Odborné posouzení příčin vlhkostních poruch v

Transkript

Zakázka číslo:
2016-000478-JaJ
Odborný posudek
Odborné posouzení příčin vlhkostních poruch v
1.NP objektu, koncepční návrh nápravných
opatření
Bytové domy
Vodní 223 a 231,
664 62 Hrušovany u Brna
Zpracováno v období:
leden 2016
ATELIER DEK
TISKAŘSKÁ 10 PRAHA 10 TEL 234 054 284-5 FAX 234 054 291
DEKPROJEKT s.r.o.
č. Zakázky: 2016-000478-JaJ
Obsah
1. VŠEOBECNĚ.........................................................................................................3
1.1. Předmět odborného posudku..........................................................................................3
1.2. Úkol odborného posudku................................................................................................3
1.3. Objednatel odborného posudku......................................................................................3
1.4. Zpracovatel odborného posudku....................................................................................3
1.5. Vypracoval.......................................................................................................................3
1.6. Kontroloval......................................................................................................................3
1.7. Zpracováno v období......................................................................................................3
2. PODKLADY...........................................................................................................4
3. NÁLEZ...................................................................................................................4
3.1. Prohlídka předmětných konstrukcí.................................................................................4
3.2. Stručný popis objektu......................................................................................................4
3.3. Charakteristika problematiky...........................................................................................5
3.4. Bezprostřední okolí objektu............................................................................................6
3.5. Konstrukce......................................................................................................................8
3.6. Hydrogeologické poměry v dané lokalitě......................................................................12
4. POSUDEK...........................................................................................................13
5. NÁPRAVNÁ OPATŘENÍ......................................................................................14
5.1. Varianta l.......................................................................................................................14
5.1.1. Průzkumné práce.......................................................................................................14
5.1.2. Přípravné práce..........................................................................................................14
5.1.3. Podřezání obvodových a vnitřních stěn a vložení hydroizolace................................14
5.1.4. Provedení nové horizontální chemické clony u paty vnitřní stěny nacházející se mezi
byty.......................................................................................................................................15
5.1.5. Nová hydroizolace podlah..........................................................................................15
5.1.6. Svislá hydroizolace a drenážní systém......................................................................16
5.1.7. Úprava přilehlého terénu z východní strany a odvodnění prostor v bezprostředním
okolí objektu a realizace nového soklu................................................................................17
5.1.8. Provedení nových sanačních omítek.........................................................................18
5.2. Varianta ll.......................................................................................................................18
6. ORIENTAČNÍ NACENĚNÍ NAVRŽENÝCH OPATŘENÍ......................................18
7. ZÁVĚR.................................................................................................................19
Odborné posouzení příčin vlhkostních poruch, koncepční návrh nápravných opatření
Strana 2/19
DEKPROJEKT s.r.o.
1.
1.1.
1.2.
1.3.
VŠEOBECNĚ
Předmět odborného
posudku
Úkol odborného
posudku
Objednatel odborného
posudku
Stěnové a podlahové konstrukce 1.NP bytových domů
Odborné posouzení příčin vlhkostních poruch v 1.NP
objektů, koncepční návrh nápravných opatření
Obec Hrušovany u Brna
Masarykova 17
kontaktní osoba:
664 62 Hrušovany u Brna Mgr. Pavel Kadlec
IČ: 00281824
Tel.: +420 602 553 488
[email protected]
1.4.
Zpracovatel odborného
posudku
DEKPROJEKT s.r.o.,
Tiskařská 10/257
budova TTC TECHKOM
CENTRUM
108 00, Praha 10
tel.: +420 234 054 284-5
fax.: +420 234 054 291
IČO: 27 64 24 11
DIČ: CZ 699000797
bankovní spojení:
35-7899980247/0100
KB Praha 9
Zapsáno v obchodním rejstříku, vedeném Městským
soudem v Praze oddíl C., vložka 120996
1.5.
Vypracoval
Ing. Jan Janeček
1.6.
Kontroloval
Ing. Pavel Štajnrt
1.7.
