150416_Centra magazin c5.indd
Transkript
150416_Centra magazin c5.indd
Hlavní téma Novinka v komunikaci Taskpool str. 4-5 Hlavní téma Dopady NOZ na vyúčtování služeb u společenství vlastníků str. 6-7 Aktuálně Povinná elektronická komunikace se správcem daní str. 10-11 Úvodní slovo Úvodní slovo Vážení čtenáři, s potěšením Vám představuji již druhé dubnové vydání CENTRA magazínu. Společnost CENTRA a.s. vstoupila do roku 2015 s několika změnami, kterým věříme, že budou přidanou hodnotou pro naše klienty a celý tým společnosti. Užijte si nadcházejícího léta a přeji Vám mnoho osobních i pracovních úspěchů. S úctou Ing. Michal Čamek předseda představenstva CENTRA a. s. Obsah 2 Úvodní slovo M. Čamek 3 Novinky z Centry 4–5 Hlavní téma Elektronická komunikace se správcem 6–7 Hlavní téma Dopady NOZ na vyučtování služeb u společentsví vlastníků 8–9 Představení nového partnera Stomatologické centrum Anděl 10–11 aKTUÁLNĚ Povinná elektronická komunikace se správci daní od 1. 1. 2015 12-13 Partnerský program 14 MÁTE SLOVO Jaro v pohádkovém lese 15 Zábava Pranostiky o počasí VYDAVATEL: CENTRA a.s., Plzeňská 3185/5b, 150 00 Praha 5, IČ: 18628966, [email protected], EVIDENČNÍ ČÍSLO: MK ČR E 21438 2 novinky z Centry Novinky z CENTRY Milí čtenáři, vítám Vás u dalšího vydání CENTRA magazínu. Máme za sebou Velikonoce a všichni už se těšíme na slunečné jaro a léto. Během uplynulé zimy se ve společnosti CENTRA a.s. událo několik novinek. Z personálních změn je to nástup Miroslava Kaigla jako nového vedoucího střediska Ženské domovy, pan Petr Slach se stal metodikem správy nemovitostí. Bude zodpovědný za zefektivnění chodu střediska a práce jednotlivých zaměstnanců. Celá divize správy nemovitostí má nového ředitele. Stal se jím pan Leoš Fišera, který je autorem článku v aktuálním vydání magazínu. Týká se vyúčtování služeb dle NOZ u společenství vlastníků. Společnost opustil výkonný ředitel společnosti Tomáš Richter a provozní náměstek divize správy nemovitostí Pavel Tíkal. Oběma přejeme mnoho pracovních i osobních úspěchů. Kromě výše zmíněného článku se v CENTRA magazínu dočtete o nové povinnosti elektronické komunikace se správci daní a o zdanění společenství vlastníků. V rámci celé společnosti se neustále snažíme o zlepšení elektronické komunikace s klienty, a proto připravujeme nový taskpool, který paní Dagmar Šwarzová popisuje na straně 4. V tomto čísle výjimečně nepředstavujeme jednu z našich divizí, ale nového partnera, kterým se stalo Stomatologické centrum Anděl. Více se o něm dočtete na straně 8 a v rubrice Partnerský program. Skřítek Centráček pro děti přichystal popletené pranostiky, které určitě zamotají hlavu i dospělákům. Paní Eva Bouchnerová, autorka dědečka Fábulína, nám přispěla krátkým pozitivním povídáním o jaru. Na konci roku 2014 proběhla tradiční anketa spokojenosti klientů společnosti CENTRA a.s. Výsledky prostřednictvím přehledných grafů naleznete na našem webu v novinkách. Přeji Vám příjemné čtení. Ing. Regina Keřková, MBA místopředsedkyně představenstva CENTRA a. s. 3 hlavní téma Elektronická komunikace se správcem Společnost CENTRA a.s. připravila novinku v oblasti elektronické komunikace. Na webu společnosti nyní naleznete nový formulář pro zasílání požadavků, dotazů, podnětů apod. K jakékoli komunikaci se správcem, pro podávání podnětů, dotazů, stížností, reklamací nebo žádostí nejrůznějšího charakteru lze kromě již zavedených forem (písemně, e-mailem, telefonicky či osobně v úředních hodinách na příslušném středisku) také využít helpdeskového formuláře, který je dostupný na stránkách společnosti CENTRA a. s. v klientské sekci na http://www.centra.eu/website/others/login/ Formulář je napojen na tzv. Taskpool, systém, který eviduje zadané požadavky klientů (tzv. tasky), způsob jejich řešení, umožňuje vzájemnou komunikaci zadavatele s řešitelem a eviduje jednotlivé termíny. Systém poskytuje maximálně komfortní zadávání požadavků během několika sekund a přiřazením unikátního identifikačního čísla každému ze zadaných požadavků umožňuje jednoduchou a rychlou kontrolu. 4 Při každém zadání nového požadavku nebo změně již zadaného, vč. připojování příloh, je automaticky vygenerován odkaz odeslaný na e-mailovou adresu žadatele, tzv. notifikační e-mail, který zadavatele kdykoli dovede k záznamu požadavku a jeho aktuálnímu stavu, informuje o průběhu práce na požadavku automatizovaným principem a plní kontrolní a notifikační úlohu.