mstsk ý ú ad š ternberk

MĚSTSKÝ ÚŘAD ŠTERNBERK
odbor stavební
Horní náměstí č.p. 78/16, 785 01 Šternberk
Č.j.:
MEST 4298/2014
Sp.zn.: OS 35/2014 zat
Šternberk dne 12.2.2014
Spisový znak - 328.3, skartační znak/skartační lhůta - A/5
Oprávněná úřední osoba pro vyřízení:
Oprávněná úřední osoba pro podepisování:
Marie Žatková
tel.: 585086403, e-mail: [email protected]
Ing. Robert Černocký
tel.: 585086400, e-mail: [email protected]
*mestx00c0ctd*
MESTX00C0CTD
SPOLEČNÝ ÚZEMNÍ SOUHLAS
SE SOUHLASEM S PROVEDENÍM OHLÁŠENÉHO STAVEBNÍHO
ZÁMĚRU
Odbor stavební Městského úřadu ve Šternberku, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c)
zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších
předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil podle § 96 odst. 1 a 2 a § 104 až 106 stavebního zákona
oznámení o záměru umístění stavby sloučené s ohlášením stavby podle § 79 odst. 2 stavebního zákona,
které dne 30.12.2013 podali
Marcela Němečková, Skupova 570/7, Nové Sady, 779 00 Olomouc 9,
Ing. Jiří Němeček, Skupova 570/7, Nové Sady, 779 00 Olomouc 9,
oba zastoupeni Ing. Helenou Zdražilovou, Zahradní 1343/35, 785 01 Šternberk 1
(dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení vydává:
I.
podle § 78 odst. 4, § 96a a § 96 stavebního zákona a § 15a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější
úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu
s p o l e č n ý územní s o u h l a s
o umístění stavby:
rodinný dům v obci Lipina na pozemku parc. č. 476/30 (trvalý travní porost) v katastrálním území
Lipina u Šternberka, včetně:
- přípojky NN vedené pozemkem parc. č. 476/30 (trvalý travní porost),
- přípojka vody na pozemku parc. č. 476/1(trvalý travní porost),
- přípojky dešťové kanalizace na pozemku parc. č. 476/1(trvalý travní porost), 476/30 (trvalý
travní porost),
- čistírny odpadních vod (dále jen „ČOV“) s přítokovým a odtokovým potrubím a akumulační
jímkou na pozemku parc. č. 476/30 (trvalý travní porost),
vše v katastrálním území Lipina u Šternberka a
II. podle § 78 odst. 4, § 96a a § 105 stavebního zákona a § 18a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější
úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu
souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru
rodinný dům v obci Lipina na pozemku parc. č. 473/30 v katastrálním území Lipina u Šternberka
(dále jen "stavba).
Umístění a popis změny stavby, včetně prostorového řešení na pozemku:
1) Stavba rodinného domu (dále jen RD) o celkové zastavěné ploše 99,36 m2 bude umístěna na
pozemku parc. č. 473/30 (dále jen pozemek stavby) a to tak, že severovýchodní strana RD bude ve
vzdálenosti 21,26 m od severovýchodní hranice pozemku stavby, jihovýchodní strana RD bude v
Č.j. MEST 4298/2014
str. 2
proměnlivé vzdálenosti 13,15 m až 14,13 m od jihovýchodní hranice pozemku stavby, jihozápadní
strana RD bude v proměnné vzdálenosti 5,00 m až 5,41 m od jihozápadní hranice pozemku stavby a
severozápadní strana RD bude ve vzdálenosti 5,00 m od jihozápadní hranice pozemku stavby tak, jak
je zakresleno ve výkrese situace v měřítku 1:500. RD bude obdélníkového půdorysného tvaru o
rozměrech 10,44 m x 9,51 m, střecha bude valbová se střešním hřebenem souběžným s budovanou
pozemní komunikací (z jihozápadní strany) s max. výškou hřebene +5,39 m od ±0,00 = úroveň
podlahy I.N.P. = 491,750 m n.m. RD je řešen jako samostatně stojící, montovaný z panelových dílců
na bázi dřeva, nepodsklepený, přízemní, obsahující byt 1+3 s příslušenstvím o celkové obytné
ploše 61 m2 a podlahové ploše 83 m2.