Zpracováno v období
leden 2016
Strana 3/19
DEKPROJEKT s.r.o.
2.
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
[8]
[9]
PODKLADY
Objednávka odborného posudku ze dne 23. 11. 2015 na základě nabídky č. D2015-011385.
Vizuální průzkum objektu dne 11. 12. 2015
Fotodokumentace z vizuálního průzkumu [2].
Vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.
ČSN P 73 0600 Hydroizolace staveb – Základní ustanovení (2000).
ČSN P 73 0606 Hydroizolace staveb – Povlakové hydroizolace – Základní ustanovení (2000).
ČSN P 73 0610 Hydroizolace staveb – Sanace vlhkého zdiva - Základní ustanovení.
ČSN 73 0540-2 Tepelná ochrana budov - Část 2: Požadavky (2011).
Izolace spodní stavby - Skladby a detaily, Kutnar, únor 2009.
U předpisů a norem platí poslední znění, včetně novelizací a změn vydaných k datu realizace
střechy.
3.
3.1.
NÁLEZ
Prohlídka předmětných konstrukcí
Průzkumy objektu proběhl dne 11. 12. 2015. Během průzkumů byla provedena vizuální kontrola
suterénu a byla provedena kopaná sonda vně objektu. Z průzkumu byla pořízena
fotodokumentace, jejíž část je vložena do tohoto posudku.
Účastníci prohlídky:
Ing. Jan Janeček, Dekprojekt s.r.o.
Mgr. Pavel Kadlec, místostarosta - zástupce objednatele
3.2.
Stručný popis objektu
Předmětem posouzení je soubor dvou bytových domů v Hrušovanech u Brna na ulici Vodní
postavených cca před 80 lety. K bytovým domům byla cca před 15 lety přistavěna přístavba. Jedná
se o zděné stavby, které mají čtyři nadzemní podlaží a mansardovou střechu. Ve všech podlažích
se nacházejí bytové jednotky. Čelní (uliční) fasáda s hlavními vstupy je směrovaná na sever.
Objekty jsou situovány v příměstské zástavbě v mírně svažitém terénu.
foto /1/ Pohled na objekty z ulice (severní)
Strana 4/19
DEKPROJEKT s.r.o.
foto /2/ Situace areálu (červeně vyznačeny předmětné objekty a modře svahování okolního terénu)
3.3.
Charakteristika problematiky
V přízemí objektů dochází dlouhodobě k vlhkostním poruchám. Vlhkostní poruchy se vyskytují jen
v původní částí objektů, v přístavbě se vlhkostní poruchy nevyskytují. Vlhkostní poruchy se
projevují ve spodní části stěnových konstrukcí v 1.NP tvorbou vlhkých map, výkvětů solí, lokálně
opadávající omítkou nebo malbou. Objednatel požaduje posouzení příčin vlhnutí stěn v přízemí s
koncepčním návrhem nápravných opatření.
foto /3/ Vlhkostní poruchy u vnitřní stěny
Strana 5/19
DEKPROJEKT s.r.o.
3.4.
foto /6/ Vlhkostní poruchy u vnitřní a obvodové stěny
Bezprostřední okolí objektu
Objekty jsou osazeny ve mírně svažitém terénu, který má spád kolmo na západní stěnu přístavby,
směrem od západu k východu. Souvislý spád terénu je přiznaný podél čelních stran objektů
objektu. Na východní straně objektů se nachází výškový zlom tvořen opěrnou zdí a objektem.
Z uliční strany (severní), v přímé blízkosti objektu, je realizován chodník z velkoformátových
dlaždic, který dále navazuje na zatravněný pás. U přístavby je realizován chodník z betonové
zámkové dlažby. Za zatravněným pásem se dále nachází nezpevněná komunikace a budovy
sloužící jako garáže a sklady. Na severní straně (cca 50 metrů od objektu) se nalézá rybník, kde
výšková úroveň ustálené hladiny je cca 1m pod úrovní přilehlého terénu u objektu.
Ze západní strany objektu je proveden okapový chodník z betonové mazaniny, který je
vyspádován směrem od objektu.
