MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 4 Úřad městské části, Antala Staška 2059

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 4
Úřad městské části, Antala Staška 2059/80b, 140 46 Praha 4
odbor stavební
SPIS. ZN.: P4/083935/14/OST/VAS
Č.J.: P4/168289/15/OST/VAS
Oprávněná úřední osoba: Tomáš Vašica
tel.: 261 192 243, fax: 261 192 531, e-mail: [email protected]
V Praze dne 11.1.2016
ROZHODNUTÍ
SPOLEČNÉ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ A STAVEBNÍ POVOLENÍ
Úřad městské části Praha 4, odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č.
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen
"stavební zákon") a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších
předpisů, posoudil žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen „společné
rozhodnutí"), kterou dne 22.9.2014 podal
Společenství pro dům čp.555 Praha 4-Krč, IČO 24287571, Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4Krč, které zastupuje MCT-RR, spol. s r.o., IČO 24130389, se sídlem Kolová č.p. 212/4, Praha 5Radotín, 153 00 Praha 512
(dále jen "žadatel"), na změnu stavby:
bytového domu č.p. 555 v ul. Obětí 6. května, Praha 4 - Krč,
na pozemku parc. č. 1230 v katastrálním území Krč,
spočívající ve stavebních úpravách týkajících se zateplení fasády a nástavbě spočívající v zastřešení pavlače
v 6.NP,
a na základě posouzení podle § 86, ust. § 90 a ust. § 111 stavebního zákona, rozhodl takto:
I.
Podle ust. § 94a v souvislosti s ust. § 92 odst. 1 stavebního zákona a ust. § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o
podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, vydává územní
rozhodnutí na změnu stavby:
bytového domu č.p. 555 v ul. Obětí 6. května, Praha 4 - Krč,
na pozemku parc. č. 1230 v katastrálním území Krč,
spočívající v nástavbě týkající se zastřešení pavlače v 6.NP,
(dále jen "stavba").
Podmínky:
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky:
1) Stavba bude umístěna na pozemku: parc. č. 1230 v katastrálním území Krč (zastavěná plocha a nádvoří).
2) Stavba bude umístěna takto: nad pavlačí v úrovni 6.NP (ustupující podlaží). Stavba půdorysem nepřesáhne
stávající obvod domu a jedná se o zastřešení pavlače na východní straně domu.
3) Výška střechy nad pavlačí nepřesáhne výšku střechy nad 6.NP a bude min. 0,5m pod úrovní stávající atiky
střechy nad 6.NP.
Spis. zn.: P4/083935/14/OST/VAS
4) Materiálově bude zastřešení provedeno ocelovou konstrukcí se zastřešením z desek a omítkou v barvě fasády.
Účastníkem řízení podle ust. § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, je
stavebník Společenství pro dům čp.555 Praha 4-Krč, IČO 24287571, Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4Krč a vlastníci domu , Bytové družstvo vlastníků domu čp. 555 Praha 4-Krč, IČ 61464406, se sídlem Obětí 6.
května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, Barbora Bartolšicová, nar. 6.5.1979, bytem Za Zelenou liškou č.p. 544/11,
140 00 Praha 4-Krč, Ing. Ladislav Blaha, nar. 9.4.1977, bytem Jeremiášova č.p. 2722/2a, Praha 5-Stodůlky, 155 00
Praha 515, Eva Dejdarová, nar. 3.3.1962, bytem V úžlabině č.p. 2051/6, 100 00 Praha 10-Strašnice, Viliam
Dubovický, nar. 4.2.1956, bytem Hrdinů SNP č.p. 92, 03601 Martin, Slovensko, Lubomír Geiger, nar. 28.3.1955,
bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, Tomáš Goldbach, nar. 23.6.1979, bytem Herálecká II č.p.
1580/8, 140 00 Praha 4-Krč, Anna Hořínková, nar. 4.2.1952, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4Krč, Leoš Hrdlička, nar. 18.4.1967, bytem Rakovského č.p. 3140/5, Praha 4-Modřany, 143 00 Praha 412, Eva
Hrdličková, nar. 23.11.1967, bytem Rakovského č.p. 3140/5, Praha 4-Modřany, 143 00 Praha 412, Mgr. Zuzana
Hryzbilová, nar. 15.11.1978, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, JUDr. Eva Keményová, nar.
23.2.1946, bytem Rooseveltova č.p. 892/49, 160 00 Praha 6-Bubeneč, PhDr. Hana Kmetíková, nar. 22.2.1954,
bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, Eva Kociánová, nar. 7.10.1958, bytem Petrohradská č.p.
