American Appraisal

Leading / Thinking / Performing
American Appraisal
Každý den, na kterémkoliv hospodářsky významném místě na světě poskytuje American Appraisal svým
klientům poradenství a provádí ocenění, která jsou přesná, spolehlivá a podložená odbornými analýzami.
American Appraisal Associates
American Appraisal
American Appraisal s.r.o. je součástí světové
poradenské firmy American Appraisal Associates,
Inc., specializující se od roku 1896 na oblast tržního
ocenění a související podnikové poradenství. V České
republice působí American Appraisal s.r.o. od dubna
1992.
Jsme odborníkem na veškeré druhy oceňování
podniku, finančních nástrojů, nemovitostí, strojů
a zařízení i nehmotného majetku a související
poradenství.
American Appraisal Associates, Inc. se svými
52 pobočkami po celém světě je největší nezávislou
oceňovací společností světa. I v České republice vede
narůstající interakce investorů a kontrolních orgánů
ke stále vzrůstající potřebě nezávislého ocenění.
American Appraisal Associates poskytuje každoročně
služby více než 6,5 tisícům zákazníků, z nichž 85 %
jsou společnosti, které patří do „Fortune 500“, vládní
agentury, daňové a správní orgány a finanční instituce.
Poskytujeme komplexní poradenské a oceňovací
služby,
které jsou
založeny
na
praktických
zkušenostech
a
individuálním
přístupu
našich
zaměstnanců. Naše služby mohou být využívány
pro stanovení hodnot pro účely korporátní, právní,
účetní, daňové i pojištění.
Zaměstnáváme zkušené odborníky na oceňování
movitého a nemovitého majetku a odborníky na širokou
škálu ekonomického oceňování a poradenství.
Jsme Vám k dispozici ve všech případech, kdy
potřebujete přesné a spolehlivé zmapování a ocenění
podniku nebo kterékoliv součásti jeho majetku – ať již
z důvodu dodržování obchodních a daňových předpisů
a zákonů, akvizice, prodeje a přeměny společností,
vzniku Joint Venture společného podniku, pro pojištění,
nebo pro stanovisko solventnosti (Solvency Opinions),
či stanovisko nestrannosti a vzájemné výhodnosti
(Fairness Opinions).
Poradenské služby v oblasti podniku a jeho aktiv
zahrnují rovněž transakční a podniková Due Diligence,
analýzu a průzkum trhu, analýzu nejlepšího a nejvyššího
využití majetku, podporu při vytváření business plánů,
investiční a strategické poradenství.
Valuation / Transaction Consulting / Real Estate Advisory / Fixed Asset Management
Naše kvalifikace
Proč American Appraisal
Jsme
znalecký
ústav
zapsaný
Ministerstvem
spravedlnosti ČR v seznamu ústavů kvalifikovaných
pro znaleckou činnost v oboru ekonomika, a to již
od roku 1993.
Naši specialisté jsou odborníky ve svém oboru.
Nemovitosti oceňují inženýři se stavební kvalifikací,
stroje a zařízení oceňují strojní inženýři, podnik pak
odborníci na podnikové finance a plánování.
Za dobu působení společnosti v České republice jsme
z pražské kanceláře zrealizovali více než 1 600
projektů ocenění v téměř čtyřiceti zemích světa.
Celkový objem oceňovaného majetku činí 1,7 bilionu Kč
(63 miliard €).
Naše zkušenosti v České republice zahrnují prakticky
všechna průmyslová odvětví počínaje energetikou
a elektrizační soustavou přes chemický a petrochemický
průmysl, papírenský průmysl, potravinářství až po hotely
a developerské projekty.
Členové našeho týmu jsou členy mezinárodně
uznávaných profesních sdružení a certifikačních
organizací, jako jsou American Society of Appraisers
("ASA"), Appraisal Institute ("MAI"), Association for
Investment Management and Research ("CFA")
a Royal Institution of Chartered Surveyors (“RICS”).
Výsledky naší práce jsou běžně přijímány kontrolou
Komise pro cenné papíry a jiných orgánů dohledu
nad veřejnými trhy („SEC, ČNB“), the Internal
Revenue Service („IRS“), mezinárodními investory,
společnostmi
obchodujícími
s
nemovitostmi,
významnými bankami a auditorskými firmami z “Big 4”.
Jiní členové našeho týmu jsou vedoucími pracovníky
v organizacích, které určují profesionální standardy
v našem oboru jako například International Valuation
Standards Committee („IVSC“).
Díky své odbornosti Vám naši pracovníci mohou
poskytnout mnohem více než samotné ocenění.
