Textová část

Transkript

Textová část

Městys Lukavec
ÚZEMNÍ PLÁN
LUKAVEC
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
--------------------------------------------------------------------------------------------------Únor 2014
1
Zadavatel:
Městys Lukavec
Pořizovatel dokumentace: Městský úřad Pacov, odbor výstavby,
na žádost městyse Lukavec
Zpracovatel:
Ing. arch. Pavel Krolák
Zázvorkova 1998
155 00 Praha 5
IČO: 66896274, Číslo autorizace ČKA 03 - 539
Autorský tým:
Ing. arch. Pavel Krolák, autorizovaný architekt
Ing. arch. Radana Jarolímová
Ing. Eva Řezníčková
Speciální profese:
Ing. Jan Šteflíček, autorizovaný pro ÚSES, zahradní tvorbu
Ing. František Medek, CSc., autorizovaný pro technickou
infrastrukturu
Ing. Stanislav Janoš, autorizovaný pro dopravní stavby
Únor 2014
2
Městys Lukavec
ÚZEMNÍ PLÁN LUKAVEC
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
Vydáno Zastupitelstvem městyse Lukavec pod č. j.………………..……. dne ………………..
Účinnost dne: ……………………..
Oprávněná úřední osoba pořizovatele:
Josef Smetana
Funkce:
vedoucí odboru výstavby MěÚ Pacov
Razítko a podpis:
Zastupitelstvo městyse Lukavec, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č.
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších
předpisů, za použití ustanovení § 43 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., stavebního zákona, ve
znění pozdějších předpisů a ve spojení s ustanovením § 171 a následujících zákona
č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č.
500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a
způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů
vydává
územní
plán
Lukavec
(včetně místní části Týmova Ves, Velká Ves)
který obsahuje grafickou a textovou část:
3
SEZNAM VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE
Přílohy územního plánu
Název
měřítko
1
Výkres základního členění území
1:10 000
2
Hlavní výkres
1:5 000
3
Výkres veřejně prospěšných staveb , opatření a asanací
1:5 000
4
Koncepce veřejné infrastruktury – hmotové systémy
1:5 000
5
Koncepce veřejné infrastruktury – energetické systémy
1:5 000
čís.
Přílohy odůvodnění územního plánu
Název
měřítko
1
Koordinační výkres
1:10 000
2
Širší vztahy
1:50 000
3
Výkres předpokládaných záborů zemědělského půdního fondu
a pozemků určených k plnění funkce lesa
1:5 000
čís.
4
OBSAH
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
ČÁST I.
1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ .............................................................................. 9
2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO
HODNOT ............................................................................................................................... 9
2.1
2.2
KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE ........................................................................................................................ 9
OCHRANA A ROZVOJ CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT V ÚZEMÍ ......................................................... 10
3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,
PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDLENÍ ZELENĚ ........................................................ 12
3.1
PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ SÍDEL A ZASTAVĚNÝCH LOKALIT ........................................................................ 12
3.2
URBANISTICKÁ KONCEPCE .................................................................................................................................... 13
VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH .............................................................................................................................. 14
3.3
ZASTAVITELNÉ PLOCHY (MIMO ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ) .......................................................................................... 14
3.4
ZASTAVITELNÉ PLOCHY (V ZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ) ............................................................................................. 15
3.5
ZÁSADY PRO PLOCHY PŘESTAVBY ...................................................................................................................... 15
3.6
ZÁSADY PRO ZELEŇ V SÍDLE ................................................................................................................................. 15
4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ
UMÍSŤOVÁNÍ ....................................................................................................................... 17
4.1
DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA ............................................................................................................................... 17
4.2
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ............................................................................................................................. 20
4.3
OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY (VZDĚLÁVÁNÍ A VÝCHOVA, SOCIÁLNÍ A ZDRAVOTNÍ
SLUŽBY, KULTURA, VEŘEJNÁ SPRÁVA, OCHRANA OBYVATELSTVA) .......................................................................... 23
4.4
DALŠÍ OBČANSKÉ VYBAVENÍ ................................................................................................................................. 23
(OBCHODNÍ PRODEJ, TĚLOVÝCHOVA A SPORT, UBYTOVÁNÍ, STRAVOVÁNÍ, SLUŽBY, VĚDA, VÝZKUM,
POZEMKY SOUVISEJÍCÍ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY,VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ). ........................ 23
4.5
VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ ...................................................................................................................................... 23
5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ
PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ
STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED
POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ24
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
NÁVRH USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY .............................................................................................................................. 24
NÁVRH ÚSES ............................................................................................................................................................ 26
PROSTUPNOST KRAJINY ........................................................................................................................................ 31
VYMEZENÍ PLOCH PRO PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ ............................................................................................... 31
VYMEZENÍ PLOCH PRO OPATŘENÍ PROTI POVODNÍM ........................................................................................ 31
VYMEZENÍ PLOCH PRO OBNOVU A ZVYŠOVÁNÍ EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY ....................................... 32
KONCEPCE REKREAČNÍHO VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY ................................................................................................ 32
VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN ............................................................. 33
6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ
S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ
JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČ.STANOVENÍ
ZÁKAZU STAVEB DLE §18 ODST.5 SZ), POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO
VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ,
VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD
VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY,
STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A
INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) .............................................................................................. 33
6.1
PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A OBECNÁ CHARAKTERISTIKA JEJICH PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ33
6.2
STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY
KRAJINNÉHO RÁZU ............................................................................................................................................................ 43
7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH
OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY STÁTU A PLOCH PRO
ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT .............. 45
7.1
KORIDORY VPS DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY, VPO, ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV PRO
KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM VYVLASTNIT (W + V) : .............................................................................................. 45
7.1.7.
PLOCHY ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV (V A) ........................................................................................... 53
5
8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ,
PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE
PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVŮ
KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ DLE§5 ODST1
KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA ................................................................................................ 54
8.1
PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT
PŘEDKUPNÍ PRÁVO (P).................................................................................................................................................... 54
8.2
NÁLEŽITOSTI Z HLEDISKA ZÁPISU NA LISTY VLASTNICTVÍ ................................................................................ 56
(K ZAPSÁNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA MĚSTYSE LUKAVEC K UVEDENÝM POZEMKŮM DO
LISTU VLASTNICTVÍ NA
KATASTRÁLNÍM ÚŘADĚ).
56
9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ DLE §50 ODST.6 STAVEBNÍHO
ZÁKONA .............................................................................................................................. 59
10.
ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU
PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI .......................................................................................... 60
GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU - viz samostatná příloha grafické části
ČÁST II.
1. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO
BUDOUCÍHO VYUŽITÍ , VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ ........................... 60
1.1
PLOCHY A KORIDORY ÚZEMNÍCH REZERV .......................................................................................................... 60
3.1
VYMEZENÍ PLOCH PRO ÚZEMNÍ STUDIE .............................................................................................................. 61
6.1
VYMEZENÍ URBANISTICKY A ARCHITEKTONICKY HODNOTNÝCH SOUBORŮ ZÁSTAVBY ............................... 63
2. VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O
PARCELACI ......................................................................................................................... 60
3. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V
ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO
JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO
EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI .................................................................... 61
4. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH
V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZADÁNÍ REGULAČNÍHO
PLÁNU V ROZSAHU PODLE PŘÍLOHYČ.9, STANOVENÍ, ZDA SE BUDE JEDNAT O
REGULAČNÍ PLÁN Z PODNĚTU NEBO NA ŽÁDOST, A U REGULAČNÍHO PLÁNU
Z PODNĚTU STANOVENÍ PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO JEHO VYDÁNÍ ............................... 62
5. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ ........................................................................ 63
6. VYMEZENÍ URBANISTICKY NEBO ARCHITEKTONICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB,
PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ
DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT ........................................................ 63
6
ODŮVODNĚNÍ
1.
VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ....................................................... 65
1.1
POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ........................................................................................................... 65
1.2
SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE........................................................................................................ 66
1.3
SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM ............................................................... 66
Z těchto charakteristických znaků návrh územního plánu stanovuje zásady pro místo krajinného rázu Lukavecko. ............. 69
1.4
VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ................................................................................... 69
1.5
VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ............................................................................. 70
1.6
VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH
PŘEDPISŮ ........................................................................................................................................................................... 70
1.7
VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY
DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ
ROZPORŮ............................................................................................................................................................................ 72
1.8
PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU DLE § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA .......... 72
2. VYHODNOCENÍ ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE VÝSLEDKŮ VEŘEJNÉHO
PROJEDNÁNÍ DLE § 53 ODST. 1) ZÁK. 183/2006 SB. ....................................................... 72
3.
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
VYHODNOCENÍ VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ .......................................................................................................... 73
VYHODNOCENÍ OPAKOVANÉHO VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ .............................................................................. 75
VYHODNOCENÍ DRUHÉHO OPAKOVANÉHO VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ ........................................................... 75
VYHODNOCENÍ TŘETÍHO OPAKOVANÉHO VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ ............................................................. 76
NÁVRH VYHODNOCENÍ NÁMITEK A PŘIPOMÍNEK ÚZEMNÍHO PLÁNU LUKAVEC .............................................. 78
VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ79
3.1
ŠIRŠÍ VZTAHY .......................................................................................................................................................... 79
ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA ...................................................................................................................................................... 83
4. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ A VYHODNOCENÍ SOULADU
S POŽADAVKY NÁSLEDUJÍCÍMI ........................................................................................ 87
4.1
4.2
VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ .......................................................................................................................... 87
VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ........................................................................ 92
5. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY
V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§43 ODST.1 STAVEBNÍHO ZÁKONA),
S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ ............................................................. 93
6. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY ............. 93
7. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ
POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH............................................................ 95
8. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ
ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ
VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ ............................................................. 97
8.1
INFORMACE O VLIVU ÚZEMNÍHO PLÁNU .............................................................................................................. 97
nepovolovat stavby velkého měřítka (především v plochách výroby), přejít na ekologický způsob zemědělství a pěstování
biopotravin, starat se o vytvoření a udržování zájmových bodů v krajině i sídlech. ............................................................. 100
8.2
VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU ZEJMÉNA VE VZTAHU
K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ .......................................................................................... 100
8.4.
POPIS OPATŘENÍ NAVRŽENÝCH K PREVENCI, ELIMINACI, MINIMALIZACI, POPŘÍPADĚ KOMPENZACI
ÚČINKŮ NA PROSTŘEDÍ .................................................................................................................................................. 102
9. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU
NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ (K NÁVRHU KONCEPCE PODLE ZÁKONA O
POSUZOVÁNÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ) ............................................................. 104
10.
SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU K VYHODNOCENÍ
VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ ZOHLEDNĚNO,
S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO
PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY ................................................................................ 104
11.
VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ
NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA .. 105
11.1.
11.2.
12.
13.
ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) ................................................................................................................... 105
POZEMKY URČENÉ PRO PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) ............................................................................ 119
ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ ..................................... 119
VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK .............................................................................. 119
GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU - viz samostatná příloha
7
ÚZEMNÍ PLÁN
Textová část
8
ČÁST I.
1.
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
Vymezení zastavěného území je provedeno ke dni 31. 3. 2011 a je upřesněno v grafické
části - Výkrese základního členění území- č.1, Hlavním výkrese- č.2, a informativně
zobrazeno ve výkresech dalších.
2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE
OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
2.1
ÚZEMÍ
OBCE,
KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE
Rozvoj městyse Lukavec bude založen na těchto rozvojových potenciálech:
1) podpora rozvoje bydlení přednostně v rámci zastavěných území – v prolukách a
zadních pozemcích v návaznosti na stávající zástavbu, při respektování urbanistické
struktury historické zástavby, a dále na rozvojových plochách v návaznosti na
stávající zastavěné území,
2) podpora rozvoje komerčních aktivit a cestovního ruchu za účelem turistiky v přírodě,
sportovních a relaxačních aktivit s využitím polohy městyse a stávajících rekreačních
lokalit a sportovišť,
3) zamezení aktivit omezujících splnění předcházejících cílů 1) a 2) při současném
respektování urbanistické struktury sídel (připustit pouze pozitivní koncepční rozvoj)
- podpora vymezení ploch pro podnikání, posílení ploch občanské a technické
vybavenosti, posílení veřejných prostranství centrálního sídla a návsí místních částí
4) posílení prostupnosti krajiny, posílení turistických a cyklistických tras, zvláště
v pánevních částech s přechodem z místních částí i do nejvyšších partií vrchoviny při
současném respektování a rozvíjení prvků ochrany přírody a krajiny
5) vyřešení závad dopravní infrastruktury v celém správním území na silnicích II.třídy
(úprava koridoru stávající silnice) i hlavních místních komunikacích, včetně podpory
vedení přeložky II/128 v trase dle připravované projektové dokumentace při zajištění
bezkolizního křížení se stávajícími komunikacemi, cestami a navrženými turistickými
a cyklistickými trasami
6) zabezpečení dostatečného množství parkovacích a odstavných míst spolu s
upravením příjezdů do všech lokalit a s rozvíjením pobytové funkce hlavních
veřejných prostranství (shromažďovací prostory pro kulturní a společenské akce)
7) podpora obnovy veřejných prostranství včetně sídelní zeleně, navazujícího
občanského vybavení a okolní krajinné zeleně coby součástí kulturních a civilizačních
hodnot území
8) plochy nevyužívaných komunikací v rámci obce, případně okolních ploch veřejných
využít pro veřejnou zeleň a vedlejší komunikace převádět do dopravně zklidněného
režimu – na obytné ulice
9
2.2 OCHRANA A
HODNOT V ÚZEMÍ
ROZVOJ
CIVILIZAČNÍCH
A
KULTURNÍCH
Rozvoj obce vychází z hlavních cílů Programů rozvoje Kraje Vysočina:
1. ZLEPŠENÍ KONKURENČNÍ POZICE EKONOMIKY
2. ZVÝŠENÍ KVALITY SOCIÁLNÍHO PROSTŘEDÍ S DŮRAZEM NA ROZVOJ LID.ZDROJŮ
3. ZVÝŠENÍ KVALITY TECHNICKÉHO PROSTŘEDÍ S DŮRAZEM NA ROZVOJ SÍŤOVÉ
INFRASTRUKTURY
Územní plán vytyčuje přesněji tyto hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot, které přímo souvisí
s bodem 3.4 Vytváření dokumentů územního a regionálního rozvoje kraje, v rámci dílčích
cílů:
1.3 Ekonomická stabilizace venkova s důrazem na integraci ekonomických aktivit a
polyfunkční využívání krajiny
• Využití místních specifik výroby
• Obnova a rozvoj venkovských sídel
1.4 Rozvoj cestovního ruchu
• Budování a zkvalitňování základní a doprovodné infrastruktury cestovního ruchu
2.2 Rozvoj bytové výstavby a regenerace bytového a nebytového fondu
2.4 Rozvoj volnočasových aktivit a sportu
• Rozvoj aktivit volného času s důrazem na dlouhodobé a pravidelné aktivity
• Rozvoj sportu a tělovýchovy
2.5 Rozvoj kultury, zachování kulturního dědictví a kulturních tradic
• Ochrana a zachování kulturního dědictví, obnova kulturních památek v regionu
3.1 Rozvoj nadregionální dopravní sítě a zkvalitňování dopravní sítě regionálního významu
s důrazem na stimulaci rozvoje hromadné dopravy
• Dobudování a modernizace nadřazené silniční sítě v kraji
• Modernizace komunikací v rámci Kraje Vysočina
• Rozvoj cyklistické dopravy
3.3 Optimalizace rozvoje energetických a vodohospodářských sítí
• Zásobování energiemi
• Zásobování vodou
• Odvádění a čištění odpadních vod
MIMO TYTO CÍLE STANOVUJE OCHRANU, ROZVOJ TĚCHTO SPECIFICKÝCH
HODNOT:
• Revitalizace náměstí a parkových veřejných prostranství všech místních částí, doplnění
ozelenění obvodu i intravilánu obce
• Revitalizace a rozvoj zámku Lukavec na objekt sloužící veřejnosti (muzeum,
ekocentrum, školicí středisko,…)
• Rozvoj koupaliště na Hronském rybníku pod Lukavcem obnovou pláží se sportovním
vybavením, objektů hygienického zázemí a využití okolních ubytovacích kapacit při
současné ochraně původního hospodářského využití rybníku
• Ochrana jedinečnosti samot v krajině před dalším zastavováním jejich okolí při
současné ochraně přírodních hodnot v jejich blízkosti
10
2.2.1 ZACHOVÁNÍ URBANISTICKÉ STRUKTURY OBCE
Územní plán stanovuje:
1) zachovat hospodářské dvory a domkářská stavení ve všech místních částech, jejichž
ráz bude dále zachován zastavováním novou zástavbou pouze historizujícího
vzhledu. Stávající moderní zástavbu při její rekonstrukci upravovat obdobně.
2) při využití proluk nebo stávajících ploch zachovávat strukturu zástavby (tj. uliční čáru,
orientaci os k veřejnému prostranství), charakter a architektonický výraz dle okolní
historické zástavby.
3) bytovou výstavbu spolu s rodinnou výstavbou z poválečného rozvoje obce doplnit o
střechy s možností vestavby podkroví, stávající podkroví upravovat pro nové bytové
jednotky.
4) dokomponovat nově vzniklé lokality samostatných RD z přelomu 20. století novými
plochami pro rozvoj bydlení, rekreace a odpočinku.
5) asanovat nevyužívané budovy po zemědělské výrobě a ponechané modernizovat a
přestavět do podoby hospodářských dvorů.
6) zahrádkářské osady zachovat, ale komplexně regenerovat na pobytovou funkci.
7) nové výrobní areály rozčlenit na menší celky se zástavbou, která bude skryta
v ochranné zeleni.
8) zachovat propojení všech místních částí do krajiny obnovou účelových komunikací.
9) zachovat napojení sídel na nadřazenou silniční síť ve stávajícím rozsahu a při
budování obchvatu Lukavce (úpravách koridoru stávající silnice) je doplnit o chybějící
ochrannou zeleň, případně o ochranné stěny proti hluku a účelové komunikace pro
přístup k pozemkům.
2.2.2 DOKOMPONOVÁNÍ VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
Územní plán plánuje:
10) dokomponovat soliterní zástavbou tradičního měřítka prostor jižně od návsi ve Velké
Vsi.
11) v rozvojových plochách nad 2ha navazujících na plochy zeleně realizovat rozsah
veřejné zeleně dle zákresu s přihlédnutím k požadavkům vyhlášky o obecných
požadavcích na využívání území.
12) nejen v plochách s vyznačenými důležitými pěšími propojeními realizovat pěší
komunikace v souběhu s místními komunikacemi nebo jako součást obytných ulic.
2.2.3 OCHRANA VÝZNAMNÝCH SOUČÁSTÍ OBRAZU KRAJINY
Územní plán ukládá:
13) zachovat významné panoramatické pohledy na městys, jeho části a na samoty
v krajině z příjezdových komunikací a cest
14) chránit celé území na základě navrženého řešení využití ploch nejen v zastavěném
území a zastavitelných plochách, ale důsledně i v územích nezastavěných
15) nezasahovat negativně do přírodních rezervací, ochranného pásma památných
stromů a registrovaných významných krajinných prvků.
16) nevyužívat plochy vysoké a nízké zeleně a cesty (ostatní pozemky, ttp) v krajině
11
přímo pro zemědělskou produkci a umožnit tak přirozenou obnovu remízů, podobně
nezakládat a rekultivovat meliorace a umělá koryta vodotečí pro obnovení
přirozeného stavu lesozemědělské krajiny.
2.2.4 OCHRANA PŘED NEKONCEPČNÍM ROZVOJEM OBCE
Územní plán určuje:
17) nebudou překročeny hodnoty maximálního nárůstu obyvatel o 260 trvale ubytovaných
osob (o 24% více než dnes – celkem 1350 obyv.) na jejichž kapacitu jsou navrženy
rozvojové plochy
18) bude dodržena realizace návrhu územního plánu s polovinou nových rozvojových
kapacit v místní části Lukavec, přímo v největší rozvojové lokalitě na východě
městyse, která je podmíněna zpracováním územní studie
19) vzhledem ke složité konfiguraci obce nedovolit otevírání rozvojových ploch bez
vybudování náročných sítí veřejné infrastruktury (včetně velikostně odpovídajících
retenčních nádrží) – předpoklad je až 20 let, během kterých by mohl být návrh
územního plánu zrealizován.
20) rozvoj zástavby na zastavitelných plochách mimo zastavěné území realizovat
směrem od hranic zastavěného území k budoucím hranicím nezastavěného území
3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ
ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A
SYSTÉMU SÍDLENÍ ZELENĚ
3.1 PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ SÍDEL A ZASTAVĚNÝCH
LOKALIT
ZSJ (díl katastrální
označení pro
ZSJ)
území – Sídlo potřeby územního plánu
688771
Lukavec u
Pacova
LU
Dílčí lokality / prostorově odloučená zastavěná
území
Bezděkov
Hronský rybník
Svinkův mlýn
V Bubenči
Homole
U Cihelny
Důly
Ve Vrškách
688789 Týmova Ves
TV
U Myslivny
U Vondráků
U Buku
Strážiště
778656 Velká Ves
VV
Habrovec
Na Dolině
V Třetinách
Přesnější vymezení urbanistických jednotek a lokalit je obsaženo ve výkrese základního
členění číslo 1.
12
3.2
URBANISTICKÁ KONCEPCE
3.2.1 ZÁSADY ROZVOJE PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A FUNKČNÍHO VYUŽITÍ
SÍDEL
Územní plán počítá s maximálním nárůstem obyvatel přibližně do 1350 trvale ubytovaných
osob a s celkem 150-ti lůžky hromadného ubytování.
PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ
Urbanistická struktura sídla bude citlivě dokomponována v rámci stávajícího zastavěného
území a pomocí nové zástavby na okrajích rozšířena do ucelených kompaktních sídelních
jednotek v zemědělské krajině.
1) Osídlení v územním obvodu městyse Lukavec se bude rozvíjet především v rámci
místních sídel, s ohledem na nutnost přednostního využití proluk a úprav stávající
zástavby.
2) Pro další územní rozvoj budou především využity nezastavěné plochy zastavěného
území a zastavitelné plochy přímo navazující na zastavěné území (s ohledem na
ochranná pásma veřejné infrastruktury a ochranu přírody a krajiny).
3) Stanovuje se ochrana historické zástavby v místní části Velká Ves a části Lukavce a
návsi (náměstí) sídel Lukavec, Týmova Ves a Velká Ves zařazením do urbanisticky a
architektonicky hodnotných souborů zástavby, a dále ochrana architektonicky cenných
staveb - v Lukavci altán Hříbek, škola, kostel, č.p.29, 31 a 135, zařazením mezi stavby,
na které se odvolává kapitola 4. v II. části návrhu ÚP.
4) Mimo vymezené zastavěné území a zastavitelné plochy se nepřipustí vznik nových
prostorově oddělených sídelních jednotek ani rozšiřování stávajícího stavebního využití
kromě účelových zařízení pro obhospodařování krajiny, omezeného využití ploch pro
související technické vybavení, zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a
přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, opatření a staveb pro turistiku a
rekreaci.
OBYTNÁ A REKREAČNÍ ÚZEMÍ
5) Bydlení bude rozvíjeno ve vlastních sídlech a bude umožněno v omezeném rozsahu
v lokalitách přímo navazujících na zastavěné území sídel ve vymezených rozvojových
plochách.
6) V Lukavci se počítá s využitím pro ubytování a rekreaci. Jsou pro ně vymezeny
především plochy smíšené a sportovní ve stávajícím zastavěném území sídla a v lokalitě
Hronský Rybník.
7) S menšími ubytovacími kapacitami (privát) se počítá v celém správním obvodu městyse.
OBČANSKÉ VYBAVENÍ, SPORTOVNÍ PLOCHY A ZAŘÍZENÍ VOLNÉHO ČASU
8) Zřizování občanského vybavení sloužícího občanům v rozsahu odpovídajícím
možnostem rozvoje městyse a místních částí se umožní v rámci ploch se smíšeným
využitím a plochách sportovních nad rámec stávajících ploch občanského vybavení.
9) Umisťování obchodu a služeb sloužících místním občanům je možné zejména v rámci
ploch smíšených, eventuálně v parteru obytných domů v Lukavci.
10) Umístění nových ploch sportu je rozděleno na plochy sportovních zařízení, sloužící
k rekreaci nejen místním občanům v blízkosti Lukavce, a na plochy hřišť v rámci
veřejných prostranství v celém sídle (nepřevažující využití na pozemcích ostatních –
13
sídelní zeleně).
11) Další plocha rekreace je navržena u Hronského rybníka, kde se předpokládá výstavba
zázemí stávajícího kempu, případně zřízení penzionu, objektu pro agroturistiku.
VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH
V řešeném území se mimo regulativy funkčního využití uvedené v části 6. uplatní též další
regulativy týkající se podmiňujících staveb infrastruktury. Plánovaný rozsah zastavitelných
území odpovídá požadavkům na počet obyvatel a ubytovací kapacitu, jak je pořizovatel
formuloval v zadání územního plánu.
Plochy a veřejná infrastruktura jsou realizovatelné nezávisle na časovém horizontu
(předpoklad je do roku 2030), pouze se závislostí na podmiňujících VPS. (K výstavbě pro
rodinné a bytové domy v rozvojových plochách nebude možné vyžadovat investice na
financování technické a dopravní infrastruktury pro tyto pozemky.)
3.3
ZASTAVITELNÉ PLOCHY (MIMO ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ)
Plochy pro zástavbu a související veřejně prospěšné stavby v zastavitelných plochách
(tabulky podrobněji specifikují využití funkčních ploch s důrazem na nutné vybudování
podmiňujících VPS před samotnou výstavbou na ploše)
označ.
lokality
LU
plocha
rozdílného
využití
VL
OS
BI
VS
pořadové
číslo
plochy
hlavní využití a stanovení podmínek pro
využití ploch
podmiňující veřejně
prospěšné stavby
lehké haly pro výrobu či sklad
plochy pro sport a rekreaci
rodinné domy volně stojící
plochy pro drobnou výrobu
P54, T40
T21
T20
BV
Z1
Z4
Z5
Z6
Z7
Z9
DS
VZ
VS
Z10
Z11
Z13
Z16
čerpací stanice PHM
výroba zemědělská
Z17
Z18
Z21
Z35
přeložka komunikace II. třídy
Z36
Z38
Z39
Z40
Z44
Z6
plocha pro technickou infrastrukturu
rozšíření ČOV a kompostárna
plocha pro lehkou výrobu a sklad
s protihlukovou ochranou podmíněná
zpracováním akustické studie
plocha pro lehkou výrobu a sklad
BV
DS
BV
TV
TI
TI
VL
Z7
14
D04, T19, T20, T33
D04,T17,T18, T33,
T46 P60
D06,T16
T32, P61
D00, K14
D02, T13, T14, T31,
P59
D00, D02, T13, T14,
T31
D02, T13, T14, T31
D01, T30, P63
D00, T12,
T14,P55,P56, P57,
P58
T10, T24, T47
T10, T24, T47
T10, T24, T47
T36
D00
K103
3.4
ZASTAVITELNÉ PLOCHY (V ZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ)
Vymezení zastavěného území je provedeno v grafické části - Hlavním výkrese -č. 2 a dalších
Zastavitelné plochy v zastavěném území se nacházejí v těchto lokalitách:
Plochy pro zástavbu a související veřejně prospěšné stavby v zastavitelných plochách
označ.
lokality
plocha
rozdílného
využití
pořadové
číslo
plochy
hlavní využití
LU
VS
BV
OV
BI
Z26
Z28
Z30
Z31
Z32
Z33
Z37
Z1
Z2
Z4
plocha pro občanské vybavení
VV
3.5
RI
TI
RI
podmiňující veřejně
prospěšné stavby
rekreace individuální
plocha pro technickou infrastrukturu
rekreace individuální
T34
P50, T33, T15
T21
T35
T10, T24, T47
T37
T11, T22, T25
T11, T25
ZÁSADY PRO PLOCHY PŘESTAVBY
Plochy pro zástavbu a související VPS v přestavbovém území se nevymezují.
3.6
ZÁSADY PRO ZELEŇ V SÍDLE
Poloveřejná zeleň (předzahrádky)
12) Územní plán umožňuje podmíněnou záměnu těchto pozemků (plochy ZV a VP mezi
obytnými plochami a komunikacemi) v případě přičlenění k přiléhajícím domům a jejich
soukromé využití.
Veřejná zeleň (ZV, ZO)
13) Stanovuje se maximální podíl zpevněných ploch v plochách parkové zeleně do 15%.
14) Plánují se následující nové parkové plochy (na veřejných prostranstvích):
označ. plocha pořadové hlavní využití
související veřejně
lokality rozdíl- číslo
prospěšné stavby a
ného
plochy
opatření
využití
LU
ZV
Z3
Veřejný park u hřbitova
Z12
Veřejný park a ochranná zeleň oddělující P78
plochu zemědělské výroby od plochy BV
Z15
Veřejný park a ochranná zeleň oddělující P76
stávající bydlení od nové lokality pro
řemesla a služby
Z19
Veřejný park a ochranná zeleň přiléhající
k místní obslužné komunikaci
Z22
Veřejný park při vjezdu do nové lokality
pro bydlení Z21
Z27
Veřejný park mezi školou a školkou
VV
ZV
Z5
Ochranná zeleň
15
15) Plánují se následující nové plochy ochranné zeleně:
ného
plochy
využití
LU
ZO
K2
Ochranná zeleň mezi hřbitovem a
dřevozpracujícím podnikem
K8
Ochranná zeleň uzavírající zástavbu při
výjezdu z obce směr Bezděkov
K14
Ochranná zeleň oddělující zemědělské
družstvo od volné krajiny
K20
Ochranná zeleň
K23
Ochranná zeleň k přeložce II. třídy
K24
K25
K47
K48
K49
K50
opatření
P77
U90
16) Pás ochranné zeleně bude v celé šíři tvořen keřovými bloky a stromovými skupinami na
trvalém travním porostu.
Veřejná prostranství (VP) – další viz kapitola Veřejná infrastruktura
17) Mezi veřejná prostranství jsou zařazeny plochy v následujících lokalitách:
Náves ve Velké a Týmově Vsi
Náměstí a hlavní komunikace v Lukavci
Ostatní místní a účelové komunikace všech tříd (viz kapitola doprava), parky (viz výše).
18) Stanovuje se maximální podíl zeleně v plochách veřejných prostranství do 50%.
19) V nových lokalitách pro výstavbu budou povinně vznikat veřejná prostranství, jejichž
součástí budou pozemky vymezené jako veřejná zeleň. Minimální velikost na 2Ha
zastavitelných ploch je 1000m2 veřejných prostranství bez obslužných komunikací.
20) Nové místní a nadřazené komunikace budou mít vymezen zelený pás, aby byla
umožněna výsadba stromů (příp. keřů). Do tohoto zeleného pásu nesmí být uloženy
inženýrské sítě.
21) Při ukládání nových či rekonstruovaných inženýrských sítí při stávajících místních
komunikacích musí být vytvořen pás pro umístění zeleně, do stávajících ploch pro
veřejnou zeleň nesmí být sítěmi negativně zasahováno.
Zahrady (ZS)
22) Úpravy stávajících zahrad budou mít charakter obytný, rekreační. Plánují se následující
nové plochy zahrad v zastavěném území:
ného
plochy
opatření
využití
LU
ZS
Z21a
Zeleň soukromá - zahrada
Z30a
16
23) Umožňuje se využití zahrad v zastavěném území pro přístavby stávajících objektů.
Zahrady nezastavěné (ZSn)
24) Plánují se změny kultur na zahrady v místech přechodu zástavby do krajiny. Plánují se
následující nové plochy zahrad:
ného
plochy
opatření
využití
LU
ZSn
K4a
Zeleň soukromá - zahrada
K5a
K9a
K10a
K10b
K10c
K21b
K29
K29a
K36a
K39a
K41
VV
ZSn
K2a
K3
Zahradní osady (RZ)
25) Ukládá se zastavení rozšiřování tohoto druhu rekreace mimo plochy vymezené ÚP a
postupná regenerace stávajících ploch z drobného domácího hospodářství na plochy
rekreační pobytové.
4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ
PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ
4.1
DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA
4.1.1
SILNIČNÍ DOPRAVA
Územní plán Lukavec uvažuje se silniční sítí a místními komunikacemi (dále MK) jako
stabilizovanými, umožňuje však jejich rekonstrukci, respektive přeložení nejdůležitějšího tahu
mimo zastavěnou část městyse. V grafické části jsou upřesněny podrobnosti, ochranná
pásma dopravních liniových staveb a čísla komunikací (silnic).
Plochy silnic s rozlišením dle tříd jsou součástí ploch dopravní infrastruktury – silniční.
Plochy účelových a místních komunikací (všech tříd bez rozlišení) jsou součástí ploch
veřejných prostranství.
DOPRAVA V POHYBU
V místech nových komunikací je potřeba zajistit uliční prostor o šířce alespoň 8m v zástavbě
rodinných domů a 12m v zástavbě bytových domů, který by umožnil bezkolizní umístění sítí
technické infrastruktury.
17
SILNICE II.TŘÍDY:
1) Řešení územního plánu plánuje vedení přeložky silnice II/128 (obchvat Lukavce DÚR
II/128) a úpravy koridoru stávající silnice v trase dle ZÚR Kraje Vysočina (vymezuje se
koridor šíře 80m pro umístění VPS DK07) a řešení doplňuje o úrovňové křížení se
stávající místní komunikací (příjezd k ČOV – v budoucnu plánovaná obsluha rozvojové
lokality na východě Lukavce).
2) Při realizaci přeložky silnice II/128 a úpravách jejího koridoru budou zbytkové plochy po
realizaci dopravní stavby navráceny do ZPF/PUPFL, případně využity jako izolační a
ochranná zeleň.
SILNICE III.TŘÍDY:
3) Řešení územního plánu umožňuje po realizaci obchvatu Lukavce úpravu hlavní
komunikace v městysu v celém průběhu tak, aby došlo k maximálnímu snížení
negativních účinků dopravy na obytnou zástavbu a její obyvatele.
MÍSTNÍ KOMUNIKACE
4) Skelet místních komunikací bude postupně doplňován (rozvojové lokality) a stavebně a
technicky vylepšován (stávající komunikace). Budou upřednostňovány dopravně
zklidněné komunikace.
5) V souvislosti s navrhovaným řešením územního plánu jsou vymezeny tyto nové místní
komunikace:
•
nová komunikace pro obsluhu rozvojových ploch řemeslné výroby a bydlení na severu
Lukavce (ze silnice III/1272) – (VP – Z7a), s pokračováním po hrázi rybníka Lázeň (VP –
Z9b)
•
nová komunikace pro obsluhu rozvojové plochy bydlení na východě Lukavce (VP –
Z15a)
nová komunikace pro obsluhu nových rozvojových ploch řemeslných na východě
Lukavce (VP – Z16a)
6) V souvislosti s navrhovaným řešením územního plánu budou provedeny tyto úpravy na
skeletu místních komunikací:
•
•
zrušení napojení komunikace „k váze“ na stávající silnici II/128 po provedení přeložky
silnice II/128 a šířková úprava dle normových parametrů (vjezd do průmyslové zóny),
•
úprava komunikace v místě stávajícího příjezdu od zemědělského areálu Lukavec
směrem k ČOV Lukavec pro připojení na přeložku II/128
•
úprava ukončení místní komunikace v Bezděkově normovým obratištěm s napojením
centrální rozvojové plochy bydlení,
•
obnova a úprava stávající komunikace – příjezdu ke hřbitovu Lukavec,
• obnova a úprava stávající komunikace – příjezdu k zámku Lukavec
7) V souvislosti s úpravami parkování v městysi územní plán ukládá prověření možností
úpravy šířky vozovek na skeletu místních komunikací.
ÚČELOVÉ KOMUNIKACE
8) V územním plánu je vyznačen stávající skelet základních funkčních účelových
komunikací v krajině spolu s návrhy na nutné doplnění některými komunikacemi v obci,
sloužících převážně soukromým účelům
18
9) V souvislosti s úpravami využití krajiny územní plán dále plánuje obnovu zaniklých
účelových komunikací (lesních a polních cest), včetně doprovodné zeleně.
10) V souvislosti s navrhovaným řešením územního plánu jsou vymezeny tyto nové účelové
komunikace v Lukavci:
•
vedení nové účelové komunikace podél skladovací plochy dřevozpracujícího družstva
pro napojení stávající účelové komunikace, jejíž část se stane vnitroareálovou (VP - Z1a)
•
vedení nové účelové komunikace v lokalitě Hronský rybník podél ploch zeleně u
Martinického potoka pro napojení rozvojové plochy sportu na obnovenou komunikaci bez
nutnosti průjezdu přes dvůr mlýna (VP – Z51),
•
vedení nové pěší komunikace v největší rozvojové lokalitě na východě městyse mezi
plochou řemeslnou a plochou bydlení,
•
vedení nové pěší komunikace v zeleni z rozvojové plochy bydlení k židovskému hřbitovu
v Lukavci (VP – Z10b),
•
vedení nové pěší komunikace v zeleni ze silnice II/128 k židovskému hřbitovu v Lukavci
(VP – Z30b).
•
vedení nové komunikace od silnice II/128 v lokalitě Hronský rybník k ploše K46 (plocha
vymezená pro nový rybník) – (VP – Z45)
vedení nové komunikace od silnice III/1273 pro zpřístupnění lesa v místní části Nad
Pěšinkou (VP – Z6)
11) V souvislosti s navrhovaným řešením územního plánu budou provedeny tyto úpravy na
skeletu účelových komunikací:
•
•
mimoúrovňové vedení účelové komunikace k překonání přeložky II/128 a další propojení
směrem k vodojemům (VP – Z52)
•
obnova vedení účelové komunikace od zemědělského areálu v Lukavci na sever
k Hronskému rybníku.
DOPRAVA V KLIDU
12) Plochy pro garážování vozidel trvalých obyvatel nebudou dále rozšiřovány. Další
potřebná stání budou vymezena v uličním profilu anebo vestavováním do objektů na
pozemcích domů, citlivě k daným terénním podmínkám dle předpokladu úpravy místních
komunikací na komunikace zklidněné obytné.
13) Všechny nově navrhované plochy pro trvalé bydlení i pro sport a rekreaci musí povinně
splňovat požadavky platných předpisů na odstavování a parkování vozidel.
14) Pro rozvojové lokality bydlení, areály výroby, služeb a maloobchodu a pro stavební
rozvoj v zastavěném území budou potřebná odstavná parkovací stání řešena v rámci
navrhovaných stavebních pozemků. Výjimečně lze připustit parkování v uličním prostoru,
který na to musí být přizpůsoben.
15) Pro návštěvníky budou vymezena nová veřejná parkoviště v rámci úprav veřejných
prostranství a dále budou zřízena nová parkoviště:
•
u školy v Lukavci, s kapacitou pro plochy veřejného vybavení a sportu a rekreace (do
50míst)
•
u hřbitova v Lukavci, s kapacitou pro rozvoj rekreace v krajině – naučnou stezku (do
10míst)
19
4.1.2 HROMADNÁ DOPRAVA
Územní plán neplánuje úpravy místní hromadné dopravy a dopravních zařízení. Navrhuje se
zachovat obsluhu místních částí hromadnou dopravou a včetně zachování zastávek.
4.1.3 TURISTICKÉ PĚŠÍ A CYKLISTICKÉ KOMUNIKACE
PĚŠÍ TURISTICKÉ TRASY
16) Plánuje se vybudování pěšího propojení z turistické trasy mezi hřbitovem v Lukavci a
Velkou Vsí do Bezděkova, kde je možnost napojení na stezku směr Hronský rybník,
17) Dále územní plán vytváří podmínky pro vybudování pěšího propojení mezi
Bezděkovem, Hronským mlýnem a Lukavcem a plánuje tudy vést „zlatou“ naučnou
stezku „za historií rýžování zlata u Lukavce“.
