ZNALECKY POSUDEK

oz
ZNALECKY POSUDEK
c. 1605-2012
O cene obvykle spoluvlastnickeho podilu ye vy§i idealni 1/2 pozemkil ye zjednodu§ene evidenci parcely puvod PozemkovY katastr (PK) p.6. , 323/1, 323/2 323/3, 324 zapsanych na LV 509 pro
katastralni iizemi a obec Sogivka u Katastralniho iitadu pro Jihomoraysky kraj, Katastralni
pracovigte Blansko pro potteby Exekutorskeho iitadu Brno - venkov.
Objednatel znaleckeho posudku:
ExekutorskY ufad Brno - venkov, JUDr. Lubomir
Zale§ak soudni exekutor
Jezuitska 3
60200 Brno-mesto
1:16elznaleckeho posudku:
Stanoveni ceny obvykle pro potteby Exekutorskeho
utadu Brno - venkov
Dle zakona 6. 151/1997 Sb., o oceriovani majetku ve zdeni zakonii 6. 121/2000 Sb., 6. 237/2004
Sb., 6. 257/2004 Sb., 6. 296/2007 Sb. a 6. 188/2011 Sb. a vyhlfigky MF CR 6. 3/2008 Sb. ye zneni
vyhlagek Z. 456/2008 Sb., 6. 460/2009 Sb., 6. 364/2010 Sb. a 6. 387/2011 Sb., podle stavu ke dni
24.9.2012 znalecky posudek vypracoval:
Ing. Vlastimil Smejkal
Pra'lakova 888/66b
639 00 Brno - Styrice
telefon: +420/603424455
e-mail: [email protected]
ZnaleckY posudek obsahuje 22 stran textu v6etne titulniho listu a veetne 12 stran A4 pfiloh.
Objednateli se pfedava v ye 2 vyhotovenich.
V Bine, 26.9.2012
EXEKUTORSK*
ORAD BRNO-VENKOV
Soudni exekutor JUDr. Lubomir Mat*
Jezuitska 3, 602 00 Bmo
Dow: 0 2 -10- 2012
v
hod
C-wbfli-potr-6 podpis:.
krat
ter:r
o
A. Nalez
1. Znalecky tikol
Zjistit trini hodnotu spoluvlastnickeho podilu ve vSegi idealni 1/2 pozemkii ye zjednodugene
evidenci - parcely pfivod Pozemkov57 katastr (PK) p.6. , 323/1, 323/2 323/3, 324 zapsan$Tch na LV
509 pro katastralni itzemi a obec 'o§tivka u Katastrdlniho igadu pro Jihomorays14 kraj, Katastralni
pracovike Blansko pro potieby Exekutorskeho itfadu Brno - venkov.
2. Zakladni informace
Soubor pozemkti v k.u. Sosuvka
o§ilvka
679 13 Sosuvka
JihomorayskSr
Kraj:
Blansko
Okres:
o§fivka
Obec:
Sosuvka
Katastralni
717
Poet obyvatel:
VS/chozi cena stavebniho pozemku Cp = 35 + (a - 1000) x 0,007414 = 35,0000 Ke/m2
kde a je pooet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; pouBje se a = 1000)
35 Ke/m2
Zakladni cena podle §28 odst. 1 pism. k) :
Nazev pfedmetu oceneni:
Adresa pfedmetu oceneni:
3. Prohlidka a zamefeni
Prohlidka se zamefenim byla provedena dne 24.9.2012 za pfitomnosti asistenta Lukage Smejkala.
4. Podklady pro yypracoyani znaleckeho posudku
- oceneni je provedeno podle zakona 6. 151/1997 Sb., o ocenovani majetku ve
zneni zakona 6.121/2000 Sb. a vyhla.§ky 6.3/2008 Sb. ye zneni vyhl. 456/2008 Sb.
