zde ke stažení

Městský úřad Kostelec nad Černými lesy, stavební úřad
náměstí Smiřických 53, Kostelec nad Černými Lesy
Č.j:
Vyřizuje:
E-mail:
Telefon:
Kostelec nad Černými Lesy, dne: 6.12.2010
3605/2010/JF - 5
Jiří Fortelka
[email protected]
321697469
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ
Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm.
f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební
zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: rodinného domu, oplocení,
žumpy, kolektoru pro tepelné čerpadlo, zpevněných ploch a oplocení na pozemku 539/8 a stavby vodovodní
přípojky na pozemcích p.č. 539/8 a 539/13 v k.ú. Výžerky a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu:
rodinného domu, oplocení, žumpy, kolektoru pro tepelné čerpadlo, zpevněných ploch a oplocení na pozemku 539/8
a stavby vodovodní přípojky na pozemcích p.č. 539/8 a 539/13 v k.ú. Výžerky, kterou podal Ondřej Rupert (nar.
20.8.1974), Výžerky 7, 281 63 Kostelec nad Černými Lesy takto:
I.
Podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení,
veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
rozhodnutí o umístění stavby
pro stavbu: rodinného domu, oplocení, žumpy, kolektoru pro tepelné čerpadlo a zpevněných ploch na
pozemku 539/8 a stavbu vodovodní přípojky na pozemcích p.č. 539/8 a 539/13 v k.ú. Výžerky .
Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky:
1. Stavba rodinného domu o zastavěné ploše cca 215m² bude umístěna na pozemku p.č. 539/8 v k.ú. Výžerky
ve vzdálenosti min.3,2m od společné hranice s pozemkem p.č. 539/14 a ve vzdálenosti 6m od společné
hranice s pozemkem p.č. 539/13 v k.ú. Výžerky. Umístění rodinného domu, oplocení, žumpy, kolektoru
pro tepelné čerpadlo, zpevněných ploch a vodovodní přípojky je rovněž zakresleno ve výkresu situace
měř. 1:100, který je součástí ověřené projektové dokumentace.
2. Rodinný dům bude zastřešen dvěma pultovými střechami. Výška rodinného domu od upraveného terénu
nepřesáhne 8m.
3. Rodinný dům bude řešen jako objekt samostatně stojící, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím,
který bude obsahovat: jednu bytovou jednotku.
4. Přístup na stavební pozemek bude zajištěn novým vjezdem z obecní komunikace (pozemek p.č. 634) přes
pozemek 62/3 v k.ú. Výžerky. Do doby dokončení stavby bude s vlastníkem pozemku p.č. 62/3 uzavřena
smlouva o zřízení věcného břemene.
5. Doprava v klidu je řešena parkovacím stáním pro 2 os. automobily, které je součástí zpevněných ploch.
6. Odpadní vody z rodinného domu budou svedeny do nové žumpy, která bude rovněž umístěna na pozemku
p.č.539/8 v prostoru mezi budoucím domem a sousedním pozemkem p.č. 539/13. Žumpa je povolována
jako stavba dočasná a to doby než bude technicky možné stavbu rodinného domu napojit na splaškovou
kanalizaci ukončenou centrální čističkou.
7. Zdrojem pitné a užitkové vody pro budoucí rodinný dům bude nová vodovodní přípojka. Vodovodní
přípojka bude napojena na vodovodní řad na pozemku p.č. 539/13 a bude ukončena ve vodoměrné šachtě
na pozemku p.č. 539/8 v k.ú. Výžerky.
8. Veškeré povrchové vody budou likvidovány vsakem na pozemku stavebníka.
. 1 - 3605/2010/JF - 5
9. Zásobování RD el. energií bude zajištěno novou el. přípojkou, která bude povolována samostatně dle
vyjádření distributora el. energie.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Námitky nebyly vzneseny.
Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
"správní řád"):
Ondřej Rupert (nar. 20.8.1974), Výžerky 7, 281 63 Kostelec nad Černými Lesy
II.
Podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení
stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
povoluje
stavbu: rodinného domu, žumpy, kolektoru pro tepelné čerpadlo, zpevněné plochy a oplocení na pozemku
539/8 a stavbu vodovodní přípojky na pozemcích p.č. 539/8 a 539/13 v k.ú. Výžerky v rozsahu projektové
dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění
stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby,
splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd.
