text OOP

Transkript

text OOP

Obecni riiad
D { a ] - k o v
Zelen5
3,
43L 02 ZeIenS
Opatienf obecndpovahy
U2009
PLANU
z,l,r.frNA
i.l IJz;r,nnxIHO
OBCE IUAI-,KOV
nro k ri. Ahnikov. Mflkov u Chomutova. Zelen6. Vvsoki u Chomutova
Poiizovatel:
Magistr6t mdsta Chomutova
Odbor rozvoje, investic a majetku mEsta
Ing. Lenka Petiikov6
duben2009
Zpracovatel:
Ing. arch. Ladislav Komrska
Mladenova 3234
Praha 4
zm6na i. I lJzemnfho pkinu obce Mrilkov
Zastupitelstvoobce Mrllkov, piislu5n6 podle $ 6 odst. 5 pism. c) zdkonaL 18312006Sb. , o fzemnim
pl6noviini a stavebnfm iildu (stavebni z6kon), za pouhitf $ 43 ordst.4 a 55 odst. 2 stavebniho zitkona,
$
$ 13 a piflohy (,.7 vyhhlSky(,. 50012006Sb., o fzemn6 pl6novacfchpodkladech,fzemn6 pl6novaci
dokumentacia zprisobuevidencerizemndpl6novaci dinnosti, $ 171 a nilsledujicich zitkona(. 50012004
Sb.,,,,,
spriivnii6d, ve spojenf sustanovenim$ lS5 odst.4 stavebnihozitkotrana ziktadd,usnesenf d.
. ze dne 20.4.2009
VYDAVA
tuto zmdnu i. I Uzemniho pkinu obce M6lkov, schviilen6housnesenim Zastupitelstvaobce M6lkov
dne 21.12.2006, jehoL zSvaznhddst byla vydfunaObecn6 zflaznou vyhl65kou o vyhldsenf zhvazn7
d6stifzemnfho pl6nu obceM6lkov, kter6 nabylairdinnosti22.12.2007.
Ztvaznb dilst uvedendfzemnd pl6novaci dokumentacese m6nf takto:
l.
a)
b)
c)
d)
e)
0
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
n)
o)
p)
q)
r)
s)
t)
Nov6 se vymezujf t5aofunkdni plochy:
plocha bydlenf mdstsk6hotypu, ozna(en|v grafickd drlsti teto zmlny ,, Zlll"
plocha pro veiejnou zelefi a hibitov, oznaden|v grafick6dr{stitdto zmdny ,, Zll2"
plocha technick6hovybaveni - roz5iieni iOV, ozna(en|v grafick6 dristi t6to zmEny Zll4,,
,,
plocha qiroby a sluzeb, oznaden|v grafickd d6sti teto zmdny,, zll5',
plocha vyroby a sluZeb, ozna(en6v grafick6 dristi t6to zmdny ,, ZllG*
plocha bydleni mdstsk6hotypu, oznadenhvgrafickd d6stit6to zmEny,, Zl/7"
plocha bydlenf mdstsk6hotypu, ozna(en|v grafick6 d6stit6to zm6ny,, ZllB*
plocha bydlenf mdstsk6hotypu, oznaden|v grafick6 d6stit6to zmdny ,,Zl19*
-eOV, oznadendvgrafick6d6stit6tozmEny,,
plochatechnick6hovybavenf
27ll0,,
plocha bydleni mdstsk6hotypu, oznadenhvgrafickd d6sti t6to zmdny,, 2113*
plocha bydleni mdstskdhotypu, ozna(enbv grafick6 d6stit6to zmdny,, Kl"
plocha bydleni mdstskdhotypu, ozna(en6v grafick6 dSstitdto zmEny,, K2"
plocha bydlenf m6stsk6hotypu, ozna(enhv grafick6 d6stit6to zmEny,,K3"
plocha bydleni plochy bydlenf mdstsk6hotypu, ozna(enhv grafick6 drlsti teto zmdny
,'K4,,
plocha bydlenf mdstsk6hotypu, oznadeniv grafickd d6sti t6to zmEny,, K5"
plocha bydlenf m6stsk6hotypu, oznadendv grafick6 d6sti t6to zmlny ,, K6"
plocha bydlenf mEstskdhotypu, oznadenhvgrafick6 dSstit6to zmlny ,, K7"
plocha bydlenf mdstsk6hotypu, ozna(en|v grafick6 d6sti tdto zmdny,, K8"
rezewni plocha pro bydleni mdstsk6hotypu, oznaden|v grafickddristit6to zmdny - ZlRl"
rezervni plocha pro bydlenf m6stskdhotypu, oznadenhv grafick6drlstit6to zmdny ,, ZIM*
2. Pro funkdni plochy Wmezen6 v odstavci 1 platf regulativy uveden{ v Obecnd ziyazn1
vyhkl5ce o vyhl65eni zfnazn6 dSstifzemniho pt6nu obce M6lkov, kter6 nabyla ridinnosti dne
22.12.2006.
3. Pro funkdni plochu vymezenouv odstavci I b) platf t5rtoregulativy:
Plochy rekreace - parky a veiejnri zelei
P if pustn 6 vy uiliti plochy :
St6vajfcfa navrhovandvolnE pifstupnd plochy udrZovand- parkovd zelend.
Podmfndn6 funkini vyuZiti plochy:
Sportovnf plochy, vodni plochy, ddtsk6hfi5td.
Nepiipustn6 funkinf vyuiiti plochy:
Jind neZpiipustn6 a podmfndndpifpustn6vyuZit( plochy nepifpustn$.
4 . Pro funkdnf plochy vymezen6v odstavci I s),t) platf specificky regulativ, Le v,jrstavbav tdchto
ploch6ch bude moLnh alpo pievedeni silnice I. ti(dy na novou trazu
rychlostnikomunikace.
5 . Pro funkdnf plochy vymezend v odstavci I l),m), q) platf specificky regulativ, Le - pifm6
napojeni na silnici I/13 neni moLne a pifpadnd protihlukov6 fpravy budou na nriklady
investora.
6 . Pro funkdnf plochu vymezenouv odstavci 1a),f), g) plati specificky regulativ:
- Na zastavitelnych ploch6ch je tieba prov6st biologick6
hodnoceii zam1fen6na vyskyt
zvlri5td chnindn;fchdruhti Zivodich&di rostlin ve smyslu vyhlisky d. 39511992Sb. v ptatnem
zndni.
7. Pro funkdni plochu vymezenouv odstavci lj) plati specificky regulativ:
- vybudovrinf odpali5tdgolfu je zdevyjimednd piipustne q,uLiti
uzemi
8- Pro funkdnf plochu vymezenouv odstavci lo) plati specifick;i regulativ:
Zhstavba bude umfstdna mimo aktivnf zonu zirylavov,Shotizemi
Ql00 ifdky Hutn6, 1. Np
obytnych mistnosti bude umfstdno0,5 m nad hladinou pii prutoku
Qroove vodnfm toku Hutn6
II, tj. na k5t6 397,23m n. m. (syst6mBplo.)
9. Pro funkdni plochu vymezenouv odstavci 1 e) platf specificky regulativ :
- Pfi umfstdni zfntavby je nutno- respektovat ochrann6 p6smo
komunikace a ostatnfch
stilvajfcich inLenlrskych sftf, trasu USES.
- Pifm6 napojeni na silnici lll3 neni moZn6
- MoZnost umfstdnffotovoltaick6 elektrdrny
10. Pro funkdni plochu Wmezenouv odstavci ld) plati specificky regulativ:
- MoZnost umfstdni fotovoltaickd elektr6rny a bioplynovd elektr6rny
11. Funkdnf plochy vymezendv odstavci I a) - i) se zaianli do zastavitelnlichploch. Funkdnf
plochy vymezendv odstavci I j) - r) se zaiazujfdo ploch piestavby.
12. 1. zmdnafizemnfhopklnu stanovujetSdoveiejnd prospdsn6stavby:
D9
mistnf komunikaceZelen6- Wchod
k.u. Zelen6:
parcely25712,25716,28418,2t419, 363/2. 36315.3S0/5.
D10
mfstnfkomunikacek plo5eZI/l
k.u. zelen6:
parcely 38912,3gg/ll, 42515,
42slg
Dl I
mfstnfkomunikacek plo5eZl/2
k.fi. zelen6:
parcely22s18,22519,272122,399/l
810
trafostanicek plo5eZllll
k.t. Zelen6:
parcely 425/4
trafostanicek plo5eZlll2
k.fi. Zelen6:
parcely 42513
trafostanicek plo5eZ116
k.ri. Mrilkov:
parcelyl54l12, 16114,391130,
3g1l3l, 805/l
v o d o v o dk p l o 5 eZ l l l . l
k.O.Zelen6:
parcely42514,42519
380/l0
El I
El2
V15
V l6
V17
V18
V l9
V20
Vzl
V22
V23
V24
TI
vodovodk ploie Z1/1.2
k.fi. Zelenir
parcely 22518,22519,272122
vodovodk plo5eZll2
k.u. Zelen6:
parcela 38911
vodovodk plo5eZl16
k.f. M6lkov:
parcela254llz
kanalizacek plo5eZl l1 .l
k.u. Zelen6:
parcely 42514,42519
kanalizacek plo5eZlll.2
k.t. Zelenir
parcela38911
kanalizacek plo5eZl 12
k.u. Zelen6:
parcely22518,22519,272122
kanalizacek plo5eZ116
k.f. Mdlkov:
parcely154123,152125,154/62,
154163,154/64
kanalizacea iOV Vysok6
k.ri. Vysok6 u Chomutova:
parcela 37617
roz5fienf eOV Zeleni
k.0. Vysok6u Chomutova:
hibitov
k.fi.Zelenl:
parcela 1ll, Y2,3111,4All, 10516,rc59n, 105914,l05gl2t,
tt39t2, 11339t3
parcela38014,38015,38016,380/8,380/1l, 380/13, 36312,
363ts
T2
pieloZka horkovodu
k.ir. MSlkov:
parcely
1 . v d t e v : 8 8 , 8 9 1 1 ,9 4 , 9 5 , l l 8 , l l 9 l l , l 2 4 l 3 , 1 2 4 1 6 ,1 2 5 ,
r21 11,l2gll , 21211
75712,4912,
, 2r2l 13,65A12,
2. v6tev: 12113,12114,12411,12415,15411,154112,l54ll4,
1 5 4 1 2 2 ,1 5 4 1 2 3 ,1 5 4 1 5 6 ,1 5 4 1 5 7 ,1 5 4 1 6 6 ,1 5 4 1 6 7 ,1 5 4 1 7 5 ,
t54195,391130,905/l
13. Ode dne fdinnosti t6to zmdny($ 173 odsts.1 spr6vnfhoi6du ) se doplfiujedldnek5. 1.
Koncepceochrany aurbanizacekrajiny o bod 9.,\<teryzn{:
lJzemni studif budou provEienytyto zastavitelndplochy: Zlll
Pro zpracovilnfuzemni studie se stanovujft;rto podminky:
-
orientadnfvelikost parcelydini 1200m2,
zastavitelnost parcely stavbou RD, dopliko{mi
stavbami a zpevndnymi plochami
nepiekro(,i30 oh,
rodinn6 domy budou obsahovatobytn6 pfizemi a podkrovf, popi. suter6n.Stavby budou
zapu3tdnydo svaZit6hoterdnu,qi5ka stavby od podlahy piizemi nepiekrodf 8 m,
stavby budou zastie5enySikmoustiechou sedlov6hodi valbov6hotvaru se sklonem min.
250.
stavby RD budou umfstdnytak, aby byl zkailde parcely moLnyvlfhled do krajiny,
soudSstiAzemibude veiejn6 zeleil- min. 3 posice ddtsklichhfi5t'
veiejnri zeleitbude napojen6na okolnf krajinu
-
rizemi bude prfichodn6pro pdsf
Zistavba zastaviteln6plochy Zll3 bude ulicovdho charakteru, stiedem plochy bude vedena
mistnf komunikace ukondenana vychodnfm okraji obrati5tdm,zhroveirbude umoZndnovyhledov6
pokradov6nf t6to komunikace qichodnim smdrem. Tvar dom& a zastieieni RD bude wchizet
z charakterust6vajfcfchstavebt6to lokality.
