Nabídka správy domu Durďákova 8 v Brně
Transkript
Nabídka správy domu Durďákova 8 v Brně
FINANCE, INVESTICE, NEMOVITOSTI Kroftova 1, 616 00 Brno Tel. 541 215 652, tel./fax. 541 215 655 e-mail : [email protected] Nabídka správy domu Durďákova 8 v Brně Nabídka správy domu Durďákova 8 v Brně Obsah nabídky 1. 2. 3. 4. 5. Identifikační údaje uchazeče Přehled nabízených činností souvisejících se správou nemovitosti A. Ekonomická správa B. Technická správa C. Provozní činnost D. Služby nad rámec standardních činností správy Nabídková cena za správu nemovitosti Vybrané reference společnosti Kvalifikační oprávnění potřebná pro předmět plnění Nabídka správy domu Durďákova 8 v Brně 1. Identifikační údaje společnosti Firma HOME FIN s.r.o. Sídlo Brno - Žabovřesky, Kroftova 828/1, PSČ 616 00 Právní forma Společnost s ručením omezeným Identifikační číslo 494 34 012 Telefonní číslo 541 215 652 WWW www.homefin.cz E-mail [email protected] Osoba oprávněná jednat za uchazeče Mobilní telefon Ing. arch. Josef Holý 737 284 901 Kolektiv vlastních a spolupracujících pracovníků firmy HOME FIN s.r.o., který se zabývá správou nemovitostí pro fyzické osoby, právnické osoby, družstva a společenství vlastníků, vykonává tuto činnost již od roku 1991 nepřetržitě až do dnešní doby. V současné době firma HOME FIN s.r.o. spravuje komplexně nemovitosti pro více než 130 subjektů v Brně většinou se 100% nebo převažující funkcí bydlení. Na správě každého objektu se vždy podílí více osob a to samostatně pro zabezpečení tzv. předpisu nájemného a vedení účetnictví a zvláště pro technickou a organizační stránku provozu. Kromě těchto pracovníků dále spolupracujeme dle aktuální potřeby externě s právníkem, daňovým poradcem, notářem, finančními poradci, poradci v oblasti stavebnictví a dalšími specialisty. Všichni se věnují problematice správy nemovitostí dlouhodobě již po několik let a mají tak dostatečné zkušenosti v těchto oblastech. Nabídka správy domu Durďákova 8 v Brně 2. Přehled nabízených činností souvisejících se správou nemovitosti V rámci příkazní smlouvy o správě nemovitostí a vedení účetnictví nabízíme ekonomickou a technickou správu nemovitosti a provozní činnosti související se správou nemovitosti. • • • • A. Ekonomická správa vedení účetnictví domu podle zákona č. 563/1991 Sb. o účetnictví ve znění pozdějších předpisů, s oddělenou evidencí plateb a předpisů plateb na jednotlivé jednotky (byty a nebytové prostory), sledování nákladů a výnosů v příslušném účetním období a zpracování a předkládání vyúčtování. Zpracování daňového přiznání právnické osoby a povinná hlášení vůči státním orgánům, pokud pro tento titul vznikne náplň a povinnost, evidence a inkaso příspěvků od vlastníků jednotek (družstevníků) na úhradu nákladů spojených se správou společných částí domu a pozemku, zálohových plateb na energie a služby, popřípadě dalších, pokud jsou tyto příspěvky z rozhodnutí vlastníků (družstevníků) vybírány a to výhradně na účet majitele, vedení evidence nákladů vzniklých samostatně se zajišťováním správy domu, opravami, údržbou, rekonstrukcemi a všech ostatních nákladů vztahujících se k domu a pozemku, vyúčtování zálohových plateb na úhrady za služby jednotlivým vlastníkům (družstevníkům). B. Technická správa zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize a opravy, zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorů ústředního vytápění, výtahů, systémů příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu, elektrických nebo elektronických sdělovacích zařízení a