DSP_AB_OC PISEK 20160104

Transkript

Obchodní galerie Písek
nap.č.934/1,988/1,988/4,988/5,988/6,988/8989/1,989/3,989/5,
989/9,989/10,991/3,992,994/2,2159/30,2159/33,2159/41,2159/51,
2159/52,2159/53,2719/5 a st. 5745 v k.ú. Písek
TEXTOVÁ ČÁST
A. Průvodní zpráva
B. Souhrnná technická zpráva
DOKUMENTACE PRO STAVEBNÍ POVOLENÍ
GENERÁLNÍ PROJEKTANT
INVESTOR
ALFAPLAN s.r.o.
Retail Park Písek, s.r.o.
Žižkova 12, 370 01 České Budějovice
Václavské náměstí 834/17, Nové Město, 110 00 Praha 1
IČ: 260 29 626
IČ: 030 12 948
ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT
VYPRACOVAL
Ing. Pavel Čurda
Ing. Pavel Čurda, Michal Voldřich DiS.
Tel.: 387 718 292
Tel.: 386 352 604
Datum
Číslo zakázky
Číslo přílohy
Listopad 2014
20130805
A, B
Číslo kopie
A.
PRŮVODNÍ ZPRÁVA ................................................................................................................................................................................................................................ 2
A.1.
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ........................................................................................................................................................................................................................ 2
A.1.1.
Údaje o stavbě .................................................................................................................................................................................................................... 2
A.1.2.
Údaje o žadateli................................................................................................................................................................................................................... 2
A.1.3.
B.
Údaje o zpracovateli dokumentace ..................................................................................................................................................................................... 2
A.2.
SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ ........................................................................................................................................................................................................ 2
A.3.
ÚDAJE O ÚZEMÍ................................................................................................................................................................................................................................. 3
A.4.
ÚDAJE O STAVBĚ .............................................................................................................................................................................................................................. 5
A.5.
ČLENĚNÍ STAVBY NA OBJEKTY A TECHNICKÁ A TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ ........................................................................................................................................ 16
SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA ..................................................................................................................................................................................................... 17
B.1.
POPIS ÚZEMÍ STAVBY ...................................................................................................................................................................................................................... 17
B.2.
CELKOVÝ POPIS STAVBY ................................................................................................................................................................................................................. 22
B.2.1.
Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek .............................................................................................................................................. 22
B.2.2.
Celkové urbanistické a architektonické řešení.................................................................................................................................................................. 23
B.2.3.
Celkové provozní řešení, technologie výroby ................................................................................................................................................................... 24
B.2.4.
Bezbariérové užívání stavby ............................................................................................................................................................................................. 25
B.2.5.
Bezpečnost při užívání stavby .......................................................................................................................................................................................... 25
B.2.6.
Základní charakteristika objektů........................................................................................................................................................................................ 25
B.2.7.
Základní charakteristika technických a technologických zařízení .................................................................................................................................... 25
B.2.8.
Požárně bezpečnostní zařízení......................................................................................................................................................................................... 25
B.2.9.
Zásady hospodaření s energiemi...................................................................................................................................................................................... 26
B.2.10.
Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí .......................................................................................................... 26
B.2.11.
Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí ............................................................................................................................................ 27
B.3.
PŘIPOJENÍ NA TECHNICKOU INFRASTRUKTURU................................................................................................................................................................................. 27
B.3.1.
kanalizace a odpadní vody................................................................................................................................................................................................ 28
B.3.2.
zásobování vodou ............................................................................................................................................................................................................. 29
B.3.3.
teplo a paliva ..................................................................................................................................................................................................................... 29
B.3.4.
plynoinstalalace ................................................................................................................................................................................................................. 29
B.3.5.
elektrická energie .............................................................................................................................................................................................................. 31
B.3.6.
slaboproudé rozvody ......................................................................................................................................................................................................... 32
B.4.
DOPRAVNÍ ČÁST ............................................................................................................................................................................................................................. 33
B.5.
ŘEŠENÍ VEGETACE A SOUVISEJÍCÍCH TERÉNNÍCH ÚPRAV .................................................................................................................................................................. 35
B.6.
POPIS VLIVŮ STAVBY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A JEHO OCHRANA ........................................................................................................................................................ 35
B.7.
OCHRANA OBYVATELSTVA .............................................................................................................................................................................................................. 38
B.8.
ZÁSADY ORGANIZACE VÝSTAVBY ..................................................................................................................................................................................................... 38
B.8.1.
zajištění médií po dobu výstavby ...................................................................................................................................................................................... 40
B.8.2.
zásady bezpečnosti a ochrany zdraví a bezpečnosti pracovníků během provádění ....................................................................................................... 40
ZÁVĚR ................................................................................................................................................................................................................................................................ 41
1
A. Průvodní zpráva
A.1.
Identifikační údaje
A.1.1. Údaje o stavbě
Název akce:
Obchodní galerie Písek
Místo stavby:
p.č. 934/1, 988/1, 988/4, 988/5, 988/6, 988/8 989/1, 989/3, 989/5,
989/9, 989/10, 991/3, 992, 994/2, 2159/30, 2159/33, 2159/41,
2159/51, 2159/52, 2159/53, 2719/5 a st.5745vk.ú.Písek
Předmět dokumentace:
Novostavba – prodejny a plochy pro parkování
A.1.2. Údaje o žadateli
Investor:
Retail Park Písek, s.r.o.
Adresa:
Václavské náměstí 834/17, Nové Město, 110 00 Praha 1
Identifikační číslo:
IČ: 030 12 948
A.1.3. Údaje o zpracovateli dokumentace
Zhotovitel projektu
ALFAPLAN s.r.o., Žižkova 12, 370 01 České Budějovice
IČ: 260 29 626
Hlavní inženýr projektu:
Ing. Pavel Čurda, ČKAIT 0101092
Vypracoval:
Stavebně technické řešení
M.Voldřich DiS, Ing. P.Čurda, ČKAIT 0101092
Statika
Ing. Luděk Němec, Ph.D., ČKAIT 0101258
Zdravotní instalace
František Ferenčík, Pavel Škarda, ČKAIT0101154
Plynoinstalace
František Ferenčík, Pavel Škarda, ČKAIT0101154
Vytápění
Pavel Škarda, ČKAIT0101154
Elektro silnoproud
Ing. Jiří Průša, ČKAIT 0101698
Elektro slaboproud
Ing. Jiří Průša, ČKAIT 0101698
Vzduchotechnika
Ing. Ladislav Váňa,ČKAIT
Komunikace
Ing. Lumír Zenkl, ČKAIT 0100730
Požárně bezp. řešení
Bc. Ondřej Slabý, Vladimír Fučík, ČKAIT
Plán BOZP v přípravě
Jan Borovka, reg.č. ITI/149/KOO/2011
Měření a regulace
PENB
A.2.
Ing. Jan Petrtyl, Ph.D.
Seznam vstupních podkladů
Katastrální mapa a údaje z KN
Existence stávajících inženýrských sítí
Stavební program investora
2
Geodetické zaměření pozemku a povrchových znaků, zpracovatel Ing.O.Dohnal, dat. 22.10.2013, č.zak. 115/2013
Radonový průzkum, zpracovatel fy ARCADIS, datum leden 2015, číslo zakázky 14 1273 Z 051
Inženýrskogeologický průzkum, zpracovatel fy ARCADIS, datum leden 2015, číslo zakázky 14 1273 Z 051
Dendrologický průzkum, zpracovatel Ing. Pavel Popela, datum 11.1.2015, .
A.3.
Údaje o území
a) Rozsah řešeného území
Řešené území je vyznačeno v celkové situaci stavby. Jedná se o stavební pozemek, kde je v současnosti umístěna
stávající jednopodlažní objekt prodejny, dříve Billa, která bude před realizací záměru odstraněna. Zastavěná plocha
objektu 3.846,7 m2.
Staveniště se nachází v zastavěném území, západně od centrální části města Písek, v bezprostřední blízkosti
komunikace E49 České Budějovice-Praha. Pozemek je ohraničen na severní straně komunikací I.třídy č. 20, na
jižní straně Mehelnickým potokem (ID toku 10262421), východní straně komunikací Hradišťská a západní straně
komunikací I.třídy E49 České Budějovice-Praha.
Vjezdy do areálu jsou stávající, s asfaltovým povrchem, které budou upraveny. Na pozemek určený pro stavbu jsou
vyvedeny přípojky inženýrských sítí (viz koordinační situace).
b) Dosavadní využití a zastavěnost území
Na pozemku je umístěn jednopodlažní objekt č.p. 2451 a zpevněné plochy parkoviště. Objekt je částečně i
v současnosti využíván jako plno sortimentní prodejna (smíšené zboží) a občerstvení. Dříve byla prodejna a
parkoviště využívána řetězcem BILLA jako prodejna potravin. Objekt byl realizován v roce 1992 a v současnosti je
včetně zpevněné plochy, bez nutných investic do oprav, na hranici své morální i fyzické životnosti.
Objekt je napojen na inženýrské sítě a to NN, telefon, vodovod, splaškovou kanalizaci a centrální zdroj tepla (páru).
Dešťové vody ze střechy a stávajících zpevněných ploch jsou bez retenčních nebo vsakovacích objektů svedeny
dešťovou kanalizací do Mehelnického potoka.
Zastavěná plocha prodejny je 3.846,7 m2, zastavěná plocha parkoviště je 7.333,3 m2. Na pozemku je 7 vzrostlých
stromů. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako ostatní plocha, resp. jako zastavěná plocha a nádvoří u
pozemků odstraněných objektů a jen menší část stavebního pozemku (2.488 m2) je vedena jako orná půda.
Stávající objekt prodejny a zpevněné plochy budou odstraněny v plném rozsahu na základě rozhodnutí vydaného
Městským úřadem Písek, čj.: výst/12201293/0/2015/koš-6/ODSP/Rozh, ze dne 11. 3. 2015.
c) Údaje o ochraně území
Při realizaci záměru je nutno respektovat následující ochranná pásma:
- ochranné pásmo městské památkové zóny
- lokální biokoridor Mehelnického potoka
- ochranné pásmo komunikace I.třídy č.20
- záplavovém území Q100
- záplavové území Q2002
Jiná ochranná pásma, mimo ochranná pásma podzemních inženýrských sítí, nejsou známa.
d) Údaje o odtokových poměrech
Dešťové vody ze střech a přilehlých asfaltových ploch jsou svedeny bez osazení retenčních, či vsakovacích objektů
dešťovou kanalizací do přilehlého Mehelnického potoka (ID toku 10262421) a dále do Otavy.
Splaškové vody jsou svedeny stávající přípojkou do stávající městské splaškové kanalizace a svedeny na čistírnu
odpadních vod.
e) Údaje o souladu s územně plánovací dokumentací
Pro území města Písku je zpracovaný a platný územní plán sídelního útvaru města Písku, který byl schválený
zastupitelstvem města Písek dne 27.6.1996. V ÚPnSÚ Písek jsou definovány jednotlivé funkční plochy, trasy
veřejné a dopravní infrastruktury, systémy ÚSES atd.. Dotčené pozemky v katastrálním území Písek jsou součástí
zastavěného území obce a jsou územním plánem zahrnuty jako stávající a návrhové plochy zařízení vybavenosti
nekomerčního charakteru. Takto definované plochy jsou závaznými regulativy funkčního využití určeny zejména k
umístění zařízení komerční občanské vybavenosti, například pro administrativu, obchodní prodej, ubytování,
stravování, služby. V takovýchto plochách je dle ÚPnSÚ možné umístění i nezbytné dopravní a technické
infrastruktury.
3
Navrhovaná stavba nemá výrobní charakter, jedná se o provoz polyfunkčního objektu, který slučuje následující
funkce:
• parkování, zásobování
• obchodní plochy
• služby
• další doprovodné funkce
Záměr realizace novostavby obchodního areálu je v souladu s územním plánem města Písku.
Na základě konzultace s architektem města Písek Ing.arch. zábranským bylo prokázáno, že v jižní části areálu je
dostatečná prostorová rezerva pro realizaci záměru turistické trasy podél Mehelnického potoka a to buď
v rozlivovém pásmu bezprostředně vedle potoku ( šířka 2,5 m ), nebo v místech nově navrhované účelové
komunikace v jižní části ( šířka 8,4 m - 5,7 m ).
Pro stavbu obchodní galerie a všech souvisejících stavebních objektů bylo vydáno „Rozhodnutí o umístění stavby,
vydané odborem výstavby a územního plánování Městského úřadu Písek čj.: výst/114812536/0/2015/Koš15/ÚŘUS/Rozh, které bylo vydáno dne 18. 9. 2015 a nabylo právní moci dne 23. 10. 2015.
f) Údaje o dodržení obecných požadavků na využití území
Navrhovaná stavba je navržena v souladu s vyhláškou č.501/2006 O obecných požadavcích na využívání území
v platném znění.
g) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů
Projektová dokumentace je zpracována v souladu se závaznou legislativou. Podkladem pro zpracování PD jsou
vyjádření, souhlasy a rozhodnutí dotčených orgánů státní správy a správců sítí, které byly průběžně zapracovávány
do projektové dokumentace. Tyto doklady jsou přílohou dokumentace, viz „Dokladová část“ projektu.
h) Seznam výjimek a úlevových řešení
Pro stavbu není potřeba řešit výjimky, budou řešena pouze následující povolení:
- povolení stavby v ochranném pásmu komunikace I.třídy
- povolení stavby v záplavovém území
i) Seznam souvisejících a podmiňujících investic
Na pozemku je umístěná stavba prodejny č.p.2451 a zpevněné asfaltobetonové plochy parkoviště. Před zahájením
stavby je nutné provést odstranění těchto stávajících staveb a provést úpravu stávajících přípojek inženýrských sítí.
Přes území vedou výtlačné řady vodovodu 2x Ocel 300 ve správě ČEVAK. Tyto řady je nutné před zahájením
stavby přeložit.
Přes území vedou kabely ve správě firem Telefonica O2, E-ON a ELSAT. Tyto kabelové trasy je nutné před
zahájením stavby přeložit.
Bude nutné provést úpravu na stávající komunikaci Hradišťská a vybudovat nové připojovací a odbočovací pruhy.
Jiné podmiňující investice ani stavby, se kterými by bylo nutné časově koordinovat navazující práce nejsou
v současné době známy. Příjezd ke staveništi je po stávající vyhovující komunikaci.
j) Seznam pozemků a staveb dotčených umístněním a prováděním stavby
Vlastní stavba :
988/1
967 m2
ostatníplocha
LVč.3672
988/4
267 m2
ostatní plocha
LV č.3672
988/8
387 m2
ostatní plocha
LV č.3672
989/1
392
m2
ostatní plocha
LV č.3672
989/3
1540 m2
ostatní plocha
LV č.3672
ostatní plocha
LV č.3672
m2
989/5
221
989/10
5415 m2
ostatní plocha
LV č.3672
991/3
409 m2
ostatní plocha
LV č.3672
m2
ostatní plocha
LV č.3672
zastavěná plocha
LV č.3672
992
761
5745
4456 m2
Vše vlastník: Retail Park Písek, s.r.o., Václavské náměstí 834/17, 110 00 Praha 1
4
988/5
633 m2
orná půda
LV č.5312
988/6
448 m2
ostatní plocha
LV č.5312
ostatní plocha
LV č.5312
989/9
1139
m2
Vše vlastník: M. R. Immobilien s. r. o., Příčná 96, Václavské Předměstí, 397 01 Písek
Komunikace a přípojky
- Sousední pozemky:
994/2
Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, 14000 Praha
2159/33
2159/51
2159/52
2159/53
2159/41
2719/5
2159/30
Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, Nemanická 2133/10, České
Budějovice 3
934/1
Město Písek, Velké náměstí 114/3, Vnitřní Město, 39701 Písek
993/1, 993/2, 2556/4, 2556/5, 2556/10, 2556/1, 2556/11, 2159/51, 2159/33
Vše v k.ú. Písek (549240)
A.4.
Údaje o stavbě
a) Charakter stavby
Jedná se o novostavbu souboru maloprodejen – retail park.
b) Účel užívání stavby
Jde o soubor 14 prodejen se sortimentem uspokojujícím spotřební koš rodinné potřeby (potraviny, hračky, oděvy,
sport, elektro, atd.) a drobné občerstvení. Součástí stavby je administrativní zázemí pro správu a údržbu parku a
parkoviště pro osobní automobily.
c) Trvalá nebo dočasná stavba
Jedná se o stavbu trvalou.
d) Údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů
Nejedná se o chráněnou stavbu podle jiných předpisů.
e) Údaje o dodržení technických požadavků na stavby a bezbariérového užívání stavby
Navrhovaná stavba je navržena v souladu s vyhláškou č.268/2009 Sb. O technických požadavcích na stavby
v platném znění.
Při návrhu byly plně respektovány požadavky vyhlášky č.398/2009 Sb. O obecných technických požadavcích
zabezpečujících bezbariérové užívání staveb.
f) Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů
Projektová dokumentace byla zpracována v souladu se závaznou legislativou. Podkladem pro zpracování PD jsou
vyjádření, souhlasy a rozhodnutí dotčených orgánů státní správy a správců sítí, které byly průběžně zapracovávány
do projektové dokumentace. Tyto doklady jsou přílohou projektové dokumentace, viz. „Dokladová část“ projektu.
g) Seznam výjimek a úlevových řešení
Pro stavbu bude potřeba řešit následující výjimky:
- povolení stavby v ochranném pásmu komunikace I.třídy
- povolení stavby v záplavovém pásmu Q100
5
h) Navrhované kapacity stavby
Jedná se o prodejnu potravin, 13 prodejen se spotřebním zbožím, občerstvení a administrativní zázemí pro správu
retailového parku. Prodejní doba se předpokládá 9.00-21.00. Bude zde pracovat dle velikosti prodejny 1-3
osoby/prodejnu, potraviny 7 osob/prodejnu. Celkem se předpokládá cca 35 zaměstnanců pracujících v jedné
směně.