Zistavba ostatnfchploch pro bydlenf bude vLdy odpovidat charakteruokolnf zistavby.
Zastavitelnouplochu Zl 16je mohn6vyuLit takto:
-
podil objektfi a zpevndnychploch max. 70 %
podfl vnitini zelenl min.30 o/o
v1iSkastaveb:max.12 m
Lhrita pro poiizeni fzemni studie:
Do 10 rokfi po vydrinf OOP (zmlny d.1 UP M6lkova
)
Lhfita pro schv6leni tzemnf studie poiizovatelem:
DO l2 rokfi po vyd6nf OOP ( zm6ny d. t UP M6lkova)
14. Ode dne tidinnostit6to zmlny ($ 173 odsts. I spriivnihoi6du ) se doplfiujedkinek 5. l.
Koncepceochrany aurbanizacekrajiny o bod 8., kterlt zni:
8. Na spr6vnfmirzemfobce M6lkov nebudouinstalov6nyvdtrn6elektr6rny
15. Ode dne ridinnostiteto zmdny($ 173 odsts.1 sprilvnfhoi6du ) se dopliiuje dklnek 7 Koncepce
technick6hovybavenf v d6sti Spla5kovLkanalizaceo novy text, ktery nahrazujeprivodnf a mit
toto zn6ni:
Spla5kovf kanalizace
V5echny zastavitelnd plochy s vyjimkou Zll5 budou piipojeny na spla5kovou
kanalizaci obce.Sohledem na soudasnyrozvoj obce a piipravovan6 zimlry v t:r:emf bude
modernizovSnaiOV v m.d, Zelenh a spla5kov6vody . (OV M6lkov do tri derp6ny. Podle
dalSfhovyvoje 6zemi bude COV M6lkov postavenanovf.
Zastavitelnh plocha Zll5 bude s ohledem na posici v uzem{ ie5ena svedenim
splaSkovlichvod do Zumpy s n6slednymvyvitLenim.
Do niivrhu zm5ny (,. I je drile pievzat niivrh odkanalizov6nf m.d. Vysok6 vdetnd posice
biologickeiOV.
16. Ode dne ridinnostit6to zmdny($ 173 odsts. I spr6vnihoi6du ) se dopliuje dlinek 7 Koncepce
technick6hovybavenf o novy text, ktery m6 toto zndni:
Horkovod
V niivrhu zmdny tizemnfhopl6nujsou zapracovimy2 vdtve pieloZky horkovodu,jejich
trasaje volena tak, aby uvolnila maxim6ln6 soudasn6urbanizovandfizemi. Technick6 ie5enf
horkovodu bude odpovidat poLadavku na vyuLiti pozemkfi v jeho ochrann6m p6smu pro
potieby veiejndho prostoru(Plochy rkreace- parky a veiejnS zelei)
17. Soudhstizm5nyd.l tizemnfhoplinu obce Mrilkov jsou tSrtovykresy grafick6 d6sti:
a) 7la
vykres zfkladnfho dlen6nf t:zemi
b) llb
hlavnf qfkres zmdny d. I
c) l/bl
hlavni qfkres - dopravniie5enf
d) 1lb2 hlavnf vykres - energetickdieseni
e) 1lb3 hlavnf vykres - vodohospod6isk6
iesenf
0 llb4
g) llc
h) lld
hlavnfvykres - USES,uspoi6d6ni
krajiny
vykresveiejndprospdsnych
staveb,opatieni
a asanaci
vykrespoiadi zmdnv tzemi
OdfivodnEni
Odrivodndnfzmdny d. I tizemniho pl6nu obce MSlkov obsahujetextovou a grafickou d6st.
A. Textovri irlst
l.
Postup pii poifzenf
Zpracovitni | . zmdnybylo provedenov rozsahu zadini - nilrh zmdnyrizemnihopl6nu.
Zpracovitni l. Zmdny Uzemniho pl6nu obce M6lkov bylo zadino Obcf M6lkov Ing. arch.
Ladislavu Komrskovi. Zadini l.zmdny rirzemnfhopl6nu bylo schv6len6dne 25.10. 2007
usnesenfmZastupitelstvaobce Mflkov (,.117107.
Spoledn6jednrlni o n6:vrhul. zmdny tizemniho pl6nu sidelnfho ftvaru Chomutov Jirkov se
konalo dne 30. 6. 2008 v souladu s $ 50 zik. (,. 1$nA06 Sb. Odbor hivotnihoprostiedf a
zem6ddlstvi poilirdal o prodlouZeni termfnu pro vyj6dienf do 29.8.2008. N6vrh rizemniho
pl6nu byl spolu se Zprhvou o projedn6nf nivrhu tizemnfho plSnu v rozsahu 12 vyhl.d.
$
500/2006 Sb. posortzendle $ 5l zhk. (,. 183/2006 Sb. Krajsk;im riiadem Usteck6ho kraje a
dne 8.12.. 20A8 byly dorudenypiipomfnky k doplndni n6vrhu. Nrlvrh byl upravena pied6n
k nov6mu projedn6ni. Dne 26.2.2009bylo vyd6no potvrzenfo odstrandnfnedostatkfinilvrhu l.
zmEny0zemniho plSnu obce M6lkov pod dj.: UPS/5Wll87gg3/179271108,
evidendnidfslo
3510012009s tIm,, Le niivrh 1. zmdny rizemnfho pl6nu j. u souladu s Politikou fzemnfho
rozvoje CR,, je v souladu,s platnou nadiazenoufzemnd pl6novaci dokumentacf,kterou jsou 2.
zmdny a doplfiky UP VUC SHP a respektujeve5kerdlimity vyuLit{ tzemi vypllivajf ci zteto
nadiazen6 UPD a je v souladu s koordinaci vyuLivfni uzemi, zejmena s ohledem na 5ir5f
tnemni vztahy
Rizenf o fzemnfm pklnu spojend s veiejnyfm projedniinim se konalo v souladu s $ 52
stavebnfho zirkona dne 20. 4. 20A9 v 17,00 hodin na radnici obce M6lkov.. Jedn6nf se
zridastnilzpracovatell. zmdny fizemnihopl6nu Ing.arch.Ladislav Komrska.
2. Vvhodnoceni souladu s politikou
umentacf wdanou kraiem
rfizemniho rozvoie a fzemn6 plfnovaci
hodnocenf koordi
uzlvanl
uzemr
Y 7
a
f
/
,
z hlediska Sir5fch vztahri
PoZadavkyvyplyvajfcf z Politiky irzemnihorozvoje eeskd republiky
- Republikovd priority fzemnfho pliinov6ni pro zaji5tdni udrliteln6ho rozvoje izemi
- MSlkov je soudiistfrozvojov6 osy OS8 Usti nad Labem - Most - Chomutov - Karlow Varv
- Cheb- hraniceCR .
- Leii v koridoru republikov6ho vyznamu pro silnidni dopravu S12 Karlovy Yary - Ostrov Chomutov.Usek m6rozhodujfcfulznam ve vztahuk rozvojov6ose OS8
PoZadavk),vypllzvajfcf z platn6hofzemniho pl6nu VUC
N6zevdokumentace:
Poiizovatel:
Zpracovatel:
2. zmdny a doplilky fzemniho pklnu
velkdho rizemnihocelku Severodesk6
hnddouheln6pSnve
(2. zmEnya doplilky UP VUC SHP )
Ministerstvo pro mistnf rozvoj eR
region6lnipracoviStdChomutov
TERPLAN a.s., Myslfkova 20, Praha
2
Datum zpracovhni:
Datum schv5lenf:
prosinec 1999
12.12.2001,upravenov souladu
s poZadavkynov6ho stavebnfho
zhkona- leden 2007
Pro Zm6nu d. l jsou zhvazn| tyto qfstupy zUP VUC:
limilv rizemi:
dob;ivaci prostory povrchovetdLbiyhn6d6houhli
rizemndekologicky limit tdZbyuhlf
hraniceCHOPAV
poddolovanh fizemi,CHLU
maloplo5ndchriindndfizemi E. 24 Ahnfkov
vedeni nadmistni technickd infrastruktury vd. Ochrannych p6sem )\fN
rozvodna,VTL plynovod a RS,,tepelnypiivaddd)
1l0 kV,
rizemnfsystdmekologick6stabililv:
region6lnfbiocentrumVysok6 ( d. l683 ) - 84,4ha
nadregionSlnfbiokoridor, typ K3 - horsky
nadregion6lni biokoridor Studenec ( 69 ) - Jezeii ( 71 ) - typ K3 - typ mezofilnf
hhjovy, mezofilni budinny.
veiejnd prospe5nestavby:
e9 - risek Chomutov, prfitah III. stavba - KlS5terecnad Ohff - zkapacitndnfvdetnd
MUK Mfsto
i -Leleznilnf trat'en e. 140a 130,Kl6sterecnad Ohii- Ustinad Labem - optimalizace
V;i5e uvedend poZadavkyjsou v fzemnim pl6nu respektov6ny.VPS e9 - fsek
Chomutov, prfitah III. stavba - Kl65terec nad Ohif je aktualizovSn ve smyslu konceptu
rizemniho pl6nu VU Severodesk6hokraje a Z6sadirzemnfho rozvoje, kdy je iruru obchvatu
vedenanovym koridoremjiZnE od urbanizovan6ho6zemf mistn(ch dSstiM6lkov aZelenh.
V ndvrhu 1. zmdny irzemnfho pl6nu b)rly zapracov6n), z6vdry tEchto dal5fch
koncepdnfchmateri6hi:
Strategierozvoje Usteckdhokraje ( aktualizace2001 )
Programrozvoje vodovodfia kanalizaciokresuChomutov( SCVaK a.s.Teplice )
- Energetick6koncepceUsteck6hokraje
- lntegrovany n6rodnf program sniZovSnfemisi
l. zmdnaUzemnihopl6nu obce M6lkov je v souladus 2. zmdnamia dophky Uzemnfhopl6nu
velkdho rizemnfho celku severodeskdhnddouheln6p6nve. Navrhovan6 zmlny nenaruSujf
koordinacivyuZivimi tzemi z hlediskaSir5fchvrtahi.
. Krajsk;i riiad posoudil n6vrh1. zmdny fzemnfho pl6nu a konstatoval, Le je zajiltdna
koordinace vyuLivfmi uzemi a n6vrh je v souladu s politikou irzemnfho rozvoje a fizemnE
plilnovacf dokumentaci vydanou krajem.
3. Vvhodnoceni souladu s cfli a rikolv rizemniho plfnovrinf
Orgiin fzemnfho pl6novfn{, ktery poifdil fzemnd pl6novacf dokumentaci, soustavnd
sleduje, zda se nezmdnily podminky,, na zikladd kteqfch byla tzemnd pklnovaci
dokumentace
schv6lena.Dojde-li ke zmdn6 t6chto podminek, org6n rizemnfho
plSnov6nf poifdi zmdnu pliinovacf dokumentace. Org6n rizemniho pl6nov6nfje i povinen
uv6st do souladu tnemni pl6n obce s nSslednd schvflenym fzemnfm pl6nem velk6ho
fzemniho celku a se zhsadamifzemniho rozvoje kraje.
V obdobf od schv6leni tnemnfho pl6nu byly org6nu rizemnfhopl:lnov6ni dorudenypoZadavky
na zmdny rizemniho pl6nu od vlastnfkfi dotden;fch pozemkfi, ktefi majf z6jem o zmdnu
funkdniho vyuZiti jejich pozemkri a ndkterd pozemky nebyly v r6mci poiizeni irzemnfhoplinu
vdas doie5eny.NavrZen6ieienf odpovfdripliinovan6murozvoji obce v souladuse vzrfistajicim
zhjmem o pozemky pro vystavbu rodinnych domfi. Lokality , kter6 virtou na zprovozndni
pieloZky silnice I/13 byly pievedeny do druh6 etapy. Privodni rozsah pozemk& byl snfZeni
z dfivodu ochrany piirody.