,vyhl. 460/2009 Sb., vyhl. 364/2010 a vyhl. 387/2011 (66innost od 1. 1. 2012)
- Usneseni Exekutorskeho iffadu Brno - venkov, se sidlem Jezuitska 3, Brno,
6.j. 107 EX 304/07 - 55
- 4x kopie vijpisu z katastru nemovitosti (informativniho charakteru) ze dne 10. 9. 2012
katastralni triad pro JihomorayskY kraj , kat. pracovigte Blansko, zapsand na LV c. 509
(viz. pfiloha tohoto znaleckeho posudku)
- lx kopie z pozemkove knihy ze dne 10. 9. 2012
(viz. pfiloha tohoto znaleckeho posudku)
- poznatky z prohlidky a zamefeni nemovitosti
- ostatni doklady - nebyly pfedlo2eny
-2-
5. Vlastnicke a evidenCni tidaie
Identifikator
-list vlastnictvi 112
Podil
1/2
-Vlastnik: Martin Hasofi
gogivka 8
679 13 gogivka
1/2
SJM Josef Hasa' a Jana Hasonova
oba bytem: Sogivka 8
679 13 go§fivka
-evideneni list — dislo neuvedeno
-okres Blansko
-obec goglivka
-katastralni fizemi Sogtvka 762938
-eislo popisne - neuvedeno
-61slo organizgni - neuvedeno
-pozemky:
parc. eislo
*(PK) 323/1
(PK) 323/2
(PK) 323/3
(PK) 324
druh pozemku
vOnera
47 m2
1106 m2
1785 m2
3175 m2
*Parcela zjednodu:s'ene evidence pf,ivod parcely pozemkov)5 katastr
-
6. Dokumentace a skuteCnost
Od ptedmetne nemovitosti byly k dispozici doklady uvedene v kap. "Podklady„ tohoto oceneni, ze
kterStch je patrriST vlastnickST vztah k nemovitosti. ZnaleckSt posudek je zpracovan na zaklade
skute6nosti zjigtenSrch pii prohlidce.
7. Obsah znaleckeho posudku
1. Oceneni pozemkii
1.1. Soubor pozemku v k.u. goglivka
-3-
B. Znaleclif posudek
Popisy objektit, vSimera, hodnoceni
Ocenern je provedeno podle zakona 6. 151/1997 Sb., o ocenovani majetku ye zneni zakonn' 6.
121/2000 Sb., 6. 237/2004 Sb., 6. 257/2004 Sb., 6. 296/2007 Sb. a 6. 188/2011 Sb. a vyhla§ky MF
tR 6. 3/2008 Sb. ye znern vyhlagek 6. 456/2008 Sb., 6.460/2009 Sb., 6. 364/2010 Sb. a 6. 387/2011
Sb., kterou se provadeji nektera ustanoveni zakona 6. 151/1997 Sb.
1. Oceneni pozemk6
1.1. Soubor pozemkti v k.u. ‘ ogicivka
Popis:
Soubor oceriovar4Tch pozemkil v k.u. gogilvka zapsanSreh na LV 6. 509 se nachazi na jihovSichodni
hranici zastaveneho uzemi obce gogivka. Pozemky dle pozernkove mapy jsou souoasti soukromeho
zemedelskeho drulstva a east pozemku p.6. 324 je zastavena halou. ZbSivajici east pozemkil tvoli
obslusine komunikace a manipulaeni prostor v arealu.
Oceneni:
Stavebni pozemky ocenene dle § 28 odst. 1 a 2 a pozemky od teto ceny odvozene:
Uprava ceny - pfiloha 6. 21 - polo2ka 6. 1:
10 %
1.2. VS/hodnost polohy pozemku na uzemi obce z
hlediska neelu uZIti staveb na nich zfizenS7ch nebo k
jejich zfizenfur6enjich:
10 %
Uprava cen:
Zdilvodneni pou2iti piira'ek a sralek:
Pozemky dle neelu vyu2iti (nachazeji se v ramci arealu soukromeho zemedelskeho drOstva)
maji pomerne vSlhodnou polohu v obci, na jihov1 , chodnim konci zastavene Usti obce Sogivka
0,2400
Koeficient prodejnosti K p (phi. 6. 39 - dle obce a iteelu Olt°
2,1550
Koeficient zmeny cen staveb Ki (pill. 6. 38 - dle hlavni stavby):
Pfehled pou2itSreh jednotkoqch cen stavebnich pozemkil:
Zakl. cena Koef.
Zatfideni
K1
Kp
Uprava
Upr. cena
[Ke/m2]
[%]
[K6/m2]
§ 28 odst. 6 b) - stavebni pozemek - ostatni plocha, komunikace v arealu, nebo komeeeni
19,91
10,00
1,00 2,1550 0,2400
35
§ 28 odst. 6 b)
20,00
Cena pozemku nesmi bSft ni2§i ne1 20,- K6 / m 2.