Z jižní a východní strany jsou se nachází zahrádky a zatravněné plochy, které přímo přiléhají k
objektu. Z východní strany cca 30 metrů od objektu se nalézá potok. Dle informací od obyvatel
bytového domu jsou tyto zahrady při deštích zaplaveny vodou.
foto /7/ Pohled na okapový chodník ze severní strany
foto /8/ Pohled na okapový chodník ze severní strany
Strana 6/19
DEKPROJEKT s.r.o.
foto /9/ Pohled na okapový chodník ze západní strany
foto /10/ Pohled na přilehlí terén z jižní strany
foto /11/ Pohled na přilehlý terén z východní strany
foto /12/ Pohled na přilehlý terén z východní strany
Dešťová voda ze střechy objektu je odváděna pomocí několika kruhových dešťových svodů. Na
severní straně jsou svody v úrovni chodníku napojeny na kanalizační potrubí. Zde jsou také na
několika svodech osazeny lapače střešních splavenin. Svody na jižní a východní straně jsou
odvedeny na okolní zatravněný terén.
foto /13/ Pohled na svod s lapačem splavenin
foto /14/ Pohled na lapač splavenin
Strana 7/19
DEKPROJEKT s.r.o.
3.5.
foto /15/ Pohled na svod bez lapače splavenin
foto /16/ Pohled na svod z východní strany
foto /17/ Pohled na svod z jižní strany
foto /18/ Pohled na svod z jižní strany
Konstrukce
Objekt je vyzděn z cihel plných pálených. Přístavba je realizována z cihelných děrovaných tvárnic.
Soklová část objektu ze severní a západní strany je opatřena keramickým obkladem, který sahá
cca 100 - 450 mm nad úroveň chodníku. V některých místech je obklad poškozen nebo chybí
úplně. Odskok soklové části vůči vnější omítce je řešen pomocí oplechování z pozinkovaného
plechu, který je místy zkorodovaný. Z jižní strany je v soklové části viditelné režné zdivo. Odskok
soklové části vůči vnější omítce je taktéž řešen pomocí oplechování z pozinkovaného plechu. V
jižní části je soklová část realizována z kamene.
Strana 8/19
DEKPROJEKT s.r.o.
foto /19/ Pohled na sokl ze severní strany
foto /20/ Pohled na poškození obkladu soklu
foto /21/ Pohled na sokl s keramickým obkladem
foto /22/ Pohled na sokl s keramickým obkladem
foto /23/ Pohled na sokl z jižní strany
Strana 9/19
DEKPROJEKT s.r.o.
foto /26/ Pohled na sokl z východní strany
Na severní straně přístavby jsou provedena francouzská okna, jejichž dolní profil je cca 10 mm
pod upraveným terénem. V severozápadní a západní straně je přilehlý terén k objektu v úrovni
nebo mírně nad úrovní podlahy v 1.NP.
foto /27/ Pohled na francouzské okno
foto /28/ Pohled na francouzské okno
Při průzkumu byla z jihu v soklové částí nalezena vodorovná hydroizolace z oxidovaného
asfaltového pásu. Vodorovná hydroizolace byla v těchto místech ukončena na vnějším líci soklu.
Dále byla vodorovná hydroizolace nalezena v prostoru pod schodištěm. Nalezený oxidovaný pás
byl silně zdegradován a rozpadal se.
Strana 10/19
DEKPROJEKT s.r.o.
foto /29/ Pohled na vodorovnou hydroizolaci
foto /30/ Pohled na vodorovnou hydroizolaci
foto /31/ Pohled na vodorovnou hydroizolaci z interiéru
foto /32/ Pohled na vodorovnou hydroizolaci z interiéru
U obvodové stěny objektu byla v exteriéru provedena kopaná sonda pro zjištění přítomnosti a
kvality hydroizolace, orientační prověření geologického profilu v blízkosti objektu a případně
úrovně hladiny podzemní vody. Sonda byla provedena do hloubky cca 700 mm. V místě sondy
byla nalezena podezdívka vyzděná z cihel plných pálených, které byly v přímém kontaktu se
zeminou.
foto /33/ Pohled na kopanou sondu
foto /34/ Pohled na kopanou sondu
Strana 11/19
DEKPROJEKT s.r.o.
