www.skypaper.cz Stránka 1 S nadhledem ve světě stavebnictví a
Transkript
www.skypaper.cz Stránka 1 S nadhledem ve světě stavebnictví a
Skypaper S nadhledem ve světě stavebnictví a realit. Ročník II., ČÍSLO 41/2014 (08.10.2014) Stavebnictví v srpnu stagnovalo, zachraňuje jej infrastruktura Stavební produkce v srpnu 2014 klesla meziročně reálně o 0,9 %, po očištění od vlivu počtu pracovních dnů se však zvýšila o 0,5 %. Oproti letošnímu červenci byla vyšší o 1,7 %. Produkce v pozemním stavitelství meziročně klesla o 6,2 % (příspěvek -4,3 procentního bodu), inženýrského stavitelství se zvýšila o 11,6 % (příspěvek +3,4 p. b.). Stavební produkce od počátku roku do konce srpna 2014 klesla ve Hra čísel nemá pevné základy Vážené čtenářky a čtenáři, říká se, že tonoucí se i stébla chytá. Stavbaři mají naštěstí bytelnější oporu, z kalných vod recese je vytahují kolejnice a asfalt, tedy opětovně již startující rozvoj dopravní infrastruktury pod taktovkou státu. To je samozřejmě pro celkovou situaci sektoru velmi důležité, nicméně nikoli dostačující. Je zapotřebí také vylovit bytovou výstavbu, která kromě Prahy v regionech stále lapá po dechu. Tam je také prostor pro podporu od místních samospráv a nadcházející komunální volby mají šanci ji oživit. Srovnání se situací v Evropě jasně ukázala konference Trendy evropského stavebnictví. Euroconstruct na ní prezentoval výhledy v následném období a významnější růst stavební produkce přisuzuje řadě zemí, Česko však chybí. Přání totiž bývá otcem myšlenky a české stavebnictví na tom není tak dobře, jak se z některých čísel může zdát. srovnání se stejným obdobím konjunkturního roku 2008 o čtvrtinu, oznamuje Český statistický úřad (ČSÚ). „Vláda sice uvolňuje investice do veřejných zakázek, především do Petr Bayer, šéfredaktor dopravní infrastruktury, kde už je cítit oživení, nebezpečí jejich nedočerpání však přesto hrozí. Očekávané pozitivní změny legislativy, umožňující snazší přípravu i realizaci staveb jsou teprve v přípravě a zpracovávání, resp. projednávání. Úspěchem by bylo letos snížení meziročního propadu v rozmezí do 2 až 3 %. V příštím roce by snad už mohlo dojít ke zlepšení. Vliv na to bude mít investiční politika státu, důvěra privátních investorů a ochota občanů investovat do výstavby domů a bytů, podmíněné politickou atmosférou a ekonomickým vývojem www.skypaper.cz Stránka 1 Skypaper číslo 41/2014 (08.10.2014) ČR,“ říká prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR Václav Matyáš. Počet vydaných stavebních povolení se v srpnu 2014 meziročně snížil o 6,9 %, stavební úřady jich vydaly 7185. Orientační hodnota těchto staveb dosáhla 22,5 miliardy Kč a ve srovnání se stejným obdobím roku 2013 rostla o 14,8 %. Průměrný počet zaměstnanců v podnicích s 50 a více pracovníky se snížil o 3,4 %. Průměrná měsíční nominální mzda vzrostla o 2,0 % a činila 28 567 Kč. Celý článek čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/stavebnictvi-v-srpnu-stagnovalo-zachranuje-jejinfrastruktura/ České stavebnictví má letos růst do 1 procenta Stavební produkce v tuzemsku má v letošním roce pouze mírně stoupnout do jednoho procenta. Na mezinárodní konferenci Trendy evropského stavebnictví to dnes řekl prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví ČR (SPS) Václav Matyáš, který tak brzdí optimističtější předpovědi v řádu několika procent. Akci, kterou pořádala společnost Top-Expo, poskytl záštitu a úvodní projev prezident Miloš Zeman, hlavním mediálním partnerem byl magazín Skypaper. Letošní odhady vývoje české stavební výroby zlepšují některé evropské oborové organizace, například Euroconstruct, jež původně předpokládal propad o 3,8 %. „Na nadcházející konferenci v Miláně