§ 28 odst. 1 a 2 - stavebni pozemek - zastavena plocha a nadvoli
19,91
1,00 2,1550 0,2400 10,00
35
§ 28 odst. 1 a 2
20,00
Cena pozemku nesmi bS7t ni81 nee 20,- K6 / m 2.
-4-
Typ
Nazev
Parcela zjednodukne
evidence
§ 28 odst. 6 b) Parcela zjednodu§ene
evidence
§ 28 odst. 6 b) Parcel a zjednodugene
evidence
§ 28 odst. 1 a 2 Parcela zjednodugene
evidence
Stavebni pozemky - celkem
§ 28 odst. 6 b)
6islo
(PK)323/1
VSImera
[m2]
47,00
Jedn. cena
[Ke/m2]
20,00
Cena
[Ke]
940
(PK)323/2
1 106,00
20,00
22 120
(PK)323/3
1 785,00
20,00
35 700
(PK)324
3 175,00
20,00
63 500
Parcelni
122 260
122 260 10
VYpaet vlastnickeho podilu:
Uprava ceny vlastnickym podilem
x
Soubor pozemkii v k.U. 'Sogiivka - zjigtena cena
-5-
1±2
61 130 Kc
C. Rekapitulace
Rekapitulace cen bez odpatu opotfebeni
1. Oceneni pozemkii
1.1. Soubor pozemkU v k.u. Saiwka
61 130K6
1. Oceneni pozemkit celkem
61 130 IQ'
Celkem
61 130 Ke
Rekapitulace cen bez odpatu opoti-ebeni, celkem
61 130 1Ce
Rekapitulace v57sledn5Tch cen
1. Oceneni pozemkii
1.1. Soubor pozemkU v k.ii. So§uvka
61 130 Ke"
1. Oceneni pozemlth celkem
61 130 KC
Celkem
61 130
Kc
61 130 KC
Rekapitulace v57sledt4ch cen, celkem
VSisledna cena po zaokrouhleni dle § 46:
slovy: edesatjednatisicj ednostotticet 1(6
-6-
61 130 1(Z'
C. TRZNI OCEAN'
1. Volba metody ocenerti
Pro zjigteni obvykle ceny se v tomto ptipade jako podklad poulije metoda cenoveho
porovnani, pfitom je vgak ti eba mit na pameti rozdil mezi hodnotou a cenou nemovitosti.
Ekonomika miva cykly s obdobimi recese a konjunktury. Nemovitosti jsou v6cmi
dlouhodobejgiho charakteru, cena dosahovand maze bSft v jistSrch a'asovrch obdobich velmi
odligna od jejich hodnoty.
ZnanST vliv na ceny nemovitosti ma okam2ita kupni sila obyvatelstva. V obdobich, kdy je
kupni sila snaena a penelni prostfedky jsou pouilvany ye vetgi mire spige na uspokojeni
zakladnich potieb, je poptavka po nemovitostech nagi.
Odhad obvykle ceny uvedenS/ch nemovitosti je uveden ni2e v tomto oceneni. Pfitom je
zohlednena atraktivita a dopravni dostupnost lokality, technick5r stay, rozsah, druh a vybaveni
ocelioyane nemovitosti a tee aktualni situace na trhu s nemovitostmi v teto, poptipade
obdobnSrch lokalitach.
2. Wpoe'et hodnoty nemovitosti porovnavaci metodou
Je provedeno porovnani nemovitosti s jii*M obdobnSimi nabidkami.
