Termoholding: Zkušenost s revitalizací bytových domů

Zkušenost s revitalizací bytových domů
Ing. Jan Jedlička
Ing. Jan Ficenec, Ph.D.
a tým TERMO + holding, a.s.
www.termoholding.cz
www.termoholding.cz
Úvod
Renovace dříve provedených opatření:
1) střešní plášť - přivětrávací otvory
- volba správné tloušťka tepel. izolace
- řešení detailů
2) fasáda - správná údržba
- napadení řasami
- nový vzhled
- zdvojené zateplení
www.termoholding.cz
Střešní plášť – přivětrávací otvory
Jednoplášťové střechy:
- Přivětrávací otvory měli funkci vyrovnání tlaku pod
hydroizolací a odvodu kondenzátu
Dvouplášťové střechy:
- Přivětrávací otvory musí být zachovány!!!
- Zateplení libovolnou tloušťkou tepelné izolace
neznamená převedení dvouplášťové střechy na
jednoplášťovou a uzavření přivětrávacích otvorů – nutno
provést výpočet!!!
www.termoholding.cz
Střešní plášť – volba správné tloušťky tepelné
izolace
1. objekt:
- T06-B, rok výstavby 1972
- tloušťka tepelné izolace 50 mm
2.objekt:
- T06-BU-78, rok výstavby 1982
- tloušťka tepelné izolace 120 mm
www.termoholding.cz
Střešní plášť – volba správné tloušťky tepelné
izolace
• Splnění normových tepelně technických požadavků
Původní
U
[W(m2.K)]
T 06 B
Normové hodnoty
tl.
izolace
Doporučené
U
tl.
izolace
[W(m2.K)]
[W(m2.K)]
[mm]
1,20
0,53
Doporuč. hodnota
Požadované
U
0,24
T 06 BU-78
Požadov. hodnota
U
[W(m2.K)]
[mm]
U
[W(m2.K)]
120
0,23
200
0,15
80
0,23
160
0,15
0,16
Poznámka:
Z hlediska vyhlášky č. 78/2013 o energetické náročnosti budov nemusí
být plnění požadovaných normových dostačující.
www.termoholding.cz
Střešní plášť – volba správné tloušťky
tepelné izolace
• Splnění požadavků na kondenzaci
T 06 B
Množství
zkondenz.
páry v kci.
[kg/(m2.a]
Konstrukce
je na konci
roku suchá
40 mm
0,059
60 mm
T 06 BU-78
Vyhovuje
Množství
zkondenz.
páry v kci.
[kg/(m2.a]
Konstrukce
je na konci
roku suchá
Vyhovuje
NE
NE
0,114
NE
NE
0,021
NE
NE
0,178
ANO
NE
80 mm
0,008
ANO
NE*
0,065
ANO
NE*
100 mm
0,002
ANO
NE**
0,039
ANO
NE*
120 mm
0,001
ANO
ANO
0,023
ANO
ANO
140 mm
0,001
ANO
ANO
0,013
ANO
ANO
160 mm
0,001
ANO
ANO
0,007
ANO
ANO
Tloušťka
izolantu
*) dochází ke kondenzaci na vnitřní straně nosné konstrukce druhého pláště
**) není splněn normový požadavek na součinitel prostupu tepla
www.termoholding.cz
Střešní plášť – volba správné tloušťky tepelné
izolace
Zateplení 60 mm EPS
Zateplení 140 mm EPS
www.termoholding.cz
Střešní plášť – řešení detailů
Zatékání do interiéru
(projevující se zejména v
zimních a přechodných
obdobích)
www.termoholding.cz
Střešní plášť – řešení detailů
Dvouplášťová střecha s nově položenou fóliovou
hydroizolací bez tepelné izolace
Rampouch
Led
www.termoholding.cz
Střešní plášť – řešení detailů
Dvouplášťová střecha s nově položenou fóliovou
hydroizolací bez tepelné izolace
www.termoholding.cz
Střešní plášť – řešení detailů
Stavebně nedořešená instalační šachta. Odvětrání
kanalizace a odpadního vzduchu není nad úroveň
střechy, ale přímo do mezistřešního prostoru.