Prodejny sever:
Zastavěná plocha:
3.429,8 m2
Obestavěný prostor
22.293 m3
Rozměr stavby
112,9 x 9,17 až 34,1 m
Maximální výška stavby
6,5 m
Prodejny jih:
Zastavěná plocha:
3.908,9 m2
25.408 m3
Rozměr stavby
123,7 m x 7,9 až 56,4 m
Maximální výška stavby
6,5 m
Celkem:
Zastavěná plocha:
7.338,7 m2
47.701 m3
Zpevněné plochy - parkoviště :
Asfaltobeton
Betonová zámková dlažba
4.313 m2
4.109 m2
Zpevněné plochy celkem
8.422 m2
Parkovací stání pro automobily
173 stání
Celková plocha stavebního pozemku
17.036 m2
i) Základní bilance stavby
Elektro:
Vstupní údaje pro energetickou bilanci OJ/1m2
a)
El. instalovaný příkon
pro osvětlení
30W/m2
pro chlazení prostor
30W/m2
ostatní elektro instalace
45W/m2
Celkem OJ
105W/m2
b)
Soudobost odběru jedné obchodní jednotky =0,65
c)
Technické zázemí elektrické přímotopné vytápění, akumulační ohřev TUV, venkovní osvětlení
areálu
d)
Obchodní jednotky – vytápění CZT, ohřev TUV CZT, alternativně ohřev TUV el. bojlerem
e)
Soudobost odběru obchodních jednotek v celém území=0,7
Elektroenergetická bilance území celkem
Instalovaný příkon součet
Pi=816kW
Soudobý příkon součet
Ps=533kW
Soudobost odběrů v území
= 0,7
6
Celkový soudobý odběr území
Ps=373kW
Celková roční spotřeba objektu
Prok celkem = 610 000 kWh/rok
Zásobování areálu elektrickou energií, trafostanice, rozvody VN, NN
Zásobování elektrickou energií bude řešeno ze stávající distribuční trafostanice E.On, která je v
prostoru za ulicí Hradištskou kabelovou přípojkou NN k OC. Rozvody NN k jednotlivým obchodním
jednotkám realizovány zemní kabelové, ukončení za OJ v kabelových skříní (1 skříň pro 2 obchodní
jednotky) s napojením elektroměrových rozvaděčů (RE) osazených nad kabelovou skříní pro 2 jednotky na
místě veřejně přístupném. Z těchto RE budou napájeny hlavní rozvaděče OJ (RH) ze kterých bude napojena
veškerá elektro zařízení OJ.
Teplo:
Vstupní klimatické podmínky:
Zima: Te=-15°C (pro VZT – 18°C), Rhe.=90%, Ti=20-24°C, Rhi - negarantována
Léto: Te=32°C, Rhi.=45%, Ti=26°C (pouze u klimatizovaných prostor), Rhi - negarantována
Ústřední vytápění
Vytápění části obchodních prostor bude teplo-vodní (zajistí prof. VZT) – prof. ÚT pouze napojuje výměniky
VZT jednotek. Zázení obchodních jednotek a kavárna budou vytápěny teplo-vodně otopnými tělesy, větší
sklady budou vytápěny teplo-zvdušně pomocí podstropních sahar (zajistí ÚT). Nad vchody do jednotlivých
obchodních částí budou instalovány dveřní clony (zajistí prof. VZT, ÚT pouze dopojí topnou vodou). Topná
voda, bude připravována ve výměníkové stanici tepla. Jedná se o kompaktní, tlakově nezávislou, parní,
výměníkovou stanici - podrobný popis předávací stanice tepla bude upřesněn v dalším stupni P.D.
Přehled bilancí SO01
Celkové tepelné ztráty prostupem tepla a infiltrací pláště:
129,5 kW
Příkon pro VZT (Q1):
151,9 kW
(příkon na ohřev větracího vzduchu + příkon na ohřev vzduchu pro vytápění obchodních jednotek)
Příkon pro dveřní clony (Q2):
131,0 kW
Teplovodně vytápěné prostory (Q3):
21,0 kW
PŘÍKON TEPLA PRO OBJEKT SO01 CELKEM:
303,9 kW
(Q1+Q2+Q3)
Min. požadovaný přípojný výkon zdroje tepla (Qpřip-so01)
264,6 kW
(Qpřip-so01 = Q1 + 0,7*Q2 + Q3)
Celková potřeba energie
343,5 MWh/rok
139,2 kW
146,9 kW
209,6 kW
25,0 kW
381,5 kW
(Q1+Q2+Q3)
318,6 kW
(Qpřip-so02 = Q1 + 0,7*Q2 + Q3)
388,7 MWh/rok
Zdrojem tepla je stávající parovod, jehož část bude rekonstruována (podrobný popis – viz objekt SO08). Na
nový parovod bude napojena nová, tlakově nezávislá, bloková, parní, výměníková stanice tepla. Nová
výměníková stanice slouží pro objekty SO01 a SO02.
7
Min. výkon nové výměníkové stanice bude: 583,2 kW
(Qpřip-so01 + Qpřip-so02)
Z předávací stanice tepla budou napojeny jednotlivé objekty na topnou vodu. V rámci objektu SO01 bude
zhotoven nový teplovod z nové výměníkové stanice do objektu SO02.
Teplovodní přípojka pro objekt SO02:
Venkovní teplovod bude proveden v bezkanálovém předizolovaném provedení a bude sloužit k zásobování
topnou vodou pro objekt SO02. Potrubní systém bude s kontrolním vodičem. Potrubí bude uloženo do
pískového lože do nového výkopu dle přílohy TZ. Bude obsypáno pískem, který bude zhutněn. Na tuto vrstvu
bude nad každé potrubí položena výstražná folie. Výkop bude dále dosypán vykopanou zeminou a zhutněn.
Konečné terénní úpravy na pozemku stavby budou v rámci sadových úprav. Veškeré výkopové práce budou
prováděny po vytýčení inženýrských sítí a po odhalení stávajícího teplovodu. Kompenzace roztažnosti
potrubí bude pomocí přirozených kompenzačních tvarů L a umělých kompenzátorů U. Kompenzační ramena
budou obložena dilatačními profily. Předizolované potrubí otopné vody bude systém s izolační třídou 2 a
s kontrolním vodičem.
Montáž a zkoušení potrubí bude prováděn dle ČSN EN 13941. Kontrola svářečských prací bude prováděna
podle článku 8.5.8 uvedené normy a tabulky č.9. V podzemní části
teplovodu mimo odvodnění bude provedena zkouška RTG obvodových svarů v rozsahu 100% všech svarů.
Bude provedena zkouška pevnosti, těsnosti a tlaková zkouška za studena.
Chlazení:
Předmět projektu
Projekt řeší větrání, teplovzdušné vytápění a chlazení obchodních jednotek a větrání sociálních prostor
v objektu Obchodní galerie písek - Sever.
Zadání projektu - vstupní podmínky
větrání OJ s minimální dávkou čerstvého vzduchu 30 m3/h na osobu zákazníka a 70 m3/h na
zaměstnance
počet osob je stanoven z hodnoty 1 osoba na 4,5 m2 prodejní plochy
teplovzdušné vytápění OJ dle tepelných ztrát předaných profesí ÚT
chlazení OJ pomocí MULTISPLIT jednotek
návrh dveřních clon nad vstupními dveřmi v každé OJ
podtlakové větrání skladů OJ
podtlakové větrání sociálních zařízení OJ
podtlakové větrání technických místností
normy a prospekty výrobců vzduchotechnických zařízení
VZT jednotky jsou navrženy podle Nařízení komise (EU) č. 1253/2014 z 07/2014 (ECODESIGN)
Základní technické údaje
Parametry vnitřního mikroklimatu:
teplota léto
zima
relativní vlhkost
teplotní gradient
Výpočtové hodnoty klimatických poměrů:
místo
nadmořská výška
normální tlak vzduchu
teplota léto
zima
entalpie
léto
+ 26 °C
+ 20 °C
max. 50 %
max. 0,5 °C / min
:
:
:
:
:
:
Písek (kraj České Budějovice)
370 m. n. m.
98,1 kPa
+ 32°C
- 15°C
61,3 kJ kg-1 s.v.
Pro větrané prostory byly navrženy následující výměny vzduchu :
prodejna potravin
m.č. 01.01
počet osob
- přechodný pobyt osob
:
190 osob, 30 m3/h
- trvalý pobyt osob
:
10 osob, 70 m3/h
množství přiváděného vzduchu
:
6 400 m3/h
množství odsávaného vzduchu
:
6 400 m3/h
tepelné ztráty
:
26,8 kW
topný výkon VZT
:
27 kW
8
tepelné zisky
chladicí výkon VZT
:
:
70,0 kW
70,2 kW
WC zaměstnanci - muži
WC zaměstnanci - ženy
úklid
WC
výtok TUV
m.č. 01.03
m.č. 01.04
m.č. 01.06
:
:
:
50 m3/WC
30 m3/výtok
340 m3/h
TZB
objem místnosti
výměna vzduchu
m.č. 01.05
:
:
:
22 m3
9 násobná
200 m3/h
sklad
objem místnosti
výměna vzduchu
m.č. 01.09
:
:
:
1 250 m3
1 násobná
1 250 m3/h
odpady
objem místnosti
výměna vzduchu
m.č. 01.12
:
:
:
56 m3
10 násobná
560 m3/h
obchodní plocha 02
počet osob
tepelné ztráty
topný výkon VZT
tepelné zisky
m.č. 02.01
úklid
WC zaměstnanci
WC
výtok TUV
m.č. 02.03
m.č. 02.04
:
:
:
obchodní plocha 03
počet osob
tepelné ztráty
topný výkon VZT
tepelné zisky
m.č. 03.01
úklid
WC zaměstnanci
WC
výtok TUV
m.č. 03.03
m.č. 03.04
:
:
:
obchodní plocha 04
počet osob
m.č. 04.01
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
88 osob, 30 m3/h
5 osob, 70 m3/h
3 000 m3/h
3 000 m3/h
15,5 kW
16,0 kW
29,0 kW
29,2 kW
50 m3/WC
30 m3/výtok
160 m3/h
116 osob, 30 m3/h
10 osob, 70 m3/h
4 200 m3/h
4 200 m3/h
21,0 kW
22,0 kW
39,7 kW
41,7 kW
50 m3/WC
30 m3/výtok
160 m3/h
104 osob, 30 m3/h
10 osob, 70 m3/h
4 000 m3/h
9
tepelné ztráty
topný výkon VZT
tepelné zisky
:
:
:
:
:
úklid
WC zaměstnanci
WC
výtok TUV
m.č. 04.03
m.č. 04.04
:
:
:
obchodní plocha 05
počet osob
tepelné ztráty
topný výkon VZT
tepelné zisky
m.č. 05.01
úklid
WC zaměstnanci
WC
výtok TUV
m.č. 05.03
m.č. 05.04
:
:
:
obchodní plocha 06
počet osob
tepelné ztráty
topný výkon VZT
tepelné zisky
m.č. 06.01
úklid
WC zaměstnanci
WC
výtok TUV
m.č. 06.03
m.č. 06.04
:
:
:
obchodní plocha 07
počet osob
tepelné ztráty
topný výkon VZT
tepelné zisky
m.č. 07.01
úklid
WC zaměstnanci
WC
výtok TUV
m.č. 07.03
m.č. 07.04
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
4 000 m3/h
20,8 kW
22,0 kW
36,0 kW
37,5 kW
50 m3/WC
30 m3/výtok
160 m3/h
65 osob, 30 m3/h
5 osob, 70 m3/h
2 400 m3/h
2 400 m3/h
13,5 kW
14,0 kW
22,1 kW
23,0 kW
50 m3/WC
30 m3/výtok
160 m3/h
28 osob, 30 m3/h
5 osob, 70 m3/h
1 300 m3/h
1 300 m3/h
7,2 kW
8,0 kW
10,3 kW
12,5 kW
50 m3/WC
30 m3/výtok
160 m3/h
21 osob, 30 m3/h
5 osob, 70 m3/h
1 200 m3/h
1 200 m3/h
6,4 kW
7,0 kW
8,2 kW
8,8 kW
50 m3/WC
30 m3/výtok
160 m3/h
10
obchodní plocha 08
počet osob
množství čerstvého vzduchu
množství cirkulačního vzduchu
tepelné ztráty
topný výkon VZT
tepelné zisky
m.č. 08.01
úklid
WC zaměstnanci
WC
výtok TUV
m.č. 08.03
m.č. 08.04
:
:
:
50 m3/WC
30 m3/výtok
160 m3/h
sklad
objem místnosti
výměna vzduchu
m.č. 100.03
:
:
:
50 m3
3 násobná
150 m3/h
WC
WC
výtok TUV
m.č. 100.04
:
:
:
50 m3/WC
30 m3/výtok
50/30 m3/h
obchodní plocha 9
počet osob
tepelné ztráty
topný výkon VZT
tepelné zisky
m.č. 09.01
sklad
objem místnosti
výměna vzduchu
m.č. 09.02
:
:
:
1 000 m3
1 násobná
1 000 m3/h
úklid
WC
výtok TUV
m.č. 09.04
m.č. 09.05
m.č. 09.06
:
:
:
50 m3/WC
30 m3/výtok
240 m3/h
obchodní plocha 10
počet osob
tepelné ztráty
topný výkon VZT
tepelné zisky
m.č. 10.01
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
44 osob, 30 m3/h
5 osob, 70 m3/h
2 600 m3/h
2 600 m3/h
1 700 m3/h
900 m3/h
13,4 kW
14,0 kW
26,4 kW
27,8 kW
186 osob, 30 m3/h
10 osob, 70 m3/h
7 600 m3/h
7 600 m3/h
38,5 kW
39 kW
66,1 kW
66,9 kW
183 osob, 30 m3/h
10 osob, 70 m3/h
6 200 m3/h
6 200 m3/h
29,5 kW
30,0 kW
56,6 kW
57,0 kW
11
úklid
WC
výtok TUV
m.č. 10.03
m.č. 10.04
m.č. 10.05
:
:
:
obchodní plocha 11
počet osob
tepelné ztráty
topný výkon VZT
tepelné zisky
m.č. 11.01
WC zaměstnanci
úklid
WC
výtok TUV
m.č. 11.03
m.č. 11.04
:
:
:
obchodní plocha 12
počet osob
tepelné ztráty
topný výkon VZT
tepelné zisky
m.č. 12.01
WC zaměstnanci
úklid
WC
výtok TUV
m.č. 12.03
m.č. 12.04
:
:
:
obchodní plocha 13
počet osob
množství čerstvého vzduchu
množství cirkulačního vzduchu
tepelné ztráty
topný výkon VZT
tepelné zisky
m.č. 13.01
WC zaměstnanci
úklid
WC
výtok TUV
m.č. 13.03
m.č. 13.04
:
:
:
50 m3/WC
30 m3/výtok
130 m3/h
obchodní plocha 14 - kavárna
počet osob
m.č. 14.01
:
:
:
28 osob, 50 m3/h
1 400 m3/h
1 330 m3/h
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
50 m3/WC
30 m3/výtok
240 m3/h
66 osob, 30 m3/h
5 osob, 70 m3/h
2 400 m3/h
2 400 m3/h
13,8 kW
14,0 kW
20,8 kW
23,0 kW
50 m3/WC
30 m3/výtok
130 m3/h
63 osob, 30 m3/h
5 osob, 70 m3/h
2 400 m3/h
2 400 m3/h
13,8kW
14,0 kW
20,1 kW
23,0 kW
50 m3/WC
30 m3/výtok
130 m3/h
103 osob, 30 m3/h
10 osob, 70 m3/h
4 200 m3/h
4 200 m3/h
3 800 m3/h
400 m3/h
21,5 kW
22,0 kW
33,1 kW
34,8 kW
12
tepelné zisky
:
:
11,1 kW
12,5 kW
sklad
objem místnosti
výměna vzduchu
m.č. 14.02
:
:
:
13 m3
5 násobná
70 m3/h
TZB
objem místnosti
výměna vzduchu
m.č. 14.03
:
:
:
11 m3
9 násobná
100 m3/h
zázemí zaměstnanci
WC zaměstnanci
úklid
WC - ZTP
WC - muži
WC - ženy
WC
výtok TUV
pisoár
m.č. 14.04
m.č. 14.05
m.č. 14.07
m.č. 14.08
m.č. 14.09
m.č. 14.10
:
:
:
:
50 m3/WC
30 m3/výtok
25 m3/pisoár
475 m3/h
předávací stanice
objem místnosti
výměna vzduchu
m.č. 100.03
:
:
:
100 m3
5 násobná
500 m3/h
Jednotlivé prodejní plochy budou větrány a teplovzdušně vytápěny samostatnými VZT jednotkami, které
budou umístěny na střechách jednotlivých OJ na nosném rámu (dodávka stavby). Každá VZT jednotka bude
ve složení : filtr vzduchu (EU4), vodní ohřívač, přímý chladič, rekuperátor tepla (min. 70%), směšovací
komora, ventilátorové komory (s FM) a nasávací a výfukové hlavice. Dále budou do potrubí vloženy tlumiče
hluku.
Přímé chladiče budou napojeny na kondenzační jednotky, které budou umístěny na střeše objektu.
Čerstvý vzduch bude nasáván na střeše objektu a bude pomocí VZT jednotky přiveden do jednotlivých
prodejních ploch, kde budou pod stropem provedeny potrubní rozvody, na které budou napojeny nastavovací
distribuční elementy.
Znehodnocený vzduch bude odváděn z prostoru prodejních ploch pomocí VZT potrubí, vedeného pod
stropem s distribučními elementy, do VZT jednotky. Zde se pomocí VZT jednotky provede rekuperace tepla,
a znehodnocený vzduch bude vyfukován nad střechu objektu.
V extrémních zimních a letních obdobích je možné použít cirkulaci vzduchu.
Potrubní rozvod je tvořen ze čtyřhranného a kruhového potrubí.
Pro zaregulování VZT zařízení budou do potrubí vloženy regulační klapky a regulátory průtoku vzduchu.
VZT potrubí vedené nad střechou objektu bude opatřeno tepelnou izolací do plechu.
VZT jednotka bude řízena systémem M+R (viz. samostatný PD realizační dokumentace).
Voda a odpadní vody:
Hranicí dodávky vnitřních a venkovních rozvodů vody a kanalizace bude 1 m před objektem (venkovní
rozvod vody vč. přípojky je součástí projektu venkovního vodovodu).
Kanalizace v rámci areálu bude navržena jako oddílná, zvlášť pro odvod splaškových odpadních vod a zvlášť
pro odvod dešťových odpadních vod.
Areálová kanalizace splašková bude svedena do jedné šachty. Z této šachty bude kanalizace přečerpaná do
veřejné kanalizace. Přečerpávací zařízení bude v majetku a servisu areálu Obchodní galerie Písek.
Přípojka vody SO01:
Objekt 01 bude napojen vodovodní přípojkou z stávajícího vodovodního řadu. V tomto objektu bude přípojka
rozdělena pro objekty SO 01 a SO 02. Vodoměrná sestava pro celý komplex bude umístěna ve vodoměrné
šachtě vedle objektu SO 01. Potrubí bude vedeno v nezámrzné hloubce min. 1500 mm pod povrchem.
Obchodní prostory budou mít osazeny podružné vodoměry studené vody. Vodoměry budou osazeny v
prostorech Zázemí. Ohřev teplé vody bude řešen v zásobníkových ohřívačích nebo průtokových ohřívačích
pro každý obchodní prostor zvlášť. Rozvody teplé, studené a cirkulační vody budou provedeny z trubek
plastových.
13
Potrubí bude vedeno převážně v podlaze a k zařizovacím předmětům v stěnách. Potrubní rozvody studené a
teplé vody budou opatřeny návlekovými trubkami mirelon PRO. Řešení rozvodů a dimenze potrubí je dána
vnitřní dispozicí objektu.
Dle požární zprávy budou osazeny vnitřní hydranty HSH 25/30 s tvarově stálou hadicí o délce 30 metrů podle
požadavků PBŘ.
