Garáž u rodinného domu č.p. 539, Chýnov

M Ě S T S K Ý Ú Ř A D CHÝNOV
stavební úřad
Gabrielovo náměstí 7, 391 55 Chýnov
Č.j.:
Vyřizuje:
Tel.:
Fax:
E-mail:
MECH-1118/2012-SÚ/Za/13
Ing. Karel Zadražil
381 297 166
381 297 880
[email protected]
Chýnov, dne 29.10.2012
ROZHODNUTÍ
Městský úřad Chýnov, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č.
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů vydává ve
společném územním řízení o umístění stavby a stavebním řízení:
A. ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
Výroková část:
Městský úřad Chýnov, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č.
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů
v územním řízení posoudil podle § 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby (dále jen
"rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 13.9.2012 podali
Marek Majer, nar. 10.8.1972, Na Lipici č.p. 539, 391 55 Chýnov,
Monika Majerová, DiS., nar. 24.1.1979, Na Lipici č.p. 539, 391 55 Chýnov
(dále jen "žadatel") jako účastník řízení dle § 27 odst. 1 správního řádu, a na základě tohoto posouzení:
Vydává podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení,
veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
úze mní rozhodnutí o umístění stavby
garáž u rodinného domu č.p. 539
Chýnov
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 990/16 v katastrálním území Chýnov u Tábora.
Popis umisťované stavby:
Garáž bude umístěna na pozemku parc.č. 990/16 ve vzdálenosti 6,0 m od hranice s pozemkem parc.č. 977
a je navržena jako zděná, obdélníkového půdorysu 7,28 x 5,1 m, zastřešená sedlovou střechou s výškou
hřebene 4,6 m. Objekt bude přistaven k rodinnému domu stavebníků č.p. 539. Vjezd do objektu bude řešen
vraty ze západní strany a vstup dveřmi ze strany východní. Garáž bude napojena na elektrickou energii.
Pro umístění stavby, zpracování projektové dokumentace se stanovují tyto podmínky:
1.
2.
3.
4.
5.
Stavba bude umístěna v souladu s předloženou dokumentací pro územní řízení vyhotovenou Františkem
Štochlem, Kaplického 992, 391 01 Sezimovo Ústí z 08/2012.
Stavba garáž u rodinného domu č.p. 539 Chýnov, na pozemku parc. č. 990/16 v katastrálním území
Chýnov u Tábora bude umístěna dle přiložené situace, která je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí.
Před zahájením prací požádá investor o vytýčení podzemních sítí a zajistí ochranu stávajících inženýrských
sítí před poškozením, v souladu s technickými podmínkami poskytnutými jejich majiteli a správci.
Stavebník zajistí přístup k jednotlivým dotčeným sousedním nemovitostem po celou dobu stavby.
Stavbou dotčené pozemky budou uvedeny do původního stavu.
Č.j. MECH-1118/2012-SÚ/Za
str. 2
Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbude
platnost, nebude-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné
rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebude-li započato s provedením
stavby, nebo bude-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno nebo bude-li podaná žádost zamítnuta po
lhůtě platnosti územního rozhodnutí.
Městský úřad Chýnov, stavební úřad dále vydává
B. STAVEBNÍ POVOLENÍ
Výroková část:
Městský úřad Chýnov, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č.
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů
ve stavebním řízení posoudil podle § 111 stavebního zákona žádost o vydání stavebního povolení, kterou dne
13.9.2012 podali
Marek Majer, nar. 10.8.1972, Na Lipici č.p. 539, 391 55 Chýnov,
Monika Majerová, DiS., nar. 24.1.1979, Na Lipici č.p. 539, 391 55 Chýnov
(dále jen "žadatel") jako účastník řízení dle § 27 odst. 1 správního řádu, a na základě tohoto posouzení:
Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5, 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá
ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
stavební povolení
garáž u rodinného domu č.p. 539
Chýnov
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 990/16 v katastrálním území Chýnov u Tábora.
Územní rozhodnutí o umístění stavby bylo vydáno tímto společným územním rozhodnutím o umístění stavby a
stavebním povolením.
Stavba bude obsahovat:
Zděnou stavbu garáže obdélníkového půdorysu 7,28 x 5,1 m, zastřešenou sedlovou střechou s výškou hřebene
4,6 m. V objektu bude proveden rozvod elektro.
Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1.
2.
3.
4.
5.
Stavba bude provedena v souladu s předloženou projektovou dokumentací pro stavební řízení vyhotovenou
Františkem Štochlem, Kaplického 992, 391 01 Sezimovo Ústí z 08/2012. Případné změny nesmí být
provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými
osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem.
Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytyčení stávajících podzemních sítí.
V případě, že při zemních pracích dojde k zachycení archeologického nálezu, je stavebník podle téhož
zákona, § 23 o archeologických nálezech, povinen oznámit toto Archeologickému ústavu AV ČR nebo
nejbližšímu muzeu, a to buď přímo, nebo prostřednictvím obce, v jejímž územním obvodu
k archeologickému nálezu došlo, a dále učinit veškerá další opatření vyplývající z ustanovení tohoto
paragrafu a zákona.
Bude-li stavba prováděna, je nutno dodržovat ustanovení zákona č. 309/2006 (zákon o zajištění dalších
podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. (o bližších minimálních
požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích).
Č.j. MECH-1118/2012-SÚ/Za
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
str. 3
Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a na
ně navazující ustanovení českých technických norem.
Stavebník je povinen před zahájením stavby oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
Stavebník je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby.
Stavba může být užívána až po vydání kolaudačního souhlasu. Stavebník podá včas návrh na vydání
kolaudačního souhlasu dle § 122 stavebního zákona.
Stavba bude provedena dodavatelsky, před zahájením stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu
úřadu název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. Případnou změnu je stavebník
povinen neprodleně oznámit stavebnímu úřadu.
Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli a přesáhne-li svým objemem prací a činností 500 pracovních dní
v přepočtu na jednu fyzickou osobu, musí zadavatel stavby (stavebník, investor) podle zákona č. 309/2006
Sb. určit koordinátora a doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Českých
Budějovicích.
Budou provedeny kontrolní prohlídky stavby v těchto fázích výstavby:
 po provedení základových konstrukcí
 po provedení hrubé stavby
 závěrečná kontrolní prohlídka stavby
Stavební úřad provede závěrečnou kontrolní prohlídku, ke které předloží investor tyto doklady:
 geometrický plán zaměření stavby podle předpisů o katastru nemovitostí
 revizní zprávu elektroinstalace
Vyvážením neupotřebitelného materiálu nesmí být znečišťovány veřejné komunikace. Odpady vzniklé při
stavbě budou průběžně likvidovány v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. (zákon o odpadech) a vyhlášky
MŽP č. 381/2001 a 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady. Odpady budou ukládány nebo
zneškodňovány jen v prostorách, objektech a zařízeních výhradně k tomuto účelu určených.
Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek "Stavba povolena",
který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před
povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do vydání
kolaudačního souhlasu stavby.
Stavba bude dokončena do: 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto stavebního povolení.
Toto stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo
právní moci. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost
stavebníka podanou před jejím uplynutím.
Jelikož obě výrokové části tvoří nedílný celek, nabývají obě rozhodnutí právní moci shodně. Právní moc
stavebního povolení nabývá stejně jako právní moc územního rozhodnutí. Vzhledem k tomu, že se tyto výroky
vzájemně podmiňují, má odvolání proti územnímu rozhodnutí odkladný účinek proti stavebnímu povolení.
Odůvodnění:
Navrhovatel dne 13.9.2012 podal žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby garáž u rodinného domu č.p.
539 Chýnov, na pozemku parc. č. 990/16 v katastrálním území Chýnov u Tábora a dne 13.9.2012 podal žádost o
vydání stavebního povolení na stavbu garáž u rodinného domu č.p. 539 Chýnov, na pozemku parc. č. 990/16 v
katastrálním území Chýnov u Tábora.
Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní řízení o umístění stavby a stavební řízení. Stavební úřad, podle
§ 78 stavebního zákona v souladu s § 140 správního řádu, usnesením poznamenaným do spisu ze dne 17.9.2012
pod č.j. MECH-1118/2012-SÚ/Za/7 obě řízení, která spolu věcně souvisejí, spojil.