Dispozice místností:
- I.N.P. – zádveří, chodba, technická místnost, WC, koupelna, obytná kuchyň (kuchyň s obývacím
pokojem), 3x pokoj, terasa, přístupová rampa.
Základy budou z betonových pasů a základové desky. Obvodové stěny budou v technologii LORD,
používající při montáži stěnové, příčkové a stropní panelové dílce na bázi dřeva, vyplněné teplenou
izolací, z vnější strany budou obvodové stěny opatřeny kontaktním zateplovacím systémem se
strukturovanou omítkou v pastelovém odstínu. Krov bude tvořen dřevěnou konstrukcí, střešní krytina
bude z betonových tašek grafitové barvy. RD bude zásobován vodou z veřejného vodovodu. Odpadní
vody z RD budou svedeny do ČOV a vyčištěné vody budou jímány do jímky o obsahu 6 m3. Dešťové
vody ze střechy RD budou svedeny dešťovou kanalizací do veřejné dešťové kanalizace. Přípojka NN
bude napojena ze stávajícího venkovního vedení NN, jako svod po sloupu a dále kabelem do
přípojkové skříně. Vytápění RD bude elektrické podlahové a v koupelně bude navíc el. topný žebřík.
Pomocné vytápění bude krbem. Ohřev TUV bude v elektrickém zásobníku. Sjezd na pozemek stavby
bude z budované pozemní komunikace na pozemek parc. č. 476/1. Na sjezd bude navazovat zpevněná
plocha pro odstavení auta, po které bude i přístup k RD.
2) Stavba přípojky NN bude napojena ze stávající přípojkové skříně SS 200, která je umístěna na
hranicí pozemků 473/30,476/31 a 476/1. Elektrorozvaděč bude umístěn vedle přípojkové skříně a
z něj povede venkovní v pozemku stavby podél jihovýchodní a jihozápadní hranice a bude vyvedeno
do RD z jihozápadní strany tak, jak je zakresleno ve výkresu situace v měřítku 1:500.
3) Stavba přípojky vody bude z materiálu PE v dimenzi 1“ – D 32x3,0 mm v délce 1,805 m (měřeno na
osu vodoměrné šachty). Vodoměrná šachta bude umístěna na pozemku parc. č. 476/1 ve vzdálenosti
1,205 m (měřeno na osu vodoměrné šachty) od jihozápadní hranice pozemku stavby. Přípojka bude
umístěna v pozemku parc. č. 476/1 ve vzdálenosti 14,0 m od severozápadní hranice pozemku stavby
tak, jak je zakresleno ve výkresu situace v měřítku 1:500. Z vodoměrné šachty povede venkovní
rozvod vody do RD.
4) Stavba ČOV (výrobek plnící funkci stavby) s přítokovým a odtokovým potrubím a akumulační
jímkou bude umístěna v jihozápadní části pozemku stavby. ČOV bude umístěna ve vzdálenosti 2,70
m od severozápadní hranice pozemku stavby a ve vzdálenosti 5,407 m od jihozápadní hranice
pozemku stavby tak, jak je zakresleno ve výkresu situace v měřítku 1:500. ČOV bude typu Mikroclar
AT6, z ČOV budou vyčištěné vody jímány do nádrže o obsahu 6 m3.
5) Stavba přípojky dešťové kanalizace z trub PVC 125 bude umístěna na pozemku stavby a bude
vedena podél severovýchodní a severozápadní strany RD a svedena do veřejné dešťové kanalizace
umístěné v pozemku parc. č. 476/1. Přípojka na veřejném pozemku parc. č. 476/1 bude umístěna ve
vzdálenosti 3,0 m od severozápadní hranice (měřeno na osu revizní šachty) tak, jak je zakresleno ve
výkresu situace v měřítku 1:500.
