ÚP Pacov_zmena1_22.02.11

Transkript

Zastupitelstvo města Pacov, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 13 a
přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 a následujících zákona č.
500/2004 Sb. správní řád a § 84 písmene y) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích
vydává:
ÚZEMNÍ PLÁN PACOV
- V ÚPLNÉM ZNĚNÍ VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZMĚNY Č. 1
pro katastrální území:
Bedřichov u Zhořce, Jetřichovec, Pacov, Roučkovice, Velká Rovná, Zhoř u Pacova
Záznam o účinnosti
ÚP Pacov vydalo
Číslo usnesení
Datum vydání
Datum nabytí účinnosti
Změnu č.1 ÚP Pacov vydalo
Číslo usnesení
Datum vydání
Datum nabytí účinnosti
Úřední osoba pořizovatele
Zastupitelstvo města Pacov
2008/9/09
27.10.2008
13.11.2008
Zastupitelstvo města Pacov
2010/07/10
20.12.2010
6.1.2011
Josef Smetana
Funkce
Vedoucí odboru výstavby,
Městský úřad Pacov
Projektant:
A+U DESIGN, spol. s r.o.
U Černé věže 9, České Budějovice
Vedoucí projektant : Ing.arch. Jiří Brůha
Zodpovědný projektant : Ing.arch. Vladimír Fučík
Datum : leden 2011
Číslo zakázky : Z/124.4 – 09
OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU :
I.(1)
Obsah územního plánu.................................................................................... 3
I.(1).a.
Vymezení zastavěného území........................................................................................... 3
I.(1).b.
Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot.......................................... 3
I.(1).c.
Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a
systému sídelní zeleně ........................................................................................................................ 5
I.d. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování..................................... 9
B.7.5. Zásobování teplem a plynem .................................................................................................. 14
I.(1).e.
Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření,
ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně .................................................... 16
I.(1).f.
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití,
nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení
podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
(například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) ................................ 18
I.(1).g.
Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit ..................................................................................................... 29
I.(1).a.
Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro
které lze uplatnit předkupní právo...................................................................................................... 39
I.i.
Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části............ 39
I.(2)
Textová část územního plánu dále obsahuje................................................. 40
I.(2).a.
Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,
včetně podmínek pro jeho prověření ................................................................................................. 40
I.(2).b.
Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií
podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení
pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti .......................... 40
I.(2).c.
Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu
podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle
přílohy č. 9 ......................................................................................................................................... 41
I.(2).d.
Stanovení pořadí změn v území (etapizace) ................................................................... 41
I.(2).e.
Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může
vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt................. 41
I.(2).f.
Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1
stavebního zákona............................................................................................................................. 41
2
I.(1)
Obsah územního plánu
I.(1).a. Vymezení zastavěného území
I.a.1.
Vymezení zastavěného území
Na území města Pacova a jeho částech Bedřichov, Hrádek, Jetřichovec, Roučkovice, Velká
Rovná, Zhoř se vymezuje více zastavěných území.
Zastavěné území je vymezeno ke dni 31.5.2007 a graficky je vyznačeno ve výkresové části
územního plánu a aktualizuje se jeho změnou.
Seznam výkresů s vyznačeným zastavitelným územím :
• Výkres základního členění
• Hlavní výkres
• Koordinační výkres
I.(1).b. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot
Soulad rozvoje přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území je zajištěn
vzájemným respektováním vyváženým rozvojem těchto hodnot a respektováním limitů využití území,
tak aby byl umožněn trvale udržitelný rozvoj všech hodnot.
I.b.1.
Přírodní hodnoty
Z přírodních hodnot v řešeném území jsou při řešení územního plánu respektovány zejména
základní skladebné prvky ÚSES, chráněná území přírody, lokality NATURA 2000, pozemky určené
k plnění funkcí lesa a krajinný ráz. Ochrana přírodního prostředí je zajištěna zejména respektováním
základních skladebných prvků ÚSES, chráněných území přírody a lokalit vymezených v rámci
programu NATURA 2000. Součástí řešení územního plánu je i vyhodnocení důsledků navrhovaného
řešení na zemědělský půdní fond, pozemky určené k plnění funkcí lesa a vodohospodářské řešení,
včetně návrhu rozvoje kanalizace a jejího napojení na centrální čistírnu odpadních vod (ČOV).
I.b.2.
Kulturní hodnoty
Kulturní hodnoty nejsou řešením územního plánu dotčeny. Zejména budou respektovány
nemovité kulturní památky zapsané v ústředním seznamu, městská památková zóna Pacov, včetně
ochranného pásma, vesnické památková zóna Zhoř a historické půdorysné stopy návesních prostorů
v ostatních sídlech. Z hlediska kulturních hodnot v řešeném území je potřeba respektovat zejména
MPZ Pacov, včetně ochranného pásma, VPZ Zhoř a evidované nemovité kulturní památky zapsané
v ústředním seznamu :
K.ú. Pacov
Č. rejstříku
Č. obce
Památka
Umístění
45271 / 3-3185
Pacov
Č. pop
Zbytky valů původního hradu, schodiště
Nám. Svobody
22219 / 3-3210
Pacov
Areál hřbitovního kostela sv. Barbory (kostel, starý
hřbitov, náhrobek Ferdinanda Pakosty, náhrobek Jana
Autengrubera, náhrobek Jana Vojny, náhrobek Dr.
Gurlicha, ohradní zeď hřbitova
při hřbitově
36710 / 3-3208
Pacov
kostel sv. Michala
nám. Svobody
29802 / 3-3209
Pacov
kostel sv. Václava
nám. Svobody
45470 / 3-3211
Pacov
kaple sv. Anny
U sv. Anny
35319 / 3-3217
Pacov
Areál židovského hřbitova (hřbitov, ohradní zeď,
márnice)
směr Roučkovice
30358 / 3-3218
Pacov
vojenský hřbitov
les u Ondřejova
18521 / 3-3213
Pacov
boží muka
směr Pošná
35346 / 3-3215
Pacov
boží muka
směr Roučkovice
41055 / 3-3214
Pacov
boží muka
směr Nová ves
28556 / 3-3219
Pacov
socha sv. Václava
nám. Svobody
19787 / 3-3220
Pacov
pomník Antonína Sovy
při zámku
39508 / 3-3221
Pacov
pomník Antonína Sovy (památník A. Sovy, park)
park
16266 / 3-3222
Pacov
pomník padlým
nám. při zámku
27667 / 3-5914
Pacov
železniční most kamenný oblouk
H. Cerekev - Tábor,
37.779 km
3
16898 / 3-3186
Pacov
čp.1
Areál zámku (zámek, park, zbytky valů, výklenková
kaplička, ohradní zeď zám. parku)
nám. Karmelitánské
24526 / 3-3207
Pacov
čp.2
Fara
nám. Svobody
40096 / 3-3196
Pacov
čp.43
fara Stará
9. května
25215 / 3-3187
Pacov
čp.77
restaurace Na Panské
nám. Svobody
49782 / 3-6158
Pacov
čp.78
měšťanský dům
nám. Svobody
44667 / 3-3188
Pacov
čp.79
Měšťanský dům (dům, dvorní křídlo s pavlačí)
Nám. Svobody
13113 / 3-3189
Pacov
čp.80
měšťanský dům
nám. Svobody
17591 / 3-3190
Pacov
čp.84
měšťanský dům
nám. Svobody
16603 / 3-3204
Pacov
čp.114
venkovská usedlost (obytná část, maštal)
Spálená
20170 / 3-3205
Pacov
čp.115
venkovská usedlost
Spálená
33011 / 3-3206
Pacov
čp.121
venkovská usedlost
Spálená
51228 / 3-6226
Pacov
čp.122
venkovská usedlost
Pošenská
17097 / 3-3191
Pacov
čp.170
měšťanský dům
nám. Svobody
50143 / 3-6171
Pacov
čp.181
měšťanský dům
Hronova
20727 / 3-3193
Pacov
čp.252
venkovská usedlost (obytná část, brána a branka)
Žižkova
45086 / 3-3195
Pacov
čp.260
venkovská usedlost - předměstská
Žižkova
15278 / 3-3192
Pacov
čp.273
měšťanský dům
Hronova
34579 / 3-3197
Pacov
čp.308
měšťanský dům
Malovcova
Malovcova
42087 / 3-3199
Pacov
čp.310
venkovská usedlost (obytná část, brána s brankou,
komora, stodola)
34051 / 3-3201
Pacov
čp.312
venkovská usedlost
Malovcova
38922 / 3-3202
Pacov
čp.313
měšťanský dům (obytná část, maštal, stodola)
Malovcova
49781 / 3-6157
Pacov
čp.383
měšťanský dům
19532 / 3-3216
Pacov
čp.406
měšťanský dům
Ferd. Čermáka
K.ú. Roučkovice
Roučkovice
40037 / 3-3267
Kaple (kaple, kříž)
K.ú. Zhoř
Areál kostela Nanebevzetí P. Marie (kostel, zvonice, býv. hřbitov,
ochranná zeď s brankou)
28357 / 3-3355
Zhoř
29397 / 3-3356
Zhoř
čp.1
Fara (fara, stodola)
101904
Zhoř
Čp. 21
Venkovská usedlost
V případě zamýšlené výstavby, která by mohla po svém realizování nadměrným měřítkem,
nevhodným tvaroslovím, materiálovou skladbou, barevností a jakýmkoli jiným způsobem nepříznivě
ovlivnit prostředí v souvislosti s nemovitou kulturní památkou, či památkovou zónou je nutné, aby
k těmto nepříznivě působícím nedocházelo, postupovat dle příslušných ustanovení Zákona o státní
památkové péči v platném znění, pro jakoukoliv stavbu v památkově chráněném území (MPZ a VPZ).
V případě stavby, přestavby, či rekonstrukce nemovité kulturní památky je toto nutno konzultovat s
příslušným Národním památkovým ústavem a vyžádat si závazné stanovisko dotčených orgánů na
úseku ochrany památek, ale totéž platí i pro ostatní nemovitosti které nejsou evidovány jako nemovité
kulturní památky, ale jsou součástí MPZ a VPZ a jejich ochranných pásem.
Respektovat existující drobné sakrální objekty v řešeném území (např. kamenné kříže, boží
muka, kapličky, křížové či pamětní kameny atd.), tak aby při jakékoliv činnosti v území nedošlo k jejich
poškození nebo nevhodné manipulaci s nimi.
Správní území města Pacova je územím s archeologickými nálezy. Tato území jsou jedním
z limitů využití území a budou v nich dodrženy podmínky stanovené příslušným archeologickým
ústavem.
I.b.3.
Civilizační hodnoty
Civilizační hodnoty v řešeném území budou posíleny zejména návrhem nových ploch pro
obytnou funkci, občanskou vybavenost, pro výrobu a podnikání, pro sport, rekreaci a využití volného
času obyvatelstva a návrhem rozvoje technické a dopravní infrastruktury.Z hlediska urbanistických
hodnot je potřeba respektovat zejména :
4
- charakter MPZ Pacov a VPZ Zhoř,
V ostatních sídlech a ve volné krajině zejména :
- zemědělské usedlosti s hodnotnými architektonickými prvky na fasádách
- kapličky, boží muka, kříže, smírčí kříže
- kamenné zídky, předzahrádky a další formy drobné vesnické architektury
- návesní prostory a veřejné prostory vytvářející neopakovatelný charakter sídla
- charakteristický krajinný ráz
- dálkové hodnotné pohledy
I.(1).c. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a
systému sídelní zeleně
I.c.1.
Urbanistická koncepce
Urbanistická kompozice vychází z historického otisku původní zástavby a z urbanistické
struktury města Pacova. Z hlediska urbanistických hodnot je potřeba respektovat zejména dominantní
polohu kostela sv. Michala uprostřed náměstí, který tvoří hlavní architektonickou a pohledovou
dominantu MPZ, ale i celého města. Další významnou dominantou v Pacově je areál zámku
s přilehlým Zámeckým parkem, barokním klášterním kostelem sv. Václava a hřbitovní kostel sv.
Barbory. Zapojení města do okolní krajiny kromě Zámeckého parku, napomáhá další významná
enkláva městské zeleně, Sovův park, na severním okraji zastavěného území. Oba parky jsou při
řešení územního plánu respektovány a začleněny do systému sídelní zeleně. Výrobní a podnikatelské
areály jsou soustředěny zejména na jihozápadním okraji města a na jihovýchodním okraji u nádraží.
Zemědělské areály jsou naopak na severozápadním
a východním okraji města. Občanská
vybavenost je soustředěna převážně v centrální části města. Sportovní vybavenost je ve městě
soustředěna zejména u fotbalového stadionu, lehkoatletického stadionu a turistické základny uvnitř
města. Jihozápadně od zastavitelného území města se nachází motokrosový areál Propad, kde se
konají významné motoristické akce. Rozvoj jednotlivých funkcí logicky navazuje na výše jmenované
zóny. Na jižním a jihovýchodním okraji města je navržena zóna pracovních a výrobních aktivit.
Dopravně je obsloužena tzv. „jižní spojkou“ mezi silnicí II/128 a II/129 a Nádražní ulicí, a dále na
Pošenskou silnici III/1296. Navržené dopravní řešení dává předpoklady k vymístění těžké dopravy
z centra města. Centrální část města je vyhrazena pro funkci bydlení a smíšených funkcí městského
centra a občanskou vybavenost. Rozvoj sportovně rekreační funkce je navržen především
v návaznosti areál atletického stadionu, kde bude východním směrem, z města přecházet
v navrhovanou zónu rekreační městské zeleně. Další rozvoj sportovně rekreační funkce je navržen
v návaznosti na motokrosový areál „Propad“ jihozápadně od obce. Rozvoj funkcí zemědělské výroby
je vázán zejména na stávající areály na severozápadním a jihovýchodním okraji města Pacova.
Obytná zástavba individuální ve formě rodinných domů, vila domů, případně řadových domů
s nízkopodlažní výškovou hladinou je situována převážně po obvodu města Pacova. V návaznosti na
volnou krajinu doporučujeme rozvolněnou nízkopodlažní zástavbu. V návaznosti na MPZ je potřeba
volit vhodnou architektonickou a hmotovou formu navrhované zástavby, tak aby nebylo narušeno
prostředí a vnímání MPZ. Obytná zástavba kolektivního charakteru ve formě středně podlažních
bytových domů je navrhována v návaznosti na stávající lokality bytových domů, přípustná je zde i
výstavba nízkopodlažních řadových domů.
Návesní prostory v ostatních sídlech jsou obklopeny převážně zemědělskými usedlostmi.
Jednotlivé návesní prostory vytvářejí neopakovatelný charakter jednotlivých sídel. Z toho důvodu je
navrhovaná nízkopodlažní smíšená obytná zástavba, ve formě rodinných domů, rodinných usedlostí,
či rodinných rekreačních domů a usedlostí situována převážně po obvodu sídel, v bezprostřední
vazbě na současně zastavěné území obce. Při dostavbě proluk, je potřeba volit vhodnou
architektonickou formu objektů, tak aby nebyla narušen charakteristický ráz venkovského prostředí a
zejména VPZ Zhoř. Zejména při přechodu do volné krajiny navrhujeme velmi rozvolněnou zástavbu ve
formě rodinných domů nebo usedlostí, případně rekreačních domů, s vysokým podílem zeleně.
I.c.2.
Vymezení zastavitelných ploch
Zastavitelné území je rozčleněno na funkční plochy, které jsou dle jednotlivých funkčních typů
barevně rozlišeny a označeny pořadovým číslem a zkratkou názvu funkce.
Funkční plochy zastavitelného území jsou členěny na následující funkční typy ploch a jsou
takto označeny :
BI
plochy pro bydlení individuální
BK
plochy pro bydlení kolektivní
SOM plochy smíšené obytné městské
5
SOV
OV
OVSR
RR
VP
TI
DI
VS
VSZ
SV
plochy smíšené obytné venkovské
plochy pro občanské vybavení
plochy pro občanské vybavení pro sport a rekreaci
plochy pro rekreaci rodinnou
plochy pro veřejná prostranství
plochy pro technickou infrastrukturu
plochy pro dopravní infrastrukturu (silnice, komunikace, železnice)
plochy pro výrobu a skladování
plochy pro výrobu a skladování zemědělského charakteru
plochy pro smíšenou výrobu
Mezi vybrané plochy zastavitelného území jsou začleněny návrhové funkční plochy o výměře
větší než-li 0,5 ha případně plochy blížící se této výměře. Tučně jsou zvýrazněny vymezené plochy o
výměře větší než 10 ha.
Změnou č.1 se nově se nově vymezují tyto funkční plochy:
Lokalita Z1-1
2
Provedení změny na části pozemku dle DKM 1002/3 v k.ú. Pacov o celkové výměře 2520 m .
Pozemek se nachází v severní části města Pacov naproti elektrorozvodně VVN 110 kV v těsné
blízkosti silnice II/128. Je žádáno o změnu části výše uvedeného pozemku na plochu pro výstavbu
čerpací stanice pohonných hmot.
Plocha funkčního využití: Plochy pro technickou infrastrukturu (TI) – TI.5.PA
Lokalita Z1-2
Provedení změny na pozemcích dle PK 176/1 a 176/2 v k.ú. Roučkovice. Jde o zařazení severní části
pozemků do návrhové plochy smíšené obytné venkovské tak, aby zde bylo možno vybudovat
zemědělskou usedlost.
Plocha funkčního využití: Plochy smíšené obytné venkovské (SOV) – SOV.5.R
Lokalita Z1-3
Provedení změny na části pozemku dle DKM 1715/18 v k.ú. Pacov - rozšíření výstavby rodinných
domů. Pozemek sousedí se zastavěným územím obce, je zde dobrá dostupnost na dopravní a
technickou infrastrukturu. Jedná se o možné rozšíření ulice Svatojánská o oboustrannou zástavbu s
max. zastavěním - 3 rodinné domy.
Plocha funkčního využití: Plochy pro bydlení individuální (BI) – BI.5.PA
Lokalita Z1-4
Návrh změny etapizace z rezervy R-BI.13.PA na návrhovou zastavitelnou plochu pro výstavbu
rodinných domů BI.13.PA. Nutnost zařazení této rezervy do návrhové plochy je vyvolána realizací
výstavby rodinných a bytových domů v sousední lokalitě a vyvolanou potřebou návaznosti sítí
dopravní a technické infrastruktury. Rozšíření umožní kvalitní dopravní napojení již realizované
lokality, které je v současnosti vzhledem ke stavu stávající dopravní infrastruktury a spádovým
poměrům problematicky dostupná automobilové dopravě a budoucí dopravní obslužnosti celého
území.
Plocha funkčního využití: Plochy pro bydlení individuální (BI) – BI.13.PA/U
Plocha funkčního využití: Plochy veřejných prostranství (VP) – VP.1.PA
Plocha funkčního využití: Plochy pro dopravní infrastrukturu (DI) – D.5.PA
Lokalita Z 1-5
Návrh změny etapizace z návrhu zastavitelného území ploch pro bydlení BI.5.PA a BI.7.PA do ploch
územních rezerv s označením R-BI.5.PA a R-BI.7.PA z důvodu kompenzace záborů ZPF v lokalitách
Z1-3 a Z1-4.
Plocha funkčního využití: Územní rezerva pro bydlení individuální – R-BI.5.PA, R-BI.7.PA
Přehled vybraných ploch zastavitelného území
6
Poř.
číslo
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.
46.
47.
48.
49.
50.
51.
52.
53.
54.
55.
56.