zřejmě budeme tento údaj korigovat směrem nahoru kolem nuly,“ prozrazuje Jan Blahoňovský, zástupce ČR v organizaci sdružující 19 zemí starého kontinentu. Na příští rok odhadovala v ČR ještě pokles o 0,7 % a první růst o 1,2 procenta až v roce 2016. Největší růst v tomto období se přisuzuje Irsku, Maďarsku, Polsku, Británii či Dánsku, což je však třeba u Irska dáno značným předchozím propadem až o 70 %. Při srovnání s roky 2003 – 2013 si nejlépe povedou Švýcarsko, Německo, Norsko, Švédsko či Polsko. „Stavebnictví za posledních pět let ztratilo na výkonech téměř 450 miliard korun, což se zhruba rovná roční produkci v roce 2004. Od poloviny roku 2008 do poloviny letošního roku firmy propustily 56 tisíc lidí, což byl propad o 14 procent,“ líčí Matyáš. Ze společností na 50 zaměstnanců jich opustilo trh zhruba 230. Podle Euroconstructu tvořilo stavebnictví na českém HDP v roce 2007 kolem 14 – 15 %, nyní podíl spadnul asi na 11 procent. Nejvíce vykazuje Finsko (15 %), průměr v rámci Euroconstructu činí 9,7 %. www.skypaper.cz Stránka 2 Skypaper číslo 41/2014 (08.10.2014) V Česku má být zahájeno na 200 dopravních staveb za 230 miliard Kč Ministerstvo dopravy ČR (MD) plánuje zahájit do konce roku 2016 více než dvě stovky dopravních staveb v celkové hodnotě zhruba 230 miliard Kč. Na dálnicích, rychlostních silnicích a silnicích I. třídy se předpokládá zahájení asi 80 staveb, které po dokončení rozšíří silniční síť o 400 kilometrů. Z toho na dálnicích a rychlostních silnicích budou zahájeny stavby v hodnotě zhruba 100 miliard korun, které po dobudování přinesou více než 260 kilometrů nových či modernizovaných komunikací. Návrh ministra dopravy Antonína Prachaře má vláda projednat tento týden, informuje ministerstvo. Mezi nejvýznamnější silniční stavby, které by měly být zahájeny do dvou let, patří D3 mezi Veselím nad Lužnicí a Českými Budějovicemi, R35 v úsecích Opatovice nad Labem - Časy a Časy - Ostrov, R49 Hulín - Fryšták, D1 Přerov Lipník, D11 Hradec Králové - Smiřice, R7 Postoloprty - Bitozeves, obchvat Frýdku-Místku na R48, stavba R6 Nové Strašecí – Řevničov a obchvat Lubence na R6. Pokračovat bude v dalších úsecích modernizace D1 a řada staveb bude zahájena také na silnicích I. třídy. Správa železniční dopravní cesty plánuje do konce roku 2016 zahájit 107 staveb v celkové hodnotě více než 97 miliard Kč. Investice budou směřovat především do modernizace tratí a významných železničních uzlů. Celkem 18 staveb v hodnotě šest miliard Kč zahájí do konce roku 2016 Ředitelství vodních cest. Více čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/v-cesku-ma-byt-zahajeno-na-200-dopravnich-staveb-za-230miliard-kc/ Stát pro projektanty vypisuje velké zakázky, jejich zadávání ale vázne Projektanti právě připravují nabídky na velké zakázky vypsané státními institucemi v červenci letošního roku. Je jich sice o desetinu méně než loni, hodnota 155 milionů korun je ale více než dvojnásobná. Například Správa železniční dopravní cesty hledá dodavatele na projekty rekonstrukce několika tratí. Problémem ale zůstává klesající celkový objem už zadaných zakázek, jež se snížil za prvních sedm měsíců o 3,2 %. Vyplývá to z nejnovější analýzy společnosti CEEC Research, Komory administrátorů veřejných zakázek (KAVZ) a NESS na základě dat ve Věstníku veřejných zakázek. V prvních sedmi měsících loni průměrná cena zakázky činila 6,2 milionu korun, letos 13,3 milionu korun. „Stát plánuje výrazný růst investic do stavebnictví, například ministerstvo dopravy chce pro rok 2015 zvýšit rozpočet SFDI až na téměř 100 miliard Kč. Bez připravených projektů to ale bude obtížné proinvestovat. Proto je vidět snahu veřejných www.skypaper.cz Stránka 3 Skypaper