materiál - Město Turnov

2.
Podklady na zasedání ZM dne: 29.9.2011
Název materiálu: Maškova zahrada
Předkládá: PhDr. Hana Maierová, starostka města
Vypracoval: PhDr. Hana Maierová, Mgr. Otakar Špetlík, Ing. Jaromír Pekař, Ludmila Těhníková,
Stanislava Syrotiuková
Zúčastní se projednávání v ZM: Ludmila Těhníková, vedoucí odboru správy majetku
Předložení materiálu uloženo: ZM
23.6.2011 Usnesení ZM č. 128/2011
ZM schvaluje zpracování studie celého sportovního areálu Maškova zahrada.
Usnesení ZM č. 129/2011
ZM schvaluje zadat zpracování studie celého území Maškovy zahrady dle konceptu schváleného
usnesením ZM č. 88/2011 firmě BFB studio Praha dle předložené nabídky ze dne 9. 6. 2011.
Usnesení ZM č. 130/2011
ZM ukládá OSM a jednateli Městské sportovní Turnov s. r. o. předložit studii k projednání v
komisích a Radě města.
Usnesení ZM č. 131/2011
ZM ukládá OSM a jednateli Městské sportovní Turnov s. r. o. předložit výsledky z komisí a RM na
zasedání Zastupitelstva města v září 2011.
1.9.2011 Usnesení ZM č. 151/2011
ZM projednalo varianty pracovní verze architektonické studie předložené firmou BFB studio Praha,
schvaluje předložené urbanistické řešení a schvaluje zapracování předložených připomínek
dle doporučení pracovní skupiny.
Přílohy: studie řešení celého areálu včetně krytého bazénu
varianta 1 – zimní stadion „list“, 510 diváků
varianta 2 – zimní stadion „list“, 349 diváků
varianta 3 – zimní stadion „krabice“, 200 diváků
zápis z komise pro rozvoj a správu majetku
Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: ----Projednáno v: ZM, komisi pro rozvoj a správu majetku
Vztah k rozpočtu města: -----
1
Zdůvodnění a vysvětlení:
Studie
V červnu ZM schválilo zpracování studie celého areálu Maškovy zahrady firmou BFB studio Praha.
Rozpracované řešení území bylo zastupitelům předloženo na jednání 1.9.2011. Dle diskuze na
pracovní skupině a v zastupitelstvu měli architekti ještě dořešit a doplnit do studie dopravní
napojení areálu, parkování pro 1-2 autobusy a zastávku zastávku MHD, do dispozice objektu
koupaliště doplnit dílnu, garáž pro techniku ke koupališti (traktůrek), sklad (lehátka, slunečníky...),
věž plavčíka neřešit u šaten, ale v areálu, do prostoru Maškovy zahrady umístit plochu pro rodiče
s dětmi (dětské hřiště), zázemí pro cyklisty (jako centrum cestovního ruchu a brána do Českého
ráje) a občerstvení ve spodní části areálu (otevřeno jak do koupaliště tak do veř. plochy)-objekt typu
plovárna.
ZM je předkládána celková situace zastavění areálu a situace zastavění bez krytého bazénu, dále
jsou předkládány tři varianty řešení, které se liší hlavně v řešení zimního stadionu. Řešení
venkovního koupaliště je ve všech třech variantách stejné.
Varianta 1: Zimní stadion „list“, kapacita 510 diváků, ledová plocha 26x59m, 10 šaten, V.I.P box
se skladem palubovky, 1.NP nad šatnami terasa, zázemí rolby, dílna, strojovna chlazení, strojovna
VZT, kotelna, vstupní hala, pokladna, kancelář, ošetřovna, občerstvení, odhadované investiční
náklady 98 mil. Kč bez DPH
Varianta 2: Zimní stadion „malý list“, kapacita 346 diváků, ledová plocha 26x59m, 6 šaten
(možnost dostavění v případě potřeby na počet 10 šaten), zázemí rolby, dílna, strojovna chlazení,
strojovna VZT, kotelna, vstupní hala, pokladna, kancelář, ošetřovna, občerstvení, odhadované
investiční náklady 81 mil. Kč bez DPH
Varianta 3: Zimní stadion „krabice“, kapacita 200 diváků, ledová plocha 26x59m, 6 šaten,
zázemí rolby, strojovna chlazení, strojovna VZT, vstupní hala, pokladna, rychlé občerstvení,
odhadované investiční náklady 73 mil. Kč bez DPH
Řešení areálu Maškovy zahrady bylo projednáno 19.9.2011 na komisi pro rozvoj a správu majetku.
