Kupní smlouva

2.0^/00^^3
Kupní smlouva
číslo:
KSK/459/2013,
číslo projektu: I E - 1 2 - 6 0 0 4 9 1 7 , I E - 1 2 - 6 0 0 4 9 2 9 , I E - 1 2 - 6 0 0 4 9 1 5
uzavřená podle § 588 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský
zákoník")
I. SMLUVNÍ STRANY
ČEZ Distribuce, a . s .
IČ 24729035, DIČ CZ24729035
se sídlem Děčín IV-Podmokly, Teplická 874/8, 405 02 Děčín
zapsána v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl B, vložka 2145
s předmětem podnikání - distribuce elektřiny na základě licence č. 121015583
bankovní spojení: Komerční banka, a. s., číslo účtu/kód banky: 35-4544580267/0100,
Zastoupená: Ing. Petr Přibyl, DiS., vedoucí oddělení Správa energetického majetku-region,
na základě pověření č. ŘDA/92/0086/2012 ze dne 14.3.2012
(dále jen „Kupující")
a
Město Poděbrady
IČ: 00239640
Ulice: Jiřího náměstí 20
Obec: Poděbrady Dodací pošta: Poděbrady PSČ: 290 01
Bankovní spojení: Komerční banky a.s. číslo účtu: 190000725191/0100
zastoupené: PhDr. Ladislav Langr, starosta města
(dále jen „ProdávajícP)
(společně dále jen „smluvní strany")
I I . PŘEDMĚT SMLOUVY
1.
Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nemovitostí-pozemků:
s t . 3 4 0 / 3 1 o výměře 3 1 m , zastavěná plocha, k. ú. Poděbrady, odděleného z pozemku p.č.
340/1, ovocný sad, geometrickým plánem č. 2532-104/2012
st. 1 2 6 3 / 4 0 o výměře 1 1 4 m , zastavěná plocha, k.ú. Poděbrady, odděleného z pozemku p.č.
1263/2, ostatní plocha,-zeleň, geometrickým plánem č. 2539-114/2012
s t . 4 0 9 o výměře 5 9 m , zastavěná plocha, k.ú. Kluk, odděleného z pozemku p.č. 346/1, ostatní
plocha, ostat, komunikace, geometrickým plánem č. 689-105/2012
2
2
2
Nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský
k r a j , Katastrální pracoviště Nymburk, na listu vlastnictví č. 3404.
(dále jen „Převáděná nemovitost")
Kupující má zájem nabýt Převáděnou nemovitost od Prodávajícího za podmínek stanovených
v této smlouvě.
Prodávající touto smlouvou prodává a Kupující kupuje Převáděnou nemovitost se všemi součástmi
a příslušenstvím za dohodnutou kupní cenu: 143.754,- Kč
(slovy:stočtyřicettřitisícsedmsetpadesátčtyři korun českých).
Složení ceny:
IE-12-6004917
pozemek st.340/31, k.ú. Poděbrady
32.167,-Kč
IE-12-6004929
pozemek st. 1263/40, k.ú. Poděbrady
83.498,- Kč
IE-12-6004915
pozemek st. 409, k.ú. Kluk
28.089,- Kč
Převod dle této smlouvy je ve smyslu ustanovení § 56 odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb. dani
z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů , osvobozen od daně z přidané hodnoty.
Kupující se dále zavazuje zaplatit ve lhůtě 30 dnů od oboustranného podpisu této smlouvy náhradu
za zhotovení znaleckého posudku ve výši 4.200,- Kč (slovy čtyřitisícedvěstěkorunčeských).
Převáděná nemovitost byla popsána a oceněna znaleckým posudkem č. 6760, znalce ing. Zdeňka
Jahna, CSc. ze dne 18.3.2013.