“ Hlavní téma Při každém zadání nového požadavku nebo změně již zadaného, vč. připojování příloh, je automaticky vygenerován odkaz odeslaný na e-mailovou adresu žadatele, tzv. notifikační e-mail, který zadavatele kdykoli dovede k záznamu požadavku a jeho aktuálnímu stavu, informuje o průběhu práce na požadavku automatizovaným principem a plní kontrolní a notifikační úlohu. Klienti mají dále možnost aktivně se zúčastňovat záznamů v samotném evidenčním systému, kdy ve výchozím nastavení je systém možno využívat bez jakékoli registrace. Využití systému se obejde bez jakýchkoli odborných školení a bez zvláštních nároků na technické vybavení. Odesláním vyplněného formuláře se požadavek automaticky promítne do systému Taskpool, přidělí se příslušnému středisku správy nemovitostí a přiřadí se mu identifikační číslo. Současně je automaticky vypraven notifikační e-mail na adresu zadavatele vyplněnou ve vstupním formuláři. Při každém dalším úkonu v systému (přidělení požadavku konkrétnímu pracovníkovi, záznam jednotlivých kroků, které jsou pro jeho řešení konány, apod.) je opět vypraven notifikační e-mail s odkazem na webovou schránku, kde je požadavek evidován: Vstupní formulář k zadání nového požadavku je jednoduchý a obsahuje pouze několik povinných vstupních údajů: • jménoapříjmenížadatele • -mail žadatele (na který jsou automaticky zasílány e notifikační e-maily) • telefonníhočísložadatele • a dresa předmětu požadavku (je napojena na registr nemovitostí spravovaných společností CENTRA, při vyplňování počátku názvu ulice se automaticky nabízí adresa objektu; při správném vyplnění adresy se automaticky přiřadí e-mailová adresa střediska, které má předmětný dům ve správě) • ředmětpožadavku(jehojednoduchéoznačení,stručný p název) • textspodrobnějšímpopisempožadavku • k e každému požadavku lze připojit neomezený počet příloh dle potřeby Po dořešení zadaného požadavku řešitel příslušný task dokončí, o čemž je zadavatel informován, a pokud se způsobem řešení nesouhlasí, je požadavek vrácen zpět jako aktivní a je dále řešen. Po konečném dořešení se Task přesouvá do archívu, kde je uložen a kdykoli k dohledání. 5 hlavní téma Dopady zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „NOZ“), na vyúčtování služeb u společenství vlastníků NOZ rozlišuje pro společenství vlastníků 3 základní typy položek předepisovaných vlastníkům v měsíčních úhradách: 1.Příspěvek na správu domu a po- zemku (§ 1180 odst. 1 věta první NOZ). Jedná se o příspěvek, který je znám pod ustáleným označením Fond oprav. Tento příspěvek je tvořen vlastníky, ve výši stanovené shromážděním vlastníků dle velikosti podílu na společných částech, nebylo-li určeno jinak. Z uvedeného vyplývá možnost odchýlení se od způsobu stanovení výše příspěvků dle podílů na společných částech rozhodnutím shromáždění vlastníků. Činnosti a náklady spadající pod tento typ příspěvku jsou (§ 7 nařízení vlády č. 366/2013 Sb.): a. provoz, údržba, opravy, stavební úpravy a jiné změny společných částí domu, včetně změn vedoucích ke změně v účelu jejich užívání; týká se to také všech technických zařízení domu, jako společných částí, dále společných částí vyhrazených k výlučnému užívání vlastníku jednotky, pokud podle prohlášení nebo stanov společenství vlastníků jednotek nejde o činnost příslušející vlastníku jednotky v rámci správy této společné části na vlastní náklady, b. revize technických sítí, společných technických zařízení domu, protipožárního zařízení, hromosvodů, rozvodů energií včetně tepla, teplé vody, 6 pitné vody a telekomunikačních zařízení a jiných společných zařízení podle technického vybavení domu, c. údržba pozemku a údržba přístupových cest na pozemku, d.uplatnění práva vstupu do bytu v případě, že vlastník jednotky upravuje stavebně svůj byt, včetně možnosti požadovat v odůvodněných případech předložení stavební dokumentace, pokud je podle jiných právních předpisů vyžadována, pro ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části domu. 2.Příspěvek na vlastní správní čin- nost (§ 1180 odst. 2 NOZ). Jedná se o příspěvek na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti. Tento příspěvek je tvořen na každou jednotku stejně. U tohoto příspěvku zákon možnost odchýlení od způsobu jeho tvorby nepřipouští. Činnosti a náklady spadající pod tento typ příspěvku jsou (§ 8 a § 17 nařízení vlády č. 366/2013 Sb.): a.zajišťování veškeré správní, administrativní a operativně technické činnosti, včetně vedení příslušné technické a provozní dokumentace domu, uchovávání dokumentace stavby odpoví- dající jejímu skutečnému provedení podle jiných právních předpisů a zajišťování