Požadavky na úpravy:
• všechny trasy doplnit o doprovodnou zeleň a případně též upravit pro cykloturisty
• mezi Lukavcem a Strážištěm doplnit naučnou stezku o okruh s napojením na novou
CYKLOTRASY
18) Plánuje se vyznačení cyklotrasy od Načeradce i po stávajících historických cestách
přes Velkou Ves do Lukavce.
19) Plánuje se vyznačení cyklotrasy v souběhu s případnou novou naučnou „Zlatou“
stezkou k Hronskému Rybníku a nově též z Lukavce do Týmovy Vsi a na Strážiště.
4.1.4 DOPRAVNÍ VYBAVENOST
V územním plánu se další dopravní vybavenost nepředpokládá, je pouze převzata nová
plocha pro přesunutí stávající čerpací stanice.
4.2
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
V územním plánu se technická infrastruktura řeší v koridorech v šíři dle jednotlivých druhů.
Některé z těchto koridorů nejsou zobrazitelné graficky, proto je pro jejich označení zvoleno
vedení prostřednictvím směrových os.
4.2.1 HMOTOVÉ SYSTÉMY
ZÁSOBOVÁNÍ VODOU
1)
V územním plánu je plně přebírán stávající funkční vodárenský systém a využíván pro
zásobování nových lokalit, které jsou v dosahu tlakových možností stávající soustavy
(místní části Lukavec, Bezděkov, Týmova a Velká Ves).
2)
V rámci místních sídel výše jmenovaných budou při rekonstrukci vodovodní sítě osazeny
hydranty. V případě klesající vydatnosti vodních zdrojů budou stávající prameniště
zkapacitněna.
3)
Ostatní prostorově odloučené lokality budou nadále vybaveny lokálním zásobováním
pitnou a užitkovou vodou z vlastních zdrojů (domovních studní). Pro tyto lokality musí
být udržovány funkční přístupové cesty k vodním nádržím v blízkosti (rybníky
Bubenečský, Křešinský, Hronský) jejichž zachování je podmínkou ÚP. Toto platí i pro
další prostorově odloučené lokality u rybníků či umělých vodních nádrží v blízkosti.
KANALIZACE
4)
Všechny nové lokality pro bydlení budou vybaveny oddílnou splaškovou kanalizací, jejíž
nové části mohou být zaústěny do stávající trubní jednotné sítě, pokud je v místní části
na tuto kanalizaci napojena ČOV (předpokládá se protažení kanalizačního sběrače a
vybudování nového oddělovače). Jinak musí být zajištěno lokální zneškodňování
v domovní ČOV nebo jí ekvivalentní technologii čištění odpadních vod, které jsou v
20
souladu s příslušnou legislativou. Nové rozvojové plochy s počtem nad 4RD (pouze v
Lukavci) a také nově budovaná veřejná prostranství (vyjma parků) budou také vybaveny
oddílnou dešťovou kanalizací.
5)
V územním plánu je předpokládáno vybudování nové oddílné splaškové kanalizace a
rekonstrukce stávající jednotné kanalizace na oddílnou dešťovou pro celé místní části –
Lukavec, Bezděkov, Týmova Ves a Velká Ves - s částí splaškovou napojenou na nové
ČOV (resp. stávající v Lukavci) a se stávající kanalizací využívanou pro odvod
atmosférických srážek.
6)
Zpevněné plochy a povrchy hlavních komunikací v Lukavci budou odvodněny
samostatnými větvemi pro odvod atmosférických srážek, zaústěny budou přímo do
místních vodotečí přes vodní nádrže s retenční funkcí. Parkovací plochy a veřejná
prostranství budou vybaveny samostatnými lapači olejů a benzínu. Dešťové vody ze
střešních ploch budou převážně vsakovány na nezpevněných površích území. Tímto
bude zajištěna dostatečná kapacita ČOV Lukavec (stav 1310 E.O.) pro část
plánovaného rozvoje, s případnou intenzifikací na 2400 E.O.
7)
Technologie nově navržené ČOV bude navržena s ohledem na dosažení imisních
standardů pro lososové vody dle nařízení vlády č. 71/2003Sb. v souladu s nejlepšími
dostupnými technologiemi.
8)
Územní plán předpokládá nová krytá technologická zařízení ČOV monoblokového typu,
respektive odpovídající kořenové čistírny s maximální kapacitou:
70 E.O. ve Velké Vsi
160 E.O. v Bezděkově
v Týmově Vsi plánované přečerpávání na ČOV Lukavec, případně realizace nové
kryté ČOV monoblokového typu v rozvojové ploše výroby (DDL) je umožněno
9)
Po vybudování oddílné kanalizace a ČOV budou všechny objekty napojeny na veřejnou
kanalizaci s následným odstavením jímek a dočasných čistících zařízení z provozu.
10) Čerstvé biologické kaly budou z čistících zařízení místních částí sváženy do nového
kalového hospodářství při ČOV Lukavec a kompostovány, po jeho vybudování.
11) Ostatní výše nezmíněné místní části a prostorově odloučené lokality budou nadále
vybaveny lokálním zneškodňováním splaškových a dešťových vod (bezodtokové jímky
vyvážené do ČOV, ale lépe nové domovní ČOV).
VODNÍ TOKY A NÁDRŽE
12) Plánuje se pravidelné čištění koryt vodotečí a rybničních nádrží a částečné zatrubnění
Lukaveckého potoka pod náměstím se plánuje otevřít a uvolnit odtok původním
korytem.
13) Koryta stávajících regulovaných vodotečí se ukládá obnovovat v přírodně blízkém stavu.
4.2.2
ENERGETICKÉ SYSTÉMY
ELEKTRICKÁ ENERGIE
14) Územní plán využívá část zbylých kapacit výkonu stávajících trafostanic 22/0,4 kV pro
zajištění odběrů pro nové lokality v celém řešeném území, plánuje jejich posílení v rámci
stávajících trafostanic, příp. výměnu za moderní v případě, že jejich kapacita nestačí.
15) Pro odběry v nové lokalitě bydlení v severní části Lukavce u rybníka je naplánována
nová sloupová trafostanice TSN - 2x1000 kVA. Připojena je v místě nadzemního vn
vedení 22 kV vedoucího ze západu k intravilánu městyse. Pro odběry v nové lokalitě
21
řemeslné výroby ve východní části Lukavce je naplánována nová kompaktní trafostanice
TSN - 4x1000 kVA. Připojena je jako koncová TS samostatným kabelovým vn vedením
22 kV do soustavy nadzemního vedení vedoucího ke stávajícímu zemědělskému
družstvu. Pro odběry v nové lokalitě průmyslu v jižní části Lukavce je naplánována nová
kompaktní trafostanice TSN - 4x1000 kVA. Připojena je jako koncová TS samostatným
kabelovým vn vedením 22 kV do soustavy nadzemního vedení vedoucího k stávajícímu
dřevozpracujícímu závodu. Pro odběry v nové lokalitě v Bezděkově je naplánována nová
kompaktní trafostanice TSN - 1x630 kVA. Připojena je jako koncová TS samostatným
kabelovým vn vedením 22 kV do trafostanice ve východní části sídla.
16) Připojení nových lokalit na spotřební síť rozvodu nn 0,4 kV bude realizováno jednak
samostatnými kabely na výstupním rozvaděči nn 0,4 kV příslušné trafostanice, případně
na nejbližším síťovém rozvaděči stávajících rozvodů nn.
VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ
17) Plánuje se doplnění veřejného osvětlení v rozvojových plochách včetně potřebné
rekonstrukce stávající soustavy.
ENERGETICKÝ PLYN
18) V územním plánu je využívána především síť vysokotlaká pro napojení všech nových i
stávajících lokalit průmyslu na jižním okraji centrálního sídla. Všechny nové odběry
budou plně saturovány dostatečnou přenosovou kapacitou navrhované VTL sítě i
kapacitou nové regulační stanice v případě, že nebude realizován energetický systém
na biomasu. Systém vytápění těžkými topnými oleji bude zrušen, po provedení nového.
19) Pro zásobování dalších ploch je (v případě úspěšné realizace VTL přivaděče k výrobním
plochám) možno využít síť středotlakou pro napojení všech nových i stávajících lokalit
přímo v Lukavci a Týmově Vsi. Tyto nové odběry musí být plně saturovány dostatečnou
přenosovou kapacitou navrhované VTL sítě i kapacitou nové regulační stanice.
20) V okolních místních částech a odloučených lokalitách se nepředpokládá vybudování
přenosové sítě zemního plynu. Doporučuje se využívat obnovitelných zdrojů energie.
ALTERNATIVNÍ ENERGETICKÉ ZDROJE
21) Povoluje se konverse solární radiace na el. energii (využití pro osvětlení domovních
vstupů, zahrad, veřejného osvětlení, svislých dopravních značek na pozemních
komunikacích). Vždy je nutné tyto zdroje kombinovat se zdroji konvenčními.
22) Pro rodinné domy je možné využívat i tepelná čerpadla napojená na odběr nízko
potenciálního tepla z atmosféry, případně zemních vrtů. Nelze opomenout ani biomasu,
především odpadní dřevní hmotu, ke konversi na teplo, (především vhodné pro RD).
23) Větrné ani solární elektrárny nebudou povolovány.
4.2.3 PŘENOS INFORMACÍ
TELEKOMUNIKAČNÍ SÍŤ MTO
24) Územní plán propojuje budoucí zástavbu v nových lokalitách, uvnitř intravilánu,
kabelovým napojením na stávající SR, lokality mimo intravilán sídla, především na jeho
severním a východním okraji připojuje samostatnými kabely z automatické digitální
ústředny. V nových lokalitách jsou tyto radiální větve ukončeny uživatelskými rozvaděči.
4.2.4 NAKLÁDÁNÍ S ODPADY
25) Územní plán doplňuje systém o nová stanoviště pro sběr tříděných komponentů,
22
především u nových ploch určených k zástavbě.
26) Pro likvidaci biologických látek se plánuje zřízení obecní (případně jako součást zařízení
pro údržbu veřejné zeleně a kalového hospodářství ČOV Lukavec) kompostovou deponii
a kompostovou hmotu využívat ke kultivaci obecní zeleně.
27) Všechny nové stavby musí mít vyřešenu nezávadnou likvidaci odpadů podle platných
předpisů.
Stanoviště tříděného odpadu jsou zakreslena ve výkrese t. infrastruktury–vodohospodářství.
4.3
OBČANSKÉ
VYBAVENÍ
VEŘEJNÉ
INFRASTRUKTURY
(VZDĚLÁVÁNÍ A VÝCHOVA, SOCIÁLNÍ A ZDRAVOTNÍ SLUŽBY, KULTURA, VEŘEJNÁ
SPRÁVA, OCHRANA OBYVATELSTVA)
Rozmístění zařízení veřejného občanského vybavení se považuje za stabilizované.
Případného potřebného rozšíření kapacity těchto zařízení bude dosaženo v rámci stávajících
funkčních ploch, popřípadě adaptací vhodných objektů.
4.4
DALŠÍ OBČANSKÉ VYBAVENÍ
(OBCHODNÍ
PRODEJ,
TĚLOVÝCHOVA A SPORT, UBYTOVÁNÍ, STRAVOVÁNÍ,
SLUŽBY,
VĚDA, VÝZKUM, POZEMKY SOUVISEJÍCÍ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ
INFRASTRUKTURY,VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ).
Pro umisťování zařízení komerčního vybavení sloužícího místním občanům (obchod, služby)
jsou vhodné především plochy ve smíšeném venkovském území podél osy tvořené
náměstím v Lukavci a přilehlou částí hlavní ulice (silnice II/128).
Mimo jádrové prostory zástavby sídelních částí se neumožní vznik čistě obchodních ploch.
Další rozvoj občanského vybavení je možný využitím přípustných funkcí rozvojových ploch ploch občanského vybavení, ploch smíšených a výrobních, ploch rekreace, ploch technické
infrastruktury, ploch dopravních. Jedná se o stavby související s rozvojem podnikání a
zaměstnanosti v oblasti služeb, sportovních a relaxačních aktivit, cestovního ruchu.
Sportovní plochy se zařízeními rekreace a volného času se budou rozvíjet v Lukavci
v návaznosti na stávající plochy u fotbalového hřiště a přírodního koupaliště Hronský rybník.
Pro sportovní vybavení (hřiště) jsou vyhrazeny plochy v celém sídle v rámci veřejných parků.
Pro areál kempu u Hronského rybníka je závazný počet ubytovaných návštěvníků
nepodléhající posouzení vlivů na životní prostředí, ale s možností vybudování penzionu
s další ubytovací kapacitou.
4.5
VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ
Součástí veřejných prostranství jsou plochy účelových a místních komunikací (všech tříd bez
rozlišení).
Územní plán určuje:
ÚZEMÍ U NÁMĚSTÍ V LUKAVCI
1) vyřešit uspořádání nové zástavby po obvodu ústředního prostoru - navazujících ulic, které
by korespondovaly s okolním využitím a zároveň by náměstí propojili s novým centrem
veřejného vybavení před základní školou.
2) Prostor parku před základní školou dokomponovat novými prvky parteru včetně parkingu
a parkové úpravy při zachování optického propojení prostoru s historickým centrem městyse.
23
REGULATIVY:
Návsi budou dokomponovány novou zelení a novými prvky parteru včetně parkování a
parkové úpravy. Stanovuje se maximální podíl zeleně v plochách veřejných prostranství do
50%.
OSTATNÍ VÝZNAMĚJŠÍ PROSTRANSTVÍ
3) Prostor hlavních komunikací z náměstí směrem na Košetice, Načeradec, Čechtice a
Pacov spolu s postranními veřejnými prostory změnit z převážně dopravní funkce na
převážně obytnou, s doplněním o vzrostlou zeleň.
4) Další návsi v Týmově a Velké Vsi změnit z převážně dopravní funkce na převážně
obytnou, s doplněním o vzrostlou zeleň a úpravou komunikací na dopravně zklidněné.
OBECNÉ POŽADAVKY NA VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ
5) Intenzifikovat některé plochy veřejné sídlištní zeleně do podoby parků, zejména je vybavit
mobiliářem, zřídit vnitřní systém cest a odpočívadel a přiměřeně zasahovat do vegetační
složky.
5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ
VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY
V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ
STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ
OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI,
DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ
5.1
NÁVRH USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY
Cílem koncepce krajinného řešení je zachování charakteru krajiny s přírodní dominantou
hřbetu Strážiště, vnitřní strukturou prostoru spočívající ve střídání celků orné půdy
s drobnými lesními porosty a údolními prameništi.
Nově plánované změny se budou týkat výsadby mimolesní zeleně při stávajících cestách a
zakládání travních porostů na podmáčených lokalitách, čímž se zároveň podpoří biotopová
rozmanitost vlhkých stanovišť. Návrh ÚSES vyžaduje pouze organizační opatření vedoucí
k posílení ekologické stability lesních porostů (v lesích: podpora přirozené obnovy a
ekologicky šetrné hospodaření, na lučních a pobřežních porostech: podpora a zakládání
mokřadních společenstev s průběžnou likvidací invazních druhů vegetace)
Z hlediska krajinného řešení hlavní problémy spočívají:
•
•
ve vysokém podílu orné půdy vzhledem k vlhkostním parametrům některých stanovišť
v rozvoji zástavby obytné a výrobní
Louky a pastviny, obnova mezí
Využití půdy zůstane zachováno dle druhů katastrálních pozemků. Změna z orné půdy na ttp
je požadována pouze podél vodních ploch a toků a při okrajích zastavěného území. Luční
porosty v okolí vodních toků územní plán požaduje chránit a to vymezeným pásmem o šíři
15 m na každou stranu od břehové čáry. V této ploše se nepřipouští odvodnění ani jiné
zemědělské využití. Další zatravňování bude probíhat na základě komplexních
pozemkových úprav. Pro ideální dotvoření krajinného obrazu se požaduje zvýšení plochy ttp
ze současných 10% na 30%. Na plochách ttp a s ohledem na klimatické podmínky a skladbu
24
reliéfu bude podporována extenzivní pastva dobytka.
Lesy
Územní plán počítá se stávající rozlohou lesa cca 40% z celkové rozlohy území, přičemž
počítá i s dalším zalesňováním. Současné složení lesních porostů zůstane zachováno a
změny ve složení i kategorizaci lesa budou respektovat Lesní hospodářské plány vlastníků
lesa.
V plochách ÚSES bude druhová skladba postupně obnovována ve prospěch doubrav a
bučin. Pro příští decennium udává územní plán povinnost vlastníkům lesa a zpracovatelům
LHP respektovat navržený ÚSES a stanovit na těchto plochách způsob hospodaření.
Odlesnění
Územní plán plánuje odlesnění části pozemku 1927/1 a 1927/4 a to kvůli vedení cesty
k novému rybníku na Martinickém potoce v severní části k.ú. Lukavec. Blíže je odlesnění
specifikováno v části Odůvodnění v kap. 11.2
Mimolesní vysoká zeleň
Mimolesní zeleň se plánuje zakládat popř. obnovovat podél komunikací (silnic, místních i
účelových komunikací). V existujících alejích a stromořadích je nutné zrevidovat současný
stav dřevin a popřípadě zajistit jejich ošetření a stabilitu vůči nepříznivým klimatickým
podmínkám, především je doplňovat z domácích druhů dřevin za účelem omezení větrné i
vodní eroze a zlepšení estetických kvalit krajiny.
Územní plán ukládá založení mimolesní zeleně jako rekultivaci bývalé skládky (poblíž silnice
III/1272 z Lukavce do Bezděkova) a také ochranou zeleň podél přeložky silnice II/128 jako
protiprachovou bariéru. Další doplnění o vzrostlou zeleň vymezuje územní plán u hřbitova a
to směrem k DDL a také jako rozšíření parkové zeleně.
Výsadby kolem přeložky budou realizovány z domácích druhů dřevin a přizpůsobeny
danému biotopu. V doprovodu účelových komunikací se předepisuje výsadba lípy, břízy,
popř. ovocných stromů (jabloně, hrušně, slivoně, třešně). V rozvojových plochách zeleně je
možná směs dubu, buku, modřínu, jeřábu a břízy. V těchto plochách je žádoucí pravidelná
seč a odstraňování invazních dřevin.
Chráněny budou stávající břehové porosty, přičemž se počítá s jejich záměrným
doplňováním. Ostatní stávající prvky mimolesní zeleně-jednotlivé stromy, skupiny, drobné
porosty dřevin-budou zachovány a dále rozvíjeny.
Místa krajinného rázu
Správní území Lukavec je součástí oblasti krajinného rázu Pelhřimovsko a Pacovsko a
územní plán v nich vymezuje místo krajinného rázu (dále jen MKR) v rámci svého správního
území:
Lukavecko – území charakteristicky lesozemědělské ostatní s vyváženým poměrem mezi
zemědělským a lesnickým využíváním pozemků avšak s menším zastoupením mimolesní
zeleně. Orná půda je zcela ovlivněna kolektivním typem hospodaření s minimálním
zastoupením remízků, avšak její přirozené členění zastává poměrně bohatá cestní síť.
V rámci MKR má dominantní postavení správní obec Lukavec ležící v centru MKR a dále
také obec Velká Ves ležící severozápadně izolovaná ze všech stran lesním porostem,
vytvářející tak samostatný lesozemědělský komplex. Jelikož změny georeliéfu ani charakteru
obce nevytvářejí podstatné rozdíly, jsou tyto dva komplexy součástí jediného MKR.
Územní plán stanovuje v rámci MKR tyto přírodní charakteristiky, které budou chráněny jako
typické projevy krajinného rázu:
• Vrchovinný reliéf s četnými vršky a mělkými údolími, celkově však pánvovitého
charakteru
25
•
•
•
•
Lesní a horninový komplex Strážiště
Prameniště podzemních vod na úpatí Strážiště
Vodohospodářsky významný tok - přirozený (Martinický potok)
Převažující úrodné kambizemě
Negativní projevy přírodní charakteristiky krajinného rázu, pro které platí níže uvedená
opatření:
• Umělá koryta vodotečí a odvodnění zemědělské půdy
Územní plán stanovuje v rámci MKR tyto kulturní charakteristiky, které budou chráněny jako
typické projevy krajinného rázu:
• Centrum obce Lukavec a Velká Ves se zachovalým půdorysem návsi
• Bohatá cestní síť v krajině
• Četnost vodních ploch
• Historické mlýny na Martinickém potoce
• Přítomnost drobné sakrální architektury v obci Lukavec
• Kostel Sv. Václava a zámek v obci Lukavec
• Židovský hřbitov připomínající historické židovské osídlení
Negativní projevy kulturní charakteristiky krajinného rázu, pro které platí níže uvedená
opatření:
• Orná půda sjednocená pro zefektivnění zemědělské výroby bez přímé vazby na
sídlo, čímž se vytrácí propojenost jednotlivých krajinných složek jako základní princip
fungující harmonické krajiny
• Absence mimolesní zeleně jako součásti zemědělské půdy
• Dřevařský závod v přímém sousedství se zámeckou zahradou, včetně komínové
dominanty a dalšího rozvoje
Opatření k ochraně MKR Lukavecko:
• Vodní toky budou chráněny dle zákona a dle návrhu ÚSES se založením luk
s keřovou i dřevinnou vegetací
• Druhy pozemků zůstanou zachovány, mimolesní zeleň bude součástí liniových
staveb a vodních toků v krajině
• Ochranná zeleň bude součástí problematických lokalit sídel (zemědělský areál,
dřevařský závod, obchvat)a zároveň bude tvořit rámec novým lokalitám pro bydlení
Na úrovní státní správy ochrany přírody a krajiny se požaduje vymezovat Významné krajinné
prvky a to především v místech vodních toků, která nejsou chráněna územním plánem. Dále
územní plán ukládá konkrétně řešit krajinu celého správního území obce Lukavec na
základě krajinného plánu nebo plánu společných zařízení.
5.2
NÁVRH ÚSES
Územní plán ukládá na základě podrobného zpracování ÚSES založení 4 nových biocenter
a 1 interakčního prvku. Nově navržené prvky jsou v Hlavním výkrese zakresleny červeně.
ÚP přebírá z nadřazené krajské dokumentace návrhy regionálních prvků ÚSES (RBC i
RBK), které jsou územním plánem zpřesněny na hranici parcel. Toto vymezení společně s
návrhem opatření pro zajištění funkčnosti bude závazným podkladem pro další projektovou
dokumentaci dotýkajících se těchto prvků.
26
Prvky ÚSES plní kromě funkce migrační také funkce protierozní a krajinotvorné, proto se
vyžaduje důsledné dodržení jejich polohy. Na lesních pozemcích se ukládá zpracovatelům
LHP zapracování ÚSES do lesních hospodářských knih a map a následný návrh opatření
pro zajištění funkčnosti prvků ÚSES.
Při realizaci a zvyšování ekologické stability prvků ÚSES se bude vycházet z navržených
opatření popsaných v generelu z roku 1994 vypracovaný Ing. Ivanem Dejmalem. Při
realizaci nových prvků ÚSES se bude vycházet z opatření popsaných v tabulce vymezené
pro nově zakládané prvky viz níže.
Při realizaci výsadeb v místě regionálního ÚSES se bude vycházet z Biogeografického
členění ČR II. díl (Culek, M., kol.), které na úrovni biochor udává, jak by se vyvíjel vegetační
pokryv bez přítomnosti člověka.
REGIONÁLNÍ BIOCENTRA
kód
název
kat.
území
význam Ploch Vegetač lesn (STG) Biotopy popis
a (ha) ní typ
í typ
RBC Kateřinky Lukavec Reg.
740
funkční
NÁVRH
OPATŘENÍ:
56,7
L
5S1, 5(A)A L5.4,
5H1, B3
T1.6,
6O1,
L2.2B
6G5, 5B(BC
5K2 )(4)5
Lesní porost
a luční
porosty
v okolí
Bubenečskéh
o rybníka
Biocentrum bude lesního charakteru. Na ploše lesa se vyžaduje pro příští
decennium zapracování RBC do lesního hospodářského plánu.
REGIONÁLNÍ BIOKORIDORY
kód
název
kat.
území
RBK Bukovice Týmova
398 - Strážiště Ves
NÁVRH
OPATŘENÍ:
význam délka Vegetační lesn (STG) Biotopy popis
(m)
typ
í typ
Reg.
funkční
943
KU
5K2 5A(AB
)3
Biokoridor bude lesního charakteru. Na ploše lesa se vyžaduje pro příští decennium
zapracování RBK do lesního hospodářského plánu.
RBK Kateřinky Lukavec Reg.
408 - Borek
funkční
NÁVRH
OPATŘENÍ:
Lesní porost
na svazích
vrchu
Strážiště
Biokoridor bude lesního charakteru. Na ploše lesa se vyžaduje pro příští decennium
zapracování RBK do lesního hospodářského plánu.
RBK Strážiště - Týmova Reg.
407 Kateřinky Ves,
funkční
Lukavec
NÁVRH
OPATŘENÍ:
1783 L25K2 5A(AB
SM,BO,BK
)3
407
L,P,B,A
Luční porosty
v nivě
Martinického
potoka
Biokoridor bude zemědělského charakteru. Ke změně kultur dojde pouze v
plochách orné, kde změna bude ve prospěch ekologicky stabilnějších ttp
27
V situaci jsou regionální biokoridory vymezeny v šířce cca 80 m.
5.2.1 LOKÁLNÍ BIOCENTRA
kód název
LBC
kat. území význam rozloha BPEJ
ha
BC 3 V
Lukavec
Bubenči
funkční 2,7
(4)
lesní biochora
typ
4BS
4B4
Vlhká
přirozená niva
s olšinou
BC 4 U
Lukavec, funkční 2,7
Svinkova Štědrovice
(4,7)
mlýna
7.67.01 5S3, 4BS
3C1,
4B1,
3S2,
3D8
4B4
Lesní porost
na svazích
Tomické a
Semtínské
hory
BC 5 Martini- Lukavec
cký potok
funkční 4,3
7.67.01
4BS
4B4
Přirozená nivní
louka
s nezapojenou
olšinou
BC 6 Štumpilích
Lukavec
funkční 3,4
7.67.01
4BS, 5Do 4B5,
5B5
Zamokřená,
zrašeliněná
nivní louka
s olšinou
BC 7 Nad
Lukavec
Bezděkovem
funkční 4,4
7.67.01
5Do
5B5
Přirozená
podmáčená
zrašelinělá
nivní louka s
olšinou
7.67.01 5O1 5BS
5B4
Vlhké nivní
lesní loučky a
olšina,
podmáčená
smrčina
BC 8 Pod
Velká Ves, funkční 4,8
Bezděko- Lukavec
vem
7.67.01
STG popis
7.68.11
BC
10
Smrčiny Velká Ves, funkční 1,7
Slavětín
(3)
5K2 5Do
5AB3 Lesní porost
BC
11
Na
(3)
Sedlištíc Slavětín
h
5S1 5BS
5AB3 Lesní porost
v prameništi,
podmáčená
smrčina s příměsí (DBZ, JS,
JV, BK, MO)
BC
12
V
Koutech Slavětín
(3)
6G1, 5BS, 5Do 5B4
6O1,
4R1
BC
14
V
Velká Ves funkční 9,6
Třetinách
5I1
8.67.01
28
5BS
5B4
Smrčina
s příměsí (MO,
BO, DB,
KL,BK, JD)
Vlhká lesní
louka, smrčina
s příměsí (MO,
kód název
LBC
kat. území význam rozloha BPEJ
ha
lesní biochora
typ
8.34.21
STG popis
5AB3 BO, DB, DBZ,
JV, BK, JD)
NOVĚ NAVRŽENÁ BIOCENTRA
BC 9 Smrčiny Velká Ves navržené 3,2
II.
funkční
8.68.11 5S1, 5Do
6O1
5B3
Lesní porost
BC
15
Strážiště Týmova
I.
Ves
navržené 3,1
funkční
5K2 4SS
5AB3 Lesní porost
BC
16
II.
Ves
navržené 3
funkční
5K2 5ZT
5AB3 Lesní porost
BC
17
III.
Ves
navržené 3
funkční
5K2 5ZT
5AB3 Lesní porost
Regulativy pro existující biocentrum
Dosažení přirozené druhové skladby bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám
musí být podřízeny vedlejší funkce biocentra (tj. např. produkční funkce). Rušivé činnosti
(jako je umisťování staveb, pobytová rekreace, intenzivní hospodaření atd.) a činnosti
snižující ekologickou stabilitu jsou nepřípustné.
5.2.2 LOKÁLNÍ BIOKORIDORY
kód název
LBK
kat.
území
význam
délka
m
BPEJ
BK 5 Martini- Lukavec
cký potok
funkční
870
7.67.01 5S1, 4BS
5L2
4B4
Přirozená nivní
louka v údolí
Martinického
potoka
BK6 Martini- Lukavec
cký potok
II.
funkční
1223
7.67.01
4BS
4B4
Zamokřená
nivní louka
s olšinou,
břehové
porosty
rybníka
BK 7 Martin- Lukavec
ický
potok III.
funkční
820
5V9 5Do
5B4
Lesní porost
v nivě
Martinického
potoka
BK 8 Martini- Velká Ves funkční
cký potok
IV.
405
6G1 5Do
5B4
Podmáčena
smrčina a
olšina v nivě
Martinického
29
lesní Biochora STG popis
typ
kód název
LBK
kat.
území
význam
délka
m
BPEJ
lesní Biochora STG popis
typ
potoka
BK
11
Martini- Velká Ves funkční
cký potok
V.
500
6O1 5Do
5B4
Podmáčena
smrčina a
olšina v nivě
Martinického
potoka
BK
12
Smrčiny Velká Ves funkční
830
6O1 5Do
5B4
Podmáčená
smrčina a
olšina
v prameništi
BK
15
Na
Sedlištích
Velká Ves funkční
270
5K2, 5Do
6O1
5AB3, Lesní porost
5B4
BK
16
Na
Hvězdě
1060
6O1 5Do
5B4
Lesní porost
BK
17
Třetiny
860
6O1, 5Do
6G5
5B4
Lesní porost
BK
18
V
Strachotkách
730
5O1, 5BS
5K2
5B4
Lesní porost a
olšina
v prameništi
vodoteče
BK
19
Nad
Velká
Bezděko- Ves,
vem
Lukavec
funkční
550
5Do
5B4
Přirozená
vlhká nivní
louka a
břehová olšina
BK
20
Ves
funkční
7.67.01
5BS
920
5K2, 5VS
5K7 5ZT
4SS
5AB3, Lesní porosty
5A3
Regulativy pro existující biokoridor
Bude umožněna migrace všech organismů mezi biocentry, nikoliv jejich trvalá existence v
biokoridoru. Proto jsou přípustné širší možnosti hospodářského využití - biokoridor může být
z části tvořen antropickými společenstvy s dostačující ekologickou stabilitou (extenzívní
sady, trvalé travní porosty aj.). Možné je souběžné vedení biokoridorů s účelovými
komunikacemi, rekreačními trasami atd. V nezbytných případech je podmíněně přípustné
povolování liniových staveb (příčné křížení), vodohospodářských zařízení, čistíren odpadních
vod atd. Ostatní změny a činnosti zhoršující ekologickou stabilitu jsou vyloučeny.
30
5.2.3 INTERAKČNÍ PRVKY
kód název
IP
kat.
území
význam
délka
m
IP 1
Lukavec
Navržený 885
nefunkční
BPEJ
Biochora STG
7.29.11 4BS
7.50.11
7.67.01
popis
7(A),AB3
Regulovaný
přítok
7(A), AB,(B)4 bezejmennéh
7B,(BC)(4)5 o toku
protékající
východní
zalesn. částí
správního
území obce
Opatření k zajištění funkčnosti
V hranicích interakčního prvku zajistit zatravnění a následné ozelenění břehů. V případě
přítomnosti zpevněných břehů provést revitalizaci toku s tvorbou tůní a založení mokřadní
vegetace. Zeleň bude mít charakter roztroušený a v místě rozšíření IP bude založen remízek.
Regulativy pro prvky ÚSES navržené k založení
Nelze připustit takovou změnu ve využití území, která budoucí realizaci znemožní nebo
výrazně ztíží - jsou vyloučeny činnosti a změny využití území zhoršující jeho ekologickou
stabilitu.
5.3
PROSTUPNOST KRAJINY
Jednou z hlavních priorit územního plánu je vytvoření prostupné krajiny. Územní plán vytváří
krajinu prostupnou pro člověka (obnova cestní sítě a zakládání turistických tras) i živočichy
(síť ÚSES). Tyto prvky ukládá územní plán chránit. Na základě pozemkové úpravy nebo
pasportu stezek a cest v krajině bude obnovována zaniklá cestní síť v krajině. Součástí
všech účelových komunikací bude pás na každou stranu pro zatravnění a výsadbu
stromořadí.
Zemědělskou krajinu je žádoucí obohacovat o krajinné prvky podle nařízení vlády a to
především mimo prvky ÚSES. Ukládá se provést revizi veškeré krajinné zeleně a navržení
nových krajinných prvků.
5.4
VYMEZENÍ PLOCH PRO PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ
Erozní ohroženost katastrů nevykazuje zvýšené ohrožení zemědělské půdy vodní erozí.
V místech, kde se přesto eroze předpokládá (svahy bez ochranné vegetace) je vyžadováno
dodržování správné zemědělské praxe (preventivní vrstevnicové obdělávání, zakládání
zatravněných teras v ojedinělých případech i suchých poldrů). Bude také zvyšována výměra
lesních pozemků zalesňováním nevhodně situovaných ploch, vše při dodržení vhodné
druhové skladby nové výsadby.
Požaduje se 30% retence a 30% vsak dešťových vod přímo na všech stavebních
pozemcích. V případě výstavby nového rozšíření i úprav stávajícího dřevozpracujícího
závodu budou v plochách nerušící výroby realizovány retenční nádrže o minimálním objemu
pro: VN1 (stávající skladovací plocha)=600m3 , VN6 (rozvoj) =1000m3.
5.5
VYMEZENÍ PLOCH PRO OPATŘENÍ PROTI POVODNÍM
Správní území obce není ohroženo povodněmi, proto se protipovodňová opatření neplánují.
Vyžadováno je však zachování a doplnění břehových porostů a doprovodné zeleně, která za
31
zvýšených stavů vody má akumulační, retenční a retardační funkci.
Z ÚPnSÚ je převzata nová vodní plocha pod stávající vodní plochou Pavlovec, která je
umístěna pro účel obnovení kaskády rybníků na Lukaveckém potoce a také plánovaná vodní
plocha na Martinickém potoce v severní části území z důvodu zatopení poddolovaného
území.
Územní plán předpokládá možnost zalesnění ploch s dnešním zemědělským využitím v ochr.
pásmu vodních zdrojů v jižní části k.ú. Týmova Ves.
5.6 VYMEZENÍ
PLOCH
PRO
EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY
OBNOVU
A
ZVYŠOVÁNÍ
Jsou vymezeny plochy pro mimolesní vysokou a keřovou zeleň a lesy, a také plochy pro
malé vodní nádrže.
ného
plochy
opatření
využití K…
LU
NP
42
Zeleň přírodního charakteru na místě
rekultivace bývalé skládky
W
34
Malá vodní nádrž
W
46
Malá vodní nádrž
TV
NP
5
Zeleň přírodního charakteru oddělující
E103
rozvojovou plochu dřevozpracujícího
družstva od volné krajiny
1) Počítá se s omezeným využitím pozemků TTP pro pastvu, v rozsahu, který by nadměrně
nenarušoval rostlinný kryt.
2) Je doporučeno usilovat o zřízení nových ploch přírodní zeleně, případně o další
zalesňování.
3) Hospodářské využití musí ve všech případech respektovat zájem ochrany přírodních
zdrojů a ÚSES. Na všech pozemcích přiléhajících k vodnímu toku nebo k jiným vodním
útvarům budou zachovávány břehové porosty. Tam, kde se tyto porosty nenacházejí,
bude dodržován ochranný pás nezorněné půdy o šířce nejméně dvojnásobku
manipulačního pásma od břehové čáry vodního toku a jiných vodních útvarů.
4) Je předepsáno začlenění stávajících výrobních objektů do krajiny – doplnění ozelenění
obvodu stávajícího zemědělského areálu v Lukavci.
5.7
KONCEPCE REKREAČNÍHO VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY
5) Pro větší využívání krajiny pro pěší a cyklistickou turistiku budou realizovány cesty,
propojující zámek Lukavec se stávajícím systémem cyklistických značených cest na
území ČR. Dále se předpokládá rekreační využití vyhrazených areálů a speciálních
stezek pro jízdu na koních. Tyto stezky budou odděleny od ostatních (pěších,
cyklistických a vozových) cest a budou zřizovány a udržovány jako součást jezdeckých
areálů.
6) Rekreační využití krajiny bude respektovat příslušnost celého území
zdroje Švihov a bude omezeno v územích podléhajících režimu ÚSES.
v OP vodního
7) Letní rekreační využití krajiny bude spočívat především v nenáročných formách –
cykloturistice, pěší turistice, eventuálně rekreační jízdě na koních. Poměrně nízká
intenzita předpokládaného rekreačního využití nebude mít negativní důsledky na přírodní
prostředí.
32
8) U jednotlivých sídel se rekreační využití krajiny omezí na plochy veřejné zeleně, vodní
plochy a výhledově též na možnosti přiměřeného využívání nově založených ploch
ochranné, vysoké zeleně a luk pro každodenní rekreaci.
9) Pro větší využívání silnic III. třídy a spojení obcí cyklistickou dopravou budou vyznačeny
a udržovány nové cyklistické značené trasy mezi nimi, které mohou navázat na
plánovanou naučnou stezku - především mezi Lukavcem, Velkou Vsí a Bezděkovem a
také mezi Hronským mlýnem, Bezděkovem a Lukavcem po zřízení propojení lesních a
polních cest.
5.8 VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH
SUROVIN
V území se nenacházejí ani nepředpokládají dobývací prostory přípustné pro dobývání
ložisek nerostných surovin.
6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S
ROZDÍLNÝM
ZPŮSOBEM
VYUŽITÍ
S
URČENÍM
PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ),
POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,
NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČ.STANOVENÍ ZÁKAZU
STAVEB DLE §18 ODST.5 SZ), POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ
PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ
PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ
ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU
(NAPŘÍKLAD
VÝŠKOVÉ
REGULACE
ZÁSTAVBY,
CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ
ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH
POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ)
6.1 PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A OBECNÁ
CHARAKTERISTIKA JEJICH PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ
6.1.1 STRUKTURA PLOCH S ROZDÍLNÝM ZBŮSOBEM VYUŽITÍ DLE VYHL. 501 / 2006
V následující tabulce jsou uvedeny všechny plochy s rozdílným způsobem využití (dále jen
„funkční plochy“) zastavěného, nezastavěného území a zastavitelných ploch v řešeném
území.
Do funkčních ploch v tabulce nejsou zahrnuty stávající a navrhované pozemní komunikace
s podrobným rozdělením dle tříd (na rozdíl od grafické části) a také podrobné rozdělení
ostatních ploch využívaných sezónně nebo pouze místně (turistické stezky, cyklistické tratě,
plochy lesního hospodářství atd.)