810/17, Praha 10-Vršovice, 101 00 Praha 101, Hana Konečná, nar. 13.4.1974, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6,
140 00 Praha 4-Krč, Hana Křížová, 17.7.1932, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, Adriana
Kudrfalcová, nar. 8.7.1993, bytem Soustružnická č.p. 123, 380 01 Dačice I, Milan Kvasil, 10.4.1977, bytem Obětí
6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, Zuzana Michalská, nar. 22.8.1948, bytem Zahradní č.p. 111, Chlum
Svaté Maří, 357 09 Habartov, Ing. Josef Michalský, nar. 23.5.1948, bytem Zahradní č.p. 111, Chlum Svaté Maří,
357 09 Habartov, Jana Mikešová, nar. 22.6.1954, bytem Řehořova č.p. 887/3, 130 00 Praha 3-Žižkov, Milan
Mikulejský, nar. 8.3.1977, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, MUDr. Michaela Otcovská, nar.
30.4.1953, bytem Miřetice 8, 384 86 Vacov, MUDr. Ivo Otcovský, nar. 4.2.1952, bytem Miřetice 8, 384 86
Vacov, Jolana Pražáková, nar. 29.4.1970, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, Miroslav
Řezníček, nar. 16.2.1951, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, Ing. Vladimír Řezníček, nar.
10.6.1944, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, Martina Samcová, nar. 4.9.1972, bytem Zdařilá
č.p. 839/4, 140 00 Praha 4-Nusle, RNDr. Josef Souhrada, nar. 5.1.1946, bytem Jažlovická č.p. 1322/24, Praha 4Chodov, 149 00 Praha 415, Daniela Tyrnerová, nar. 29.10.1947, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha
4-Krč, Helena Vorlíčková, nar. 17.11.1966, bytem K sídlišti č.p. 776/13, 140 00 Praha 4-Podolí, Helena
Zemanová, nar. 30.7.1943, bytem Pujmanové č.p. 886/17, 140 00 Praha 4-Podolí, Lenka Žemličková, nar.
6.9.1973, bytem Sobínská č.p. 726/2, Praha 6-Ruzyně, 161 00 Praha 614.
II.
Podle ust. § 94a v souvislosti s ust. § 115 stavebního zákona a ust. § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o
podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, vydává stavební
povolení na změnu stavby:
bytového domu č.p. 555 v ul. Obětí 6. května, Praha 4 - Krč,
na pozemku parc. č. 1230 v katastrálním území Krč,
spočívající ve stavebních úpravách týkající se zateplení fasády a nástavbě spočívající v zastřešení pavlače
v 6.NP,
(dále jen "stavba").
Podmínky:
Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky:
1) Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, která bude po nabytí právní moci tohoto
rozhodnutí ověřena a zaslána stavebníkovi.
2) Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, tj. osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo
montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů, který při realizaci zabezpečí odborné
vedení provádění stavby stavbyvedoucím.
str. 2
Spis. zn.: P4/083935/14/OST/VAS
3) Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu min. 10 dní předem termín zahájení stavby, název a sídlo
stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět; změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně
stavebnímu úřadu. Současně předloží jeho příslušné oprávnění k provádění stavebních nebo montážních prací.
4) Stavba bude dokončena nejpozději do 21 měsíců od zahájení stavby.
5) Ve smyslu ust. § 115 odst. 1 stavebního zákona stavební úřad stanoví, že stavbu lze užívat jen na základě
kolaudačního souhlasu dle ust. § 122 odst. 1 stavebního zákona. Stavebník oznámí před dokončením stavby
termín jejího dokončení za účelem provedení závěrečné kontrolní prohlídky dle ust. § 122 odst. 2 stavebního
zákona.
6) Požadavky uplatněné v závazných stanoviscích dotčených orgánů a vlastníků technické infrastruktury
stavebník zabezpečí takto:
a) Budou splněny podmínky ÚMČP4 OŽPAD:
K závěrečné kontrolní prohlídce budou předloženy doklady vypovídající o způsobu využití odpadů
ze stavební činnosti nebo o způsobu jejich odstranění, pokud využití odpadů v souladu se zákonem
o odpadech není možné.
Budou dodrženy normy ČSN 83 9011 Práce s půdou, ČSN 83 9021 Rostliny a jejich výsadba, ČSN
83 9031 Trávníky a jejich zakládání, ČSN 839051 Rozvojová a udržovací péče o vegetační plochy,
ČSN 83 9041 Stabilizace výsevy, výsadbami, konstrukcemi se živých a neživých materiálů a
stavebních prvků, kombinované konstrukce, ČSN 83 9061 Ochrana stromů, porostů a vegetačních
ploch při stavebních pracích.
Účastníkem řízení podle ust. § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, je
stavebník Společenství pro dům čp.555 Praha 4-Krč, IČO 24287571, Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4Krč a vlastníci domu , Bytové družstvo vlastníků domu čp. 555 Praha 4-Krč, IČ 61464406, se sídlem Obětí 6.
května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, Barbora Bartolšicová, nar. 6.5.1979, bytem Za Zelenou liškou č.p. 544/11,
140 00 Praha 4-Krč, Ing. Ladislav Blaha, nar. 9.4.1977, bytem Jeremiášova č.p. 2722/2a, Praha 5-Stodůlky, 155 00
Praha 515, Eva Dejdarová, nar. 3.3.1962, bytem V úžlabině č.p. 2051/6, 100 00 Praha 10-Strašnice, Viliam
Dubovický, nar. 4.2.1956, bytem Hrdinů SNP č.p. 92, 03601 Martin, Slovensko, Lubomír Geiger, nar. 28.3.1955,
bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, Tomáš Goldbach, nar. 23.6.1979, bytem Herálecká II č.p.