dalších činností, které vyplývají pro osobu odpovědnou za správu domu a pozemku z jiných právních předpisů, b.stanovení a vybírání předem určených finančních prostředků od vlastníků jednotek jako záloh na příspěvky na správu domu a pozemku, stanovení záloh na úhrady cen služeb a jejich vyúčtování a vypořádání, c.vedení účetnictví, zpracování a předložení daňových přiznání, řádné hospodaření s finančními prostředky, vedení seznamu členů společenství vlastníků jednotek, d. uplatňování a vymáhání plnění povinností vůči jednotlivým vlastníkům jednotek, které jim ukládají jiné právní předpisy nebo vyplývají ze stanov společenství vlastníků jednotek a z usnesení shromáždění vlastníků jednotek přijatých v souladu s jinými právními předpisy a se stanovami společenství vlastníků jednotek, e.činnosti spojené s provozováním společných částí a technických zařízení, která slouží i jiným osobám než vlastníkům jednotek v domě, včetně sjednávání s tím souvisejících smluv, f.výkon činností vztahujících se k uplatňování ochrany práv vlastníků jednotek, hlavní téma g. náklady na zřízení, vedení a zrušení bankovních účtů společenství vlastníků jednotek, h.náklady na rozúčtování a vyúčtování plnění spojených s užíváním jednotek, včetně provedení odečtů hodnot z poměrových měřidel spotřeby vody a ze zařízení sloužících k rozúčtování nákladů na teplo, i.náklady na pořízení majetku sloužícího pro vlastní správní činnost, například počítač včetně softwarového vybavení a jeho odpisy, j.náklady kanceláře osoby odpovědné za správu domu a pozemku, například vybavení, kancelářské potřeby, spotřeba elektřiny, je-li samostatně měřena, poštovné, Příspěvky dle bodu 1 a 2 nejsou zálohovými příspěvky, a proto nepodléhají každoročnímu vyúčtování, jako je tomu v případě Služeb. Naopak jejich zahrnutí do vyúčtování služeb způsobí neplatnost tohoto vyúčtování, tzn. ve svém důsledku např. nemožnost právně účinně vymáhat případný nedoplatek vyčíslený takovým vyúčtováním služeb. k.náklady spojené s poskytováním právních služeb týkajících se správy domu a pozemku. 3.Zálohy na služby (§ 1181 odst. 1 NOZ). Způsob stanovení výše záloh a způsob jejich rozúčtování je dán zákonem o službách č. 67/2013 Sb. Zákon stanoví preferenční způsob rozúčtování služeb, avšak s dovětkem nebylo-li stanoveno jinak. Je tedy opět věcí shromáždění rozhodnout o případném odchýlení se schválením klíče rozúčtování služeb. Příspěvky dle bodu 1 a 2 nejsou zálohovými příspěvky, a proto nepodléhají každoročnímu vyúčtování, jako je tomu v případě Služeb. Naopak jejich zahrnutí do vyúčtování služeb způsobí neplatnost tohoto vyúčtování, tzn. ve svém důsledku např. nemožnost právně účinně vymáhat případný nedoplatek vyčíslený takovým vyúčtováním služeb. V souvislosti s blížícím se termínem vyúčtování si dovolujeme požádat výbory společenství vlastníků o spolupráci při projednávání způsobu uvedení vyúčtování do souladu s NOZ. V nejbližší době budou členové jednotlivých výborů kontaktováni našimi zaměstnanci. Ilustrační foto 7 Představení novéHo Partnera Představení nového partnera vážení čtenáři, přestože se v CENTRA magazínu dočtete většinou o informacích souvisejících se správou či údržbou nemovitostí, ráda bych vás oslovila s něčím, co je ve vašem životě neméně důležité, ale často podceňované, a to jsou vaŠe zUby. 4 neJČastĚJŠí mýty sPoJené s PéČí o zUby oŠetření U zUbaře Je nePříJemné a Často bolí Zdaleka to již není pravda. Pokud k zubaři a na dentální hygienu docházíte pravidelně 2x ročně (jistě častěji chodíte například ke kadeřníkovi), pak by vás nenadálá bolest měla překvapit jen v mimořádných případech. Přesto ošetření u zubaře může být bezbolestné díky aplikaci lokální anestezie (místní znecitlivění), která je vhodná nejen pro pacienty s bolestí, ale rovněž pro citlivější pacienty přicházející jen na pravidelnou prohlídku. zUby neJsoU aŽ tak Podstatné, na mé zdraví nemaJí vliv Opak je pravdou, pokud nemáte zuby v pořádku nebo v čistotě, mohou být příčinou řady zdravotních problémů nejen v ústech, ale i v celém těle (zažívací problémy, vyšší výskyt infarktu, mozkových příhod, předčasné porody). Navíc zuby mají nejen zdravotní, ale i estetickou funkci. Každému, kdo pečuje o svůj vzhled a vystupování, by mělo záležet na stavu jeho chrupu. Zápach z úst je z 99 % následkem nedostatečné dentální hygieny a nepravidelných návštěv zubaře. Bohužel tento problém vět- 8 šinou nejsme schopni sami identifikovat. Stejně tak křivé, zažloutlé či chybějící zuby patří spíše do středověku než k životnímu