Kupní cena a náhrada za vyhotovení znaleckého posudku je splatná na základě faktury vystavené
Prodávajícím se splatností 14 dnů ode dne jejího doručení Kupujícímu. Prodávající je oprávněn
vystavit fakturu ve lhůtě do 30 dnů od oboustranného podpisu této smlouvy po doručení objednávky
vystavené Kupujícím. Kupující vystaví objednávku ve lhůtě do 30 dnů od oboustranného podpisu
této smlouvy.
Prodávající se zavazuje, že vyjma náležitostí stanovených platnými právními předpisy bude
faktura obsahovat číslo objednávky vystavené Kupujícím. Objednávka bude Prodávajícímu
doručena na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy.
Nebude-li faktura obsahovat veškeré smluvně dohodnuté údaje, je Kupující oprávněn fakturu vrátit
prodávajícímu do 5 pracovních dnů po jejím obdržení, s uvedením důvodu vrácení. Prodávající je
povinen fakturu podle charakteru nedostatků buď opravit, nebo nově vystavit. Oprávněným
vrácením faktury přestává Kupujícímu běžet původní lhůta splatnosti faktury a nová lhůta
splatnosti začne běžet okamžikem doručení nové či opravené původní faktury.
Kupující a prodávající se dohodli, že nebude-li kupní cena uhrazena ani v dodatečné přiměřené
lhůtě, kterou písemně určí Prodávající Kupujícímu, má Prodávající právo od smlouvy odstoupit
jednostranným právním úkonem v písemné formě adresované Kupujícímu. Kupující se pro takový
případ zavazuje uhradit Prodávajícímu veškeré škody, způsobené mu v příčinné souvislosti
s neuhrazením celkové ceny.
V případě prodlení s úhradou celkové ceny ve sjednaném termínu, zavazuje se Kupující uhradit
Prodávajícímu úrok z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády č. 142/1994 Sb., kterým se
stanoví výše úroků z prodlení a poplatku z prodlení podle občanského zákoníku, ve znění
pozdějších předpisů.
4.
Prodávající prohlašuje, že k pozemku par.č. st. 340/31 o výměře 31 m2, zastavěná plocha , k.ú.
Poděbrady, odděleného z pozemku par.č. 340/1, ovocný sad, geometrickým plánem č. 2532104/2012 je zřízeno věcné břemeno spořívající trpět uložení kabelového vedení vn, nn, TS Eltraf
ve prospěch a s. ČEZ Distribuce,Teplická 874/8, 405 02 Děčín IV Podmokly a k pozemku st.
1263/40 o výměře 114 m2, zastavěná plocha , k.ú. Poděbrady, odděleného z pozemku par.č.
1263/2 ostatní plocha, zeleň geometrickým plánem č. 2539-114/2012 je zřízeno věcné břemeno
spočívající v právu uložení, údržby a provozování kabelového vedení NN dle geometrického plánu
č. 2043-1106/2006 ve prospěch a.s. ČEZ Distribuce, Teplická 874/8, Děčín IV. Podmokly.
Předmětu koupě nevážnou dluhy, zástavní, nájemní práva ani jiná práva třetích osob. Prodávající
dále prohlašuje, že na Předmětu koupě nevážnou žádné podstatné faktické či právní vady, které by
znemožňovaly, nebo podstatně omezovaly užívání Předmětu koupě, nebo by byly na překážku
platnému a účinnému uzavření této smlouvy, že nedošlo k uzavření jakékoliv smlouvy, na základě
které by mohlo dojít ke vzniku práv třetích osob k Předmětu koupě a že nebylo zahájeno či nehrozí
soudní, rozhodčí či správní řízení; které by bránilo platnému uzavření této smlouvy nebo naplnění
jejího účelu, spočívajícím v nerušeném výkonu vlastnického práva Kupujícím. Účelem nabytí
vlastnického práva Kupujícího k Předmětu koupě je umožnění jeho užívání jako distribučního
zařízení v rámci distribuční soustavy provozované Kupujícím.
5.