Většina z nich pracuje pro naši společnost i v oboru
deset i více let a má rozsáhlé zkušenosti z řady
tuzemských i zahraničních projektů. Díky tomu jsou
schopni poskytnout kvalifikované poradenství.
Snažíme se pochopit potřeby a uplatňovat individuální
přístup ke každému klientovi. V naší práci však
striktně uplatňujeme etická a profesní pravidla. Proto
jsme schopni Vám pomoci realizovat Vaše vize,
ale i definovat regulérnost Vašich transakcí.
Díky tomu si i po téměř 115 letech existence firmy
a téměř 18 letech působení v České republice
uchováváme velmi dobrou profesní i etickou pověst.
Jsme
nezávislí
a
nejsme
ovlivňováni
žádnou
společností
z
oblasti
investičního
bankovnictví,
manažerského poradenství, auditu, realitních obchodů
ani společnostmi nabízejícími finanční služby. S námi
máte garantováno nezávislé a nestranné poradenství
a ocenění.
Zkušenosti našich odborníků a naše služby pomohou
Vašemu úspěchu v podnikání. Neméně důležitou
součástí je však naše pomoc v tom, aby Vaše podnikání
přinášelo
minimální
osobní
rizika
Vám
jako
manažerovi podniku.
Valuation / Transaction Consulting / Real Estate Advisory / Fixed Asset Management
Ocenění je hlavním
naší činnosti
předmětem
copyright, goodwill, výzkum a vývoj, software,
obchodní značky a známky.
Nehmotný majetek představuje v současné době
80 % veškerého majetku firem, které jsou
obchodovány
na
burze.
Vedení
podniků
se koncentruje
na
duševní
vlastnictví
jako
na potenciál dalšího růstu podniku .
Máme rozsáhlé zkušenosti s oceňováním hmotného
i nehmotného majetku ve všech oblastech podnikání.
Naše služby jsou vyjmenovány, ale nejsou limitovány
následujícím popisem.
•
•
Finanční ocenění
Finanční ocenění ohodnocuje podnik a všechny
druhy finančních nástrojů. Někteří naši klienti
požadují finanční ohodnocení, které se vztahuje jen
k jednomu jedinému nehmotnému aktivu, jiní chtějí
ocenění celého podniku. Většinou ho využívají
pro celkové přezkoumání finanční a obchodní
situace společnosti (Due Diligence) nebo jako
podklad
pro následnou
fúzi,
akvizici
nebo
restrukturalizaci,
vstup
na veřejné
trhy,
vyrovnání
se
společníky
nebo
akcionáři,
přecenění
účetních
hodnot,
ocenění
pro pojištění, ocenění daňových závazků nebo
jiné ocenění vyplývající ze zákona. Bez ohledu
na potřebu nebo účel ocenění jsme schopni
zajistit přesnost a objektivitu, která je v těchto
případech jednoznačně nutná.
•
Ocenění nehmotného majetku
Provádíme
majetku.
ocenění
veškerého
nehmotného
American
Appraisal
nabízí
nesrovnatelné
zkušenosti s oceňováním nehmotného majetku,
mezi který patří hlavně obchodní vztahy,
Ocenění nemovitostí
Provádíme ocenění a ohodnocení jak komerčních,
tak průmyslových i obytných nemovitostí.
Při ocenění nemovitostí je nutné vzít v úvahu to,
že je možné jejich alternativní využití. Klienti
spoléhají na naši analýzu hodnoty a nejlepšího
využití, která zoptimalizuje hodnotu portfolia
jejich nemovitostí.
Náš středoevropský tým, který se zabývá
ohodnocením nemovitostí, je složen z odborníků,
kteří mají dlouholeté zkušenosti v oceňování jak
průmyslových, komerčních nebo nájemních budov,
tak i nezastavěných pozemků. Tito poradci
se velice dobře orientují na trhu střední Evropy.
V oblasti komerčních a rezidenčních nemovitostí
spolupracujeme úzce s Real Estate Advisory
Group
(REAG),
specializovanou
společností
ze skupiny American Appraisal Associates.
•
Naši specialisté oceňují movitý majetek po celém
světě. Navíc znají světové trhy a vědí, jaká
je výkonnost těchto trhů a hodnota majetku
na nich.
Ocenění strojů a zařízení
Provádíme ocenění závodů, technologických linek,
strojů a všech ostatních zařízení prakticky
ve všech oborech.