Výčet katastrálních
území
Bedřichov u Zhořce
Bedřichov u Zhořce
Jetřichovec
Jetřichovec
Jetřichovec
Jetřichovec
Jetřichovec
Jetřichovec
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Roučkovice
Roučkovice
Roučkovice
Roučkovice-Hrádek
Roučkovice-Hrádek
Velká Rovná
Zhoř u Pacova
Zhoř u Pacova
Pacov
Roučkovice
Pacov
Kód katastrál. Označení název Druh
území
plochy
využití
79293
79293
65920
65920
65920
65920
65920
65920
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
71721
74157
74157
74157
74157
74157
79294
79295
79295
71721
74157
71721
SOV.2.B
OVSR.1.B
R-SOV.1.J
R-SOV.2.J
SOV.3.J
R-SOV.4.J
SOV.5.J
VS.1.J
BI.1.PA
R-BI.1.PA
R-BI.2.PA
BI.4.PA
BI.5.PA
R-BI.5.PA
BI.6.PA
R-BI.7.PA
BI.9.PA
BI.11.PA
BI.12.PA
BI.13.PA
BI.13.PA/U
BK.3.PA
OV.1.PA
OV.2.PA
OV.3.PA
OV.4.PA
SOM.1.PA
OVSR.1.PA
OVSR.2.PA
R-OVSR.3.PA
RR.1.PA
RR.2.PA
RR.3.PA
RR.4.PA
VS.2.PA
VS.3.PA
R-VS.3.PA
VS.4.PA
VS.5.PA
VS.6.PA
VS.7.PA
VSZ.1.PA
TI.3.PA
TI.4.PA
SOV.1.R
R-SOV.2.R
R-SOV.3.R
SOV.4.R
TI.1.R
SOV.1.VR
SOV.1.Z
SOV.2.Z
TI.5.PA
SOV.5.R
VP.1.PA
A
C
A
A
A
A
A
D
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
B
B
B
B
A
C
C
C
C
C
C
C
D
D
D
D
D
D
D
D
D
D
A
A
A
A
D
A
A
A
D
A
C
funkčního Výměra
ha
v
0,80
0,55
Rezerva
Rezerva
1,36
Rezerva
0,44
2,10
1,45
Rezerva
Rezerva
2,26
0,21
Rezerva
0,41
Rezerva
0,31
0,75
1,36
5,94
3,39
1,20
0,37
1,05
0,44
1,14
0,80
1,60
2,79
Rezerva
1,49
0,58
1,46
1,16
1,26
8,50
Rezerva
Rezerva
Rezerva
4,05
6,03
4,35
1,51
0,24
1,24
Rezerva
Rezerva
1,05
2,08
1,06
0,90
0,55
0,252
0,49
0,26
7
Pozn. :
²Pro vyplnění sloupce, druh funkčního využití jsou použita písmena A až D
A - jestliže v dané ploše převažuje dle návrhu ÚPD/ÚPP bydlení
B - jestliže v dané ploše převažuje dle návrhu ÚPD/ÚPP vybavenost, obchod a služby
C - jestliže v dané ploše převažuje dle návrhu ÚPD/ÚPP rekreace
D - jestliže v dané ploše převažuje dle návrhu ÚPD/ÚPP výroba (např. zemědělská, průmyslová,
výrobní služby apod.)¨
I.c.3.
Vymezení ploch přestavby
V řešeném území jsou navrženy a vymezeny tyto plochy pro přestavbu :
Výčet katastrálních území – původní Označení
Přestavba na funkci
funkce
název plochy
Pacov – sklady
SOM.1.PA
Smíšená obytná městská
Pacov – občan vybavenost
OV.1.PA
Občanská vybavenost - stacionář
Pacov – sklady
OV.4.PA
Občanská vybavenost – veřejná
správa, služby
Pacov - sklady
TI.3.PA
Technická vybavenost integrovaný systém sběru a
využívání odpadů
Pacov – tech. infr. (kotelna)
BK.4.PA
Bydlení kolektivní
Výměra
v ha
0,80
0,37
1,14
1,51
0,54
I.c.4.
Vymezení systému sídelní zeleně
Systém sídelní zeleně města Pacova je vymezen jako stávající plochy parkové zeleně a
stávající plochy zeleně městské. Dále jsou vymezeny chráněné stromy a jejich ochranná pásma a
interakční prvky v rámci systému ÚSES, které jsou vymezeny jako zeleň krajinná.
V řešeném území jsou dále vymezeny plochy systému sídelní zeleně, které jsou navrženy
jako jednotlivé plochy zeleně městské. Jedná se o území veřejné zeleně převážně uvnitř zastavěného
a zastavitelného území obce, veřejně přístupná, sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a
rekreační aktivity. Tyto plochy jsou součástí urbanistické koncepce města a jejího začlenění do
krajinného obrazu a jako takové musí být respektovány a chráněny. Obvyklé a přípustné je provádět
na těchto plochách vegetační úpravy, které svým charakterem nenaruší funkci plochy a původní
skladbu dřevin. Přípustná je i funkce izolační zeleně, jako předěl mezi odlišnými funkčními typy.
Přípustná je i náhradní výsadba zeleně vhodné druhové skladby. Přípustné je i využití tohoto území
pro plochy veřejných i soukromých zahrad, sadů a lesoparků, případně i lesních ploch s vhodnou
druhovou skladbou dřevin. Přípustné je i v rámci těchto ploch zřizovat i malé zoologické zahrady, či
safari parky.
Výčet katastrálních území
Pacov
Označení
název plochy
ZP (IP 47)
Pacov
ZP (IP 46)
Pacov
ZP
Pacov
ZM
Pacov
ZM.1.PA
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
ZM.2.PA
ZM.3.PA
ZM.4.PA
ZM.5.PA
ZM.6.PA
Pacov
ZM.7.PA
Pacov
ZM.8.PA
Druh funkčního využití
Zeleň parková – Sovův
park
Zeleň parková –
Zámecký park
Zeleň parková u Domu
seniorů
Zeleň městská u sídliště
Míru
Zeleň městská u
atletického stadionu
Zeleň městská – izolační
Zeleň městská –
izolační, u hřbitova
Zeleň městská – u
zámeckého parku
Zeleň městská –
izolační, u Pošenské
Výměra
v ha
6,66
Stav/
Návrh
Stav
8,98
Stav
0,61
Stav
1,13
Stav
3,52
Návrh
1,95
2,97
4,40
0,38
0,95
Návrh
Návrh
Rezerva
Návrh
Návrh
0,39
Návrh
0,40
Návrh
8
I.d.
Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování
I.d.1.
Doprava a dopravní zařízení.
Doprava v pohybu
Stavební úprava silnice II/128 v úseku mezi Lukavcem a křižovatkou se silnicí I/19 u Eše dle
dokumentace pro územní rozhodnutí (Pragoprojekt České Budějovice - Ing. Mandík). Jedná se
o úpravu do homogenních parametrů příslušné šířkové kategorie (S 7.5/60; šířka vozovky, rektifikace
oblouků) principiálně v současné trase (a na průtahu městem ve stávající šířce uliční čáry). Jedinou
výjimkou je křižovatka silnic II/128 x II/129 na západním okraji města, kterou návrh upravuje
přeložkou délky cca 400 m v trase budoucího obchvatu (viz níže). Oblouk v křižovatce obou
uvedených silnic bude využit do budoucna (kdy křižovatka bude upravena na okružní) jako direktivní
větev („by-pass“).
Křižovatka u Vesny navržena jako malá okružní. V předkládaném dopravním návrhu jsou
záměry uvedeného návrhu opravy silnice II/128 akceptovány. Dopravní návrh však současně
respektuje záměr dle studie pořízené městem na západní obchvat města v naznačené trase .
Průtah silnice II/129 městem považuje předkládaný dopravní návrh za územně stabilizovaný.
Správního území města Pacov se dotýká ještě jedna silnice II. třídy a sice II/124 (Votice – Mladá
Vožice – Těchobuz – křiž. II/128) v místní části Jetřichovec. Průtahový úsek (v délce cca 500 m) byl
do stávající podoby upraven v roce 1972; považován za územně stabilizovaný.
Silnice II. třídy tvoří komunikační osu města, na kterou se napojuje síť silnic III. třídy.
Z hlediska dopravního významu nejdůležitější z nich je centrální úsek silnice III/1296 (směr
Leskovice) – východní úsek Hronovy ulice. Ve svém pokračování (Pošenská ulice) navrženo její
přeložení severním směrem (až o cca 120 m) v délce cca 1.1 km.
Trasy ostatních silnic III. třídy, tj. III/1297 (Nádražní ulice), III/12420 (směr Zhoř), III/12813
(směr Velká Chyška) a III/1293 (směr Velká Rovná) jsou v dopravním návrhu považovány za
územně stabilizované; předpokládá se jejich postupná úprava do homogenních parametrů šířkové
kategorie S 7.5/50 (respektive S 6.5/50).
Na průtahu zastavěnými částmi sídel mají (vzhledem k jejímu dopravnímu významu)
průtahové úseky místních komunikací II. třídy charakter sběrné komunikace funkční skupiny B,
průtahové úseky silnic III. třídy parametry obslužné komunikace funkční skupiny C (v dopravním
návrhu považovány za „vybrané“ obslužné komunikace, tj. úroveň C1 dle předchozí úpravy normy
ČSN 73 6110). Postupně by měly být upraveny na šířku vozovky 7.0 m (2 x jízdní pruh šířky 3.0 m + 2
x vodící proužek 0.50 m), nejméně však 6.0 m (2 x jízdní pruh šířky 2.75 m + 2 x vodící proužek 0.25
m) a doplněny pokud možno oboustranným chodníkem šířky 2.25 m (nejméně však 1.50 m). V těch
místech, kde stávající šířka uliční čáry neumožní úpravu do uvedených parametrů, lze použít
parametrů kompromisních, ovšem tak, aby podmínky pro pěší nebyly zhoršeny pod únosnou hranici z
hlediska jejich bezpečnosti. Konkrétní podobu úpravy, která by představovala nástroj pro regulaci
přilehlé zástavby (to se týká především drobných staveb - garáží, zídek, oplocení, přípojných skříněk
inženýrských sítí apod.) by měly stanovit podrobné studie, které by bylo žádoucí postupně zpracovat.
Obdobně nutno respektovat územní rezervu pro zabezpečení rozhledových poměrů, pokud by měly
být zastavovány pozemky uvnitř směrových oblouků.
Komunikační skelet sídla je doplněn sítí místních a účelových komunikací, tj. ve vlastním
městě především ulic, které mají v novější zástavbě v převážné většině šířku vozovky cca 6 m a jsou
vybaveny chodníky na standardní úrovni. Všechny místní komunikace mají charakter obslužných
komunikací funkční skupiny C. V mapě dopravního návrhu vytipovány „vybrané“ obslužné
komunikace (úroveň C1 dle předchozí úpravy normy ČSN 73 6110), které mají vyšší dopravní
význam. Ve vlastním městě se to týká dvou nově navržených komunikací na jižním okraji zastavěného
území (mezi bývalými kasárnami a Nádražní ulicí) a na východním okraji zastavěného území (mezi
Nádražní ulicí a silnicí III/1296 – Pošenskou). Mimo zastavěné území města se to týká místní
komunikace Zhoř - Zadní Střítež, po níž je vedena autobusová linka. Měly by být upraveny na šířku
vozovky 7.0 m (2 x jízdní pruh šířky 3.0 m + 2 x vodící proužek 0.50 m), nejméně však 6.0 m (2 x
jízdní pruh šířky 2.75 m + 2 x vodící proužek 0.25 m) a doplněny chodníkem šířky nejméně 1.50 m.
U stávajících komunikací zpřístupňujících objekty bydlení (obytné zóny) je nezbytné počítat do
budoucna s jejich úpravou na šířku vozovky pokud možno 6 m (2 x 2.75 šířka jízdního pruhu + 2 x
0.25 m vodící proužek), nebo alespoň 5.5 m doplněné chodníkem šířky minimálně 1.50 m; pokud
bude chodník jednostranný, nutno na opačné straně vozovky zajistit bezpečnostní odstup od pevných
překážek (plotů, přípojných skříněk) minimálně 0.5 m (naznačená úprava je z hlediska normy
ČSN 73 6110 - Projektování místních komunikací minimální bez jakýchkoli rezerv - nelze do této šířky
9
osadit ani sloup veřejného osvětlení). Do doby, než bude tato úprava možná, je nutno pro ni
respektovat alespoň územní rezervu. Tu by měl stavební úřad dodržovat při povolování veškerých
staveb a to i drobných (oplocení, přípojné skříňky inženýrských sítí apod.) Je žádoucí proto v
předstihu zpracovat pro tuto úpravu dokumentaci v podrobnějším tak, aby bylo zřejmé, jaký prostor je
nutno chránit. Minimálně stejné šířkové parametry bude nutno navrhovat u nově budovaných místních
komunikací obslužného charakteru. U obslužných komunikací v území s převládající funkcí bydlení lze
doporučit v dalších stupních dokumentace použít některé z retardačních prvků; jako dopravně
zklidněné komunikace (funkční skupiny D) však lze navrhnout především koncové úseky těchto
komunikací a to pouze v těch případech, kde je jasně zřejmé, že nelze do budoucna (a to ani po
časovém horizontu územního plánu) předpokládat jejich prodloužení, případně ty z ulic v centru
města (s malým dopravním významem), u kterých nelze dosáhnout výše uvedené šířkové parametry.
Návrh těchto komunikací musí vycházet z Technických podmínek „TP 103 Navrhování obytných zón“
vydaných MDS v březnu 1998. (Zejména nelze návrhu použít pro úsporu šířky uliční čáry - podle
uvedených Technických podmínek je minimální šířka obytné ulice 8 m).
Hromadná doprava
Hromadná osobní doprava je zajišťována především autobusy. Autobusové nádraží se
předpokládá ponechat zhruba ve stávající poloze, (v ulicích K. Plačka a Hronově), která je pro obsluhu
města zřejmě nejvhodnější.
Zastávky ve všech místní částech (u Roučkovi na rozcestí na silnici II/129), další zastávky po
městě, vesměs územně stabilizovány a návrhem územního plánu respektovány.
V Pacově není vedena městská hromadná doprava, nicméně existuje městská linka (7 párů
spojů) spojující nádraží ČD s autobusovým nádražím a místní částí Blata.
Jednokolejná železniční trať Horní Cerekev - Tábor je tratí celostátního významu. Dopravní
návrh předpokládá zachování železničních zařízení na stávajících plochách. Územní rozvoj územní
plán nepředpokládá.
Doprava v klidu
Pro parkování osobních aut je pro celkem cca 5.3 tisíc obyvatel Pacova při výhledovém
stupni automobilizace 1:2.25 zapotřebí nabídnout v centru města cca 300 parkovacích míst. Z tohoto
počtu vychází tato územně plánovací dokumentace. U nově navrhovaných objektů vybavenosti
podnikatelského charakteru je nutno, aby jejich majitelé či investoři zabezpečili potřebný počet
parkovacích stání pro své zákazníky a obchodní partnery na vlastních pozemcích a to přímo jako
součást stavby těchto zařízení. Počet parkovacích stání nutno navrhnout v souladu s ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací; doporučujeme přitom vycházet z výhledového stupně
automobilizace nejméně 1:2.5.
Garážování osobních aut obyvatel rodinných domů zajištěno z větší části na vlastních
pozemcích či ve vlastních objektech (počet řadových domů ve starší zástavbě bez možnosti
dodatečně zřídit garáž je v Pacově ovšem poměrně značný), cca 400 míst je v řadových garážích.
Stavební úřad by napříště neměl povolit stavbu ani jednoho obytného domu, či souboru, který by
neměl svoji výhledovou garážovací potřebu pokrytu beze zbytku na vlastním pozemku a to již přímo
jako součást stavby.
Cyklotrasy
Stávající síť cyklotras je v konceptu územního plánu je doplněna o navrhované lokální
cyklotrasy : Velká Rovná – Zhoř x Zadní Střítež, x Zhoř - Salačova Lhota – Strážiště a cyklotrasy :
Pacov – Hrádek u Pacova x Velká Chyška, Hrádek u Pacova x Roučkovice – Pošná – Nový Dvůr.
Všechny stávající i navrhované cyklotrasy jsou vedeny po silnicích II. a III. třídy a po zpevněných
místních komunikacích.
I.d.2. Občanská vybavenost
Vzhledem k předpokládanému nárůstu počtu obyvatel v městě a okolních sídlech je navržen
potřebný rozvoj ploch pro občanskou vybavenost, sport a rekreaci, včetně sítě základních obchodních
zařízení, a to jak na samostatných monofunkčních plochách na jihozápadním okraji města, tak i jako
součást ploch pro smíšenou obytnou funkci a ploch pro smíšenou funkci lehké výroby. Plochy pro
občanskou vybavenost sportovního a rekreačního charakteru jsou situovány ve vazbě na
lehkoatletický stadion ve východní části města a ve vazbě na motokrosový areál Propad, jižně pod
městem. V návrhu územního plánu jsou situovány obchodní zařízení typu supermarket, velkoobchodní
zařízení, logistické areály a velkosklady mimo MPZ a její ochranné pásmo, do rozvojových ploch
10
s dobrou dopravní dostupností, v okrajových částech města. V ostatních sídlech je občanská
vybavenost zastoupena prodejnami smíšeného zboží, případně pohostinstvím a menšími sportovními
plochami. Občanskou vybavenost místního významu lze v těchto sídlech rozvíjet a situovat v rámci
smíšené obytné funkce (stávající i navrhované).
B.7.3. Vodohospodářské řešení
k.ú. Bedřichov u Zhořce
Vodovody a vodní zdroje
Stav : V současné době je v obci vybudován vodovod. Jednotlivé domy jsou zásobovány z veřejných
vodovodních řadů.
Návrh : Plánovaná zástavba pro bydlení bude zásobována ze stávajících vodovodních řadů pro
veřejnou potřebu, příp. z nově rozšířených vodovodních řadů.
Kanalizace
Stav : Na části území obce je vybudována jednotná kanalizace.
Návrh : V obci je naplánováno rozšíření kanalizačních řadů pro veřejnou potřebu k plánovaným
zástavbám. Dle PRVKÚK se předpokládá výstavba ČOV se zaústěním kanalizace do vodoteče.
Výstavba ČOV se nepředpokládá do roku 2015, plocha pro ČOV je tudíž navržena pouze jako územní
rezerva.
Vodoteče a vodní plochy, protipovodňová opatření
1
V řešeném území je stanoveno záplavové území řeky Trnavy . V řešeném území jsou navržena
následující protipovodňová opatření z hlediska omezení ohrožení území vlivem přívalových srážek :
PPO.1.B - zatravnění orné půdy v k.ú Bedřichov u Zhořce, PPO.2.B - zatravnění orné půdy v k.ú
Bedřichov u Zhořce.
Ostatní stávající vodoteče a vodní plochy jsou zachovány beze změny a není nutné na nich navrhovat
protipovodňová opatření.
k.ú. Jetřichovec
Stav : V současné době je v obci vybudován vodovod pro veřejnou potřebu. Jednotlivé domy jsou
zásobovány z veřejných vodovodních řadů.
Návrh : Plánovaná zástavba pro bydlení bude zásobována ze stávajících veřejných vodovodních řadů
pro veřejnou potřebu, příp. z nově rozšířených vodovodních řadů.
Kanalizace
Návrh : V obci je naplánováno rozšíření kanalizačních řadů k plánovaným zástavbám a dále postupná
výstavba malých domovních čistíren, s dočištěním ve stávajícíím biologickém rybníce.
