Alpský park Turracherhöhe

50 samostatně stojících luxusních designových chat u sjezdovky
Turracherhöhe - Rakousko
Alpský park Turracherhöhe
V nadmořské výšce 1.800 m, v nekonečné a
většinou panenské přírodě, se nachází Alpský park
Turracherhöhe. Projekt parku tvoří samostatné
designové dřevěné chaty s nádherným výhledem na
okolní hory.
Park je zcela přirozeně začleněn do okolní přírody a
je postaven s myšlenkou zachovat přírodní charakter
nejstaršího borovicového lesa v Rakousku. Na
přípravě projektu se pracovalo 10 let a projekt nyní
patří mezi jeden z nejprestižnějších projektů v
oblasti cestovního ruchu v Rakousku.
Key-Facts
 Až 60 luxusních designových dřevěných chat
 Ski-in a ski-out v nadmořské výšce 1.800 m
 Jedinečná poloha uprostřed nejstaršího
borovicového lesa v Rakousku
 Pět minut chůze do centra obce Turracherhöhe
 Pronájem a správa nemovitosti zajistěny
 Ceny od € 436.000,- do € 480.000,-
Dřevěné chaty v Alpském parku Turracherhöhe jsou
navrženy tak, aby se přizpůsobily okolní přírodě a
zároveň nabízely příjemný komfort bydlení.
Umístění každé chaty je přesně určeno přírodními
podmínkami, jako jsou skály, stromy, potoky a
louky.
Umístění na svahu zajišťuje jedinečný výhled z
každé chaty na panorama Gurktaler Alp.
Můžete si zvolit z více typů chat, s dispozicemi o
dvou či třech patrech, se čtyřmi až pěti ložnicemi.
Užitné plochy chat se pohybují mezi 120–160 m2.
Rovněž nabízíme velký výběr možností úprav chat.
Každý typ je možné přizpůsobit Vašemu přání.
Standardně má každá chata minimálně dvě
koupelny, vnitřní lázně s Jacuzzi whirlpool,
infrasaunu a parní sprchu. Vybavení koupelen je
vkusné a luxusní.
Chaty
Okolí v zimě a v létě
Dobře zachovaným tajemstvím Rakouska je
bezesporu lázeňské centrum Turracherhöhe,
nacházející se v horském pásu spojujícím Štýrsko a
Korutany.
Lázeňské centrum je vyhlášené a známé jako jedno
z nejatraktivnějších rekreačních středisek, a ten, kdo
hledá zimní zabavu, se bude v Turracherhöhe určitě
cítit ve své kůži. Je to lyžařské středisko pro celou
rodinu, s mnoha útulnými horskými restauracemi.
Vysoká poloha (1.800 metrů n.m.) a velký počet
sněhových děl garantují perfektní sněhové podmínky
b ěhem celé zimní sezóny, která zde začíná již
koncem listopadu a končí až začátkem května.
Moderní lyžařské vleky se postarají, abyste nikde
nemuseli dlouho čekat a mohli tak strávit co nejvíce
času na lyžích. Celkem 14 vleků a téměř 40 km
sjezdovek ve výškách 1.400 až 2.200 m n.m. je
výzvou pro lyžaře všech kategorií.
V okolí Turrachersee se dále nachází 25 km
krásných a vzorně upravených běžeckých stop,
některé vedou i přes zamrzlé jezero. Zimní krajina s
panenskou přírodou a čistý horský vzduch Vás
uchvátí.
Také v létě je velmi příjemné zde pobývat, neboť je
to vyhlášené místo pro pěší turistiku. Cyklistům na
horských kolech se nabízí několik různě obtížných
cyklotras.
Pro milovníky golfu jsou zde k dispozici dvě krásná
18-ti jamková golfová hřiště, cca půl hodiny
vzdálená - Bad Kleinkirchheim a Murau-Kreischberg.
V dostupné pěší vzdálenosti od Alpského parku se
nachází překrásné Turrachersee a centrum obce s
mnoha obchody a útulné restaurace se slunnými
terasami.
Gastronomie a après-ski
Rakousko je známo svými tradicemi, pohostinností a
pohodlím a Turracherhöhe v tomto není výjimkou.
Hotely a restaurace okolo
jezera mají dobrý ohlas v
kulinářském světě, milovníci
dobrého jídla se mají určitě
nač těšit.
Vedle místní výborné štýrské a
korutanské kuchyně se také
nabízí velký výběr mezinárodní
kuchyně. V hospodách ve vesnici (Stube) a v
horských chatách u sjezdovek je vždy velice
příjemná atmosféra, a i zde najdete výbornou a
cenově dostupnou kuchyni. Mimořádné zážitky
nabízí “Hűttenabend”, tradiční horská restaurace.
Après-ski možná nejsou tak bujaré, jako v
Tyrolských lyžařských střediscích, ale jsou útulné a
příjemné.
Díky své vysoké poloze jsou místní terasy až do
pozdního odpoledne otevřené a zalité sluncem.
De Schirmbar, diskotéky nebo vinárny se postarají o
Vaši zábavu večer.
