předmětu dražby - nemovitosti
Pro odhad obvyklé ceny je hodnocení prováděno jak v zahraniční, tak v naší praxi v zásadě
třemi základními metodami, které jsou používány v různých modifikacích.
Stručná charakteristika těchto metod:
- metoda nákladového ohodnocení (věcná)
Jedná se v podstatě o stanovení nákladů na pořízení v současných cenách a určení opotřebení
přiměřeného stáří a skutečnému stavu (časová cena, vystihující reálný, technický stav v čase
hodnocení).
- metoda výnosová (příjmová)
Vyjadřuje schopnost nemovitosti vytvářet výnos (příjem). Dosahovaný výnos je charakteristikou
užitkovosti.
- metoda srovnávací (tržní, statistická)
V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno prodaných porovnatelných nemovitostí.
S nemovitostmi tohoto typu se na trhu s nemovitostmi obchoduje, údaje o cenách
srovnatelných nemovitostí lze zjistit a vyhodnotit.
Pro ocenění bude proto použito metody : srovnávací
Stanovení hodnoty nemovitosti metodou srovnávací:
V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí
srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou.
Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých
typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by měly být starší než 1 rok. To
proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost.
Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením
údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb,
konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí.
Závěrem tohoto šetření je odhadovaná prodejní cena, se zohledněním současné situace na
trhu a pro srovnatelné nemovitosti.
Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce
621 000 Brno, Brigádnická 241/65
strana 8
Rodinný dům č.pop. 635 v Hrušovanech nad Jevišovkou , ul. Sklepní
Znalecký posudek č. 2011-246/2011
2.1. VĚCNÁ HODNOTA NEMOVITOSTÍ
Definice : Věcná hodnota (též substanční hodnota, dle právního názvosloví cena časová) je
reprodukční cena věci, snížená o přiměřené opotřebení, odpovídající průměrně opotřebené věci
stejného stáří a přiměřené intenzity užívání, ve výsledku pak snížená o náklady na opravu vážných
závad, které znemožňují okamžité užívání věci.
Označujeme časovou cenu CČ, věcná hodnota HV.
2.1.1. Výpočet časové ceny
Výchozí cena objektu se zjistí vynásobením počtu m3 celkové zastavěné plochy objektu jednotkovou
cenou za 1 m3, ve které jsou již zahrnuty vedlejší rozpočtové náklady, stejně tak i náklady za vedlejší
stavby, jako např. přípojky, atd.
2.1.2. Rodinný dům
Výpočet obestavěného prostoru:
o
1.NP
Část
Základní část
délka
m
11,20
3,55
1,90
šířka
m
16,60
13,00
5,00
výška
m
2,80
2,90
2,90
ZP
2
m
185,92
46,15
9,50
241,57
OP
3
m
520,58
133,84
27,55
681,97
délka
m
11,20
šířka
m
16,60
výška
m
ZP
2
m
185,92
OP
3
m
Celkem 1.NP
Zastřešení
Část
1. část - zastavěná plocha (obdélník)
- výška půdní nadezdívky
- výška hřebene nad nadezdívkou
Celkem zastřešení
Rekapitulace
1. podzemní podlaží
podezdívka
1. nadzemní podlaží
2. nadzemní podlaží
zastřešení vč. podkroví
dílčí OP
Celkem
Poměr ZP podzemního podlaží a 1.NP (pro stanovení typu)
0,00
3,00
0,00
278,88
278,88
ZP
2
m
0,00
241,57
0,00
241,57
OP
3
m
0,00
0,00
681,97
0,00
278,88
0,00
960,85
0,00 %
Ocenění věcnou hodnotou (časovou cenou)
Rodinný dům
Použita jednotková cena z vyhlášky č. 3/2008 Sb., s úpravou indexem inflace cen stavebních prací od poslední novelizace předpisu, podle ČSÚ
Základní cena upravená bez Kp podle cenového předpisu
Kč/m3
4 223,91
1,000
Index přepočtu od poslední novelizace předpisu (ČSÚ)
Kč/m3
4 224,00
Jednotková cena po přepočtu indexy
Podle odborného názoru odhadce jednotková cena přijatelně
odpovídá
Použitá jednotková cena
Kč/m3
4 224,00
Výměra objektu
m3
960,85
Výchozí cena
Kč
4 058 630,00
Stupeň dokončení stavby
%
100,00
Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby
Kč
4 058 630,00
Opotřebení
%
60,00
Kč
-2 435 178,00
Časová cena
stavba v současném stavu
Kč
1 623 452,00
Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce
621 000 Brno, Brigádnická 241/65
strana 9
Rodinný dům č.pop. 635 v Hrušovanech nad Jevišovkou , ul. Sklepní
Znalecký posudek č. 2011-246/2011
2.1.3. Venkovní úpravy
Komentář : věcná hodnota venkovních úprav byla započtena do věcné hodnoty objektu.
2.1.4. Pozemek parc.č. st.605 a 1789/9 a PK 1789/6
Jedná se o pozemky zapsané v Katastru nemovitostí na LV č. 481 pro k.ú. Hrušovany nad
Jevišovkou, které jsou zastavěné stavbou rodinného domu, dlážděným chodníkem, průchodem do
zahrady a zahradou za domem.
V ulici Slepní jsou vedeny všechny inženýrské sítě. Pozemek je
připojen na kanalizaci, vodu, plyn a elektřinu.
2.1.3.1. Výpočet obecné hodnoty
Vzhledem k tomu, že v dané oceňované lokalitě nedošlo ke mnou známým realizovaným prodejům
pozemků o porovnatelné výměře a druhu užití, porovnávala jsem danou lokalitu s databází a
informacemi od lokálních realitních kanceláří a informacemi z internetového serveru. Z takto
získaných informací vyplývá, že cena stavebních pozemků se v dané lokalitě pohybuje v rozmezí
100,- až 600,- Kč/m2. Vzhledem k poloze a funkčnímu využití stavebního pozemku navrhuji jeho
obvyklou hodnotu na 250,- Kč/m2.