Potřeba vody SO01:
Výpočet potřeby vody je proveden podle Vyhl. č.48/2014Sb.
(Pro výpočet spotřeby uvažováno celkem 16 osob/objekt)
Směrná roční spotřeba
Průměrná denní spotřeba
Maximální denní spotřeba
Maximální hodinová spotřeba
Zaměstnanci
Kavárna
Úklid
m3/rok
m3/den
m3/den
l/s
803
2,19
3,08
0,064
16 EO
50 l/d
24 míst 25 l/d 2x otoč
cca 330 m2 60 l/100m2
= 800 l/d
= 1200 l/d
= 198 l/d
Výpočet potřeby vody:
průměrná denní potřeba
Qp = 16EO x 50 l/d + 1200 + 198 = 2198 l/d = 0,025 l/s
maximální denní potřeba
Qm = 2198 x 1,4 = 3 077 l/d = 0,036 l/s
maximální hodinová potřeba
Qh = (3 077/24) x 1,8 = 230,8 l/h = 0,064 l/s
roční potřeba
Q rok = 2,2 x 365 = 803 m3/rok
Roční potřeba se bude odvíjet dle obsazenosti a délky provozu.
Při obsazenosti 80% a době provozu 260 dní činí spotřeba:
Q rok = 2,2 x 260 = 572 m3/rok
Potřeba vody dle ČSN 755455 ods. 5.1.2 b):
- ostatní budovy (rovnoměrný odběr vody)
QD = 1,72 l/s = 6,19 m3/h
Přípojka vody SO01:
Objekt 02 bude napojen vodovodní přípojkou vedenou z objektu SO 01. Potrubí bude vedeno v nezámrzné
hloubce min. 1500 mm pod povrchem. Obchodní prostory budou mít osazeny podružné vodoměry studené
vody. Vodoměry budou osazeny v prostorech Zázemí. Ohřev teplé vody bude řešen v zásobníkových
ohřívačích nebo průtokových ohřívačích pro každý obchodní prostor zvlášť. Rozvody teplé, studené a
cirkulační vody budou provedeny z trubek plastových.
Potrubí bude vedeno převážně v podlaze a k zařizovacím předmětům v stěnách. Potrubní rozvody studené a
teplé vody budou opatřeny návlekovými trubkami mirelon PRO. Řešení rozvodů a dimenze potrubí je dána
vnitřní dispozicí objektu.
požadavků PBŘ.
Potřeba vody SO01:
Výpočet potřeby vody je proveden podle Vyhl. č.48/2014Sb.
(Pro výpočet spotřeby uvažováno celkem 20 osob/objekt)
584
1,6
0,026
0,047
Zaměstnanci
20 EO
50 l/d
Úklid
cca 375 m2 60 l/100m2
Výpočet potřeby vody:
průměrná denní potřeba
Qp = 20EO x 50 l/d = 1000 l/d + 225 l/d = 1225 l/d = 0,014 l/s
m3/rok
m3/den
m3/den
l/s
= 1000 l/d
= 225 l/d
14
maximální denní potřeba
Qm = 1225 x 1,4 = 1715 l/d = 0,019 l/s
maximální hodinová potřeba
Qh = (1715/24) x 1,8 = 128,6 l/h = 0,036 l/s
roční potřeba
Q rok = 1,23 x 365 = 449 m3/rok
Potřeba vody dle ČSN 755455 ods. 5.1.2 b):
- ostatní budovy (rovnoměrný odběr vody)
QD = 1,74 l/s = 6,26 m3/h
Přípojka kanalizace
Stávající trasa splaškové kanalizace přes potok bude odpojena. Nově bude provedena přípojka
splaškové kanalizace jako zemní výtlačná kanalaizace z potrubí PE 90 s místem připojení do stejné
veřejné splaškové kanalizace.
Vnitřní kanalizace
Splašková kanalizace bude odvádět odpadní vody od jednotlivých zařizovacích předmětů, kondenzát od
pojistných ventilů a kondenzát od příp. vzduchotechnických a chladících jednotek. V každé obchodní
jednotce bude v místě sociálního zázemí jednotky vytvořeno přípojné místo kanalizace DN110 pro
napojení zařizovacích předmětů.
Odpadní potrubí bude vedeno v zákrytu, větrací potrubí bude vyvedeno na střechu řešeného objektu a
zakončeno větrací hlavicí. Na odpadním potrubí osazen čistící kus pro kontrolu a čištění kanalizačního
potrubí. Svodné potrubí splaškové kanalizace bude vedeno v zemi pod objektem.
Vnitřní dešťová kanalizace
Dešťová kanalizace bude odvádět odpadní vody ze střechy řešeného objektu. Dešťové odpadní potrubí
vedené uvnitř objektu bude dodávkou ZTI. Potrubí dešťové kanalizace vedené uvnitř objektu bude
opatřeno tepelnou izolací a v 1NP 1m nad čistou podlahou bude na tomto potrubí osazen čistící kus pro
čištění a kontrolu kanalizačního potrubí.
Dešťové odpady vedené po fasádě objektu budou dodávkou stavby. V úrovni terénu budou napojeny na
lapače střešních splavenin.
Svodné potrubí dešťové kanalizace bude vedeno pod objektem v zemi. Hranice dodávky je 1m za
výstupem kanalizace z objektu.
Pro rozvody kanalizace bude použito plastové potrubí PE/HT/KG.
Areálová dešťová kanalizace
Stávající stav:
Stávající objekt (3890m2), parkoviště (8540m2) a zeleň (4900m2) je sveden do Mehelnického potoka.
Stávající odtok cca 284l/s při intenzitě deště 0,02l/s*m2.
Navrhovaný stav:
Nový areál: objekty (3 500 m2 a 3950 m2), parkoviště a komunikace (8 850 m2). Dešťová kanalizace
bude zavedena do vsakovacích bloků o objemu cca 165 m3. Kanalizace bude zaústěna do
Mehelnického potoka. Vsakové poměry 6.10-5 m.s-1.
Severní objekt (3 500 m2) společně s parkovištěm (8 850 m2) lze vsakovat. Jižní objekt (3 950 m2) nelze
z výškových důvodů vsakovat nebo retenovat.
Nové odtokové podmínky z areálu:
Severní objekt a parkoviště 35 l/s.
Jižní objekt odtok
82 l/s.
Celého areálu
117 l/s.
Odtokové poměry s území se oproti stávajícímu stavu výrazně zlepšují.
Základní bilance:
Spotřeba vody dle Zák.č.428/2001:
Obchod
cca 60 zaměstnanců
1912 m3/rok
Průtoky vody dle ČSN 755455:
Špičkový průtok pro běžnou spotřebu
Potřeba požární vody pro hydranty D25
Qs = 1,52 l/s (5,46 m3/h)
Qh = 2,2 l/s (7,92 m3/h)
15
Špičkový průtok celkem
Qv = max.(Qs;Qh) = 2,2 l/s (7,92 m3/h)
Uvedená potřeba bude bez problému pokryta stávající kapacitou veřejného vodovodu. Během období
výstavby bude spotřeba vody podstatné nižší. Nebude vyvolána potřeba zřízení nových zdrojů vody
Odpadní vody dle ČSN EN 12056:
Splaškové vody
Qsk = 1.912m3/rok
Dešťové vody:
Odvodňovaná plocha
střecha (4920m2)
Qd= 4.476 m3/rok
Odvodňovaná plocha
parking (4920m2)
Qd= 7.676 m3/rok
Plynovod:
Pro případné zajištění tepla v případě zrušení centrální dodávky tepla firmou Teplárna Písek a.s., bude z
přilehlého řadu STL DN 160 v ulici Hradišťská provedena středotlaká přípojka plynu STL PE 63. Tato
přípojka bude přivedena na fasádu objektu Retail jih a ukončena HUPem. Zatím se nepředpokládá odběr
plynu. Dodatečná montáž plynu bude řešena po fasádě nebo po střeše objektů.
j) Základní předpoklady výstavby
Předpokládané zahájení stavby
03 / 2016
Předpokládané dokončení stavby
12 / 2017
Lhůta výstavby
7 měsíců
Stavba bude prováděna v jedné etapě.
k) Orientační náklad stavby
Náklady stavby jsou předmětem dohody investora a zhotovitele stavby, které jsou stanoveny na základě
výběrového řízení, jež vyvolá zadavatel.
Orientační náklady stavby stanovený dle THU jsou 125.000 tis. Kč bez DPH.
Základní ekonomický údaj pro prodejní galerii Písek byl stanoven poměrně pomocí THU.
A.5.
Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení
SO 01
SO 02
SO 03
SO 04
SO 05
SO 06
SO 07
SO 08
SO 09
SO 10
SO 11
SO 12
SO 13
SO 14
SO 15
Přeložky:
SO 16
SO 17
Veřejná část
SO 18
SO 19
SO 20
Retail sever
Retail jih
Přípojka vodovodu
Přípojka plynovodu
Přípojka NN
Přípojka splaškové kanalizace
Oprava přípojky dešťové kanalizace, vsakovací objekty
Oprava přípojky CZT, výměníková stanice
Komunikace, chodníky a zpevněné plochy
Venkovní osvětlení
Reklamní pylon
Terénní a sadové úpravy
Drobná architektura
Účelová komunikace – zásobování
Zídka protipovodňové ochrany
Přeložka vodovodu
Přeložka telefonního kabelu O2
Veřejné komunikace a chodníky
Zatrubnění příkopu
Veřejné osvětlení
16
B. Souhrnná technická zpráva
B.1. Popis území stavby
a) Charakteristika stavebního pozemku
Staveniště se nachází v zastavěném území, západně od centrální části města Písek, v bezprostřední blízkosti
komunikace E49 České Budějovice-Praha. Pozemek je ohraničen na severní straně komunikací I.třídy č.20, na jižní
straně Mehelnickým potokem (ID toku 10262421), východní straně komunikací Hradišťská a západní straně
komunikací I.třídy E49 České Budějovice-Praha.
Vjezdy do areálu jsou dva stávající, s asfaltovým povrchem, které budou upraveny. Na pozemek určený pro stavbu
jsou vyvedeny přípojky inženýrských sítí (viz koordinační situace).
Na pozemku je umístěn jednopodlažní objekt č.p.2451 a zpevněné plochy parkoviště. Objekt je částečně i
v současnosti využíván jako plno sortimentní prodejna (smíšené zboží) a občerstvení. Dříve byla prodejna
využívána řetězcem BILLA jako prodejna. Objekt byl realizován v roce 1992 a v současnosti je včetně zpevněné
plochy bez nutných investic do oprav na hranici své životnosti.
Pozemek je rovinatý, 80% plochy tvoří zastavěné plocha stavby a zpevněné plochy. Pozemky jsou dle katastru
nemovitostí vedeny jako ostatní plocha, resp. jako zastavěná plocha a nádvoří u pozemků odstraněných objektů,
jen minoritní část pozemků je s kulturou orná půda.
Na stavebním pozemku je 7 vzrostlých stromů. Dub letní, který je dle dendrologického průzkumu ve výborném
stavu, bude zachován, 6 stromů o horším zdravotním stavu bude určeno ke kácení a budou nahrazeny novou
výsadbou v prostoru stavby.
Na pozemek jsou vyvedeny přípojky inženýrských sítí – vodovod, kanalizace splašková, kanalizace dešťová, NN,
telefon, CZT (pára).
Přes území vedou výtlačné řady vodovodu 2x Ocel 300 ve správě ČEVAK, kabely ve správě firem Telefonica O2 a
E-ON. Tyto řady a kabelové trasy je nutné před zahájením stavby přeložit.
Bude nutné provést úpravu na stávající komunikaci Hradišťská a vybudovat nové připojovací a odbočovací pruhy.
V zájmové oblasti se nevyskytují památkově chráněné objekty.
b) Výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů
V rámci přípravných prací byly dosud provedeny tyto průzkumy:
-
geodetické zaměření pozemků, stavby a povrchových znaků, zpracovatel Ing.Ondřej Dohnal, datum
22.10.2013, č.zak. 115/2013
-
dendrologický průzkum, zpracovatel Ing.Pavel Popela, datum 11.1.2015, .
-
stavebně technický průzkum stávajícího objektu a jeho příslušenství
Ze závěru stavebnětechnického průzkumu lze konstatovat, že objekt je z roku 1992 a bez investic do oprav je na
hranici své morální i fyzické životnosti. Podobně jsou na tom i veškeré inženýrské sítě (přípojky), na které je objekt
napojen.
Dosud nebyl proveden radonový průzkum základové půdy. Předpokládá se střední radonové riziko a budou
realizovány adekvátní opatření proti pronikání radonu z podloží do objektu podle ČSN 73 0601.
Inženýrskogeologický a hydrogeologický průzkum byl proveden, zpracovatel fy ARCADIS, datum leden 2015, číslo
zakázky 14 1273 Z 051 s těmito závěry:
1) Geomorfologické, geologické a hydrogeologické poměry:
Lokalita je situována v plochém údolí Mehelnického potoka. Povrch území na lokalitě tvoří na větší části lokality
parkoviště – konstrukce vozovky s živičným povrchem a vrstvou štěrku. Mocnost konstrukce se pohybuje do 0,5 m.
V podloží konstrukčních vrstev parkoviště se do hloubky 1,0 m pod stávajícím terénem vyskytují navážky. Navážky
jsou povahy ulehlých hlinitých písků s kameny a stavebním odpadem (kusy betonu) do velikosti 20 cm (do 40%
objemu).
Kvartérní zeminy zde zastupují ve svrchní části (do hloubky 2,0 m) především písčité jíly (třída F4 CS), s příměsí
štěrku do velikosti 6 cm (do 20% objemu), tuhé konzistence. Pod nimi vystupují písky slabě hlinité až hlinité se
17
štěrkem do průměrné velikosti 6 cm (do 30% objemu). Jedná se o středně ulehlé až ulehlé fluviální sedimenty třídy
S3 S-F až S4 SM, od hloubky cca 2,0 m zvodnělé.
Mocnost navážek a kvartérních zemin byla ověřena do hloubky 5,5 m (J 1) až 7,8 m (J 4 a J 5).
Skalní podloží je v zájmovém prostoru reprezentováno paleozoickými granitoidy středočeského plutonu, konkrétně
amfibol-biotitickým granodioritem (červenského typu). Granodiority jsou na svém povrchu zcela zvětralé (třída R5)
na kameny do velikosti 10 cm s výplní jílovitého písku, místy (J 4) až na eluvia (třída R6) povahy stmeleného,
ulehlého jílovitého písku s hojnými úlomky horniny. V severozápadním rohu staveniště (vrt J 1) byl pod kvartérními
sedimenty, v hloubce 5,5 m zjištěn výskyt terciérních jílů (mydlovarské souvrství) charakteru jílů se střední
plasticitou tuhé, od hloubky 6,5 m pevné konzistence.
Naražená hladina podzemní vody na staveniště se pohybuje v úrovni 1,8 m (J 6) až 2,6 m (J 1) pod stávajícím
terénem. Hladina podzemní vody je slabě napjatá, po 1 hodině byla zjištěna ustálená hladina podzemní vody ve
vrtech v úrovni 1,56 m (J 5) až 2,1 m (J 1) pod stávajícím terénem. Ve vrtu J 6 je ustálená hladina podzemní vody
(1,0 m p.t.) zkreslena přítokem povrchové vody z vrstvy navážek po tání sněhu. Obecně lze konstatovat, že
směrem k JV až J (sklon terénu a směr proudění podzemní vody) hladina podzemní vody stoupá
2) Základové poměry:
V místě severní haly se v podloží vyskytují písky třídy S3 až S4, do hloubky 4,0 m středně ulehlé, hlouběji ulehlé.
Svrchní vrstva písčitého jílu tuhé konzistence (mocnosti do 1,0 m) byla při stavbě stávající haly a parkoviště
odtěžena a nahrazena hutněnou písčitou navážkou se štěrkem a kameny (třída S4). Od úrovně cca 6,4 až 7,4 m se
vyskytuje zcela zvětralý granodiorit třídy R5, v SZ rohu haly pak terciérní jíly tuhé až pevné konzistence třídy F6 CI.
V místě jižní haly se v podloží vyskytuje vrstva písčitého jílu tuhé konzistence třídy F4 do hloubky cca 2,0 m p.t. V
místě parkoviště je tato vrstva částečně odtěžena (do cca 0,6-1,0m p.t.) a nahrazena hutněnou písčitou navážkou
se štěrkem a kameny (třída S4). Pod vrstvou jílu se vyskytují písky třídy S3, převážně ulehlé. Od úrovně cca 6,5 až
7,8 m se vyskytuje zcela zvětralý granodiorit až eluvium granodioritu třídy R5 až R6.
3) Podzemní voda :
Hladina podzemní vody se vyskytuje v celém zájmovém území, vzhledem k mírné průlinové propustnosti
kvartérních písků, byly zjištěny poměrně silné přítoky vody do vrtů. Naražená hladina podzemní vody se v místě
severní haly pohybuje mezi 2,6 až 1,9 m pod stávajícím terénem. V místě jižní haly je hladina podzemní vody blíže
k terénu, v hloubce 2,0 až 1,8m pod stávajícím terénem. Hladina podzemní vody je slabě napjatá, ustaluje se v
úrovni 0,1 až 0,5 m nad naraženou. Agresivita podzemní vody na beton (z vrtu J 2) bude známa v týdnu 20.23.1.2015.
4) Doporučení pro založení hal :
Vzhledem ke složitým geologických poměrům (vysoké hladině podzemní vody), doporučujeme halu založit na
velkoprůměrových pilotách opřených (vetknutých) do zcela zvětralých granodioritů třídy R5. Úroveň těchto hornin
se vyskytuje cca 6,4 až 7,8 m pod stávajícím terénem. V SZ rohu severní haly pak doporučujeme piloty vetknout do
pevných terciérních jílů třídy F6 CI
5) Doporučení pro založení podlah hal :
V podloží podlah hal se vyskytují tuhé písčité jíly třídy F4. Tyto jíly jsou silně vlhké a nebezpečně namrzavé,
obtížně hutnitelné. Mocnost úpravy podloží podlah závisí na požadované únosnosti v úrovni zemní pláně. Mocnost
úpravy však předpokládáme min. 0,5 m. Jako možný materiál pro úpravu mohou sloužit betony ze zbourané
stávající haly (recyklát frakce např. 0-63 až 125 mm). Do hutněných vrstev pod podlahy je možné použít rovněž
zjištěné vrstvy štěrkodrti z konstrukce parkoviště (vrt J3) a vrstvy hlinitých písků se štěrkem (navážky pod
parkovištěm) zjištěné ve vrtech J2, J3 a J6. V případě nedostatku výše uvedených materiálů je možné provést
zlepšení podložních písčitých jílů příměsí pojiv (nutno navrhnout recepturu) nebo nakoupit vhodný kamenitý
materiál.
6) Doporučení pro založení komunikací a zpevněných ploch :
Pro založení komunikací a zpevněných ploch platí obdobná doporučení jako pro založení podlah. Lze použít
betonový nebo asfaltový recyklát (popř. směs), vhodný materiál ze zrušeného stávajícího parkoviště, případně
provést zlepšení podloží pojivy. Mocnost úpravy aktivní zóny předpokládáme min. 0,5 m.