Stavební úřad podle § 78, § 87 a § 112 odst. 1 stavebního zákona oznámil zahájení společného územního řízení
a stavebního řízení dotčeným orgánům a všem známým účastníkům řízení. Protože v dotčeném území je vydán
územní plán, účastníkům uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona, oznámil stavební úřad zahájení územního
řízení o umístění stavby veřejnou vyhláškou. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání
spojené s případným ohledáním na místě na den 17.10.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Současně
upozornil, že nejpozději do 17.10.2012 mohou účastníci společného územního a stavebního řízení uplatnit své
Č.j. MECH-1118/2012-SÚ/Za
str. 4
námitky a připomínky a dotčené orgány svá stanoviska, jinak že k nim nebude přihlédnuto. Jelikož stavebnímu
úřadu jsou dobře známy poměry staveniště a žádost o stavební povolení poskytuje dostatečný podklad pro
posouzení navrhované stavby, upustil stavební úřad od ohledání na místě. Oznámení zahájení řízení bylo
vyvěšeno na úřední desce města Chýnov a na části stavebního pozemku přilehlé k veřejně přístupnému
prostranství.
V řízení stavební úřad zkoumal, zda vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně
pozemků sousedních a staveb na nich mohou být rozhodnutím dotčena. Stavební úřad se zabýval okruhem
účastníků územního řízení dle § 85 a stavebního řízení dle § 109 stavebního zákona a stanovil je tak, jak je
uvedeno: žadatel, vlastníci pozemků a staveb, na kterých bude požadovaný záměr uskutečněn, vlastníci
sousedních nemovitostí a pozemků mající společnou hranici s pozemky dotčenými stavbou a kteří
bezprostředně sousedí se stavbou (st. p. 1046, parc. č. 975, 977, 990/2, 990/14, 990/17 v katastrálním území
Chýnov u Tábora), vlastníci a správci dotčené infrastruktury a pro územní řízení obec, na jejímž území má být
záměr uskutečněn.
Účastníci územního řízení:
Marek Majer, Na Lipici č.p. 539, 391 55 Chýnov
Monika Majerová, DiS., Na Lipici č.p. 539, 391 55 Chýnov
Romana Dlouhá, Sluneční č.p. 727, 394 94 Černovice u Tábora
Vladislav Dlouhý, Sluneční č.p. 727, 394 94 Černovice u Tábora
Ing. Karel Vorlíček, Gabrielovo náměstí č.p. 14, 391 55 Chýnov
Růžena Vorlíčková, Gabrielovo náměstí č.p. 14, 391 55 Chýnov
Město Chýnov, Gabrielovo náměstí č.p. 7, 391 55 Chýnov
Účastníci stavebního řízení:
Marek Majer, Na Lipici č.p. 539, 391 55 Chýnov
Monika Majerová, DiS., Na Lipici č.p. 539, 391 55 Chýnov
Romana Dlouhá, Sluneční č.p. 727, 394 94 Černovice u Tábora
Vladislav Dlouhý, Sluneční č.p. 727, 394 94 Černovice u Tábora
Ing. Karel Vorlíček, Gabrielovo náměstí č.p. 14, 391 55 Chýnov
Růžena Vorlíčková, Gabrielovo náměstí č.p. 14, 391 55 Chýnov
Město Chýnov, Gabrielovo náměstí č.p. 7, 391 55 Chýnov
Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.
Ve stanovené lhůtě do 17.10.2012 nebyly v řízení uplatněny námitky účastníků řízení.
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
V průběhu řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o společné územní řízení o umístění stavby a
stavební povolení z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s
dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska, vyjádření, souhlasy a rozhodnutí.
Stavební úřad došel k závěru, že záměr je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly
územního plánování, zejména s charakterem území a s požadavky na ochranu architektonických a
urbanistických hodnot v území. Projektová dokumentace je zpracována v souladu s podmínkami územního
rozhodnutí a se stavebním zákonem, zejména s obecnými požadavky na výstavbu, s požadavky na veřejnou
dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů, se stanovisky dotčených
orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení.
Č.j. MECH-1118/2012-SÚ/Za
str. 5
Stavba se nachází v současně zastavěném území, určeném územním plánem pro bydlení městského charakteru.