Komise doporučuje RM schválení urbanistického konceptu rekreační části areálu dle studie BFB
Praha a zároveň doporučuje RM podpořit projekt areálu Maškovy zahrady v architektonickém
výrazu „list“. Další doporučení komise pro rozvoj a správu majetku je zpracovat projektovou
dokumentaci na jednou, ale realizovat výstavbu jednotlivých sportovišť po etapách. Hlasováním byl
doporučena v první etapě výstavba venkovního koupaliště se souvisejícími stavbami (inženýrské
sítě, komunikace, parkoviště, zeleň) – viz. příloha č.6.
Postup realizace stavby, financování
Varianta č.1 vypracoval Ing. Jaromír Pekař
1) Finanční možnosti Města Turnova
a) úvěry
ZM schválilo při výstavbě areálu Střelnice maximální limit pro zadlužování města 130 mil.Kč. Za
předpokladu zahájení výstavby v roce 2013 klesne zadluženost města na úroveň 64.130 tis. Kč. Město
si tak může půjčit částku 65 mil. Kč dodržení výše uvedeného limitu. (viz příloha Dlouhodobé úvěry
města ).
2
b) Investiční potenciál města
V období 2006 až 2010 město pořídilo investic v hodnotě 406 567 tis. Kč z toho na dotacích získalo 213
698 tis. Kč a investicích jiných investorů do infrastruktury v hodnotě 88 mil. Kč.
Pro období 2010 až 2014 je již získáno dotací okolo 200 mil. Kč (a to především díky akci Čistá Jizera
160 mil. Kč a Dopravnímu terminálu 40 mil. Kč). Obě akce končí v roce 2011.
Investiční potenciál města se dle výše uvedeného pohyboval okolo 40 -45 mil. Kč ročně.
Hlavní podíl na příjmech města tvoří daně . Vývoj daní měl každoroční tendenci růst s vrcholem v roce
2008. Od tohoto roku došlo k poklesu a mírnému zlepšení v roce 2010. Úroveň daňových příjmů roku
2010 lze předpokládat nejen v roce 2011, ale i v dalších letech.
Vývoj daní v roce 2008 až 2010 za měsíc prosinec a celý rok.
Daně - plnění PROSINEC 2008
- 2010
v tis. Kč
daň:
závislá
činnost
samostatn
ě
výdělečná
čin.
kapitálov
é výnosy
celkem
daň
fyzické
osoby
právnické
osoby
z přidané
hodnoty
z
nemovito
sti
Celkem
2010-2009
2010-2009
2008
2009
2010
rozdíl
%
prosinec
prosinec
prosinec
prosinec
prosinec
9
2008
I. - XII.
27512
2009
I. - XII.
26281
2010
I. - XII.
25578
rozdíl
I. - XII.
-703
2010
%
102
2948
2391
2344
-47
1918
632
1514
882
14
16551
8745
14045
5300
128
171
144
136
-8
7
2140
2075
2082
7
104
5037
3167
3994
827
11
46203
37101
41695
4594
110
1882
1249
1274
25
5
37206
25882
25371
-511
106
2185
2333
1340
-993
2
52935
49755
54722
4967
101
1704
4907
5271
364
28
7082
13580
19044
5464
102
10808
11656
11879
223
9
143426
126318
140832
14514
105
Další významnou položkou, která ovlivňuje investiční potenciál města jsou běžné výdaje. Městu se v
souvislosti s poklesem daní podařilo v letech 2009 a 2010 meziročně snížit běžné výdaje o 10% a 5%.
