Originální dokument

MĚSTSKÝ ÚŘAD BRANDÝS NAD LABEM-STARÁ BOLESLAV
ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU
Masarykovo nám. 1, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Sp.zn.: Výst. 025611/2014/PJ
Č.j.: 036225/2014
Vyřizuje: Ing. Janků, tel. 326909161
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, dne 18.6.2014
Moravská stavební - INVEST, a.s., Koliště 1912/13, 602 00 Brno
ROBAU s.r.o., Peckova 280/9, 186 00 Praha
Vojanovy sady, spol. s r.o., U lužického semináře 43/17, 118 00 Praha
Viktorie Jírová, Pod Cvrčkovem 780, 383 01 Prachatice
Maxim Malsagov, Kovářská 220, 250 73 Jenštejn
které zastupuje Ing. Josef Novotný, Tyršova 1587, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
INFORMACE
O NÁVRHU VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ
Maxim Malsagov, Kovářská 220, 250 73 Jenštejn, Viktorie Jírová, Pod Cvrčkovem 780, 383 01
Prachatice, Vojanovy sady, spol. s r.o., IČO 45278237, U lužického semináře 43/17, 118 00 Praha, ROBAU
s.r.o., IČO 24198137, Peckova 280/9, 186 00 Praha, Moravská stavební - INVEST, a.s., IČO 25544756,
Koliště 1912/13, 602 00 Brno, které zastupuje Ing. Josef Novotný, Tyršova 1587, 250 01 Brandýs nad LabemStará Boleslav (dále jen "žadatel") podali dne 28.4.2014 žádost o vydání změny územního rozhodnutí územního
rozhodnutí čj. výst. 60059/2008-UR rozh/KP ze dne 27.11.2009 a jeho změny sp.zn. výst. 013694/2012/KP čj.
046853/2012 ze dne 22.8.2012 ve zjednodušeném územním řízení. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené
územní řízení.
Městský úřad Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, odbor stavebního úřadu, jako stavební úřad
příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební
zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle § 95 odst. 3 stavebního zákona
návrh výroku územního rozhodnutí. V souladu s § 95 odst. 5 stavebního zákona mohou proti návrhu podat
účastníci písemně námitky a dotčené orgány výhrady ve lhůtě
15 dnů ode dne vyvěšení na úřední desce.
K námitkám účastníků, kteří souhlasili s navrhovaným záměrem, se nepřihlíží, pokud se nezměnily
podklady pro jejich souhlas. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Brandýs nad
Labem - Stará Boleslav, odbor stavebního úřadu, úřední dny pondělí a středa 7:30 - 12:00, 12:30 - 16:00 hod.,
ostatní dny po telefonické domluvě).
Žadatel podle § 95 odst. 4 stavebního zákona zajistí, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí,
včetně grafického vyjádření záměru, byla bezodkladně poté, co jej obdrží, vyvěšena po dobu 15 dnů na místě:
křižovatka ulic Pod Crčovskou cestou-Nohavice a V Podskalí-Nohavice, Přezletice.
Návrh výroku:
Stavební úřad v návrhu výroku:
I.
vydává podle § 82 a 95 stavebního zákona a § 6 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě
územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu
rozhodnutí o dělení a scelování pozemků
p.č. 200/15, 200/165, 200/166, 200/20, 200/168, 200/19, 200/16, 200/176, 200/177, 200/172, 200/173,
200/174, 200/175, 200/178, 200/179, 200/180, 200/181, 200/182, 200/221, 200/162, 200/342, 200/343,
200/344, 200/345, 200/346, 200/347, 200/348, 200/350, 200/351, 200/352, 200/353, 200/354, 200/355,
200/356, vše v k.ú. Přezletice, (dále jen "dělení" a "scelování") dle návrhu dělení a scelování
II.
vydává podle § 79, 94 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě
územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu
změnu rozhodnutí o umístění stavby
Č.j. 036225/2014
str. 2
čj. výst. 60059/2008-UR rozh/KP ze dne 27.11.2009 a jeho změny sp.zn. výst. 013694/2012/KP čj.