Alpský park je dostupný přímo z hlavní komunikace
a interní komunikace k jednotlivým chatám bude
ještě dostavěna. Přes lyžařské cesty se dostanete na
sjezdovky nacházející se nad parkem. Každá chata
má jedno parkovací stání (kryté či otevřené).
U vjezdu do parku (těsně pod lanovkou Pauli) se
nachází centrální recepce se salonkem, kanceláří,
dále jsou zde sklady a zázemí pro provozovatele
parku. V suterénu recepce se nachází oddělené kóje
pro uložení lyží pro každou chatu.
Projekt
Při výstavbě chat v Alpském parku jsou používány
pouze vysoce kvalitní materiály. Chaty mají ve
standardu velmi kvalitní provedení, včetně luxusního
vybavení koupelen. Kromě toho nabízíme velký
výběr a možností pro splnění induviduálních přání
klientů. Katalog víceprací máme k dispozici.
Chaty jsou předávány bez vybavení – tj. kuchyňské
linky a spotřebičů, bez šatních skříní a dalšího
nábytku. Chatu si můžete zařídit sami anebo s
pomocí našeho dodavatele, se kterým v tomto
projektu spolupracujeme. Můžete si vybrat z více
variant standardních nabídek vybavení. Orientační
cena kompletního vybavení - kuchyně (včetně
spotřebičů), obývacího pokoje a ložnic činí
€ 25.000,- až € 30.000,-.
Poloha
z Brna rovněž cca 4,5 hodiny jízdy.
Letiště v Klagenfurtu a v Salzburgu jsou vzdálena
jednu až dvě hodiny jízdy.
Ceny a dispozice
První fáze Alpského parku je prodána, k dispozici
jsou tyto pozemky: 31, 43 a 48 (stav v lednu 2014).
Od ledna 2014 nabízíme posledních 8 pozemků v
závěrečné fázi výstavby, a to pozemky A, B, C, D,
E, F a G.
Ceny chat včetně pozemku se pohybují od
€ 436.000,- do € 480.000,-.
Ostatní náklady a DPH
Turracherhöhe se nachází v regionu Murau, v
zemském kraji Štýrsko, na hranici Štýrska a
Korutan.
Pojedete po dálnici A10 Salzburg – Villach, projedete
Tauerntunnel, u sjezdu na St. Michael dálnici
opustíte a pojedete směrem na Murau. U města
Predlitz zvolíte směr na Turrach. Z České republiky
jsou to z Českých Budějovic cca 4,5 hodiny jízdy,
Uvedené ceny jsou bez DPH, bez vybavení a bez
poplatků s koupí spojených. Notářské poplatky a daň
z převodu nemovitosti hradí kupující a počítají se z
kupní ceny včetně DPH. Daň z převodu nemovitosti
činí 3,5%, náklady na zápis do katastru činí 1,1% a
náklady na notářské poplatky činí 1,5%.
Jelikož zde platí povinnost pronájmu, budete mít
nárok na vrácení DPH. Při koupi tak nebudete muset
DPH hradit, při dodržení předepsaných podmínek.
Tato chata má užitnou plochu 120 m2. Má 4 ložnice
s 8-mi až 10-ti postelemi. V přízemí se nachází
prostor pro uložení lyží, prostorná obytná místnost s
otevřenou kuchyní, velkými prosklenými plochami a
vstupem na balkon.
Dále je zde i vnitřní wellness s infrasaunou, Jacuzzi
whirlpool, sprcha a toaleta s umyvadlem.
V patře se nachází čtyři prostorné ložnice a dvě
koupelny se sprchami a WC. Ze dvou ložnic je
přístup na balkon.
T130 Turm
Tento atraktivní typ chaty se jmenuje Turmchalet.
Byl navržen architekty ze známé architektonické
kanceláře Team a Graz - Herbert Missoni a Jörg
Wallmüller z Grazu, kteří se inspirovali mezinárodně
známou “Grazer Schule” a zrealizovali již několik
architektonických skvostů, jako např. Kärntner
Tourismusschulen ve Villachu, Therme NOVA v
Köflachu a Arnold-Schwarzenegger-Stadion v GrazLiebenau.
Tento typ chaty nabízí 4 ložnice a dvě koupelny,
užitná plocha činí 130 m2. V přízemí se nachází 2
ložnice, 2 koupelny se sprchou a WC. Vstup se
závětřím a sklepem se nachází v mezipatře. Jsou
zde 2 ložnice s francouzkými dveřmi se vstupem na
balkon. Nachází se zde i vnitřní wellness s infrasaunou, Jacuzzi whirlpool, sprchou, toaletou a
umyvadlem.
Přímo z Jacuzzi máte překrásný výhled na okolní
přírodu. Prostorná obytná místnost s velkou kuchyní
a jídelnou se nachází ve třetím patře, a je z ní přímý
vstup na prostorný krytý balkon.