250,- Kč/m2
662 m2
Jednotková cena stavebního pozemku
Celková výměra
250,- Kč/m2 × 662 m2
Obecná cena stavebního pozemku
Celková obecná hodnota pozemku
=
165 500,- Kč
165 500,- Kč
2.1.5. Věcná hodnota celkem
Rodinný dům
Pozemek
1 623 452,- Kč
165 500,- Kč
Celkem VH
1 788 952,- Kč
Tato částka reprezentuje hodnotu staveb s pozemkem.
Věcná hodnota oceňovaných nemovitostí ke dni ocenění činí po zaokrouhlení
1 790 000,- Kč
Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce
621 000 Brno, Brigádnická 241/65
strana 10
Rodinný dům č.pop. 635 v Hrušovanech nad Jevišovkou , ul. Sklepní
Znalecký posudek č. 2011-246/2011
2.2. VÝNOSOVÁ HODNOTA NEMOVITOSTÍ
Definice : Výnosová hodnota (též kapitalizovaná míra zisku) je jistina, kterou je nutno při stanovené
úrokové sazbě uložit, aby úroky z této jistiny byly stejné jako čistý výnos z nemovitosti.
Stanoví se z dosaženého (resp. při dobrém hospodaření v daném místě a čase dosažitelného)
ročního nájemného, sníženého o roční náklady na provoz.
Komentář k výpočtu příjmu z nájemného :
V současné době není dle sdělení objednatele posudku na výše uvedených nemovitostech k datu
ocenění uzavřena žádná nájemní smlouva. Rodinný dům užívají spoluvlastníci.
Vzhledem k charakteru oceňovaných nemovitostí a tržním podmínkám v dané lokalitě, nebyla tato
metoda pro stanovení obvyklé hodnoty nemovitostí pro potřeby zákona č. 120/2001 Sb. použita.
Výnosová metoda nemá v daném případě dostatečnou vypovídající schopnost.
Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce
621 000 Brno, Brigádnická 241/65
strana 11
Rodinný dům č.pop. 635 v Hrušovanech nad Jevišovkou , ul. Sklepní
Znalecký posudek č. 2011-246/2011
2.3. SROVNÁVACÍ METODA NEMOVITOSTÍ
Rodinný dům č.pop. 635 Hrušovany nad Jevišovkou
Popis
Jedná se o rodinný dům 5+2 se zahradou, bez garáže o dvou bytových jednotkách 1+1 a
4+1, každá z jednotek se samostatným sociálním zázemím. Rodinný dům je přízemní bez
podsklepení se sedlovou střechou. Pozemky celkem 662m2.
Srovnávací hodnota
Na trhu nemovitostí v okolí Hrušovan nad Jevišovkou jsou k datu ocenění nabízeny níže
uvedené porovnatelné rodinné domy. Jako srovnatelné transakce jsem uvažovala prodeje a
předpokládané prodeje nemovitostí, které jsou s předmětným zadáním srovnatelné, převážně
s ohledem na druh lokality, technický stav, výměru a dané využití.
Za podobné vhodné prodeje nebo předpokládané prodeje lze uvést následující porovnání :
Č.
Oceň.
objekt
(1)
1
2
3
4
Č.
(1)
1
2
3
4
Lokalita
Hrušovany nad
Jevišovkou
(2)
Hrušovany nad
Jevišovkou
Hrušovany nad
Jevišovkou
Hrušovany nad
Jevišovkou
Hrušovany nad
Jevišovkou
Velikost
Garáž
5+2
ne
(3)
(4)
Jiné
starší objekt, průměrný stav, zahrada, bez garáže, pozemky
662m2
(5)
6+1
ano
rodinný dům , po část. rek. pozemky 200m2
4+1
ne
starší RD, pozemek 543m2, průměrný stav
5+kk
ano
rodinný dům , po část. rek. pozemky 334m2
3+1
ano
starší RD, pozemek 581m2, průměrný stav
Cena
požadovaná
resp.
zaplacená
Koef.
redukce
na
Cena po
redukci na
pramen ceny
K1
K2
K3
Kč
pramen
ceny
KCR
Kč
poloha
velikost
garáž
(6)
2 600 000
1 300 000
1 890 000
1 300 000
(7)
0,80
0,80
0,80
0,80
(8)
2 080 000
1 040 000
1 512 000
1 040 000
(9)
1,00
1,00
1,00
1,00
(10)
1,00
0,95
1,00
0,90
(11)
1,05
1,00
1,05
1,05
K4
stav
a
vybavení
(12)
1,10
1,00
1,10
1,00
K5
K6
IO
(1-4)
Cena
oceňovaného
objektu
jiné
úvaha
znalce
.
Kč
(13)
0,95
1,00
1,00
1,00
(14)
1,00
1,00
1,00
1,00
(15)
1,10
0,95
1,16
0,95
(16)
1 890 909
1 094 737
1 303 448
1 094 737
Celkem průměr
Minimum
Maximum
Kč
Kč
Kč
1 345 958
1 094 737
1 890 909
K1
K2
K3
K4
K5
K6
Koeficient úpravy na polohu objektu
Koeficient úpravy na velikost objektu
Koeficient úpravy na garáž v objektu nebo v areálu
Koeficient úpravy na celkový stav (lepší – horší)
Koeficient úpravy na ev. Další vlastnosti (lepší – horší)
Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce (lepší – horší)
Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší
KC
KC = (K1 × K2 × K3 × K4 × K5 × K6)
Koeficient celkový
U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00.
Pozn.: V uvedeném přehledu jsou z dostupné databáze vybrány srovnatelné rodinné domy a to z nabídky prodej. Zpracovatel
zde vychází z úvahy, že se nebude realizovat nabízená částka v plné výši – korekční koeficient je stanoven na základě
interního rozboru ve výši 1,00 - 0,75 (navrženo 0,80). Podrobný popis viz. příloha č. 5 znaleckého posudku.
Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce
621 000 Brno, Brigádnická 241/65
strana 12
Rodinný dům č.pop. 635 v Hrušovanech nad Jevišovkou , ul. Sklepní
Znalecký posudek č. 2011-246/2011
Z výše uvedeného srovnání vyplývá, že daný typ nemovitosti v dané lokalitě a čase je
obchodovatelný v rozmezí 1 094 737,- Kč až 1 890 909,- Kč.
Uvedený RD – má tyto kladné stránky :
• umístění v klidné lokalitě nedaleko středu obce lokalitě
• napojení na všechny inženýrské sítě
• zahrada
Uvedený RD – má tyto slabší stránky :
• dům nemá garážr
• omezené parkování u domu
Popis srovnávacích objektů je uveden v příloze č. 5 znaleckého posudku. Všechny
srovnávané rodinné domy se nachází v obdobné lokalitě jako oceňovaný rodinný dům.
Obecná hodnota
Prodejní cena porovnávací metodou byla zhotovitelem, s přihlédnutím na skutečnosti
ovlivňující prodej, lokalitu, stavebně technický stav, velikost a poptávku realitního trhu, právním
vztahům pro zadaný rodinný dům je navržená na 1 350 000,- Kč.
Obecná hodnota oceňovaných nemovitostí navržená srovnávací metodou ke dni ocenění po
zaokrouhlení činí
1 350 000,- Kč
(slovy : jedenmiliontřistapadesáttisíc korun českých).
Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce
621 000 Brno, Brigádnická 241/65
strana 13
Rodinný dům č.pop. 635 v Hrušovanech nad Jevišovkou , ul. Sklepní
Znalecký posudek č. 2011-246/2011
3. STANOVENÍ OBVYKLÉ HODNOTY NEMOVITOSTÍ A
VYHODNOCENÍ RIZIK
Věcná břemena
Na oceňované nemovitosti nejsou dle výpisu z katastru nemovitostí LV č. 481 ze dne 03.
06.2011 pro k.ú. Hrušovany nad Jevišovkou v oddíle C - omezení věcným břemenem (viz. příloha č.
2 znaleckého posudku).
Zástavní práva
Podle výpisu z katastru nemovitostí jsou na LV č. 481 ze dne 03. 06. 2011 pro k.ú.
Hrušovany nad Jevišovkou v oddíle C - omezení zástavním právem smluvním, zástavním právem
exekutorským, zástavním právem soudcovským, zástavním právem z rozhodnutí správního orgánu,
nařízením exekuce a exekučním příkazem k prodeji nemovitostí (viz. příloha č. 2 znaleckého
posudku).
Na omezení uvedená v oddíle C, tj. na omezení zástavním právem smluvním, zástavním
právem exekutorským, zástavním právem soudcovským, zástavním právem z rozhodnutí správního
orgánu, nařízením exekuce a exekučním příkazem k prodeji nemovitostí není při tomto ocenění brán
zřetel.
Ostatní rizika
V současné době je dle vyjádření spoluvlastníka na výše uvedené nemovitosti uzavřená
nájemní smlouva na bytovou jednotku 1+1 ve dvorní části rodinného domu č. pop. 635. Listinné
podklady nebyly předloženy. Předpokládá se nájemní smlouva za standardních podmínek
s výpovědní lhůtou dle občanského zákoníku. Není tedy omezením. Pro účely tohoto ocenění je
hodnota závady stanovena na
0 Kč.
Na oceňované nemovitosti se dle zjištění a dostupných informací nevztahují žádná další
ostatní rizika.
Pro navržení výsledné hodnoty nemovitostí byla použita srovnávací metoda. Vzhledem
k charakteru oceňované nemovitosti a použitým vstupním údajům tato metoda nejlépe popisuje jejich
obvyklou hodnotu.
Stanovení obvyklé hodnoty
Vzhledem ke stavu, velikosti, vybavení a funkčnímu využití nemovitosti, investičním
možnostem v daném regionu, potenciálním konkurenčním rodinným domům, právním
vztahům, zohledněním výše zmiňovaných ostatních rizik a situaci na trhu v oblasti obdobných
realit navrhuji obvyklou, obecnou, tržní hodnotu - rodinného domu č.pop. 635 v Hrušovanech
nad Jevišovkou ul. Sklepní, včetně všech součástí a příslušenství, na pozemku parc.č. st. 605
s pozemkem parc.č. st. 605 a parc.č. 1789/9 a PK 1789/6 v k.ú. Hrušovany nad Jevišovkou ,
obec Hrušovany nad Jevišovkou , okres Brno - venkov, vše zapsáno na LV č. 481 vedeném u
Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, KP Znojmo podle tohoto znaleckého posudku
zpracovaného za účelem stanovení obvyklé hodnoty nemovitosti pro potřeby zákona č.
120/2001 Sb., k datu ocenění 19.09.2011 po zaokrouhlení na :
1 350 000,- Kč
V Brně, dne 27 10.2011
Ing. Šárka Švancarová
znalec a certifikovaný odhadce
Brigádnická 65
621 00 Brno
tel./fax: + 602755296
e-mail: [email protected]
Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce
621 000 Brno, Brigádnická 241/65
strana 14
Rodinný dům č.pop. 635 v Hrušovanech nad Jevišovkou , ul. Sklepní
Znalecký posudek č. 2011-246/2011
ZNALECKÁ DOLOŽKA
Znalecký posudek jsem podala jako znalkyně jmenovaná rozhodnutím Krajského soudu v Brně ze dne
15.6.1993 č.j. Spr. 3941/92, jmenování rozšířeno dne 15.2.2000 č.j. Spr. 2628/99 pro základní obor
ekonomika odvětví ceny a odhady nemovitostí, oceňování podniků
a nepeněžitých vkladů
obor stavebnictví odvětví stavby obytné, stavební odvětví různá se specializací stavby občanské.
Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 2011-246/2011 znaleckého deníku.
Znalečné a náhradu nákladů (náhradu mzdy) účtuji podle připojené likvidace na základě faktury.