3. Porovnavaci objekty
Viz. priloha — karty porovnavacich nemovitosti
-7-
4. Oceneni metodou cenoveho porovnani
K2
Koeficient
Cena po
vyu2it
K1
Cena
redukce
Cena
redukci na
za 1 polo elnost
na
Do2adovana
C. Lokalita V9mer
pramen ceny
a(m2) O • '
ha poze
m2
pramen
Ko
Ko
mku
ceny
1
2
3
1
4
300 000
1 Letovice 1003 1
2 Blansko 15801 2 7 742 490
1 286 700
3 Svitavka 8578
4
785 290
4 Blansko 16501 3
Celkem prOmer
7
8
254,24
416,50
127,50
246,50
1,20
1,35
1,00
1,35
6
5
0,85
0,85
0,85
0,85
255 000
6 581 117
1 093 695
4 067 497
Cena
ocenovaneh
K3
o objektu
I
K4
Zasit'
ovani Ovaha K1xK2xK3 odvozena
ze
xK4
poze znalce
srovnavacih
mku
o Ke/m2
9
1,70
1,80
1,70
1,70
0,90
0,90
0,90
0,90
Minimum
Maximum
Smerodatna vyberova odchylka
Pravdepodobna spodni hranice
Pravdepodobna horni hranice
2,75
3,50
2,22
3,10
Ke/m2
m2
87,09
KO
Ka
Ko
57,47
119,03
25,70
61,40
Ke
112,79
87,09
6 113
532 381
KO
1/2
266 191
Ke
266 000
nemovitosti
Pro stanoveni odhadu tr2ni hodnoty (ceny obvykle) se vychazelo z metody cenoveho porovnani.
Jakato ka2da metoda ma sve klady a zapory, je nutno provost analSrzu trhu a tr2nich podminek
v rozsahu mo2nSrch informaci. Pro konkretni objekt byl proveden nasledujici rozbor:
Stine stranky nemovitosti:
pomerne dobra poloha pozemkii pro dank charakter vyuNtelnosti (zetnedelska 6innost)
Slabe stranky nemovitosti:
Oceriovanji soubor pozemka se nachazi v arealu zernedelskeho dru2stva v obci a k.it.
SoMvka, cot sqrn datVm charakterem vyu2iti zu2uje mo2nST poeet potencialnich zajemcit
Pozemky j sou v soueasne dobe vedeny jako parcely zjednodugene evidence,co2 pri pfesnem
zamefeni parcel mute znamenat jejich zmenu polohy a snaeni vSrmery
v dusledku ekonomicke krize je stale mai* pohyb na trhu s nemovitostmi, tim padem
realiza6n1 ceny j sou na pomeme nizke itrovni
6. PREDPOKLADANY DALM VYVOJ (udriitelna hodnota majetku)
Budouci trendy
-
v dane lokalite lze pro dank druh nemovitosti paitat s prumernou obchodovatelnosti
-8-
92,32
119,03
57,47
79,56
Ke
Ko
SJTCprum
Cena z ittena metodou SJTC
Celkova vymera ocerlovanych pozemku
V9sledna priim.cena pozemkO orne pudy vjfrnera*SJTCprum
Ocenovany podil
Vysledna cena zaokrou; ,.fi
5. Zfivereena anal*za pro navrh trim hodnoty
1,50
1,60
1,45
1,50
11
10
D. ZAVER
Cilem pfedloieneho znaleckeho posudku bylo provest navrh trzni hodnoty nemovitosti:
pozemkii ye zjednodu§ene evidenci - parcely
spoluvlastickeho podilu ye vSii
puvod Pozemkovj katastr (PK) p.e. , 323/1, 323/2 323/3, 324 zapsanSich na LV 509 pro
katastralni Uzemi a obec Sogiwka u Katastralniho igadu pro JihomorayskS7 kraj, Katastralni
pracovi§te Blansko pro potteby exekutorskeho ittadu Brno - venkov, JUDr. LubomIr Zale§ak,
Jezuitska 3, 602 00 Brno
Vyhodnocen i tr2ni hodnoty ocenovaneho souboru nemovitosti
Cena administrativni dle cenoveho predpisu
Vaha ceny administrativni
Hodnota zji§tena komparativni metodou
Vaha hodnoty urcene dle komp. Metody
61130,00
2
266 000
1
Trini hodnota vlastnickeho podilu 1/2 ocenovaneho
souboru nemovitosti v k.u. So'Suvka na LV 6. 509
129 420
Na zaklade provedene zavereene analSrzy, s potditim uvedeOch metod oceneni pro navrh
trzni hodnoty k datu zamefeni 15. 9. 2012, je navrIena tr2ni hodnota nemovitosti
I Ve
129.420,- KC
Slovy:stodvacetdevettisicetyfistadvacet korun eeskSrch
V MI6, 27.9.2012
Ing. Vlastimil Smejkal
Prallkova 888/66b
639 00 Brno - Sqlice
telefon: +420/603424455
e-mail: [email protected]
D. Znalecka doloika
ZnaleckS, posudek jsem podal jako znalec jmenovanST rozhodnutim pfedsedy Krajskeho soudu v
Brne ze dne 22.4.1991 pod 6.j. Spr. 1320/91 pro zakladni obor ekonomika, odvetvi ceny a odhady
nemovitosti a pro zaklactni obor stavebnictvi, odvetvi stavby obytne.
