146951

Znaleck! posudek
6,. 2181 -261 16
obrykl6 ceri6 nemovitjch v6ci - pozemku p.d. 1663/1, jehoZ soud6sti je stavba rodinn€ho
domu d.p. 185 a pozemku p.t. 1664 a1666/1s piislusensMm
v katashAtdm tzemi Star6 Mdsto u Karvin6, obec Karvinri, okres Karvin6, ulice U Reky 5
o
Objednatel posudku:
Mgr. Peha Jadmidkov6
Skolni 3362111
760 01 ZIin
le:'73612189
insolvendni spnivce dluznika Roman Vaviik,
rar. 12.6.19'12, ICO: 87 152967,
Cajkovskdho 2182122, 734 0l Karvin|-Mlzerot,
iliel posudku:
ZjistEni ceny pro insolvendni iizeni dj.: KSOS 36
INS 18304/2014 dluZnika Roman Vaviik
Podle staru ke dni 9.4.2016
posudek \l/pracoval;
Ing. Mafiin Kaddra
Na Vyhlidce 144714
736 01 Haviiov-M6sto
rel:77'7 600 102
e-mail : martin.kadera @sezrlarr'.cz
Posudek obsahuje 32 shan, vtebrE 16 stran
Y HaviiovC,12.4.2016
piiloh. Objednateli
se
pied6va ve 2 vyhotovenich.
-2A. N6lez
{. Znaleckf tikol
Ilkolem podepsan6ho znalce je provdst ocenEni nemovitich vdci obecnou
(:
obq'lJou, trZni,
obchodovatelnou) cenou.
2. Prohlidka a zam6ieni nemovitosti
Prolfidka a zamdieni nemovitosti bylo proveder\o
oemovinjch r€ci pani Alzbety Vawilov6.
drrc 9.4.201'6
zdpiitomnosti spoluvlastnika
3. Podklady pro vypracov6ni posudku
Pro vlpracoviini znaleckdho posudku byly zapijdeny, piipadnd podepsanim znalcem
opatieny, n6sledujici podklady:
Vipis z katastru nemovitosti
Vyhotoven dne 12.4.2016, LV 441 (viz piilohu)
Kopie z katastr6lni maPY
Vyhotovena dne 12.4.2016
Obec:
Katastualni
(viz piilohu).
Karvin6
Kalvin6
fzemi:
MEiitko:
Star€ M6sto u
Kalvlne
1:1000
Stavebn6 prevni dokumentace
Stavebni povoleni
Nebylo piedloZeno.
Kolaudaini rozhodnuti
Nebylo piedloZeno.
Nebyla piedlozena.
Jini
Nebyla piedloZena.
Vfkresov5 dokumentace
Nebyla piedlozena.
4. Obsah posudku
domu dp 185
Piedm6tem ocendnije pozemek p.d. 1663/1,jehoZ soud6stije stavba rodinndho
fzemi
a pozemky p.d. 166a a 1666/1 s piislusenstvim. Pozemky se nachdzi v katasiralnim
je
po
zpe\'ndn6
5'
Piijezd
Stu.e Ueio u Karvind, na ulici U i.eky, orientadni dislo
z6stavba
komunikaci, je moZn6 napojeni na veskerd inZenirskd si16, mimo kanalizaci Ostatni
rodiruIdho
stavby
kromd
pozemcich se,
u
1" iuof"nu pievdind rodimjmi domy. Na
dalsi
stavby Na pozemcich se nachazi t(al6
Z6dnd
aomu a"trospodaisrc budor,y, nenacir'2i
porcsty, jejichZ stav je Pllimdmi.
lrcf
B. Odhad
0vod, pouZitS metodika ocendnl
Ukolem podepsan6ho znalce je provdst ocenEni nemovitich vEci obecnou (: obvyklou, tlzni'
obchodovatelnou) cenou. Pro jeji stanoveni neexistuje piedpis, k dispozici je pouze odborn6
literatura respektive znaleckd standaldy.
V zrkonu l5lll997 Sb., o oceiovini majetku (jenz se ovsem vztahuje na vislovnd
vyjmenovan6 piipady, coZ v dan6m piipadd neni) je tzv. obrykl6 cena definov6na
ndsledujicim zptsobem:
,,Obtyklou cenou se pro iely tohoto zdkona rozumi cena, herd by byla dosaZena pii
prodejich stejneho, popifpadi obdobntho maietka nebo pii poslq)tovdni stejni neho ohdobnt
sbdby t obrykldm obchodnim styku v tuzemsku kz dni ocendni. Piitom se ztaiuji viechny
okolnosti, kterd maji na cenu |li'r, 4r)i4k do jeji !:iie se neprom[taji vlivy mimoiddnich
okolnosti trhu, osobnich pomdri proda''tajiciho nebo kupujic[ho ani rli| z|lditni obliby
i.
Mimoili.l\imi okolnostmi trhu se rozumdji apiildad st.tv lishd prodtitaiiclho
nebo
kupujlciho, disledlcy piirodnich li jiryich kalamil Osobn[mi pomdry se rozumdji zejmana
osobni vztahy mezi proddraiicim a kupujicim Zvlditn!
tztahy mcrjetkolA, rodihnA nebo
oblibou se rozumi zvldsthi hodnota piiklddana maietht nebo sluibd vypllvajici z osobnfho
jin'
vtahu k nim."
Obecnj zikonik obianski (cisaiski patent ze dne 1.6.1811, d. 946 sb. z^k. soud., platni do
roku 1 950) k tomuto uv6ddl:
Mdiitko pro soudnl odhad.
jA4. Uriend hodnota fici je jeji ceka. Md-li se $c rtdhadnouti soudem, must se odhadnouti
$
uriit ou sumou pe niii lou.
Cena iddrui a mimoiddnd
$ 305. OdhadneJi se tic podle u.itbu, kteri v uriitd dobd a na uriitim mistd obvykle
a obecnd tldvti, ustanovi se jeji iddna a obecna cena; hledi-li se viak ke zvlditnim pomirfrm
a ke ntaitni oblibd, kterou m1i ve |dci plo ndhodn! jeji 1)lastnosti ten, komu se jeji hodnota
md nahraditi, ie toieji cena tuimoiAdnd
Kterd cena ie smirnici pli soudnich odhadech
306. Neni-ti nic jintho Vmlnino nebo zakonem ustanoveno' ie pii odhadu fici smdrnici
S
|idy cenct obecna.