4. Vvh
nf souladu s
stavebniho zhkona
^ ieho
pr{vnich piedpisri
Rozsah vykresov6 dokumentace odpovidS dan6 problematice a piehlednosti grafick6ho
vyj6dieni. N6vrh je zpracovin v nilaznosti na ptivodni liuzemnipl6n v piimdien6m rozsahu
dle zfkona d.18312006Sb. o irzemnfm pl6nov6nf a stavebnim i6du ( stavebni zhkon) a dle
piislu5niich vyhl65ek. Zmdnaje projedn6vdnadle stavebnfhozirkona.
5. Vvhodnocenf
stanovi
souladu s poZadavkv zvlf5tnich
ch orsfnfi
prfvnfch
piednisrl
-
soulad qe
le zvlf5tnich prfvnich
s Wsledkem fe5enf rozporri
N6vrh 1. zmdny je zpracoviln v souladu s poZadavky zvl65tnich pr6vnfch piedpisti. Dle
doslych piipominek byl n6vrh upraven. Zeane rozpory nebyly v souvislosti s touto zmdnou
ieSeny.
6. Vyhodnoceni spln6nf zadfnf
Do N6vrhu zmdny d. | lzemniho pl6nu MSlkov byly zapracoviny poLadavkyjednotliviirch
kapitol Zadhnitakto:
PoZadavky Zadfiniz
lll
7 7 , 6 6 1 5h a
bydlenf mdstskdhotypu
F.eSeni:
Plocha zmenSenaz d&vodu trasy nadregion6lnihobiokoridoru Kl a z5kresu a
ZllI
respektovini fizemf s moZnym vyskytem zvl65td chr6n6nych druhfi Zivodichfi a rostlin na
velikost12,5881ha.
l12
technickdplochy - hibitov
ReSeni:
Zpracovirnov pln6m rozsahu
ZIl2
l13.
3,7485ha
bydlenfm6stsk6hotypu
ReSenf
:
Plocha je ie5enajako fizemni rezerva.Dtrvodem je skutednost,Ze tuto plochu nelze
Rl/l
piipojit na silnici ll13 diive, neZ bude realizovhnozkapacitndnisilnice lll3 v nov6 trase a
st6vajicfsilnice I/13 bude slouZitjako mfstni komunikace.
Il4.
2,7341ha
bydlenf mdstsk6hotypu
Re5enf:
Rl12 Plocha je ieSenajako tzemni rezerva. Dtivodem je skutednost,Ze tuto plochu nelze
piipojit na silnici ll13 difve, neZ bude realizovfunozkapacitn6nfsilnice ll13 v nov6 trase a
st5vajicfsilnice I/13 bude slouZitjako mfstni komunikace.
115
14,3339ha
plochy pro vyrobu a sklady
ReSeni:
Z116 Plocheje urdenapro vyrobu a sluZbyv poZadovan6mrozsahu.
ll6
bydleni mdstskdhotypu
Re5enf:
5 , 6 5 8 8h a
ha
1,0642
Plocha je zru3ena, nachi.r:i se v tzemi s moZnym qfskytem zvlf5td chrrlndnych druhfr
Zivodichfi rostlin. Mimo procesfzemnfho pllnu doporudujemeprov6stbiologick6hodnoceni,
kterd vyiaduje prfizkum ter6nu min. po dobu 2 rotnich obdobi vegetadni at<tivity. Zixdrv
hodnocenflze aplikovat na pifpadnoudal5i zmdnufzemniho pl6nu obe M6lkov.
1/l
bydleni mdstsk6hotypu
Re5eni:
ZllT
Podndtrespektovima zpracoviin
l/8.
0,0692ha
Reienf:
ZI19 Podndtrespektovin azpracov6n.Pozemekse nachbzizcelav OP lesa,jeho vyuZitf pro
bydlenf je zrivisld na stanoviskudotden6hoorgilnu ochrany lesa.Z urbanisti"[eho hiediskaje
zimdr pifpustnlf, okraj lesa zde neplnf funkci hospod6iskou, nybr1 krajinnou a jiLni cip lesa
zasahujedo zastavdn6hoa zastaviteln6hotnemi.
119.
1,5919
ha
fport a rekreace
Re5enf:
Z1l3 Piestavbov6 plocha urden6 pro bydleni, poLadovandfunkce sport a rekreace je
piipustn6. Z urbanistick6hohlediska sejedn6 o cenn6pozemky uvniti urbanizovan6hoizemi,
jejich?potencirllpro residendnffunkce posflf pieloZkou( zmdnoutrasy silnice lll3. Ztohoto
)
dtivodu neni zapotiebi, aby byl pozemek vyuhivdn pro druh sportu, jakfm je golf se svou
potiebou volnych ploch. Tento sport patii do voln6 krajiny a ne mezi rodinn6 do-y a silnici,
jllni d6st rizemf obce nabfdnepro tuto funkci iadu jinlich ploch, napi. vochrannlich p:lsmech
technickd infrastruktury, kde by se dalatato dinnost provozovat.
lll0
bydlenim6stsk6hotypu
0,2235ha
ReSenf:
Z1/8 Podndt respektovin zHrstl severni a v6t5f drist ie5en6hopozemku se nach;p;iv uzemi
s moZn;fmvyskyem zvlf#td chr6ndnychdruhfr Zivodichfi a rostlin. Do zmdny uzemnihopl6nu
je zaptacov6napouze jiLn{ - men5f d5st,kter6 je pokradov6nfm stilajici zahr1dkovdosady. I
zde je zapotiebf prov6st nejdiive biologick6 hodnocenf a v pifpadd negativnfho niilezu iesit
z6mdrjinou zmdnou fzemnfho pkinu.
1lI1
z plochy zahrildekna bydlenf mdstsk6hofypu
Re5eni:
ZSmdtrespektov6n,ieieno jako tnemi piestavbyna plochy bydlenf v rodinnychdomech.
0,2124
ha
V prribdhu zpraaovini zmdnyd. I rizemnihopl6nu Milkov byly do zapracovSnygo
poLadavkyobce:
Zll5
Zastaviteln6 plocha pro vyrobu a sluZby urden6 jako provoz na zpracov6ni biomasy pro
vlirobu bioplynu. Zastaviteln5plocha je piid6na ke stAvajicimu areSlu kompostaffiy, s kterym sdili
shodndpiipojenf na technickoua dopravni infrastrukturu.
D6le bylo vloZenocelkem 7 lokalit piestavbovychploch:
Oznaieni
k.f.
funkinf wuZiti ilzrcmi
stfvaifcf
navrhovan
Kl.
Zelent 3511
zahrada
nizkh zeleit
plochy bydlenf mdstsk6hotypu
K2
Zelen| 8717
zahrada
nizkh zelei
plochy bydlenf mdstskdhotypu
K3
Zelent 418/14
4t8t15
zahrada
zahrada
K4
Zelenh74117
74n8
422
st3t7
TTP
TTP
TTP
TTP
nizk6 zelei
nizkh zeleh
plochy bydleni mdstsk6hotypu
plochy bydlenf plochy pro sport a rekreaci
n{zkh zelefi
plochy pro sport a rekreaci
nizkSzeleri
nizkh zeleil
Tyto piestavbovdplochy jsou urdeny pro sport a rekreaci, na plo5e parcely 74lll
pifpustn6bydleni mdstskdhotypu.
zisti1it
K5
M6lkov2l
806/1
806/3
rt3tl
lt4lr
r24t5
zahrada
zahrada
zahrada
zahrada
TTP
ostatnf
smrsene
smrsene
plochy bydlenf mEstskdhotypu
smlsene
plochy bydleni mEstskdhotypu
smlsene
plochy bydlenf mdstsk6hofypu
smiSen6
nizkh zeled
plochy bydlenf m6stsk6hotypu
Tato piestavbov6plochaje urdenapro umfstdni I RD, pro dany fdel by bylo inemi smfiend
piipustn6.
K]
M|lkov 41716
Zelenh102117
8l t3
orn6
orn6
orn6
K8
Zelen| 64ll
zahrada
64t2
zahrada
nizk6 zeleri
nizkh zelei
nlzkh zeleir
obdanskiivybavenost plochy bydlenf mdstsk6ho
typu
obdanskdvybavenost plochy bydlenf mdstskdho
typu
Ostatnf poZadavky Zad,6ni:
Byly splndny v poLadovan6mrozsahu.
Zhsa'hdo fizemnfho syst6mu ekologick6 stability:
Zapracovini zastavitelnychploch Zll7, ZllS a.Z1l9 je moLn6 za podmfnky dildi fpravy
lok6lnfho biokoridoru, coLje v rozporu s dl. i)5 Zadhni.UpralnaLSES nenf v rozsahu,ktery by mdnil
parametry,funkci a potenci6lLSES.
7. Komplexnf zdrivodn6nf nFiiat6ho ie5eni
rozvoje fizemi obceoochrany a rozvoje jeho hodnot
t0
Zmdna ('. I ie5f urbanizovanou drist obce, kter| se nach6zi na patd Krusnych
hor. Zmdna
obsahuje qidet novych zastavitelnlfch ploch, kter6 navazuji na zastavdn6
a zastaviteln6plochy,
definovan€ uzemnim plinem. V horskd dristi obce je zmdnou dotdena mistnf
d:lst Vysokii, kde je
umfstdnaeOV na navrhenaspla5kovdkana\izace.
Koncepcerozvoje tzemi obce se nemdni, zmlnad. I v5ak avizulebudoucf
spoledenskytlak na
rozvoj fizemf pod6l strivajfcf silnice I/13 vpifpad6, Ze bude nahrazena
zkapacitndnousilnicf l/13,
vedenouvjin6m koridoru.
Strategickym zirmdremobce je uvolndni vnitinich ploch mistnfch d6stf MSlkov
a zelenir od
limitu ochrannych pfsem technick6 infrastruktury, kterd jsou v tomto prostoru
umfstdny v dtisledku
otevienf povrchov6hodolu N6stup. V tomto r*yriu zmdni d. 1 iesf pielbzku
horkovodu.
Urhanisticlci koncepce, vietnd vymezeni zastavitelnj'ch ploch, ploch piestavby
a syst6mu
sfdelnf zelenE
Zastaviteln6plocha Zl/lje umfstdnana plochu zanikaj{cfchsadria rozsiiuje
tento prostor tak, Lespolu
se zastavitelnouplochou3 je vyplriuje. Rozvojje limitov6n pifrodnimi prvky trasounadregion6lnfho
biokoridoru, lokalitou s vyskytem zvlf$f chr6ndnychdruhfi Zivodichri a rostlin
a ochrannym pfsmem
lesa - zde se piedpokl6ddumfstdnfRD do vzdillenosti30 m.
Spolu s plochou 3 zastaviteln6houzemi vfiilii rozhoduj ici rozvojovou plochu
obce. Vnitinf
uspoiildilnf tzemi bude prov6ieno fzemnf studii, jejiz projedn6nf bude podminkou
pro stanovenf
komunikadnfhosyst6mua vnitinfho uspoi6d6niprostoru. Odstup od lesaje
iesenjako veiejn6 zelefi.
Do prostoru lokality Zl/l je piivedena nov6 p6teini mfsinf komunik
ace, kter:i bude
realizovfinapo qistavbd nov6 silnice lll3. Vnifinf prostor bude vybaven otodkou
pro veiejnou dopravu
a piimdienym podflem vnitinfch veiejnych ploch * parkfi, veiejnd zelend,sportovnfch
ploch.
Zastavitelnriplocha Zll2je urden6pro umistdnf( noudho hibitova. Je dlend
na
natechnickou
)
plochu potiebnou pro jeho umfstdni a na veiejnou zeiefi, ktefi m6 roli
estetickou, kompo zidni a
ochrannou a vyplriuje prostor mezi hibitovem a zastavitslnlmi plochami pro
bydlenf. yzitjemnit
vzdfienost je vymezenaochrann;impfsmem hibitova v hodnoic t00 m. piistup
k hibitov u a nezbyne
technickdvybavenije iesenoshora,ti. SZ okraje-jeho soudristf
je veiejnd parkoviSt6.
Zastavitelnriplocha Zl14 piedstavujeprostor, potiebny pro roz5iienf iOV
Zelenir.
Zastaviteln6plocha Zl/3je urdenapro vystavbu RD, ulicovd uspoiridr{nfumoZri
uje realizaci2
iad parcel RD. Ptivodnfm poZadavkempro vyuLiti plochy d. 3 byla sportovn6
rekreadni funkce (
tr6ninkov6odpalist6golfu ), tato funkceje v ploi e zli: pripustna.
