bilAnční - DRFG a.s.

bilanční
Aktuální
zpráva
Photo by Jiří Kolbaba
30. 6. 2015
1.
ÚVOD
Vážení obchodní partneři
a přátelé,
právě v rukou držíte bilanční zprávu investiční skupiny DRFG, která hodnotí
první pololetí roku 2015. Období, jež pro nás bylo v mnoha ohledech
přelomové. Podařilo se nám do investičního portfolia získat další významné
společnosti, které upevnily naše postavení na trhu, a zároveň jsme učinili
důležité rozhodnutí týkající se našeho dalšího směřování.
DRFG již od svého vzniku dává příležitost
perspektivním projektům napříč
nejrozličnějšími oblastmi. Investiční skupina
zůstává i nadále otevřená všem atraktivním
příležitostem, primárně jsme se však rozhodli
věnovat čtyřem oblastem, kterými jsou
nemovitosti, energetika, telekomunikace
a finanční služby. Jedná se o zásadní
strategické rozhodnutí. Současné firmy
z jiných oblastí našeho portfolia budeme
nadále spravovat, případně z projektů
exitovat, abychom měli dostatek času,
energie a finančních prostředků na rozvoj
zmíněných čtyř oblastí, v nichž shledáváme
největší potenciál.
Na trhu s nemovitostmi jsme
prostřednictvím DRFG Real Estate
s.r.o. vstoupili do společnosti Retail
Arena CHODOV s.r.o. Ta je vlastníkem
a provozovatelem nemovitosti, kterou ke
komerčním účelům využívá Decathlon,
jeden z největších obchodníků se sportovním
vybavením v Evropě. Dalšími nájemci jsou
Baumax, Wärme se sanitární technikou
a GolfHouse, největší prodejce golfového
vybavení v Německu. První etapou
rekonstrukce prošel areál ProStorage s.r.o.
v pražské Hostivaři, který na rozloze téměř
16 000 m2 nabízí vyváženou kombinaci
výrobních, skladových a administrativních
prostor vhodných jak pro menší výrobní,
tak i obchodní firmy. Dále jsme zrealizovali
projekty JYSK Mělník a JYSK Vyškov
a započala rovněž rekonstrukce Pekařské 21,
jejíž dokončení je naplánováno na jaro roku
2016.
V oblasti energetiky finalizujeme projekt
Teplárny Šternberk, kterou zprovozníme
na podzim. Zároveň pokračujeme ve
vyhledávání dalších investičních možností,
4
www.drfg.cz
přičemž nyní jsme blízko investicím do dvou
projektů o násobně větším objemu, než je
Teplárna Šternberk.
Klíčovou transakci jsme učinili v oblasti
telekomunikací. Do tohoto oboru jsme
vstoupili prostřednictvím DRFG Telco, jež
ovládla 100 % společnosti Suntel Group,
jedné z předních společností zabývajících se
výstavbou a modernizací telekomunikačních
sítí. Naším společníkem v DRFG Telco se
tak stal zakladatel Suntel Group Roman
Řezníček, který se v tomto odvětví
pohybuje už patnáct let. Věříme, že nám
jeho mimořádné zkušenosti s výstavbou
mobilních sítí pomohou k úspěšnému rozvoji
v tomto perspektivním oboru. Suntel Group
má dlouhodobé zkušenosti s topologií,
budováním a provozem telekomunikačních
prvků jak v oblasti last-mile, tak i v oblasti
páteřních sítí. Dlouhodobě cílíme na
budování a podporu jak stávající, tak i nové
telekomunikační infrastruktury. Společnost
už nyní působí nejen na českém trhu, ale
i na Slovensku, v Německu, Rakousku
a Švýcarsku.
Strategická pro nás zůstává i oblast
investičních podílových fondů. Letos jsme
spustili první dluhopisový fond DRFG
UCITS Bond Fund a v současnosti probíhá
jeho distribuce dle stanoveného plánu.
Fond se zaměřuje na státní a korporátní
dluhopisy obchodované na veřejných
burzách v EU. Správcem a investičním
manažerem fondu je lichtenštejnská
investiční společnost CAIAC Fund
Management, depozitářem je Volksbank
Liechtenstein. Fond podléhá nejpřísnější
formě regulace fondů v EU – UCITS – a je
regulován FMA v Lichtenštejnsku. Jeho
auditorem je renomovaná společnost
Deloitte. Dluhopisový fond počítá ve
střednědobém horizontu s ročním výnosem
6 %. DRFG UCITS Bond Fund byl schválen
Českou národní bankou k prodeji v Česku
a jedná se o první veřejně obchodovatelný
korunový dluhopisový fond z investiční
skupiny DRFG. Na podzim spouštíme prodej
našeho druhého fondu – DRFG AIF Real
Estate Fund. Ten odstartuje s realitním
portfoliem v hodnotě přibližně půl miliardy
korun a investoři mohou už nyní počítat
s následným dynamickým rozšiřováním
našeho nemovitostního portfolia.