Pro územní plán jsou stanoveny tyto podrobněji členěné plochy funkčního využití:
Plochy bydlení – BI, BV, BH
33
Plochy smíšené obytné – SV
Plochy občanského vybavení – OV, OS, OH
Plochy smíšené výrobní – VS
Plochy výroby a skladování – VL, VZ
Plochy systému sídelní zeleně - ZO, ZS, ZSn, ZV, ZP
Plochy rekreace – RZ, RI, RN
Plochy technické infrastruktury – TI
Plochy dopravní infrastruktury – DS
Plochy zemědělské – NZ, NZp
Plochy lesní – NL
Plochy přírodní – NP
Plochy vodní a vodohospodářské – W
Plochy veřejných prostranství – VP
Plochy smíšené nezastavěného území - nejsou uvažovány
Stanovené dělení je včetně obecné (předpokládané) charakteristiky využití uvedeno
v následující tabulce:
značka
název funkční plochy
obecná charakteristika
BI
PLOCHY BYDLENÍ v rodinných domech –
městské a příměstské
PLOCHY BYDLENÍ v rodinných domech –
venkovské
bydlení městského typu v rodinných domech s
vyloučením chovu hospodářských zvířat
BV
BH
SV
OV
OM
OS
OH
bydlení venkovského typu v rodinných domech,
resp. v dvojdomech - nízkopodlažní zástavbě s
možným spojením se zemědělskou činností hospodářským využitím pozemků (rostlinná
výroba, chov drobného domácího zvířectva ) vždy pouze pro vlastní potřebu a nenarušujícím
obytné objekty sousedů.
PLOCHY BYDLENÍ bydlení v bytových domech s možným nebytovým
využitím parterů (t. j. 1. nadzemních podlaží)
v bytových domech
nerušícími obslužnými funkcemi místního
významu
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - bydlení v rodinných domech; občanské vybavení
venkovské
pouze v druzích a rozsahu potřebném pro
obsluhu místních obyvatel
PLOCHY OBČAN. VYBAVENÍ plochy určené pro plnění funkcí občanského
–veřejná infrastruktura
vybavení – školství, zdravotnictví, státní správa,
kultura, tělovýchova, služby, obchod
PLOCHY OBČAN. VYBAVENÍ - plochy komerčního vybavení (obchod,
komerční zařízení malá a
administrativa, ubytování, stravování),
střední
supermarkety a obdobné komerčně obchodní
areály
PLOCHY OBČAN. VYBAVENÍ - plochy a objekty sportovních zařízení anebo
tělovýchovná a sportovní
obdobných provozů, vycházející ze sportovní
zařízení
(pohybové) relaxace obyvatel
PLOCHY OBČAN.VYBAVENÍ
hřbitov
- hřbitovy
34
značka
VS
PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ
řemeslné výroby, služeb
PLOCHY VÝROBY A
SKLADOVÁNÍ – lehký průmysl
VL
VZ
ZO
ZS
ZSn
ZV
ZP
RZ
RI
RN
TI
DS
NZ
NZp
NL
NP
W
výrobny a provozovny živnostenského charakteru
– např. sídla firem, služby
plochy výrobních areálů lehkého průmyslu,
negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje
hranice areálu
PLOCHY VÝROBY A
výrobny a provozovny zemědělského charakteru,
SKLADOVÁNÍ – zemědělská
ochranné pásmo plynoucí z rozsahu ploch
výroba
rostlinné či živočišné výroby nesmí zasáhnout
plochy s bydlením
PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ izolační zeleň, liniová zeleň podél komunikací a
ZELENĚ – ochranná a izolační vodotečí
PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ plochy soukromé zeleně – zahrady,
ZELENĚ–soukromá, vyhrazená předzahrádky – v zastavěném území
PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ plochy soukromé zeleně – zahrady, sady se
ZELENĚ–soukromá a
zemědělskou funkcí v nezastavěném území
vyhrazená nezastavěná
PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ plochy veřejné zeleně – parky a parkově
ZELENĚ – na veřejných
upravená zeleň, uliční zeleň jako součást
prostranstvích
veřejného prostoru
PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ plochy zeleně udržované v přírodě blízkém stavu
ZELENĚ – přírodního
charakteru v sídle
PLOCHY REKREACE –
zahrádkářské chaty, pozemky
zahrádkářské osady
PLOCHY REKREACE –
chalupy a chaty s vlastní zahradou, vyhovující
definici rodinného domu dle SZ
rodinná rekreace
PLOCHY REKREACE –
chaty a chalupy stavebně neuzpůsobené pro
celoroční obývání, veřejná tábořiště, rekreační
na plochách přírodního
louky (kempy), přírodní koupaliště
charakteru
PLOCHY TECHICKÉ INFRAST objekty a provozy technického vybavení území zejména objekty technické infrastruktury –
- inženýrské stavby
vodárny, vodojemy, ČOV, trafostanice, apod.
PLOCHY DOPRAVNÍ INFRAS silniční infrastruktura, garážování nebo parkování
vozidel; čerpací stanice pohonných hmot,
- silniční
odstavné plochy
PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ –
orná půda;
orná půda
stavby nezbytné pro obhospodařování
PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ louky a pastviny, extenzivní zeleň, sady:
nízká a rozptýlená zeleň –
specifické využití ploch TTP;
maloplošná zeleň, louky,
stavby nezbytné pro obhospodařování
pastviny (TTP)
PLOCHY LESNÍ –
lesní porosty;
plochy užívané pro funkci lesa stavby nezbytné pro obhospodařování
(PUPFL)
PLOCHY PŘÍRODNÍ –
plochy zeleně udržované v přírodě blízkém stavu,
meze a remízky
- vysoké zeleně- izolační a
doprovodná zeleň v krajině
PLOCHY VODNÍ A
vodní toky a plochy
VODOHOSPODÁŘSKÉ –
vodní toky a plochy
35
značka
VP
veřejná prostranství – ulice, náměstí, návsi,
tržiště a další veřejné prostory – při rozdělení dle
typu upřesněné na umístění místních nebo
účelových komunikací
Vymezení jednotlivých funkčních ploch v řešeném území je předmětem grafické části –
Hlavní výkres číslo 2.
6.1.2 PLOCHY ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A ZASTAVITELNÉ PLOCHY
Definice užívaných pojmů:
Hlavní využití – Funkce, které lze v území připustit a které by měly být v území vždy
zastoupeny (převažující využití). Rozvojové (návrhové) plochy mají upřesněný účel
využití blíže specifikován v kapitole 3.
Přípustné využití. – Funkce, které lze v území obecně připustit. Případné funkční a
prostorové kolize je třeba řešit především s ohledem na hlavní využití.
Podmíněně přípustné využití. – Funkce, jejíž negativní dopad na plochy rozdílného využití
musí být eliminován návrhem vhodných opatření. Proto je obecně zavedena pro takto
označené účely využití podmínka 0 :
Při zpracování projektových dokumentací musí být zpracováno podrobnější řešení
dokladující konkrétní účely využití plochy předpokládané k využití i ploch okolních a jejich
možného vzájemného ovlivnění tak, aby nebylo schvalované využití na újmu
přípustnému využití v území (funkční ploše).
Nepřípustné využití – Funkce, jejíž negativní dopad na plochy rozdílného využití nelze
připustit. Tímto se však nevylučuje umísťování staveb dle §18 odst.5 Stavebního zákona
v nezastavěném území.
Použité značky
Přípustné využití
Podmíněně přípustné využití
Nepřípustné využití
( termín „ostatní“ uvedený za druhy využití označuje ty, u nichž nebylo uvedeno
v předchozích položkách využití úžeji specifikované )
( termín „s podmínkou 1“ uvedený za druhy využití označuje ty, u nichž je využití možné
pouze při splnění podmínky : účel využití je přípustný při umístění pouze v 1.nadzemním a
eventuálně v 1.podzemním podlaží, a to zároveň s eliminací negativních dopadů na plochy
rozdílného využití – viz definice podmíněně přípustného využití )
36
bydlení ve vícebytových domech
ubytování v zařízeních penzionového nebo internátního
typu
služební byty, pohotovostní ubytování nebo bydlení
majitele
pronajímatelné rekreační ubytovací zařízení sezónního
charakteru
pronajímatelné rekreační ubytovací zařízení s celoročním
provozem
rekreační chalupy a rekreační domky stavebně
uzpůsobené pro celoroční užívání
rekreační chalupy a rekreační domky stavebně
neuzpůsobené pro celoroční užívání
zahrádkářské chaty
základní školská a výchovná zařízení (jesle, mateřské a
základní školy, školní družiny a kluby)
ostatní školská a vzdělávací zařízení míst. významu (např.
hudební, jazykové a výtvarné školy, autoškoly)
37
PLOCHY DOPRAVNÍ INFRAST.
Silniční
PLOCHY TECHICKÉ INFRAST.
inženýrské stavby
Na plochách přírodního charakteru
PLOCHY REKREACE
Rodinná rekreace
PLOCHY REKREACE
Zahrádkářské osady
PLOCHY REKREACE
přírodního charakteru v sídle
PLOCHY SYST.SÍD. ZELENĚ
soukromá a vyhrazená
na veřejných prostranstvích
zemědělská výroba
PLOCHY VÝROBY A SKLAD.
lehký průmysl
PLOCHY VÝROBY A SKLAD.
řemeslné výroby, služeb
PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ
hřbitovy
PLOCHY OBČAN. VYBAVENÍ
tělovýchovná a sportovní zařízení
komerční zařízení malá a střední
veřejná infrastruktura
venkovské
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ
v bytových domech
PLOCHY BYDLENÍ
v rodinných domech – venkovské
v rodinných domech–městské a příměstské
ÚČELY VYUŽITÍ PLOCH… v
trvalé bydlení v rodinných domech volně stojících, event.
dvojdomech
trvalé bydlení v rodinných domech řadových
PLOCHY BYDLENÍ
(termín „ostatní“ uvedený za druhy využití
označuje ty, u nichž nebylo uvedeno
v předchozích položkách využití úžeji
specifikované)
BI BV BH SV OV OM OS OH VS VL VZ ZV ZS ZP RZ RI RN TI DS VP
PLOCHY BYDLENÍ
ÚČELY VYUŽITÍ/ JEDNOTLIVÉ TYPY FUNKČNÍCH
PLOCH>
PLOCH>
kulturní zařízení místního významu (například knihovny a
čtenářské kluby)
zařízení pro kulturu – obecně
lokální zařízení církví
denní stacionáře a výcviková střediska zdravotně
postižených
azylové domy a domovy seniorů
zařízení pečovatelské služby
zařízení sociální péče – ostatní
jednotlivá zařízení základní zdravotní péče (například
lékařské ordinace)
zdravotnická zařízení místního významu (obvodní
zdravotní střediska)
Lékárny - s podmínkou 1
služby první pomoci - s podmínkou 1
stanice nebo služebny záchranné služby
3
hřbitov
drobné venkovní veřejné plochy a zařízení pro sport a
rekreaci rezidentů
veřejná prostranství obecně
sportovní hřiště
kryté sportovní haly, kuželny, plavecké bazény, jízdárny
apod.
sportovní areály a stadiony,
přírodní koupaliště
drobné maloobchodní prodejny
s podmínkou 1
38
PLOCH>
maloobchodní prodejny potravinářské s podmínkou 1
maloobchodní prodejny nepotravinářské
obchodní domy a nákupní centra
tržnice a soustředěný stánkový prodej potravin a
drobného zboží
prodejní haly a prodej ze skladu (například stavebniny,
potřeby pro zahrádkáře a kutily)
autobazary
klubová zařízení bez stravovacího a občerstvovacího
provozu - kromě heren a erotických klubů
zařízení rychlého občerstvení (například snack bary,
bufety, pizzerie) s denním provozem s podmínkou 1
restaurační a pohostinská zařízení s denním provozem kromě heren a erotických klubů s podmínkou 1
klubová, restaurační a pohostinská zařízení kromě heren
a erotických klubů - ostatní
tělovýchovná (fit-centra), sauny pro veřejnost a relaxační
zařízení - kromě erotických salonů
herny
komerční zař. volného času (např. kina, diskotéky, centra
vol. času) – kromě heren a erotických klubů – obecně
noční kluby a erotické salóny
hotely a ubytovací zařízení
hotely a společenská centra včetně doprovodného
vybavení
autokempy nebo tábořiště pro karavany
hostely, turistické ubytovny a další obdobná zařízení bez
stravovacího provozu
hostely, ubytovny a zařízení pro školy v přírodě a
obdobná zařízení se stravováním pro ubytované
hostely, turistické ubytovny a další obdobná zařízení–
ostatní
39
PLOCH>
zařízení pro agroturistiku
jednotlivé kanceláře jako součást obytných domů
administrativa, správa, peněžnictví a pojišťovnictví –
obecně
policejní stanice a služebny
sociální provozy obsluhující provozovny a areály:
stravování, zdravotní péče, rehabilitace, služby
zaměstnancům
archivy a depozitáře
drob. a neobtěžující nevýr.služby a sběrny služeb - kromě
autoservisů - s podmínkou 1
malé autoservisy s podmínkou 1
nevýrobní služby a sběrny služeb – ostatní
drobné a neobtěžující řemeslnické provozovny a opravny
neobtěžující výrobní provozy
výrobní, zpracovatelské a opravárenské provozy a areály
- ostatní
vzorkovny a pohotovostní sklady zboží
sklady včetně pronajímatelných
dvory pro údržbu pozemních komunikací, vozovny,
překladiště
doplňkové stavby - skleníky, altány a bazény aj.
doplňkové stavby pro chov drobných hospodářských
zvířat (malé domácí hospodářství, králíci, slepice apod.)
stavby a doplňkové stavby pro chov hospodářských a
kožešinových zvířat
skladové stavby pro zemědělskou výrobu (například
sklady krmiva, hnojiv apod.)
40
PLOCH>
kompostárna
zařízení pro místní sběr recyklovatelných komunálních
odpadů
zařízení komunální hygieny – ostatní
hasičské stanice
technické vybavení nezbytné pro zabezpečení funkce
zóny (trafo, výměníková stanice, komunikace apod.)
technické vybavení – ostatní
autobusová a vlaková nádraží / terminály/ zastávky
stavební dvory a zařízení pro údržbu technických sítí a
komunikací
objekty a zařízení pro údržbu a ochranu v areálech
jednotlivé garáže (1 až 2 garáže) s podmínkou 1
řadové garáže (3 a více garáží)
hromadné garáže pro osobní automobily – rezidenti
hromadné garáže pro osobní automobily – ubytovaní
návštěvníci
hromadné garáže – ostatní
manipulační a odstavné plochy pro dopravní prostředky
parkovací a odstavné plochy pro rezidenty / uživatele
parkovací a odstavné plochy a hromadné či skupinové
garáže pro veřejnost
parkoviště a odstavná stání vyhrazená pro hosty,
návštěvníky a personál
čerpací stanice pohonných hmot
41
PLOCH>
Místní a účelové komunikace
silniční infrastruktura
drobné plochy veřejné zeleně sloužící převážně místním
obyvatelům, s dětskými hřišti
drobné plochy veřejné zeleně, dětská hřiště a hřiště pro
mládež - ostatní
rekreační odpočinkové plochy
veřejná a okrasná zeleň
ochranná a izolační zeleň
vyhrazená a soukromá zeleň včetně oplocení
půjčovny sportovních a rekreačních potřeb a skladiště
těchto potřeb pro potřeby půjčovny
42
6.1.3
PLOCHY V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ A ZÁKAZ STAVEB DLE §18 ODST.5 SZ
Řešení územního plánu mimo vymezené zastavěné území a zastavitelné plochy nepřipouští
vznik nových prostorově oddělených sídelních jednotek ani rozšiřování stávajícího
stavebního využití kromě účelových zařízení pro obhospodařování krajiny (funkčních ploch
pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství), omezeného využití ploch pro související
technické vybavení (sítě TI), staveb, zařízení a opatření pro snižování nebezpečí
ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků (protierozní opatření především plochy ochranné zeleně, vodní plochy, protipovodňová opatření a další vodní díla,
která jsou uvedena ve vodním zákoně), a opatření a staveb pro turistiku a rekreaci
(cyklistické stezky, účelové komunikace, oplocení, informační tabule, hygienická zařízení
apod.)
Do nezastavěného území patří:
PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
– soukromá a vyhrazená nezastavěná
( ZSn )
PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
– ochranná a izolační
( ZO )
PLOCHY PŘÍRODNÍ - vysoké zeleně- izolační a doprovodná
zeleň v krajině
PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
– orná půda
PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
– (TTP)
PLOCHY LESNÍ
– (PUPFL)
PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
( NP )
( NZ )
( NZp )
( NL )
(W)
6.2 STANOVENÍ
PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ,
VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU
Ukazatele pro přípustnou intenzitu využití se týkají vždy stavebního pozemku včetně
prostorově souvisejících pozemků nádvoří, zahrad apod., pokud mají tvořit se stavebním
pozemkem jeden funkční a provozní celek (funkční plochu). Intenzita využití stávající plochy
(stabilizované) při úpravách zastavění nepřekročí míru využití dalších stejných funkčních
ploch v blízkosti včetně výškové hladiny, případně bude odpovídat míře využití a výškové
regulaci zástavby stanovené pro nejbližší návrhovou funkční plochu stejného typu.
Definice užívaných pojmů
• Výšková regulace zástavby – Počet nadzemních podlaží zástavby. Pokud se počet
nadzemních podlaží v různých částech zástavby liší, uvažuje se vždy největší počet
nadzemních podlaží dosažený v jednom místě zástavby při přilehlé veřejné komunikaci.
Pokud jsou stavebně upravena k účelům využití podkroví o světlé výšce nejméně 1,70 m
alespoň v jednom místě, považuje se za zvláštní druh nadzemního podlaží zástavby.
Označení výškové regulace zástavby se skládá z přípustného počtu nadzemních podlaží
zástavby + označení „P“ v případech, kdy se připustí využití podkroví.
• Nadzemní podlaží – podlaží s horním lícem podlah, který není níže než 0,80m pod úrovní
okolního neupraveného terénu ve styku s lícem zástavby.
• Zastavěná plocha – obecně plocha ohraničená ortogonálními průměty vnějšího líce
svislých konstrukcí všech podlaží a komunikací do vodorovné roviny (přesné znění viz §2
odst. 7 zákona č.183/2006Sb. ve znění pozdějších předpisů).
43
VV
celé
území
maximální celková
zastavěná plocha na
jednom pozemku (m2)
VL
Z1
4,723
1+P
5000
1500
OS
Z4
0,109
1+P
celý pozemek
300
BI
Z5
0,514
1+P
900
300
VS
Z6
0,208
1+P
900
300
VS
Z7
0,201
1+P
900
300
BV
Z9
1,835
1+P
1000
300
BV
Z10
2,057
1+P
900
300
DS
Z11
0,118
1+P
celý pozemek
500
VZ
Z13
1,895
1+P
5000
1500
VS
Z16
0,820
1+P
2000
700
VS
Z17
0,860
1+P
2000
700
VS
Z18
0,886
1+P
2000
700
BV
Z21
3,776
1+P
900
300
VS
Z26
0,207
1+P
900
300
BV
Z28
0,241
1+P
1000
300
OV
Z30
0,058
1+P
celý pozemek
300
BI
Z31
0,0972
1+P
900
300
BI
Z32
0,132
1+P
900
300
BI
Z33
0,276
1+P
900
300
BV
Z36
0,482
1+P
1000
300
BV
Z37
0,520
1+P
1300
300
BV
Z38
0,320
1+P
900
300
BV
Z39
0,179
1+P
900
300
TI
Z40
0,051
1+P
celý pozemek
celý pozemek
TI
Z44
0,602
1+P
celý pozemek
celý pozemek
VL
Z6
8,763
1+P
5000
1500
Z7
0,891
1+P
5000
1500
RI
Z1
0,172
1+P
800
200
TI
Z2
0,094
1+P
celý pozemek
celý pozemek
RI
RN
Z4
všechny
stabilizované
0,079
---
1+P
1+P
celý pozemek
bez omezení
200
25
44
Výšková regulace
zástavby (počet
podlaží+podkroví)
minimální velikost
stavebního pozemku
(m2)
Výměra plochy –
maximální velikost
stavebního pozemku
(včetně obslužných
komunikací) v ha
TV
pořadové číslo plochy
LU
Funkční plocha
označení
lokality
stanovení rozmezí výměry pro
vymezování stavebních pozemků a
intenzity jejich využití
* Pokud nebude v době přípravy investice reálné počítat s napojením na veřejnou kanalizaci,
lze z hlediska územního plánu podmíněně připustit výstavbu na výše uvedených plochách za
předpokladu, že investor až do doby napojení zajistí individuální čištění odpadních vod
v kvalitě odpovídající požadavkům zákona a dotčených orgánů.
Charakter a struktura zástavby, výšková hladina zástavby
• Nově navrhovaná zástavba bude dodržovat vzhled dle původní historické zástavby, která
je charakteristická výrazně obdélnými tvary půdorysů a střechami s možností vestavby
podkroví.
• Celková výška zástavby nesmí překročit 12m nad okolním terénem stavebního pozemku.
7. VYMEZENÍ
VEŘEJNĚ
PROSPĚŠNÝCH
STAVEB,
VEŘEJNĚ
PROSPĚŠNÝCH
OPATŘENÍ,
STAVEB
A
OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY STÁTU A PLOCH PRO
ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A
STAVBÁM VYVLASTNIT
7.1 KORIDORY
VPS
DOPRAVNÍ
A
TECHNICKÉ
INFRASTRUKTURY, VPO, ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV PRO
KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM VYVLASTNIT (W + V) :
Právo k vyvlastnění u dále uvedených staveb lze uplatnit. Právo k vyvlastnění pro VPS
vymezených koridory bude uplatněno vydáním územního rozhodnutí pro jednotlivé stavby.
Předkupní právo u uvedených staveb (pouze W… a jen čísla dotčených pozemků bez
závorek <..>) bude vloženo ve prospěch městyse Lukavec nebo státu, respektive Kraje
Vysočina – viz kapitola 8.2
Předkupní právo dle ust. § 101 stavebního zákona, pro parcelní čísla uvedené v závorkách
(..) Územní plán Lukavec neuplatňuje, neboť tyto jsou ve vlastnictví městyse Lukavec.
7.1.1
+ VD)
VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY PRO DOPRAVU, VYMEZENÍ KORIDORŮ (WD
Koridory pro tyto veřejně prospěšné stavby se vymezují:
- pruhem 12 m vymezeným vždy 6 m od osy stavby pro dopravu,v případě DK07 koridorem
proměnné šířky
označení
katastr.
území
Pozemky určené k vymezení
koridorů
v katastrálním území
účel stavby
45
označení
katastr.
území
účel stavby
koridorů
W
D07
LU, TV
obchvat - přeložka II/128 u městyse
Lukavec
<2697>, PK1638, PK1936,
PK1934, PK1932, PK1637,
PK1914, PK1600, PK1603,
PK1604, PK1627, PK1626,
PK1628, PK1631, PK1629,
PK1632, PK1633, PK1635,
PK2698, PK1637, PK1602,
PK1570/2, PK1570/1,
PK1569, (2699), PK1556,
PK1557, PK1563, PK1567,
PK1574, PK1307, (PK2700),
1396/9, 1492/10, PK1415,
PK1416, PK1417, PK1418/1,
PK1421, PK1518, PK1517,
PK1515, PK1514, PK1513,
PK1510, PK1511, PK1508/3,
PK1504/1, PK1503/1,
PK1501/2, PK1501/1,
PK1496/2, PK1494/1,
PK1493/2, PK1493/1,
PK1489/7, PK1489/3,
PK1487, PK1486, PK1482,
PK1480/2, PK1477/2,
PK1475, PK1476, PK1477/1,
PK1471, PK1469, PK1444,
PK1443, PK1439/1,
(PK2702), PK1311,
<2709/1>, (851/2), (889/62),
PK931/1, PK920, PK919,
PK918, PK909, PK910,
PK908, PK895, PK894,
PK887, PK889, PK882,
PK881, PK880, (2714/2),
PK862, PK872, PK874,
(2720/1), PK284/4, PK284/5,
PK284/6, PK284/38,PK
284/39, PK284/1, 281/15,
PK281/1, PK275, (2731/4),
271/10, PK281/2, 281/4,
st.259, 279, 125/3, PK125/3,
<482>, PK125/1, 278, 179,
PK277, PK275, (PK461)
(podmíněno založením izolační zeleně na
zbytkových plochách po realizaci dopravní
stavby a realizací W D00, V G101 a P
P55, P56, P57, P58)
46
označení
katastr.
území
účel stavby
koridorů
V
DK0
7
LU,TV
úpravy koridoru silnice II/128 MÚK Loket
(D1)-Čechtice-Lukavec-Pacov-I/19
(podmíněno založením izolační zeleně na
zbytkových plochách po realizaci dopravní
stavby)
<2736/3>, <1925/2>,
<PK1925>, <1925/3>,
<2736/2>,<1925/5>,
(1927/4), <st.539>,
<1926/2>, <PK2020/2>,
(2696), (1926/1), <1946>,
<1947>, (1928/4), (1927/1),
<PK1945>, <PK1930>,
<PK1929>, (1928/3),
(1928/2), (1928/1), <2697>,
<1921>, <PK1919>,
<PK1920>, <PK1917>,
<PK1916>, <PK1915>,
<PK1932>, <PK1934>,
<PK1936>, <PK1937>,
<PK1938>, (1935),
<PK1635>, <PK1637>,
<PK1638>, <PK1914>,
<PK1913/2>, <PK1913/1>
(není určen k vyvlastnění koridor, nýbrž
stavba v něm navržená)
<125/3>, <PK125/3>,
<482>, <PK125/4>,
<PK125/1>, <131/2>,
<PK133/2>, <PK133/5>,
(PK463), <PK140/4>,
<PK140/1>, (PK140/2),
<PK140/3>, <148/1>,
(PK151), <148/37>, (155/1),
<141>, <PK148/2>,
<PK149>, <PK156>,
<PK157/1>, <PK157/2>,
<PK158>, <PK159>,
<PK160>, (155/3), (155/2),
(476/2), (476/3), (476/1),
<433/1>, <433/2>, <483>,
<433/9>, <430>, <431>,
<433/2>
1396/9, (PK2700), (2700/10),
PK1418/2, PK1419, 1492/9
W
D00
LU
Komunikace s napojením na přeložku
II/128 pro obsluhu ploch řemesel a
služeb, zemědělského družstva a ČOV
s doprovodnou zelení
W
D01
LU
Komunik. zpřístupňující rozvojové plochy
(2700/6), (2700/1), PK1525,
PK1526, PK1527
W
D02
LU
Komunik. pro obsluhu ploch průmyslu
s doprovodnou zelení a pěším průchodem
PK1513, PK1514, PK1515,
PK1517, PK1508/3, PK1510,
PK1518, PK1525, PK1526,
PK1527, 1492/9, (2700/6),
(2700/1)
47
označení
katastr.
území
účel stavby
koridorů
W
D04
LU
(2693), 207, 2240, 2239,
PK2237, PK2234, PK2232,
PK2227, PK2208
W
D05
W
D06
LU
101, PK2185/1, PK2223
LU
Komunikační propojení ke hřbitovu
86/1, 86/3
7.1.2
STAVBY PRO VEŘEJNÉ TECHNICKÉ VYBAVENÍ, VYMEZENÍ KORIDORŮ (W T
+V T)
Koridory pro tyto veřejně prospěšné stavby se vymezují:
pruhem 3 m vymezeným vždy 1,5 m od předpokládané osy stavby
oznakatastr.
účel stavby
čení
území
koridorů v katastrálním území
a) odvodnění a kanalizace
W
T10
W
T11
V
T12
LU
Nová ČOV Bezděkov
PK2671
VV
Nová ČOV Velká Ves
410/12, PK72/1
TV,LU
Výtlak a připojení na kanalizaci z TV do
Lukavce
V
T13
LU
Nová spl. kanalizace pro Z16 – Z18
V
T14
LU
Nová dešťová kanalizace pro Z16-18, Z21
V
T15
V
T16
V
T17
LU
Nová spl. kanalizace pro Z30
PK281/1, (2731/4),
<271/10>, <460/2>, <460/3>,
<PK460>, (446), <453/2>
PK1527, PK, 1526, PK1525,
PK1518, PK1517, PK1515,
PK1514, PK1513, PK1510
PK1504/1, PK1508/3,
PK1510, PK1513, PK1514,
PK1515, PK1517, PK1518
83/2
LU
Nová dešťová kanalizace pro Z10
LU
Nová spl. kanalizace pro Z9
V
T18
V
T19
V
T20
LU
Nová dešťová kanalizace pro Z9
LU
Nová spl. kanalizace pro Z6-7
LU
Nová dešťová kanalizace – hlavní řad
(Z5-7)
48
PK2185/1, <PK2185/3>,
<PK2185/4>
<PK2185/2><PK2172/1>
<PK2173/1><PK2185/15>,
<PK2185/14>, <PK2185/13>,
<PK2185/12>, <PK2185/11>,
<PK2185/10>,
<PK2185/9><PK2185/8><PK
2185/7><PK2185/6><PK222
2/1><PK2222/2>
PK2223, <PK2148>
<PK2222/1>, <PK2220>
2240, 207, (2898/4),
<2898/2>
<200/1><224/2><224/1><22
26>, 2240, (2898/4),
<2898/2>, (2936/1), 207
označení
katastr.
území
účel stavby
V
T21
W
T22
LU
Nová dešťová kanalizace pro Z3,Z4,Z27
(2678/1)
VV
Nový přepad z ČOV Velká Ves
V
T23
V
T24
V
T25
TV
Nová spl. kanalizace pro Týmovu Ves
LU
Nová spl. kanalizace pro Bezděkov
TV
Nová spl. kanalizace pro Velkou Ves
W
T26
LU
Rozšíření kapacity ČOV Lukavec
<PK63/2>, PK72/1, <PK64>,
<PK65>, <PK66>, PK67,
<PK68>, <PK69>, PK372,
(470/3), <PK380/1>, <60/6>,
<47>, <50/2>, <48>, (446)
(2886),<2777/1>,<2774>,
(2885), (2889), (2891),
PK72/1, <PK63/1>, <PK62>,
<PK61/3>, <PK61/1>,
<PK61/2>, (PK1114/1),
(1123/2), (1114/10), (1126),
(71/3), (71/1), 410/12
PK1413, PK1412, PK1395,
PK1396, PK1411/3,
PK1396/1
b) vodovody
V
LU
T30
V
LU
T31
V
LU
T32
V
LU
T33
V
LU
T34
V
LU
T35
V
LU
T36
V
VV
T37
c) plynovody
V
TV,LU
T40
V
LU
T41
Nový vodovod pro Z21
PK1525
Nový vodovod pro Z16-Z18
PK1510, PK1513, PK1514,
PK1515, PK1517, PK1518,
PK1525
<2697>,
Nový vodovod pro Z6-7, Z9
83/2, <86/6>
<202/4>,
<130>, (194/1)
Nový vodovod pro ČOV Bezděkov
(2885)
(PK1127), <1121/1>
Hlavní přivaděč plynu pro DDL (VTL+RS)
<93/1>, <455>, <PK90>,
PK116/1
(2682/3), (2682/17),
<2682/16>, <26821>,
(2682/3), (2682/17),
<2682/16>, <2895/1>,
(2709/5), (2731/32),
(2731/11), (PK2727) (121),
(198/10), <PK196/5>,
(2936/1), (218/18), (2678/1),
Rozvod STL plynu pro celý městys
49
označení
katastr.
území
účel stavby
207, 2240, <2239>, (2693),
(2731/1), (2731/34),
<2709/1>, (1461/1),
(2731/15), (2720/1),
(889/43), PK284/44,
<284/138>,
<284/139>,<PK284/39>,
(2965/2), <28/7>, (28/6),
(28/4), (889/43), (246/4),
(2731/46), (2731/41),
(2731/38), (2731/39),
PK1510, PK1513, PK1514,
PK1515,
PK1517, PK1518, PK1525,
PK1526, PK1527, PK1419
d) energetika
V
TV
Nová TS 4x1000kVA vč. napojení
<135/4>, <148/42>, <460/2>,
T45
kabelem pro novou lokalitu DDL
<121/2>, <2682/1>
W
LU
Nové vedení VN22kV pro nové rozvojové
<2040/1>, PK2202
T46
plochy bydlení vč. nové TS 2x1000kVA
V
LU
Nové vedení kabelu 22kV pro Bezděkov
(2885), PK2671
T47
vč. nové TS 1x630kVA
V
LU
Nové vedení kabelu 22kV pro řemeslnou
PK1526
T48
výrobu vč. nové TS 4x1000kVA
Sítě telekomunikací vedené pod novými veřejnými komunikacemi nejsou v seznamu veřejně
prosp. staveb samostatně uváděny, budou budovány současně s investicemi do komunikace
7.1.3. SNIŽOVÁNÍ OHROŽENÍ V ÚZEMÍ POVODNĚMI A JINÝMI PŘÍRODNÍMI
KATASTROFAMI, ZVYŠOVÁNÍ RETENČNÍCH SCHOPNOSTÍ ÚZEMÍ (W K+R)
oznakatastr. předmět / účel
dotčené pozemky v
čení
území
katastrálním území
W
R81
LU
Nová umělá vodní nádrž s retenční funkcí
na Martinickém potoce
50
PK1867/1, PK1867/3,
PK1867/2, PK1867/4,
PK1867/5, PK1867/6,
PK1867/7, PK1867/8,
PK1867/9, PK1867/10,
PK1867/11, PK1867/12,
PK1867/13, PK1867/14,
PK1867/15, PK1867/16,
PK1867/17, PK1867/19,
PK1867/20, PK1867/21,
PK1867/22, PK1867/23,
PK1867/24, PK1867/25,
označení
katastr.
území
W
R82
W
R91
LU
W
R92
VV
LU
předmět / účel
dotčené pozemky v
Nová umělá vodní nádrž s retenční funkcí
na Lukaveckém potoce
Odstranění regulovaného koryta části
Lukaveckého potoka a výstavba nového
s retenční funkcí
Odstranění regulovaného koryta pravého
přítoku Martinického potoka a výstavba
nového s retenční funkcí
PK1865/3, PK1865/1,
PK1865/4, PK1865/5,
PK1865/6, PK1865/7,
PK1865/8, PK1865/9,
PK1865/10, PK1865/11,
PK1865/12, PK1865/13,
PK1865/13, PK1865/14,
PK1865/15, PK1865/16,
PK1865/17, PK1865/18,
PK1865/19, PK1865/20,
PK1865/21, PK1865/22,
PK1865/23, PK1865/24
PK838, PK886/2, PK935,
PK937
<2901>, PK1398/1, PK1399,
PK1385,PK1384,PK1205,PK
1121/7
<1214>, PK388/2, PK410,
PK416
7.1.4. ZALOŽENÍ PRVKŮ ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY (V U)
Na prvky ÚSES se předkupní právo neuplatňuje.
Přejímají se tyto veřejně prospěšná opatření ze ZÚR Kraje Vysočina:
katastr. předmět / účel
dotčené pozemky v
území
označení
V
U152
V
U156
TV
RBC 730 Strážiště
LU
RBC 740 Kateřinky
V
U184
V
U189
V
U190
TV
RBK 398 Bukovice - Strážiště
TV, LU
RBK 407 Strážiště - Kateřinky
LU
RBK 408 Kateřinky - Borek
51
dotýká se hranice řešeného
území
<1080/3>, <1080/4>,
<1080/5>, <1082>, <2707>,
<PK1030>, <PK1079>,
<PK1873>,
<PK1073>,<PK1020>
<429>, (468/2), <430>,
(475), 433/1, <482>, 433/9
<445>
<1083>, <1084>, <1085/1>,
<1086>,<1101/1>, <1101/2>,
<1103>, <1103/1>,<1103/2>,
<2674>, <2972>, <1722>,
<1773>, <1774>, <1775>,
Další veřejně prospěšná opatření jsou stanovena pro prvky lokálního ÚSES, nově zakládané
katastr. předmět / účel
dotčené pozemky v
území
označení
V U83
VV
Založení navrženého biocentra BC9
(úprava zeleně a vodních ploch)
V U84
TV
V U85
TV
V U86
TV
V U93
LU
(úprava zeleně)
(úprava zeleně)
(úprava zeleně)
Založení interakčního prvku
<499> , <500/1> , <485> ,
(501/2), (500/2), <492>,
<494>, <495>, <496>,
<489>, <498>
<429>
<429>
433/1
<2955><1014/1><PK972><P
K975>,
<PK1014><PK1015><1014/2
> <1021>
Další veřejně prospěšná opatření jsou stanovena pro některé prvky lokálního ÚSES,stávající
oznakatastr. předmět / účel
dotčené pozemky v
čení
území
V U87
VV, LU
Návrh úpravy biocentra BC 7 (úprava
zeleně)
V U88
LU
Návrh úpravy biokoridoru BK 5 (úprava
zeleně)
<309>,<2786>,<PK2784><P
K2797> <PK2785>,
<PK2790>, <PK2794>,
<PK2795>, <PK2796>,
<PK2798>
<PK1865/24>, <PK1865/25>,
<PK1865/26>, <PK1865/27>,
<PK1865/28>, <PK1865/29>,
<PK1865/30>, <PK1865/31>,
<PK1865/32>, (PK1865/33),
(2737), <PK1867/25>,
<PK1867/26>,<PK1867/27>,
<PK1867/28>, <PK1867/29>,
<PK1867/30>, <PK1867/31>,
<PK1867/32>, <PK1867/33>,
<PK1867/34>, (1867/35),
(1812/5), <1792/5>,
<PK1792/6>, <PK1792/7>,
<PK1749>, <2738>,
<1791/1>, <2739>, <1789>,
<1790>, <1782>, <1783>,
<1781>, (1750/1), (1750/2),
(2703), <1777>, <1784>
V U89
TV, VV
Návrh úpravy biokoridoru BK 5 (úprava
zeleně)
52
<98>, <455>, <PK116/>2,
<PK106>, <PK107>,
<PK110>, <PK116/1>,
<1087>, <PK97/1>
7.1.5. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ K OCHRANĚ PŘÍRODNÍHO, KULTURNÍHO A
ARCHEOLOGICKÉHO DĚDICTVÍ (V G)
podmiňující
veř.
prosp.
stavby
lok.
označ.
účel stavby
LU
V G100
Rekonstrukce zámku Lukavec
<163>
V G101
Nové
ozelenění
(odclonění) DK07
zemědělského areálu od nového příjezdu
do městyse
V G102
Nová parková plocha jako pokračování
zámeckého parku včetně nové nového
příjezdu ke hřbitovu (zároveň odclonění
dřevozpracujícího závodu)
Ochranná zeleň nových průmyslových
ploch
Ochranná
zeleň
stávajícího
zemědělského areálu
<PK1548>,
<PK1547/2>,
<PK1547/1>,
PK1570/2,
PK1570/1, PK1569,
<PK1562>,
(PK1558),
<PK1553>
<243/1>
TV
V G103
VV
V G104
dotčené pozemky
(PK461), PK125/1,
148/1
<PK135>, <PK136>,
<PK137>, <PK140>
7.1.6. STAVBY A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY STÁTU (V B)
Veřejně prospěšné opatření není stanoveno. Na tato opatření se předkupní právo
nevztahuje.
7.1.7. PLOCHY ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV (V A)
Na tyto úpravy se předkupní právo nevztahuje.
označení
katastr.
území
předmět / účel asanace
dotčené pozemky v katastrálním
území
A80
LU
Rekultivace skládky a založení
ochranné zeleně NP K42
A90
VV
Asanace zemědělského areálu
<2298>, (2297/1), <2299/2>,
<2299/1>,
<2301>,(2302),(2303), <2304>,
<2305>, <2292>, <2293>
<PK145>, <PK146>, <PK147>,
<PK148>, <PK149>,< PK150>,
<PK151>, <PK166>, <PK167>,
<54/2>, <150/4>, <54/1>,
<150/5>, <56/2>,
<56/1>, <51>
V…
53
8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A
VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT
PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE
PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL
POZEMKŮ, NÁZVŮ KATASTRÁLNÍCH ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ
DALŠÍCH ÚDAJŮ DLE§5 ODST1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA
8.1 PLOCHY PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNÁ
PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO
(P)
Předkupní právo u uvedených staveb bude vloženo ve prospěch městyse Lukavec, (čísla
dotčených pozemků bez závorek <..>).