3.6.
Hydrogeologické poměry v dané lokalitě
Vrt P1 (viz foto /12/) je umístěn cca 5 m od předmětného objektu v nadmořské výšce 183 m n. m.
Hladina podzemní vody v tomto vrtu byla naměřena v hloubce 3,10 m pod povrchem.
P1
foto /35/ Výřez mapy webové aplikace České geologické služby s možností výpisu historických geologicky
dokumentovaných objektů – vrtů; vyznačen předmětný objekt a vrt, z nichž byl pořízen výpis
Ve vrtu byla nalezena velmi málo propustná zemina (jíly).
Strana 12/19
DEKPROJEKT s.r.o.
4.
POSUDEK
Vzhledem k informacím dostupným v době zpracování posudku a zjištěním při průzkumu
objektu předpokládáme, že předmětné konstrukce objektu jsou namáhány především
srážkovou vodou a podpovrchovou vodou šířící se v nehomogenitách horninového prostředí po
nepropustných vrstvách.
V předmětné lokalitě se vyskytují velmi málo propustné zeminy, dle dostupných informací dle
kap. 3.6 se zde vyskytují jíly. Tento profil předurčuje, že dané horninové prostředí není vhodné
pro likvidaci srážkové vody ze střechy a zpevněných ploch vsakováním blízko objektu, protože
se jedná o málo propustné zeminy. Atmosferické srážky hromadící se v lokalitě na málo
propustném zemním prostředí jen velmi pomalu vsakují do terénu. Voda do zemního prostředí
proniká primárně cestou nejmenšího odporu, což jsou místa lokálních nespojitostí zemního
prostředí (místa v minulosti nakypřená výkopy po obvodu staveb, okolí rozvodů sítí), což ji
přivádí směrem k předmětnému objektu.
Vzhledem k výskytu vlhkostních poruch a z výše uvedeného vyplývá, že objekt není opatřen
účinným hydroizolačním systémem a stávající hydroizolační systém je na konci své životnosti.
Upravený terén je v severní a západní části nad úrovní vodorovné hydroizolace objektu.
Současně s propustnou úpravou navazujícího chodníku jsou srážkové vody přímo přiváděny k
objektu. Tato voda působí na hydroizolaci jako tlaková. Stávající vodorovná hydroizolace z
oxidovaného asfaltového pásu v jedné vrstvě není nadimenzovaná proti tlakové vodě.
Hydroizolační systém spodní stavby objektu bude nutné vzhledem k předpokládaným
hydrogeologickým poměrům navrhnout na hydrofyzikalní namáhání tlakovou vodou nebo
hydrofyzikalní namáhání snížit tj. Zajistit odvodnění v úrovni základové spáry a zamezit přístupu
vody k objektu.
Na severní straně přístavby jsou provedena francouzská okna, jejichž dolní profil je cca 10 mm
pod upraveným terénem. V případě větších srážek může dojít k nahromadění vody u obvodových
stěn objektu a vniku dešťové vody do vnitřních prostor přes okno v úrovni propojovací spáry
francouzských oken.
Soklové zdivo z východní stany není chráněno proti odstřikující vodě z dešťových srážek.
K namáhání spodní stavby přispívají i rozvody inženýrských sítí pod objektem (ležatá
kanalizace, vodovod, plynovod). Propustnější obsypy, ve kterých jsou potrubí uložená, mohou
usnadňovat pronikání vody ke konstrukcí.
V zimním období může navíc docházet k většímu nahromadění srážkové vody u objektu vlivem
navátí nebo nahrnutí většího množství sněhu k obvodovým stěnám a k jeho následnému
odtávání a pronikání k objektu.