046853/2012 ze dne 22.8.2012 pro stavbu obytný soubor "Lokalita Nohavice"- změna č.2 (dále jen
"stavba") na pozemcích .p. č. 200/14, 200/15, 200/162, 200/165, 200/166, 200/20, 200/168, 200/19, 200/16,
200/176, 200/177, 200/172, 200/173, 200/174, 200/175, 200/178, 200/179, 200/180, 200/181, 200/182,
200/167, 200/221, 200/162, 200/342, 200/343, 200/344, 200/345, 200/346, 200/347, 200/348, 200/350,
200/351, 200/352, 200/353, 200/354, 200/355, 200/356, vše v k.ú. Přezletice.
Druh a účel umisťované stavby:
• změny dělení a scelování pozemků při severní straně území pro umístění 14-ti samostatných rodinných
domů při respektování existující veřejné technické a dopravní infrastruktury na místo 3ks objektů J2, 1x
objektu S2 a 2ks objektů S3;
• umístění rodinného domu na pozemku p.č. 200/162;
• umístění 2 rodinných domů na pozemcích p.č. 200/167 a 200/14, přičemž jejich boční obvodové zdi
(severovýchodní, resp. jihozápadní) se dotýkají na společné hranici;
• na základě dělení a scelování pozemků se mění počet a umístění přípojek veřejné technické infrastruktury pro
každý nově vzniklý pozemek:
vodovodní (rušená 5ks, nové 4 ks), kanalizační (rušená 4 ks, nová 2 ks), sdružený pilíř NN + HUP (rušená 6
ks, nová 5 ks), sítě elektronických komunikací (rušená 3 ks, nová 2 ks);
• opěrná zeď A o maximální délce 76,00m a maximální výšce v koruně 241,50 m.n.m.
• opěrná zeď B o maximální délce 96,00m a maximální výšce v koruně 234,95 m.n.m.
III.
Stanoví podmínky pro dělení pozemků:
1. Dělení pozemků bude provedeno v souladu s předloženým návrhem dělení a scelování pozemků následovně:
díl a o výměře 29m2 z pozemku p.č. 200/342 o výměře 81 m2;
díl b o výměře 200m2 z pozemku p.č. 200/165 o výměře 723m2;
díl c o výměře 213m2 z pozemku p.č. 200/15 o výměře 779m2;
pozemek p.č. 200/360 o výměře 10m2 z pozemku p.č. 200/344 o výměře 54m2;
díl d o výměře 332m2 z pozemku p.č. 200/19 o výměře 892m2;
díl e o výměře 215m2 z pozemku p.č. 200/16 o výměře 879m2;
díl f o výměře 154m2 z pozemku p.č. 200/16 o výměře 879m2;
díl g o výměře 349m2 z pozemku p.č. 200/20 o výměře 896m2;
díl h o výměře 29m2 z pozemku p.č. 200/345 o výměře 89m2;
pozemek p.č. 200/365 o výměře 8m2 z pozemku p.č. 200/346 o výměře 26m2;
díl i o výměře 19m2 z pozemku p.č. 200/346 o výměře 26m2;
díl j o výměře 31m2 z pozemku p.č. 200/176 o výměře 101m2;
díl k o výměře 70m2 z pozemku p.č. 200/177 o výměře 179m2;
díl l o výměře 14m2 z pozemku p.č. 200/347 o výměře 53m2;
díl m o výměře 32m2 z pozemku p.č. 200/348 o výměře 72m2;
díl n o výměře 299m2 z pozemku p.č. 200/174 o výměře 368m2;
díl o o výměře 69m2 z pozemku p.č. 200/174 o výměře 368m2;
díl p o výměře 27m2 z pozemku p.č. 200/351 o výměře 35m2;
díl q o výměře 7m2 z pozemku p.č. 200/351 o výměře 35m2;
díl r o výměře 3m2 z pozemku p.č. 200/354 o výměře 36m2;
díl s o výměře 34m2 z pozemku p.č. 200/354 o výměře 36m2;
díl t o výměře 14m2 z pozemku p.č. 200/355 o výměře 35m2;
díl u o výměře 21m2 z pozemku p.č. 200/355 o výměře 35m2;
díl v o výměře 45m2 z pozemku p.č. 200/179 o výměře 392m2;
díl w o výměře 348m2 z pozemku p.č. 200/179 o výměře 392m2;
díl x o výměře 223m2 z pozemku p.č. 200/180 o výměře 386m2;
díl y o výměře 162m2 z pozemku p.č. 200/180 o výměře 386m2;
2. U všech pozemků zůstává zachován druh pozemků – orná půda.
Určení prostorového řešení stavby:
IV.