stylu člověka 21. století. Současné moderní stomatologické metody umožňují se všemi zmíněnými nešvary pracovat a odstranit je bez ohledu na váš věk. Úsměv se zdravými a dobře vypadajícími zuby nejenže dobře působí na okolí, ale dodá dotyčnému i sebevědomí. ale JÁ si zUby Čistím 2X dennĚ Za 20 let mé zubařské praxe jsem bohužel poznala, že většina lidí si zuby čistit neumí. Viníkem bývá většinou neznalost správného postupu čištění chrupu. Často pak mají pacienti pocit, že když si 2x denně vyčistí zuby kartáčkem z televizní reklamy a věnují této činnosti pokaždé alespoň 2 minuty, tak pro své zuby udělali vše. Bohužel to nestačí. Pro správné vyčištění chrupu, je třeba zvolit vhodný kartáček (obecně platí, čím měkčí, tím lepší), vědět, jak s ním pracovat a kombinovat ho s dalšími pomůckami, jako jsou mezi- zubní kartáčky správné velikosti nebo solokartáčky či vhodná dentální niť. Přesto je potřeba 2x ročně zajít na dentální hygienu. Na některá místa se špatně dostává a usazuje se na nich zubní plak a zubní kámen, které jsou příčinou tvorby zubního kazu Představení novéHo Partnera a onemocnění parodontu (dásní). Krvácení dásní během čištění zubů bývá často spojeno se zánětem dásní vedoucím k paradentóze. Paradentóza je onemocnění, jež nevyřeší žádná pasta z televizní reklamy. Včasný zásah u zubaře a pravidelná péče způsobí, že buď paradentózu nikdy nedostanete, anebo pokud už ji máte, dá se udržet v takovém stadiu, aby vás příliš neobtěžovala a nezhoršovala váš zdravotní stav. na PrvníCH zUbeCH U dĚtí PříliŠ nezÁleŽí, vyrostoU Jim PřeCi drUHé Na prvních zubech záleží stejně jako na stálých. Komplikace v dočasném chrupu ohrožují zárodky stálých zubů, to může vést k následným problémům. Důležitý je i sociální faktor, protože jak známo, děti jsou upřímné a někdy kruté, a proto ten, kdo má zkažené nebo v důsledku kazivosti vytrhané první zuby, se může dostat na okraj dětského kolektivu. nÁŠ PřístUP V našem stomatologickém centru je hlavním posláním každého zubaře co nejvíce zubů zachovat co nejdéle – zuby zachraňujeme, netrháme. Snažíme se přesvědčit pacienty, aby se naučili chodit na pravidelné preventivní prohlídky a dentální hygienu. Pak budou zásahy v ústech minimální. Bohužel někteří pacienti trpí přirozenou kazivostí zubů a nevyhnou se tak častějším zásahům. S převážnou většinou našich pacientů máme pozitivní výsledky. Pokud budete o své zuby pečovat a chodit pravidelně k zubaři, vaše náklady na každou návštěvu budou výrazně nižší. Pacienty, kteří zubaře nenavštívili několik let, překvapuje, že oprava jejich chrupu stojí mnoho tisíc. Pravidelnou prohlídkou by si vysoké finanční náklady a případnou bolest ušetřili. Přijďte vyzkoušet naše služby. Poskytneme vám bezbolestné ošetření, naučíme vás zuby čistit a pečovat o ně a odstraníme i ostatní problémy vašich zubů. V případě vašeho zájmu nás najdete na adrese: stomatologické centrum anděl Praha 5, Radlická 3 (vedle stanice metra Anděl) Tel.: 245 501 340 607 554 779 e-mail: [email protected] www.stomatologieandel.cz S úsměvem jde všechno líp. MUDr. Lenka Bílková Máme smlouvy se zdravotními pojišťovnami: 111, 201, 205, 207, 209, a 213. 9 aKTUÁLNĚ Povinná elektronická komunikace se správci daní od 1. 1. 2015 S účinností od 1. 1. 2015 je v platnosti nový § 72 odst. 4 zákona č. 280/2009 Sb., daňový řád, ve znění pozdějších předpisů, který ukládá daňovým subjektům, jejich zástupcům (tj. zákonným zástupcům nebo opatrovníkům, ustanoveným zástupcům, zmocněncům, společným zmocněncům a společným zástupcům), kteří: -mají zpřístupněnu datovou schránku, ať již zřízenou ze zákona, nebo dobrovolně, -nebo mají zákonem uloženu povinnost mít účetní závěrku ověřenou auditorem, povinnost komunikovat (resp. činit vyjmenovaná podání) se správcem daně pouze elektronicky, za zákonem stanovených podmínek, datovou zprávou ve formátu a struktuře zveřejněné správcem daně. Dle zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů, je družstvům včetně bytových družstev datová schránka povinně zřizována. Tato zákonná povinnost neplatí pro společenství vlastníků, ta datové schránky zřizují dobrovolně. Příslušné podání zasílané datovou zprávou musí být ve správcem daně stanoveném formátu a struktuře. Datová zpráva může být podána prostřednictvím datové schránky nebo prostřednictvím aplikace EPO (https://adisepo. mfcr.cz) s uznávaným elektronickým podpisem či s ověřenou identitou podatele způsobem, kterým se lze přihlásit do jeho datové schránky (velice pravděpodobně tedy nebude možné zasílat podání ve formátu pdf). Pokuta ve výši 2.000 Kč (§ 247a odst. 2 daňového řádu) bude uložena v případech, kdy jedinou vadou podání je nedostatek elektronické formy ve smyslu § 72 odst. 4 daňového řádu, a zároveň se jedná o některý z typů podání uvedených v „Seznamu podání, na něž se hledí jako na podání bez vady, jsou-li učiněny jinak než elektronicky, ačkoli měly být učiněny elektronicky dle § 74 odst. 4 daňového řádu“. 