7) Možnost vsakování srážkových vod :
V místě předpokládaného vsakování srážkových vod - stávajícího parkoviště (vrt J 2) byl odebrán vzorek písku třídy
S3. Koeficient filtrace byl ze zkoušky zrnitosti zjištěn k= 2,2. 10-4 m.s-1. Na základě, ulehlosti, obsahu jemnozrnné
frakce a zkušenosti z obdobných lokalit odhadujeme koeficient vsaku kv = 6. 10-5 m.s-1. Předpokládaný směr
proudění podzemní vody mělkého kolektoru v zájmovém území je ve směru sklonu svahu, tedy k JV až J, do údolí
Mehelnického potoka, který tvoří lokální erozní bázi. Ve směru proudění podzemní vody se nenacházejí zdroje
podzemní vody ani ochranná pásma vodních zdrojů, které by vsakování mohlo ohrozit.
18
c) Stávající ochranná a bezpečnostní pásma
V blízkosti stavby je komunikace I.třídy s ochranným pásmem 50 m od osy komunikace.
Přes území je uložen výtlačný vodovod 2x OC300, který bude přeložen s ochranným pásmem 2,5 m od vnějšího
líce potrubí.
Přes zájmové území jsou vedeny kabely NN do 110 kV firmy E-ON distribuce a sdělovací kabely Telefonica O2
s ochranným pásmem 1m od trasy vedení.
Přes zájmové území je vedeno tepelná zařízení pro přenos dálkového tepla s ochranným pásmem 2,5 m
Jiná podzemní, či nadzemní vedení na stavebním pozemku, jejichž ochranná nebo bezpečnostní pásma, která je
nutné respektovat, nejsou známa.
Při realizaci přípojek a inženýrských sítí mimo stavební pozemek, je nutné respektovat ochranná a bezpečnostní
pásma stávajících inženýrských sítí, které jsou zachyceny v dokumentaci ve výkrese „Koordinační situace“.
Dále je nutno respektovat tyto ochranná a bezpečnostní pásma:
- ochranné pásmo městské památkové zóny
- lokální biokoridor Mehelnického potoka
Dle ÚPnSÚ Písek musí být v okolí vodních toků oboustranně zatravněná plocha o šíři min. 4 m od osy a zároveň
min. 2 m od břehu a jednostranný volný manipulační pruh 6 m. Koryto potoka je lokálním biokoridorem, který
má stanovené ochranné pásmo, které je vyznačeno koordinační situaci stavby.
d) Poloha vzhledem k záplavovému, poddolovanému území a pod.
Stavba se nachází v záplavovém území Q100 a záplavovém území Q2002, nenachází se však v aktivní zóně.
V tomto území musí umisťované stavby svým stavebně technickým řešením reagovat na zvýšené riziko v důsledku
potenciálního ohrožení zaplavení území minimálně v rozsahu povodně z roku 2002. Jedná se zejména o
zohlednění zvýšených nároků na statickou odolnost nadzemní části stavby proti dynamickým tlakům vodního
proudu, statickému tlaku vodního sloupce a v podzemní části stavby na možnost přečerpání vody a podmínku
polohy technických zařízení nad úrovní záplavy.
Záplavové území bylo stanoveno rozhodnutím KÚ Jihočeského kraje č.j. KUJCK 6546/2006 OZZL/2/Zah ze dne
13.3.2006. Stavba v záplavovém území je možná pouze se souhlasem příslušného vodoprávníhoúřadu, tj. MěÚ
Písek. Z hlediska územního plánu je zde výstavba možná. Vzhledem k tomu, že se jedná o obnovu stávajícího
obchodního objektu, není vliv z hlediska ochrany vod významný, spíše je zde riziko majetkové újmy.
Stavba se nenachází v poddolovaném území.
e) Vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území
Při provádění stavby není nutné realizovat zvláštní opatření.
Před započetím stavby bude odstraněn stávající objekt. Na demolici bude vydán souhlas s odstraněním stavby.
K objektu jsou přivedeny přípojky vodovodu, kanalizace, NN, telefonu a CZT (páry), které budou upraveny
(zkráceny) a v dalším postupu výstavby využity.
Odtokové poměry v území a vliv na okolní pozemky se realizací stavebních úprav výrazně zlepší. Stávající
stavební pozemek je z 66% zastavěn pozemními objekty a asfaltobetonovou plochou, ze kterých jsou dešťové vody
bez retencí dešťovou kanalizací svedeny přímo do přilehlého Mehelnického potoka.
V novém řešení budou dešťové vody ze střech a zpevněných ploch svedeny do retenčního a vsakovacího objektu
pod parkovištěm s přepadem do přilehlé stávající vodoteče, Mehelnického potoka ( ID toku 10262421 ).
f) Požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin
Příprava pro výstavbu:
a) Uvolnění pozemků a objektů
Zpevněné plochy jsou bez využití, objekt bude vyklizen na základě dohody o ukončení nájmu. Není nutné realizovat
zvláštní opatření pro uvolnění pozemků a objektů.
b) Demolice, bourací práce
Před započetím stavby bude odstraněn stávající stavební objekt a přilehlé zpevněné plochy v souladu
s rozhodnutím o odstranění stavby vydaným Městským úřadem Písek č.j.: výst/12201293/0/2015/Koš6/ODSP/Rozh
ze dne 11. 3. 2015 a rozhodnutím o odstranění stavby vydaným Městským úřadem Písek č.j.:
ZP01/2015/05277/2/LH ze dne 12. 2. 2015.
K objektu jsou přivedeny přípojky vodovodu, kanalizace, NN, telefonu a CZT (páry), které budou upraveny
(odpojeny, nebo zkráceny) a v dalším postupu výstavby využity.
19
c)Likvidace porostů
Na pozemcích stavby se nachází 2 skupiny stromů. V západní části je skupina 7 stromů. Dub letní, který má
výborný habitus a je ve výborné kondici, zůstane zachován. Ostatních 6 stromů s průměrnou sadovnickou
hodnotou a průměrnou estetickou funkcí není možné z hlediska umístění a koncepce staveb zachovat a jsou
určeny ke kácení
Ve východní části na pozemku ŘSD lemuje okraj Hradišťské ulice 18 stromů (švestky, jabloně, jasany), přičemž
z tohoto počtu je 15 stromů navrženo k pokácení a ze 3 zbývajících je jeden strom dle dendrologického posudku
suchý, takže by měl být také pokácen a nahrazen novým exemplářem. Kácení této skupiny stromů je nutné
z důvodu napojení areálu na silniční síť. Dřeviny mají průměrnou sadovnickou hodnotu.
Stavba si tedy vyžádá pokácení celkem 22 stromů (pro vlastní výstavbu 21 stromů, s tím, že je nutné pokácet také
suchou švestku.) a navrhuje k výsadbě 17 lip stříbrných v rámci areálu, což je maximální množství stromů, které se
mohou v rámci areálu vysázet. Kácení dřevin podléhá souhlasu orgánu ochrany přírody, který může ve svém
rozhodnutí nařídit větší náhradní výsadbu i mimo areál stavby.
Kácení dřevin a náhradní výsadba bude provedena v souladu s rozhodnutím vydaným odborem životního prostředí
Městského úřadu Písek č.j. ZP08/2015/03197/3 ze dne 13. 3. 2015.
d) Přeložky inženýrských sítí, dopravních tras a vodních toků
Pro realizaci záměru budou nutné tyto přeložky inženýrských sítí:
- výtlačný vodovod 2x OC 300, který bude přeložen s ochranným pásmem 2,5m od vnějšího líce potrubí.
- sdělovací kabely Telefonica O2 s ochranným pásmem 1m od trasy vedení.
- kabely NN do 0,4 kV firmy E-ON distribuce s ochranným pásmem 1m od trasy vedení.
- zatrubnění stávajícího příkopu u komunikace I.třídy č.20 do propustku pod připojovacím a odbočovacím
pruhem.
g) Požadavky na zábory zemědělského půdního fondu, nebo pozemků pro funkci lesa
Zábory ZPF :
Stavební pozemek je již z 66% zastavěný, je tvořen dle KN zastavěnou a ostatní plochou.
Pozemky, které je nutné částečně vyjmout ze ZPF jsou tyto:
988/1
1855 m2
orná půda
LV č.3672
Vlastník: Retail Park Písek, s.r.o., Václavské náměstí 834/17, 110 00 Praha 1
Vyjímaná plocha: 1855 m2
988/5
633 m2
orná půda
LV č.5312
Vlastník: M.R. Immobilien s. r. o., Příčná 96, Václavské Předměstí, 397 01 Písek
Vyjímaná plocha: 633 m2
Celkem bude nutné vyjmout ze ZPF 2488 m2.
h) Územně technické podmínky – napojení na stávající dopravní a technickou infrastrukturu
Stávající budova umístěná na pozemku je již napojena přípojkami na stávající, vyhovující technickou infrastrukturu
- na splaškovou kanalizaci, dešťovou kanalizaci, veřejný vodovod, CZT (pára), rozvody NN, telefon a je dopravně
napojena na stávající asfaltovou komunikaci Hradišťská.
V rámci stavby budou přípojky dešťové kanalizace, splaškové kanalizace, páry a NN zachovány a opraveny,
případně vyměněny.
Nově budou realizovány přípojky vody, plynu a připojení pozemku na komunikaci formou připojovacích a
odbočovacích pruhů.
Kanalizace :
Veřejná splašková kanalizace je v místě stavby dostupná a na pozemek je vyvedena přípojka splaškové
kanalizace. Splaškové vody budou gravitačně svedeny do nejnižšího místa v areálu, kde bude umístěna čerpací
stanice s akumulační jímkou a následně budou splaškové vody přečerpávány v trase přípojky výtlačným potrubím
PE90, které bude vyustěno do nově budované šachty a následně krátkým propojením budou splaškové cody
gravitačně svedeny do veřejné splaškové kanalizace.
Dešťové vody ze střechy severního objektu a zpevněných ploch budou svedeny do retenčního a vsakovacího
objektu umístěného pod parkovištěm. Přepad bude dešťovou kanalizací sveden do Mehelnického potoka v trase
stávající přípojky, která bude opravena včetně výústního objektu, který bude obložen lomovým kamenem.
20
Dešťové vody ze střechy jižního objektu budou svedeny dešťovou kanalizací do Mehelnického potoka v trase
stávající přípojky, která bude opravena včetně výústního objektu, který bude obložen lomovým kamenem.
Vodovod :
Zdrojem pitné vody pro stávající objekt je výtlačný řad OC 300, do kterého je napojena přípojka vody. Spolu
s přeložkou výtlačného řadu bude tato přípojka vody zrušena.
Nová přípojka vody PE 110 bude realizována ze stávajícího vodovodního řadu LT 250 z ulice Hradišťská. Přípojka
vody bude za hranicí pozemku osazena vodoměrnou šachtou, kde bude umístěna vodoměrná sestava.
Potřeba požární vody bude zajištěna formou vnitřních hydrantů a několika nadzemními venkovními hydranty
v areálu obchodní galerie, které je dle vyjádření společnosti Čevak a.s. možné využít pouze k případnému plnění
cisteren.
Rozvody a zásobování elektrickou energií:
Stávající budova je napojena na kabelové rozvody NN ze stávající trafostanice v ulici Hradišťská. Toto napojení
bude odpojeno a ve stejné trase bude uložen nový kabel pro napojení jednotlivých obchodních prostor. Každý
obchodní prostor bude mít vlastní elektroměrný rozvaděč v zadní části fasády objektu. Přípojka elektrické energie
bude realizována s firmou E-ON distribuce s.r.o. na základě smlouvy o připojení do distribuční soustavy firmy EON. Firma E-ON distribuce s.r.o. zajišťuje pro tuto stavbu vlastní územní rozhodnutí.
Plynovod:
Pro případné zajištění tepla v případě zrušení centrální dodávky tepla firmou Teplárna Písek a.s., bude z přilehlého
řadu STL DN 160 v ulici Hradišťská provedena středotlaká přípojka plynu STL PE 63. Tato přípojka bude přivedena
na fasádu objektu Retail jih a ukončena HUPem.
Parovod:
Zdrojem Tepla pro stávající objekt je stávající přípojka páry, která bude zachována a upravena pro napojení
nového objektu. Zdroj tepla je topná pára z místní teplárenské sítě o parametrech 0,3-0,35 MPa, max.210°C.
V objektu bude zřízena nová předávací stanice pára/teplá voda. Investorem a správcem předávací stanice bude
Teplárna Písek a.s.. Teplá voda bude dále rozvedena vnitřními trasami do technického zázemí jednotlivých
prodejen.
Dopravní řešení:
Zájmová oblast se nachází v zastavěné části města Písek. Počet obyvatel města je 30tis. (údaj platný 1.1.2014).
Stavba se nachází 800 m od historického jádra města.
Okolní zástavba je územním plánem definována jako plochy zařízení vybavenosti komerčního charakteru a plochy
výrobních, nevýrobních a motoristických služeb. Skutečná stávající zástavba svým charakterem odpovídá využití
předepsanému územním plánem. V přímém sousedství se nenachází objekty pro bydlení (nebo pro podobné
účely).
Zájmová oblast je dobře přístupná pro motorovou dopravu. Obslužnost hromadnou dopravou je nízká. Jedinou
možnost příjezdu hromadnou dopravou představuje zastávka autobusu ve vzdálenosti 150m s počtem spojů do
20/den.
Obchodní areál je dopravně připojen ve 2 bodech na ulici Hradišťská.
Parkoviště pro osobní vozidla je připojeno stykovou křižovatkou. V ulici Hradišťská (navržena jako hlavní větve) je
navržen samostatný pruh pro levé odbočení ve směru z centra města. Odbočovací pruh je navržen v šířce 3,0m a
délce 40m (z toho 20m tvoří vyřazovací úsek a 20m zpomalovací úsek). Průběžné jízdní pruhy jsou ponechány ve
stávající šířce 3,5m. Uspořádání krajnic se nemění. Vedlejší větev vedoucí na parkoviště je navržena jako
dvoupruhová obousměrná o šířce jízdních pruhů 3,25m. Poloměry oblouků 5 a 6m. Geometrie křižovatky byla
ověřena obalovými křivkami pro návrhové vozidlo.
Druhým připojovacím bodem je sjezd na účelovou komunikaci sloužící pro zásobování jednoho ze stavebních
objektů. Sjezd bude sloužit výhradně pro zásobování. Návrhovým vozidlem je nákladní vozidlo kategorie N3
(souprava). Ulice Hradišťská je v místě sjezdu bez stavebních úprav. Šířka sjezdu je 15m.
V ploše rozhledových trojúhelníků nesmí být umístěny žádné překážky výšky přesahující 0.7 m nad úrovní vozovky
(zejména přípojné skříňky inženýrských sítí, neprůhledné oplocení, zeleň kromě keřové do uvedené výšky,
reklamní poutače, skládka materiálu apod.) s výjimkou ojedinělých překážek o Ø do 0.15 m (sloupy veřejného
osvětlení, dopravní značky).
Zásobování 5-ti prodejen obchodní galerie bude zabezpečeno pomocí nákladních automobilů ( kategorie N2, N3 )
samostatným vjezdem, zbytek a dodávkovými vozidly do 3,5t ( kategorie N1 ) a to mimo otevírací dobu centra.
Odhad denního objemu dopravy generované obchodním centrem:
712 vozidel/den tj. 1424 jízd/den
21
2 nákladní vozidla kat. N2, N3/den tj. 4 jízdy nákladních vozidel kat. N2, N3/den
9 nákladních vozidel kat. N1/den. tj. 18 jízd nákladních vozidel kat. N1/den
i) Věcné a časové vazby, podmiňující, vyvolané a související investice
Podmiňující vlastní investicí jsou přeložky inženýrských sítí:
pruhem.
V současné době není známa jiná podmiňující investice ani stavba, se kterou by bylo nutné časově koordinovat
navazující práce. Příjezdy ke staveništi jsou po stávající vyhovující místní komunikaci.
B.2. Celkový popis stavby
B.2.1. Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek
Obchodní galerie vznikne jako přirozená náhrada stávajícího objektu prodejny z roku 1992, která je na konci své
morální a fyzické životnosti, s cílem nabídnout prodejní místo pro rodinné nákupy na úrovni 21.století.
Obchodní galerie je soubor prodejen spotřebního zboží a potravin, které budou nabídnuty nájemcům. Bude zde
umístěno celkem 14 maloobchodních prodejen se sortimentem uspokojující všechny běžné položky spotřebního
koše a malé občerstvení pro návštěvníky. Hlavní prostor zaujme prodejna potravin, která na ploše 1300 m2 pod
značkou prodejního řetězce nabídne kompletní sortiment potravin. Dalších 13 prodejen o velikost od 145 m2 do
1095 m2 nabídne další doplňkový sortiment (oděvy, hračky, sportovní potřeby, drogerie, atd.). Každá prodejna má
vlastní vstup, vlastní kompletní sociální zázemí, včetně denní místnosti a vlastní technické zázemí, včetně přípravy
TUV a měření energií. Občerstvení nabídne teplá jídla z polotovarů, balené potraviny, nápoje a cukrovinky, nebude
zde zřízena kuchyně.
V objektu bude umístěno rovněž administrativní zázemí obchodní galerie v podobě jedné kanceláře a prostor pro
údržbu, stávající se z dílny a skladu.
V areálu obchodní galerie bude rovněž umístěn reklamní pylon s půdorysem rovnostranného trojúhleníka o straně
3,2 m a výšky 13 m, kde bude umístěno logo obchodní galerie a loga nájemců prodejních ploch.
Parkovací stání pro osobní automobily jsou řešeny na vlastním pozemku s kapacitou 173 stání.
Odhad předpokládané špičkové denní návštěvnosti obchodní galerie je 1580 návštěvníků.
Plochy prodejen:
Číslo
jednotky
Účel jednotky
Užitná plocha
Obchodní
plocha
Počet
zaměstnanců
Počet návštěvníků
denně
1300 m2
906 m2
7
600
1
Potraviny
2
Spotřební zboží
458 m2
418 m2
2
80
3
Spotřební zboží
606 m2
567 m2
2
80
4
Spotřební zboží
550 m2
513 m2
2
80
5
Spotřební zboží
353 m2
315 m2
2
80
6
Spotřební zboží
177 m2
147 m2
1
50
7
Spotřební zboží
147 m2
116 m2
1
50
8
Spotřební zboží
251 m2
219 m2
2
50
9
Spotřební zboží
1105 m2
1065 m2
3
100
10
Spotřební zboží
911 m2
869 m2
3
90
11
Spotřební zboží
356 m2
319 m2
2
80
12
Spotřební zboží
338 m2
307 m2
2
80
13
Spotřební zboží
545 m2
509 m2
2
80
22
14
Občerstvení
88 m2
15
Technické
zázemí
20 m2
16
Správa parku
36 m2
Celkem
7.255 m2
76 m2
2
80
-
0
-
-
2
-
35
1.580
6.348 m2
Obchodní objekt doplňuje současnou nabídku pro občany města a okolí o další služby s tím, že soustředění více
obchodů do jedné lokality je z hlediska využívání občany města výhodným řešením. Navíc je využito plochy, kde je
nyní umístěn obchodní objekt, který bude před výstavbou obchodní galerie demolován, takže se jedná o využití.
tzv. brownfields, což je z hlediska dopadů na životní prostředí výhodné řešení.