•
Mnoho klientů má investováno značné množství
prostředků do hmotného majetku. Společnost
American Appraisal má vlastní tým specialistů
na oblast
oceňování
strojů
a
zařízení.
Zaměstnáváme zkušené konzultanty, kteří se dobře
seznámí s výrobními procesy i s výrobními stroji
a zařízeními Vašeho podniku.
Ostatní služby
Využijte
našich
zkušeností
s
prováděním
outsourcingu evidence dlouhodobého majetku,
analýzou business plánu, finanční analýzou
a s analýzou rizik pro podporu strategických
záměrů Vaší společnosti a analýzou konformity
některých firemních procesů pro omezení rizik
managementu.
Domluvte si s námi nezávaznou obchodní schůzku. Ze širokého portfolia našich služeb pro Vás vybereme
služby šité na míru právě Vám a Vašim aktuálním potřebám. Naši konzultanti Vás podpoří na celém světě, abyste
mohli maximalizovat výnosy ze svých investic .
Poznámky:
American Appraisal s.r.o.
Tel.: +420 226 539 640
Fax: +420 226 539 650
E-mail: [email protected]
Lomnického 1705/9
140 00 Praha 4 / Česká republika
www.american-appraisal.cz
Valuation / Transaction Consulting / Real Estate Advisory / Fixed Asset Management
Leading / Thinking / Performing
Podnikové
kombinace
Zaměření na reálné hodnoty účetního výkaznictví změnilo pravidla pro fúze a akvizice s vydáváním nových účetních
standardů SFAS 141 (Business Combinations), SFAS 142 (Goodwill a ostatní nehmotná aktiva), IFRS 3 (Podnikové
kombinace), IAS 36 (Snížení hodnoty majetku) a IAS 38 (Nehmotná aktiva). Tyto normy ukončily sdružování účetnictví
a amortizaci goodwillu a substituovaly rámec pro analýzu goodwillu na test udržení jeho hodnoty.
IFRS 3, SFAS 141, (IDW RS HFA 16)
Podnikové kombinace
Zavedením IFRS 3 se celosvětové účetní postupy
pro podnikové kombinace staly velmi konzistentními.
Tato směrnice vyžaduje u všech podnikových
kombinací pořízení nákupem. To je v souladu
se směrnicí SFAS 141, která je platná pro americké
účetní standardy. IFRS 3 a SFAS 141 se používají
pro kótované společnosti v Evropě a pro společnosti
registrované
SEC
(Securities
and
Exchange
Commission).
Vzhledem k tomu, že naše kancelář v České Republice
úzce spolupracuje s německou kanceláří ve Frankfurtu,
jsme schopni provádět ocenění i dle německých
účetních standardů IDW RS HFA 16.
Výše uvedené standardy vyžadují po kupujícím, aby
identifikoval veškerý majetek, závazky a potenciální
závazky vyplývající z dané transakce v reálné
hodnotě ke dni nabytí. To zahrnuje i veškerá hmotná
a nehmotná dlouhodobá aktiva a goodwill. Goodwill
a nehmotná dlouhodobá aktiva s neomezenou dobou
využitelnosti se neodepisují, ale je u nich nutné
každoroční prověření na případné znehodnocení
(Impairment).
Společnost American Appraisal se specializuje nejen
na ocenění hmotného majetku (nemovitosti, stroje,
ostatní movitý majetek), ale i na identifikaci těchto
nehmotných dlouhodobých aktiv, která jsou součástí
procesů podnikových kombinací. Obvykle je takový
majetek identifikován jako ochranné známky, značky,
patenty,
průmyslové
vzory,
technologie,
odběratelské smlouvy a vztahy s odběrateli,
databáze
a
(speciální)
software
a
seznamy
zákazníků.
Valuation / Transaction Consulting / Real Estate Advisory / Fixed Asset Management
Jak Vám můžeme pomoci
Provádíme alokaci kupní ceny, která se výsledně
odrazí v ocenění hmotných a nehmotných dlouhodobých
aktiv a v hodnotě zbytkového goodwillu. Vytváříme tak
i bázi pro Vaše budoucí účtování o tomto majetku.
Pomáháme našim klientům s přiřazením zbytkového
goodwillu k jednotlivým provozním a hospodářským
jednotkám,
které
jsou
jednotlivě
vykazovány
v závěrkách. Toto přiřazení je v budoucnu základem
pro prověřování případného znehodnocení (Impairment).
Naše ocenění zahrnuje i odhad předpokládané
zbytkové ekonomické životnosti každého nehmotného
dlouhodobého aktiva.