Běžné výdaje v roce 2011 jsou plánovány na úrovni roku 2010. Podmínkou výše uvedeného
investičního potenciálu je udržet objem běžných výdajů na stávající úrovni.
2) Plán financování sportovišť v Maškově zahradě
Pro výpočet financování vycházím z výše uvedeného harmonogramu výstavby.
Ten předpokládá zahájení výstavby v roce 2013 a dokončení 2014.
Dá se předpokládat, že hlavní finanční náklady budou vynaloženy v roce 2014, částečně doplatky
2015.
Dle stávajícího harmonogramu splátek dlouhodobých úvěrů bude stav úvěrů na konci roku 2013 64
160 tis. Kč v roce 2014 dokonce jen 46 494 tis. Kč. K dodržení limitu 130 mil. Kč si může město
půjčit dlouhodobý úvěr na 15 až 20 let. Ve výši 65 mil. Kč potažmo až 83 mil. Kč.
Investiční potenciál města za roky 2012 až 2014 činí 120 až 135 mi. Kč za podmínky:
-udržení stávajícího vývoje daňových příjmů
-udržení výše běžných výdajů na stávající úrovni.
Celkový finanční potenciál, který může město v tomto období použít na financování investičního
záměru sportovišť v Maškově zahradě se tak pohybuje mezi 185 mil. Kč do 218 mil. Kč.
Finanční a jiné podmínky k využít tohoto potenciálu na stavbu sportovišť v Maškově zahradě
a) stavbu bude prováděna přes firmu Městská sportovní Turnov s.r.o. která je plátcem DPH
3
b) město bude používat finanční prostředky na jiné investice pouze v případě dofinancování
k získaným cizím zdrojům
c)v roce 2012 si město vytvoří 20 až 30 mil. Kč rezervu na stavbu sportovišť v Maškově zahradě
d) v záloze na krytí finančních potřeb má město možnost získat 20 –30 mil. Kč z prodeje komerční
části v Maškově zahradě.
e) další rezervu vidím v možnosti úpravy daní z nemovitostí, které jsou 100 % příjmem města.
Varianta č. 2 vypracoval: PhDr. Maierová, Mgr. Špetlík
Zastupitelstvo města stojí před rozhodnutím o zahájení realizace projektové přípravy a především
zahájení vlastní stavby sportovního areálu v Maškově zahradě, jejím rozsahu a případné etapizaci.
Vzhledem k tomu, že jsou v zásadě tři varianty postupu, předkládáme zastupitelům stručné shrnutí
dosavadního vývoje a návrh dalšího postupu.
Shrneme-li stručně návrh níže popsaný v tomto materiálu, pak navrhujeme s ohledem na další
investiční potřeby a priority města (viz jednání ZM v červnu) rozložit vlastní stavbu areálu do etap.
První etapu, tj. koupaliště se zázemím parkovišť a zelených ploch stavět 2013 – 2014, zimní
stadion hned v následujícím volebním období. Stavba krytého bazénu pak připadá v úvahu v delší
budoucnosti vzhledem k fungujícímu bazénu na Výšince.
Uplynulo více než deset let od doby, kdy z iniciativy a s finanční podporou mecenáše B. J. Horáčka
byly učiněny první kroky k realizaci záměru vybudovat v Maškově zahradě rekreačně sportovní
areál. Právě zde byly za finance pana Horáčka nakoupeny pozemky, proveden archeologický
průzkum, byla uspořádána architektonická soutěž a především on pak spolupracoval s vybranými
architekty na podobě tohoto areálu.
Po smrti B.J. Horáčka, od které uplyne v příštím roce právě deset let, nastala druhá etapa, kdy pod
vedením starosty Ing. Hejduka došlo k první revizi rozsahu plánovaných staveb a jejich kapacit.
Předpoklad, že fondy EU budou naplněny takovým objemem peněz, že město bude moci získat 300
– 400 mil. korun na výstavbu, se bohužel nenaplnil. Velké peníze v Libereckém kraji (resp. v
NUTS II severovýchod) rozdělovány nebyly.