B.2.2. Celkové urbanistické a architektonické řešení
Urbanistické řešení:
Stavba bude svým charakterem a objemem navazovat na stávající zástavbu objektů pro obchod a služby podél
komunikace I.třídy č.20 České Budějovice-Písek a bude pohledově splývat s okolní výstavbou. Z hlediska
urbanistického jde o část, která se nachází v zóně k umístění zařízení komerční občanské vybavenosti, například
pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování a služby.
Objemová koncepce odpovídá regulativům územního plánu pro novou zástavbu v dané lokalitě.
Stavební čára spolu s tvarovým řešením jsou zvoleny tak, aby navrhovaná poloha nového objektu reagovala na
tvar pozemku a zejména s důrazem na zachování průhledů na centrální část města z obchvatu, vše při zachování
optimálních odstupů umožňujících dopravní obsluhu (zásobování a provoz).
Architektonické řešení:
Objem stavby je tvarově materiálově a barevně navržen tak, aby přirozeným způsobem doplňoval stávající
zástavbu a byl důstojným reprezentantem předměstské části s ohledem jedinečné umístění a zachování průhledů
na centrální část města Písku z komunikace I.třídy.
Jedná se o dva jednopodlažní prodejní objekty nepravidelného půdorysu o rozměrech severní části 112,9 m x 9,17
až 34,1 m, a jižní části o rozměru 123,7 m x 7,9 až 56,4 m. Střešní konstrukce je s ohledem na rozmanitý půdorys
stavby částečně pultového a částečně nepravidelného sedlového tvaru. Výška objektu je 6,50 m a není vyšší, než
výška stávající stavby (7,4 m), která je určena k odstranění.
Jižní i severní objekt kopíruje zadními obrysy stavby tvar pozemku, přední prosklené části se vstupy do prodejních
ploch jsou rovnoběžné, s orientací západ východ a uzavírají mezi sebou prostor pro pěší, pro zeleň a pro
parkoviště osobních automobilů. Dominantní jsou v tomto částečně uzavřeném prostoru plochy nad prosklením,
kde budou umístěny loga nájemců, které svým materiálovým provedením a dynamickým tvaroslovím dotvářejí
atmosféru obchodního prostoru. Zastřešení nad prosklením s plochami pro reklamu je přetažené přes líc prosklené
fasády s cílem zastřešení chodníků pro pěší. Zastřešení je podepřeno živě „popadanými“ sloupy a spolu
s prostorovým řešením atiky, se brání monokulturní architektuře retailových center podobného charakteru.
Řešení dominantní přední fasády směrem do prostoru parkoviště je tvořeno prosklenou fasádou s vertikálními
hliníkovými nosnými profily v kombinaci se skládaným pláštěm s vnějším dřevěným obkladem z tlakově
impregnovaného dřeva v podobě dřevěného horizontálního roštu. Opláštění v zadních pohledových částech je
tvořeno z PUR panelu v šedé barvě s předsazenou pohledovou stěnou s dřevěným obkladem tvořící horizontální
rošt z tlakově impregnovaného dřeva a opět šikmými dřevěnými sloupy rezonující celým opláštěním objektu. Pouze
zadní neexponovaná část, v prostoru pro zásobování je tvořena PUR panely bez dalšího opláštění.
Nově budovaná zpevněná plocha je asfaltobetonové konstrukce, chodníky a parkovací stání jsou z betonové
zámkové dlažby.
Dispoziční řešení:
Řešení severního a jižního objektu je dispozičně obdobné. Halový objekt je příčnými stěnami rozdělen na jednotlivé
prodejny dle požadavku nájemců na prodejní plochu. Každá prodejna má vlastní část prosklené výlohy a vlastní
vstup z parkoviště. Většinu plochy prodejen tvoří prodejní plocha. V zadní části je vždy umístěno sociální zázemí
obsahující WC a úklidovou místnost, dále pak denní místnost pro zaměstnance a prostor pro technické zázemí
prodejny, kde jsou umístěna technická zařízení (zásobník TUV, MaR,…). Každá prodejna má zadní vstup
umožňující zásobování, které jsou dle potřeby řešeny rovněž jako únikové východy.
Prodejny vyžadující zásobování nákladními automobily kategorie N2, N3 jsou umístěny v jižním objektu, kde je
zadní zásobovací cesta. Do severní části budou umístěny prodejny, které budou zásobovány nákladními
23
automobily do 3,5 t (kategorie N1). Zásobování objektu sever, bude realizováno vždy mimo otevírací dobu
obchodní galerie.
V jižním objektu je navržen prostor pro správu obchodní galerie obsahující sociální vybavení (WC), jednu kancelář
pro administrativní zázemí parku a dvě místnosti pro dílnu a sklad údržby.
V severním objektu je umístěno občerstvení s kapacitou cca 20 osob. U občerstvení budou rovněž umístěny toalety
pro všechny návštěvníky obchodní galerie.
B.2.3. Celkové provozní řešení, technologie výroby
Jedná se o 13 prodejen spotřebního zboží a prodejnu potravin, vše určené jako nájemní prostory. Vstupy do
jednotlivých prodejen jsou pro každou prodejnu samostatné a to z venkovního prostředí z prostoru parkoviště pro
osobní automobily. Každá prodejna má své vlastní sociální zázemí a technické vybavení s měřitelnou spotřebou
energií.
Každá prodejna má zadní vstup umožňující zásobování, které jsou dle potřeby řešeny rovněž jako únikové
východy. Prodejny vyžadující zásobování nákladními automobily kategorie N2, N3 jsou umístěny v jižním objektu,
kde je samostatná zadní zásobovací cesta. Do severní části budou umístěny prodejny, které budou zásobovány
nákladními automobily do 3,5 t (kategorie N1). Zásobování objektu sever, bude realizováno vždy mimo otevírací
dobu obchodní galerie.
Suroviny a polotovary do výroby
V objektu nebude realizována výroba.
Počet zaměstnanců, sociální zázemí
V obchodní galerii se předpokládá otevírací doba 9.00 -21.00, u prodejny potravin 7.00-21.00. V prodejnách mimo
potravin je uvažováno s jednosměnným provozem na prodlouženou 12-ti hodinovou pracovní směnu, u prodejny
potravin se počítá se dvousměnným provozem. Veškeré prodejny spotřebního zboží (mimo potravin) budou
obslouženy dle velikosti prodejny 1 až 3 zaměstnanci na směnu, u prodejny potravin se předpokládá 7
zaměstnanců na směnu viz tabulka v odstavci B 2.1..
Celkem bude v obchodní galerii zaměstnáno cca 42 osob (cca 35 osob na jednu směnu). Pracuje se na 1-2 směny,
7 dní v týdnu, tzn. cca 189.000 pobytových hodin ročně.
Každá prodejna má vlastní sociální zařízení (WC, úklidová místnost, denní místnost). U prodejen spotřebního zboží
(mimo potravin) a prostoru pro správu obchodní galerie, kde je méně jak 5 zaměstnanců, bude 1x společné WC. U
prodejny potravin a občerstvení bude sociální zařízení rozděleno na muže a ženy. Každá prodejna bude mít vlastní
denní místnost s denním osvětlením a větráním.
Sociální zařízení u občerstvení bude sloužit pro všechny návštěvníky obchodní galerie.
Bilance zařizovacích předmětů a vybavení pro zaměstnance:
Typ prodejny
Potraviny
Spotřební zboží
Správa a údržba
Občerstvení
Občerstvení WC
pro návštěvníky
Počet
zaměstnanců
Počet
zákazníků
WC
muži
WC
ženy
7
1-3
2
2
-
1
0
10
2
Pisoár
Umyvadlo
2
1
0
0
0
2
1
1
1
2
2
4
1
1
1
Z uvedené bilance vyplývá, že vybavení sociálního zázemí je pro navrhované kapacity dostačující v dostatečné
docházkové vzdálenosti od místa pracoviště.
24
V denních místnostech budou umístěny šatní skříně dle počtu zaměstnanců.
B.2.4. Bezbariérové užívání stavby
Při návrhu byly respektovány požadavky vyhlášky č.398/2009 Sb. O obecných technických požadavcích
zabezpečujících bezbariérové užívání staveb a to přiměřeně druhu a účelu stavby - obchodního areálu.
B.2.5. Bezpečnost při užívání stavby
Pro bezpečný provoz jednotlivých provozoven bude vypracován nájemci plán bezpečnosti práce.
Pro bezpečnost užívání stavby nejsou stanovena zvláštní pravidla, při údržbě je nutné dodržovat všeobecné
bezpečnosti předpisy.
B.2.6. Základní charakteristika objektů
a) Stavební řešení
Založení stavby je pilotách, konstrukce stavby je železobetonový prefabrikovaný montovaný skelet. Střechu tvoří
prefabrikované nosníky položené na průvlaky a ocelové trapézové plechy s tepelnou izolací a PVC hydroizolací,
která tvoří střešní krytinu.
Opláštění objektů bude z PUR panelů tl.120mm, část opláštění tvoří systémová prosklená stěna na ocelové
konstrukci a skládaný plášť. Povrch pláště u exponovaných ploch je opatřen horizontálním roštem z tlakově
impregnovaného dřeva. Dělicí stěny jsou částečně vyzdívané a většina vnitřních stěn je SDK konstrukce.
b) Konstrukční řešení
Nosný systém objektu je železobetonová prefabrikovaná konstrukce. Tvoří ji železobetonové prefabrikované
sloupy 400/400 mm v modulu 6 m vetknuté do kalichů na pilotách. Sloupy jsou doplněné prefabrikovanými ŽB
průvlaky a osazeny ŽB prefabrikovanými nosníky v modulu 6m. Konstrukce střechy tvoří ocelové trapézové plechy.
c) Mechanická odolnost a stabilita
V průběhu stavby budou používány standardní pracovní postupy a technologie, které vycházejí z doporučených
pracovních postupů a návrhů zpracovaných v prováděcích předpisech jednotlivých výrobců stavebních materiálů.
Konstrukce jsou posouzeny v samostatné části projektové dokumentace „Konstrukční část“, kde je přiložen i
statický výpočet. Při návrhu bylo použito zejména příručky „Podklad pro navrhování - Technická příručka pro
projektanty a stavitele“ od fy Heluz cihlářský průmysl v.o.s., fy Rigips a.s. a další. Statické posouzení jednotlivých
stavebních konstrukcí (sloupy, průvlaky, překlady, stropní konstrukce aj.) je v příloze tohoto podkladu.
B.2.7. Základní charakteristika technických a technologických zařízení
V objektu nebudou instalována žádná neobvyklá technická nebo technologická zařízení, mimo běžného
technického vybavení stavebního objektu.
Každá prodejna má své vlastní technické zázemí, kde bude umístěn zásobník na TUV, dle velikosti prodejny bude
vytápěn teplou vodou, nebo elektricky. Dále tam bude umístěn rozvaděč MaR pro VZT a vytápění, rozvaděč NN a
budou tam měřidla pro měření všech energií (voda, teplo, NN).
Zdrojem tepla je centrální výměníková stanice ve správě Teplárna Písek a.s.. Každá samostatná část objektu je
osazena předávací stanicí voda-voda tlakově nezávislá, potrubní rozvody jsou dvoutrubkové.
Pro obchodní plochu bude zajištěno teplovzdušné vytápění a větrání s úpravou vzduchu ohřevem a chlazením.
Minimální množství čerstvého vzduchu je 30 m3/h na osobu zákazníka a 70 m3/h na zaměstnance. Počet osob je
stanoven z hodnoty 1 osoba na 4,5 m2 prodejní plochy. Přívod, odvod, filtraci a ohřev vzduchu zajistí jednotka
umístěná na střeše objektu. Jednotka je ve venkovním nástřešním provedení. Jako zdroj chladu bude sloužit přímý
výparník, kompresorová část umístěna na střeše objektu, zdroj tepla je teplá voda z CZT.
Zázemí prodejen, správa a údržba obchodní galerie a další doplňkové provozy budou vytápěny ocelovými otopnými
deskovými tělesy.
B.2.8. Požárně bezpečnostní zařízení
Viz samostatná příloha „Požárně bezpečnostní řešení stavby“
25
B.2.9. Zásady hospodaření s energiemi
Tepelná pohoda v objektu je zajištěna jednak dostatečným součinitelem prostupu tepla stavebních konstrukcí, který
činí v W/m2K pro obvodové stěny min.U = 0,30; pro střechu min.U = 0,24; pro podlahy min.U = 0,45 a pro okenní
otvory min.U = 1,50, a adekvátním energeticky úsporným návrhem vytápění celého objektu.
Hodnocení stavby z hlediska energetické náročnosti je obsaženo v projektové dokumentaci v části “Vytápění“,
zejména v PENB.
B.2.10. Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí
Vliv stavby na vnitřní pracovní a komunální prostředí:
a) Osvětlení
Všechny místnosti s trvalým pobytem osob - pracoviště mají denní osvětlení dle ČSN 73 05 80. Prostor haly na
úpravu plochého skla má zajištěné denní osvětlení dle ČSN pomocí celoprosklených stěn. Denní místnosti pro
zaměstnance jsou vybaveny otevíravými okny ve fasádě objektu.
Některé místnosti, které nejsou trvalým pracovištěm (WC, technické místnosti, sklady, atd.), nemají denní osvětlení,
ale mají navrženo dostatečné umělé osvětlení.
b) Větrání
Všechny místnosti budou účinně větrány, přirozeně nebo VZT zařízením. Všechny místnosti s trvalým pobytem
osob – pracoviště mají nucené větrání VZT zařízením, nebo v zázemí otevíravými okny.
Obchodní plochy:
Pro obchodní plochy bude zajištěno teplovzdušné vytápění a větrání s úpravou vzduchu ohřevem a chlazením.
Minimální množství čerstvého vzduchu je 30 m3/h na osobu zákazníka a 70 m3/h na zaměstnance. Počet osob je
stanoven z hodnoty 1 osoba na 4,5 m2 prodejní plochy.
Takto stanovené množství vzduchu odpovídá hodnotám množství čerstvého vzduchu 6 m3/h na 1 m2 obchodní
plochy, jež je také uvedena v předpisu pro obchodní centra.
Celkové množství přiváděného vzduchu je stanoveno výpočtem z požadavku na vytápění a odpovídá hodnotám
celkového množství 9 m3/h vzduchu na 1 m2 prodejní plochy, jež je uvedena v předpisu pro obchodní centra.
Při čistě vytápěcím režimu (v noci apod.) bude zařízení vzduchotechniky pracovat pouze s cirkulační vzduchem.
V objektu nebudou vznikat žádné zdraví nebezpečné látky, které by bylo nutné nuceně odvádět.
Pro zamezení vnikání studeného vzduchu do prodejen budou u vstupů umístěny vzduchové clony.
Sociální zařízení:
Množství odváděného vzduchu bude pro WC 50 m3/h, pisoár 25 m3/h, umývadlo a výlevku 30 m3/h a sprchu 150
m3/h. Odvod vzduchu z těchto prostor zajistí potrubní diagonální ventilátor, na který je napojeno potrubí Spiro, jež
je pomocí ohebného potrubí propojeno s talířovými odsávacími ventily. Úhrada odsávaného vzduchu je zajištěna
přisáváním z okolních prostor pomocí dveřních mřížek.
c) Tepelná pohoda
Tepelná pohoda je zajištěna jednak dostatečným součinitelem prostupu tepla stavebních konstrukcí, který činí v
W/m2K pro obvodové stěny min.U = 0,30; pro střechu min.U = 0,24; pro podlahy min.U = 0,45 a pro okenní otvory
min.U = 1,50.
Pro obchodní plochy bude zajištěno teplovzdušné vytápění a větrání s úpravou vzduchu ohřevem a chlazením.
Přívod, odvod, filtraci a ohřev vzduchu zajistí jednotka umístěná na střeše objektu. Jednotka je ve venkovním
nástřešním provedení. Jako zdroj chladu bude sloužit přímý výparník, kompresorová část umístěna na střeše
objektu, Zdrojem tepla je centrální výměníková stanice ve správě Teplárna Písek a.s.. Každá samostatná část
objektu je osazena předávací stanicí voda-voda tlakově nezávislá, potrubní rozvody jsou dvoutrubkové.
Zázemí prodejen, správa a údržba obchodní galerie a další doplňkové provozy budou vytápěny ocelovými otopnými
deskovými tělesy.
d) Zásobování vodou, splaškové vody
Objekt bude napojen na veřejnou vodovodní a kanalizační síť prostřednictvím stávajících přípojek na inženýrské
sítě.
26
Vliv stavby na okolí během užívání stavby:
a) Ovzduší
Vytápění bude zajištěno centrálním zdrojem tepla stávající přípojkou páry z Teplárny Písek a.s..
Žádné jiné zdroje znečištění ovzduší se v objektu nevyskytují, technologie jsou napojeny pouze na elektro.
b) Voda, kanalizace
Stávající areál je již napojen na zásobování vodou z veřejného vodovodního řadu a splaškové a vody jsou již
napojeny na výtlačný kanalizační řad. Spotřeba vody odpovídá počtu zaměstnanců a zákazníků a představuje cca
15-20 m3 vody denně.
e) Hluk, vibrace
Stavba je umístěna v komerční zóně pro obchod a služby v bezprostřední blízkosti komunikace I.třídy č.20 České
Budějovice – Praha, mimo objekty pro bydlení. Stavba a technologie nebude vytvářet nadměrný zdroj hluku pro
okolí a tento hluk není nutné zvláštním způsobem tlumit.
f) Odpadové hospodářství
Při provozu nové stavby bude vznikat běžný komunální odpad vznikající provozem obchodních jednotek. Odpad
bude pravidelně odvážen a likvidován odbornou firmou dle standardu obce v rámci centrálního svozu komunálního
odpadu.
Pro návrh počtu sběrných nádob a intenzity svozu odpadu je uvažováno s produkcí odpadu, při částečném
vytřídění papíru a plastů, s 10 litry na osobu a týden, pro návštěvníky 15 litrů na 100 osob a týden. Intenzita svozu
je uvažována s četností 1x za týden.
Předpokládaná produkce komunálního odpadu a návrh počtu nádob na odpad
Objekt
Odhad
počet
počtu
zaměstnanců
návštěvníků
celkem
denně
Administrativa
a prodej
70
1680
týdenní produkce
odpadu
roční produkce
odpadu
úložný prostor
při svozu
počet
kontejnerů
litry/týden
tuny/rok
1x/týden
1100 l
1834 l
23,8 t
1834
3
Kontejnery budou umístěny v dostupné vzdálenosti, venku, v jihovýchodní a v severozápadní části areálu v
blízkosti zásobovací příjezdové komunikace.