Otisk kulaté pečetě
Podpis znalce
Ing. Šárka Švancarová, znalec a certifikovaný odhadce
621 000 Brno, Brigádnická 241/65
strana 15
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 03.06.2011 12:50:33
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 20627/9 pro Soudní exekutor Kocián Petr,
JUDr.
Okres: CZ0647 Znojmo
Kat.území: 648809 Hrušovany nad Jevišovkou
Obec: 594156 Hrušovany nad
Jevišovkou
List vlastnictví: 481
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách
A Vlastník, jiný oprávněný
Vlastnické právo
SJM Hořava Josef a Hořavová Božena, Sklepní 635, 671 67
Hrušovany nad Jevišovkou
SJM = společné jmění manželů
B Nemovitosti
Pozemky
Parcela
Výměra[m2] Druh pozemku
P St. 605
P
Stavby
Typ stavby
Část obce, č. budovy
Identifikátor
Způsob využití Způsob ochrany
P Hrušovany nad Jevišovkou, bydlení
č.p. 635
Podíl
570326/1509
585128/1535
Způsob využití
210 zastavěná plocha a
nádvoří
225 zahrada
1789/9
(St. = stavební parcela)
Způsob ochrany
zemědělský půdní
fond
Na parcele
St. 605
Pozemky ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr (PK)
Parcela
P
Díl
Typ
Výměra[m2] Původní kat. území
1789/6
227
P = právní vztahy jsou dotčeny změnou
B1
Jiná práva - Bez zápisu
C
Omezení vlastnického práva
Typ vztahu
Oprávnění pro
Povinnost k
o Exekuční příkaz k prodeji
nemovitosti
Listina
Listina
Listina
Listina
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-140/2003-713
č.p. 635
Parcela: St. 605
Z-140/2003-713
Parcela: 1789/9
Z-140/2003-713
Parcela: PK 1789/6
Z-140/2003-713
Exekuční příkaz Exekutorského úřadu ve Znojmě EX-10/2004 -9 ze dne 24.02.2004.
Právní moc ke dni 29.07.2004.
Z-2104/2004-713
Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Znojmo 072 EX 248/2006-6 ze dne 9.2.2006 a
oprava 072 EX 248/06-11 ze dne 27.2.2006
Z-1243/2006-713
Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Přerov 103 Ex-07630/2005 -9 ze dne 18.05.2006.
Z-4614/2006-713
Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Brno-město 56 EX-7783/2007 -20 ze dne
15.11.2007.
Z-13996/2007-713
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713.
strana 1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 03.06.2011 12:50:33
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 20627/9 pro Soudní exekutor Kocián Petr,
JUDr.
Okres: CZ0647 Znojmo
Kat.území: 648809 Hrušovany nad Jevišovkou
Obec: 594156 Hrušovany nad
Jevišovkou
List vlastnictví: 481
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách
Typ vztahu
Oprávnění pro
(St. = stavební parcela)
Povinnost k
Listina Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Třebíč 093 Ex-1333/2007 ze dne 27.08.2008.
Z-17774/2008-713
Listina Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Zlín 77 Ex-7251/2008 -13 ze dne 14.01.2009.
Z-977/2009-713
Listina Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Zlín 77 Ex-3533/2007 -16 ze dne 22.04.2009.
Z-6881/2009-713
Listina Exekuční příkaz Exekutorského úřadu Třebíč 042 Ex-940/2008 -16 ze dne 05.05.2009.
Z-7643/2009-713
Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Třebíč 042 Ex1298/2009 -5 ze dne 28.12.2009.
Z-47/2010-713
Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Zlín 77 Ex10096/2009 -4 ze dne 15.03.2010.
Z-2921/2010-713
Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Třebíč sp. zn. 042
Ex-551/2010 -06 ze dne 20.05.2010.
Z-5622/2010-713
Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Třebíč 042 Ex549/2010 -11 ze dne 25.06.2010.
Z-7010/2010-713
o Zástavní právo z rozhodnutí
správního orgánu
pro daňové pohledávky v celkové výši 206.130,83,--Kč
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-492/2003-713
Finanční úřad v Hrušovanech nad
Jevišovkou, náměstí Míru 88, 671 67 č.p. 635
Parcela: St. 605
Hrušovany nad Jevišovkou
Z-492/2003-713
Parcela: 1789/9
Z-492/2003-713
Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.) č.j.26280/2002 ze dne 16.12.2002. Právní moc ke dni 21.01.2003.
Z-492/2003-713
o Zástavní právo z rozhodnutí
správního orgánu
pro daňové pohledávky v celkové výši 206.130,83,--Kč
Parcela: PK 1789/6
Finanční úřad v Hrušovanech nad
Z-492/2003-713
Jevišovkou, náměstí Míru 88, 671 67
Hrušovany nad Jevišovkou
Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.) č.j.26280/2002 ze dne 16.12.2002. Právní moc ke dni 21.01.2003.
Z-492/2003-713
o Nařízení exekuce
vyznačil KÚ pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo
Hořava Josef, Sklepní 635, 671 67 Z-2104/2004-713
Hrušovany nad Jevišovkou, RČ/IČO:
570326/1509
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě Nc-4018/2004 -35 ze
dne 20.01.2004. Právní moc ke dni 14.08.2004.
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713.
strana 2
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 03.06.2011 12:50:33
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 20627/9 pro Soudní exekutor Kocián Petr,
JUDr.
Okres: CZ0647 Znojmo
Kat.území: 648809 Hrušovany nad Jevišovkou
Obec: 594156 Hrušovany nad
Jevišovkou
List vlastnictví: 481
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách
Typ vztahu
Oprávnění pro
(St. = stavební parcela)
Povinnost k
Z-2104/2004-713
o Nařízení exekuce
vyznačil KÚ pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo
Hořavová Božena, Sklepní 635,
Z-2104/2004-713
671 67 Hrušovany nad Jevišovkou,
RČ/IČO: 585128/1535
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě Nc-4018/2004 -35 ze
dne 20.01.2004. Právní moc ke dni 14.08.2004.