číslo 41/2014 (08.10.2014) investorů dohnat v přípravě projektů výpadek vzniklý v předchozích letech. Problémem, který ale vše brzdí, jsou dlouhé lhůty a komplikovaná výběrová řízení, která se někdy táhnou i více než rok,“ říká ředitel CEEC Research Jiří Vacek. Zvláště aktivní byla SŽDC, která v červenci odstartovala výběrová řízení na revitalizaci šesti úseků železničních tratí v hodnotách za projekt od 27 do 33 milionů Kč. Jde o úseky mezi Bludovem a Jeseníkem, Opavou východ a Olomoucí, Okříškami a Zastávkou u Brna, Frýdlantem nad Ostravicí a Valašským Meziříčím, Pardubicemi a Ždírcem nad Doubravou nebo Hradcem Králové, Jaroměří a Trutnovem. Další desetimilionové částky hodlá organizace utratit za technický dozor při výstavbě tunelu v Ejpovicích nebo za výstavbu nového úseku mezi Mostem a Chomutovem. Na druhé straně Ředitelství silnic a dálnic v červenci 2014 žádnou novou významnou přípravu výstavby nezahájilo, "rozjelo" se až v následujících měsících. „To, že v lednu až červenci vypsali státní investoři větší objem zakázek než v předchozím roce, může svědčit o tom, že jsme se již odpíchli ode dna ekonomické krize. Současně však skutečnost, že poklesl počet skutečně zadaných zakázek, svědčí o přetrvávajících problémech s aplikací zákona o zadávání veřejných zakázek v praxi (prodlužování soutěžních lhůt z důvodů námitek, odvolání se k ÚOHS, rušení tendrů. Statistika potvrzuje skutečnost, že dokud nevstoupí v platnost nový zákon o veřejných zakázkách, situace se těžko zlepší. Konstatování, že ŘSD jako největší investor v oboru dopravně inženýrského stavitelství se v červenci na výsledcích statistiky vůbec nepodílel, protože žádnou projektovou zakázku nevypsal, ani nezadal, je smutným faktem, jaký vliv mají personální změny v managementu firmy na její fungování,“ míní ředitel HBH Projekt Radovan Hrnčíř. Celý článek čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/stat-pro-projektanty-vypisuje-velke-zakazky-jejichzadavani-ale-vazne/ Manipulace s veřejnou zakázkou je snahou vybrat osvědčenou firmu V Česku je hlavním důvodem manipulace s výsledkem zadání veřejného tendru snaha vybrat si firmu, s kterou má zadavatel dobré zkušenosti. Na Slovensku převažují buď korupce, nebo klientelismus. Každý čtvrtý slovenský úředník považuje za zmanipulovanou více než polovinu zakázek, v ČR každý sedmý. Uvádí to nejnovější průzkum poradenské společnosti Otidea a Transparency International mezi 600 zadavateli veřejných zakázek v Česku (360) a na Slovensku (240). Na Slovensku buď korupci, nebo klientelismus za hlavní důvod manipulace se zakázkami považuje polovina úředníků, v Česku třetina. Z toho přímo korupce je důvodem pro 34 % slovenských zadavatelů a pro 16 % českých. „Výsledky www.skypaper.cz Stránka 4 Skypaper číslo 41/2014 (08.10.2014) průzkumu odpovídají reálné situaci na Slovensku. Úředníci tam skutečně současný stav veřejných zakázek vnímají hůře než u nás,“ říká ředitel Otidea Tomáš Langr. Pro 55 % českých úředníků je hlavním důvodem snaha vybrat si znovu firmu, se kterou byli spokojeni. Na Slovensku si to myslí 40 % úředníků. Současná legislativa to ale v obou zemích prakticky neumožňuje. „V praxi to vnímám jako zásadní problém, který by vlády měly při přípravě nového zákona rozhodně řešit. Evropské směrnice umožňují špatné zkušenosti s firmou zohlednit. Bude ale záležet na tom, jak tuto možnost využijí zákonodárci,“ domnívá se ředitel Transparency International ČR David Ondráčka. Celých 98 % zadavatelů v obou zemích stále hodnotí na nejnižší nabídkovou cenu, přes 80 % dokonce ve většině případů. Třetina ze strachu kvůli napadení řízení pro netransparentnost. Čtvrtina Čechů hodnotí na cenu z důvodu pokynů nadřízených