Předkupní právo dle ust. § 101 stavebního zákona, pro parcelní čísla uvedené v závorkách
(..) Územní plán Lukavec neuplatňuje, neboť tyto jsou ve vlastnictví městyse Lukavec.
Další stavby s předkupním právem (W + dotčené pozemky) jsou součástí předchozí kapitoly
č. 7
8.1.1 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (P O)
podmiňující
veř.
prosp.
stavby
lok.
označ.
účel stavby
LU
P O99
Muzeum židovského hřbitova
dotčené pozemky
86/1
8.1.2 VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ (P P)
podmiňující
veř.
prosp.
stavby
lok.
označ.
účel stavby
LU
P P50
Pěší průchod k židovskému hřbitovu
LU
P P51
VP s polní cestou k novému rybníku a
LU
P P52
LU
P P53
LU
P P54
VP jako účelový příjezd ke kempu
Hronský rybník s doprovodnou zelení
Rekonstrukce
účelové
komunikace,
výsadba doprovodné zeleně
Přeložení účelové komunikace mimo
dřevozpracující závod s doprovodnou
zelení
54
dotčené pozemky
83/2, 86/6, 86/1,
86/1, 86/4
PK1869/2, PK1875,
PK1876/2,
PK1881,PK1884PK1
892,PK1895PK1907
,PK1924,PK1925,
(PK1927/4),
(PK1927/5)
PK2008,2004/2,
(2694)
265/1,265/2,
PK263/1
podmiňující
veř.
prosp.
stavby
lok.
označ.
účel stavby
LU
P P55
LU, VV
P P62
Připojení účelové komunikace na
nadjezd
po
vybudování
obchvatu
Lukavce s doprovodnou zelení
Turistická trasa Lukavec - Bezděkov –
Hronský
rybník
úprava
cest
s doprovodnou zelení (možné vedení
nové naučné stezky)
LU
861/2, PK862
P P67
Naučná stezka Lukavec – vodojemy jižně
od obce - Lukavec
P P56
Ochranná zeleň s chodníkem
DK07
P P57
DK07
P P58
Ochranná zeleň s účelovou komunikací
DK07
P P59
Veřejné prostranství s parkovou zelení
D01
55
dotčené pozemky
2006, 2023/1,
<PK2026/2>,
<PK2026/1>,
<PK2024/2>,
<PK2024/1>
(2026/25),
(2691),
2035/1, PK2803/1,
PK2760/1,PK2760/2
PK2761,(2885),
(2886), (300), 2655,
2657/3,2641,
(2674),(1124),(1142)
1030/1,1029/1,
1028, 1027, 1026/1,
1025, 1024/2, 1198
(2709/2),
<2731/26>,
<2731/28>,
(2731/5), (2720/1),
(2714/2),
(491),
(297),
(2714/1),
(2715),
(2716),
PK284/44,
PK284/39, PK284/1,
<284/5>,
<PK2895/1>,
<186/5>, <2682/2>,
(2731/6),
PK244,
PK405,
PK559/1,
PK559/2, PK374
PK281/1,
281/15,
PK284/1, PK284/39,
PK284/4, PK284/44,
(2720/1),
(889/59),
889/61,
889/67,
(889/62),
PK880,
PK881,
PK882,
PK889,
PK887
PK1311, (PK2702),
PK1439/1, PK1443
PK1525,
PK1526,
PK1527,
PK1518,
PK1517
označ.
účel stavby
podmiňující
veř.
prosp.
stavby
dotčené pozemky
P P60
D04
P P61
P P63
P P64
P P65
Obnova cesty od Lukavce ke Zlatému
potoku s doprovodnou zelení
VV
P P66
Založení cesty umožňující přístup do lesa
LU
P P68
LU
P P69
Založení cesty v ochranné zeleni vůči
přeložce komunikace II. třídy s přístupem
k vodoteči
Založení chodníku v ochranné zeleni vůči
přeložce komunikace II. třídy s přístupem
k vodoteči
PK2381,
PK2245,
PK2244,
PK2243,
PK2242,
PK2241,
PK2238
PK2237,
PK2234,
PK2232,
PK2227,
PK2208
PK2180, PK2179
PK1478/1,
PK1478/2
(198/35), (196/33)
(2685/1), (2685/2),
(2676),
PK2593,
PK2556,
PK2555,
PK231
PK281,
PK280,
PK277,
PK276,
PK274,
PK260,
PK259
PK1628,
PK1631,
PK1600, PK1602
LU
P P70
Založení ochranné zeleně vůči přeložce
komunikace II. třídy s chodníkem a
podchodem k rybníku
LU
P P71
Založení ochranné zeleně vůči přeložce
komunikace II. třídy s chodníkem k
rybníku
lok.
8.2
PK1602, PK1570/2,
PK1570/1, (2699),
PK1574,
PK1567,
PK1563, PK1557
PK1417, PK1418/1,
PK1421, PK1516/2,
PK1516/1, PK1512,
PK1511,
PK1513,
PK1508/3,
PK1504/1,
PK1503/1
PK931/1,
PK920,
PK919,
PK918,
PK909,
PK895,
PK908
NÁLEŽITOSTI Z HLEDISKA ZÁPISU NA LISTY VLASTNICTVÍ
(K ZAPSÁNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA MĚSTYSE LUKAVEC K UVEDENÝM POZEMKŮM DO
LISTU VLASTNICTVÍ NA KATASTRÁLNÍM ÚŘADĚ).
lok.- ozn.
druh
VPS /VP
ve prospěch
kat. území
dotčené pozemky
Lukavec
PK1600, PK1603, PK1604,
PK1627, PK1626, PK1628,
PK1631, PK1629, PK1632,
PK1633, PK1635, PK2698,
Pro dopravní infrastrukturu
W D07
VPS
Kraje Vysočina
56
lok.- ozn.
druh
VPS /VP
ve prospěch
kat. území
dotčené pozemky
Týmova Ves
PK1637, PK1602, PK1936,
PK1934, PK1932,
PK1570/2, PK1570/1,
PK1569, PK1556, PK1557,
PK1563, PK1567, PK1574,
PK1307, 1396/9, 1492/10,
PK1415, PK1416, PK1417,
PK1418/1, PK1421, PK1518,
PK1517, PK1515, PK1514,
PK1513, PK1510, PK1511,
PK1508/3, PK1504/1,
PK1503/1, PK1501/2,
PK1501/1, PK1496/2,
PK1494/1, PK1493/2,
PK1493/1, PK1489/7,
PK1489/3, PK1487, PK1486,
PK1482, PK1480/2,
PK1477/2, PK1475, PK1476,
PK1477/1, PK1471, PK1469,
PK1444, PK1443, PK1439/1,
PK1311, PK931/1, PK920,
PK919, PK918, PK909,
PK910, PK908, PK895,
PK894, PK887, PK889,
PK882, PK881, PK880,
PK862, PK872, PK874,
PK284/4, PK284/5, PK284/6,
PK284/38,PK 284/39,
PK284/1, 281/15, PK281/1,
PK275, 271/10, PK281/2,
281/4, st.259, 279, 278
125/3, PK125/3, PK125/1
W D00
VPS
městyse Lukavec
Lukavec
1396/9, PK1418/2, PK1419,
1492/9
W D01
VPS
městyse Lukavec
Lukavec
PK1525, PK1526, PK1527
W D02
VPS
městyse Lukavec
Lukavec
PK1513, PK1514, PK1515,
PK1517, PK1508/3, PK1510,
PK1518, PK1525, PK1526,
PK1527, 1492/9
W D04
VPS
městyse Lukavec
Lukavec
207, 2240, 2239, PK2237,
PK2234, PK2232, PK2227,
PK2208
W D05
VPS
městyse Lukavec
Lukavec
101, PK2185/1, PK2223
W D06
VPS
městyse Lukavec
Lukavec
86/1, 86/3
Pro technickou infrastrukturu – odvodnění a kanalizace
W T10
VPS
městyse Lukavec
Lukavec
PK2671
W T11
VPS
městyse Lukavec
Velká Ves
410/12, PK72/1
57
lok.- ozn.
druh
VPS /VP
ve prospěch
kat. území
dotčené pozemky
W T22
VPS
městyse Lukavec
Velká Ves
W T26
VPS
městyse Lukavec
Lukavec
PK67, PK372
PK1413, PK1412, PK1395,
PK1396,PK1411/3, PK1396/1
Lukavec
PK2202
Pro technickou infrastrukturu – energetika
W T46
VPS
městyse Lukavec
Pro snižování ohrožení v území povodněmi a jinými přírodními katastrofami
VPS
PK1867/1, PK1867/3,
W R81
městyse Lukavec Lukavec
PK1867/2, PK1867/4,
PK1867/5, PK1867/6,
PK1867/7, PK1867/8,
PK1867/9, PK1867/10,
PK1867/11, PK1867/12,
PK1867/13, PK1867/14,
PK1867/15, PK1867/16,
PK1867/17, PK1867/19,
PK1867/20, PK1867/21,
PK1867/22, PK1867/23,
PK1867/24, PK1867/25,
PK1865/3, PK1865/1,
PK1865/4, PK1865/5,
PK1865/6, PK1865/7,
PK1865/8, PK1865/9,
PK1865/10, PK1865/11,
PK1865/12, PK1865/13,
PK1865/13, PK1865/14,
PK1865/15, PK1865/16,
PK1865/17, PK1865/18,
PK1865/19, PK1865/20,
PK1865/21, PK1865/22,
PK1865/23, PK1865/24
VPS
PK838, PK886/2, PK935,
W R82
PK937
W R91
VPS
PK1398/1, PK1399, PK1385,
PK1384,PK1205,PK1121/7
W R92
VPS
městyse Lukavec
Velká Ves
PK388/2, PK410, PK416
Pro stavby občanského vybavení
VPS
P O99
městyse Lukavec
Lukavec
86/1
Veřejná prostranství
VP
P P50
městyse Lukavec
Lukavec
83/2, 86/6, 86/1, 86/1, 86/4,
P P51
VP
městyse Lukavec
Lukavec
P P52
VP
městys Lukavec
Lukavec
PK1869/2,
PK1875,PK1876/2, PK1881,
PK1884, PK1892, PK1895,
PK1907, PK1924, PK1925,
PK2008,2004/2,
P P54
VP
městys Lukavec
Lukavec
265/1, 265/2, PK263/1
58
lok.- ozn.
druh
VPS /VP
ve prospěch
kat. území
dotčené pozemky
P P55
VP
VP
městys Lukavec
Lukavec
861/2, PK862
městyse Lukavec
Lukavec
2006, 2023/1, 2035/1,
PK2803/1, PK2760/1,
PK2760/2, PK2761, 2655,
2657/3, 2641,
Velká Ves
1030/1, 1029/1, 1028, 1027,
1026/1, 1025, 1024/2, 1198
P P62
P P67
VP
městyse Lukavec
Lukavec
PK284/44, PK244, PK405,
PK559/1, PK559/2, PK374
P P57
VP
městyse Lukavec
Lukavec
889/61, 889/67, PK887,
PK880
P P58
VP
městys Lukavec
Lukavec
P P60
VP
městyse Lukavec
Lukavec
P P61
VP
městys Lukavec
Lukavec
PK1439/1
PK2381, PK2245, PK2244,
PK2243, PK2242, PK2241,
PK2238
PK2180, PK2179
P P63
VP
městys Lukavec
Lukavec
PK1478/1, PK1478/2
P P65
VP
městyse Lukavec
Lukavec
P P66
VP
městyse Lukavec
Velká Ves
P P68
VP
městyse Lukavec
Lukavec
PK2593, PK2556, PK2555,
PK231
PK281,
PK280,
PK277,
PK276,
PK274,
PK260,
PK259
PK1628, PK1631, PK1600,
PK1602
P P69
VP
městyse Lukavec
Lukavec
PK1602, PK1570/2,
PK1570/1, PK1574, PK1567,
PK1563, PK1557
P P70
VP
městyse Lukavec
Lukavec
PK1516/2, PK1516/1, 1512,
PK1417,PK1418/1,PK1421,
PK1511, PK1513, PK1508/3,
PK1504/1, PK1503/1
P P71
VP
městyse Lukavec
Lukavec
PK931/1, PK920, PK919,
PK918, PK909, PK895,
PK908
9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ DLE §50
ODST.6 STAVEBNÍHO ZÁKONA
Pro návrh územního plánu Lukavec není relevantní.
59
10. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU
VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI
POČET LISTŮ TEXTOVÉ ČÁSTI DOKUMENTACE BEZ ODŮVODNĚNÍ: 32
POČET VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE BEZ ODŮVODNĚNÍ: 5
ČÁST II .
1. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV
A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ , VČETNĚ
PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ
1.1
PLOCHY A KORIDORY ÚZEMNÍCH REZERV
Územní plán vymezuje plochy územních rezerv pro připravované přeložky silnice II/128.
označ.
lokality
LU
funkční
plocha
R1
upřesněná charakteristika hlavního využití
Další související stavby
Rezerva pro homogenizaci silnice II/128 –
Veřejná infrastruktura
funkční plocha DS
LU
R2
funkční plocha DS
TV
R3
funkční plocha DS
TV
R4
funkční plocha DS
Podmínkou pro budoucí využití územní rezervy je v případě přípravy výstavby:
• provedení posouzení vlivu investice na životní prostředí, včetně fauny, hlučnosti atd.
podle zákona o posuzování vlivů na životní prostředí a prokázání veřejného zájmu,
vybudování křížení se stávajícími silnicemi a cestami a založení ploch mimolesní
zeleně na nevyužitých částech původních silnic a kolem přeložek.
Další podmínkou pro budoucí využití územní rezervy je:
• prokázání potřeby jednotlivých úseků přeložek a zapracování záměrů nadmístního
významu do Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina.
2. VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ
PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI
Územní plán Lukavec nevymezuje takovéto plochy.
60
3. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE
ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO
ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK
PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ
DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ
ČINNOSTI
3.1
VYMEZENÍ PLOCH PRO ÚZEMNÍ STUDIE
V řešeném území se stanovují tato komplexní území, jež budou součástí zpracování
územních studií :
Všechny lokality jsou vymezeny ve výkrese Základního členění území.
ÚZEMÍ ROZVOJOVÉ LOKALITY BYDLENÍ LUKAVEC – SEVER
Zahrnuje celé rozvojové území za rybníkem Lázeň s rozvojovými plochami BI – Z9, VS – Z7
a ZO – K8, obsahující nové místní komunikace, sídelní zeleň a velké množství rodinných
domů v členitém terénu.
Územní studie bude respektovat tyto podmínky:
a) Bude řešeno umístění staveb vůči terénu i s ohledem na stavební geologii, aby byla
zajištěna bezkonfliktní koncepce lokality z hledisek zakládání staveb.
b) Při výstavbě na zastavitelných plochách maximálně dbát na ochranu současné
zeleně.
c) Optimalizovat prostorové uspořádání stavebních objektů a strukturu zeleně na
veřejných prostranstvích, včetně vlivu na ráz krajiny. Citlivě volit architektonické
řešení staveb s ohledem na zachování krajinného rázu a charakteru sídla, nevytvářet
nevhodné dominanty v území.
Stanovuje se lhůta pro pořízení studie do 31. 12. 2018.
ÚZEMÍ ROZVOJOVÉ LOKALITY BYDLENÍ A PODNIKÁNÍ LUKAVEC – VÝCHOD
Zahrnuje celé rozvojové území mezi historickou zástavbou Lukavce a novou přeložkou
silnice II/128 s navrženými plochami BI – Z21, VS – Z16, Z17, Z18 a ZO – K14, K15 a ZV Z20, obsahující nové místní komunikace, sídelní zeleň a velké množství rodinných domů
v návaznosti na urbanisticky hodnotnou lokalitu.
Územní studie bude respektovat tyto podmínky:
zajištěna bezkonfliktní koncepce lokality z hledisek zakládání staveb.
b) Při výstavbě na zastavitelných plochách maximálně dbát na ochranu současné
zeleně.
c) Optimalizovat prostorové uspořádání stavebních objektů a strukturu zeleně na
veřejných prostranstvích, včetně vlivu na ráz krajiny. Citlivě volit architektonické
řešení staveb s ohledem na zachování krajinného rázu a charakteru sídla, nevytvářet
nevhodné dominanty v území.
ÚZEMÍ ROZVOJOVÉ LOKALITY NERUŠÍCÍHO PRŮMYSLU V LUKAVCI
Zahrnuje území dnešních polí jižně od Lukavce při silnici II/128 na Pacov s rozvojovými
plochami VL – Z6, Z7 a ZO – K5, obsahující dále nové místní a účelové komunikace pro
zónu. Množství nových výrobních hal menších rozměrů ukrytých v ochranné zeleni, které
budou realizovány postupně (tj. směrem od stávající váhy a až po naplnění ploch
61
schválených již v ÚPnSÚ na plochách ostatních), ale na základě jednotného zastavovacího
plánu, musí být řešeno včetně napojení na stávající silnice a také s ohledem na vedení
pěších tras v ochranné zeleni.
Územní studie průmyslového areálu bude respektovat tyto podmínky:
zajištěna bezkonfliktní koncepce areálu z hledisek zakládání staveb.
b) Pokud budou překročeny hygienické limity hluku v nejbližším chráněném venkovním
prostoru staveb a v chráněném venkovním prostoru, budou navržena účinná
protihluková opatření. Proces výstavby rozšířené části závodu DDL zajistit tak, aby
odpovídal požadavku minimalizace hlukové zátěže.
c) Pokud by byl v řešeném území umístěn nový zdroj znečišťování ovzduší, nutno
situaci řešit a v souladu se zákonem č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní
prostředí, ve znění zákona č. 93/2004 Sb., a z hledisek zabezpečení zájmů ochrany
ovzduší bude respektován zákon č. 201/2012 Sb.
d) Vytvářet podmínky pro napojení stávajících i nových výrobních kapacit v jižní části
Lukavce na energetický plyn, a v těchto souvislostech i podmínky pro zrušení
vytápění TTO – těžkými topnými oleji.
e) Zajistit výstavbu ČOV s odpovídající čistící kapacitou dle požadavků zákona
(předpoklad cca 300E.O.) v rámci výstavby areálu.
f)
Při výstavbě na zastavitelných plochách maximálně dbát na ochranu současné
zeleně. Na území rozvojové plochy nerušící průmyslové výroby skupinu vzrostlých
stromů v JZ části úvozu, především největší javor klen s vysokou krajinářskou a
dendrologickou hodnotou, zachovat. Při projektování a realizaci rozšířené výstavby
závodu DDL dále respektovat požadavek nezbytného kácení dřevin.
g) Optimalizovat prostorové uspořádání objektového souboru a strukturu zeleně na
ploše, včetně vlivu na ráz krajiny. Citlivě volit architektonické řešení staveb s ohledem
na zachování krajinného rázu a charakteru sídla, nevytvářet nevhodné dominanty v
území.
h) V případě realizace staveb v navrhovaných funkčních plochách požadovat co nejnižší
nevratný zábor zemědělského půdního fondu a opatření pro maximální zdržení resp.
zasáknutí dešťových vod na pozemcích (vč. retenční nádrže min.1000m3).
i)
Za zvýšené zábory ZPF jako kompenzaci zvětšit rozsah ozelenění stávajícího i
nového závodu Dřevozpracující družstvo Lukavec, a to nejen po obvodu DDL.
4. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE
ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO
VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZADÁNÍ REGULAČNÍHO
PLÁNU V ROZSAHU PODLE PŘÍLOHYČ.9, STANOVENÍ, ZDA
SE BUDE JEDNAT O REGULAČNÍ PLÁN Z PODNĚTU NEBO
NA ŽÁDOST, A U REGULAČNÍHO PLÁNU Z PODNĚTU
STANOVENÍ PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO JEHO VYDÁNÍ
Územní plán Lukavec nevymezuje takovéto plochy.
62
5.
STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ
Stanovení pořadí změn v území (Etapizace) se neurčuje. Všechny plánované plochy a
veřejná infrastruktura jsou realizovatelné nezávisle na časovém horizontu (předpoklad je do
roku 2030), pouze se závislostí na podmiňujících VPS.
6. VYMEZENÍ URBANISTICKY NEBO ARCHITEKTONICKY
VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE
VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST
PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ
ARCHITEKT
U budov a lokalit zvláště označených územím plánem (Urbanisticky a architektonicky
hodnotné soubory zástavby a architektonicky cenné budovy či přímo kulturní památky) se
předepisuje požadovat projekt a dohled od architekta.
6.1 VYMEZENÍ URBANISTICKY A ARCHITEKTONICKY
HODNOTNÝCH SOUBORŮ ZÁSTAVBY
Vymezení těchto souborů je vyznačeno v Hlavním výkrese, zahrnuje území ohraničená
takto:
VELKÁ VES
Zahrnuje veškerou zástavbu a veřejná prostranství uvnitř hranice zastavěného území,
doplněného o všechny navazující rozvojové plochy.
LUKAVEC
Zahrnuje náměstí, veřejná prostranství a historickou zástavbu kolem centrálního prostoru
sídla
TÝMOVA VES
Zahrnuje náves a veřejná prostranství tohoto sídla.
63
ODŮVODNĚNÍ
64
1.
VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
1.1
POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
ZADÁNÍ:
Pořízení územního plánu
• Žádost městyse Lukavec o pořízení územního plánu ze dne 25. 11. 2009 + výpis
z usnesení ze 17. schůze Zastupitelstva městyse Lukavec č. ZM/153/2009 ze dne
12. 11. 2009.
Zpracování, projednání a schválení zadání
• Oznámení o zahájení projednání návrhu zadání ze dne 29. 3. 2010
• Schválení zadání územního plánu Lukavec - usnesení z 20 zasedání Zastupitelstva
městyse Lukavec č. 174/2010 ze dne 20. 5. 2010.
KONCEPT:
• Oznámení veřejného projednání konceptu územního plánu včetně vyhodnocení vlivů
na udržitelný rozvoj území ze dne 19. 7. 2011.
• Zveřejnění oznámení veřejnou vyhláškou nejméně 15 dnů předem
• Veřejné projednání konané dne 29. 8. 2011 v 15:00 hodin
• Schválení pokynů pro zpracování návrhu územního plánu Lukavec – Zastupitelstvo
městyse dne 10. 11. 2011 pod č. usnesení zm/56/2011
NÁVRH:
Společné jednání o návrhu ÚP s dotčenými orgány
• Oznámení společného jednání o návrhu územního plánu Lukavec ze dne 20. 12.
2011
• Společné jednání s dotčenými orgány dne 10. 1. 2012
Posouzení návrhu nadřízeným správním orgánem – Krajským úřadem
• stanovisko ze dne 5. 3. 2012 pod č. j. KUJI 12251/2012, OUP 185/2010-Br-6
Řízení o územním plánu
•
Oznámení o zahájení řízení o územním plánu ze dne 7. 3. 2012
•
Zveřejnění oznámení veřejnou vyhláškou nejméně 30 dnů předem
•
Veřejné projednání konané dne 25. 4. 2012 v 15:00 hodin
•
O průběhu veřejného projednání byl proveden záznam
Opakované veřejné projednání o návrhu územního plánu
•
Oznámení o opakovaného veřejného projednání dne 28. 5. 2012
•
•
Opakované veřejné projednání konané dne 18. 7. 2012 v 15:00 hodin
•
Druhé opakované veřejné projednání o návrhu územního plánu
•
•
•
•
•
Termín k podání námitek a připomínek byl 7 dnů od veřejného projednání
– do 4. 7. 2013.
•
Termín k uplatnění stanovisek dotčených orgánů a nadřízeného orgánu byl 7 dnů
od veřejného projednání – do 4. 7. 2013.
Třetí opakované veřejné projednání o návrhu územního plánu
•
65
•
•
•
•
•
1.2
Termín k podání námitek a připomínek byl 7 dnů od veřejného projednání
Termín k uplatnění stanovisek dotčených orgánů a nadřízeného orgánu byl 7 dnů
od veřejného projednání
SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE
Z hlediska Politiky územního rozvoje (aktualizace 2008) schválené usnesením vlády ČR č.
929 ze dne 20. 7. 2009 (PÚR) se v ÚP Lukavec řeší republikové priority:
Je navržena komplexní ochrana a rozvoj přírodních kulturních a civilizačních hodnot území
v jednotlivých kapitolách návrhu, zároveň je tím bráněno upadání venkovské krajiny, sociální
segregaci, hospodářského i životního prostředí ve spolupráci s vedením obce. Správní
území je řešeno komplexně ve všech místních částech, s širokou nabídkou zastavitelných
ploch, včetně areálů brownfields, a zároveň je stejně podrobně řešeno využití krajiny, kde
jsou všechny významné prvky chráněny a záměry do ní zasahující maximálně
kompenzovány využitím, obnovou a zakládáním krajinné zeleně. Navržené prvky jsou
předpokladem k rozvoji rekreace a cestovního ruchu pro návštěvníky, pro místní je navíc
zlepšena veřejná infrastruktura, a to bez fragmentace krajiny, s výsledkem příznivějšího
životního prostředí uvnitř sídel (emise, hluk,…). Podmínky pro preventivní ochranu území
jsou zapracovány do návrhu ÚP, přestože významnější ohrožení území kromě hluku se
s ohledem na umístění přeložky silnice II/128 nepředpokládá. Z hlediska technické
infrastruktury jsou voleny technologie zajišťující vysokou kvalitu života, včetně doporučení
využívání obnovitelných zdrojů.
Na ÚP Lukavec se nevztahují kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území pro
rozvojovou oblast a rozvojovou osu.
1.3 SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU
KRAJEM
Územní plán je zpracován v souladu se Zásadami územního rozvoje (dále ZÚR) Kraje
Vysočina ve znění aktualizace č.1. V územním plánu jsou zohledněny požadavky týkající se
stávajících tras a koridorů nadmístního krajského významu (silnice II/128), regionálních
ÚSES a krajinných typů.
Na návrh řešení ÚP Lukavec se vztahují také požadavky vyplývající ze zařazení městyse do
specifické oblasti krajského významu SOBk 1 v ZÚR Kraje Vysočina, ale žádné další
požadavky vyplývající ze širších vztahů v území.
V rámci SOBk 1 jsou stanoveny a pro územní plán Lukavec určující zásady pro usměrňování
územního rozvoje a rozhodování o změnách v území, které jsou v územním plánu Lukavec
dodrženy :
c) zlepšují se parametry silnice II/128 pro vazby Lukavec – Pacov – I/19 vymezením
koridoru homogenizace této silnice v šíři max. 40m od osy stávající komunikace
e) aktivně se podporuje vytváření nových pracovních příležitostí v oblasti cestovního
ruchu, rekreace a turistiky v této části Posázaví vymezením ploch pro sport,
ubytování a vymezením nových turistických a naučných stezek včetně
zpřístupnění židovského hřbitova s infocentrem
f) podporuje se vytváření nových pracovních příležitostí zejména ve větších obcích,
tedy i v Lukavci, vymezením rozvojových ploch pro dřevozpracující i zemědělské
družstvo
h) eliminují se možné negativní vlivy rozvoje na kulturní a civilizační hodnoty území
(ochrana přes kapitolu 4 v II.části ÚP), včetně urbanistického, architektonického
a archeologického dědictví a na přírodní i krajinné hodnoty v území (návrh
ochrany krajiny a územního systému ekologické stability); hodnoty jsou využity
66
jako prvek pro stabilizaci a rozvoj území (zpřístupnění a rozvoj zámku Lukavec a
okolního zámeckého parku);
i) respektují se skladebné části ÚSES (regionální doplněn o lokální biocentra a
současně s lokálním ÚSES napojen na okolní obce) i pozitivní znaky
charakteristik krajinného rázu (zalesněné hřbety Strážiště, zarostlá údolí potoků).
V rámci SOBk 1 jsou stanoveny a pro územní plán Lukavec určující tyto úkoly pro územní
plánování, které jsou v územním plánu dodrženy:
a) byly prověřeny možnosti zlepšení místní komunikační sítě a s ohledem na
připravovaný obchvat Lukavce a potřebu omezení dopravy přes náměstí
vymezena místní komunikace do nové lokality rozvoje na východě Lukavce;
b) byly prověřeny možnosti využití potenciálu obcí pro rozvoj komerčních aktivit
cestovního ruchu (zámek Lukavec, kemp u Hronského rybníka, privátní
ubytování v celé obci) a s ohledem na deficit technické infrastruktury navrženy
nové ČOV pro všechny místní části;
d) byl ověřen rozsah zastavitelných ploch a předpoklad jejich využitelnosti vzhledem
k dopravní a technické infrastruktuře v oblasti (stanoveny rozvojové plochy
s podmiňujícími VPS veřejné infrastruktury, v konceptu včetně etapizace) při
respektování kulturních, přírodních a civilizačních hodnot území (tyto nejsou
návrhy ohroženy, naopak je jim přikládána důležitost a ochrana).
Další podrobnosti jsou uvedeny v kapitole splnění zadání.
Pro koncepci ochrany a rozvoje hodnot území stanovují ZÚR tyto úkoly pro územní
plánování s vazbou na Lukavec, které jsou v územním plánu dodrženy:
Přírodní hodnoty
d) prosazují se přirozená a přírodě blízká opatření na zvýšení retenční schopnosti
krajiny jako jsou ochrana a tvorba přirozených mokřadních ekosystémů, lužních
lesů, ekologicky příznivá revitalizace koryt a rybníků;
f) minimalizuje se zábor kvalitní zemědělské pudy, zejména půd první a druhé třídy
ochrany v místech, kde umístění obce umožňuje výběr a lokalizaci rozvojových
ploch na nižších třídách ochrany (požadavek byl ale v ZÚR spojen především s
ochranou před záborem pro výstavbu VE a FVE, které územní plán vylučuje)
Krajinné hodnoty:
a) identifikují se pozitivní znaky krajinného rázu, zejména znaky uvedené v bodu
(119)písm.c), další nejsou zastoupeny (krajinářsky exponovaným územím je
vrch Strážiště a údolí Martinického potoka, které jsou horizontem a předělem
krajinné scenérie pohledově exponovaného prostoru okolí Lukavce, s kulturní
dominantou kostela sv. Václava, jenž jsou narušeny viditelnými emisemi
stávajícího Dřevozpracujícího družstva Lukavec), a stanovují se podmínky pro
jejich ochranu zejména vhodným rozmístěním ploch s odlišným využitím
(ochranná zeleň kolem DDL a jeho „neviditelné rozšíření“) spolu se stanovením
regulativů omezujících výšku a plošný rozsah staveb ve všech plochách;
b) v rámci koncepce uspořádání krajiny jsou vymezeny místa krajinného rázu v
řešeném území, spolu s charakteristikou a podmínkami k zajištění ochrany
pozitivních hodnot krajinného rázu daného místa.
Civilizační hodnoty
Dopravní infrastruktura:
d) u koridorů pro umístění homogenizace silnice II/128 bylo jejich vymezení
v územním plánu obce Lukavec dále zpřesněno a byla zajištěna jejich
koordinace s ostatními záměry v územním plánu Lukavec;
f) při upřesňování koridoru dopravní infrastruktury v ÚPD byly respektovány:
f.1) kulturní a civilizační hodnoty, včetně urbanistického, architektonického a
archeologického dědictví;
67
f.2) přírodní a krajinné hodnoty;
f.3) skladebné části ÚSES a pozitivní charakteristiky krajinného rázu;
f.4) ochranná pásma a další limity rozvoje území;
Územní plán považuje ochranu přírodních, kulturních a civilizačních hodnot za svou prioritu,
a proto důsledně chrání kvalitní zemědělské půdy ve volné krajině, podporuje obnovu
lesozemědělské krajiny a její stabilitu. Zaměření Lukavce v rámci specifické oblasti je
podřízeno rezidenčně výrobní funkci svébytného (kdysi střediskového) sídla. V územním
plánu je navržena koordinace dopravních záměrů s rozvojovými plochami místního významu,
skladebnými částmi ÚSES a rozvojových ploch s krajinným rázem.
ZÚR na území Kraje Vysočina stanovují pro územní plánování úkol, který územní plán
Lukavec plní, odstraňovat dopravní závady na silniční síti nadmístního významu řešením
obchvatu obcí a přeložek stávajících tahů silnic, a vymezují koridor silnice II. třídy číslo 128
v šířce 80 m pro homogenizaci stávajícího tahu, který územní plán Lukavec upřesňuje a
stanovuje veřejně prospěšné stavby DK07 – silnice II/128.
ZÚR ve znění aktualizace č.1 stanovují tyto zásady pro usměrňování územního rozvoje a
rozhodování o změnách v území ÚSES, které nebyly součástí schváleného zadání ÚP
Lukavec, ale jsou v územním plánu dodrženy:
a) respektují se plochy a koridory pro biocentra a biokoridory ÚSES jako
nezastavitelné s využitím pro zvýšení biodiverzity a ekologické stability krajiny;
b) stavby dopravní a technické infrastruktury v plochách a koridorech pro biocentra
a biokoridory ÚSES budou upraveny pro zajištění funkčnosti skladebných částí
ÚSES;
c) technická a vegetační opatření v plochách a koridorech pro biocentra a
biokoridory ÚSES jsou podřízena požadavkům na zajištění funkčnosti
skladebných částí ÚSES
Stejně tak úkoly pro územní plánování:
a)
je zpřesněno vymezení regionálních a nadregionálních biocenter a biokoridorů
v souladu s metodikou ÚSES tak, aby byly dodrženy jejich minimální parametry
a zajištěna jejich funkčnost;
b)
při zpřesňování vymezení regionálních a nadregionálních biocenter a
biokoridorů jsou respektovány též jiné zájmy v území, zejména požadavky na
ochranu vodohospodářsky významných zdrojů;
c)
ochranná zóna (pásmo) nadregionálních biokoridoru se v daném území
nenachází, ale požadavek, aby nebyla jejich součástí zastavěná území je
uplatněn v rámci všech úrovní ÚSES.
Zásady pro usměrňování územního rozvoje a rozhodování o změnách v území i úkoly pro
územní plánování jsou splněny. Jsou respektována a upřesněna veřejně prospěšná opatření
ze ZÚR - U152, U156, U184, U189, U190 – územní systémy ekologické stability.
K souladu s vyhodnocením se zásadami určenými pro činnosti v území a s hlavním cílovým
využitím krajiny ve stanovených typech krajiny územní plán přispívá tím, že:
V jihovýchodní části území – lesní - zachovává hlavní cílové využití krajiny, navíc pouze
s možností homogenizace silnice II/128 dle ZÚR
V severovýchodní části území lesozemědělské harmonické - zachovává hlavní cílové využití
krajiny, navíc pouze s možností homogenizace silnice II/128 dle ZÚR
Na zbývající části území se všemi místními částmi - lesozemědělské ostatní - zachovává
hlavní cílové využití krajiny, navíc s pouze s možností rozšíření ekonomických aktivit DDL,
přičemž respektuje zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území.
68
ZÚR po aktualizaci č.1 také stanovují pro oblasti krajinného rázu tyto specifické
zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území, které nebyly součástí zadání
ÚP Lukavec:
CZ0610-OB005 Pelhřimovsko
a) věnovat pozornost ochraně krajinného rázu při umísťování staveb a technických zařízení s
výškou přesahující dvojnásobek obvyklé výšky lesního porostu do exponovaných průhledů;
b) zachovat prvky historického členění krajiny.
CZ0610-OB015 Pacovsko
a) neumisťovat výškové stavby v prostorech, ze kterých se budou vizuálně uplatňovat
ve vyvýšených prostorech, odkud se budou uplatňovat jako dominanta mnoha dalších
oblastí, nebo budou v kontrastu sestávajícími dominantami kostelních věží nebo se budou
uplatňovat v interiérech komponované krajiny.
Tyto zásady byly podkladem pro rozhodování i při volbě vhodných řešení v územním plánu
Lukavec. V rámci vymezení ploch nebyly navrhovány území pro výstavbu výškových objektů
a plochy nezastavěného území byly lépe začleněny do krajinného rámce.
Dále ZÚR po aktualizaci č.1 stanovují ve všech oblastech krajinného rázu pro činnost v
území a rozhodování o změnách v území zásadu chránit a rozvíjet charakteristické znaky
krajiny vytvářející jedinečnost krajiny, což nebylo součástí schváleného zadání ÚP Lukavec,
jimiž jsou zejména:
a) typický reliéf v makro i mezo měřítku;
b) typická struktura kulturní krajiny včetně stop tradičních způsobů hospodaření;
c) přírodní složky krajiny, charakter zalesnění, lesních okrajů, vzorek drobných ploch a
linií zeleně apod.;
d) historické krajinářské úpravy;
e) hydrografický systém včetně typického charakteru údolí daného jak jeho morfologií
tak historickým využitím toku;
f) typické kulturní dominanty v krajinné scéně a to včetně typické siluety;
g) sídelní struktura;
h) urbanistická struktura sídel;
i) měřítko a hmota tradiční architektury;
j) typické siluety sídel a charakter okrajů obcí s cennou architekturou, urbanistickou
strukturou a cennou lidovou architekturou;
k) omezení pro jednotlivé stavby a zařízení vyplývající z ustanovení uvedených v bodech
(146e) se nevztahují na veřejně prospěšné stavby uvedené v bodech (150) –
(163) ZÚR, v případě, že stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení vlivu ZÚR
popř. územního plánu na udržitelný rozvoj území nebo k vyhodnocení vlivu stavby na životní
prostředí bude ve vztahu k realizaci stavby souhlasné.
Z těchto charakteristických znaků návrh územního plánu stanovuje zásady pro místo
krajinného rázu Lukavecko.
1.4
VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
Územní plán vytváří rámce pro zabezpečení trvalého souladu přírodních, civilizačních a
kulturních hodnot v území. Toho dosahuje zejména
•
•
•
regulací funkčního využití celého řešeného území s cílem stabilizovat a posílit udržitelné
využívání
ochranou pozitivních znaků utvářejících území a lokalit s vysokou hodnotou krajinného
rázu, kvality životního prostředí, včetně ochrany kvality podzemních a povrchových vod
snižováním potenciálních rizik a přírodních katastrof v území a zvyšováním přirozené
retence srážkových vod
69
•
•
•
•
•
•
•
vytvořením územně technických podmínek pro rozvoj sídelní funkce na úroveň
odpovídající poloze a významu sídla v aglomeračním prostoru nad Pacovem, ale
současně zamezení nepřiměřenému rozšiřování zástavby mimo zastavěné území v
místních částech, při dodržení respektive restituci charakteru zástavby
umožněním rozvoje kvalitního bydlení vymezením rozvojových ploch v zastavitelných
plochách v kvalitních lokalitách pro tuto funkci především pro rodinné domy v Lukavci,
Bezděkově
vytvořením územně technických podmínek pro rozvoj elementárních funkcí nezbytných
pro trvalé a celoroční bydlení v Lukavci a pro rekreační využití okolí všech místních částí
koncepcí urbanistického uspořádání vycházející z respektování principu kontinuity
dlouhodobě utvářeného aglomeračního uspořádání městyse, vycházející z postupné
regenerace prostor dotčených zemědělskou a průmyslovou činností a vytvářející územně
technické předpoklady pro přiměřené hospodářské a rekreační využití krajinné části
území
vytvořením územně technických podmínek pro nezávadnou výrobu a přiměřené
zemědělské využití krajiny jako zdroj ekonomické prosperity městyse a jeho obyvatel
koncepcí dopravy, jež minimalizuje její negativní dopady na obytné a rekreační využití
v územním obvodu městyse
koncepcí technického vybavení, jež zajišťuje napojení všech nových rozvojových lokalit
na systémy technické infrastruktury a bezrizikové odstraňování všech splaškových
odpadních vod jejich čištěním v čistírnách odpadních vod
1.5
VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
Územní plán Lukavec vychází z územně analytických podkladů ORP Pacov, které spolu
s doplňkovými průzkumy zjistily a posoudily stav území a jeho přírodní, kulturní a civilizační
hodnoty. Výsledky byly shrnuty v rozboru udržitelného rozvoje území a jeho SWOT analýze,
která prověřila přínosy, příležitosti, problémy a rizika ve všech rovinách hospodářského a
sociálního rozvoje a přírodního a životního prostředí. Na základě nich územní plán stanovuje
koncepci rozvoje území, potřebu změn v území především pro kvalitní bydlení, veřejně
prospěšné stavby, opatření a asanace, urbanistické, architektonické a estetické požadavky
na využívání a prostorové uspořádání území a stanovuje podmínky pro provedení změn
včetně obnovy a rozvoje sídelní struktury. Pořadí provádění změn v území navazuje pouze
na nezbytnost vybudování veřejné infrastruktury před samotnou zástavbou rozvojových
ploch. Územní plán vytváří podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních
katastrof a pro odstraňování jejich důsledků přírodě blízkým způsobem, a to v rámci
vyvážení všech pilířů udržitelného rozvoje, tedy i z hlediska vytvoření podmínek pro
odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn. Komplexním řešením území včetně
zajištění podmínek civilní ochrany, rekonstrukčních a rekultivačních zásahů do území,
ochrany území před negativními vlivy záměrů a regulací rozsahu ploch pro využívání
přírodních zdrojů zajišťuje podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných
rozpočtů na změny v území. Snaží se uplatňovat poznatky z oborů architektury, urbanismu,
územního plánování, ekologie, památkové péče a dalších v rámci možností daných
územnímu plánu prováděcími vyhláškami ke stavebnímu zákonu.