Společnost
American
Appraisal
získala
velké
zkušenosti
s
alokacemi
ceny
při
podnikových
kombinacích,
když
pracovala
pro
společnosti
kótované
na
evropském
kapitálovém
trhu
i pro společnosti kótované na SEC.
Vzhledem ke striktním požadavkům na nezávislost,
která je pro kótované společnosti po celém světě
vyžadována, nesmí tuto oceňovací službu vykonávat
auditoři.
Společnost American Appraisal je doporučována
auditorskými
společnostmi
'Big 4',
jimž
pravidla
pro nezávislost neumožňují se na těchto oceňovacích
službách podílet.
Domluvte si s námi nezávaznou obchodní schůzku. Ze širokého portfolia našich služeb pro Vás vybereme
služby šité na míru právě Vám a Vašim aktuálním potřebám. Naši konzultanti Vás podpoří na celém světě, abyste
mohli maximalizovat výnosy ze svých investic
Poznámky:
American Appraisal s.r.o.
Tel.: +420 226 539 640
Fax: +420 226 539 650
E-mail: [email protected]
Lomnického 1705/9
140 00 Praha 4 / Česká republika
www.american-appraisal.cz
Valuation / Transaction Consulting / Real Estate Advisory / Fixed Asset Management
Leading / Thinking / Performing
Transakční poradenství
Konkurenční prostředí je tvrdé. Je na Vás vyvíjen enormní tlak. Nezáleží na tom, co v budoucnu zamýšlíte, zda fúzi,
koupi, prodej podniku anebo finanční restrukturalizaci. Významné obchodní transakce s sebou nesou rizika i šance
na úspěch.
American Appraisal Vám může pomoci řídit
a minimalizovat rizika spojená s těmito transakcemi.
S pomocí naší objektivní analýzy budete vybaveni
informacemi, které byste jinde získávali jen velmi
obtížně. Naše služby v oblasti podnikových kombinací
zahrnují:
•
Nezávislé ocenění podniku pro stanovení ceny
jednotlivých prodávaných obchodních podílů
•
Doporučení, která kupujícím ukážou skrytou
hodnotu nakupovaného subjektu a synergické
efekty, kterých bude dosaženo realizací nákupu
•
Podpora prodávajícího v jistotě, že prodejní cena
odpovídá hodnotě celého prodávaného subjektu
nebo hodnotě jeho majetku
•
Vyjádření stanoviska nestrannosti a vzájemné
výhodnosti (Fairness Opinions) a vydání zpráv
o zvýšení kapitálu nepeněžními vklady, s ohledem
na kupní cenu nabízených podílů
•
V případech, že jsou v rámci transakce akcie
převáděny na management, nabízíme naši
podporu pro strukturalizaci operace a ocenění
•
Stanovisko k procesu stanovení ceny, aby mohli
vlastníci zvážit finanční dopady transakce
•
Podnikové plánování a finanční modely
•
Podpora
při
určování
dosažitelné
hodnoty
neefektivně využívaného nehmotného majetku
Předtransakční služby
American
Appraisal
nabízí
zjištění
hodnoty
pro subjekty, které se transakce účastní, ve vazbě
na Due Diligence, cenová jednání, finanční plány,
strategické možnosti a zohlednění daňových aspektů
transakce. Tyto transakce jsou fúze a nákup podniku,
Joint Ventures a prodeje kapitálového majetku a u nich
je důležité vzít v úvahu všechny hodnotové vlivy.
Na rozdíl od investičních bank, které se na těchto
transakcích bezprostředně podílejí, není American
Appraisal v žádném střetu zájmů. Naše služby v této
oblasti zahrnují:
•
Provedení
Due
Diligence
jak
pro
prodávajícího, tak pro stranu kupujícího
•
Identifikace
kritických
hodnotových
kritérií
pro zpracování akčního plánu tak, aby bylo
v rámci transakce dosaženo co možná nejlepší
hodnoty
stranu
Služby po uskutečnění transakce
V
předtransakčním
Due
Diligence
provádíme
pro klienty nezávislou identifikaci možnosti a rizika
budoucího vývoje. V okamžiku realizace transakce
nabízí American Appraisal svým klientům další pomoc
při využití možností a odstranění problémů, které
byly zjištěny v rámci předtransakčního procesu.
Valuation / Transaction Consulting / Real Estate Advisory / Fixed Asset Management
Služby v oblasti podnikových
financí
Nejsme
auditoři,
brokeři
ani
zprostředkovatelé.
Jsme nezávislá společnost, jednoznačně zaměřená
na uspokojení Vašich potřeb. Provádíme nestranné,
odborné ocenění a služby s ním související.