www.termoholding.cz
Střešní plášť – řešení detailů
Dvouplášťová střecha s nově položenou fóliovou
hydroizolací bez tepelné izolace
www.termoholding.cz
Fasáda – správná údržba
Již zateplená fasáda potřebuje také svoji péči:
Mytí tlakovou vodou s běžným saponátem podle úrovně
zašpinění
Odstranění řas s dalším preventivním opatření
Obnovující nátěr (hydrofobizace, barevnost) jednou za
10-15 let, záleží na vlivu okolního prostředí
Oprava poškozeného zateplovacího systému, může
docházet k zatékání do objektu
www.termoholding.cz
Fasáda – správná údržba
Špinění fasáda 1 rok po zateplení. Důvod k reklamaci??
www.termoholding.cz
Fasáda – napadení řasami
www.termoholding.cz
Fasáda – napadení řasami
• Podmínky pro výskyt řas
•
•
•
•
•
•
povrchová kondenzace
snížená rychlost odparu
severní orientace, zastínění
zeleň v těsné blízkosti
směr větru
prašnost prostředí
www.termoholding.cz
Fasáda – napadení řasami
www.termoholding.cz
Fasáda – napadení řasami
srpen, cca 14.00
výskyt po odstranění řas: 3 roky
akrylátový nátěr s algicidním nastavením
www.termoholding.cz
Fasáda – napadení řasami
www.termoholding.cz
Fasáda – napadení řasami
výskyt po provedení omítky: cca 6 let
silikonová omítka
www.termoholding.cz
Fasáda – napadení řasami
Technologie odstranění řas
•
•
•
•
Omytí tlakovou vodou
Konzervační prostředek proti řasám
Penetrace podkladu
Finální nátěr – silikonová barva s algicidním
nastavením
www.termoholding.cz
Fasáda – nový vzhled
Nový nátěr
Nová omítka včetně výztužné vrstvy
www.termoholding.cz
Fasáda – nový vzhled
Nový nátěr
• Omytí tlakovou vodou
• Penetrace podkladu
• Finální nátěr – silikonová barva s algicidním nastavením
Koeficient odrazu slunečního záření
•
•
•
bezcementové systémy od 20% a výše
cementové systémy od 30% a výše
pozor na druhé etapy, kdy původní
materiál již pomalu ztratil své elastické
schopnosti a novým nátěrem s vyšší
pohltivostí slunečního záření mu
můžeme značně přitížit.
www.termoholding.cz
Fasáda – nový vzhled
Nová omítka
• Omytí tlakovou vodou
• Penetrace podkladu
• Nová výztužná vrstva
• Zkouška „zmýdelnatění“ - před provedením provést kontrolu
přídržnosti k podkladní vrstvě, původní materiál nemusí
vydržet alkalitu nového materiálu a může dojít k rozleptání
• Mezinátěr dle systému
• Omítka – zvážit zda není vhodné použít silikonovou
omítku v případě předchozího výskytu řas
www.termoholding.cz
Fasáda – zdvojené zateplení
Proč volit zdvojené zateplení?
•
•
•
•
Odstranění tepelných mostů z dřívější etapy zateplení
Zvýšení teploty rosného bodu
Růst cen energií
Revitalizace fasády
www.termoholding.cz
Fasáda – zdvojené zateplení
Obecné zásady
• Kontrola stavu původního zateplení, neboť je potřeba
konstatovat, že řada zateplovacích systémů byla provedena
zcela neodborně bez jakéhokoliv dodržení technologických
předpisů. Stav některých systémů je takový, že aplikaci
další vrstvy zateplovacího systému neumožňuje, je
nezbytná jeho demontáž a nahrazení zcela novým
zateplením v požadované tloušťce.
• Volba lepicí hmoty, která bude kompatibilní s původním
typem omítky, aby nedošlo k jejímu poškození, zkouška
„zmýdelnatění“.
• Vždy se užívá mechanického kotvení hmoždinkami, které
musí být provedeno do původní únosné vrstvy konstrukce.
www.termoholding.cz
Závěr
Co by mělo být účelem
• Dosažení delší životnosti
• Stálobarevnost fasády
• Prevence
Děkuji za pozornost
Ing. Jan Jedlička
Ing. Jan Ficenec, Ph.D.
a tým TERMO + holding, a.s.
www.termoholding.cz