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky:
1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, případné změny nesmí být
provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména
vyhl. č. 601/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, nařízení č.591/2006 Sb.,
vlády České republiky o bližších minimálních požadavcích na ochranu zdraví při práci na staveništích a zákon č.
309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci.
3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., upravující požadavky na provádění stavebních
konstrukcí a technických zařízení staveb a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem.
4. V případě zásahu do veřejných ploch nebo komunikací je nutno žádat předem o souhlas příslušného vlastníka a
správce. Rovněž případný zásah do soukromých pozemků musí být projednán předem s jejich vlastníky.
5. Stavba bude prováděna dodavatelsky odbornou stavební organizací. Před zahájením stavebních prací bude
předloženo stavebnímu úřadu oprávnění firmy a prohlášení stavbyvedoucího, který bude zabezpečovat odborné
vedení provádění stavby.
6. Staveniště bude odpovídat požadavkům ustanovení § 24e vyhl.č.269/2009 Sb., kterou se mění vyhláška č.
501/2006 Sb.. Stavební činnost bude uskutečňována tak, aby vzhledem k provozu v budově a okolní zástavbě byly
veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum. Práce, jejichž hlučnost by přesahovala 50 dB, nebudou
prováděny v době od 21 hodin do 7 hodin.
7. Při provádění staveb nesmí být narušeny nadzemní a podzemní sdělovací kabely a zařízení, vedení a potrubí. Při
provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace, okolní
zástavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít k znečišťování
terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami.
8. Před započetím zemních prací je nutno požádat správce dotčených inženýrských sítí o přesné vytýčení tras
podzemních vedení. Podmínky stanovené jednotlivými správci musí být respektovány. Pokud by při provádění
prací byl zjištěn výskyt neznámého podzemního vedení, musí být o tom neprodleně uvědomen majitel tohoto
vedení, který stanoví další podmínky pro provádění prací.
9. Před zahájením stavby musí být vytýčena prostorová poloha stavby odborně způsobilou osobou.
10. Dojde-li při provádění staveb k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů nebo k archeologickým
nálezům, jsou investor stavby a právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů
provádějící stavbu povinni nález ohlásit stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče, popřípadě
archeologickému ústavu. Zároveň jsou povinni učinit nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen,
dokud o něm nerozhodne stavební úřad po dohodě s orgánem státní památkové péče.
11. V souvislosti s předmětnou stavbou nedojde k dotčení stávající vzrostlé zeleně.
. 2 - 3605/2010/JF - 5
12. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek ”Stavba povolena”, který
obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy,
aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné.
13. Provedení stavby musí vyhovovat ustanovením vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích
zabezpečujících bezbariérové užívání staveb.
14. Dokončenou stavbu lze užívat na základě oznámení stavebního úřadu. Stavebník je povinen oznámit záměr
započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Spolu s oznámením stavebník doloží geometrický plán se
zaměřením stavby, revizní zkoušky dle ČSN.
15. Budou dodrženy podmínky Městské úřadu, odbor životního prostředí, Komenského nám. 1619, Říčany ze dne
14.9.2010 pod č.j.51694/2010/OŽP-00151 souhlas s odnětím pozemku ze ZPF: 1.Za odnětí půdy ze ZPF nebude
podle § 11 odst.6 zákona č.334/92 Sb., ve znění pozdějších předpisů stanoven odvod, neboť se jedná o stavbu pro
bydlení na plochách určených k tomu účelu schváleným územním plánem. 2. Termín zahájení a rozsah skrývky
ornice bude oznámen 14 dní před zahájením stavby orgánu ochrany ZPF. Sejmuté kulturní vrstvy půdy budou
použity na výše uvedeném pozemku pro následnou rekultivaci ploch dotčených stavbou. 3. Podle § 10 odst. 2
vyhlášky MŽP č. 13/94 Sb., o podrobnostech ochrany zemědělského půdního fondu bude veden protokol o
činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a
ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy, v němž se uvedou všechny skutečnosti, rozhodné pro posouzení
správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. 4. Za vedení deníku ručí osoba pověřená stavebním
dozorem, nebo odborným vedením stavby, popř. zhotovitel. 5. Do vydání stavebního povolení je tento souhlas
vázán na uvedený účel výstavby. V případě změny účelu do doby nabytí právní moci stavebního povolení, pozbývá
tento souhlas platnosti a musí být provedeno nové řízení. 6. Zábory zemědělské půdy, nevyžadující souhlasu
orgánu ochrany zemědělského půdního fondu (zábor kratší než 1 rok) budou ohlášeny pověřenému orgánu ochrany
ZPF před zahájením skrývkových prací. 7. Podmínky stanovené v tomto souhlasu v zájmu ochrany zemědělského
půdního fondu musí být obsaženy v územním rozhodnutí nebo stavebním povolení, které bude v této věci vydáno.