Protože Město Turnov čekala Čistá Jizera a možnosti čerpat evropské fondy na mnoho dalších
projektů, které bylo nutné dofinancovat, byla prozatím Maškova zahrada na několik uplynulých let
odložena.
Nyní nastává situace, kdy asi většina z nás cítí, že je čas k tématu se vrátit, a to nejen úpravou
vlastního řešení (možnost etapizace, další úprava kapacit) a přípravou stavebních projektů, ale i
zahájením vlastní stavby. Řešení Maškovy zahrady bylo v různých formách zakotveno ve volebních
programech většiny subjektů zastoupených v ZM a také s ohledem na dlouhodobé očekávání
veřejnosti by bylo vhodné v tomto volebním období stavbu zahájit.
Je však zřejmé, že musíme stavět za vlastní peníze Šance získat na tento projekt finance z EU v
dohledné době není a zřejmě ani nebude.
Nově zpracovávaná studie splňuje jeden z důležitých požadavků zadávacích podmínek, a to
možnost etapizace. Ta se vzhledem k potřebným finančním nákladům jeví jako nezbytná.
Nicméně vlastní výstavbu lze realizovat ve třech variantách s tím, že stavbu krytého bazénu je
možné odložit do delší budoucnosti (všechny finanční odhady bez DPH):
1. varianta: koupaliště + parkoviště, komunikace, zelené plochy (cca 50+30mil. Kč)-90 mil.
2. varianta: zimní stadion + parkoviště, komunikace, zelené plochy (cca 80 + 30 mil.)-110 mil.
3. varianta: koupaliště+ zimní stadion+parkoviště, komunikace, zelené plochy (cca 50+80 + 30
mil.) – 160 mil.
Ve výše uvedeném návrhu je počítáno se stavbami objektů dle architektonického návrhu, zimní
stadion ve variantě 340 sedících diváků.
4
Zimní stadion má tři varianty:
a) kapacita 510 diváků, architektonický návrh – 98 mil.
b) kapacita 346 diváků, architektonický návrh – 81 mil.
c) kapacita 200 diváků, co nejjednodušší stavby – 73 mil.
(Lze předpokládat, že výběrovým řízením je možné náklady cca o 10% snížit)
Investiční možnosti města jsou cca 50 mil. ročně. Pan místostarosta Ing. Pekař předložil na jednání
ZM dne 23. 6. rozbor investičních možností s návrhem stavět dle var. 3 tedy vše najednou s tím, že:
−
bude stavět MST, s.r.o jako plátce DPH
−
jiné investice se budou realizovat pouze s dofinancováním z jiných zdrojů
−
v r. 2012 bude vytvořena rezerva 20-30 mil.
−
prodej pozemků v komerční části areálu za cca 20 – 30 mil.
−
zvýšení daně z nemovitostí
Jako předkladatelé tohoto materiálu se domníváme, že soustředění tak finančně náročné výstavby
do dvou let 2013 – 2014 by neumožnilo realizovat další potřebné investice, tak jak byly uvedeny v
seznamu investičních potřeb a priorit na jednání zastupitelstva 23.- 6. Tedy alespoň některé, které
se umístily v popředí. V tomto seznamu jsou nezbytně důležité stavby, které nelze odkládat a na
jejichž realizaci neseženeme dotaci žádnou nebo jen minimální (např. rekonstrukce ul. 28. října,
stavba MŠ v Daliměřicích, zateplení ZŠ v Alešově ulici, oprava střech na penzionech v Žižkově
ulici, náves v Mašově atd)
Proto navrhujeme zastupitelstvu schválit realizaci po etapách.
V období 2013 – 2014 variantu 1 jako první etapa, následně v dalším volebním období pokračovat s
výstavbou zimního stadionu.
Jsme přesvědčeni, že při takovémto rozdělení investice zvládneme i další potřebné akce. Navíc
nebudeme nuceni hned v tomto období překotně rozhodovat o prodeji pozemku, ale budeme moci
jeho využití řešit až v nových souvislostech fungujícího areálu.