V oilhadnim iidu
z roku 1933 (vl{dni naiizeni ze drc 23.6.7933 d. 100 Sb. z. a n , kterjm se
rrydrivaji piedpisy o odhadu nemovitosti v iizeni exekudnin (odhadni i6d)) bylo tvedeno:
17. Pro vyietieni odhadni hodnoty bud volen takovi zpisob, kteri' zaruiuie, ie iim
'tyietiena odhadni hodnotd se co nei ce piibliii cend, kterou za dan!'ch pomdri by bylo
inoino tlosdhnouti za tydraiotani emoitosti Pravidelnd odhadni hodnota se stanovi bucl
zjiStdnim prcdejni hodnoty (hodnoty obchodni, lini), a to u pozemkfi podle jednotek ploini
iniry, u budot podle zastavind plochy (po pi jednolek obestavdn1ho prostotu), nebo
kapitalizo,tlrnim roiniho iisftho vltdiku (vi'nosu), kteriho lze pii iddn|m hospodaieni
diciliti, nebo zjiitdnim primdru mezi hodnotou podle kapitalizovandho roiniho iistdho
vitdZku (','inosu) iin1ovniho a hodnotou pozemku, z|isenou o hodnotu sta$y (95 l8 at 21)
Pouiiji-li znalci jin€ho zprtsobu oceitovaciho, isou pori ni to odirodniti.
ilIezinfrodni ocoiovaci standardy definuji pojem trini hodnota jako odhadnutou idstku,
za kterou by aktivum mohlo bit rymdndno t den ocendnl mezi dobrololtri'm kupujicim a
dobrottolnlm procLivajicim pii transakci zaloiend na iddnd koncepci podnikatelski politiw a
je, Ze
za piettpoitrlaiu, 2e obd stany jednaly vddomd, rozvaind a bez nA aku. Z6sadou piitom
vse by se mdlo odvijet od trhu; pokud th s majetkem dan6ho druhu neexistuje, pouziji se
n6hadni metodiky, je vsak lieba upozomit, Ze se nejedne o ocenEni na zakladE trhu'
$
rozhodnuti NejrySSiho soudu Ceskd repubtitly sp. zn. 2 Cdon 425196 ze dne
30.1.1998 je mj. uvedeno (pozn.: pojem ,,odhadni cena" se v tonto rozhodnuti vztahuje
k ocenEni podie diive platnd \.yhl65ky d. 393/1991 Sb.):
KonednE v
Zdkladem pro stanowni piimdiend dhrady pii typoi(ttldni pod{lovdho spolurlastniclri
knemoritosti je jej[ obecnd cena obvykld v dandm mistd I dobd rozhodovtini. Neni na misti
|ychdzet z l^,. odhadni ceny, zjiitint znaleckjm posudkem podle ceno.riho piedpisu ...
V tdchto piipadech n1d cena zjiitind podle cenoulch piedpis.ir jen
informati,ni,
olientai i riznam a je smirodatnd zejmdna pro dahovd iely. Jinak oyiem plati zdsada
smlurni yolnosti a iiastn[ci smlouty
nejsou tdzdni cenou zjiitdnou podle cekofiho
piedpisu. Piitom pouze obecnd cena tyjadiuje alluAhi tuinl hodnolu nemayitosti. ... Aby
ndhrada byla plimilend, musi tyjadiorat cenu zatyislou nejen na konstrukti a \)yba.reni,
vlikosti a stdii ydci (stavby), ale i zdjmu o ni, tj. na poptdvce d nabldce v danim mlstd a iase.
wiiti
jii
\a
ziklad6 vije uveden6ho ie pro stanoveni obecn6 (= obvyld6. trin0 ceny pouZita
nisleduiici metodika (v souladu se Znaleckim standardem i. VI ..Obccn6 zrsady
oceiovini maietku" a Znaleckim standardem i. VII ..Occiovfni nemovitosti..):
1. Nejprve je provedeno ocenini podle oceiiovaciho piedpisu (z6kon d. 151/1997 Sb.,
o oceiiovrini majetku, a provaddci vyhl65ka n. 441/2031 Sb., ve zndni r.yh165ky i,. 19912014
Sb., ve znEni vyhl6iky t..345/201,5 Sb., ve ar6ni ryhldiky d. 53/2016 Sb.).
2, OcenEni iasovou cenou - nebude provedeno.
3, Ocendni qinosovou hodnotou nebude provedeno.
4. Ocendni porovnivacim zprisobcm - podle admich realizovanich resp. inzerovanich
prodeji obdobnich nemovitich vdci se provede porovniini a aplikace na ocenovanou
nemovitou v6c.
5. Odhad obecr6 ceny metodou stiedni hodnoty prostli adtmeticki prfimCr nlezi
hodnotou vfnosovou a c€nou dasovou - nebude provedeno.
6. Odhad obecn6 ceny metodou yizen6ho primdru vazeny aritmeticki prfimCr z hodnoty
Wnosovd a ceny dasov6. Pii pievaZujici cend dasovd se klade vdtsi viiha na hodnotu
qinosovou
7.
-
nebude provedeno.
Z{vireini odbornf
vSech okolnosti a
odhad obecn6 ceny podle odbornd uvahy znalce, na zdkladE zviizeni
vjle
vypodten:ich cen.
Popis a umist6ni objekti, vym6ra, hodnoceni a ocen6ni
Index trhu dle piilohy i. 3, tabulL:y d. 1:
Popis znaku
Hodnoceni znaku
1 Situace na dildim (segmentu)
IL Nabidka odpovide popt6vce
trhu s nenovitfmi vdcmi
2 Vlastrick6 vztahy
V. Nezastavdni pozemek, nebo pozemek,
jehoz souddstije stavba (stejni vlastnik),
nebo jednotka, nebo jednotka se
spoluvlastnickim podilem na pozemku
3 Zm6ny v okoli s vlivem na
IL Bez vlivu nebo stabilizovaniL izemi
prodejnost nem. vdci
4 Vliv pr6vnich vaahri na
IL Bez vliru
prodejnost (napi. prodej podilu,
pron6jem, privo stavby)
5 Ostatni neuvedend (napi. novj IL Bez dalSich vlivfr
investidni zAmEr, energetickd
ispomost, vysokii ekonomick6
navratnost)
P;
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
6
Povodiovd
riziko
Index trhu:I1: P6 * (1 +
Index polohy dle piilohy
Popis
Druh a rlidel uziti
znaku
I
2
3
4
5
,
I P) = 1,000
i=l
i.
3,
IV. Z6na se zanedbatelnlm
qiskltu z6Plav
nebezpedim
1,00
tabulky i, 3 nebo 4:
Hodnoceniznaku
stavby
na
v
okoli
1,00
funl<dnim celku
okoli
Pievazujici zestavba v
pozemku a Zivotni prostiedi
Poloha pozemku v
Moznost napojeni pozemku
inzeni6k6 sitd, kterdjsou
obci
Obdansk6 vybavenost v
obci
Pi
L Druh hlavni stavby vjednotr6m
zastavba
0,04
III. Oklajovd ddsti obce
lI. Pozemek 1ze napojit pouze
0,05
I.
Rezidendni
na ndkter6
sitd
0,10
v obci
IIL V okoli
dostupnA
nemovit6 v6ci Deni
0,02
Zedn6 obdansk6 vybavenost v obci
VII. Piijezd po zpevndnd komunikaci,
0,01
Dopravni dostupnost
moznosti parkovani na pozemku
II. Zastavka od 201 do 1000, MHD - 5patn6 -0,01
Osobni bromadn6
dostupnost centra obce
Poloha pozemku nebo stavby
II. Bez moznosti komerdniho \Tuziti stavby 0,00
hlediska komerdni vyuZitelnosti na pozemku
IL Bezprobl6movd
0,00
0,00
IL Prtmdn'16
10
0,00
Il. Bez dalSich
11 Vli\y ostatni
ll
P) = 0,870
Index polohy: Ip P1 * (1 +
\=z
6
7
pozemku
s
k
pozemku
doprava
8
z
9 Ob)"r'atelstvo
Nezamdstnanost
neuvedend
:
I
okoli
nezamdstnanost
vlivt
Popisy objekti
1) Objekty
a) Rodinnf drim
Rodirrrj dtm se nachAzi v kalastr6lnim r'izemi Ster6 mEsto u KarviD6, na ul. U Reky,
..rientaani dislo 5. Jedn6 se o levou ddst dvojdomku obddlnikov6ho pidorysu, 66stean6
ladsklepeni,
se dvdma
nadzemnimi podlaZimi. Saecha je plochd jednopl6St'ova.
iadovi korcovi
Obiek
f:do.'s
obdelnikoW
?.tskleDeni
podskLeDeni adsteind
Pocet podzemnich podlaZi
I
Pocet nadzemnich Dodlazi
2
Podl?ovi
nenl
Sdii a technicki
staY
obiektu:
Pu{odni trist:
LZlAni od roku
?:or edend upravy / rok
Cellio!./ technicki stav:
1932
byla plovedena vjmEna oken za plastovd, dAstednd zatepleni
fas6dv a d6stedn6 v.imEna pnkri k6tkobob6 Zivotnosti
vzhledem ke st6ii a provriddne fdrZbd je pmmdrni
6
Zirvady iednotliwch konstrukci a vYbaveni:
Nej sou patmd.
