Rozhodnuti_stavba_Jasek[2].

Městský úřad Němčice nad Hanou
Odbor stavební, životního prostředí a investic
Palackého nám. 3, 798 27 Němčice nad Hanou
Spis.zn. :
Č.j.:
OS/4040/2012/Han
MUNNH/0692/2013
Vyřizuje:
Tel.
Hanák
582 302 318
V Němčicích nad Hanou dne 28.2.2013
Ing. František Jašek, Osíčany 48, 798 29 Koválovice-Osíčany
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ
Výroková část:
Městský úřad Němčice nad Hanou, odbor stavební, životního prostředí a investic, jako stavební úřad
příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a
stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání
rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 21.12.2012 podal
Ing. František Jašek, nar. 13.8.1957, Staňkova 340/8d, 602 00 Brno
(dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě
územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby
na stavbu:
Rodinný dům v Koválovicích- Osíčanech
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 21/2 (zahrada), parc. č. 21/6 (zahrada), parc. č. 598/9 (ostatní
plocha), parc. č. 799 (ostatní plocha) v katastrálním území Koválovice u Tištína.
II. Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí
některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu
stavební povolení
na stavbu na pozemku.
Stavba obsahuje:
Samostatně stojící, nepodsklepený, jednopodlažní rodinný dům v obci Koválovice –Osíčany (okres
Prostějov) se sedlovou střechou. Rodinný dům obsahuje jednu bytovou jednotku. Rodinný dům
neobsahuje garáž, parkování osobního auta je zajištěno na pozemku rodinného domu. Jedná se o stavbu
trvalou určenou pro bydlení. Stavba bude napojena vodovodní přípojkou na stávající studnu. Splaškové
vody z rodinného domu budou svedeny kanalizační přípojkou do žumpy na vyvážení. Dešťové vody ze
střechy a zpevněných ploch budou svedeny kanalizační přípojkou do vsakovací jámy. Elektroinstalace
rodinného domu bude napojena na stávající přípojkovou skříň. Bude využit stávající sjezd pro napojení
Č.j. MUNNH/0692/2013
str. 2
stavby rodinného domu na krajskou silnici. Součástí stavby rodinného domu jsou zpevněné plochy a
oplocení.
Dispoziční uspořádání:
1.N.P.- vstupní chodba, technická místnost, WC, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, koupelna, ložnice,
pokoj, pracovna domácích prací, terasa.
III. Stanoví podmínky pro umístění stavby:
1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres koordinační
situace se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a
vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
2. Architektonické podmínky:
- Způsob zastavění: Novostavba volně stojícího rodinného domu – vznik 1. b.j. Zastavěná plocha
stavby: 217,7 m2.
- Způsob zastřešení: Sedlová střecha z příhradových dřevěných vazníků.
- Výška stavby: 4,70 m hřebene sedlové střechy od čisté podlahy přízemí.
- Použitý materiál: Základové pasy z prostého betonu. Svislé konstrukce budou tvořeny dřevěnou
konstrukcí o celkové šířce 320 mm. Obvodové stěny budou zatepleny kontaktním zateplovacím
systémem. Strop nad přízemím bude tvořen sádrokartonem do ocelové konstrukce připevněné na
dřevěné vazníky. Příčky: z dřevěných sloupků jako obvodová konstrukce, opláštěné
sádrokartonem. Výplně otvorů: okna a dveře z plastu.
- Komunikační napojení: Na stávající krajskou silnici stávajícím sjezdem.
- Získání vody: Vodovodní přípojkou napojenou na stávající studnu na pozemku rodinného domu.
- Svedení srážkových vod ze střechy a zpevněných ploch přípojkou do vsakovací jámy na pozemku
rodinného domu.
- Napojení stavby na elektrickou energii: Na již vybudovanou stávající přípojkovou skříň na
hranici pozemku bude napojena nová elektroinstalace rodinného domu.
- Napojení stavby na zemní plyn: Stavba nebude napojena na zemní plyn.
3. Odstupy od hranic pozemků a staveb:
Novostavba rodinného domu bude umístěna na pozemcích parcelní čísla 799, 21/2, 21/6,598/9 v k.ú.