Shrnutí:
Příčinou vzniku vlhkostních poruch v 1.NP je nadměrné hydrofyzikální namáhání spolu s
absencí účinné hydroizolační ochrany konstrukcí. Z výše uvedeného vyplývá, že
stávající hydroizolační systém je na konci své životnosti a již neplní svoji funkci. Dalším
faktorem, který přispívá ke vzniku poruch, je nedostatečná ochrana soklového zdiva
objektu proti odstřikují vodě.
Vnikání vody do objektu poškozuje stavební konstrukce a brání plnohodnotnému
využívání přízemních částí objektu. Dochází k tvorbě vlhkých map, výkvětu solí, lokálně
k degradaci omítek. Je umožněn vznik plísní. Výskyt plísní je z hygienického hlediska
nepřípustný.
Je nutné obnovit hydroizolační funkci svislých obvodových konstrukcí v kombinaci se
systémem snižujícím hydrofyzikální namáhání (drenáž) a zabraňujícím přístupu vody k
objektu.
Strana 13/19
DEKPROJEKT s.r.o.
5.
NÁPRAVNÁ OPATŘENÍ
5.1.
Varianta l
Sanace je navržena s ohledem na etapovost provádění. Opravy budou prováděny v etapách.
Každá etapa bude obsahovat sanaci dvou bytů a část chodby (viz foto /36/).
Chemická clona u paty vnitřní
stěny mezi byty
Etapa ll
Etapa l
;
Drenáž
foto /36/ Půdorys poloviny objektu (barevně vyznačeny jednotlivé etapy)
5.1.1.
Průzkumné práce
Před realizací navržených opatření doporučujeme provést revizi odpadních a dešťových potrubí a
provést případné opravy. Dále je potřeba ověřit možnost napojení drenážních vod do kanalizace,
případně jiného možného recipientu.
5.1.2.
Přípravné práce
V rámci přípravných prací dojde k odstranění keramického obkladu soklu a povrchů zpevněných
ploch okolo objektu. Přilehlá zemina okolo objektu snížena tak, aby se dalo realizovat podřezání
zdiva. V rámci každé etapy budou odstraněny podlahy ze sanovaných bytů.
5.1.3.
Podřezání obvodových a vnitřních stěn a vložení hydroizolace
Toto řešení při správném provedení vodotěsně oddělí nadzemní části konstrukcí od základových
konstrukcí.
Podřezávání řetězovou pilou nebo diamantovým lanem musí probíhat postupně po záběrech s
vyklínováním podřezaného zdiva tak, aby nedošlo ke statickým problémům.
Postup:
– osekání omítky na místě řezné spáry;
– podřezání zdiva po částech;
– vyčištění řezné spáry;
– vložení hydroizolační fólie (fólie se musí překrývat min. o 100 mm);
Strana 14/19
DEKPROJEKT s.r.o.
zajištění zdiva plastovými klíny v roztečích max. 200 mm z obou stran;
– provedení dalšího záběru;
– po dokončení celé vnitřní části objektu následuje tlaková injektáž řezné spáry cementovou
maltou s plastifikátorem.
Doporučujeme před prováděním tohoto opatření provést prohlídku objektu a předmětných
konstrukcí statikem, který zhodnotí možnost jeho provedení.
–
5.1.4.
Provedení nové horizontální chemické clony u paty vnitřní stěny nacházející se
mezi byty
Horizontální chemická clona bude provedena u paty zdiva po u vnitřní stěny mezi jednotlivými byty
viz foto /36/. Chemická clona bude provedena nízkotlakovou injektáží materiálem s vysokou
penetrační schopností a s hydrofobizačními vlastnostmi. Vhodný je například materiál na bázi
silikonových mikroemulzí, který je možné použít i na vlhké zdivo. Tyto látky s vodou obsaženou
v konstrukci vytváří ve zdivu hydrofobní křemičitý gel, který není dále rozpustný ani
dispergovatelný. Rovněž dojde i k částečnému uzavření kapilár. Aplikací chemické clony se sníží
rychlost vzlínání vody konstrukcemi. Snížením rychlosti vzlínání se dosáhne stavu, kdy množství
odpařitelné vody v konstrukci bude větší než množství vody vzlínající do konstrukce kapilárami.