1.6 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO
ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ
V dokumentaci odůvodnění územního plánu je výjimečně užíváno pojmů nedefinovaných
stavebním zákonem. Nerušící výroba (průmysl) - jedná se o lehký průmysl, skladování,
logistiku, jehož negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu.
70
1.6.1 PLOCHY S JINÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ, KTERÉ NEJSOU STANOVENY
VYHLÁŠKOU O OBECNÝCH POŽADAVCÍCH NA VÝSTAVBU
Plochy s rozdílným způsobem využití jsou v ÚP navrženy v souladu s vyhláškou 501/2006
Sb., o obecných požadavcích na využívání území a dále jsou podrobněji členěny:
V případě Ploch bydlení je v území zastoupena zástavba jak rodinných tak bytových domů,
jenž má zcela odlišný způsob využívání:
- v rodinných domech – městské a příměstské – RD bez možnosti využívání
pozemku pro malé domácí hospodářství
- v rodinných domech – venkovské – RD a hospodářská stavení s dvory
- v bytových domech – bydlení v bytových domech s možným nebytovým využitím parterů
- lze pouze podmíněně připustit využití pro RD
V případě rekreace
nezastavitelných
je
třeba
rozlišovat
rekreační
zařízení,
odlišit
je
od
území
– rodinná rekreace - chalupy a chaty s vlastní zahradou,vyhovující definici rod.domu dle SZ
– na plochách přírodního charakteru - chaty a chalupy, veřejná tábořiště, rekreační louky
– zahrádkářské osady (zahrádku)
zahrádkářské chaty s omezenou velikostí pro každý dílec
Naopak v některých případech je vhodné umožnit větší rozsah využití ploch, avšak
respektem ke stávající zástavbě, v rámci ploch smíšených obytných:
- venkovské - bydlení v rodinných domech; občanské vybavení pouze v druzích a rozsahu
potřebném pro obsluhu místních obyvatel
Plochy občanského vybavení mají různé požadavky na velikost okolních pozemků (např.
plochy sportu) a je třeba mezi nimi rozlišovat mezi plochami s budovami určenými pro
veřejnost a komerčními soukromými:
veřejná infrastruktura, tělovýchovná, sportovní zařízení, hřbitovy
Plochy výroby a skladování nemusí mít nutně negativní vliv na okolí, ale zařazení
takovýchto ploch do smíšených obytných není vhodné, proto se dále dělí:
PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ - řemeslné výroby, služeb – vyloučení negativního vlivu
vzhledem k nepřevažující výrobě nad službami, navíc možnost bydlení majitele
PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – lehký průmysl, zemědělská výroba – bez bydlení
Obdobné předpoklady má i technická infrastruktura v rozsahu dopadů na využití ploch:
- inženýrské stavby -menší dopad na využití ploch než např. stavby pro nakládání s odpady
Plochy zemědělské jsou členěné prostorově pro dotvoření okolní krajiny dle stupně využití
- orná půda - větší dopad na využití ploch než nízká a rozptýlená zeleň – maloplošná
zeleň, louky, pastviny (TTP)
Ostatní plochy s jiným způsobem využití než je stanoveno ve výše uvedené vyhlášce
jsou používány – jedná se o plochy, které nemají zemědělské využití (protierozní apod.) a
které přispívají k vyloučení či podstatnému omezení zastavitelnosti ploch v rámci sídla a
zároveň vyjma soukromé zeleně jsou veřejnými prostranstvími:
71
Plochy systému sídelní zeleně
– ochranná a izolační - izolační zeleň, liniová zeleň podél komunikací a vodotečí v sídle
– soukromá, vyhrazená - plochy soukromé zeleně – zahrady, předzahrádky v zastavěném
území
– soukromá a vyhrazená nezastavěná - plochy soukromé zeleně – zahrady, sady se
zemědělskou funkcí v nezastavěném území
– na veřejných prostranstvích - plochy veřejné zeleně –parky a parkově upravená zeleň
– přírodního charakteru v sídle - plochy zeleně udržované v přírodě blízkém stavu
1.7 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH
PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ
PODLE
ZVLÁŠTNÍCH
PRÁVNÍCH
PŘEDPISŮ,
POPŘÍPADĚ
S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ
Územní plán je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů.
Během procesu pořizování nedošlo k dohodovacímu řízení s dotčenými orgány, tudíž ani k
řešení rozporů s nimi.
Požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí byl požadován,
zpracován a projednán, významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast byl
vyloučen.
Požadavky podle zvláštních právních předpisů tak, jak byly uvedeny v jednotlivých
stanoviscích dotčených orgánů, byly průběžně během procesu pořizování do návrhu
územního plánu zapracovávány.
1.7.1 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ PODMÍNEK A STANOVISEK PO FÁZI SPOLEČNÉHO
JEDNÁNÍ
Úprava návrhu územního plánu zohledňuje veškeré podmínky vzešlé ze společného jednání
k návrhu územního plánu a připomínky obce. Veškeré dále nekomentované požadavky jsou
v upraveném návrhu územního plánu splněny.
V rámci aktualizace DÚR přeložky silnice II/128 byly procesem EIA zjištěny dodatečné
požadavky na řešení souvislostí návrhu ÚP s následujícími projektovými fázemi a tyto byly
předloženy k veřejnému projednání ÚP pro zapracování do upraveného návrhu
v dokumentaci byly vyznačeny červeně.
1.8 PŘEZKOUMÁNÍ SOULADU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU DLE §
53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA
Pořizovatel provedl přezkoumání návrhu územního plánu dle § 53 odst. 4 a 5 stavebního
zákona a konstatuje, že nehledal žádný nesoulad mezi politikou územního rozvoje,
Zásadami územního rozvoje Kraje Vysočina, s cíli a úkoly územního plánování, dále s
požadavky stavebního zákona, požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky
dotčených orgánů. Zároveň se ztotožňuje se zprávou o vyhodnocení vlivů na udržitelný
rozvoj, se stanoviskem krajského úřadu podle § 50 odst.5 a jeho zohledněním, dále se
zdůvodněním přijatého řešení včetně vybrané varianty č.2 a s vyhodnocením účelného
využití zastavěného území a s vyhodnocením potřeby vymezení zastavitelných ploch, které
zpracoval projektant, a to bez výhrad.
2.
VYHODNOCENÍ ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE
72
VÝSLEDKŮ VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ DLE § 53 ODST. 1)
ZÁK. 183/2006 SB.
2.1
VYHODNOCENÍ VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ
Stanoviska dotčených orgánů podle stavebního zákona:
- Ministerstvo životního prostředí odbor výkonu státní správy VII, pracoviště Brno, Mezírka
1,
602 00 Brno – stanovisko ze dne 23. 12. 2011 pod čj. 2519/560/11, 54229/P/11
Souhlasné stanovisko
Krajský úřad Kraje Vysočina odbor dopravy a silničního hospodářství, Žižkova č.p. 57,
587 33 Jihlava – stanovisko ze dne 9. 1. 2012 pod č.j. KUJI 1778/2012 ODSH 29/2012
Stanovisko bez připomínek.
-
Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě, Tolstého 15, 586 01
Jihlava, územní pracoviště Pelhřimov, Pražská 1739, 393 01 Pelhřimov – stanovisko ze
dne 11. 1. 2012 pod zn.: KHSV/24939/2011/PE/HOK/Tvr
-
Hasičský záchranný sbor Kraje Vysočina, Ke Skalce č.p. 32, 586 04 Jihlava, územní
odbor Pelhřimov, Požárnická 1240, 393 01 Pelhřimov – koordinované stanovisko ze dne
10. 1. 2012 pod č.j.: HSJI-143-2/PE-2012, č. ev.: PE-1153/2011
Souhlasné koordinované stanovisko
-
Ministerstvo obrany - Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice, Teplého 1899,
530 02 Pardubice – Stanovisko ze dne 13. 1. 2012 pod č.j. MOCR 46497-2/2011-1420,
čj.: 31 PE ÚP/2012 – 1420/PracČB
-
Státní energetická inspekce, Tolstého 15, 586 01 Jihlava – stanovisko ze dne 1. 2. 2012
ZN. 2110/11/061.103/Bě
-
Krajský úřad Kraje Vysočina odbor životního prostředí, Žižkova č.p. 57, 587 33 Jihlava –
stanovisko z hlediska ochrany ZPF ze dne 8. 2. 2012 pod č.j. KUJI 10047/2012, OZP
1231/2006
Udělení kladného stanoviska.
-
stanovisko z hlediska ochrany přírody a krajiny ze dne 8. 2. 2012 pod č.j. KUJI
10021/2012, OZP 1231/2006
Udělení kladného stanoviska.
-
Po zahájení řízení obdržel pořizovatel tyto stanoviska dotčených orgánů:
- Obvodní báňský úřad pro území krajů Libereckého a Vysočina, Tř. 1. máje 858/6, 460 01
Liberec – stanovisko ze dne 14. 3. 2012, č.j. SBS 08006/2012
- Krajské ředitelství Policie ČR Kraje Vysočina, Vrchlického 46, 587 24 Jihlava –
stanovisko ze dne 16. 3. 2012 pod č.j. KRPJ-1168-43/ČJ-2012-1600MN
Stanoviska ostatních správců dopravní a technické infrastruktury a servisních
organizací:
-
Centrum dopravního výzkumu, v.v.i., Líšeňská 33a, 636 00 Brno – Vyjádření ze dne 16.
1. 2012 ZN. UP/0123/12
73
Bez připomínek.
Povodí Vltavy s.p. závod Dolní Vltava, Grafická č.p. 36, 150 21 Praha 5 – vyjádření ze
dne 23. 1. 2012 ZN. 4705/2012-242-Gá
Připomínky:
-
-
1. Vzhledem ke stáří kanalizace a předpokládaným vysoký nákladům na její
rekonstrukci (kanalizace musí být v celé délce vodotěsná) a vzhledem k zamezení
nátoku balastních vod na ČOV doporučujeme stávající jednotnou kanalizaci využít
pro odvod srážkových vod a pro splaškové vody vybudovat nový kanalizační řád.
2. Technologie nově navržené ČOV bude navržena s ohledem na dosažení imisních
3. Po vybudování oddílné kanalizace a ČOV budou všechny objekty napojeny na
veřejnou kanalizaci s následným odstavením jímek a dočasných čistících zařízení
z provozu.
Ředitelství silnic a dálnic ČR, Odbor přípravy staveb Brno, Šumavská 33, 612 54 Brno –
vyjádření ze dne 2. 4. 2012, Zn.: 001386/11300/2012
Připomínky veřejnosti a ostatních k upravenému návrhu územního plánu:
Městys Lukavec – připomínka ze dne 13.4.2012 doručená pořizovateli dne 23.4.2012 pod
č.j. MP/05094/2012
Připomínky:
Na základě posouzení dokumentace k ÚR přeložky silnice II/128 (obchvat Lukavce)
procesem EIA, se schválenými podmínkami pro další projektové fáze, požadujeme doplnění
územního plánu o nové úpravy v krajině:
1) ponechat násyp přes údolí Lukaveckého potoka pouze zatravněný, bez výsadeb
skupin stromů, tak aby se nezdůrazňoval jeho vizuální projev v krajině,
2) vymezit plochy pro dosadbu zeleně v údolí Lukaveckého potoka, v blízkosti
budovaného násypu a tím zvýšit jeho začlenění do krajiny,
3) vymezit plochy krajinné zeleně mezi tělesem komunikace a rybníky Loutovec
a Pavlovec a navázat tyto plochy na doprovodnou vegetaci rybníků.
V návaznosti na tyto úpravy a výslednou podobu obchvatu požadujeme doplnit návrh
územního plánu o úpravu vedení účelových komunikací v krajině pro zabezpečení přístupu
k pozemkům a o úpravu vedení naučné stezky směrem ke Strážišti, bez dopadu na zábor
ZPF.
V rámci doplnění VPS, VPO a asanací požadujeme zahrnout obnovu koryt vodotečí
a doplnění upravovaných biocenter, biokoridorů a interakčních prvků. Dále budou
projednány pozemky k překupnímu právu.
Zapracování námitek a připomínek:
Po veřejném projednání bylo provedeno vyhodnocení výsledku projednání s určeným
zastupitelem a provedeno zapracování připomínek vznesených v průběhu projednání do
návrhu územního plánu.
Připomínky Povodí Vltavy s.p. byly vyhodnoceny jako opodstatněné a byly projektantem
zapracovány do textové výrokové části, do oddílu 4.2 Technická infrastruktura pod bod 5), 7)
a 9).
Připomínky městyse Lukavec byly vyhodnoceny jako opodstatněné a byly zapracovány do
výrokové textové a grafické části návrhu územního plánu. Nově tak byly doplněny plochy
74
ochranné zeleně č. 47, 48, 49, 50 v k.ú. Lukavec.
Dne 27. 4. 2012 byl Krajský úřad Kraje Vysočina, odbor životního prostředí požádán
o uplatnění stanoviska k připomínkám k územního plánu dle § 52 odst. 3 stavebního zákona.
K uplatnění stanoviska byla stanovena přiměřená lhůta do 15. 5. 2012. Stanovisko bylo
vydáno dne 22. 5. 2012 pod č.j. KUJI 35141/2012 OZP 1231/2006. Z hlediska zákonem
chráněných zájmů ochrany ZPF bylo uděleno kladné stanovisko k plochám ochranné zeleně
č. 47, 48, 49, 50 v k.ú. Lukavec.
Vzhledem k doplnění návrhu územního plánu o nové návrhové plochy, bylo v souladu s § 53
odst. 2 stavebního zákona provedeno opakované veřejné projednání.
2.2
VYHODNOCENÍ OPAKOVANÉHO VEŘEJNÉHO PROJEDNÁNÍ
Stanoviska dotčených orgánů podle stavebního zákona:
- Ministerstvo životního prostředí odbor výkonu státní správy VII, pracoviště Brno, Mezírka
1,
602 00 Brno – stanovisko ze dne 11. 6. 2012 pod čj. 1253/560/12, 25011/P/12,
46660/ENV/12
Obvodní báňský úřad pro území krajů Libereckého a Vysočina, Tř. 1. máje 858/6, 460 01
Stanovisko bez námitek
-
Státní energetická inspekce, Tolstého 15, 586 01 Jihlava – stanovisko ze dne 20. 7.
2012 ZN. 1365/12/062.103/Bě
-
Nebyly vzneseny.
Stanoviska dotčených orgánů k připomínkám a námitkám:
Nebyly uplatněny
Vzhledem k tomu, že územní plán nebyl vydán do konce roku 2012 a od 1. 1. 2013 vešla
v účinnost novela stavebního zákona, došlo k další úpravě návrhu dle platného zákona.
2.3 VYHODNOCENÍ DRUHÉHO OPAKOVANÉHO VEŘEJNÉHO
PROJEDNÁNÍ
Dne 7. 2. 2013 zaslal pořizovatel projektantovi výzvu k úpravě návrhu územního plánu.
V souladu s platnou novelou stavebního zákona č. 350/2012 Sb. byl projektant vyzván, aby
části návrhu územního plánu, které jsou v rozporu s novými právními předpisy, vypustil.
Vzhledem ke změně právních předpisů platných od 1. 1. 2013 bylo provedeno vypuštění
částí územního plánu neodpovídajících platné legislativě. Následně bylo provedeno doplnění
návrhu územního plánu o nové kapitoly dle platných předpisů, především z hlediska nutnosti
dořešení vazeb vymezených VPS a VPO a předkupního práva.
Výsledkem je přeznačení ploch VPO k ochraně přírodního a kulturního dědictví do ploch
pouze s možností vyvlastnění. Dále přeznačení ploch VPS k ochraně přírodního a kulturního
dědictví z ploch pouze pro uplatnění předkupního práva do ploch s možností vyvlastnění i
uplatnění předkupního práva. Byla provedena úprava předkupního práva pouze k veřejně
prospěšným stavbám a k veřejným prostranstvím.
V květnu 2013 předložil projektant upravený návrh územního plánu. Vzhledem k podstatné
75
úpravě spočívající zejména ve změně výčtu pozemků veřejně prospěšných staveb a veřejně
prospěšných opatření bylo oznámeno konání druhého opakovaného veřejného projednání.
Stanoviska dotčených orgánů podle stavebního zákona po opakovaném projednání
návrhu:
-
Ministerstvo životního prostředí odbor výkonu státní správy VII, pracoviště Brno, Mezírka
1, 602 00 Brno – stanovisko ze dne 23. 5. 2013 pod čj. 949/560/13, 17875/P/13,
34929/ENV/13
Státní energetická inspekce, Tolstého 15, 586 01 Jihlava – stanovisko ze dne 21. 6.
2013 ZN. 1126/13/062.103/Bě
-
-
1. 7. 2013 pod č.j.: HSJI-3027-2/PE-2013, č. ev.: PE-449/2013
-
stanovisko z hlediska ochrany ovzduší ze dne 21. 6. 2013 pod č.j. KUJI 43887/2013,
OZP 35/2013
Souhlasné stanovisko.
-
-
Krajský úřad Kraje Vysočina odbor územního plánování a stavebního řádu , Žižkova č.p.
57, 587 33 Jihlava – ze dne 2.7.2013 pod č.j. KUJI 35970/2013, OUP 185/2010-10 Skl
Stanovisko s připomínkami na úpravu návrhu územního plánu v souladu s platným
stavebním zákonem a prováděcími vyhláškami ke stavebnímu zákonu.
organizací:
- Česká geologická služba, správa oblastních geologů ČGS, Klárov 3/131, 118 21 Praha 1
– stanovisko ze dne 4. 6. 2013, zn. ČSG-441/13/0785*SOG-441/210/2013
Bez připomínek.
Nebyly vzneseny.
Stanoviska dotčených orgánů k připomínkám a námitkám:
Nebyly uplatněny
2.4 VYHODNOCENÍ TŘETÍHO OPAKOVANÉHO VEŘEJNÉHO
PROJEDNÁNÍ
Vzhledem k tomu, že Krajský úřad upozornil na nutnost další úpravy návrhu územního plánu,
došlo k další úpravě návrhu dle platného zákona a prováděcích vyhlášek ke stavebnímu
zákonu.
V návrhu Územního plánu Lukavec došlo k následujícím úpravám, které byly
76
vyhodnoceny jako podstatná úprava vyžadující opakované veřejné projednání za
účasti dotčených orgánů:
Po dohodě s pořizovatelem a objednatelem byly doplněny oblasti krajinného rázu a
zhodnocení souladu se stanovenými zásadami ZÚR a upravena struktura odůvodnění ÚP
dle změněných předpisů.
Během těchto úprav byly zjištěny další nesrovnalosti mezi návrhem ÚP zpracovaným před
platností novel a požadavky krajského úřadu Kraje Vysočina dle nově platných předpisů.
Výsledkem je proto doplnění a změna značení ploch návrhu územního plánu, změna
značení ploch a koridorů VPS, VPO s možností pouze vyvlastnění. Dále byla do návrhu
přidána plocha stávajícího kempu u Hronského rybníka jako plocha zastavitelná pro zajištění
souladu se stavem (není možno vymezit zastavěné území, chybí zastavěná plocha
v katastru nemovitostí). Došlo též k opravě rozsahu vymezených koridorů. Ostatní
připomínky k formě územního plánu byly taktéž respektovány. Doporučení ke změně
podmínek pro územní studie nebylo akceptováno s ohledem na stanovisko OŽP, které je
požadovalo. Nemohly být taktéž zapracovány chyby okolních ÚP dokumentací bez souladu
se ZÚR Kraje Vysočina (jedna ze dvou větví RBK408 vymezená na Martinickém potoce
směrem západním neodpovídá ZÚR a vede tzv. nikam).
V září 2013 předložil projektant upravený návrh územního plánu k třetímu opakovanému
veřejnému projednání.
Stanoviska dotčených orgánů podle stavebního zákona po opakovaném projednání
návrhu:
-
Ministerstvo životního prostředí odbor výkonu státní správy VII, pracoviště Brno, Mezírka
1, 602 00 Brno – stanovisko ze dne 2.10.2013 pod čj. 1770/560/13, 35606/P/13,
69021/ENV/13
Liberec – stanovisko ze dne 21.10.2012, č.j. SBS 29102/2013
-
Státní energetická inspekce, Tolstého 15, 586 01
7.11.2013
ZN. 2097/13/062.103/Bě
-
Jihlava – stanovisko ze dne
11.11.2013 pod č.j.: HSJI-5137-2/PE-2013, č. ev: PE-861/2013
-
-
57, 587 33 Jihlava ze dne 18.11.2013 pod č.j. KUJI 66310/2013, OUP 185/2010-12 Skl
Stanovisko s připomínkami obsahující neúplné zapracování požadavků ze stanoviska ze dne
2.7.2013 pod č.j. KUJI 35970/2013, OUP 185/2010-10 Skl
organizací:
- Česká geologická služba, správa oblastních geologů ČGS, Klárov 3/131, 118 21 Praha 1
– stanovisko ze dne 7.10.2013 , zn. ČSG-441/13/1527*SOG-441/565/2013
Upozornění na připomínky v předchozím stanovisku.
77
Připomínka obce k návrhu územního plánu
Dne 5.11.2013 obdržel pořizovatel připomínku městyse Lukavec, která se týká upřesnění
a úpravy odkanalizování místní části Týmova Ves.
1) zrušení rozvojové plochy TI - Z10,
2) zrušení VPS W T27,
3) zrušení předkupního práva k pozemku 380/1.
Odůvodnění požadavku:
Koncept územního plánu Lukavec zvažoval dvě varianty řešení odkanalizování, a to
přečerpáváním na ČOV Lukavec nebo řešení lokální ČOV monoblokové či kořenové, ke
které obec v budoucnu po zvážení všech okolností nepřistoupí. Zvolené řešení bude závislé
na přečerpávání odpadních vod na ČOV Lukavec, které je v návrhu územního plánu již
zapracováno, a tedy celková koncepce nakládání s odpadními vodami nebude změněna.
Zapracování námitek a připomínek:
Po veřejném projednání bylo provedeno vyhodnocení výsledku projednání s určeným
zastupitelem a provedeno zapracování připomínky městyse Lukavec vznesené v průběhu
projednání do návrhu územního plánu.
Na základě podané připomínky a stanoviska krajského úřadu, jako nadřízeného orgánu byla
provedena úprava, která nebyla vyhodnocena jako podstatná úprava návrhu ÚP, viz. § 53
odst. 2 stavebního zákona. Z tohoto důvodu nebylo nutné návrh projednat v opakovaném
veřejném projednání. Výraz „podstatná úprava“ není dále ve stavebním zákoně upraven.
Podle výkladu Ministerstva pro místní rozvoj se o podstatnou úpravu jedná v případech, kdy
jsou úpravou návrhu ÚP nově dotčeny veřejné zájmy, dotčena vlastnická práva a je-li
podstatně změněn návrh ÚP. Zapracováním této připomínky nebyl dotčen veřejný zájem ani
vlastnická práva.
Tyto připomínky byly vyhodnoceny jako opodstatněné a byly zapracovány do výrokové
textové a grafické části návrhu územního plánu.
Připomínky Krajského úřadu Kraje Vysočina odbor územního plánování a stavebního řádu ,
Žižkova č.p. 57, 587 33 Jihlava ze dne 18.11.2013 pod č.j. KUJI 66310/2013, OUP
185/2010-12 Skl byly do návrhu územního plánu zapracovány.
2.5 NÁVRH VYHODNOCENÍ NÁMITEK A PŘIPOMÍNEK ÚZEMNÍHO
PLÁNU LUKAVEC
Po třetím opakovaném veřejném projednání vyhodnotil pořizovatel s určeným zastupitelem
výsledky projednání, zajistil úpravu návrhu dle podané připomínky a stanoviska krajského
úřadu jako nadřízeného orgánu a zpracoval v souladu s § 53 odst.1 stavebního zákona
návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení připomínek uplatněných k návrhu
územního plánu.
Oznámením ze dne 23.1.2014 byl dotčeným orgánům a krajskému úřadu jako nadřízenému
orgánu zaslán návrh rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení připomínek uplatněných
k návrhu územního plánu s termínem pro uplatnění stanovisek do 30 dnů od jeho obdržení.
Stanoviska dotčených orgánů podle stavebního zákona k návrhu rozhodnutí
o námitkách a vyhodnocení připomínek územního plánu:
Obvodní báňský úřad pro území krajů Libereckého a Vysočina, Tř. 1. máje 858/6, 460
01 Liberec – stanovisko ze dne 28.1.2014, č.j. SBS 02558/2014
-
57, 587 33 Jihlava ze dne 3.2.2014 pod č.j. KUJI 5044/2014, OUP 185/2010-14 Skl
78
Stanovisko s připomínkami k vyhodnocení připomínek. Do odůvodnění územního plánu bylo
pořizovatelem zapracováno odůvodnění připomínek.
7.2.2014 pod č.j.: HSJI-504-2/PE-2014, č. ev: 59/2014
-
Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě, Tolstého 15, 586 01
Jihlava, územní pracoviště Pelhřimov, Pražská 1739, 393 01 Pelhřimov – stanovisko ze
dne 3.2.2014 pod zn.: KHSV/01188/2014/PE/HOK/Tvr
-
Státní energetická inspekce, Tolstého 15, 586 01
12.2.2014
ZN. 152/14/062.103/Bě
Bez připomínek
-
Jihlava – stanovisko ze dne
3. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z
HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
3.1
ŠIRŠÍ VZTAHY
3.1.1 POSTAVENÍ MĚSTYSE V OSÍDLENÍ
Městys Lukavec se rozkládá cca 10 km severně od Pacova, 25 km západně od Humpolce a
17 km východně od Vlašimi na komunikaci II/128 Nová Bystřice – Čechtice. Územní obvod
je součástí bývalého okresu Pelhřimov se stavebním úřadem v Pacově. Součástí Lukavce
jsou místní části Týmova Ves a Velká Ves. Městys je situován na pomezí Řísnické a
Želivské pahorkatiny, součásti Křemešnické vrchoviny, s krajinou pánvovitě prohnuté
sníženiny, která přechází v plochá návrší. Nejvyšším bodem je vrch Hřeben (685 m n. m.),
ležící v blízkosti přírodní dominanty – vrchu Strážiště. Správní území městyse charakterizuje
lesozemědělské využívání pozemků, přičemž vliv lesního hospodářství je umocněn
přítomností dřevozpracujícího družstva. Městys Lukavec leží v centrální části územního
obvodu obce v rozmezí nadmořských výšek 580 – 600 m n. m.
Historické jádro městyse sestává z několika oddělených sídelních částí. Lukavecký zámek
s rozlehlým parkem, hospodářské budovy v bezprostřední blízkosti zámku sloužící dříve pro
zajištění potřeb vrchnosti a nakonec souvislá zástavba usedlostí vesnického typu se štíty
orientovanými na náměstí oválného půdorysu s dominantou kostela. Zadní trakty domů tvoří
podlouhlá plužina (dříve užívaná k zemědělským účelům, dnes jako zahrada). K obci dříve
náležely také mlýny (Bubenečský) a dvory (Týmova Ves) i dnes neexistující skelná huť a
cihelna.
Městys je spádovou obcí pro okolní obce. Je to dáno především přítomností základního
občanského vybavení (škola, školka, knihovna a zázemí pro sportovní aktivity) a pracovními
příležitostmi (především dřevozpracující družstvo).
Sousedními obcemi jsou Čáslavsko, Vyklantice, Bratřice, Salačova Lhota, Mezilesí a
Načeradec.
Územní obvod obce Lukavec zahrnuje tři katastrální území: k.ú. Lukavec (kód katastrálního
území 688771), k.ú. Velká Ves (kód k.ú.778656) a k.ú. Týmova Ves (kód k.ú. 688789),
které dohromady mají rozlohu 2148 ha, s celkovým počtem 1090 obyvatel.
V katastrálním území Lukavec se rozkládá hlavní sídlo městys Lukavec, severozápadním
79
směrem leží osada Bezděkov a dále pak jsou v krajině podél potoka situovány 3 mlýny
(Hronský, Svinkův a Bubenečský). Sousedním katastrem na západní hranici je Velká Ves a
na jihu Týmova Ves. V lesním komplexu Strážiště (J od Týmovy vsi) je kompletní
infrastruktura pro zásobování obyvatel správní obce pitnou vodou kolem objektu myslivny.
Nachází se zde několik zdrojů vody, čerpací stanice a vodojem. Všechny tyto objekty leží
v ochranném pásmu zdroje pitné vody. K Týmově vsi také připadá odloučené území U
Vondráků se zemědělským areálem, přilehlým rodinným bydlením a lesní lokalitou s
myslivnou.
Nejstarší písemná zmínka se týká Lukavecké fary, která je uváděna v rejstřících papežského
desátku již k roku 1352. O umístění původní fary však nejsou dodnes přímo doložené
zprávy.
Lukavecký zámek (původní tvrz lukaveckých pánů) je udávána až roku 1543, její původ je
však nesporně mnohem starší a jeho vznik je spjat s rytířským rodem Lukaveckých
z Lukavce. Budova plnila současně obytnou i obranou vojenskou funkci. K budově náležela
panská zahrada, poplužní dvůr a pivovar. Lukavečtí měli panství v držbě až do roku 1623.
Po Bílé hoře roku 1623 se lukavecké panství dostalo rozhodnutím císařské komise mezi
konfiskované statky a staly se předmětem prodeje. Zájem o ně projevil Jiří Wolf, svobodný
pán z Pöttingu a Persinku. Kvůli posílení svého postavení koupil i okolní statky v Křešíně a
Všebořicích. Jelikož však jeho zájmy přesahovaly hranice těchto bývalých panství,
spravovala jeho majetek kancelář s úředníky v čele s hejtmanem.
Po třicetileté válce si panství vystřídalo několik majitelů. Žádný z nich však panství neměl
v držbě dlouho a jednalo se spíše o spekulativní převádění majetku z jednoho na druhého.
Změnu přinesl až Teobald František z Dewaldu v jehož držení se panství nacházelo tři
desetiletí. Lukavecké panství se v této době rozšířilo o statky Křešín, Mezilesí, Buřenice a
Těchobuz. Po smrti Dewaldova nástupce procházelo panství opět řadou spekulativních
koupí a prodejů. Poslední lukaveckou vrchností se stal v roce 1842 kníže Vilém Ludvík
z Löwensteinu – Wertheimu – Freudenbergu.
Se zrušením roboty se začala postupně měnit i tvář městečka a projevovalo se to především
na postupném nárůstu počtu obyvatel i domů. Zatímco do počátku 19. století byl počet
obyvatel i budov stabilní (60 - 70 budov), ve 40. letech 19. století stálo v obci již 156 domů.
S tímto obdobím také souvisí významné rozšíření práv obyvatelstva – právo volby starosty,
právo sdružování do spolků atd. K příznivému rozvoji živností přispělo založení
Živnostenského společenstva Lukavec.
V meziválečné a válečné době ubylo v Lukavci obyvatel. Jednak z důvodu úmrtí na frontách
během 1. sv. války a pak také kompletním vyhlazením židovské komunity v Lukavci. Většina
lukaveckých židů zemřela v roce 1943 v Osvětimi. Synagoga spolu s židovskou školou byla
zdemolována v padesátých letech.
V padesátých letech se v obci začíná rozvíjet dřevozpracující družstvo, které se orientuje na
výrobu deskových materiálů a řeziva a také zemědělské družstvo. To se postupně začalo
rozšiřovat o kravín a drůbežárnu. V roce 1974 se družstvo sloučilo s JZD Mezilesí a JZD
Čáslavsko. V této době se v obci začala stavět kanalizace a vodovod, postavila se nová
mateřská škola. V současnosti se v obci dále rozvíjí dřevozpracující družstvo, v roce 1992
bylo zemědělské družstvo nuceno se transformovat na družstvo vlastníků.
Základní občanské vybavení městyse se nachází v centru obce v okolí zámku (Nová budova
ZŠ, MŠ) a také na náměstí (obecní úřad s poštou, ordinace praktického lékaře a kulturní
dům). Vybavenost sousedních obcí je pro městys nepodstatná. Vybavení a služby vyššího
typu zajišťuje poliklinika Pacov a nemocnice Pelhřimov.
80
Územní plán městyse Lukavec vytváří předpoklady pro posílení jeho střediskové úlohy
v rámci okolních obcí a posílení turistického a rekreačního potenciálu ve vazbě na kulturní
památky (zámek, židovský hřbitov) Výrazně se rozšiřuje jeho infrastruktura, možnosti
ubytování a rekreačního vyžití.
KRAJINA
Z geomorfologického hlediska je území součástí Pacovské a Želivské pahorkatiny, které leží
na severním konci Křemešnické vrchoviny. Území obce má charakter pahorkatiny s
nejvyšším vrcholem Hřeben (685 m n. m.) ležící v jižní části zájmového území v blízkosti
významné dominanty kopce Strážiště (744 m n. m), která leží již na území sousedního
katastru. Z hornin vyskytujících se v území dominuje pararula. Ta tvoří místy ostrůvky s
příměsí kvarcitu. Pouze v blízkosti vodních toků se nachází nezpevněné kvartérní
sedimenty.
Vodní toky náleží do povodí Želivky (1-09-02). Západní část území odvodňuje
Martinický potok (1-09-02-074/0), východní část území odvodňuje Lukavecký potok (1-0902-077/0) a jižní část území spadá do povodí Huťského potoka (1-09-02-045/0).
Typickým znakem území jsou rozsáhlá prameniště (na ZPF odvodňovaná) a
množství drobných vodních ploch. Na správním území obce se nachází množství menších
vodních ploch. Největší vodní nádrž na území obce Lukavec je Hronský rybník na
Martinickém potoce. Na Lukaveckém potoce se nachází rybníky Loutovec, Pivovarský,
Kuchyňský rybník a několik bezejmenných rybníků na okraji obce Lukavec. Na východním
okraji správního území leží Bubenečský rybník.
Správu Martinického potoka jako významného vodního toku vykonává dle vyhlášky č.
28/1975 Sb. povodí Vltavy s.p. (Holečkova 106/8, Praha 5, 15024)
Lukavecký potok teče po pozemcích náležícím soukromým osobám. Správu vodního koryta
však zajišťují Lesy České republiky LČR podle určení par.48 odst.2 stejně jako u dalších
nepojmenovaných vodních toků.
Klimaticky spadá území do mírně teplé oblasti MT5 a MT3 (hřeben Strážiště)
Klimatické charakteristiky dle Quitta
Klimatická oblast
T3
MT5
∑ letní dny
20-30
30-40
∑ dny s teplotou ≥ 10°C
120-140 140-160
∑ mrazové dny
130-160 130-140
∑ letní dny
40-50
40-50
ᴓ °C leden
(-3) - (-4) (-4) - (-5)
ᴓ °C duben
6-7
6-7
ᴓ °C červenec
16-17
16-17
ᴓ °C říjen
6-7
6-7
∑ dnů se srážkami ≥ 1mm
110-120 100-120
∑ srážek za vegetační období
350-450 350-450
∑ srážek v zimním období
250-300 250-300
∑ dnů se sněhovou pokrývkou
60-100
60-100
∑ jasné dny
120-150 120-150
∑ zatažené dny
40-50
50-60
V území převládá lesozemědělské využití půdy (krajinné typy 5M2, 5L13)*, což dokládají i
hodnoty Corine Land Cover z roku 2006**. Na lesních pozemcích je vymezen místní i
regionální ÚSES. Na těchto plochách by měla postupně převládat přirozená skladba lesa, ke
které by mělo dojít při respektování k přírodě šetrným technologiím při hospodaření v lesích.
V klimaxovém stadiu vývoje lesa by pak skladba porostů měla odpovídat potenciální
81
přirozené vegetaci, která pro danou oblast je: Biková bučina (Luzulo-Fagetum), jedlová
doubrava (Luzulo albidae-Quercetum petraeae, Abieti-Quercetum) nebo lesnímu typu 5K
(kyselá jedlová bučina) a 5S (svěží jedlová bučina).
Místy jsou v území mapovány biotopy a to především na lesních okrajích, v podmáčených
lokalitách a na vodních tocích.
Biotop - označení
popis
T1.5
Vlhké pcháčové louky
Ekologie
Vyskytují se na podmáčených glejových půdách v údolích potoků a na prameništích.
Hladina podzemní vody je trvale vysoká, porosty však nesnášejí dlouhotrvající zaplavení.
Vlhká tužebníková lada
T1.6
Ekologie
Vlhké půdy, většinou dobře zásobené živinami, podél potoků a na svahových prameništích.
V jarních měsících mohou být dočasně zaplavovány. Vysokobylinná vegetace vzniká
zpravidla z vlhkých pcháčových luk ponechaných ladem, s nimiž tvoří často mozaiku.
Acidofilní suché trávníky bez význačného
výskytu vstavačovitých
T3.5B
Ekologie
výslunné svahy na rule. Sekundární vegetace vzniklá na místě původních teplomilných a
acidofilních doubrav
Údolní jasanovo-olšové luhy
L2.2A, L2.2B
Ekologie
břehy vodních toků, svahová lesní prameniště a terénní sníženiny s hladinou podzemní
vody ležící v malé hloubce a dočasně vystupující na půdní povrch.
Acidofilní bučiny
L5.4
Ekologie
Mírné i strmější svahy s minerálně chudými půdami na kyselých silikátových horninách
krystalinika ve výšce 400 – 1200 m n. m.
Podmáčené smrčiny
L9.2B
Ekologie
Vyskytují se od 500 m n. m. v okolí pramenišť a zamokřených terénních sníženinách.
Pobřežní vegetace potoků
M1.5
Ekologie
Písčito-hlinité, hlinité až jílovité náplavy v korytech potoků a podmáčené plochy na březích.
Některé typy této vegetace se vyskytují i v člověkem vytvořených kanálech. Za normálního
stavu vody je půdní povrch mělce zaplaven.
Vegetace letněných rybníků
M2.1
Ekologie
Dna letněných rybníků a rybniční okraje obnažené při krátkodobém nedostatku vody. Dosti
variabilní vegetace i na dně jediného rybníka, přičemž nejlépe jsou vyvinuty porosty na
82
hlubokém jemném rybničním bahně.
Makrofytní vegetace přirozeně eutrofních a
mezotrofních stojatých vod
V1.G
Ekologie
Přirozeně eutrofní a mezotrofní stojaté až mírně tekoucí vody. Vody přirozeného původu s
vyrovnaným vodním režimem a silnou vrstvou organického bahna.