Koválovice u Tištína. Novostavba rodinného domu bude umístěna ve vzdálenosti 3,5 metrů od společné
hranice se sousedním pozemkem parcelní číslo 93 v k.ú. Koválovice u Tištína, ve vzdálenosti 3,5 metrů
od společné hranice se sousedním pozemkem parcelní číslo st. 50 v k.ú. Koválovice u Tištína na jejíž
hranici je postavený zděný plot.
IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby:
1./ Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ivo Gregor, 79826
Dřevnovice 6, autorizovaný stavitel pro pozemní stavby, číslo oprávnění ČKAIT: 1200964; případné
změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2./ Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby.
3./ Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:
a) Dokončení celé stavby před závěrečnou kontrolní prohlídkou.
4./ Stavba bude dokončena nejpozději do tří roků ode dne nabytí právní moci.
5./ Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem. Před zahájením stavby nahlásí
stavebník na stavební úřad stavebního podnikatele (název, sídlo) včetně doložení oprávnění k provádění
činnosti.
6./ Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení,
především pak zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany
zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti
nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy, nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších
minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, nařízení vlády č.
101/2005 Sb., o pozdějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí, nařízení vlády č.361/2007
Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, nařízení vlády č.378/2001 Sb., kterým se
stanoví bližší požadavky na bezpečný provoz a používání strojů, technických zařízení, přístrojů a nářadí a
nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na
pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky.
Č.j. MUNNH/0692/2013
str. 3
7./ Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby
a příslušné technické normy.
8./ Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem.
9./ Stavebník provede všechna potřebná opatření, aby realizací stavby nemohlo dojít k poškození
sousedních staveb a pozemků. Pokud dojde v průběhu výstavby k zásahu do cizích pozemků, staveb,
komunikací nebo vedení sítí technického vybavení, bude toto neprodleně uvedeno do původního
stavu na náklad stavebníka.
10./ Vzniklé odpady ze stavby musí být likvidovány v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech
a o změně některých dalších zákonů, v platném znění.
11./ Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „Stavba
povolena“, který bude stavebníkovi předán po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí
být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě
do doby oznámení o užívání stavby.
12./ Podle § 119 stavebního zákona dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného
užívání, pokud vyžadovala stavební povolení a byla provedena v souladu se stavebním povolením,
lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání
stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Stavebník doloží
vyhotovení geometrického plánu na tuto stavbu a dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při
jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení nebo ověřené
projektové dokumentaci.
13./ Před zahájením stavby je stavebník povinen zajistit vytyčení všech podzemních vedení jejich správci,
učinit veškerá opatření, aby nedošlo k jejich poškození a zajistit plnění jejich podmínek. V případě
křížení či přeložek stávajících síti je nutno přizvat pracovníka dotčené organizace ke kontrole před
záhozem výkopu.
14. / Zařízení staveniště včetně skládky stavebního materiálu bude umístěno na pozemcích ve vlastnictví
stavebníka parcelní čísla 799, 21/2, 21/6, 598/9 v k. ú. Koválovice u Tištína.
15./ Budou dodrženy podmínky souhlasu k odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF)
dle § 9 zákona číslo 324/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon ), který
vydal Magistrát města Prostějova, odbor životního prostředí, ze dne 13.2.2013,čj:PVMU 16772/2013 40,
SpZn: OŽP 358/2013. Souhlas k trvalému odnětí ze ZPF se týká pozemku parcela číslo 21/6 a 21/2,
kultura zahrada, v katastrálním území Koválovice u Tištína, pro stavbu rodinného domu a zpevněných
ploch o výměře 180 m2. Před zahájením prací je žadatel povinen zajistit vytýčení hranic dotčeného
pozemku v terénu tak, aby nedocházelo k neoprávněnému záboru zemědělské půdy. Žadatel zajistí na
vlastní náklad a před zahájením stavební akce provedení skrývky zeminy ze zastavěné plochy odnímané
ze zemědělského půdního fondu. Skrývka zeminy bude provedena do hloubky 30 cm v celkovém
množství 54 m3. Odvoz zeminy a její rozprostření bude provedeno na vlastní náklad žadatele za účelem
zemědělského využití pozemku parcela číslo 21/2, 710/1 v katastrálním území Koválovice u Tištína. O
činnostech souvisejících se skrývkou ornice, jejím přemístěním, rozprostřením a následným využitím, je
žadatel povinen vést protokol v souladu s § 10 odst. 2 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé
podrobnosti ochrany ZPF, ve znění pozdějších předpisů. V souladu s ust. § 9 odst. 6 písm. d) a § 7 zákona
orgán ochrany ZPF vymezí, zda a v jaké výši budou předepsány odvody za odnětí a to orientačně. Za
trvale odnímanou zemědělskou půdu nebude předepsán orgánem ochrany ZPF odvod peněžní částky v
souladu s § 11 odst. 6) zákona. Tento souhlas je v souladu s ustanovení § 10 zákona závaznou součástí
rozhodnutí, která budou ve věci vydána podle zvláštních předpisů. Žadatel je povinen plnit podmínky v
souhlase stanovené ode dne, kdy tato rozhodnutí nabudou právní moci popř. ve lhůtách v nich určených.