Provozní náklady
Jako ředitel MST vám předkládám materiál o nákladech ZS, které vycházejí z velikostně
obdobných stadionů. Jsem přesvědčen, že se ty turnovské nebudou lišit. Dle domluvy s projekčním
studiem BFB, nebudeme v provozních nákladech rozlišovat velikost tribuny a počet šaten.
V porovnání s ledovou plochou, která je fixní, to jsou „zanedbatelné“ položky.
Ledeč nad Sázavou:
5
Provozní náklady:
Příjmy*:
Provozní ztráta:
2 750 tis. Kč.
1 163 tis. Kč.
1 587 tis. Kč.
Nový Bydžov
Provozní náklady:
Příjmy:
Provozní ztráta:
2,8 – 3 mil. Kč.
1,5 – 1,3 mil. Kč.
1,5 – 1,7 mil. Kč.
Dále:
- grant města na činnost hokejovému klubu: cca 300,-Kč.
- dotace pro školy na bruslení: cca 300,-Kč.
Celkem náklady města na provoz hokejového stadionu, hokejového klubu a bruslení škol cca 2,1
mil. Kč.
Současné, budoucí i minulé náklady Městské sportovní Turnov s.r.o.
Pro výstavbu nových sportovišť (koupaliště, plavecký bazén či zimní stadion) je jednatel
MST s.r.o. pouze v případě, že budou od města zaručeny prostředky pro údržbu a rozvoj nejen
stávajících sportovišť v majetku města, ale i sportovišť a sportovních činností, které zajišťují ostatní
sportovní jednoty, kluby a oddíly. Situace ve financování sportu ze státních či jiných zdrojů je více
než znepokojivá. Pohyb je člověku vlastní už od nepaměti. Je jednou z nejdůležitějších součástí
našeho života i v dnešní době a to nejen z hlediska volnočasových aktivit, ale zdravotních a
sociálních.
Jakožto provozovatel městských sportovišť, zde musím uvést určitý vývoj. Od doby kdy
MST, provozuje zimní kluziště (za což kluziště nemůže) se její finanční situace zhoršuje a dochází
k neustálému podfinancování, což se projevuje rozpočtovými změnami v průběhu roku i dluhem
k městu samotnému. Navíc nedochází k údržbě sportovišť v nutné míře a postupem času dochází
k chátrání městského majetku. Při počátku provozování kluziště nedošlo k výraznějšímu navýšení
rozpočtu, které by pokrylo ztrátu. Za této situace si nedovedu představit, provozovat další objekt
(nespecifikováno jaký), který bude v takovéto ztrátě – pokud nedojde k takovému navýšení
rozpočtu, aby mohla být mimo nového sportoviště udržována, když už ne rozvíjena, stávající
sportoviště.
Veškerá sportoviště jako koupaliště, bazén, atletický stadion, fotbalový stadion či
kluziště/zimní stadion, určitě patří do výbavy města naší velikosti. Město však musí počítat
s provozní ztrátou, o kterou se MST snaží, aby byla co nejmenší.
Pokud dojde k výstavbě koupaliště, bazénu či zimního stadionu (v naprosté většině
6
sportovní náplně je u ZS kapacita okolo 300 sedících diváků dostatečná) určitě by to mělo být
v kvalitní architektuře, kterou si Maškova zahrada a případná sportoviště za dlouhé roky zaslouží.
Čísla z MST s.r.o.
Současné roční náklady MST se pohybují okolo 7,5 mil. Kč a příjmy okolo 1,8 mil Kč (odpisy cca
650 tis. Kč). Z toho například:
plavecký bazén:
atletický stadion:
fotbalový stadion:
kluziště:
náklady 3,6 mil Kč, příjmy 1,2 mil Kč
náklady 626 tis. Kč., příjmy 266 tis. Kč (převážně školy a AC Syner)
náklady 787 tis. Kč., příjmy 135 tis. Kč. (pouze FK a pronájem skladu)
náklady 1,1 mil Kč z toho 525 tis. Kč odpisy, příjmy 166 tis. Kč.