Nedojde však k úplnému uzavření vlhkosti pod rovinou chemické clony. Transport vlhkosti
v podobě difuze vodní páry bude probíhat i nadále. Použitím sanačních omítek na stěnách bude
však umožněno odvětrání vodních par z konstrukcí.
Provedení této varianty spočívá ve vyvrtání otvorů do stěn pod úhlem cca 30° s osovými
vzdálenostmi 100-125 mm (přesné údaje závisí na konkrétní technologii použité prováděcí firmou
a na druhu použitého materiálu). Hloubka vrtu by měla být o cca 50 mm menší než je tloušťka
zdiva.
Tato varianta předpokládá dostatečnou rezervu v únosnosti zdiva, které bude provedenými vrty
částečně oslabeno. Doporučujeme toto řešení konzultovat se statikem.
Existuje zde riziko, že se nepodaří napoprvé zajistit dostatečnou účinnost tohoto opatření v celém
rozsahu předmětného objektu, ale projevy vlhkosti po provedení tohoto opatření budou pouze
lokálního charakteru a v případě nutnosti se tato místa mohou dodatečně doinjektovat.
Spotřeba injektované směsi závisí na pórovitosti injektovaného zdiva. Pro upřesnění spotřeby
injektované směsi doporučujeme před prováděním injektáží provést zkoušku jímavosti za účasti
investora. Všechna fakta pro kontrolu jakosti doporučujeme dokumentovat (spotřeba, vzdálenosti
vrtů, popř. zvláštnosti v průběhu realizace).
Je obvyklé, že se nepodaří napoprvé zajistit dostatečnou účinnost tohoto opatření v celém
rozsahu, proto bude nutné rozsah injektáží upravovat dle skutečného stavu zdiva.
Po provedení bude nutno sledovat účinnost chemické clony. Pokud se objeví lokální místa, ve
kterých i nadále bude docházet ke zvyšování vlhkosti vzlínáním vody z podloží stavby, bude v
těchto místech nutno injektáž opakovat.
5.1.5.
Nová hydroizolace podlah
Opatření spočívá ve vytvoření nové podlahy v bytech 1.NP a vytvoření nové hydroizolační vrstvy z
asfaltových pásu. Bude tak zabráněno prostupování zemní vlhkosti skrz stávající podlahy a tak
zvyšování vlhkosti vnitřního vzduchu.
Strana 15/19
DEKPROJEKT s.r.o.
Vrstva
Nášlapná vrstva dle výběru objednatele
Tloušťka [mm]
-
Roznášecí betonová mazanina
50
Fólie lehkého typu z nízkohustotního polyethylenu
0,2
Tepelná izolace z pěnového polystyrenu s uzavřenou
povrchovou strukturou (např. DEKPERIMETER 200)
λd=max. 0,034 [W/mK]
120
Nová vrstva
Asfaltový SBS modifikovaný pás s nosnou vložkou ze
skleněné tkaniny asfaltovým pásem, bodově nataven k
podkladu (např. GLASTEK 40 SPECIAL MINERAL)
4
Penetrační nátěr (např. DEKPRIMER)
4
Podkladní betonová deska
100
Hutněný štěrkový násyp
100
Rostlá zemina
Návrh
-
Původní vrstva
tabulka /1/ – příklad skladby podlahy (od interiéru)
5.1.6.
Svislá hydroizolace a drenážní systém
Pro toto opatření bude nutné provést výkop ze dvou stran objektu (severní a západní) a částečně z
jižní strany do hloubky minimálně 500 mm pod nově realizovanou úroveň podlahy 1.NP. Stávající
obvodová konstrukce objektu bude očištěna a znovu omítnuta jádrovou omítkou. Povrch jádrové
omítky bude napenetrován. Poté bude provedena hydroizolace z asfaltových pásů, na podklad i
mezi sebou budou pásy plnoplošně nataveny. Podkladní SBS modifikovaný asfaltový pás bude
realizován se skleněnou výztužnou vložkou (např. GLASTEK 40 SPECIAL MINERAL) a horní SBS
modifikovaný asfaltový pás bude realizován s polyesterovou výztužnou vložkou (např. ELASTEK
40 SPECIAL MINERAL). Hydroizolace musí být provedena min. 300 mm nad upravený terén. Poté
bude provedena vertikální plošná drenáž a ochrana hydroizolace z profilované fólie s
nakašírovanou netkanou textilií s nopy od objektu nebo případně budou na hydroizolaci nalepeny
tepelněizolační dílce z nenasákavého polystyrenu s drenážními drážkami a nakašírovanou textilií.