American Appraisal se opírá o zkušenosti v celé
společnosti, o celosvětovou síť a absolutní nezávislost,
podpořenou
schopností
jednotlivých
pracovníků
v oblasti podnikových financí (Corporate Finance),
aby Vám mohla nabídnout služby v následujících
oblastech:
•
•
•
Obrana proti převzetí - preventivní práce, která
se spoléhá na vlastní strategické plánování nebo
na veřejně dostupné informace
Fúze a akvizice - oceňování - poradenství
v tématech, která souvisejí s oceňováním, a to jak
na straně prodávajícího, tak na straně kupujícího
Finanční modelování - obchodní
hlavní
roli
při
finančních
a strategickém plánování
plány hrají
transakcích
•
Vyhledání
investora
strategickou
analýzou
procesu transakce konče
•
Podpora podnikům a investičním fondům
při Due Diligence - velmi dobře známe speciální
požadavky a očekávání těchto investorů
a
počínaje
prvotní
účastí
na celém
Naše služby v oblasti podnikových transakcí jsou
následující:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Ocenění podniku
Podílové odměňování
Financování
Podnikové plánování a finanční modelování
Stanovisko solventnosti
Transferové ceny (Transfer Pricing)
Ocenění nehmotného majetku
Stroje a zařízení
Předtransakční služby
Následné služby po transakcích
Služby v oblasti podnikových financí
Management dlouhodobého majetku
Leasing a strukturované financování
Domluvte si s námi nezávaznou obchodní schůzku. Ze širokého portfolia našich služeb pro Vás vybereme
služby šité na míru právě Vám a Vašim aktuálním potřebám. Naši konzultanti Vás podpoří na celém světě, abyste
mohli maximalizovat výnosy ze svých investic s minimalizací souvisejících rizik.
Poznámky:
American Appraisal s.r.o.
Tel.: +420 226 539 640
Fax: +420 226 539 650
E-mail: [email protected]
Lomnického 1705/9
140 00 Praha 4 / Česká republika
www.american-appraisal.cz
Valuation / Transaction Consulting / Real Estate Advisory / Fixed Asset Management
Leading / Thinking / Performing
Správa dlouhodobého
majetku
Dlouhodobá aktiva často představují největší položku v rozvaze. Reprezentují dlouhodobý hmotný majetek včetně
pozemků, staveb, budov, strojů, zařízení, vozidel, vybavení, příslušenství a zařízení, které společnost využívá k výrobě
produktů nebo poskytování služeb a řízení provozu společnosti.
American
Appraisal
podporuje
svoje
klienty
ve všech fázích správy průmyslového i komerčního
investičního
majetku
počínaje
plánováním
a investicemi přes běžnou správu až po obměnu
a prodej. Úspěšný vývoj a správa dlouhodobého
majetku je klíčovým faktorem a konkurenční výhodou
pro naše klienty. Naše služba umožňuje maximalizaci
výnosů ze všech druhů majetku.
Správa majetku
V rámci procesu správy majetku podporujeme naše
klienty službami při strategickém řízení a správě fixních
aktiv. Koncentrujeme se přitom na cash-flow související
s majetkem, abychom pomohli ve střednědobém
a dlouhodobém strategickém rozhodování o jeho
nákupu nebo prodeji.
Outsourcing evidence
dlouhodobého majetku
Outsourcing evidence dlouhodobého majetku zahrnuje
prověření, sestavení a pravidelnou aktualizaci
evidence
dlouhodobého
majetku
klientů
pro zajištění jejich kompletnosti a správnosti.
Přesná evidence majetku je rovněž důležitá z pohledu
risk managementu. Jde o analýzu cenového vývoje
prováděnou
na
roční
bázi
aktualizace
cen
znovupořízení, kterou je nutné aplikovat v souvislosti
s pojišťovací smlouvou. Tato služba zahrnuje rovněž
stanovení případného zvýšení reprodukční hodnoty
majetku na základě trendů a koeficientů nárůstu cen
pro náhradu v případě pojistné události.
Valuation / Transaction Consulting / Real Estate Advisory / Fixed Asset Management
Oceňovací služby
Pojištění a risk management
Pro úspěšnou akvizici nebo společný podnik (Joint
Venture) je nutné znát, jakou hodnotu má hmotný
a nehmotný majetek nyní a jakou hodnotu bude mít
v budoucnosti. Naše oceňovací studie a analýzy
slouží jako podpora plánovacího a rozhodovacího
procesu při transakcích. Naše zprávy a znalecké
posudky
jsou
vypracovány
tak, že odpovídají
mezinárodním oceňovacím standardům, kterými se řídí
investoři, státní orgány, banky, auditoři a burzy
na celém světě.