1580/8, 140 00 Praha 4-Krč, Anna Hořínková, nar. 4.2.1952, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4Krč, Leoš Hrdlička, nar. 18.4.1967, bytem Rakovského č.p. 3140/5, Praha 4-Modřany, 143 00 Praha 412, Eva
Hrdličková, nar. 23.11.1967, bytem Rakovského č.p. 3140/5, Praha 4-Modřany, 143 00 Praha 412, Mgr. Zuzana
Hryzbilová, nar. 15.11.1978, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, JUDr. Eva Keményová, nar.
23.2.1946, bytem Rooseveltova č.p. 892/49, 160 00 Praha 6-Bubeneč, PhDr. Hana Kmetíková, nar. 22.2.1954,
bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, Eva Kociánová, nar. 7.10.1958, bytem Petrohradská č.p.
810/17, Praha 10-Vršovice, 101 00 Praha 101, Hana Konečná, nar. 13.4.1974, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6,
140 00 Praha 4-Krč, Hana Křížová, 17.7.1932, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, Adriana
Kudrfalcová, nar. 8.7.1993, bytem Soustružnická č.p. 123, 380 01 Dačice I, Milan Kvasil, 10.4.1977, bytem Obětí
6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, Zuzana Michalská, nar. 22.8.1948, bytem Zahradní č.p. 111, Chlum
Svaté Maří, 357 09 Habartov, Ing. Josef Michalský, nar. 23.5.1948, bytem Zahradní č.p. 111, Chlum Svaté Maří,
357 09 Habartov, Jana Mikešová, nar. 22.6.1954, bytem Řehořova č.p. 887/3, 130 00 Praha 3-Žižkov, Milan
Mikulejský, nar. 8.3.1977, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, MUDr. Michaela Otcovská, nar.
30.4.1953, bytem Miřetice 8, 384 86 Vacov, MUDr. Ivo Otcovský, nar. 4.2.1952, bytem Miřetice 8, 384 86
Vacov, Jolana Pražáková, nar. 29.4.1970, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, Miroslav
Řezníček, nar. 16.2.1951, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, Ing. Vladimír Řezníček, nar.
10.6.1944, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč, Martina Samcová, nar. 4.9.1972, bytem Zdařilá
č.p. 839/4, 140 00 Praha 4-Nusle, RNDr. Josef Souhrada, nar. 5.1.1946, bytem Jažlovická č.p. 1322/24, Praha 4Chodov, 149 00 Praha 415, Daniela Tyrnerová, nar. 29.10.1947, bytem Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha
4-Krč, Helena Vorlíčková, nar. 17.11.1966, bytem K sídlišti č.p. 776/13, 140 00 Praha 4-Podolí, Helena
Zemanová, nar. 30.7.1943, bytem Pujmanové č.p. 886/17, 140 00 Praha 4-Podolí, Lenka Žemličková, nar.
6.9.1973, bytem Sobínská č.p. 726/2, Praha 6-Ruzyně, 161 00 Praha 614.
str. 3
Spis. zn.: P4/083935/14/OST/VAS
O d ů v o d n ě n í v ý r o k u I. a II. :
Dne 22.9.2014 obdržel Úřad městské části Praha 4, odbor stavební žádost o vydání společné územní a stavební
řízení na shora uvedenou stavbu. Ve smyslu ust. § 94a stavebního zákona, podá-li žadatel žádost o vydání
společného územního rozhodnutí a stavebního povolení a připojí společnou dokumentaci, je zahájeno společné
územní a stavební řízení. Společná dokumentace musí splňovat požadavky na dokumentaci pro vydání územního
rozhodnutí a požadavky na projektovou dokumentaci pro vydání stavebního povolení. Na obsah žádosti o vydání
společného územního rozhodnutí a stavebního povolení se přiměřeně použijí ustanovení o žádosti o vydání
územního rozhodnutí a žádosti o stavební povolení. Pokud povaha věci nebo závazné stanovisko dotčeného orgánu
společné řízení vylučuje, rozhodne stavební úřad o vyloučení povolení stavby ze společného řízení a stavební řízení
přeruší do nabytí právní moci územního rozhodnutí. Podle ust. § 94a odst. 7 stavebního zákona obsahové
náležitosti žádosti o vydání společného rozhodnutí, jejích příloh, společné dokumentace a obsahové náležitosti
společného rozhodnutí stanoví prováděcí právní předpis, kterým je vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě
územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu. Po přezkoumání předložených podkladů odbor
stavební dospěl k závěru, že povaha věci a ani závazné stanovisko dotčeného orgánu společné řízení nevylučuje.