Drenážní potrubí musí být navrženo a provedeno takovým způsobem, aby bylo možno kontrolovat
jeho funkčnost a aby bylo možno provést případné vyčištění a obnovení jeho funkčnosti.
Spád drenážního potrubí bude vytvořen provedením betonové mazaniny ve výkopu se žlábkem ve
spádu min. 0,5%. Odvod drenážní vody bude samospádem, přes revizní a čistící šachty umístěné
v místě změn směru. Okolo potrubí bude proveden nový obsyp kameniva frakce 16/32 a položení
filtrační textilie. Poté bude proveden zásyp nepropustnou zeminou hutněný po 300 mm. Jako
povrchovou úpravu doporučujeme provedení okapního chodníku se spádem min. 2 % směrem od
objektu.
Předpokládáme provedení obvodové drenáže ze dvou stran objektu (severní a západní) a
částečně ze jižní strany. Drenážní potrubí bude ukončeno v betonové předávací šachtici DN1000
ze které bude voda odvedena do jednotné kanalizace.
Pokud bude drenáž provedena samospádem, jedná se o řešení téměř bezúdržbové. Finanční
zatížení bude nejmenší z navržených etap. Je však nutno si uvědomit, že dojde pouze k omezení
působení vlhkosti na konstrukce objektu nad provedenou drenáží snížením množství vody
pronikající k základové konstrukci, nikoliv k vyloučení působení vlhkosti. Proto je vhodné tuto
variantu řešení využít v kombinaci s některou z dalších variant.
Před zrealizováním této varianty je nutno předjednat povolení pro zaústění drenážní vody do
místního kanalizačního řadu.
Strana 16/19
DEKPROJEKT s.r.o.
Vrstva
Tloušťka [mm]
Desky z aglomerovaného dřeva OSB
10
Profilovaná fólie z HDPE s výší nopů 8 mm a
nakašírovanou textilií z polypropylenových vláken, (např.
DEKDREN G8)
11
Asfaltový SBS modifikovaný pás s nosnou vložkou z
polyesterové rohože, celoplošně nataven
(např. ELASTEK 40 SPECIAL MINERAL)
4
Asfaltový SBS modifikovaný pás s nosnou vložkou ze
skleněné tkaniny, bodově nataven k podkladu
(např. GLASTEK 40 SPECIAL MINERAL)
4
Penetrační nátěr (např. DEKPRIMER)
-
Vyrovnání podkladu dle rozsahu nerovností – jádrovou
omítkou
-
Zděná suterénní obvodová stěna
Návrh
Nová vrstva
375
Původní vrstva
tabulka /2/ – příklad skladby (od exteriéru)
obr /1/ Vzorový detail paty obvodové drenáže
5.1.7.
Úprava přilehlého terénu z východní strany a odvodnění prostor v bezprostředním
okolí objektu a realizace nového soklu
Ze severní strany objektu bude snížen přilehlý terén tak, aby byl mezi francouzským oknem a
přilehlým terénem rozdíl výšek nejméně 150 mm.
Podél celého objektu je nutné omezit pronikání srážkové vody k objektu (včetně vody odstřikující
od povrchu přilehlých ploch) např. provedením co nejméně propustné povrchové úpravy
vyspádované od objektu.
Pro zamezení stékání vody po povrchu svažitého terénu k objektu a snížení dotace objektu vodou
z povrchu je nutné provést povrchové odvodnění. Toto řešení spočívá v osazení povrchových
žlabů na západní straně objektu, kterými bude odváděna povrchová voda stékající po povrchu
mírně svažitého terénu.