1
V řešeném území je stanoveno záplavové území řeky Trnavy . V řešeném území jsou
navržena následující protipovodňová opatření z hlediska omezení ohrožení území vlivem přívalových
srážek : PPO.1.J - zatravnění orné půdy v k.ú Jetřichovec. Ostatní stávající vodoteče a vodní plochy
jsou zachovány beze změny a není nutné na nich navrhovat protipovodňová opatření.
1
Rozhodnutí o stanovení výše uvedených záplavových území jsou součástí Odůvodnění kapitola
II.c.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení
předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje
území v odstavci : Podmínky pro hospodářský rozvoj
Výše uvedená záplavová území jsou graficky vyjádřena ve výkresové části této dokumentace,
ve výkresech I.4.a. Výkres technické infrastruktury – vodohospodářské řešení m 1 : 5000 a II.1.
Koordinační výkres m 1 : 5000.
11
k.ú. Pacov
Návrh : Plánovaná zástavba pro bydlení i průmyslová zástavba bude zásobována ze stávajících
veřejných vodovodních řadů příp. z nově rozšířených vodovodních řadů pro veřejnou potřebu.
Kanalizace
Návrh : V obci je naplánováno rozšíření kanalizačních řadů pro veřejnou potřebu k plánovaným
zástavbám a dále vybudování dešťové kanalizace se zaústěním do vodoteče. Stávající městská ČOV
bude dle provozovatele kapacitně vyhovující i po vybudování plánované zástavby.
1
V řešeném území je stanoveno záplavové území Kejtovského potoka . V řešeném území jsou
srážek : PPO.1.PA - zatravnění orné půdy v k.ú Pacov, PPO.2.PA - zatravnění orné půdy v k.ú Pacov.
Ostatní stávající vodoteče a vodní plochy jsou zachovány beze změny a není nutné na nich navrhovat
protipovodňová opatření.
k.ú. Roučkovice
Návrh : Plánovaná zástavba bude zásobována ze stávajících vodovodních řadů příp. z nově
rozšířených vodovodních řadů pro veřejnou potřebu.
Kanalizace
Stav : Na území obce je vybudována jednotná kanalizace, která je svedena na ČOV v Pacově.
Návrh : V obci je naplánováno rozšíření kanalizačních řadů k plánovaným zástavbám.
1
1
V řešeném území je stanoveno záplavové území řeky Trnavy a Kejtovského potoka .
V řešeném území jsou navržena následující protipovodňová opatření z hlediska omezení ohrožení
území vlivem přívalových srážek : PPO.1.R - zatravnění orné půdy v k.ú Roučkovice.
Ostatní stávající vodoteče a vodní plochy jsou zachovány beze změny a není nutné na nich
navrhovat protipovodňová opatření.
Hrádek
Kanalizace
výstavba malých domovních čistíren. Výstavba ČOV se nepředpokládá do roku 2015, plocha pro ČOV
je tudíž navržena pouze jako územní rezerva.
zásobovány z vodovodních řadů.
Návrh : Plánovaná zástavba bude zásobována z nově rozšířeného vodovodního řadu pro veřejnou
potřebu.
1
V řešeném území je stanoveno záplavové území řeky Trnavy . Ostatní stávající vodoteče a
vodní plochy jsou zachovány beze změny a není nutné na nich navrhovat protipovodňová opatření.
12
k.ú. Velká Rovná
zásobovány z těchto vodovodních řadů.
Návrh : Plánovaná zástavba bude zásobována ze stávajících vodovodních řadů příp. z nově
rozšířených vodovodních řadů pro veřejnou potřebu.
Kanalizace
Stav : Na území obce je vybudována jednotná kanalizace.
1
V řešeném území je stanoveno záplavové území řeky Trnavy .
V řešeném území jsou navrženy nové vodní plochy PV.1.VR a PV.2.VR jako kaskáda rybníků
v k.ú. Velké Rovné na bezejmenné vodoteči. Tyto vodní plochy jsou navrženy jako opatření
k zpomalení odtoku přívalových srážek v území. Ostatní stávající vodoteče a vodní plochy jsou
zachovány beze změny a není nutné na nich navrhovat protipovodňová opatření.
k.ú. Zhoř u Pacova
zásobovány z vodovodních řadů.
Návrh : Plánovaná zástavba bude zásobována ze stávajících vodovodních řadů pro veřejnou potřebu,
příp. z nově rozšířených vodovodních řadů.
Kanalizace
1
V řešeném území je stanoveno záplavové území řeky Trnavy . V řešeném území jsou
srážek : PPO.1.Z - zatravnění orné půdy v k.ú Zhoř u Pacova.
Ostatní stávající vodoteče a vodní plochy jsou zachovány beze změny a není nutné na nich
navrhovat protipovodňová opatření.
B.7.4. Zásobování el.energií
Energetická koncepce
Elektrické vytápění není plošně uvažováno, pouze jako doplněk k ostatním médiím. Elektřina
se využije především pro svícení, běžné domácí spotřebiče, nutné elektrické pohony a technologické
procesy.
Návrh :
Předpokládá se celkový nárůst zatížení o cca 2,56 MW. Z toho Bedřichov 0,02 MW,
Jetřichovec 0,095 MW, Pacov 2,31 MW, Roučkovice 0,10 MW, Velká Rovná 0,017 MW a Zhoř 0,03
MW. Z výše uvedené bilance a konzultace s E.ON vyplývá, že Obce mají ve stávajících
transformátorech dostatečné rezervy, tudíž se nepředpokládá z rozšiřováním stávajících sítí VN a
budování nových trafostanic. Stejná situace je i v Pacově, co se týče výstavby pro bydlení, sport a
rekreaci. Veškeré potřeby el.energie je možné zajistit ze stávajících trafostanic. Pouze v průmyslové
zóně Madeta je navrženo vybudování nové trafostanice u navrhované komunikace propojující
průmyslovou zónu s Nádražní ulicí. Pro tuto TS se plánuje nový rozvod VN zemí, který by měl nahradit
přepojení a zrušení vzdušného vedení VN přes průmyslovou zónu směrem k Uniku a k sídlišti Míru.
13
V případě nárůstu investorů v průmyslové zóně se nárůst odběru bude řešit individuelně
odběratelskými TS. Je navrženo nové kabelové vedení VN a nová kiosková trafostanice v ulici
Nádražní, v úseku od Strojíren k budově Sběrných surovin. Při využití jednotlivých funkčních ploch je
nutno respektovat podmínky ochranných pásem elektroenergetických zařízení.
Obnovitelné zdroje
V zemědělském areálu Studenovský, Jetřichovec se uvažuje s vybudováním bioplynových
stanic, kde bude výstupním produktem technologického procesu vyrobená elektrická energie, která
bude dodávána do sítě prostřednictvím trafostanice a přípojného vedení na stávající linku VN 22 kV.
Radioreléové trasy :
Nad řešeným územím prochází pět paprsků radioreléových (RR) tras veřejné komunikační
sítě ve správě Českých radiokomunikací, v těchto úsecích :
1.
Oblajovice, BTS CMB, parc. Č. 71/5 – Bratřice, Strážiště
2.
Pacov, sídliště Míru 821 - Bratřice, Strážiště
3.
Pacov, sídliště Míru 800 BTS CMB – Bratřice, Strážiště
4.
Kámen – Bratřice, Strážiště
5.
Pacov, Myslíkova 824 – Bratřice, Strážiště
Podmínky výstavby s ohledem na paprsky radioreléových tras jsou ze zákona respektovány a
podmínky jejich ochrany budou samostatně řešit další stupně projektových dokumentací.
B.7.5. Zásobování teplem a plynem
k.ú. Pacov
Stav : V současné době je ve městě vybudován přívodní řad VTL plynovodu, dvě regulační stanice
plynu a STL resp. NTL zásobní plynovodní řady. Jednotlivé domy jsou zásobovány z veřejných
plynovodních řadů.
Obnovitelné zdroje tepla :
V zemědělském areálu Studenovský, Jetřichovec se uvažuje s vybudováním bioplynových
stanic, kde bude výstupním produktem technologického procesu vyrobená elektrická energie, která
bude dodávána do sítě prostřednictvím trafostanice a přípojného vedení na stávající linku VN 22 kV.
Přebytku tepla při výrobě elektrické energie bude využito pro další technologické procesy (linka výroby
ekologického hnojiva a pěstebního substrátu) a k vytápění objektů zemědělského areálu.
Ochrana ovzduší
Budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona č. 86/2002 Sb. o
ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů ( zákon o ochraně ovzduší).
V obci nebude zakládán „centrální“ zdroj tepla. Je však možné provozování společného
menšího zdroje například pro určitou lokalitu s několika odběrateli tepla. V takovém případě by měla
být ověřena technická a ekonomická proveditelnost kombinované výroby tepla a elektrické energie. U
nových staveb nebo při změnách stávajících staveb je to stanoveno § 3 odst. 8 zákona o ochraně
ovzduší.
Je nutné, aby veškeré případné další požadavky či připomínky byly uplatněny v průběhu
projednávání a zahrnuty do souborného stanoviska. To se následně stane důležitým podkladem pro
vypracování konečného návrhu.
B.7.6. Nakládání s odpady
S odpady v řešeném území bude nakládáno v souladu s Plánem odpadového hospodářství
města Pacov. V řešeném území se předpokládá vznik směsného komunálního odpadu a dalších
vytříděných využitelných složek komunálního odpadu. Odstraňování tohoto odpadu je řešeno
ukládáním do popelnic a kontejnerů a centrálním svozem na řízenou skládku. S ostatními odpady
v řešeném území bude nakládáno dle příslušných platných právních předpisů. V případě potřeby
budou vybudována stanoviště pro sběr separovaného odpadu. Docházková vzdálenost pro místo třídění odpadů do kontejnerů nebude vyšší než 300 m ( místo pro kontejnery).
V řešeném území je provozována řízená skládka OO v k.ú Roučkovice (Hrádek u Pacova) –
provozovatel SOMPO, a.s. U této skládky je na základě zpracované studie navrženo plošné rozšíření
skládky v rozsahu cca 2 ha. Další prostor pro integrovaný systém sběru a využívání odpadů o výměře
cca 1,5 ha je navržen v prostoru Šimpach v k.ú. Pacov a k. ú. Cetoraz (v současné době byla
započata realizace tohoto projektu).
14
V ploše TI.1.PA u zemědělského areálu samostatně hospodařícího rolníka Josef Studenovský
a v návrhových plochách VSZ.1.J. (Jetřichovec) a se uvažuje s ekologickým využitím odpadních
produktů ze zemědělské výroby, lihovarnických výpalků, případně i biologických komunálních odpadů
pro výrobu elektrické energie a tepla v bioplynové stanici a pro produkci ekologicky nezávadných
hnojiv a pěstebního substrátu.
S odpady v řešeném území bude nakládáno v souladu s Plánem odpadového hospodářství
města Pacov. V řešeném území se předpokládá vznik směsného komunálního odpadu a dalších
vytříděných využitelných složek komunálního odpadu. Odstraňování tohoto odpadu je řešeno
ukládáním do popelnic a kontejnerů a centrálním svozem na řízenou skládku. S ostatními odpady
v řešeném území bude nakládáno dle příslušných platných právních předpisů. V případě potřeby
budou vybudována stanoviště pro sběr separovaného odpadu. Docházková vzdálenost pro místo třídění odpadů do kontejnerů nebude vyšší než 300 m ( místo pro kontejnery).
V řešeném území je provozována řízená skládka OO v k.ú Roučkovice (Hrádek u Pacova) –
provozovatel SOMPO, a.s. U této skládky je na základě zpracované studie navrženo plošné rozšíření
skládky v rozsahu cca 2 ha. Další prostor pro integrovaný systém sběru a využívání odpadů o výměře
cca 1,5 ha je navržen v prostoru Šimpach v k.ú. Pacov a k. ú. Cetoraz (v současné době byla
započata realizace tohoto projektu).
V ploše TI.1.PA u zemědělského areálu samostatně hospodařícího rolníka Josef Studenovský
se uvažuje s ekologickým využitím odpadních produktů ze zemědělské výroby, lihovarnických výpalků,
případně i biologických komunálních odpadů pro výrobu elektrické energie a tepla v bioplynové stanici
a pro produkci ekologicky nezávadných hnojiv a pěstebního substrátu.
V řešeném území jsou evidovány bývalé skládky (staré zátěže), které již nejsou využívány
k ukládání odpadů a jsou v převážné většině zrekultivovány. V následující tabulce je uveden přehled
bývalých skládek. Ve výkresové části jsou v koordinačním výkresu zakresleny tyto skládky
s příslušným označením evidenčním číslem, shodným s číslem v následující tabulce. U těch skládek
kde nebyla ukončena nebo provedena rekultivace, je potřeba dokončit nebo provést rekultivaci dle
plánu rekultivací a případně zajistit i monitoring rekultivovaných skládek.
Evid. Katastrální
číslo území
163 Pacov
214
215
216
217
218
Provozovatel Typ skládky
Druh
odpadu
Inertní
Rozloha Kapacita Stav skládky
skládky skládky
2
ČSAD
a.s. Řízený, 2 m
1000 m 2000 t
Rekultivace
Pacov
pod úrovní
ukončena r.
terénu
1992,
stávající
využití jako
odstavná
plocha
2
Pacov
Město Pacov Řízený, na
TKO
+ 8500 m
Rekultivace
terénu do
inertní
ukončena r.
výše nad 5 m
2005,
provádí se
monitoring,
návrh na
městskou
zeleň
2
Roučkovice
Město Pacov Neřízená, 3 m
1000 m 3000 t
Rekultivace
pod úrovní
ukončena r.
terénu
1995, využití
jako trvalý
travní porost
2
Jetřichovec
Město Pacov Neřízená 3 m
600 m
1800 t
Provádí se
pod úrovní
zemědělská
terénu
rekultivace
2
Bedřichov u Město Pacov Neřízená na
500 m
1250 t
Provádí se
Zhoře
terénu v=5 m
zemědělská
rekultivace
Pacov
Město Pacov Řízený, na
průmyslové 2000
12000 t
Rekultivace
terénu do
odpady –
ukončena,
výše 5 m
kůže
provádí se
monitoring
15
220
Roučkovice
SOMPO, a.s.
(Hrádek
u
Pacova)
Ŕízená,
ostatní
kombinovaná, odpady
nad i pod
terénem
41100
2
m
389650 t V provozu.
Rekultivace
po ukončení
ukládání dle
plánu
rekultivace
Pozn. : uvedené údaje jsou převzaty z Evidence skládek (Městský úřad Pacov, odbor ŽP a PP)
I.(1).e. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní
opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně
I.e.1.
Koncepce uspořádání krajiny
Z přírodních hodnot v řešeném území jsou při řešení územního plánu respektovány zejména
základní skladebné prvky ÚSES, chráněná území přírody, lokality NATURA 2000, pozemky určené
k plnění funkcí lesa a krajinný ráz.
V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná
opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a
krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a
přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby,
které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky,
hygienická zařízení, ekologická a informační centra.
Na nezastavitelných pozemcích lze výjimečně umístit technickou infrastrukturu způsobem,
který neznemožní jejich dosavadní užívání.
I.e.2. Návrh místního systému ekologické stability (ÚSES)
ÚSES je vymezen jako území se zvláštní ochranou (zákon 114/1992 Sb. o ochraně přírody a
krajiny) a je tvořen biokoridory, biocentry, interakčními prvky a jejich propojením vymezenými
v grafické části
Vymezení ploch ÚSES je součástí řešení územního plánu a je graficky vyjádřeno v hlavním
výkrese. Seznam prvků ÚSES a jejich prostorové nároky jsou popsány v následujících tabulkách.
B.9.1. Skladebné prvky ÚSES :
Regionální biocentra (RBC)
Označení
Název prvku
prvku
RBC 1 Regionální biocentrum Vočadlo
Velikost
(ha, m)
86 ha
Katastrální území
Lokální biocentra (LBC)
Označení
Název prvku
prvku
LBC 2
Lokální biocentrum Pod Kejtou
LBC 5
Lokální biocentrum U motokrosu
LBC 7
Lokální biocentrum Obora
LBC 9
Lokální biocentrum Kamensko
LBC 11 Lokální biocentrum Růžkův mlýn
LBC 14 Lokální biocentrum V hnízdech
LBC 16 Lokální biocentrum Hraničky
LBC 2
Lokální biocentrum V hájcích
LBC 3
Lokální biocentrum Staňkův mlýn
LBC 4
Lokální biocentrum Na lísku
LBC 5
Lokální biocentrum Za vodou
LBC 6
Lokální biocentrum Brožkův mlýn
LBC 7
Lokální biocentrum Vlček
LBC 8
Lokální biocentrum Lazebník
LBC 9
Lokální biocentrum Bezkoutí
LBC 10 Lokální biocentrum Salakov
Velikost
(ha, m)
5 ha
2,4 ha
7,4 ha
6 ha
6 ha
2,4 ha
6 ha
9,3 ha
6 ha
5,5 ha
6,5 ha
6,5 ha
0,2 ha
10 ha
7,7 ha
3,4 ha
Jetřichovec
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Jetřichovec, Zhoř
Zhoř
Zhoř
Bedřichov
Bedřichov, Velká Rovná
Velká Rovná
Velká Rovná, Zhoř
Zhoř
Jetřichovec
16
LBC 12
LBC 14
LBC 15
LBC 17
Lokální biocentrum
Pyramida
Boučí
Kejšovka
Nad mlýnem
0,1 ha
5 ha
1,2 ha
3,4 ha
Jetřichovec
Bedřichov
Roučkovice
Roučkovice
Velikost
(ha, m)
340 m
700 m
700 m
700 m
750 m
Velká Rovná
Lokální biokoridory (LBK)
Označení
Název prvku
prvku
LBK 1
Lokální biokoridor V Ondřejovicích
LBK 3
Lokální biokoridor Kejtovský potok – Červený mlýn
LBK 4
Lokální biokoridor Propad
LBK 6
Lokální biokoridor K oboře
LBK 8
Lokální biokoridor Od obory
LBK 10 Lokální biokoridor Kejtovský potok - Vejvarka
LBK 12 Lokální biokoridor Kejtovský potok – Nová Ves
LBK 12 Lokální biokoridor Kejtovský potok - Kejšovka
LBK 14 Lokální biokoridor Kejtovský potok – Nad mlýnem
LBK 13 Lokální biokoridor U Pirchantů
LBK 13 Lokální biokoridor U Pirchantů - Hrádek
LBK 15 Lokální biokoridor Trucbába
LBK 16 Lokální biokoridor Rokle
LBK 17 Lokální biokoridor Pacovský les
LBK 18 Lokální biokoridor K Rejdu
LBK 22 Lokální biokoridor Trnava – Pod Malou Černou
LBK 23 Lokální biokoridor Trnava – Pod Bratřicemi
LBK 23 Lokální biokoridor Trnava – Hrádek
LBK 24 Lokální biokoridor Pod farou
LBK 25 Lokální biokoridor Na křížcích
LBK 28 Lokální biokoridor V občinách
LBK 29 Lokální biokoridor Kostroun
LBK 30 Lokální biokoridor Novomlýnský potok
Velikost
(ha, m)
800 m
2000 m
1500 m
1600 m
600 m
2000 m
1200 m
100 m
2000 m
950 m
1650 m
2000 m
2100 m
500 m
1000 m
1300 m
1500 m
4500 m
1500 m
900 m
400 m
400 m
600 m
Interakční prvky (IP)
Označení
Název prvku
prvku
IP 31
Ve vršcích
IP 32
Šplíchalky
IP 33
Panský potok
IP 34
Hladov
IP 35
Nad Jetřichovcem
IP 36
Na Měchurách
IP 37
Koubův mlýn
IP 38
Niva Trnavy
Velikost
(ha, m)
4,6 ha
3200 m
1650 m
1 ha
450 m
13,4 ha
0,8 ha
4500 m
Regionální biokoridory (RBK)
Označení
Název prvku
prvku
RBK 15 Regionální biokoridor Údolí Trnavy – Koubův Mlýn
RBK 16 Regionální biokoridor Údolí Trnavy – Pod Těchobuzí
RBK 19 Regionální biokoridor Údolí Trnavy – Nad
Novomlýnským potokem
RBK 20 Regionální biokoridor Údolí Trnavy – Pod
Bedřichovem
RBK 21 Regionální biokoridor Údolí Trnavy - Václavské
IP 39
IP 40
Na křížcích
Hájky
250 m
0,5 ha
Jetřichovec
Jetřichovec, Zhoř
Bedřichov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov, Bedřichov
Pacov
Pacov
Roučkovice
Roučkovice
Pacov
Roučkovice
Pacov
Roučkovice
Pacov
Pacov
Jetřichovec
Jetřichovec
Roučkovice
Zhoř
Jetřichovec
Zhoř, Bedřichov
Bedřichov
Zhoř
Zhoř
Jetřichovec, Pacov
Jetřihcovec
Jetřichovec
Jetřichovec
Jetřichovec
Bedřichov, Jetřichovec,
Jetřichovec
17
IP 42
IP 43
IP 44
IP 46
IP 47
IP 48
IP 49
IP 50
IP 51
IP 52
IP 53
Alej V hraničkách
Ovčín
V hraničkách
Alej Na okrouhlici
Sovův park
Zámecký park
Magát – Za novou - Louže
Vojka
Trubární rybník
Alej u silnice Pod průhonem
Rokle
1400 m
2600 m
1,3 ha
1650 m
6,7 ha
11 ha
1700 m
1100 m
1200 m
570 m
9,0 ha
Bedřichov
Velká Rovná
Bedřichov
Jetřichovec
Pacov
Pacov
Pacov
Pacov
Roučkovice
Roučkovice
Roučkovice
Pro funkční plochy základních skladebných prvků ÚSES
•
•
•
Je přípustné : současné využití a budoucí využití ploch navržené tímto ÚPO, případně
navazujícím dalším stupněm ÚPD, za předpokladu, že bude zajištěna přirozená druhová
skladba bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, jiné jen pokud nezhorší
ekologickou stabilitu. Dále využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů
odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extensivním zemědělském nebo
lesnickém hospodaření. Nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití nebo ke zhoršení
přírodní funkce základních skladebných prvků ÚSES.