Stanoví podmínky pro scelování pozemků:
1. Scelování pozemků bude provedeno v souladu s předloženým návrhem dělení a scelování pozemků
následovně:
pozemek p.č. 200/343 bude scelen s dílem a do nově vzniklého pozemku p.č. 200/343 o výměře 41m2;
pozemek p.č. 200/166 bude scelen s dílem b do nově vzniklého pozemku p.č. 200/166 o výměře 216m2;
Č.j. 036225/2014
str. 3
pozemek p.č. 200/168 bude scelen s dílem c do nově vzniklého pozemku p.č. 200/168 o výměře 328m2;
díly d a e do budou sceleny do nově vzniklého pozemku p.č. 200/361 o výměře 548m2;
díly h a i do budou sceleny do nově vzniklého pozemku p.č. 200/346 o výměře 47m2;
díly f a g do budou sceleny do nově vzniklého pozemku p.č. 200/362 o výměře 503m2;
díly j a k do budou sceleny do nově vzniklého pozemku p.č. 200/363 o výměře 101m2;
díly l a m do budou sceleny do nově vzniklého pozemku p.č. 200/364 o výměře 46m2;
pozemek p.č. 200/351 bude scelen s dílem p do nově vzniklého pozemku p.č. 200/351 o výměře 47m2;
pozemek p.č. 200/352 bude scelen s dílem q do nově vzniklého pozemku p.č. 200/352 o výměře 21m2;
pozemek p.č. 200/353 bude scelen s dílem r do nově vzniklého pozemku p.č. 200/353 o výměře 25m2;
díly s a t do budou sceleny do nově vzniklého pozemku p.č. 200/354 o výměře 47m2;
pozemek p.č. 200/356 bude scelen s dílem u do nově vzniklého pozemku p.č. 200/355 o výměře 41m2;
pozemek p.č. 200/173 bude scelen s dílem n do nově vzniklého pozemku p.č. 200/174 o výměře 493m2;
pozemek p.č. 200/175 bude scelen s dílem o do nově vzniklého pozemku p.č. 200/175 o výměře 141m2;
pozemek p.č. 200/178 bude scelen s dílem v do nově vzniklého pozemku p.č. 200/178 o výměře 360m2;
díly w a y do budou sceleny do nově vzniklého pozemku p.č. 200/179 o výměře 510m2;
pozemek p.č. 200/182 bude scelen s dílem x do nově vzniklého pozemku p.č. 200/180 o výměře 429m2;
2. Dělení a scelování pozemků bude zaměřeno oprávněnou osobou k provádění zeměměřičských prací.
Vyhotovený a potvrzený geometrický plán bude předán v jednom vyhotovení stavebnímu úřadu k založení
do archívu.
V.
Stanoví podmínky pro umístění stavby:
1. Stavba bude umístěna podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ERDEVEN s.r.o., IČO
28454308,sídlem Kestřanská 133, 143 00 Praha-Cholupice, Ing. Oleg Marholt (č. ČKAIT 1301275), pod
zak.č. 04_2014 v 04/2014.