Z-2104/2004-713
o Zástavní právo soudcovské
pro částku ve výši celkem 51.285,-Kč
návrh k soudu došel dne 24.6.2004
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-8557/2004-713
Všeobecná zdravotní pojišťovna
č.p. 635
České republiky, Orlická 2020/4,
Praha 3, Vinohrady, 130 00 Praha 3, Parcela: St. 605
Z-8557/2004-713
Parcela: PK 1789/6
RČ/IČO: 41197518
Z-8557/2004-713
Parcela: 1789/9
Z-8557/2004-713
Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva Okresního
soudu ve Znojmě 15E-1154/2004 ze dne 21.07.2004. Právní moc ke dni 08.09.2004.
Z-8557/2004-713
Listina Usnesení soudu o částečném zastavení výkonu rozhodnutí Okresního soudu ve Znojmě
15E-1154/2004 ze dne 06.10.2010. Právní moc ke dni 03.11.2010.
Z-12501/2010-713
o Zástavní právo soudcovské
pro částku ve výši celkem 30.834,-Kč
návrh k soudu došel dne 16.3.2004
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-6143/2005-713
Okresní správa sociálního
zabezpečení Znojmo, Vídeňská třída č.p. 635
Parcela: St. 605
701/31, Znojmo, 669 02 Znojmo 2
Z-6143/2005-713
Parcela: 1789/9
Z-6143/2005-713
Parcela: PK 1789/6
Z-6143/2005-713
Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva Okresního
soudu ve Znojmě 15E 568/2004-4 ze dne 24.6.2004, právní moc 30.9.2005 a opravné
usnesení 15E 568/2004-16 ze dne 22.8.2005, právní moc 14.9.2005
Z-6143/2005-713
o Nařízení exekuce
vyznačil KÚ pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo
Hořava Josef, Sklepní 635, 671 67 Z-9428/2005-713
Hrušovany nad Jevišovkou, RČ/IČO:
570326/1509
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě Nc-6689/2005 -8 ze dne
04.11.2005.
Z-9428/2005-713
o Zástavní právo soudcovské
pohledávka ve výši 38.695,- Kč, návrh k soudu došel dne 13.5.2005
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-731/2006-713
Okresní soud ve Znojmě, náměstí
č.p. 635
Republiky 585/1, Znojmo, 670 08,
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713.
strana 3
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 03.06.2011 12:50:33
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 20627/9 pro Soudní exekutor Kocián Petr,
JUDr.
Okres: CZ0647 Znojmo
Kat.území: 648809 Hrušovany nad Jevišovkou
Obec: 594156 Hrušovany nad
Jevišovkou
List vlastnictví: 481
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách
Typ vztahu
Oprávnění pro
(St. = stavební parcela)
Povinnost k
Z-731/2006-713
Parcela: PK 1789/6
Z-731/2006-713
Parcela: 1789/9
Z-731/2006-713
Parcela: St. 605
Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva Okresního
soudu ve Znojmě 15E-550/2005 ze dne 15.09.2005. Právní moc ke dni 20.12.2005.
Z-731/2006-713
o Nařízení exekuce
vyznačil KÚ pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo
Hořava Josef, Sklepní 635, 671 67 Z-1245/2006-713
Hrušovany nad Jevišovkou, RČ/IČO:
570326/1509
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 20Nc-7237/2005 -19 ze
dne 02.02.2006.
Z-1245/2006-713
o Nařízení exekuce
vyznačil KÚ pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo
Hořava Josef, Sklepní 635, 671 67 Z-2794/2006-713
Hrušovany nad Jevišovkou, RČ/IČO:
570326/1509
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 8Nc-7162/2005 -6 ze
dne 17.01.2006. Právní moc ke dni 06.06.2007.
Z-2794/2006-713
o Zástavní právo soudcovské
pohledávka ve výši 41.417,- Kč, návrh k soudu došel dne 3.1.2007
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-4433/2007-713
Okresní správa sociálního
zabezpečení Znojmo, Vídeňská třída č.p. 635
Z-4433/2007-713
Parcela: St. 605
701/31, Znojmo, 669 02 Znojmo 2
Z-4433/2007-713
Parcela: PK 1789/6
Z-4433/2007-713
Parcela: 1789/9
Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva Okresního
soudu ve Znojmě 8E-1/2007 ze dne 19.01.2007. Právní moc ke dni 02.03.2007.
Z-4433/2007-713
o Zástavní právo smluvní
ze dne 27.5.1981, registrováno dne 7.7.1981,
pohledávka ve výši 50.000,- Kč
IČO 000 06 726 - okresní pobočka ve Znojmě
Česká státní spořitelna, Václavské Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-4433/2007-713
č.p. 635
nám. 796/42, Praha 1, Nové Město,
Parcela: St. 605
Z-4433/2007-713
110 00 Praha 1
Listina Dohoda o omezení převodu nemovitosti RIII 264/1981
POLVZ:15/1982
Z-6200015/1982-713
o Zástavní právo smluvní
ze dne 17.12.1998, právní účinky vkladu vznikly dne 1.3.1999,
pohledávka ve výši ATS 1.000.000,RČ/IČO: 00025178
Erste Bank der oesterreichischen
Sparkassen AG, Graben 21, 1010
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-4433/2007-713
č.p. 635
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713.
strana 4
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 03.06.2011 12:50:33
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 20627/9 pro Soudní exekutor Kocián Petr,
JUDr.