Zastavitelnriplocha 21l5je urdenripro umistdnf provozovny pro vyrobu
bioplynu z organickych liitek,
kter6 se v tomto provozu za timto ridelem piivezou u tpruiuji. Zistaviteln6 piocha je
umfstdnamimo
residendnf plochy a navazuje na st6vajicf kompost6rnu. Plocha se nach6
zi v,kontaktnfm prostoru
s povrchoqfm dolem a je dobie piistupnrlz ridelov6komunikace,napojendna
MUK ll13 -Mfsto.
Zastaviteln6plocha 2116 vyznumnym zpfisobemroz5iiuje plochy pro vyrobu,
sluZbua sklady,
umfstdn6do byval6ho provoznfho areitlupovrchovdhodolu a je urdenapro
t!,L tt&I. plocha je vhodnri
pro tento irdel, navazujena zainvestovandtzemi a budouci dopravni
obsluha m&Zebjt ie5lna mimo
residendnfplochy obce.
Zastaviteln6plocha ZllT je umfstdnaproblematickyv ridolf m.d. Mrilkov pii prav6m
biehu
vodnfho toku Hutnii, nachini se mimo ziplavove uzemi a za podmfnky
fpravy trasy lok6lniho
biokoridorua souhlasudotiendhoorg6:nus umistdnimv OP lesalze zderealizovat
max. I RD.
l l
Zastaviteln6 plocha ZllS vyuLiv6 severni d6sti zahrhdkov6 osady, kter6 je 'n r6mci ploch
piestavbynahrazenaplochamipro bydleni.
Zastaviteln5plochaZl19 vypliuje nezalesndn;ipozemekv fdolf Hutn6, umistdni max. I RD je
podmfndnosouhlasemdotiendhoorg6nuna umistdnfv OP lesa.
Zastaviteln6plochaZlll0 je urden6pro umfstdniiOV Vysok6.
Charakteristika nloch piestavbv
V prfibdhu zpracovini n6,vrhu zmdny d. 1 fzemnfho pklnu byly dle poZadavkfi obce
zapraaoviny go zmlny zastavilnehofzemf ( piestavbov6 plochy )
ozn
k.f.
parcela
kultura
vyuLiti
plocha dle UP
vyuLiti
dle zmdn),
KI
Zelenh 35ll
zahradan{zkdzeleh
K2
ZelenL 8718
zahradanizk| zeleh
zahradanizkhzeleil
zahradanizkhzeleil
K3 zetenh
iirr:,i:
K4
zelend
'r1,'l'r
TTP
TTP
TTP
TTP
422
513/7
K5
M6lkov2l
806/l
80613
r13lr
rl4lr
12415
plochy bydleni
nizkh zeleit
nizkb zeleh
nizk6 zelefi
plochy bydleni mdstskdhotypu
zahradasmiSend
plochy bydleni mdstsk6ho$pu
zahradasmf5end
zahradasmf5end
zahradasmf5en6
TTP
smi5en6
nizk6 zelefi
ostatni
zahradazahr6d.osada plochy bydlenf mdstsk6hotypu
K6 M6rkoviiilig
zahradazahrSd.osada plochy bydlenf mdstskdhotypu
zahrhd.osada plochy bydleni mdstsk6hotypu
zahradazahr6d.osada plochy bydleni mdstsk6hotypu
zahradazahr6d.osada plochy bydleni mdstsk6hotypu
zahradazahr6d.osada plochy bydlenf mdstsk6hofypu
zahradazahr6d.osada plochy bydleni m6stsk6hotypu
zahradazahr6d.osada plochy bydlenf mdstskdhotypu
zahradazahr6d.osada plochy bydlenf m6stskdhotypu
TTP
557159
551162
557163
5s7t64
557165
557166
K7
M6lkov41716
Zelenh102117
8713
orna
orna
orna
nizk6 zeleh
nizkb zeleii
nizkh zeleil
plochy bydleni m6stsk6hotypu
K8
Zelent 6411
zahrada
obdanskSvybavenost plochy bydleni mdstsk6ho typu
6412
zahrada
obdansk6vybavenost plochy bydleni mdstsk6hotypu
t2
Charakteristika pFestavbovychploch
V5echny piestavbov6plochy reagujf na poZadavkyfyzickych a prSvnickychosob, uplatndnd
v pr&b6huzpracovilni Zadhni resp.n6vrhu zm1nytizemniho pkinu. PiedstavujfindividuSlnf
moZnostipro vystavbuRD bez toho,,Le by zmdnily urbanistickoukoncepciobce.
Koncepce veiej n6 infrastruktury
Koncepce dopraw
V pifpadd realizace nov6 trasy silnice I/13 bude moZn6 vyuLit rezervnf plochy v SZ okraji
ie5en6ho fizemi a rozvijet je jako zastaviteln6pro bydlenf. Za stejnych podmfnek bude realizovfna
p6teini komunikacezastaviteln6plochy Zlll.
Sifty navrhovanych komunikacf v zastaviteln;fch ploch6ch a ploch6ch piestavby jsou
stanovenytakto:
i:
MK funkdnftiidy CZ - 2 x 3,25 m + jednostrannychodnik 5. 1,5 m
MK funkdnftifdy Dl - 2 x2,50 m + zvyrazndnyp65fp6s v frovni vozovky 5. 1,5 m
Bilance notiebv enersif a vodv
Bilance potieby el. energie
ozn
vfmEra
ztlt
153526
zll.zl2
zuz 56 s99
zv3 18509
21t4 882
z1l5 153526
z1t6 r43339
ztn 2124
zv8 335
zug 2 16r
zur| r3t0
orientadni
kapacita
funkce
potieba
napaJecl
el.en. kWI TS
130Rn
bydlenf mdstsk6hofypu
technick6vybaveni- hibitov
bydleni mEstsk6hotypu
technick6vybaveni - roz5fieni eOV
vyroba a sluZby
vyroba a sluZby
technickdplochy - eOV
12 RD
IRD
IRD
I 560
I
t44
2
neurdeno
neurdeno
8
neurdeno
8
TSZI2
strivajfcf
strivajici
TS 25
TS Z6
stixajici
st6vajici
st6vajici
2
st6vajfcf
Bilance potieby energif na vytrlpdni
ozn
orientadnf potieba ZP topn6
kapacita m3lhod
m6dium
vvmera
funkce
zrll
153526
z112
z113
zUA
z1t5
zU6
zr t7
z118
z1l9
zU10
56 599
1 85 0 9
882
56 007
143339
2 t24
335
2161
l 31 0
bvdlenf m6stsk6hotvpu
technick6vybavenf* hibitov
bydleni mdstskdhotypu
technick6vybaveni - rozSfieniiOV
vyroba a sluZby
vyroba a sluZby
technickdplochy - eOV
d
l3
29r
130 RI)
1 2R D
14800m3
1 5 05 0 0m 3
IRD
1RD
0
27
0
3
0
.|
J
ZP
ZP
neurceno
neurdeno
ZP
ZP
ZP
0
Bilance potieby vody:
Celkov6bilancepotieby vody dle UP:
Kalkulovanf potieba vodv dle nfvrhu zm6nv i. I UP:
Celkem:
1287,53m3/den
119.52 m3/den
1407.05m3lden
Potiebavody podle zastavitelnlichploch:
pZ4
vymdra
funkce
potieba vody
orientadnf
podet obyvatel v m3/den
Z1l1
Z1l2
Zll3
Z1l4
Zll5
2116
ZllT
Z1l8
Z1l9
Zlll0
1,53526
56 599
l8 509
882
56 007
143 339
2 124
335
2 16l
1310
bvdleni m6stsk6hotvpu
technick6 wbavenf - hibitov
bydlenimdstsk6hofypu
technick6vybavenf- rozliienf COV
vyrobaa sluZby
vyrobaa sluZby
bydlenimdstsk6hotypu
technickdplochy-eOV
390
0
36
0
30 prac.
80 prac.
3
0
3
0
3.00
5,22
10,00
5,40
14,40
0,50
0,00
0,50
Plochy piestavby:Kl - K8
80
12,00
58.50
10,00
Limity vyuZiti fizemi
Zmdnou i. 1 Izemnlho pl6nu se vkladaji tyto limity vyuhit{ 1zemi:
-
OP pro zdsobovdni elektrickou energii
venkovnivedeni VN 22 - 35 kV
7 ( 10) m
-
OP kanalizace
kmenova stoka:
matl COv do 100 m3/den:
zakryte bez odvdtrdni:
s volnou hladinou:
ochrannl pasmo 3 m
ochrann1 p€tsmo20 m od obyt. zony
ochrann6p(tsmo 50 m
-
OP vodovodniho iadu
vodovodnfiady ochranndpesmo 1,5 m oboustranndod potrubl
-
OP horkovodu
horkovod ochrannl pdsmo 2,0 m oboustranneod potrubi
-
OP hibitova
ochranndp(tsmo 100 m od obvodu hibitova
Limitv
-
dotien6 1. zmdnou rlzemnfho nl6nu
Ochrann6piismokomunikacel.tiidy -1113
Poddolovan6uzemi - M6lkov d. l0l 1
Vfhradni loZisko-DrouZkovice* r,fchod d. 307930100
Zirylavovduzem{Q100 iidky Hutnri- aktivnf zSna
Ochrann6p6smolesa
t4
Pii vyd6vimi fizemnfhorozhodnutipostupovatpodle zfrkona(,.6211988
$ 13 odst.3Sb. O geologickych
pracicha podle odst. $ 19, odst. I z6kona (.4411988, o ochranda vyuLiti nerostn6hobohatstvi, ve zndni
pozddjSfchpiedpisfr
- Uzemni slzst6mekologick6stabiliqv
-nadregion6lnfbiokoridor K3 - Studenec
- Jezeii
- region6lnfbiokoridor 12- 14, l3 - 18
Z hlediska zabezpedenizilmfi ochranyovzdu5ije nutno respektovatv fzemn6 pLinovacidokumentaci
dle $ 17 odst. I pism. A) z6kona(,.8612002Sb., poZadavkyna ochranuovzduif kzabezpedeni
jeho
odpovfdajici kvality v souladu s emisnfmi limity, emisnfm stropem a programy sniZov6ni emisf
znedi5t'ujfcfchl6tek - Krajsky program sniZov6nfemisi a imisf znedi5t'ujfcfchLltek a energetick6
koncepce Usteckdhokraje v souladu s naiizenim vl6dy (. 35012002Sb., kterym se stanovi imisnf
limity a podmfnky a zpfisob sledov6ni, posuzovfni, hodnocenl a iizeni kvatity ovzdu5f, ve zndnl
pozddjSfchzmdn a dodatkti.
8. Vvhodnoceni vlivri na udrZitelnf
rozvoi rizemi a informace
respektovino stanovisko k whodnocenf vlivri na Zivotnf prostiedf
.
iak
bvlo
Z hlediska zji5t'ovacfhoiizeni ve smyslu zhkona(,. 9312004Sb., kterym se mdnf z6kon d.
100i2001Sb. o posuzov6nfvlivfi na Livotni prostiedf, obsahujen6vrh zm6ny d. I irzemnfhopl6nu
M6lkov skutednosti,pro ktere dotdenyorg6n stanovil posouzeni vlivfi na Livotni prostiedi.
Oproti Zaddni zmdny c. I je v t6to zmEnd zapracovim poZadavek na vyrobu bioplynu
(zastaviteln6
plocha(. Z115), kter6v Zadini chybdlaa dotdenyorg6nz hlediskazirkona100/2001Sb.
je nemohldosudposoudit.
Dokumentace SEA
DokumentaceSEA je samostatnymdokumentem,ktery je soud6stiprocesuprojedn:ininilvrhu
(,.
zmdny I Ozemnfhopl6nu obce Mrilkov.
Podmfnky souhlasndhostanoviskak vyhodnocenf.vlivri rizemnfho pl6nu na Zivotni prostiedf
k n6vrhuzmdny d. 1 fzemniho pl6nu obce Millkov:
1)
Navrhovanf zmdny nesmi zprisobovatvyznamn6ovlivndni Livotniho prostiedf nad
frovei stanovenoupodle zvlS5tnfchpiedpisri vztahujicfch se k ochrandjednotlivlich sloZek
Zivotnihoprostiedfa nesmfohrozit ochranuveiejn6ho zdravi stanovenouve smyslu zhkona(,.
