Smouva Gabik

I.
Smlul'nf strany
1. Spoletenswi pro drim Kosmick6 757 - 752, se sidlem Kosmick:i 757/29, H6ie,
PSC 149 00, Praha 4 (zapsan6 v tejstiiku spoledenstvi vlastnftt jednotek, veden6m Mdstslcfm
soudem v Praze oddil S, vlolka 15032),
IC:02723522
Bankovni spojeni : CSOB a.s., dislo ittnn 264590550 /0300
Zastotspen6: Kamilou BOI{ATOVOU
-
piedsedkyni q/boru
a
Ftanti5kem Hubilkem - mistooiedseda yiboru
(d61e jen
2. nalemce:
pranajinate/
)
Tom65 GABiK
I{osmickA 7 51 / 29, 749 00 Ptzba 4
Telefon:
e-mail:
602 442 067
tomzs. ga,brk@s eznam. cz
d.ri.:
0964522753/0800
(d6Jejen ndjence )
podle$2302anisl.
z6kona
t.
89
/201,2 Sb., obtanskli zikonik (d6le tak6. jen ,,zdkona'), uzav'ttaji
n6sledujici smlouvu.
II.
PtohliSeni stran
1.
je pr6vnick6 osoba s privem k uzavieri n6jemni smlou.vy k spolednlim nebytort'm
prostotim v budov6 ip. 751, ul. Kosmicki, Praha 4 (ddle tak6 ien ,,budova'), privodn6 rlmlivan6
Pronajimatel
jako mistnosti rldriby.
Pronajimatel od.evzdLvL a ptonajin6 nalemci. t6st domu, sest6vajici se ze zruienfch spolednlich
prostor, situovanlich we spojovaci chodb6 domu dp. 751: mistnost - sklad, ridriba o celkov6 u.im6ie
14.5 rn2,
Niyemce je fyzick6 osoba.
III.
PiedmEt a ridel ndimu
1. Ptonajimatel pronajim|
n6jemct
viie uvedenli nebytor-rl prostor
za
iielem uskladndni osobnich v6ci.
IV.
Doba n6lmu
1. Ptonajimatel pienech6vd n|jemci piedmEtnf nebytor,..i prostor do uiiv6ni:
na dobu neutiitou od 1.1.2016
2.
Nijem sjednanf touto smlouvou konii bud v,.ypovddi nebo dohodou. S
srany se dohodly, ie
y piipad6, kdy n6jemce je po dobu delii nei jeden mdsic v prodleni s placenim n6jemn6ho a nebo
sluzeb spojenfch s uiiv6nim piedm6tn6ho nebl,tov6ho prostoru (d1. vI. t6to smloury), je pronajimatel
opr6vndn nijem w4rov6ddt v tiim6sidni rjpovEdni lhritd.
vedle uveden6ho betou smluvni stt ny za zivazn6. i ustanoveni $ 2232 zikonz i.. gg/2012 sb.,
poruiuie-[ ktet6koliv ze sttan zvl6it' zivaL,nim zptsobem sv6 povinnosti, a tim prisobi znadnou rijmu
dtuh6 stran6, mi dotden6 strana pr6vo qpov6dEt n6jem bez vilpovddni lhrity.
i.
3
Pii skondeni nijmu odevzd| nQemce ptonajimateli piedm6t pronijmu fortnou pisemn6ho piedivaciho
protokolu, v sidle pronajimatele, wyldizenf, s piihl6dnutin k obr.ykl6mu opotiebeni pit |6d''6m
tltv
ni a nebude poiadovat kompenzaci ptostiedkri rynaloZenfch k tekonstr.ukci prostor, kter6
lsou
piedmdtem t6to smlour,y.
Priva
l.
2.
a
V.