V očích široké veřejnosti se společnost
DRFG zviditelnila díky akvizici uznávané
architektonické kanceláře A PLUS. Naším
jednoznačným cílem je udržet firmu na
špičce oboru v Brně. A PLUS v minulosti
realizovalo zásadní stavby a pevně věříme,
že má před sebou projektování dalších
velmi významných investic. Mezi atraktivní
lokality, o něž se A PLUS bude ucházet,
patří mimo jiné také brněnské výstaviště.
S architekty z A PLUS sdílíme názor, jak
by výstaviště mělo v budoucnu vypadat,
a tento postoj budeme při nejbližší
příležitosti prezentovat.
Za poslední půlrok jsme prostřednictvím
společnosti DRFG Galerie českého umění
investovali také do výjimečných uměleckých
děl z české malby a fotografie z 2. poloviny
19. a 1. poloviny 20. století.
Naše investiční skupina již od svého vzniku
podporuje také další úspěšné projekty
i jednotlivce. Nejinak tomu bylo v prvním
pololetí roku 2015. Rozhodli jsme se
zvýraznit naši podporu hokejové Komety
a doufáme, že i díky ní oslaví Kometa
Brno zisk vytouženého titulu právě v DRFG
Aréně. Smlouva je podepsaná nejméně na
tři roky, ale věřím, že spolupráce potrvá
mnohem déle. Chceme být dlouhodobým
a stabilním partnerem klubu s tak bohatou
historií a perspektivní budoucností. Jelikož
rádi podporujeme osobnosti a projekty,
z nichž čiší nadšení a kreativita, s radostí
jsme tuto rodinu rozšířili o JazzFestBrno.
S velkým potěšením jsme se stali
generálním partnerem tohoto
mezinárodního hudebního festivalu,
který už čtrnáctým rokem patří
k tomu nejlepšímu na brněnské
kulturní scéně. I nadále pak
pokračujeme v podpoře
cestovatele
Jiřího Kolbaby a skialpinisty Jiřího Švihálka.
Aktivní jsme také na poli charitativních
projektů, kde podporujeme například
Diakonii Českobratrské církve evangelické
a Domov Horizont v Kyjově.
První pololetí roku 2015 považujeme za
mimořádně úspěšné. Vážíme si toho, co
se nám v něm povedlo, ale zároveň je pro
nás již historií. Díváme se totiž především
dopředu. V nejbližší době očekáváme
dokončení významných akvizic a máme
před sebou celou řadu dalších výzev
a příležitostí. Vzhledem k dynamickému
rozvoji naší investiční skupiny je pro mě
těžko představitelné, že by pro DRFG mělo
být druhé pololetí roku méně úspěšné než to
první.
David Rusňák
předseda představenstva
a majoritní akcionář
2.
INVESTIČNÍ SKUPINA
DRFG
ČINNOSTI
A CÍLE
Cílem investiční skupiny DRFG je vytvářet hodnoty prospěšné pro naše investory,
portfoliové společnosti a širokou veřejnost. Díky důkladnému investičnímu
procesu, důrazu na nejvyšší standardy profesionality a zkušenému týmu vysoce
kvalifikovaných odborníků se nám dlouhodobě daří dosahovat nadprůměrných
výnosů. Řídíme se investiční filozofií založenou na upřednostňování investic
v oborech, jimž dobře rozumíme, v lokalitách, které jsou nám kulturně
i geograficky blízké a v projektech, kde můžeme získat významný rozhodovací
podíl. Preferujeme investice do finančních služeb, energetiky, nemovitostí
a telekomunikací. V těchto oborech působí skupina DRFG jako strategický
investor a uplatňuje jak své know-how, tak dlouholeté zkušenosti.
Finanční služby
V nadcházejícím období hodláme investovat
do finančně poradenské oblasti a posílit
tak svoji pozici na trhu. Zaměřujeme
se především na společnosti věnující se
zprostředkovávání investic. Trh finančního
poradenství právě prochází velmi výraznými
změnami a DRFG tuto situaci vnímá jako
jedinečnou příležitost pro využití svých
dlouholetých zkušeností v této oblasti.
Důležitou součást našeho portfolia
v oblasti financí představují také fondy
DRFG UCITS Bond Fund a DRFG AIF Real
Estate Fund. Prvně jmenovaný fond má
za cíl dlouhodobě dosahovat průměrného
výnosu 6 % p.a. využitím aktivního řízení
portfolia v rámci kontextu legislativních
omezení UCITS. Toto aktivní řízení souvisí
i s durací portfolia, jejíž hodnota je držena
pod úrovní 4 a předznamenává nižší citlivost
portfolia fondu k výkyvům úrokových
sazeb. Nejdůležitějším aspektem je pro
nás dostupnost, proto chceme klientům
nabídnout tento ojedinělý fond s nulovou
nákladovostí, a to minimálně v prvním
8
www.drfg.cz
roce fungování fondu, nebo při dosažení
určené hranice majetku pod správou.