*
5 = pozdně středověká krajina Hercynica
M = lesozemědělské krajiny
L = lesní krajiny
2 = krajiny vrchovin Hercynica
13 = krajiny výrazných svahů a skalnatých horských hřbetů
**2.1.1 Nezavlažovaná orná půda (cca 45% území)
3.1.2 Jehličnaté lesy (30%)
2.3.1 Louky a pastviny (cca 10%)
1.1.2 Nesouvislá městská zástavba (cca 10%)
2.4.3 Zemědělské oblasti s přirozenou vegetací (cca 5%)
3.1.2 ŠIRŠÍ DOPRAVNÍ VZTAHY
ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA
V řešeném území se nenachází.
SILNIČNÍ DOPRAVA - Silnice II. a III. třídy:
Řešeným územím prochází silnice II. třídy č. 128 Pacov – Lukavec – Čechtice, na níž ZÚR
předpokládají vybudování obchvatů okolních obcí a úpravy stávajícího koridoru v Lukavci.
Dále jsou to silnice III. třídy č. 1281 Lukavec – Košetice, č. 1272 Lukavec – Bezděkov –
Horní Lhota, č. 1283 Bezděkov – Velká Lhota, a č. 1287 Lukavec – Týmova Ves.
Dále je součástí řešeného území síť místních zpevněných komunikací v krajině propojující
městys Lukavec a jeho místní části se sousedními sídly:
Z hlediska spojení obcí se jedná o historickou komunikaci mezi Lukavcem a Zelenou Vsí.
Další historické komunikace v současnosti nezpevněné vedou z Lukavce přes Důly do Velké
Lhoty a z Velké Lhoty přes Třetiny do Zelené a Týmovy Vsi a na druhou stranu do Slavětína.
Z Lukavce vede další historická komunikace přes mlýny do Štědrovic a Křešína, z Týmovy
Vsi pak také přes hájovnu pod Strážištěm do Salačovy Lhoty.
OBSLUHA HROMADNOU DOPRAVOU
Městys Lukavec je obsluhován autobusovou hromadnou dopravou z Pacova, Vlašimi i
z Prahy a poskytuje i přímo z Lukavce další spojení např. přes Bezděkov a Velkou Ves do
Práchňan nebo přes Čáslavsko do Křešína. Četnost spojů je v současné době přijatelná.
Zastávky ostatních místních částí jsou omezeny na tři na silnici u DDL, Týmovy Vsi, a Třetin,
na dvě v Bezděkově a jednu ve Velké Lhotě.
83
PĚŠÍ TURISTICKÉ TRASY
Územním obvodem městyse procházejí tři turistické značené cesty:
•
Zelená (Sovova stezka): z Pacova přes Strážiště do Lukavce a dále do Velké Vsi, na
Holý vrch, přes Načeradec a na kopec Velký Blaník.
•
modrá: z náměstí v Lukavci a je vedena dále přes Vyklantice, Košetice a Červenou
Řečici do Pelhřimova.
CYKLOTRASY
Značené cyklistické trasy v řešeném území jsou zastoupeny cyklostezkou Načeradec –
Lukavec (přes Bezděkov) - Humpolec. Trasa je v terénu značená a doplněná systémem
doprovodných přístřešků pro cyklisty.
Neznačené cyklistické trasy již v současnosti využívají stávajících lesních cest.
3.1.3
ŠIRŠÍ VZTAHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Městys Lukavec je vybaven některými obslužnými systémy technické infrastruktury
s centrální působností:
• Skupinová soustava vodárenského systému s vlastními zdroji, odkyselovací stanicí a
akumulací
•
Integrovaný systém hospodaření s tuhými odpady
•
Kanalizačními soustavami v Lukavci i místních částech. Ve vlastní obci Lukavec je
jednotná kanalizace vybavena vlastní biologickou mechanickou ČOV
•
Celé území je vybaveno přenosovou sítí napájecích vedení VN 22kV a sítěmi 0,4 kV
elektrizační soustavy
•
Telekomunikační síť je přítomna v úrovni MTO s ATU v městysi Lukavec
Hmotové systémy
VODOVOD
Městys Lukavec má vybudovaný a plně funkční skupinový vnější vodovod. Tato
soustava zásobuje pitnou a užitkovou vodou Lukavec, Bezděkov, Týmovu Ves a Velkou Ves.
Má vlastní zdroje odkyselovací stanici, akumulaci a zásobní sítě. Zdroje podzemní vody, nad
obcí Lukavec, jsou exploatovány horizontálními jímacími zářezy v mělkém zvodněném
horizontu s akumulační studnou. Jímaná voda je dále zaústěna do odkyselovací stanice a do
zemního vodojemu 80 m3. Další odběr vody je realizován ze dvou kopaných studní v dalším
prameništi, voda je upravována v odkyselovací stanici a zaústěna do zemního vodojemu 100
m3. (maximální hladina vody cca 655 m n. m. Zásobní síť v obci je gravitační, větvená,
částečně okruhová z PVC trub DN 80-100 a PE DN 110. Termosystém zdrojů podzemní
vody je doplněn (1985) o záložní zdroj. Využívána je povrchová voda z nádrže „Na Dolech“
Surová voda je vedena PVC potrubím DN 80 a 100 do Lukavce, tam je umístěna úpravna
vody a čerpací stanice - upravená a zabezpečená voda je čerpána PVC potrubím DN 100 do
zemního VDJ 80 m3. Dále je řešeno další posílení zdrojů jímáním podzemní vody v lokalitě
„Doly“ o vydatnosti 0,6-0,8 l.s-1. Pro jímací zařízení jsou vyhlašována PHO I. a II. stupně.
Průměrná současná hodnota odběru vody je cca 1,43 l.s-1 v sídle.
Místní část Týmova Ves je napojena na skupinový vodovod Lukavec. Soustava je,
v katastru obce, doplňována ze zdrojů pitné vody, podzemního mělkého horizontu,
zachycené kopanými studnami a dále přes čerpací stanici transportována do zemního
železobetonového vodojemu o obsahu 100 m3. Průměrné odběrové hodnoty v této místní
části jsou 1,52 l.s-1. Zásobní síť je z PVC trub DN 100.
Místní část Velká Ves je napojena na vodovod Lukavec přes místní část Bezděkov
84
přivaděčem z PVC DN 80, větevné rozvody v obci jsou z PVC trub DN 80 mm. Výškově nad
původní zástavbou v obci (590,0-618,0 m n. m.) je vybudován vlastní vodojem o obsahu 12
m3 (s úrovní hladiny cca 630,0 m n. m.).
KANALIZACE
Odpadní vody splaškové i dešťové v obci Lukavec i v místních částech (Bezděkov,
Týmova Ves, Velká Ves) jsou společně odváděny stávajícími větevnými sítěmi jednotných
kanalizací. Pouze v samotné obci Lukavec je tato síť ukončena centrální biologicko –
mechanickou ČOV (1310 EO) a předčištěné o.v. dále zaústěny do Lukaveckého potoka.
Ostatní místní části nemají vlastní centrální ČOV. Splaškové o.v. jsou lokálně čištěny
v biologických septicích (nebo sváděny do žump a vyváženy na ČOV Lukavec) a takto
přečištěné o.v. zaústěny do jednotné kanalizace a vyústěny do lokálních vodotečí. Sítě byly
převážně budovány v 60. a 70. až 80. letech a 2000 z PVC potrubí DN 500-600 mm, část
z trub kameninových DN 200 mm a betonových trub DN 800 mm.
Vodoteče a vodní nádrže
Z hydrologického hlediska celé zájmové území spadá do hydrologického povodí
Sázavy, z širšího hlediska řeky Vltavy. Území Lukavce je odvodňováno a spadá do
hydrologického povodí Martinského potoka včetně jeho bezejmenných pravostranných
přítoků. Toky napájejí skupinu drobných přirozených vodních nádrží a rozsáhlejších rybníků
(Pivovarský, Kuchyňský, Lázeň, Pavlovec, Loukovec, Pazdeřák). Další významnou
přirozenou drenáží území v k.ú. Velká Ves je Huťský potok a Lukavský potok. Drobné i
rozsáhlejší vodní nádrže vytvářejí lokální retence a retardace povrchových vod v území.
Vodní toky i vodní nádrže mají pouze lokální hydrologický i vodohospodářský význam. Jsou
využívány především pro rekreaci, drobné závlahy, částečně i k chovu ryb. Jsou významným
prvkem ekologické stability území. Jsou významnými zdroji užitkové vody a mohou sloužit
jako náhradní zdroj požární vody.
Integrovaný systém hospodaření s tuhými odpady
Sídlo a jeho místní části postupně vytváří podmínky k podpoře sběru a ukládání na
sběrná stanoviště. Primární tříděné komponenty zabezpečují přistavování velkoobjemových
kontejnerů pro sběr objemných částí tuhého odpadu a určená profesionální firma
zabezpečuje ve vyhlášených termínech sběr a zneškodnění nebezpečných látek. V obci a
místních částech jsou původcům TDO přistaveny sběrné nádoby (40-240 l) a kontejnery
(1100 l) pro ukládání směsného odpadu, případně inertních zbytků po vytřídění následně
využitelných komponentů (druhotné suroviny), nebezpečných látek a bioložek. Sídlo zatím
nemá vlastní kompostovou deponii, sběrný dvůr případně dvůr recyklační ani vlastní řízenou
a zabezpečenou skládku.
Pověřená organizace pro sběr směsného odpadu a vytříděných složek tuhého
odpadu je firma Sompo a.s. se sídlem v Pelhřimově, která využívá k deponování tuhého
odpadu vlastní řízenou skládku v Hrádku u Pacova, u této skládky je zřízen i recyklační dvůr.
Obdobně pověřená profesionální firma zabezpečuje sběr (ve vyhlášených termínech) a
zneškodňování nebezpečných látek.
V obci a místních částech je vybudováno celkem osm stanovišť pro ukládání
vytříděných komponentů tuhého odpadu (papír, sklo, barevné sklo, plasty)
Energetické systémy
Sídlo Lukavec a jeho místní části kryjí v současnosti své energetické potřeby
odběrem elektrické energie, tepla, konversí z tuhých fosilních paliv a částečně z odpadní
dřevní hmoty (AEZ). Obec ani její místní části nejsou vybaveny přenosovou sítí zemního
plynu. Sporadicky je využívána přímá solární radiace (jako další možný alternativní
energetický zdroj)
ELEKTŘINA
85
Elektrizační soustava je v zájmovém území obce přítomna přenosovou částí VN 22
kV a sítí nn 0,4 kV. Vrchní vedení 22 kV navazuje na rozvodnu Pacov R110/22 kV o výkonu
28 kVA. Vedení je v zájmovém území umístěno na jihovýchodním okraji Lukavce ve směru
jihovýchod – severozápad. Jednotlivými paprsky vrchního vedení jsou připojeny stávající
trafostanice 22/0,4 kV, sloupky příhradově zděné, uvnitř intravilánu Lukavce kabelové (TS
náměstí). DDL je napájeno samostatným vedením 22 kV Pelhřimov – Lukavec. V sídle a
místních částech je 8 stávajících trafostanic 22/0,4 kV. Na tyto převody, na výstupech 0,4 kV
jsou napojeny nn sítě, tyto 0,4 kV rozvody jsou převážně vrchní (vzdušné) umístěné na
sloupech v centrální části Lukavce kabelově. Veřejné osvětlení je napojeno na síť nn
vlastními kabely (v centrální části obce) a osvětlovací tělesa jsou umístěna na ocelových
stožárech nebo na sloupech nn vedení, případně na samostatných konsolách na objektech
podél komunikací.
TUHÁ A KAPALNÁ PALIVA
V současnosti jsou využívána především tuhá paliva (hnědé uhlí) pro vytápění
domácností a DDL využívá pro krytí tepla těžké topné oleje, což neodpovídá současné
legislativě z hlediska ochrany ovzduší.
Přenos informací
Sídlo Lukavec a jeho místní části jsou plně pokryty pozemní telekomunikační sítí
MTO (Místního telefonního obvodu). Tato telekomunikační síť má vlastní ATU (Automatická
telefonní ústředna) a ta je propojena dálkovým kabelem (DOK) s uzlovou telefonní ústřednou
(UTU) v Pelhřimově.
Kromě sítě MTO a ústředny společnosti Telefonica O2 ČR je v Lukavci umístěn
telekomunikační převaděč společnosti Vodafone a.s.
3.1.4
ŠIRŠÍ VZTAHY ÚSES A DALŠÍCH PŘÍRODNÍCH SYSTÉMŮ
Obec Lukavec má vymezený na území lokální a regionální ÚSES. Lokální ÚSES je popsán
v návrhové části textu.
Regionální ÚSES je převzat z územně analytických podkladů ORP Pacov. Do výkresu byla
hranice upravena na hranici katastrálních parcel. Jelikož je regionální ÚSES veden na
hranici správního území obce, zasahuje část ploch regionálních biocenter a regionálních
biokoridorů do správního území sousedních obcí Vyklantice a Čáslavsko.
Regionální ÚSES prochází lesními porosty po svazích vrchu Hřeben, Strážiště a Holý vrch
tím je zároveň zajištěna jeho částečná funkčnost. Funkčnost však velmi závisí na
hospodaření vlastníků v lese. Doporučuje se především extenzivní hospodaření
s uplatňováním principů přirozené obnovy. Cílový stav lesních společenstev udává jednak
kód biochory ale také lesní typ nebo potencionální přirozená vegetace popsaná v kapitole
1.3 (část odůvodnění). Při přirozené obnově je vhodné minimalizovat zásahy na
odstraňování invazních a nepůvodních druhů dřevin a naopak ochraňovat mladé stromky
před okusem zvěří.
cílová společenstva cílová společenstva Biochora název
přirozená
náhradní
4SS
5ZT
5VS
Svahy na kyselých
metamorfitech 4. v.s.
Hřbety křemencích 5.v.s.
Vrchoviny na kyselých
metamorfitech 5. v.s.
Erodované plošiny na
kyselých metamorfitech 4. v.s.
4BS
Další vložená biocentra lokální jsou součástí všech biokoridorů dle metodiky ÚSES.
86
4. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ A
VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY NÁSLEDUJÍCÍMI
4.1
VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ
Územní plán nemá odchylky oproti požadavkům zadání.
4.1.2 POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ
PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM, POPŘ. Z DALŠÍCH ÚZEMNÍCH
VZTAHŮ
Územní plán plní hlavní priority plynoucí z Politiky územního rozvoje ČR 2008. Územní plán
je zpracován v souladu se Zásadami územního rozvoje Kraje Vysočina (dále jen "ZÚR") ve
znění aktualizace č.1. Zejména respektuje koridory pro navrženou veřejnou infrastrukturu –
detailní informace jsou součástí předchozí kapitoly 1.
Program rozvoje Kraje Vysočina ("PRKV") – jeho cíle jsou součástí základní koncepce
rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot v územním plánu.
Program rozvoje obce není dosud zpracován a schválen.
Pro území obcí v mikroregionu Strážiště nebyly zpracovány rozvojové studie, ale projekty a
studie zaměřující se na rozvoj veřejné infrastruktury v obcích. Svazek obcí zpracovává a
koordinuje žádosti pro získávání dotací jak z Kraje Vysočina, tak z ministerstva pro místní
rozvoj. Svazek obcí je zapojen do Programu péče o krajinu a také do Programu obnovy
venkova. V Lukavci se na základě těchto projektů realizovala tato opatření:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Založení dětského hřiště Lukavec,
Rozšíření a modernizace metropolitní internetové sítě
Sběr a třídění odpadu v Lukavci, včetně bioodpadu
Zajištění síťování stavebních parcel
Vybavení základní technickou infrastrukturou
Výstavba nové hřbitovní zdi
Podpora in-line bruslení v Lukavci
Obnova Naučné stezky Antonína Sovy
Oprava a obnova komunikace v místní části Velká Ves
Oprava komunikace v Lukavci
Údržba sportoviště v Lukavci
4.1.3 POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH
PODKLADŮ
Požadavky vyplývající ze zpracovaných ÚAP jsou zapracovány do koordinačního výkresu.
V návrhu řešení ÚP Lukavec jsou respektovány limity využití území vyplývající z ÚAP.
Ze závěrů ÚAP jsou respektovány požadavky na rozvoj cestovního ruchu a služeb pro
seniory, ale zároveň i pracovních příležitostí a ploch pro bydlení pro mladé rodiny. Dále je při
rozvoji ploch pro podnikání dbáno na zlepšení komunikační sítě, imisní situace a neohrožení
zdrojů pro jímání vody, a na ochranu krajinné a veřejné zeleně.
Doporučení pro ÚP řešit zásahy do OP vodních zdrojů či krajinných prvků není možné
vzhledem k potřebnosti zachování veřejné infrastruktury a rozsahu zastavěného území
s obytnou zástavbou.
4.1.4 POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ MĚSTYSE
Územní plán požadavky plní.
87
Je zpracován pro celé správní území městyse Lukavec a hlavní rozvojové záměry (plochy
pro bydlení, bydlení s možností drobných podnikatelských aktivit, podnikatelských aktivit /
výroby nerušící, obchodu a služeb) Územní plán soustřeďuje přímo do Lukavce a do jeho
nejbližšího okolí – včetně místní části Bezděkov, která má vazbu na nadřazenou silniční síť a
dostupnost hromadné dopravy.
Přitom jsou vytvořeny předpoklady a podmínky pro harmonický rozvoj všech sídlotvorných
složek, ochranu kulturních, přírodních hodnot území a krajinného rázu, posílení
urbanistických a stavebních forem spolu s přednostním využitím zastavěného území a
doplněním občanské vybavenosti a veřejné infrastruktury.
V zadání se konstatuje pokračování poklesu počtu obyvatel po období stabilizace. V roce
2008 bylo v Lukavci 1091 trvale bydlících obyvatel. Nedochází totiž k imigraci a tím se
snižuje výrazně počet dětí, pravděpodobně i v souvislosti se zhoršenou kvalitou ovzduší.
Míra nezaměstnanosti v obci je dlouhodobě pod 10%. Návrh dále počítá s nárůstem počtu
obyvatel cca o 24 % a ve své konečné podobě realizace dle zadání omezuje počet na 1350
obyvatel.
Navrhuje se vyvážený nárůst trvalého a rekreačního bydlení a zachování zahrádkářských
osad ve stávajícím rozsahu. Dále se ÚP soustředí na oživení ubytování a cestovního ruchu,
pro něž navrhuje rozšíření možností využití stávajících sportovišť a také umožňuje privátní
ubytování v celé obci.
Územní plán též nenavrhuje nové samostatné plochy pro zemědělství, drobné provozy je
možno umístit v rámci ploch pro bydlení venkovského typu. Zpracování dřeva je řešeno v
plochách lehké průmyslové výroby. V platném územním plánu sídelního útvaru (ÚPnSÚ)
Lukavec byly vymezeny dostatečně velké plochy pro výrobu a skladování, které nový územní
plán přejímá, avšak vzhledem k jejich celkovému využití navrhuje i rozvoj do nových lokalit.
Ve správním území městyse se nepředpokládá výraznější rozvoj sportovních a specifických
rekreačních ploch nad rámec schváleného projednaného ÚPnSÚ, ale navrhuje se obnovení
rekreačních ploch u Hronského rybníka – veškeré sportovní aktivity samostatně či ve spojení
s jinými nemohou významně ovlivnit životní prostředí, na rozdíl od plochy rozvoje
Dřevozpracujícího družstva, která je předmětem posouzení v rámci tohoto územního plánu
(SEA).
Plocha rozvoje Zemědělského družstva je přejímána z ÚPnSÚ v obdobném rozsahu, ale
s upravenou polohou kopírující stabilizovanou trasu obchvatu, navíc doplněnou o izolační
zeleň po obvodě.
Součástí návrhu je plocha dopravy – přeložka silnice II. třídy II/128 dle dokumentace k ÚR
s vydanou EIA. Plánované úpravy koridoru silnice II. třídy jsou v návrhu ÚP zahrnuty dle
ZÚR, kde byly v rámci vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a životní prostředí
posouzeny a schváleny, vyjma některých variant projektovaných částí vybíhajících z koridoru
VPS, které proto byly zahrnuty alespoň do koridorů územních rezerv.
Územní plán vymezuje dostatek rozvojových ploch dle požadavků obce, zadání ÚP a
nekonfliktních požadavků občanů. Vzhledem k malému využití stávajícího zastavěného
území ve všech místních částech byly na některých plochách v zastavěném území navrženy
také další rozvojové plochy dle návrhu projektanta ÚP.
4.1.5 POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ A OCHRANU
A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ
Při prostorovém uspořádání řešeného území vychází územní plán z platného členění na
katastrálním území. Respektuje stav, kdy části území jsou zcela bez osídlení, a proto pro ně
užívá stávající či navržené místní názvy dle obsaženého území.
88
Plochy bydlení či plochy smíšené obytné jsou navrženy tak, aby navazovaly na stávající
zastavěné území sídel, aby plochy nevybíhaly do volné nezastavěné krajiny a aby nebyl
narušen krajinný ráz dotčené oblasti – pánve pod Strážištěm – a také nebyly ohroženy
hodnoty území.
Respektují se památky zapsané v Ústředním seznamu nemovitých kulturních památek dle
zákona o státní památkové péči č. 20/1987 Sb., ve znění pozdějších předpisů; vyznačeny
jsou v grafické části v koordinačním výkrese (výkres č. 1 odůvodnění)
Rozvojové plochy vždy navazují na zastavěné území a scelují jeho tvar. Navazuje se i na
stabilizovaný koridor přeložky silnice II/128, ale jeho linie, podobně jako linie přírodních prvků
kolem obcí, není zástavbou překročena.
Návrh územního plánu Lukavec vychází z charakteru řešeného území a chrání jeho krajinný
ráz. Jsou zapracovány podmínky prostorové regulace (zastavěnost pozemků je stanovena v
průměru do 35%), je stanovena výšková hladina zástavby a její nadzemní podlažnost, tvary
půdorysů objektů a na velkých rozvojových plochách je navíc stanoven požadavek na
zpracování územní studie.
ÚP Lukavec obsahuje plochy pro novou dopravní a technickou infrastrukturu, rozvoj ploch
výroby a skladování je soustředěn ke stávajícím areálům a omezeně také v návaznosti na
přeložku silnice II/128, kde byly již dříve také vymezeny plochy v rámci změn ÚPnSÚ.
Občanské vybavení je vzhledem k velikosti městyse v polyfunkčních smíšených plochách a
plochách veřejného vybavení a sportu spolu s potřebnými plochami pro dopravu (zejména
pro dopravu v klidu), návrhové plochy z ÚPnSÚ byly z větší části využity vyjma těch
umístěných na okraji sídla, kde se s nimi do budoucna nepočítá.
Etapizace rozvoje je provázána na budování technické infrastruktury jako podmiňujících
investic pro územní rozvoj zejména mimo zastavěné území. Nestanovením pořadí změn v
území územní plán umožňuje pružně reagovat na skutečnou poptávku a část rozvojových
ploch nevyužít.
Centrální prostor městyse – náměstí - je doporučeno provázat s prostorem před novou
základní školou, pro obnovení prostorového i funkčního významu pro celé řešené území,
včetně revitalizace přiléhajících území, a to zajištěním zpracování ÚZEMNÍ STUDIE jako
požadavku vyplývajícího z územního plánu.
Stejně tak byl pojmut požadavek na zajištění největších rozvojových ploch bydlení v severní
a východní části Lukavce a největších rozvojových ploch pro výrobu na jihu Lukavce - i pro
jejich otevření výstavbě jsou požadovány ÚZEMNÍ STUDIE.
Do ploch veřejného prostranství jsou zahrnuty návsi, ulice, chodníky, zeleň, parky a další
prostory přístupné každému bez omezení v centrech místních částí. Ostatní veřejné
prostory jsou součástí prostor místních komunikací a sídelní a krajinné zeleně.
V návrhu ÚP Lukavec jsou vytvořeny předpoklady prostupnosti pro pěší v zastavěném území
a zastavitelných plochách a dále v návaznosti na krajinu a v krajině samotné.
Návrh územního plánu Lukavec vychází z koncepce zákona č. 17/1992Sb., o životním
prostředí, v platném znění a jeho zásad únosného zatížení životního prostředí a udržitelného
rozvoje a dále ze zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění.
Řešení obsahuje zásady ochrany všech složek životního prostředí, včetně územního
systému ekologické stability; důsledně je doplněn návrh kvalitního krajinného prostředí
celého řešeného území včetně vymezení údolních niv, přírodních.
ÚP Lukavec funkční regulací obnovuje údolní nivy a cestní síť účelových komunikací i
v místech jejich faktického zániku. Případné další účelové cesty zpřístupňující zemědělské či
lesní pozemky a rozčlenění velkoplošných zemědělských pozemků travnatými příp.
porostovými mezemi je doporučeno provést v rámci zpracování pozemkových úprav.
89
Je také navrženo rozšíření lesních ploch na „chudší“ zemědělské půdě a v plochách
nevhodných k zemědělskému obdělávání, avšak až po kladném projednání s dotčenými
orgány v jednotlivých lokalitách v dalších řízeních. Je respektováno ochranné pásmo lesa.
Zřízení souvislých pásů luk podél vodotečí a zatravnění úžlabí ohrožených vodní erozí je
navrženo přímo v rámci funkční regulace území, součástí textové části jsou i minimální šířky
koridorů pro zachování doprovodné zeleně a manipulačních ploch.
Pro všechna k.ú. jsou navrženy prvky ÚSES lokální (dle zpracovaného generelu ÚSES) a
převzaty návrhy prvků ÚSES regionálních s doplněním a upřesněním dle metodiky ÚSES.
Nové návrhové plochy jsou navrženy tak, aby nebyly narušeny hodnotné průhledy zejména
na přírodní příp. kulturní útvary. Je navrženo začlenění stávajících i navrhovaných výrobních
objektů zemědělského i průmyslového charakteru do krajiny.
Součástí ÚP je zařazení bývalých skládek do nezastavitelného území, u některých
s předpokladem rekultivace (tam kde dosud nebyla provedena – pouze Na žlábkách II) a
ozelenění. Stávající systém hospodaření s tuhými odpady, a to domovními a komunálními
bude doplněn o nová sběrná stanoviště pro tříděné komponenty.
Je předepsáno, že na úseku ochrany ovzduší, ochrany vod, atd. se musí respektovat a
dodržovat práva a povinnosti vyplývající z platných předpisů. Zároveň je územním plánem
řešena problematika velkých zdrojů znečištění ovzduší a zdrojů hluku.
Součástí územního plánu je vyhodnocení záborů ZPF a PUPFL dle příslušných zákonů.
Bonita půd byla v nedávné době obecně vyhláškou upravena a v případě Lukavce se jedná
o změny k vyšším stupňům ochrany, což způsobuje, že dochází vyjma lokality na východě
městyse (omezené plánovaným obchvatem) k záborům vždy 1. třídy ochrany, bez možnosti
alternativního řešení. Lepší je situace v místních částech, kde se 1. třída ochrany
nevyskytuje. Při zpracování územního plánu jsou dodrženy zásady ochrany ZPF. Návrh
zastavitelných ploch je zvlášť důkladně zdůvodněn a předběžně zkonzultován s příslušným
odborem Kraje Vysočina, který v průběhu zpracování vyhodnotil jiná možná řešení a
předběžně schválil navržené řešení jako nejvýhodnější z hlediska ochrany ZPF a ostatních
právně chráněných zájmů.
Požadavek na velmi malý zábor PUPFL byl dodatečně zjištěn kvůli provedení příjezdu
k nové vodní ploše. V rámci určité kompenzace záborů je navrženo zvýšení podílu lesních
ploch v návaznosti na dotváření územního systému ekologické stability a ochrannou zeleň.
4.1.6 POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY (
OBČANSKÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY)
DOPRAVY,
Doprava
V návrhu ÚP Lukavec jsou dodrženy obecné zásady návrhů pozemních komunikací.
Jsou minimalizovány negativní dopady dopravy na zastavěnou část řešeného území,
především na území obytné, návrhem přeložky silnice II/128. Zároveň jsou řešeny účelové
komunikace zpřístupňující okolní pozemky a obslužné komunikace do rozvojových lokalit.
Pro nové rozvojové plochy navrhuje Územní plán úpravy stávajících MK a zcela nové MK,
včetně jejich připojení na stávající komunikační síť, přitom minimalizuje počty vjezdů na
silniční síť, jakož i počty křižovatek místních komunikací se silniční sítí, zejména z důvodů
bezpečnosti provozu.
V územním plánu je pro nové a upravované dopravní stavby kromě funkční třídy uvedena i
kategorie dle ČSN. V návrhu ÚP Lukavec jsou vytvořeny předpoklady, aby mohly být
splněny podmínky zákona o pozemních komunikacích v jeho platném znění.
Součástí řešení územního plánu je návrh doplnění sítě pěších a cyklistických cest,
90
upravených tak, aby bylo možno po nich zřídit novou naučnou stezku.
Je stanoveno, že nutná protihluková opatření (např. protihlukové stěny a valy), budou
realizovány na náklady stavebníků obytných objektů, pokud budou potřeba pro splnění
hlukových hygienických standardů.
Navrhuje se zřízení parkovacích stání u všech podnikatelských aktivit na vlastním pozemku.
Technické vybavení
V návrhu ÚP jsou využívány všechny stávající obslužné systémy T.I., předpokládá se jejich
rozšíření, úprava a dobudování (především: vodárenská soustava, odvodnění včetně ČOV,
hygienické zabezpečení lokálních zdrojů vody, aplikace malých domovních čistíren
splaškových odpadních vod, náhradu (postupnou) tuhých fosilních paliv alternativními
energetickými zdroji – solární radiací a jejími alternacemi, geotermální energií v kombinaci
s tepelnými čerpadly...)
Předpokládá se i dodatečná úprava tepelně-technických vlastností ochlazovaných plášťů
stávajících objektů bytových a občanského vybavení.
Územní plán počítá s využitím stávajících rozvodů a navrhuje jejich rozšíření o vedení do
nových lokalit. Místní zdroje vody byly do vodovodní sítě zahrnuty. Kanalizační síť je
doplněna tak, aby bylo možno napojit rozvojové plochy. V místních částech je stávající
kanalizační síť doplněna o oddílnou splaškovou část včetně navržených nových čistíren
odpadních vod pro Bezděkov a Velkou Ves a s přečerpáváním z Týmovy Vsi do Lukavce,
s ohledem na stáří a nejednotnost stávající kanalizace (víceméně dešťové).
Odpadní vody na samotách a u rekreačních objektů v krajině jsou akumulovány
v bezodtokových jímkách na vyvážení, u nových objektů je navržena výstavba domovních
čistíren odpadních vod.
Z důvodů zpomalení odtoku dešťových vod z území je navržena likvidace srážkových vod,
zejména ze střech jednotlivých nemovitostí, zásakem na přilehlých pozemcích.
Pro rozvojové lokality jsou navrženy nové trafostanice tam, kde nelze využít výkonovou
rezervu stávajících trafostanic. Celkem jsou navrženy tři nové trafostanice. Veřejné osvětlení
je provedeno na nových plochách jak v městysu, tak v jeho místních částech.
Veškerá ochranná a bezpečnostní pásma stávajících sítí (vodovody, kanalizace, elektrická
vedení, plynovody, sdělovací kabely, apod.) jsou respektována a chráněna. Stávající
inženýrské sítě jsou v nezbytných případech navrženy k přeložení.
4.1.7 POŽADAVKY NA VĚŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, OPATŘENÍ A ASANACE
ÚP navrhuje plochy a koridory VPS a VPO dle zadání a přejímá také další z nadřazené
dokumentace ZÚR Kraje Vysočina.
Územní plán navrhuje jako asanační úpravy nevyužívané plochy po bývalých zařízeních
skládek.
4.1.8 POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z DALŠÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ
Územní plán požadavky plní: Je řešena ochrana ovzduší, ochrana vod, požární ochrana,
ochrana nerostného bohatství, je zpracována doložka CO.
Řešení územního plánu respektuje poddolovaná území, PHO vodních zdrojů a hluková
pásma významných zdrojů hluku umístěných v řešeném území i v jeho okolí. Plochy pro
větrné ani solární elektrárny nejsou vymezeny.
4.1.9 POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A
PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ
Území plán požadavky plní – viz předchozí kapitoly.
91
V řešeném území se uplatňují závady plynoucí se současného stavu, které nejsou
s ohledem na obrovskou finanční náročnost případné změny řešitelné.
Územní plán dle pokynů zadání posoudil vymezení ploch i v rámci půd 1. třídy ochrany jako
akceptovatelný, jedná se totiž např. o přeložku silnice II. třídy, jinak procházející centrem
městyse. Plochu nové vodní nádrže v biokoridoru lokálního ÚSES taktéž nepovažuje za
střet. Plochy výroby a zrušená přeložka silnice III. třídy z ÚPnSÚ již nezasahují do plochy
výzkumu, tedy došlo k eliminaci střetu zájmů.
4.1.10 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY
S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE
V ROZVOJOVÉ OBLASTI NEBO ROZVOJOVÉ OSE
Na návrh řešení ÚP Lukavec se nevztahují žádné zvláštní požadavky.
4.1.11 POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ PRO ÚZEMNÍ STUDIE
V návrhu ÚP Lukavec je pro větší rozvojové plochy se zástavbou nad 2 ha v návaznosti na
zadání uloženo prověření změn jejích využití územní studií, která bude podmínkou pro
rozhodování v území – jedná se o 3 lokality – 2 rozvojové plochy bydlení v lokalitě na severu
Lukavce a rozvojové plochy u přeložky silnice II/128.
Dále je v návrhu ÚP uloženo zpracování územní studie na oblast pod náměstím v Lukavci
včetně navazujících dostavbových ploch, s ohledem na nutnost provázání center městyse.
POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ PRO REGULAČNÍ PLÁNY
Nebyly specifikovány v rámci zadání, územní plán je nenavrhuje.
4.1.12 POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ
ROZVOJ ÚZEMÍ
V rámci projednávání zadání ÚP městyse Lukavec byl stanoven požadavek na vyhodnocení
vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území a vyhodnocení vlivů územního plánu na
životní prostředí. Vyhodnocení je zpracováno na základě SEA pro lokalitu rozvoje
Dřevozpracujícího družstva Lukavec v nové rozvojové ploše mezi silnicemi II/128 a III/1287.
Dále však nebyl dotčeným orgánem stanoven požadavek na posouzení vlivu na významné
evropské lokality nebo ptačí oblasti. Územní plán posouzení neobsahuje, neboť do řešeného
území nezasahuje chráněná oblast NATURA 2000.
4.1.13 POŽADAVKY NA ROZSAH A ZPŮSOB ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU ŘEŠENÍ A
NÁVRHU
Na návrh řešení ÚP Lukavec se vztahoval požadavek na zpracování konceptu ÚP a
zpracování variant řešení. Tyto byly předloženy, projednány a schválena byla varianta č. 2
Územní plán plní požadavky ohledně obsahu územního plánu pro textovou, grafickou část a
odůvodnění.
4.2 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ
NÁVRHU
Územní plán nemá odchylky oproti požadavkům pokynů pro zpracování návrhu, je přejímána
varianta 2 konceptu (optimální), navíc se zapracováním podmínek pro plochy průmyslové
zóny a pro řešení krajinného rázu.
4.2.1 POKYNY VYPLÝVAJÍCÍ ZE STANOVISEK DOTČENÝCH ORGÁNŮ A
KRAJSKÉHO ÚŘADU
Jsou upraveny regulativy hlavního využití, podmínky pro zástavbu jsou i podmínkami pro
zpracování územní studie průmyslového areálu. Konceptem navrhované části rozvojové
92
lokality vyjma varianty 2 jsou dle požadavků v návrhu územního plánu vypuštěny. Tabulka
záborů ZPF a PUPFL je zaktualizována.
4.2.2 POKYNY VYPLÝVAJÍCÍ ZE STANOVISEK SPRÁVCŮ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ
INFRASTRUKTURY A OSTATNÍCH SUBJEKTŮ
Požadavky nebyly vzneseny.
4.2.3 POKYNY VYPLÝVAJÍCÍ Z AKCEPTOVANÝCH PŘIPOMÍNEK VEŘEJNOSTI,
OBČANSKÝCH SDRUŽENÍ A OSADNÍCH VÝBORŮ
4.2.4 POKYNY VYPLÝVAJÍCÍ Z AKCEPTOVANÝCH NÁMITEK OPRÁVNĚNÝCH OSOB
4.2.5 POKYNY VYPLÝVAJÍCÍ Z POŽADAVKŮ POŘIZOVATELE
Pokyny byly zapracovány do návrhu územního plánu, byly nově vymezeny koridory
dopravních staveb. Některé požadavky budou až součástí opatření obecné povahy
v upraveném územním plánu pro veřejné projednání.
5. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU,
KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO
ROZVOJE
(§43
ODST.1
STAVEBNÍHO
ZÁKONA),
S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ
Návrh územního plánu neřeší žádné nadmístní záměry, které by nebyly řešeny v ZÚR.
6. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A
VYBRANÉ VARIANTY
Městys Lukavec v současné době oživuje zájem o využití potenciálu svého správního území
pro bydlení, rekreaci i hospodářské aktivity, což není v ORP Pacov běžné. Jedná se o
pokračování předchozího vývoje a zaměření obce, založené během první republiky v 30.
letech, a pokračujícího po druhé světové válce po odsunu většiny tehdejšího židovského
obyvatelstva, i po obnově kapitalismu v 90. letech. Tehdy se východiskem stala především
družstevní výrobní (dřevozpracující a chovatelská) činnost, přinášející pro jinak zemědělsky
a lesnicky zaměřenou obec navazující služby sekundéru a terciéru. Díky tomu získal
Lukavec postavení střediskové obce. Hospodářská činnost měla a bohužel stále má i
v současnosti významný vliv na okolí Lukavce, především díky intenzivnímu zemědělství a
lesnictví a emisím z družstevních podniků. V současnosti stále funguje spádovost Lukavce
coby centra výroby, služeb a vzdělávání mezi Pacovem, Načeradcem a Čechticemi.
Pobytová rekreační funkce vznikla nejdříve v návaznosti na Lukavecký zámek a jeho
přírodní zázemí (park), poté kolem Hronského rybníka pod Lukavcem na „Zlatém potoce“
(mlýny a později i kemp) a nakonec i v místních částech díky chalupářům (především Velká
Ves), využívajících také přilehlé lesy a turistické trasy. V poslední době dochází k proměnám
chalup na trvalé bydlení.
Velmi proměnné krajinné prostředí ve správním území městyse, dané také prostorově
odloučeným katastrálním územím Velké Vsi, s množstvím potoků s rybníky, rozlehlými
lesními pozemky v okolí a na svazích Strážiště, jsou sice devizou městyse, zároveň ale
otevřená zemědělská krajina kolem Lukavce spolu s dřevozpracujícím závodem viditelným
z celého katastru tyto prvky znehodnocují.
Návrh územního plánu proto obsahuje všechny hlavní rozvojové cíle tak, aby ohleduplně a
přitom dostatečně využil hospodářský potenciál městyse i rekreační funkci místních částí, ale
93
zároveň nabídkou nových rozvojových ploch eliminoval jejich stávající negativní vlivy.
Rozvojová plocha dřevozpracujícího družstva (DDL) byla proto zároveň podrobena
posouzení jejího vlivu na udržitelný rozvoj území a životní prostředí a koncept územního
plánu byl na této lokalitě zpracován ve variantách, které zohlednily různé možné udržitelné
přístupy k životnímu prostředí především v návaznosti na krajinu, plochy zemědělského
výzkumu, a přeložku silnice II/128 a III/1287.
