Zápis č. 5 ze zasedání Komise pro byty a nebytové prostory Rady

Příloha č. 1 usnesení Rady městské části č…………………ze dne………………………….
Zápis č. 5 ze zasedání Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské
části Praha 3 ze dne 16. 2. 2011
Přítomni:
MUDr.R.Hoffman, T.Kalousek, Mgr. A. Hronová, M.Kucián , Bc. Kočvarová,
R.Žipaj, M.Vranová, M.Benešová
Zápis č. 4 odsouhlasen.
A) NEBYTOVÉ PROSTORY
Výběrové řízení č. 341
Roháčova 36/265
111,21 m2
ateliér
1. XXXXXX XXXXXX, Homolová 525, 196 00 Praha 9 - Čakovice
nabídka – 1.050 Kč/m2/rok
(atelier – architektonicko - malířský)
2. XXXXXX XXXXXX, Biskupcova 45, 130 00 Praha 3
nabídka – 1.000 Kč/m2/rok
(ateliér – kurzy pro děti a dospělé)
Výběrové řízení č. 342
Radhošťská 9/2017
41,53 m2
1. OLD TOYS s.r.o., Koněvova 12, 130 00 Praha 3
nabídka – 651 Kč/m2/rok
(kancelář a sídlo firmy)
2. XXXXXX XXXXXX, Rokycanova 8, 130 00 Praha 3
nabídka – 606 Kč/m2/rok
(poradenská kancelář)
Koněvova 70/1113
26,81 m2
Do VŘ se nepřihlásil žádný zájemce.
KBNP doporučuje vypsat nové VŘ za stejných podmínek.
Roháčova 38/266
Do VŘ se nepřihlásil žádný zájemce.
KBNP - odloženo na příští zasedání.
437,27 m2
Volné nebytové prostory – využití pro VŘ
Jeseniova 89/1916
- 42,49 m2, kancelář
Sabinova 8/278
- 14,58 m2, GS č. 27.2
Roháčova 34/297
- 38,09 m2, ateliér
Husitská 70/110
- 11,00 m2, garáž č. 21
Táboritská 0/16A
- 14,00 m2, GS č. 50
Ondříčkova 37/391
- 11,00 m2, GS č. 25.4
Ondříčkova 37/391
- 11,00 m2, GS č. 25.21
Vinohradská 176/1513
- 22,15 m2, ordinace
Vinohradská 176/1513
- 30,03 m2, ordinace
Vinohradská 176/1513
- 27,07 m2, ordinace
kancelář
sklad
prodejna a sklad
Žádosti o změnu nájemní smlouvy
Ondříčkova 37
- reklamní zařízení, nájemce Oris Praha, spol. s r.o. oznamuje změnu
sídla společnosti a změnu jednatele společnosti.
KBNP bere na vědomí.
Slezská 101
- ateliér, nájemci XXXXXX a XXXXXX žádají z důvodu privatizace
o odstoupení XXXXXX z nájemní smlouvy. Ateliér by nadále
užíval XXXXXX.
KBNP doporučuje.
Koněvova 184
- prodejna, nájemce StaVIP, s.r.o. žádá o prodloužení výpovědní lhůty
na 3 měsíce.
KBNP doporučuje.
Žádost o prodloužení nájemní smlouvy
Koněvova 81
- ateliér, nájemce XXXXXX XXXXXX.
KBNP doporučuje uzavření NS na dobu neurčitou.
Žádost o podnájem
Olšanská 7
- nájemce Olšanská poliklinika spol s r.o. žádá o podnájem některých
prostor jednatelům společnosti XXXXXX XXXXXX, XXXXXX
XXXXXX, kteří jsou zároveň OSVČ.
KBNP doporučuje.
Žádosti o nebytové prostory
Obslužná
- žádost o dlouhodobý pronájem 4 místností – učebny a kanceláře.
společnost, a.s.
KBNP v současné době nedisponuje vhodným NP. Doporučuje
sledovat stránky www.praha3.cz, kde jsou zveřejňována VŘ.
XXXXXX
- žádají o NP k využití pro soukromou mateřskou školku.
Mrázová
KBNP nedisponuje požadovaným NP.
Vinohradská 176
- poliklinika. XXXXXX XXXXXX, kožní lékař žádá o pronájem
volné ordinace.
KBNP doporučuje účast ve VŘ.
Různé
Havlíčkovo nám. 11 - dětské centrum, nájemce Teen Challenge má uzavřenou NS do 28. 2.
2014. Žádá o prodloužení o 10 let.
KBNP doporučuje prodloužení NS o 10 let s tím, že podmínkou je
dokončení rekonstrukce objektu a jeho zprovoznění do 30. 6. 2012.
Rokycanova ul.
- Placard s.r.o. žádá o pronájem části zdí nemovitosti k umístění
dům DPS
reklamního panelu.
KBNP nedoporučuje.
Slezská 0/8A
- nájemce park. stání č. 2 XXXXXX si vybral jako náhradu park. stání
č. 25. Žádá o uzavření NS na C.P.D.C. Group, a.s., kde je
jednatelem.