Všechny uvedené pozemky se nachází v katastrálním území Lipina u Šternberka.
Další podrobnosti jsou zřejmé z projektové dokumentace horní části stavby vypracované v 08/2013 Ing.
Davidem Ondrou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT – 1201262 a z projektové
dokumentace spodní části stavby včetně přípojek a umístění staveb vypracované v 11/2012 Ing. Helenou
Zdražilovou a ověřené Ing. arch. Blankou Zlamalovou, autorizovaným architektem, ČKA 01 708.
Záměr splňuje všechny podmínky podle § 96 odst. 1, 2, 4 a § 104 odst. 1 stavebního zákona:
je v zastavitelných plochách,
je v souladu s obecnými požadavky na využívání území a s obecnými technickými požadavky na
výstavbu,
Č.j. MEST 4298/2014
-
str. 3
poměry v území se podstatně nemění,
záměr nevyžaduje nové nároky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu,
záměr nepodléhá posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu,
stavebník doložil stavebnímu úřadu souhlasy vlastníků sousedních pozemků a staveb na nich
vyznačené na situačním výkrese.
Splněna je podmínka podle § 96 odst. 2 stavebního zákona, protože záměr je:
stavební záměr (přípojka NN, přípojka vody, přípojka dešťové kanalizace), který nevyžaduje
stavební povolení ani ohlášení podle písm. a),
ohlašovaná stavba (rodinný dům do 150 m2 a ČOV) podle písm. b).
Soubor staveb je v souladu s požadavky uvedenými v § 90 stavebního zákona:
záměr umístění stavby rodinnému domu v obci Lipina na pozemku parc. č. 476/30 (trvalý travní
porost) v katastrálním území Lipina u Šternberka je v souladu se schváleným Územním plánem obce
Lipina v plochách Br – bydlení čisté v rodinných domech. Přípustné a obvyklé jsou plochy pro
bydlení, veřejnou i soukromou zeleň, parkování a technické vybavení. Umisťovaná stavba rodinného
domu, nepřekračuje stávající stavební čáru. Přístavba je navržena na stabilizované (zastavěné) ploše
pro bydlení a je v souladu s podmínkami funkčního využití. Rodinný dům žadatele včetně
podmiňujících a souvisejících staveb plně respektuje dané využití území.
umístění stavby rodinného domu je v souladu s § 25 odst. 2 vyhl. č. 501/2006 Sb. o obecných
požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů,
umístění stavby ČOV je v souladu s § 24b vyhl. č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na
využívání území ve znění pozdějších předpisů.
Stavební úřad při posuzování žádosti o společný souhlas postupoval podle § 96a odst. 2, § 96 odst. 4
stavebního zákona s přihlédnutím k § 106 a zjistil, že žádost splňuje požadavky podle § 96a odst. 1, § 96
a 105 stavebního zákona. Stavebník může ohlášený stavební záměr podle § 104 odst. 1 a 2 stavebního
zákona provést na základě společného souhlasu.
Poučení:
Společný souhlas se doručuje stavebníkovi spolu s ověřenou dokumentací nebo projektovou dokumentací
a štítkem obsahujícím identifikační údaje o ohlášeném stavebním záměru. Současně se společný souhlas
doručí dotčeným orgánům, osobám uvedeným v § 85 odst. 2 písm. a), § 96 odst. 3 písm. d) a § 105
odst. 1 písm. f) stavebního zákona a vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Místně příslušnému
obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, se souhlas doručí spolu s ověřenou dokumentací nebo
projektovou dokumentací.
Společný souhlas nabývá právních účinků dnem doručení stavebníkovi. Platí po dobu 2 let ode dne
vydání. Nepozbývá však platnosti, pokud v této době bylo s ohlášeným stavebním záměrem započato.