Jsou podmíněně přípustné : pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby
a zařízení dopravní a technické infrastruktury a případně rekreační plochy přírodního
charakteru, podporující trvale udržitelný rozvoj území, při co nejmenším zásahu do
základních skladebných prvků ÚSES.
Je nepřípustné : funkční využití, které by snižovalo současný stupeň ekologické stability
daného území zařazeného do základních skladebných prvků ÚSES, dále pak funkce, které
jsou v rozporu s funkcí základních skladebných prvků ÚSES nebo by znemožnily založení
chybějících základních skladebných prvků ÚSES. Nepřípustné je umisťování staveb, mimo
staveb uvedených jako podmíněně přípustných, odvodňování pozemků, těžba nerostných
surovin apod.
I.(1).f. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného
využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a
stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany
krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků
v plochách)
Řešené území je členěno na funkční plochy, pro které jsou v závazné části této dokumentace
stanoveny podmínky využití, které mají charakter závazných regulativů a limitů využití území.
Plochy s rozdílným způsobem využití jsou členěny na následující funkční typy a jsou takto označeny
BI
plochy pro bydlení individuální
BK
plochy pro bydlení kolektivní
SOM plochy smíšené obytné městské
SOV plochy smíšené obytné venkovské
OV
plochy pro občanské vybavení
OVSR plochy pro občanské vybavení pro sport a rekreaci
RR
plochy pro rekreaci rodinnou
VP
plochy pro veřejná prostranství
TI
plochy pro technickou infrastrukturu
DI
plochy pro dopravní infrastrukturu (silnice, komunikace, železnice)
VS
plochy pro výrobu a skladování
VSZ
plochy pro výrobu a skladování zemědělského charakteru
SV
plochy pro smíšenou výrobu
TN
plochy těžby nerostů (dobývací prostor, výhradní ložiska nerostných surovin, poddolované
území)
ZP
plochy pro nezastavěné území zeleně parků
ZM
plochy pro nezastavěné území zeleně městské
ZK
plochy pro nezastavěné území zeleně krajinné
18
PPO plochy pro nezastavěné území protierozních a protipovodňových opatření
PV
plochy vodní a vodohospodářské
ZPF
plochy zemědělské
PUPFL plochy lesní
Stávající funkční plochy zastavěného území a nezastavěného území jsou ve výkresové části
barevně rozlišeny a označeny popisem s příslušnou zkratkou funkčního typu, černou barvou.
Navržené funkční plochy zastavitelného území a nezastavěného území jsou graficky rozlišeny
barevnou šrafou a označeny popisem a pořadovým číslem plochy s příslušnou zkratkou funkčního
typu, červenou barvou.
I(1)f.1. Plochy pro bydlení individuální (BI.)
Hlavní využití:
Zastavěné území zejména pro obytné pozemky a s nimi související zařízení, činnosti a děje
poskytující nevýrobní služby pro bydlení, převážně v nízkopodlažních rodinných, řadových,
rekreačních nebo vila domech, případně nízkopodlažních bytových domech nebo rezidenčních
domech.
Přípustné využití :
Přípustné jsou rovněž činnosti, děje a zařízení poskytující nevýrobní služby zdravotní, sociální,
vzdělávací, ubytovací, stravovací, občanské vybavenosti, sportovní a rekreační, a to i jako
monofunkční, nepřekračující svým významem místní dosah a nerušící obytnou funkci nad míru
přípustnou. Součástí těchto ploch musí být i odpovídající počet parkovacích a odstavných stání
vyvolaných přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím. Přípustné jsou i zařízení
technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu území. Podmíněně přípustné je i rekreační
bydlení, občanská vybavenost místního významu a sportovně rekreační plochy místního významu, za
předpokladu, že tyto výše jmenované funkce nebudou rušit funkci obytnou nad míru přípustnou.
Nepřípustné využití :
Činnosti, zařízení a děje, které svým charakterem a provozem narušují obytné a životní prostředí a
obecně závazné předpisy o ochraně zdraví pro tento způsob využití území. Nepřípustné je zřizovat na
těchto územích zejména: výrobní a průmyslové provozovny, nákupní zařízení, zábavní zařízení
(diskotéky, noční kluby apod.), kapacitní chovy živočišné výroby a pěstitelské činnosti, nákupní
zařízení, parkovací a odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, zařízení
dopravních služeb (autoservisy, autobazary), čerpací stanice pohonných hmot.
Podmínky prostorového uspořádání :
Pro tyto plochy je přípustná maximálně dvě nadzemní podlaží (dále jen NP) u rodinných, řadových,
rekreačních a vila domů, s možností podsklepení nebo nadstavby podkroví. U nízkopodlažních
bytových a rezidenčních domů je přípustná maximálně tři NP, s možností podsklepení nebo využití
podkroví bez nadstavby.
Pro tyto plochy je stanovena zastavitelnost maximálně 25% pro rezidenční domy, 35% pro rodinné,
rekreační a vila domy, 50% pro řadové domy a nízkopodlažní bytové domy, přičemž do zastavěných
ploch se nezapočítávají malé vodní plochy (včetně bazénů) a plochy zadlážděné vegetačními
tvárnicemi.
I.(1).f.2. Plochy pro bydlení kolektivní (BK.)
Hlavní využití:
Zastavěné území zejména pro obytné pozemky a s nimi související zařízení, činnosti a děje
poskytující nevýrobní služby pro bydlení, převážně v bytových domech a integrovaných domech.
Přípustné jsou v těchto plochách i řadové domy, s přilehlými pozemky soukromé pobytové zeleně.
Přípustné jsou rovněž činnosti, děje a zařízení poskytující nevýrobní služby zdravotní, sociální,
vzdělávací, ubytovací, stravovací, občanské vybavenosti, sportovní a rekreační, nepřekračující svým
významem místní dosah a nerušící obytnou funkci nad míru přípustnou. Součástí těchto ploch musí
být i odpovídající počet parkovacích a odstavných stání vyvolaných hlavním a přípustným funkčním
využitím. Přípustné jsou i zařízení technické a dopravní infrastruktury (včetně krytých garáží
v podzemí nebo parteru bytových domů) nezbytné pro obsluhu území. Podmíněně přípustná je i
občanská vybavenost obchodního či komerčního charakteru místního významu a sportovně rekreační
19
plochy místního významu, za předpokladu, že tyto výše jmenované funkce nebudou rušit funkci
obytnou nad míru přípustnou.
těchto územích zejména: výrobní a průmyslové provozovny, nákupní zařízení (typu supermarket,
hypermarket), zábavní zařízení (diskotéky, noční kluby apod.), kapacitní chovy živočišné výroby a
pěstitelské činnosti, nákupní zařízení, parkovací a odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a
autobusy, zařízení dopravních služeb (autoservisy, autobazary), čerpací stanice pohonných hmot.
Pro tyto plochy je přípustná středně podlažní výšková hladina s omezením do šesti nadzemních
podlaží (dále jen NP), s možností podsklepení a nadstavby podkroví, u řadových domů maximálně
dvě NP, s možností podsklepení nebo nadstavby podkroví.
Pro tyto plochy je stanovena zastavitelnost maximálně 60%, přičemž do zastavěných ploch se
nezapočítávají malé vodní plochy (včetně bazénů) a plochy zadlážděné vegetačními tvárnicemi.
I.(1).f.3. Plochy smíšené obytná městské (SOM)
Hlavní využití :
Zastavitelné území pro smíšené funkce městského centra s převažující funkcí obytnou a s ní
související zařízení, činnosti a děje poskytující služby pro bydlení, převážně v nízkopodlažních až
středně podlažních rodinných, řadových, bytových domech nebo rezidenčních domech. S ohledem na
smíšené využití jsou přípustné rovněž činnosti, děje a zařízení poskytující nevýrobní služby zdravotní,
sociální, vzdělávací, ubytovací, stravovací, občanské vybavenosti, sportovní a rekreační,
nepřekračující svým významem městský dosah a nerušící obytnou funkci nad míru přípustnou.
Součástí těchto ploch musí být i odpovídající počet parkovacích a odstavných stání vyvolaných
přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.
Činnosti, děje a výjimečně i monofunkční zařízení výrobních služeb, drobných řemeslných dílen,
lehkých výrobních provozů, nenarušující svým charakterem a provozem okolní obytnou funkci nad
míru přípustnou, zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu území. Přípustná
je i občanská vybavenost obchodního a komerčního charakteru městského významu, zábavní a
sportovně rekreační plochy městského významu, za předpokladu, že tyto výše jmenované funkce
nebudou rušit funkci obytnou nad míru přípustnou.
Nepřípustné funkce :
těchto územích zejména: výrobní a průmyslové provozovny, nákupní zařízení (typu supermarket,
hypermarket), zábavní zařízení obtěžující okolní obytnou funkci nadlimitním hlukem, kapacitní chovy
živočišné výroby a pěstitelské činnosti, velkokapacitní parkovací stání pro nákladní automobily,
zařízení dopravní vybavenosti jako logistické areály čerpací stanice pohonných hmot.
Pro tyto plochy je přípustná středně podlažní výšková hladina s omezením do čtyř nadzemních
podlaží (dále jen NP), s možností podsklepení a nadstavby podkroví, u řadových, rodinných a
rezidenčních domů maximálně dvě NP, s možností podsklepení nebo nadstavby podkroví.
I.(1).f.4. Plochy smíšené obytné venkovské (SOV)
Hlavní využití :
Zastavitelné území pro obytné a s nimi související zařízení, činnosti a děje poskytující služby pro
bydlení, případně rekreační bydlení, převážně v nízkopodlažních rodinných, řadových, rekreačních
nebo vila domech, případně nízkopodlažních bytových domech, zemědělských usedlostech a
rodinných farmách. S ohledem na urbanistickou koncepcí vyžadovanou vazbu na přírodní prostředí je
vhodné, aby pozemky a plochy na přechodu do volné krajiny byly zastavovány pouze přízemními
objekty (s možností využití podkroví) na větších pozemcích. Přípustné jsou rovněž činnosti, děje a
20
zařízení poskytující nevýrobní služby zdravotní, sociální, vzdělávací, ubytovací, stravovací, občanské
vybavenosti, sportovní a rekreační, nepřekračující svým významem místní dosah a nerušící obytnou
funkci nad míru přípustnou. Součástí těchto ploch musí být i odpovídající počet parkovacích a
odstavných stání vyvolaných přípustným a podmíněně přípustným funkčním využitím.
Činnosti, děje a výjimečně i monofunkční zařízení drobných výrobních služeb, drobných
řemeslných dílen, drobných chovatelských a pěstitelských činností, zahrad a hospodářských
zařízení na zemědělském půdním fondu za účelem samozásobení, nenarušující svým
charakterem a provozem okolní obytnou funkci nad míru přípustnou, zařízení technické a
dopravní infrastruktury, včetně skladů, nezbytné pro obsluhu území, za předpokladu, že tyto
výše jmenované funkce nebudou rušit funkci obytnou nad míru přípustnou.
těchto územích zejména : výrobní a průmyslové provozovny, nákupní zařízení, zábavní zařízení
(diskotéky, noční kluby apod.), kapacitní chovy živočišné výroby a pěstitelské činnosti jejichž ochranné
pásmo zasahuje na okolní pozemky, nákupní zařízení (typu supermarket, hypermarket) , kapacitní
parkovací a odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, zařízení dopravních služeb
(autoservisy, autobazary), čerpací stanice pohonných hmot.
Pro tyto plochy je přípustná maximálně dvě nadzemní podlaží (dále jen NP) u rodinných, řadových,
rekreačních a vila domů, s možností podsklepení nebo nadstavby podkroví. U nízkopodlažních
bytových jsou přípustná maximálně tři NP, s možností podsklepení nebo využití podkroví bez
nadstavby.
Pro plochu SOV.5.R. kde je uvažováno s jednou zemědělskou usedlostí je přípustné maximálně
jedno nadzemní podlaží (dále jen NP), s možností podsklepení nebo nadstavby podkroví.
Součástí zemědělské usedlosti budou i hospodářské budovy a sklady, které nemusí být
stavebně spojené s hlavním stavebním objektem usedlosti.
nezapočítávají malé vodní plochy (včetně bazénů) a plochy zadlážděné vegetačními tvárnicemi,
zbytek plochy bude využíván jako zahrada nebo trvalý travní porost, případně orná půda.
I.(1).f.5. Plochy občanské vybavenosti (OV.)
Hlavní využití :
Zařízení a plochy s vysoce různorodou skladbou činností a dějů místního až nadmístního významu,
v monofunkčních či polyfunkčních objektech a blocích. Jedná se o území určená převážně pro
administrativní, správní, obchodní a školská zařízení, zařízení sociální péče a zdravotnictví, zábavní,
pohostinství, stravovací a ubytovací zařízení, kulturní, církevní a společenská zařízení, včetně
veřejné, parkové a doprovodné zeleně, veřejných prostranství a odpovídajících počtů parkovacích a
odstavných stání.
Sítě a zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu tohoto území a pro rozvoj
města, sídla. Přípustné jsou i monofunkční drobné řemeslné provozovny a výrobní služby, sportovní a
rekreační zařízení místního významu. Podmíněně přípustné je i služební bydlení nebo nájemné
bydlení.
Děje, činnosti a zařízení, které svým charakterem a provozem narušují stanovený funkční typ tohoto
území a navazujících obytných území. Nepřípustné jsou zejména průmyslové a výrobní provozovny,
kapacitní chovy živočišné výroby, pěstitelské činnosti a zemědělské areály.
Pro tyto plochy je přípustná nízkopodlažní až středně podlažní výšková hladina s omezením do čtyř
nadzemních podlaží (dále jen NP), s možností podsklepení, s možností překročení této hladiny
21
architektonickou dominantou. Pro tyto plochy je stanovena zastavitelnost maximálně 75%, výjimečně
až 100% (při využívání proluk v centrální části města) přičemž do zastavěných ploch se
I.(1).f.6. Plochy občanské vybavenosti sportovně rekreační (OVSR.)
Přípustné funkce :
Území a plochy určené k hromadnému provozování sportu, sportovně rekreačních aktivit, veřejné
rekreace a trávení volného času. Přípustné je zřizovat sportoviště a hřiště, dětská hřiště, veřejná
tábořiště a campingy a další stavby související s využitím plochy pro sport a rekreaci, parkovací a
odstavná stání, vyvolaná využitím území, veřejnou, pobytovou a rekreační zeleň, jednoduché stavby
veřejného stravování slouží-li potřebám sportovní a rekreační funkce.
Podmíněně přípustné funkce :
Nákupní a obslužná zařízení související s přípustným využitím území, ubytovací zařízení a služební
bydlení související s přípustným využitím území, využívat území pro kulturně společenské akce a
organizované akce spolků a sdružení. Podmíněně přípustné jsou i sítě a stavby pro technickou
infrastrukturu nezbytnou pro rozvoj a obsluhu území.
Jsou ostatní funkce neuvedené jako přípustné a podmíněně přípustné, zejména : trvalé bydlení (s
výjimkou služebních, stavby pro individuální rekreaci, výrobní funkce, funkce které by svým
charakterem a provozem nadměrně a dlouhodobě obtěžovaly okolní funkci nad míru přípustnou.
Pro tyto plochy jsou přípustná maximálně dvě nadzemní podlaží (dále jen NP), s možností překročení
této hladiny architektonickou dominantou nebo speciálním zařízením, či objektem sloužící pro potřeby
sportu a rekreace, za předpokladu, že nedojde k nepřípustnému narušení krajinného rázu. Pro tyto
plochy je stanovena zastavitelnost maximálně 45%, přičemž do zastavěných ploch se nezapočítávají
vodní plochy (včetně bazénů) a plochy zadlážděné vegetačními tvárnicemi, travnatá hřiště, hřiště a
konstrukce zhotovené z přírodních materiálů.
I.(1).f.7. Plochy rodinné rekreace (RR)
Hlavní využití :
Obvyklé a přípustné jsou na těchto územích přechodné pobytové děje a činnosti v objektech rodinné
rekreace (rekreační chalupy, rekreační domky, rekreační chaty, zahradní domky, zahrádkářské chaty,
a jiné drobné stavby, které svým charakterem, objemovými parametry a stavebním uspořádáním
odpovídají požadavkům na rodinnou rekreaci, ale svými stavebně technickými vlastnostmi nemusí
splňovat požadavky na rodinný dům).
Přípustné je i na těchto pozemcích (pouze v případě že rekreační objekt je umístěn na dostatečně
velkém vlastním geometricky odděleném pozemku) provádět přístavbu a přestavbu hlavního objektu a
zřizovat drobné doplňkové objekty ke stavbě hlavní (např. zahradní altány, pergoly, terasy, drobné
chovatelské a pěstitelské objekty za účelem samozásobení apod.), pokud nejsou na PUPFL nebo ve
výtopě. V případě přístavby na PUPFL musí být provedeno vynětí z PUPFL. Podmíněně přípustné je i
využití podkroví, či podsklepení u stávajícího objektu. Přípustné jsou i malá sportovní, sportovně
rekreační hřiště, či společné pobytové plochy místního významu, doplněné vhodnou skladbou nízké a
vysoké zeleně a mobiliářem.