Prodávající je povinen zdržet se ode dne podpisu této smlouvy jakéhokoliv jednání, kterým by
Předmět koupě převedl na třetí osobu či třetí osoby nebo jej jakkoliv zatížil nebo jakkoliv snížil jeho
hodnotu.
6.
Prodávající seznámil Kupujícího se stavem Převáděné nemovitosti. Kupující potvrzuje, že si
Převáděnou nemovitost prohlédl a že se seznámil s jejím stavem, zaznamenaným též ve
znaleckém posudku. Kupující za tohoto stavu Předmět koupě přijímá.
7.
Vlastnické právo k Převáděné nemovitosti přechází na Kupujícího povolením vkladu vlastnického
práva do katastru nemovitostí s účinky ke dni, k němuž byl návrh na vklad vlastnického práva
doručen příslušnému katastrálnímu úřadu. Účastníci této smlouvy však berou na vědomí, že svými
projevy vůle vyjádřenými v této kupní smlouvě jsou vázáni již od okamžiku jejího podpisu.
8.
V případě, že Prodávající poruší některý ze závazků, záruk či prohlášení dle odst. 1, 5 či 6 tohoto
článku smlouvy nebo se některé z jeho prohlášení dodatečně ukáže jako nepravdivé, zavazuje se
bezodkladně vypořádat všechny závazky svým nákladem a nahradit Kupujícímu veškerou vzniklou
škodu. Kupující je rovněž v takovém případě oprávněn od této smlouvy odstoupit.
III.
ZÁVĚREČNÁ
USTANOVENÍ
1.
Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá Kupující bezprostředně po podpisu
této smlouvy, na Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk. Smluvní
strany se dohodly, že správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického
práva do katastru nemovitostí uhradí Kupující.
2.
Daň z převodu nemovitostí uhradí podle příslušných právních předpisů Prodávající. Poplatky za ověření
podpisů, poplatky banky, případně náklady právního zastoupení nese každá strana samostatně.
3.
Smluvní strany výslovně prohlašují, že tato kupní smlouva byla sepsána dle jejich pravé, svobodné a
vážné vůle a nebyla uzavřena v tísni ani za jinak, pro kteroukoliv ze smluvních stran, nevýhodných
podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
4.
Tato smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, z nichž Kupující obdrží jedno vyhotovení a
Prodávající jedno vyhotovení a čtyři vyhotovení jsou určena pro katastr nemovitostí.
6.
Tuto smlouvu lze měnit, nebo doplňovat, pouze písemně, formou číslovaných dodatků, a jen se
souhlasem obou smluvních stran.
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
7.
Tato smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
8.
Účastníci této smlouvy sjednali, že veškeré údaje obsažené v této smlouvě, včetně veškerých
dodatků a příloh, je město Poděbrady oprávněno zveřejnit, a to jakýmkoliv
způsobem, přičemž text této smlouvy, jejich dodatků a příloh, se nepovažuje za obchodní
tajemství. Toto oprávnění se týká i takových údajů, jejichž ochrana je regulována
zákonem č. 101/2000 Sb., včetně osobních údajů a citlivých údajů.
5.
Doložka dle § 41 zák.č. 128/2000 Sb.
Záměr města prodat pozemky uvedené v čl. I. této smlouvy byl v souladu s § 39 zák. č. 128/2000
Sb., zveřejněn na úřední desce Městského úřadu Poděbrady a schválen Zastupitelstvem města
Poděbrady usnesením č. 39/20136.
V Poděbradech
dne
V Příbrami
dne
Ing. Petr Přibyl, DiS.
starosta města
ČEZ Distribuce, a. s.