orgánů nebo dotačních titulů, zatímco u Slováků je to jen desetina. Zákon přitom hodnocení pouze na cenu nenařizuje. Připravovaná novela českého zákona o veřejných zakázkách, která má platit od ledna 2015, navrhuje možnost hodnotit nabídky podle organizace a kvality i zkušeností pracovníků podílejících se na plnění veřejné zakázky. Přes 80 % zadavatelů si myslí, že tato změna v praxi pomůže. Třetina z nich ale přiznává, že bude nabídky nadále hodnotit převážně podle ceny. „Doufám, že tato změna pomůže, ale zásadní problém nevyřeší. Ten je totiž v nastavení celé praxe, ne zákoně. Strach úředníků z kriminalizace a popotahování za jejich rozhodnutí neodstraní. Důležitější bude především změna samotné praxe ministerstev a kontrolních orgánů,“ míní Langr. Neobsazenost kanceláří v Praze v příštím roce má dosáhnout až 15 % Neobsazenost kanceláří v Praze se bude na konci roku 2015 pohybovat kolem 15 %. S vyšší mírou neobsazenosti moderních kanceláří se potýkají i další evropská města, hůře než Praha na tom jsou například Barcelona, Amsterdam, Madrid a Budapešť s téměř 18 %. Uvádí to společnost CBRE. „Hlavní rozdíl mezi městy střední a západní Evropy je v množství výstavby, která je v současnosti vyšší ve střední Evropě, což může způsobit rychlejší nárůst míry neobsazenosti,“ říká ředitel výzkumu CBRE Jos Tromp. CBRE představila Shopping Centre Index, který popisuje chování zákazníků a maloobchodní trh v České republice a na Slovensku. „Developeři by měli zvážit další výstavbu kancelářských prostor. Poptávka společností po nových kancelářských prostorách nedosahuje takové výše, aby pokryla již dosavadní nabídku,“ dodává výkonný ředitel CBRE Richard Curran. “V porovnání s minulým rokem, kdy investice ve střední a východní Evropě činily 4 miliardy eur, se jen za první polovinu roku 2014 dostaly na 2,6 miliardy eur. Velký nástup jsme zaznamenali v Rumunsku, atraktivní stále zůstává Česká republika a Polsko,“ popisuje ředitel kapitálových trhů CBRE Mike Atwell. www.skypaper.cz Stránka 5 Skypaper číslo 41/2014 (08.10.2014) Komerční zóna v Čestlicích projde další fází rekonstrukce Kompletní rekonstrukcí projde další objekt v komerční zóně v Čestlicích/Průhonicích. Charakter této lokality prochází v posledních dvou letech citelnou změnou, od částečně průmyslové zóny se mění na převážně maloobchodní. Na jaře příštího roku v ní otevře nový autosalon – BS Auto, který zastupuje značku Opel a Nissan. Od společnosti CTP si pronajímá téměř 1600 čtverečních metrů v budově, která od září prochází kompletní rekonstrukcí, oznamuje poradenská společnost Cushman & Wakefield (C&W), která se na transakci podílela. „Budova našla nového nájemce během čtyř měsíců od chvíle, kdy jsme ji začali nabízet k pronájmu. Jedná se na dnešní poměry o velmi rychlou transakci, která vypovídá o atraktivitě lokality. Společnost BS Auto si navíc prostory zajistila na deset let, což také není zcela standardní. Obvyklý je pronájem na pět let,“ říká Lukáš Vostrovský z C&W. V budově dříve fungovala prodejna elektra Okay. V roce 2012 ji koupila developerská společnost CTP a následně se rozhodla kvalitu nemovitosti výrazně zvýšit a přizpůsobit změnám, které v čestlické zóně probíhají. Objekt získá novou prosklenou fasádu a úpravami projde i interiér. „Jde o první budovu na příjezdu od Prahy, která má výbornou viditelnost z dálnice. Proto jí chceme věnovat zvýšenou pozornost a tomu odpovídající výši investice. Vznikne reprezentativní prostor, který celý objekt pozvedne o několik kategorií,“ dodává Jaroslav Kaizr z CTP. Zprávy z regionů Přestavba železničního uzlu v Plzni bude dokončena v roce 2016 Správa železniční dopravní cesty (SŽDC) zahájila na hlavním nádraží v Plzni