hromosvodů, zajišťování revizí a čištění komínů, • plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo které vyplynou vlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů v souvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu. • • • • • • • C. Provozní činnost zajišťování administrativní a ekonomické činnosti spojené se správou domu a vedení příslušné technické a provozní dokumentace domu, provádění finančních operací s peněžními prostředky Společenství vlastníků (Družstva) na úhradu nákladů spojených se správou a provozem společných částí domu, s povinností oprávněných osob správce s nimi disponovat s péčí řádného správce cizího majetku a výhradně podle pokynů Společenství vlastníků (Družstva), zajišťování plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostor a společných částí domu s výjimkou těch, která si zajišťují vlastníci jednotek (družstevníci) od dodavatelů přímo (např. dodávka elektřiny nebo plynu do jednotlivých bytů a nebytových prostorů), spolupráce s výborem společenství (představenstvem družstva) při organizaci a zajišťování výběrových řízení na dodavatele služeb a při organizaci shromáždění vlastníků (členské schůze) včetně účasti na shromáždění (členské schůzi), příprava podkladů pro uzavírání všech obchodních smluv s dodavateli služeb a nájemci, včetně pojištění. Nabídka správy domu Durďákova 8 v Brně D. Služby nad rámec standardních činností správy Tyto nadstandardní služby nabízíme nad rámec příkazní smlouvy o správě nemovitostí a vedení účetnictví: • zajištění pojištění nemovitosti vlastním speciálním tarifem u pojišťovny UNIQA (komplexního a přitom levného, včetně možnosti krytí rizika odpovědnosti z pojištění domácností a křížové odpovědnosti), • technická pomoc při organizaci oprav domu a zajištění jejich financování, • zpracování návrhů alternativních zdrojů vytápění a ohřevu teplé užitkové vody a zajištění jejich financování, • zajištění provozu online nástěnky iDomovník (princip www stránek) sloužící ke komunikaci v rámci Společenství vlastníků (družstva) Nabídka správy domu Durďákova 8 v Brně 3. Nabídková cena za správu nemovitosti Cenová nabídka je kalkulována pro dům na ulici Durďákova 8 v Brně, ve kterém se nachází 14 bytových jednotek. Název činnosti Jednotková cena za správu bytové jednotky bez DPH Cena 150 Kč Celková cena za správu nemovitosti bez DPH 2 100 Kč Celková cena za správu nemovitosti včetně DPH * 2 541 Kč * výše DPH je kalkulována ve výši roku 2015. Při fakturaci bude DPH účtováno v aktuální výši. Nabídka správy domu Durďákova 8 v Brně 4. Vybrané reference společnosti • Společenství vlastníků Antonína Macka 7, Brno - od r. 2011 Prováděná činnost - pomoc při privatizaci, organizace oprav, organizace prodeje půdy, správa domu Kontaktní osoba - Edita Bartošová, předsedkyně výboru, 737 284 925 • Botanická 7,9,11 - společenství vlastníků jednotek - od r. 2011 Prováděná činnost - správa domu Kontaktní osoba - Jana Apolenářová, předsedkyně výboru, 603 304 708 • Botanická 24 - společenství vlastníků jednotek - od r. 2003 Prováděná činnost - správa domu Kontaktní osoba - Antonín Havlík, předseda výboru, 549 241 780 • Společenství domu Bratří Čapků 18, Brno - od r. 2005 Prováděná činnost - pomoc při privatizaci, správa domu Kontaktní osoba - Milan Wudia, místopředseda výboru, 731 054 324 • Společenství vlastníků jednotek pro dům v Brně, Gorkého 3 - od r. 2005 Prováděná činnost - organizace oprav, správa domu Kontaktní osoba - Marie Jirásková, předsedkyně výboru, 737 620 627 • Společenství