Návrh územního plánu je zpracován ve variantě 2 (optimální), která zohledňuje
udržitelné přístupy k životnímu prostředí především u největší rozvojové plochy rozšíření
průmyslového areálu DDL, dle výsledku SEA a stanoviska Krajského úřadu Kraje Vysočina.
VARIANTA 2 (Optimální varianta): Předpokládá zahrnutí pohledově neexponovaných ploch
lokality rozvoje DDL pouze podél stávající silnice II/128, bez využití stávající silnice podél
DDL jako vnitroareálové a nepočítá s výstavbou přeložky III/1287. Plochy zemědělského
výzkumu nebudou dotčeny.
POPIS VYBRANÉ VARIANTY 2 V NÁVRHU ÚP
Vzhledem k rozlehlosti městyse Lukavec, předpokladu jeho dalšího rozvoje a s ohledem na
potřebu nárůstu počtu obyvatel v budoucnosti, si sídlo snaží zachovat nejen pracovní
příležitosti v místě (podniky výrobního a zpracovatelského charakteru spolu s veřejnými
službami), ale i je posílit skrze veřejné vybavení a nové průmyslové a podnikatelské zóny při
přeložce silnice II/128. Jedině tak bude možné navrátit počet obyvatel ve správním území
městyse na 1350 ze současných cca 1090 během následujících 20 let. Zároveň však
(s ohledem na důležitost zachování ploch zemědělského výzkumu a minimalizaci záborů
ZPF) je tento rozvoj založen na variantě 2, která byla potvrzena jako optimální, a je navrženo
mimo rozšíření průmyslového areálu také dostatečné množství ploch pro rekreaci a
sportovní vyžití všech obyvatel (při respektování všech prvků ochrany přírody a krajiny) spolu
s posílením ploch občanské, technické a dopravní vybavenosti.
Územní plán zajišťuje podporu rozvoje bydlení, rekreace a nerušící výroby a to přednostně
v rámci zastavěného území (v nových budovách i v nástavbách či přestavbách stávajících), a
také díky dalším navrženým plochám pouze v těsném kontaktu se zastavěným územím,
neboť městys má omezené možnosti extenzivního rozvoje – Lukavec je v současnosti
limitován na jihozápadě zámeckým parkem a DDL pod nejvyššími body horizontu, na
severovýchodě zase vodotečemi a zemědělským družstvem, a v budoucnu bude na celé
východní straně obemknut novou přeložkou silnice II/128. Zároveň většina místních částí
mimo Lukavec je natolik zachována v původním stavu z před II. světové války, že téměř
vylučuje možnost doplnění rozvojových ploch mimo intravilán bez negativního dopadu do
jejich urbanistické struktury.
Podstatná je snaha o eliminaci negativních dopadů stávajících družstev na okolní krajinu. Té
je dosaženo ozeleněním obvodu těchto areálů, výškovou regulací, podmínkou vybudování
připojení nových lokalit DDL na plynovod nebo přechod celého provozu z těžkých topných
olejů na biomasu a v rámci řešení energetických ztrát též provedení dodatečné hlukové
izolace. Podmínkou je také zachování silnice III/1287 mezi areály jako veřejné, neboť
provozně se na ní napojují pěší a cyklistické stezky vedoucí do Týmovy Vsi.
Navrhuje se revitalizace okolní krajiny s realizací v rámci pozemkových úprav s výhledem na
obnovení rekreační funkce Lukavce - obnova ploch a možnost úprav ve stávající zástavbě
s ohledem na předpokládaný nárůst ubytovacích kapacit díky rozvoji letní turistiky. K té
územní plán přispívá doplněním nových turistických tras, obnovou ploch sportu a kempu u
Hronského rybníka a především vymezením nové okružní naučné stezky po historii těžby a
rýžování zlata. Souvisejícím fenoménem je zachování piety židovského hřbitova nad
rybníkem Lázeň, který však potřebuje zpřístupnit veřejnosti, proto vyjma nového přístupu od
hlavní silnice je v rámci vymezení rozvojové plochy bydlení pod ním požadován i nový
94
příjezd. Zároveň je vymezením ploch soukromé a přírodní zeleně zachován dostatečný
odstup budoucí zástavby od židovského hřbitova a začlenění nové zástavby sídla do krajiny.
Pro související podnikatelské aktivity se uvažuje využít stávající objekty a areály Zámku a
mlýnů, případně staré školy. Obecně jsou v návrhu připuštěny pouze ty podnikatelské
aktivity, které nemají rušivý vliv na obytnou a rekreační funkci sídla. Pro případ
předpokládané výstavby na plochách výroby je navrženo ozelenění obvodu stávajících i
nových areálů, aby se omezil negativní zásah do krajinného rázu. Podobně i pro případ
širších negativních zásahů díky budování nadřazené dopravní infrastruktury jsou navrženy
kompenzační opatření především v oblasti ochranné zeleně a zalesňování.
Nabídka ploch v území umožňuje různorodý výběr velikosti ploch pro investory, které jsou
spolu se zastavěním diverzifikovány dle blízkosti k centrům zástavby. Všude je zastavění
přizpůsobeno současnému charakteru území.
U ploch pro bydlení předpokládá územní plán tento postup jejich využití – jako první etapu
dostavbu stávajících rozestavěných lokalit. Až v další fázi otevření nových lokalit v přímé
návaznosti na zastavěné (rozestavěné) území (návaznost infrastruktury) a nakonec otevírání
nových lokalit (zcela nová infrastruktura). Předpokladem otevírání nových lokalit je
vybudování čistíren odpadních vod v Bezděkově a Velké Vsi, v Lukavci a Bezděkově pak
také posílení či nová výstavba trafostanic.
Je navržena intenzifikace některých ploch veřejné sídlištní zeleně do podoby parků, zejména
jejich vybavení mobiliářem, zřízení vnitřního systému cest a odpočívadel, podobně i
v plochách ochranné zeleně a mimolesní vysoké zeleně, veřejné plochy zeleně kolem
obytných budov jsou pak určeny pro rekreaci obyvatel místních.
Jeden z důrazů je kladen také na propojení Náměstí sv. Václava v Lukavci s prostorem
veřejného vybavení před novou základní školou a na vizuální a provozní zakomponování ulic
do nového uspořádání centrálního území městyse směrem ke škole a obnovené vodoteči s
tím, že před jejich možnou revitalizací je požadována územní studie. Okolí náměstí před
základní školou je dokomponováno novými prvky včetně veřejného parku, parkingu a
obytných ploch.
Územní plán umožňuje povolovat stavby ve zkráceném stavebním řízení. Vzhledem
k důrazu na zachování estetických architektonicko-urbanistických hodnot současné zástavby
je proto ve zvlášť označených lokalitách vyžadován projekt a dohled od architekta.
Územní plán též v souladu se zadáním neumožňuje otevírání nových prostorově odlehlých
lokalit mimo stávající sídla.
Územní plán dle požadavků zadání vyhodnotil křižovatky a kritická dopravní místa v celém
řešeném území, ale zjistil bezkolizní fungování městyse po vybudování přeložky silnice
II/128. Zabezpečení dostatečného množství parkovacích a odstavných míst (též pro
návštěvníky městyse) je vyřešeno v dostatečné míře spolu s upravením příjezdů. Ve
veřejném prostoru na návsích a komunikacích bude přeorganizováno parkování s cílem
rozvíjení i pobytové funkce těchto prostor (shromažďovací prostory, kulturní a společenské
akce).
Na základě uvedených změn, spolu s očekáváním rozšíření pracovních příležitostí v místě a
dále se zlepšením poptávky po rekreačních aktivitách v této části Pacovska, lze předpokládat
další mírný rozvoj řešeného území v následujících letech a jeho návrat k jednomu ze
zajímavých míst bydlení, rekreace, odpočinku do dvaceti let. Především z tohoto důvodu byla
vybrána a navržena varianta 2 přispívající komplexností plošného rozvoje k efektivnímu
nastartování vytyčených cílů.
7.
VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO
95
ÚZEMÍ
A
VYHODNOCENÍ
ZASTAVITELNÝCH PLOCH
POTŘEBY
VYMEZENÍ
Platný územní plán sídelního útvaru Lukavec (dále ÚPnSÚ) byl zpracován dle starého
stavebního zákona (zahrnoval pouze samotný městys Lukavec bez dalších místních částí), a
tak rozsah návrhových ploch pro zástavbu byl vzhledem k omezenému používání ploch s
rozdílným způsobem využití větší, než bylo nutně potřebné. Plyne z toho nad dimenzovanost
původního ÚPnSÚ spolu se závěrem, že vyhodnocení je tak relevantní pouze pro samotný
Lukavec bez místních částí.
Vyhodnocení využití vymezených zastavitelných ploch a potřeby vymezení nových
zastavitelných ploch je podrobně provedeno, avšak s ohledem na tvorbu nové územně
plánovací dokumentace je přejímáno vymezení ploch ÚPnSÚ a jeho změn s úpravami,
doplněními, v některých případech jsou i nevhodné plochy vypouštěny, a následně je vše
konkretizováno v příloze odůvodnění územního plánu k porovnání záborů ZPF.
Obecným problémem účelného využití zastavěného území jsou vlastnické vztahy v území.
Zastavěná území (včetně intravilánu 1966) byla dlouhodobě uvažována k zastavění, ale
majitelé pozemků tuto zástavbu chtěli a do budoucna chtějí realizovat sami a většinou pouze
pro své rodinné příslušníky, neboť se jedná o rekreační plochy stávající zástavby. Do té doby
budou pozemky využívat nadále jako zahrady, které nelze považovat za neúčelné využití
zastavěného území. Proto dosud došlo pouze k několika využitím v zastavěném území, a to
převážně u ploch, kde byl zajištěn většinový vlastnický podíl obce. U ostatních ploch dosud
probíhají dohody a směny, aby byly v budoucnosti pro rozvoj obce a jejích místních částí
také využitelné.
Proto nelze se stabilizovanými plochami v obci a jejích místních částech s ohledem na nutný
přírůstek obyvatel (nejen přirozenou cestou) pro udržitelný rozvoj zatím uvažovat– dojde
pouze k rozmělnění stávajícího obyvatelstva do více bytových jednotek. Potřeba vymezení
zastavitelných ploch pro zcela nové obyvatele je tedy zřejmá. Poukazuje na to především
fakt, že do doby omezování zastavěnosti platným ÚPnSÚ a jeho změnami docházelo do
poloviny devadesátých let k přírůstku počtu obyvatel až na 1200, a následně jejich počet
klesal na dnešních cca 1040. Demografický vývoj obce je potřeba otočit do kladných hodnot,
k čemuž by měl přispět právě nový územní plán. Po roce 2010 se naplno projevila i v této
části Vysočiny ekonomická recese, která by však měla být využita pro ekonomičtější
přípravu budoucího rozvoje městyse.
Otázka potřeby vymezení zastavitelných ploch (v zastavěném i mimo zastavěná území) je
dána dlouhodobou ekonomickou a sociální situací správního území městyse Lukavec.
V území a okolí došlo během a po válce k odsunu většiny tehdejšího židovského a
německého obyvatelstva, čímž se obydlenost území snížila o třetinu. Počet obyvatel se v
době komunismu zvyšoval na základě připojování jiných obcí k Lukavci, případně nuceným
přesunem obyvatel do místních částí z jiných obcí, čímž se původní ztráta obyvatelstva
víceméně vyrovnala. Počet obyvatel dnešního správního území byl tak na rozdíl od obcí
okolních stabilizovaný. Během posledních patnácti let se ale nastartovala změna
k negativnímu trendu přírůstku obyvatel a tomu se nový územní plán snaží zabránit. Trend
sice může být spojen s postupující Evropskou krizí, po ní se však negativní tendence zastaví
s ohledem na předpokládaný rozvoj Dřevozpracujícího družstva Lukavec. Proto se stále
uvažuje s přírůstkem o maximálně 260obyvatel, na jejichž kapacitu jsou navrženy rozvojové
plochy v celém správním území, v horizontu příštích 20 let, což je odhad velice umírněný.
V územním plánu byly proto dle nového stavebního zákona vytipovány rozvojové plochy
v zastavěném území a v jeho prolukách pouze na pozemcích současně nezatížených
vlastnickými vztahy, které ve výsledku tvoří více jak desetinu všech rozvojových ploch pro
zástavbu.
Podobná situace s vlastnictvím pozemků je bohužel i v zastavitelných plochách po obvodu
všech místních částí, kde návrh územního plánu doplňuje a sceluje tvar zastavěných území
96
tak, aby dotvořil charakter a ucelený obraz obcí.
Jakýkoli nový investor v městysi je největším přínosem, ale pokud v současnosti v místě
nefunguje, nemá reálnou šanci na získání pozemků uvnitř sídel, kde navíc narazí na ztížené
podmínky provedení předpokládaného nového záměru. S ohledem na nutnost oživení celého
správního území Lukavce a jeho udržitelný rozvoj jsou tedy navržené zastavitelné plochy
v návaznosti na všechny místní části nutností, která je však dostatečně usměrněna
regulativy nového územního plánu. Dle vyhodnocení územního plánu na udržitelný rozvoj
území je rozsah rozvojových ploch v navrženém rozsahu (cca 9ha pro rozvoj výroby a stejně
pro rozvoj bydlení) ideální pro budoucí rozvoj celého správního území městyse.
Další zastavitelné plochy jsou proto novým územním plánem vymezovány na základě
prokázání nemožnosti využití již vymezených zastavitelných ploch a potřeby vymezení
nových zastavitelných ploch – další podrobnosti jsou uvedeny ve vyhodnocení záborů ZPF.
8. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ
ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O
VÝSLEDCÍCH
TOHOTO
VYHODNOCENÍ
VČETNĚ
VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
Požadavek na vyhodnocení vlivů na životní prostředí KE KONCEPTU ÚZEMNÍHO PLÁNU
byl stanoven dotčeným orgánem v procesu projednávání návrhu zadání ÚP Lukavec, neboť
mezi požadavky městyse patřilo zpracování variant řešení a posouzení vlivů územního plánu
na udržitelný rozvoj území. V celém procesu projednávání územního plánu nebyl uplatněn
požadavek dotčeného orgánu na posouzení významné evropské lokality nebo ptačí oblasti.
8.1
INFORMACE O VLIVU ÚZEMNÍHO PLÁNU
Silné stránky, tj. Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro
ochranu zdraví je sice známa, ale neobsahuje informaci o překračování dílčích limitů
především v zimním období a potřebu ekologizace vytápění v DDL, kterou územní plán řeší.
Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability je zřejmá v některých částech správního
území, ale v samotném Lukavci je navržena obnova okolní krajiny v návaznosti na
předpokládané pozemkové úpravy. Dobrá věková struktura obyvatelstva je spíše omylem,
jehož důsledky se snaží územní plán řešit nabídkou pro mladé rodiny, k čemuž určitě
přispěje Existence základní školy, Existence zdravotního střediska, Dostatek zastavitelných
ploch pro občanskou vybavenost, Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení a Nízká míra
nezaměstnanosti.
Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu vycházel z předpokladu
nezjišťování naplněnosti rozvojových ploch, a tedy návrh opačně zjištěnou situaci vyřešil
v rámci možností daných posouzením SEA novou nabídkou těchto ploch. Územní plán
ověřené silné stránky dále rozvíjí a staví na nich budoucí úspěch městyse.
Slabé stránky, tj. Zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k existenci zdroje znečištění není zcela
řešitelná, pouze zlepšitelná, na rozdíl od Absence napojení na železnici. Vysoký podíl
zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví) je ve skutečnosti doplněn stejným podílem
v sekundéru a terciéru a rozvíjí tak tradici Vysočiny. Celkově větší problém okolního
prostředí městyse - přetvořená koryta údolních niv v souvislosti s neekologickým
zemědělstvím využívajícím meliorace a plochy bývalých lesů, hlukovou zátěž z průchozí
dopravy, návrh územního plánu neumožňuje dále rozšiřovat a stanovuje podmínky pro
celkovou revitalizaci území. Další slabé stránky jako minimální nabídku a druhovost
pracovních příležitostí přímo v místě související s nedostatkem ploch pro výrobu, perifernost
některých místních částí vůči ostatnímu osídlení spolu s jejich nedostatečným technickým
vybavením; se návrh územního plánu snaží řešit novou veřejnou infrastrukturou s nabídkami
nových ploch a propojeními do okolních území.
Příležitosti, tj. Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností nemovitých kulturních památek je
97
příliš málo na skutečný úspěch a územní plán jej proto doplňuje o zpřístupnění všech
zajímavostí, které v území existují. Rozvoj služeb zaměřených na seniory je již v současnosti
řešen, podstatnější je ale obnova zájmu mladých o bydlení v Lukavci. Toho se územní plán
snaží dosáhnout na intenzivních zemědělských planinách přechodem na ekologické
zemědělství, opětovným zalesněním některých ploch, realizací přeložky silnice II/128 a
následnou revitalizaci veřejných prostranství, silnějším zaměřením na rozvoj terciérní sféry
v rámci městyse jako centra Lukavecka.
Hrozby, tj. Výskyt starých ekologických zátěží je v současnosti zažehnán – existuje pouze
jedna nerekultivovaná skládka, kterou územní plán navrhuje k asanaci, Stárnutí populace je
v Lukavci obrovským problémem, který vyřeší jedině zabydlení mladé generace v místě, a i
kdyby k Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch
pro bydlení došlo, což územní plán nepředpokládá a snad i neumožňuje, dojde jen
k doplnění různých přístupů z minulosti Lukavce. Větší význam bude mít zvětšení již tak
rozsáhlého dřevozpracujícího družstva, u nějž bude nutné provést zásadní nápravná
opatření včetně dopadu na stávající areál.
8.1.1. VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA VYVÁŽENOST VZTAHU
PODMÍNEK PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, PRO HOSPODÁŘSKÝ
ROZVOJ A PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL ÚZEMÍ
Vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro
soudržnost společenství obyvatel v území není v současné době optimální. Není to však
zásluha územního plánování, ale celkově nelepšícího se přístupu k životnímu prostředí
v jednotlivých odvětvích lidské činnosti, možná také díky ekonomické krizi jen reflektující již
tak nízký hospodářský rozvoj v řešeném území a společnosti zvyklé na nižší standart svého
okolí. Oproti konci 20století, kdy byl zpracováván ÚPnSÚ, došlo ke stabilizaci především
viditelných negativ – jak v úrovni skládek (provedeny rekultivace), tak v úrovni
vodohospodářské (provedeny retenční nádrže, ČOV) a rozvoji průmyslové výroby (nižší
emise), nikoli však v úrovni obhospodařování krajiny (obnova cest, krajinné zeleně, omezení
meliorací a revitalizace vodních toků a ploch).
Územní plán přijal výzvu k obnově právě pobytového a rekreačního prostředí, ale také k
zřízení nových pracovních příležitostí a ke zvýšení soudržnosti společenství obyvatel.
Podstatný je proto vyvážený návrh všech funkcí ve správním území městyse, s orientací
hospodářských a sociálních činností do sídel a obnovou přírodního charakteru krajiny.
Předpokladem proto ale musí být především podpora zlepšování životního prostředí
budováním moderních sítí veřejné infrastruktury (ČOV, sítě, komunikace, kompostárna,
změna energetického systému DDL), územního systému ekologické stability (změna kultur,
obnova doprovodné zeleně) a revitalizací krajiny do podoby před nástupem socialismu
(zalesňování, obnova přirozených koryt vodotečí a omezování meliorací, zakládání rodinných
zemědělských usedlostí, rekreace v krajině).
Bohužel v současném otevřeném světě neznamená dosavadní proaktivní přístup k rozvoji
průmyslu v městyse úspěch a pouze maximální otevřenost a vstřícnost vůči novým impulzům
přicházejícím zvenčí, tedy i tlak na ekologizaci jeho fungování, jej může postavit zpět na
úroveň skutečného centra oblasti. V současnosti je jedině nová výstavba, nové příležitosti a
příliv nových obyvatel možností, jak vylepšit stávající veřejnou infrastrukturu i okolí městyse.
Zdrojem solidních příjmů budou nadále příjmy jejích obyvatel, stejně jako
příjmy podnikatelských subjektů. Vyjížďka za prací i dojížďka s ubytováním je vhodnou
formou prosperity vzhledem k přítomnosti hlavní silnice II/128 do Pacova, spolu se
zachováním a rozvojem výroby v místě. Souvisejícím faktorem může být rozvoj dlouhodobé
rekreační funkce spojené s ubytováním, podpořené přítomností přírodních zajímavostí, a
podpora sportu v krajině i v sídlech.
Z těchto principů vychází i návrh územního plánu, při jehož aplikaci v území by mělo dojít
k řízenému rozvoji Lukavce – svébytného rezidenčního sídla s vazbou na vyšší vybavenost
v Pacově, ale s dostatkem pracovních míst. Optimální varianta navrženého řešení je
98
z hlediska záborů ploch nového územního plánu v souhrnu jen odůvodněným navýšením
oproti ÚPnSÚ, doplněného pouze o nové rozlehlejší plochy rozvoje DDL, parky a další
veřejnou zeleň v celém území.
Z důvodu optimalizace provozu je podporována přeložka silnice II/128 i úpravy koridoru
stávající silnice. Navazující stávající silnice skrz městys by i po ponížení nadále měla zůstat
hlavním příjezdem od Čechtic i od Pacova do centra. Vzhledem k dostatečnému uličnímu
prostoru a přitom nedostatku parkování a upravených veřejných prostranství se vzrostlou
zelení je navržena úprava této komunikace, spolu úpravou odbočky na Košetice.
V jednotlivých sídlech je navržena obnova veřejných prostranství, s předpokladem obnovy
zástavby na ně navazující a nedovolení narušování venkovského rázu zástavby moderními
stavbami bez šikmých střech.
V místě doprovází nejen novou výstavbu kompletní infrastruktura, která je navíc doplněna o
požadavky na ozelenění, osvětlení a výsadbu zelených pásů vzrostlé zeleně kolem sídel.
Zároveň jsou zhodnoceny a doplněny veškeré potřebné aktivity doprovázející residenční
charakter městyse, jež by měly zajistit soudržnost obyvatel obce.
Předpokladem územního plánu je dosažení kvalitních tepelně-technických vlastností
ochlazovaných ploch objektů, systémů s regulací vytápění u budoucí zástavby, dále
uplatnění úsporného charakteru urbanizace, orientace, tvaru, stupně prosklení fasád
objektů, využití rekuperace tepla, solární radiace, tepelných čerpadel... pro tvorbu vnitřních
klimatických poměrů v zástavbě. V návrhu je zohledněna snaha vytvářet podmínky pro
úsporný (z energetického hlediska) typ zástavby a tvorbu nízkoenergetických domů.
Z hlediska výroby pak také společensky únosnou míru hlukové a emisní zátěže.
8.1.2. SHRNUTÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K VYTVÁŘENÍ PODMÍNEK PRO
PŘEDCHÁZENÍ ZJIŠTĚNÝM RIZIKŮM OVLIVŇUJÍCÍM POTŘEBY ŽIVOTA
SOUČASNÉ GENERACE OBYVATEL ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ A PŘEDPOKLÁDANÝM
OHROŽENÍM PODMÍNEK ŽIVOTA GENERACÍ BUDOUCÍCH.
Územní plán ve svém návrhu předchází negativním důsledkům soustavy řešených sídel na
okolní prostředí i naopak. Z hlediska převážně zemědělského využívání přírody obnovou
okolní krajiny, z hlediska ovzduší podporou rozšiřování plynofikace a elektrizace obce a
nepovolování zdrojů znečištění při rekonstrukcích či nové výstavbě, kde dále řeší parkování i
likvidaci odpadů, a z hlediska možné vodní eroze stanovuje požadavek na 30% retenci a
30% vsak dešťových vod přímo na všech pozemcích.
Územní plán podporuje rozvoj pracovních příležitostí v místě vymezením ploch pro nerušící
výrobu a služby a navrhuje řešení změn v bydlení - úpravu bytových domů a jejich okolí a
vymezení ploch pro rodinné domy, které by byly blíže tradiční zástavbě v městyse, a zároveň
umožňuje jejich obyvatelům dosažení vlastních rekreačních ploch či ploch pro rekreaci
v okolí městyse – proto návrh územního plánu pouze pozitivně přispívá k přirozené obměně
obyvatelstva směrem k většímu podílu mladší střední vrstvy. Celkově dokumentace ÚP
zajišťuje koordinovaný přístup k využití pozemků a ochraně majetků s výhledem jejich
budoucího zhodnocení.
Pro zajištění vyváženého životního prostředí museli být samozřejmě využity i některé
soukromé pozemky pro veřejné komunikace, zeleň a technickou infrastrukturu. Je úkolem
vedení městyse vyřešit případná vyrovnání za majetkové újmy. Každopádně celkový efekt
územního plánu přinese prospěch všem ve všech částech řešeného území.
V rámci aplikace územního plánu je však nutné v rámci vedení městyse i rozhodujících
dotčených orgánů pro budoucí pozitivní rozvoj rezidenčního území, jeho ochranu a ochranu
okolní přírody nepřispět v souladu s návrhem ÚP k následujícím rizikům:
neustoupit od řešení přeložky silnice II/128 mimo městys, ale s napojením i rozvojových
ploch, vedení cyklotras a turistických tras spojujících městys s okolními místními částmi
bránit se umístění skládek a stávající likvidovat, nedovolit vytápění topnými oleji a tuhými
99
palivy vyjma dřevní hmoty, zvýšit retenci na odtoku z průmyslových ploch a dále řešit
zemědělské planiny s vysokou ekologickou nestabilitou a zanedbanou doprovodnou zelení
nepovolovat stavby velkého měřítka (především v plochách výroby), přejít na ekologický
způsob zemědělství a pěstování biopotravin, starat se o vytvoření a udržování zájmových
bodů v krajině i sídlech.
8.2 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NÁVRHU
ÚZEMNÍHO PLÁNU ZEJMÉNA VE VZTAHU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ
NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ
8.2.1 VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ – ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Zpracovatelem vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj byla firma ECOCONSULT PONS s.r.o.
– zastoupena Ing. Stanislavem Štýsem, DrSc. Součástí vyhodnocení vlivů na udržitelný
rozvoj území ke konceptu územního plánu bylo i vyhodnocení vlivu na životní prostředí v
samostatné příloze konceptu územního plánu.
8.2.2 POŽADAVEK DOTČENÉHO ORGÁNU NA ROZSAH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA
ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
Požadavek na vyhodnocení vlivů na životní prostředí byl stanoven dotčeným orgánem
v procesu projednávání návrhu zadání ÚP Lukavec s předpokladem variantního řešení
včetně nulové varianty v rozsahu ploch rozvoje dřevozpracujícího družstva.
3 zásadní navržené varianty možného budoucího pojetí rozvoje DDL (+ 4. nulová), operující
především v době přípravy konceptu s fakty, že část při stávajícím DDL v platném ÚPnSÚ
byla v procesu územního rozhodnutí s nejistým výsledkem a na novou část byla přerušena
EIA; byly rozšířeny o komplexní pohled dopadu do území i z hlediska menších posuzovaných
ploch v kombinacích, které mohou reálně nastat (varianta 1 maximální, 2 optimální a 3
minimální z hlediska naplnění rozvojových záměrů).
Těmito úpravami vstupních údajů nedochází ke změně předpokladů, které vedly ke
stanovení požadavků na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí a koncept i
posouzení byly zpracovány v souladu s nimi.
8.2.3 PŘEDPOKLÁDANÉ DŮSLEDKY NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNUNA UDRŽITELNÝ
ROZVOJ ÚZEMÍ
Koncept územního plánu byl zpracován ve čtyřech variantách, z nichž každá měla jiné
důsledky na udržitelný rozvoj území. Souviselo to s rozsahem předpokládaných rozvojových
ploch (viz. začátek kapitoly 6)
VARIANTA
1
(Maximální varianta)
navrhovala celý rozsah rozvojových ploch
posuzovaných SEA, měla mít největší vliv na vyvážený vztah územních podmínek pro
příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel
území v budoucnu, neboť by přinesla nejvíce rozvojových, ale i stabilizujících prvků, za
předpokladu důsledného dodržování navržených koncepcí. Předpokladem využití nových
ploch byla totiž i dodatečná náprava nedostatků ploch jimi rozšiřovanými (nakládání
s vodami, energetický systém závodu). Zároveň by však byla potřebná ještě maximální
kompenzační opatření při realizaci ploch nových – především realizace ochranné
vnitroareálové zeleně, přeložky silnice III/1287 a nových ploch pro zemědělský výzkum.
VARIANTA 3 (Minimální varianta) a VARIANTA 0 (Nulová varianta) předpokládaly
zahrnutí ploch rozvoje DDL, v současnosti schválených v rámci ÚPnSÚ a jeho změn, což ale
znamenalo zahrnutí přeložky silnice III/128. Tím by se podstatně ztížila dopravní obslužnost
Týmovy Vsi (nutnost využít obchvat II/128 znamená konec pěší a cyklistické dopravy) a
pravděpodobně by v budoucnu stejně došlo k využívání ploch mezi závodem a přeložkou
100
obdobným způsobem, jako ve variantě maximální. VARIANTA 3 navíc obsahovala zahrnutí
ploch pro závod na druhé straně silnice III/1287 v místě, kde se v současnosti nalézají
plochy zemědělského výzkumu. Nebylo tedy možno očekávat, že některá z těchto ořezaných
variant by měla pozitivní vlivy na hospodářský rozvoj a soudržnost společenství obyvatel,
neboť by nedošlo k nastartování vytyčených cílů a v budoucnu se nezvrátilo ohrožení
příznivého životního prostředí. K tomu by byla potřeba významná kompenzační opatření.
VARIANTA
2
( Optimální varianta – vybraná pro zpracování Návrhu ÚP ) se
v důsledcích lišila od varianty maximální rozsahem navržených rozvojových ploch stejného
využití. Je protiváhou úplného i minimálního či nulového rozšíření DDL, protože počítá pouze
s částečným rozšířením podél silnice II/128 pod horizontem bez ploch dodatečného
překládání silnice III/1287, místo kterých vzniká krajinná zeleň doplňující přírodní a krajinné
prvky u Týmovy Vsi. Podobně negativní vliv tato varianta vylučuje v případě nezasáhnutí do
ploch zemědělského výzkumu, který se již dnes podílí na přechodu do krajiny a chrání cenné
pozůstatky původní cestní sítě směrem do Týmovy Vsi. U této plochy není možné řešit
návaznost na technickou infrastrukturu současného závodu, což více přispěje k úvahám o
zavedení ekologičtějších paliv. Zároveň však velikost této plochy výrazněji oživí hospodářství
než varianty 0+3. Celkově má tato varianta rozvoje v území nejvyváženější dopad na
stávající obyvatele a přírodu i bez eliminačních tendencí.
Varianta 2 také obsahuje zahrnutí vybudování obchvatu Lukavce dle dokumentace k ÚR s
vyhodnocením EIA a omezené úpravy koridoru stávající silnice II. třídy dle nadřazených ZÚR
Kraje Vysočina.
8.3. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA
UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ
Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území v příslušné závěrečné kapitole
konstatuje:
Územní plán městyse Lukavec v potřebném rozsahu provedl pasportizaci výchozího stavu
všech subsystémů řešeného území, provedl kritickou analýzu tohoto stavu z hledisek
místních i nadřazených direktiv a platných předpisů. V návaznosti na to předkládá koncept
nového řešení, který vytváří, v souladu se smyslem zákona, realizovatelné předpoklady pro
udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní
prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, a který
uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací
budoucích.
Problematika rozsahu a lokalizace ploch nerušící průmyslové výroby pro rozvoj závodu
Dřevozpracujícího družstva Lukavec v jižní části sídelního území Lukavce je vzhledem ke
složitosti řešena variantně, a to především v souvislostech
a) únosného rozsahu využití vysoce bonitní zemědělské půdy ze zemědělského půdního
fondu,
b) dosažení akceptabilního názoru pro další postup vůči ploše zemědělského výzkumu
Výzkumného ústavu rostlinné výroby Praha – Ruzyně, jehož význam převyšuje místní a
krajskou úroveň.
Tato dílčí problematika se netýká pouze optimalizace způsobu využívání místního ZPF, ale v
celé bramborářské oblasti, a promítá se nejen do sféry optimalizace zemědělství, ale i
ekonomiky a hospodářského rozvoje.
Zpracovatel tohoto vyhodnocení došel na základě současného poznání k názoru, že
všeobecně přijatelné řešení odpovídá pouze variantě 2 z konceptu ÚP Lukavce, která
umožňuje územní rozvoj závodu DDL za předpokladu zachování plochy zemědělského
výzkumu, při úměrném vynětí zemědělské půdy ze ZPF.
101
Součástí vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území v příslušné kapitole je i
POPIS NAVRHOVANÝCH OPATŘENÍ PRO PŘEDCHÁZENÍ, SNÍŽENÍ NEBO
KOMPENZACI VŠECH ZJIŠTĚNÝCH NEBO PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁVAŽNÝCH
ZÁPORNÝCH VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, které jsou v návrhu územního plánu
zohledněny.
8.4. POPIS OPATŘENÍ NAVRŽENÝCH K PREVENCI, ELIMINACI,
MINIMALIZACI, POPŘÍPADĚ KOMPENZACI ÚČINKŮ NA
PROSTŘEDÍ
8.4.1. ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ OPATŘENÍ
Územní plán rozvíjí především funkce nezhoršující koncentraci škodlivin – bydlení, služby,
rekreace atd. Zřizování nových výrobních ploch, které by mohly ovlivnit životní prostředí, se
uvažuje omezeně v návaznosti na největší zdroj současného znečištění ovzduší –
Dřevozpracující závod Lukavec spolu se silnicí II/128 a přiléhajícím funkčním areálem
živočišné zemědělské výroby. Navrhovaná nerušící výroba proto nebude mít negativní
účinky oproti stávajícímu stavu.
Řešené území je v oblasti nízkého narušení životního prostředí. Návrh tuto situaci plně
zachovává a rozvíjí - snižuje zátěž životního prostředí místními stacionárními zdroji –
zejména topeništi na tuhá a kapalná paliva – jejich konverzí na kvalitnější paliva – dřevní
hmotu a zemní plyn. Územní plán jako celek usiluje o zlepšení podmínek života obyvatel v
městyse i v regionu zejména tím, že
•
•
•
•
•
•
navrhuje plochy pro kvalitní bydlení v lokalitách s kvalitním obytným prostředím a v
dotyku s plochami zeleně
pro tranzitní a nákladní silniční dopravu navrhuje přeložky mimo zastavěné území (silnice
II/128, napojení výrobního a zemědělského areálu na tyto silnice)
vymezuje plochy pro rekreaci a sport v dobré pěší dostupnosti z obytného zemí
v návrhu zabezpečuje základní standard vybavení technickou infrastrukturou pro trvalé
bydlení i rekreační ubytování v celém území.
reguluje funkční uspořádání tak, aby umožnilo vznik zařízení dalšího občanského
vybavení zejména v Lukavci
vytváří podmínky pro posílení místní ekonomiky vymezením ploch pro výrobu a pro
vybavení cestovního ruchu - vytváří kapacity pro obyvatele z regionu
8.4.1.1.
OVZDUŠÍ A KLIMA
Území je výrazně zatíženo důsledky škodlivých exhalací průmyslu. V současné době je
územní obvod obce zařazen do třídy velkého znečištění ovzduší.
Z hlediska zabezpečení zájmů ochrany ovzduší bude respektován z.č.201/2012Sb., pokud
by byl v samostatném řízení umístěn v území nový zdroj znečišťování ovzduší ve stávající
nebo navrhované průmyslové zóně.
Návrh je v souladu s §11 odst.2 zákona č.201/2012 o ochraně ovzduší, s ohledem na přílohu
2 zákona a vzhledem ke snížení lokálního znečištění ovzduší díky přechodu na ušlechtilá
paliva v domácnostech (elektřina, popřípadě lokální využití alternativních obnovitelných
zdrojů energie) i v souladu s přílohou 1 o imisních limitech a kvalitě ovzduší, a to především
návrhem přechodu dřevozpracujícího družstva na plyn nebo biomasu.
8.4.1.2.
VODA
Změny navrhované územním plánem nebudou mít vliv na charakter odvodnění oblasti ani
neovlivní hydrologické charakteristiky (hladiny podzemních vod, průtoky, vydatnost vodních
zdrojů). Napojení zástavby místních částí Bezděkov a Velká Ves na nové místní ČOV a
102
napojení Týmovy Vsi na ČOV Lukavec pozitivně ovlivní jakost spodních vod. Tentýž efekt by
měla mít zvýšená kontrola individuálního odstraňování splašků v žumpách a septicích
popřípadě malých domovních čistírnách v ostatních sídlech a v prostorově odloučených
lokalitách.
Stávající vodoteče a přírodní vodní nádrže (převážně povodí Želivky) budou udržovány,
pravidelně čištěny a zabezpečována jejich lokální hydrologická (drenáž území, retardace a
retence odtoku povrchových vod) a ekologická funkce (migrace biofondu mezi biocentry ...)
8.4.1.3.
PŮDA, ÚZEMÍ A GEOLOGICKÉ PODMÍNKY
Změny navrhované územním plánem nebudou mít vliv na místní topografii, na stabilitu a
erozi půdy, na horninové prostředí a nerostné zdroje. Ve správním území městyse se
neuvažuje umístění skládky či jiných zařízení pro ukládání odpadů.
Důsledky navrhovaného územního rozvoje na půdní fond jsou kvantifikovány v části 5.
8.4.1.4.
FLÓRA, FAUNA A EKOSYSTÉMY
Ze změn navrhovaných územním plánem v řešeném území nevyplývá riziko poškození a
vyhubení rostlinných a živočišných druhů a jejich biotopů.
8.4.1.5.
VLIVY NA ANTROPOGENNÍ SYSTÉMY, JEJICH SLOŽKY A FUNKCE
Územní plán usiluje o vytvoření podmínek pro stavební restituci zachované části
zastavěných území sídelních částí, se zvláštním důrazem na centrální prostory sídelních
částí s trvalým bydlením. Navrhuje v první etapě zejména doplnění zástavby v prolukách
uvnitř zastavěného území.
Změny navrhované územním plánem nepovedou k poškození a ztrátám architektonických,
archeologických, geologických a paleontologických památek.
8.4.1.6.
VLIVY NA STRUKTURU A FUNKČNÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ
Ze změn navrhovaných územním plánem ovlivní strukturu a funkční využití území zejména:
•
•
•
•
•
•
dovybavení celého zastavěného území i rozvojových ploch v Lukavci a v místních
částech Velká Ves, Týmova Ves, Bezděkov základní technickou infrastrukturou
(odkanalizování splaškových vod a jejich čištění vlastní ČOV nebo ČOV Lukavec)
separovaný sběr, recyklace a kontrolovaná likvidace tuhého komunálního odpadu atp. ve
všech částech obce
restituce prostoru nového náměstí před novou školou v Lukavci a přiléhajících ulic včetně
ulic navazujících na centrální náměstí městyse
omezený rozvoj zastavitelných ploch určených pro bydlení v lokalitách navazujících na
zastavěná území místních částí a využití proluk v zastavěném území
přeložka silnice číslo II/128 mimo zastavěné území
revitalizace a rozvoj sportovních, rekreačních a výrobních zařízení
8.4.1.7.
HLUK
V řešeném území se nenacházejí výrazné stacionární zdroje hluku, výjimkou je pila v lokalitě
DDL mimo obytná území. Hlavním významným zdrojem hluku je doprava ze stávající silnice
II/128.
8.4.1.8.
VELKOPLOŠNÉ VLIVY V KRAJINĚ
Vzhledem k celkově nízké intenzitě využití území nepovede souhrnné působení všech
prostorových jevů a faktorů vyplývajících ze změn navrhovaných územním plánem k
překročení ekologické únosnosti území.