Uskutečněním stavby (ani užíváním) nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena
práva a oprávněné zájmy účastníků řízení.
Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným
ve výroku, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Oddělení územního plánu a
stavebního řádu Krajského úřadu Jihočeského kraje podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu.
Odvolání se podává podle § 37 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád (dále jen 'správní řád') ve znění
pozdějších předpisů s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby
každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li odvolávající se účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je
správní orgán na náklady účastníka.
Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání
jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci stavby stavebníkovi, případně obecnímu
úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též
speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek
obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle
vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.
Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat
jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit
jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.
Pokud Vám nebylo předmětné rozhodnutí doručeno poštovním doručovatelem přímo do vlastních rukou, ale ve
smyslu § 24 odst.1 správního řádu bylo uloženo na poště, potom se za den doručení považuje desátý den od
tohoto uložení, nikoli až následné faktické převzetí rozhodnutí po uplynutí této desetidenní lhůty. V tomto
případě se lhůta pro příp. podání odvolání nepočítá od faktického převzetí předmětného rozhodnutí účastníkem
řízení, ale už od jedenáctého dne od uložení písemnosti na poště.
Ing. Karel Zadražil
referent stavebního úřadu
Příloha: ověřené situace
Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.
Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. MECH-1118/2012-SÚ/Za
str. 6
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. d) ve výši 300,Kč byl zaplacen dne 29.10.2012.
Doručí se:
Územní rozhodnutí o umístění stavby:
Žadatel: (doporučeně do vlastních rukou na doručenku)
Marek Majer, Na Lipici č.p. 539, 391 55 Chýnov
Monika Majerová, DiS., Na Lipici č.p. 539, 391 55 Chýnov
Ostatní účastníci: (veřejnou vyhláškou)
Romana Dlouhá, Sluneční č.p. 727, 394 94 Černovice u Tábora
Vladislav Dlouhý, Sluneční č.p. 727, 394 94 Černovice u Tábora
Ing. Karel Vorlíček, Gabrielovo náměstí č.p. 14, 391 55 Chýnov
Růžena Vorlíčková, Gabrielovo náměstí č.p. 14, 391 55 Chýnov
Město Chýnov, Gabrielovo náměstí č.p. 7, 391 55 Chýnov
Stavební povolení:
Žadatel: (doporučeně do vlastních rukou na doručenku)
Marek Majer, Na Lipici č.p. 539, 391 55 Chýnov
Monika Majerová, DiS., Na Lipici č.p. 539, 391 55 Chýnov
Ostatní účastníci: (doporučeně do vlastních rukou na doručenku)
Romana Dlouhá, Sluneční č.p. 727, 394 94 Černovice u Tábora
Vladislav Dlouhý, Sluneční č.p. 727, 394 94 Černovice u Tábora
Ing. Karel Vorlíček, Gabrielovo náměstí č.p. 14, 391 55 Chýnov
Růžena Vorlíčková, Gabrielovo náměstí č.p. 14, 391 55 Chýnov
Město Chýnov, Gabrielovo náměstí č.p. 7, 391 55 Chýnov
TENTO GRAFICKVPODKLADJE
soueAsTl
uzeurulmo
nozHool,,tul
w-ltt?l1oa-
zE DNE:11,!p,{Ql(
e.su .Jiil**ll$...
'
it
: . , . - , ut' u- ; I s i # R r . i . ,
_ , " t e y q . 1 Jur?r a
i d,l ,
|
-.ni cl"res
" 3fr.i :{il7 .l$fi
$
440
6
UVY
ff;N
PT
rr
qnw
-" aY
giv'aauto-
ll
JU1i5 AU{rr,tAt
'I*hor //nlnal
"l
?frsf
71n
€
B
saiwffima*Y
uo
r/Eerif d#
,* ?,
ial
\1*
it.'
parcete
Garztna
i. ee0/16
v kat.u";:'.til"":'"
'(k
stavebnfk:
Mareka MonikaMajerovi, Na Lipici 539,39155chynovV
gg2,3g10lSezimovo
projektant:
Franti5ek
Stochl,Kaplick€ho
UstiI -ifelf 0100382
i O,lli 8'l:
vykr.C.l- Situacev mif. 1:200
-
r.i
--