8. Tento souhlas k odnětí půdy ze ZPF nečiní výše uvedený pozemek stavebním a nenahrazuje stanoviska ostatních
orgánů státní správy.
16. Budou dodrženy podmínky MěÚ Říčany obsažené v souboru stanovisek vydaném dne 31.8.2010 pod č.j.
44227/2010-MUR/OŽP-00354. Orgán ochrany zemědělského půdního fondu - Souhlasu orgánu ZPF byl vydán
dne 14.9.2010 pod č.j. 51694/2010/OŽP-00151. Orgán státní správy lesů -Bez připomínek. Orgán státní správy
myslivosti -Bez připomínek. Orgán ochrany přírody a krajiny bez připomínek; Orgán odpadového
hospodářství Upozorňujeme především na ustanovení § 10, § 11, § 12 a § 16 zákona o odpadech (zejména
§ 11 odst. 1) - každý má při své činnosti nebo v rozsahu své působnosti povinnost v mezích daných tímto zákonem
zajistit přednostně využití odpadů před jejich odstraněním. Materiálové využití odpadů má přednost před jiným
využitím odpadů a § 12 odst. 4 - každý je povinen zjistit, zda osoba, které předává odpady, je k jejich převzetí
podle tohoto zákona oprávněna. V případě, že tato osoba se oprávněním neprokáže, nesmí jí být odpad předán.- Je
třeba stavební odpad maximálně recyklovat v recyklačním zařízení, po vytřídění případných nebezpečných složek
(např. materiály obsahující azbest, odpady obsahující barvy a laky – i nádoby od nátěrových hmot, atd.) -Vytěžená
zemina,která nebude využita v místě pro úpravu terénu,a ostatní stavební odpady, které nebudou vhodné k
recyklaci je třeba uložit na schválené úložiště (skládka inertního materiálu, skládka TKO, rekultivace apod. ),
odpady využitelné jako druhotné suroviny nabídnout k využití. V rámci stavebních prací vyloučit likvidaci
odpadů pálením na staveništi. -Vznikající odpady klasifikovat podle vyhlášky č. 381/ 2001 Sb. (Katalog odpadů )
a shromažďovat je odděleně podle druhů. -V průběhu stavby vést evidenci odpadů podle zákona 185/2001 Sb. o
odpadech a vyhlášky MŽP ČR č. 383/2001 Sb.o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla
kdykoliv přístupná kontrolním orgánům, a to včetně dokladů. Ke kolaudaci předložit doklady vypovídající o
způsobu využití odpadů ze stavební činnosti nebo o způsobu jejich odstranění – pokud využití odpadů v souladu se
zákonem o odpadech není možné. Orgán ochrany ovzduší - Bez připomínek. Vodoprávní úřad - Likvidace
dešťových vod - na vlastním pozemku zasakováním žumpa – není vodní dílo, podléhá projednání na místně
příslušném stavebním úřadě. Žumpa bude stavbou dočasnou povolovanou do doby možnosti připojení na veřejnou
kanalizaci. Žumpu je nutné pravidelně vyvážet. Stavebník je povinen na požádání předložit doklady o jejím
pravidelném vyvážení a to jak vodoprávnímu úřadu tak i stavebnímu úřadu. Zásobování RD pitnou vodou - bude
z veřejného vodovodu, vodovodní přípojka není vodním dílem, vyřizuje místně příslušný stavební úřad.
17. S odpadem, vznikajícím při stavební činnosti, bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. O
odpadech a ostatními souvisejícími předpisy v odpadovém hospodářství. (Obaly od stavebních materiálů nesmí být
likvidovány spalováním na místě.) Ke kolaudaci budou předloženy doklady o nezávadné likvidaci odpadů,
vzniklých během provádění staveb. Na stavebním pozemku bude vyčleněno místo pro nádobu na TKO.
