Dražební vyhláška -el. dražba J.Sodoma

EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice
IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941
Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected]
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA
o provedení elektronické dražby
Prodej rodinného domu v obci Týnec
nad Labem, část Lžovice
č. j: 618/2015-A
Bod 1.
Touto ”Dražební vyhláškou” se vyhlašuje konání dražby dle ustanovení § 1771 zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Dražba není prováděna dle zákona č. 26/2000 Sb.,
o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Den konání elektronické dražby se
stanovuje na 4. července 2016, na webové adrese www.eurodrazby.cz. Zahájení dražby bude
v 10:00 hod. (Podrobnosti níže)
Bod 2.
Navrhovatel:
JUDr. Petr Michal, Ph.D.
se sídlem Praha 4, CITY TOWER, Hvězdova 1716/2b, PSČ 140 78,
ustanovený pravomocným Usnesením č.j. KSPH 40 INS 11698 /2011-A-10
ze dne 26. září 2011 insolvenčním správcem dlužníka:
Vlasta Jelínková, nar. 20.07.1963, bytem Lžovice 11 E, 281 26, Týnec nad Labem
a
MTN-Insolvence v.o.s.
se sídlem Praha 3, Korunní 127/2206, PSČ 130 00,
ustanovená pravomocným Usnesením č.j. KSPH 72 INS 34161/2014-A-9
ze dne 21. ledna 2015 insolvenčním správcem dlužníka:
Josef Sodoma, nar. 28.08.1965, bytem Lžovice 11 E, 281 26 Týnec nad Labem
Dražebník:
EURODRAŽBY.CZ a.s., IČ: 25023217
Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice
zastoupená Michaelou Paurovou (na základě plné moci)
tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected], www.eurodrazby.cz
Bod 3.
Označení předmětu dražby:
Věci nemovité
 st. parcela č. 68
o výměře 491 m2
zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: Lžovice, č.e. 11, jiná st.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 68
 parcela č. 143
o výměře 695 m2
zahrada
zapsané na LV č. 1246, pro k.ú. Lžovice, obec Týnec nad Labem, část obce Lžovice, okres
Kolín, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín.
Předmět dražby zpeněžuje insolvenční správce na základě pokynu zajištěného věřitele.
Popis předmětu dražby:
Jedná se o přízemní rodinný dům v obci Týnec nad Labem, část obce Lžovice, okres
Kolín.
Městečko Týnec nad Labem spadá do okresu Kolín a náleží pod Středočeský kraj. Příslušnou
obcí s rozšířenou působností je rovněž okresní město Kolín. Obec Týnec nad Labem se
EURODRAŽBY.CZ a.s.
Aukční vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice
IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941
Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected]
rozkládá asi 12 kilometrů východně od Kolína. Dle turistického členění Ministerstva pro místní
rozvoj patří do regionu Polabí. Na území tohoto malého města žije trvale zhruba 1990 obyvatel.
Protéká zde řeka Labe. Týnec nad Labem se dále dělí na tři části, konkrétně to jsou: Lžovice,
Týnec nad Labem a Vinařice. Pro děti, jež jsou ve školní věku, mají v obci k dispozici základní
školu vyššího stupně a menší děti mají k dispozici mateřskou školku. Pro využití volného času
je v obci k dispozici koupaliště, sportovní hřiště a další sportoviště. Dále bychom v obci našli
knihovnu, kostel a hřbitov. V obci Týnec nad Labem má ordinaci jeden praktický lékař a jeden
zubař. Z další občanské vybavenosti je zde rovněž policejní stanice a poštovní úřad. Místní
obyvatelé mohou využívat plynofikaci i veřejný vodovod. Městem prochází železnice a je zde
i železniční stanice.
Předmětná stavba č.e. 11 se nachází v části obce zvané Lžovice, a to nedaleko původní
sídelní části obce (u západního okraje). Přístup k objektu je jen z původně jen štěrkem
zpevněné komunikace na pozemku p.č.141, nyní jen provizorně s vrchním ztužením tenkou
vrstvou obalované živičné směsi. Pozemek p.č.141 není zapsán v KN na žádném LV, dle
sdělení (telefonického od stavebního úřadu v Týnci nad Labem) se však jedná o místní
komunikaci. Okolí zástavbu tvoří rodinné domky či objekty využívané k rekreaci.