2. Scelením vzniká 14 stavebních pozemků pro stavbu samostatných rodinných domů:
1. stavební pozemek - pozemky p.č. 200/342, 200163, 200/223;
2. stavební pozemek – pozemky p.č. 200/343, 200/360, 200/166, 200/168;
3. stavební pozemek – p.č. 200/344, 200/15;
4. stavební pozemek – p.č. 200/19, 200/34;
5. stavební pozemek – p.č. 200/361, 200/346;
6. stavební pozemek – p.č. 200/16, 200/176, 200/365, 200/347;
7. stavební pozemek – p.č. 200/362, 200/363, 200/364;
8. stavební pozemek – p.č. 200/20, 200/177, 200/348;
9. stavební pozemek – p.č. 200/349, 200/172;
10.stavební pozemek – p.č. 200/351, 200/174;
11.stavební pozemek – p.č. 200/352, 200/353, 200/178;
12.stavební pozemek – p.č.200/354, 200/200/179;
13.stavební pozemek – p.č. 200/355, 200/180;
14.stavební pozemek – p.č. 200/357, 200/182;
3. Na stavebních pozemcích 1÷14 se vymezují odstupové vzdálenosti staveb samostatných rodinných domů
následovně:
• 6,00m jako pevná od hranice komunikace pro vjezd a vstupu (Pod Crčovskou cestou, resp. V Pěšinkách);
• 3,50m jako minimální od společné hranice jednotlivých stavebních pozemků;
• 2,00m jako minimální od společné hranice sousední komunikace (ul. Nohavice, resp. K Podolánkám);
4. Maximální výška staveb nepřesáhne 9,00m od úrovně 0,00m (max. 0,30m od upraveného terénu).
5. Ke každému stavebnímu pozemku 1÷14 jsou na hranici pozemku přivedeny přípojky veřejné technické
infrastruktury – vodovodní, kanalizační, elektrická a plynovodní zakončené ve sdruženém pilíři, chránička
pro síť elektronických komunikací.
6. Na pozemku p.č. 200/162 se umisťuje samostatný dvoupodlažní nepodsklepený rodinný dům s garáží
(objekt 85) půdorysu „L“ o hlavních rozměrech 14,50x12,10m s plochou střechou, 5,47m od severní
hranice pozemku (ul. Pod Cvrčovskou cestou), 3,13m od východní hranice pozemku (ul. Nohavice), výška
1.NP=0,00=242,100m.n.m., výška atiky 6,34m od 0,00.
7. Na pozemku p.č. 200/167 se umisťuje dvoupodlažní nepodsklepený rodinný dům (objekt 86a)
obdélníkového půdorysu o hlavních rozměrech 9,02x9,00m se šikmou střechou, 6,26m od severní hranice
pozemku (ul. Pod Cvrčovskou cestou), 4,16m od západní hranice pozemku (ul. Nohavice), východní strana
domu na hranici s pozemkem p.č. 200/14, výška 1.NP=0,00=243,200m.n.m., výška hřebene 6,82m od 0,00.
8. Na pozemku p.č. 200/14 se umisťuje dvoupodlažní nepodsklepený rodinný dům (objekt 86b)
obdélníkového půdorysu o hlavních rozměrech 9,02x9,00m se šikmou střechou, 6,26m od severní hranice
Č.j. 036225/2014
str. 4
pozemku (ul. Pod Cvrčovskou cestou), 4,05m od východní hranice (p.č. 200/165), západní strana domu na
hranici s pozemkem p.č. 200/167, výška 1.NP=0,00=243,200m.n.m., výška hřebene 6,82m od 0,00.
9. Na jižní hranici pozemků p.č. 200/167, 200/14, 200/165, 200/166, 200/168, 200/15 se umisťuje
železobetonová opěrná zeď A délky 76,00m s maximální výšky koruny 241,50m.n.m.pro zajištění
výškových úrovní navazujících řad stavebních pozemků.
10. Na jižní hranici pozemků p.č. 200/172, 200/174, 200/175, 200/178, 200/179, 200/180, 200/182 se umisťuje
železobetonová opěrná zeď B délky 96,00m s maximální výšky koruny 234,95m.n.m.pro zajištění
výškových úrovní navazujících řad stavebních pozemků.
11. Další stupeň projektové dokumentace bude zpracován oprávněnou osobou.
12. Před zahájením stavebního řízení, resp. ohlášení stavby budou na všechny změny stávajícího i budoucího
plynárenského zařízení uzavřeny příslušné majetkoprávní smlouvy (smlouva o připojení, přeložková
smlouva) a dále vydaná souhlasná stanoviska s jednotlivými úpravami a stavbami plynárenského zařízení.