ZnaleckST posudek byl zapsan pod pot. 6. 1605-2012 znaleckeho deniku.
Znaleene a nahradu naklada Aetuji dokladem 6. 1605-2012.
-9-
E. Seznam priloh
Priloha 6.1 — Usneseni Exekutorskeho iffadu Brno - venkov, se sidlem Jezuitska 3, Brno,
6.j. 107 EX 304/07 — 55
Priloha 6.2 - 4x kopie vypisu z katastru nemovitosti (informativniho charakteru) ze dne 10. 9. 2012
katastralni &ad pro JihomorayskY kraj , kat. pracovigte Blansko, zapsane na LV 6.
509
Piiloha 6.3 - lx kopie z pozemkove knihy ze dne 10. 9. 2012
Priloha 6.4 — 4x karta porovnavacich nemovitostI
Ptiloha 6.5 — seznam poOite odborne literatury
-1 0-
Pfiloha 6.1
Dr.
soudni exekutor
[mbar:lir
00 i..11 -no, t'.1 542 21 79 19 ; 731 179 509, tax 542 21 7921),
• 3
..1,1a1!;exeliti•eo-berlo.c2, www.e.x#.k.ure-hr,0.o.tz;IDDS g6wgi#14,=,
107 FX +04 , 0 7
Us NESENi
.s
.
.
•
,.
i.•;.•;;.
', I. Lobo:mit ZileSak, Exelsotorsk!:• Ofad Brao-venkos:. povd•ten provedenim exelswee na
• ; evliho soodu Blansko 2e doe 20. 4. 2007., j 9 Ne 1249;2007-3 kterS•in btu
• j, 70 R
• ,dic vykontiteIlli.ho plate:boffin rozkazo Okrttanho oudu v Blaniko
kInt, 7. 3. 2005.
Lwhiwtsitsutiko
j. SC 299.'2003 17, k uspokojeni
-
•1pser Pernica. Kammirskti 4, 678 01 Ilionsko.
mi Peralcova, Kaitinatska 4. 67S 01 Blansko,
zosi. JLDr. Lo(1Y ikon StImikalem, advokatenvnam. Svobo4
nitiezaeiko in ye vi
078 0: Illansko
jakok i nitkladia exektice.
r 1. 000080800. SijSaska. 8.679 13 SlouP s Motayskein KMAI,
manfelky: Jzmu IlasiMova. r. 615501,0586, Sovka X,. 679 13 Sinop s
<.,i•akern kraso,
rozhodi takto:
ust:tilok uje
tICC
;
souitro
it 1 1/ 00
11
ail;; nodal pisemne ye 2 vyhotoventch 3s ektOflIk Xd0 di) 00 drai ode doe
povioneho, a to
etiAleck .7; pot .0dei,eu (1.0.,0411i neril0VitOgi
triwt.i.elk)
neinos ;totem ‘e spole4nem ja100 inttniet0 pcn inneho
ijetIsiQdo•gek es illenci pareely p0vod Pozeinkoq Utast'. t PK.
,1cOlni I .2 55,zentki
324 zaps, nu LV 509 pro kat. Oz. a of:xi; SoUivka u KatastraInitio ufadu
rpacoviitO Blansko,
• a zavad h nemo itostm i spojen.:;ei.
znaleekOn posiielkein pfedlotil ”Oi.`torani oilmeny ;make
•" 96 - St , . k pros edeni zakmia n znaleich utumothich. v plotio:nn znOti,
/11
-
;
:.
clans it obyyklou cenu nemovitosti, ve Sm. sio * 2 ocist. 1 zakona C., I 5I1997
o 21nOna nkteriell pdpouizakon n otenovani mojetko). s• pIatnetri zneni.