Jedná se o přízemní rodinný dům půdorysného tvaru písmene L, který je využíván k trvalému
bydlení. Jedná se o přízemní stavbu, s malým sklípkem, jež není podlažím (světlá výška 1,65
m). Objekt je vystavěn z části na betonových základech (západní zděná část objektu), z části
jen na betonové podezdívce (východní část stavby, jež je dřevěné montované konstrukce na
bázi dřevolignátové hmoty). Strop je z části dřevěný s rovným podhledem, z části ho tvoří
obložení pultové střechy, krov je tedy dřevěný, stanové i pultové konstrukce, jednoduchý.
Objekt je s fasádní omítkou vápennou, neuhlazenou, hrubou, západní část objektu je opatřena
pultovou střechou s plechovou krytinou, část východní je opatřena stanovou střechou o
mírném spádu, bez možnosti využití podkroví. Krytinu na této střeše tvoří bonský šindel. Objekt
je opatřen žlaby a svody z pozinkovaného plechu, dřevěnými zdvojenými okny, u západní části
je i okno luxferové, sokl u objektu tvoří keramický obklad. Každá z obou částí má vchodové
dřevěné dveře, u západní části jsou dveře dvoukřídlé, prosklené jen horní části dveřního křídla,
u východní části jsou dveře s úplným prosklením. Vnitřní dveře jsou hladké, lakované, do
dřevěných rámových zárubní, vnitřní omítky jsou vápenné hladké, na montované části stavby
jsou převážně tapety. V domku je rozvod světelné i motorové elektroinstalace, rozvod vody je
částečně v ocelových, částečně v plastových trubkách, odkanalizování je částečně v litinových,
částečně v plastových rourách. Zdrojem teplé vody je elektrický boiler umístěný v místnosti
WC, vytápění v domku je 1ks krbových kamen a 1 ks kamen Petra, tj. lokálními topidly na tuhá
paliva. Podlahy jsou v objektu dřevěné, i betonové v obytných místnostech, u krbových kamen
je keramická dlažba, v koupelně je keramická dlažba. V kuchyni je kuchyňská linka, elektrický
plotýnkový sporák, v koupelně je smaltovaná vana, umyvadlo, sprchový kout, záchod je
splachovací. Objekt č.e.11 je napojen na veřejný rozvod elektřiny zemním kabelem - el. pilíř je
zevně oplocení, odkanalizování je do uliční kanalizace, voda je z veřejného vodovodu vodoměr je umístěn ve sklípku, zemní plyn není zaveden.
V objektu se nachází byt velikosti 3+1 s příslušenstvím. Výměry místností - předsíň 6,63m2,
pokoj 17,76m2, ložnice 9,08m2, jídelna 5,80m2, chodba 2,40m2, předsíň 3,38m2, kuchyňka
8,32m2, obývací pokoj 18,33m2, WC 1,19m2, koupelna 5,24m2. Sklípek má podlahovou
plochu 2,79m2, je však přístupný velmi obtížně po kamenných stupních úzkým otvorem v
podlaze objektu (s poklopem).
Objekt č.e.11 byl jakožto objekt určený původně k rekreaci užíván od 50-tých let (dle sdělení
vlastníka), před cca 10-ti roky byla provedena rekonstrukce koupelny, odpady, WC, kuchyně.
Objekt je nyní užíván k trvalému bydlení. Skutečný stav je tak v rozporu se stavem v KN EURODRAŽBY.CZ
a.s.
2
Aukční vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice
IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941
Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected]
objekt je užíván jako rodinný dům, doklad o rekolaudaci od stavebního úřadu však nebyl
předložen.