StuDei dokonieni u nedokonienich konstrukci:
ViecMy konsrrukce a \)baveni jsou dokonien)
Ziisti|li charrktcru pro
Jedn6 se o
dirn
se dvEma
ocendni:
podlaZini. Spodni podlaZije d6stednE pod ter6nem, a to:
1,60 m
- na stran6 do ulice
1,60 m
- na stanE do dvora
+
(l,60
1,60 m
pod
1,60)12
podlaZi
terdnem:
- prirmEmd hloubka
podlazi. Objekt mA
podzemni
Podle ustanoveni piilohy i. 1 ryhldsky, dl. 3, pol. (3) sejedn6 o
=
:edl,jedno podzemni ajedno nadzemni podlaZi.
Dum spliiuje podminky $ 2 pismeno a) bod 2. vyhl6Sky d. 501/2006 Sb.:
- nadpolovidni 66st ploch je ufdena a k datu ocendni uziv6na k bydleni,
- objekt nemd vice nez tii byty,
- objekt nemd vice neZjedno podzemni, dvE nadzemni podlaZi a podkovi,
-iedn6 se tedy o rodinri drim.
,IelikoZ sejedn6 o dokondeqli rodinn! dtm o obestavEndm prostoru do I 100 m', ocen6ni se
lror,ede porovn6vacim zprisobem dle $ 35 ryh163ky.
Cena rodim6ho domu, zji3tdni porovndvacim zpiisobem, zalunuje i cenu ventovnich riprav,
noiicichjeho piisluSenstvi, uvedenich vpiiloze d 17,krom€poloZekd 15, 19'27,23a34,a
jeho piisluienstvi, pokud soudet vjmEr jejich
F'opiipadd cenu vedlejiich staveb, tvoiicich
zastavdnfch ploch neni vEtSi neZ 25 m'.
Je-li soudet vimer zastavdnich ploch vdech vedlejiich staveb tvoiicich piishGenstvi k
rodinn6mu domu vdt3i nez 25 mr, oceni se t)'to stavby samostatnE
Pozenky a popiipadd tNa16 porosty se oceni samostatnE.
PiisluSenstvi rodinn6ho domu:
Piislosenstvi tvoii dvd vedlejsi stavby o celkold zastavelxi plose 67 m2. r'enkovni irpravy a
ava16 porosty. U venkovnich irprav se jedn6 o piipojku vody, Zumpu, zpevn6nd plochy a
oploceni vd. plotoqich vr6tek a vrat.
b) Hospodiiski budova
\e dvorni ddsti rodirmeho domu se rach.izi
zd6na vedlejii stavba. Jedn6 se o volnd stojici
objekt obdelnikovdho pridorysu, nepodsklepeni, s jednim nadzenuim podlaZim a pidott pod
!ultovou stiechou.
Objekt
:udorys
?odskleDeni
Poaet Dodzennich podlazi
Poiel nadzemnich podlaZi
Podkor i
Stiii a technicki
staY
volnE stoiici
obd6lnikorrj
nepodsklepeni
0
1
nenl
obiektu:
Purodni iist:
LZi\'6ni od roku
19'12
Pioledend ripravy / rok
Celko!.i technicki stav:
komE b6zni idrzby neisou
vzhledem ke stdii a provaddn6 ridrZbd je priimEmi
edno
patrae.
dokonieni u nedoko
konstrukce a rybaveni jsou dokondeny.
obiektu a
neni se stavbou hlavni prcvoznE propojen, ma stejn6ho vlastnika jako stavba hlavni,
dEleni vlastnika je jejim piislusenstvim, zastavdn6 plocha objektu nepiesahuje 100 m',
se o ganiZ ani zah6dkliskou chatu; podle $ 16 odst. 1 vyhl6Sky d. 44112013 Sb.,
vyhldSky d. 19912014 Sb., ve zndni vyhll5ky i'.345D015 Sb., ve zneni vyhl6Sky
6 Sb., se tedyjedn6 o vedlejsi stavbu.
porosty
pozemcich se k datu mistniho Setieni nachrizeji ovocn6 porosty a okasn6
priundmi. Oceneni porostf! se provede zjednoduSenlfm zprisobem dle
. Stav porostu je
ky
mek p.d. 1663/1
datu ocendni neni rTdar16 plahe cenova mapa stavebnich pozemlal, je proto
podle ryhlaiky 8.441/2013 Sb., ve zndni vyhlliky d. 199/2014 Sb., ve znE
345i2015 Sb., ve znEni ryhldiky t.53/2016 Sb., $ 4. Vzhledem k tomu, Ze se
vedenlijako zastavEnd plocha. oceni
se
podle odst. L
ky p.i. 1664 a 166611
ocendni neni lydanri platni cenov5 mapa stavebnich poz€m.ld, je proto
dle vyhldsky d.441/2013 Sb., ve zn€ni ryhlaiky d. 199D014 Sb., ve zndni
5/2015 Sb., ve zndni vyhl6Sky i,.53/2016 Sb., $ 4. Vzbledem k tomu, Ze
zahady v jednotn6m funkdnim celku, oceni se podle odst. 1.
se
[5ka 53/2016 Sb.
fdnn-$3s
Vyika
m
m
m
3,00
k 1,80
i 3,00
7,80 m
Zastavdna ploaha
9,30*8,60+5,05*5,05+4,75*3,60
2,50*5,20+1,95*2,50+2,50*3,00+1,65x5,35
9,30*8,60+5,05*5,05
=
=
=
--
722,58 m2
34,20 m2
105,48 m2
2o26;e
262,26/122,58 =2,14
I
-8prostor (OP):
3,00 * (9,30*8,60+5,05*5,05 +4,75*3,60)
1,80 * (2,50*5,20+1,95x2,50+2,50*3,00+1,65*5,35)
3,00 * (9,30*8,60 + 5,05*5,05)
1,00 * 6,70x1,00
prostor celkem:
ilim:
= 36'7,75 m3
=
61,56 m3
:
316,45 m3
= - 6,70 m3
Atie;F=
t1p B
zddne
nepodslrlepen6 nebo podsklepen6 do polovirty 7.nadz. podlaZi
dvEma nadzennimi podlaZimi
betonovd
tl. 45 cm a vice
podlLledem
j ednoplasfovd
sYaiovand pdsy
- fpln€ z PZ plechu
/-nejsou
y
-
v socialnim zalizeni
a
v kuchyni
mistnosti - prkerurd
plovouci
mistnosti - dlazby
- rlstiedrd s kodem na tuhd paliva
,230t400v
-
studend a tepl6
vody
-
-
- kombinovani bojler
neni
z kuchyne, koupelny a WC
.d
-
sponik pllnovf na PB
umyvadlo, van4 sprcho\"i kout
- lirka,
ceny za m3 dle piilohy
Moravskoslezskf
Karvifti
55 985
'E:)t 2231,
Kdlm3
i.