Dostatečná výše pojistného krytí je pro naše klienty
životně důležitá. Určujeme precizní hodnoty majetku,
aby klienti měli odpovídající pojistné krytí pro případ
pojistné události bez toho, aby museli nést zvýšené
náklady na zbytečně vysoké pojistné. Aby dostal klient
a jeho pojistitel vše potřebné, spolupracujeme
úzce s pojišťovacími makléři. Naše zprávy jsou
sestavovány na efektivní a racionální bázi a slouží
rovněž při rozhodnutích o obnovách pojištění,
analýze rizik a strukturovaném pojistném krytí
a k dalším účelům.
Vedle bezkonkurenčních zkušeností disponují naši lidé
praktickými
znalostmi
o nejužívanějších
účetních
softwarech a jsou experty v účtování o investičním
majetku dle českých daňových předpisů, IFRS,
US-GAAP i v různých daňových úpravách.
Leasing a strukturované
financování
Oceňování
leasingu
je
komplexní
a
rychle
se rozvíjející oblastí, která vyžaduje odbornou
zkušenost
v re-marketingu
výrobních
zařízení
a průmyslových
technologií,
stejně
jako
v daňových
a
účetních
strukturách.
Našimi
klienty v oblasti leasingu jsou poskytovatelé i příjemci
leasingu, úvěrující společnosti, správci majetku, správci
transakcí, daňoví poradci i právníci. Naši specialisté
úzce spolupracují s těmito odborníky na zajištění
úspěšného strukturování leasingové investice, správě
leasingového portfolia, prodeji majetku při ukončení
leasingu, stejně jako při poradenství spojeném s těmito
službami.
Jak Vám můžeme pomoci
American Appraisal je vedoucí nezávislou světovou
konzultační společností. Globální propojení nám
umožňuje
provádět
profesionální
a
nezávislou
poradenskou
činnost
jak
pro nadnárodní,
tak
pro vedoucí středně velké společnosti, stejně jako
pro rychle rostoucí nové podniky. Jako firma máme
bohaté zkušenosti v pomoci klientům čelit výzvám
ve správě jejich dlouhodobého majetku jak ve střední
Evropě, tak na mezinárodní úrovni. Naše služby jsou
vyjmenovány, ale nejsou limitovány následujícím
výčtem:
• Správa majetku:
-
-
osobní inspekce majetku
studie proveditelnosti
technická Due Diligence
restrukturalizace majetku
přesun majetku
příprava business plánu
výpočet rentability
investiční analýzy včetně ocenění majetku
zákazníka
pomoc v celkovém vývoji a implementaci plánu
správy majetku
odhad nákladů v životním cyklu majetku
Valuation / Transaction Consulting / Real Estate Advisory / Fixed Asset Management
• Outsourcing evidence dlouhodobého majetku:
-
ověřovací studie majetku
studie snížení hodnoty majetku
retrospektivní rozpočtová studie
aktualizace stávajících záznamů o majetku
sjednocení
údajů mezi
fyzickým
stavem
a stávajícími záznamy o majetku
vypracování studie nákladů na nahrazení
majetku pro jeho pojištění a plánování
posouzení vývoje výstavby pro příslušnou
kapitalizaci a kapitálové nároky
posouzení majetkové kapitalizace a odpisové
politiky
ohodnocení
příslušných
nájemních
smluv
a identifikace
možných
ekonomických
zhodnocení
• Oceňovací služby:
-
alokace kupní ceny pro daň z příjmu a finanční
výkaznictví
oceňování pro koupi a likvidaci aktiv
technické Due Diligence před pořízením
posouzení synergií
ocenění v konkurzu
ocenění pro zajištění financování
• Leasing a strukturované financování:
-
vyhodnocení leasingových podmínek
ohodnocení komplexního pronájmu společnosti
ocenění nemovitého majetku
studie a ocenění leasingu strojů a zařízení
ocenění leasingového portfolia
posouzení tržních podmínek obnovy
odhad residuální hodnoty a křivek stáří/hodnota
• Pojištění a risk management:
-
ocenění hodnot pro pojištění
odhad ztrát, podpora při stanovení škod
odhady MPL (nejvyšší možná ztráta) a EML
(odhadovaná nejvyšší ztráta)
analýza ztrát z výpadku výroby
odhady nákladů na náhradu funkční replikou
podnikový risk management
Domluvte si s námi nezávaznou obchodní schůzku. Ze širokého portfolia našich služeb pro Vás vybereme
služby šité na míru právě Vám a Vašim aktuálním potřebám. Naši konzultanti Vás podpoří na celém světě, abyste
mohli maximalizovat výnosy ze svých investic s minimalizací souvisejících rizik.