Žádost o společné rozhodnutí byla podána na předepsaném formuláři citované vyhlášky a k žádosti byly připojeny
přílohy uvedené v části B přílohy č. 7a k této vyhlášce.
Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení.
Navrhovaná stavba je zakreslena v grafické příloze v měřítku katastrální mapy (výkres současného stavu území v
měřítku katastrální mapy s vyznačením změněné stavby a jejích změn v měřítku 1:1000) a bude v souladu
s ustanovením § 92 odst. 4 stavebního zákona zaslána žadateli po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
Navrhovaná stavba obsahuje:
provedení stříšky nad pavlačí v 6.NP,
zateplení fasády, včetně výměny oken a dveří,
provedení dozdění na části pavlačí v 1.NP až. 5.NP, čímž budou rozšířeny krajní byty na pavlačích.
Jelikož žádost a předložená dokumentace neměla předepsané náležitosti, nebyly připojeny předepsané náležitosti
dle ust. § 86 a ust. § 110 stavebního zákona, v souladu s ust. § 86 odst. 5 stavebního zákona a ust. § 111 odst. 3
stavebního zákona v souvislosti s ust. § 94a stavebního zákona, vyzval Úřad městské části Praha 4, odbor stavební
dne 29.12.2014 stavebníka k doplnění a stanovil k doplnění přiměřenou lhůtu do 31.3.2015 a řízení usnesením
přerušil.
Dne 18.2.2015 požádal zástupce stavebníků o prodloužení stanovené lhůty k doplnění podkladů do 30.6.2015 a
stavební úřad usnesením ze dne 21.4.2015 prodloužil lhůtu do 30.6.2015.
Dne 18.6.2015 požádal zástupce stavebníků o nové prodloužení lhůty k doplnění podkladů do 30.6.2016 z důvodu
dlouhého projednávání odkoupení části pozemků od Městské části Praha 4.
Po doplnění podkladů dne 29.10.2015 odbor stavební oznámil zahájení společného řízení všem známým
účastníkům řízení a dotčeným orgánům.
Vzhledem k tomu, že stavebnímu úřadu byly dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad
pro posouzení záměru, upustil od ústního jednání spojeného ohledáním na místě. Současně stanovil, že dotčené
orgány mohou uplatnit závazná stanoviska a účastníci řízení své námitky, popřípadě důkazy ve lhůtě do 15 dnů od
doručení tohoto oznámení. Zároveň je upozornil, že k později uplatněným závazným stanoviskům, námitkám,
popřípadě důkazům nebude přihlédnuto. V souladu s ust. § 89 odst. 5 stavebního zákona a ust. § 114 odst. 4
stavebního zákona byli v oznámení o zahájení řízení účastníci řízení poučeni o podmínkách pro uplatňování
námitek.
V uvedené lhůtě se nikdo nevyjádřil.
V průběhu řízení byly dle ust. § 86 a ust. § 110 stavebního zákona a ust. § 7a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o
podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, předloženy tyto doklady:
- společná dokumentace, kterou vypracoval Ing. Ivan Řehoř, ČKAIT 0007982,
- kupní smlouva na pozemek par. č. 1231 v k.ú. Krč,
- plná moc k zastupování Městské části panem Mgr. Lukášem Zichou,
- plná moc k převodu nemovité věci,
- geometrický plán,
- informace z katastru nemovitostí,
- usnesení 2. shromáždění vlastníků jednotek konaného 26.11.2012,
str. 4
Spis. zn.: P4/083935/14/OST/VAS
-
stanovy společenství vlastníků jednotek,
plná moc k zastupování stavebníka společností MCT-RR, spol. s r.o.,
stanovisko MHMP OPP ze dne 11.6.2014 pod č.j. S-MHMP 666533/2014,
stanovisko HZS hl.m.Prahy ze dne 20.5.2015 pod č.j. HSAA- 5419-2/2014,
stanovisko OŽPAD ÚMČ Praha 4 ze dne 16.6.2014 pod č.j. P4/42027/14/OŽPAD/MSI,St,
stanovisko MHMP OŽP ze dne 28.5.2014 pod č.j. S-MHMP-0659776/2014/1/OZP/VI.
Protože žadatel nedoložil doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo doklad o právu založeném smlouvou
provést stavbu nebo opatření nebo opatření k pozemkům nebo stavbám, v souladu s ust. § 86 odst. 2 písm. a) a
s ust. § 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona stavební úřad ověřil existenci takového práva v katastru nemovitostí,
a zjistil, že vlastníkem pozemků dotčených stavbou a stavby jsou osoby uvedené ve výroku rozhodnutí.