Katastrální úřad pro S t ř e d o č e s k ý kraj
Katastrální pracoviště Nymburk
Vklad práva povolen rozhodnutím sp. zn. V-6228/2013-208
Vklad práva zapsán v katastru nemovitostí dne 27.01.2014
Právní účinky vkladu vznikly ke dni 28.11.2013
Mgr. Iveta Bodjnárova
pověřený zaměémanec
Katastrálního úřallu pro Středočeský kraj
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU UDAJU KATASTRU NEMOVITOSTÍ
Dosavadní stav
Nový stav
P o r o v n á n í se stavem evidence právních vztahů
Označení
Výměra parcely
Druh pozemku
Označeni
pozemku
Výměra parcely
Druh pozemku
Typ stavby
Způsob využití
Způsob využiti
Zpús.
pozemku
ha
340/1
75
určení
Způsob /yužití
m
38
ha
ovoc. sad
340/1
m
75
st.340/31
75
Díl přechází z p o z e m k u
38
75
2
07
ovoc. sad
31
zast. pl.
v ýměr
označeného v
Číslo listu
d i v ě j i ; poz.
evidenci
katastru
nemovitosti
Výměra dílu
ha
Označení
2
m
0
bez čp/če
tech.vyb
2
340/1
3404
31
38
V ý k a z údajů o b o n i t o v a n ý c h p ů d n ě e k o l o g i c k ý c h j e d n o t k á c h ( B P E J ) k p a r c e l á m n o v é h o s t a v u
BPEJ
P a r c e l n í číslo podle
katastru
l zjednodušené
nemovitostí
I
j
evidence
340/1
I
Kód
I
DPEJ
'
20401
Výměra
ha
m 2
75
BPEJ
Parcelní číslo p o d í e
n a dílu
katastru
zjednodušené
Kód
parcely
nemovitostí
evidence
BPEJ
Výměra
ha
n a dílu
m 2
parcely
07
Irf-
/Žotz.
.estský úřad Poděbrady
; a výstavby a územrtitvo
1
Dělit n e b o s c e l o v a t p o z e m k y lze j e n n a z á k l a d ě ú z e m n í h o r o z h o d n u t í , p o k u d p o d m í n k y p r o n ě n e j s o u s t a n o v e n y j i n ý m r o z h o d n u t í m n e b o o p a t ř e n í m .
GEOMETRICKY PLAN
"
Náležitostmi a přesnosti odpovídá právním předpisům.
vyznačení budovy do katastru a
rozdělení pozemku
Katastrální ú ř a d , katastrální pracoviště
souhlasí s očíslováním parcel.
Vyhotovil:
Ing.ilona Fliedrová
Geodetické služby,Hakenova 617
čis'opiánu:
2532-104/2012
Okres:
Nymburk
obec
Poděbrady
Kat území:
Poděbrady
Mapový list,
Kolín 7-1/22
Geometrický plán ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr:
Souhlas katastrálního úřadu, kat. pracoviště potvrdil:
Kód způsobu určeni výměr je určen podle § 77 odst. 2
vyhlášky č. 26/2007 Sb. v platném znění.
Ing Ilona
Fliedrová
Dosavadním vlastníkům pozemků byla poskytnuta možnost
seznámit se v terénu s průběhem navrhovaných nových
Dne
27.11.2012
Číslo
143/2012
Dne
Číslo
3 ~k>/i<. íl
hranic, které byly označeny předepsaným způsobem:
Úředně oprávněný zeměměřický inženýr odpovídá za odbornou
zdmi, plastovými mezníky
Jeden prvopis geometrického plánu a předepsané
úroveň geometrického plánu, za dosažení předepsané přesnosti
přílohy jsou uloženy u katastrálního úřadu,
a za správnost a úplnost náležitosti podle právních předpisů
katastrálního pracoviště.