Druhý z našich fondů, DRFG AIF Real Estate
Fund, umožňuje dostupné a konzervativní
investování do nemovitostí, při kterém
klient reálně vidí, v čem drží svou investici.
V prvotní fázi fondu jsou pro tento účel
vybírány komerční nemovitosti z Brna, Prahy
a okolí nabízející investorům čistý výnos 5 %
p.a. při velmi nízké míře rizika.
Energetika
Hlavním cílem skupiny v oblasti
energetiky je investování do lokálních
decentralizovaných zdrojů tepla a elektřiny.
V rámci zaměření na trvale udržitelný
rozvoj vstupujeme především do zařízení
s trvalou a dlouhodobou odběratelskou
základnou a dostatečně zajištěnými
vstupy. Prioritní oblastí je výroba energií
z biomasy a odpadového hospodářství,
případně dalších obnovitelných zdrojů. Nyní
dokončujeme realizaci pilotního projektu
v oblasti výroby elektřiny a tepla ve městě
Šternberk a aktivně vyhledáváme další
Jedná se o neauditované výsledky hospodaření
za 1. polovinu roku 2015, které se mohou od
finálních auditovaných výsledků lišit.
Čísla jsou uvedena v milionech Kč
Hodnoty k 30. 6. 2015
558
Vlastní kapitál
230
Výnosy
příležitosti splňující požadovaná kritéria.
Pracujeme také na akvizici elektrárny
na severní Moravě a zvažujeme vstup do
akvizičního procesu, jehož předmětem je
společnost zabývající se obchodováním
s energiemi. Dokončení minimálně jedné
transakce je očekáváno v 1. čtvrtletí roku
2016. Obě investiční akce násobně překračují
investici do Teplárny Šternberk.
Nemovitosti
Investiční skupina DRFG plánuje pokračovat
v akvizicích prodejen nadnárodních řetězců
v oblasti nábytku a potravin. V následujícím
období se naše pozornost bude upírat
především na rozsáhlejší objekty s hodnotou
nad sto milionů korun. V současné době
máme k akvizici vytipovaných pět prodejen
prosperujícího potravinového řetězce. Pestré
realitní portfolio plánujeme v nejbližší době
rozšířit o dvě atraktivní investiční příležitosti
v Brně a intenzivně se zajímáme také
o rozsáhlý objekt s kancelářskými prostory
v Praze.
1 531
Aktiva
Telekomunikace
V oblasti telekomunikací si za cíl klademe
vybudování středoevropsky významné
telekomunikační společnosti, a to jak
postupnými akvizicemi, tak organickým
růstem. Suntel Group hodlá expandovat
v tuzemsku i na zahraničních trzích.
Chceme být kvalitním partnerem pro
mobilní operátory, poskytovatele internetu
i významné nadnárodní společnosti, jako
jsou Ericsson, Nokia a Huawei. Mnoho
dalších příležitostí k investicím poskytuje
i mimořádně nekonsolidovaný trh v oblasti
poskytovatelů datových služeb. Naším
plánem je trh postupně konsolidovat
prostřednictvím akvizic, jejichž transakční
hodnota bude dosahovat vyšších stovek
milionů korun.
9
Lidé
Vedení a expertní tým skupiny
DRFG k 30. 6. 2015.
10
www.drfg.cz
DAVID RUSŇÁK
Předseda představenstva DRFG a.s.
Zakladatel investiční skupiny DRFG. Mateřská DRFG a. s. v roce
2011 zastřešila všechny společnosti, v kterých držel majoritní
podíl. Dnes udává směr dalšímu vývoji skupiny a vyhledává nové
investiční příležitosti.
11
MICHAL MIČKA
Místopředseda představenstva DRFG a.s.
Jako obchodní ředitel skupiny DRFG podporuje
obchodní aktivity jednotlivých firem ve skupině
a zodpovídá za aktivity skupiny ve finančním
sektoru. Vystudoval Bankovní institut, obor
finanční makléř. Pracoval jako poradce klientů
v Generali Pojišťovně, později v rodinné poradenské
firmě Ekvilibrium, kterou spoluzaložil. V roce 2011
založil vlastní finančně poradenskou společnost
FinFin, kterou na začátku roku 2014 začlenil do
skupiny DRFG.
Ondřej Záruba
ČLEN PŘEDSTAVENSTVA DRFG a. s., HLAVNÍ
ANALYTIK INVESTIČNI SKUPINY DRFG, PARTNER
COMSENSE CAPITAL s.r.o.
Do investiční skupiny DRFG nastoupil na konci
roku 2013 jako hlavní analytik. Jeho prvním
úkolem bylo vybudovat analytické zázemí pro celý
holding. Ondřej má bohaté zkušenosti zejména
s podnikatelským plánováním a finančním
modelováním z desítek podnikatelských projektů.
Finančně poradenské obci je rovněž znám
díky svým konstrukčním analýzám finančních
produktů. Je společníkem v Comsense Capital, s. r.
o. Studoval na Vysoké škole ekonomické v Praze.