Poznámky:
American Appraisal s.r.o.
Tel.: +420 226 539 640
Fax: +420 226 539 650
E-mail: [email protected]
Lomnického 1705/9
140 00 Praha 4 / Česká republika
www.american-appraisal.cz
Valuation / Transaction Consulting / Real Estate Advisory / Fixed Asset Management
Leading / Thinking / Performing
Management Risk Management
Transakce ve skupině
Transfer Pricing
Pro management a statutární orgány společností působících v rámci tuzemských i nadnárodních skupin
jsme připravili program, který napomůže identifikovat a omezit potenciální rizika vyplývající z transakcí
ve skupině, a to jak rizika podnikatelská, tak rizika osobní. Na rozdíl od běžné praxe v rozvinutých
ekonomikách, kde transakce ve skupině definuje management a jejich konformitu s účetními a daňovými
předpisy stvrzuje auditor a daňový poradce, je v České republice tato oblast upravena §196a obchodního
zákoníku. To přináší určitá specifika a povinnosti pro management a statutární orgány společnosti
prakticky při jakékoliv transakci ve skupině – prodejích majetkových podílů, fixních aktiv, půjčkách,
cash-poolingu, ručení za úvěry, pronájmech majetku, ale i při běžném obchodním styku v rámci
subdodavatelských vztahů apod.
Co Vám můžeme nabídnout
1.
2.
Nabízíme
nezávaznou
bezplatnou
úvodní
analýzu konformity hlavních aspektů současných
i historických podnikových transakcí s § 196a
odst. 3 obch. zák.
Informování
managementu
společnosti
o výsledcích úvodní analýzy v následujících
úrovních:
i.
Nezávazné
verbální
sdělení
a doporučení – bezplatně
ii.
Písemné sdělení výsledků a doporučení
(Management Comfort Letter) – s úhradou
části nákladů na úvodní analýzu
iii.
Nezávazná
nabídka
provedení
ocenění
a dalších služeb u vytipovaných druhů
majetku v návaznosti na provedenou úvodní
analýzu
výsledků
Získejte komfort dokonalejší znalosti reálné situace
svého podniku a omezte na minimum rizika, kterým
jste osobně vystaveni, s minimem vynaložených
nákladů.
Valuation / Transaction Consulting / Real Estate Advisory / Fixed Asset Management
Chceme Vás upozornit
Osobní
odpovědnost
statutárních
orgánů
a managementu vyplývá ze zákona. Z charakteru
transakcí
ve
skupině
a
Transfer
Pricing
problematiky
je
zřejmé,
že
vzniklé
škody
a související odpovědnost mohou být významné.
•
Nenaplnění požadavků § 196a odst. 3 obch. zák.
při transakcích ve skupině je kvalifikováno jako
neplatnost transakce od samého počátku.
Majetkoprávní
a
daňové
následky
jsou
zde zřejmé.
Zajištění
naplnění
požadavků
obchodního zákoníku je plně v kompetenci
a odpovědnosti managementu. Této odpovědnosti
nezbavuje ani provedený audit a z praxe známe
případy, kdy ani audit renomovanou společností
neupozornil management na nedostatky.
Na základě
informací
poskytnutých
společností
dle relativně jednoduchého informačního dotazníku
provedeme nezávaznou a bezplatnou úvodní analýzu
aspektů podnikových transakcí v kontextu naplnění
požadavků
§ 196a,
odst. 3,
obch.
zák.,
které
představují jedny z hlavních aspektů odpovědnosti
managementu při správě cizího majetku a zajištění
průkazné daňové dokumentace.
Získané
informace
a výsledky
analýzy
budeme
prezentovat ústně nebo písemně dle zvoleného
schématu přímo kompetentním manažerům, spolu
s nezávaznou nabídkou na řešení identifikovaných
problémů, pokud nějaké budou.
V případě potvrzení naší nabídky vypracujeme
analýzy, ocenění a posudky nezbytné pro účely
dle § 196a odst. 3 obch. zák.
Domluvte si s námi nezávaznou obchodní schůzku. Ze širokého portfolia našich služeb pro Vás vybereme
služby šité na míru právě Vám a Vašim aktuálním potřebám. Naši konzultanti Vás podpoří na celém světě, abyste
mohli maximalizovat výnosy ze svých investic s minimalizací souvisejících rizik.