Projektová dokumentace
Další postup projektové přípravy staveb sportovišť v Maškově zahradě:
Po schválení studie zastupitelstvem města bude vypsáno jedno výběrové řízení na zpracovatele
projektové dokumentace bez krytého bazénu ve stupni pro územní a stavební řízení, včetně
kompletního projednání. Hlavním požadavkem bude rozčlenění nabídky po jednotlivých objektech
- zimní stadion, venkovní koupaliště, související stavby (inženýrské sítě, komunikace, parkoviště,
zeleň) tak, aby bylo v případě potřeby možné jednotlivé objekty projednávat samostatně.
Návrh na usnesení:
ZM schvaluje předloženou architektonickou studii řešení Maškovy zahrady vypracovanou firmou
BFB studio Praha ve variantě č.............návrhu zimního stadionu
ZM souhlasí s etapizací výstavby sportovního areálu v Maškově zahradě
ZM schvaluje výstavbu první etapy v letech 2013 - 2014 dle varianty 1, tj. výstavbu koupaliště,
souvisejících komunikací, parkovišť a zelených ploch.
ZM schvaluje jako druhou etapu výstavbu zimního stadionu v období 2015 – 2017
ZM ukládá OSM zpracovat zadání výběrového řízení na zpracovatele projektové dokumentace
sportovišť v Maškově zahradě – zimní stadion, venkovní koupaliště a související stavby. Zadání
výběrového řízení bude předloženo na jednání RM v …............2011.
7
8
9
10
11
12
13
Zápis z jednání komise pro rozvoj a správu majetku
konané dne 19. září 2011 od 16:30-20:00 hodin v zasedací místnosti č.215
Městského úřadu v Turnově
(8. schůze v roce)
Komise pro rozvoj města, správu majetku a stavební otázky:
Přítomni dle prezenční listiny: Ing. Tomáš Hocke, PhDr. Hana Maierová, RNDr. Otto Jarolímek, Ing.
Petr Chval, Ing. Petr Čepický, Ing.arch. Petr Cuchý, Ing. Pavel Marek, Ing. Milan Carda, Ing. Petr
Veselý, Ludmila Těhníková, Ing. Eva Zakouřilová, RNDr. Miroslav Varga, Ing. Zdeněk Romany, Ing.
Miroslav Šorejs
Omluveni: Ing. Jaromír Pekař, František Zikuda
Hosté: Stanislava Syrotiuková
Komise byla usnášení schopná
Program jednání:
- Územní plánování ( termíny pro změnu č.13A, harmonogram pro nový územní plán)
- Projednání studie Maškova zahrada
- Projednání záměru novostavby objektu Waldorfská mateřské školky na Daliměřicích
- Projednání záměru vnitroblokového parkování – Ing. Cidlinský (vnitroblok Hluboká ul., Vejrichova
ul.)
Průběh jednání:
– Územní plánování ( termíny pro změnu č.13A, harmonogram pro nový územní plán)
Byl představen harmonogram projednávání konceptu územního plánu. Veřejné projednávání je
stanoveno na úterý 18. října 2011 v 16:00 na Střelnici. Obecně bylo zdůrazněno, že je nutné zajistit
širokou publicitu i s laickým návodem jak postupovat při podání připomínky. Vrchol práce při
schvalování pokynu pro zpracování návrhu lze pro komisi předpokládat na listopadové a prosincové
komisi.
Dále se diskutovalo o změně č.13A stávajícího územního plánu. Ta je ve fázi návrhu a bude veřejně
projednávána ve čtvrtek 20. října 2011 od 16:00 v sále SUPŠ. Pan Varga vysvětlil, proč je dobré
schválit změnu 13A a nečekat na nový územní plán (je nutno, co nejdříve ošetřit územní rezervu, proces
je ve vrcholné fázi, nevíme, kdy bude přesně schválen nový územní plán). Dále se diskutovalo o článku
připraveném k otištění v médiích, o formulaci jednotlivých pasáží.