Účastníkem řízení ve smyslu ust. § 85 odst. 1 stavebního zákona je :
- žadatel, kterým je Společenství pro dům čp.555
- obec Hl. m. Praha zast. Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy
Účastníkem řízení ve smyslu ust. § 85 odst. 2 stavebního zákona je :
- Městská část Praha 4 zast. OKAS Úřadu městské části Praha 4,
- vlastníci pozemku pod stavbou a stavby, kterými jsou Bytové družstvo vlastníků domu čp. 555 Praha 4-Krč,
Barbora Bartolšicová, Ing. Ladislav Blaha, Eva Dejdarová, Viliam Dubovický, Lubomír Geiger, Tomáš
Goldbach, Anna Hořínková, Leoš Hrdlička, Eva Hrdličková, Mgr. Zuzana Hryzbilová, JUDr. Eva Keményová,
PhDr. Hana Kmetíková, Eva Kociánová, Hana Konečná, Hana Křížová, Adriana Kudrfalcová, Milan Kvasil,
Zuzana Michalská, Ing. Josef Michalský, Jana Mikešová, Milan Mikulejský, MUDr. Michaela Otcovská,
MUDr. Ivo Otcovský, Jolana Pražáková, Miroslav Řezníček, Ing. Vladimír Řezníček, Martina Samcová,
RNDr. Josef Souhrada, Daniela Tyrnerová, Helena Vorlíčková, Helena Zemanová, Lenka Žemličková,
- vlastníci pozemku parc. č. 1232 v k.ú. Krč a domu č.p. 554,
- vlastníci pozemku parc. č. 3200 v k.ú. Krč,
- vlastníci pozemku parc. č. 3328 v k.ú. Krč,
- vlastníci pozemku parc. č. 1233 v k.ú. Krč,
- vzhledem k rozsahu stavby nejsou stavbou z důvodu rozsahu a vzdálenosti dotčeny ostatní sousední pozemky a
stavby na nich a proto stavební úřad nepřiznal postavení účastníka řízení vlastníkům ostatních sousedních
pozemků a staveb na nich,
- dle citovaného ustanovení stavebního zákona jsou účastníky řízení i osoby, o kterých tak stanoví zvláštní
právní předpis. V ust. § 70 odst. 3 zákona č.114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších změn a
doplňků (dále jen zákon o ochraně přírody a krajiny), je upraveno postavení občanských sdružení jako
účastníků řízení. Dle tohoto ustanovení je občanské sdružení oprávněno účastnit se správního řízení, při němž
mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné zákonem o ochraně přírody a krajiny. Vzhledem
k tomu, že se v zákonem stanovené lhůtě nikdo ze sdružení, které tady mají žádost o informování nepřihlásil,
nemají občanská sdružení proto postavení účastníka řízení.
Účastníkem řízení ve smyslu ust. § 109 stavebního zákona je:
- stavebník, kterým je Společenství pro dům čp.555
- vlastníci pozemku pod stavbou a stavby, kterými jsou Bytové družstvo vlastníků domu čp. 555 Praha 4-Krč,
Barbora Bartolšicová, Ing. Ladislav Blaha, Eva Dejdarová, Viliam Dubovický, Lubomír Geiger, Tomáš
Goldbach, Anna Hořínková, Leoš Hrdlička, Eva Hrdličková, Mgr. Zuzana Hryzbilová, JUDr. Eva Keményová,
PhDr. Hana Kmetíková, Eva Kociánová, Hana Konečná, Hana Křížová, Adriana Kudrfalcová, Milan Kvasil,
Zuzana Michalská, Ing. Josef Michalský, Jana Mikešová, Milan Mikulejský, MUDr. Michaela Otcovská,
MUDr. Ivo Otcovský, Jolana Pražáková, Miroslav Řezníček, Ing. Vladimír Řezníček, Martina Samcová,
RNDr. Josef Souhrada, Daniela Tyrnerová, Helena Vorlíčková, Helena Zemanová, Lenka Žemličkovávlastník
dotčených pozemků, kterým je,
- vlastníci pozemku parc. č. 1232 v k.ú. Krč a domu č.p. 554,
- vlastníci pozemku parc. č. 3200 v k.ú. Krč,
- vlastníci pozemku parc. č. 3328 v k.ú. Krč,
- vlastníci pozemku parc. č. 1233 v k.ú. Krč,
str. 5
Spis. zn.: P4/083935/14/OST/VAS
-
-
u ostatních vlastníků pozemků a staveb na nich stavební úřad dospěl k názoru, že rozhodnutím nemohou být
přímo dotčena jejich vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům a stavbám na nich, neboť jejich poloha
vzhledem k navrhované stavbě je taková, že nemohou být ovlivněny,
dle citovaného ustanovení stavebního zákona jsou účastníky řízení i osoby, o kterých tak stanoví zvláštní
právní předpis. V ust. § 70 odst. 3 zákona č.114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších změn a
doplňků (dále jen zákon o ochraně přírody a krajiny), je upraveno postavení občanských sdružení jako
účastníků řízení. Dle tohoto ustanovení je občanské sdružení oprávněno účastnit se správního řízení, při němž
mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné zákonem o ochraně přírody a krajiny. Vzhledem
k tomu, že se v zákonem stanovené lhůtě nikdo ze sdružení, které tady mají žádost o informování nepřihlásil,
nemají občanská sdružení proto postavení účastníka řízení.