vlastníků J. Faimonové 19/2239, Brno - od r. 2003 Prováděná činnost - pomoc při privatizaci, správa domu Kontaktní osoba - Zdeněk Kubař, předseda výboru, 733 504 401 • Společenství domu Pod kaštany 26, Brno - od r. 2001 Prováděná činnost - správa domu Kontaktní osoba - Zlatica Weissová, předsedkyně výboru, 608 526 310 • Společenství vlastníků Smetanova 630/28, Brno - od r. 2004 Prováděná činnost - správa domu Kontaktní osoba - Oldřich Dušek, předseda výboru, 736 212 783 • Společenství vlastníků jednotek domu Vltavská 9 v Brně - od r. 2005 Prováděná činnost - pomoc při privatizaci, organizace oprav, správa domu Kontaktní osoba - Dalibor Kott, předseda výboru, 737 284 932 • Společenství vlastníků Brno, Vsetínská 521/8-18 - od r. 2006 - 150 jednotek Prováděná činnost - organizace instalace tepelného čerpadla, správa domu Kontaktní osoba - Lev Musil, předseda výboru, 602 396 165 • Společenství vlastníků Vltavská 17, Brno - od r. 2012 Prováděná činnost - pomoc při privatizaci, organizace oprav, správa domu Kontaktní osoba - Ivan Jonáš, předseda výboru, 737 129 639 • Společenství vlastníků Renneská 3343 Brno - od r. 2012 - 152 jednotek Prováděná činnost - pomoc při privatizaci, správa domu Kontaktní osoba - Miloš Táborský, místopředseda výboru, 603 554 445 Nabídka správy domu Durďákova 8 v Brně 5. Kvalifikační oprávnění potřebná pro předmět plnění 5.1. 5.2. 5.3. Výpis z obchodního rejstříku Výpis ze živnostenského rejstříku Kopie pojistné smlouvy ká řejstříku e|ektÍonicky podepsa| ..čR. KÍajský soud v Brně [|č oo2';5?24l" dne 8.7'2013 v 11:56:18. Výpis z obchodníhorejstříku, vedeného Krajskýmsoudemv Brně oddí|C. v|oŽka].1783 Spisová značka: 16.srpnaL993 C 11783vedenáu Krajského souduv Brně obchodnífirma: H O M E F I Ns . r . o . Datumzápisu: Sídlo: Brno- Žabovřesky, Kroftova82811', PSČ616 oo |dentifikační čís|o: 494 34 0I2 Právníforma: Spo|ečnost s ručením omezeným Předmět podnikání: jeho da|šího prodeje obchodníŽivnost-koupě zboŽíza úče|em a prodej obstarávání s|uŽebspojených se správou,údrŽbou a pronájmem nemovitostí Zprostřed kovateIská činnost podnikate|ských, činnost Íinančních, organizačních poradců a ekonomiclcých poradců, činnostúčetních vedeníúčetnictví, vedenídaňové evidence poskytován ítechnichýchs|uŽeb rea|itní činnost yýrobatepe|né energiea rozvodtepelné energie,nepod|éhající Iicencirealizovanázezdrojťl tepelné energies insta|ovaným uýkonemjednohozdrojenad50 kW Statutárníorgán: jednatel: |ng.arch' JosefHo|ý,dat.nar.5. července 1956 Brno,K|uchova 50, PSČ634o0 denvznikufunkce:16.srpna1993 Jednatel: Jitka Ho|á,dat. nar. 14.dubna1957 Brno,Kluchova50, PSČ634oo den vznikufunkce:16.srpna1993 jednatel: Ing.Petr Ho|ý,dat. nar'4' července1983 Brno - Novy Lískovec,K|uchova49ol5o, PSČ 634 oo den vznikufunkce:27, listopadu2008 Způsobjednání: Způsobzastupování: jednásamostatně. KaŽdýz jednate|ů Podepisování za spo|ečnost se dějetak,Že k napsanému, jménu připojí resp.natištěnému obchodnímu spo|ečnosti svůj podpisjedenz jednatelů spo|ečnosti. |ng'arch'Josef Ho|ý,dat.nar.5. července1956 SpoIečníci: Brno.K|uchova50. PSČ 634 o0 Ll2 oddíl G, vložka tL783 Vklad: 675 000,- Kč Sp|aceno: 675 000,- Kč obchodní podíl:675/1-000 Jitka Ho|á,dat.nar.14. dubna1957 Brno, K|uchova50, PSČ 634 00 Vk|ad: 325 000'- Kč Splaceno: 325 000'- Kč obchodní podíl:325/1-000 Zák|adníkapitál: _- 1000 000,- Kč Správno9! t_qh.o-tq Wplgt' J9j9q{r!u9 - Krajskýsoudv Brně ke dni:o8.o7'2oI306:00 Úoa;ep|atné 212 t r1a/ ,4,r/"ta,u,ú12 t.06-ii,.: 4,fl;tuťt,,,,ú / Magistrát městaBrna Živnostensloý