24,
tabulky
i.
1:
9
Index konstrukce a rybaveni: piiloha d. 24, tabulka d. 2
0
i
2
i
J
j
6
.
Hodnoceniznaku
Popis znaku
Typ stavby
do
IL Nepodsklepenj
II.
III.
Druh stavby
Provedeni obvodovfch stEn
TlouSfka obvod. stdn
Podlaznost
Napojeni na veiejnd sitE
(piipojky)
Zpisob v).tdpdni
Z6kl. piislusenstvi v
lll
IIL
L
stavby
RD
III.
lV.
Ostatni vybaveni v RD
9 \ienkovni ripravy
vedlej Si stavby tvoiici
liislusenstvi k RD
Pozemky ve funkinim celku se
:--"IbOU
:i!iierium j inde neuvedend
S-2\ ebnd-technicki stav
I.
III.
II.
slavby kolaudace:
ltl2
nebo podsklepeni
poloviny zastavEnd plochy 1.NP - s
plochou stiechou
Dvojdomek, dtm iadovj
Zdivo cihelnd nebo tvamicovd
vicejak 45 cln
Hodnota v6til nez 2
Piipojka olektro, voda a odkanalizovani
RD do Zumpy nebo septiku
usteom , elazove , clarKove
Upln6 nadstandard. nebo vice zikl.piisl.
standard. proved.,pr'6delna
Bez daliiho
Standardniho rozsahu a
Bez vedlejSich staveb nebojejich celkovd
vybaveni
provedeni
zaslavEnd plose nad 25
III. Nad
800 m2
V;
B
0,0i
0,00
0,03
0,02
0,00
0,00
0,05
0,00
0,00
0,00
m'
celkem
0,01
lll. Bez vliru na cenu
lI. Stavba v dobdm stavu s pravidelnou
0,00
1,00'
Lidrzbou
-).:i
\_
S-- suvby (y):
l'.''senikoeficientus:
i::e:.ient pro ipravu (.r):
81
0,10
OJ9l
-::=: i::.ruiice a rybaveni (ly:(1
7{l*dni
LJs
i!i.!
Can
C-s"
cena
+Ivi)*vri)
upraveni (ZCU = ZC * Iy):
I 7l'7,87 Kdlm"
(Ir):
poloh,\- (Ip)r
s:rbl urEenf porovnfvacim
BhE
= OP * ZCU *
Ir
0,770
i=l
1,000
0,870
zprisobemi
*h=752,46+ I 717,87 * 1,000 * 0,870
=
1 124 586,76
--
1
1.al)
Elospod6isk6 budova
ZrriilEni pro potieby
a.detsi $a1-ba: q'p
Si
I
-
i24 ss6,76 Kd
$ 16
ocenEni
A
r'osni konsfrukcer
zdEn6 tl. nad 15 cm
Fr.lstkg€ni: n3podsklepend nebo podsklepend
do poloviny 1.nadz. podlaZi
.ftik1ai ::3a podkrovi
1"-r: ,=:=-:jici
Et&iar
ziizeni podkrovi
rlbaleni stavby:
1,000
Fi|arFi ko€fi cient: 1,100
Eri l&flqce CZ-CC: 1274 Budovy neb]'tov6
Er
ostatni
objekty ostatni j inde neuvedend
srr,-rd-oi lJasifikace produkce: 46.21.19.9
frdri:=: aC!l'ceny stavby: 2,088
Kd
10
-
Podlaii:
lNP
Vjska:
:
kvEn6plocha: 8,30*6,00
OHvEnf prostor OP:
t-ltP
d5eai
=
2,20 * 8,3o',r6,00
(2,10+1,40)/2 * 8,30*6,00
prcstor - celkem:
-
stdoy
Obj. podil Hodnoceni
6,20 % Standardni
30,40 % Standadni
19,30 % Standardni
10,80 % Standardni
6,90 % Standardni
1,90 % Standardni
4,90 % Standardni
3,80 % Standardni
3,10% Standardni
1,00 % Standardni
6,80 % Standaidni
4,90 % Standardni
zden6 tl. 30 cm
s
asfaltov6 svaiovan6 PASY
pnice - PZ plech
pvrchri - v6penn6 bladke a biizolit
- ocelov6
- dievEnd
-
-jedroduch6
-
109,56 m3
87,15 m3
=- t*:rt ^t
rovtrim podhledem
-ilievEni pultovi
-
2,20 i1
49,80 m'?
cemento\.i potEr
- svdtehe i motorova
tu rybaveni stavby trLl
1,0000
Ka:
=
vybaveni stavbY I{,r:
1
1,0000
250,- Ki/n3
1,0000
c€tr staveb Ki:
r&ov6 cena upraven6:
upraven6: 196,71m
x 2 871,
1,1000
2,0880
2 871,-
Kilm
Kd/#
564 754,41K4
line6rni metodou:
36 rokri
I (44 + 36) = 55,000 %
:564 754,41Kt* 55,000 %
ilalii iivotnost:
+ 44
1n oiteiteni opotiebeni:
saYby dle $ 10r
310 614,93 Kd
254 139,48
Ki
h:1,000
IP:0,870
nikladovjm zprisobem: CS1
*
c€ny pro stavbu dle trhu a polohy: pp = 11 Ip
CS:
CSN x pp
2s4 139,48 Kd
0,870
221 101,35 Ki
-11Trval6 porosty-$ 40 - $ 47
dieviny, vinni r6va a okrasn6 rostliny zjednodusenfm zpisobem N6zev
Paxc. d. Koef. Jedn. cena poz.
,ustav€nd plocha a
n6dvoii 1663/1 0,065 469,8000 Kd
1664 0,06s 436,4442Kd
t666t1 0,065 436,4442Kt.
abrada
zjednoduienfm zpisobem
$ 47
-
=
celkem:
YietnE opotfebeni:
dtim
|
budova
yietuE oDotiebeni
iini
I
celkem:
$ 47
Celkove cena
1 526,85Kd
212'7,6'.7
Kt
4255,33Kd
7 909,85 Kd
124 s8676 Kt,
221 r013s Kn.
7 909,8s Kd
353 597,96 Ki
53/2016 Sb.
ek
p.i.