B.2.11. Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí
a) Ochrana proti pronikání radonu z podloží
Dosud nebyl proveden radonový průzkum, nicméně se předpokládá střední radonové riziko a na stavbě budou
provedena opatření proti pronikání radonu z podloží do objektu podle ČSN 73 0601.
b) Ochrana před hlukem
Není potřeba navrhovat zvláštní opatření, v okolí se nevyskytují žádné nadlimitní zdroje hluku.
c) Protipovodňová opatření
Stavba se nachází v záplavovém pásmu. Stavba bude svým stavebně technickým řešením připravena na zvýšené
riziko v důsledku potenciálního ohrožení zaplavením území a to minimálně v rozsahu povodně z roku 2002. Jedná
se zejména o zohlednění zvýšených nároků na statickou odolnost nadzemní části stavby proti dynamickým tlakům
vodního proudu, statickému tlaku vodního sloupce a v podzemní části stavby na možnost přečerpání vody. Veškeré
technické zařízení stavby budou umístěny nad úroveň hladiny Q2002.
B.3. Připojení na technickou infrastrukturu
Stávající stavební pozemek je již napojen na stávající technickou infrastrukturu a to na: splaškovou kanalizaci,
dešťovou kanalizaci, veřejný vodovod, elektro rozvody NN, parovod, telefon a dopravně napojen na stávající
asfaltovou veřejnou komunikaci.
V rámci stavby budou přípojky dešťové kanalizace, splaškové kanalizace, páry a NN zachovány a opraveny,
případně vyměněny.
27
Nově budou realizovány přípojky vody, plynu a připojení pozemku na komunikaci formou připojovacích a
odbočovacích pruhů.
B.3.1. kanalizace a odpadní vody
Kanalizace v rámci areálu bude navržena jako oddílná, zvlášť pro odvod splaškových odpadních vod a zvlášť pro
odvod dešťových odpadních vod.
Veřejná splašková kanalizace je v místě stavby dostupná. Veřejná splašková kanalizace je v místě stavby dostupná
a na pozemek je vyvedena přípojka splaškové kanalizace. Splaškové vody budou gravitačně svedeny do nejnižšího
místa v areálu, kde bude umístěna čerpací stanice s akumulační jímkou a následně budou splaškové vody
přečerpávány v trase přípojky výtlačným potrubím PE90, které bude vyustěno do nově budované šachty a
následně krátkým propojením budou splaškové vody gravitačně svedeny do veřejné splaškové kanalizace.
Přečerpávací zařízení bude v majetku a servisu areálu Obchodní galerie Písek.
Dešťové vody ze střech a zpevněných ploch budou svedeny do retenčního a vsakovacího objektu umístěného pod
parkovištěm. Přepad bude dešťovou kanalizací sveden do Mehelnického potoka v trase stávající přípojky, která
bude opravena včetně výústního objektu, který bude obložen lomovým kamenem.
Přípojka kanalizace
Stávající trasa splaškové kanalizace přes potok bude odpojena. Nově bude provedena přípojka splaškové
kanalizace jako zemní výtlačná kanalizace z potrubí PE90 s místem připojení do stejné veřejné splaškové
kanalizace.
Odpadní vody dle ČSN EN 12056:
Splaškové vody
Qsk=1.387m3/rok
Vnitřní kanalizace
Splašková kanalizace bude odvádět odpadní vody od jednotlivých zařizovacích předmětů, kondenzát od pojistných
ventilů a kondenzát od příp. vzduchotechnických a chladících jednotek. V každé obchodní jednotce bude v místě
sociálního zázemí jednotky vytvořeno přípojné místo kanalizace DN110 pro napojení zařizovacích předmětů.
Odpadní potrubí bude vedeno v zákrytu, větrací potrubí bude vyvedeno na střechu řešeného objektu a zakončeno
větrací hlavicí. Na odpadním potrubí osazen čistící kus pro kontrolu a čištění kanalizačního potrubí. Svodné potrubí
splaškové kanalizace bude vedeno v zemi pod objektem.
Vnitřní dešťová kanalizace
Předmětem předložené projektové dokumentace bylo vypracování návrhu odvodnění střechy Obchodní galerie v
Písku, podtlakovým systémem QuickStream PE od firmy WAVIN. Řešení vycházelo z požadavků investora,
projektanta a z předpisů daných normami ČSN EN 12056-3, ČSN 756760 (revizeLeden2014) a VDI 3806.
Návrh řeší odvodnění střechy Obchodní galerie v Písku. Jedná se o objekty o o celkové odvodňované ploše
střechy 4225 a 3778m2, celkem 8003 m2. Návrh byl proveden na zatěžovací déšť intenzity 300l/s.h a a pro
koeficient odtoku 1,0. Celkový okamžitý odtok ze všech řešených ploch střechy je 126,6l/s. Srážky ze střech jsou
spádováním střechy sváděny do úžlabí. Odvodňovací systém je tvořen odvodňovacími větvemi. Uvedené
odvodňovací větve jsou vždy vedeny vodorovně pod střešní konstrukcí a jsou zaústěny v úrovni cca ±0,000m do
gravitačního systému dešťové kanalizace.
Přechod z podtlakového PE systému na systém gravitační PVC KG se doporučuje udělat pod podlahou, případně
ukončit podtlakový PE systém až 1m za obvodovým pláštěm, nebo v nejbližší venkovní šachtě.
Z důvodu možného zanedbání údržby a čištění střechy (znečištění nebo ucpání střešních vtoků listím nebo jinými
nečistotami) nebo z důvodu větší intenzity srážky než je srážka výpočtová je nutné zřídit bezpečnostní přepady
v atikách tak, aby ze střechy mohla být nouzově odvedena dešťová voda. Velikost a umístění nouzových přepadů
viz výkres odvodnění střechy!.
Dešťová kanalizace bude odvádět odpadní vody ze střechy řešeného objektu. Dešťové odpadní potrubí vedené
uvnitř objektu bude dodávkou ZTI. Potrubí dešťové kanalizace vedené uvnitř objektu bude opatřeno tepelnou
izolací a v 1NP 1m nad čistou podlahou bude na tomto potrubí osazen čistící kus pro čištění a kontrolu
kanalizačního potrubí.
Areálová dešťová kanalizace
Stávající stav:
Stávající objekt (3890m2), parkoviště (8540m2) a zeleň (4900m2) je sveden do Mehelnického potoka.
Stávající odtok cca 284l/s při intenzitě deště 0,02l/s*m2.
28
Navrhovaný stav:
Nový areál: objekty (3 500 m2 a 3950 m2), parkoviště a komunikace (8 850 m2). Dešťová kanalizace bude
zavedena do vsakovacích bloků o objemu cca 165 m3. Kanalizace bude zaústěna do Mehelnického potoka.
Vsakové poměry 6.10-5 m.s-1.
Severní objekt (3 500 m2) společně s parkovištěm (8 850 m2) lze vsakovat. Jižní objekt (3 950 m2) nelze z
výškových důvodů vsakovat nebo retenovat.
Bilance dešťových odpadních vod:
Odvodňovaná plocha střecha (4225m2)
Odvodňovaná plocha parking (4920m2)
Qd=4.476m3/rok
Qd=7.676m3/rok
Nové odtokové podmínky z areálu:
Severní objekt a parkoviště
35 l/s.
Jižní objekt odtok
82 l/s.
Celého areálu
117 l/s.
Odtokové poměry se oproti stávajícímu stavu výrazně zlepšují.
B.3.2. zásobování vodou
Zásobování pitnou vodou
Zdrojem pitné vody pro stávající objekt je výtlačný řad OC 300, do kterého je napojena přípojka vody. Spolu
s přeložkou výtlačného řadu bude tato přípojka vody zrušena.
Nová přípojka vody PE 110 bude realizována ze stávajícího vodovodního řadu LT 250 z ulice Hradišťská. Přípojka
vody bude za hranicí pozemku osazena vodoměrnou šachtou, kde bude umístěna vodoměrná sestava.
Objekt 01 bude napojen vodovodní přípojkou z stávajícího vodovodního řadu. V tomto objektu bude přípojka
rozdělena pro objekty SO 01 a SO 02. Vodoměrná sestava pro celý komplex bude umístěna ve vodoměrné šachtě
vedle objektu SO 01. Potrubí bude vedeno v nezámrzné hloubce min. 1500 mm pod povrchem. Obchodní prostory
budou mít osazeny podružné vodoměry studené vody. Vodoměry budou osazeny v prostorech Zázemí. Ohřev teplé
vody bude řešen v zásobníkových ohřívačích nebo průtokových ohřívačích pro každý obchodní prostor zvlášť.
Rozvody teplé, studené a cirkulační vody budou provedeny z trubek plastových.
Potrubí bude vedeno převážně v podlaze a k zařizovacím předmětům v stěnách. Potrubní rozvody studené a teplé
vody budou opatřeny návlekovými trubkami Mirelon PRO. Řešení rozvodů a dimenze potrubí je dána vnitřní
dispozicí objektu.
požadavků PBŘ.
1387
m3/rok
3,42
m3/den
3,10
m3/den
0,100 l/s
Zásobování požární vodou
Při realizaci stavby budou osazeny vnitřní i venkovní hydranty. V přilehlé komunikaci je vodovodní řad o dostatečné
dimenzi LT250 .
B.3.3. teplo a paliva
Vstupní klimatické podmínky:
Zima: Te=-15°C (pro VZT – 18°C), Rhe.=90%, Ti=20-24°C, Rhi - negarantována
Léto: Te=32°C, Rhi.=45%, Ti=26°C (pouze u klimatizovaných prostor), Rhi - negarantována
Ústřední vytápění
Vytápění části obchodních prostor bude teplo-vodní (zajistí prof. VZT) – prof. ÚT pouze napojuje výměniky
VZT jednotek. Zázení obchodních jednotek a kavárna budou vytápěny teplo-vodně otopnými tělesy, větší
sklady budou vytápěny teplo-zvdušně pomocí podstropních sahar (zajistí ÚT). Nad vchody do jednotlivých
obchodních částí budou instalovány dveřní clony (zajistí prof. VZT, ÚT pouze dopojí topnou vodou). Topná
voda, bude připravována ve výměníkové stanici tepla. Jedná se o kompaktní, tlakově nezávislou, parní,
výměníkovou stanici - podrobný popis předávací stanice tepla bude upřesněn v dalším stupni P.D.
29
129,5 kW
151,9 kW
131,0 kW
21,0 kW
303,9 kW
(Q1+Q2+Q3)
264,6 kW
(Qpřip-so01 = Q1 + 0,7*Q2 + Q3)
343,5 MWh/rok
139,2 kW
146,9 kW
209,6 kW
25,0 kW
381,5 kW
(Q1+Q2+Q3)
318,6 kW
(Qpřip-so02 = Q1 + 0,7*Q2 + Q3)
388,7 MWh/rok
Zdrojem tepla je stávající parovod, jehož část bude rekonstruována (podrobný popis – viz objekt SO08). Na
nový parovod bude napojena nová, tlakově nezávislá, bloková, parní, výměníková stanice tepla. Nová
výměníková stanice slouží pro objekty SO01 a SO02.
Min. výkon nové výměníkové stanice bude: 583,2 kW
(Qpřip-so01 + Qpřip-so02)
Z předávací stanice tepla budou napojeny jednotlivé objekty na topnou vodu. V rámci objektu SO01 bude
zhotoven nový teplovod z nové výměníkové stanice do objektu SO02.
Teplovodní přípojka pro objekt SO02:
Venkovní teplovod bude proveden v bezkanálovém předizolovaném provedení a bude sloužit k zásobování
topnou vodou pro objekt SO02. Potrubní systém bude s kontrolním vodičem. Potrubí bude uloženo do
pískového lože do nového výkopu dle přílohy TZ. Bude obsypáno pískem, který bude zhutněn. Na tuto vrstvu
bude nad každé potrubí položena výstražná folie. Výkop bude dále dosypán vykopanou zeminou a zhutněn.
Konečné terénní úpravy na pozemku stavby budou v rámci sadových úprav. Veškeré výkopové práce budou
prováděny po vytýčení inženýrských sítí a po odhalení stávajícího teplovodu. Kompenzace roztažnosti
potrubí bude pomocí přirozených kompenzačních tvarů L a umělých kompenzátorů U. Kompenzační ramena
budou obložena dilatačními profily. Předizolované potrubí otopné vody bude systém s izolační třídou 2 a
s kontrolním vodičem.
Montáž a zkoušení potrubí bude prováděn dle ČSN EN 13941. Kontrola svářečských prací bude prováděna
podle článku 8.5.8 uvedené normy a tabulky č.9. V podzemní části
teplovodu mimo odvodnění bude provedena zkouška RTG obvodových svarů v rozsahu 100% všech svarů.
Bude provedena zkouška pevnosti, těsnosti a tlaková zkouška za studena.
30
B.3.4. plynoinstalace
STL plynová přípojka
Pro případné zajištění tepla v případě zrušení centrální dodávky tepla firmou Teplárna Písek a.s., bude z přilehlého
řadu STL DN 160 v ulici Hradišťská provedena středotlaká přípojka plynu STL PE 63. Tato přípojka bude přivedena
na fasádu objektu Retail jih a ukončena HUPem. Zatím se nepředpokládá odběr plynu. Dodatečná montáž plynu
bude řešena po fasádě nebo po střeše objektů.
B.3.5. Elektrická energie
Stávající budova je napojena na kabelové rozvody NN ze stávající trafostanice v ulici Hradišťská. Toto napojení
bude odpojeno a ve stejné trase bude uložen nový kabel pro napojení jednotlivých obchodních prostor. Každý
obchodní prostor bude mít vlastní elektroměrný rozvaděč v zadní části fasády objektu. Přípojka elektrické energie
bude realizována s firmou E-ON distribuce s.r.o. na základě smlouvy o připojení do distribuční soustavy firmy EON. Firma E-ON distribuce s.r.o. zajišťuje pro tuto stavbu vlastní územní rozhodnutí.
Základní technické údaje
- provozní napětí: 3NPE 400/230V 50Hz
- rozvodná soustava: TNC-S
- Ochrana před úrazem elektrickým proudém dle ČSN EN 332000-4-41 ed.2
Živých částí - základní (izolace a krytí)
Neživých částí
- automatickým odpojením od zdroje
- doplňujícím pospojováním
- proudovými chrániči
- Náhradní zdroj el. energie :
- Nouzové osvětlení – vlastní autonomní baterie ve svítidlech
- Zařízení EPS, ERO – vlastní autonomní baterie (UPS)
- Odvod tepla a kouře – vlastní zdroj (vzduch, UPS)
- autonomní zdroje – baterie ve svítidlech nouzového a protipanického osvětlení
- Ochrana proti přepětí sítě – třístupňová
Vnější vlivy ČSN 33 2000-1 ed.2 a ČSN 33 2000-5-52 ed.2
Prostory s vanou sprchou a umývací prostory dle ČSN 33 2000-7-701 ed.2
Vstupní údaje pro energetickou bilanci OJ/1m2
f)
El. instalovaný příkon
pro osvětlení
30W/m2
pro chlazení prostor
30W/m2
ostatní elektro instalace
45W/m2
Celkem OJ
105W/m2
g) Soudobost odběru jedné obchodní jednotky =0,65
h) Technické zázemí elektrické přímotopné vytápění, akumulační ohřev TUV, venkovní osvětlení areálu
i)
Obchodní jednotky – vytápění CZT, ohřev TUV CZT, alternativně ohřev TUV el. bojlerem
j)
Soudobost odběru obchodních jednotek v celém území=0,7
Elektroenergetická bilance území
Obchodní jednotka
Potraviny
OJ
OJ
OJ
OJ
OJ
OJ
OJ
OJ
OJ
OJ
OJ
OJ
OJ
Součet Oj
001
002
003
004
005
006
007
008
009
010
011
012
013
014
Plocha
m2
1300
461
601
546
349
175
145
257
1095
957
353
349
558
164
Instalovaný
příkon (kW)
136
48
63
57
36
19
16
30
115
100
37
337
58
18
770
Soudobý
příkon (kW)
87
32
40
37
24
13
11
20
75
65
24
24
38
12
499
Jistič
před
elektroměre
(A)
3/160
3/50
3/63
3/63
3/40
3/25
3/25
3/32
3/125
3/100
3/40
3/40
3/63
3/25
Prok
roční
spotřeba ener.
kWh/rok
90000
33000
41000
38000
25000
14000
12000
21000
78000
65000
25000
25000
40000
13000
31
Technické zázemí
Plocha m2
El. vytápění
Ohřev TUV
El. Instalace
Chlazení
Slaboproud
Venkovní
osvětlení
Reklamní pylon
celkem
Instalovaný
příkon (kW)
6
2
6
2
3
7
Soudobý
příkon
(kW)
6
2
3
2
1
7
20
46
15
34
Elektroenergetická bilance území celkem
Instalovaný příkon součet
Soudobý příkon součet
Soudobost odběrů v území
Celkový soudobý odběr území
Celková roční spotřeba objektu
Jistič před
elektroměre
(A)
3/63A
Prok roční
spotřeba energie
kWh/rok
45000
Pi=1116kW
Ps=536kW
0,7
Ps=375,2kW
Prok celkem= 610 000 kWh/rok
Zásobování areálu elektrickou energií, trafostanice, rozvody VN, NN
Zásobování elektrickou energií bude řešeno lokální distribuční trafostanicí, která bude umístěna v areálu Obchodní
galerie kabelovou přípojkou NN k OC. Rozvody NN k jednotlivým obchodním jednotkám realizovány kabelové,
ukončení v OJ v elektroměrových rozvaděčích. Z těchto RE budou napájeny hlavní rozvaděče OJ (RH) ze kterých
bude napojena veškerá elektrozařízení OJ.
Venkovní osvětlení
Území areálu parkoviště a komunikací bude osvětleno systémem venkovního osvětlení svítidla 150W na 8m
osvětlovacích stožárech, odjezdové komunikace svítidly 70W osazenými na stěnách objektu, rozvody zemními
kabely CYKY, řízení automatické a ruční, napájení systému z technického zázemí areálu. Součástí řešení je napájení
reklamního pylonu se samostatným přívodem a samostatným řízením.
Osvětlení přechodu pro chodce
Nové přechody stávající komunikace ul. Hradištské budou osvětleny dle ČSN svítidly 150 W (např. MCZ Zebra)
CDM-T 150W osazených na stožárech 6m, sloupy 2,5m od osy přechodu, svítidla na výložníku, napojení na systém
veřejného osvětlení stávající komunikace dle místních podmínek, kabelové rozvody zemní, křižování komunikace
řízenými protlaky.
Přeložky kabelových rozvodů
Územím výstavby prochází stávající kabelové rozvody (viz. Vyjádření správců sítí)
Tyto kabely budou přeloženy do nových tras případně zrušeny dle požadavku jejich jednotlivých správců. Stávající
sítě křižující nové vjezdy do areálu budou ochráněny (odkopány, uloženy do chrániček) dle požadavku ČSN a
správců sítí.