přestavbu východní části stanice ve směru na Prahu. Oficiálně tak začala 1. fáze modernizace, jejímž cílem je upravit stanici tak, aby mohla vykonávat funkci nejdůležitější křižovatky v regionu na 3. tranzitním koridoru. Celkové náklady dosáhnou téměř 1,7 miliardy korun, stavba bude hotova v březnu 2016, oznamuje SŽDC. www.skypaper.cz Stránka 6 Skypaper číslo 41/2014 (08.10.2014) „Plzeňské hlavní nádraží je dlouhodobě nejméně oblíbenou zastávkou třetího koridoru. Díky modernizaci kolejového rozvětvení ve směru na Prahu tu budou vlaky projíždět až osmdesátkou. Stavba přinese i další pozitiva, například zvýšení efektivity přepravních proudů a snížení provozních a servisních nákladů. Instalace nového zabezpečovacího zařízení navíc posílí bezpečnost železničního provozu,“ říká generální ředitel SŽDC Pavel Surý. Generálním projektantem je SUDOP Praha, zhotovitelem Skanska. „Cestující se mohou těšit kromě rychlejší a pohodlnější jízdy také na čtyři moderní nástupiště, ke kterým budou mít výrazně bezpečnější přístup díky novému podchodu,“ dodává výkonný ředitel divize Železniční stavitelství Skanska Jindřich Topol. Spolufinancování stavby je plánováno z EU z Fondu soudržnosti v rámci Operačního programu Doprava, a to v plánované výši až 1,368 miliardy Kč. V této souvislosti byla žádost o spolufinancování z Fondu soudržnosti předložena ke schválení na Ministerstvo dopravy. Zbývající finanční prostředky z národních zdrojů poskytne Státní fond dopravní infrastruktury. Areál bývalé továrny MSDZ v Olomouci se přemění na obchodní centrum První etapa revitalizace Brownfields Pavlovická oživí bývalý areál MSDZ v Olomouci na maloobchodní jednotky. Předpokládaná hodnota prací v této fázi dosahuje 95 milionů korun. Společnost Moravoinvest CZ již vyhlásila veřejnou soutěž, přestavba potrvá osm měsíců. Informuje o tom Věstník veřejných zakázek. Předmětem zakázky jsou demolice stávajících objektů továrny a výstavba polyfunkčního souboru tří budov s hlavní náplní maloobchodních prodejen se zázemím, administrativou a řešenou statickou dopravou. Areál je vymezen ze severozápadu ulicí Pavlovickou, ze severovýchodu ulicí Roháče z Dubé a ze strany jihovýchodní železniční tratí směr Zábřeh a Šternberk. Objekty byly využívány převážně pro účely výroby, skladování a služeb. Jediným kritériem pro výběr zhotovitele je nejnižší cena, nabídky lze podávat do 27. října 2014. Je podána žádost o financování z prostředků ROP - Střední Morava. Zprávy ze zahraničí O1 Group kupuje podíl v CA Immo za 295 milionů eur UniCredit Bank Austria AG informovala realitní společnost CA Immobilien Anlagen AG o uzavření smlouvy o převodu akcií se společností O1 Group Limited. Ta po dokončení transakce nabyde 15 954 891 kmenových akcií CA Immo držených UniCredit v ceně 18,50 eur za akcii. Celková hodnota transakce je přibližně 295 milionů eur (přes osm miliard korun). Oznamuje to poradenská společnost Colliers International, která obchod zprostředkovala. www.skypaper.cz Stránka 7 Skypaper číslo 41/2014 (08.10.2014) Banka UniCredit prodává skupině O1 Group Limited celý svůj podíl kmenových akcií, který v CA Immo doposud vlastnila, což odpovídá přibližně 16,35 % tržního kapitálu a hlasovacích práv ve společnosti CA Immo. Balík akcií zahrnuje 15 954 887 akcií na majitele a čtyři akcie na jméno, z nichž každá opravňuje vlastníka volit jednoho člena dozorčí rady CA Immo. O1 Group Limited informovala CA Immo, že v současnosti nemá v úmyslu vykonávat tato práva spojená s akciemi na jméno. Uzavření smlouvy o převodu akcií CA Immo v držení UniCredit společností O1 Group Limited je podmíněno splněním běžných podmínek, jako je například kontrola fúze. Realizace transakce se