doctext - Bohuňovice
download 
Stížnost Transkript
text - Bohuňovice
INTEGROVANÝ OPERAČNÍ PROGRAM EVROPSKÁ UNIE EVROPSKÝ FOND PRO REGIONÁLNÍ ROZVOJ ŠANCE PRO VÁŠ ROZVOJ ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. II. ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST Zadavatel Obec Bohuňovice Pořizovatel Obecní úřad Bohuňovice Zpracovatel ALFAPROJEKT OLOMOUC, a.s. Upravený k veřejnému projednání září 2011 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ Dokumentace Územního plánu Bohuňovice je zpracována na základě smlouvy o dílo uzavřené mezi objednatelem dokumentace, obcí Bohuňovice, a zpracovatelem dokumentace – Alfaprojektem Olomouc a.s. Práce na dokumentaci byly zahájeny zpracováním doplňujících průzkumů a rozborů v roce 2009. Nad digitálním mapovým podkladem byly na základě územně analytických podkladů dopracovány kompletní Průzkumy a rozbory správního území obce Bohuňovice. Na základě výstupů Průzkumů a rozborů byl vypracován návrh zadání. Zadání Územního plánu Bohuňovice, schválené po řádném projednání Zastupitelstvem obce Bohuňovice dne 25.2.2010, bylo úvodním dokumentem pro zpracování územního plánu. II.A) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM ŠIRŠÍ VZTAHY A POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR Politika územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR), vymezuje rozvojové oblasti národního významu a rozvojové osy mezinárodního významu. Politika územního rozvoje ČR, jako nástroj územního plánování, byla schválena usnesením vlády č. 929 ze dne 20.7.2009. Dle dokumentu PÚR ČR 2008 je obec Bohuňovice zařazena do Rozvojové oblasti Olomouc - OB 08 a dále z něj vyplývají další republikové priority, jejichž rámec je v řešení Územního plánu Bohuňovice respektován. Z hlediska širších vztahů se dále uplatňují specifické vazby s ohledem na výskyt chráněné oblasti přirozené akumulace vod (CHOPAV) s lokálními vodními zdroji, kontinuální vazby biokoridorů lokálního, regionálního i nadregionálního významu, zejména v hranicích s katastry sousedních obcí. Dále je území provázáno navazujícími sítěmi technické a dopravní infrastruktury. Územní plán respektuje tato specifika a návaznost na okolní území bylo zajištěno koordinací využívání území s platnými územně plánovacími dokumentacemi sousedních obcí a s dokumentací krajskou i dalších krajských oborových dokumentů. SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Krajskou územně plánovací dokumentací jsou Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje (ZÚR OK) vydané Opatřením obecné povahy čj. KÚOK/8832/2008/OSR-1/274 dne 22.2.2008, které nabylo účinnosti dne 28.3.2008 a aktualizované Opatřením obecné povahy dne 22.4.2011, usnesením UZ/19/44/2011. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 2 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ Z nadřazené dokumentace - ZÚR OK jsou v Územním plánu Bohuňovice uplatněny a konkretizovány následující principy: • • • • zachovává se a rozvíjí současný stav polycentrického osídlení Olomouckého kraje jsou vymezeny plochy a koridory veřejné infrastruktury přiměřené velikosti a funkčnímu významu obce, a to zejména vzhledem ke stavu a očekávanému vývoji dopravní obslužnosti území plochy bydlení jsou vymezeny s ohledem na posílení sociální soudržnosti obyvatel území, se snahou zamezovat územní segregaci obyvatel vzhledem ke zvýšené míře nezaměstnanosti je věnována pozornost rozvoji území pro podnikatelské aktivity a plochy bydlení, jako možnost zabránění negativním sociálně ekonomickým jevům Obec Bohuňovice je dle ZÚR OK vymezena do rozvojové oblasti národního významu RO 1 (navazuje na rozvojovou oblast Olomouc z Politiky územního rozvoje ČR 2008 – OB 08), v rozvojové ose nadregionálního významu OR 1. Územní plán Bohuňovice řešil požadavky vyplývající z této části ZÚR OK následujícím způsobem: • • na hranici s obcí Bělkovice – Lašťany je vymezena plocha dopravy, řešící územní souvislosti spojené s výstavbou východní tangenty I/46 Olomouc – Šternberk, jsou navrženy rozvojové plochy pro výrobu, které jsou lokálními průmyslovými zónami s minimalizováním negativních dopadů na životní prostředí v návaznosti na hlavní rozvojové impulsy v oblasti, tj. dopravu Jsou respektovány další podmínky pro územní plánování v obci Bohuňovice, vyplývající z dalších záměrů ZÚR OK: • • • • • • • • • • • je respektována železniční trať nadřazeného systému celostátní tratě č. 270 (Česká Třebová – Olomouc) a územně akceptována regionální trať Olomouc Šternberk je akceptována územní rezerva pro koridor vodní cesty Dunaj – Odra – Labe (DOL) je respektováno neveřejné vnitrostátní letiště Bohuňovice jako plocha nadmístního významu a nový návrh plochy letiště rozvoj cykloturistiky je podporován nabídkou zázemí občanského vybavení, základní síť cyklostezek pro rekreační využití i každodenní dojížďku je v území realizována pro zlepšení funkce hromadné dopravy v rámci integrovaného dopravního systému (přepravní uzly, zastávky a j) jsou vymezeny plochy posilující význam centrálních ploch obce právě v návaznosti na nádraží ČD je respektována koncepce technické infrastruktury nadmístního významu je respektován návrh nadregionálních a regionálních prvků územních systémů ekologické stability (ÚSES) zpřesněním jejich hranic v podrobnosti územního plánu je respektováno začlenění obce do krajinného celku A (Haná) – se snahou udržet charakter otevřené kulturní venkovské krajiny (zemědělský typ krajiny) je navrženo doplnění rozvoje krajinné osy, tvořené Trusovickým potokem je respektována a koordinována protipovodňová ochrana území (JZ část území) v souvislosti se zařazením území do oblasti RO1 a s upřesněním vymezení ploch pro umístění podnikatelských aktivit nadmístního významu územní studií dle ZÚR OK nebyly plochy navrhovány - územní studie již je zpracována, na území obce Bohuňovice nejsou tyto plochy vymezeny Alfaprojekt Olomouc, a.s. 3 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ II.B) ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ, V PŘÍPADĚ ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU TÉŽ ÚDAJE O SPLNĚNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě dalších širších územních vztahů Požadavek respektování PÚR ČR a Zásad územního rozvoje Olomouckého kraje je dodržen, návrh územního plánu respektuje nadřazenou dokumentaci zapracováním jejich záměrů do řešení, tím jsou provázány i širší vztahy v území – viz. předchozí kapitola. b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Územně analytické podklady obce s rozšířenou působností Olomouc (ÚAP) byly využity jako stěžejní informace o území, byly zkonfrontovány s aktuálními doplňujícími Průzkumy a rozbory a korigovány vzniklé nepřesnosti: - v Koordinačním výkresu a v kapitole „Limity využití území“ v textu Odůvodnění jsou uvedeny všechny limity využití území - byly vyhodnoceny a přehodnoceny záměry na provedení změn dle stávajícího územního plánu - byly řešeny problémy vymezené v ÚAP: bývalé ZD Moravská Loděnice bylo vymezeno s ohledem na aktuální využití areálu (rekreace formy agroturistiky) a není považováno za brownfield střety s ochranou zemědělských půd I. a II. stupně jsou zdůvodněny v kapitole II.E Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa zastavěné a zastavitelné území je vymezeno ve smyslu stavebního zákona ekologické zátěže – v ÚAP zahrnuto jako jev „ekologické riziko“ – je nutno případně řešit v rámci revitalizačních a kultivačních zásahů mimo územní plán (na obci nejsou jevy zdokumentované) problematika zástavby za hranicí Bohuňovic na území obce Bělkovice - Lašťany, využívající technické infrastruktury Bohuňovic, není považována za problém řešitelný v Územním plánu Bohuňovice; v rámci jednání obou obcí je potřebné dojít ke vzájemné dohodě o využívání území, případně o úpravách katastrálních hranic byla hodnocena problematika části území obce (katastr Moravská Loděnice) za bariérou železniční tratě č. 270 Olomouc – Česká Třebová (kategorie dráhy celostátní součást II. a III. železničního koridoru) – vzhledem k významu tratě nepřipadají v úvahu úrovňové přejezdy pozemních komunikací (pěších, cyklo, účelových) a další technické možnosti křížení jsou náročné a tedy z ekonomického hlediska problematicky uskutečnitelné, proto není křížení územním plánem navrhováno problematika obsluhy území hromadnou dopravou pouze železniční, bez navazujících autobusových spojů nebyla považována z hlediska územního plánu za problém – případné zavedení autobusové dopravy nemusí mít nároky na speciální vymezení ploch v územním plánu; současně bylo vyhodnoceno, že není zcela reálné uvažovat se Alfaprojekt Olomouc, a.s. 4 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ zavedením autobusové linkové dopravy vzhledem k předpokládanému malému počtu přepravovaných cestujících, zejména s ohledem na relativně dobrou dostupnost železniční stanice (i přes určité nedostatky - území pokrývá až 20 min. izochrona dostupnosti) hodnoty vymezené v ÚAP jsou územním plánem registrovány a koncepce územního plánu upřednostňuje jejich ochranu viz. vyhodnocení bodu f) požadavku zadání c) Požadavky na rozvoj území obce Byly řešeny základní požadavky zadání na přiměřený rozvoj území: byly zohledněny širší územní vazby, rozvojové plochy z územně plánovací dokumentace včetně krajské (ZÚR OK) koncepce byla navržena s prioritou eliminace negativních dopadů rozvojových záměrů a zachování jádrových částí obce byla vymezena stávající veřejná prostranství a zváženo další posílení, a to nejen v centru obce včetně významných pěších propojení (viz grafická část územního plánu) plochy bydlení respektují stávající obytné území, nové plochy jsou situovány vždy ve vazbě na zastavěné území s cílem zabránit využití území pouze podél komunikací, rozsah ploch je odůvodněn v kapitole II.E - Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa s ohledem na plochy bydlení je navržena veřejná infrastruktura ve všech místních částech obce významné stávající plochy občanského vybavení a sportu jsou stabilizované nový rozvoj sportovních ploch není navrhován, rozsah stávajících ploch pro sport je považován za dostatečný, plošně nenáročné sportovní aktivity je možné rozvíjet ve stávajících plochách, či v plochách smíšených obytných a veřejných prostranstvích jsou vymezeny a navrženy plochy sídelní zeleně (významná veřejná a izolační zeleň) jsou vymezeny plochy smíšené obytné pro podporu polyfunkčního využití území bez negativních dopadů na obytné prostředí plochy výroby byly navrženy v návaznosti na stávající výrobní areály a bylo upuštěno od plochy výroby u letiště obsluha zastavitelných ploch je navrhována formou napojení na stávající dopravní a technickou infrastrukturu, u rozsáhlejších ploch s odkazem na podrobnější řešení územní studií jsou vymezeny významné pěší i cyklistické trasy doplněné o navrhované úseky je řešena kompletní technická infrastruktura byla řešena problematika prostupnosti krajiny stabilizováním nejvýznamnějších pěších a cyklistických tras a účelových komunikací v krajině byly navrženy plochy krajinné zeleně umožňující využití i pro vodní plochu byly zváženy možnosti přístupu a obsluhy území obce nalézajícího se za železniční tratí Olomouc – Česká Třebová se závěrem zachování obsluhy prostřednictvím stávající cestní sítě vedené přes sousední katastry rozvoj území na hranici s obcí Bělkovice – Lašťany není dále rozšířen d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Požadavky na utváření urbanistické koncepce jsou splněny, je navázáno na dosavadní vývoj obce se zachováním urbanistických i krajinných hodnot, jsou stanoveny zásady Alfaprojekt Olomouc, a.s. 5 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ prostorového uspořádání (detaily, které neodpovídají podrobnosti měřítka územního plánu jsou vypuštěny – např. stanovení typů střech). Jsou odůvodněny vypuštěné rozvojové plochy, zařazení ploch do druhých etap výstavby i stanovení rezerv k prověření. V návrhu krajinného uspořádání jsou řešena opatření podporující protierozní opatření, estetickou funkci krajiny a posilující její retenční schopnost. e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Koncipování dopravní i technické infrastruktury navazuje na stávající zařízení a požadavky vzešlé z nadřazené dokumentace kraje, ostatních krajských koncepčních dokumentů a z územního plánu obce. Navrhovány jsou hlavní koncepční zásady a hlavní trasy sítí. Detailní návrhy dopravního řešení a napojení či konkrétní řešení inženýrských sítí a jejich přípojek, zejména v nově navrhovaných plochách, budou řešeny v navazujících podrobnějších dokumentacích (jedná se o detail, který není předmětem řešení územního plánu a ani neodpovídá měřítku jeho zpracování). Občanské vybavení veřejného charakteru je navrženo ve vazbě na stávající zařízení (škola) se stanovením podmínky respektování objemové struktury stávající zástavby. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území V řešení byly zohledňovány požadavky na tvorbu a ochranu urbanistických, historických, architektonických i přírodních hodnot dle výčtu v zadání. g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Veřejně prospěšné stavby jsou vymezeny v intencích požadavku zadání, viz. výkres I.3 Veřejně prospěšné stavby a textová část I. Územní plán, kapitola I.7 a I.8. h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochranu ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Dle požadavku bylo v dokumentaci respektováno zájmové území Ministerstva obrany a ochrana před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy, viz. příslušné kapitoly textové části II. Odůvodnění, kapitola „Limity využití území“. i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů a problémů v území Záměry a priority obce byly prověřeny koncepčním návrhem uspořádání území se stanovením podmínek využití území, či vymezením ploch pro zajištění minimalizování negativních dopadů a splnění potřebných odstupů, hygienických limitů či estetických požadavků. Rozvojové plochy bydlení byly vymezeny s ohledem na demografickou prognózu uvedenou v textu II. Odůvodnění. Odpovídajícím způsobem byla doplněna i technická infrastruktura obce. Byly řešeny jednotlivé střety a problémy: jsou respektovány a uvedeny limity využití území – grafická část II.1 Koordinační výkres, text II. Odůvodnění Alfaprojekt Olomouc, a.s. 6 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ rozvoj urbanistické struktury je navržen s ohledem na zvyšování nároku na kvalitu bydlení včetně vybavenosti s útlumem nevhodné lokalizace výrobních funkcí v obytné zástavbě vymezením ploch obytných smíšených dopravní struktura byla posuzována a navržena v závislosti na rozsah rozvojových ploch, potřeby zklidnění dopravy a reálné ekonomické možnosti technická infrastruktura byla řešena pro všechny druhy médií, včetně intenzifikace ČOV, umístění vodojemu a řešení problematiky extravilánových vod byla posouzena rizika nadměrného hluku se závěrem řešit tuto problematiku technickými opatřeními (výměna oken) u stávající výstavby, stavebními úpravami u rekonstrukcí a koncipováním nové zástavby ve smyslu bariérových domů, tedy opatřeními mimo územní plán, v účelných případech vymezuje územní plán plochy smíšené pro ochranu hodnot přírodního charakteru je územní plán zaměřen na koncipování nezastavěného území posílením krajinotvorných prvků a návrhem etap výstavby korigovat postupné zábory nejkvalitnější zemědělské půdy současně se snahou zamezit nadměrné bytové výstavbě j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Je vymezeno aktuálně zastavěné území a jsou vymezena zastavitelná území se stanovením podmínek využití. Návrh dále optimalizuje využití ploch v zastavěném území a zejména s ohledem na hodnoty v území, či řešení potenciálních problémů navrhuje případné změny. k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Jsou vymezeny plochy, ve kterých je uloženo prověření jejich využití územní studií (viz výkres I.1 Základního členění ploch a tabulky zastavitelných ploch v textu I. Územní plán. Je navržena etapizace. l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Nebyly stanoveny. m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Dotčený orgán neuplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí a vyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast, proto nebylo požadováno vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 7 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Nebyl stanoven. o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Textová i grafická část změny je zpracována v souladu se stavebním zákonem a dle přílohy č. 7 vyhlášky 500/2006 Sb. TEXTOVÁ ČÁST V samostatném svazku textové části je zpracován text územního plánu a text odůvodnění územního plánu. GRAFICKÁ ČÁST I. Územní plán I.1. Výkres základního členění území I.2 Hlavní výkres I.3. Veřejně prospěšné stavby II. Odůvodnění územního plánu II.1. Koordinační výkres II.2a Zásobování vodou II.2b Kanalizace, vodní toky II.2c Energetika, spoje II.3. Výkres širších vztahů II.4. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu měřítko 1 : 10 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 50 000 1 : 5 000 Dokumentace je zpracována nad digitálním mapovým podkladem v měřítku katastrální mapy: - ve 2 vyhotoveních v tištěné podobě + 1x na CD (formát .pdf) pro společné jednání dotčených orgánů a pro řízení o územním plánu - celkem ve 4 vyhotoveních v tištěné podobě + 1x na CD - formát .dgn po vydání územního plánu. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 8 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ II.C) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ VYMEZENÍ A CHARAKTERISTIKA ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Rozsah území řešeného územním plánem je dán velikostí správního území obce Bohuňovice, tj včetně místních částí, které jsou samostatnými katastrálními územími Bohuňovice, Moravská Loděnice a Trusovice. Celková rozloha je 1 300 ha. Území je vymezeno na severu hranicí s městem Šternberk a s obcí Štarnov, na východě hranicí s obcí Bělkovice Lašťany, na jihu hranicí s obcí Dolany a Hlušovice, na jihozápadě s městem Olomouc a na západě hranicí s obcí Štěpánov. Obec Bohuňovice se rozkládá na rovinaté Hané, pod jižními výběžky Nízkých Jeseníků. Spádové území i širší vztahy jsou dány a určovány zejména blízkostí a dobrou dopravní dostupností měst Olomouc a Šternberk. 7 km od obce směrem jižním leží město Olomouc a směrem severním město Šternberk. Obec je členem mikroregionů vzniklých kolem těchto měst (Mikroregion Olomoucko Mikroregion Šternbersko). V rámci uvedené organizace sídelních struktur kolem center osídlení Olomouc a Šternberk se rozvíjejí téměř veškeré důležité vztahy v území. Vzhledem k dobrým životním podmínkám a příznivé vzdálenosti od města Olomouce se stává území Bohuňovic stále více atraktivní pro bydlení (i každodenní rekreaci) obyvatel Olomouce. Zájem o bydlení v této oblasti je neustálý a uvedený trend bude zřejmě pokračovat i nadále. Město Olomouc na druhou stranu skýtá pro obyvatele Bohuňovic jak pracovní příležitosti, tak zázemí v oblasti vyšší občanské vybavenosti, školství, kultury, apod. Obec spadá do příměstské zájmové oblasti města Olomouce v rámci krátkodobé rekreace. Územím prochází značené lokální i regionální cyklotrasy ze směrů Olomouc, Šternberk a Bělkovické údolí. Zejména díky průběhu cyklistické trasy z Olomouce směrem na Šternberk a Bělkovice – Lašťany je obec místem s výrazným pohybem cyklistů - turistů s potenciálním cílem (Centrum zdraví či pohostinství). Dopravní dostupnost má obec zajištěnou napojením na komunikaci I. třídy - I/46 a komunikacemi III. třídy. Zásadního významu je vedení železniční trati Olomouc – Šternberk se železniční stanicí v Bohuňovicích. Západně od zastavěného území obce prochází koridor strategické vodní cesty - vedení kanálové trasy průplavu Dunaj - Odra – Labe. Územím obce v okrajových polohách, severojižním směrem, prochází nadřazená energetická soustava VVN a VTL plynovodu. V jihozápadní části zastavěného území je umístěna ČOV, která přečišťuje odpadní vody z Bohuňovic a Hlušovic. Při zpracování územně plánovací dokumentace byly respektovány vztahy řešeného území k územím okolních obcí – respektování nadřazené územně plánovací dokumentace, zajišťující koordinaci nadmístních záměrů, především týkající se územního systému ekologické Alfaprojekt Olomouc, a.s. 9 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ stability, problematiky přírodních podmínek v území a dopravní a technické infrastruktury, včetně nadčasových záměrů. I přes svou polohu v rovině Hané má obec celkem výraznou charakteristickou vedutu, která je patrná zejména na příjezdech po silnici I/46. Z tohoto důvodu je kladen důraz na zachování obrazu obce a při vymezování podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití je na tuto skutečnost brán zřetel, a proto je limitováno prostorové využití okrajových ploch. U rozsahem významných navrhovaných lokalit je požadováno zpracování územních studií, ve kterých lze ve větší podrobnosti řešit požadavek dodržení charakteristického měřítka a prostorového objemu staveb, včetně charakteru zastřešení apod. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A JEHO CHARAKTERISTIKA Zastavěné území je vymezeno v souladu se zákonem 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Zastavěné území tvoří hranice intravilánu vymezená k 1.9.1966 v mapách katastru nemovitostí, doplněná o další pozemky ve smyslu stavebního zákona (§ 58). V Územním plánu Bohuňovice je hranice zastavěného území stanovena ke dni 30.6.2009. CHARAKTERISTIKA ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Hlavním zastavěným územím obce je kompaktní území jednotlivých místních částí obce Bohuňovic, Moravské Loděnice a Trusovic. Ostatní vymezená zastavěná území jsou situována samostatně od souvislé zástavby obce a mají specifický charakter - na severním okraji zastavěného území plocha skládky odpadů, na jižním okraji plocha čistírny odpadních vod, na západním okraji plocha bývalého zemědělského areálu, na východním okraji dopravní plocha čerpací stanice pohonných hmot s příslušenstvím. Odtrženě od zastavěného území jsou situované i dvě ojedinělé enklávy bydlení. Regulace v zastavěném území se řídí podmínkami využití území v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití vymezených grafickou částí územního plánu. Obec Bohuňovice má typický charakter venkovské zástavby Hané - ulicovka, případně návesní ulicovka se zachováním původní urbanistická struktury. Výrazným znakem hanáckých vesnic je kompaktní, sevřená zástavba uličních nebo návesních front, vesměs patrovými domy orientovanými podélnou stranou k veřejnému prostoru. Charakteristickými jsou tímto typem zejména původní centra bývalých samostatných obcí Bohuňovice, Moravská Loděnice a Trusovice, vyznačující se kompaktní zástavbou obklopenou (již jen ojediněle) zemědělskou krajinou. Původní prostorová struktura pozemků, tvořena traťovými a nepravými traťovými plužinami se výrazně změnila v novodobé plužiny výrazných bloků orné půdy. V okrajových částech obce se obytná struktura rozvolňuje z kompaktní uzavřené zástavby. Novodobá výstavba je výrazně solitérní, vyskytuje se i na místě bývalých hospodářských budov – stodol v zadních částech zahrad a humen, zejména tam, kde existují a zachovaly se záhumenní cesty. Území se začíná zahušťovat a sídlo má tendenci postupně získat podobu kompaktně urbanizovaného zastavěného území. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 10 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ KONCEPCE ROZVOJE OBCE A URBANISTICKÁ KONCEPCE Základní úvahy nad koncepčním uspořádáním obce a jejími rozvojovými možnostmi se odvíjely z charakteru dosavadního historického vývoje a také z původní koncepce územního plánu. Územní plán i nadále vytváří předpoklady postupného rozvoje a rozšiřování obce. Směry možného rozvoje obce jsou de facto dány rozmístěním původní zástavby a komunikačním skeletem. Rozvojové plochy (v I. etapě) jsou navrhovány vždy ve vazbě na stávající zastavěné území a tak, že vytváří kompaktnější strukturu sídla, na kterou postupně navazují další rozvojové plochy v následných etapách. Jedním z nejvíce omezujících faktorů možností rozvoje je kvalitní zemědělská půda nejvyšších tříd ochrany, a to právě přímo v návaznosti na zastavěné území obce. Tato situace je historickou skutečností, danou zakládáním původních zemědělských osad právě ve vazbách na kvalitní zemědělskou půdu. Změnou životního stylu a systému hospodaření na zemědělské půdě již v současnosti není nezbytné přímé sepjetí sídla se zemědělskou půdou. Není však řešením opouštět stávající urbanizovaná území a zakládat nová sídla, sice na horších zemědělských půdách, ale ve volné krajině, která je chráněna zase jinými právními předpisy. A. OBYVATELSTVO (DEMOGRAFICKÉ ÚDAJE) Významným podkladem pro zpracování územního plánu bylo provedení samostatného průzkumu sociodemografických podmínek území, tj. zejména základního subsystému obyvatelstvo - zaměstnanost, a to již ve fázi průzkumů a rozborů (kompletní Demografická studie je součástí dokumentace Průzkumů a rozborů). Na základě průzkumů a rozboru podmínek řešeného území (z hlediska hospodářského, soudržnosti obyvatel území a podmínek životního prostředí) a dostupných podkladů je formulována územně plánovací koncepce rozvoje území obce, vytvářející obecné základní rámce pro výstavbu a vyvážený (udržitelný) rozvoj v řešeném území. Koncepce rozvoje území obce Obec Bohuňovice je výrazně se rozvíjejícím sídlem a integrovanou součástí sídelní struktury suburbanizačního regionu v okolí města Olomouce. Převažující funkcí řešeného území je funkce obytná, částečně obslužná a omezeně i výrobní, částečně rekreační. Obyvatelstvo obce vykazuje značnou sociální soudržnost, projevující se i v kulturním životě a spolkové činnosti. Zkvalitňování a rozvoj obytné funkce je dlouhodobou prioritou řešeného území. Za mírně omezující faktor dlouhodobého rozvoje obce je nutno považovat nevyvážené hospodářské podmínky území, zejména podmínky zaměstnanosti obyvatel. Možnosti zlepšení hospodářských podmínek ve vlastním administrativním území obce je nutno realizovat zejména s ohledem na potřeby ochrany obytného a životního prostředí. Na základě komplexního zhodnocení rozvojových předpokladů (podmínek životního prostředí, hospodářských a podmínek soudržnosti obyvatel území) v obci Bohuňovice je předpokládán další růst počtu obyvatel (ve střednědobém časovém horizontu na cca 2750 obyvatel v r. 2025), při odpovídajícím rozvoji bydlení, velmi omezeně i druhého bydlení, podmínek pro podnikání a posílení obslužných funkcí obce. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 11 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ Základní bilance vývoje počtu obyvatel a bytů slouží především jako podklad pro navazující koncepci rozvoje veřejné infrastruktury a hodnocení přiměřenosti návrhu plošného rozsahu nových ploch, zejména pro podnikání a bydlení. Širší vztahy – sídelní struktura Pro sídelní strukturu celého správního obvodu (SO) Olomouc je do značné míry determinující mírně nadprůměrná hustota osídlení (ovlivněná vlastním městem Olomouc), značný počet obcí a nadprůměrná zátěž zemědělské krajiny antropogenními podmínkami území (zejména vlivem dopravy). Město Olomouc vytváří výrazné nadregionální centrum osídlení, v rámci celé Moravy (historicky jeden z centrálních prostorů Moravy). V rámci správního obvodu obce s rozšířenou působností (SO ORP) Olomouc se na stabilitě osídlení pozitivně projevuje celá řada sociodemografických faktorů – navazující zejména na příměstskou – suburbanizační polohu obce, možnosti zaměstnanosti v regionu, charakter a stabilitu osídlení. Vesnické osídlení je z hlediska soudržnosti obyvatel stabilnější, působí však na ně zejména procesy spojené se stárnutím populace obyvatel obcí, růstem podílu druhého bydlení (pouze omezeně v řešeném území) a výrazné rozvojové impulsy (intenzivně v případě řešeného území). Převažujícími funkcemi řešeného území jsou funkce obytná, částečně obslužná, výrobní (zemědělská), okrajově rekreační. Sociodemografické podmínky Sociodemografické podmínky území se přímo promítají do dvou „pilířů“ územního plánování, tj. hospodářského rozvoje a soudržnosti společenství obyvatel území. Zaměstnanost (především v regionálním pohledu spádových regionů pohybu za prací) má prvořadý význam pro hospodářskou prosperitu většiny sídel, včetně řešeného území. Tyto podmínky doplňuje např. i vývoj mzdové úrovně v regionu, struktura zaměstnanosti, či podmínky pohybu za prací. Na základě zjištění hospodářských podmínek (zejména zaměstnanosti obyvatel), vlastních demografických podmínek, ale i širších rozvojových podmínek území je dále sestrojena prognóza vývoje počtu obyvatel a základní bilance vývoje bydlení (bytového fondu). Tato prognóza slouží i jako podklad pro zpřesnění návrhu technické infrastruktury obce, bilancí potřeby ploch, zejména vymezení přiměřených ploch pro rozvoj bydlení. V demografickém (přirozená reprodukce) a sociálním chování populace (např. sociální soudržnosti rodin, místních komunit) se projevují změny spíše v jeho dlouhodobém vývoji. Dlouhodobý vývoj počtu obyvatel od roku 1869 je patrný z následující tabulky. Tab. Dlouhodobý vývoj počtu obyvatel v řešeném území územní Skutečnost jednotka rok 1869 1900 1930 1950 1961 1970 1980 1991 2001 2009 0- 1870 2031 2021 2144 2198 2363 2506 Bohuňovice 1297 1390 2008 Prognóza 2020-2025 2650-2750 Vývoj počtu obyvatel v řešeném území je možno z hlediska obecných demografických podmínek považovat za velmi příznivý. V řešeném území se tak projevují obecné preference bydlení v příměstských sídlech, lokalitách, zejména s dobrou dopravní dostupností, kvalitním obytným prostředím. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 12 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ Vzhledem k dosavadnímu vývoji počtu obyvatel v posledních letech a obecným tendencím v rozvoji osídlení (procesům suburbanizace) je možno předpokládat další růst počtu obyvatel a to až na 2750 obyvatel do roku 2025. Pro vývoj počtu obyvatel bude mít rozhodující vliv možnost zaměstnanosti v regionu, pohybu za prací a zejména disponibilních (připravených) stavebních pozemků pro bydlení (realizovaná bytová výstavba). Hospodářské podmínky Podle výsledků sčítání z roku 2001 bylo v řešeném území 1198 ekonomicky aktivních obyvatel, z nichž vyjíždělo za prací 713 osob (60%). Vyjížďka byla a je orientována především na Olomouc, omezeně i na Šternberk a blízké obce. Počet pracovních míst v řešeném území je odhadován asi na cca 350, především ve službách, drobném podnikání a zemědělské výrobě. Nadprůměrná míra nezaměstnanosti v řešeném území, ale i nízká úroveň mezd v okrese, (v září 2009 – byla v obci míra nezaměstnanosti 8,8%, 106 nezaměstnaných, v mikroregionu Olomoucka 6,1%, průměr ČR 6,8%) je částečně omezujícím faktorem dlouhodobého rozvoje řešeného území. Řešení hospodářských problémů je v rámci systému územního plánování limitované. Návrh územního plánu by měl prověřit možnosti zlepšení situace v rámci řešeného území posílením nabídky ploch pro podnikání, rozšíření technické infrastruktury, ale i stabilizací funkčního využití ploch. Rozvoj podnikání v obci je nutno optimalizovat především s prvořadou funkcí obce v systému osídlení – funkcí bydlení. Bydlení Tab. Bytový fond ( SLDB, r. 2001) byty celkem trvale obydlené celkem neobydlené byty celkem nezpůsobilé průměrné k bydlení stáří v v bytových rodinných domech domech ČR 4366293 3827678 2160730 1632131 538615 okres Olomouc 90627 82168 45211 36259 8459 Bohuňovice 852 778 67 703 74 53196 1306 51 47 48 43 Tab. Věková struktura bytového fondu (ČSÚ, SLDB, r. 2001) Okres obec-celkem část obce ČR okres Olomouc Bohuňovice byty postavené v období celkem 1946-1980 1980-1991 abs, % abs. % 3827678 1868940 48,8% 627486 16,4% 82168 39781 48,4% 12994 15,8% 778 325 41,8% 141 18,1% 1991-2001 abs. % 313769 8,2% 7967 9,7% 86 11,1% Rozsah nové bytové výstavby ovlivňuje: - odpad bytového fondu v rozsahu asi 0,2-0,4% z výchozího počtu bytů ročně, přitom často nepůjde o fyzický odpad (demolice), ale spíš o slučování bytů, nebo převod na druhé bydlení apod. - neustálé zmenšování průměrné velikosti cenzové domácnosti (růst podílu domácností důchodců, rozvedených a samostatně žijících osob apod.). Okrajovým faktorem je i možné Alfaprojekt Olomouc, a.s. 13 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ snížení rozsahu soužití cenzových domácností. Růst soužití cenzových domácností, který probíhá v posledních letech, však není možno považovat (především ve vesnické zástavbě) za jednoznačně negativní proces. Dochází tím jak k efektivnějšímu využívání obytných kapacit, tak i k posilování sociální soudržnosti obyvatel (zejména na úrovni vlastních rodin) - změna počtu obyvatel, tj. očekávaný růst počtu obyvatel vyvolá potřebu cca 60-80 bytů Na základě odborného odhadu je možno i nadále předpokládat realizaci cca 10 nových bytů ročně za velmi pravděpodobnou. Do řešeného území mohou směřovat zájmy jednotlivých investorů z regionu a i zájmy realitních firem, které se zajímají o realizaci ucelených lokalit obytné výstavby. Zda však bude nová výstavba skutečně realizována, závisí na reálné dostupnosti pozemků (nabídnutí na trhu), jejich ceně, na celkové ekonomické situaci apod. Z uvedeného důvodu je doporučováno zvažovat i s přiměřenými plošnými rezervami pro novou obytnou zástavbu (cca 50% potřeby ploch). TAB. BILANCE POČTU OBYVATEL A BYTŮ V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ obec-část obce obyvatel trvale obydlených bytů rok 2009 2025 2009 2025 řešené území 2506 2750 850 960 úbytek bytů do r. 2025 30 nových bytů do r. 2025 druhé bydlení v bytových v plocha [ha] obytných jednotek obec-část obce domech rodinných (BD) domech BD RD r. 2009 r. 2025 (RD) řešené území 0 140 70 80 Údaje odpovídají očekávanému počtu bytů realizovaných na nových plochách vymezených v územním plánu jako návrhové. Mírný nárůst druhého bydlení o cca 10 bytů se realizuje zejména formou „úbytku-odpadu“ trvale obydlených bytů. Zvýšení atraktivity bydlení, zejména ve vazbě na využití obytného potenciálu území a optimalizaci využití územně technických podmínek je výraznou příležitostí rozvoje obce, obdobně jako rozvoj zejména podnikatelského potenciálu. Rizikem ohrožujícím stabilitu obce by mohl být nadměrně extenzivní a jednostranný rozvoj obce, překračující přirozené limity rozvoje, či koncentrace nové výstavby do jedné části obce, vznik oddělených sídel – „satelitů“ i extenzivní a z hlediska lokalizace nevhodné posilování výrobních a obslužných funkcí obce, s negativními dopady zejména na atraktivitu bydlení a omezené rekreační předpoklady území. B. SÍDELNÍ STRUKTURA Obec spadá do správního obvodu obce s rozšířenou působností Olomouc, pověřenou obcí je město Šternberk. Řešené území představuje venkovské sídlo složené z původně tří samostatných obcí postupně srůstajících, s převažující zástavbou rodinnými domy. Převažujícími funkcemi řešeného území jsou funkce obytná, obslužná, výrobní a částečně rekreační. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 14 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ C. BYDLENÍ A REKREACE Okolí obce je typickou agrární krajinou oblasti Hané, tomu odpovídá i přírodní zázemí, které kromě území podél Trusovického potoka nemá pro rekreační využití v přírodě dostatečně atraktivní přírodní podmínky. Naopak krajinný rámec, do kterého je obec zasazena, vytváří sympatická panoramata a horizonty s výhledy na zalesněné okraje Nízkého Jeseníku na východě a s dominantou Svatého Kopečku na jihovýchodě. Významným prvkem rekreačního charakteru jsou cyklotrasy a cyklostezky křižující území obce. Rekreační potenciál do obce nově přináší v současné době i výrazněji se rozvíjející chov koní a s ním spojené jezdectví, které je provozováno v bývalém areálu ZD v Moravské Loděnici. Rekreační zázemí v obci Bohuňovice zásadně vytvářejí spíše zařízení civilizačního charakteru. Jedná se zejména o sportovně rekreační zázemí sportovních areálů - Tenisové kurty a TJ Sokol Bohuňovice a areál Centrum zdraví i s nabídkou ubytování a dalších služeb. Areály jsou soustředěny v centru obce a jsou obklopeny výraznými plochami zeleně. Specifickou formu rekreačního využití skýtá areál Letiště Bohuňovice. Uvedené formy územní plán stabilizuje a v rámci možností rozvíjí formy krátkodobé (každodenní) rekreace návrhem ploch sídelní zeleně a veřejných prostranství ve vazbě na Trusovický potok. D. OBČANSKÁ VYBAVENOST Na území obce se v současné době nacházejí zařízení veřejné i komerční vybavenosti. Vybavenost je nejvíce soustředěna kolem centrálního veřejného prostoru – hlavní třída od železničního přejezdu po obecní úřad, a to jak v samostatných objektech, tak v přízemním parteru některých obytných domů a je převážně komerčního charakteru – obchod, drobné služby, jejichž zastoupení může být a je proměnné. Ostatní zařízení, jak obecní, tak i komerční jsou situována i v dalších částech obce, v rámci celého zastavěného území obce, ale již v ojedinělém výskytu. Územní plán umožňuje rozvoj občanské vybavenosti jednak částečnou nabídkou rozvojových ploch, jednak vymezením ploch obytných smíšených, kde se předpokládá větší míra zastoupení drobných zařízení s charakterem občanského vybavení. Plochy jsou umístěny většinou ve vazbě na zvýšený dopravní pohyb, a to jak automobilový, tak pěší. E. VÝROBA Průmyslová výroba Průmyslová i drobná výroba, skladování a služby výrobního charakteru jsou v obci zastoupeny podnikatelskými subjekty, situovanými koncentrovaněji zejména v areálu bývalé pily a reprezentovanými nejrůznějšími společnostmi. Rozvoj je navrhován severovýchodním směrem a je určen spíše pro drobnou výrobu. Plocha výroby drobnějšího charakteru je navržena i v území severně od nádraží, které bylo již dříve využíváno ke skladování dřeva. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 15 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ Zemědělská výroba Hlavním subjektem zemědělské výroby v území je ZD Bohuňovice s.r.o., zabývající se rostlinnou výrobou kombinovanou se živočišnou, výrobou a opravou zemědělských a lesnických strojů, opravou a údržbou motorových vozidel. V areálu je provozovaná bioplynová stanice BPS Bohuňovice. Chov koní je lokalizován na bývalé farmě živočišné výroby v západní části Moravské Loděnice. Zahradnictví se zabývá produkcí zejména sortimentu sazenic pro venkovní pěstování. Na základě podstatných změn v kategoriích i počtech hospodářských zvířat na obou zemědělských lokalitách byly pro ověření vlivů činnosti areálů s živočišnou výrobou samostatně vypracovány nové aktuální Výpočty a návrhy ochranného pásma chovů hospodářských zvířat. 1. - farma živočišné a rostlinné výroby Bohuňovice Ochranné pásmo chovu pro dané kategorie a stavy ustájovaného skotu je vyhovující, OP nezasahuje nejbližší obytné objekty. Provozovatel ve svém výhledovém výrobním programu neuvažuje se zvyšováním stavů hospodářských zvířat, budou využívány pouze kapacity stávajících funkčních stájí. 2. – areál s chovem jezdeckých koní, Bohuňovice - Moravská Loděnice Chov koní provozuje jezdecký klub, v areálu jsou situovány objekty, využívané k ustájování i výcviku jezdeckých koní. Na základě výpočtů a dle grafického vyjádření ochranných pásem chovů pro zemědělské lokality s živočišnou výrobou (zpracovaných v samostatném elaborátu) lze konstatovat, že chovy v daném rozsahu nezasahují a ani zásadně neovlivní nejbližší stávající objekty aktuální z hlediska hygienické ochrany. Územní plán při vymezování ploch s rozdílným způsobem využití již nerozlišuje výrobu zemědělskou a průmyslovou. Při intenzifikaci stávajících areálů a při respektování hygienických předpisů lze využívat areály pro oba účely. Zvláštní pozornost je potřeba věnovat při dalších řízeních podle stavebního zákona zejména povolování staveb ve výrobních plochách v pohledově exponovaných polohách. Jedná se zejména o stavby umísťované na ploše VD-4, u příjezdu do Bohuňovic od silnice I/46. Výstavbu je třeba koncipovat v drobnějším měřítku, aby respektovala stávající vedutu obce a zachovala charakteristický pohled na obec od severovýchodu. F. SÍDELNÍ ZELEŇ Nad rámec ploch s rozdílným využitím území, definovaných vyhl. č. 501/2006 Sb., jsou v územním plánu samostatně vymezeny plochy zeleně sídelní, které označují významnější a pro dané území charakteristickou zeleň, většinou veřejně přístupnou, která je ve většině případů doprovodnou součástí veřejných prostranství, nebo důležitou zelenou kulisou prostoru. Do sídelní zeleně je zařazena i samostatně vymezená specifická zeleň „zahradnictví“. Navržené plochy zeleně zejména v oblastech obytné zástavby, ale i podél komunikací a dopravních ploch snižují náchylnost území ke zvýšenému výskytu prašnosti. Účinnost omezování prašnosti se výrazně zvyšuje s hustotou a výškou porostu. Žádoucí je v maximálním rozsahu zatravňování a parkové úpravy ploch. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 16 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Pro zajištění podmínek v území, které vyplývají z požadavků kladených na územní plánování a mají zajistit udržitelný rozvoj obce, jsou navrženy nové plochy s rozdílným způsobem využití. V následné tabulce zastavitelných ploch jsou přehledně pojmenovány i všechny limity a specifické podmínky, vyskytující se v jednotlivých lokalitách: PŘEHLED ZASTAVITELNÝCH PLOCH, SÍDELNÍ ZELENĚ A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ: Ozn. Zařazení lokality plochy Místní část/ katastrální území Etapa /char. Poznámka, plochy – prověření územní studií, Z-změna specifické podmínky, limity plochy bydlení - BI Moravská Loděnice Moravská Loděnice Moravská Loděnice Moravská Loděnice BI-1 bydlení individuální I. / Z bydlení v rodinných domech BI-2 bydlení individuální I. / Z bydlení v rodinných domech, nová trafostanice, dešťová zdrž BI-3 bydlení individuální I. / Z bydlení v rodinných domech BI-4 bydlení individuální I. / Z bydlení v rodinných domech BI-5 bydlení individuální Bohuňovice I. / Z BI-7 bydlení individuální Trusovice I. / Z BI-8 bydlení individuální Trusovice I. / Z BI-9 bydlení individuální Trusovice I. / Z BI-10 bydlení individuální Trusovice I. / Z BI-11 bydlení individuální Moravská Loděnice I. / Z bydlení v rodinných domech, ochranné pásmo hřbitova bydlení v rodinných domech, území archeologických nalezišť bydlení v rodinných domech bydlení v rodinných domech, požadavek prověření územní studií s vymezením plochy veřejného prostranství a stanovení max. průměrné velikosti parcel pro RD, dešťová zdrž bydlení v rodinných domech, požadavek prověření územní studií se stanovením max. průměrné velikosti parcel pro RD bydlení v rodinných domech, požadavek prověření územní studií s vymezením plochy veřejného prostranství a stanovení max. průměrné velikosti parcel pro RD, v ochr. pásmu železnice při úz. a st. řízení prokázat nepřekročení hlukových limitů v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech, území archeologických nalezišť, ochr. pásmo kanalizace, ochr. pásmo železnice Alfaprojekt Olomouc, a.s. 17 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE BI-12 bydlení individuální BI-13 bydlení individuální BI-14 bydlení individuální BI-15 bydlení individuální Moravská Loděnice Moravská Loděnice Moravská Loděnice Moravská Loděnice II. ODŮVODNĚNÍ I. / Z bydlení v rodinných domech, kabelizace el. vedení VN 22 kV, území archeologických nalezišť, ochr. pásmo trafostanice I. / Z bydlení v rodinných domech I. / P bydlení v rodinných domech, přeložka trasy el. vedení VN 22 kV I. / Z bydlení v rodinných domech BI-16 bydlení individuální Moravská Loděnice I. / Z BI-17 bydlení individuální Moravská Loděnice I. / Z BI-18 bydlení individuální Moravská Loděnice II. / Z BI-19 bydlení individuální Moravská Loděnice II. / Z BI-21 bydlení individuální Trusovice, rezerva BI-23 bydlení individuální Moravská Loděnice rezerva Trusovice Bohuňovice I. / Z I. / P bydlení v rodinných domech, dešťová zdrž, přeložka trasy el. vedení VN 22 kV, ochr. pásmo trafostanice, ochr. pásmo sděl. síť. kabelu místního i dálkového, ochr. pásmo