25812000Sb.,v pozddj5fmzndni.
2)
Pfi konkretizaci zitmdrft na jednotlivych dildich plochSchpostupovat v souladu se
z6konemd. 100i2001Sb.,v platn6mzndni.
3)
Pii realizaci zirmdrti uveden;fchv uzemnim plSnu je nutno postupovat v souladu se
z6konem ochrand zem6ddlsk6hopridnfho fondu, o ochrand piirody a krajiny, o ochrand
ovzdu5f,o lesfch.
4)
Pfi rozvaji byov6 vystavby a vyrobnfch sluZeb dbitt toho, aby nedoch6zelo ke
zhor5ov6nfkvality ovzdu5f.Vdnovat pozornostpiechodu na u5lechtil6paliva s niZ5f frovnf
zhtELekvality ovzdu5f( elektiina, zemniplyn, vyuLivini alternativnichenergetickychzdrojfi).
5)
Pro podrobn6 zhodnoceni dopadfi jednotlivych zftmlrft v navrhovanych dfldfch
ploch6ch zpracovat pro kaZdli urdifi z6mdr akustickou a rozptylovou studii, ktere posoudf
fnosnost jednotliqich aktivit pro dan6 tnem| stanovi jejich limity a pifpadn6 navrhnou
konkrdtnf opatienf pro eliminaci, minimalizaci, pifpadnd kompenzacipro jejich vystavbu a
provoz
6)
Pro odkanalizov6nf fizemi je nutn6 respektovat opatienf ve zpfisobu odv6ddni
deit'ovych vod s piednostnim vyuZitim zasakov6nfdi retence.
7)
Nov6 vystavba bude respektovatvy5kovd a plo5n6 regulativy a nebude dochhzet
l5
kvyznamndjSimu naru5eni vizuiinich vjemfr. Nevzniknou Ziidne novd vySkovd dominanty,
kter6 by negativndnaru5ovalyst6vajici siluetu uzemi.
Zastavitelnouplochu Zlll iesit z hlediska vnitiniho uspoi6d6ni a vazeb na ostatni
8)
zastavitelndplochy formou uzemni studie, kterSstanovf umfstdnfnovych mfstnich komunikaci
Na zastavitelnychplochSchZlll, Zlll, ZllS prov6stbiologick6hodnocenizam6ien6
9)
na qfskyt zvl6Stdchr6ndn;fchdruhfi Zivodichtidi rostlin ve smysluvyhl65ky(,.39511992Sb.
v platn6m zn5ni.
10)
Pro novd plochy veiejnd zelendvypracovatprojekt qfsadby zelendnse zohledndnim
prostorovd vegetace s estetickym a hygienickym charakterm. Vysadbu realizovat
autochtonnimi druhy vegetacese zohledndnfmUpu vegetacenejbliZe situovanych lokalit.
Omezit expanzi neprivodnfch( invazivnich) druhfi rostlin v okoli novych objektfi, navhlek a
pod6l vodnich tokfi.
ploch6chZIll, Zll8, Zll9 lze realizovatvochrann6m
Vystavbu na zastavitelnych
11)
p6smulesapouzese souhlasemorgAnuochranyPUPFL.
Zajistit napojenf v5ech budovanych objektfi na kanalizaci a distfrnu odpadnich vod,
12)
s vyjimkou plochy Z1l5 ( plocha pro vystavbubioplynovd stanice),kter6 piedpokl6dhvyuliti
odpadnfchvod v technologick6mprocesubioplynov6stanice.
VyhodnoceniSEA je v rizemnimpl5nu respektov6no.
Souhrnni charakteristika piedpokl6danfch vlivri zilm6ra na Zivotni prostiedi z hlediska
jejich velikosti a vyznamnosti
Vlivy realizacezmdny d. 1 fzemnfho pl6nu byly vyhodnoceny ve vdt5ind pifpadri jako
nevyznamneaL.nulov6. Tik6 se to vlivfi spojenychs dopravnf obsluLnosti,hluttem, zdravim, vodou,
krajinnym rhzem,zilsahemdo VKP, ZCHU a lokalitNATURA 2000, vlivy na USES, vliry na faunu,
fl6ru a biologickou rozmanitosta vlivy na kulturnf a archeologickdpamftky. Jako nepiiznivy byl
identifikov5nvliv na pfidy, resp. zirborZPF a znedi5tdniovzduSi.
Negativnf vlivy lze eliminovat il zmirnit navrLenymiopatienfmi. Pii drisledn6mdodrZovilnftdchto
opatieni lze minimalizovatovlivndni zdravi lidi di negativnidopady naLivotnf prostiedi.
Hodnoceni technick6ho ie5enf zfmiru s ohledem na dosaienj' stupeil poznfnf pokud jde
o zneii5toovinf Zivotniho prostiedi
Posuzovanhzmdna (. I UP obce M6lkov vychhzi z nejnovdj5fchpoznatkti, prostorovych
dispozica potieb obce a neni v rozporu s fzemnimi pl6ny vy55ichrizemnfchcelkri.
Ndvrh opatieni k prevenci, vylouieni, snfZenfopopf. kompenzaci nepiiznivych vlivri
zimdru na iivotni prostiedi vietnE povinnosti a podminek pro sledovfni a rozbor vlivri na
Zivotni prostiedi
Doprava a infrastruktura
Zastavitelnouplochu Z1ll (bydlenf mdstsk6hotypu) iesit z hlediskavnitinfho uspoiSd6nia vazeb na
ostatnfzastavitelndplochy formou fzemni studie,kter6 stanovfumistdninovych mistnich komunikaci.
Respektovatochrann6p6sma inLenyrsk;fchsfti a komunikaci.
Hluk
V piipadd realizace zitmlrfi na funkdnich ploch6ch vymezenych fzemnim pl6nem, kter6 mohou
ovlivnit akustickou situaci, vypracovat detailnf hlukovd studie k danym zhmdrttm,a to pro fini
provozu i vystavby.Na zftkladdtdchto studif \ypracovat n6rvrhpiipadnych protihlukovych opatienf na
ochranuchr6n6nychobjektfi.
t6
Hludnd stavebnipr6cev oblastech,kdeje v blizkosti obytnhzfstavbasoustieditpouzedo doby, kdy je
pravddpodobn6zasaLeniminim6lniho podtu obyvatelnadmdrnymhlukem, tzn. v pracovni dny mezi 8.
a 14.hodinou.
Zhotovitel stavebnich pracf je povinen pouZfvat stroje a mechanismy v dobrdm technick6m stavu,
jejichZ hludnostnepiekradujehodnotystanoven6v technickdmosvdddenf.
Ovzdu5i
Pokradovatv trendu plynofikace ve5kerychnovych objektfi.
V r6mci iizeni o povolov6nf staveb(EIA, UR, SP) provdst podrobn6hodnocenivlivu jednotliqich
zhmdrfi na kvalitu ovzduSf. Piednd se jedn6 o plochy vyroby a sluZeb (Z116) a pl6novanou
bioplynovoustanici (Zl I 5).
Pro zamezeni Siienf zvylene sekund6rnf pra5nosti v dobd vystavby z6mdrri prov6ddt di5tdnf
komunikacf u vifjezdfi ze stavby.
U novych staveb vyuLit centrSlnfchzdrojfi tepla, popf. alternativnichzdrojfi, za piedpokladu,leje to
technicky molne a ekonomickypiijateln6.
Zdravi
Procesvystavby organizahd, zajistit tak, aby maxim6tnd omezoval moZnostnaru5enffaktorfr pohody
dotden6hoobyvatelstva.
VKP
Respektovatv5echnyVKP.
Uzemni syst6m ekologick6 stability
N6vrh irpravy USES projednats pifsluinym org5nemochranypiirody.
Faunaofl6ra
Na zastavitelneplo5e ZllS prov6st nejdifve biologick6 hodnoceni zamdienim na vysky
zvlilStlchr6ndnjrchdruhfrZivodichridi rostlin ve smysluvyhl65kyil 39511992Sb. v platndm zndni.
V piipadd z6sahudo biotopri zvlS5tdchr6n6nychdruhfi Zivodichfi zaLhdato vyjimku ze zakaztt
dle ust. g 56 z6konad. 11411992Sb., v platn6m zndnia umoZnit zhchrannypienos zvl65tdchr6ndnych
druhfi Zivodichfi.
Pii stavebnidinnostije nutn6 zabezpe(itochranu stdvajicfchvegetadnichprvkri. Stromy musf byt pied
zapodetfmstavby chr6n6nypodle normy CSN - DIN 839061 (Ochranastromfi, porostt a ploch pro
vegetacipii stavebnichdinnostech).
MoLn6 kriceni dievin pii v;fstavb6 kompenzovat n6hradni vysadbou, ve kter6 budou preferov6ny
autochtonnfdruhy.
Veiejnri zeleil
Omezit expanzi invaznich druhti rostlin, zejmenapod6l vodnich tokfi, nanav62k6chapod.
Realizovat vysadby a rekonstrukcestromoiadi pod6l polnfch cest a silnic, a to bud' z domhclch
listnatych dievin (napi. l(pa, javor, jasan, dub), nebo ztradi(nich ovocnych dievin odolnych proti
bEZniimchorob6m.
Likvidovat agresivnf, ekologicky ne26doucfdieviny, zejmdna akftt a zvy5ovat podfl geograficky
pfrvodnichdievin (buk, dub, lipa,javor, habr).
Krajinnj'rrlz
koncepci vystavby pl6novanych zhmdrfi koncipovat tak, aby
LJrbanisticko-architektonickou
nedo5lok naru5enfkrajinn6horinu.
Respektovatpravidlapro uspoi6d6niinemi (funkdni, objemov6,plo5n6)dan6r t p
Citliv6 realizovat ter6nni tipravy tak,, aby nedochhzelo kvyrazne zmdnd reli6fu a nebyl naruSen
krajinny rhz.
Kulturni a archeologick6pamrltky
Pokud bude pfi vystavbd zirmlrt udindn archeologicky niilez je
archeologick6muirstavudi muzeua umoZnit zilchrannyarcheologickfvyzkum.
nutn6 jej
oznhmit
Zem6d6lskf pridni fond (ZPF)
K trvaldmu di dodasn6muodndti pozemkrize zemdddlsk6hoptidnfho fondu je nutny souhlas
piislu5n6hoorgilnu ochranyZPF dle ustanoveni$ 9 zitkona(,.33411992Sb. v platn6mzndni.
t7
Pied realizaciprojektfi zajistit skryvku a odvoz omice a jejf zpdtndvyuLiti na vhodnlfch lokalit6ch.
Pii zahileni skryvkovych praci pii vfstavbd, prov6st rozbor skryvanych zemin a stanovit, zda nejsou
kontaminov6nya je moZn6je vyuLit napi. pro dal5f ter6nnf ripravy. V piipadd zji5tdnf kontaminace
snfmanychzemin bude nutno se skryvanymizeminaminakl6datjakos nebezpednymodpadem.
Ochrana pozemkri urienych k pln6ni funkcf lesa (PUPFL)
Respektovatlesnf porostya jejich ochrann6p6smo(50 m).
Na zastavitelnychploch6ch2111 aZl19 realizovatvystavbuv OP lesa pouze se souhlasemdotden6ho
orgdnuochranyPUPFL.
Voda a vodnf toky
Zajistit napojenf v5ech budovanych objekt& na kanalizaci a distfrnu odpadnfch vod, s
vyjimkou plochy Zll5, kterh piedpokl6d6vyuLitf odpadnichv technologick6mprocesu bioplynov6
stanice.
SnfZitmfru znedi5t'ov6nipovrchovlfchi podzemnichvod odpadnfmivodami na minimum.
U v5ech objektfi, jejichZ provoz mfiZe zptsobit vyraznou kontaminacipovrchovych di podzemnich
vod, vy1adovatdfisledneodkanalizov6nfs napojenimna iOV.