Ve společném řízení stavební úřad přezkoumal podané žádosti a připojené podklady z hledisek uvedených v ust. §
90 a v ust. § 111 stavebního zákona a projednal ji dle ust. § 87, ust. § 89 a ust. § 112 stavebního zákona s účastníky
řízení a dotčenými orgány.
Zejména ověřil, že předmětná změna stavby je v souladu s vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy, o závazné části
územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, ve znění pozdějších změn a předpisů. Stavba se nachází v území
OB – čistě obytné s funkčním využitím stavby pro bydlení. Předmětná stavba bude sloužit pro bydlení a je tedy
v souladu s územním plánem.
Dále stavební úřad ověřil, že projektová dokumentace je úplná, přehledná a byla zpracována oprávněnou osobou,
tak jak je stanoveno ve vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.
V souladu s ust. § 111 odst. 1 písm. b) stavebního zákona též ověřil, že projektová dokumentace stavby splňuje
obecné technické požadavky na výstavbu. Stavební úřad k tomu uvádí, že ke dni 1.10.2014 vstoupilo v účinnost
nařízení č. 11/2014 Sb. hl.m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické
požadavky na stavby v hlavním městě Praze (Pražské stavební předpisy), které nahradilo vyhlášku č. 26/1999 Sb.
hl.m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze. Ministerstvo pro místní rozvoj vydalo
dne 16.1.2015 pod č.j. 830/2015 rozhodnutí podle § 108 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze,
o pozastavení účinnosti nařízení č. 11/2014 Sb., kterým se stanoví Pražské stavební předpisy, s výjimkou
přechodného ustanovení upraveného v § 85 výše uvedeného nařízení. Stavební úřad proto posuzoval projektovou
dokumentaci dle vyhl č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a dospěl k těmto závěrům:
- § 23 s požadavky na zachování architektonických a urbanistických hodnot, kdy provedení zastřešení terasy se
přizpůsobí okolní zástavbě, kde toto zastřešení bylo již provedeno,
- Požadavky § 25 na odstupové vzdálenosti nejsou provedením zastřešení dotčeny
a vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů a dospěl
k těmto závěrům:
- stavba je v souladu s § 6, neboť se jedná o stávající stavbu, která je již napojena na sítě technického
vybavení,
- stavba je v souladu s § 8, kterým jsou stanoveny požadavky z hlediska vlivu na životní prostředí, požadavky
na soulad architektonického ztvárnění s významem stavby, jejím umístěním a životností, v případě
negativních účinků na zajištění dodržení limitů uvedených v příslušných předpisech a další požadavky.
Dokumentace splňuje požadavky návrhem dispozičního, konstrukčního a materiálové řešení odpovídajícího
charakteru lokality a existující zástavby,
- je v souladu s § 9, kterým jsou stanoveny základní požadavky na provedení stavby tak, aby při zachování
hospodárnosti byla vhodná pro zamýšlené využití z hledisek mechanické odolnosti a stability, požární
bezpečnosti, ochrany zdraví, zdravých životních podmínek a životního prostředí, ochrany proti hluku,
bezpečnosti při užívání, úspory energie a zajištění hospodárnosti využití tepla. Stavba musí splňovat tyto
požadavky při běžné údržbě a působením běžně předvídatelných vlivů po dobu předpokládané existence.
Dle dokumentace je stavba navržena tak, že splňuje všechny uvedené požadavky. Podpůrné k tomuto tvrzení
jsou i souhlasná stanoviska již uvedených příslušných dotčených orgánů a organizací,
- stavba v souladu s §10, neohrožuje život, zdraví, zdravé životní podmínky ani životní prostředí, jak plyne
z vyjádření dotčených orgánů. Dle dokumentace je stavba navržena tak, aby neohrožovala život, zdraví
zdravé životní podmínky budoucích uživatelů, uživatelů okolních staveb a ani nebude ohrožovat životní
prostředí,
- stavba v souladu s §16, který definuje základní požadavky na úsporu energie a tepelnou ochranu. Dle
dokumentace je stavba navržena tak, aby byla energeticky úsporná,
str. 6
Spis. zn.: P4/083935/14/OST/VAS
-
stavba dle dokumentace vyhovuje požadavkům na stavební konstrukce uvedené v části čtvrté citované
vyhlášky,
dle dokumentace jsou požadavky na technická zařízení budov uvedené v části páté citované vyhlášky,
splněny,
dle dokumentace zvláštní požadavky na bytové domy uvedené v §39 citované vyhlášky nebudou dotčeny.