úřadměstaBrna Malinovského nám.3, 601 67 Brno Č.j.' MMBI0244338/2010 Výpis z živnostenskéhorejstříku obchodní firma: HOME FIN s.r.o. Sídlo; Kroftova 828/1.616 00. Brno - Žabovřesky Identifikačníčíslo: 494340|2 Živnostenskéopráunění č' I Předmět podnikání: Výroba' obchod a služby neuvedenév přílohách 1 až 3 živnostenskéhozákona obory činnosti: Zprostředkování obchodu a s|užeb Velkoobchod a maloobchod Rea|itní činnost,správa a údržbanemovitostí Poradenská a konzu|tačníčinnost,zpracování odborných studií a posudků Poskytování technických s|užeb Vznik oprávnění: 16.08.1993 Dobaplatnosti oprávnění:na dobu neurčitou Živnostenské opravnění č.2 Předmět podnikání: poradců,vedení účetnictví, činnost účetních vedenídaňovéevidence Vzrik oprávnění: 24.11.2004 Doba platrnostioprávnění:na dobu neurčitou Živnostenské opróunění č.j Předmět podnikání: Výroba tepelnéenergie a rozvod tepelnéenergie, nepodléhající|icenci rea|izovaná ze zdrojů tepe|néenergie s instalovaným qýkonem jednoho zdroje nad 50 kW Vanik oprávnění: 17.08.2005 Doba platnostioprávnění:na dobu neurčitou podle$ 71 odst.2 živnostenského zákona:Magistrát městaBrna Úrad prislušny V Brně dne22.06,20|0 ID RZP: 1369550 Číslopřípadu : 37O2O0 lU2O|0 l23690lYr Strana I ZIY 2.0o0| 8I1020V W 0229I029 - ČrsrcÁ poJlŠŤovrun E --t Ó u m -5 -@ Číslopojistnésrnlouvy:77 198095-12 stav k datu 17. 10.2005 Kód pojištění: DPo02 Pořadovéěíslopojištění: 1 N - Pojištěníodpovědnostiza škodupodnikatele -- 1. Učastníci smlouvy Pojišťovna: Česká pojišťovnaa.s.' Spálená 75116, |l3 04 Praha 1, Česká republika' tČ qsz.|zsss, otČ Czqszlz956, zapsaná v obchodnímrejstříkuMěstskéhosoudu v Praze, oddílB, v|ožka1464 Pojistní(' Pojištěný: Název ťrrmy:Home Fin S.R.o. rC 49434012 2. Smluvní ujednánÍ je nedílnousoučástí 2.l. Toto pojištění snrlouvyvýšeuvedeného číslá. o N 2.2.Toto pojištěníse řídíVšeobecnýmipojistnými podmínkamipro pojištěníodpovědnostiza škoduVPPoS 2005 (dálejen pojistnépodmínky..)'Doplňkovýrni pojistnýrnipodrnínkamipro pojištěníobecnéodpovědnosti za škodupodni. ,'všeobecné pojistné podrnínky..)' katelea prumysluDPPP 2005 (dálejen ,,doplňkové ujednánímiv Uvodníčástipojistnésrnlouly a ujed. nánímitohotopojištěni. 3. odpověď pojistníka na dotazy pojišťovny Výše příjmů'kteréjsou předmětemdaně z příjmů,popř. předpokládanépříjmy v Kě Máte sjednánopojištěnípro stejnápojistná nebezpečí? NE V provozovně se vyrábějínebo zpracovávajípotraviny jsou spojenypráces hořlavinaminebochemikáliemi, S provozovanoučinností radioaktivnírnilátkami nebo s otevřenýmohněrn jsou spojenypráce s ýbušninami a třaskavinami S provozovanoučinností jsou spojenypráce ve v'ýškáchnad 5 m S provozovanoučinností S činnostíjespojenoprovozovánístřediskapraktickéhov,yučování bez právni subjektivitynebo pracovištěpraktickéhovyučování Při poskytovrfurí služby docházi k odkládánívěcízákaznik&na místech,která nejsoutrvale hlídána 4 800000,- NE ANO NE ANO NE ANO 4. Pojistná nebezpečía rozsah pojištění 4.l. Pojištěníse vztahujena odpovědnostza škoduvzniklou v souvislostis: - činnostmivykonávanými na základě: živnostenského oprávněníč,.:3,70202|09950l, kteý Zivn.úřadV Bmě dne 23.8. 1999 živnostenského oprávněníč.:370202394530l, kteý Živn.úřadV Bmě dne 23.8. |999 Živnostenského oprávnění č.:3.702002|6.157200, kteď Živn.úřad V Brně dne t4' 7.2005 Živnostenského oprávnění č.:3.702002|6855 l 00, kteý Živn.í:Ťad V Brně dne l 7. 8. 2005 Živnostenského oprávněníč.:3702002t 6893600,kteý Živn.úřadV Bmě dne 29. 