Z 1862 / 07

Z 1862 / 07
Výroková ást zm ny:
A. základní údaje
íslo zm ny:
M stská ást:
Katastrální území:
Parcelní íslo:
Hlavní cíl zm ny:
Z 1862 / 07
Praha 22
Pitkovice
v lokalit p i hranici M Praha 22 a Praha – K eslice, západn od ulice
V Pitkovi kách, jihozápadní ást M Praha 22
Zm na funk ního využití ploch, z funkce orná p da, plochy pro p stování
zeleniny /OP/ na funkci zásobování elektrickou energií /TE/, vymezení VPS
( ást I.) a z funkce orná p da, plochy pro p stování zeleniny /OP/
(výhledov zásobování elektrickou energií /TE/) na funkci p írodní nelesní
plochy /ZN/ ( ást II.).
P emíst ní a zp esn ní plochy pro výstavbu transformovny 110/22kV v etn
napojení na venkovní vedení 110kV, nové funk ní využití pro plochu
p vodn uvažovaného umíst ní.
ást I.
Návrh zm ny – ást I., výkres . 25 – Ve ejn prosp šné stavby
Z 1862 / 07 - str. 01 / 07
ást II.
B. návrh ešení zm ny
Urbanistická koncepce a funk ní systémy
Zm na 1862/07 je rozd lena na dv ásti, první ást požaduje p emíst ní a zp esn ní plochy pro výstavbu
transformovny a druhá ást požaduje nové funk ní využití pro plochu, na níž bylo p vodn uvažováno
s výstavbou této transformovny.
ást I.
Zm na požaduje p emíst ní a zp esn ní plochy pro výstavbu transformovny 110/22kV v etn napojení na
venkovní vedení 110kV. Území o rozloze cca 15 ha, vymezené zm nou ÚP . Z 1862/07 pro funk ní využití
zásobování elektrickou energií /TE/, bylo na základ jednání investora se zastupiteli obce Uh ín ves
a K eslice v dané funk ní ploše zp esn no, a to do jihozápadního rohu p vodn zamýšleného území, mezi
trasu stávajícího vrchního vedení a místní komunikace III. t ídy V Pitkovi kách. Up esn ná lokalita zm ny se
nachází v M Praha 22 na pozemcích k.ú. Pitkovice.
Up esn ná lokalita pro výstavbu transformovny 110/22kV spadá v sou asné dob do nezastav ného
i nezastavitelného území, které je nyní využíváno jako pole (ZPF). ešené území nijak nezasahuje stávající
ani navržený ÚSES, ani nezasahuje do navrženého celom stského systému zelen . Lokalitou zm ny
funk ního využití prochází sou asné i navržené dvojité nadzemní vedení 110kV, jenž je liniovou VPS
18/TE/51. Realizace dvojitého nadzemního vedení je úzce spjata s výstavbou transformovny, jež je ešena
v této zm n . P edm tem I. ásti požadované zm ny je zárove vyhlášení VPS xx/TE/51 - transformovana
110/22kV. Celé ešené území zárove zasahuje ochranné pásmo tohoto vedení, což není p ekážkou
požadování zm ny. Lokalitu lze dopravn obsloužit ze stávající komunika ní sít hl. m sta. P edm tem
požadované zm ny je zárove vyhlášení ve ejn prosp šné stavby pro areál transformovny v etn p ipojení
na nadzemní vedení VVN.
ást II.
P edm tem zm ny 1862/07 je zárove i nové funk ní využití pro plochu, na níž bylo p vodn uvažováno
z ízení transformovny. Tato ást zm ny požaduje sjednocení plochy p vodn zamýšlené pro funkci orná
p da, plochy pro p stování zeleniny /OP/ (výhledov zásobování elektrickou energií /TE/), respektive plochy
pro zamýšlenou transformovnu 110/22kV s okolní funk ní plochou p írodní nelesní plochy /ZN/.
Požadovanou zm nou nedojde k narušení stávajícího ani navrženého ÚSES ani celom stského systému
zelen . Na ploše navrhované ke zm n funk ního využití nejsou umíst na plošná za ízení a liniová vedení
nad azených systém technického vybavení a nezasahují sem ani jejich ochranná pásma. Požadovaná
zm na není p edm tem VPS a netýká se asana ních úprav.
Vztah k zastavitelnému území
ást I. a ást II.
Lokalita zm ny se nachází v sou asn nezastav ném i nezastavitelném území.
Z 1862 / 07 - str. 02 / 07
ÚSES
ást I.
Lokalita zm ny se netýká ÚSES.
ást II.
Lokalita zm ny se netýká ÚSES.
Vymezení ploch ve ejn prosp šných staveb, asanací a asana ních úprav
ást I.
P edm tem požadované zm ny je zárove vyhlášení ve ejn
transformovny v etn p ipojení na nadzemní vedení VVN.
kód VPS
katastrální území
xx/TE/51
Pitkovice
prosp šné stavby xx/TE/51 pro areál
parcelní íslo
258/3
258/23
ást II.