V souladu s ust. § 111 odst. 1 písm. c) stavebního zákona stavební úřad ověřil, že je zajištěn příjezd ke stavbě a
včasné vybudování technického vybavení potřebného k řádnému užívání stavby vyžadovaného zvláštním právním
předpisem a že předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány, které stavební úřad
zohlednil v podmínkách ve výroku rozhodnutí. Rovněž ověřil účinky budoucího užívání stavby, a pokud bude
stavba provedena dle předložené projektové dokumentace, nebude ohrožovat zdraví nebo životy osob a zvířat a
nebude mít dopad na životní prostředí.
Dle ust. § 115 odst. 1 stavebního zákona stanovil v podmínce ve výroku tohoto rozhodnutí, že stavbu lze užívat jen
na základě kolaudačního souhlasu, neboť se jedná o stavbu, jejíž vlastnosti nemohou budoucí uživatelé ovlivnit,
tedy změnu stavby nájemního bytového domu.
Na základě výše uvedeného stavební úřad neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.
P o u č e n í o o d v o l á n í :
Proti tomuto rozhodnutí se účastník řízení může dle ust. § 81 odst. 1 ve spojení s ust. § 83 odst. 1 zákona č.
500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne
jeho oznámení doručením k odboru stavebního řádu Magistrátu hl. m. Prahy, se sídlem Jungmannova 35/29, Praha
1, podáním učiněným u odboru stavebního Úřadu městské části Prahy 4, se sídlem Antala Staška 2059/80b, 140 46
Praha 4.
otisk úředního razítka
Iveta Tůmová
vedoucí odd. stavebního řádu I.
Upozornění :
- Výrok o povolení stavby je vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístění stavby. Doba platnosti
společného rozhodnutí je 2 roky za podmínek § 115 odst. 4 stavebního zákona. Pro prodloužení platnosti
společného rozhodnutí se použije § 115 odst. 4 stavebního zákona obdobně.
- Stavba nesmí být zahájena dříve, dokud toto povolení nenabude právní moci.
- Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou
před jejím uplynutím. Podáním žádosti se staví běh lhůty platnosti stavebního povolení.
- Stavební povolení pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o tom, že od
provedení svého záměru upouští; to neplatí, jestliže stavba již byla zahájena.
- Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
- Výrobky pro stavbu, které mají rozhodující význam pro výslednou kvalitu stavby a představují zvýšenou míru
ohrožení oprávněných zájmů, jsou stanoveny a posuzovány podle zvláštních právních předpisů, kterými jsou
zejména nařízení vlády č. 163/2002 Sb. , kterým se stanoví technické požadavky na vybrané stavební výrobky,
str. 7
Spis. zn.: P4/083935/14/OST/VAS
-
-
-
-
-
-
nařízení vlády č. 190/2002 Sb. , kterým se stanoví technické požadavky na stavební výrobky označované CE,
ve znění nařízení vlády č. 251/2003 Sb. a nařízení vlády č. 128/2004 Sb. K závěrečné kontrolní prohlídce bude
předložen doklad o požadovaných vlastnostech použitých výrobků.
Při provádění stavebních prací je nutno dbát na dodržování požadavků zákona č. 309/2006 Sb., kterým se
upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění
bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o
zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších
minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.
Při provádění stavby je nutno zajišťovat čistotu na veřejném prostranství podle vyhlášky č. 8/2008 Sb., HMP, o
udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích (vyhláška o čistotě).
Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví
před nepříznivými účinky hluku a vibrací.
V průběhu stavby budou zajišťována opatření na úseku požární ochrany, vyplývající z povinnosti právnických
a fyzických osob stanovených zákonem č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů.
Před započetím prací uzavře stavebník nájemní smlouvy s vlastníky jednotlivých dotčených pozemků a
k závěrečné kontrolní prohlídce předloží doklad o ukončení nájemních smluv.
Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky 5/2007 Sb. hl. m. Prahy, kterou se stanoví systém
shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů vznikajících na území
hlavního města Prahy a systém nakládání se stavebním odpadem (vyhláška o odpadech)
Při provádění stavebních prací je nutné postupovat tak, aby byly splněny povinnosti stanovené zákonem č.
114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny (např. aby nedocházelo k nadměrnému zraňování nebo úhynu
živočichů nebo k ničení jejich biotopů).
Stavba může být užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu. Souhlas vydává na žádost stavebníka zdejší
stavební úřad. Stavebník v žádosti uvede identifikační údaje o stavbě a předpokládaný termín jejího dokončení.
Pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby
vyžadovaná zvláštními právními předpisy. Pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí, zajistí
stavebník geometrický plán.
Žádost o vydání kolaudačního souhlasu stavebník podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou
stanoveny v příloze č. 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního
opatření a stavebního řádu. K žádosti se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 12 k této vyhlášce.
K závěrečné kontrolní prohlídce stavby je nutno předložit náležitosti dle téže vyhlášky.