18. Stavba bude dokončena do 24 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
. 3 - 3605/2010/JF - 5
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Námitky nebyly vzneseny.
Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
"správní řád"):
Ondřej Rupert (nar. 20.8.1974), Výžerky 7, 281 63 Kostelec nad Černými Lesy
Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují,
stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení
stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění
stavby).
Odůvodnění
Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy obdržel dne 20.8.2010 žádost o vydání územního
rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení. Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy dne
20.10.2010 rozhodl usnesením v souladu s ustanovením § 78 odst. 1 stavebního zákona a § 140 odst. 1 správního
řádu o spojení územního řízení o umístění stavby se stavebním řízením a projednání žádosti ve společném řízení.
Žádost byla předepsaným způsobem doložena.Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy opatřením ze
dne 20.10.2010 oznámil podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o
umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání na den: 24.11.2010 (středa) konané v kanceláři
stavebního úřadu v Kostelci n.Č.l.. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být
uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání.
Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy k
závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. § 85 stavebního zákona v daném případě přísluší
(vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a
stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné
věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich) a vlastníkům anebo správcům stávajících vedení
technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším
(vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.
Seznam všech účastníků řízení:
ČEZ Distribuce, a. s., Obec Výžerky, Jan Rupert, Ondřej Rupert, Ladislav Trojan, veřejná deska Městského úřadu
Kostelec nad Černými lesy, veřejná deska OÚ Výžerky, VODOS s.r.o..
Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy v průběhu územního řízení o umístění stavby
posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona,
projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska.
Městský úřad,stavební úřad Kostelec nad Černými lesy v průběhu územního řízení o umístění stavby
neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku.
V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky.
Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá
platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné
rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací
řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí
pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se
rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.
Poučení
Proti tomuto rozhodnutí se lze dle § 81 správního řádu odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému
úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5 podáním u Městského úřadu Kostelec nad Černými lesy,
stavebního úřadu. První den lhůty je následující po dni oznámení. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37
odst. 2) SŘ a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je
. 4 - 3605/2010/JF - 5
spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není-li v
odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí.
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý
účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady
účastníka.
Jiří Fortelka
oprávněná úřední osoba
referent stavebního úřadu
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení.
Datum vyvěšení: ............................................
Datum sejmutí: …………………................
Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna
způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).
………………………………….....................
Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení
Razítko:
………………………………......................
Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí
Razítko:
Rozdělovník
Účastníci řízení - - územní řízení o umístění stavby
Doručení jednotlivě:
Obec Výžerky, Výžerky , 281 63 Kostelec nad Černými Lesy
Ondřej Rupert, Výžerky 7, 281 63 Kostelec nad Černými Lesy
Doručení veřejnou vyhláškou:
ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín
Jan Rupert, Výžerky 7, 281 63 Kostelec nad Černými Lesy
Ladislav Trojan, V Zátiší 500/20, 147 00 Praha 4
veřejná deska Městského úřadu Kostelec nad Černými lesy, Nám Smiřických 53, Kostelec nad Černými
Lesy
veřejná deska OÚ Výžerky, Výžerky , 281 63 Kostelec nad Černými Lesy
VODOS s.r.o., Legerova 21, 280 02 Kolín III
Účastníci řízení - - stavební řízení
Doručení jednotlivě:
ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín
Jan Rupert, Výžerky 7, 281 63 Kostelec nad Černými Lesy
Ondřej Rupert, Výžerky 7, 281 63 Kostelec nad Černými Lesy
Ladislav Trojan, V Zátiší 500/20, 147 00 Praha 4
VODOS s.r.o., Legerova 21, 280 02 Kolín III
Obec Výžerky, Výžerky , 281 63 Kostelec nad Černými Lesy
. 5 - 3605/2010/JF - 5
Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě)
Veřejná deska MěÚ Kostelec n.Č.l.
Veřejná deska OÚ Výžerky
Dotčené orgány (doručení jednotlivě)
Městský úřad Říčany, odbor životního prostředí, Komenského nám. 1619, 251 01 Říčany u Prahy
Městský úřad Říčany, odbor územ.plánování a reg.rozvoje, Komenského 1619, 251 01 Říčany u Prahy
Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů v
celkové výši 1 000,00 Kč byl zaplacen hotově.
. 6 - 3605/2010/JF - 5