– Projednání studie Maškova zahrada
Tomáš Hocke představil a zároveň shrnul hlavní poznatky a východiska z pracovní skupiny Maškova
zahrada. Paní starostka zdůraznila politickou vůli subjektů i určitý dluh obyvatelům Turnova za
zbourané koupaliště. Petr Cuchý vystoupil s kritikou celého záměru – domnívá se, že byla vybrána
jedna architekt. kancelář z volné ruky, která není kvalitní, grafické zpracování studie neodpovídá
standartům, zvolené místo není vhodné pro řešení tohoto typu sportoviště, urbanistické řešení dle
arch.Šonského a jeho mínění vzhledem k akustice lepší, protiargumenty kancelář byla druhá v minulé
soutěži, má ocenění mnoha staveb i mnoho realizací, pracuje za velmi rozumný honorář. Otto Jarolímek
spíše preferuje pro toto sportoviště Dolánky, upozornil na možné vedení R35. Byly vzájemně sděleny
argumenty, proč to v Dolánkách nejde (aktivní povodňová zóna, nedostaneme výjimku, není to
pojistitelné), R35 se snaží město umístit do prostoru původní rezervy, horizont výstavby více jak 25 let.
Lepší místo v tomto okamžiku nemáme k dispozici. Bylo diskutováno o urbanistickém konceptu,
porovnávány varianty Arch. Šonského a BFB. Hovořilo se o architektuře. Dále byl diskutován stavební
program jednotlivých staveb. Petr Čepický by raději uvítal uzavřená halová sportoviště než otevřené
koupaliště. Otázka dohřevu bazénů-spíše tepelná čerpadla. U zimního stadionu byla představena
nejaktuálnější varianta úsporného stavebního programu v arch. výrazu list. U zimního stadionu je nutné
14
počítat s vysokou provozní dotací, je nutné mít dobrý bussines plán celého sportoviště se zkušeností v
tomto oboru. Předpokládaná cena zimního stadionu (500 div) 98mil., 200 div+prům hala 73 mil., nerez
koupaliště 50 mil., krytý bazén 115 mil., infrastruktura, zpev.plochy 30 mil., zimní stadion 340 div.+list
81 mil.). Komise bod projednávala intenzivně 2 hodiny.
Bylo přijato několik usnesení k tomuto bodu:
– Komise doporučuje RM schválení urbanistického konceptu rekreační části areálu
Maškova zahrada dle studie BFB studia (8 pro/1 proti/4 zdržel) – přijato
– Komise doporučuje v případě koupaliště:
o prověřit kapacitu parkovacích míst (13 pro/0 proti/0zdržel) -přijato
o připojit skokanský sektor – 1m, 3m prkno jako součást rekreačního bazénu, otevřít na nějaký
okamžik, oddělit provazem (5 pro/3proti/5 zdržel) – těsně nepřijato
o připojit dvě 50m plavecké dráhy jako v návrhu arch.Šonského (4 pro/ 8 proti/1zdržel)-nepřijato
– Komise doporučuje RM podpořit projekt areálu Maškovy zahrady v architektonickém
výrazu „list“ (7 pro/0proti/6 zdržel)-přijato
– Komise doporučuje RM vypsat výběrové řízení na projekt k územnímu a stavebnímu
řízení na celý areál bez krytého bazénu po jednotlivých objektech a s rozdělením řízení na
jednotlivé objekty (dle priority zastupitelstva bude rozhodnuto operativně) 12/0/0 - přijato
– Komise doporučuje RM podpořit stavbu zimního stadionu s vědomím odhadnutých investičních
(81 mil) a provozních nákladů 1/5/6 – nepřijato
– Komise doporučuje RM podpořit stavbu koupaliště s vědomím odhadnutých investičních
(50 mil) a provozních nákladů 7/0/5 – přijato
– Komise doporučuje RM podpořit kompletní realizaci areálu Maškovy zahrady s vědomím
odhadnutých investičních (50 mil) a provozních nákladů 0/6/7 – nepřijato
– Projednání záměru novostavby objektu Waldorfská mateřské školky na Daliměřicích
Komise vyslechla úvodní informaci (Hocke, Maierová) - Waldorfská MŠ je v havarijním stavu, náklady
na vytápění se pohybují okolo 500 tis.. Školská komise potvrdila, že toto zařízení má v investicích
prioritu a předpokládá se plná využitelnost našich školek na 5-10 let. Otázkou je pak další pronájem
školky v zámečku, která není ve vlastnictví města a vlastník ji nechce prodat. Obdobně dřevěnka již
byla postavena jako provizorní, je prostorově malá. S ohledem na tyto aspekty má školka na
Daliměřicích vysoký potenciál.