KBNP nedoporučuje uzavření NS na právnickou osobu. Doporučuje
uzavřít NS s XXXXXX za stejných podmínek. Záměr pronájmu
bude zveřejněn na úřední desce ÚMČ Praha 3.
Ondříčkova 31
- volný NP – ubytovna.
KBNP doporučuje požádat Odbor výstavby o změnu užívání - byt.
Garážová stání
KBNP doporučuje tyto změny při vyhlašování výběrových řízeních na volná GS ve
velkokapacitních garážích:
1. Nabídnout občanům s trvalým bydlištěm na Praze 3
2. Nabídnout firmám se sídlem na Praze 3
3. Nabídnout za sníženou cenu.
Změna v nájemních smlouvách
KBNP doporučuje ve všech nově uzavíraných nájemních smlouvách od 1. 4. 2011 změnu
v čl. VIII. Ukončení nájemního vztahu, písm. a) písemnou výpovědí pronajímatele nebo
nájemce bez uvedení důvodu s tím, že výpovědní lhůta činí tři měsíce a počítá se od prvého
dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
B)
BYTY
Žádosti o výměnu bytu za větší
- Baranova 1587/24
XXXXXX XXXXXX
KBNP nedoporučuje výměnu bytu za větší.
Žádosti o ústupové bydlení
(dle usn. RMČ č. 609 ze dne 26.8.2009 ke koncepci řešení důsledků jednostranného
zvyšování nájemného z bytu)
(byt 3+1, 94 m2, 2 os.)
KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k menšímu
bytu dle usn. RMČ č. 609 ze dne 26.8.2009
- Hollarovo nám. 353V/7
XXXXXX XXXXXX
- Viklefova 1814B/22
XXXXXX XXXXXX
- Koněvova 1604/144
XXXXXX XXXXXX
(byt 1+1, 43 m2, 3 os.)
KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k menšímu
bytu dle usn. RMČ č. 609 ze dne 26.8.2009
(byt 2+1, 55 m2, 1 os.)
KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k menšímu
bytu dle usn. RMČ č. 609 ze dne 26.8.2009
Žádosti o poskytnutí přímé adresné finanční podpory
(dle usn. RMČ č. 609 ze dne 26.8.2009 ke koncepci řešení důsledků jednostranného
zvyšování nájemného z bytu)
- Jagellonská 2150/10
XXXXXX XXXXXX
KBNP nedoporučuje poskytnutí přímé adresné finanční
podpory, neboť žadatelka nesplňuje podmínky dané
výše uvedeným usnesením.
Souhlas s výpovědí z nájmu bytu
KBNP bere na vědomí, že byly naplněny výpovědní důvody a doporučuje udělení souhlasu
s výpovědí z nájmu bytu u těchto nájemců bytů:
- Koněvova 2395/194
- Žerotínova 241/30A
- Koněvova 1497/108
XXXXXX XXXXXX
XXXXXX XXXXXX
XXXXXX XXXXXX
Souhlas s vvklizením bytu:
KBNP bere na vědomí, že byly splněny důvody pro vyklizení bytu a doporučuje udělení
souhlasu s vyklizením následujících bytů:
- Jana Želivského 1801/22
- Biskupcova 1630/46
XXXXXX XXXXXX
XXXXXX XXXXXX
Splátkové dohody na dlužné nájemné a služby spojené s užíváním bytu
- Kubelíkova 703/66
XXXXXX XXXXXX
KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou
dohodu na dluh ve výši 36.404,-Kč
- Jeseniova 846/27
XXXXXX XXXXXX
KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou
dohodu na dluh ve výši 33.822,-Kč.
Souhlas s otevřením a vyklizením bytu
KBNP bere na vědomí stanovisko právního odd. OBNP a doporučuje vyklizení následujícího
bytu na náklady MČ Praha 3:
- Hořanská 1515/6
volný byt po panu XXXXXX XXXXXX
KBNP doporučuje neprodlené otevření a vyklizení bytu
nákladem MČ
Různé
- Vinohradská 1756V/114
volné byty č. 44, 51 a 52
KBNP doporučuje sloučení volných sousedních bytů na
společné chodbě, čímž vznikne byt 3+1.
- Koněvova 667/122
XXXXXX XXXXXX
KBNP bere na vědomí, že žadatelka užívá byt od roku
1965, dluh je splácen na základě splátkové dohody a
doporučuje uzavření nájemní smlouvy na dobu
neurčitou.
- Českobratrská 272/7
XXXXXX XXXXXX
KBNP bere na vědomí protokol odboru výstavby a
doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu včetně
připojené části chodby.
- Kozlovská 2863/39, Přerov
XXXXXX XXXXXX (VÚ Kbely)
KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu
3 + 1, standardní kat., Jeseniova 1045/33 (usn. RMČ č.
768 ze dne 29.9. 2010).
- Soběslavská 2257/35
XXXXXX XXXXXX
KBNP doporučuje prominutí úhrady nájemného za byt
č. 14 v domě U Vinohradské nem. 2255/6 a to za
prosinec 2010 a leden 2011.