Příslušenství objekt č.e.11 tvoří přípojka vody délky cca 15m, přípojka kanalizace délky cca
6m, venkovní betonový bazén výměry 3,0*6,0*1,8= 32,40m3. U domku se dále nachází
zpevněná dlažba z betonových dlaždic 50/50cm. Oplocení domku je provedeno z ocelových
sloupků, s poplastovaným pletivem, s betonovým prahem pod oplocením (uliční plot), v
oplocení se nachází plotová vrátka i plotová vrata - oboje tvoří ocelový rám s pletivovou výplní
v horní cca 2/3 části, ve spodní části je plechová výplň. Na pozemku p.č.143 se nachází 2 ks
stojanu na prádlo tvaru písmen T. U západního okraje pozemku p.č.st.68 je umístěna plechová
bouda, jedná se o provizorní stavbu bez základů, přízemní, lehké konstrukce. Na obou
pozemcích se nachází trvalé porosty - celkem 5 ks borovic, 13 ks thůjí, 1 ks švestka, 5 ks keře
vinné révy, 5 ks jabloní, třešeň, meruňka, broskvoň, různého stáří.
Celková výměra pozemku je 491+695, tj. 1186m2. Jedná se o pozemky rovinné až mírně
sklonité směrem k východu.
Podrobnější
informace
získáte
u
společnosti
EURODRAŽBY.CZ
a.s.,
www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: [email protected],
případně při prohlídkách.
Na předmětu dražby váznou práva a závazky, které však z titulu insolvenčního řízení č.j.
KSPH 40 INS 11698 /2011-A-10 ze dne 26. září 2011 a KSPH 72 INS 34161/2014-A-9 ze
dne 21. ledna 2015, zpeněžením zanikají.
Bod 4.
Cena předmětu dražby:
Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal
soudní znalec Ing. Jiří Novák, Antonína Dvořáka 4836, 533 41 Lázně Bohdaneč, jmenovaný
rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové ze dne 3.2.1995 pod č.j.Spr. 2696/94 pro
základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí a vypracoval dne 15.4.2016
posudek s číslem 4142-31/2016 a ocenil nemovitosti na částku v místě a čase obvyklou a to
na 600 000,- Kč.
Bod 5.
Místo konání dražby:
Místem konání dražby je výhradně elektronický portál společnosti EURODRAŽBY.CZ a.s.
Na internetové adrese www.eurodrazby.cz. Je na ní možné vstoupit tím že:

nebo

do příkazového řádku internetového prohlížeče zadáte adresu dražby:
http://www.eurodrazby.cz/drazby/detail-drazby.jsp?id=6492
prostřednictvím hlavní stránky www.eurodrazby.cz, kde do pole „ Vyhledávání:
Lokalita /č.j.“ : zadáte číslo jednací 618/2015-A této nemovitosti.
Následně kliknete na záložku „Licitace“
Podmínky pro účast v elektronické dražbě:
 registrace na webovém portálu www.eurodrazby.cz
 uzavření smlouvy o uživatelském účtu
 složení dražební jistoty
-----------------------------Tato Dražba se bude konat s anglickým způsobem licitace s postupným snižováním
vyvolávací ceny
EURODRAŽBY.CZ
a.s.
3
Aukční vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice
IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941
Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected]
Dražba s postupným snižováním a následnou licitací je způsob prodeje, u kterého nejdříve
dochází ke snižování vyvolávací ceny, která je obvykle stejná jako odhadní. Licitátor postupně
snižuje cenu až na minimální kupní cenu. Kdykoliv v průběhu snižování, může účastník učinit
nabídku, minimálně ve výši aktuální vyvolávací ceny. Od tohoto okamžiku účastníci činí
nabídky již jen směrem nahoru, přičemž každá další nabídka musí být vyšší, než nabídka
předchozí. Účastník, který učiní nejvyšší nabídku, si předmět dražby za tuto cenu koupí.
Minimální vyvolávací cena je 300 000,- Kč
Vyvolávací cena je 600 000,- Kč.
Minimální příhoz byl stanoven na částku 10 000,- Kč.
Účastníci dražby činí svá podání v Korunách českých.