Platnost vydaného souhlasu je totožná s platností vydaných rozhodnutí dle zvláštních předpisů.
16./ Během realizace stavby bude plně respektováno platné požárně bezpečnostní řešení stavby a stavba
bude konzultována s jejím zpracovatelem. K řízení o povolení užívání stavby budou předloženy příslušné
doklady prokazující splnění požadovaných vlastností výrobků resp. konstrukcí, požárně bezpečnostních
zařízení a věcných prostředků požární ochrany- tj. prohlášení o shodě vč. certifikátů, revizní zprávy,
doklady o provozuschopnosti apod., a prohlášení zhotovitele (firmy oprávněné k dané činnosti, osoby
odpovědné za provedení stavby) o provedení stavby v souladu s projektovou dokumentací a požárně
bezpečnostním řešením. Jedná se zejména o : obvodové konstrukce, sádrokartonový podhled, požární
poklop, kontaktní vnější tepelné izolace, přenosný hasicí přístroj, systém autonomní detekce a
signalizace.
Č.j. MUNNH/0692/2013
V.
str. 4
Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Ing. František Jašek, nar. 13.8.1957, Staňkova 340/8d, 602 00 Brno
Odůvodnění:
Dne 21.12.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným
dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního
zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu.
Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným
orgánům a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 19.2.2012, o jehož
výsledku byl sepsán protokol.
Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost
z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými
orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním
zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Podle platného územního
plánu obce Koválovice- Osíčany je stavba umístěna v ploše s funkčním využitím pro obytnou zástavburodinné domy. Plocha je označena v územním plánu Br- plochy individuelního bydlení, rodinné domy.
V regulativech územního rozvoje pro obec Koválovice-Osíčany je v těchto plochách stanoveno, že hlavní
funkcí území je bydlení v nízkopodlažní zástavbě, zahrada ohrazená s funkcí okrasnou, užitkovou nebo
rekreační. Výška zástavby bude dodržena v úrovni 1-2 podlaží. U nové výstavby uvažovat se zástavbou
v samostatných rodinných domech popřípadě řadovou. Podmínky stanoveny v regulativech územního
plánu jsou splněny.
Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby, které jsou stanoveny
vyhláškou číslo 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby i předpisům, které stanoví hygienické
a protipožární podmínky. Projektová dokumentace splňuje obecné požadavky na využívání území, které
jsou stanoveny vyhláškou číslo 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Stavební
úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.
Stanoviska sdělili:
- Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, územní odbor Prostějov, ze dne 4.12.2012, č.j.: HSOL6535-2/2012.
- Magistrát města Prostějova, odbor životní prostředí, Školní 4, 796 01 Prostějov, ze dne 13.2.2012,
čj.:PVMU 16772/2013 40, SpZn: OŽP 358/2013. Souhlas k odnětí půdy ze ZPF.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů
vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.
Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve
výroku uvedených.
Stavební úřad si ověřil výpisem z katastru nemovitostí, který byl vyhotovený dálkovým přístupem, že
stavebník je vlastníkem pozemků parcelní čísla 21/2, 21/6, 799, 598/9 v k.ú. Koválovice u Tištína.