Obdobně bude postupováno vůči dalším provozovatelům distribučních soustav.
Poučení:
Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na místě určeném stavebním úřadem.
Pokud žadatel informaci nevyvěsí, stavební úřad opakuje vyvěšení návrhu výroku rozhodnutí na úřední desce,
nebo rozhodne usnesením o provedení územního řízení, pokud mělo porušení této povinnosti žadatele za následek
zkrácení práv účastníků územního řízení. V případě, že se neprokáže opak, má se za to, že žadatel povinnost
vyvěšení informace splnil.
[otisk úředního razítka]
Ing. Pavel Janků
samostatný referent odboru stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši
10000,- Kč, položky 17 odst. 3 500,- Kč, celkem 10500,- Kč, byl zaplacen.
Obdrží:
účastníci
Ing. Josef Novotný, Pobřežní č.p. 12, Praha 8-Karlín, 186 53 Praha 8 - Karlín
trvalý pobyt: Tyršova č.p. 1587, 250 01 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
zastoupení pro: Moravská stavební - INVEST, a.s., Koliště 1912/13, 602 00 Brno
zastoupení pro: ROBAU s.r.o., Peckova 280/9, 186 00 Praha
zastoupení pro: Vojanovy sady, spol. s r.o., U lužického semináře 43/17, 118 00 Praha
Č.j. 036225/2014
str. 5
zastoupení pro: Viktorie Jírová, Pod Cvrčkovem č.p. 780, 383 01 Prachatice II
zastoupení pro: Maxim Malsagov, Kovářská č.p. 220, 250 73 Jenštejn
Obec Přezletice, IDDS: y4jb5vi
sídlo: Veleňská č.p. 48, Přezletice, 250 73 Jenštejn
Josef Zuklín, Ohnišťanská 87/8, 193 00 Praha
Hana Zuklínová, Ohnišťanská 87/8, 193 00 Praha
Josef Bouda, Vinořská č.p. 155, Přezletice, 250 73 Jenštejn
Libuše Boudová, Vinořská č.p. 155, Přezletice, 250 73 Jenštejn
Roman Brož, Za sídlištěm č.p. 2187/18, Praha 4-Komořany, 143 00 Praha 412
Lenka Brožová, IDDS: wra58ij
trvalý pobyt: Nohavice č.p. 326, Přezletice, 250 73 Jenštejn
KOMBUL House s.r.o., IDDS: hibnskn
sídlo: třída Kpt. Jaroše č.p. 1922/3, Černá Pole, 602 00 Brno 2
Záložna CREDITAS, spořitelní družstvo, IDDS: tfadizi
sídlo: tř. Svobody č.p. 1194/12, 779 00 Olomouc 9
Česká spořitelna, a.s., IDDS: wx6dkif
sídlo: Olbrachtova č.p. 1929/62, Krč, 140 00 Praha 4
LUMEN DISTRIBUČNÍ SOUSTAVY, s.r.o., IDDS: drkjb3r
sídlo: Nemanická č.p. 2722, České Budějovice 3, 370 10 České Budějovice 10
RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6
sídlo: Plynárenská č.p. 499/1, Brno-střed, Zábrdovice, 602 00 Brno 2
Vodohospodářská společnost Benešov, s.r.o., IDDS: ts2a5gr
sídlo: Černoleská č.p. 1600, 256 01 Benešov u Prahy
dotčené orgány státní správy
MěÚ Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, OŽP Praha, IDDS: c5hb7xy
sídlo: náměstí Republiky č.p. 3, 110 01 Praha 1
MěÚ Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, odbor dopravy, Praha, Nám. Republiky 3, IDDS: c5hb7xy
sídlo: náměstí Republiky č.p. 3, 110 00 Praha 1
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, IDDS: hhcai8e
sídlo: Dittrichova č.p. 329/17, Nové Město, 120 00 Praha 2
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Mladá Boleslav, IDDS: 8cuhpqx
sídlo: Laurinova č.p. 1370, 293 01 Mladá Boleslav 1