T140 Baumhaus
Speiálně pro místa s vysokými stromy byl vytvořen
nový typ T140 Baumhaus. U tohoto typu chaty se
ložnice a wellness nachází v přízemí domu a
prostorná obytná místnost se nachází v prvním
patře. Zde opravdu budete žít mezi stromy a mít
překrásný a široký výhled do přírody. Tento přírodní
obraz je dále znásoben velkými prosklenými
plochami oken a dveří domu. Zvláštní dojem z
prostoru dotváří šikmá střecha s masivními trámy.
Tato chata má 5 ložnic, z toho dvě se samostatnou
koupelnou. Je zde vnitřní wellness s infrasaunou,
Jacuzzi whirlpool, sprchou, umyvadlem a toaletou.
Užitná plocha této chaty je 140 m2.
Vstup do domu se sklepem a závětřím se nachází v
přízemí. Z prostorné haly je přístup do čtyř ložnic a
do wellness.
Po otevřeném schodišti se dostanete do druhého
patra s velkým obytným prostorem, spojeným s
jídelnou a kuchyní, je zde i plynový krb. Dále je
zde i pátá ložnice s vlastní koupelnou. Z obytného
prostoru je přístup na prostorný a krytý balkon.
Plán T120X
Menší variantou Baumhaus je tato chata s
užitnou plochou 120 m2. Má 4 ložnice s celkem
9-ti postelemi (případně palandami místo
některých postelí).
V prvním patře se nachází prostorná obytná
místnost s otevřenou kuchyní, velkými
prosklenými plochami oken a dveří a vstupem
na balkon. Dále hlavní ložnice s koupelnou.
V přízemí je vstupní hala, 3 ložnice, z toho jedna
se samostatnou koupelnou, a dále vnitřní
wellness s infrasaunou, Jacuzzi whirlpool,
sprchou, toaletou a umyvadlem.
Pronájem a správa
Na pronájem a správu každý kupující uzavře
individuální smlouvu s provozovatelem parku - Alpenpark Turrach-Steinalm Besitz- und
Verwaltungsgesellschaft mbH.
Každý kupující získá v této společnosti podíl, a tím
se stane i spolumajitelem společných zařízení, jako
jsou např. budova recepce, chodníky, přístupové
cesty a ostatních zařízení.
Na správu parku si provozovatel parku najal
turistickou agenturu, která se stará o pronájem a o
provoz společných zařízení. Alpský park byl poprvé
otevřen o vánocích roku 2011 a je pronajímán
prostřednictvím profesionálních operátorů, jakými
jsou Belvilla, Interhome, Eurotours, Casamundo,
atd. Obsazenost a výnosy z pronájmu jsou velmi
vysoké.
Rovněž čtyřhvězdičkový Hotel Jägerwirt poskytuje
majitelům domů různé služby i správu. Tento hotel
patří více než 100 let rodině Brandstätter a je znám
svou vysokou kvalitou a pohostinstvím. S tímto
provozovatelem získáte záruku perfektních služeb,
servisu a údržby Vaší nemovitosti, a tím i vysoké
výnosy z pronájmu.
Alpský park má na základě územního plánu funkci
rekreačního parku se záměrem pronájmu. Vaše
možnosti užívání chaty jsou velmi široké, a dále
máte možnost prostřednictvím provozovatele parku
chatu sami pronajímat vámi zprostředkovaným
zájemcům. Výnosy z pronájmu jsou sledovány
samostatně za každou chatu.
Hypotéka
Při financování koupě chaty spolupracujeme s
několika rakouskými bankami. Ty v současnosti
poskytují hypotéku na 50 - 60% kupní ceny
nemovitosti a nákladů s tím spojených. Doba
splatnosti se pohybuje mezi 20–25 lety (do max.
75-ti let věku), hypotéky jsou anuitní.
Můžete volit mezi pevnou či variabilní úrokovou
sazbou, variabilní úroková sazba činí nyní 2,5% 2,75% (únor 2014).
Prohlídky
V oblasti nabízíme více projektů v různých fázích
výstavby. Abyste se mohli s našimi projekty,
chatami i jejich okolím blíže seznámit, můžete si
chatu pronajmout za zvýhodněnou cenu od € 60 125 za den pobytu (v závislosti na typu a na
lokalitě), plus úklid cca € 200,-.
Doporučujeme Vám, abyste zde pak strávili alespoň
dva dny a velmi rádi se Vám budeme věnovat,
abychom Vás co nejvíce seznámili s naší nabídkou a
charakteristikou jednotlivých projektů.
Celý proces - od první prohlídky až po předání chaty
Vám budeme nápomocni. Budeme Vás informovat o
jednotlivých krocích u notáře, o možnostech
financování, pronájmu i o rakouských zákonech
ohledně výstavby a daňové problematiky. Na
začátku od nás obdržíte přehledné plány chat,
nabídky, přehled celkových nákladů a případně i
nabídku na hypotéku, kterou pro Vás vyřídíme.
Rovněž Vás doprovodíme k notáři.
Informace a kontakty:
Pro další informace se můžete
obrátit na:
Drs. Addy Coolbergen
Tel: +420 – 602 425 178
[email protected]
Maarten v/d Werff
Tel: + 31 (0)6 – 653 940 865
[email protected]
Patricia Blauw
Tel: 31 (0)6 – 119 120 03
[email protected]