Platnost společného souhlasu nelze prodloužit.
Společným souhlasem nejsou dotčeny podmínky vyjádření správců či vlastníků sítí technického
vybavení.
Stavba domovní ČOV s přítokovým a odtokovým potrubím a akumulační jímkou je dle § 55 odst. 1 písm.
c) zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů ve znění pozdějších předpisů („zákon o
vodách“) vodní dílo. Tuto stavbu je možné vodoprávnímu úřadu (odbor životního prostředí Městského
úřadu Šternberk) ohlásit ve smyslu ustanovení § 15a zákona o vodách.
Podle ustanovení § 119 stavebního zákona dokončenou stavbu rodinného domu, popřípadě část stavby
schopnou samostatného užívání, pokud vyžadovala stavební povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu
podle § 104 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a byla provedena v souladu s ním, lze užívat na základě
oznámení stavebnímu úřadu (§120). Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby
provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy, zejména: protokol o
Č.j. MEST 4298/2014
str. 4
vytýčení stavby; geometrický plán pro vyznačení budovy; zprávu o revizi spalinové cesty (komín);
zprávu o revizi hromosvodu; zprávu o revizi elektrického zařízení RD a přípojky; tlakovou zkoušku
rozvodů vody; zkoušku těsnosti kanalizace; prohlášení o shodě na použité výrobky pro stavbu (§ 156
stavebního zákona); stavební deník; doklady o likvidaci odpadů vzniklých v průběhu stavby; doklad o
montáži a kontrole provozuschopnosti požadované požární odolnosti protipožárních sádrokartonových
konstrukcí, zateplovacího systému vystavený provádějící firmou (včetně dokladu vystaveného výrobcem
SDK o oprávnění k montáži); doklad o montáži, funkční zkoušce a kontrole provozuschopnosti zařízení
autonomní detekce a signalizace; doklad o provedené kontrole, údržbě nebo opravě hasicího přístroje,
kolaudační souhlas na ČOV od Městského úřadu Šternberk – odboru životního prostředí.
Podle ustanovení § 119 stavebního zákona dokončená stavba přípojky NN, přípojka dešťová
kanalizace a přípojka vody nevyžaduje oznámení o jejím užívání ani vydání kolaudačního
souhlasu.
Stavebník je povinen dle § 120 odst. 1 stavebního zákona oznámit stavebnímu úřadu záměr započít
s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem, nejde-li o stavbu uvedenou v § 122 stavebního zákona.
S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od
oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby zakáže.
Stavebník je povinen dle § 152 odst. 1 stavebního zákona dbát na řádnou přípravu a provádění stavby.
Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí
a majetku, i šetrnost k sousedství. Tyto povinnosti má i u staveb a jejich změn nevyžadujících stavební
povolení ani ohlášení. U staveb prováděných svépomocí je stavebník rovněž povinen uvést do souladu
prostorové polohy stavby s ověřenou projektovou dokumentací. O zahájení prací osvobozených od
povolení je povinen v dostatečném předstihu informovat osoby těmito pracemi přímo dotčené.
Při provádění stavby je stavebník povinen dle § 152 odst. 3 písm. a) stavebního zákona oznámit
stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby a dále případné změny ve výkonu odborného vedení
realizace stavby a to neprodleně.
V souladu s ustanovením § 8 odst. 1 zákona a ustanovením § 10 odst. 2 vyhl. č. 13/1994 Sb., kterou se
upravují některé podrobnosti ochrany ZPF (dále jen vyhláška), je stavebník povinen zabezpečit na
dotčeném pozemku na svůj náklad skrývku kulturní vrstvy půdy, a to tak, že ze stavebního pozemku,
který má být použit pro výstavbu vlastního RD a zpevněných ploch bude provedena odděleně skrývka
kulturní vrstvy půdy. Získaný objem ornice bude rozprostřen a využit na nezastavěné části dotčeného
pozemku, který nadále zůstane součástí ZPF, ke zlepšení půdních podmínek na této části pozemku.