De5t'ov6 vody ze zpevndnych ploch, u kteqich lze piedpoklildat moLnost kontaminace ropnymi
l6tkami,je nutn6 zachytit pomocf lapolfi (lapaderopnych l6tek) a teprve nSsledn6likvidovat.
Ve5ker6de5t'ov6vody odch6zejici z objektrina novych funkdnfch ploch6chmusi spliovat podminky
piedepsanezhkonemd. 25412001Sb.,o vod6ch.
Respektovatochrann6piismavodovodnfch iadfi a kanaliza(nfch stok.
Odpady
Zajistit fungov6nf systdmusbdrua separaceodpaduv novd vymezenych rozvojovych fzemfch.
Odstrandni,popi. recyklace odpadri, musf probfhat v souladu s pr:ivnf irpravou a v souladu se
schv6lenymipostupypro nakl6d6nis odpady.
Zvyhodnocenfvlivfi na udrZitelnyrozvoj vyplyvajicisto zisady:
Horskd irist:
1.
Urbanizacehorsk;ich osad - zfstavba dal5fch pozemk&mimo zastavlnd tzeml je ve smyslu
zmdny d. I fzemniho pl6nu nepiipustnS.
2. V5echny n6stavby, piistavby a rekonstrukceobjektfi st6vajfcfch budou vychhzet z tradidnfch
forem tvaru stiech,tradidnfchstavebnfchmateri6ltia jejich barveni.
3. lJzemi bude vybavenospla5kovoukanalizacf,distirnouodpadnichvod, veiejnym vodovodem.
De5t'ovdvody budou zasakovitnyv mfstd.
4. Y tzemi nebudou ziizovfmy dal5f technick6 stavby - stolitry, vysilade, vdtrnd elektrdrny.
Stavebniobjekty, umistdn6v krajind mohou bft urdenyvfhradnd pro jejich sprdvua ridrZbu.
Prinevni iist:
1.
Mistnf d6sti M6lkov a Zelent budou rozvfjenyjako urbanizovanycelek. Sled zastavitelnych
ploch vytvoif vfidi st6vajici zflstavbdi navzf$emprovhzanouresidendnfstrukturu.
2.
Residendnistrukturabude fvoiena rodinnymi domy. Veiejny prostorbude doplndnstromovym
patrem,,kter6 budev d6lkovychpohledempievaLavatnad stavebnimiobjekty.
l8
3.
Rozhodujici zastavitelndplochy budou uspoi6d6nyna podkladd projednan| a zastupitelstvem
schv6len6 inemni studie. Ta bude obsahovatdristojnli veiejnli prostor - zelefi, sportovnf plochy,
d6tskrihri5t6.
4.
Zastaviteln6plochy budou respektovatpiirodnf prvky, zejmenavymezen6 lokality s moZnym
vyskyem zvlf$tE chr6n6nlch druhfr
ZSvdrt
Ndvrh zm6ny i. I rlzemnfho pl6nu Mrilkov respektuje zfsady udrEiteln6ho roztoje a
souiasnd je pieni5i do zfsad urbanistick6 koncepce, funkini a prostorov6 regulace rizemi.
9- VYhodnocenf piedpoklidanfch drisledkri navrhovan6ho iesenf na zemdddlskf' pridni
fond a na pozemkv urlen6 k pln6ni funkci lesa
nEti ZPF:
odndtf pro definovand zastaviteln6plochy
odndti pro veiejnou zelef,
odndtfpro technickdvybavenffzemf
Rekanitulace odnEti ZPF v ha:
z toho plochy bydleni
z toho plochy technick6hovybavenf
z toho plochlzvyroblua sluZeb
mezisouiet zastaviteln6plochy
veiejnf zelei
technicki infrastruktura
celkem
2l,g619
5,8791
19.9346
47,6916
0,1500
0.2608
uvniti
mtmo
z toho
6,5153
0,2192
15,3526
5,6599
12.5649
33,5774
0,1500
21,0921
5,1992
19.6245
7.3697
14,la42
0.2608
48,4924
14,1042
Zfibory pro definovan6 zastaviteln6 plochy
Zlll
15.3526
zt 12 5,6599
2113 l,g50g
z1/4
0,0992
zl 15 5,6007
z116 14,3339
z117 0,2124
zU\
0,033
5
2119 0,2161
zl lla 0,1310
plochv bvdlenf mistsk6ho tvnu
plochy technick6hovybavenf- hibitov
plochy technick6hovybavenf- roz5iieniCOV
plochy qiroby a sluZeb
plochy vyroby a sluZeb
plochy bydlenfmdstskdhotypu
technick6plochy- COV
t9
33.6882
44,gl5g
0.260g
45.1766
KI
K2
K3
K4
K5
K6
K7
K8
0,1667
0,2939
0,4506
0,4ggg
0,t7gl
A,6219
l,7l3g
0,2277
bydlenf m€stsk6hotypu
bydleni mdstsk6hoUpu
Zilbory pro veiejnou zelei
K plo5eZl 12
0,I 500
Zhbory pro technick6 vybaveni
Komunikacek plo5eZlll
ztlt
15,3526
k.t. Zelenft
4,2608
425/2
42st3
425t4
| 939
20 758
62 459
ovocny sad
ovocny sad
ovocny sad
425/5
1 41 8 6
ovocny sad
425t7
425t8
435tr
43st3
435t4
435t5
435t6
435t7
435t8
43519
435t1t
435tr2
435t15
435n6
435119
435t20
439t1
4521t
517t2
s17t4
s t 7t 5
5
19
84
25 tI9
520
3 600
| 362
31
| 410
lt 715
sgl
22 848
319
1 785
tl 715
t72
112
61
6s2
I 83
306
ovocny sad
ovocny sad
ostatnf
ovocny sad
ostatni
ovocny sad
ovocny sad
ovocny sad
ovocny sad
ovocny sad
ovocny sad
ovocny sad
ovocny sad
ovocny sad
ovocny sad
ovocny sad
ostatnf
TTP
ostatnf
ostatnf
ostatnf
zl/2
5,6599
k.t. Zelenir
23244
23244
23224
23244
26701
23224
23244
23244
23224
23244
23244
23244
23244
23244
23244
23244
23244
23244
23244
23244
26701
26701
plochy technick6hovybavenf - hibitov
20
33817
rc 36A
12282
5458
8 728
I 880
I 630
23 000
2 038
t9 712
3 289
363t2
363t5
38014
380/s
380i8
381
zll3
1,8509
k.ft. Zelenft
87t3
8716
102111
102115
102n3
102114
102139
t02t49
102t50
102t51
14U52
taus3
142t54
10215s
102t56
142t57
zu4
ostatnf
ostatnf
ovocny sad
orna prida
ovocny sad
ostatni
23244
23244
23244
bydleni m6stsk6hotypu
662
28
8 100
6 628
40
24
87
t4l
195
195
195
195
195
195
198
197
zahrada229 04
zahrada229 04
zahrada229 04
zahrada229 04
zahrada229 04
zahrada229 04
zahrada229 04
zahrada229 04
zahrada229 04
zahrada229 04
zahrada?29 04
zahrada229 04
zahrada229 04
zahrada229 04
zahrada229 04
zahrada229 04
plochy technick6hovybaveni - roz5iieni iOV
0,0882
k.u.Zelenh
10217
10219
zus
s22
7 530
5,6007
orn6 pfida
orn6 pfrda
2 2 90 4
2 2 90 4
plochy vfroby a sluZeb
k.ir.Ahnikov
450t1
3t 031
450132
16365
ovocny sad
ovocny sad
ovocny sad
638
ovocny sad
4s916
23201
23224
23201
23224
23201
plochy vfroby a sluZeb
14,3339
k.f. M6lkov u Chomutova
zU6
154t10
154t13
t54lzs
154152
154t54
154t55
t54l6l
2 3r8
490
482
4 389
6s0
tl
6l
orn6rpfida
orn6 pfida
orn6 p&da
orn6 pfida
orn6 pfida
TTP
ostatni
20800
20800
20800
20800
20800
20800
21
3A 448
6 969
t3 152
2 613
154/62
r54t63
t54164
154t65
t54t66
r54t69
154t70
154t7
|
154176
| 54177
154178
t54t79
154t81
1s4t82
154t83
154t84
159t1
| 59t2
16t/l
44
13
750
139
1 139
8 365
I 358
598
1 733
9
7 271
orn6 prida
ostatnf
ostatnf
ostatni
ostatnf
ostatnf
ostatnf
orn6 pfida
orn6 pfrda
ornS prida
orn6 pflda
orn6 ptda
orn6 ptda
ornii pfida
orn6 pfida
orn:i prida
ostatnf
ostatnf
TTP
16U3
r6t t5
r84t1
ll
1555
43 393
TTP
TTP
orn6 p&da
r84t2
184t3
t84t4
184t5
1 40 1 6
122
7 102
2 269
ornii pfida
orn6 pfida
orn6 pfrda
orn6 p&da
a 'l "1'l
./-JtJ
3 967
3 309
886
27 536
a^t a
LJJ
389
r52
20800
20800
20800
20800
20800
20800
20800
20800
20800
20800
20800-6928
25301- 341
20800
20800
20800-43061
25301- 332
20800
20800
20800
20800
zt/7
a,2124
3 7 7t 2
3t9n
791t1
915
329
239
TTP
2 67 0l
ostatnf
vodnfplocha
zl/8
0,0335
plochy bydlenf m6stsk6ho typu
s57t38
734
zahrada267 0l
Zl/9
0,2161
plochy bydleni m6stsk6hotypu
k.[. M6lkov u Chomutova
58s/1
zl/10
2 161
TTP
2 6 70 1
0,1310
technick6 plochy - iOV
37611
r310
TTP
267A1
iestavbv:
22
Kl
0,1667
k.fi. Zelenft
bydlenf mdstsk6hofypu
3511
35t2
I 588
t9
t{2
0,2938
k.6. Zelenit
bydleni mEstsk6hotypu
87t8
orn6 pfida
2 938
K3
0,4506
k.i:. Zelenir
2 69s
I 811
K4
0,4989
k.6. Zelenfr
ornh pfida
orn6 prida
229 A4
22904
74 n l
422
3 837
I 051
K5
0,1791
k.ir.M6lkov
ostatni
ostatni
2 6 70 1
26701
109/8
113tr
84
1 431
114t1
12414
94
)z
124t6
r50
K6
0,6219
k.ri.M6lkov
55715
ss7ls9
551t62
557t63
557t64
557165
551t66
229 04
41&il4
418t15
K7
zahrada232 24
zahrada232 24
ostatnf
zahrada?08 00 - 0,0281
TTP
TTP
2 5 0 1 4- 0 , 11 5 0
20800
2 08 00- 0.002.
2 0 5 1 4- 0 , 0 0 1
ostatnf
648
| 787
679
741
694
714
896
zahrada267 01
zahrada267 0l
zahrada267 0l
zahrada267 0l
zahradaZ61 01
zahrada261 01
zahradaL67 0l
plochv bvdleni m6stsk6hotvnu
1,7738
k.t. Zelenit
102il7
2 466
TTP
2 2 9A 4
k.fi.Milkov u Chomutova
23
411lr
969
TTP
4t7t6
1 38 8 4
TTP
K8
0,2277
k.O.Zelenit
6411
6412
20800
2 2 90 4
20800
229A4
651
318
6 060
7 824
1305
972
zahrada267 AI
zahrada26l Al
h drisledkri n
an{'ch ie5enf
rostiedi
Navrhovan6 zastaviteln6 plochy jsou umistdny mimo prvky ochrany pifrody, citovan6 v
pifslu5n6statitextovd d6stin6vrhu rizemnihopl6nu.
Udaie o uskuteindn''f'chinvesticich do ZPF
V zastaviteln6plose Zlll a Zl12 byly realizovhnyinvestice do ZPF - meliorace. Realizaci
zastavitelnych ploch budou meIiorace zru5eny.
Udaie o aredlech a obiektech staveb zem6d6lsk6prvoWrobv
Aredly zemdddlsk6prvovliroby nejsouzmdnou(. | fizemnfhoplinu dotdeny.
chrf nici ZP
Fed znehodn
nfm vlivem
do vodohos
soustaw.
ddsti.