vodního zdroje bydlení v rodinných domech, ochr. pásmo sděl. síť. kabelu místního, ochr. pásmo vodního zdroje bydlení v rodinných domech, ve II. etapě výstavby, požadavek prověření územní studií s vymezením plochy veřejného prostranství a stanovení max. průměrné velikosti parcel pro RD, nová trafostanice, území archeologických nalezišť, radioreléová trasa bydlení v rodinných domech, ve II. etapě výstavby, požadavek prověření územní studií s vymezením plochy veřejného prostranství a stanovení max. průměrné velikosti parcel pro RD, v ochr. pásmu železnice při úz. a st. řízení prokázat nepřekročení hlukových limitů v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech, kabelizace el. vedení VN 22 kV, území archeologických nalezišť, radioreléová trasa, ochr. pásmo železnice plocha k prověření bydlení v rodinných domech plocha k prověření bydlení v rodinných domech plochy smíšené obytné - SO SO-1 SO-2 smíšené obytné smíšené obytné nová trafostanice Alfaprojekt Olomouc, a.s. 18 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ SO-3 smíšené obytné Moravská Loděnice I. / Z SO-4 smíšené obytné Moravská Loděnice I. / Z SO-5 smíšené obytné Moravská Loděnice I. / Z SO-6 smíšené obytné Bohuňovice II. / Z v ochr. pásmu železnice při úz. a st. řízení prokázat nepřekročení hlukových limitů v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech, ochr. pásmo železnice, radioreléová trasa v ochr. pásmu železnice při úz. a st. řízení prokázat nepřekročení hlukových limitů v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech, ochr. pásmo železnice v ochr. pásmu železnice při úz. a st. řízení prokázat nepřekročení hlukových limitů v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech, ochr. pásmo železnice výstavba ve II. etapě, požadavek prověření územní studií s vymezením plochy veřejného prostranství a stanovení max. průměrné velikosti parcel pro RD plochy občanského vybavení – OV, OK OV-1 veřejná vybavenost Trusovice, Bohuňovice I. / Z OK-2 komerční vybavenost Moravská Loděnice I. / Z rozšíření školského areálu, radioreléová trasa požadavek prověření územní studií, v ochr. pásmu železnice při úz. a st. řízení prokázat nepřekročení hlukových limitů v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech, ochr. pásmo železnice, radioreléová trasa plochy výroby a skladování – VP, VD VP-1 výroba průmyslová a zemědělská Moravská Loděnice I. / Z VP-2 výroba průmyslová a zemědělská Moravská Loděnice I. / Z VD-3 drobná výroba Bohuňovice I. / Z VD-4 drobná výroba Bohuňovice I. / Z přeložka VTL plynovodu, ochr. pásmo železnice, ochr. pásmo chovu hosp. zvířat (návrh) přeložka VTL plynovodu, ochr. pásmo železnice dešťová zdrž, ochr. pásmo železnice, radioreléová trasa, ochr. pásmo hřbitova - Bohuňovice I. / Z - plochy rekreace – RH RH-1 rekreace hromadná Alfaprojekt Olomouc, a.s. 19 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE RH-2 rekreace hromadná II. ODŮVODNĚNÍ Trusovice, rezerva - plochy sídelní zeleně - ZS ZS-1 sídelní zeleň Bohuňovice I. / Z ZS-3 sídelní zeleň Moravská Loděnice I. / Z ZS-4 sídelní zeleň Moravská Loděnice I. / Z odclonění ploch bydlení od výrobního areálu, ochr. pásmo el. vedení odclonění ploch bydlení od silnice a ČOV, přeložka VN, ochr. pásmo kanalizace, ochr. pásmo sděl. síť. kabelu místního, ochr. pásmo ČOV odclonění ploch bydlení od silnice a ČOV, ochr. pásmo VN, ochr. pásmo kanalizace, ochr. pásmo sděl. síť. kabelu místního, ochr. pásmo ČOV veřejné prostranství – PV, PZ posílení ploch veřejných prostranství s převahou zeleně v centru posílení ploch veřejných prostranství s převahou zeleně v centru, ochr. pásmo železnice plocha veřejného prostranství s převahou zeleně ve vazbě na rozvojové obytné plochy, s funkcí i izolační (železnice), ochr. pásmo železnice, rušení vedení VN plocha „obytné ulice“ u hřbitova, radioreléová trasa, ochr. pásmo hřbitova zajištění prostupnosti mezi stávajícím a rozvojovým územím, ochr. pásmo trafostanice, ochr. pásmo sděl. síť. kabelu místního i dálkového, ochr. pásmo vodního zdroje plocha veřejného prostranství ve vazbě na rozvojové obytné plochy, zajišťující prostupnost území, ochr. pásmo železnice PZ-1 veřejné prostranství Trusovice I. / Z PZ-2 veřejné prostranství Bohuňovice I. / Z PZ-3 veřejné prostranství Moravská Loděnice, Trusovice I. / Z PV-4 veřejné prostranství Bohuňovice I. / Z PV-5 veřejné prostranství Moravská Loděnice I. / Z PV-6 veřejné prostranství Moravská Loděnice I. / Z PV-7 veřejné prostranství Bohuňovice, Moravská Loděnice I. / Z zajištění obsluhy a prostupnosti území, ochr. pásmo železnice I. / Z zajištění dopravní prostupnosti a obsluhy území, ochr. pásmo sděl. síť. kabelu místního, ochr. pásmo ČOV, ochr. pásmo VN, radioreléová trasa, ochr. pásmo železnice PV-8 veřejné prostranství Moravská Loděnice, Trusovice Alfaprojekt Olomouc, a.s. 20 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE Bohuňovice I. / Z PV-10 veřejné prostranství Moravská Loděnice I. / Z PV-11 veřejné prostranství Moravská Loděnice I. / Z PV-9 veřejné prostranství II. ODŮVODNĚNÍ zajištění dopravní prostupnosti a obsluhy území, ochr. pásmo sděl. síť. kabelu místního, ochr. pásmo trafostanice, zajištění dopravní prostupnosti a obsluhy území, radioreléová trasa, ochr. pásmo železnice, ochr. pásmo STL, ochr. pásmo sděl. síť. kabelu místního zajištění dopravní prostupnosti a obsluhy území, ochr. pásmo sděl. síť. kabelu místního, ochr. pásmo STL, Celé správní území obce je zájmovým územím Ministerstva obrany: zájmovým územím pro veškerou nadzemní výstavbu, ochranné pásmo leteckých radiových zabezpečovacích zařízení a leteckého koridoru. Celé správní území obce je také Chráněnou oblastí přírodní akumulace vod (CHOPAV) a územím archeologického zájmu. DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ A. DOPRAVA SILNIČNÍ Komunikační síť Katastrálními územími obce Bohuňovice prochází v současnosti tyto silnice: I/46 Olomouc – Opava – Sudice – st.hranice III/4469 Štarnov – Bohuňovice III/4469a Bohuňovice – Trusovice III/44610 Týneček – Moravská Loděnice - Bělkovice III/44611 Moravská Loděnice - Štarnov Silnice I/46 je významným tahem Olomouc – Šternberk - Opava, spojující město Olomouc se severní a severovýchodní částí kraje s přesahem do kraje Moravskoslezského. V rámci Koncepce rozvoje silniční sítě z roku 2006 je silnice I/46 sledována jako významný tah - obslužné napojení území Jeseníků. Úprava tohoto tahu je sledována v úseku Olomouc – Šternberk v řešení čtyřpruhové směrově rozdělené komunikace, kategorie S24,5/100 (zpracována technická studie v roce 2003). Územní plán respektuje vedení I/46 dle této studie. Silnice III/4469a a III/44610 prochází přímo zastavěným územím obce a tvoří její základní komunikační síť. V širších vazbách zajišťují spolu s III/4469 a III/44611 jeho napojení na okolní obce. Vazba na nadřazenou komunikační síť je realizována prostřednictvím III/44610 s napojením na I/46 východně obce. Mimo dopravní funkci zabezpečují silnice III. třídy přímou dopravní obsluhu. Trasy silnic III. třídy jsou v území vesměs stabilizované a nepočítá se s jejich přeložkami s výjimkou směrové úpravy na silnici III/44610 u křižovatky se silnicí III/4469a jižně obce. Tato úprava je navrhována pro odstranění jasné směrové dopravní závady, kdy mimo nevyhovující návrhové směrové prvky Alfaprojekt Olomouc, a.s. 21 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ vede směrové vedení trasy k nedostatečným rozhledům v křižovatce a v křížení s cyklostezkou. Přeložka je dlouhá cca 250m, stávající komunikace bude odstraněna a území rekultivováno. Úpravy silnic v zastavěném území budou prováděny dle zásad ČSN 736110 „Projektování místních komunikací“ s přihlédnutím k aktuálním požadavkům na ztvárnění průjezdního úseku ve smyslu zvýšení bezpečnosti – TP 145, úpravy úseků mimo zastavěné území budou prováděny dle ČSN 736101 „Projektování silnic a dálnic“. Silniční síť je doplněna systémem místních komunikací ve správě obce, zemědělských, lesních a účelových komunikací. Stávající místní komunikace jsou vázány úzce na svou obslužnou funkci. Vytváří v zónách dopravně obslužné osy a zpřístupňují objekty. Jsou tvořeny jednopruhovými a dvoupruhovými komunikacemi. Je doporučeno provést v úsecích koncentrace čistého bydlení zklidnění ve smyslu „obytné ulice“ – místní komunikace IV. třídy. Kategorizace silniční sítě Podle Technické studie I/46 je tato silnice uvažována v kategorii S 24,5/100. Stávající tav S 9,5/80. Silnice III. třídy jsou uvažovány dle ČSN 7236101 pro úpravy v kategorii S 7,5/60. Úseky silnic v zastavěných částech obcí a místní komunikace budou upravovány v typech příčného uspořádání dle ČSN 736110, odpovídajících funkční skupině a navazujícím dopravním poměrům v obci. V zásadě budou jako hlavní použity typy M2 a M1. Opatření v úsecích dopravně závadných míst • • • • • • Jedná se o dopravní závady zjištěné na průjezdních úsecích silnic III. třídy zástavbou: III/44610 – směrová závada – oblouk s malým poloměrem v místě křižovatky s III/4469a – je navržena směrová úprava III/44610 – přejezd přes trať – křižovatky blízko nebezpečného pásma přejezdu – zajistit dopravní napojení rozvojových ploch mimo kritické trasy a neposilovat tak nevyhovující dopravní pohyby III/4469a – úzký profil komunikace v celém průběhu mezi napojeními na III/44610, chybějící chodník – je navrženo důsledné uplatnění prvků zklidnění a zvýšení bezpečnosti dopravy, možné vyřazení ze silniční sítě umožní považovat úsek za místní komunikaci III. třídy III/4469a – most přes Trusovický potok – směrově a šířkově nevyhovující – návrh technického opatření - stavební úpravy mostu III/4469 – nepřehledná křižovatka s místní komunikací – bývalým průjezdním úsekem – redukce zpevněných ploch, zpřehlednění prostoru stavebními úpravami Problematika obslužnosti území za železniční tratí č. 270 Olomouc – Česká Třebová mimo území obce – nelze dosáhnout nového křížení trati za rozumné míry vynaložení veřejných prostředků, pravděpodobně nereálné i jako investice majitele účelové zemědělské komunikace, je ponechán stávající stav Dopravní obsluha navrhovaných ploch Navrhované plochy jsou napojeny vesměs na stávající komunikační síť bez dopadů do stávající infrastruktury. Pro obsluhu území jsou navrhovány koridory veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch, které v sobě obsahují i umístění přístupové komunikace, zajišťující dopravní obsluhu lokalit. Plocha BI-11 jako návrhová plocha bydlení je navržena k napojení na komunikační síť novou obslužnou místní komunikací, vedenou od nové křižovatky s III/44610 severně Trusovky a rovnoběžně s ní do vzdálenosti cca 150m od trati ČD. Zde se trasa navržené komunikace lomí Alfaprojekt Olomouc, a.s. 22 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ k severu a napojuje rozvojovou plochu. Stávající komunikace v severní tečné poloze k navržené ploše, nemůže zajistit obsluhu nové rozlehlé lokality, neboť je vedena úzkým profilem stávající obytné zástavby. Dle aktuálního územně plánovacího podkladu – Územní studie Obytná zóna Bohuňovice – Lhotské byl dokomponován i návrh doplňkového dopravního propojení v severovýchodní poloze lokality BI-11. Jedná se o nový podjezd pod železniční tratí s vyvedením dopravní obsluhy na III/44610, do místa umístěného bezkolizně k poloze železničního přejezdu a zamezuje tak nevyhovující dopravní pohyby. Hromadná silniční doprava Hromadná doprava je dnes zajištěna železniční dopravou. Přes určité nedostatky v dostupnosti – celé území pokrývá až 20 min. izochrona dostupnosti – není reálné uvažovat pro relativně malý počet lidí se zavedením autobusové linkové dopravy. Ochranná silniční pásma K ochraně silnice a místních komunikací a provozu na nich mimo souvisle zastavěné území obce slouží silniční ochranná pásma. Silniční ochranné pásmo pro nově budovanou nebo rekonstruovanou silnici a místní komunikaci vzniká na základě rozhodnutí o umístění stavby. Silniční ochranná pásma jsou uvedena v kapitole Limity využití území a jsou zaznačena v grafické části Odůvodnění II.2. v Koordinačním výkrese. Hluk z dopravy Hluk z dopravy na pozemních komunikacích a jeho limity jsou řešeny v Zákoně č. 258/2000Sb. o ochraně veřejného zdraví a navazujícím Nařízení vlády č. 148/2006 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Limitní hodnoty hluku v chráněném venkovním prostoru staveb a ostatní venkovní chráněný prostor jsou stanoveny jako součet základní hladiny hluku LAeq,T = 50 dB a příslušné korekce. Určení hladin hluku pomocí výpočtu se řídí „Novelou metodiky pro výpočet hluku silniční dopravy“. Korekce pro stanovení hodnot hluku v chráněném venkovním prostoru a chráněných venkovních prostorech staveb Způsob využití území Chráněný venkovní prostor staveb lůžkových zdravotnických zařízení včetně lázní Chráněný venkovní prostor lůžkových zdravotnických zařízení včetně lázní Chráněný venkovní prostor ostatních staveb a chráněný ostatní venkovní prostor Poznámka – korekce uvedené v tabulce se nesčítají. Korekce dB 1) -5 0 0 2) 0 0 +5 3) +5 +5 +10 4) +15 +15 +20 Pro noční dobu se použije další korekce – 10dB s výjimkou hluku z dopravy na železničních drahách, kde se užije korekce – 5dB. 1) Použije se pro hluk z veřejné produkce hudby, hluk z provozoven služeb a dalších zdrojů hluku s výjimkou letišť, pozemních komunikací, nejde – li o účelové komunikace a dále s výjimkou drah, nejde – li o železniční stanice. 2) Použije se pro hluk z dopravy na pozemních komunikacích s výjimkou účelových komunikací a drahách. 3) Použije se pro hluk z dopravy na hlavních pozemních komunikacích v území, kde je hluk z dopravy na těchto komunikacích převažující nad hlukem z dopravy na ostatních komunikacích. Použije se pro hluk z dopravy na dráhách v ochranném pásmu dráhy. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 23 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE 4) drahách. II. ODŮVODNĚNÍ Použije se v případě staré hlukové zátěže z dopravy na pozemních komunikacích a Maximální přípustná hladina hluku z dopravy je pro obytnou zástavbu v blízkosti průjezdních úseků rovna 60dB ve dne a 50dB v noci. Z výsledků celostátního sčítání dopravy jsou určeny i základní ekvivalentní hladiny hluku ze zatížení na I/46 pro vzdálenost 7,5m od osy I/46 v roce 2030. Vzhledem ke vzdálenosti zástavby nelze předpokládat nadlimitní vliv této komunikace na chráněné prostory obce. Zatížení na silnicích III. třídy nebylo celostátním sčítáním zkoumáno. V případě vzniklé potřeby je možno realizovat v obci dopravní průzkum a následně stanovit intenzitu dopravy a hlukové zatížení. B. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA Jihozápadním okrajem území prochází dvoukolejná elektrifikovaná železniční trať č. 270 Olomouc – Česká Třebová dle Zákona č.266/1994 zařazena do kategorie dráhy celostátní. Tato trať je součástí II. a III. železničního koridoru, v území je stabilizovaná bez plošných nároků. Dále územím prochází v severojižním směru jednokolejná železniční trať č. 290 Olomouc – Šumperk, dle zákona č.266/1994 zařazena do kategorie dráhy celostátní. V obci je situována železniční stanice Bohuňovice. Železniční trať je stabilizovaná, z hlediska rozvoje bude nutno se věnovat míře zabezpečení úrovňových přejezdů a vlastnímu vybavení stanice – jedná se o opatření mimo územní plán. Po tuto trať je zpracována technicko – ekonomická studie elektrizace trati a nepředpokládá se územní zásah mimo plochy ČD. Z hlediska umístění železniční stanice je zřejmé, že dobrá dostupnost je v území zajištěna pro centrální část obce, okrajové části jsou mimo dobrou dostupnost, pěší dostupnost 20 min je pro celé území zajištěna. Problematika zatížení hlukem z železnice je v návrhových plochách, zasahujících do ochranného pásma železnice, řešena stanovením podmínky pro další stupně úz. a st. řízení. C. DOPRAVA LETECKÁ Na severovýchodě území obce se nachází neveřejné vnitrostátní letiště Bohuňovice – LKBO. Letiště má vlastní plán rozvoje, který je koordinovaný se záměrem I/46 v těsném sousedství. Rozvojová plocha letiště je vymezena dle krajské územně plánovací dokumentace. Na základě výsledku referenda v obci o vyjmutí druhé letištní dráhy z územního plánu a rozhodnutí zastupitelstva ze dne 1.9.2011 byla plocha rozvoje letiště redukována na rozsah dle ZÚR OK. Umístění plochy je upřesněno dle podmínek v území tak, že respektuje stávající trasu VTL plynovodu i koridor pro rozšíření I/46 včetně ochranných a bezpečnostních pásem. Současně s uvedenou úpravou podala obec podnět na KÚOK ke zrušení vymezení rozvojové plochy letiště jako záměru nadmístního významu v ZÚR OK. Do doby definitivního rozhodnutí Zastupitelstva Olomouckého kraje v této věci musí Územní plán Bohuňovice vymezení ploch dle ZÚR OK respektovat. Problematika případných hlukových zátěží z rozvojové plochy letiště je řešena požadavkem územní studie, která má za úkol prověřit v odpovídající podrobnosti záměr nové letištní dráhy a pro další stupně je stanoven požadavek na prokázání splnění hlukových limitů pro plochy s chráněnými vnitřními prostorami a s chráněnými venkovními prostorami staveb. Je nutno respektovat ochranná pásma (letiště dosud stanovené a vymezené ochranné pásmo nemá), existující jsou uvedena v kapitole Limity využití území a jsou zaznačena v grafické části Odůvodnění II.2. v Koordinačním výkrese. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 24 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ D. JINÉ DRUHY DOPRAVY Zemědělská doprava Účelová zemědělská doprava probíhá po samostatných účelových komunikacích, po místních komunikacích a po silnici. Zemědělská doprava nevykazuje nadměrné negativní vlivy. Bariérou v území zůstává železniční trať celostátního významu č. 270 Olomouc – Česká Třebová. Území za touto tratí (část k.ú. Moravská Loděnice) je dostupné pouze z území sousedních obcí, obsluha je realizována mimo území Bohuňovic. Vzhledem k charakteru tratě nelze připustit úrovňové přejezdy a pro účel obsluhy uvedeného území zemědělskou technikou je nutné vycházet ze stávajícího stavu v systému obhospodařování. Doprava pěší a cyklistická Pěší doprava probíhá zčásti po samostatných chodnících, které jsou vybudovány podél vozovek a zčásti tam, kde to umožňuje nízká intenzita dopravy, i na vozovce. Významnější trasy pěší dopravy se nacházejí ve vazbě na centrální část města. V podrobnosti měřítka územního plánu není účelné řešit návrhy chybějících úseků chodníků. Nicméně je potřebné zhodnotit rozsah chodníků, jejichž dobudování bude nutné pro zajištění bezpečnosti chodců realizovat. Nabízí se také řešení vhodných úseků místních komunikací formou „obytných ulic“. Území je protkáno sítí cyklotras a je realizována cyklostezka Hlušovice – Bohuňovice – Bělkovice – Lašťany. Podle Koncepce rozvoje cyklistické dopravy na území Olomouckého kraje, zpracované v roce 2003 jsou to tyto cyklotrasy IV. třídy: 6104 Šternberk - Moravská Huzová – Bohuňovice 6029 Olomouc – Bohuňovice - Dětřichov – Bruntál – Vrbno pod.P. Hlavní pěší a cyklistické propojení v obci je vyznačeno v grafické části územního plánu. Doprava vodní Je zastoupena hájením koridoru pro kanál Dunaj – Odra – Labe (DOL) – vymezením územní rezervy (dle Zásad územního rozvoje Olomouckého kraje). E. DOPRAVNÍ PLOCHY A OSTATNÍ DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ Čerpací stanice pohonných hmot V řešeném území se nachází čerpací stanice na východním okraji. Tato stanice je situována při I/46 a uvažuje se s jejím zachováním i pro čtyřpruhovou úpravu. Parkoviště Plochy pro parkování a odstavování vozidel jsou situovány jednak v lokalitách bydlení, rovněž v centrálních plochách vybavenosti a plochách výroby. Při navrhování nových míst bude nutno ve smyslu ČSN 73 6110 "Projektování místních komunikací" uvažovat pro uspokojování potřeb obyvatelstva při parkování a garážování u všech potenciálních zdrojů dopravy parkovací a odstavná stání a to pro aktuální stupeň automobilizace. Dále je nutno respektovat hygienické požadavky na ochranu životního prostředí a postupovat dle platných norem pro tyto stavby. Přitom je třeba počítat se všemi formami realizace odstavných stání - umístění parkovacích a odstavných ploch v terénu i v garážích v obytných domech. Pro území s rodinnými domky, které mají garáže umístěny v objektech či přistavěny jako samostatné objekty na soukromých pozemcích, se předpokládá pokrytí potřeby realizací Alfaprojekt Olomouc, a.s. 25 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ menšího počtu krátkodobých stání parkovacích u přístupových komunikací, nebo přímo na nich, pokud je tam malá dopravní intenzita. V tomto případě je vhodné počítat s rozšířeným uličním profilem. F. PŘEHLED NAVRHOVANÝCH PLOCH DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY: V následné tabulce jsou přehledně pojmenovány i všechny limity a specifické podmínky, vyskytující se v jednotlivých lokalitách: Ozn. Zařazení Katastrální plochy lokality území Etapa /char. plochy Poznámka, specifické podmínky plochy dopravní infrastruktury - DS DS-1 doprava silniční Bohuňovice I. / Z DS-2 doprava silniční Bohuňovice I. / Z DS-3 doprava silniční Trusovice I. / Z DL-4 DL-5 doprava letecká Bohuňovice DV-6 DV-7 doprava vodní doprava vodní I. / Z rozšíření silnice I/46 – záměr ZÚR OK, ochr. pásmo silnice I. tř., ochr. pásmo sděl. síť. kabelu místního i dálkového, území archeologických nalezišť, investice do půdy, radioreléová trasa, ochr. a bezp. pásmo VTL plynovodu rozšíření silnice I/46 – záměr ZÚR OK, výskyt místní památky, ochr. pásmo silnice I. tř., ochr. pásmo sděl. síť. kabelu místního i dálkového, ochr. pásmo el. vedení, investice do půdy, radioreléová trasa, ochr. a bezp. pásmo VTL plynovodu směrová úprava na III/44610, ochr. pásmo el. vedení VVN, ochr. pásmo ČOV, pásmo 50m od lesa rozšíření letiště – záměr ZÚR OK, požadavek prověření územní studií, v dalších stupních zajistit splnění hlukových limitů letiště pro plochy s chráněnými vnitřními prostorami a s chráněnými venkovními prostorami staveb, radioreléová trasa, ochr. a bezp. pásmo VTL plynovodu Moravská Loděnice rezerva vodní cesta D-O-L – záměr ZÚR OK Trusovice rezerva vodní cesta D-O-L – záměr ZÚR OK Celé správní území obce je zájmovým územím Ministerstva obrany, zájmovým územím pro komunikační vedení „Nadzemní“, ochranné pásmo radarů, leteckého koridoru a radiových zabezpečovacích zařízení. Celé správní území obce je také Chráněnou oblastí přírodní akumulace vod (CHOPAV) a územím archeologického zájmu. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 26 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA A. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ V řešeném území existuje ucelená vodohospodářská koncepce. Zásobení pitnou a požární vodou je v současnosti z kapacitního veřejného vodovodu, odkanalizování dešťových a splaškových odpadních vod modifikovanou kanalizační soustavou, ukončenou funkční ČOV. Navržená řešení nových úseků vodovodů a nových úseků kanalizace tedy pouze doplňují a intenzifikují již existující vodohospodářskou soustavu. Koncepční trasy kanalizace a vodovodu, související s rozvojem zájmového území budou vymezeny v seznamu veřejně prospěných staveb. Budou respektována ochranná pásma dle platných norem. Ochranná pásma Ochranná pásma stok a vodovodních řadů jsou určena zákonem č.274/2001 § 23 odst.3 (neurčí-li vodohospodářský orgán jinak), a to v šířce 1500 mm (resp. 2500 mm) od okrajů půdorysných rozměrů potrubí a souvisících objektů. V ochranném pásmu lze provádět jakoukoliv stavební činnost pouze se souhlasem provozovatele kanalizace. Zásobování vodou Převážná část území obce je v současnosti zásobena pitnou a požární vodou z veřejné vodovodní sítě. Kapacita zásobovacích řadů veřejné vodovodní sítě vyhovuje téměř ve všech úsecích (řady DN 80 až 200 mm) pro výpočtové průtoky špičkových i požárních odběrů. -1 Zdrojem pitné vody je podzemní vrt HV1 s kapacitou 6,5 l*s . Voda z tohoto zdroje je akumulována ve vodojemech o celkovém užitném objemu 77 m3. Do obce je pitná voda dopravována tlakovou čerpací stanicí o výkonu 6,5 l*s-1 Vodovodní síť v obci je tvořena pěti hlavními řady a navazujícími podružnými řady. Zástavba obce umožnila vytvořit několik hlavních a několik podružných okruhů, které zvyšují bezpečnost dodávky vody. Stávající technický stav vodovodní sítě a objektů na vodovodní síti odpovídá stáří sítě. Zásobování z podzemního vodojemu 77 m3 limituje zájmové území nedostatečnou požární a rezervní zásobou ve VDJ. V cílovém stavu bude stávající zástavba obce i nově urbanizovaná území zásobena pitnou a požární vodou z distribuční sítě veřejného vodovodu Bohuňovice. Pro vykrytí celého zájmového území (včetně rozvojových ploch) bude dobudován vodojem s užitným objemem 500 m3 s možností gravitačního zásobení (věžový VDJ h min = 270 m.n.m.). Vzhledem k dobrému technickému stavu sítě a vzhledem k dostatečné kapacitě zdrojů pitné vody a odpovídajícímu objemu navrženého řídícího vodojemu není možno konstatovat žádné koncepční nebo kapacitní problémy, dílčí kapacitní disproporce jsou v zásadě jednoduše řešitelné prodloužením řadů či doplněním stávající distribuční sítě. Vzhledem ke stáří sítě se předpokládá nutnost rekonstrukce (patrně bezvýkopová technologie) některých úseků. Bilance potřeby pitné vody pro stávající zástavbu obce a nově urbanizovaná území a výpočet velikosti vodojemu je provedena tabelárně na základě údajů o aktuálních trendech vývoje spotřeby vody v tabulce V1 zařazené na závěr kapitoly. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 27 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ Stávající zástavba i nově urbanizovaná území budou nově zásobena pitnou vodou z kapacity veřejného pitného vodovodu. Potřeba požární vody pro vnější hasební zásah bude kryta z hydrantové sítě veřejného vodovodu, plnící místa požární techniky dle aktualizovaného požárního plánu. Podrobnější údaje o napojovacích poměrech jednotlivých lokalit jsou uvedeny tabelárně v tabulce V2 zařazené na závěr kapitoly. Kanalizace Převážná část území obce je v současnosti odkanalizována modifikovanou kanalizační soustavou, která je ukončena mechanicko – biologickou ČOV s kapacitou 2700 EO. ČOV je v současnosti látkově i hydraulicky přetěžována. Převážná část modifikované kanalizační soustavy sestává ze stok jednotné kanalizace s odlehčováním do Trusovického potoka (ČHP 410-03-086) a jeho pravostranných přítoků a do melioračních příkopů. Nová zástavba obce je napojena stokami oddílné kanalizace, splaškové stoky jsou napojeny do jednotných řadů a splašky jimi kanalizované jsou potom částečně odlehčovány do toku, částečně odváděny do ČOV. Pro dešťové vody je stanoven požadavek upřednostnění jejich vsakování. Stavební stav stok a objektů na kanalizační síti odpovídá jejich stáří (nejstarší úseky z let 1936-37), část stok je již v nevyhovujícím technickém stavu, plášť potrubí je narušen korozí a vrůsty kořenových systémů. Zkoušky vodonepropustnosti tras nebyly v historicky známém období prováděny, síť jednotné kanalizace je zatížena přítokem balastních (podzemních) vod, převážně z historicky zaústěných drenážních soustav v extravilánu obce. Stoky jednotné kanalizace kapacitně nevyhovují při přívalových deštích. Kapacity stok stávající modifikované kanalizační soustavy částečně vyhovují pouze pro výpočtový déšť Q15 s intenzitou s intenzitou 128 l*s-1*ha-1. Pro v současnosti užívanou výpočtovou intenzitu deště Q15 tj. 156 l*s-1*ha-1 a návrhový stav území (rozvojové plochy dle územního plánu) úseky převážně kapacitně nevyhoví a při přívalových deštích v těchto úsecích nastane (po napojení všech výhledově odkanalizovaných území) tlakový režim proudění, což bude způsobovat jednak vzdutí vody do přípojek a suterénních prostor zástavby, jednak nepřiměřené namáhání trubních tras (např. kavitací a brzkou destrukci potrubní trasy) s adekvátním snížením životnosti. Stávající technický stav modifikované kanalizační soustavy není plně v souladu s platnými českými (tedy evropskými) normami a platnou legislativou. Konstatovat lze zejména nedodržení: • ustanovení ČSN 756101 odst.5.8.1 – vodotěsnost stok • ustanovení čl.6 ČSN EN 752-4 – vliv výustí odlehčovacích komor na recipient • ustanovení čl.5 ČSN EN 752-3 a ustanovení čl.12.3 ČSN EN 752-4 – kanalizace mezního deště • ustanovení čl.6 ČSN EN 752-2 a ustanovení čl.5 ČSN EN 752-4 – hydraulické přetížení stok • ustanovení čl.10.2 ČSN EN 752-4 – výhledové napojení Kanalizační soustava je ukončena čistírnou odpadních vod s kapacitou 2700 EO. ČOV sestává z objektů hrubého předčištění, objektů biologického čištění, kalojemu. Parametry čistícího procesu a kvalita vyčištěné vody splňují limity v současnosti platné legislativy. ČOV má stanoveno OP v souladu s TNV a to 150 m od vnějšího pláště otevřených nádrží odpadních vod. Stávající ČOV má hydraulickou kapacitu o Q24 4,5 l/s = 400 m3/d Alfaprojekt Olomouc, a.s. 28 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ o Qd 5,50 l/s = 475 m3/d o Qdešť = 90 l/s a látkovou kapacitu 160 kg BSK5 * den-1 Parametry čistícího procesu a kvalita vyčištěné vody překračují imisní limity dané přílohou 3. k nař. vlády 229/2007 Sb., ČOV nesplňuje podmínky rámcové směrnice 2000/60/ES (BAT), absentuje terciární stupeň čištění. Kanalizované vody, jež budou odváděny do splaškových kanalizačních sběračů veřejné kanalizace, budou splňovat limity kanalizačního řádu veřejné kanalizace, odpadní vody odváděné do vodotečí či vsaku budou splňovat limity nař. vlády č.229/2007 Sb. Volba kanalizační