Pravidla pro přidělování bytů v Domě s pečovatelskou službou Hořice

Pravidla pro přidělování bytů v Domě s pečovatelskou službou Hořice

Město Hořice
Pravidla pro přidělování bytů v Domě s pečovatelskou službou
Hořice
Čl. I
Předmět úpravy
Tato pravidla upravují podmínky a způsob uzavírání nájemních smluv na byty, které
jsou pronajímány jako byty zvláštního určení v Domě s pečovatelskou službou (dále jen
DPS), Janderova 2110, Hořice. Byty jsou určeny pouze občanům se zdravotním omezením a
občanům osamělým, jejichž zdravotní stav, sociální poměry nebo věk odůvodňují
poskytování pečovatelské služby.
Pravidla k uzavírání nájemních smluv v těchto bytech se řídí příslušnými
ustanoveními zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších právních
předpisů, zákona č. 102/1992 Sb., který doplňuje občanský zákoník, dle zákona č. 107/2006
Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu, ve znění pozdějších právních předpisů a
zákona 108/2006 Sb., o sociálních službách, ve znění pozdějších právních předpisů.
Čl. II
Podání žádosti
Žádost o umístění v DPS podá žadatel na předepsaném formuláři, který je k dispozici
na Městském úřadě Hořice, odboru zdravotní a sociální péče. Součástí žádosti je vyjádření
lékaře, kterým bude doloženo, že zdravotní stav žadatele umožňuje samostatné bydlení
v DPS. Vyjádření lékaře nesmí být starší 3 měsíců. Žadatel uvede důvody své žádosti o
přidělení bytu v DPS.
Městský úřad žádost zaeviduje a zařadí do evidence žadatelů pro občany s trvalým
pobytem v Hořicích a správního obvodu obce s rozšířenou působností obce Hořice.
Pokud je žadatel o byt v DPS nájemcem bytu ve vlastnictví města, bude smlouva o
nájmu uzavřena za podmínky, že ukončí nájem dosavadního obecního bydlení.
Žádost mohou podat manželské dvojice, druh, družka, popřípadě jiné dvojice, které
spolu chtějí žít ve společné domácnosti a alespoň jeden z partnerů splňuje podmínky pro
přidělení bytu v DPS.
Vyřazení žádosti
Žádost o byt v DPS se vyřadí z evidence v případě, že:
- žadatel sám požádá písemně o vyřazení své žádosti z evidence
- žadatel odmítne uzavřít nájemní smlouvu na byt v DPS v souladu s jeho žádostí,
učiní tak písemně
- žadatel vyřeší svou situaci jiným způsobem (pobytová služba)
- úmrtí žadatele
- má finanční závazky vůči městu Hořice
Čl. III
Podmínky pro přijímání občanů do DPS
Byty v DPS jsou určeny občanům, kteří:
-
-
jsou z důvodu dlouhodobě nepříznivého zdravotního stavu a snížené soběstačnosti
závislí na pomoci jiné fyzické osoby při péči o vlastní osobu a domácnost;
jsou důchodového věku nebo jsou v plném invalidním důchodu a z důvodu snížené
soběstačnosti využívají úkonů pečovatelské služby v nezbytném rozsahu (dovoz
oběda, úklid, praní prádla, nákupy atd.);
žijí v bytě, jehož kvalita jim a jejich rodině neumožňuje zajistit dostatečnou péči
o sebe.
Byty v DPS nejsou určeny:
-
občanům s projevy agresivity, nesnášenlivostí a asociálního jednání;
-
občanům, kteří trpí infekčním onemocněním a tuberkulózou
-
občanům se sklonem k alkoholismu a jiným toxikomániím
-
občanům s psychickými poruchami
-
občanům, kteří potřebují odborný dohled s komplexní odbornou péčí, kterou nelze
zajistit sociálními službami;
-
občanům, kteří vyžadují nepřetržitý dohled;
-
občanům zcela soběstačným, schopným žít bez cizí pomoci v dosavadním prostředí
Čl. IV
Přidělování bytů
Evidence žadatelů je vedena na odboru zdravotní a sociální péče Městského úřadu
Hořice. V případě uvolnění bytu je provedeno aktuální sociální šetření u jednotlivých
žadatelů. Při rozhodování o přidělení bytu v DPS se nepřihlíží k datu podání žádosti, ale vždy
je posuzován aktuální zdravotní stav žadatelů a míra potřebnosti pečovatelské služby. Sociální
šetření je jedním z podkladů, které posuzuje komise zdravotní a sociální při stanovení
pořadníků, které jsou předloženy ke schválení Radě Města Hořice. Rada Města Hořice
rozhoduje o přidělení bytu v DPS.
Přednost při přidělení bytu mají občané, kteří mají trvalé bydliště v Hořicích.
V případě nezájmu uchazeče z evidence žadatelů s trvalým pobytem v Hořicích může
být výjimečně přidělen byt v DPS uchazeči s trvalým bydlištěm ve správním obvodu obce
s rozšířenou působností Hořice.
Rada města má právo rozhodovat o přidělení bytu v DPS mimo evidence žadatelů,
zejména v mimořádných případech (domácí násilí, psychický nátlak, nepříznivá životní
situace a z důvodu veřejného zájmu).
Čl. V
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele bytu v DPS
Nájemci není dovoleno:
- byt pronajímat
- přenechat jeho část k bydlení jinému občanovi
- přihlásit se do bytu jinému občanovi k trvalému pobytu než nájemci
Pokud nájemce bytu zemře nebo trvale opustí byt nepřechází nájemní vztah na jiné
osoby a osoby uvedené v § 706 až 709 občanského zákoníku nemají nárok na náhradní byt ani
ubytování.
O výměně bytů rozhoduje rada města na základě doporučení komise, a to pouze
mezi nájemci DPS.
Čl. VI
Uzavírání nájemní smlouvy
Nájemní smlouvy na byty zvláštního určení se uzavírají s žadateli na základě schválení
Rady Města Hořice, které sociální komise doporučuje pořadí. Na základě rozhodnutí Rady
Města Hořice o přidělení bytu v DPS uzavře odbor hospodářský se žadatelem nájemní
smlouvu na dobu určitou, a to na dobu 2 let.
Prodloužení nájemní smlouvy je podmíněno využíváním úkonů pečovatelské služby
dle smlouvy s poskytovatelem služby.
Občané, se kterými nelze prodloužit nájemní smlouvu na byt:
- zdravotní stav vyžaduje celodenní dohled, stálou lékařskou nebo ošetřovatelskou
péči;
- občané s psychickým postižením;
- občané závislé na alkoholu nebo jiných toxických látkách;
- občané, kteří nevyužívají pečovatelskou službu;
- občané, kteří nedodržují provozní řád DPS.
Pokud je žadatel o byt v DPS nájemcem bytu ve vlastnictví města, bude smlouva
o nájmu uzavřena za podmínky, že ukončí nájem dosavadního obecního bydlení.
Čl. VII
Závěrečná ustanovení
Tato pravidla schválila Rada Města Hořice na svém zasedání dne 24.8.2009
usnesením číslo 813/11/09 a nabývají účinnosti dne 1. 9. 2009.
Ivan Doležal
starosta
Mgr. Hana Richtermocová
místostarostka