10 Dle zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů, je družstvům včetně bytových družstev datová schránka povinně zřizována. Tato zákonná povinnost neplatí pro společenství vlastníků, ta datové schránky zřizují dobrovolně. Tato povinnost se vztahuje např. na následující podání: • řiznání k dani z příjmů právnických osob p za zdaňovací období od roku 2009 včetně • v yúčtování daně z příjmů fyzických osob ze závislé činnosti za zdaňovací období a za části zdaňovacích období od roku 2010 včetně; s výjimkou Vyúčtování daně z příjmů fyzických osob ze závislé činnosti dle § 38j odst. 6 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů • řiznání k dani z nemovitých věcí / přiznání p k dani z nemovitostí na zdaňovací období od roku 2011 včetně Kompletní seznam je uveřejněn na webových stránkách finanční zprávy na adrese http://www. financnisprava.cz/cs/financni-sprava/organy-financni-spravy/uzemni-pracoviste/uredni-desky. U podání uvedených v tomto seznamu nebude tedy nedostatek elektronické formy považován za vadu podání a správce daně nebude vyzývat osobu, která podání učinila, k odstranění vady. Pokud se nejedná o některý z typů podání uvedených v citovaném seznamu, bude nedostatek elektronické formy považován za vadu podání, k jejímuž odstranění ve stanovené lhůtě správce daně vyzve osobu, která podání učinila. V tomto případě se pokuta ve výši 2.000 Kč neuloží. Pokud však nedojde k nápravě vady ve stanovené lhůtě, bude takové podání považováno za neúčinné (tedy se na ně bude hledět, jako by nebylo vůbec podáno).Pokud správce daně dospěje k názoru, že porušením povinnosti elektronické komunikace došlo k závažnému ztížení správy daní, může udělit další pokutu, a to až výše 50.000 Kč. aktuálně Změny v pojetí zdanění společenství vlastníků jednotek s účinností novely zákona o daních z příjmů (zákon č. 586/1992 Sb., v platném znění, dále jen „ZDP“) od 1. 1. 2014. č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, d)úroky z vkladů na bankovních účtech společenství vlastníků jednotek, Do konce roku 2013 byl zákonem definován pojem „poplatník, který nebyl založen nebo zřízen za účelem podnikání“. Za takového poplatníka bylo považováno i společenství vlastníků jednotek. Od roku 2014 byl tento pojem v dani z příjmů nahrazen institutem veřejně prospěšného poplatníka. Pro účely zdaňování je určující definice veřejně prospěšného poplatníka uvedená v § 17a „ZDP“. Společenství vlastníků od roku 2014 veřejně prospěšným poplatníkem není, jelikož je ustanovením § 17a odst. 2 ZDP z okruhu veřejně prospěšných poplatníků výslovně vyloučeno. Nemůže tedy využívat výhody, které se k tomuto statusu pojí, a při jeho zdaňování je uplatňován standardní režim, který je nově v ZDP upraven a označen jako Obecná ustanovení o základu daně. Důvodem pro tento krok byla skutečnost, že společenství vlastníků svým zaměřením a jistou mírou uzavřenosti nemůže de facto naplňovat znaky veřejné prospěšnosti. Od roku 2014 tak již nemá společenství vlastníků možnost snížit základ daně o odpočitatelnou položku ve výši 30 % základu daně. Současně se ale touto novou úpravou uvolnila možnost uplatnit snížení základu daně z titulu poskytnutých darů, což však v případě společenství vlastníků představuje spíše teoretickou možnost. e)penále, úroky z prodlení a smluvní pokuty zaplacené třetími osobami za porušení povinností ze smluv sjednaných společenstvím vlastníků jednotek, f) pojistné plnění z pojistných smluv sjednaných společenstvím vlastníků jednotek týkající se společných částí a bonifikace za příznivý škodní průběh Nařízení vlády č. 366/2013 Sb., jež v souladu s ustanovením § 1222 NOZ upravuje některé náležitosti související s bytovým spoluvlastnictvím, nově v § 16 definuje, co je příjmem společenství vlastníků (a co je naopak příjmem vlastníků). Příjmem společenství vlastníků jednotek jsou zejména: a) příspěvky vlastníků jednotek na správu domu a pozemku podle § 1180 občanského zákoníku, b)úroky z prodlení přijaté od vlastníků jednotek z důvodu prodlení s platbami příspěvků na správu domu a pozemku podle § 1180 občanského zákoníku, c)úroky z