103
8.4.2. TECHNICKÁ OPATŘENÍ
Technická opatření navrhovaná územním plánem se týkají zejména ochrany vod, likvidace
znečištění vody a půdy splaškovými odpadními vodami, odstraňování a recyklace tuhých
komunálních odpadů a zajištění požární bezpečnosti. Tato opatření jsou konkrétně popsána
v příslušných částech Územního plánu v Odůvodnění.
8.4.3. OPATŘENÍ V ŘEŠENÍ DOPRAVY
Dopravní opatření navrhovaná územním plánem se týkají zejména provedení úprav na
skeletu pozemních komunikací v i mimo zastavěné území v návaznosti na přeložky
pozemních komunikací s tranzitní a nákladovou dopravou mimo zastavěné území a dopravy
v klidu.
9. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU K VYHODNOCENÍ
VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ
ÚZEMÍ (K NÁVRHU KONCEPCE PODLE ZÁKONA O
POSUZOVÁNÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ)
Dotčený orgán, Krajský úřad Kraje Vysočina, odbor životního prostředí a zemědělství,
příslušný podle § 22 písmo e) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní
prostředí, ve znění pozdějších předpisů, vydal SOUHLASNÉ STANOVISKO k vyhodnocení
vlivů územního plánu na životní prostředí ke konceptu územního plánu městyse Lukavec doporučené variantě 2, při respektování podmínek a opatření:
- stanovených ve Vyhodnocení zejména v kapitole – A7 Popis navrhovaných opatření pro
předcházení, snížení nebo kompenzaci všech zjištěných nebo předpokládaných závažných
záporných vlivů na životní prostředí.
- v případě realizace staveb v navrhovaných funkčních plochách požadovat co nejnižší
nevratný zábor zemědělského půdního fondu a opatření pro maximální zdržení resp.
zasáknutí dešťových vod na pozemcích.
- podél místních komunikací vysázet doprovodnou zeleň z domácích druhů dřevin za účelem
omezení větrné i vodní eroze a zlepšení estetických kvalit krajiny.
- citlivě volit architektonické řešení staveb s ohledem na zachování krajinného rázu
a charakteru sídla, nevytvářet nevhodné dominanty v území.
10. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO
ÚŘADU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA
UDRŽITELNÝ
ROZVOJ
ÚZEMÍ
ZOHLEDNĚNO,
S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ
POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY
Územní plán Lukavec celým svým obsahem respektuje stanovisko krajského úřadu
k vyhodnocení vlivů na životní prostředí.
Územní plán Lukavec respektuje podmínky souhlasného stanoviska dotčeného
orgánu na úseku životního prostředí následně:
1. byly doplněny regulativy a podmínky pro územní studii průmyslového areálu
2. byly upřesněny podmínky pro ochranu a rozvoj urbanizovaného území
3. byla upřesněna koncepce ochrany přírody a krajiny
4. byly upřesněny podmínky prostorového uspořádání
104
11. VYHODNOCENÍ
PŘEDPOKLÁDANÝCH
DŮSLEDKŮ
NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ
FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ
LESA
11.1. ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF)
11.1.1. CELKOVÝ ROZSAH POŽADOVANÝCH PLOCH, ÚDAJE O DRUHU POZEMKŮ,
BPEJ A TŘÍDĚ OCHRANY ZPF
K záboru ZPF dochází v k. ú. Lukavec, Týmova Ves a Velká Ves. K trvalému záboru jsou
určeny plochy uvedené v tabulce vyhodnocení ZPF.
Zábor ZPF je oproti původnímu územnímu plánu o 8,8014 ha větší. Zábory ZPF ÚPnSÚ
činily 45,59 ha, nově navržené zábory mají rozlohu 54,3914 ha.
Vyhodnocení záborů je rozděleno na části dle katastrálních území, s vyhodnocením
navrhovaných záborů oproti stávajícím záborům z územního plánu SÚ Lukavec.
Zábor ZPF se týká zastavěného území obcí, zastavitelných ploch a změn v krajině. Patří
sem zábory pro rozšíření ploch bydlení, výroby, ale také sportovních ploch a ploch veřejné,
soukromé i ochranné zeleně. Další skupinu záborů tvoří plochy ve volné krajině. Jedná se
především o plochy s navrženými pásy doprovodné zeleně. Východně od Bezděkova je
navržena zeleň jako forma rekultivace bývalé skládky.
Bonitovaná půdně ekologická jednotka (BPEJ) vyjadřuje svým pětimístným kódem půdní
vlastnosti a další stanovištní poměry jako je klima a reliéf následovně:
1. 1. číslo = klimatický region
2. 2. a 3. číslo = charakteristika hlavní půdní jednotky
3. 4. Číslo = kombinace sklonitosti a orientace vůči světovým
stranám
4. 5. číslo = vyjádření hloubky a skeletovitosti půdy
V rámci územního plánu se pracuje s prvním třemi čísly BPEJ následovně:
Klimatické regiony v řešeném území
Kód
symbol charakteristika
regionu
7
MT4
8
MCH
mírně teplý
vlhký
mírně chladný,
vlhký
suma teplot
na 10°C
průměrná
roční
teplota
průměrný
roční úhrn
srážek v
mm
vláhová
jistota
2200-2400
6-7
650-750
>10
2000-2200
5-6
700-800
>10
VÝPIS A CHARAKTERISTIKA HLAVNÍCH PŮDNÍCH JEDNOTEK (HPJ)
dle Vyhlášky Ministerstva zemědělství č. 327/1998 Sb., ze dne 15. prosince 1998, kterou se
stanoví charakteristika bonitovaných půdně ekologických jednotek a postup pro jejich vedení
a aktualizaci, Změny 546/2002 Sb.
HPJ
genetický půdní
půdní druh
půdní substrát
poznámka
představitel
105
29
Hnědé půdy (HP), středně těžké
HP kyselé
HP kyselé HP
podzolové
lehké, lehčí
středně těžké
34
kyselejší
metamorfavané
horniny
krystalické
břidlice a
pod.horn.
slabě oglejené
žula, rula svor,
filit, opuka aj.
sklon k
zamokření
smíšené
svahoviny, nivní
uloženiny,jíly,slíny
jíly, koluviální
sedimenty+
smíšené
svahoviny
jíly, koluviální
sedimenty+
smíšené
svahoviny
odvodněná orná
půda
HP oglejená (OG) středně těžká
50
64
glejové půdy (GL) středně těžká až
OG zbažinělé
velmi těžká
GL
středně těžká až
velmi těžká
GL zrašeliněná,
GL
středně těžká až
velmi těžká
67
68
štěrkoviště
deprese,
převážně TTP
úzká deprese
BPEJ a třídy ochrany ZPF
BPEJ
7.29.01
7.29.11
7.29.14
7.29.41
7.50.01
7.50.11
7.50.14
7.64.01
7.67.01
7.68.11
8.34.01
TŘÍDA
OCHRANY
ZPF
I.
I.
III.
IV.
III.
III.
IV.
III.
V.
V.
I.
Plocha
(ha)
27,85
452,8
19,4
2,5
22,8
190,9
7,6
0,17
101
3,4
95
BPEJ
8.34.04
8.34.21
8.34.24
8.34.31
8.34.34
8.34.41
8.34.44
8.50.01
8.50.11
8.67.01
8.68.11
TŘÍDA
OCHRANY
ZPF
II.
I.
III.
II.
IV.
IV.
V.
III.
III.
V.
V.
Plocha
(ha)
16
243
35,1
74,1
18,7
8,1
0,35
9,34
50,23
51,51
3,8
Charakteristika tříd ochrany ZPF
Půdní jednotky jsou zařazeny do tříd ochrany zemědělské půdy podle metodického pokynu
ze dne 12. 6. 1996 č.a.: OOLP/1067/96:
•
•
•
•
•
I. třída: nejcennější půdy, vyjmutí možné jen výjimečně, a to převážně na záměry
související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního
významu.
II. třída: zemědělské půdy v rámci klimatického regionu s nadprůměrnou produkční
schopností, vysoce chráněné, jen podmíněně odnímatelné, s ohledem na územní
plánování jen podmíněně zastavitelné
III. třída: půdy s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany, v
územním plánování možno eventuálně využít pro výstavbu.
IV. třída: půdy převážně s podprůměrnou produkční schopností, s omezenou ochranou,
využitelné i pro výstavbu.
V. třída: ostatní půdy s nízkou produkční schopností, pro zemědělské účely
106
•
postradatelné; předpoklad efektivnějšího nezemědělského využití (s výjimkou
ochranných pásem, chráněných území ap.)
Převážná většina zemědělské půdy v řešeném území je v třídě ochrany III. a nižší.
11.1.2. ODTOKOVÉ A HYDROLOGICKÉ POMĚRY
V území převažuje velmi vysoká hladina podzemní vody, která často vyvěrá v prameniště a
vytváří především v terénních depresích mokřadní plochy. Zčásti jsou tyto plochy
odvodňovány a z části na nich převažuje kultura jiná než orná a proto na těchto plochách
převládá přirozený vodní režim.
Na plochách určených k zástavbě budou odtokové poměry řešeny příslušnou částí
projektové dokumentace staveb. Ve volné krajině je žádoucí aby odtokové poměry zvyšovaly
retenční, akumulační a retardační potenciál krajiny umožňující využití větší části srážek pro
vegetaci. Významným akumulačním prostorem v krajině je les, který svou podstatou
představuje ochranný prvek omezující nepříznivé dopady mimořádných srážkověodtokových událostí. Další neméně významným prvkem bránící svévolnému povrchovému
odtoku jsou zasakovací pásy.
Řešení odtokových poměrů bude součástí projektové dokumentace všech rozvojových
záměrů, jak to ostatně vyplývá z platných zákonných norem.
11.1.3. ÚDAJE O AREÁLECH ZEMĚDĚLSKÉ VÝROBY, SÍTI HOSPODÁŘSKÝCH CEST A
JEJICH NARUŠENÍ
V obci funguje zemědělské družstvo vlastníků, které obhospodařuje většinu ploch orné půdy
na území obce Lukavec. Družstvo se orientuje na rostlinnou a živočišnou výrobu s produkcí
mléka. Na orné půdě se pěstuje řepka, obiloviny ale také okopaniny (brambory).
Územní plán vytváří předpoklady pro obnovení zaniklých účelových komunikací. Navrhuje
se jejich revize a obnovení na základě komplexní pozemkové úpravy.
11.1.4. ÚDAJE O USKUTEČNĚNÝCH INVESTICÍCH DO PŮDY
Odvodnění je zjištěno především na orné půdě v terénních depresích. Voda z těchto ploch je
odvodňovacími kanály odváděna do Lukaveckého a Martinického potoka. Ttp v okolí vodních
toků navrhuje územní plán chránit a to vymezeným pásmem o šíři 15 m na každou stranu od
břehové čáry. V této ploše se nepřipouští odvodnění ani jiné zemědělské využití.
11.1.5. ÚDAJE O USPOŘÁDÁNÍ ZPF, ÚSES A POZEMKOVÝCH ÚPRAVÁCH
ZPF je zastoupeno v území ornou půdou (cca 40% z celkové rozlohy), lučními porosty (cca
10%), přirozenou vegetací (cca 5%) a také vodními plochami. Přibližně 30% území pokrývá
lesní půda s převážným zastoupením jehličnatých porostů.
Na plochách lesa a v údolích vodních toků prochází ÚSES. Regionální ÚSES prochází
lesním komplexem Strážiště na jihu území. Do prvků ÚSES se nezasahuje.
Pozemkové úpravy nejsou zpracovány.
11.1.6. ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ
Do zastavěného území zasahují zábory v celkovém rozsahu 2,2622 ha. Mimo zastavěné
území se nachází 52,1292 ha záborů ZPF.
Všechny součty záborů spolu s vyhodnocením a porovnáním jsou uvedeny v tabulce záborů
ZPF.
11.1.7. NAVRHOVANÉ VYUŽITÍ ZPF
Využití ZPF zůstane převážně jako orná půda s nově navrženými remízky mimolesní zeleně.
Změna kultur má bez vypracování pozemkových úprav spíše doporučující charakter. Avšak
107
vzhledem k nadmořské výšce a hydrologickým poměrům je žádoucí podpora ttp. V krajině
jsou navrženy nové cesty a u některých cest se předpokládá jejich obnovení (na základě
KPÚ) Podél nich budou založeny travnaté pásy. Dále územní plán navrhuje zakládání alejí
všech účelových komunikací.
Na plochách lesa, ale také na ZPF (ttp, mimolesní zeleň, vodní plochy) se bude uplatňovat
také mimoprodukční potenciál (naučné stezky, cyklostezky, turistické stezky, hipostezky)
11.1.8. VYHODNOCENÍ ZÁBORŮ ZPF
ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ
Navržené zábory vycházejí z požadavků obce, vlastníků pozemků a také významných
ekonomických činitelů v obci. Navržené zábory se týkají ploch bydlení (10,4 ha), komunikací
(9,7 ha), občanského vybavení (0,2 ha), technické infrastrukturu (0,75 ha), zeleně (8,4 ha),
zemědělské výroby (1,73 ha), řemeslné výroby (3,2 ha) a nerušící průmyslové výroby (6,37
ha) . Nejvíce záborů se nachází na I. třídě ochrany ZPF a to z důvodu, že samotné
zastavěné území obce se nachází na půdě s vysokou bonitou. Na plochách I. třídy ochrany
jsou plochy pro umístění rozšíření dřevozpracujícího družstva. Navrhované zábory bydlení
jsou z hlediska ochrany ZPF kompenzovány v regulativech a to tak, že je dána minimální
výměra pozemku s maximální výměrou zastavění. Vytváří se tím dostatek prostoru pro
zahrady, které jsou nezastavitelné. Etapovitost výstavby se nenavrhuje, ale primárně se
předpokládá výstavba na východě území u přeložky silnice II/128. Otevírání nových ploch
pak závisí na vypracování územní studie, která jednoznačně vymezí plochy pro komunikace
a VPS, zeleň a stavební parcely. Podmínkou pro započetí výstavby jednotlivých rodinných
domů je realizace VPS (voda, kanalizace, případně plyn).
Odvodňovací stavby nejsou územním plánem narušeny. Pouze ve dvou případech na nich
územní plán navrhuje rozšíření pro stávající areály. Jedná se o přístavbu k zemědělskému
areálu a kompostárnu s rozšířením ČOV. Nepředpokládá se však narušení soustavy hlavní
odvodňovací sítě ani omezení její funkčnosti. K částečnému narušení by mohlo dojít při
záboru plochy v místě přístupu do odvodňovacích šachet. V tomto případě zůstane šachta
v ploše zachována a správci odvodňovací sítě bude zabezpečen přístup k této šachtě.
Další významný díl záborů patří zeleni. Ta leží často také na vysoké bonitě, avšak tyto
plochy neslouží účelům zastavění a tak je nelze z hlediska ochrany ZPF negativně
posuzovat, nehledě na to, že tyto plochy mají pozitivní kompenzace z hlediska
krajinotvorného i půdoochranného. To platí i v případě plánovaných záborů pro silnice II.
třídy – obchvatu, neboť podstatně omezí dopady dopravy na okolní prostředí včetně vod a
půd - nevyužité stávající části komunikace budou rekultivovány a navráceny do ZPF a
nevyužité plochy záborů po výstavbě budou osázeny ochrannou zelení.
Celkově lze říci, že umístění záborů není z hlediska ochrany ZPF optimální, ale hledisko
prostorové v tomto případě převažuje hledisko půdní ochrany. Plochy pro rozvoj obce totiž
nelze navrhovat na plochách jiných než zastavěných popřípadě na plochách těsně navazující
na zastavěné území. Navržené zábory navíc doplňují zastavění v prolukách, snaží se o
zachování původní struktury zastavění a ozeleňují obvod sídla čímž vytváří plynulý přechod
sídla do krajiny. Varianty konceptu byly odborně posouzeny a na základě tohoto posudku
navrhuje územní plán konkrétní řešení dané lokality průmyslového areálu DDL ve variantě 2.
Návrhem záborů ZPF se nenarušuje organizace zemědělského půdního fondu,
hydrologických ani odtokových poměrů v území a síť zemědělských účelových komunikací.
Bilance záboru ZPF dle části/katastrálního území a účelu vynětí:
108
označení záboru
kat. území
p.p.č.
1
Lukavec
261/15
261/17
261/2
2681/1
263/15
263/1
265/2
1a
Lukavec
263/1
265/1
265/2
2
Lukavec
261/2
261/15
261/16
261/17
3
Lukavec
4
kultura
účel vynětí
(změna
kultury)
plocha
BPEJ
třída
ochrany
ZPF
plocha BPEJ
celkem plocha
záboru
zast.
území
poznámka
Lukavec
orná
ost.
orná
ost.
orná
orná
ttp
ttp
ttp
orná
nerušící
výroba
4,723 8.34.21
8.34.21
8.50.01
8.67.01
I.
III.
III.
V.
4,4923
4,4923
komunikace
0,258
Nový návrh
ochranná
zeleň
I.
III.
III.
V.
I.
0,258
0,865
0,865
Platný územní plán
- úprava návrhu
243/1
orná
orná
orná
ost.
orná
0,258 8.34.21
8.34.21
8.50.01
8.67.01
0,865 8.34.21
parková
zeleň
1,482 7.29.11
8.34.21
I.
I.
1,482
1,482
Nový návrh
Lukavec
233/1
orná
sport
0,109 7.29.11
I.
0,109
0,109
Nový návrh
4a
Lukavec
218/1
orná
0,4341 7.29.11
I.
5
Lukavec
218/1
218/19
orná
ttp
0,5143 7.29.11
I.
5a
Lukavec
218/1
orná
0,4020 7.29.11
I.
6
Lukavec
218/25
207
2240/1
ttp
ttp
ttp
0,2080 7.29.11
I.
zahrada
bydlení
individ.
zahrada
řemeslná
výroba
109
0,5143
0,5143
úprava návrhu
nezastavitelné
území
- úprava návrhu
nezastavitelné
území
0,208
0,208
- úprava návrhu
označení záboru
kat. území
p.p.č.
kultura
7
Lukavec
240/1
orná
7a
Lukavec
207
2240
2040/1
ttp
ttp
orná
8
Lukavec
2040/1
orná
9
Lukavec
2220
2040/1
orná
orná
9a
Lukavec
2040/1
orná
9b
Lukavec
10
Lukavec
2223
2146
2901
101
2180
100
2725
106
98
86/3
ost.
ttp
vodní pl.
ost.
orná
orná
ost.
orná
orná
orná
10a
Lukavec
2180
orná
10b
Lukavec
98
orná
106
orná
10c
Lukavec
86/3
orná
10d
Lukavec
86/1
863
orná
orná
účel vynětí
(změna
kultury)
plocha
BPEJ
třída
ochrany
ZPF
plocha BPEJ
celkem plocha
záboru
zast.
území
poznámka
- úprava návrhu
Nový návrh
řemeslná
výroba
komunikace
0,2010 7.29.11
I.
0,2010
0,2010
0,1023 7.29.11
I.
0,1023
0,1023
ochranná
zeleň
bydlení
venk.
0,1737 7.29.11
I.
0,1737
0,1737
1,8353 7.29.11
7.50.11
I.
III.
1,8353
1,8353
0,6378 7.29.11
I.
7.50.11
0,1723 7.50.11
III.
III.
0,1550
0,1550
Nový návrh
2,0573 7.29.11
I.
2,0442
2,0442
- úprava návrhu
0,4191 7.29.11
I.
0,1600 7.29.11
I.
0,1241 7.29.11
I.
0,0092 7.29.11
I.
zahrada
komunikace
bydlení
venk.
zahrada
zahrada
zahrada
komunikace
110
- úprava návrhu
- úprava návrhu
nezastavitelné
území
nezastavitelné
území
nezastavitelné
území
0,0092
0,0092
nezastavitelné
území
Nový návrh
označení záboru
kat. území
p.p.č.
11
Lukavec
2180
orná
12
13
Lukavec
Lukavec
2180
14
Lukavec
15
Lukavec
15a
Lukavec
2700/6
2700/1
1514/1
16
Lukavec
288
1514/1
1492/1
16a
Lukavec
2700/6
2700/1
1492/9
1492/1
1514/1
orná
ttp
ttp
ost.
ost.
zast.
zast.
zast.
zast.
ttp
ttp
ost.
zast.
ttp
ost.
ost.
orná
zast.
ttp
ttp
ost.
ost.
ttp
ttp
ttp
17
Lukavec
1492/1
ttp
1558/1
1558/4
1558/6
1558/7
488/1
484/1
488/2
487
1558/1
1558/4
1552/4
288
1514/1
kultura
účel vynětí
(změna
kultury)
plocha
BPEJ
třída
ochrany
ZPF
plocha BPEJ
celkem plocha
záboru
zast.
území
poznámka
dopravní
plocha
ochran.zeleň
zemědělská
výroba
0,1177 7.29.11
I.
0,1177
0,1177
0,0957 7.29.11
1,8953 7.50.11
I.
III.
0,0957
1,7343
0,0957
1,7343
Nový návrh
- úprava návrhu
ochranná
zeleň
1,0381 7.50.11
III.
0,7991
0,7991
Nový návrh
ochranná
zeleň
komunikace
0,1058 7.50.11
III.
0,098
0,098
0,062 7.50.11
III.
0,0472
0,0472
- úprava návrhu
Nový návrh
řemeslná
výroba
0,8202 7.50.11
III.
0,8124
0,8124
Nový návrh
komunikace
0,4142 7.50.11
III.
0,3269
0,3269
Nový návrh
řemeslná
výroba
0,8601 7.50.11
III.
0,8601
0,8601
111
Nový návrh
označení záboru
kat. území
p.p.č.
17a
Lukavec
1492/9
2700/10
1492/10
2700/7
1492/1
1396/9
2700/9
2700/11
1556/1
1558/4
18
Lukavec
1514/1
1492/1
ttp
ost.
ttp
ost.
ttp
ttp
ost.
ost.
ttp
ttp
ttp
ttp
19
Lukavec
1514/1
ttp
20
Lukavec
1492/1
ttp
21
Lukavec
1514/1
1492/1
1494/3
1481/1
1473
1469/2
1472
ttp
ttp
ttp
ost.
ttp
orná
orná
21a
Lukavec
21b
Lukavec
22
Lukavec
1514/1
kultura
ttp
ttp
1514/1
1492/1
1472
ttp
orná
1492/1
ttp
účel vynětí
(změna
kultury)
plocha
BPEJ
třída
ochrany
ZPF
plocha BPEJ
celkem plocha
záboru
zast.
území
poznámka
komunikace
0,207 7.50.11
7.29.11
III.
I.
0,0681
0,0681
Nový návrh
řemeslná
výroba
ochranná
zeleň
ochranná
zeleň
bydlení
venk.
0,886 7.50.11
III.
0,886
0,886
Nový návrh
0,0183 7.50.11
III.
0,0183
0,0183
0,0107 7.50.11
III.
0,0107
0,0107
3,7763 7.50.11
III.
3,7659
3,7659
0,0508 7.50.11
III.
0,9079 7.50.11
III.
0,0621 7.50.11
III.
zahrada
zahrada
parková
zeleň
112
- úprava návrhu
Nový návrh
- úprava návrhu
nezastavitelné
území
nezastavitelné
území
0,0621
0,0621
Nový návrh
označení záboru
kat. území
p.p.č.
kultura
účel vynětí
(změna
kultury)
23
Lukavec
1492/1
1492/6
889/59
889/62
889/1
851/1
0,4601 7.29.11
7.50.11
0,3007 7.29.11
I.
III.
I.
0,4601
Lukavec
ochranná
zeleň
ochranná
zeleň
0,4601
24
0,3007
0,3007
25
Lukavec
ochranná
zeleň
1,7978 7.29.11
8.67.01
I.
V.
1,7978
1,7978
- úprava návrhu
26
Lukavec
284/4
2720/1
281/15
281/1
1/1
ttp
orná
orná
orná
orná
ttp
orná
ost.
ttp
ttp
zahrada
0,2068 Platný územní plán
196/33
198/35
ost.
ost.
I.
V.
I.
0,2068
Lukavec
0,2068 7.29.11
8.67.01
0,2409 7.29.11
0,2068
27
28
Lukavec
201/1
ttp
řemeslná
výroba
parková
zeleň
bydlení
venk.
0,2412 7.29.11
I.
0,2412
29
Lukavec
200/1
vodní pl.
29a
Lukavec
200/1
vodní pl.
30
Lukavec
86/1
orná
30a
Lukavec
86/1
orná
30b
Lukavec
86/1
86/6
86/4
83/2
orná
ost.
orná
ost.
31
Lukavec
159/3
zahrada
zahrada
zahrada
občanské
vybavení
zahrada
komunikace
bydlení
individ.
plocha
BPEJ
třída
ochrany
ZPF
plocha BPEJ
celkem plocha
záboru
poznámka
- úprava návrhu
Nový návrh
Nový návrh
0,2412
0,2412
nezastavitelné
území
nezastavitelné
území
0,0391
0,0816
0,0578 7.29.11
I.
0,0569 7.29.11
I.
0,0307 7.29.11
I.
0,0972 7.29.11
I.
113
zast.
území
0,0578
0,0578 Nový návrh
0,0098
0,0098
nezastavitelné
území
0,0098 Nový návrh
0,0972
0,0972
0,0972 Nový návrh
0,0578
označení záboru
kat. území
32
Lukavec
33
Lukavec
34
Lukavec
35
Lukavec
p.p.č.
154/2
154/3
58
59
851/1
740/1
2597
1707/1
1558/1
2901
2699
1556/1
2700/7
1492/10
1396/9
1415
1492/1
1492/6
2709
851/2
889/62
889/1
851/1
863
2714/2
862
2720/1
284/4
kultura
zahrada
zahrada
zahrada
zahrada
ttp
orná
ost.
orná
ttp
vodní pl.
orná
ttp
ost.
ttp
ttp
ost.
ttp
orná
ost.
ttp
orná
orná
ttp
ost.
ost.
orná
ost.
orná
účel vynětí
(změna
kultury)
bydlení
individ.
bydlení
individ.
vodní plocha
přeložka
silnice II.třídy
plocha
BPEJ
třída
ochrany
ZPF
0,1317 7.29.11
7.67.01
0,2757
7.29.11
I.
V.
0,5338 7.67.01
V.
7,917 7.29.11
7.34.31
7.50.11
8.67.01
I.
II.
III.
V.
114
plocha BPEJ
I.
7,2022
celkem plocha
záboru
zast.
území
poznámka
0,1317
0,1317
0,1317 Nový návrh
0,2757
0,2757
0,2757 Nový návrh
0,5338
0,5338
7,2022
označení záboru
kat. území
p.p.č.
kultura
281/15
281/1
275
278
125/3
126/1
135/1
2832/1
2831
ttp
ttp
ttp
ttp
ttp
ttp
ttp
orná
ost.
36
Lukavec
36a
Lukavec
2832/1
orná
37
Lukavec
2777/1
2774
orná
orná
38
Lukavec
39
Lukavec
39a
Lukavec
40
Lukavec
41
Lukavec
42
Lukavec
43
Lukavec
2767/1
2779
2780
2763
2779
2780
2671
2671
2292
2297/1
2004/1
2004/2
orná
orná
orná
ttp
účel vynětí
(změna
kultury)
bydlení
venk.
zahrada
bydlení
venk.
bydlení
venk.
bydlení
venk.
zahrada
plocha
BPEJ
třída
ochrany
ZPF
0,4819 7.29.11
7.50.11
I.
III.
0,9042 7.29.11
I.
7.50.11
0,5203 7.29.11
7.50.11
7.67.01
0,3199
7.67.01
III.
I.
III.
V.
0,1792 7.67.01
V.
0,7849
V.
7.67.01
V.
7.67.01
V.
7.67.01
V.
1,0586 7.50.11
III.
0,1303 7.50.01
III.
plocha BPEJ
celkem plocha
záboru
zast.
území
poznámka
0,4819
0,4819
0,5203
0,5203
0,3199
0,3199
0,1792
0,1792
- úprava návrhu
nezastavitelné
území
0,5203 Nový návrh
nezastavitelné
území
orná
orná
ttp
ttp
ttp
ttp
orná
orná
technické
vybavení
zahrada
mimolesní
zeleň
komunikace
0,0507
0,0555
115
0,0507
0,0507
1,0586
1,0586
nezastavitelné
území
Nový návrh
0,1303
0,1303
Nový návrh
označení záboru
kat. území
p.p.č.
44
Lukavec
1396/1
kultura
ttp
účel vynětí
(změna
kultury)
ČOV a
kompostárn
a
plocha
BPEJ
třída
ochrany
ZPF
0,6020 7.29.11
I.
7.50.11
III.
plocha BPEJ
celkem plocha
záboru
zast.
území
poznámka
0,6020
0,6020
Nový návrh
V.
V.
0,2290
0,2290
ttp
les
les
ttp
ttp
ttp
ttp
ttp
ttp
zahrada
vodní pl.
ttp
ttp
ttp
komunikace
7.67.01
0,2760 7.67.01
vodní plocha
4,7342 7.67.01
V.
4,7342
4,7342
ochranná
zeleň
ochranná
zeleň
0,2087 7.50.11
III.
0,2087
0,2087
Nový návrh
0,1650 7.50.11
7.29.11
III.
I.
0,1650
0,1650
Nový návrh
2699
1556/1
1492/1
orná
ttp
ttp
orná
ttp
ttp
III.
V.
I.
III.
V.
0,5260
Nový návrh
ttp
orná
0,5260 7.50.11
7.67.01
0,7554 7.29.11
7.50.11
7.67.01
0,5260
851/1
889/1
ochranná
zeleň
ochranná
zeleň
0,7554
0,7554
Nový návrh
45
Lukavec
46
Lukavec
47
Lukavec
48
Lukavec
1925/1
1927/1
1927/4
1812/1
1867/14
1812/1
1867/41
1867/37
1867/36
140
2737
1867/38
1867/3
1867/2
1707/1
1558/1
1558/1
49
Lukavec
50
Lukavec
116
označení záboru
kat. území
p.p.č.
kultura
účel vynětí
(změna
kultury)
plocha
BPEJ
třída
ochrany
ZPF
plocha BPEJ
celkem plocha
záboru
zast.
území
poznámka
Dodatečné plochy zeleně jsou navrženy z důvodu doporučení zjišťovacího řízení EIA k aktualizaci obchvatu silnice II/128, které při veřejném projednání požadovala
odůvodnění obec doplnit do návrhu územního plánu, a to z důvodu eliminace vlivu připravované stavby na krajinný ráz - Odclonění blízkých ploch rybníků tak, aby tyto rekreační
záboru 47-50: plochy byly pohledově izolovány od silnice a u přemostění Lukaveckého potoka se stavba nestala pohledovou dominantou v jeho údolí. Návrhové plochy jsou
nejvhodnějším řešením, které maximálně dbá na ochranu vyšších bonit půd.
51
odůvodnění
záboru 51:
52
odůvodnění
záboru 52:
Lukavec
2006
2023/1
ttp
vodní pl.
plocha pro
sport
0,1230 7.29.11
III.
0,1230
0,1230
Nový návrh
Plocha kempu ve skutečnosti existuje, navíc s návazností na původně vodohospodářský objekt, který pro své fungování využívá. Tento ale není veden v katastru
nemovitostí a nemůže tedy být vymezena plocha stabilizovaná v zastavěném území, nýbrž pouze plocha rozvojová.
Lukavec
862
861/2
ttp
orná
komunikace
0,0665
7.50.01
III.
0,0665
0,1230
Nový návrh
Propojení účelových komunikací v místě mimo plánovaný obchvat, vycházející ze zpracované dokumentace.
SOUČET
48,1478
41,8642
41,8642
1,0070
1,0070
8,7632
8,7632
1,5405
Týmova Ves
5
6
7
Týmova
Ves
Týmova
Ves
Týmova
Ves
148/1
135/1
148/1
135/1
135/3
135/4
121/1
121/2
121/3
148/43
460/2
orná
mimolesní
zeleň
1,0070
nerušící
výroba
8,7632
ttp
orná
ttp
8.34.01
I.
8.34.21
I.
8.34.01
I.
8.34.21
I.
8.34.21
I.
Nový návrh
- úprava návrhu
ttp
ttp
orná
nerušící
výroba
0,8913
ost.
orná
ost.
ost.
117
0,4982
0,4982
0,393
- úprava návrhu
označení záboru
kat. území
10
Týmova
Ves
p.p.č.
380/1
kultura
orná
účel vynětí
(změna
kultury)
technické
vybavení
SOUČET
plocha
0,1010
BPEJ
třída
ochrany
ZPF
8.50.11
III.
10,7625
plocha BPEJ
celkem plocha
záboru
zast.
území
0,1010
0,1010
10,3694
10,3694
0,3930
poznámka
Nový
návrh vypuštěn
Velká Ves
1
Velká
Ves
643/2
643/3
644/1
ost.
ost.
ost.
645/1
zahrada
645/2
645/3
zahrada
zahrada
Nový návrh
0,1718 8.34.31
II.
0,1552
0,1552
0,1552
technické
vybavení
0,0942 8.50.11
IV.
0,0942
0,0942
0,0942 Nový návrh
rekreace
indiv.
2
Velká
Ves
410/12
zahrada
2a
Velká
Ves
410/6
ttp
zahrada
0,0579 8.50.11
IV.
nezastavitelné
území
3
Velká
Ves
59/2
40
orná
orná
zahrada
0,0765 8.50.11
IV.
nezastavitelné
území
4
Velká
Ves
121/1
ttp
rekreace
indiv.
0,0793 8.34.31
II.
5
Velká
Ves
137/7
ost.
ochranná
zeleň
6
Velká
Ves
170/1
orná
komunikace
ostatní
0,1210 8.50.11
8.34.31
7.29.14
0,1740 7.29.11
IV.
II.
III.
I.
SOUČET
CELKOVÝ
SOUČET
0,0793
0,0793
0,0793
Nový návrh
0,1539
0,0201
0,1740
0,7747
0,5027
0,3287 0,3287
62,0401
54,3914
54,3914 2,2622
118
Nový návrh
Nový návrh
11.2. POZEMKY URČENÉ PRO PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL)
DŮSLEDKY ŘEŠENÍ NAVRHOVANÉHO ÚZEMNÍM PLÁNEM
Odlesnění
Oproti konceptu územního plánu není počítáno se záborem PUPFL ve výměře cca
2,4264 ha, neboť úpravy koridoru silnice II/128 jsou vedeny jen jako územní rezervy.
K odlesnění je navržen porost v trase navržené účelové komunikace východně od
lokality Hronský rybník. Dle lesního zákona se jedná o odnětí pozemků určených
k plnění funkce lesa a jejich využití k jiným účelům. Celková výměra je 0,0293 ha.
k.ú. Lukavec
číslo
plochy
parcelní číslo
45
1927/1, 1927/4
druh pozemku
lesní
účel vynětí
celkový zábor
účelová komunikace
0,0293
V případě cest pro sportovní účely šířky do 4 m, a to i zpevněných, bude v rámci
stavebního řízení upřesněno, zda se nejedná o doplnění sítě lesních cest - v tom
případě by se nejednalo o odnětí PUPFL (§3 odst. 1a,b, odst. 3 Lesního zákona).
V záborech cyklostezek a turistických stezek není zahrnuta stávající síť lesních cest.
12. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ
Námitky proti návrhu územního plánu Lukavec nebyly vzneseny.
13. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK
a) Povodí Vltavy s.p. závod Dolní Vltava, Grafická č.p. 36, 150 21 Praha 5 – vyjádření
ze dne 23.1.2012 ZN. 4705/2012-242-Gá
Připomínky:
1. Vzhledem ke stáří kanalizace a předpokládaným vysoký nákladům na její
rekonstrukci (kanalizace musí být v celé délce vodotěsná) a vzhledem k zamezení
nátoku balastních vod na ČOV doporučujeme stávající jednotnou kanalizaci využít
pro odvod srážkových vod a pro splaškové vody vybudovat nový kanalizační řád.
2. Technologie nově navržené ČOV bude navržena s ohledem na dosažení imisních
3. Po vybudování oddílné kanalizace a ČOV budou všechny objekty napojeny na
veřejnou kanalizaci s následným odstavením jímek a dočasných čistících zařízení
z provozu.
Připomínky byly vyhodnoceny jako opodstatněné a byly projektantem zapracovány do
textové výrokové části, do oddílu 4.2 Technická infrastruktura pod bod 5), 7) a 9).
b) Městys Lukavec – připomínka ze dne 13.4.2012 doručená pořizovateli dne 23.4.2012
pod č.j. MP/05094/2012
Připomínky:
Na základě posouzení dokumentace k ÚR přeložky silnice II/128 (obchvat Lukavce)
119
procesem EIA, se schválenými podmínkami pro další projektové fáze, požadujeme doplnění
územního plánu o nové úpravy v krajině:
4) ponechat násyp přes údolí Lukaveckého potoka pouze zatravněný, bez výsadeb
skupin stromů, tak aby se nezdůrazňoval jeho vizuální projev v krajině,
5) vymezit plochy pro dosadbu zeleně v údolí Lukaveckého potoka, v blízkosti
budovaného násypu a tím zvýšit jeho začlenění do krajiny,
6) vymezit plochy krajinné zeleně mezi tělesem komunikace a rybníky Loutovec
a Pavlovec a navázat tyto plochy na doprovodnou vegetaci rybníků.
V návaznosti na tyto úpravy a výslednou podobu obchvatu požadujeme doplnit návrh
územního plánu o úpravu vedení účelových komunikací v krajině pro zabezpečení přístupu
k pozemkům a o úpravu vedení naučné stezky směrem ke Strážišti, bez dopadu na zábor
ZPF.
V rámci doplnění VPS, VPO a asanací požadujeme zahrnout obnovu koryt vodotečí
a doplnění upravovaných biocenter, biokoridorů a interakčních prvků. Dále budou
projednány pozemky k překupnímu právu.
textové a grafické části návrhu územního plánu. Nově tak byly doplněny plochy ochranné
zeleně č. 47, 48, 49, 50 v k.ú. Lukavec.
c) Městys Lukavec – připomínka doručená pořizovateli dne 5.11.2013 pod č.j.
MP/13426/2012
Připomínky:
Upřesnění a úprava odkanalizování místní části Týmova Ves.
1) zrušení rozvojové plochy TI - Z10,
2) zrušení VPS W T27,
3) zrušení předkupního práva k pozemku 380/1.
Koncept územního plánu Lukavec zvažoval dvě varianty řešení odkanalizování, a to
přečerpáváním na ČOV Lukavec nebo řešení lokální ČOV monoblokové či kořenové, ke
které obec v budoucnu po zvážení všech okolností nepřistoupí. Zvolené řešení bude závislé
na přečerpávání odpadních vod na ČOV Lukavec, které je v návrhu územního plánu již
zapracováno, a tedy celková koncepce nakládání s odpadními vodami nebude změněna.
textové a grafické části návrhu územního plánu.
120
Poučení
o
odvolání
Proti územnímu plánu Lukavec vydanému formou opatření obecné povahy nelze
podle § 173 odst. 2 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů podat
opravný prostředek.
František Pinkas
Pavel Kubec
starosta
místostarosta
Opatření obecné povahy musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dní.
Vyvěšeno dne:
Sejmuto dne:
________________________________________________________________________
Opatření obecné povahy nabývá účinnosti 15. dnem po vyvěšení na úřední desce Úřadu
městyse v Lukavci.
Nabytím účinnosti pozbývá platnost ÚPNSÚ Lukavec schválený 23.11.1995, změna č. 1
schválená 23.3.2000, změna č. 2 schválená 29.09.2005, změna č. 3 schválená 18.12.2006,
změna č. 4 vydaná 23.06.2009 a změna č. 5 vydaná 26.03.2010.
121

Textová část

Transkript

Podobné dokumenty

00 Textová část návrhu ÚP Jesenice