Strana 17/19
DEKPROJEKT s.r.o.
5.1.8.
Provedení nových sanačních omítek
Opatření bude realizováno po zlepšením vlhkostních problémů na stěnách a v okamžiku, kdy
vlhkost zdiva klesne pod nejvyšší přípustnou hodnotu pro daný omítkový systém, je možné jej
aplikovat. Vlhkost je třeba měřit uvnitř zdiva (v hloubce min. 100 mm), nikoliv jen na povrchu.
Všechny poškozené omítky v interiéru doporučujeme odstranit. Spáry ve zdivu se vyškrábou do
hloubky min. 20 mm. Při nadměrné vlhkosti zdiva nelze použít běžnou ani sanační omítku. Zdivo je
potřeba nejdříve vysušit. Prostory je potřeba dostatečně větrat. Vysychání lze podpořit tím, že se
bude udržovat co nejvyšší rozdíl mezi teplotou zdiva a teplotou okolního vzduchu (např. intenzivně
vytopit vnitřní prostor a rychle vyvětrat, popřípadě konstrukce ofukovat teplým vzduchem). Lze
použít adsorpční odvlhčovače nebo kondenzační vysoušeče.
Pro sanační omítky se uvažuje s maximální přípustnou hmotnostní vlhkostí zdiva při aplikaci do
7,5% (v extrémním případě 10%).
5.2.
Varianta ll
Sanace je navržena s ohledem na maximální možnou funkčnost a celistvost hydroizolační vrstvy.
Při této variantě není možné sanaci provádět jen u dvou bytů jako u varianty l (z důvodů nutného
přístupu z obou stran k podřezávané stěně). Opravy budou prováděny v celém rozsahu 1.NP
jednoho bytového domu. Jednotlivé kroky sanace budou stejné jako ve variantě l s tím rozdílem,
že budou všechny vnitřní stěny podřezány nebude použita injektáž (vynechání kroku 5.1.4).
6.
ORIENTAČNÍ NACENĚNÍ NAVRŽENÝCH OPATŘENÍ
Opatření prováděná z exteriéru: 5 700,- Kč bez DPH za mb
Podřezání zdiva: 2100 Kč za m2
Injektáž paty zdiva: 3 000,- Kč bez DPH za mb
Skladba podlahy: 2 000,- Kč za m2
Sanační omítka: 800,- Kč za m2
Strana 18/19
DEKPROJEKT s.r.o.
7.
ZÁVĚR
Vzhledem k tomu, že se jedná o rekonstrukci, existuje riziko, že po odhalení vrstev bude stav
některých konstrukcí jiný než byl předpokládán. V případě změny předpokládaného stavu je třeba
návrh řešení odpovídajícím způsobem upravit.
Společnost DEKPROJEKT s.r.o. si vyhrazuje právo na změnu koncepce řešení v případě
odlišných skutečností zjištěných při vlastním provádění opravy střech. Proto doporučujeme při
zahájení rekonstrukce kontaktovat pracovníky DEKPROJEKT s.r.o. a nově navrženou skladbu v
průběhu realizace aktuálně konzultovat.
Opravu doporučujeme realizovat na základě prováděcí projektové dokumentace (například od
společnosti DEKPROJEKT s.r.o.) za předpokladu dodržení montážních a technologických postupů
výrobců. Součástí prováděcí projektové dokumentace by měla být technická zpráva s
technologickým předpisem pro realizaci a návod na užívání a údržbu konstrukcí po realizaci oprav,
výkresy detailů střechy objektu. Toto vyjádření nenahrazuje projektovou dokumentaci.
V Olomouci dne 15.1.2016
Ing. Jan Janeček
Strana 19/19

Odborné posouzení příčin vlhkostních poruch v

Transkript

Podobné dokumenty

Aktualizace Programu regenerace 2011-2016

DEKROOF 09-A

DEKFLOOR 05_01_2014.indd

KUTNAR – Izolace spodní stavby

Spodní stavba

nové stavebniny ve znojmě

Příloha

dekhome c - CTD