prodlení přijaté od vlastníků jednotek z důvodu prodlení s platbami za plnění spojená nebo související s užíváním jednotky podle § 1181 občanského zákoníku, včetně nedoplatků z jejich vyúčtování, a pokuty za nesplnění povinnosti vlastníka jednotky podle § 13 odst. 1 zákona g)příjmy plynoucí z nakládání s majetkem společenství vlastníků jednotek. Z ustanovení § 18 odst. 2 písm. h) ZDP vyplývá, že předmětem daně z příjmů u společenství vlastníků nejsou: • příjmy z dotací, • příjmy z příspěvků vlastníků jednotek na správu domu a pozemku, • říjmy z úhrad za plnění spojená s užíváp ním bytu a nebytových prostor. ZDP upravuje, že pokud má společenství vlastníků pouze příjmy, které nejsou předmětem daně (viz příjmy výše jmenované), příjmy osvobozené od daně nebo příjmy, které jsou zdaněné zvláštní sazbou daně, nemá povinnost podat daňové přiznání. V tomto ohledu tak zůstává úprava u společenství vlastníků v podstatě shodná. Předmětem daně jsou od 1. 1. 2014 u společenství vlastníků úroky z bankovních účtů. Úrokový příjem z účtu u společenství vlastníků podléhá zvláštní sazbě daně 19 %, což znamená, že tento příjem zdaňuje plátce těchto příjmů, tedy banka. Tyto příjmy nejsou zahrnovány do základu daně, takže ani příjem ve formě těchto úroků nevede k povinnosti podávat daňové přiznání. V neposlední řadě do zákona přibylo i ustanovení, podle něhož sdružení vlastníků jednotek není povinno sdělit správci daně, že mu v daném zdaňovacím období nevznikla daňová povinnost. 11 Partnerský Program Partnerský program Pražské Benátky – Pražské Benátky je česká společnost, která Vás potěší vyhlídkovými plavbami s občerstvením v Praze u Karlova mostu. Dozvíte se víc o památkách staré Prahy a o samotném Karlově Mostě v našem muzeu, kde můžete navštívit i krásnou barokní kavárnu. Pro klienty CENTRA a.s. je připravena 50% sleva jak z ceny vstupného do muzea, tak i z vyhlídkové plavby. Více na www.prazskebenatky.cz, www.muzeumkarlovamostu.cz nebo přímo na adrese: Křížovnické náměstí 191/3, Praha 1. 12 Kuchyně Smart – Kuchyně Smart jsou cenově dostupnější značkou českého výrobce. Velmi Vás překvapí poměrem mezi cenou a kvalitou. Ač se jedná o levnější kuchyně, jsou samozřejmě perfektně zpracované. AZURA A-Z servis – Společnost byla založena a svou činnost zahájila v červnu roku 1999. AZURA A-Z servis, s.r.o., je firma zajišťující profesionální úklidové služby. Dlouhodobé zkušenosti všech zaměstnanců, úklidová technika renomovaných značek a široké spektrum nabízených služeb jsou zárukou spokojenosti našich zákazníků. Pro klienty CENTRA a.s. je připravena sleva 28 % z kuchyňského nábytku značky Smart. Více o nabídce společnosti na www.kuchyne-smart.cz nebo na adrese: Veletržní 924/14, Praha 7. Pro soukromé domy spravované CENTRA a.s. je připraveno zvýhodnění na úklidové služby 6–10 % dle rozsahu práce. Více na www.azura.cz nebo na adrese: Mikšovského 836/38, Praha 5. GO parking – Jedná se o společnost s nejmodernějším hlídaným parkovištěm u Letiště Praha, které nabízí skvělé služby pro Vás i Váš vůz – rychlost, komfort a nejvýhodnější ceny bezpečného parkování u letiště. Transfer z parkoviště trvá pouhé tři minuty a je zajištěn moderním minibusem. Marketis – Firma Marketis se zabývá kompletním vybavením koupelen. Najdete zde vše od vodovodních baterií po tisíce obkladů a dlažeb skladem. Po zadání promo kódu CENTRA můžete využít slevu až 20 % pro parkování u letiště. Online rezervace parkovacího místa je přístupná na www.goparking.cz nebo z odkazu na www.centra.eu v záložce PARTNERSKÝ PROGRAM. Pro klienty CENTRA a.s. je připravena sleva 15 % na vybavení koupelen. Více o nabídce společnosti na www.marketis.cz nebo na adrese: Bartoškova, Praha 10. Ekogarant – Firma s dlouholetou tradicí, která sahá až do 60. let minulého století. Nabízí dlouholeté zkušenosti a znalosti nových technologií při hubení hlodavců a hmyzu všeho druhu. Přitom používá přípravky, které nezatěžují životní prostředí. Oknotherm – Firma Oknotherm, s více než dvacetiletou tradicí se orientuje především na výrobu dveří a oken všeho druhu. Zakládá si na solidnosti rodinné firmy, proto například garantují bezplatný servis po dobu pěti let. Pro klienty CENTRA a.s. je připravena sleva 12 % na služby deratizace, dezinfekce a dezinsekce. Více o nabídce společnosti na www.ekogarant.cz nebo na adrese: Jinonická 80, Praha 5. Pro klienty CENTRA a.s. je připravena sleva 33 % z produktů OKNOTHERM spol. s r.o. Více o nabídce společnosti na www.oknotherm.cz nebo na adrese: Štefánikova 338/41, Praha 