12
www.drfg.cz
PETR KUBĚNA
ČLEN PŘEDSTAVENSTVA DRFG a.s., JEDNATEL
E.L.Z.E.T. OLOMOUC s.r.o., PROKURISTA FARMA
PODCHŘIBÍ s.r.o.
Zodpovídá za styk s klienty a obchodními partnery,
kde uplatňuje více než dvacet let zkušeností ze
strojírenství a obchodu. Pracoval ve společnosti
Morávka Centrum, a.s. patřící ke skupině ŽS
Brno, a.s. (nyní OHL ŽS Brno, a.s.), kde se podílel
na přípravě a realizaci stavby a později i provozu
polyfunkční budovy M-Palác v Brně. Nemalou
měrou přispěl k rozvoji významného brněnského
rádia Petrov. Zasadil se o zrod nejvyšší budovy
v ČR – AZ Tower. Ve společnosti Farma Podchřibí
s.r.o. zastává funkci prokuristy, v E.L.Z.E.T.
Olomouc s.r.o. je jednatelem společnosti.
Petra rusňáková
předsedkyně dozorčí rady DRFG a.s.
Petra Rusňáková se dlouhodobě profesně věnuje
cestovnímu ruchu a pedagogické činnosti na
akademické půdě. Je ředitelkou luxusního
hotelu v centru města Brna. Externě přednáší na
Mendelově univerzitě v Brně. Současně je členkou
komisí státních závěrečných bakalářských zkoušek
na Podnikatelské fakultě VUT v Brně. Několik let
také přednášela na Právnické fakultě MU v rámci
doktorského studijního programu. Na stejné
fakultě získala tituly JUDr. a Ph.D. Od roku 2014
je zastupitelkou a členkou Rady města Brna za
politické hnutí ANO. V gesci má problematiku
cestovního ruchu a marketingu města Brna.
Současně je také předsedkyní komise pro výchovu
a vzdělávání dětí předškolního věku. Aktuálně je
členkou statutárních orgánů společností Teplárna
Brno a.s., Technologický Park Brno a.s., Hotel Royal
Ricc a.s., DRFG a.s. a Unifer o.p.s.
13
MARTIN TONCAR
ČLEN DOZORČÍ RADY DRFG a.s.
Podnikatel, milovník adrenalinu, spoluzakladatel
skupiny DRFG a.s., společností Compass
Communication a.s., Compass Consulting Service
a.s., Cloud Technologies s.r.o. a UNIFER o.p.s., kde
působí též jako mentor. Vystudoval biokybernetiku
a umělou inteligenci. Ve volném čase se věnuje
raftingu, jehož je instruktorem. Organizuje např.
expedice do Jižní Ameriky a mezinárodní vodácký
festival Wave.
MARIAN VAŘEČKA
ČLEN DOZORČÍ RADY DRFG a.s.
Advokát trvale spolupracující se skupinou DRFG
a.s. Poskytuje společnostem skupiny právní
poradenství a služby včetně zastupování ve
správních a soudních řízeních. Vystudoval
Právnickou fakultu Univerzity Palackého
v Olomouci. Po absolvování koncipientské praxe
se věnoval samostatnému výkonu advokacie se
zaměřením na právo obchodních společností
a právo kapitálových trhů.
14
www.drfg.cz
JOSEF EIM
ČLEN INVESTIČNÍHO VÝBORU A PORADCE
PŘEDSEDY PŘEDSTAVENSTVA DRFG a.s., PARTNER
DRFG INVEST II. s.r.o.
Zodpovídá za správu investičních fondů skupiny
DRFG a.s. Využívá při tom své právní znalosti
dané problematiky stejně jako praktické znalosti
spojené s aktivním řízením fondu, které nabyl při
práci v lichtenštejnském podílovém fondu Vega
FX. Je jednatelem a společníkem DRFG Invest II.
s.r.o. Dále je zodpovědný za Proprietary Trading
aktivity skupiny DRFG a.s. a akviziční projekty
v oblasti zdravotnictví. Studoval na právnické
a ekonomicko-správní fakultě Masarykovy
Univerzity a dále v zahraničí na The London School
of Economics and Political Science.
PAVEL SVOREŇ
PARTNER DRFG ENERGY s.r.o., ČLEN
PŘEDSTAVENSTVA TEPLÁRNY ŠTERNBERK, SE
Řídí projekty skupiny v sektoru energetiky,
především oblasti teplárenství, výroby elektřiny
z obnovitelných zdrojů a odpadového hospodářství.
Je jednatelem a společníkem DRFG Energy s.r.o.
Má zkušenosti z práce pro Slovenský plynárenský
priemysel, Ministerstvo průmyslu a obchodu
či Velvyslanectví ČR v Tallinnu. Absolvoval
Masarykovu univerzitu, obor Energetická
bezpečnost a Tallinn University v Estonsku.