Okres: CZ0647 Znojmo
Kat.území: 648809 Hrušovany nad Jevišovkou
Obec: 594156 Hrušovany nad
Jevišovkou
List vlastnictví: 481
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách
Typ vztahu
Oprávnění pro
Wien,, Rakousko
(St. = stavební parcela)
Povinnost k
Parcela: St. 605
Parcela: PK 1789/6
Z-4433/2007-713
Z-4433/2007-713
Listina Smlouva V2 582/1999
POLVZ:76/1999
Z-6200076/1999-713
o Zástavní právo smluvní
ze dne 2.6.2000, právní účinky vkladu vznikly dne 8.6.2000,
pohledávka ve výši ATS 250.000,Erste Bank der oesterreichischen
Sparkassen AG, Graben 21, 1010
Wien,, Rakousko
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou,
č.p. 635
Parcela: 1789/9
Parcela: PK 1789/6
Parcela: St. 605
Z-4433/2007-713
Z-4433/2007-713
Z-4433/2007-713
Z-4433/2007-713
Listina Smlouva V2 1786/2000
POLVZ:173/2000
Z-6200173/2000-713
o Zástavní právo z rozhodnutí
správního orgánu
pohledávka ve výši 54.126,- Kč včetně příslušenství
den vzniku práva 26.4.2007
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-4799/2007-713
Okresní správa sociálního
zabezpečení Znojmo, Vídeňská třída č.p. 635
Parcela: St. 605
701/31, Znojmo, 669 02 Znojmo 2
Z-4799/2007-713
Parcela: 1789/9
Z-4799/2007-713
Parcela: PK 1789/6
Z-4799/2007-713
Listina Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§
104i zákona č. 582/1991 Sb.) č.j. 31005/220/9010/533/07/7/pok ze dne 25.04.2007.
Právní moc ke dni 23.05.2007.
Z-4799/2007-713
o Zástavní právo z rozhodnutí
správního orgánu
pohledávka ve výši 58.649,- Kč včetně příslušenství,
den vzniku práva 14.5.2007
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-5359/2007-713
Okresní správa sociálního
zabezpečení Znojmo, Vídeňská třída č.p. 635
Parcela: 1789/9
701/31, Znojmo, 669 02 Znojmo 2
Z-5359/2007-713
Parcela: PK 1789/6
Z-5359/2007-713
Parcela: St. 605
Z-5359/2007-713
Listina Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§
104i zákona č. 582/1991 Sb.) č.j.31005/220/9010/1964/06/10/pok ze dne 11.05.2007.
Z-5359/2007-713
o Zástavní právo z rozhodnutí
správního orgánu
daňové pohledávky ve výši celkem 252 145,83 Kč s příslušenstvím
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-6265/2007-713
Finanční úřad ve Znojmě, náměstí
č.p. 635
Svobody 2889/8, Znojmo, 669 01
Parcela: St. 605
Znojmo 1
Z-6265/2007-713
Parcela: 1789/9
Z-6265/2007-713
Parcela: PK 1789/6
Z-6265/2007-713
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713.
strana 5
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 03.06.2011 12:50:33
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 20627/9 pro Soudní exekutor Kocián Petr,
JUDr.
Okres: CZ0647 Znojmo
Kat.území: 648809 Hrušovany nad Jevišovkou
Obec: 594156 Hrušovany nad
Jevišovkou
List vlastnictví: 481
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách
Typ vztahu
Oprávnění pro
(St. = stavební parcela)
Povinnost k
Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.) č.j.
71431/07 ze dne 3.4.2007, právní moc 22.5.2007 a opravné rozhodnutí č.j. 97231/07
ze dne 5.6.2007
Z-6265/2007-713
o Zástavní právo z rozhodnutí
správního orgánu
k zajištění daňových pohledávek v celkové výši 6.348,- Kč a jejich příslušenství
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-10639/2007-713
Finanční úřad ve Znojmě, náměstí
č.p. 635
Svobody 2889/8, Znojmo, 669 01
Parcela: 1789/9
Znojmo 1
Z-10639/2007-713
Parcela: PK 1789/6
Z-10639/2007-713
Parcela: St. 605
Z-10639/2007-713
Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.)
č.j.120614/2007 ze dne 03.08.2007. Právní moc ke dni 08.09.2007.
Z-10639/2007-713
o Zástavní právo z rozhodnutí
správního orgánu
pohledávka ve výši 47.096,- Kč včetně příslušenství
den vzniku práva 20.9.2007
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-10726/2007-713
Okresní správa sociálního
zabezpečení Znojmo, Vídeňská třída č.p. 635
Parcela: St. 605
701/31, Znojmo, 669 02 Znojmo 2
Z-10726/2007-713
Parcela: 1789/9
Z-10726/2007-713
Listina Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§
104i zákona č. 582/1991 Sb.) č.j. 31005/220/9010/1095/07/7/pok ze dne 19.09.2007.
Právní moc ke dni 17.10.2007.
Z-10726/2007-713
o Nařízení exekuce
vyznačil KÚ pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo
Hořavová Božena, Sklepní 635,
Z-13063/2007-713
671 67 Hrušovany nad Jevišovkou,
RČ/IČO: 585128/1535
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 20Nc-5977/2007 -10 ze
dne 12.10.2007.
Z-13063/2007-713
o Zástavní právo soudcovské
pohledávka ve výši 16.206,- Kč
návrh k soudu došel dne 19.12.2007
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-3339/2008-713
Okresní správa sociálního
zabezpečení Znojmo, Vídeňská třída č.p. 635
Parcela: PK 1789/6
701/31, Znojmo, 669 02 Znojmo 2
Z-3339/2008-713
Parcela: 1789/9
Z-3339/2008-713
Parcela: St. 605
Z-3339/2008-713
Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva Okresního
soudu ve Znojmě 8E-76/2007 ze dne 02.01.2008. Právní moc ke dni 30.01.2008.
Z-3339/2008-713
o Nařízení exekuce
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713.
strana 6
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 03.06.2011 12:50:33
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 20627/9 pro Soudní exekutor Kocián Petr,
JUDr.
Okres: CZ0647 Znojmo
Kat.území: 648809 Hrušovany nad Jevišovkou
Obec: 594156 Hrušovany nad
Jevišovkou
List vlastnictví: 481
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách
Typ vztahu
Oprávnění pro
(St. = stavební parcela)
Povinnost k
vyznačil KÚ pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo
Hořava Josef, Sklepní 635, 671 67 Z-13636/2008-713
Hrušovany nad Jevišovkou, RČ/IČO:
570326/1509
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 8Nc-5062/2007 -7 ze
dne 13.07.2007.
