ZKUŠEBNÍ (ORIENTAČNÍ) VÝPOČET CENY BYTU

ZKUŠEBNÍ (ORIENTAČNÍ) VÝPOČET CENY BYTU



Pro výpočet byly použity znalecké posudky na cenu v místě a čase obvyklou
provedené Ing. Ivou Mejzlíkovou v srpnu 2016 (Ing. M. Danová odmítla další
znalecké posudky zpracovat),
jedná se pouze o orientační výpočty, nikoli o konkrétní nabídku prodeje na
daný byt,
rozhodující znalecký posudek na konkrétní byt bude vypracován až znalcem
dodaným společností, která bude zajišťovat realizaci prodeje bytů.
BYT č. 546/4
Byt je velikosti 1+1 a je umístěn v 1.NP. Byt nemá lodžii ani balkón. K bytu je přiřazen sklep.
Okna jsou plastová, sociální zařízení v původním stavu. Započitatelná podlahová plocha bytu
je 34,6 m2. Stanovená jednotková cena oceňovaného bytu je 13.510 Kč/m2, obvyklá cena
bytu (po zaokrouhlení) je tedy 470.000,- Kč.
Na cenu 470.000,- Kč, která byla zjištěna znaleckým posudkem, aplikujeme 30% slevu dle
Zásad.
Konečná cena uvedeného bytu je 329.000,- Kč.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------BYT č. 554/5
Byt je velikosti 1+1 a je umístěn v 3.NP. Byt nemá lodžii ani balkón. K bytu je přiřazen sklep.
Okna jsou dřevěná – původní, sociální zařízení v původním stavu. Započitatelná podlahová
plocha bytu je 39,32 m2. Stanovená jednotková cena oceňovaného bytu je 12.644 Kč/m2,
obvyklá cena bytu (po zaokrouhlení) je tedy 500.000,- Kč.
Na cenu 500.000,- Kč, která byla zjištěna znaleckým posudkem, aplikujeme 30% slevu dle
Zásad.
Konečná cena uvedeného bytu je 350.000,- Kč.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------BYT č. 556/8 – půdní nástavba
Byt je velikosti 2+kk a je umístěn v půdní vestavbě. Z bytu je přístup do prostoru pod
střechou (nebytový prostor), který není předmětem ocenění. Byt nemá lodžii ani balkón ani
sklep. Započitatelná podlahová plocha bytu je 47,49 m2. Stanovená jednotková cena
oceňovaného bytu je 15.972 Kč/m2, obvyklá cena bytu (po zaokrouhlení) je tedy 750.000,Kč.
Na cenu 750.000,- Kč, která byla zjištěna znaleckým posudkem, aplikujeme 30% slevu dle
Zásad.
Konečná cena uvedeného bytu je 525.000,- Kč.
BYT č. 540/4
Byt je velikosti 2+1 a je umístěn v 2.NP. Byt má balkón. Součástí bytu je sklepní místnost
v 1.S. Okna jsou jak dřevěná – původní, tak z východu již plastová. Započitatelná podlahová
plocha bytu je 58,93 m2. Stanovená jednotková cena oceňovaného bytu je 10.389 Kč/m2,
obvyklá cena bytu (po zaokrouhlení) je tedy 610.000,- Kč.
Na cenu 610.000,- Kč, která byla zjištěna znaleckým posudkem, aplikujeme 30% slevu dle
Zásad.
Konečná cena uvedeného bytu je 427.000,- Kč.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BYT č. 555/4
Byt je velikosti 2+1 a je umístěn v 2.NP. Byt má balkón. Součástí bytu je sklepní místnost
v 1.S. Okna jsou dřevěná – původní, sociální zařízení v původním stavu. Započitatelná
podlahová plocha bytu je 60,36 m2. Stanovená jednotková cena oceňovaného bytu je 10.386
Kč/m2, obvyklá cena bytu (po zaokrouhlení) je tedy 625.000,- Kč.
Na cenu 625.000,- Kč, která byla zjištěna znaleckým posudkem, aplikujeme 30% slevu dle
Zásad.
Konečná cena uvedeného bytu je 437.500,- Kč.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BYT č. 555/5
Byt je velikosti 2+1 a je umístěn v 2.NP. Byt má balkón. Součástí bytu je sklepní místnost
v 1.S. Okna jsou dřevěná – původní, sociální zařízení v původním stavu. Započitatelná
podlahová plocha bytu je 54,96 m2. Stanovená jednotková cena oceňovaného bytu je 9.917
Kč/m2, obvyklá cena bytu (po zaokrouhlení) je tedy 550.000,- Kč.
Na cenu 550.000,- Kč, která byla zjištěna znaleckým posudkem, aplikujeme 30% slevu dle
Zásad.
Konečná cena uvedeného bytu je 385.000,- Kč.