Lokalita zm ny se netýká VPS ani asana ních úprav.
ZPF
ást I.
Zm na po zp esn ní plochy pro výstavbu transformovny vyvolá zv tšení plochy zábor
mimo sou asn zastav né území – II., III. a IV. t . ochrany.
zábor pro
zastav né plochy
BPEJ
2.11.00
2.14.00
2.26.14
2.26.04
t . ochrany
II.
III.
IV.
IV.
ZPF oproti ÚPn
plocha (ha)
1,296
0,730
0,100
0,030
ást II.
Zm na plochy p vodn ur ené pro výstavbu transformovny vyvolá zv tšení plochy zábor ZPF oproti ÚPn
mimo sou asn zastav né území – II. t . ochrany.
zábor pro
zele
II.
2.20.10
BPEJ
2.11.00
t . ochrany
II.
hranice bonitovaných p dn ekologických jednotek (BPEJ)
t ída ochrany
kód BPEJ
C. Vým ry m n ných ploch dle jejich funk ního využití
21 560 m2
5 792 m2
TE
ZN
-
celková vým ra zadání
celková vým ra zadání (po zp esn ní)
- 187 655 m2
- 27 352 m2
P edpokládaný územní rozsah VPS:
xx/TE/51
-
21 560 m2
Z 1862 / 07 - str. 03 / 07
plocha (ha)
0,579
D. návrh na vymezení závazné ásti formou regulativ
Regulativy funk ního využití jsou uvedeny v p íloze od vodn ní návrhu zm n vlny 07 ÚP SÚ hl. m. Prahy.
Zm na se týká výkres
Výkresu
Výkresu
Výkresu
Výkresu
Výkresu
Výkresu
.
. 04 - Plán využití ploch
. 10 - Energetika
. 20 - Vyhodnocení zábor ZPF
. 25 - Ve ejn prosp šné stavby
. 31 - Podrobné len ní ploch zelen
. 37 - Vymezení zastavitelného území
Poznámka:
Z 1862 / 07 - str. 04 / 07
Od vodn ní zm ny:
íslo zm ny:
M stská ást:
Katastrální území:
Parcelní íslo:
Z 1862 / 07
Hlavní cíl zm ny:
Zm na funk ního využití ploch, z funkce orná p da, plochy pro p stování
zeleniny /OP/ na funkci zásobování elektrickou energií /TE/, vymezení VPS
( ást I.) a z funkce orná p da, plochy pro p stování zeleniny /OP/
(výhledov zásobování elektrickou energií /TE/) na funkci p írodní nelesní
plochy /ZN/ ( ást II.).
P emíst ní a zp esn ní plochy pro výstavbu transformovny 110/22kV v etn
napojení na venkovní vedení 110kV, nové funk ní využití pro plochu
p vodn uvažovaného umíst ní.
Praha 22
Pitkovice
v lokalit p i hranici M Praha 22 a Praha – K eslice, západn od ulice
V Pitkovi kách, jihozápadní ást M Praha 22
A. textová ást
1. Postup p i po ízení zm ny:
Zpracování návrh zm n vlny 07 ÚP SÚ hl. m. Prahy bylo zahájeno na základ Usnesení ZHMP .13/30 ze
dne 24. 1. 2008. Návrhy zm n vlny 07 ÚP SÚ hl. m. Prahy budou vystaveny v rámci spole ného jednání;
p ípadná uplatn ná stanoviska a p ipomínky dot ených orgán a m stských ástí mohou vést k úprav
zm ny.
2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací
vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah :
Zm na není v rozporu s politikou územního rozvoje
Zásadami územního rozvoje hl. m. Prahy.
R, ani s územn
plánovací dokumentací kraje -
3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování:
Zm na je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, uvedenými v § 18 (1), (2) a (3) stavebního zákona
. 183/2006 Sb.
4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích právních
p edpis :
Projednání zm n ÚP hl. m. Prahy probíhá v souladu se zákonem
a vyhláškou . 500/2006.
. 183/2006 Sb., stavební zákon,
5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p edpis , soulad se stanovisky
dot ených orgán pop ípad s výsledky ešení rozpor :
Bude dopln no následn na základ stanovisek a p ipomínek uplatn ných v d sledku spole ného jednání,
eventueln ve ejného jednání.
6. Vyhodnocení spln ní zadání:
Zadání bylo spln no.
Území zm ny bylo prov eno požadovanou studií.
Z 1862 / 07 - str. 05 / 07
7. Komplexní zd vodn ní p ijatého ešení:
Zm na 1862/07 je rozd lena na dv ásti, první ást požaduje p emíst ní a zp esn ní plochy pro výstavbu
transformovny a druhá ást požaduje nové funk ní využití pro plochu, na níž bylo p vodn uvažováno
s výstavbou této transformovny.
ást I.
