ZDE - Rezidence FLORIÁN Prostějov

10 LUXUSNÍ BYDLENÍ V PROSTĚJOVĚ
deník
pátek 16. března 2012
Průmyslová část Prostějova se přeměňuje
v lokalitu luxusního bydlení
Polyfunkční dům Rezidence Florián ve Fanderlíkově ulici v Prostějově.
Proč si vaše společnost vybrala lokalitu v části bývalého průmyslového areálu?
lukrativní, jak pracovně říkáme „Lokalita s dobrou adresou“.
Pro naše klienty vybíráme
vždy lukrativní části města,
které jsou v centru nebo
v jeho bezprostřední blízkosti, ale zároveň v klidné
části, která není zatížena
nadměrným hlukem a vysokou frekvencí pohybu, což
tato lokalita bezezbytku splňuje, čímž nabízí komfortní
bydlení.
Co Rezidence Florián občanům nabídne?
Rezidence Florián je polyfunkčním domem, tedy nabízí jak bytové, tak nebytové
jednotky. V nabídce tak občané naleznou byty kategorie 1 + kk až 4 + kk, 700 m2
komerčních ploch a v podzemní části parkovací stání.
ji stále i v této době, kdy je
stavba téměř před dokončením. Energetickou náročnost
budov je nutno optimalizovat ve dvou rovinách. V prvé
řadě je nezbytné vytvořit dokonalou „obálku“ celé stavby,
která je tvořena zateplenou
obvodovou konstrukcí a kvalitními výplněmi otvorů, jako
jsou dveře a okna s vysokým
tepelným odporem. Za druhé
je třeba zvolit ideální způsob
vytápění. Oba tyto předpoklady Rezidence Florián splňuje.
Mluvil jste o ideálním způsobu vytápění. Co si pod tím
představit?
Nemůže komfort bydlení narušit provoz sladovny, která
sousedí s vaším objektem?
V současné době provádíme demolici části průmyslového areálu, přičemž platný
územní
plán nepřipouští
další průmyslovou či výrobní
činnost, ale pouze stavby určené k bydlení a poskytování
služeb. V budoucnu se tak
stane tato část města velice
Do stavby jsou aplikovány
materiály ve vysokém standardu a moderní sofistikované technologie.
V současné době je kladen
velký důraz na úsporu energií. Zabývali jste se touto
otázkou?
Samozřejmě. Nejenom, že
jsme se velmi důsledně touto věcí zabývali, ale řešíme
Předně je nutno podotknout, že se snažíme soustavně reagovat na aktuální
trendy v rámci technologií
a optimalizovat systémy vytápění. Tak je tomu i u tohoto
projektu. V současné době
jsme změnili systém vytápění od základu, přičemž jsme
nahradili centralizované horkovodní vytápění decentralizovaným elektrickým podlahovým. Chceme zákazníkům
nabídnout možnost se zcela
svobodně rozhodnout, zda
šetřit energie chtějí, či nikoliv. Téměř veškeré realizované bytové projekty připravují
zákazníky o obrovské finanční prostředky, ať energie spotřebují, nebo ne. Náš projekt
je koncipován zcela opačně.
Pokud energie odebíráte, tak
za ně platíte, pokud ne, tak
neplatíte ani jednu korunu.
Inteligentní regulací a možností regulovat každou místnost samostatně lze docílit
dalších výrazných úspor jako
i při odjezdu na dovolenou
nebo do zaměstnání, kde lze
zvolit útlumové režimy nebo
celý systém jednoduše vypnout. Odpadá pak závislost
na všech ostatních bytových
jednotkách, které musí být
vytápěny a zásobovány teplou užitkovou vodou, přičemž se na veškeré ztrátové
energie doplácí, ať už je využíváte, nebo ne. Nastává tady
tak nepřímá úměra, čím méně
teplé užitkové vody nebo tepla odeberete, tím je cena za
jednotku vyšší. Tedy pokud
se uživatel snaží šetřit, je za
to potrestán vyšší cenou.
Bavíme se zde o elektrickém
podlahovém vytápění. Nebojíte se stále rostoucích cen
elektrické energie?