15
ZDENĚK FIALA
VÝKONNÝ ŘEDITEL A PARTNER DRFG REAL
ESTATE s.r.o., GALARD, REAL ESTATE FACILITY
MANAGEMENT s.r.o., RETAIL ARENA GAMA s.r.o.
Je podílníkem DRFG Real Estate s.r.o. a zároveň
odpovídá za nemovitostní část investiční
skupiny DRFG a.s., která je v portfoliu skupiny
jedním z klíčových pilířů investiční strategie
a zaměření skupiny. DRFG a.s. má ambice stát
se lídrem nejen v oblasti pronájmu komerčních
nemovitostí se silnými nadnárodními nájemci,
ale i v oblasti administrativně – výrobně –
skladovacích projektů se širším portfoliem
nájemců. Právě v této oblasti Zdeněk Fiala využívá
své dlouholeté zkušenosti s realitní investiční
a řídící činností a rezidenčními i komerčními
projekty. Prostřednictvím ZF HOLDING, SE je
společně s DRFG a.s. spolupodílníkem v Real
Estate Facility Management s.r.o. Prostřednictvím
DRFG Real Estate s.r.o. je spolupodílníkem v Retail
Arena GAMA s.r.o. Je také výkonným ředitelem
a spoluinvestorem v projektu GALARD.
RADEK STACHA
INVESTIČNÍ STRATÉG DRFG a.s. PRO OBLAST
KAPITÁLOVÝCH TRHŮ, PARTNER DRFG INVEST II.
s.r.o.
Řídí obchodování na kapitálových trzích za
DRFG a.s. a ve společnosti Comsense Capital
s.r.o. zodpovídá za strategie služby Aktivní
správa Comsense. Je jednatelem a společníkem
DRFG Invest II. s.r.o. Vystudoval obor Finance
na Masarykově univerzitě a obor Procesní
inženýrství na VUT v Brně. Pro obchodování na
finančních trzích používá synergie ekonomického
a technického vzdělání a pokročilých metod
evoluční matematiky, které podle něj vystihují
měnící se dynamiku komplexních systémů trhů
nejlépe. V roce 2013 také působil jako investment
advisor lichtenštejnského podílového fondu Vega
FX.
16
www.drfg.cz
DRFG Invest II. s.r.o.
DRFG Invest III s.r.o.
70%
100%
100%
Opifer Investment Ltd.
Rialto Gastronomy s.r.o.
A PLUS a.s.
50%
2/3
Lyra Fashion s.r.o.
20%
30%
MICHAL MIČKA
20%
DRFG Invest I. s.r.o.
DRFG a.s.
DAVID RUSŇÁK
80%
100%
50%
Farma Podchřibí. s.r.o.
Cloud Technologies s.r.o.
Compass
Communication a.s.
50%
93%
DRFG Real Estate s.r.o.
100%
75%
ProStorage s.r.o.
51%
Retail Arena GAMA s.r.o.
100%
Retail Arena CHODOV, s.r.o.
Traxial - alfa s.r.o.
Retail Arena BETA s.r.o.
100%
Retail Arena ALFA s.r.o.
Comsense Capital s.r.o.
80%
100%
FinFin s.r.o.
DRFG Investment s.r.o.
85%
100%
Royal Vision s.r.o.
80%
RV Corporate Support s.r.o.
DRFG Financial Services s.r.o.
55%
100%
2 Crowns Capital a.s.
100%
25%
95%
50%
Compass Consulting
Service a.s.
E.L.Z.E.T. Olomouc s.r.o.
UNIFER alfa a.s.
DRFG Galerie českého
umění s.r.o.
DRFG Medical s.r.o.
75,5%
100%
74%
100%
100%
100%
60%
55%
Investiční skupinu DRFG tvoří skupina společností propojených
prostřednictvím jejich hlavního akcionáře a podílníka, Davida Rusňáka.
Suntel Group, s.r.o.
Teplárna Šternberk SE
Galard Fashion s.r.o.
Real Estate Facility
Management s.r.o.
100%
STRUKTURA
DRFG Telco s.r.o.
DRFG Energy s.r.o.
Galard Brno s.r.o.
Pekařská 21 s.r.o.
100%
STRUKTURA
INVESTIČNÍ SKUPINY
DRFG a.s.
3.
Představení
vybraných společností
z portfolia DRFG
RETAIL ARENA CHODOV
Prostřednictvím DRFG Real Estate s.r.o. jsme vstoupili do
společnosti Retail Arena CHODOV s.r.o. Ta je vlastníkem
a provozovatelem nemovitosti o celkové pronajímatelné ploše
6 469 m2, kterou ke komerčním účelům využívá Decathlon, jeden
z největších obchodníků se sportovním vybavením v Evropě. Dalšími
nájemci jsou Baumax, Wärme se sanitární technikou a GolfHouse,
největší prodejce golfového vybavení v Německu. Nájemní smlouvy
jsou uzavřeny v rozmezí od deseti do devatenácti let.