- Písecká 2023/18
XXXXXX XXXXXX
- Slezská 1736/99
XXXXXX XXXXXX
KBNP bere na vědomí, že nemovitost v obci Kamenice
není určená k trvalému bydlení a z toho důvodu netrvá
na výpovědi z nájmu bytu. Další změny v nájemní
smlouvě považuje KBNP za bezpředmětné.
- Koněvova 2411/161
XXXXXX XXXXXX
KBNP bere na vědomí stanovisko právního oddělení
OBNP a netrvá na výpovědi z nájmu bytu.
- Biskupcova 2436/59
XXXXXX XXXXXX
KBNP trvá na původním stanovisku, tj. výpovědi
z nájmu bytu.
- Kubelíkova 717/64
XXXXXX XXXXXX
KBNP doporučuje odpuštění dluhů vzniklých po úmrtí
paní XXXXXX XXXXXX, nejvýše však do částky
92.000,- Kč.
- Hollarovo nám. 2260/5
stížnost nájemců bytů
KBNP doporučuje:
a) vypovědět nájem bytu panu XXXXXX XXXXXX
XXXXXX XXXXXX
b) technicky zabezpečit vanová dvířka proti případnému
vniknutí vody (např. plombou).
- Lupáčova 812/12
XXXXXX XXXXXX
KBNP považuje dosud poskytnuté slevy za dostačující a
nedoporučuje další snížení nájemného.
(byt z VŘ)
KBNP bere na vědomí, že dluh byl uhrazen a doporučuje
uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou 1 rok při
zachování dosavadních smluvních podmínek.
- Roháčova 410/46
XXXXXX XXXXXX
KBNP trvá na svém původním stanovisku, tj.
nedoporučuje poskytnutí kompenzace.
- Koněvova 2395/194
žádost o slevu na nájemném
KBNP požaduje stanovisko SKM Praha 3 a.s.
- Biskupcova 1809/45
XXXXXX XXXXXX
KBNP požaduje poskytnutou slevu na nájmu ve výši
30% za dostatečnou
- Basilejské nám. 98/9
XXXXXX XXXXXX
KBNP požaduje poskytnutou slevu na nájmu ve výši
30% za dostatečnou
- Koněvova 2360/203
XXXXXX XXXXXX
Vzhledem k probíhající privatizaci objektu nedoporučuje
KBNP pronájem půdního prostoru žadateli.
- Sudoměřská 650/48
XXXXXX XXXXXX
KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu
1 + 1, standardní kat., Habrová 2657/8 (usn. RMČ č. 14
ze dne 12.1. 2011). KBNP doporučuje úpravu bytu dle
požadavků nájemkyně ve standardním provedení.
Podmínkou je vyklizení a vrácení stávajícího bytu.
- Seifertova 353/69
XXXXXX XXXXXX
KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu
1 + 1, standardní kat., Habrová 2641/7 (usn. RMČ č. 14
ze dne 12.1. 2011). KBNP doporučuje úpravu bytu dle
požadavků nájemkyně ve standardním provedení.
Podmínkou je vyklizení a vrácení stávajícího bytu.
- Malešická 2407/33
XXXXXX XXXXXX
KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu
1 + 1, standardní kat., Habrová 2659/12 (usn. RMČ č. 14
ze dne 12.1. 2011). KBNP doporučuje úpravu bytu dle
požadavků nájemkyně ve standardním provedení.
Podmínkou je vyklizení a vrácení stávajícího bytu.
- Jana Želivského 2387/15
XXXXXX XXXXXX
KBNP požaduje úhradu dluhu na nájemném nejpozději
do 30.6. 2011. V opačném případě trvá na výpovědi
z nájmu bytu.
- Sabinova 277/10
XXXXXX XXXXXX (byt z VŘ)
KBNP bere na vědomí, že dluh na nájmu byl uhrazen a
doporučuje uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou
1 rok. Podmínkou je uhrazení nákladů soudního řízení ve
výši 59.902,- Kč.
- Roháčova 1472/107
XXXXXX XXXXXX
KBNP požaduje úhradu dluhu na nájemném nejpozději
do 30.6. 2011. V opačném případě trvá na výpovědi
z nájmu bytu.
- Slezská 1737/101
XXXXXX XXXXXX
KBNP bere na vědomí stanovisko právního oddělení
OBNP a netrvá na výpovědi z nájmu bytu. Zároveň
KBNP doporučuje, aby se společnými nájemci bytu stali
i syn žadatele pan XXXXXX XXXXXX a dcera
žadatele, paní XXXXXX XXXXXX
- Slezská 1739/105
XXXXXX XXXXXX
KBNP doporučuje, aby se společnými nájemci bytu č. 11
stali i neteř nájemkyně, paní XXXXXX XXXXXX
s manželem, panem XXXXXX XXXXXX.
Jednání začalo v 1500
Jednání skončilo v 1800
Všechny body tohoto zápisu byly přijaty jednohlasně.
Příští jednání komise pro byty a nebytové prostory se bude konat ve středu 2.3. 2011 v 1500 na
OBNP, 3.patro, č. dv. 304, Lipanská 9, Praha 3.
Zapsala: M.Benešová, tajemnice bytové komise