Všechny energie rostou, nejenom ta elektrická. Dlouhodobě je v ČR zažita představa,
že co je na elektrickou energii,
tak je drahé. Toto je však naprostý nesmysl, protože problém není v elektrické energii,
ale v systému, který je touto
energií poháněn. Můžete mít
zrovna tak dům, který bude
zásobován plynem a jeho
energetická náročnost bude
mnohem větší než u domu,
který bude zásobován elektrickou energií. Jak už jsem
podotkl, jde o splnění několika
zásadních bodů, zejména pak
zajištění perfektní „obálky“
objektu, decentralizovaného
způsobu vytápění, kvalitní, sofistikované regulace. Tím uživatel ušetří obrovské finanční
prostředky, které by vynaložil
v rámci provozních nákladů
souvisejících nejen s provozem (např.: výkonnostní ztráty
způsobené přeměnou energie
– z plynu oheň, z ohně teplo,
ohřev vody, distribuce vody
po celém objektu, převedení
energie z horké vody do radiátoru, 24hodinová cirkulace),
ale i s údržbou celého systému
(např.: pravidelný servis kotlů,
náklady spojené s údržbou
celého topného systému, poruchovost velkého množství
komponentů, revize kotlů, revize komínů a ostatní náklady
Většina developerů se snaží snižovat náklady na výstavbu tak,
aby mohli nabídnout nízké ceny
svým zákazníkům. Jak se k této
problematice stavíte vy?
související s provozem ústředního vytápění včetně rozúčtování všech nákladů), přičemž
výsledkem je teplo vyzařované
v jedné části místnosti, tj. pod
oknem, které svým šířením tzn.
cirkulací vzduchu víří prach
v celé místnosti. Uživatel takovéto nemovitosti má tendenci
místnosti přetápět, protože pociťuje chlad zejména od nohou,
kde je hlavní vjem pocitu tepla
a chladu. Jednoduše řečeno,
tento systém nemá žádné předpoklady pro jeho aplikaci v budoucnosti.
Námi zvolený systém je absolutně bezúdržbový s dvacetiletou zárukou, kterou jsme
pro všechny zákazníky dohodli
s naším renomovaným dodavatelem. Teplo je vyzařováno
z celé podlahové plochy, což
zajišťuje maximální komfort
při užívání bytové jednotky,
jakož i maximální komfort při
ovládání vytápění. Pocitový
vjem tepla od nohou nutí uživatele bytu snižovat požadovanou teplotu, čím šetří další
nemalé finanční prostředky.
ne na úkor kvality. Zejména
se snažíme šetřit finanční prostředky našich klientů i v budoucnosti. V rámci úspor energií klademe obrovský důraz
zejména na úsporu provozních
nákladů, které bude každý uživatel platit celý život, oproti
pořizovacím nákladům, které
zaplatí pouze jednou. Je pak
na každém zákazníkovi, zda se
rozhodne pro levný byt a drahé bydlení, nebo si připlatí, aby
bydlel levněji. Vždy přeci platí:
„Nejsme tak bohatí, abychom
si kupovali levné věci.“
Samozřejmě i my se snažíme
našim zákazníkům nabídnout
zajímavou cenu, jinak bychom
na trhu neobstáli, avšak nikdy
Kdy si mohou obyvatelé Prostějova a okolí bytové jednotky
prohlédnout a zakoupit?
Polyfunkční dům Rezidence
Florián se chystáme kolaudovat na konci měsíce července
tohoto roku, kdy bude objekt
připraven k nastěhování. Počátkem měsíce srpna proběhne Den otevřených dveří, kde
si budou moci všichni zájemci
prohlédnout kompletně dokončené bytové jednotky.
Více informací o projektu získáte na kontaktech
www.rezidenceprostejov.cz
tel.: 734 519 951, 577 662 022
1000825402_A
Michal MUSIL –
zástupce investora
V lukrativní části města Prostějov v bezprostřední blízkosti centra se dokončují první byty v Rezidenci Florián ve Fanderlíkově ulici, které budou zkolaudovány
a připraveny k nastěhování v létě tohoto
roku.
Položili jsme několik otázek o realizovaném projektu Michalu Musilovi,
jakožto zástupci investora společnosti TOMA rezidenční Prostějov, s.r.o.,
která je dceřinou společností firmy
TOMA, a.s.