Real Estate | Energetika | Telekomunikace | Finanční služby | Podílové fondy | Výroba a služby | IT | Vzdělávání a výzkum | Umění | Podporované aktivity
24
www.drfg.cz
prostorage
Areál o celkové ploše 15 693 m2 nabízí vyváženou kombinaci
výrobních, skladových a administrativních prostor vhodných jak
pro menší výrobní, tak i obchodní firmy. Areál se může pyšnit
také svojí strategickou polohou v ulici V Chotejně. Ta totiž přiléhá
k ulici Průmyslová, jež spojuje zásadní dopravní tepny Prahy. Areál
již prošel první etapou rekonstrukce, která bude pokračovat,
a plánujeme také přístavbu nových prostor. Výrazná diverzifikace
menších nájemců vede k nižšímu riziku a řadí tak projekt mezi
investice se stabilní výnosností. Vzhledem k charakteru areálu je
většina nájemních smluv uzavřena na středně dobé období.
Real Estate | Energetika | Telekomunikace | Finanční služby | Podílové fondy | Výroba a služby | IT | Vzdělávání a výzkum | Umění | Podporované aktivity
25
Vyškov
Mělník
Traxial – alfa
Prostřednictvím DRFG Real Estate s.r.o. jsme zrealizovali akvizici
společnosti Traxial – alfa s.r.o. Ta má uzavřeny patnáctileté nájemní
smlouvy s nadnárodním řetězcem JYSK na pronájem provozoven ve
Vyškově a v Mělníku. Oba objekty mají podobné parametry. Jejich
celková pronajímatelná plocha se v obou případech pohybuje těsně nad
hranicí 1 000 m2.
Real Estate | Energetika | Telekomunikace | Finanční služby | Podílové fondy | Výroba a služby | IT | Vzdělávání a výzkum | Umění | Podporované aktivity
26
www.drfg.cz
Pekařská 21
Investiční skupina DRFG a.s. získala čtyřpatrovou budovu v samotném
centru Brna na adrese Pekařská 21 s celkovou užitnou plochou 460
m2. Od jara 2015 realizuje rekonstrukci, která stavbu rozšíří na sedm
nadzemních podlaží. Celková užitná plocha se tak více než zdvojnásobí
na celkových 940 m2. Budova nabídne kombinaci kancelářských
a komerčních prostor. Dokončení tohoto projektu očekáváme na
přelomu 1. a 2. kvartálu roku 2016. Nájemní smlouva bude podepsaná
na deset let.
Real Estate | Energetika | Telekomunikace | Finanční služby | Podílové fondy | Výroba a služby | IT | Vzdělávání a výzkum | Umění | Podporované aktivity
27
A PLUS a.s. je mezinárodně uznávaná architektonická kancelář založená
v roce 1991. Její projekty získaly již osmkrát ocenění Stavba roku a další
mezinárodní ceny. Zakladatelé si stanovili za cíl dopřát Brnu špičkovou
soudobou architekturu a svoji vizi postupně naplňují. Jejich vlajkovými
realizacemi jsou např. CEITEC, kampus Masarykovy univerzity nebo
Moravský zemský archiv. Na základě projektů kanceláře již byly
realizovány investice za téměř dvacet miliard Kč. Typickým rukopisem
společnosti je architektonický styl High-Tech.
Real Estate | Energetika | Telekomunikace | Finanční služby | Podílové fondy | Výroba a služby | IT | Vzdělávání a výzkum | Umění | Podporované aktivity
28
www.drfg.cz
Farma Podchřibí
Společnost Farma Podchřibí s.r.o. strategicky odkupuje, sceluje
a dlouhodobě drží významné množství kvalitní zemědělské půdy,
u níž předpokládá růst hodnoty v čase. Po dobu vlastnictví je tato
vysoce bonitní zemědělská půda zhodnocována vlastní ekologickou
zemědělskou činností se zaměřením na biokvalitu, popřípadě je
pronajímána soukromým subjektům. Společnost nyní spravuje půdu
především v mikroregionu Podchřibí.
Real Estate | Energetika | Telekomunikace | Finanční služby | Podílové fondy | Výroba a služby | IT | Vzdělávání a výzkum | Umění | Podporované aktivity
29
TEPLÁRNA
Moderní energoblok o instalovaném výkonu 1 MWe a 4,6 MWt produkuje
teplo a elektrickou energii prostřednictvím zplyňování biomasy. Produkce
elektřiny dostačuje pro potřeby přibližně 3 000 domácností. Cílem projektu
je dodávat cenově dostupné teplo z obnovitelných a trvale udržitelných
zdrojů do průmyslových objektů a domácností ve městě Šternberk.
Teplárna využívá palivo z lokální produkce a zásadním způsobem snižuje
objem vypouštěných emisí ve městě. Projekt započal v roce 2014 a nyní se
nachází v závěrečné fázi.