Poznámky:
American Appraisal s.r.o.
Tel.: +420 226 539 640
Fax: +420 226 539 650
E-mail: [email protected]
Lomnického 1705/9
140 00 Praha 4 / Česká republika
www.american-appraisal.cz
Valuation / Transaction Consulting / Real Estate Advisory / Fixed Asset Management
Leading / Thinking / Performing
Management Risk Management
Pojištění
Pro klienty zejména z oblasti průmyslu, společnosti spravující významný majetek a klienty pojišťovacích brokerů jsme
připravili program Management Risk Management omezující významně osobní rizika manažerů a statutárních orgánů:
Co Vám můžeme nabídnout
1.
Provedení
předběžné
analýzy
pojistných
hodnot s minimalizací vstupních nákladů
2.
Informování managementu nebo statutárních
orgánů společnosti o výsledcích úvodní analýzy
v následujících úrovních dle Vašeho výběru:
i.
Nezávazné
verbální
sdělení
a doporučení – bezplatně
výsledků
ii.
Písemné sdělení výsledků a doporučení
(Management Comfort Letter) – s úhradou
části nákladů na úvodní analýzu
iii. Nezávazná nabídka provedení ocenění
a dalších služeb u vytipovaných druhů
majetku v návaznosti na provedenou úvodní
analýzu
iv. Na základě našich zkušeností a informací
získaných z předchozích kroků navrhneme ve
spolupráci
s
pojišťovacím
brokerem
harmonogram
a
způsob
periodických
kontrol pojistných částek v závislosti
na charakteru pojištěného majetku*.
*V této souvislosti je nutné si uvědomit, že v řadě podniků
pojistné částky mohou významně záviset a měnit
se s objemem výroby (vliv na stav zásob), s významnějším
kolísáním kurzu koruny (vliv na reprodukční cenu prakticky
veškerého importovaného majetku) apod.
Získejte komfort dokonalejší znalosti reálné situace
svého podniku a omezte na minimum rizika, kterým
jste osobně vystaveni, s minimem vynaložených
nákladů.
Valuation / Transaction Consulting / Real Estate Advisory / Fixed Asset Management
Chceme Vás upozornit
Osobní
odpovědnost
statutárních
orgánů
a managementu vyplývá ze zákona. Z charakteru
pojistné problematiky je zřejmé, že vzniklé škody
a související odpovědnost mohou být významné.
Získané
informace
a výsledky
analýzy
budeme
prezentovat ústně nebo písemně dle zvoleného
schématu přímo kompetentním manažerům, spolu
s nezávaznou nabídkou na řešení identifikovaných
problémů, pokud budou identifikovány.
 Nesprávně stanovené pojistné hodnoty mohou vést
k podpojištění a odmítnutí pojistitelů plnit v plné výši
v
případě
významnějších
škod.
Stanovení
pojistných
hodnot
je
plně
v kompetenci
a odpovědnosti
managementu.
V současném
turbulentním
ekonomickém
prostředí
se navíc
pojistné částky mohou významně měnit i v krátkých
časových horizontech.
Na základě
informací
poskytnutých
společností
dle relativně jednoduchého informačního dotazníku
provedeme nezávaznou a bezplatnou úvodní analýzu
pojistných hodnot majetku, které představují jedny
z hlavních
aspektů
odpovědnosti
managementu
při správě cizího majetku.
V případě potvrzení naší nabídky vypracujeme
ocenění a zprávu pro pojištění na základě analýzy
majetku společnosti.
V případě
zájmu
dále
zpracujeme
doporučené
harmonogramy a variantní modely/řešení podle
druhu uzavíraných pojistných smluv a charakteru
pojišťovaného majetku (zásoby, dlouhodobý majetek,
objem produkce apod.).
Domluvte si s námi nezávaznou obchodní schůzku. Ze širokého portfolia našich služeb pro Vás vybereme
služby šité na míru právě Vám a Vašim aktuálním potřebám. Naši konzultanti Vás podpoří na celém světě, abyste
mohli maximalizovat výnosy ze svých investic s minimalizací souvisejících rizik.
Poznámky:
American Appraisal s.r.o.
Tel.: +420 226 539 640
Fax: +420 226 539 650
E-mail: [email protected]
Lomnického 1705/9
140 00 Praha 4 / Česká republika
www.american-appraisal.cz
Valuation / Transaction Consulting / Real Estate Advisory / Fixed Asset Management