Domovní přípojky se nebudou realizovat. Přípojka nízkého napětí je již vybudovaná a ukončena
přípojkovou skříní na hranici pozemku. Studna je stávající na pozemku rodinného domu ve vlastnictví
stavebníka. Sjezd na krajskou silnici je stávající. Žumpa na vyvážení splaškových vod bude vybudována
na pozemku rodinného domu. Taktéž vsakovací jímka dešťových vod bude vybudovaná na pozemku
rodinného domu. V obci Koválovice- Osíčany není vybudovaný vodovodní řad ani kanalizační řad pro
odvod splaškových vod.
Účastníci řízení - další dotčené osoby: (stavební úřad v tomto případě vymezil okruh účastníků řízení na
vlastníky bezprostředně sousedících nemovitostí, ostatní vlastníci nemezujících sousedních nemovitostí
nemohou být žádným způsobem umístěním a realizací stavby přímo dotčeni na svých vlastnických či
jiných věcných právech)
Č.j. MUNNH/0692/2013
str. 5
Obec Koválovice-Osíčany, IČO 00600024 , Koválovice u Tištína 67, 798 29 Koválovice-Osíčany
Vojtěch Adamčík, nar. 10.5.1950, Svatopluka Čecha 664, 768 33 Morkovice-Slížany
Ludmila Staňková, nar. 5.9.1951, J. Fučíka 671, 768 11 Chropyně
Marie Wohlgemuthová, nar. 10.3.1948, Milady Horákové 1956/11, 602 00 Brno
Jan Beneš, nar. 9.9.1953, Koválovice u Tištína 24, 798 29 Koválovice-Osíčany
Hana Benešová, nar. 12.10.1961, Koválovice u Tištína 24, 798 29 Koválovice-Osíčany
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
Vyhodnocení připomínek veřejnosti:
- Nebyly vzneseny.
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí:
- Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků:
Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání. Odvolat se může účastník řízení ve lhůtě do 15 dnů ode dne,
kdy mu bylo rozhodnutí oznámeno. O odvolání rozhoduje odbor strategického rozvoje kraje Krajského
úřadu Olomouckého kraje. Odvolání se podává u Městského úřadu Němčice nad Hanou, odboru
stavebním, životního prostředí a investic, Palackého nám. 3, 798 27 Němčice nad Hanou.
Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a
aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je
správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý
výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi,
případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním
úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené
projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení
ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen
štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do
dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným
vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.
Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění
stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí
být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže
stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Bronislav Mrkva
vedoucí odboru
Č.j. MUNNH/0692/2013
str. 6
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úředních deskách Obecního úřadu
v Koválovicích-Osíčanech a Městského úřadu Němčice nad Hanou. Dále bude zveřejněno na
elektronických úředních deskách umožňující dálkový přístup výše uvedených úřadů.
Vyvěšeno dne:--------------------------------------------- Sejmuto dne:…………………………………….
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.
Poplatek:
Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve
výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 600 Kč byl zaplacen.
Obdrží:
účastníci (dodejky)
Ing. František Jašek, Osíčany č.p. 48, Koválovice-Osíčany, 798 29 Tištín
Obec Koválovice-Osíčany, Koválovice - Osíčany, IDDS: j5cazh3
Vojtěch Adamčík, Svatopluka Čecha č.p. 664, Morkovice, 768 33 Morkovice-Slížany
Ludmila Staňková, J. Fučíka č.p. 671, 768 11 Chropyně
Marie Wohlgemuthová, Milady Horákové č.p. 1956/11, Černá Pole, 602 00 Brno 2
Jan Beneš, Koválovice u Tištína č.p. 24, Koválovice-Osíčany, 798 29 Tištín
Hana Benešová, Koválovice u Tištína č.p. 24, Koválovice-Osíčany, 798 29 Tištín
dotčené správní úřady
Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, územní odbor Prostějov, IDDS: ufiaa6d
Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, územní pracoviště Prostějov,
IDDS: 7zyai4b
Statutární město Prostějov, odbor životního prostředí, IDDS: mrtbrkb
ostatní
Ivo Gregor, Dřevnovice č.p. 6, 798 26 Nezamyslice u Prostějova
Na vyvěšení:
Městský úřad Němčice nad Hanou
Obecní úřad Koválovice-Osíčany
Ad.a.