Real Estate | Energetika | Telekomunikace | Finanční služby | Podílové fondy | Výroba a služby | IT | Vzdělávání a výzkum | Umění | Podporované aktivity
30
www.drfg.cz
Suntel Group s.r.o. je mezinárodní společnost poskytující
telekomunikační služby v několika zemích. Služby, které poskytujeme
operátorům telekomunikačních sítí, zahrnují veškeré práce nutné
pro výstavbu „na klíč“. Jedná se například o kompletní výstavbu
a servis mobilních sítí 2G, 3G a LTE, montáž mikrovlnných spojů pro
přenos dat a hlasu (PDH, SDH), optické trasy, akviziční činnost,
inženýrskou činnost, projekce, testování technologií, oživení technologií
a mnohé další. Společnost zažívá rapidní růst, kterého dosahuje díky
technologické vyspělosti a vysoké kvalitě poskytovaných služeb.
V současnosti má firma pobočky v České republice, v Košicích,
Mnichově, Vídni a švýcarské Stäffě.
Real Estate | Energetika | Telekomunikace | Finanční služby | Podílové fondy | Výroba a služby | IT | Vzdělávání a výzkum | Umění | Podporované aktivity
31
FinFin s.r.o. je finančně poradenskou společností poskytující privátní
investiční poradenství a finanční plánování pro vysoce bonitní klientelu. Aby
zajistila nejvýhodnější podmínky pro své klienty, spolupracuje se širokým
spektrem bank, pojišťoven a investičních společností. Poradci se při práci
s klienty řídí principy založenými na zdravém finančním stylu s důrazem
na maximální transparentnost, informovanost klienta, porozumění jeho
situaci, kvalitní péči a budování dlouhodobého vztahu.
Společnost se zabývá finančním plánováním pro jednotlivce i firmy. Poradci
při práci s klienty řeší vytváření finančních rezerv, zajištění pro případ
nepříznivých událostí a správné nastavení rozpočtů vedoucí k finanční
nezávislosti. ROYAL VISION s.r.o. se také specializuje na privátní poradenství
pro jednotlivce, firmy, města i obce.
Comsense Capital s.r.o. je analytickou společností specializující se na
oblast financí. Vznikla vyčleněním bývalého analyticko-strategického
oddělení DRFG a.s. do samostatné firmy. Comsense Capital s.r.o. slouží
jako analytický poradce při investičním rozhodování mateřské společnosti
DRFG a.s., poskytuje analytické i datové zázemí pro oblast investičního
poradenství a zprostředkování investičním poradcům v celé České republice.
Společnost rovněž disponuje vlastní licencí Investičního zprostředkovatele
od České národní banky a prostřednictvím svých vázaných zástupců sama
poskytuje služby investičního poradenství a zprostředkování. Comsense
Capital s.r.o. je také investičním poradcem podílového fondu DRFG UCITS
Bond Fund a řady privátních investičních skupin v segmentu real estate
a energetiky.
Real Estate | Energetika | Telekomunikace | Finanční služby | Podílové fondy | Výroba a služby | IT | Vzdělávání a výzkum | Umění | Podporované aktivity
32
www.drfg.cz
DRFG UCITS Bond Fund
Podílový fond zaměřený na státní a korporátní dluhopisy obchodované na veřejných burzách
v Evropské unii je registrován v Lichtenštejnsku pod nejpřísnějším evropským regulatorním
předpisem pro fondové investování UCITS a byl schválen Českou národní bankou pro prodej
široké veřejnosti na území České republiky. Správcem a investičním manažerem fondu je
lichtenštejnská investiční společnost CAIAC Fund Management, depozitářem je Volksbank
Liechtenstein. Fond podléhá nejpřísnější formě regulace fondů v EU – UCITS – a je regulován
FMA v Lichtenštejnsku. Jeho auditorem je renomovaná společnost Deloitte. Fond se zaměřuje
především na investice do korporátních dluhopisů emitovaných předními českými společnostmi.
Jako fond splňující pravidla UCITS je dle evropské metodiky regulace podílových fondů
hodnocen jako konzervativní. Pravidla fondu mj. nařizují minimálně 90 % aktiv v burzovně
obchodovatelných aktivech a čtrnáctidenní likviditu prostředků pro investory. Cílový výnos
fondu bude ve střednědobém horizontu 6 %.
DRFG AIF Real Estate Fund
Tento nemovitostní fond se zaměřuje na investování do SPV, které vlastní nemovitosti. Fond je
tak zaměřen na přímou držbu nemovitostí na území České republiky a vyhledává nemovitostní
projekty obsazené spolehlivými nájemníky s dlouhodobými nájemními kontrakty s výnosem
v rozmezí 6–8 % ročně. Fond spravovaný dle evropské regulatorní směrnice AIF MD investuje
zejména do komerčních nemovitostí s plánovaným cílovým čistým výnosem pro klienty 5 %
ročně. Likvidita investovaných prostředků jsou tři měsíce.