1663/1
-
4
S
pozemku neuveden6ho v cenovd mapE dle
S3
Karvind
Karvin6
ZC = 540,- Ktlm2
pozemku dle piilohy d.3, tabulky i.2:
Hodnoceni znaku
pozemkua II. Tvar bez vlir.u na vyuZiti
Pi
0,00
SvaZitost terenu pozemku do 15%
vdetrd;
ostatni orientace
I. NeztiZen€ zrikladov€
I. Mimo chrrindn6 izemi a ochrannd
p6smo
aexpozice IV.
podminky
podminlry
i a ochmnn6
L Bez omezer'i uZiv6r\i
. Bez dal3ich vlivri
ipozemku
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
6
tro=1+ Z ri = 1!000
dle $ 4: I =11
+
Ie
+ Ie
= S,t?Q
pozemky zastavdn6 plochy a nddvoii
ZCU = ZC 't | = 469,8000 Kd/m"
tr
Vjmdra [m']
iplocha
a
n6dvoii
681
Cena [Kd]
319 933,80
2.a.2) Pozemky p.E' 1664 a 1666/1
-S4
Z{kladni cena stayebniho pozemku neuveden6ho v cenov6 mapd dle $ 3
Karvina
\ezev obce:
Karvin,
\iev okesu:
Zikladni cena pozemku: ZC = 540,- Ki/m2
Pozemky ve
s
funkinim celku se stavbou oceiiovanou podle
$ 13, 14' 35 a 36,
popiipadd
jejich piislusenstvim
Sc,reet vyme. pozemt ri ve funkdnirn celku: vp
=
1 550 m2
Redukini koelicient: l? = (200 + 0,8 x rp) + rp = 0'929
Iader trhu: Ir = 1,000
IDde! omezujicich vlivi pozemku dle piilohy i. 3, tabulky d. 2:
Pi
Hodnoceni znaku
Popis znaku
0,00
II. Tvar bez vlivu na vluZiti
I Geometricki tvar pozemku a
\elkost pozemku
I Slazitost pozen-rku a expozice IV. Svazitost terdnu pozemku do 15% vdetnE; 0,00
III.
L
-1 Ztizen6 zdkladovd podminky
ChrdndnA izemi a ochranna
:
:
5
ostatni orientace
NeztiZend zdkladovd
Mimo chrrindnd izemi a ochranrtd
podminky
piismo
0,00
0,00
pisma
0,00
0,00
I. Bez omezeni uziv6ni
II. Bez dalSich vlivi
Omezeni uzivAni pozemku
Ostatni neuvedene
6
.ier
omezujicich
lnder polohy:
vlivt:
Io:1+ I
p'
=
t,OOO
Ip = 0,870
Inder cenov6ho porovnini dle $ 4: I = ft * Ie * lp = 6,376
pozemlq zaslavcnd plocby a nidvoii ,
s\ J odst. I - Stavebni
2iJadni cena upravend: 7CU 'LC I R' 410.44a2 Kc'm ,
\ jmCra Lm'|
\ijzev
?3rc. i.
355
1 195
zahrada
zahrada
Soudet:
Pozemka p.d. 1664 a 1606/l
1550
- zji(lini
Cent-pozemkii:
e) Pozemek p.i.
:']
1663/1
Pozen*y p.d. 1664 a 1666/l
iini cclkem:
Cena po zaokrouhleni:
C€na pozemki
Cena [Kd]
154 93'./,69
521 550,82
676 488,51
cena:
676 488,51
Ki
319 933,80 Kd
676 488,51 Kd
996
422,31Ki
996 420,- K(.
-1t OcenEni porovn6vaci metodou
-:::ini rodimdho domu s piisluienstvim, je provedeno pomoci porovn6vaci netody za
:,: i-ari inzerovallich prodejt obdobnjch staveb. Jednotli\'6 srovndvaci objekty jsou
.:_':'iovii11y pomoci koehcienti K na oceiiovani objekt. Kdtddum vyj6dien6 jednotlivjmi
.:.:l:ienty je ziejme z ,z'rit koeficientt. Vjie pouzitich koeficientir u jednotlivlich
. ,-.:iracich objcktt pak vyjadiuje rniru shody s oceiovanim objektom. U nemovitich vdci,
- :-ri bylo v nabidce uvedeno, Ze cena zahnuje provizi realihi kancel6ie, aplikoval znalec
!e 1i3i 5,00 %. Obvykl6 provize realitnich kancelAii se pohybuje v roT,p'ti 4,A0 ai.
--ir
---- !'0. znalec
uplatnil sr6Zku ve stiedu hodnotovdho intervalu. Objektivizadni koeficiellt
----.tr_ii ve viSi 0,85. Jednotlivim srovniivacim objekttm je drile piiiazena vriha v rozp€ti 1,00
--.j0 \ryjadiujici miru shody s oceiiovanim objektem. Z takto stanovenich hodnol je pak
,::.:iena zdkladni cena odpovidajici vAzendmu plindlu cenovich fdajil a.jin-r piiiazenfch
-
:
-.arm
poroYnivanich objekti:
?::dej rodinneho domu
','.
150 mr, pozemek
I l9l
mr
ihozi cena {VC l:
:. -:JZSIVl M):
2 590
000,- K6
r50,00
n'
1.00
1.00
i.00
0.98
0,95
0,90
1,00
0,85
-'ilotkove
'.:a
(l/):
-
l::dei
cena fJ
rodinn6ho domu
-.-l:lozi cela (VC):
l.: -r2in i 1\4 )l
129t2,46 Kd
3,0
m
ozemek 921
2 299
000.- Ka
121.00 m'
0.90
1.00
1,00
.00
0.95
r
1.00
1.06
1,00
--=-:nodrovd cena (J
t4
v):
-: :- lei rodinn6ho domu 90 m', pozcmcl{ 3 000 m
i a:102r c eLla (vc):
l.1:oZstvl M):
4 800
0.85
636;15 Kd
2,0
000,- Kd
190,00 m'
0,85
r.00
0,90
- l4
0Bs
0,90
0,95
1,00
:i::r--, i
::i
0,85
12 6',75,97 Kt
1,0
cena (J
,
1:-r,=: ndinn6ho domu 7n
"' :r a cena (VC):
-I
,t-"tn"k
2 404
-'
170,00 m"
0,90
1,00
1,0q
t.0q
0.el
1,00
1,00
1,00
0,85
:=- -:
.
= ceoa
l-'r.i,.; .:dinn6ho domu
--.- -'-' ,\rr-)'
:j:-.-
8 545,73 Kd
(JC):
3,0
4o;f ,rt---;;^rn"k140fi t
4 200
Jai:
:1-r'--- .::::t
000,
Kd
140,00 m-
0,85
1,00
0,90
0,95
0,95
0,95
1.02
1,00
0,85
17 059,75 Kd
(JC):
1,0
T:-;crD*6'o,"*r.^"lr",*.ni*6l.l,s"n.r"i*Kp.o'lzcnr*K.ton,r,utrc*
*
i{..-r='.--n*u * K,lran""*r." Kotj"ul"i.u*)
.'--' -'
8 545,73 Kd
cena za m2:
=:::'-\ov6
:=: =or i c"ou ru
-'m2:iI 1:c * v; / I v),
--==:
{=:-:,:-::a_-:io\ e cena za
i*r. =: :--rolnivaci hodnoty:
::--- =: :-:_-<or-6 cena za ntt,
:=-: ::- :
-::i::1i:
t-" --=- : =ci3:
$&i
porovnivaci hodnota:
l2
338,38 Kd
17 059,7s Kd
*
12 338,38 Kd
209,00 m2
2 578 72 r,42
2 578 720,-
Ki
Ki
G. Rekapitulace
-
zAv6r
lcendni rodinndho domu s pijslusenstvim bylo provedeno d1e vyhl6lky d.