B.3.6. Slaboproudé rozvody
Bude obnovena stávající přípojka telefonu firmy Telefonica O2.
Stávající vedení firmy Telefonica O2 bude přeloženo do nové trasy.
Telekomunikační služby O2 budou napojeny kabelem TCEPKPFLE Kabel TCEPKPFLE bude uložen v zemní
chráničce. Kabel bude zaveden do skříně MIS, která bude umístěna na fasádě objektu ze kterou budou napojeny
jednotlivé OJ.
Rozvody SLP dále budou obsahovat:
-
Elektrickou požární signalizaci
Evakuační rozhlas
Kamerový systém
Elektrickou zabezpečovací signalizaci
Strukturovanou kabeláž
32
B.3.7. Přeložky
Pro realizaci záměru budou nutné tyto přeložky inženýrských sítí:
pruhem.
B.4. Dopravní část
Zájmová oblast se nachází v zastavěné části města Písek. Počet obyvatel města je 30 tis. (údaj platný 1.1.2014).
Stavba se nachází 800m od historického jádra města.
Okolní zástavba je územním plánem definována jako plochy zařízení vybavenosti komerčního charakteru a plochy
výrobních, nevýrobních a motoristických služeb. Skutečná stávající zástavba svým charakterem odpovídá využití
předepsanému územním plánem. V přímém sousedství se nenachází objekty pro bydlení (nebo pro podobné
účely).
Zájmová oblast je dobře přístupná pro motorovou dopravu. Obslužnost hromadnou dopravou je nízká. Jedinou
možnost příjezdu hromadnou dopravou představuje zastávka autobusu ve vzdálenosti 150 m s počtem spojů do
20/den
a) Popis dopravního řešení
Stávající areál je již dopravně napojen na dvou místech na stávající komunikaci I.třídy č.20 s názvem „Hradišťská“.
Tyto dopravní připojení budou po realizaci stavebních úprav sloužit i nadále pro dopravní obsluhu areálu.
Hlavní dopravní připojení, které bude doplněno připojovacím a odbočovacím pruhem, bude sloužit pro návštěvníky
obchodní galerie pro automobily do 3,5t. Druhé dopravní připojení slouží pro zásobování a vjezd nákladních
automobilů kategorie N2, N3.
Zpevněné plochy v celém areálu budou realizovány z asfaltobetonu a budou umožňovat obousměrný provoz
automobilů v areálu.
Odstavná stání pro osobní automobily návštěvníků obchodní galerie jsou zajištěna uprostřed areálu na nově
budované zpevněné ploše. Nová zpevněná plocha pro odstavná stání je navržena ze zámkové dlažby, lemovaná
betonovými obrubami. Zpevněná plocha bude opatřena vodorovným dopravním značením.
b) Napojení území na stávající dopravní infrastrukturu
Obchodní areál je dopravně připojen ve 2 bodech na komunikaci I.třídy Hradišťská.
Parkoviště pro osobní vozidla je připojeno stykovou křižovatkou. V komunikaci Hradišťská (navržena jako hlavní
větve) je navržen samostatný pruh pro levé odbočení ve směru z centra města. Odbočovací pruh je navržen
v šířce 3,0m a délce 40m (z toho 20m tvoří vyřazovací úsek a 20m zpomalovací úsek). Průběžné jízdní pruhy jsou
ponechány ve stávající šířce 3,5m. Uspořádání krajnic se nemění. Vedlejší větev vedoucí na parkoviště je
navržena jako dvoupruhová obousměrná o šířce jízdních pruhů 3,25m. Poloměry oblouků 5 a 6m. Geometrie
křižovatky byla ověřena obalovými křivkami pro návrhové vozidlo.
Druhým připojovacím bodem je sjezd na účelovou komunikaci sloužící pro zásobování jednoho ze stavebních
objektů. Sjezd bude sloužit výhradně pro zásobování. Návrhovým vozidlem je nákladní vozidlo kategorie N3
(souprava). Ulice Hradišťská je v místě sjezdu bez stavebních úprav. Šířka sjezdu je 15m.
V ploše rozhledových trojúhelníků nesmí být umístěny žádné překážky výšky přesahující 0.7 m nad úrovní vozovky
(zejména přípojné skříňky inženýrských sítí, neprůhledné oplocení, zeleň kromě keřové do uvedené výšky,
reklamní poutače, skládka materiálu apod.) s výjimkou ojedinělých překážek o Ø do 0.15 m (sloupy veřejného
osvětlení, dopravní značky).
c) Parkoviště
Ve vnitrobloku obchodního areálu je částečně jako novostavba a částečně jako rekonstrukce stávajícího navrženo
povrchové parkoviště pro osobní vozidla. Počet navržených parkovacích stání je 182, z toho veřejných parkovacích
33
stání 161. Standardní stání jsou navržena o rozměrech 2,5 x 5,0m, stání pro vozidla přepravující osoby se
sníženou schopností pohybu 3,5 x 5,0m. Jednotlivá stání jsou všechna navržena jako kolmá. Tvoří parkovací pásy
šířky 5m podél obou stran průjezdného prostoru šířky 6m. Velikost zpevněné plochy parkoviště je 5 tisíc m2.
Návrhovým vozidlem je lehké nákladní vozidlo kategorie N1 (dodávka). Předpokládá se zásobování areálu mimo
otvírací dobu obchodů.
Prostorové uspořádání parkoviště umožňuje maximální rychlost vozidel 30km/hod.
Výškové řešení
Podélný sklon parkoviště (tj. příčný sklon jednotlivých stání) je v rozmezí 0% až 2,5%. Podélný sklon parkovacích
stání je 2,5%. Nadmořská výška parkoviště je v rozmezí 362 až 383 m.n.m. Povrch parkoviště je spádován
k uličním vpustím. Sklon zemní pláně je navržen 3% k podélné ose parkoviště.
Konstrukce vozovky
Konstrukce vozovky byla navržena dle TP170. Katalogové číslo D1-N-3-V-PIII.
Asfaltový beton – obrusná vrstva
Asfaltový beton – podkladní vrstva
Štěrkodrť, třída A
Štěrkodrť, třída B
Celkem
ACO11
ACP16+
ŠDa
ŠDb
40mm
70mm
150mm
min 150 mm
min 410mm
Minimální požadovaná hodnota modulu přetvárnosti zemní pláně po hutnění je Edef,2 = 45MPa. Před pokládkou
konstrukčních vrstev vozovky bude dodavatelem provedena kontrola podloží vozovky s měřením modulu
přetvárnosti a protokolárně předány výsledky investorovi. V případě že nebude dosaženo požadované hodnoty
hutněním, bude provedeno zlepšení zeminy vápnem nebo cementem dle dodavatele. Zlepšování zeminy nebude
prováděno u chodníků.
d) Doprava v klidu
Základem dopravy v klidu je parkování vozidel na vlastním parkovišti s kapacitou 182 stání, jako vedlejší je doprava
městskou hromadnou dopravou. Zastávka autobusu je vzdálena od obchodní galerie 150 m a je dostupná po
chodníku.
Bilance dopravy v klidu:
Doprava v klidu je řešena dle ČSN 73 6110. Základem je vlastní parkoviště s kapacitou 173 stání.
Potřebný počet odstavných a parkovacích stání určuje ČSN 73 6110 - Projektování místních komunikací z ledna
2006 ve znění Změny Z1 z února 2010 (kapitola 14.1 a tab. 34). Z těchto ustanovení vyplývají následující počty
základního ukazatele odstavných a parkovacích stání:
Obchodní areál je posuzován jako soubor jednotlivých prodejen.
Účelová jednotka:
Počet účelových jednotek na 1 stání:
Počet posuzovaných jednotek:
m2 prodejní plochy
50 m2
6348 m2
Ukazatel počtu odstavných stání OO:
0
Ukazatel počtu parkovacích stání PO:
127
Tyto ukazatele se podle čl. 14.1.11 a dalších citované novely normy upravují dle vzorce:
N = O0 · ka + P0 · ka · kp
kde jednotlivé koeficienty znamenají:
• ka - součinitel stupně automobilizace, který v daném případě (pro stupeň automobilizace 1:2.0)
představuje hodnotu 1.25,
• kp – součinitel redukce počtu stání na základě dostupnosti MHD, v tomto případě kp=1
Podoba výpočtu je pak následující:
N = O0 · ka + P0 · ka · kp = 0 · 1,25 + 127 · 1,25· 1 = 158,75 ; tj. (zaokrouhleno) 159 stání.
34
Z uvedené bilance pro navrhovaný stav vyplývá, že normový požadavek na zajištění parkovacích stání je s
rezervou splněn. Normový požadavek na parkovací stání je splněn na 114,5% (celkem k dispozici 182 parkovacích
míst, z toho 161 veřejných ).
Dle vyhlášky č. 398/2009 sb. musí být z tohoto počtu vyhrazeno 7 parkovacích stání pro vozidla přepravující osoby
těžce pohybově postižené.
e) Pěší doprava
Pěší doprava je řešena propojením stávajících chodníků s navrženými pochozími plochami v obchodním areálu.
Propojení tvoří 3 přechody na severním okraji areálu směrem do centra a jeden na západním okraji směrem k
autobusové zastávce. 3 ze 4 přechodů jsou vybaveny dělícím ochranným ostrůvkem.
f) Cyklistická doprava
Provoz obchodní galerie vygeneruje cyklistickou dopravu. Zejména ve směru od centra města. Od centra vedou
komunikace vhodné pro cyklisty až k ulici Hradišťská. Jejich propojení s areálem je řešeno přejezdem pro cyklisty.
Přejezd je navržen v severozápadním konci ul. Hradišťská a je veden souběžně s navrženým přechodem pro
chodce. Rozhledové poměry byly posouzeny dle ČSN 73 6110 a jsou vyhovující
B.5. Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav
Zeleň
V rámci této stavby se řeší drobné zatravnění nezpevněných ploch kolem parkoviště a výsadba cca 25 ks
vzrostlých stromů do prostoru parkoviště a okolí.
Zemní práce, skládky, zemníky
V místě realizace stavebních úprav se bude provádět skrývka ornice jen v minimálním rozsahu, jedná se o stávající
zpevněné plochy a ostatní plochy bez vrstev humusu. Tato ornice bude deponována na staveništi a později bude
použita k čistým terénním a sadovým úpravám.
Vytěžený materiál při realizaci HTÚ, vrtání pilot a výkopů bude uložen na meziskládku přímo na staveništi a bude
odvezen na řízenou skládku přebytečného materiálu. V místě stavby nebude zřízena žádná trvalá skládka zeminy.
B.6. Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana
Stavba svým rozsahem spadá dle zákona č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů staveb na životní prostředí,
přílohy 3a do kategorie II, položky 10.6, tj. do kategorie, kdy je nutné provést zjišťovací řízení.
Stavba obsahuje skladové nebo obchodní komplexy včetně nákupních středisek, o celkové výměře nad 3 000 m2
zastavěné plochy; parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu.
Vliv stavby na okolí během výstavby:
a) Provádění stavby bude mít vliv na okolí jednak zvýšenou prašností, zvýšeným hlukem a omezeným pohybem po
přilehlé komunikaci. Hlavními zdroji hluku a prašnosti bude pohyb nákladních automobilů dopravujících materiál na
stavbu a odvážející vytěženou zeminu a odpady a dále činnost zemních strojů.
Dodavatel během provádění stavby zajistí, aby při přenosu zeminy nedocházelo ke znečišťování přilehlých
komunikací. Zvýšená prašnost bude eliminována v suchých obdobích kropením.
b) Odpady během stavby
Při výstavbě objektu budou vznikat obvyklé druhy odpadu typické pro výstavbu obdobných komerčních areálu.
Přesný výčet odpadu a stanovení produkovaného množství nebylo v současné fázi přípravy záměru provedeno.
Většina odpadu bude spadat do skupiny 17 Stavební a demoliční odpad.
V následující tabulce je uveden přehled odpadu, očekávané produkované množství a navrhovaný způsob
nakládání. Kategorizace je provedena podle katalogu odpadu dle vyhlášky MŽP CR c. 381/2001 Sb.
35
Hlavními odpady při provádění stavby budou:
Katalogové
číslo odpadu
08 01 11
08 04 09
Název
Odpadní barvy a laky obsahující
organická rozpouštědla nebo jiné
nebezpečné látky
Likvidace
Specializovaná
firma
Množství
(t)
Kategorie
0,02
N
0,02
N
Odpadní lepidla a těsnící materiály
obsahující organická rozpouštědla
nebo jiné nebezpečné látky
Specializovaná
firma
13 02 05
Nechlorované minerální motorové,
převodové a mazací oleje
Specializovaná
firma
0,01
N
15 01 01
Obalový papír
Sběrné suroviny
0,80
O
15 01 02
Plastové obaly
Recyklace
0,90
O
15 01 06
Směsný obal
Řízená skládka
1,20
O
15 01 10
Nádoby ze žel. kovů od nátěr. hmot
Řízená skládka
0,20
N
16 01 18
Neželezné kovy
Sběrné suroviny
0,25
O
16 01 19
Plasty
Sběrné suroviny
0,40
O
16 01 20
Sklo
Sběrné suroviny
0,45
O
17 01 01
Beton
Recyklace
4,5
O
17 01 02
Cihly
Recyklace
0,5
O
17 01 07
Zbytky cihel a malty
Řízená skládka
1,20
O
17 04 05
Zbytky plechů, trubek a železa
Sběrné suroviny
0,20
O
17 04 07
Směsné kovy
Sběrné suroviny
0,2
17 02 01
Zbytkové dřevo ze stavby
Řízená skládka
1,80
O
17 04 11
Odpad kabelů
Řízená skládka
1,20
O
17 05 06
Výkopová zemina
Řízená skládka
2,5
O
Inertní betonová stavební suť a výkopová zemina bude dle možností použita jako vyrovnávací vrstva pod podkladní
vrstvy konstrukcí.
c) Dodavatelé stavby budou třídit jednotlivé druhy odpadů a separátně je skladovat, včetně jejich evidence a to jak
vzniklých tak využitých či zneškodněných. Tato evidence bude předložena ke kolaudaci.
Přesné vyčíslení produkce jednotlivých druhu odpadu během výstavby a stanovení konkrétního způsobu
odstranění nebo využití provede dodavatel stavby. Je možné konstatovat, že při výstavbě obchodního galerie
budou vznikat odpady obvyklé pro realizaci podobných staveb. S jejich dalším využitím nebo odstraňováním
nebudou, v případě dodržování předpisu, problémy. Nakládání s odpady vznikajícími při výstavbě bude zajištovat
dodavatel stavby. Na dodavateli stavby bude požadováno, aby co největší množství odpadu bylo recyklováno a
využito jako druhotná surovina v rámci posuzované stavby.
d) Shora uvedené skutečnosti dle bodu c) budou zakotveny ve smlouvě o dílo s jednotlivými dodavateli stavby.
Vliv stavby na okolí během užívání stavby:
Během provozu polyfunkčního objektu bude vznikat převážné běžný komunální odpad a odpady z marketu,
obchodu a z občerstvení. Na základě zkušeností s podobnými objekty je možné konstatovat, že budou vznikat
běžné druhy odpadu, s jehož likvidace je při dodržování předpisů bezproblémová.
a) Ovzduší
Vytápění bude zajištěno centrálním zdrojem tepla stávající přípojkou páry z Teplárny Písek a.s..
Žádné jiné zdroje znečištění ovzduší se v objektu nevyskytují, technologie jsou napojeny pouze na elektro.
b) Voda, kanalizace
Stávající areál je již napojen na zásobování vodou z veřejného vodovodního řadu a splaškové a vody jsou již
napojeny na veřejný kanalizační řád. Množství splaškových vod Qsk = 1.912m3/rok.
V objektu nebudou umístěny technologie, které by generovaly odpadní vody.
36
e) Hluk, vibrace
Lokalita posuzovaného záměru se nachází v bezprostřední blízkosti komunikace I.třídy č.20 České BudějovicePraha, která je jednou z nejrušnějších komunikací města. Hlavním zdrojem hluku v této oblasti je tak doprava po
přilehlých komunikacích a ostatní zdroje hluku jsou zanedbatelné.
Stavba je umístěna v zóně pro komerci a služby. Ve vzdálenosti 200 od objektu nejsou akusticky chráněné
prostory, na pozemku je v současnosti umístěn objekt, potravin, který generuje obdobné hlukové emise jako nově
navrhovaný objekt. Stavba a technologie nebudou vytvářet nadměrný zdroj hluku pro okolí a tento hluk není nutné
zvláštním způsobem tlumit.
V lokalitě stavby bylo již provozováno parkoviště s obdobnými parametry, nicméně z důvodů opatrnosti byla pro
provoz parkoviště zpracována hluková studie, zpracovatel Ing. Lumír Zenkl, číslo zakázky 14057–Z2.
Z analýzy výsledků výpočtu vyplývá, že z provozu na posuzovaném parkovišti do okolí nebude emitován hluk
překračující hodnotu hygienického limitu. Posuzované parkoviště tedy nebude představovat nadlimitní zdroj hluku v
přilehlém území. Není proto nutno navrhovat v daném případě použití pasivních protihlukových opatření.
f) Odpadové hospodářství
Komunální odpad
Při provozu nové stavby bude vznikat běžný komunální odpad vznikající provozem obchodních jednotek. Odpad
bude pravidelně odvážen a likvidován odbornou firmou dle standardu obce v rámci centrálního svozu komunálního
odpadu.
Pro návrh počtu sběrných nádob a intenzity svozu odpadu je uvažováno s produkcí odpadu, při částečném
vytřídění papíru a plastů, s 10 litry na osobu a týden, pro návštěvníky 15 litrů na 100 osob a týden. Intenzita svozu
je uvažována s četností 1x za týden.
Předpokládaná produkce komunálního odpadu a návrh počtu nádob na odpad
Objekt
Administrativa
a prodej
Odhad
počet
počtu
zaměstnanců
návštěvníků
celkem
denně
70
1680
týdenní produkce
odpadu
roční produkce
odpadu
úložný prostor
při svozu
počet
kontejnerů
litry/týden
tuny/rok
1x/týden
1100 l
1834 l
23,8 t
1834
3
Kontejnery budou umístěny v dostupné vzdálenosti, venku, v jihovýchodní části areálu v blízkosti zásobovací
příjezdové komunikace.
Odvoz odpadu bude zajištěn specializovanými firmami (s oprávněním ke sběru a výkupu odpadu). Co největší
množství vznikajících odpadu (zejména obalových materiálu) doporučujeme třídit, recyklovat a využívat jako
druhotnou surovinu. Pro odpady, které takto nemohou být využity, je v regionu dostatečná kapacita pro uložení na
odpovídající skládku. V následující tabulce je uveden přehled produkovaných odpadu, očekávané produkované
množství a navrhovaný způsob nakládání. Kategorizace je provedena podle katalogu odpadu dle vyhlášky MŽP CR
c. 381/2001 Sb..