Zahájení dražby bude dne 04.07.2016 v 10:00 hod.
Licitace bude trvat minimálně 20 minut. Doba licitace se prodlužuje, bude-li v posledních dvou
minutách před stanoveným okamžikem ukončení dražby učiněno podání, má se za to, že
dražitelé stále činí podání a okamžik ukončení licitace se posouvá o dvě minuty od okamžiku
učinění podání. Budou-li poté činěna další podání, postup dle předcházející věty se opakuje.
Uplynou-li od posledního učiněného podání dvě minuty, aniž by bylo učiněno další podání má
se za to, že dražitelé již nečiní podání a licitace končí.
--------------------------------------------------------------Čas na Vašem počítači a na dražebním portálu se může nepatrně lišit – nečekejte proto
s podáním / nabídkou do poslední chvíle.
Podrobný průběh a způsob licitace je uveden v „Pravidla a průběh licitace“. Ke stažení
jsou na kartě této dražby na webové adrese www.eurodrazby.cz
Bod 6.
Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na tyto termíny:
1. termín dne
14. června 2016 v 10:30 hod.
2. termín dne
28. června 2016 v 10:30 hod.
Místo prohlídky se stanovuje před objektem dražby.
Bod 7.
Dražební jistota byla stanovena na částku 60 000,- Kč a musí být uhrazena:
a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerční
banky a.s., variabilní symbol:rodné číslo (v případě, že účastníkem dražby je fyzická
osoba) nebo IČ (v případě, že účastníkem dražby je právnická osoba).Specifický symbol:
6492 (ID dražby). Do zprávy pro příjemce uveďte datum konání dražby. Dražební
jistota je uhrazena v okamžiku připsání částky na účet dražebníka. Podrobnosti o platbě
dražební jistoty včetně QR kódu naleznete v inzerátu této nemovitosti na internetové
adrese www.eurodrazby.cz. V záložce „Základní informace“ klikněte na odkaz „Platba
jistoty“.
b) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice (po
předchozí domluvě),
Vrácení dražební jistoty:
Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na účet, se vrací
dražební jistota bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, případně
na účet, který účastník uvedl v listině “Smlouva o uživatelském účtu”, a to do třech pracovních
dnů ode dne konání dražby. Byla-li dražební jistota složena v hotovosti, vrátí dražebník
účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbytečného
odkladu po skončení dražby.
Část nákladů Dražby hradí vydražitel a to ve výši dražební jistoty. Ke kupní ceně (ceně
dosažené vydražením) se tak nezapočítává dražební jistota a kupní cenu (cenu dosaženou
vydražením) musí vydražitel uhradit v plné výši.
EURODRAŽBY.CZ
a.s.
4
Aukční vyhláška
EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 181 00 Praha 8 - Čimice
IČ: 25023217, zapsaná: MS v Praze, oddíl B, vložka 11941
Tel.: 800 900 490, e-mail: [email protected]
Po ukončení dražby bude do sedmi pracovních dnů uzavřena Smlouva o uzavření budoucí
smlouvy kupní nebo Smlouva kupní, která je přílohou Této Dražební vyhlášky. Ke stažení je
též na kartě této dražby na webové adrese www.eurodrazby.cz .
Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického k předmětu dražby podá
kupující.
Bod 8.
Úhrada ceny dosažené vydražením:
Do ceny dosažené vydražením se nezapočítává dražební jistota. Cenu dosaženou vydražením
musí vydražitel uhradit v plné výši a to v termínu uvedeném ve Smlouvě o uzavření budoucí
smlouvy kupní nebo Smlouvě kupní. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle § 1 odst.
1 písm. a) zákona č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, je kupující (viz Smlouva
o uzavření budoucí smlouvy kupní).
V Praze, dne 13. května 2016
dražebník
EURODRAŽBY.CZ, a.s.
Digitálně podepsáno
Jméno: Michaela
Paurová
Datum: 13.05.2016
12:03:24
…………………………………………
Michaela Paurová
zmocněnec
EURODRAŽBY.CZ
a.s.
5
Aukční vyhláška