Nepřípustné je půdorysné rozšiřování objektů na úkor PUPFL (lesní pozemek – pokud nedojde k jeho
vynětí z PUPFL) nebo ve výtopě, či stanoveném záplavovém území. Nepřípustné jsou výrobní funkce,
kapacitní a produkční chovatelské a pěstitelské funkce (nad rámec samozásobení). Nepřípustné je na
těchto územích zejména zřizovat a provozovat nájemní a řadové garáže jako samostatné objekty,
odstavná stání a garáže pro nákladní automobily, autobusy a jakákoliv zařízení a objekty, které
nejsou uvedena jako přípustná a podmíněně přípustná.
Pro tyto plochy je přípustná nízkopodlažní výšková hladina s omezením max. do dvou nadzemních
podlaží (dále jen NP) bez nadstavby podkroví, případně s plně zapuštěným sklepem, nebo jedno NP s
22
možností podsklepení a nadstavbou podkroví. Pro tyto plochy je stanovena zastavitelnost maximálně
25%, přičemž do zastavěných ploch se nezapočítávají malé vodní plochy (včetně bazénů) a plochy
zadlážděné vegetačními tvárnicemi. Vytvářejí li stavby pro rodinnou rekreaci mezi sebou volný prostor,
vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 10 m.
I.(1).f.8. Plochy veřejných prostranství
Hlavní využití :
Plochy veřejných prostranství zahrnují zpravidla stávající a navrhované plochy jednotlivých druhů
veřejných prostranství jako náměstí, návsi a přilehlé silnice, ulice a místní komunikace, chodníky,
tržiště, průchody a podloubí, nadchody, podchody, průchody a pasáže a nábřeží jejichž součástí
mohou být i území veřejné zeleně. mohou být doplněna drobnými stavbami, vodními prvky a
zpevněnými plochami
Veřejná prostranství mohou být doplněna drobnými stavbami, drobnou architekturou, mobiliářem,
vodními prvky, menšími veřejnými hřišti, či sportovišti místního významu, plochami veřejné zeleně
s vhodnou druhovou skladbou dřevin a zpevněnými plochami s vhodnou skladbou povrchů. Přípustné
jsou i sítě a zařízení technické infrastruktury nezbytné pro fungování a rozvoj města či obce.
Jakékoliv zařízení, objekty a činnosti, které nejsou uvedeny v hlavním a přípustném využití těchto
ploch.
Pro tyto plochy je nutno stanovit podmínky prostorového uspořádání individuálně v podrobnější
územně plánovací dokumentaci (dále jen ÚPD), s ohledem na aktuální podmínky v území.
I.(1).f.9. Plochy technické infrastruktury (TI.)
Hlavní využití :
Toto území je určeno především pro umisťování technických zařízení, nezbytných k technické a
dopravní obsluze území. Stavby a zařízení technické infrastruktury mohou být umisťovány i
v ostatních územích, jsou-li určeny pro bezprostřední obsluhu těchto území, nemohou-li se stát
zdrojem závad pro stanovené využití příslušného území. Jedná se zejména o technické sítě
(podzemní i nadzemní) zařízení, objekty a trasy pro zásobování vodou a kanalizaci, zásobování
elektrickou energií, teplem a plynem, zařízení využívající obnovitelné zdroje energie, zařízení pro
spoje a radiotelekomunikace, území pro sběr a ukládání odpadů, kompostárny, požární ochranu,
hospodářské objekty a skladové, hospodářské a manipulační plochy města, či obce.
Podmíněně přípustné funkce :
Přípustné jsou zařízení dopravní vybavenosti, zejména čerpací stanice pohonných hmot,
hromadné garáže, parkovací a odstavná stání. Přípustné jsou i služby bezprostředně spojené
s činnostmi a zařízeními v tomto území.
Nepřípustná je obytná a další funkce, které by byly činnostmi a zařízením technické dopravní
vybavenosti rušeny nad míru přípustnou.
Pro tyto plochy je stanovena výšková hladina pro objekty max. 2 NP, v případě technologických
objektů se výšková hladina nestanovuje. Pro tyto plochy může být v odůvodněných případech
zastavitelnost až 100%.
I.(1).f.10. Plochy pro dopravní infrastrukturu (DI. - silnice, komunikace, železnice)
Hlavní využití :
Území určené pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích :
sběrné komunikace : území pro silnice a komunikace II. třídy jimiž se rozumí území hlavních
dopravně nadřazených sběrných komunikací, určených pro soustředěný dopravní provoz –
funkční skupiny B
obslužné komunikace vybrané : území pro silnice III. třídy, místní komunikace III. třídy -
23
-
-
-
vybrané, jimiž jsou veřejně přístupné komunikace zařazené do hlavní dopravní struktury obce
funkční skupiny C (bývalé C1)
obslužné komunikace ostatní : území pro místní komunikace III. třídy ostatní – vybrané, jimiž
jsou veřejně přístupné komunikace zařazené do dopravní struktury obce – funkční skupiny C
(bývalé C2, C3)
trasy pro pěší a cyklisty : území veřejně přístupných komunikací a stezek s omezenou nebo
vyloučenou motorovou dopravou
železnice : území pro železniční tratě a jejich tělesa, včetně ostatních souvisejících zařízení a
objektů
ostatní dopravní zařízení : územní s převahou dějů, činností a zařízení pro hromadnou
dopravu včetně technického zázemí (vozovny, točny, stanice a zastávky veřejné hromadné
dopravy)
ostatní zařízení pro dopravu v klidu : parkoviště, parkovací a odstavná stání
Zařízení a plochy pro obsluhu automobilové dopravy a služby pro motoristy, opravny, servisy, čerpací
stanice PHM, autosalony, autobazary a zařízení určené pro parkování a zřizování hromadných
odstavných parkovacích stání a hromadných garáží.
Jakékoliv funkce na úkor funkce dopravní vybavenosti, zejména parkování a odstavování automobilů
na pozemních komunikacích určených pro dopravu v pohybu mimo vyznačené parkovací stání a
ostatní funkce, které nejsou uvedeny jako přípustné a podmíněné.
I.(1).f.11. Plochy pro výrobu a skladování (VS)
Hlavní využití :
Plochy a uzavřené areály pro zařízení, činnosti a děje charakteru výrobního a průmyslového,
podnikatelské aktivity, sklady, manipulační plochy, komunální provozovny, velkoobchod, logistické
areály. Přípustné jsou parkovací a odstavná stání vyvolaná využitím území, dopravní infrastruktura a
dopravní zařízení a služby. Součástí těchto ploch jsou i plochy izolační zeleně vhodné druhové
skladby, přispívající k zapojení do krajiny a obrazu města či obce.
Služební bydlení, administrativní provozy, velkoobchodní nákupní zařízení, čerpací stanice pohonných
hmot. Podmíněně přípustné jsou zařízení a sítě technické infrastruktury nezbytné pro rozvoj a
fungování obce. Podmíněně přípustné jsou i zemědělské, chovatelské a pěstitelské areály místního
významu.
Obytná funkce, ostatní funkce, které nejsou uvedené jako přípustné a podmíněné, funkce a zařízení,
činnosti a děje nadlimitně zatěžující životní a okolní prostředí (hlukem, vibracemi, prachem, pachem a
exhalacemi).
I.(1).f.12. Plochy pro výrobu a skladování zemědělského charakteru (VSZ)
Hlavní využití :
Obvyklé jsou činnosti a zařízení zemědělské výroby, zemědělských provozů a podobných zařízení
místního i nadmístního významu, zejména : zahradnické areály, pěstitelské areály, chovatelské areály,
jejichž náplň činnosti je vymezena pásmem hygienické ochrany, areály a objekty, jejichž náplň činnosti
není podmíněna vymezením pásma hygienické ochrany, sklady a skladové provozovny, mechanizační
24
střediska, zařízení poskytující služby zemědělských podniků. Součástí těchto ploch jsou i plochy
izolační zeleně vhodné druhové skladby, přispívající k zapojení do krajiny a obrazu města či obce.
Jsou jednotlivé objekty pro služební bydlení, administrativu a stravování. Přípustné jsou rovněž
podnikatelské provozy, provozy přidružené výroby, parkovací, odstavná stání a garáže pro potřebu
vyvolanou přípustným využitím území. Přípustné jsou i přístavby, nadstavby a dostavby stávajících
objektů.
V areálech a plochách pro zemědělskou výrobu je nepřípustná funkce obytná (kromě služebního
bydlení). Nepřípustné jsou veškeré činnosti a zařízení ohrožující životní a okolní prostředí nadlimitním
hlukem, vibracemi, polétavým prachem, exhalacemi a pachem nebo kapacitní chovy zvířat nadměrně
překračující vyhlášené nebo navržené ochranné pásmo chovu živočišné výroby, pokud by zasahovaly
do ploch s funkčním využitím obytným, smíšeným obytným a občanským vybavením.
I.(1).f.13. Plochy pro smíšenou výrobu (SV)
Hlavní využití :
Lehká výroba, výrobní služby, sklady, logistické areály, velkoobchodní zařízení a občanská
vybavenost komerčního charakteru (obchody typu supermarket), místního, případně i nadmístního
významu. Přípustné jsou děje, zařízení a činnosti obchodů, výrobních a nevýrobních služeb,
administrativy, skladovacích zařízení, výrobních provozoven, včetně odpovídajících počtů parkovacích
a odstavných stání a místních obslužných komunikací. Součástí těchto ploch je i izolační zeleň
vhodné druhové skladby.
Zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu tohoto území, případně i služební
bydlení. Součástí těchto ploch mohou být i čerpací stanice pohonných hmot, zařízení a služby pro
motoristy.
Činnosti děje a zařízení, které nadměrně zatěžují životní prostředí, zejména těžké průmyslové
provozy, provozy chemického průmyslu, velkokapacitní zemědělské areály a pěstitelské plochy.
Nepřípustná je rovněž obytná funkce, kromě služebního bydlení.
objektů se výšková hladina nestanovuje.
Pro tyto plochy může být v odůvodněných případech zastavitelnost až 85%.
I.(1).f.14.
Plochy těžby nerostů (dobývací prostor, výhradní ložiska nerostných surovin,
poddolované území)
Hlavní využití :
Tyto plochy zahrnují pozemky povrchových dolů, lomů a pískoven, včetně pozemků pro ukládání
dočasně nevyužívaných nerostů (výsypky, odvaly, kaliště, deponie apod.), pozemky určené
k rekultivaci po těžbě, pozemky staveb a technologických zařízení pro těžbu, včetně souvisejících
pozemků dopravní a technické infrastruktury.
Rekultivace, případně asanace těchto území a následné využití jako plochy krajinné a rekreační
zeleně, případně sportovně a rekreační plochy. Přípustné je i dočasné využití pro skládky inertních
materiálů.
Ukládání směsného komunálního a jemu podobného odpadu, průmyslového odpadu, odpadů
25
z podnikání a nebezpečných odpadů.
Pro tyto plochy se nestanovuje výšková hladina, ani zastavitelnost, protože se jedná o plochy
nezastavěného území.
I.(1).f.15. Plochy pro nezastavěné území zeleně parkové (ZP)
Hlavní využití :
Území veřejných parků a lesoparků, jako kompozičně utvářené soubory přírodního prostředí a
urbánního prostředí města či obce s vhodnou druhovou skladbou zeleně, jsou nedílnou součástí
urbanistické koncepce města, či obce a jejího začlenění do krajinného obrazu. Slouží zejména pro
rekreaci, odpočinek a trávení volného času obyvatel.
Přípustné je provádět na těchto územích vegetační a jiné úpravy, které svým charakterem odpovídají
funkci plochy s ohledem na související ochranné režimy. Přípustná je drobná architektura a zařízení
mobiliáře, které svým charakterem odpovídají způsobu využití této funkční plochy a jsou v souladu se
souvisejícími ochrannými režimy (např. lavičky, osvětlení, vodní plochy přírodního charakteru,
rekreační hřiště s přírodním povrchem, běžecké stezky, odpočívadla, altánky, plastiky, kašny,
robinsonádní hřiště apod.).
Veškeré funkce, zařízení a činnosti, které nejsou uvedeny jako hlavní a přípustné využití. Vysazování
nevhodné druhové skladby zeleně.
I.(1).f.16. Plochy pro nezastavěné území zeleně městské (ZM)
Hlavní využití :
Území veřejné zeleně převážně uvnitř zastavěného a zastavitelného území obce, veřejně přístupná,
sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a rekreační aktivity. Tyto plochy jsou součástí
urbanistické koncepce města a jejího začlenění do krajinného obrazu a jako takové musí být
respektovány a chráněny. Obvyklé a přípustné je provádět na těchto plochách vegetační úpravy, které
svým charakterem nenaruší funkci plochy a původní skladbu dřevin.
Přípustné je na těchto územích rovněž provozovat chodníky, stezky pro pěší a cyklisty, městský
mobiliář a stavby drobné architektury (altány, odpočívadla, pavilóny, plastiky, umělecká díla a pod) a
vodní plochy. Zřizovat a provozovat zařízení a sítě technické infrastruktury, nezbytné pro funkci a
provoz města, za předpokladu, že budou citlivě začleněny do tohoto území, drobné církevní a kulturní
stavby, drobná sportovní zařízení a drobné stavby občanské vybavenosti za předpokladu, že svým
charakterem a doprovodnými funkcemi (parkování, rozptylové prostory), nenaruší charakter tohoto
území a majoritu zeleně, umělé vodní plochy vyžadující technické zázemí. Přípustná je i funkce
izolační zeleně, jako předěl mezi odlišnými funkčními typy. Přípustné je zřizovat na těchto plochách i
zařízení stavby a objekty protipovodňové ochrany (tzn. například retenční nádrže, suché poldry,
průtočné hrázky, záchytné příkopy ap.). Přípustné je i zřizovat a provozovat na těchto plochách
Přípustná je i náhradní výsadba zeleně vhodné druhové skladby. Přípustné je i využití tohoto území
pro plochy veřejných i soukromých zahrad, sadů a lesoparků, případně i lesních ploch s vhodnou
druhovou skladbou dřevin. Přípustné je i v rámci těchto ploch zřizovat i malé zoologické zahrady, či
safari parky.
Zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako hlavní a přípustné využití
území. Nepřípustné je na těchto plochách zřizovat zahrádkářské osady, intenzivní pěstitelská a
chovatelská zařízení a objekty
26
I.(1).f.17. Plochy pro nezastavěné území zeleně krajinné (ZK)
Hlavní využití :
Území určená pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot území. Dění v těchto územích
je řízeno především přírodními procesy. Plošné regulace se stanovují pro podporu těchto procesů a
jejich ochranu. Pro území krajinné zeleně všeobecné jsou charakteristické přirozené, přírodě blízké
krajinné typy s původní druhovou skladbou dřevin a rostlin.
Přípustné využití:
Přípustné je rovněž zřizovat a provozovat pěší a cyklistické stezky, naučné stezky, včetně mobiliáře,
vodní plochy přírodního charakteru a objekty a zařízení sloužící ohraně přírody a krajiny. Podmíněně
přípustné je provozovat na těchto územích účelové komunikace, extenzivní sady, drobné sakrální
stavby (kapličky, boží muka a podobně), drobné stavby určené zejména pro vzdělávací výzkumné a
přípustné hospodářské funkce a údržbu krajiny a zeleně (například pozorovací, či pěstitelské stanice
nebo informační zařízení a drobné hospodářské objekty). Přípustné je do tohoto území umisťovat
plochy pro výsadbu náhradní zeleně, včetně PUPFL a lesoparků, při dodržení vhodné druhové
skladby vysoké zeleně.
Nepřípustné využití:
Nepřípustné je zejména zřizovat a provozovat na těchto územích jakákoliv zařízení (zejména stavby),
která nejsou uvedena jako přípustná nebo podmíněně přípustná, parkovací stání, odstavná stání a
garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel. Nepřípustné jsou
funkce, zařízení, činnosti a děje omezující a narušující funkci vymezených prvků ÚSES, pokud jsou
součástí tohoto území.
I.(1).f.18. Plochy území dotčené protierozními a protipovodňovými opatřeními opatření (PPO)
Hlavní využití :
Území určená pro realizaci protipovodňových opatření ve formě poldrů, retenčních nádrží, či systému
průtočných hrázek, záchytných příkopů a dalších zařízení protipovodňové ochrany ve formě změny
kultur na trvalý travní porost.
Podmíněně přípustné je hospodaření na těchto plochách, za předpokladu, že tím nebudou zhoršeny
odtokové poměry v území. Přípustné je i následné využití pro plochy zastavěného území za
předpokladu, že součástí řešení těchto ploch budou protipovodňová a protierozní opatření, chránící
zastavěné území před vlivy eroze, či přívalových dešťů.
Nepřípustné je skladování volně odplavitelných předmětů a materiálu. V území je nepřípustná změna
kultury z trvalého travního porostu na ornou půdu.
nezastavěného území. Při případném využití pro zastavěné území platí podmínky prostorového
uspořádání pro příslušný funkční typ.
I.(1).f.19. Plochy vodní a vodohospodářské (PV)
Hlavní využití :
Zásahy do vodních ploch vodních toků a s nimi bezprostředně souvisejících území a objektů budou
sledovat především :
• stabilizaci vodních poměrů v území, revitalizaci vodní plochy, obnovou a zkvalitněním
břehových porostů
27
•
•
•
•
•
přirozené začlenění vodní plochy do krajinného prostředí
začlenění plochy do územního systému ekologické stability
rybochovné využití s ohledem na možné rekreační využití
pro výkon správy významných vodních toků bude ponechán podél břehové hrany volný
manipulační pruh šířky 8,0 m
v zaplavovaném území podél vodních toků situovat trvalé travní porosty s vyloučením orné
půdy
V rámci svobodného využití vod je možné využití pro sportovní rybolov, koupání, včetně drobných
staveb a zařízení, které jsou v souladu s přípustným a podmíněně přípustným využitím území.
Jakákoliv zařízení, stavby, objekty a funkce, které nejsou uvedené jako přípustné a podmíněně
přípustné. Jakékoliv zařízení, objekty, stavby a funkce zhoršující odtokové poměry v území a
ohrožující kvalitu vody v území.
Ve stanoveném záplavovém území, či výtopě je nepřípustné
provádět jakékoliv stavby, terénní úpravy nebo i výsadbu zeleně zhoršující odtokové poměry v tomto
území. U retenčních nádrží, zřizovaných jako součást protipovodňových opatření je nepřípustné
rekreační využití.
I.(1).f.20. Plochy zemědělské (ZPF)
Hlavní využití :
Území určená pro hospodaření se zemědělskou půdou nebo činnosti a zařízení, které
s hospodařením na ZPF souvisí. Jedná se o půdu ornou, pastviny, louky a sady. Přípustné je rovněž
provádět na těchto územích změnu kultury na travní porosty.
Je zřizovat a provozovat na těchto územích sítě a zařízení technické infrastruktury nezbytné pro
obsluhu a zásobování přilehlého území, účelové a místní komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto
území, umisťovat jednotlivé jednoduché stavby pro sportovně rekreační využití krajiny (např.:
cykloodpočívky, pikniková místa, mobiliář, apod), zemědělské výroby a pro údržbu krajiny (např.:
hospodářské budovy, seníky, včelíny, konstrukce vinic a chmelnic apod.) Podmíněně přípustné je
rovněž měnit funkci na pozemky určené k plnění funkcí lesa, případně vodní toky a plochy.