Katalogové
číslo odpadu
Název
Likvidace
Množství
(t)
Kategorie
02 02 02
Odpad živočišných tkání
Odborná firma
0,1
O
02 02 03
Suroviny nevhodné ke spotřebě nebo
zpracování
Odborná firma
0,15
O
15 01 01
Papírové a lepenkové obaly
Sběrné suroviny
7,0
O
15 01 02
Plastové obaly
Sběrné suroviny
2,5
O
15 01 03
Dřevěné obaly
Odborná firma
0,5
O
15 01 04
Kovové obaly
Sběrné suroviny
0,2t
O
15 01 06
Směsné obaly
Odborná firma
4,1t
O
15 01 07
Skleněné obaly
Sběrné suroviny
0,1
O
20 01 08
Biologicky
rozložitelný
z kuchyní a stravoven
Odborná firma
0,25
O
20 01 21
Zářivky a jiný odpad obsahující rtuť
Odborná firma
0,1
N
20 03 01
Směsný komunální odpad
Odborná firma
23,8
O
odpad
37
Veškeré odpady budou likvidovány na základě smluvního vztahu s odbornými firmami pro další likvidaci nebo
recyklaci odpadů.
Odpad z provozu technologie
V objektu nejsou instalovány technologie, které by produkovala odpady.
B.7. Ochrana obyvatelstva
Zajištění ochrany osob ukrytím v případě mimořádné události je řešeno v rámci stávajícího plánu IUCO, který je
platný pro celou spádovou oblast této části.
B.8. Zásady organizace výstavby
Stavba bude realizována vyšším dodavatelem. Všechny uskutečněné dodávky budou realizovány formou
subdodávek pro „vyššího dodavatele“ stavby včetně zajištění zařízení staveniště.
a) informace o rozsahu a stavu staveniště
Staveniště, využívané pro zajištění výstavby, bude zahrnovat pouze vlastní pozemek, bez požadavků na dočasný
zábor veřejného prostranství. Zábor veřejného prostranství na místní komunikaci nebude nutný, přípojky
inženýrských sítí jsou stávající.
Objekt staveniště je přístupný sjezdem z místní komunikace, která bude po dobu výstavby využívána pro dopravu
materiálu i stavebních strojů. Pokud dodavatel stavby poškodí stávající přístupovou komunikaci, uhradí na vlastní
náklady po ukončení stavby její uvedení do původního stavu. Skládkové plochy budou výhradně na vlastní ploše
pozemku.
b) významné sítě technické infrastruktury
Dopravně bude staveniště napojené na přilehlou komunikační infrastrukturu, a to pomocí stávajícího vjezdu.
Přístupové cesty jsou zpevněné a únosné, místní komunikace se živičným povrchem, stávající vjezd nemusí být
upraven a zpevněn, je vyhovující. Stavbou užívané vnitro areálové i veřejné komunikace musí být čištěny a musí
být zachována jejich průjezdnost. Parkování vozidel v blízkosti staveniště bude povoleno jen na nezbytnou dobu
vykládky.
V přilehlé místní komunikaci jsou vedeny stávající inženýrské sítě. Před zahájením zemních prací je nutné ve
smyslu ČSN 73 3050 provést vytýčení a řádné označení všech podzemních inženýrských sítí a zařízení a nutné
provést veškerá bezpečnostní opatření dle platných ČSN jak v prostorách týkajících se rozvodů TZB a jejich
přípojek, tak v prostoru vlastní stavby.
c) napojení staveniště na inženýrské sítě
Zásobování stavby vodou a elektrickou energií zajištěno ze stávajících přípojek na pozemek. WC a umývárnu je
nutné realizovat jako mobilní. Telefonické spojení stavby bude zajištěno mobilními telefony.
d) úpravy z hlediska BOZ třetích osob, úpravy
Prostor stavby bude zajištěn proti vstupu nepovolaných osob. V průběhu samotné výstavby budou učiněna taková
bezpečnostní opatření (výstražné tabulky apod.), aby bylo zamezeno přístupu osob s omezenou schopností
pohybu do prostoru staveniště. Při provádění stavebních prací musí být zajištěna bezpečnost osob pohybujících se
v okolí stavby. Nejbližší okolí bude provizorně vymezeno výstražnou páskou apod. proti vstupu všech
nepovolaných osob.
e) uspořádání a bezpečnost staveniště z hlediska ochrany veřejných zájmů
Na probíhající stavební práce bude upozorňovat viditelně umístěná výstražná tabulka. Průběhem stavby nesmí být
zamezeno možnému protipožárnímu zásahu tzn. nebudou blokovány příjezdové komunikace a nástupní plochy.
Prostory dotčené stavbou budou zajištěny proti vstupu všech nepovolaných osob.
f) řešení zařízení staveniště včetně využití nových a stávajících objektů
Zařízení staveniště poskytne zázemí pro techniky řídící výstavbu, plochu pro umístění stavebních mechanizmů a
plochu pro uložení materiálů k zabudování s minimálním předzásobením. Pro zařízení staveniště bude sloužit
stavební pozemek.
Situace ZOV, finální umístění zařízení staveniště a jeho řešení určí až konkrétní dodavatel, a to jak vzhledem k
jeho materiálovému vybavení, tak k času, kdy se bude stavba provádět.
Pro stavbu bude zajištěno:
38
1. Příjezd – dopravní trasa je zajištěna z místní obslužné komunikace, stávajícím vjezdem, průjezdem a následně
po vlastním pozemku do dvorní části objektu.
2. Oplocení – oplocení nebo resp. uzavření pozemku je stávající. Oplocení odděluje prostor zařízení staveniště od
veřejně přístupných ploch. Samotné staveniště bude znepřístupněno nepovolaným osobám zamknutím, nebo
zajištěním dohledu, který bude kontrolovat vstup osob do areálu stavby.
3. Staveništní přípojky – zásobování stavby vodou a elektrickou energií zajištěno ze stávající administrativní
budovy. WC a umývárnu na staveništi bude možno využívat stávající v objektu. Telefonické spojení stavby bude
zajištěno mobilními telefony.
4. Skladovací plochy – v rámci předaného staveniště budou vymezeny nezbytné plochy pro přípravu stavebních
prací. Skladovací plochy pro materiál budou pokud možno minimalizovány. Jejich umístění bude upřesněno
investorem.
5. Provozní zařízení – prostor pro kancelář koordinace stavby bude zajištěn ve stávající administrativní budově,
rovněž i příslušné hygienické zázemí.
g) popis staveb zařízení staveniště vyžadujících ohlášení
Stavby pro potřeby zařízení staveniště vyžadující ohlášení, nebudou zřizovány!
h) stanovení podmínek pro provádění stavby z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví
Bezpečnost a ochrana zdraví při práci a požární ochrana se při výstavbě bude řídit obecně závaznými předpisy v
oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a požární ochrany. Pracující ve výšce (na lešení, na výsuvné
pomocné konstrukci atp.) musí být pro tyto práce zvlášť vyškoleni a vycvičeni. Musí být vybaveni veškerými
potřebnými prostředky k zajištění a dodržení bezpečnosti (ochranné pásy, vesty, lana pro zajištění brašny na
nářadí atd.). Místa na volných okrajích musí být zajištěna proti pádu. Při provádění je nutné dodržovat veškeré
platné technologické předpisy a normy, stejně jako zásady bezpečnosti práce a ochrany zdraví pracujících.
Pracovníci budou používat předepsané ochranné pomůcky, což bude kontrolováno. Při provádění stavebních a
montážních prací bude postupováno v souladu s příslušnými zákony, vyhláškami, normami a předpisy, které se
týkají bezpečnosti práce (např. NV 21/2003 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na osobní ochranné
prostředky, ve znění pozdějších předpisů, vyhláška 415/2003 Sb., kterou se stanoví podmínky k zajištění
bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a bezpečnosti provozu při svislé dopravě a chůzi atd.).
Za bezpečnost a ochranu zdraví při práci a za požární ochranu zodpovídá:
- na předaných staveništích zhotoviteli zhotovitel
- zhotovitel stavby nesmí svou činností přerušit a nepřiměřeně omezit přístupové komunikace pro zásah složek
HZS
- požární prevenci si zajistí zhotovitel
Střežení staveniště a ZS si zajišťuje zhotovitel.
i) podmínky pro ochranu životního prostředí při výstavbě
Podmínkou pro provádění stavby, tak aby nedošlo k narušení životní prostředí a svého okolí je předpoklad
dodržování bezpečnosti, hygienických předpisů a technologie stavebních a montážních prací na staveništích. Při
realizaci stavby bude dodržena platná legislativa. Zákon o ochraně veřejného zdraví a o změně některých
souvisejících zákonů, nařízení vlády o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, zákon o odpadech
a o změně některých dalších zákonů a vyhláška ministerstva životního prostředí o podrobnostech nakládání s
odpady. V průběhu stavby lze očekávat v důsledku stavební činnosti a zvýšeného pohybu stavební techniky i
zvýšenou hladinu hluku, prašnosti a imisí v ovzduší. Důsledným dodržováním hygienických a pracovně
bezpečnostních předpisů a správným provozováním zařízení na staveništi bude možné tento vliv minimalizovat na
nejmenší možnou míru. Hluk smí dosáhnout maximálně hodnot stanovených NV č. 148/2006 Sb. Prašnost je nutné
snížit čištěním aut, mytím komunikací, dodržováním technologické kázně při výrobě stavebních hmot a při
demolicích. Ochrana půdy a vody -látky ohrožující půdu a podzemní popřípadě povrchové vody, budou jímány do
záchytných nádob, popřípadě jímek, aby se nedostaly do půdy apod. Případné sklady hořlavých a škodlivých
kapalin včetně manipulačních prostorů musí být zajištěny ve smyslu vyhl.č. 6/1977 Sb., ČSN 830915 a ČSN
650201. Odvoz odpadů se předpokládá denně. Odpady vzniklé při stavbě nebudou skladovány ani zneškodňovány
v areálu staveniště. V prostoru zařízení staveniště bude umístěn kontejner na odpad. Zhotovitel si zajistí po dohodě
odvoz stavební suti na určenou skládku. Sběr, třídění případně recyklace odpadu je na kontrole prováděné techniky
stavby. Takto lze omezit vznik a smíšení nebezpečných odpadů s ostatním odpadem. Zbytky rozpouštědel, barev,
laků či dehtu a jiné chemikálie patří do zvlášť separovaného odpadu. Spalitelný odpad (dřevo, kartony atp.) by měl
být sbírán samostatně. Po dokončení stavby musí být všechny plochy narušené stavbou, tj. objekty a plochami
zařízení staveniště, meziskládkami materiálu, příjezdovými a přísunovými trasami, neprodleně uvedeny do
výchozího či projektovaného stavu tak, aby byly bez překážek schopny plnit své funkce. Stavba nebude mít
negativní vliv na životní prostředí. Nedojde k záboru zemědělského ani půdního fondu.
39
Při stavební činnosti je nutno dodržovat tyto zásady :
-
Stavební činnost bude prováděna tak, aby nedocházelo k obtěžování okolí nadměrným hlukem a prachem.
-
Suť při bouracích pracích, manipulaci a přepravě se musí kropit. Při provádění prací se budou aplikovat účinná
technická opatření k minimalizaci prašnosti – doprava suti bude prováděna stavebním výtahem nebo
uzavřeným plastovým shozem s protiprašným obalem, shoz rovnou do kontejnerů bez staveništní meziskládky
a jejich překrytí na místě i při transportu. Odpad nesmí být volně shazován z výšky na zem.
-
Z důvodu omezení prašnosti se doporučuje provádění denního úklidu mokrou cestou všech prostor dotčených
stavbou, zejména pak chodníků přilehlých k nemovitosti a vozovky, bude-li stavební činností dotčena.
-
Při odvozu sutě a přepravě stavebního materiálu dbát, aby nedocházelo ke znečišťování veřejných
komunikací. Stavební mechanizmy a dopravní prostředky před výjezdem ze stavby řádně očistit.
-
Pokud dojde ke znečištění veřejných komunikací staveništní dopravou, neprodleně bude provedeno očištění
komunikace prostředky nebo na náklady stavebníka.
-
Hlučnost mechanismů a zařízení používaných na stavbě nepřesáhne hodnoty stanovené hygienickými
předpisy – Nařízení vlády č.272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.
-
Stavební činnost stavebními mechanizmy a hlučné práce včetně nákladní automobilové dopravy nebude
provozována v době nočního klidu z důvodu ochrany životního prostředí.
-
Při stavební činnosti je nutné, aby bylo postupováno v souladu s ČSN 83 9061 tak, aby nedošlo k poškození
dřevin v okolí výstavby.
j) Orientační lhůty výstavby a přehled rozhodujících dílčích termínů
Doba výstavby je ovlivněna technickými vazbami mezi činnostmi vlastní stavby a dostupnosti finančních
prostředků.
Lhůta výstavby bude v rozmezí cca 8 měsíců.
Zahájení realizace stavby
12 / 2014
Dokončení realizace stavby 06 / 2015
B.8.1. zajištění médií po dobu výstavby
- voda: zásobování stavby vodou je zajištěno ze stávající přípojky, která je vytažena na pozemek.
- elektrická energie: zásobování stavby elektrickou energií bude zajištěno ze stávající přípojky po osazení
staveništního rozvaděče.
B.8.2. zásady bezpečnosti a ochrany zdraví a bezpečnosti pracovníků během provádění
Zadavatel stavby a její zhotovitel před jejím zahájením a v průběhu její realizace je povinen dodržet požadavky
zákona č.309/2006 Sb., § 14 až 18 – „Další úkoly zadavatele stavby, jejího zhotovitele, případně fyzické osoby,
která se podílí na zhotovení stavby, a koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi.
Při provádění stavebních prací je nutné dodržet zejména ustanovení závazných vyhlášek:
- č.591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na
staveništích
- č.362/2005 Sb. o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s
nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky
- č. 309/2006 o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších
předpisů
Zhotovitel stavby je povinen v rámci své dodavatelské dokumentace zpracovat technologický, nebo pracovní
postup montáže a stavebních prací, který musí být po dobu provádění těchto prací k dispozici na stavbě. Tento
postup musí obsahovat též opatření k zajištění bezpečnosti pracovníků, pracoviště a okolí a dále opatření
k zajištění staveniště po dobu, kdy se na něm nepracuje.
Požadavky dotčených orgánů státní správy jsou uvedeny v dokladové části této dokumentace. Tyto podmínky pro
realizaci a užívání stavby budou splněny bez ohledu na rozsah a stupeň zpracovávané dokumentace.
Při provádění prací musí být dodrženy platné předpisy, týkající se bezpečnosti práce, stavební technologické
předpisy atd. Pracovníci budou seznámeni s výnosem:
- Zajištění bezpečnosti při práci ve výškách
40
- Zajištění bezpečnosti při bourání
- Příprava práce a pracoviště při provádění stavebních prací
- Zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při zemních pracích
- Předpisy pro práce betonářské, zednické a prefabrikované prvky
Pro zajištění bezpečnosti práce v průběhu realizace stavby je třeba respektovat ustanovení závazných předpisů a
nařízení, zejména pak:
Vyhláška 258/2000 Sb., zákon o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů
Vyhláška 502/2000 Sb., nařízení vlády o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací
ČSN 05 0610 - Bezpečnostní předpisy pro svařování plamenem.
ČSN 05 0631 - Bezpečnostní předpisy pro svařování elektrickým obloukem.
ČSN EN 39 (42 0141) Ocelové trubky pro pracovní a podpěrná lešení - Technické dodací podmínky (07.03)
ČSN EN 131-1 (49 3830) Žebříky. Termíny, druhy, funkční rozměry (02.95)
ČSN EN 131-2 (49 3830) Žebříky. Požadavky, zkoušení, značení (02.95, opr. chyb V 4.98)
ČSN EN 397 (83 2141) Průmyslové ochranné přilby (03.97 Z A1-4.01)
ČSN 73 8101 Lešení. Společná ustanovení (4.05)
ČSN 73 8106 Ochranné a záchytné konstrukce (11.81, zm. a 7.86, 2 7.98, 3 7.99)
ČSN EN 12810-1 (73 8111) Fasádní dílcová lešení - Část 1: Požadavky na výrobky (08.04)
ČSN EN 12810-2 (73 8111) Fasádní dílcová lešení - Část 2: Zvláštní postupy při navrhování konstrukce
(08.04)
ČSN EN 365 (83 2601) Osobní ochranné prostředky proti pádům z výšky - Všeobecné požadavky na návody
k používání, údržbě, periodické prohlídce, opravě, značení a balení (5.05)
Závěr
Projekt byl zpracován v souladu s příslušnými normami. Podrobnosti jsou patrné z jednotlivých výkresů a zpráv,
které je nutno pečlivě nastudovat a případné dotazy konzultovat s projektanty jednotlivých částí. Požadavky na
požární ochranu jsou popsány v samostatné technické zprávě.
Dokumentace byla vypracována v rozsahu vyhlášky 499/2006 Sb. v platném znění s tím, že rozsah a obsah
jednotlivých částí byl přizpůsoben druhu a významu stavby, nebo podmínkám v území.
V předložené dokumentaci byly jednoznačně určeny požadavky na kvalitu a charakteristické vlastnosti stavby a
instalovaných zařízení. V případě, že dokumentace neposkytuje zhotoviteli dostatečně podrobný podklad pro
provedení díla musí si zajistit výrobní dokumentaci, případně kontaktovat GP pro upřesnění v rámci výkonu AD při
realizaci stavby.
Veškeré práce musí být prováděny podle platných technologických předpisů a požadavků, dle platných norem a při
dodržování pravidel bezpečnosti práce. Při provádění je nutné respektovat technologické postupy a doporučené
systémové detaily výrobce. Nejasnosti je nutné konzultovat s projektantem.
Všechny rozměry uvedené v plánové dokumentaci je nutno zkontrolovat a doměřit na stavbě, případné rozpory
konzultovat s generálním projektantem. U prvků a výrobků nepodléhající přesné specifikaci je nutné jejich
odsouhlasení generálním projektantem. Pro veškeré technologie provádění stavby je nutné dodržovat platné ČSN
a zásady bezpečnosti práce.
Pokud při vypracování nabídky, nebo realizaci stavby dodavatel zjistí rozpory mezi jednotlivými částmi projektové
dokumentace, je povinen o zjištěných rozporech ihned informovat zpracovatele projektu.
V případě zjištěných rozporů v projektové dokumentaci platí z hlediska závaznosti a platnosti toto pořadí:1.
výkresová dokumentace, 2. technická zpráva, 3. ostatní přílohy a tabulky.
41

DSP_AB_OC PISEK 20160104

Transkript

Podobné dokumenty

leden 2016 - Písecký svět

Strategie komunitně vedeného místního rozvoje pro území MAS 21

M Ě STSK Ý Ú Ř ADVEVELK Ý CHHAMRECH stavebn í ú ř ad Ú

Návod - Krbová kamna COM

PASIVNÍ DOMY

F7_Sila_prehled

Stáhnout - Atlas Copco

TECE předstěnové instalace 2015 (PDF 3 MB)

část A - Praha