povinnosti smluvnich stran
Pronaiimatel ie oovinen zeim6rra:
a)
umoinit nijemci uiiw6ni nebytov6ho prostoru v souladu
b)
poskytovat n6jemci r.1.rnezen6 sluiby spojen6
c)
prov6d6t bezplatn6 oprar,T nebytov6ho pfostoru piesahujici rdmec b6in6 udrlby
s
s
touto smlouvou
nijmem v souladu
s
touto smlouvou
Ndiemce ie oovinen zeimtlna:
a)
tLiwat nebytowy' prostor v souladu s touto smlouvou, lako i6dnf hospod6i a v souladu
s
uiednanfrn ridelem
b)
htadit pronajimateJi nijemn6, ve r,-riii a v terminech dohodnurfch v t6to smlouvd
c)
prov6ddt a na sv6 n6klady hradit drobn6 oprar.y a bdlnou idribu, kter6 jsou spojen6 s obryklj'rn
l:drtovAn:n ptonajat6ho prostoru a piipadn6 stavebni uptatry a/tebo opraly prov6ddt jen se
souhlasem pronajimatele
d)
zpiisnrpnit Prcn4atir prostor za ridelem kontroly dodriovini podminek t6to smloul/ na i.ld.ost
pronajimatele; piedchozi iddost se nevyiaduje, je li nezbytn6 zabr6nit ikod6 nebo htozi-li
nebezpedi z prodleni
e)
zpiisrrpnit pronalaty ptostor za fielem kontroly odedtu spotieby enetgri
pokud jsou tyto vybaveny mEiici
a
- elektiiny, vody, tepla
teguladni technikou, kter6 je umist6na v pronajat6m prostotu
-
f)
dodriovat domovni
g)
n6jemce odpovid6 za piipadnl. ikody zpisoben6 protaltnateh, nebo deti osob6, jestLiie ikoda
byla zprisobena v r6mci provozovini dinnost.i
h)
r,yklidtt po skondeni nijmu nebytor,li prostor a tryHlzenj, jej odevzdat pronalknatelt rze sral,u,
s piihl6dnutim k obvykl6mu opotieb eni pli i|dr'lm rLiw6ni a idtLbE
ch) nilemce
pisemnf
iid,
hygienick6, bezpeinostni
a
ptotipoZfuni piedpisy
neni opr6vnEn pienechat piedmdt n6jmu do podnijmu, ledale k tomu obdrii piedchozi,
a wjslovnf souhlas pronajimatele.
VI.
Vi6e
a
splatnost nrijemn6ho
ZitHadni wiie nijentlho za pton|jem nebytov6ho ptostoru je urdena totri sazbou za 1mz podlahov6
plochy spoledn6ho prostoru. I(onkr6tni v.iie nijemneho za jednodiv6 prostoiy/prostor je uvedena
v dl. VL odst. 5, pism. E) smlour,y.
je splatn6 podtovni pouk6zkou nebo bezhotovostnim pievodem na rjdet pronajimatele
t.264590550/0300 vedenf iSOe, a.s., vanabini symbol: 37911 itvrtlernd, do 15 dne prvnflro
"
m6sice itvtdeti.
N6jemn6
ohledem na noL,nf pohyb cen a miru inflace se smluvni sttany dohodly, ie r{Ie n6jemn6ho bude
jednosttann6 pronajimatelem kaldorodnd v tomto sm6ru kL.4. b.r. uptavovina, avdak pouze formou
3. S
zqiieni n6jemn6ho, a to v n|vaznosti na miru inflace r,y6dien6 piirustkem prumdm6ho rodniho
cenort'ch piedpisri.
pwni den kalend#niho pololeti, v ndmi
do5lo
k prodleni, z-ryien6 o 8 procentnich bodri, jinak dle naiizent vl6dy t.351/2013. Neuhradi-li nijemce,
i6dn6 a vtas ceny sluieb spojen6 s uLivani,rn piedm6tn6ho nebytov6ho prostorur tj. bude-Ji ni.jemce
v ptodleni piesahujicim 5 dni s fhradou cen sluieb, je povinen pronajimateli uhtadit poplatek
z ptodleni, za kai,df den ve v,y'ii 1 promile dluin6 iisrky, nejm6n6 viak 10 I(d za kaiAy, i zapotatj,
mdsic ptodleni.
spEcrFrKACE N.\JMU A ZALOHO\Ii-CH pr-ATEB NEBYTOVEHO PROSTORU
VYSENAJEMNEHO
Podlahov6 plocha v m2
Sazba za
1,
sP/xokKt
Ctwtletnd Kd
1,4
VII.
ZhvEteLnh ustanoveni
1.
Vztahy touto smlouvou neupraven6 se iidi obecnjnar pt6vni:nt piedpisy, tj. obdansh.im zi.konikem.
Smluwni strarry sl-rim podpisem, pfo tento smluvni vztah, v'y'slovn6 r./uduji platnost a iiinnost $ 2315
zikona t. 89 /201.2 Sb.
Vedket6 zm6ny t6to n6jemni smlouq' je nutn6 dinit v pisemfl6 fomd.
3.
Tato smlouva je r,yhotovena ve 2 v'yitis cich, z
4.
Utastnici prohlaiuji, ie tuto smlouvu uzavielt
obsahem,
ntchL,
ta
po jednom obdrii smluvni strany.
z|Islad| sv€ swobodn6 a v6in€ vile, souhlasi
s
coi stvrzuji vlastnorudninri podpisy.