očekává v listopadu letošního roku. O1 chce zahájit přímo nebo prostřednictvím jedné z dceřiných společností dobrovolnou veřejnou nabídku akcionářům CA Immo (s výjimkou UniCredit), k odkupu akcií této společnosti. Cílem nabídky je odkoupení takového počtu kmenových akcií, který by spolu s kmenovými akciemi, které již získala od UniCredit, odpovídal 26% podílu všech vydaných akcií v době zahájení dobrovolné nabídky za předpokladu úspěšného uzavření transakce s UniCredit. Nabídková cena se bude rovnat ceně, kterou zaplatí O1 Group Limited společnosti UniCredit, tedy 18,50 eur za kmenovou akcii. O1 Group Limited je soukromá holdingová společnost se sídlem na Kypru zaměřující se na strategické investice a asset management v různých oblastech podnikání, jako jsou realitní sektor, průmysl a finance. Společnost drží většinový podíl v O1 Properties, která je jedním z největších vlastníků prvotřídních kancelářských nemovitostí v centru Moskvy. „Vítáme O1 Group jako našeho nového klíčového akcionáře. Společnost O1 má významné zkušenosti s komerčními nemovitostmi a po dlouhá léta ji vnímáme jako velice profesionálního realitního investora,“ říká generální ředitel CA Immo Bruno Ettenaure. „Jsme rádi, že jsme měli příležitost pracovat pro společnost O1 Properties, jejíž portfolio představuje přibližně 4 miliardy eur. Na této významné transakci se podílel interní poradenský tým deseti zemí,“ dodává výkonný ředitel Colliers International Rusko Stanislav Bibik. V hlavním městě USA vyrostl rezidenční projekt s českou účastí Luxusní rezidenční projekt ve Washingtonu, D.C., vyrostl v srdci čtvrti Georgetown na prestižní adrese 1045 Wisconsin Avenue NW. Investorem je společnost Soco Connect LLC, v níž je podílníkem česká stavební společnost PSJ. Celkové náklady na realizaci budovy střední velikosti činí 27,5 milionu dolarů (přibližně 600 milionů korun), oznamuje PSJ. Developerské uskupení spolupracuje s místní renomovanou společností, protože projektu propůjčuje značku a záruku kvality. Zahrnuje luxusní apartmány o celkové rozloze 2465 čtverečních metrů a novostavbu v přízemí doplňují www.skypaper.cz Stránka 8 Skypaper číslo 41/2014 (08.10.2014) 2 maloobchodní prostory, které celkem disponují plochou 207 m . K zázemí domu patří také dvě podzemní podlaží s parkovací plochou pro automobily. V přízemí se nachází rezidenční lobby, 24hodinová recepce, maloobchodní prostory, vjezd do podzemních garáží a tzv. duplex apartmán. V podzemních podlažích je veškeré technické zázemí objektu, sklepy a parkovací plochy. Součástí je fitness, střešní bazén, sluneční terasa a zelená plocha s výhledem na umělý vodní kanál, řeku Potomac a okolí Georgetownu. „Stavební práce byly zahájeny v květnu 2013, dnes můžeme konstatovat, že vývoj projektu byl po všech stránkách naplněn. Všechny byty jsou již prodány, předání rezidencí klientům k užívání realizujeme do konce letošního roku. Přízemní retailové prostory rovněž znají své majitele a pokračuje obsazování těchto prodejních prostor nájemníky,“ líčí člen představenstva PSJ Miroslav Horňák. Stejně jako v rámci rekonstrukce České národní budovy v New Yorku v letech 2003 – 2008, tak i ve Washingtonu získala PSJ poznatky o americkém trhu. „Obohaceni zkušenostmi z newyorské zakázky jsme se rozhodli vstoupit na americký trh realitních investic. Předtím jsme provedli analýzu několika cílových měst, přičemž největší potenciál jsme spatřovali v New Yorku, Atlantě, Washingtonu, San Diegu a Miami. Nakonec jsme se rozhodli pro Washington, ceny nemovitostí tam prakticky neustále rostou. Jsem přesvědčen, že se před námi v USA rýsují další zajímavé výzvy na stavebním a realitním trhu,“ dodává Horňák. www.skypaper.cz Stránka 9