340/1
340/21
SEZNAM
SOUŘADNIC
(S-JTSK)
Číslo Souřadnice pro zápis do K N
bodu
Y
X
Kód
kvality Poznámka
1
692758.13
1042124.38
2
692756.73
1042125.40
3
692754.98
1042123.03
4
692756.37
1042121.99
5
692755.95
1042119.82
6
692752.18
1042122.64
7
692756.35
1042128.18
8
692759.77
1042125.60
roh stavby
roh stavby
roh stavby
roh stavby
plastový mezník
plastový mezník
plastový mezník
plastový mezník
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTI
Nový stav
D o s a v a d n í stav
•
Označeni
Výměra parcely
Označeni
Druh pozemku
:
haj
346/1
m
2
5 96
i
Způsoo využ.tí
Druh pozemku
Typ stavby
Porovnání se I t á v e m e v i d e n c e právních vztahů
Způs.
pozemku
určení
psrc. číslem
výměr
pozemku
pere *isirím
Výměra parcely
ostat. pl.
ostat.komunikace
ha i
Způsob využiti
m
346/1
5 37
st.409
59
5 96
;
Způsob využití
ostat. pl.
)stat. komunikace
zast. pl.
Díl přechází z pozemku
označeného v
katastru
nemovitosti
číslo listu
dřívější poz.
evidenci
vlastnictví
Výměra diiu
ha
m
Označení
dílu
2
0
bez čp/ie
tech.v/b
2
305
346/1
59
5 96
.víestsky uraa Podebr
1o
.f.
r
h e > ' \
£
j -
Odbor výstavby a uzerip»h6pianovi
Dělit n e b o s c e l o v a t p o z e m k y lze j e n n a z á k l a d ě ú z e m n í h o r o z h o d n u t í , p o k u d p o d m í n k y pro n ě n e j s o u s t a n o v e n y j i n ý m r o z h o d n u t í m n e b o o p a t ř e n í m .
GEOMETRICKÝ PLÁN
"
Katastrální ú ř a d , katastrální pracoviště
Náležitostmi a přesnosti odpovídá právním předpisům.
vyznačení budovy do katastru a
rozdělení pozemku
souhlasí s o č í s l o v á n í m p a r c e l .
Vyhotovil:
Ing.Ilona Fliedrová
Geodetické služby,Hakenova 617
Číslo plánu:
689-105/2012
Okres:
Nymburk
Obec:
Poděbrady
Kat. území:
Kluk
Mapový list:
m
\sĚ
hí
/
/
Kolín 7-2/23
Geometrický plán ověňl úředně oprávněný zemóméřický inženýr
^
— y
Souhlas katastrálního úřadu, kat. pracoviště potvrdil:
Kód způsobu určeni výměr je určen podle § 77 odst. 2
vyhlášky č. 26/2007 Sb. v platném zněni.
Ing liona
Fliedrová
Dosavadním vlastníkům pozemků byla poskytnuta možnost
seznámit se v terénu s průběhem navrhovaných nových
Dne
30.11.2012
Číslo
148/2012
hranic, které byly označeny předepsaným způsobem:
zdmi, hřeby
7Y %L. tO/l
Dne
**i3%/fL
Úředně oprávněný zeměměřický inženýr odpovídá z a odbornou
Jeden prvopis geometrického plánu a předepsané
úroveň geometrického plánu, z a dosaženi předepsané přesnosti
přílohy jsou uloženy u katastrálního úřadu,
a z a správnost a úplnost náležitostí podle právních předpisů.
katastrálního pracoviště.
SEZNAM
SOUŘADNIC
(S-JTSK)
Číslo Souřadnice pro zápis do K N
bodu
Y
X
^-ód
Poznámka
kvality
511-224
693284.70
1044815 21
511-225
693284.14
1044812 69
511-282
693280.62
1 0 4 4 8 0 1 12
511-295
693282.42
1044807 02
1
693279.30
1044814. 08
2
693281.62
1044813. 30
3
693280.25
1044809. 12
4
693277.93
1044809. 92
5
693278.02
1044816, 60
6
693275.41
1044808 63
7
693284.53
1044814 46
8
693282.21
1044806. 36
doč.stab.-dř.
doč.stab.-dř.
doč.stab.-dř.
doč.stab.-dř.
roh stavby
roh stavby
roh stavby
roh stavby
hřeb
hřeb
hřeb
hřeb
kolík
kolík
kolík
kolík
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU UDAJU KATASTRU NEMOVITOSTÍ
Dosavadní stav
Označení
pozemku
pare.