Chceme stavět školku pro 2x25 dětí s kuchyní. Komise vyslechla i informace o stávajícím stavu objektu
(Marek, Chval). V diskuzi byly porovnávány možné konstrukční principy v porovnáním finančním,
hodnotovém i rychlost výstavby. Bylo zmíněno, že obě oddělení lze na časově omezenou dobu
nastěhovat do jednoho pavilónu. Jako výstup lze považovat úvahu, že chceme moderní školku, v
mírném nadstandardním provedení (s ohledem na materiály a budoucí údržbu), dispozičně vhodně
navrženou (možno využít část základů), provozně úspornou (nikoli však rekuperace VZT-pro děti
nevhodné, prostory dle stávajících vyhlášek) a samozřejmě s jednoduchým, ale kvalitním
architektonickým řešením v hodnotě okolo 15-16 mil. (včetně všech investic okolo bez interiéru),
postavené v horizontu 6 měsíců.
Bylo přijato usnesení k tomuto bodu:
– Komise doporučuje RM řešit projekt mateřské školky na Daliměřicích formou generální
rekonstrukce (stávající základy, střecha-zbytek nový) – 0pro/9proti/3zdržel – nepřijato
– Komise doporučuje RM řešit projekt mateřské školky na Daliměřicích formou kontejnerové
školky – 0pro/11proti/1zdržel – nepřijato
– Komise doporučuje RM řešit projekt mateřské školky na Daliměřicích formou dřevostavby –
2pro/6proti/4zdržel – nepřijato
– Komise doporučuje RM řešit projekt mateřské školky na Daliměřicích formou zděné
stavby – 10pro/0proti/2zdržel – přijato
15
–
Projednání záměru vnitroblokového parkování – Ing. Cidlinský (vnitroblok Hluboká ul.,
Vejrichova ul.)
Komise vyslechla úvodní informaci (Hocke, Syrotiuková). Pan Cidlinský si chce ve vnitrobloku zřídit
parkování pro svůj bytový dům s přístupem přes městský pozemek z ulice Vejrichova. Většina členů
(Romany, Veselý, Chval a další) souhlasí s navrženým řešením a cení si snahy soukromého vlastníka,
řešit parkování na svém pozemku. Komise spíše akceptuje řešení ve formě gabionových košů, které se
nechají rozebrat, než betonové konstrukce. Bylo rovněž upozorněno, že okolo trafostanice projede
automobil maximální velikosti tranzit. Stavba dočasná je řešením a rovněž určitou zkouškou provozu.
Po vyhodnocení fungování může být trvání stavby prodlouženo. Bylo by vhodné přes pozemek města a
pana Cidlinského zpřístupnit (v případě zájmu) i další pozemky. Je nutné upozornit, že budoucí stavba
se nachází v památkové zóně města.
Bylo přijato usnesení k tomuto bodu:
– Komise doporučuje RM vyhovět záměru ing. Cidlinského a zřídit stavbu jako stavbu
dočasnou na dobu 5 let. Rozhodně neuzavírat smlouvu na věcné břemeno jízdy a chůze
přes městské pozemky. Zároveň jednat o případném zpřístupnění pozemků ve vnitrobloku
přes pozemek ing. Cidlinského. 11pro/0proti/1zdržel se – přijato
V případě, že nevznesou přítomní do 3 dnů po obdržení písemné připomínky, má se za to, že záznam
vystihuje průběh jednání.
V Turnově 22.9.2011
zapsal: Ing. Tomáš Hocke
16