5. Partnerský Program Clocker – Samolepicí hodiny Clocker jsou tvořené kombinací designového ciferníku a dekorační vinylové samolepky na zeď. Ta Vám umožní vybrat si ze široké škály motivů a barev. Pokud si z nabídky nic nevyberete, není problém vytvořit design na míru právě Vám. Království železnic – Navštivte největší stálou expozici modelové železnice ve střední Evropě. Uvidíte stovky metrů kolejí, na kterých se prohánějí desítky vlaků, tramvaje, a dokonce i auta, která zastavují na červenou a dávají si přednost na křižovatkách. Jedná se o ideální místo výletu jak pro rodiny, tak fanoušky modelového světa. Po doplnění slevového kódu Centra20sleva do poznámky v objednávce je připravena sleva 20 % při nákupu Clockerů. Více o nabídce na www.clocker.cz. Pro klienty CENTRA a.s. je připravena sleva 10 % na vstupné. Více na www.kralovstvizeleznic.cz nebo přímo na adrese: Stroupežnického 35, Praha 5. Kasa.cz – je jeden z největších internetových obchodů v České republice. Nabízí širokou škálu zboží z oblasti spotřební elektroniky, domácích spotřebičů a přístrojů, foto techniky, výpočetní techniky, zahradní techniky, sportu a outdooru, krmiv a potřeb pro chovatele, hraček, nábytku, kosmetiky atd. Kuchyně Katalpa – Jedná se o českého výrobce kuchyní. Vše vyrobí na míru a podle Vašeho přání. Samozřejmostí je obrovský výběr domácích spotřebičů. Pokud potřebujete novou kuchyňskou linku, v Katalpě jste na správném místě. Pro klienty CENTRA a.s. je po zadání unikátního kódu 84131-61799 připravena sleva 3 % na veškeré zboží. Nabídku obchodu najdete na www.kasa.cz. Pro klienty CENTRA a.s. je připravena sleva 33 % z kuchyňského nábytku. Více o nabídce společnosti na www.kuchyne-katalpa.cz nebo na adrese: Brabcova 2, Praha 4. Prima Úklid – je česká společnost zabývající se komplexními službami pro domácnost. Na přání klienta zajistí jak pravidelný úklid domácnosti, tak generální úklid, či kompletní hospodyňské služby. Stomatologické centrum Anděl – SCA je moderní zařízení poskytující komplexní stomatologickou péči pro děti, dospělé i seniory. Kromě zkušeného týmu s dlouhodobou praxí má i vlastní laboratoř. Díky spolupráci se zdravotními pojišťovnami poskytuje finančně dostupnou péči pro široké spektrum populace. Pro klienty CENTRA a.s. je připravena sleva 6 % na pravidelné úklidové služby a sleva 8 % na jednorázový úklid domácnosti. Více o společnosti na www.prima-uklid.cz. Pro klienty CENTRA a.s. je připravena sleva 5 % ze stomatologického ošetření a dentální hygieny. Více informací získáte www.stomatologieandel.cz nebo na adrese Radlická 3, Praha 5, tel.: +420 245 501 340 GEOVITA, s.r.o. – cestovní kancelář nabízí zájezdy pobytové, lázeňské, lyžařské, specializované pobyty pro seniory a další. Můžete vybírat ze spousty oblíbených destinací po Evropě. Comfort Space – Comfort Space, a.s. zajišťuje komplexní servis v oblasti stavebních, energetických a projekčních prací včetně poradenství a auditů. Pro klienty CENTRA a.s. je připravena sleva 8 % z kompletní nabídky uvedené na www.geovita.cz. Sleva je uplatnitelná při bezprostřední rezervaci přes web www.geovita.cz a uvedení informace, že jste klientem společnosti CENTRA, do objednávky. Případně lze provést objednávku telefonicky. Kontakty na pobočky: Olomouc – 588 208 208, Český Těšín – 558 740 308. Pro klienty společnosti CENTRA a.s. nabízí služby v oblasti technického posouzení nemovitosti a zpracování průkazu energetické náročnosti budovy se slevou oproti ceníkovým cenám v rozsahu 25 %. Více o službě na www.energeticky-prukaz.com. BER-KR Services – se zabývá prodejem spotřební elektroniky značek SONY, Electrolux a AEG. Pro klienty CENTRA a.s. je připraveno zvýhodnění produktů SONY od 7% do 20%, produktů Electrolux a AEG ve výši 20%. Podrobné info naleznete na www.centra.eu. Pro získání slev je nutné se přihlásit na www.sonyprofirmy.eu nebo www.electroluxprofirmy.eu prostřednictvím uživatelského jména: CentraCz1 a hesla: centracz1. Pohádkový svět Fábulín – Pro rodiny našich klientů a partnerů připravujeme spolupráci s „Pohádkovým světem Fábulín“. Jedná se o projekt, který chce prostřednictvím expozic atypických loutek a dobových dekorací nabídnout rodinám s dětmi strávit společně volný čas, rozvíjet dětskou fantazii a prostřednictvím pohádek učit děti morálním hodnotám. Ve starém mlýně nedaleko Jičína se už o letních prázdninách vrátíte „Časem zpátky do pohádky“. 