441/2013 Sb. o
.-:ovedeni ndkterich ustanoveni z|kona i. 151/199.1 Sb., o oceriovrini "maietku a o zm6nd
::\terfch.zlkoni, ve znEni lyhliiky 6. 199/2014 Sb., ve zDdni vylirsky d. 345/2015
Sb., ve
vyhldlky n. 5312016 Sb. a diile porovndvacim zptsobem por.ovndni a aplikace na
=ini
:erlovano! nemovitost podle znamich realizovan;ich r.esp. inzerovanlrch prodejii
obdobnlrch
::movitich vdci.
Zar.drednli odbomj odhad obecnd ceny je proveden poclie odbomd uvahy
znalce, na zdkladE
:. iZeni viech okolnosti a vise vypodtenich cen.
Cenv podle cenov6ho
:rna obiekti
r l5l 600,- Ki
lena pozemkir
Celliov:i cena podle cenov6ho
Cena ziiStin{ Dorovnivacim
996
420. Ki
2 350
020,- Kt
Obryklf (obecn6, trZni)
cena podle oalborn6ho odhadu znalce
2 550 000,_ Kd
Cena sloqr: dvamilionypitsetpadesittisic
Ki
Rozpo6et ceny na jednotliv6 vlastniky
\:zi1 rlastnika
:-:,
\-a1iik
Vlastnicki podil
Podil ceny
1/8
318 750,- Kd
318 7s0, Kd
i/8
--=:i= \iaviikov6
-'.:or i.
1 593 750.-
12.4.2016
t'--"-
"{n
' KadEra
Ing. Martin
Na Vyhlidce 144714
736 01 Flaviiov-MEsto
teI.: 'l'77 600 102
e.'mail: [email protected]
:.-:r: liiloh
_ r_:a:iace
- . -=':u nemovitosti ze dne 12.4.2Arc,L\
: , .-.-:'1i
ntap) ,/e dne i2.,a.20i0
:,,::
::ce
s vyznadenim polohy Demovitosti
-: : .::_-::tehjch nemovitostech
... 4
441
listy
...5listi
... i list
... l list
...5listri
;
1-
i = t:,.-
nam nemovitosti na LV
441
Star6 Mdsto u Karvin6 f664i971
ici,
jini oprivn6ni
Kam'|, HaSkova 754l4s, Rdj,7340j Karvin6
Petr, U Relg/185/5, Srar6 Masto,7330t Karvin;
Roman, Cajkovsk6ho 2182122, Mizercv, 73401 |,€tvna
Al:bErd. U Rely 185/5, Stare Mesto, 7i301 Karuina
nitislo
rypNemovitosti
V nejsou zaps6nyt6dn6 sravby.
Ky
nejsou zaps6ny ::dn6 jednorky.
stavby
nEsou zaps5na Zidn6 pr6va stavby.
l::,1:l^:.',:.T)':.::l-"*,
kde st6tnispravu katasrru nemovitosri tR vykonive Katasir;rni niad pro
Moravskosrezsk, kraj.
6 ndaje maji informativnt charakter.
ptatnosi kl e.ofzor o rzroo:oo
.2016!!!4li,ddz?ndlerrhia!n4jrrr/ ooa(di:.An ts0O/9 roor$.
32t. pi4-aB,
urcena €Lan,c
n'n -rcdnm a p'a.diiri- uAi.jre pdmo
na ierlt-
".ra tao.F!-".
vere aplikace 5.32
htda
ormace o pozemKu
KaNi^e 159491714
Star6 Mdsto u Karvin6 t6641971
441
681
Parcela katanru nemovitoni
DKM
craficlq nebo v digitalizovan6 map6
zastav6ni plocha a nedvoii
ije
stavba
siklem popi;nim:
5iar6 M€sto t64r90l7j a. p. 185; rodinni dnm
p.
i. L6317
4.o.185,
u Aekvz
U
nici,
ieky lss/s7
jini opr6vnEni
Kamil, Haikova 754145, Rej,73401 Karvin6
Petr, U Reky 185/5, sta16 Mdsto,73301 Karvin6
't/8
Romarr Cajkovsk6ho 2182122, Mizerov 73401 KaMna
'v8
K.air
s/8
AlibEra. U Reky185/5. star6 Nl6sto.71301
ochrany nemovitosti
u
evidovi ny ;,dn6 zpisoby ochrany.
M
BPEJ
nem6 evidovane BPU.
ivlastnick6ho prAva
piikaz k prodeji nemovitosti
niexekuce - Vaviik Roman
nutio (padku
(S 136
odst. 1 insolveniniho zakona) - Vaviik Roman
iexekuce - Vaviik Roman
no do soupisu majetkov6 podstaq/ (zik.
iprevo exekuto6k6 podle
5 69a
182/2006 sb.)
exekuaniho i;du
iprivo z rozhodnuti sprjvniho org;nu
zaprsy
i.
vim6r obnovou operiitu
R'zeni, v
r;mci kterich byjk nemovitostizaps;n cenosi ndaj
je v lzemnim obvodu, kde srdtnispr5v! katastru nemovitostiiR vvkof6v6
Katasti4ni iiad pro Moravskosrezskv krai.
idaje maji informativni charatter. pratnost ile_Oc,ar o rz:oo:oo.
20r6eesktliadzemEmai.ktakatandlniT,podsidtiitdmtsoo/9KobvGtr1321lprah.37
,iadlm a pE.oviirim zasitejte piimo na ieiich e-mail adresur,
uraene kalanitlnim
Veze aplika.e
S.3.2 buitdO
lSSlz
KaNir'a 159891714
Star6 lv6sto u Karvin61664197l
4{
355
Parcela katastru nemovitosti
DKIV
Graficlq nebo v digitaJizovan6 mapa
rcr, Jrnr
opravnenl
Podil
Kamil, HaSkova 754145, R6j,73401 Katuin6
1/8
Petr U Relry 185/5, Star6 t!46s1o,73301 Katuin6
't/8
Roman; aajkovsk6ho 2182122, Mizetov, 73401 KaNina
1/8
Ali$ta.
U Rel.y 185/5. Stare M6sto.73301 Karuina
s/8
b ochrany nemovitosti
6kki pndnifond
M BPEJ
355
ni vlastnick6ho p16va
ni piikaz k prodeji nemovitosti
exekuce - Vaviik Roman
nufio npadku (5136 odst-
1 insolvenaniho z;kona) - Vaviik Roman
ieni o(ekuce - Vaviik Roman
no do soupisu majerkov6 podstaty (26k. i.18212006 sb.)
i pravo exekutorsk6 podle
S
69a exekuaniho i6du
i pravo z rozhodnuti spr6vniho or9;nu
ptsy
vim6r obnovou oper6tu
i,
v r;mci kterich byl k nemoviiosti zaps6n .enovi ndaj
je v tzemnim obvodu, kde stitni sprevu katastru nemovitosti aR lykon6vii
Ka!s!t!!hi]i&Ebq!bl3!€k9Jcz!hlkal
rmace o pozemku
1666/t4
|/€ryi1e 159891712
Star6 M6sto u Karuin6 f6641971
447
1195
Parcela katastru n,Amovitosti
DK[,1
Ze souiadnicv S-JTSK
jini opr6vndni
ici,
Kamij, Halkova 754l4s, R6j,73401 Karvin6
1/8
Petr, U Relg/ 185/5, Star6 M6sro,7330t Karvina
Roman, Cajkovsk6ho 2182/22, Mizercv, 73401
't/8
r€Nl]ta
Alibdta, U Rel$/ 185/5, Star6 M6sto, 73301 Karvina
b ochrany nemovitosti
M BPEJ
1195
i vlastnick6ho pr6va
i piikaz k prod€ji nemovitosti
niexekuce - Vaviik Roman
o [padkr
(5 135
odst. 1 insotvenaniho z;kona) - Vavitk Roman
i exekuce - Vaviik Roman
ino do soupisu majetkov6 podstaty (z;k. i. 18212006 Sb)
i pr6vo exekutorske podte
S
69a exekuiniho i6du
priivo z rozhodnuti spntvniho orgenu
zaprsy
Rizent, v
f
r;mci kterich bytk nemoviiosrizaps;n cenovi ridaj
:^::".T:':.:_o]:d,,
ko" s6tni spr6vu katastru nemovitosti aR \,ykon6v6 Katastirlni iiad pro Moravskostezskv
krai.