Real Estate | Energetika | Telekomunikace | Finanční služby | Podílové fondy | Výroba a služby | IT | Vzdělávání a výzkum | Umění | Podporované aktivity
33
E L.Z.E.T. Olomouc s.r.o. je od roku 1998 výrobcem vlnité lepenky
a obalového materiálu pro průmysl a další obory. Vyrábí dvouvrstvé vlnité
lepenky v rolích a formátech. Tří až pětivrstvé vlnité lepenky ve formátech
pro kartonáž dováží ze zahraničí. Od roku 2004 podniká ve vlastních
výrobních, skladových a administrativních prostorách, které umožňují
další rozvoj. Zásobuje výrobce produktů i velkoobchody s papírenskými
výrobky a obalovými materiály. Krédem firmy je upřednostnění kvality před
kvantitou při zachování rozumné cenové hladiny. Potvrzením této filozofie
je zavedení systému řízení jakosti ISO 9001 : 2009. Šetrnému přístupu
k životnímu prostředí přispívá recyklací odpadů, používáním škrobových
lepidel a zapojením se do systému EKO-KOM.
Real Estate | Energetika | Telekomunikace | Finanční služby | Podílové fondy | Výroba a služby | IT | Vzdělávání a výzkum | Umění | Podporované aktivity
34
www.drfg.cz
Krejčovství GALARD navazuje na prvorepublikovou tradici ručního šití
pánských oděvů. Z nejkvalitnějších látek šije špičkové obleky a košile
na míru, a to výhradně v České republice a na Slovensku. Zaměřuje se
na vysokou zakázkovou krejčovinu tzv. „bespoke“ a také na „madeto-measure“. Ve své nabídce má i boty a doplňky, jež akcentují
individualitu každého zákazníka. To vše v unikátní kombinaci nejvyšší
kvality a přijatelné ceny. Značka GALARD si v posledních letech upevnila
přední postavení ve vysoce konkurenčním segmentu luxusní zakázkové
výroby pro muže.
Real Estate | Energetika | Telekomunikace | Finanční služby | Podílové fondy | Výroba a služby | IT | Vzdělávání a výzkum | Umění | Podporované aktivity
35
Společnost poskytuje konzultační služby v oblasti IT
a internetových i mobilních aplikací již od roku 2001. Navrhuje
a vyvíjí vnitropodnikové systémy řešící problematiku CRM,
lidských zdrojů, výroby, skladového hospodářství, projektového
řízení, prezentace na internetu a e-commerce. Pochlubit se
může významnými úspěchy, mimo jiné vůbec první mobilní
verzí spediční databanky pro telefony iPhone a Android
nebo unikátním řídícím systémem sledujícím a ovládajícím
technologické procesy slévárny přesného lití prostřednictvím
chytrého mobilního telefonu. V roce 2015 Compass
Communication a.s. vyvíjí a implementuje ERP pro SME
segment a také expanduje do Číny a Japonska.
Cloud Technologies s. r. o. poskytuje on-line řešení, servis
a podporu v oblasti IT. Implementace probíhá v režimu
„Software as a Service“ a provoz je nasazen v cloudovém
prostředí. Společnostem tak odpadají náklady na provoz
vlastní infrastruktury a náklady spojené s vlastním IT
oddělením. Cloud Technologies tak vytváří velmi zajímavou
přidanou hodnotu pro malé a střední firmy.
Real Estate | Energetika | Telekomunikace | Finanční služby | Podílové fondy | Výroba a služby | IT | Vzdělávání a výzkum | Umění | Podporované aktivity
36
www.drfg.cz
Unifer alfa a.s. propojuje multioborové týmy elitních studentů
a jejich mentory s firemní praxí. Na projektech pro firmy plánují,
vytvářejí a realizují inovace v oblastech marketingu, lidských zdrojů
a ekonomických analýz. Klienti tak získávají nejlepší řešení a studenti –
díky novým zkušenostem – zvyšují pravděpodobnost vlastního uplatnění
na trhu práce. Úspěšnost projektu potvrzuje nejen rostoucí počet
studentů, který by se měl z loňských 350 zvýšit na 600, ale především
zvyšující se množství realizovaných zakázek. V letošním roce by dle
našich předpokladů měl Unifer zrealizovat 120 zakázek, tedy o čtyřicet
více než loni.
Nejvýznamnější klienti:
Real Estate | Energetika | Telekomunikace | Finanční služby | Podílové fondy | Výroba a služby | IT | Vzdělávání a výzkum | Umění | Podporované aktivity
37
4.
KONTAKTY
Sídlo DRFG a.s.
Holandská 878/2
639 00 Brno
+420 774 590 192
[email protected]
www.drfg.cz
Kontaktní místa
40
BRNO
BRNO
Hlinky 155/86
603 00 Brno
[email protected]
Palác Padowetz
Bašty 2
602 00 Brno
PRAHA
ČESKÉ BUDĚJOVICE
Palác Koruna
Václavské náměstí 1
110 00 Praha 1
[email protected]
Lannova 16,
370 01 České Budějovice
[email protected]
www.drfg.cz