Z-13636/2008-713
o Nařízení exekuce
vyznačil KÚ pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo
Hořavová Božena, Sklepní 635,
Z-14028/2008-713
671 67 Hrušovany nad Jevišovkou,
RČ/IČO: 585128/1535
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 8Nc-4599/2008 -3 ze
dne 11.03.2008.
Z-14028/2008-713
o Zástavní právo z rozhodnutí
správního orgánu
daňové pohledávky ve výši celkem 7 296,00 Kč s příslušenstvím
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-16309/2008-713
Finanční úřad ve Znojmě, náměstí
č.p. 635
Svobody 2889/8, Znojmo, 669 01
Parcela: St. 605
Znojmo 1
Z-16309/2008-713
Parcela: PK 1789/6
Z-16309/2008-713
Parcela: 1789/9
Z-16309/2008-713
Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.)
č.j.104579/2008 ze dne 17.06.2008. Právní moc ke dni 23.07.2008.
Z-16309/2008-713
o Nařízení exekuce
vyznačil KÚ pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo
Hořava Josef, Sklepní 635, 671 67 Z-17352/2008-713
Hrušovany nad Jevišovkou, RČ/IČO:
570326/1509
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 23Nc-4807/2007 -5 ze
dne 08.01.2008.
Z-17352/2008-713
o Nařízení exekuce
vyznačil KÚ pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo
Hořavová Božena, Sklepní 635,
Z-23330/2008-713
671 67 Hrušovany nad Jevišovkou,
RČ/IČO: 585128/1535
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 16Nc-5264/2008 -4 ze
dne 27.10.2008.
Z-23330/2008-713
o Zástavní právo z rozhodnutí
správního orgánu
pohledávka ve výši 91 513,- Kč včetně příslušenství
den vzniku 18.9.2009
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713.
strana 7
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 03.06.2011 12:50:33
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 20627/9 pro Soudní exekutor Kocián Petr,
JUDr.
Okres: CZ0647 Znojmo
Kat.území: 648809 Hrušovany nad Jevišovkou
Obec: 594156 Hrušovany nad
Jevišovkou
List vlastnictví: 481
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách
Typ vztahu
Oprávnění pro
(St. = stavební parcela)
Povinnost k
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-14990/2009-713
č.p. 635
Parcela: St. 605
Z-14990/2009-713
Parcela: 1789/9
Z-14990/2009-713
Parcela: PK 1789/6
Z-14990/2009-713
Listina Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§
104i zákona č. 582/1991 Sb.) č.j.47015/220-9010-18.8.2009-258/pok-5 ze dne
16.09.2009. Právní moc ke dni 15.10.2009.
Z-14990/2009-713
o Nařízení exekuce
pověřený soudní exekutor: JUDr. Ivana Kozáková, Bráfova 53, Třebíč, 674 01 Třebíč
Hořavová Božena, Sklepní 635,
Z-5530/2010-713
671 67 Hrušovany nad Jevišovkou,
RČ/IČO: 585128/1535
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 15EXE-5013/2010 -9 ze
dne 11.05.2010.
Z-5530/2010-713
o Nařízení exekuce
pověřený soudní exekutor: JUDr. Ivana Kozáková, Bráfova 53, Třebíč, 674 01 Třebíč
Hořava Josef, Sklepní 635, 671 67 Z-7038/2010-713
Hrušovany nad Jevišovkou, RČ/IČO:
570326/1509
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 16EXE-5014/2010 -12 ze
dne 17.06.2010.
Z-7038/2010-713
o Nařízení exekuce
pověřený soudní exekutor: Mgr. David Koncz, Sládkova 1, 350 02 Cheb
Hořavová Božena, Sklepní 635,
Z-12752/2010-713
671 67 Hrušovany nad Jevišovkou,
RČ/IČO: 585128/1535
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 15EXE-6449/2010 -13 ze
dne 17.09.2010.
Z-12752/2010-713
o Zástavní právo exekutorské
k zajištění pohledávky ve výši 5 880,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního
nalézacího řízení
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-12755/2010-713
GE Money Multiservis, a.s.,
č.p. 635
Vyskočilova 1422/1a, Praha 4,
Parcela: St. 605
Michle, 140 28, RČ/IČO: 49241150
Z-12755/2010-713
Parcela: PK 1789/6
Z-12755/2010-713
Parcela: 1789/9
Z-12755/2010-713
Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti
Exekutorského úřadu Olomouc č.j.057 EX-67/2010 -20 ze dne 12.02.2010. Právní moc
ke dni 16.10.2010.
Z-12755/2010-713
o Zástavní právo exekutorské
k zajištění pohledávky ve výši 0,00 ,- Kč včetně příslušenství
Okresní správa sociálního
zabezpečení Znojmo, Vídeňská třída
701/31, Znojmo, 669 02 Znojmo 2
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713.
strana 8
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 03.06.2011 12:50:33
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 20627/9 pro Soudní exekutor Kocián Petr,
JUDr.
Okres: CZ0647 Znojmo
Kat.území: 648809 Hrušovany nad Jevišovkou
Obec: 594156 Hrušovany nad
Jevišovkou
List vlastnictví: 481
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách
Typ vztahu
Oprávnění pro
(St. = stavební parcela)
Povinnost k
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-14514/2010-713
č.p. 635
Parcela: St. 605
Z-14514/2010-713
Parcela: 1789/9
Z-14514/2010-713
Parcela: PK 1789/6
Z-14514/2010-713
Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti
Exekutorského úřadu Cheb 074 EX-12700/2010 -6 ze dne 26.11.2010. Právní moc ke dni
13.12.2010.
Z-14514/2010-713
o Nařízení exekuce
pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcel Kubis, Masarykovo náměstí 4/44, Šumperk, 789 01
Zábřeh
Hořavová Božena, Sklepní 635,
Z-2306/2011-713
671 67 Hrušovany nad Jevišovkou,
RČ/IČO: 585128/1535
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 15EXE-4489/2011 -6 ze
dne 07.02.2011.