Je zřizovat a provozovat na těchto územích jakákoliv zařízení (zejména stavby), která nejsou uvedena
jako přípustná nebo podmíněně přípustná, narušovat organizaci a strukturu ZPF, porušovat funkčnost
melioračních opatření a staveb.
nezastavěného území, s výjimkou staveb přípustných, pro které jsou stanoveny tyto podmínky :
1. stavby pro zemědělství o jednom nadzemním podlaží do 70 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky,
nepodsklepené, s výjimkou staveb pro ustájení zvířat, pro chovatelství a zemědělských staveb, které
mají sloužit pro skladování a zpracování hořlavých látek (např. sušičky, sklady hořlavých kapalin,
sklady chemických hnojiv);
2. stavby pro chovatelství o jednom nadzemním podlaží o zastavěné ploše do 16 m2 a do 5 m výšky;
3. přístřešky o jednom nadzemním podlaží, které slouží veřejné dopravě, a jiné veřejně přístupné
přístřešky do 40 m2 zastavěné plochy a do 4 m výšky;
I.(1).f.21. Plochy lesní – pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL)
Hlavní využití :
Území je určeno k plnění těchto funkcí podle zvláštních předpisů (zákon o lesích). Využívání území je
možné pouze v souladu s těmito předpisy. Přípustné je na těchto územích zřizovat a provozovat
28
jednotlivé účelové stavby a zařízení pro lesní hospodářství a ochranu přírody místního dosahu a to
pouze se souhlasem příslušného orgánu státní správy lesů. Při zakládání nových ploch PUPFL
preferovat vhodnou druhovou skladbu dřevin (nezakládat monokulturní porosty).
Je zřizovat a provozovat na těchto územích účelové komunikace určené pro obsluhu tohoto území.
Podmíněně přípustné je zřizovat a provozovat na těchto územích zařízení a sítě dopravní technické
infrastruktury, pokud je to nezbytné pro rozvoj a obsluhu přilehlého území. Podmíněně přípustné je
také měnit kulturu těchto pozemků na jiné kultury za předpokladu souhlasu všech příslušných
dotčených orgánů správy lesa. Podmíněně přípustné je v ochranném pásmu lesa situovat funkční
plochy zastavitelného území, za předpokladu, že před realizací veškeré výstavby, která se dotkne 50
– ti metrového ochranného pásma PUPFL je nutno zažádat příslušný orgán státní správy lesů o
souhlas s umístěním stavby v ochranném pásmu PUPFL. Dále je nutné respektovat podmínky
vlastníků PUPFL, které mohou mít vliv na využití ploch zasahujících do ochranného pásma PUPFL.
Je zřizovat na těchto územích jakákoliv zařízení (zejména stavby), která nejsou uvedena jako
přípustné nebo podmíněné.
I.(1).f.22. Volná krajina a nezastavěné území
Ve volné krajině je možno umisťovat, není-li stanoveno jinak, zejména stavby veřejné
dopravní a technické infrastruktury, dále stavby sloužící k zajišťování ochrany přírody, zemědělské
prvovýroby, myslivosti, lesního hospodářství, rybničního hospodářství, protipovodňových opatření,
zajišťování civilní ochrany státu, v odůvodněných případech i stavby pro rozvoj cestovního ruchu.
Ve volné krajině není možno umisťovat objekty individuální rekreace, kromě lokalit navržených
a schválených v ÚPD. Za objekty individuální rekreace jsou považovány: rekreační chalupy, rekreační
domky, rekreační chaty, zahradní domky, zahrádkářské chaty, a jiné drobné stavby, které svým
charakterem, objemovými parametry a stavebním uspořádáním odpovídají požadavkům na rodinnou
rekreaci. Ve volné krajině nelze oplocovat pozemky s výjimkou staveb a zařízení vyjmenovaných
v prvním odstavci.
I.(1).g. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze
práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
Veřejně prospěšnou stavbou je stavba pro veřejnou infrastrukturu anebo určená k rozvoji nebo
ochraně území obce, kraje nebo státu, vymezená ve vydané územně plánovací dokumentaci.
V konceptu ÚPO Pacov jsou navržené plochy pro veřejně prospěšné stavby a jimi dotčené
pozemky v grafické části červeně podbarveny a opatřeny popiskami.
I.(1).g.1. Vymezení veřejně prospěšných staveb – plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění
předkupního práva
I.g.(1)1.1. Plochy pro veřejně prospěšné stavby v oblasti dopravy – plochy a koridory s možností
vyvlastnění i uplatnění předkupního práva :
D.1.PA. Stavební úprava a částečná přeložka silnice silnice II/128 od jižní hranice k.ú. Pacov
po navrhovanou okružní křižovatku se silnicí II/129 v k.ú. Pacov. Předkupní právo – Kraj
Vysočina
Část pozemků : 461/1, 461/2, 505/1, 2397, 2398/3, 2400, 2416/1, 2416/4, 2487/1, 2487/2, 2487/6,
2498/1, 2498/2, 2563/1, 2588, 2591
D.2.PA.
Navržená okružní křižovatka silnic II/128 a II/129 v k.ú. Pacov (u ČSPHM (benzinka)).
Předkupní právo – Kraj Vysočina
Část pozemků : 461/1, 589/1, 589/2, 2563/1,
D.3.PA.
Navržený západní obchvat silnice II/128, mezi okružními křižovatkami silnic II/128 x
29
II/129 a II/128 (navržený západní obchvat) x stávající II/128 (navržená místní
komunikace) v k.ú. Pacov. Předkupní právo – Kraj Vysočina
Celá parcela 378/2,
Část pozemků : 26/2, 366/1, 377/2, 442/1, 442/3, 589/1, 589/15, 589/16, 589/20, 589/21, 730/1, 862,
864, 870/1, 870/3, 2546/2, 2546/3, 2551/1, 2561/1, 2606, 25,
D.4.PA.
Navržená okružní křižovatka II/128 (navržený západní obchvat) x stávající II/128
(navržená místní komunikace) v k.ú. Pacov (u rozvodny). Předkupní právo – Kraj
Vysočina
Část pozemků : 870/3 ,922, 2551/1, 2583/1, 1002/3
D.5.PA.
Navržená stavební úprava silnice II/128 od navržené okružní křižovatky II/128
(navržený západní obchvat) x stávající II/128 (navržená místní komunikace) v k.ú.
Pacov. Předkupní právo – Kraj Vysočina
Část pozemků : 838/1, 838/2, 838/3, 843, 870/3, 922, 934/1, 942/2, 988/1, 991, 2583/1,
D.6.J.
Stavební úprava silnice II/128 a křižovatky se silnicí II/124, včetně navržené místní
komunikace, v k.ú. Jetřichovec. Předkupní právo – Kraj Vysočina
Část pozemků : 705/2,750/4,753,779/2,808,818,832/2,1542/1,1545/1,1610/1,1610/2,
D.7.PA.
Navržená okružní křižovatka na průtahu silnice II/129 a stávající II/128, v centrální
části města (Vesna) v k.ú. Pacov. Předkupní právo – Kraj Vysočina
Část pozemků : 48,61,2001/4,2567/47,2616,2681,2680
D.8.PA.
Navržená přeložka silnice III/1296 (Pošenská) v k.ú. Pacov. Předkupní právo – Kraj
Vysočina
Část pozemků:108,177,176/1,180,184,186/1,1715/1,185/2,1718/2,1719/4,185/4,2516,2518/1,2518/2,
D.9.PA.
Ćást navržené místní komunikace (kromě územní rezervy) – jižní spojka II/128 –
Nádražní ulice (III/1297) v k.ú. Pacov. Předkupní právo – Město Pacov
Část pozemků : 6, 7, 10, 11, 12, 14 ,15, 16, 17, 33, 461/1, 2126/1, 2128/4, 2130/3, 2140/1, 2268/1,
2370/1, 2370/3, 2416/4, 2498/1, 2515/2, 2593, 2702/1, 2702/2, 2702/3
D.10.PA.
Navržené místní komunikace, k.ú Pacov. Předkupní právo – Město Pacov
Část pozemků : 381, 422/1, 589/1, 859/2, 870/1, 870/13, 870/14, 870/15, 2551/1, 2561/1,
D.12.J.
Navržená místní komunikace, k.ú. Jetřichovec. Předkupní právo – Město Pacov
Část pozemků : 121/1,210/3,465/1,1615
D.13.J.
Navržená místní komunikace, k.ú. Jetřichovec. Předkupní právo – Město Pacov
Část pozemků : 695/3, 697/4, 704/1, 704/2, 705/1, 750/1, 1533/1, 1541, 1542/1
I.(1).g.1.2.
Plochy pro veřejně prospěšné stavby v oblasti vodního hospodářství (navrhované
vodovodní řady) – plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva:
V.1.PA.
Navržené vodovodní řady v k.ú. Pacov. Předkupní právo – Město Pacov
Pacov: Část pozemku : 901/6, 907/1, 894/1, 907/2,907/4,2545, 2596, 377/3,402/1, 422/28, 432/2,
2562/1, 435/1, 455/1, 442/5, 445/6, 445/2, 2563/1, 461/1, 2998/1, 682/1,682/3, 682/8,
2389/16,2389/17, 2416/3, 2416/4, 2416/5, 2416/6, 2416/10, 2416/11, 2416/12, 2416/14, 2416/33,
2370/1, 2370/3, 2370/15, 2370/16, 2370/17, 2268/1, 2503/1, 2371/5,2371/6, 2345/1, 2371/11,
2379/11, 2345/13, 2618/2, 2618/1, 2373/3, 2345/2, 2345/3, 2345/4, 2345/13, 2345, 2506/1, 2055/1,
2057/1, 2066/2, 2100/3, 2060/1, 2091/1, 2117/3, 2117/4, 2511/2, 2117/5, 2130/3, 2593, 2140/1,
2154/4, 2154/10, 2154/29, 1893, 1894/2, 1930/1, 1896, 1895/1, 1904/1, 1359/5, 1359/6, 1347/5,
1339/8, 2536/1, 2536/4, 1312/1, 1925/1, 807/1, 1922/5, 1922/9,1922/14, 1766, 1930/1, 1930/2,
1930/3, 1930/26, 1930/30, 2518/2, 1930/1, 1930/22, 1943, 1986, 1956, 1930/28
V.2.B.
Navržené vodovodní řady v k.ú. Bedřichov u Zhořce. Předkupní právo – Město Pacov
Bedřichov : Část pozemku : 54/3,54/9,55/2,121/1,141/4,141/21,314
30
V.3.J.
Navržené vodovodní řady v k.ú. Jetřichovec. Předkupní právo – Město Pacov
Jetřichovec: Část pozemku : 1, 2, 4/3, 19/1, 50/1, 53/2, 53/4, 54/1, 56/2, 61/1, 83/2, 84/1, 84/2, 112,
115,121/1,210/4,210/5,465/4,465/5,480/15,480/22,492/1,492/3,650,652,689,695/2,715/1,715/2,750/1,
890/1,938/3,940/11,1532/1,1533/1,1533/3,1534/2,1537,1538,1540/1,1540/3,1542/1,1547,1617/1,1618
V.4.R.
Navržené vodovodní řady v k.ú. Roučkovice. Předkupní právo – Město Pacov
Roučkovice : Částpozemku : 1, 59, 94/1, 180/1, 323/1, 325/4, 340/4, 810/1, 810/3, 848/2, 850/1,
1026/1, 1034, 1041/1, 1043, 1053/1, 1090
V.5.R.
Navržené vodovodní řady v k.ú. Roučkovice – Hrádek u Pacova. Předkupní právo –
Město Pacov
Roučkovice:Část pozemku:43/1,962/2,965/3,965/4,1021/3,1055/2
V.6.VR.
Navržené vodovodní řady v k.ú. Velká Rovná. Předkupní právo – Město Pacov
Velká Rovná: Část pozemku:41/1,251,287,479,496/1,
V.7.Z.
Navržené vodovodní řady v k.ú. Zhoř u Pacova. Předkupní právo – Město Pacov
Zhoř: Část pozemku:27,35,224/1,224/2,228,233,234,830/1,853/1,934
I.(1).g.1.3.
kanalizace
Plochy pro veřejně prospěšné stavby v oblasti vodního hospodářství (navrhovaná
a ČOV) – plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva
K.1.PA.
Navržená kanalizace jednotná v k.ú. Pacov. Předkupní právo – Město Pacov
Pacov : Část pozemku : 202/3, 377/3, 402/1, 422/1, 422/28, 438/1,435/8, 758, 807/1, 894/1, 901/6,
907/1, 988, 1312/1, 1347/1, 1347/8, 1359/1,1359/6,1359/7, 1551, 1904/1, 1922/9, 1925/1, 1930/1,
1930/2, 1930/26, 1930/32, 1930/33, 1943, 1986, 2060/1, 2066/1, 2074/1, 2091/1, 2100/1, 2100/3,
2117/4,2117/5, 2140/1, 2154/4, 2154/10, 2154/29, 2256, 2345, 2345/1, 2353/6, 2506/1, 2510/4,
2511/2, 2518/2, 2562/1, 2583/1, 2593, 2658
K.2.PA.
Navržená kanalizace tlaková v k.ú. Pacov. Předkupní právo – Město Pacov
Pacov : Část pozemku : 442/6, 461/1, 461/7, 2345/12,2345/13, 2379/11,2371/11, 2385, 2345/1,
2498/1, 2563/1, 2563/2, 2498/1, 2416/4, 2416/6, 2416/7, 2416/10, 2416/14, 2416/33, 2370/1, 2370/3,
2370/15, 2370/16, 2370/17, 2268/1
K.3.PA.
Navržená kanalizace dešťová v k.ú Pacov. Předkupní právo – Město Pacov
Pacov : Část pozemku : 2545, 907/1, 2547, 894/1, 901/8, 908/1, 2583/1, 901/6,901/10,1112, 422/1,
422/4, 589/1, 442/2,442/5, 442/6, 2498/1, 2389/11, 2370/1, 2370/5,2370/6, 628/1, 2116, 2370/4,
2268/4, 2225/1,2345/1, 2506/1,1679, 2055/1, 2057/1, 2058/1, 2061/1, 2416/1, 2416/6, 2140/1, 2202/7,
2071/2, 2513/4, 2590/1, 2506/2, 2174/1, 2181/2, 2577, 2178/2, 2578, 2171/2,2154/10, 2515/2, 2569/9,
1894/5, 1893/2, 1894/5, 1893, 2515/2, 2702/1, 2702/2, 2593, 2128/4, 2126/1, 1896/2, 1895/1, 1904/1,
1904/3, 2140/1, 2118/1,2118/2, 2119, 2117/1, 2511/2, 2091/1, 1930/1, 1930/2, 1930/22, 1930/26,
1930/33, 1986, 1930/28, 1943, 1715/1
K.4.PA.
Navržená kanalizace dešťová – otevřený příkop v k.ú. Pacov. Předkupní právo –
Město Pacov
Pacov : Část pozemku : 1112, 2416/1, 2398/2, 2061/1, 2061/2, 2074/1,2074/2, 2510/4, 2140, 2081,
2079, 2119, 2118/2, 2140/1,2126/1, 2128/4, 2140/1, 1715/1, 1686/3, 1686/1
K.5.B.
Navržená kanalizace jednotná v k.ú. Bedřichov u Zhořce. Předkupní právo – Město
Pacov
Bedřichov : Část pozemku : 55/2, 53, 121/1, 121/2, 126/2, 141/7, 141/12, 141/1, 27, 227/1, 314,
322/1
K.7.J.
Navržená kanalizace jednotná v k.ú. Jetřichovec. Předkupní právo – Město Pacov
Jetřichovec : Část pozemku : 56/2, 210/4, 210/5, 480/23, 492/4, 492/5, 650, 652, 695/2, 697/1,
697/2, 697/5, 697/6, 697/6, 700/1, 708, 709, 711, 712, 715/2, 750/1, 750/2, 890/1, 1534/2, 1542/1,
1615, 1617/1, 1532/1, 1532/12,1532/13, 1533/1, 1538, 1540/1, 1540/3, 1542/1
K.9.R.
Navržená kanalizace jednotná v k.ú. Roučkovice. Předkupní právo – Město Pacov
Roučkovice : Část pozemku : 54, 94/1, 94/2, 323/1, 810/1, 810/3, 848/2, 1026/6, 1038, 1041/1,
31
1053/1, 1068/1
K.10.R.
Navržená kanalizace jednotná v k.ú. Roučkovice – Hrádek u Pacova. Předkupní právo
– Město Pacov
Roučkovice : Část pozemku : 934/1, 935/4, 962/2, 1016/1, 1018/1, 1024/1, 1055/1, 1064
K.12.VR.
Navržená kanalizace jednotná v k.ú. Velká Rovná. Předkupní právo – Město Pacov
Velká Rovná: Část pozemku : 9/1, 9/7, 41/1, 38/1, 39, 99/4, 251, 365/1, 479, 495/1, 496/1, 501
K.14.Z.
Navržená kanalizace jednotná v k.ú. Zhoř u Pacova. Předkupní právo – Město Pacov
Zhoř : Část pozemku : 9, 28, 35, 55, 72/1, 81/3, 81/5, 81/6, 91/2, 91/3, 92/1, 99/1, 99/2, 224/2, 228/2,
233, 234, 827/2, 830/1, 853/1, 934, 935,
I.(1).g.1.4.
Plochy pro veřejně prospěšné stavby v oblasti elektro energetiky (navrhované
venkovní vedení VN, distribuční trafostanice) – plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění
předkupního práva
E.1.PA.
Navržená distribuční trafostanice „Madeta“ s přípojným vedením, v k.ú. Pacov
Předkupní právo – Město Pacov
Pacov : Část pozemku : 236/2, 651, 682/1, 879, 1293, 2050, 2268/1, 2345/1, 2345/14, 2345/15,
2345/16, 2353/1, 2356, 2357/1, 2357/3, 2357/11, 2359/1, 2379/9, 2379/15, 2503/1, 2370/2, 2370/1,
2370/3, 2370/16, 2370/17, 2385, 2389/11, 2389/14, 2345/1, 2416/4, 2416/6, 2416/7, 2416/14, 2498/1,
2502/1, 2506/1, 2594/1, 2594/2
E.3.B.PA.R.VR.
Nadzemní vedení VVN 110 kV R Pelhřimov – R Tábor, v k.ú Bedřichov,
Předkupní právo – Česká republika
Bedřichov : Část pozemku : 4, 7/1, 7/4, 10, 11, 24/2, 24/4, 27/1, 27/3, 33, 35/1, 35/3, 36, 62/1, 229,
256, 261/1, 261/2, 322/2, 328, 329
Velká Rovná : Část pozemku : 89/6, 93/1, 115, 117/1, 124/1, 129/2, 156/1, 156/2, 156/3, 252/2,
270/1, 304/1, 314, 315, 512
Pacov : Část pozemku : 771, 782, 786, 792/2, 801, 810, 813, 830, 870/1, 870/14, 871, 901/6,
901/10, 908/1, 916/2, 922, 1108/1, 1295/1, 1405/1, 1483, 2531, 2533, 2535/1, 2541, 2546/3, 2552/1,
2606
Roučkovice : Část pozemku : 127/1, 132/1, 142/1, 142/2, 611/1, 807/2, 823, 846/1, 1053/3, 1066
I.(1).g.1.5.