1/8
s/8
d-8
1
de
oa
g
r'{"q n
s
:r
.t.u,,
'1.-
,g:
'''
*r't"''
: , '
:..,
';...
/:'
'ur O
Ffi
(l}>
3
stjgALtrv.eisi
.d/
i.'
Prodej rodinn6ho domu 150 m', pozemek 1' 191' m'
Karvin6 - Sta16 Mdsto, okres l(arvine
2 s90 000 l(d
nstruovant rodlnnidim 3+1v klidn6 aistiKarvin6 V piizem i rod inn6ho
domLr se nachezigara:, kotelna, s!Sarna a technick6 mistnosti. V nadzemnim podlaZijsou 3
neprtrchozi pokoje, kuchyn6, kou pe na, toa leta, spiZirn a a balk6n Dirm proie v roce 2011 kom plern i
Nabizim V6m ke kou pi zre
re
ko
konstru kci - zateplen i (1ocm), nova stiecha, eufookna, e ektro nsta acev mddi(chodba' kuchvnd
koupelna,wc), podlahy, omttky, topeni, now kote V adrus, *mkov6 dlaiba. Drlrn je!]tapen
lstiednim topenim
na
tuhi
paLiva
(novt kotelViadrus,), ohiev vodv kombinovanim boj16rem (1201)
Soua6stidomu je rovinat6 zahrada ovimdre 1191m'. Jedn6 se o klidnou adst K3ruine
dostupnostia veskerou obaanskou q/bavenosti v dosa h u Doporuaujiprohlidkul
Celkov,
cenar
Pozn6mka
kce.6:
2
590000 Kaza
9
303,4s Ka rnesianE
ParGvini:
caAZ
Fok
rekonstrukce:
s
Wborn0
t
./
201L
vaetnC Provizea
Pravnihosetulsu
zak6zky:
Aktualizace:
Stavbar
Stavobjektu:
Polohadom!:
11263
lD
Veera
Te
C hlova
EleKiina
VeLmidobri
Kljdn6aAstobce
Typdomu:
Uzitn6 plocha:
Patrovi
pozemku:
Enereeticki rdroanost riida D
t
lo
rad, kter6 v6m uSefistaiosti, penize aas
Kontaktovat:
Mrezek Lumir
Mabtl: +424 60O
Ema il:
m
lzi
222
razek@slezsr<y-dum.cz
litni kanceli i SLEZSKV D!N4 s.ro.
Mendelova 2873l5a, 73301 Karvln, Hranlce
hft p:/A^/W.slezsky dum.cz
Rea
N4HD,
Ar.rtobus
lispomi
_
^4e.6
1191m2
Stdhujete se? l\,4rkn6te na
.Z}lr
Silnice,
150 mr
Sklep:
230V 400V
Samostatni
Urnisteniobjektu:
Plocha
ekomunlkace: satell
liREAGrry.ca
i';
Prodej rodinn6ho domu
'1.21,
lE?,e
m', pozemek g2L m,
)1j5gt#'il:d.Frvstdt
Prodejrodinn6ho domu 4+1v
tukrativni
8oo m2. Dim m6
joka
ljt6
K
wborno,;"#;u"Jff;:-in6
siinipro s au! prastovd o-"",
zprostredkov6nif'nancov,i"t
' Fryitet na
ur' Nsdra:nis zahrado!
owm6re
\'vbavenost v brak6m okoii.
cara:ov6
;il":i-l6anskou
oro ndsledujici rekonsvukci l\,'lo:nosr
nno"""*,trm. Doporudueme prohlidku.
Vice info u makl6re.
d;;;;
0"",,
2 299 oOO Kd za
nemovitosl vdetne
Plochapodlahovl: 127m2
4 78q73 Kd mesi6nd
Plocha
po2emku:
g21n'2
Plocha
zahrady.
8OO
507350
m,
10
Cihlov;
Elel<iinai
120v,4aov
I\4HD
Fi:F;i*'
uzltna
ptocha:
"*iiqrs,r
Cdsteane
727 m2
x
\27 dz
scz rvr(nere na t0 rdd.
lre,e
var J<efi .Groct,
Zekaznicka Inka
H
TeJ.:8oo 1oo 446
l\,4obil: 739 545 999
Emai j: [email protected]
lvl
"'ot";y*,Jei
2
Konta ktovat:
ffi
*'"0"""'
&M realjty hotding
Krrl ovska 1675/2 11OOOpraha
NoveMesb
pentze
i(ds
-SFEA{.rr".ca
.i
.l
..
\-;
.'\-r-.
:,
.. \
..\. .\
\
9,
\,
os**.-
1eo
5,1:"fl?rj,*1"^[:.T#
't
"
m'?,
''
a
op""s,*v,p-
\
:
pozemek 3 000 m,
4 800 000 t(d
Prodejroclinn6ho domu po
kom pJetn i rekonsVuk,
reraxaanizonou. podtahov6 ptynove
stiecha bramac.
Celkova
voqivac'.,;;,
cenar
topeniv ra
ir
nm m6 zahradu 3000 m2
okrasnou ovocfoLr a
keranrick6 a provouci okna
dievdn,
i\listo pro dva auta na parkov6nipod
"";;;;:i":.podrahv
pergotou.
).
4 SOoOoO Ki2a
nemovitosr, + provi2e RK
9 981,52 Ka mdsiane
Plocha
pozemku:
3ooo rn,
Sklep:
Par<ov6ii:
Fok
som,
2
fekonstrukce:
2OO3
508537
24.A3.2A 16
Cihlova
120V 230v 4oov
2 v6etne
l
podzemntho
Energercta turccrcsr Tnda
117 m,
vyhl,Sky
190
m,
vyDavenr:
190
m'
vttah:
St6hrjetese? ilrkn6te na 10 rad,
ktere vam |]<etiistarosri, penize
iias.
Konta ktovat:
Zekaznicke finka
H
w
Tet.:8oo 1oo 446
l,4obi/:739 S45 999
Ema jl: info@mmreatiq/.cz
M &A4 rcatib/holdtng
Kr.lo!sra
1675,/2, liOoO praha - Nove
t!1esro
nilp //wwr.mrn
rea
h
b/.. z
D
Meneusporna
a l4e/2007 Sb po.|e
,/
x
a
stEA,itlY.e
./ ^...