pro5,dni posudku je zavazna: jen ze zavaZnych dtr.odu mu Ze znalee pnZadat o
Ii inakcs.)kadari Olson provi:st, je pos, Mon to oznarn it sptIunra
exekutorm.i Nedodrteni stannvene nebo dohodnote th0ty sni4e mit
fAlikovt pokuty do
IA g , g, =
ptirust31,
•:1,
t w«az6 mohou tkastnun podat !tam
P
o 8 dntt od dortU:cni tohoto
pOine § 336 udit. 2 tt.
t. povinn> flow/no L.
pivih/Aertms,i, NUN:brunt provedetn octtani
tXtic17), 01
I
Birk
bo
7:dv ■.r.:1
soudni exckutor
Zs{
!),,
Lio:
7.1v!"11
-12-
Pfiloha 6.2
hrtp, : nahlinowitioknxtakx Vybc.: rParcehi .a%p‘
Nahliftni do KN
informace o parc4
Z.W
Zwater , k
•••
nuo
V1359fliCi: OS , opravi,e,
A4ran441
t64.4014t
1041
fi;"d
VA0)vmo 8, 8.°4
VVV e4 •
Zposob actarny rwrnovjfr,
Soti7arTe BPEJ
P,Arse40,0,1dwal.(4,141,f,
OftWnetliYV
nkrVs
!yrs
At114i14/5 ,
LipitOve,
Zolowe, ctekpa
Jitik z*pisy
4,1n
mellow
awoett,lair e1R vytrinivasuzaw-xs,
y
A:west k
2,70
t■ Z
1cI
10.9 201:1., 12;33
-13-
Nahlini do KN
tutp
Mforroace
Q
i zenidolcricuik
htrPonelu.awN
oarceie
V taittn..0 )Nh: 00, . ,+ ■-ter,
1,1'4.111,1iG9 4 ;NC,
Podil
AcIrote
1.4.1, 11
St:4Mo 1: 6 751 11
$J10 !War,
.../Or1Ova
1 ,1
Soirilvka a en
ZpoS0b Of.
,
Sirrnam
areJ
g'41(.4 orrà .4.4001:WV,
Omezoro
41351nicKeNo
Typ
Ens.t,
t r,,±
faidtpler, ,,,s/ot 4 •
, 11.
„se
jhlal z4pIs'y
A11,304
2 :54
-14-
Noldi2eni do KN
,cs..idolco.cuai..4eVytoorParcoludIspx
ittst
111inTITI4Ce
1141C.VR,
ee>tttWx£
3amee,
az§
Zatzazer , .
ViaNtoici, )(n.
MiCk. Ant>,
Pdau
fatPtil*
, -,asot
toCima .0,4 13
Mat,
1-tosV.
^Wrid,
a,
,asor xa.a ,
tv WO ata
alaaa?....- aa
Ut6,4411 4!‘.
1, , a
74)6510.1) Otzitrally 11tatit0V , 1 , 1•,'
Senwn 8P€:.;
Orneron4 via miritkiAlo
TY4,
Jr
,
‘,:woierl
tsitsariso,.
2
-15-
1145:!)tatti okkikn, ,;u6,'.e.z,Vyber Puree lu.zapx
Kti
totormAcc. a
flarCP,:e
ParStIN'tisk ■
OSA c
Karks110, =Jet,
EO
Vrvierain41
1'6s
Piwt ,,
ft:
rrY404
Opraw
WiSePiCaaprat.0
.haan,Opates,
Mires*
POO
.-igagal Mare,
Sat.:Mu* b8913
S=2
6.7M nasal
4.alca
Ana
opia.lka a 41i
1J
SWA,Fa at$
1,
ZpUS.Ob as; ?Ira y
Seq.Dativ SPE.)
POTC8v,tes2
01114#2.Pni ulat..../11 ■ Ck010
• Ziswvti
Zasait,
z a pi s
.
•
§,. 6'91'4, M ,Y0+6,41, Vk
10E2032 12!:;5.