Plochy pro veřejně prospěšné stavby v oblasti zásobování teplem a plynem – plochy a
koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva
P.1.PA
Navržený středotlaký plynovod (zemní plyn) v k.ú. Pacov. Předkupní právo – Město
Pacov
Pacov : Část pozemku : 87/1, 202/3, 377/3, 402/1, 422/1, 422/4, 422/26 442/4, 803/19, 894/1, 901/6,
907/1, 907/2, 1310, 1319/2, 1325,1326/1, 1339/8, 1359/5, 1361/14, 1715/1, 1766,1893, 1913/1,
1922/5, 1922/9, 1925/1, 1930/1, 1930/2, 1930/22, 1930/25, 1930/27, 1930/35, 1943, 1956, 1957/2,
1957/3, 1957/4, 1986, 2057/1, 2058/1, 2060/1, 2060/5, 2065, 2074/1, 2074/2, 2079, 2081, 2091/1,
2094/1, 2100/1, 2100/3, 2109/1, 2117/2, 2117/3, 2117/4, 2117/5, 2128/4, 140, 2140/1, 2154/4, 2225/1,
2345/1, 2370/1, 2370/3, 2370/14, 2370/15, 2389/1, 2389/16, 2416/3, 2498/1, 2506/1, 2510/4, 2511/1,
2511/2, 2515/2, 2518/2, 2535/1, 2536/1, 2536/4, 2545, 2567/2, 2583/1, 2593, 2596, 2669, 2702/1,
2702/3
P.2.PA.R.
Navržený vysokotlaký plynovod (zemní plyn) Lukavec v k.ú. Pacov a Roučkovice
Pacov : Část pozemku : 1820, 1851/1, 1853, 1854/1, 1854/2, 2523/1, 2573/1
Roučkovice : Část pozemku : 193/3, 206/1, 206/2, 206/3, 212/1, 267/3, 292/1, 325/3, 445/1, 611/1,
823, 846/1, 882/5, 882/8, 885/25, 885/47, 894/1, 913/5, 914/2, 914/11, 916/9, 936/12, 936/13, 934/6,
1066, 1067/1, 1087/1, 1089, 1091, 1092, 1095, 1096
32
I.(1).g.2. Vymezení veřejně prospěšných opatření – plochy a koridory s možností vyvlastnění i
uplatnění předkupního práva
Veřejně prospěšným opatřením se rozumí opatření nestavební povahy sloužící ke snižování
ohrožení území a k rozvoji anebo k ochraně přírodního, kulturního a archeologického dědictví,
vymezené ve vydané územně plánovací dokumentaci.
I.(1).g.2.1. Veřejně prospěšná opatření k ochraně přírody a propustnosti krajiny – plochy a koridory
s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva
OP.1.J.
RBC 1, Regionální biocentrum Vočadlo, 86 ha, k.ú. Jetřichovec. Předkupní právo – Česká
republika
Celý pozemek : 1309, 1310, 1311, 1312, 1313, 1314, 1315, 1316, 1318, 1319, 1322, 1323, 1324,
1325, 1326, 1327, 1330/1, 1330/2, 1338/1, 1338/2, 1339, 1340, 1341, 1342, 1346/3, 1347/2, 1347/3,
1347/4, 1347/10, 1347/11, 1347/12, 1347/13, 1347/14, 1347/15, 1347/16, 1347/17, 1347/18, 1347/19,
1347/20, 1347/21, 1346/2, 1348, 1349, 1352,
Částpozemků : 1231/3, 1305, 1306, 1344/1, 1346/1, 1346/2, 1347/1, 1347/5, 1347/6, 1347/7, 1347/8,
1347/9, 1369, 1435/1, 1454/1, 1454/2, 1549, 1460/1, 1552/2, 1553,
OP.2.PA. LBC 2, Lokální biocentrum Pod Kejtou, 5 ha, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká
republika
OP.3.PA. LBC 5, Lokální biocentrum U motokrosu, 2,4 ha, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká
republika
Celý pozemek : 524, 525, 526, 528
OP.4.PA. LBC 7, Lokální biocentrum Obora, 7,4 ha, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká republika
Celý pozemek : 680/5, 679/
Část pozemku : 674/4,680/1, 682
OP.5.PA. LBC 9, Lokální biocentrum Kamensko, 6 ha, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká
republika
Celý pozemek : 2191, 2179
Část pozemku : 2174/1, 2178/2, 2189/1, 2190/2, 2194, 2577, 2579/3, 2585
OP.6.PA LBC 11, Lokální biocentrum Růžkův mlýn, 6 ha, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká
republika
Celý pozemek : 1853, 1854/2, 1854/1, 1860, 2573/
Část pozemku : 2579/6, 1851/1
OP.7.PA LBC 14, Lokální biocentrum V hnízdech, 2,4 ha, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká
republika
Celý pozemek : 1195/2,1132
OP.8.PA LBC 16, Lokální biocentrum Hraničky, 6 ha, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká
republika
Celý pozemek : 813, 814/2, 819, 826/2, 824/3
Část pozemku : 2552/1
OP.9.J.Z. LBC 2, Lokální biocentrum V hájcích, 9,3 ha, k.ú. Jetřichovec, k.ú. Zhoř. Předkupní právo
– Česká republika
Celý pozemek : Jetřichovec : 276/1, 276/2, 277, 279, 1571, 1572, 1573
Část pozemku : Jetřichovec : 1564/2, 1567, 1568, 1569, 1570, 1574
Celý pozemek : Zhoř : 140, 141, 142, 148/1
Část pozemku : Zhoř : 137, 149/1, 857/1,
OP.10.Z. LBC 3, Lokální biocentrum Staňkův mlýn, 6 ha, k.ú. Zhoř. Předkupní právo – Česká
republika
OP.11.B.Z. LBC 4, Lokální biocentrum Na lísku, 5,5 ha, .k.ú. Bedřichov, Zhoř. Předkupní právo –
Česká republika
Bedřichov: Část pozemku : 290, 292, 305/1, 330, 855/2
Zhoř: Část pozemku : 705/2, 709, 710/1, 710/2, 719, 718, 856/1
33
OP.12.B. LBC 5, Lokální biocentrum Za vodou, 6,5 ha, k.ú. Bedřichov. Předkupní právo – Česká
republika
Celý pozemek : 7/2
Část pozemku : 2/4, 2/3, 4, 7/1, 11, 218, 225/2, 227/1, 229, 279, 233, 322/2, 281, 282, 284,
OP.13.B.VR. LBC 6, Lokální biocentrum Brožkův mlýn, 6,5 ha, k.ú. Bedřichov, k.ú. Velká Rovná.
Bedřichov : Část pozemku : 201/1, 214
Velká Rovná: Část pozemku : 399/2, 400/1, 400/3, 405, 407/10, 435, 409/2, 410, 411, 412/1, 496/1,
514/2,
Velká Rovná : Celý pozemek : 402/1, 402/7, 403, 406/1, 406/2, 406/3, 406/4, 407/1, 407/3, 407/4,
407/5, 407/7, 407/8
OP.14.VR. LBC 7, Lokální biocentrum Vlček, 0,2 ha, k.ú. Velká Rovná. Předkupní právo – Česká
republika
Celý pozemek : 417/1, 422/2
OP.15.VR.Z. LBC 8, Lokální biocentrum Lazebník, 10 ha, k.ú. Velká Rovná, k.ú. Zhoř. Předkupní
právo – Česká republika
Zhoř : Část pozemku : 453, 456/1, 468/1, 468/3, 507/1, 564/2, 854, 860, 925, 927, 928, 929, 932,
933,
Zhoř : Celý pozemek : 465/2, 457, 458, 937
Velká Rovná : Část pozemku : 196, 198, 199, 200, 210, 504, 518,
Velká Rovná : Celý pozemek : 186, 190, 516, 517
OP.16.Z. LBC 9, Lokální biocentrum Bezpoutí, 7,7 ha, k.ú. Zhoř. Předkupní právo – Česká republika
Část pozemku : 252/1
OP.17.J. LBC 10, Lokální biocentrum Malakov, 3,4 ha, k.ú. Jetřichovec. Předkupní právo – Česká
republika
Část pozemku : 797/1, 1551, 1610/1
Celý pozemek : 797/2, 798, 801, 802, 807, 808, 1542/2, 1543, 1609, 1610/3
OP.19.J. LBC 12, Lokální biocentrum Pyramida, 0,1 ha, k.ú. Jetřichovec. Předkupní právo – Česká
republika
Část pozemku : 580/1, 1537
OP.21.B. LBC 14, Lokální biocentrum Boučí, 5 ha, k.ú. Bedřichov. Předkupní právo – Česká
republika
Část pozemku : 188, 196/2
Celý pozemek : 189
OP.22.R. LBC 15, Lokální biocentrum Kejšovka, 1,2 ha, k.ú. Roučkovice. Předkupní právo – Česká
republika
Část pozemku : 221/2, 266, 292/2
OP.23.R. LBC 17, Lokální biocentrum Nad mlýnem, 3,4 ha, k.ú. Roučkovice. Předkupní právo –
Česká republika
Část pozemku : 538
Celý pozemek : 534/4, 536/3, 535, 537/1, 537/2, 537/3
OP.24.j. RBK 15, Regionální biokoridor Údolí Trnavy – Koubův Mlýn, 340 m, k.ú. Jetřichovec.
Část pozemku : 1220, 1231/1, 1306, 1552/2
Celý pozemek : 1221/3, 1231/2
OP.25.J.Z. RBK 16, Regionální biokoridor Údolí Trnavy – Pod Těchobuzí, 700 m, k.ú. Jetřichovec,
k.ú. Zhoř. Předkupní právo – Česká republika
Jetřichovec : Část pozemku : 273, 843, 1344/2, 1559, 1564/1, 1564/2, 1565, 1566, 1567,
34
Jetřichovec : Celý pozemek : 261, 263, 264, 266, 267, 268, 269, 270, 271
Zhoř: Část pozemku : 207/1, 207/2, 208, 210, 212, 213, 884/2, 885/3, 885/2, 857/1, 886/2, 887/2,
887/3, 888/2, 889/1
Zhoř: Celý pozemek : 209,211
OP.26.Z. RBK 17 Regionální biokoridor Předkupní právo – Česká republika
Zhoř : Část pozemku : 137, 149/1, 823/1, 823/2, 853/3, 856/2, 857/2,
Zhoř : Celý pozemek : 135, 286, 824
OP.27.Z. RBK 18 Regionální biokoridor Předkupní právo – Česká republika
Zhoř : Část pozemku : 707/2, 709, 719, 723, 726, 726, 856/1, 970
Zhoř : Celý pozemek : 720, 722
OP.28.B.
RBK 19, Regionální biokoridor Údolí Trnavy – Nad Novomlýnským potokem, 700 m, k.ú.
Beřichov. Předkupní právo – Česká republika
Bedřichov: Část pozemku : 2/1, 2/2, 2/3, 279, 284, 285, 290, 292, 296/1, 296/2, 296/3, 305/1, 330
Bedřichov: Celý pozemek : 287
OP.29.B.VR. RBK 20, Regionální biokoridor Údolí Trnavy – Pod Bedřichovem, 700 m, k.ú. Bedřichov,
k.ú. Velká Rovná. Předkupní právo – Česká republika
Velká Rovná : Část pozemku : 396/3, 396/5, 399/2, 400/1, 400/3, 513
Velká Rovná: Celý pozemek : 396/5, 398, 399/1, 400/2, 401, 402/2, 402/5, 514/1
Bedřichov: Část pozemku : 214, 218, 225/2, 227/10, 233, 329
Bedřichov: Celý pozemek : 227/4, 227/5, 227/6, 227/9, 227/11, 237
OP.30.VR. RBK 21, Regionální biokoridor Údolí Trnavy – Václavské, 750 m, k.ú. Velká Rovná.
Velká Rovná : Část pozemku :271/1, 407/10, 410, 411, 412, 508/2, 1543/2
Velká Rovná: Celý pozemek:1527,1610,1612
OP.31.PA. LBK 1, Lokální biokoridor V Ondřejovicích, 800 m, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká
republika
Pacov : Část pozemku : 2487/1, 2488, 2489/7, 2489/8, 2489/9, 2591, 2498/2,
OP.32.PA. LBK 3, Lokální biokoridor Kejtovský potok – Červený mlýn, 2000 m, k.ú. Pacov. Předkupní
Pacov : Část pozemku : 2191, 2468/6, 2475/1, 2506/4, 2579/3, 2579/4,
Pacov : Celý pozemek : 2192/2, 2476/2, 2487/4, 2587
OP.33.PA. LBK 4, Lokální biokoridor Propad, 1500 m, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká republika
Pacov : Část pozemku : 2260, 2416/1, 2465, 2468/1, 2498/1,
Pacov: Celý pozemek : 2255, 2398/3, 2399/1, 2399/2, 2399/3, 2399/4, 2399/5, 2400, 2403, 2404/1,
2404/2, 2451/1, 2450/1, 2450/2, 2450/3, 2451/1, 2451/2, 2452/1, 2452/2, 2452/3, 2467
OP.34.PA. LBK 6,Lokální biokoridor K oboře, 1600 m, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká republika
Pacov: Část pozemku : 527/1, 527/2, 529/1, 542/1, 551, 649/1, 651/3, 672/1, 672/2, 674/4, 680/1,
2560/2, 2563/1
Pacov : Celý pozemek : 642/2, 642/6, 527/2, 542/3, 2560/2
OP.35.PA. LBK 8,Lokální biokoridor Od obory, 600 m, k.ú. Pacov, k.ú. Bedřichov. Předkupní právo –
Česká republika
Bedřichov : Část pozemku : 74, 88/1, 88/6, 109/2, 141/77, 322/1,
Pacov: Část pozemku : 674/4, 682, 685
OP.36.PA. LBK 10, Lokální biokoridor Kejtovský potok – Fejfarka, 2000 m, k.ú. Pacov Předkupní
Pacov : Část pozemku : 945, 1860, 1861, 1862/1, 1862/2, 1864, 2513/2, 2513/3, 2163/3, 2163/4,
2167/1, 2167/2, 2169/1, 2169/2, 2171/2, 2178/2, 2181/2, 2518/2, 2514, 2569/1, 2569/2, 2575/2, 2577,
2579/3, 2579/6, 2590/3
35
Pacov : Celý pozemek : 1862/5, 1862/7, 2162/2, 2162/4, 2163/1, 2163/5, 2163/6, 2165, 2167/1,
2578, 2579/7, 2579/8, 2879/9, 2579/10, 2579/11, 2579/2, 2579/13, 2590/2
OP.37.PA. LBK 12, Lokální biokoridor Kejtovský potok – Nová Ves,1200 m, k.ú. Pacov. Předkupní
Pacov : Část pozemku : 1824,1829/4,1829,5,1831,1825/2,1825/1,1848
Pacov : Celý pozemek : 1829/1, 1829/2, 1832/1, 1832/2, 1835, 1840/1, 1840/2, 1840/3, 1840/4,
1840/5, 1840/6, 1842, 1843, 1845, 1851/2, 2521, 2573/3, 2579/6
OP.38.R. LBK 12, Lokální biokoridor Kejtovský potok – Kejšovka, 100 m, k.ú. Roučkovice.
Roučkovice : Část pozemku : 292/2
Roučkovice : Celý pozemek : 225
OP.39.R. LBK 14, Lokální biokoridor Kejtovský potok – Nad mlýnem, 2000 m, k.ú. Roučkovice.
Roučkovice : Část pozemku : 292/2, 292/3, 418/1,436/1, 436/2, 459, 459/1, 464/1, 485/3, 486/1,
486/3, 486/4, 487/2, 530/5, 1062, 1087/1
Roučkovice : Celý pozemek : 364
OP.40.PA. LBK 13, Lokální biokoridor U Pirchantů, 950 m, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká
republika
Pacov : Část pozemku : 1195/1, 1221/1,1226/1, 1235, 2535/1, 1263
Pacov : Celý pozemek : 1226/2, 1226/3, 1231
OP.41.R. LBK 13, Lokální biokoridor U Pirchantů – Hrádek, 1650 m, k.ú. Roučkovice. Předkupní
Roučkovice : Část pozemku : 849/1, 885/3, 885/4, 885/5, 885/13, 885/25, 885/47, 888, 903, 936/5,
942, 950/1
Roučkovice : Celý pozemek : 936/2, 949, 950/2,
OP.42.PA. LBK 15, Lokální biokoridor Trucbába, 2000 m, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká
republika
Pacov : Část pozemku : 870/1, 838, 838/1, 870/1,870/3, 870/6, 922, 924, 934/1, 935/1, 959/2, 1100,
1002, 1108/1, 1195/1, 2541, 2546/2, 2583/1
Pacov : Celý pozemek : 820, 823, 851/2, 851/3, 851/4, 926/1, 926/2, 935/2, 1105/1, 1105/2
OP.43.R. LBK 16, Lokální biokoridor Rokle, 2100 m, k.ú. Roučkovice. Předkupní právo – Česká
republika
Roučkovice : Část pozemku : 522/2, 543, 544/1, 544/2, 545/1, 545/4, 546/1, 547/1, 548, 549, 550,
553, 549, 562/2, 570, 573/3, 573/6, 601/1, 611/1, 769/2, 765/1, 766, 807/2, 807/3, 807/5, 807/6, 1049,
1066,
OP.44.PA. LBK 17, Lokální biokoridor Pacovský les, 500 m, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká
republika
Pacov : Část pozemku : 2489/2
OP.45.PA. LBK 18, Lokální biokoridor K Rejdu, 1000 m, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká
republika
Pacov : Část pozemku : 1002, 1025/1, 1026, 1048/1, 1051, 1081, 1100, 1161, 2541
OP.46.J. LBK 22, Lokální biokoridor Trnava – Pod Malou Černou, 1300 m, k.ú. Jetřichovec.
Jetřichovec: Část pozemku: 1210,1231/1,1390,1548/2,1550,1554
OP.47.J. LBK 23, Lokální biokoridor Trnava – Pod Bratřicemi, 150 m, k.ú. Jetřichovec. Předkupní
Jetřichovec : Část pozemku : 832/2, 833, 1551, 1555
Jetřichovec : Celý pozemek : 835, 1550
36
OP.48.R. LBK 23, Lokální biokoridor Trnava – Hrádek, 4500 m, k.ú. Roučkovice. Předkupní právo –
Česká republika
Roučkovice : Část pozemku : 898/3, 913/1, 914/1, 914/2, 914/11, 916/4, 923/3, 996/1, 998/4, 1055
Roučkovice : Celý pozemek : 926/1, 927, 996/2, 996/10, 998/1, 998/3, 998/5, 1003/2, 1003/4, 1054,
1064, 1065
OP.49.Z. LBK 24, Lokální biokoridor Pod farou, 1500 m, k.ú. Zhoř. Předkupní právo – Česká
republika
Zhoř : Část pozemku : 120, 175/2, 180/1, 180/2, 182, 214, 217, 218/1, 218/2, 220/1, 220/2, 225,
228/2, 247/1, 252/1, 829, 830/3, 248/3, 835, 861, 864, 865, 866, 868, 869, 872, 890/1, 891/1, 892,
893, 894, 895, 897, 934
Zhoř : Celý pozemek : 175/1, 247/2, 225, 875/2
OP.50.J. LBK 25, Lokální biokoridor Na křížcích, 900 m, k.ú. Jetřichovec. Předkupní právo – Česká
republika
Jetřichovec : Část pozemku : 396/1, 396/2, 397/1, 397/2, 440/1, 440/3, 480/1, 580/1, 580/2, 580/3,
580/4, 580/6, 1574, 1575, 1576, 1578, 1579, 1580, 1581, 1582, 1583, 1584, 1585, 1586, 1587, 1589,
1590, 1593, 1594, 1597, 1598, 1601, 1602, 1605, 1606, 1615
OP.53.B. LBK 28, Lokální biokoridor V občinách, 400 m, k,ú. Bedřichov. Předkupní právo – Česká
republika
Bedřichov : Část pozemku : 2/4, 3, 4, 13, 14, 19, 21/1, 24/1, 24/2, 24/4, 324
OP.54.B. LBK 29, Lokální biokoridor Kostroun, 400 m, k.ú. Bedřichov. Předkupní právo – Česká
republika
Bedřichov : Část pozemku : 166/1, 196/2, 319
Pacov : Celý pozemek : 196/3
OP.55.VR.Z. LBK 30, Lokální biokoridor Novomlýnský potok, 600 m, k.ú Velká Rovná, k.ú. Zhoř.