-
----.-..--
, .''1..=,i,*
---a:tr:: j
.r..1
- 1_-
it,l
I
,,
..5;-..*!;#,"i.,"
Prodej rodinn6ho domu 170
l(a
rvin6, ol<res Karvin6
m2,
pozemek
2
404 m2
1 999 000 Kd
Nabirinrevim prodej
rocrinn6ho, dvoucef efaan iho, zd6n6ho
cromLr overikosti4 +2/11an,2+2
se zahradou o velikosti 2.214m2, kten/ se
nachdziv ktidr6 b6sriKarvin6
caare
R6j(iad ovedkou). D;m te
dvoupodlazri cihloui, nepodsklepeni v pnvodnim
ate uddovalrem stavu. V 1Ne]evstLrp, koupetna
a
samostatne WC, ob),vacipokoi, kLrchyn,
samostatni pokoi, druh6 kuchynka a chodba
s vistupem do
2NP po di:ev6nich, la kova nich schoctech,
kcle jso! dva san_jostatn6 prostorn6 pokote.
V;iizemije dele
technick, mistnosr s koreinou, rltozni prostor,
cli na a dvouga162. Na dom6 prob6hta
pivodnich oken za prastov6.
u,vrotkovani
kom in s
p
rav .iernymr revrzem i. Dilm nr6
brizolitovou omitku a prechovou stiechu.
Je napojen na obecni
a na pozemku se nach6zi studna s liitkovou
ka na I
\im6na
pivodni
zaci. voda je z vodovo.rniho raou
vodou.U,1Ap6nije astiedn i plynov6. Na zahract6
s€
pozemekje z vejkd
d6stirovifatr/ s ovocnymi
stromy Pdkaz energetick6 nerodnostibudovv
n€byrdod6n a proto dle26kofa uvadim ti,rcru
c.
Piiezdov6 cesta je masta, udr:ovan6, a proto
neniprobldn s dojezdem vzimnirn obdobi. V
btizk6n)
okolise nachiiziaurob. zastlivka, potravlny. oko/nije
k|dn6 aje.tni, se o zastavbu rod nnich domi.
Doporuduji Vii m nezevaznou proh tidku. Di
m neni n i Jak zati1en, iidnA zestavt)a ba
nach;zialt6nek kvenkovnimu posezefi
a pergoJa.
n
nnancovan'm V5m bezptatn6 16da pomrjZu.
1999 000 Ka2a
7180,54
Ke mEsiin_;
2100 000
Kd
ky
ii
exe
fuce
plocha: 1tA n2
Plocha pozemku: 2404 m2
Plocha zahrady: 2214 m2
Ga6Z:
./
U2tnii
cena vaetne dane FU,
24161344A
'14.O4
2016
Cihlova
Ener8etcka narocnost Tndn
F
Velml
148l2007 Sb. podle
vyhl:Sli,/
x
2
Plocha
zastavCna:
190 m?
St6hujetesez [4rkn6te na 10 rad, kter6 v5rn uaetirsrarosr,
penize ]aas.
Kontal<tovat:
Jll
Ing. Matuskove Neta
rr^h | +zrn rr5
?An
rl^
S
SPEAL,tT.ca
/
rdinn6ho
a
/:
Reky 5
,.
dsa{na
ari,
Prodej rodinn6ho domu
1-4O m2,
Sametov6, Karvin6 - Nov6 Mdsto
@
1ll*.c2.
oqtrsrre*Mop
pozemek 1.40f m,
4 200 000 Kd
lovolujeme slVern fabidnout nov6 zrekonsrruova ni fodtn ni d 0m
ovelikosu 4+1v Karvin6 NovdnL
',1est6, nach6zejict se na pazenku a raztaze Mal r"L2, ktet je
os6,en vzrosttinr zi\/m p otem a
:aruauje absolutnisoLrkfomi. V roce 2010 byla provectena
kom ptetn i rekon stru kce domLr novd
:lekvoinsta ace, nov6 rozvocty vody, odpadu, nov; ptastov6 okna Dote:als
bezpednostn im i skty,
:ateplenidomu, hydroizo ace, fas6da. Dnrn jeU,r6pen ptynoMim
kottelrr prostiedfictvim podtahov6ho
rpefrs konrbifaciradi6tori:ia koflem na tuha pativa. Dnm je komplehd
nov6\ybaven novou
rchynskou linkou s vestavnim i spoti,e btd , nov6 ptovo u ci pod lahy,
onrirky. V tNp se nachizikuchyn
::opoJena s obyvacim pokojenr (zdejevstup na terasu),loznice, (oupetna
s rohovou vafou a
:amostatne WC, komora. Po schodistis kovovim zabradlim
se dostafeme
do
.Np kcte se nachazi2
podkrovnipokoje + p.acovna Na pozemku se nachazisar6is
ditnoLr, st!dna
:nkovni z:streSene posezenis grrtem a kdsnimjezirkem pro chvile
odpoii.ku.
?lk6
a
samostatn6
Dirn je napojen na
d6lkov6 ovt,d:fi. obaanska !/bavenostv dosahu
i
:iejnou kanalrzaci. Venkovni pojizdn6 brena na
:stavka l\4HD, vlakov6 spojeni kom ptetn i sir obch o.li, Skota, akotka
). V pripadE z6jmu m6 kontaktulre
3 ter' aisle 724 670 560. Velice doporuaujik prohlidce
nemovirosti. Do konce dubna 2016 fabizime
'ostied nlctvim naae h o pa rtn era i rokov6 sazby od 1,49
% p.a. Vice nform
aci V6 m sddti nas
reciallsta na prolrtidce.
4 200 000 Kd za
U:itni
plocha:
podrahov,
Plocha pozenrkur
Ploch.
1s 086,68 Ke mEsianC
)znamka
kcen6:
,I1K,
lizefov
140 m2
KSOS
140 m2
.
:
140-/ m2
cenavaetn-; DPH,
pravnich sluzeb a prov 2e
Lok6
91911
Cih
nip ynov6, Lokd ni
ovi
230V 400V
Dopravar
Vtak,
D,hic€, Sj nice,
MFD,Autobus
2
rcha
zastavefa:
Energeticki ndroinost rijda C, L:rsporn6
Duooqr
481 m,
!rulete se? N,lrknCte na 10 rcd, kter6 vam uaetiistarosti, penize
aas.
rntal<tovat:
Andrea Saikov6
Tel.:800103 010
\4obil:800103010
Ema i : 2alazn cky,[email protected] g,cz
a.
148,/2007 sb. rrodle
qTh16aky
yhotovenic
- 3)-
D. Znaleck6 dolo2ka
odinndho
J*
:::1, T:"fi: i::ilrdr"rt"lj
'iil":.lT^"*'-v ,Iozhodnu,im Krajskdho soudu
.bni*vi.proodrdrvi:,1"."r',"jr,,ar"'.1111,i1,".iii,'.1ilT:ffi:.,lj"r"l;ffil;li;.:l
_r
r(eKy
)
eckf posudek byl zapsrin pod poi.
d. 21g1_26116 znaleckdho
deniku.
ednd a ndhadu
ndkladt fdtuji dokladem
ayiioy', 72.4.2016
d. 26116 podle
ffi
piipojend likvidace.
,,asijii'rx
<"dL
L---"
ng. Martin KadEru
Na Vyhlidce 1 44714
736 01 Haviiov-Mdsto
teI.:77'1 600 tO2
e-mail : martin.kadera
@seznant.cz
/iik,
llzerov
KSOS 36
yhotovenich.