I
-16-
Pfiloha 6.3
- 17 -
Pfiloha 6.4
Prodej, pozemek pro komer011 vystavbu, 1 003 m 2
Cena:30,-1U
Poznamka k cene: +provize RK
Adresa: Zabludov
Datum aktualizace: 20.09.2012
ID zakazky: P07047:1394396
Plocha pozemku: 1 003 m 2
Komunikace: Asfaltova
Popis:
Se souhlasem vlastnika a ve vliradnim zastoupeni nabizime k prodeji stavebni pozemek v obci Zabludov, 2,4 km od
Letovic. Vzdalenost z Brna je 40km smerem na Letovice. Pozemek je rovinat3i umfst6nS , na konci obce, ma tvar
obdelnflca, tite minimalne 30m.V blizkosti pozemku je mo2nost napojenf na el. energii a vodu. V obci nenf kanalizace,
pfedpoklada se vybudovani jimky na splaMcove vody na vyva2ent.
-18-
Prodej, pozemek pro komeral vSistaybu, 15 801 m 2
Cena: 7 742 490,- K6
Adresa: Blansko
Datum aktualizace: 19.09.2012
ID zakazky: 872LiSu
Vlastnictvi: Osobni
Plocha pozemku: 15 801 m2
Voda: Dalkovy vodovod
Odpad: Vetejna kanalizace
Elektfina: 230V
Popis:
Prodej pozemku pro komerthi vystavbu v Blansku. Celkova plocha 15.801 m2 - kaskadovity pozemek ye svahu v
lokalite Stare Blansko. Site cca 80 - 108 m. Sklada se z 5 samostatnych pozemlal, ktere jsou propojeny pfijezdovou
nezpevnenou cestou. Pozemky jsou v platnem tzemnim planu urdeny pro rozvoj lehkeho prtImyslu (funk6ni typ P2).
Preferujeme prodej pozemku vcelku, v ptipade zajmu o de leni je nutna dohoda a cena za m2.
-19-
CO LOS EMI
NEMOViTOSTI
Prodej, pozemek pro komereni vystavbu, 8 578 m 2
Cena: 150,- Ke za m2
Celkova cena: 1 286 700,- Ke
Poznamka k cene: Bez provize RK
Adresa: Svitavka
Datum aktualizace: 30.07.2012
ID zakazky: DA368BL002
Umisteni objektu: Okraj obce
Zastavba: Komereni
Plocha pozemku: 8 578 m2
Doprava: Vlak, Silnice
Popis:
Exkluzivne Vam nabizime rozlehlj, stavebni pozemek uttenj, ke komer6nfm aelfim. Pozemek ma tvar obdelnikovj , a
jeho celkova plocha 6ini 8.578 m2. Pozemek nevi oplocen5 , , vede k n6tnu asfaltova ptfjezdova komunikace. Ve§kere IS
se nachazeji 20 m od pozemku. Septik se nachaz1 ptfmo na pozemku. Mestys Svitavka je kompletne ob6ansky
vybaveq. Vj(borne dopravnf spojenf do okolf.
-20-
Prodej, pozemek pro komerai vystavbu, 16 501 m 2
290,- K6 za m 2
Cena:
Celkova cena: 4 785 290,- 1(6
Poznamka k cene: k jednani + provize
Adresa: Blansko
Datum aktualizace: Dnes
ID zakazky: 02048
Plocha pozemku: 16 501 m2
Popis:
Blansko, prodej komerdniho pozemku, ktery se sestava jako celek z vice pozemk6, o celkove vym6fe pozemkil o CP 16
501 m2, o ul. ICi 100 m. Pozemek je orientovan JV - SZ, ve sva2itdrn terenu, na pozemku je starti ovoc. sad a
zatravneno. Pozemek lei v klidne Usti m6sta, vstup a najezd bezprostfedne z asfaltove komunikace. Dle 6z. plant' je
pozemek zatazen do kategorie SV a V, tj. plochy smi§end vyrobni, skladovaci, k poskytovani slukb apod.. IS - dast
pled hranici pozemku, east cca 70 od pozemku.
Priloha 6.5
- 21 -
POU i'ITA LITERATURA
1. MetodickST pokyn pro tr2ni oceriovani nemovitosti, vydala eKOM, 2008
2. Mezinarodni oceriovaci standardy IVS (2008), vydane IVSC
3. Evropske ockeriovaci standardy EVS (2008), vydane TEGoVA
BRADAC A. a kol.: Teorie ocenovani nemovitosti. V. vydani. Akademicke nakladatelstvi CERM
Brno s.r.o., 2001
-22-