Velká Rovná : Část pozemku : 210, 305/1, 306/1, 306/3, 326/1, 326/2
Velká Rovná : Celý pozemek : 208, 307/1, 308, 519, 520, 521
Zhoř : Část pozemku : 564/2, 658, 710/2, 848, 855/2
Zhoř : Celý pozemek : 855/1
OP.56.Z. IP 31, Ve vršcích, 4,6 ha, k.ú. Zhoř. Předkupní právo – Česká republika
Zhoř : Část pozemku : 214, 247/1, 252/1, 861
Zhoř : Celý pozemek : 214, 240/3, 240/6, 245, 246, 251
OP.57.Z. IP 32, Šplíchalky, 3200 m, k.ú. Zhoř. Předkupní právo – Česká republika
Zhoř: Část pozemku : 228/2, 232/1, 233, 237/2, 240/2, 240/3, 250, 268, 273, 296/6, 305, 311, 429/1,
471/2, 491/1, 507/1, 830/1, 835, 836, 837, 840, 842, 841/3, 936/11
Zhoř : Celý pozemek : 231, 241, 248/1, 296/1, 486, 841/2
OP.58. J. IP 33, Panský potok, 1650 m, k.ú. Jetřichovec. Předkupní právo – Česká republika
Jetřichovec : Část pozemku : 677, 680/2, 1533/2
Jetřichovec : Celý pozemek : 675, 676, 678, 679
OP.59.J. IP 34, Hladov, 1 ha, k.ú. Jetřichovec. Předkupní právo – Česká republika
Jetřichovec : Část pozemku:705/3,705/4,753,1610/1
Jetřichovec : Celý pozemek:705/2
OP.60.J. IP 35 , Nad Jetřichovcem, 450 m, k.ú. Jetřichovec. Předkupní právo – Česká republika
Jetřichovec : Část pozemku : 565, 566, 576, 577, 650/1, 650/2
Jetřichovec : Celý pozemek : 606
OP.61.J. IP 36, Na Měchurkách, 13,4 ha, k.ú. Jetřichovec. Předkupní právo – Česká republika
Jetřichovec: Část pozemku:832/4,890/1,1100/1,1100/7,1210,1547,1548/1
37
Jetřichovec : Celý pozemek : 873, 874, 875, 879, 881, 883, 884, 886, 887, 890/2, 893, 1024, 1025,
1027, 1031, 1032, 1033, 1033, 1034, 1100/2, 1100/3, 1261, 1050, 1055, 1061, 1062, 1065, 1066,
1073, 1074, 1100/3, 1100/4, 1100/5, 1100/6, 1139, 1148, 1158
OP.62.J. IP 37, Koubův mlýn, 0,8 ha, k.ú. Jetřichovec. Předkupní právo – Česká republika
Jetřichovec : Část pozemku : 1220, 1548/2
OP.63.B.J.VR.Z. IP 38, Niva Trnavy, 3600 m, k.ú. Bedřichov, k.ú. Jetřichovec, k.ú. Zhoř, k.ú. Velká
Rovná. Předkupní právo – Česká republika
Jetřichovec : Část pozemku : 228, 262, 263, 266, 267, 269, 270, 271, 273, 276/2, 277, 843/4, 1343,
1344/2, 1553, 1533/1, 1559, 1564/2, 1564/2, 1565, 1566, 1567
Jetřichovec : Celý pozemek : 279, 276/1
Zhoř : Část pozemku : 127, 148/1, 149/1, 149/3, 207/1, 207/2, 208, 210, 213, 702, 705/2, 707/2,
710/1, 710/2, 719, 725, 726, 729, 823/1, 823/2, 855/2, 856/2, 857/2, 883/2, 884/2, 885/2, 885/3, 886/2,
887/2, 888/2, 889/1, 890/1, 934, 935
Zhoř : Celý pozemek : 135, 137, 142, 209, 211, 286, 709, 711, 720, 722, 723, 728, 731/2, 731/3,
731/4, 824, 856/1, 856/2, 887/3, 857/1, 857/3, 970, 971
Bedřichov : Část pozemku : 238, 241, 243, 279, 292, 296/1, 322/2, 327/1
Bedřichov : Celý pozemek : 237, 284, 285, 292, 296/3, 233, 234, 329, 330
Velká Rovná : Část pozemku : 395/3, 397/1, 397/2, 398, 399/1
Velká Rovná : Celý pozemek : 396/5, 400/2, 401, 402/2, 402/5, 513, 514/1
OP.64.J. IP 39, Na křížcích, 250 m, k.ú. Jetřichovec. Předkupní právo – Česká republika
Jetřichovec: Část pozemku : 281/2, 281/2, 282, 288/1, 288/3, 294/1, 294/2, 301, 320/4, 1568, 1569,
1570, 1586, 1587, 1588, 1590
OP.65.B.VR.IP 40, Hájky, 0,5 ha, k.ú. Bedřichov, k.ú. Velká Rovná. Předkupní právo – Česká
republika
Bedřichov : Část pozemku : 301
Velká Rovná : Část pozemku : 282/5, 282/10
OP.67.B. IP 42, Alej V hraničkách, 1400 m, k.ú. Bedřichov. Předkupní právo – Česká republika
Bedřichov : Část pozemku : 104, 109/2, 121, 121/1, 124/2, 125/1, 126/1, 126/2, 127, 129, 141/4,
141/11, 141/17, 162, 168/1, 171, 177/1, 200/2, 201/1, 214, 312/3, 314, 317/1, 320/1, 321
OP.68.VR. IP 43, Ovčín, 2600 m, k.ú. Velká Rovná. Předkupní právo – Česká republika
Velká Rovná: Část pozemku : 72/2, 74, 75, 81/2, 82, 361/3, 361/6, 365/1, 376/2, 394/1, 395/1, 408,
409/7, 433, 435, 448, 453/1, 474/1, 474/10, 479, 487/2, 491/1, 491/2, 496/1, 496/2, 497/1, 497/2, 498,
507, 511/1,
OP.69.B. IP 44, V hraničkách, 1,3 ha, k.ú. Bedřichov. Předkupní právo – Česká republika
Bedřichov : Část pozemku : 74
OP.71.J. IP 46, Alej Na okrouhlici, 1650 m, k.ú. Jetřichovec. Předkupní právo – Česká republika
Jetřichovec : Část pozemku : 21/1, 121/4, 210/1, 210/3, 210/6, 980, 982, 1000/1, 1000/2, 1373,
1376, 1460/1, 1460/3, 1500, 1528, 1530, 1533/1, 1548/1
OP.72.PA. IP 47, Sovův park, 6,7 ha, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká republika
Pacov : Celý pozemek : 899/1, 900, 1112
OP.73.PA. IP 48, Zámecký park, 11 ha, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká republika
Pacov : Část pozemku : 366/1, 755/1, 2557/1, 2606
Pacov : Celý pozemek : 6/1, 6/4, 10, 749, 750, 752, 753, 754, 755/2, 890, 893, 1949, 1950
OP.74.PA. IP 49, Magát –Za novou – Louže, 1700 m, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká republika
Pacov : Část pozemku : 1312/1, 1323/1, 1325, 1363/2, 1380, 1383, 1715/1, 1686/1, 1686/7, 1697/1,
2518/2, 2530/3, 2534, 2535/1, 2563/6, 2669
Pacov : Celý pozemek : 1307, 1308, 1312/1, 1319/1, 1321/1, 1321/2, 1354, 1363/1, 1363/2, 1383,
1690, 1697/3, 1791/1, 1761/2, 1761/3, 1761/4, 1761/5, 1761/6, 1761/7, 1761/8, 1761/9,1 761/10,
1761/11, 1672/1, 1762/2, 1762/3, 1762/4
38
OP.75.PA. IP 50, Vojka, 1100 m, k.ú. Pacov. Předkupní právo – Česká republika
Pacov: Část pozemku : 2238, 2283/1, 2370/1
Pacov: Celý pozemek : 2278/2, 2301, 2309/2
OP.76.PA. IP 51, Trubární rybník, 900 m, k.ú. Roučkovice. Předkupní právo – Česká republika
Pacov: Část pozemku : 953/1, 956/1, 975/8, 1055/2, 1174/1, 1175, 1167, 1195/1
Pacov: Celý pozemek : 1164, 1165, 1166, 1176, 1177, 1195/4, 2535
OP.77.R.
IP 52, Alej u silnice Pod průhonem, 450 m, k.ú. Roučkovice. Předkupní právo – Česká
republika
Roučkovice : Část pozemku : 916/7, 916/8, 929/2, 934/1, 934/8, 929/3, 1016/1, 1055/1
OP.78.R. IP 53, Rokle, 9,6 ha, k.ú. Roučkovice. Předkupní právo – Česká republika
Roučkovice : Část pozemku : 510/9, 510/24, 524/12, 573/3, 601/4, 601/6, 601/8, 601/10 ,611/1
Roučkovice : Celý pozemek : 510/19, 510/20, 510/22, 510/24, 510/25, 510/27, 512, 519/1, 522/2,
524/8, 524/10, 524/8, 524/11, 573/5, 638/1, 601/3, 601/9, 601/11, 602/2, 638/2, 662/1
I.(1).g.2.2. Veřejně prospěšná opatření k provedení protipovodňových opatření – plochy a koridory
s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva
PPO.1.PA Zatravnění orné půdy v k.ú Pacov.
Pacov : Dotčené pozemky : 415/1, 422/1, 422/4, 2621/1
PPO.2.PA Zatravnění orné půdy v k.ú Pacov
Pacov : Dotčené pozemky : 2245/1, 2345/2, 2345/3, 2506/1, 2506/5
PPO.1.R Zatravnění orné půdy v k.ú Roučkovice
Pacov : Dotčené pozemky : 834/1
PPO.1.J Zatravnění orné půdy v k.ú Jetřichovec
Jetřichovec : Dotčené pozemky : 1460/1
PPO.1.Z Zatravnění orné půdy v k.ú Zhoř
Zhoř : Dotčené pozemky : 49/2, 50/2, 59/3, 843/2, 936/5, 936/6
PPO.1.VR Zatravnění orné půdy v k.ú Velká Rovná
Velká Rovná : Dotčené pozemky : 93/1, 129/2, 156/1, 322/1
PPO.1.B Zatravnění orné půdy v k.ú Bedřichov
Bedřichov : Dotčené pozemky : 62/1
PPO.2.B Zatravnění orné půdy v k.ú Bedřichov
Bedřichov : Dotčené pozemky : 74
I.(1)g.3. Vymezení ploch pro asanaci – plochy a koridory pouze s možností vyvlastnění
V řešeném území nejsou vymezeny žádné plochy pro asanaci. Výhledově je potřeba uvažovat
(po ukončení těžební činnosti na dobývacím prostoru Těchobuz v k.ú. Zhoř) s asanací tohoto prostoru.
V návrhové období územního plánu však není uvažováno s ukončením těžby v tomto dobývacím
prostoru.
I.(1).a. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro
které lze uplatnit předkupní právo
V řešeném území nejsou vymezeny další veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná
opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo
I.i.
Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
I.i.1.
Údaje o počtu listů územního plánu
Textová část řešení územního plánu 41 listů (str. 1 - 41).
39
I.i.2.
Počet výkresů grafické části územního plánu
Seznam výkresů :
I.
Řešení územního plánu
I.1.
Výkres základního členění území
I.2.
Hlavní výkres
I.3.
Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
I.4.
Výkres technické infrastruktury – vodohospodářské řešení
I.5.
Výkres technické infrastruktury – energetika (el. energie, plyn)
I.(2)
m 1 : 5000
m 1 : 5000
m 1 : 5000
m 1 : 5000
m 1 : 5000
Textová část územního plánu dále obsahuje
I.(2).a. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,
včetně podmínek pro jeho prověření
V řešeném území jsou vymezeny plochy a koridory územních rezerv. Vymezené plochy a
koridory jsou vymezeny s cílem prověřit možnosti jejich budoucího využití pro funkci navrženou v ÚPM
Pacov. Tyto plochy budou nadále využívány jako doposud, s podmínkou, že jejich dosavadní využití
nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil nebo podstatně ztížil jejich navrhované budoucí
využití.
Přehled ploch územních rezerv
Výčet katastrálních území
Označení
název plochy
R-TI.1.B
R-SOV.1.J
R-SOV.2.J
R-SOV.4.J
R-VSZ.1.J
R-BI.1.PA
R-BI.2.PA
R-BI.5.PA
R-BI.7.PA
R-OVSR.3.PA
R-VS.3.PA
R-VS.4.PA
R-VS.5.PA
R-III-MK.1.PA
R-MK.1.PA
R-III.MK.2.PA
ZM.4.PA
R-SOV.2.R
R-SOV.3.R
Druh funkčního využití
Bedřichov
Tech. infrastruktura (ČOV)
Jetřichovec
A
Jetřichovec
A
Jetřichovec
A
Jetřichovec (část plochy)
D
Pacov
A
Pacov
A
Pacov
A
Pacov
A
Pacov
C
Pacov (část plochy)
D
Pacov
D
Pacov
D
Pacov
Doprava – silnice (místní komunikace)
Pacov
Doprava – místní komunikace
Pacov
Doprava – silnice (místní komunikace)
Pacov
Zeleň
Roučkovice
A
Roučkovice
A
Pozn. :
²Pro vy01plnění sloupce, druh funkčního využití jsou použita písmena A až D
A - jestliže v dané ploše převažuje dle návrhu ÚPD/ÚPP bydlení
B - jestliže v dané ploše převažuje dle návrhu ÚPD/ÚPP vybavenost, obchod a služby
C - jestliže v dané ploše převažuje dle návrhu ÚPD/ÚPP rekreace
D - jestliže v dané ploše převažuje dle návrhu ÚPD/ÚPP výroba (např. zemědělská, průmyslová,
výrobní služby apod.)¨
Plochy a koridory jsou navrženy pro budoucí využití, které je potřeba prověřit formou územní
studie. Jejich využití připadá v úvahu až po vyčerpání všech ploch a koridorů navržených v ÚPM
Pacov. Plochu rezervy bude možno případně využít i před vyčerpáním navržených ploch v ÚPM
Pacov na základě odůvodnění objektivních příčin zabraňujících využití ploch v návrhu ÚPM Pacov.
Pro tyto plochy budou platit podmínky pro využití příslušných ploch s rozdílným způsobem využití viz
kapitola I.(1).f.
I.(2).b. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií
podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její
40
schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací
činnosti
V řešeném území jsou vymezeny plochy, ve kterých je potřeba vzhledem k jejich rozsahu,
poloze a významu další využití těchto ploch prověřit územní studií, na základě níž budou stanoveny
podrobné podmínky pro rozhodování v území. Územní studie bude podrobně řešit členění plochy na
jednotlivé pozemky a jejich dopravní napojení a dopravní obsluhu, napojení na veřejnou technickou
infrastrukturu a podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, včetně podmínek ochrany
navrženého charakteru území, zejména ochrany krajinného rázu a urbanistických a architektonických
hodnot v případě MPZ Pacov a VPZ Zhoř (například uliční a stavební čáry, podlažnost, výšku
zástavby, objemy a tvary zástavby, intenzitu využití pozemků, včetně návrhu izolační a doprovodné
zeleně v rámci výrobních a skladových ploch).
Tyto plochy jsou v grafické části územního plánu vyznačeny ve výkresu základního členění
území ohraničením plnou modrozelenou čarou a označeny /U, za označením plochy (například :
BI.12.PA/U). V řešeném území jsou vymezeny tyto plochy, ve kterých je potřeba jejich další využití
prověřit územní studií :
• Katastrální území Pacov : BI.12.PA/U, BI.13.PA/U, BI.14.PA/U, BI.15.PA/U, BI.16.PA/U,
SOM.1.PA, SOM.1.PA/U, OV.4.PA/U, OVSR.2.PA/U, OVSR.3.PA/U, SV.1.PA/U, VS.3.PA/U,
VS.4.PA/U, VS.5.PA/U, VS.6.PA/U, RR.1.PA/U, RR.3.PA/U, ZM.1.PA/U
• Katastrální území Roučkovice : SOV.1.R/U,
Lhůty pro pořízení jednotlivých územních studií, jejich schválení a vložení dat do evidence
územně plánovací činnosti budou stanoveny na základě aktuálních podmínek a poptávky v území,
nejdéle však do 31.12. 2017
I.(2).c. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu
podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu
v rozsahu dle přílohy č. 9
V řešeném území nejsou vymezeny plochy a koridory, ve kterých je pořízení a vydání
regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu
v rozsahu dle přílohy č. 9.
I.(2).d. Stanovení pořadí změn v území (etapizace)
V řešeném území je stanoveno pořadí změn ve formě etapizace u ploch dopravní
infrastruktury a u plochy pro bydlení BI.13.PA. Plochy dopravní infrastruktury jsou v I. etapě vyznačeny
hustší čárkovanou čarou a ve II. etapě řidší čárkovanou čarou, plochy pro bydlení jsou v I. etapě hustě
šrafovány, ve II. etapě jsou řídce šrafovány (viz. grafická část – legenda hlavního a koordinačního
výkresu). Plochy dopravní vybavenosti zařazené do územní rezervy jsou bez šrafování. Ostatní plochy
s rozdílným způsobem využití zařazené do územní rezervy jsou svisle řídce šrafovány, přes stávající
funkční využití plochy.
I.(2).e. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může
vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt
V řešeném území uvnitř MPZ Pacov je vymezena plocha smíšená obytná městská
(SOM.1.PA), určená k přestavbě v urbanisticky a architektonicky exponovaném prostoru naproti
zámku, ve které je potřeba její další využití prověřit zpracováním územní studie. Případné
architektonicky významné stavby, či urbanistické prostory, které by mohly ovlivnit charakter MPZ
Pacov a okolních nemovitých kulturních památek v této ploše (SOM.1.PA) jsou podmíněny tím, že
architektonickou část projektové dokumentace může vypracovat jen autorizovaný architekt.
V řešeném území uvnitř MPZ Pacov je vymezena plocha občanské vybavenosti (OV.4.PA),
určená k přestavbě v urbanisticky a architektonicky exponovaném prostoru za zámkem. Plocha
navazuje na zámecký park a její další využití je potřeba prověřit územní studií. Případné
architektonicky významné stavby, či urbanistické prostory, které by mohly ovlivnit charakter MPZ
Pacov a okolních nemovitých kulturních památek v této ploše (OV.4.PA) jsou podmíněny tím, že
architektonickou část projektové dokumentace může vypracovat jen autorizovaný architekt.
I.(2).f. Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1
stavebního zákona
V řešeném území se nevymezují stavby nezpůsobilé pro zkrácené stavební řízení podle § 117
odst. 1 stavebního zákona.
41

ÚP Pacov_zmena1_22.02.11

Transkript

Podobné dokumenty

Naučné stezky

Nimrodi a rybáři táborští

Odůvodnění ÚP Pacov_zmena1_22.02.11

Seznam rozhodčích

Základní informace

Historická - Vysočinou na kole 2016

Rozpočet města Pacov 2016