13 mÁte slovo Máte slovo: kouzelný (pohádkový) dědeček Fábulín Jaro v pohádkovém lese P ražské jarní ráno také dovede být pěkné, né že ne. V parcích už za svítání začínají zpívat ptáci, vůni keřů, stromů a květin zatím nepřehlušily výfukové plyny plechových kočárů obyvatel velkoměsta. Pejskové vyvedli své pány na ranní procházku, vesele poštěkávají na čtyřnohé kamarády a prohánějí dotěrné holuby. Sluníčko maluje stíny na zdi starých domů a sochy na Karlově mostě si ještě chvilku užívají zdánlivého ticha. S přibývajícím dnem se pražské jaro kamsi vytrácí. Utíká do Stromovky, do Šárky, schová se ve Hvězdě nebo v některém městském lesíku či lesoparku. Dík za každý strom, keř i voňavou kytku, za každý kousek lesa, … Ale jaro v lese, v „mém“ lese, je docela jiné. Aha, vy nevíte, kde ten můj les je. Přeci v každé pohádce. V pohádkovém lese je jaro celý den. Brzy zjara je ještě tichý. Jen občas se ozve nesmělé ptačí pípnutí, voda z tajícího sněhu tichounce zpívá, když uhání kamenitou pěšinou, v houští zapraská větvička, po které přeběhl lesní skřítek. V ten čas se objeví první sněženky. Tam, kam mohlo sluníčko, svítí žluté kvítky podbělu a lesem voní lýkovec. Vyraší pupeny na stromech a keřích, v jarním sluníčku se stříbřitě zatřpytí i kožíšky kočiček, které přilákají včelky k sladkému hodokvasu. Jakmile sluníčko odloží zimní kabátek, aby mohlo víc hřát, rozkvetou bledule, sasanky, dymnivky, orseje, plicníky a ostatní jarní kytičky. Svěžím povětřím poletují motýli a při zemi baculaté maminky čmeláků prozkoumávají kdejakou skulinu vhodnou pro čmeláčí bydlení. Z teplých krajů se vrací ptáčci zpěváčci i pan čáp a divoké kachny. S jarem přiletí i drzá kukačka a hledá příhodné hnízdo, aby do něj podstrčila vejce, ze kterého se vylíhne nenasytné kukačče. Když se probouzí les, probouzí se i lesní skřítkové. Hbitě šmejdí po lese a hledají něco dobrého k snědku. Po dlouhém zimním spánku mají v bříšku úplně prázdno. 14 Zblajznou i ohlodanou šišku, která zbyla po veverčím hodování, a při troše štěstí natrefí na první houbičky, zvlášť vítané pochoutky. Časně zrána bývá ještě pořádná zima, ale jak se sluníčko dokulí k poledni, už pěkně hřeje. A teplo probudí ze zimního spánku i strejdu ježka a kmotra jezevce, o němž se neprávem říká, že je samotář a mrzout. Budí se i netopýři a hejkalové, moudré vědmy a stromoví kouzelníci. Jen lesní víly ještě spí. Večery jsou studené a šatičky utkané z jemné mlhy a měsíčního třpytu je nezahřejí. Bosky tančícím vílám noční mrazík nesvědčí. O svátku svatého Jiří pak podle pranostiky vylézají hadi a štíři. Také ropuchy a další čarodějná havěť se chystají přivést na svět potomstvo, a tak kolem tůní a potůčků zazáří žluté květy blatouchů. To proto, aby se pulcům a malým vodníčkům na světě líbilo. Jaro v lese je pohádkově čarokrásné, plné barev, vůní a nového života. Přijďte se na tu krásu podívat. Vypněte všechny monitory, dejte na chvíli sbohem přetechnizovanému světu a přijďte pobejt do toho pohádkového. A když budete tiše našlapovat, možná potkáte i lesní skřítky. zÁbava Pranostiky o počasí milé děti, tentokrát Vám skřítek Centráček místo kvízu o ceny připravil pranostiky o počasí. A protože si rád hraje, trochu je promíchal… Lidové pranostiky mají ohledně počasí jasno. Řídí se tím, kolik slupek má cibule, jak se chovají mravenci nebo vrány. Co na počasí říká krtek, z které strany fouká vítr, jaká je barva mraků, za které zapadá sluníčko, kdy je měsíček v úplňku, … Kolik narostlo trávy, hub, vína, jaká je úroda žaludů, … Lidové pranostiky zachycují dlouhodobá pozorování přírody a počasí, tak jak je zaznamenávali naši předkové a dávali je do souvislosti s průběhem zemědělských prací. Možná byly jejich předpovědi počasí někdy přesnější než ty dnešní složité matematické výpočty a modely vytvářené za pomoci nejmodernější techniky. Pročítáme-li pranostiky zapsané v kronikách a starých kalendářích, všimneme si, že se určité počasí neváže na datum, ale často na svátky světců, které byly časovými mezníky celého roku. Pranostik o počasí je nepřeberné množství… a najdou se mezi nimi pranostiky i pořádně popletené. Víte, jak je to správně? 1 leden studený a zahání lidi do chýšek 2 Únor bílý b červen louky kosí 3 březen – za kamna vlezem C konec i babímu létu 4 na svatého Jiří d duben zelený 5 květen vodu nosí e pole sílí 6 medardova kápě F duben – ještě tam budem 7 svatá anna g vyhání dříví ze dvora 8 když v srpnu moc hřímá H neškodí vůbec osení 9 divoké husy na odletu CH čtyřicet dní kape 10 svatý František i vylézají hadi a štíři 11 J bude na sníh bohatá zima listopadové sněžení 12 svatá barbora k chladna z rána 15 SU DO KU Snadné Obtížné