Stavebník je povinen ornici použít výhradně jako svrchní kulturní vrstvu půdy, určenou k přímému
ozelenění (nikoliv např. k terénním modulacím). V případě, že ornice nebude využita v důsledku např.
klimatických podmínek ihned a bude krátkodobě uložena na deponii v areálu stavby RD, potom po dobu
uložení bude ornice zabezpečena a ošetřena tak, aby nedošlo k jejímu znehodnocení (zejména
zaplevelením, příp. vzájemným promísením s podorniční vrstvou apod.) nebo zcizení.
Při provádění stavby a prací spojených se stavbou nesmí být ohrožen provoz na přilehlých komunikacích
a nesmějí být znečišťovány tyto komunikace; případné jejich znečištění musí být neprodleně odstraněno.
S odpady vzniklými při provádění stavby a pracích spojených se stavbou je nutno nakládat v souladu
s ustanoveními zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, a o změně některých dalších zákonů ve znění
pozdějších předpisů. Nevyužitelné složky odpadů je nutno odstranit prostřednictvím oprávněné osoby
např. na odpovídající skládce odpadů nebo jiném zařízení k tomu určeném podle zákona o odpadech.
Nakládání s odpady jsou věcí stavebníka a dodavatele prací. Doklady o způsobu odstranění nebo využití
odpadu, který v rámci stavby vznikne, je nutno uložit pro potřeby kontroly, jak bylo se vzniklým
odpadem naloženo. K zásypům výkopů a vyrovnání terénních nerovností nesmí být použito odpadů ve
smyslu výše uvedeného zákona o odpadech.
Při provádění stavby a prací spojených se stavbou nesmí být znečišťováno životní prostředí.
Při provádění stavby a prací spojených se stavbou nesmí být znečišťováno veřejné prostranství. Případné
znečištění musí být neprodleně odstraněno.
Při provádění stavby a prací spojených se stavbou nesmí být okolí stavby obtěžováno prachem.
Č.j. MEST 4298/2014
str. 5
Při provádění stavby a prací spojených se stavbou nesmí být stavba a okolí stavby obtěžováno hlukem a
vibracemi nad přípustnou míru.
Ing. Robert Černocký
vedoucí stavebního odboru
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve
výši 500 Kč, položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 250 Kč, položky 17 odst. 1 písm. g) ve výši 150 Kč,
položky 18 odst. 3 ve výši 1000 Kč, celkem 1900 Kč byl zaplacen dne 29.1.2014 hotově na pokladně
MěÚ Šternberk.
Příloha pro stavebníka
- 1x ověřená projektová dokumentace stavby
- štítek „stavba povolena“
Příloha pro příslušný obecní úřad:
- 1x ověřená projektová dokumentace stavby
Obdrží:
zástupce žadatele (dodejky)
1. Ing. Helena Zdražilová, Zahradní č.p. 1343/35, 785 01 Šternberk 1
osoby dle ust. § 85 odst. 2 písm. a), § 96 odst. 3 písm. d) a § 105 odst. 1 písm. f) stavebního zákona
(dodejky)
2. Obec Lipina, Lipina č.p. 81, 785 01 Šternberk 1
3. ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy
4. Kateřina Puszkailerová, Úzká č.p. 1094/18, 785 01 Šternberk 1
dotčené orgány
5. Obecní úřad Lipina, IDDS: 7xubz26
6. Městský úřad Šternberk, odbor životního prostředí, Horní náměstí č.p. 78/16, 785 01 Šternberk 1
na vědomí
7. Finanční ředitelství v Ostravě, IČO 00006939, Finanční úřad ve Šternberku (k č.j.16124/10/381960805
209), IDDS: 7fan6qj
8. spis