Prfib6h rozvodf a jejich oznadenfjsou zakreslenyv piiloLene grafick6 (vodohospod6isk6
)
ZpEtnh vazba mezi navrhovanlimi zastavitelnlmi plochami a ochranouvodnich tokfi a fizemi
pied znehodnocenimvlivem zmdny vodohospodriiskdho
uspoi6d6nfnenf v ie5en6m Azemfaktu6lnf.
Zhstavba se nachhzi mimo fdolnice vodnfch tokri, uzemi mimo lesni porosty je vybaveno
odvodfiovacimi pifpojky. Skon rostldhoter6nu na zastavitelnychplochdch nezaklSd,5
moZnosteroze.
NavrZendripravynevyvolajfjin6 poru5enfzemdddlskdhopfidnfhofondu napi. zamokienfm..
mkfi, urienf'ch k plndni funkce lesa ( PUPFL
Zfhory pozemkti,urdenychk pln6nf funkce lesanejsouzm6nou(. I uzemnfhopl6nu dotdeny.
Do ochrann6hop6smales zasahujizastavitelnd
pozemkyd. Zll1, Zl15,2117,ZllB, Zllg
24
10. Rozhodnutf o nrimitkrich a ieiich odrivodndnf
JiIf Weber, iernovice 184,430 0lternovice
l.
PoZadujena zdkladdpiedchozich jednfunizmdnu vyuiliti pozemkfi v k.ri. Ahnikov p.t, 45011,o vymEie
56218 m2, vedendjako ovocny sad a p.p.d.450132,
o vymdie 16365m2,take veden6jako ovocnlisad
na plochy pro qirobu a sluZbyv cel6 qimdie
Rozhodnuti:
Do 1. zmEny fzemniho pl6nu bude zaiazen rozsahpozemkfi, kterjr byl projedn6n v riimci posouzeni vlivu na
Zivotni prostiedi a d6st pozemku 45011,poZadovanforgdnemochrany iemdddlskdhopridniho fondu. Do t6to
plochy bude zaiazenai stiivajfcimanipuladnfplocha na pozemcichp.d. 450127,450149,450148,450150,450151,
450154v k.ri.Ahnikov
Odrivodndni:
Do n6vrhu zmdny nelze zatadit pozemky, kterd jiL tvoii soud6st lesnfch porostri v okoli blvalych sadfr. pro
fungov6ni zhmEru kolem kompost6rny zaiazujeme pozemky vf5e uvedend, nebot' se jeOna o shvajici
manipuladniplochy, kterd nebyly omylem zaiazenyv ptivodnim fzemnim pl6nu.
Pavel Dyr5mfdoLideil 6,431 02 Zelenir
l. PoZadujena z6kladdprivodnfho poZadavkuv zadfni o zmdnu vyuLiti pozemkfi v k.ri. Zelend p.E 42515,
o vlmdie l4 186 m2, vedenejako ovocny sad ap.p.d. 45911vk.ri.M6lkov u Chomutova,o vfmdie 3
295 m2, takd vedenejako ovocny sad na plochy pro bydleni.
Rozhodnuti :
Do l. z m dnyri z e m n i h o p l 6 n u b u d e z a i a z enpozemekp.d.42515
vk.f. Zel endzapodmi nky,Zevystavbabude
vsoufadu se zastavovacistudii a v souladusvysledky biologickdhovyhodnoceni.Pozemekp.(. 45911vk.ri.
Miilkov u chomutova do zastavitelnehofzemi zayazen
nebude.
Odfivodndnf:
Do n6vrhu zmEny nelze zaiadit pozemky, kterd leLI v ochranndmp6smu lesa a je moZnd se takovym pozemkrim
vyhnout.. Jejich zaiazeni v pozddj5ich zmd,nftchbude moZndpo provEieni , Le vystavba v ochrannemp6smu lesa
nebudeproblematickiia rovndZto umoZnivysledky biologickdhohodnocenirizemf.
25
11. Vvhodnoceni
PfiPomfnek
Ozndmeni o konrlni jednrinf nivrhu 7. zmEny fzemniho pl6nu bylo zaslino t6mto dotieni'm
orginrlm stitni sprivy, kter6 pro fiely zpracovfni t6to zm6ny lze za dotien6 orginy stftni
sprrivy povaZovat:
1. Magistr6tmdstaChomutova- odbor stavebnfriiad a Zivotni prostiedi
2. Magistrdtm6staChomutova- odbor dopravya spr6vnichdinnosti
3. Ministerstvo Zivotnfho prostiedf, odbor qikonu st6tni spriivy IV, Usti nad Labem
4. MinisterstvoZivotnihoprostiedi,odbor qfkonu stStnispr6vyIV, Chomutov
5. Ministerstvo dopravy e R
6. Ministerstvoprfrmyslua obchodu
7. MinisterstvozemdddlstviCR, Pozemkovytiiad Chomutov
8. Krajskyiriiad Usteckdhokraje * odbor dopravy a silnidniho hospod6istvi
9. Krajskf riiad Usteck6hokraje - odbor rizemnihopl6nov6ni a stavebnihoi6du
10. Krajskj rifad Usteckdhokru.l..- odbor Zivotnihoprostfedia zemdddlstvi
I l. Krajsk6hygienick6staniceUsteckdhokraje se sidlem v Usti nad Labem,Uzemni pracovi5td
Chomutov
I2. Obvodni b6fiskyriiad, Most
13. Hasidskyzhchrannysbor Usteck6hokraje, UO Chomutov,Chomutov
14. Vojenskdubytovacfa stavebnispr6vaLitomdiice
15. MinisterstvozdravotnictvfeR, odbor investidnfhorozvoje, Praha
v n i traC R . P ra h a
16.M inis t er s tv o
17. St6tnienergetick6inspekce, uzemniinspektor6tpro Usteckykraj, Ustf nad Labem
18. Spr6vachr6n6ndkrajinne oblastiLabskdpiskovce
19. MinisterstvoZivotnfhoprostiedf,odbor p6deo krajinu, Praha
rd ve stanove
inkami dotde
naloZenotakto:
l. Magistr6tmdstaChomutova- odbor Zivotnihoprostiedi
Piipominky promitnuty do n6vrhu..
2. Magistr6tm6staChomutova* odbor dopravya sprSvnichdinnosti
Bez piipominek.
3. MinisterstvoZivotnihoprostiedi,odbor vjkonu st6tnispr6vy lV, Usti nad Labem
Piipominky promitnuty do n6vrhu.
4. MinisterstvoZivotnihoprostiedi,odbor r{konu st6tnfspr6vy IV, Chomutov
5. MinisterstvodopravyCR
Bez piipominek.
6. Ministerstvopr&myslua obchodu
Piipominky promitnuty do n6vrhu.
7. MinisterstvozemddElstviCR, Pozemkoqi riiad Chomutov
Bez piipomfnek
8. Krajsky fiad Usteckehokraje - odbor doprary a silnidnihohospod6istvi
Bez piipominek.
9. Krajsky fiad Usteckdhokraje - odbor rizemnihopl6nov6nia stavebnihoiSdu
Piipominky promftnuty do n6vrhu.
10. Krajskf riiad Usteckdhokraje - odbor Zivotnihoprostiedia zemddElstvi
I 1. Krajskf hygienick6staniceUsteckdhokraje se sidlem v Usti nad Labem,lJzemni pracoviStd
Chomutov
Bez piipominek.
12. Obvodni b6ilsk1ifiad, Most
Bez piipominek.
13. HasiSskyzachrannysbor Usteckdhokraje, UO Chomutov,Chomutov
Bez piipom[nek.
14. Vojensk6ubytovacia stavebnispr6vaLitomdiice
Bez piipomfnek
15. MinisterstvozdravotnictvfeR, odbor investidnihorozvoje,Praha
26
Bez piipominek.
16. Ministerstvovnitra e R, Praha
Bez piipominek.
17. St6tnienergetickiiinspekce,Azemniinspektor6tpro Usteck;ikraj, Usti nad Labem
Bez piipomfnek.
18. Spr6vachriindndkrajinnd oblasti Labskdpiskovce
Piipominky promftnuty do niivrhu
19. MinisterstvoZivotnihoprostiedi,odbor pddeo krajinu, Praha
Piipominky promitnutydo n6vrhu
20. Krajskf riiad Usteckdhokraje - odbor kultury a pamiitkovd pede
Bez piipominek.
S n:ivrhem zm6nv fzemniho pl6nu bvlv seznfmenvtvto orgfnv r(zemnfhoplfnovdnf :
- Mdsto Kadaf,
- Krajsky riiad Usteck6hokraje, Velk6 Hradebni48, 400 01 Usti nad Labem- odbor rizemniho
pl6nov6nia SR
- Sousedniobce :
Obec Vlisluni
Obec Misto
Obec Spoiice
Obec eernovice
Obec Kiimov
Ve stanoven6lhritd nebyly ze stranysousednichmdst a obci vzneseny26dnepiipominky.
Vvhodnocenfpfipominek k n:{vrhu l. zm6nv rizemnfhopkinu
A
N
piipomfnka byla akceptovdna,ndvrh byl upraren dle piipom{nky nebo ncnrh jii tuto piipomlnku
lesI
plipomfnka byla odmltnuta
Magistrr{t mEstaChomutova - odbor stavebnf tiiad a Zivotni prosttedf - ochrana ptfrody a krajiny
I.
2.
Neni jasn6 , v jak6m smyslu m6 by'tposunutatrasabiokoridoru 13 - 12
verzi vymezenfUSESjiZ nenf.nutnoupravitv fzemnim
Biokoridor 12-14v na5inejnovdj5isjednocend
pl6nu.
V y hodnoc eni.
1. A Trasarespektujevodni tok, posouvdse na protdj5ibieh
2. A Trasy respektujf aktu6lnfverzi USES.
Ministerstvo Zivotnfho prostiedf
1. V niivrhu iesenfrespektovatvyskyt poddolovanychuzem{,dobyvacichprostora CHLU * poddolovan6
tnemi M6lkov d. l0l 1, vfhradni loZiskoDrouZkovice- vfchod d. 307930100
2. V dokumentacirespektovatpoZadavkyna ochranuovzdu5idle $ 17 zfk.86/2003 Sb.
3. VymezeniNR USES musi b1.tplnd pievzato znadiizenerizemndpl6novacfdokumentace.
V y hodnoc enf:
1. A Niivrh respektujepoddolovanh '|zemi, dobyfvaciprostorya CHLU.
2. A N6vrh spliuje poZadavkyna ochranuovzdu5i.
3. A Niivrh je upravendle platn6 fzemnd pliinovacidokumentaceUsteckdhokraje.
Ministerstvo prrimyslu a obchodu
21
Upozoriuji, Ze lokal ita Zl.5 je umist6nav plo5eviihradnfholoZiskahndddhouhli DrouZkoviceVychod.
Sb. o geologickich praci a piipadnou
noZaOu;ipostupovatdle ustanovenfg 13 odst. I zirkona6211988
19
horniho z6kona.
stavbuje moZn6realizovatpouzeve smyslu ustanoveni$ 1I a
I.
Vyhodnoceni:
l. A N6vrh respektujevfhradni loZisko. Nejedn6 se o stanovendCHLIJ, tudiL pouZiti horniho zitkonapii
povoleni stavbyneni nutne
Krajskf ritad 0steck6ho kraje, odbor Zivotnfho prostiedi a zem6d6lstvf
Ochranaovzdu5inem6piipominky. Upozorfiujina existenciKrajskdhoprogramusniZov6niemisi a
imisi znediSt'ujicichl6tek a energetickdkoncepce.
2. Z hlediskaochranyhorninovdhoprostiedinemaji piipomfnky.
3. Upozoriuje, Ze sejedn6 o zbmlry ve vzd6lenosti50 m od lesa,zdeje tieba v r6mci rizemniho iizeni
jednat s org6nyochranYlesa.