Z-2306/2011-713
o Nařízení exekuce
pověřený soudní exekutor: JUDr. Ivana Kozáková, Bráfova 53, Třebíč, 674 01 Třebíč
Hořavová Božena, Sklepní 635,
Z-2368/2011-713
671 67 Hrušovany nad Jevišovkou,
RČ/IČO: 585128/1535
Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Znojmě 15EXE-4345/2011 -8 ze
dne 02.02.2011.
Z-2368/2011-713
o Exekuční příkaz k prodeji
nemovitosti
k usnesení OS Znojmo, č.j.: 15EXE 4345/2011-8
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-2454/2011-713
č.p. 635
Parcela: St. 605
Z-2454/2011-713
Parcela: 1789/9
Z-2454/2011-713
Parcela: PK 1789/6
Z-2454/2011-713
Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Třebíč 042 Ex117/2011 -7 ze dne 21.02.2011.
Z-2454/2011-713
o Exekuční příkaz k prodeji
nemovitosti
k usnesení OS Znojmo, č.j.: 15EXE 4489/2011-6
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-2307/2011-713
č.p. 635
Parcela: St. 605
Z-2307/2011-713
Parcela: 1789/9
Z-2307/2011-713
Parcela: PK 1789/6
Z-2307/2011-713
Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Šumperk 139 EX00706/2011 -010 ze dne 16.02.2011.
Česká průmyslová zdravotní
pojišťovna, Jeremenkova 161/11,
Vítkovice, 703 00 Ostrava 3,
RČ/IČO: 47672234
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713.
strana 9
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 03.06.2011 12:50:33
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 20627/9 pro Soudní exekutor Kocián Petr,
JUDr.
Okres: CZ0647 Znojmo
Kat.území: 648809 Hrušovany nad Jevišovkou
Obec: 594156 Hrušovany nad
Jevišovkou
List vlastnictví: 481
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách
Typ vztahu
Oprávnění pro
(St. = stavební parcela)
Povinnost k
Z-2307/2011-713
o Exekuční příkaz k prodeji
nemovitosti
k usnesení OS Znojmo, č.j.: 15EXE 6449/2010-13
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou, Z-4863/2011-713
č.p. 635
Z-4863/2011-713
Parcela: St. 605
Z-4863/2011-713
Parcela: 1789/9
Z-4863/2011-713
Parcela: PK 1789/6
Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Cheb 074 EX12700/2010 -10 ze dne 04.04.2011.
Z-4863/2011-713
D
Jiné zápisy
Typ vztahu
Vztah pro
Vztah k
o Podán návrh na naříz.výkonu rozh.zřízením soudc.zástav.práva
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou,
č.p. 635
Parcela: St. 605
Parcela: 1789/9
Parcela: PK 1789/6
Z-13714/2009-713
Z-13714/2009-713
Z-13714/2009-713
Z-13714/2009-713
Listina Oznámení o podání návrhu na naříz.výkonu rozh.zřízením soudc.zást.pr. Okresního
soudu ve Znojmě 8E-107/2009 ze dne 25.08.2009.
Z-13714/2009-713
o Nepravomocný exekuční příkaz o zřízení zástav. práva doručen
dne 18.2.2011
Stavba: Hrušovany nad Jevišovkou,
č.p. 635
Parcela: St. 605
Parcela: 1789/9
Parcela: PK 1789/6
Z-2305/2011-713
Z-2305/2011-713
Z-2305/2011-713
Z-2305/2011-713
Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti
Exekutorského úřadu Šumperk 139 EX-00706/2011 -009 ze dne 16.02.2011.
Z-2305/2011-713
E
Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
Listina
o Smlouva o převodu nemovitosti RI 406/1978 Postupní smlouva ze dne 6.6.1978, registrovaná
dne
6.6.1978.
POLVZ:13/1979
Z-6200013/1979-713
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713.
strana 10
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 03.06.2011 12:50:33
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 20627/9 pro Soudní exekutor Kocián Petr,
JUDr.
Okres: CZ0647 Znojmo
Kat.území: 648809 Hrušovany nad Jevišovkou
Obec: 594156 Hrušovany nad
Jevišovkou
List vlastnictví: 481
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách
(St. = stavební parcela)
Listina
Pro: Hořava Josef a Hořavová Božena, Sklepní 635, 671 67 Hrušovany
nad Jevišovkou
RČ/IČO: 570326/1509
585128/1535
o Kupní smlouva V11 2127/1998 ze dne 29.6.1998, právní účinky vkladu ke dni 9.7.1998.
POLVZ:1027/1998
Pro: Hořava Josef a Hořavová Božena, Sklepní 635, 671 67 Hrušovany
nad Jevišovkou
F
Z-6201027/1998-713
RČ/IČO: 570326/1509
585128/1535
Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu
Údaje tohoto výpisu jsou dotčeny změnou právních vztahů - č.j.: Z-8794/2011-713
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713.
Vyhotovil:
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD
Vyhotoveno:
03.06.2011
13:18:40
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo, kód: 713.
strana 11
Plán města
Rodinný dům č. pop. 635, Hrušovany nad Jevišovkou
Stanovení obvyklé hodnoty
Foto č. 1 : Celkový pohled na objekt č. pop 635
Foto 2: Celkový pohled na objekt č. pop 635
fotodokumentace
strana 1
Rodinný dům č. pop. 635, Hrušovany nad Jevišovkou
Stanovení obvyklé hodnoty
Foto č. 3 : Celkový pohled na objekt č. pop 635 – dvorní část
Foto č. 4 : Celkový pohled na objekt č. pop 635 – dvorní část
fotodokumentace
strana 2
Rodinný dům č. pop. 635, Hrušovany nad Jevišovkou
Stanovení obvyklé hodnoty
Foto č. 5 : Zahrada
Foto č. 6 : Koupelna
fotodokumentace
strana 3
Rodinný dům č. pop. 635, Hrušovany nad Jevišovkou
Stanovení obvyklé hodnoty
Foto č. 7 : WC
fotodokumentace
strana 4