8' 2005 Pojištěnív základnírnrozsahuse sjednávás limitern plněnív Kč Pojištěnív základnímrozsahuse sjednávás územnímrozsahetn Pojištěnív základnímrozsahuse sjednáváspoluúčastí v Kč 5 000000,Ceskárepublika 2 500,- 4.2. Pojištěnýse podílína plněníz každéškodné událostispoluúčastí, kteráje sjednánapro pojistnénebezpečí,z něhožje pl. podÍlíse pojištěnýna plnění ze škodnéudálosti něno. Je-li v rámci jednéškodnéudálosti plněno z vícepojistnýchnebezpečí, nejvyšší sjednanouspoluúčastí. K|ientský serviste|,:+420844 114 114 sÍrana1 z 2 -- N o ! (o Or ! 5 s s\ E E Cís|opojistné sm|ouvy: 77 198095-12 stavk datu17. 10.2005 KÓd pojištění: DPo02 pojištění: Pořadové číslo 1 4.3.Nad rámecpojištění v základnímrozsahuse pojištění sjednávátéžv rozsahutěchtodoložek: Doložka V70 Pojištěníodpovědnosti za škoduzpůsobenoujinak lež na zdravi,usmÍcením, poškozením,zniěenímnebo potřešovánímvěci odchylně od ustanovení článku2 bod 1 doplňkovýchpojistrrýchpodmínekse ujednává,Že pojištění se vztahujena odpovědnostza škoduvzniklou třetíosobějinak neŽ úrazemnebo jinýrnpoškozenírn zdravítétoosoby,poškozením' zničením nebo pohřešovánírnvěci, kterou má tato osoba ve vlastnictvínebo v užívání.Předpokladem vzniku práva na plnění z pojištěnív rozsahutohotoujednáníje, žekevzniku (škodníudálosti)došlov době trvánípojištění v souvislostis pojištěnoučinností nebo vztahy z tétočinnostivyplývajícími. Pojištěnise všaknevztahujena odpovědnostza škoduvzniklou prodlenímse splně. ním smluvnípovinnosti.Dále se pojištění nevztahujena odpovědnostza schodekna finančních hodnotách,jejichžsprávou byl pojištěnýpověřen' a na odpovědnostza škoduvzniklou při obchodovánís cennými papiry. Pojištěníse rovněŽnevztahuje na odpovědnostza škoduzpůsobenou pojištěnýmjakočlenempředstavenstva čidozorčí radyjakékolivobchodníspolečnosti' Pojištění v rozsahudoloŽkyV70 se sjednáváse sublirnitemplněnív Kč I 000000,X., Pojištěnív rozsahudoložkyV70 se sjednávás úzetnnímrozsahetn LesKa republlt<a Pojištění v rozsahudoložkyV70 se sjednáváse spoluúčastí v Kč 2 500,5. Rozsah Pojistná nebezpečí Pojištění odpovědnostiza škoduv základnímrozsahu 0z Připojištění odpovědnostiv rozsahudoloŽkyV 70 za všechnapojistná nebezpečiv K č Pojištění se sjednávás obchodníslevou5,00% tj. v Kč Ročnípojistnéupravené na dělitelnostpočtern splátekv Kč Po|. č. Poiistnév Kč 0l t4 321, 6 000,2 03 2 t , I 016,l9 305,- 6. Počátek a doba trvánÍ pojištění Totopojištění se sjednávás automatickou prolongací. pojištěníje Sjednané účinné od 00:00hod.dne l7. l0. 2005 7. PřÍlohy Součástipojistnésmlouvyjsoupřílohy:živnostenského oprávněnič.370202109950I pojistnésmlouvy jsou přílohy:Živnostenskélro Součrístí oprávněníč.370202394530I pojistnésmlouvyjsou přílohy:Živnostenského Součástí oprávněníč.3,702002167572oo pojistnésrnlouvyjsoupřílohy:živnostenského Součástí oprávněníč.37020o2l6855100 Součástípojistnésrnlouvyjsou přílohy:Živnostenského oprávněni ě. 370200216893600 Souěástípojistnésrnlouvyjsou přílohy:Výpis oR č.:23882z9.4.2002 8. Závěrďná ujednání odpovědi pojistníkana dotazy pojišt'ovnya údajejím uvedenéu tohotopojištěnise povaŽujíza odpovědi na písemnédotazy pojišťovnya pojistníksvým podpisem potvrzujejejich úplnosta pravdivost' Pojistníksvýrn podpisem dále potvrzuje,že pÍevza|pojistnépodmínkyuvedenév bodě 2.2. tohotopojištění. Sjednánov \1 i Home Fin S.R.O dne tt vt 4' ,' . , 44 hodin , li_. minut JosefJestřabík s965 g. i:l ,l l I -; !i:-L.\.ur. Podpis (a razítko)pojistníka K I j e n t s k sýe r v i st e | . :+ 4 2 0 8 4 4 1 1 4 1 1 4 Podpis a razitko zástupceCesképojišťovnya.s pověřenéhouzavřenímtétosrnlouvy slrana Z z 2