4. Vodni hospod6istvi-bez piipominek.
5. Ochranapiirody a krajiny -bez piipominek.
6. Ochrana2Vf - poZadujido lokality Zl13 doplniti pozemekp.d. 8713v k.b. Zelend
7. OchranaZpF -poZaduJido lokality Zll5 doplniti zbykov€ d6stipozemkfip.d. 450/1 a450l3l v k-ti.
Ahnikov
g. OchranaZpF *poZaduji do lokality Zlll doplniti pozemkyp.d. 43917,40511vk.ri- Zelenit
g. OchranaZpF -poZadujf do lokality 2116 doplnitchyb6jici pozemkyv k.ri. M6lkov - souladtextovda
vykresove d6sti, posoudit nutnost zirboruteto plochy
10. Upravenj n6vrh bude piedloZenk projednSnimistnimu org6nuochranyZPF
(I l. podminky souhlasndhostanoviskadle posouzenfn6vrhu dle zdkonaE. 10012001Sb. ve znlni zitkona
9312004Sb. doPlnit do n6vrhu.
l.
Vyhodnoceni:
l. A Je postupovdnodle poZadavkfikrajskychkoncepci
2. A Respektov6no.
3. A Org6n st6tni spr6vy lesri obce s roz5iienoupfisobnostfbude z6stavbuiesit v r6mci iizeni dle platnich
4.
5.
6.
l.
8.
9.
z6konri.
bez piipominek
bez piipominek
Je doplndno.
Je doplndno.
Je doplndno.
Je doplneno.Velikost zitboruznovuposouzeno,doporudenovyuZiti pro umist6nifotovoltaickdelektr6rny.
p6seminZenirskich siti.
Zihor pfidy bude snfZeni z hlediskanutndhorespektov6niUSES a ochrannyfch
A
A
A
A
A
A
10. A Je projedn6no.
I l. A J e d o p l n d n o .
Krajskf f tad 6steck6ho kraje, odbor rizemnfho pkinovfni a stavebnfhoi6du
l.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
opravit ninev nadiizenerizemndpl6novacidokumentace.
Nesouhlasise zmdnoutrasy nadregiondlnihobiokoridoru,poZadujirespektov6nijeho trasy dle
dokumentacekraje.
Upozorfiuje, Leje tieba doplnit lh&ty pro pofizeni rizemni studie a nepouLivattermin fzemni technick6
studie.
Neodvol6vatse na projednilany konceptnovdhofzemnfho pliinu kraje.
NepouZivatv textu slovo koncept'
Opravit nhzevPoiizovatele.
Opravit rozpor mezi textovou a vykresovou d6sti u lokality K3
Vyhodnoceni:
l. A Opraveno
2. A Respektov6no.
3. A Doplndno.
4. A Opraveno.
5. A Opraveno
28
6. A Opraveno.
7. A Opraveno.
in - Stdtnf energetickf inspekceorfzemnf inspektorrit pro Usteckf kraj,
nad Labem
I.
'Winstona
Churchitla 12, Ustf
PoZadujidoplnit v od&vodndniochrannhabezpednostnip6smatras VVN 110 kV, VTL plynovodu a
reguladnfchstanic,tepelndhopiivad6de.
Vyhodnoceni :
l. A N6wh doplndn.
Spr{va chrrin6n6 krajinn6 oblasti Labsk6 piskovce, Klf5terec nad OhFf
l.
PoZadujizpracovatu lokalit Zlll, ZllT podrobnyinventarizadnipruzkum, nebot'je zdemoZnlfstiet
s vyskytem zvlaltl chr6nEnfchdruhfi rostlin a Zivodichfi.
Vyhodnoceni:
1. A Niivrh upravena n6sledndbez piipominek
V rfmci veFein6hoproiednfnf bvlv ptedloZenv tvto pFinominkv :
Severoieskr{vodrirenskf spoleinost a.s.,Piitkovsk 6 1689, Teplice
1.
2.
3.
Vlokalitd 2116poLadujirespektovatvodovodni piivaddd DN 800 OC a DN 500 AC.Zdstavbuje zde
nutnd situovat tak, aby v jejich trase bylo veiejnd prostranstvi umoZiujicf piistup k tdmto iadfim,
piipadnd navrhnoutjejich vhodnd pieloZky.
Piipravuje se roz5fieni eOV Zelenl,kam budou pievedeny spla5kovdvody zeOV Mdlkov
NedoporudujiCOV v lokalitd Vysok6.
Vyhodnoceni:
l.
A Piipomincese vyhovuje. DoplnEnodo textovdi vykresov6d6sti.
2. A piipomince se vyhovuje. Re5enov I . zm6n€rizemnfhopl5nu.
3. N eOV bude ve vlastnictviobce,ktar6jeji provoz bude zajiSt'ovat.
SdP Net, s.r.o., Kli5skd 940, Usti nad Labem
1.
PoZadujidoplnit trasy plynovodfra jejich ochrann6p6sma
Vyhodnoceni:
1. N Ochranniipiisma a trasy plynovodfi ieSi povodnf fzemn( pl6n, 1. zmdnarizemniho pl6nu se ochrannych
p6sema tras plynovodu nedolikd.
Lesy iRo Lesnf sprriva Kl65terec
l.
2.
Nesouhlasise zmdnou(. ZllT nebot'neni moZn6dodrZetpodmfnkuochranndhopiismalesa50 m
Souhlasis umfstdnimstavebv ochranndmp6smu lesa v lokalit6chZl18, Zl19 za podminky, Ze stavby
budou od okraje lesave vzdiilenosti24 m.
Vyhodnocenf:
l.
N NawZend ieSenidotdeny org6n ochrany lesaodsouhlasil. Konkrdtni ie5eni bude projedn6nov r6mci
dalSfprojektove pifpravy a stanovenypodminky pro stavbu v ochranndmp6smu lesa.
2. N NavrZen6ie5eni dotdeny orgiin ochrany lesa odsouhlasilbez podminek. Konkr6tni ieieni bude
projedn6nov rdmci dal5i projektovd pifpravy a stanovenypodminky pro stavbu v ochranndmp6smu
lesa.
ft,editelstvisilnic a drilnic dR, Prahal Centrum dopravniho qizkumu, Praha
29
l.
2.
Se zmdnou Zll3 souhlasijako qfjimednE piipustnd vyuZiti tnemL Pokud nebudousplndny hygienickd
limity z hlediska Hluku ze silnice I/13, budou v lokalitd Zll3 protihlukov6 opatieni proviiddnana
n6klady investorabytovd qistavby v tomto inemi .
Se zmdnou vyuZiti plochy 2116 pro vyrobu a sklady souhlasi za podminky vymezeni plochy mimo
ochranndp6smosilnice I/13 abezmo1nostidal5ihonovdhopiipojenf na silnici I. tiidy
Vyhodnocenf:
l.
A Piipomfnce se vyhovuje. Podmfnkaje doplndnav regulativechlokality.
2.
A Piipomfnce se vyhovuje.Podminkaje dopln6nav regulativechlokality.
Povodf Ohleo s.p. , Bezruiova 4219,Chomutov
l.
2.
-
-
Nesouhlasi s vystavbou v piestavbovd lokalitE K5., Nedoporuduji v,_fstavbuani mimo aktivni zonu
zdplavovehorizemf v tdto lokalitE .
Pokud piislu5ny vodopriivnf riiad vyd| kpiedloZendmu zirmlru souhlasndstanovisko dle 17, odst. l,
$
pism. c) zitkona(,.25412001Sb., o vodiich a o zmdn6ndkterych zikonfi (vodnfho zirkona),poZadujeme,
aby obsahovalon6sledujicf podmfnky:
Ve stanovendmzilplavovdm rizemi Hutn6 II nebudou skladov6ny snadno rozpojitelnd a odplavitelne
materi6ly ani kitky zfvadne voddm, pokud nebudou zabezpedeny
proti pnitokfrm velkych vod.
Stavby musi blrt navrleny a provedeny v souladu s $ 16 odst. I pfsm. g) vyhl65ky MMR 137198Sb.,
o obecnych technickych po1adavcichna vystavbu v platndm znEnf (tzn. Le pii posuzov6ni odolnosti
stavebmusf byt pfihl6dnuto ik zatilenim konstrukci vzniklym pii pruchodu a po opadnutf velk6 vody).
l. NP obytnych mistnosti bude umist6no 0,5 m nad hladinou pii prritoku Qroove vodnim toku Hutnii II,
tj. na k6tE 397,23m n. m. (syst6mBpv.)
Pro objekty bude vypracov6n PP pro uLivini stavby, ktery bude n6sledn6piedloZen Povodf Ohie, s.p.
zfvodu Chomutov k vyj6dieni. Potd bude PP piedloZen piislu5ndmu povodiovdmu org6nu obce
k potvrzenfsouladus povodfiovympldnempifsluSndobce.
Vyhodnocenf:
I.
N Piipomince se nevyhovuje. Toto rizemi je jiL ieseno v platndm rizemnim pl6nu jako zastavEndrizemi.
Ve zmdn6 se poze iesila zmlna vyuliti fizemi.
2.
A V regulativechbude stanovenapodminka umfstdnfnovd stavby. Ostatni podminky je tieba uplatnit
v r6mci povolenfstavby.
ZdenEk SajneroSadovS 4849,Chomutov
1.
PoZadujezaiaditvniwaznosti na plochu Z1l3 navazujlcipozemky p.8.41716 v k.ri. M6lkov a l02ll7
v k.ri. Zelen6,
Vyhodnocenf:
l.
A V souladus poZadavkemobce ana z{ldadd souhlasndhoprojedn6nfs orgiiny ochrany ZPF piedmEtnd
pozemky jsou za(azenydo n6vrhu l. zmdny s podminkou,2e do rizemf neni moZn€piimd napojenfna
silnici I/13. Bude sejednat o plochy pro bydleni mdstskdhotypu. Zpracovateldoporudujetoto rizemf
spolu s lokalitami K2 a K3 vyuZit pro nov6 centrum obce po provedenfpfeloZky silnice I/13. pozemky
se nachiizeii v zastavdndmizemi
Franti5ek JeZdfk,Jitka JeZdfkovri,Zelenh33, 431 02 Mflkov
I.
PoZadujezmEnitpozemek p.(. 6412v k.ri. Zelenhz plochy obdanskdvybavenostina plochu pro bydlenf
venkovskdhotypu.
Vyhodnocenf:
I ' A V souladuse 26m6ry obce pozemekje zaiazendo niivrhu I . zm€ny pro bydlenf venkovskdhotypu.
Jedn6se o pozemekjiL ieseny rizemnim pliinem obce v zastav6n6muzemiobce. Pro rozvoj are6lu
koupali5tdje tieba rezervovat zbyvajiciuzemi urdendpro obdanskouvybavenost.
Iva JeZdfkovdoMrllkov 84,431 02 Mdlkov
30
1.
PoZadujezmdnit pozemekp.(^ 64ll v k.f. Zelenhz plochy obdanskdvybavenostina plochu pro bydleni
venkovskdhotypu.
Vyhodnocenf:
1. A V souladuse z6mdry obce pozemekje zalazendo n6vrhu l. zmilny pro bydlenf venkovsk6hotypu.
Jedn6se o pozemekjiz ie5enf fzemnim pl6nem obce v zastavdnemuzemi obce. Pro rozvoj are6lu
koupali5tdje tieba rezervovat zbyvajicit;zemi urdendpro obdanskouvybavenost.
12. Graficlci
irist
Grafickou d6sttvoif vykresy:
a)
2la
b) zlb
c) 2lc
koordinadnf vykres
Sir5ivztahy
ieseniUPD na ZPFa PUPFL
z6kreshodnoceninavrhovan6ho
Pouieni :
Proti zmEnEd. I rizemniho pliinu obce M6lkov vydand formou opatieni obecnd povahy nelze podat opravnli
prostiedek( $ 173 odst.2 zitkonaC.50012004
Sb. , spr6vniiiid).
Toto opatieni obecndpovahy nabyva ridinnosti dle ustanoveni$ 173 odst. I sprdvnihoi6du patndctym dnem po
dni vyv65eni.
JosefEge ann
M6lkov
Starostao
Mistostarostaobce M6lkov
Sejmuto
dne:27. 'f. 2007
Vyvdseno
dne. 4/. {, 2007
Nabytffdinnosti, 2 7 ,f. 200 7
3l

text OOP

Transkript

Podobné dokumenty

Hlavní výkres

Zde ke stažení

fznmlino pr-,Auu

Lázně Kynžvart Lazy - Město Lázně Kynžvart

Dotazník pro nabídku fotovoltaické elektrárny