číslem
1263/2
Vymírá parcely
ha
2
m
18
75
Nový stav
Druh
pozemku
způsob
využití
Označení
pozemku
pare.
číslem
ostat.pl.
zeleň
1263/2
Výměra parcely
ha
m
18
způsob
využití
2
74
04
ostat.pl.
zeleň
1
14
zast.pl.
75
18
st. 1 2 6 3 / 4 0
75
Druh
Typ stavby
pozemku
způsob
využití
Způs.
určení
výměj
Porovnání se stavem evidence právních vztahů
Díl přechází z pozemku
označeného v
katastru
dHvéjSí
nemovitostí
poz. evidenci
Číslo listu
vlastnictví
Výmřra dilu
Označení
dílu
ha
0
bez čp/Če
tech.vyb.
2
1263/2
3404
1
14
Městsky úřad Poděbrady
1 < X
1 .
I z y ^ t - h
'-Wbof výstavby a územního plánovat
Dělit nebo scelovat pozemky lze j e n na základě ú z e m n í h o r o z h o d n u t í , pokud p o d m í n k y pro n ě nejsou stanoveny j i n ý m r o z h o d n u t í m nebo o p a t ř e n í m .
GEOMETRICKY PLAN
Katastrální úřad, katastrální pracoviště
Náležitostmi a přesností odpovídá právním předpisům.
souhlasí s očíslováním parcel.
Y\*-r\ vyznačení budovy do katastru a rozdělení
p i U pozemku
Vyhotovil:
Ing.
I.Fliedrová
Geodetické
služby.
Hakenova
290 01
Poděbrady
tel, fax
325613576
Číslo plánu:
2539-114/2012
Okres:
Nymburk
Obec:
Poděbrady
Kat. ú z e m í :
617,
l%\
fl)/l
Poděbrady
Mapový list: Kolín 6 - 1 / 1 3
Kód způsobu určení výměr je určen
podle § 77 odst.2 vyhlášky č.2f/2007Sb.
Dosavadním vlastníkům pozemků byla poskytnuta možnost seznámit
se v terénu s průběhem navrhovaných nových hranic, které byly
označ eny předepsaným způsobem:
zdmi, hřeby
Geometrický plín ovéhl úřední oprávněný zemřméhcký inienýr:
Souhlas katastrálního úfadu. katastrálního pracovišti potvrdil:
Ing Ilona Fliedrová
Dne:
7.12.2012
Číslo:
155/2012
ÚTedné oprávněny zeměměřický inženýr odpovídá za odbornou
úroveň geomemcKÍho plánu,za dosažení předepsané přesnosti
a za správnost a úplnost náležitostí podle právních předpisů.
V
n
e
' M U .
l o t i -
Číslo:
Jeden pnropb geometrického plánu i předepsané
přílohy jsou uloženy u katastrálního Úřadu.
< f y f i /
W
i
1255/48
1263/37
12
1255/47
13
^
(1263/40)
1263/2
1263/9
1263/10
1263/36
1263/11
S E Z N A M
Číslo
bodu
S O U Ř A D N I C
(S-JTSK)
Souřadnice pro zápis do K N
Y
X
527-114
691921.06
1042723.43
527-115
527-116
691916.01
691911.78
1042717.74
1042721.50
11
691923.93
1042723.48
12
13
14
15
691916.22
1042714.80
1042721.36
1042727.21
1042730.03
691908.94
691916.83
691916.64
Kód
kvality
Poznámka
roh budovy
roh budovy
roh budovy
hřeb
hřeb
hřeb
roh budovy
hřeb