ING Property hodlá v Česku utratit tři miliardy korun
Transkript
ING Property hodlá v Česku utratit tři miliardy korun
ING Property hodlá v Česku utratit tři miliardy korun Author: Redakce Stavebního fóra, ČTK | Published: 22.09.2004 Výkonný ředitel společnosti ING Real Estate Investment Management Central Europe Peter Davies tvrdí, že zhruba polovina z plánované 400milionové investice do obchodních center a kancelářských prostor by měla připadnout na sousední Polsko. O zbytek se podělí České republika a Maďarsko. O vstupu na sousední Slovensko fond podle něj zatím neuvažuje. V případě Česka by tak mělo jít přibližně o 3 miliardy korun. „Předpokládáme, že investice půjdou rovným dílem do oblasti maloobchodu a kancelářských prostor. Bude samozřejmě záležet na nabídkách, ze kterých si budeme vybírat,“ uvedl Davies. Podotkl, že jako výhodnější se nyní kvůli rostoucím prodejům jeví investice do maloobchodních projektů. Cílem neveřejného fondu je zajistit institucionálním investorům do 12 let 13,5procentní návratnost. První akvizici, nákupní centrum Nisa v Liberci, uzavřel ING Property Fund Central Europe letošní červen. Nákupní centrum bylo dokončeno před pěti lety – samotné nákupní centrum se rozkládá na ploše 31 600 metrů čtverečních, soustřeďuje 76 maloobchodních jednotek a 1 240 míst k parkování. Centrum je v těsné blízkosti hlavní dopravní tepny, která spojuje Liberec s Prahou. Součástí objektu je hypermarket (Hypernova), obchodní dům s elektronikou a food court. Druhá akvizice, nákupní centrum Olympia Plzeň, byla uzavřena v těchto dnech. Nákupní centrum zahájilo provoz v dubnu 2004; projekt realizovaly společnosti AM Development a Ahold. Hrubá plocha nákupního centra je asi 33 tisíc metrů čtverečních. V nákupním centru se na ploše 15 tisíc metrů čtverečních nachází hypermarket Aholdu – Hypernova a Hennes & Maurits. Mezi ostatní nájemníky patří New Yorker, Humanic, Baťa, Kenvelo, Okay a Drapa. Kentucky Fried Chicken zde provozuje dvě obchodní jednotky: drive-through i food-court. Nákupní centrum disponuje parkovací plochou pro 1500 vozů, 450 míst je v podzemních garážích. Centrum je velmi dobře dostupné z nového dálničního tahu E50/D5 Praha – Norimberk. 1/2 Peter Davies k dosavadním dealům fondu ING říká: „Jsme velmi potěšeni úspěšnými akvizicemi Nisy a Olympia. Po měsících výzkumů trhu v regionu střední Evropy shledala ING Real Estate obě nákupní centra jako výbornou dlouhodobou investici. Olympia Plzeň i Nisa tak doplní stávající portfolio nemovitostí realitního fondu ING Property Fund Central Europe, který zahrnuje budovy, jako jsou Tančící dům a Zlatý Anděl v Praze.“ Pro upřesnění dodejme, že zmiňovaný realitní fond spravuje dceřinná firma ING Real Estate – ING Real Estate Investment Management sídlící v Praze. ING Real Estate je mezinárodní realitní společnost, součást světové finanční instituce ING Group, která podniká v oboru investičního managementu, developmentu a financování. Řadí se mezi tři největší světové společnosti obchodující s realitami. Skupina ING působí v 60 zemích a má přes 115.000 zaměstnanců. Z hlediska tržní kapitalizace je jednou z největších finančních institucí v Evropě. V Česku působí od roku 1991. 22.09.2004 10:00, Redakce Stavebního fóra, ČTK 2/2