Stavebník předloží stavebnímu úřadu spolu se žádostí o vydání kolaudačního souhlasu, dokumentaci
skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému
stavebnímu povolení nebo ověřené projektové dokumentaci. Jde-li o stavbu technické nebo dopravní
infrastruktury, předloží dokumentaci geodetické části skutečného provedení stavby.
Po dni nabytí právní moci společného rozhodnutí stavební úřad zašle stavebníkovi:
- jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu s ověřenou grafickou přílohou v měřítku katastrální
mapy,
- štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě.
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. b) ve výši 5000 Kč
byl zaplacen.
Obdrží:
I. Účastníci řízení, dle ust. § 87 odst. 1 stavebního zákona a § 115 odst. 5 stavebního zákona doporučeně do
vlastních rukou:
Zástupce stavebníka
MCT-RR, spol. s r.o., IDDS: i8w4g7t
obec
Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy, IDDS: c2zmahu
str. 8
Spis. zn.: P4/083935/14/OST/VAS
vlastníci stavby a pozemku pod stavbou
Bytové družstvo vlastníků domu čp. 555 Praha 4-Krč, IDDS: tmuui4f
Barbora Bartolšicová, Za Zelenou liškou č.p. 544/11, 140 00 Praha 4-Krč
Ing. Ladislav Blaha, Jeremiášova č.p. 2722/2a, Praha 5-Stodůlky, 155 00 Praha 515
Eva Dejdarová, V úžlabině č.p. 2051/6, 100 00 Praha 10-Strašnice
Viliam Dubovický, Hrdinů SNP č.p. 92, 03601 Martin, Slovensko
Lubomír Geiger, Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč
Tomáš Goldbach, Herálecká II č.p. 1580/8, 140 00 Praha 4-Krč
Anna Hořínková, Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč
Leoš Hrdlička, Rakovského č.p. 3140/5, Praha 4-Modřany, 143 00 Praha 412
Eva Hrdličková, Rakovského č.p. 3140/5, Praha 4-Modřany, 143 00 Praha 412
Mgr. Zuzana Hryzbilová, Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč
JUDr. Eva Keményová, Rooseveltova č.p. 892/49, 160 00 Praha 6-Bubeneč
PhDr. Hana Kmetíková, Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč
Eva Kociánová, Petrohradská č.p. 810/17, Praha 10-Vršovice, 101 00 Praha 101
Hana Konečná, Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč
Hana Křížová, Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč
Adriana Kudrfalcová, Soustružnická č.p. 123, 380 01 Dačice I
Milan Kvasil, Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč
Zuzana Michalská, Zahradní č.p. 111, Chlum Svaté Maří, 357 09 Habartov
Ing. Josef Michalský, Zahradní č.p. 111, Chlum Svaté Maří, 357 09 Habartov
Jana Mikešová, Řehořova č.p. 887/3, 130 00 Praha 3-Žižkov
Milan Mikulejský, Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč
MUDr. Michaela Otcovská, Miřetice č.p. 8, 384 86 Vacov
MUDr. Ivo Otcovský, Miřetice č.p. 8, 384 86 Vacov
Jolana Pražáková, Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč
Miroslav Řezníček, Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč
Ing. Vladimír Řezníček, Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč
Martina Samcová, Zdařilá č.p. 839/4, 140 00 Praha 4-Nusle
RNDr. Josef Souhrada, Jažlovická č.p. 1322/24, Praha 4-Chodov, 149 00 Praha 415
Daniela Tyrnerová, Obětí 6. května č.p. 555/6, 140 00 Praha 4-Krč
Helena Vorlíčková, K sídlišti č.p. 776/13, 140 00 Praha 4-Podolí
Helena Zemanová, Pujmanové č.p. 886/17, 140 00 Praha 4-Podolí
Lenka Žemličková, Sobínská č.p. 726/2, Praha 6-Ruzyně, 161 00 Praha 614
II. Účastníci řízení, dle ust. § 144 správního řádu veřejnou vyhláškou:
vlastníci pozemku parc. č. 1232 v k.ú. Krč a domu č.p. 554
vlastníci pozemku parc. č. 3200 v k.ú. Krč
vlastníci pozemku parc. č. 3328 v k.ú. Krč
vlastníci pozemku parc. č. 1233 v k.ú. Krč
III. Dotčené orgány na dodejku :
Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, odd. prevence pro městské části, IDDS: jm9aa6j
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, MHMP ODA, IDDS: 48ia97h
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, MHMP OPP, IDDS: 48ia97h
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, MHMP OCP, IDDS: 48ia97h
Hygienická stanice hlavního města Prahy se sídlem v Praze, IDDS: zpqai2i
ÚMČ Praha 4, OŽPAD, Antala Staška č.p. 2059/80b, Krč, 140 00 Praha 4
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, MHMP UZR, IDDS: 48ia97h
IV. Na vědomí :
Co: spis, evidence
str. 9