SpoleEemtvlpro dom Kosmtck6 7Sl -?61
Kosmlckd 751r29, 149
Y Praze dne 30.12.20L5
,I
-Dt
,/l
DI
flAJemc,
pronajinate
/
00 Praha 4 - Heie
ZAoosr o wlAoRrrui souHLAsu s rurroue R€ruiu pRonruuevt
spouiruEno pRosroRU
Dovoluji si poiiidat o vyjiidienisouhlasu s nekomerdnim prondjmem spoledn6ho prostoru, mistnosti
d. 15 - sklad, ridriba o vrimdie 14,5 m2 v l.Np domu d.p. 751, d.o. 29 v ulici Kosmickii, praha 11, Hdje.
cena prondjmu byla stanovena dle cen obvyklrich za prondjem nebytovrlch prostort pro nekomerdni
diely v lokalitd Hiije ve vfii 250,- Kc/m2lrok ve prospdch 0dtu spoledenstvi pro d0m Kosmickd 751,
T J2.
Smlouva o proniijmu bude uzavlena na dobu neurditou v souladu se Stanovamispoledenstvi pro d0m
Kosmickd 75I-752. Cena proniijmu bude rodn6 upravena o infladnidoloZku.
Vlastnik bytov6 jednotky svrim podpisem stvrzuje iadateli souhlas s uzavienim ndjemni smlouvy se
Spoledenstvfm pro d0m Kosmick 6 75I-752 o prondjmu vfie zm[n6n6ho prostoru.
30.10.2015, Tomdi Gabik
tislo bytov6
jednotky
634
1-__
t"
oJ€4
2
Ing. Drahoslav
Anna eitkovii
souhlasim
e
itek
Gabik Tomdj
g 6to
gr(
4
5
vlastnik
Lt
JrJ
RNDr. Velen Pokorny
Jadwiga Pokorny
Milo5 Bednd i
na Bed ndiovii
Ja
Julius Hdjek
7 (32
l\4arie Klimkovd
I
(e 4 -'l
s
b3a
Jiiina Novotnii
LO
G++
Ing. Vladislav Straka
LZ
r ,1'/
''/'r
lo
B G{?
!* \/<4
iadatel, bez vyjddieni
h' ,/, 1*{
Martina Kllmovi{
5
LL 6J7
nesouhlaslm
p,
:J.c-
Roman Kalina
Zofia Kalinovii
Eva Strakovd
Miroslav Vondrdk
Hana Vondrd kovd
Jaroslav Behensky
VEra Behenskii
Petra Blaha TESinskii
//--/)4
A
!4 c39
Jaroslav Slapi{k
Jitka 5lapiikovii
1s 6<9
Milan Dvoi6k
rc E'28
Helena FrUhaufovii
n (r\
Ing. JifiStan6k
18
lana Lehedkovii
GQ
Daria Dvoid kovii
"\\"
lvana Stadkovd
L96T
Ing. Pavel
zo
Ing. Jan Kodbus
And6la Kodbusovd
5fl6
,,
64+
Pavel Hriidek
Eva Hrdd kovd
Kamila Bohatovd
LukdS Bohata
,t6-)
Ing. Cyrila Svitiikovd
'o 6rsz
Vdclav Zach
VEra Zachovd
25 a..r'q
Karel Podskalskrl'
'
TomdS Straka
631
27 61?
28
2e
<q
a>L
/.R
'<L
'/ \,
Wr,n
Viktorin
22 t?o
a"? f
tr)
Vryh'")
il)
q
.t /////
|
,. /t/i
i lf
,[U/4,44/
241
Marcela Podskalskd
Michaela Strakovd
Oleg Keclik
Vitdzslava Altmanovii
Kisza Radmil
Kiszovii Mark6ta
30 G34
Ing. ZdenEk Majer
Dana Majerovd
', €4(r
Vladislav ZuStdk
Libu5e Zu5{iikovd
32
63q
Sergii Kleinov
Olena Kleinov
3s
G'34
MUDr. Jaroslav iapek
Dr.med, Olga dapek
il{
>/44Fo*
,..f-"{
?^*^
:6<,;
'o
6r(
" G9tr
Ing. Jana Spilkovd
,6
Jaroslav Michdlek
63
576 0
ubiilek
Jarmila H ubiilkovii
58 12
Sprdvni bytov6 druistvo
ss
Jaroslava Poldkovd
ft(&
'o(nf
6L
',?r(
Marie Michiilkovd
FrantiSek
H
Ing. Zdendk Sarf
Viiclava 5arfovii
l, /4^
/,/,Mr4,1
W7
.fl
I
la+T.4'
Drahomira Drahoridovii
62 GSD
EVA PISOVA
$ /'2a.
Michal Kozdiek
64
Ing. Jan Ottenschl6ger
w#-1
4o
Antonin Tomedek
/ 4-t-l'7-
76, 4tr