První ást zm ny p edpokládá vy len ní plochy s funkcí orná p da, plochy pro p stování zeleniny /OP/ pro
výstavbu transformovny 110/22kV v etn napojení na venkovní vedení 110kV, respektive její zm nu na
funkci zásobování elektrickou energií /TE/. Žadatel požaduje výstavbu transformovny 110/22kV v etn
napojení na venkovní vedení 110kV v území, mezi trasu stávajícího vrchního vedení a místní komunikace III.
t ídy V Pitkovi kách. Území požadované zm ny bylo na základ jednání investora (PREdistribuce, a.s.) se
zastupiteli obce Uh ín ves a K eslice v dané funk ní ploše zp esn no, a to do jihozápadního rohu p vodn
zamýšleného území. Up esn ná lokalita zm ny se nachází v M Praha 22 na pozemcích k.ú. Pitkovice, p. .:
258/3, 258/23 (ve vlastnictví n kolika soukromých osob), p i emž nová vým ra iní cca 2,15 ha. Studie pro
up esn ní zm ny ÚP . 1862/07 byla zpracována v ateliéru Bílá Hora Ing. arch. Jitkou Klusákovou
a Ing. arch. Markem Setíkovským v b eznu roku 2008. Požadovaná zm na, respektive nová TR 110/22kV
Uh ín ves, bude vykrývat spot ebu nových odb r v jihovýchodním sektoru Prahy, kde se dle územního
plánu hl. m. Prahy p edpokládá rozvoj výstavby obytných soubor a objekt ob anské vybavenosti.
ešené území nijak nezasahuje stávající ani navržený ÚSES, nezasahuje do navrženého celom stského
systému zelen ani do chrán ných území p írody. Lokalitou zm ny funk ního využití prochází sou asné
i navržené dvojité nadzemní vedení 110kV, jenž je liniovou VPS 18/TE/51. Realizace dvojitého nadzemního
vedení je úzce spjata s výstavbou transformovny, jež je ešena v této zm n . P edm tem I. ásti
požadované zm ny je zárove vyhlášení VPS xx/TE/51 - transformovana 110/22kV. Celé ešené území
zárove zasahuje ochranné pásmo tohoto vedení, což není p ekážkou požadování zm ny. Lokalitu lze
dopravn obsloužit ze stávající komunika ní sít hl. m sta. P edm tem požadované zm ny je zárove
vyhlášení ve ejn prosp šné stavby pro areál transformovny v etn p ipojení na nadzemní vedení VVN.
ást II.
Druhá ást zm ny p edpokládá nové funk ní využití pro plochu, na níž bylo p vodn uvažováno z ízení
transformovny. Žadatel požaduje sjednocení plochy p vodn zamýšlené pro funkci orná p da, plochy pro
p stování zeleniny /OP/ (výhledov zásobování elektrickou energií /TE/), respektive plochy pro zamýšlenou
transformovnu 110/22kV, s okolní plochou, a tudíž její zm nu na funkci p írodní nelesní plochy /ZN/.
Požadovanou zm nou nedojde k narušení stávajícího ani navrženého ÚSES, celom stského systému
zelen
i chrán ných území p írody. Na ploše navrhované ke zm n funk ního využití nejsou umíst na
plošná a liniová vedení nad azených systém technického vybavení a nezasahují sem ani jejich ochranná
pásma. Požadovaná zm na není ovlivn na VPS.
8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno
stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prost edí
U zm ny nebyl požadavek vyhodnocení SEA.
Z 1862 / 07 - str. 06 / 07
9. Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na zem d lský p dní fond
a na pozemky ur ené k pln ní funkce lesa.
ást I.
Zm na po zp esn ní plochy pro výstavbu transformovny vyvolá zv tšení plochy zábor
mimo sou asn zastav né území – II., III. a IV. t . ochrany.
zábor pro
zastav né plochy
II.
2.20.11
BPEJ
2.11.00
2.14.00
2.26.14
2.26.04
t . ochrany
II.
III.
IV.
IV.
ZPF oproti ÚPn
plocha (ha)
1,296
0,730
0,100
0,030
hranice bonitovaných p dn ekologických jednotek (BPEJ)
t ída ochrany
kód BPEJ
ást II.
Zm na plochy p vodn ur ené pro výstavbu transformovny vyvolá zv tšení plochy zábor ZPF oproti ÚPn
mimo sou asn zastav né území – II. t . ochrany.
zábor pro
zele
II.
2.20.12
BPEJ
2.11.00
t . ochrany
II.
plocha (ha)
0,579
hranice bonitovaných p dn ekologických jednotek (BPEJ)
t ída ochrany
kód BPEJ
10. Rozhodnutí o námitkách a jejich od vodn ní
Bude dopln no následn na základ ve ejného projednání. Vyhodnocení námitek bude zapracováno do
od vodn ní. MMR R bude s aktualizovaným od vodn ním seznámeno.
Z 1862 / 07 - str. 07 / 07