soustavy vychází zejména z morfologie zájmového území a dále kapacitních možností recipientu. Přehled vodohospodářsky řešených ploch je tabelárně zpracován v tabulce 1, zařazené na závěr kapitoly. Bilance jsou provedeny na základě údajů o aktuálních trendech produkce odpadních vod a dle hydrologických a klimatologických údajů zájmového území. Tabelární výpočet počtu napojených ekvivalentních obyvatel stávající zástavby i nově urbanizovaných území v cílovém stavu, celková bilance produkce odváděných vod splaškových (od obyvatelstva, zaměstnanců a ostatní produkce ve stávajících i nově urbanizovaných územích) a vyčíslení jejich kvalitativních parametrů je uveden v tabulce K1. Celková bilance objemu dešťových vod (při periodicitě návrhových dešťů 0,5) odváděných ze stávající zástavby i nově urbanizovaných území, výpočet mezního deště pro celé nově odkanalizovávané území a návrh oddělovače před ČOV, včetně údajů o kvalitativních parametrech takto odváděných dešťových vod jsou zpracovány tabelárně v tabulce K2. Výpočet návrhových parametrů ČOV v cílovém stavu je proveden tabelárně v tabulce K3, vliv odtoku vyčištěných vod z ČOV a vlivu odlehčování odpadních vod před ČOV na recipient je stanoven tabelárně v tabulce K4. Podrobnější údaje o poměrech napojení jednotlivých lokalit jsou uvedeny tabelárně v tabulce K5. Tabulky jsou zařazené na závěr kapitoly A. Vodní hospodářství. Vodní toky a plochy Zájmové území patří do hlavního povodí Trudovického potoka č.h.p. 4 – 10 – 03 - 071. Hydrologickou síť tvoří vodoteč Trusovický potok (jako největší tok v zájmovém území) a ve správě Zemědělské vodohospodářské správy středisko Olomouc. Dále v zájmovém území existuje torzo koryta mlýnského náhonu (soutok pod ČOV). V zastavěném území obce jsou situovány dvě umělé vodní nádrže, v extravilánu je pak několik přírodních i umělých vodních nádrží místního významu. V území se nenacházejí lokality významně ohrožené vodní erozí (pouze částečně se v zájmovém území nacházejí lokality zemědělských ploch, které jsou dílče erozí ohroženy). Urbanizované území je částečně v připravovaném záplavovém území (Trusovického potoku). Část neurbanizovaného území je v dosahu vybřežení Q100 v řece Moravě a přítocích (stanovené záplavové území je respektováno). Protipovodňová ochrana V zájmovém území jsou pro zajištění ochrany před potenciálními povodněmi a záplavami navrhována dílčí opatření a úpravy toků, která zajistí ochranu potencionálně zaplavovaných částí Alfaprojekt Olomouc, a.s. 29 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ obce před povodněmi, zamezí vyhřezování toků z koryt a zlepší odtokové poměry v dílčích úsecích koryt vodních toků. Nutno konstatovat, že předpokládaná výše záplavy (dle zpracovávané studie odtokových poměrů Trusovického potoka) stávajících území i nově urbanizovaných ploch při průtoku Q100 v Trusovickém potoku je v převážné míře málo významná (5 až 25 cm), vyšší úroveň hladiny Q100 nad stávající úrovní terénu je modelována jen místně v lokálních terénních depresích. Řešení problematiky je v úrovni technických opatření k zamezení negativního vlivu záplavy, která jsou v územním plánu navrhována a v rámci stanovené koncepce a dle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem realizovatelná. Plochy v přímé vazbě na Trusovický potok jsou navrženy jako rezervy pro bydlení (BI-21) a hromadnou rekreaci (RH-2) k prověření vhodnosti plochy ve vazbě na stanovení a vyhlášení záplavového území. Dále jsou pro komplexnost řešení navržena i opatření k zadržení a uchování vody v krajině s vhodnou podporou vsaku a zpomalení odtokových poměrů. TABULKY VODNÍHO HOSPODÁŘSTVÍ Alfaprojekt Olomouc, a.s. 30 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ B. ENERGETIKA Zásobování plynem Bohuňovice jsou napojeny na plynovod VTL plynovodní přípojkou DN100 PN40 č.642095. Regulační stanice (RS) s výkonem Q = 1 500m3/hod. č. 64121122 je situována po pravé straně ČD Olomouc – Šternberk u výjezdu z Bohuňovic na Šternberk. 3 Odběr z RS se v zimním období pohybuje na Qmax=1 500m /hod. Provozní přetlak v plynovodní síti je 90 kPa. Plynovodní rozvody v lokalitě jsou z materiálu ocel DN200, DN150, DN100 a mat. LITEN (degradovaný plast) v dimensích dn160, 110, 90, 63. Páteřní plynovod je DN200 a následně DN160 a DN110 je veden přes celé Bohuňovice. Na tyto rozvody jsou napojeni všichni odběratelé. Na STL plynovodní systém je napojena i obec Hlušovice. Vzhledem k tlakové hladině 90kPa byl projektantem uplatněn požadavek na přepočet hydraulických poměrů plynovodní sítě, který by stanovil podmínky pro napojení jednotlivých lokalit na STL plynovodní systém. Určil by úseky plynovodů potřebných pro rekonstrukci. Hydraulický výpočet nebyl dosud proveden, proto návrh napojení jednotlivých lokalit vychází z odborného posouzení a předpokládaných odhadů proudění plynu v plynovodním systému. Zásobování nově zavržených lokalit zemním plynem je řešeno rozšířením místní provozní plynárenské soustavy s částečnou rekonstrukcí místní provozní sítě a rekonstrukcí regulační stanice plynu. Předpokládaná dodávka plynu do místní sítě Minimální zásahy do provozní sítě si vyžádá napojení u lokalit pro RD: BI-1 (předpokládaný odběr plynu cca 18m3/hod), BI-2 (předpokládaný odběr plynu cca 36m3/hod), BI3 (předpokládaný odběr plynu cca 6m3/hod), BI-4 (předpokládaný odběr plynu cca 15m3/hod), BI5 (předpokládaný odběr plynu cca 24m3/hod), BI-7 (předpokládaný odběr plynu cca 6m3/hod), BI3 3 8 (předpokládaný odběr plynu cca 9m /hod), BI-9 (předpokládaný odběr plynu cca 60m /hod), BI3 10 (předpokládaný odběr plynu cca 60m /hod), BI-13 (předpokládaný odběr plynu cca 6m3/hod), BI-14 (předpokládaný odběr plynu cca 15m3/hod), BI-17 (předpokládaný odběr plynu cca 3 3 6m /hod), celkem předpokládaný odběr plynu cca 260m /hod). Napojení dalších lokalit si vyžádá komplexní posouzení plynofikované lokality: BI-11 (předpokládaný odběr plynu cca 150m3/hod), BI-12 (předpokládaný odběr plynu cca 15m3/hod), BI-15 (předpokládaný odběr plynu cca 45m3/hod), BI-16 (předpokládaný odběr plynu cca 45m3/hod), BI-18 (předpokládaný odběr plynu cca 90m3/hod), BI-19 (předpokládaný odběr plynu cca 135m3/hod), BI-21 (předpokládaný odběr plynu cca 45m3/hod), BI-23 (předpokládaný odběr plynu cca 135m3/hod), celkem předpokládaný odběr plynu cca 659m3/hod); SO-1-6 (předpokládaný odběr plynu cca 150m3/hod), OV-1-3 (předpokládaný odběr plynu cca 25m3/hod), RH1-2 (předpokládaný odběr plynu cca 10m3/hod), VP-1-2 (předpokládaný odběr plynu cca 50m3/hod), VD-1-4 (předpokládaný odběr plynu cca 30m3/hod), celkem předpokládaný odběr plynu cca 265m3/hod). Lze předpokládat rekonstrukce „bočních“ větví plynovodní sítě, na které budou navržené lokality napojeny. Využití lokality VP-2 je podmíněno přeložkou VTL plynovodní přípojky pro RS DN100PN40. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 31 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ Celkové navýšení odběru plynu pro navrhovaný cílový stav je o 1 100m3/hod., to znamená 3 provést rekonstrukci regulační stanice plynu ze současného výkonu Q=1 500m /hod. na výkon 3 3 min. Q=2 500m /hod. s možností zvýšení výkonu na Q=3 000m /hod. Pro cílový stav a možnost 3 využití ploch VP-1 a VP-2 je navrženo přeložení RS s požadovaným výkonem Q=3000m /hod., dále přeložka VTL plynovodu a propojení STL plynovodem s RS (přemístěné) na stávající STL plynovodní systémem. Z tohoto propojovacího plynovodu budou napojeny lokality VP-1 a VP-2. Část stávajícího VTL plynovodu bude zrušena – případně ji bude využito pro rozvod plynu v řešených lokalitách VP-1 a 2. Rozvody plynu pro napojení řešených lokalit jsou navrženy s ohledem na dostupné podklady, dimense jednotlivých větví, případně rekonstruovaných částí stávající plynovodní sítě a budou upřesněny v dalším stupni dokumentace. Pro navrhované plochy bydlení individuální BI-9, 10, 11, 18, 19 a pro navrhovanou plochu smíšenou obytnou SO-6 je stanoven požadavek zpracování územních studií, které budou řešit návrh plynovodních řadů v návaznosti na stávající i navrhovanou zástavbu obce a na stávající i navrhovanou technickou infrastrukturu obce. Vzhledem k materiálům stávajících rozvodů lze předpokládat (LITEN), že RWE bude řešit rekonstrukci plynovodní sítě a při této rekonstrukci je potřeba zkoordinovat požadavky předpokládaného navýšení odběru plynu s technickým řešením projektové dokumentace rekonstrukce plynovodní sítě. Plynárenská zařízení jsou chráněna ochrannými a bezpečnostními pásmy dle zák. 458/2000 Sb. Ochranná pásma pro STL plynovody a přípojky 1m na obě strany od půdorysu a pro VTL plynovody a přípojky 4m na každou stranu od půdorysu. Bezpečnostní pásma jsou dána dle příslušné DN přílohou k zák.458/2000 Sb. Zásobování elektrickou energií Energetika Podkladem pro zpracování části energetiky byly Průzkumy a rozbory, Územně analytické podklady a konzultace s pracovníky ČEZ – distribuce, pracoviště Olomouc. Návrh nových rozvodů je v souladu se záměry rozvoje obce a způsobem využití návrhových ploch. Dodávka elektrické energie je v současnosti zabezpečována pro obec z venkovního nadzemního vedení VN 22kV č. 10 vycházejícího z rozvodny 110/22kV Olomouc – Hodolany. Toto vedení dále pokračuje podél jižního okraje obce směrem na Bělkovice – Lašťany a jsou na ně připojeny prakticky všechny distribuční i velkoodběratelské transformační stanice. Pouze dvě stávající trafostanice v centru obce jsou v současné době napojeny kabelově. Západním okrajem obce prochází mimo zastavěné území nadzemní vedení VVN 110kV č. 685 a č. 686. Z těchto vedení je provedena odbočka do rozvodny 110/22 kV Olomouc – sever. Stávající energetické rozvody jsou ve vyhovujícím stavu a svým provedením odpovídají současnému i plánovanému odběru el. energie. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 32 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ Výpočet maximálního soudobého příkonu vně navrhovaných ploch: V obci je zaveden plyn, proto je v maximální míře u bytového odběru uvažováno s kategorií odběru „A“, v menší míře kategorií „B“. Bytová individuální cca 265 RD 70% kategorie „A“ – 180 RD 30% kategorie „B“ - 85 RD Smíšené obytné cca 30 RD 70% kategorie „A“ – 21 RD 30% kategorie „B“ - 9 RD Rodinné domy kategorie „A“ – 201 BJ x 1,6 kW = 322 kW Rodinné domy kategorie „B“ – 94 BJ x 2,6 kW = 244 kW Občanská vybavenost: OV-1 – školství – 80 kW OK-2 – komerce – 70 kW OK-3 – komerce – 40 kW Celkem = 190 kW Rekreace = 40 kW Výroba průmyslová a zemědělská - 200 kW Výroba drobná - 120 kW Celkem = 320 kW Rezerva pro občanskou vybavenost a výrobu = 80 kW Maximální soudobý příkon celkem = 1 196 kW Potřebný výkon na straně transformačních stanic:: 1 196kW : soudobost : cosfí = 1 308 : 0,8 : 0,9 = 1661kVA Návrh řešení zásobování el. energií: Plochy bydlení BI-13, BI-14, BI-15, BI-16, BI-17, BI-18 Budou zásobovány jednak z přestavěné transformační stanice stožárové na kioskovou, jednak výstavbou kioskové trafostanice. Nová zástavba v lokalitách si vyžádá demontáž a přeložku venkovního vedení pro uvolnění lokality BI-16 a BI-14. Plochy bydlení BI-11, BI-12, BI-19 V těchto lokalitách dojde k demontážím venkovních vedení VN 22 kV. Stožárové trafostanice budou nahrazeny kioskovými s výstavbou distribuční trafostanice v lokalitě BI-11. Rozvody VN 22kV budou kabelové. Plochy VD-3, SO-2, OK-2 Výstavba nové transformační stanice kioskové u lokality SO-2 a smyčkové napojení kabely VN 22kV. Plochy BI-9, BI-10, SO-1, OV-1 Výstavba nové kioskové trafostanice u plochy BI-9. Na straně VN připojení kabelovou smyčkou na stávající kabely VN. Plochy BI-7, BI-8 Plocha BI-7 bude zásobována ze stávající transformační stanice, která bude po přeložce VN nahrazena trafostanicí kioskovou. Přeložka bude částečně řešena v hranici katastru obce (na pomezí obce Bělkovice – Lašťany). Plochy BI-5, SO-6, VD-4 Alfaprojekt Olomouc, a.s. 33 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ Zásobování el. energií bude zajišťováno výstavbou nové kioskové trafostanice a připojením na stávající venkovní vedení VN 22kV. Plochy VP-1, VP-2 Tyto plochy budou zásobovány z nově navržené transformační stanice v areálu VP-1 připojenou kabelovou smyčkou ze stávajícího venkovního vedení VN 22kV. Plocha RH-1 Přívody ze stávající sítě budou provedeny rozvody NN. Plocha DS-2 V řešené ploše se nachází stávající trafostanice OC-4427 včetně venkovního přívodu VN 22kV. V dalších stupních bude řešena případná přeložka. Údaje o skutečně požadovaných nárocích na odběr el. energie vyplynou teprve s žádostí o zřízení nových odběrných míst požadovaných investory po distributorovi el. energie. Rozvody NN budou v místech soustředěné výstavby budovány pouze jako kabelové, v místech samotného připojení na stávající rozvod NN je možno použít připojení závěsnými kabely. Veřejné osvětlení bude budováno s rozvodem zemními kabely. Svítidla budou výbojkového provedení na ocelových stožárech. Plochy se soustředěnou výstavbou budou osvětlovány převážně svítidly na sadových stožárech, průjezdné komunikace pak svítidly na stožárech s výložníky. Ochranná pásma dle zákona č. 458/2000 Sb.: Nadzemní vedení VN 22kV pro vodiče bez izolace od krajních vodičů - 7m Kabelové vedení 22kV - 1m od krajního kabelu Stožárové trafostanice 22/0,4kV - 7m všemi směry od konstrukce Kompaktní a zděné trafostanice 22/0,4kV - 2m od zděné části Ochranná pásma jsou v územním plánu respektována. Zákazy činnosti v ochranném pásmu jsou stanoveny v §46 výše uvedeného zákona. Dle § 47 téhož zákona je stanoveno, že přeložky zařízení přenosové a distribuční soustavy nákladově zajišťuje ten, kdo potřeby přeložky vyvolal. Spoje a telekomunikační zařízení Telekomunikace Obec Bohuňovice patří do uzlového telefonního obvodu UTO Olomouc. V obci byla provedena rekonstrukce celé přístupové sítě, zejména její kabelizace. Proto budou všechny lokality řešeny pouze rozvodem zemními kabely. Přenosová síť Katastry obce procházejí dálkové kabely ve správě Telefonica O2 Czech Republic a optické telekomunikační vedení ČD Telematika. Kabelová vedení jsou chráněna ochr. pásmem 1,5 m od krajních kabelů. Při plánování dopravních staveb silničních a leteckých je nutno se správci těchto zařízení projednat ochranu jejich přenosové sítě, případně jejich přeložky. Jedná se zejména o styk se stávajícími kabely přenosové sítě ve správě Telefonica O2 a ČD Telematika v lokalitách BI-16, DS-1, DS-2 a DS-5. Nutno dodržet ochranná pásma uvedených kabelových vedení, případně dohodnout ochranu těchto zařízení. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 34 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ Spojové a zabezpečovací kabely ČD – procházejí katastry obce Bohuňovice podél železnice, kde jsou uloženy spojové a zabezpečovací kabely ve správě Správy železniční dopravní cesty Olomouc. Tato zařízení se nacházejí vesměs v ochranném pásmu železnice. Radioreléové spoje Katastry obce procházejí radioreléové spoje ve správě Českých radiokomunikací a.s. a Telefonika O2. Vzhledem k výšce nad terénem zřejmě nedojde k narušení ochranného pásma, které je nutno respektovat. Celé katastrální území obce je zájmovým územím Ministerstva obrany. Místní rozhlas Ve všech částech obce, t.j. i u nově plánovaných lokalit je nutno zajistit kvalitní poslech místního rozhlasu. Televizní signál V obci je příjem TV signálu pro ČT1, ČT2, PRIMA a NOVA vyhovující. Další rozšíření možnosti příjmu TV programů bude zajištěno digitalizací jejich distribuce. C. ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM V obci Bohuňovice proběhla v minulých dvou desetiletích masivní plynofikace spojená s decentralizací topných zdrojů. Jedná se převážně o topné zdroje o výkonu do 50 kW. Převažujícím topným médiem je zemní plyn, který pokrývá cca 85% výše uvedených topných zdrojů. Zbývající topné zdroje využívají jako topné médium elektřinu, dřevní hmotu, alternativní zdroje či v malé míře uhlí. Z hlediska Zákona č.483/2008Sb., kterým se mění zákon č.86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší), ve znění pozdějších předpisů, jsou v obci Bohuňovice dle § 4 Kategorie a zařazování zdrojů znečišťování ovzduší, článek 5 Spalovací zdroje odstavec c) střední spalovací zdroje, kterými jsou zdroje znečišťování o jmenovitém tepelném výkonu od 0,2MW do 5MW včetně. 1) 2) 3) Základní škola Aquacentrum ZD 4) Dajána 2x 200kW, kotle na zemní plyn 2x 300kW, kotle na zemní plyn 250 kW, sušička, zemní plyn, jen sezónní provoz 460 kW bioplynová stanice 320 kW vyvíječ páry, zemní plyn (Výroba krmiva pro akvarijní ryby) Dle typu návrhových ploch a k nastoupenému trendu zateplování objektů se instalace zdrojů nad 200kW předpokládá jen v ojedinělých případech, například v případě potřeby tepla pro technologické účely. Topné zdroje a systémy budou navrženy dle Zákona č. 406/200Sb. a Zákona č.458/2000Sb. a jejich prováděcích nařízení a vyhlášek. Předpokládaná skladba topných zdrojů u individuálního bydlení (rodinné domy) je: Plynofikace, převážně kondenzační kotle s vysokou účinností, nízké emise 65% Elektrické, klasický systém, akumulační vytápění, přímotopy 10% Alfaprojekt Olomouc, a.s. 35 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE Tepelné čerpadlo Kotle na biomasu Ostatní zdroje/* II. ODŮVODNĚNÍ 10% 5% 10% /* Pasivní domy, kombinace výše uvedených zdrojů se slunečními kolektory, teplovzdušné vytápění Předpokládaná skladba topných zdrojů u ostatních typů bydlení, komerčních zařízení, tělovýchovy a sportu, drobné výroby a zemědělské výroby: Plynofikace, převážně kondenzační kotle s vysokou účinností, nízké emise 75% Elektrické, klasický systém, akumulační vytápění, přímotopy/** 5% Tepelné čerpadlo/** 5% Kotle na biomasu/** 10% Ostatní zdroje/** 5% /** BIO plyn v případě zemědělské výstavby, kombinace se slunečními kolektory v případě přípravy teplé vody, automatické kotle na spalování kvalitního uhlí s nízkými emisemi, kotle na oleje v případě provozoven produkujících tyto oleje; vícezdrojové vytápění, převážně kamna, či kotle na biomasu, nebo u kotlů na biomasu doplňující zdroj elektro vytápění, ostatní neuvedené zdroje. D. UKLÁDÁNÍ A ZNEŠKODŇOVÁNÍ ODPADŮ Ukládání a zneškodňování odpadů je řešeno ukládáním směsného komunálního odpadu na stávající skládce v Bohuňovicích, svoz odpadu probíhá pravidelně. Tříděný odpad – papír, plast, sklo – je řešen ukládáním do kontejnerů na tříděný odpad a pravidelně odvážen k recyklaci mimo území obce. V obci jsou vymezeny prostory pro sběrný dvůr (dle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití lze umístit SD do ploch výrobních), jeho umístění a provoz musí být řešen způsobem, který nebude mít negativní a rušící dopad na okolní obytnou zástavbu a způsobem respektujícím Plán odpadového hospodářství Olomouckého kraje. Kapacita skládky je dosud dostatečná i pro další období. NÁVRH ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OCHRANY A OBRANY STÁTU Požadavky na ochranu obyvatelstva vyplývají z havarijních a krizových plánů v rozsahu, který odpovídá charakteru území a druhu územně plánovací dokumentace a dle vyhl. Ministerstva vnitra k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva č. 380/2002 Sb. V Bohuňovicích nejsou na úseku územního plánování dotčeny nové zájmy obrany státu a civilní ochrany a nebyly specifikovány žádné rozvojové požadavky. Na území obce se nacházejí zájmová území Ministerstva obrany ČR, viz Koordinační výkres a text Odůvodnění - Limity využití území. A) návrh řešení ukrytí Ukrytí obyvatel bude řešeno v podzemních podlažích rodinných domů. Ukrytí obyvatel je rovněž možné v objektech občanské vybavenosti. Řešení podrobného plánu ukrytí obyvatel a tzv. pohotovostního plánu není předmětem řešení územně plánovací dokumentace. B) vymezení záplavových, ohrožených a ochranných oblastí Na území obce se záplavové území nachází pouze okrajově při západní hranici řešeného území, bez vazby na zastavěné území a zastavitelné plochy místních částí obce. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 36 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ C) návrh řešení evakuace obyvatelstva a nouzové ubytování V případě nutné evakuace je možné ubytování v okolních obcích a Olomouci. D) návrh řešení míst a ploch pro skladování materiálu CO a humanitární pomoci Obec má sklad CO. E) charakteristika objektů skladujících nebezpečné látky z hlediska jejich druhu, polohy a vlivu na okolí Objekty skladující nebezpečné látky se nevyskytují. F) možnosti vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo hranice zástavby obce Na katastru nelze uskladnit nebezpečné látky, tyto jsou vyváženy na příslušnou skládku mimo řešené území. G) návrh ploch a vymezení nezavalitelných komunikací k využití při provádění záchranných, likvidačních a obnovovacích prací Při navrhování zástavby na nových plochách při stávajících i nově navrhovaných komunikacích je nutno dodržet předpis CO 1-9/č. Umístění silnic a důležitých místních komunikací musí zabezpečit jejich nezavalitelnost při rozrušení okolní zástavby. Funkci nezavalitelných komunikací v obci plní systém účelových komunikací stávajících i navržených. H) návrh ploch a míst pro speciální očistu osob a techniky V obci nejsou navrženy. I) návrh řešení zásobování obyvatelstva vodou za krizových situací a při mimořádných událostech Zásobování pitnou vodou za krizových situací a při mimořádných událostech bude zajištěno z domovních studní a tlakových nádrží. J) návrh řešení zásobování území elektrickou energií za krizových situací a při mimořádných událostech Není řešen územním plánem. K) návrh ploch pro řešení bezodkladných pohřebních služeb V územním plánu nejsou navrhovány. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Kapitola byla zpracována na základě dostupné informace o problematice ochrany přírody a krajiny v rámci zpracování Průzkumů a rozborů obce Bohuňovice. Pozornost byla věnována charakteristice přírodních podmínek zájmového území a problematice obecné a zvláštní ochrany přírody. Jako podklad byla využita odborná literatura, materiály přístupné na Magistrátu města Olomouce, digitální data poskytnutá Magistrátem města Olomouce a Agenturou ochrany přírody a krajiny ČR (AOPK ČR), včetně dat o ÚSES (Územně-analytické podklady, ZÚR Olomouckého Alfaprojekt Olomouc, a.s. 37 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ kraje). Problematika byla konzultována s Odborem životního prostředí Magistrátu města Olomouc. Případný výskyt registrovaných významných krajinných prvků na území Bohuňovic byl ověřován na Magistrátu města Olomouce. Informace o památných stromech, lokalitách Natura 2000 a zvláště chráněných územích byly k dispozici v Ústředním seznamu ochrany přírody spravovaném AOPK ČR. AOPK ČR také poskytla výsledky mapování biotopů soustavy Natura 2000 v prostoru Bohuňovic a výstupy z nálezové databáze ochrany přírody (NDOP). Prostorové souvislosti byly zjišťovány za pomocí Geoportálu CENIA. Aktuální stav přírody a krajiny byl zmapován během terénního průzkumu v průběhu prosince 2009. Návrh krajinného uspořádání je motivován návratem k uspořádání otevřené zemědělské krajiny a řeší opatření ke zmírnění změn krajiny vlivem dřívějšího scelování bloků orných půd do dominantních ploch. A. KRAJINNÁ ZELEŇ Návrh krajinné zeleně řeší potřebu doplnění chybějících přírodních prvků v návaznosti na urbanizované území, současně doplňuje propojující segmenty, posilující přírodní charakter krajiny. Návrh je zaměřen i na kultivování a ochranu území, ať se jedná o nejbližší zázemí obce, nebo o okolí dopravně frekventovaného území s potřebou izolační zeleně. V následné tabulce jsou přehledně pojmenovány i všechny limity a specifické podmínky, vyskytující se v lokalitě: Ozn. Zařazení plochy lokality Místní část Etapa Poznámka, /char. specifické podmínky plochy plochy krajinné zeleně ZK-5 krajinná zeleň ZK-6 krajinná zeleň ZK-7 ZK-8 ZK-9 ZK-11 ZK-12 ZK-13 ZK-14 ZK-15 ZK-16 krajinná zeleň krajinná zeleň krajinná zeleň krajinná zeleň krajinná zeleň krajinná zeleň krajinná zeleň krajinná zeleň krajinná zeleň Trusovice Trusovice, Moravská Loděnice Trusovice Moravská Loděnice Moravská Loděnice Bohuňovice Bohuňovice Bohuňovice Bohuňovice Bohuňovice Bohuňovice I. / Z I. / Z I. / Z I. / Z I. / Z I. / Z I. / Z I. / Z I. / Z I. / Z I. / Z krajinářské kultivování nábřeží Trusovky rekultivace plochy po směrové úpravě silnice III. třídy krajinářské kultivování plochy býv. skládky řepy prvek ÚSES – LBK 1a prvek ÚSES – LBK 2b krajinářské kultivování plochy u sjezdu z I/46 prvek ÚSES – LBK 6 prvek ÚSES – LBK 6 prvek ÚSES – LBK 5 prvek ÚSES – LBK 4 prvek ÚSES – LBK 4 Specifickou formou krajinné zeleně je i navrhovaná zeleň krajinná liniová. Kromě krajinotvorného efektu mají prvky krajinné zeleně charakter interakčních prvků a spolupůsobí se systémem ostatních skladebných částí ÚSES a významných krajinných prvků na vytvoření harmonické kulturní krajiny. Nezastavěné území skýtá kromě intenzivně obhospodařovaných zemědělských ploch i výrazně přírodní prvky a chráněné režimy podle zvláštních předpisů. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 38 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE • • II. ODŮVODNĚNÍ Mezi přírodní hodnoty území vyžadující ochranu patří: Významné krajinné prvky – vodní toky a plochy, údolní nivy a lesy Území začleněná do územního systému ekologické stability B. PAMÁTNÉ STROMY V katastrálním území Moravská Loděnice, číslo parcely 339/2, se nachází jeden památný strom - Hromův dub. Jedná se o dub letní (Quercus robur), který se nachází v lesním remízu uprostřed polí, cca 630 m východně od soutoku Grygavy s Oskavou, na lokalitě zvané "Strašná bouda". Výška stromu je 27 m a obvod kmene činí 600 cm, stáří se odhaduje na cca 300 let. Jeho kořeny v minulosti zpevňovaly hráz Velkého rybníka. C. KRAJINNÝ RÁZ Podle projektu „Typologie české krajiny“, řešitele Doc. Ing. arch. Löwa, celé řešené území spadá dle charakteru osídlení do matrice starosídelních krajin Pannonica. Charakteristika jednotlivých krajinných typů: 2Z11 – Starosídelní zemědělské krajiny širokých říčních niv Tento krajinný typ se rozprostírá na jihozápadě řešeného území. Tradičními znaky širokých říčních niv jsou meandrující vodní tok, doprovázený břehovým porostem a luční, pravidelně zaplavovaná údolní niva. Vesnická sídla byla typicky situována na okraje nivy. Vždy v blízkosti vody ale mimo záplavovou oblast. V posledních zhruba sto letech byl charakter krajin říčních niv významně narušen až zcela změněn. Vodní toky byly zregulovány a napřímeny. Jejich kapacitní koryta zamezila pravidelným rozlivům a luční údolní nivy byla přeměněna v pole. Do údolních niv se začaly rozrůstat vesnice a byly zde stavěny průmyslové a zemědělské objekty. 2Z4 - Starosídelní zemědělské krajiny rovin Tento krajinný typ se nachází ve středu řešeného území a zabírá jeho největší část. Tyto krajiny jsou vymezeny na segmentech plochých povrchů o rozloze minimálně 15 km2. Z morfometrického hlediska jsou to roviny (s výškovou členitostí 0-30 m) a patří sem výjimečně i ploché pahorkatiny s výškovou členitostí 30-50 m v případě, že se jedná o ukloněnou plošinu. Využití i historický vývoj využívání je analogický s krajinami plošin a pahorkatin. 2Z1 – Starosídelní zemědělské krajiny plošin a pahorkatin Tento krajinný typ se nachází v severním cípu řešeného území. Jsou tvořeny zejména zemědělskými kulturami (pole, louky, pastviny, ovocné sady a vinice). Ze zemědělských kultur jednoznačně dominuje orná půda. Ostatní kultury se omezují na hůře obdělávatelná stanoviště (zejm. zamokřené a svažité území). Nedílnou součástí těchto krajin jsou i zemědělská sídla, jako sídla obyvatel v plužině se živících. Rozptýlená zeleň v podobě solitérů, linií, skupin až menších hájů je přirozenou a nedílnou součástí zemědělských krajin, které však svou velikostí pohledově nerozděluje, čímž zachovává otevřený charakter krajiny. Jedná se o starosídelní, tedy již nejméně 6 000 let osídlené území. Osídlení je zásadně soustředěné do kompaktních vsí typu silnicovek a návesních silnicovek. Ze samot se ve volné krajině objevovaly jen vzácně funkčně vyhraněné typy objektů (mlýny, hájovny, panské dvory, cihelny, vinné bůdy a sklepy). Od 2. Poloviny 20. století do krajiny masivně vstupují zemědělské a průmyslové areály. Původní prostorová struktura pozemků byla tvořena traťovými a nepravými traťovými plužinami. Převážná většina území ztratila během socialistické kolektivizace Alfaprojekt Olomouc, a.s. 39 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ zemědělství svůj charakter. Krajině dnes dominují scelené lány, což je de facto novodobý typ plužiny. Tradiční struktura se dochovala pouze vzácně zejména v těsném okolí obcí a na nejsvažitějších územích. Tyto dochované segmenty patří ke krajinářsky nejhodnotnějším částem tohoto krajinného typu. V reliéfu převažují plošiny a mírné svahy. Územní plán navrhuje krajinné uspořádání se zachováním specifického rázu území. Navrhuje opatření ke zmírnění změn krajiny vlivem kolektivizace zemědělství, po které dominují scelené lány, čímž de facto došlo k zavedení novodobého typu plužiny. Navrhovaná krajinná zeleň je koncipována jako nedílná součást zemědělské krajiny, kterou však svou velikostí pohledově nerozděluje a zachovává otevřený charakter krajiny. Urbanistický rozvoj obce je směrován ke kompaktnosti zastavěného území, se zachováním soustředění ploch výroby v okrajové poloze zastavěného území a tím k zamezení rozrůstání sídla do volné krajiny. Pro zajištění ochrany krajinného rázu jsou navrhovány prvky liniové krajinné zeleně, a to zejména v okrajových polohách prostorově a pohledově významných částí zastavěného území a zastavitelných ploch. Problematika ochrany krajinného rázu je řešena stanovením podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití, prostorovou regulací, a to tak, aby nová výstavba zejména na plochách výroby byla koncipována s ohledem na zachování měřítka a sídelní struktury obce. Zvláště pohledově exponované lokality jsou navrženy s pásy zeleně, která změkčuje kontrast mezi krajinou a sídlem. U rozsáhlých staveb výrobních komplexů musí být posuzována problematika krajinného rázu v dalších stupních, v rámci koncipování konkrétních staveb. D. BIOREGIONY Podle Culka (1996) se zájmové území Bohuňovic nachází v provincii středoevropských listnatých lesů, v podprovincii hercynské, v bioregionu Litovelském. Litovelský bioregion Bioregion leží převážně v mezofytiku a zaujímá fytogeografický okres 72. Zábřežskouničovský úval, severovýchodní část fytogeografického podokresu 71a. Bouzovská pahorkatina a severní část fytogeografického podokresu 21b. Hornomoravský úval (termofytikum). Vegetační stupně (Skalický): planární až suprakolinní. E. BIOCHORY Podle Culka (2005) se obec Bohuňovice nachází na 2 biochorách, a to 3RE Plošiny na spraších 3. v.s. a 3RN Plošiny na zahliněných píscích 3. v.s. F. ÚZEMNÍ SYSTÉMY EKOLOGICKÉ STABILITY Téměř celé zájmové území Bohuňovic je tvořeno intenzivně využívanými agrocenózami. V zemědělské krajině Bohuňovic je proto zapotřebí považovat za potenciálně biologicky hodnotné veškeré plochy liniové i plošné zeleně a vodní biotopy. Nejvýznamnější takové plochy se nachází v prvcích ÚSES nadregionální a lokální úrovně. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 40 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ Těžiště přirozené biologické diverzity území je soustředěno podél vodotečí protínajících zájmové území. Jedná se zejména o liniovou břehovou a nivní zeleň nadregionálního biokoridoru NRBK K 136 - Ramena řeky Moravy-Chropyňský luh, jež prochází jihozápadním cípem zájmového území Bohuňovic - tokem a nivou Moravy. Ekologicky významná je liniová břehová zeleň lokálních biokoridorů podél toku Grygavy, Trusovického potoka, Dolanského potoka a vodní biotopy těchto vodních toků. Do budoucna mohou být ekologicky významné nově vytvořené, resp. doplněné břehové porosty podél Oskavy a drobných bezejmenných vodotečí a melioračních kanálů. Zmíněné břehové porosty jsou biotopem řady druhů obratlovců i bezobratlých živočichů. Větší část břehových porostů je bohužel nyní v nevyhovujícím stavu, s nedostatečnou hustotou (zápojem) a místy nevhodného druhového složení. Výše uvedené vodoteče nabízí relativně vhodné prostředí pro rozvoj akvatické a semiakvatické bioty, která je však ovlivněna vysokou eutrofizací z okolních polí. V návaznosti na uvedené vodní toky, plnící funkci biokoridoru, se v území nachází několik drobných lesních porostů, z nichž většina je součástí navržených lokálních biocenter. Mezi nejhodnotnější patří lesní porosty (jasano-topolový luh) v lokálním biocentru LBC5 a v biocentru LBC3, stabilizující funkci v okolní zemědělské krajině může do budoucna plnit také navržené biocentrum LBC1. Nelze opomenout také biologickou funkci zeleně v zastavěném území obce Bohuňovice (zahrady, rozptýlená obecní zeleň), která nabízí vhodná refugia pro řadu druhů živočichů. Obdobným případem je nově navržená krajinná liniová zeleň (interakční prvky), jež je situována podél nezpevněných komunikací a drobných regulovaných vodotečí, převážně ve volné krajině. Trasy navržených prvků ÚSES jsou vedeny v souladu s předpokládanými významnějšími migračními trasami bioty a dle skutečného stavu krajiny. Prvky ÚSES jsou vymezeny ve stávajících funkčních (vodní toky, lesní porosty), částečně funkčních (břehové porosty, remízy) i v nefunkčních částech krajiny (orná půda či trvalé travní porosty). Při zpracování plánu ÚSES v prostoru Bohuňovic byla zvýšená pozornost věnována zajištění souladu se schválenými plány ÚSES v územních plánech sousedních obcí (Olomouc, Dolany, Bělkovice, Hlušovice). Z tohoto důvodu nebyly převzaty některé prvky ÚSES, jež se objevují v dokumentech: „Generel lokálního územního systému ekologické stability“ (zpracovatel: Ing. Radoslav Sáblík a kol., Agroprojekt Olomouc, 1993), „Systém ekologické stability krajiny na katastru obcí Dolany, Bělkovice-Lašťany“ (zpracovatel: RNDr. Karel Nykles, Ekologiam, Mariánské Lázně, 1995) nebo v „Územně analytických podkladech“, poskytnutých Magistrátem města Olomouce. Uvedené dokumenty mnohdy navrhují lokální biocentra v lokalitách, jež mají minimální biologickou hodnotu (např. na orné půdě), případně by si jejich realizace vyžádala neadekvátní úsilí. V těchto případech se však v bezprostřední blízkosti, na katastrech sousedních obcí, nachází vhodnější alternativní biocentra, jež byla při návrhu plánu ÚSES respektována. Je zapotřebí dále zdůraznit, že prvky ÚSES, které se objevují ve starších dokumentech (viz Sáblík a kol. 1993, Nykles 1995) nebyly doposud nikdy zapracovány do územních plánů a nelze je proto považovat za platné prvky ÚSES. Konkrétně nebyly do aktuálního plánu ÚSES v prostoru Bohuňovic zahrnuty následující prvky ÚSES, jež se objevují ve starších studiích ÚSES: BC 2 – lokální biocentrum „Na soutoku“, navržená rozloha: 3 ha, Geobiocenologická typizace: 2BC4. Uvedené biocentrum bylo navrženo při jihozápadním okraji zájmového území. Jedná se o lokalitu v prostoru soutoku Grygavy s Oskavou. Biocentrum bylo téměř v celém rozsahu navrženo na orné půdě. V bezprostředním sousedství, na území města Olomouce, se Alfaprojekt Olomouc, a.s. 41 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ nachází navržené vhodnější lokální biocentrum. Z tohoto důvodu bylo upuštěno od návrhu dalšího biocentra v daném prostoru. BC 6 – lokální biocentrum „Za Geblovem“, navržená rozloha: 3 ha, Geobiocenologická typizace: 2BC3. Jedná se o lokalitu na soutoku melioračního příkopu s Dolanským potokem v jihovýchodním cípu zájmového území. V bezprostředním sousedství, na území obce Dolany, se nachází navržené lokální biocentrum BC7. Není proto zapotřebí navrhovat další biocentrum v daném prostoru. BC 7-38 – bezejmenné lokální biocentrum, nacházející se v jihozápadním cípu řešeného území, Geobiocenologická typizace: 2BC4. Jedná se o lokalitu pod soutokem Oskavy a Moravy. V bezprostředním sousedství, na území města Olomouce, se nachází navržené lokální biocentrum. Lokalita je navíc součástí nadregionálního biokoridoru NRBK K136 - Ramena řeky Moravy-Chropyňský luh. Tyto skutečnosti jsou dostatečným argumentem pro nezapracování pracovního návrhu BC 7-38 do plánu ÚSES. B 4 – bezejmenné lokální biocentrum, nacházející se v polích severovýchodně od intravilánu Bohuňovic, navržená rozloha: min. 3 ha, Geobiocenologická typizace: 2B3. Uvedené biocentrum není napojeno navazujícími biokoridory na síť prvků ÚSES, nebylo proto vhodné je vylišovat jako prvek ÚSES. Tato plocha je však součástí interakční zeleně. V případě některých lokálních biokoridorů a biocenter v prostoru Bohuňovic došlo oproti situaci v generelech ÚSES k jejich přejmenování. Cílem bylo dosažení větší přehlednosti a kompatibility s pojmenováním prvků ÚSES v sousedních katastrech. G. OCHRANA PŘED POVODNĚMI Rozvojové lokality jsou situovány mimo vyhlášená záplavová území, resp. mimo dosah vybřežení Q100 v řece Moravě. Stávající systém vodních hrází není dále upravován. V současné době probíhají práce na stanovení záplavových zón (aktivních i pasívních) Trusovického potoka. Řešení problematiky je popsáno v kap. Vodní toky a plochy. H. REKREACE Rekreace v krajině je na území Bohuňovic vzhledem ke krajinným přírodním podmínkám zastoupena omezeně, a to cykloturistikou, využívající nové cyklostezky Hlušovice – Bohuňovice Bělkovice – Lašťany. Zejména díky průběhu této cyklistické trasy z Olomouce směrem na Šternberk a Bělkovice – Lašťany je obec místem s výrazným pohybem cyklistů - turistů s potenciálním cílem (Centrum zdraví či pohostinství). Ve vazbě na stávající cyklostezku je navrženo v části urbanizovaného území i zázemí vybavenosti pro rekreační využití – plochy RH-1 a RH-2. Dalším návrhem, posilujícím rekreační využití krajiny je návrh veřejného prostranství a sídelní zeleně v návaznosti na vedení cyklostezky podél Trusovického potoka. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 42 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ A. KULTURNÍ LIMITY Nemovité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek ČR: 1 farní kostel sv. Jana Křtitele – evidenční číslo 28784/8 - 2626 2 náspí ve statku č.p. 13 – evidenční číslo 22453/8 - 1770 Památky místního významu Na území obce se nachází i řada památek místního významu, na něž se nevztahuje legislativní ochrana, ale jejich zachování je žádoucí. Nejedná se však o limity využití území ve smyslu platné legislativy (hodnoty území podle stavebního zákona). Archeologické památky Správní území obce je územím ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, územím s archeologickými nálezy obecně. V případě budoucí výstavby je nutné dodržovat ustanovení odst. 2, § 22, zák. č. 20/1987 Sb. ohlásit písemně s dostatečným časovým předstihem /cca 15 pracovních dnů/ zahájení výkopových prací příslušné oprávněné organizaci /NPÚ, územní odborné pracoviště v Olomouci, příp. Archeologickému ústavu, a případně umožnit provedení záchranného archeologického výzkumu na základě dohody uzavřené podle odst. 1, § 22, zák. č. 20/1987 Sb. B. PŘÍRODNÍ LIMITY Územní systém ekologické stability Nadregionální biokoridor Lokální biocentrum Lokální biokoridor Dle § 4 odst. 1 zák. č. 114/1992 je tvorba a ochrana územních systémů ekologické stability opatřením ve veřejném zájmu. Výsadbu prvků ÚSES v místech střetů s inženýrskými sítěmi a podél vodních toků je nutno v dalších stupních projektové přípravy ÚSES zkoordinovat s požadavky správců dotčených sítí a toků. V rámci KPÚ může dojít ke korekci průběhu navrhovaných prvků ÚSES, zejména nižších kategorií, avšak pouze tak, aby zůstala zachována funkčnost systému. Významné krajinné prvky ze zákona - vodní toky a plochy, údolní nivy a lesy Zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů Lesy Zákon ČNR č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů Při dotčení lesních pozemků a pozemků do vzdálenosti 50m od okraje lesa je potřebný souhlas příslušného orgánu státní správy lesů Alfaprojekt Olomouc, a.s. 43 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ Ochrana vodních zdrojů, CHOPAV dle zákona č. 254/2001 Sb. o vodách ve znění pozdějších předpisů a dle změny tohoto zákona ze dne 7.ledna 1998, Směrnice č. 51 Ministerstva zdravotnictví z roku 1979 o základních hygienických zásadách pro stanovení, vymezení a využívání ochranných pásem vodních zdrojů určených k hromadnému zásobování pitnou a užitkovou vodou a pro zřizování vodárenských nádrží. Ochrana vodních toků dle zákona č. 254/2001 Sb., vyhlášky č. 19/1978 a nařízení vlády č. 171/1992. Správce vodního toku může užívat pozemky pro nutné a nezbytné účely v šíři 6m od břehové čáry. Ke stavbám ve vzdálenosti menší než 15m od vzdušné paty hráze je třeba souhlasu vodohospodářského orgánu. U ČOV musí charakter všech odpadních vod odpovídat podmínkám přípustného znečištění vod dle nařízení vlády č. 171/1992. Ochrana ZPF dle zák.č.334/1992 sb.,vyhláška č.13/94 Sb. Ve znění pozdějších předpisů. Při záboru ZPF je v souladu se zák.č. 334/1992 nutno co nejméně narušovat organizaci ZPF, hydrologické a odtokové poměry v území. Při veškerých zásazích do sítě zemědělských účelových komunikací je nutno zajistit přístup ke všem obhospodařovaným pozemkům. C. TECHNICKÉ A CIVILIZAČNÍ LIMITY Ochranné pásmo silničních staveb dle zákona č. 13/1997 Sb. Týká se pouze silnic v části mimo zastavěné území obce. U silnice I. třídy je ochranné pásmo 50m, u silnice II. a III. třídy je šířka 15 m od osy silnice. Příslušný silniční orgán může nařídit, aby v silničním OP byla odstraněna nebo upravena stavba, zařízení, stromy, keře a povrch půdy. V OP je zakázána stavební činnost vyžadující ohlášení nebo povolení. Výjimku může udělit příslušný silniční orgán. Ochranná pásma vodohospodářských staveb Kanalizace - ochranná pásma stok jsou určena §23 zákona 274/2001 Sb. a to v šířce 1500 resp. 2500 mm od okrajů půdorysných rozměrů stoky a souvisících objektů. V ochranném pásmu lze provádět jakoukoliv stavební činnost pouze se souhlasem majitele či provozovatele kanalizace. Vodovod - ochranná pásma vodovodních řadů jsou určena §23 zákona 274/2001 Sb. a to v šířce 1500 resp. 2500 mm od okrajů půdorysných rozměrů řadu a souvisících objektů. V ochranném pásmu lze provádět jakoukoliv stavební činnost pouze se souhlasem majitele či provozovatele kanalizace a vodovodu. Ochranné pásmo elektrického vedení VN 22 kV dle zákona č. 222/1994 Sb. (platí pro stávající vedení), zákona č.458/2000 Sb. (platí pro nová vedení) o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích a o státní energetické inspekci je stanoveno svislými rovinami vedenými po obou stranách krajinných vodičů ve vodorovné vzdálenosti 10 m (7 m) měřené kolmo na vedení. Venkovní trafostanice má ochranné pásmo 10 m (7 m) ve všech směrech Alfaprojekt Olomouc, a.s. 44 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ Ochranné a bezpečnostní pásmo vysokotlakého plynovodu a STL a NTL plynovodu dle zákona č. 222/1994 Sb. (platí pro stávající vedení), zákona č.458/2000 Sb. (platí pro nová vedení) o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích a o státní energetické inspekci. Ochranné pásmo stávajícího VTL plynovodu DN 300 dle zákona 428/2000 činní 4 m na každou stranu a bezpečnostní pásmo činní 40 m na každou stranu. V ochranném pásmu nebude vysazována zeleň, která by ztěžovala nebo znemožňovala provádění pravidelné údržby, odstraňování ploch a havárií těchto zařízení - ochranné pásmo stávajícího VTL plynovodu DN 500 je 40 m, DN 200 je 20 m, DN 100 a DN 80 je 15 m, oboustranně od vnějšího líce plynovodního potrubí. Ochranné pásmo VTL plynovodů DN 500, DN 200, DN 100 a DN 80 je 4 m, oboustranně od vnějšího líce plynovodního potrubí. Bezpečnostní pásmo regulační stanice VTL/STL je 10 m. V ochranném pásmu nebude vysazována zeleň, která by ztěžovala nebo znemožňovala provádění pravidelné údržby, odstraňování ploch a havárií těchto zařízení - katodové ochrany VTL plynovodu - od anodového uzemnění vzniká oblast zvýšeného vlivu interferenčních proudů, které mají negativní vliv na kovová zařízení uložená v zemi (železobetonové základy budov, inž. sítě a jejich příslušenství z kovových materiálů, uzemňovací soustavy, čerpadla ve studních apod.). Provozovatel plynárenského zařízení potřebuje zachovat min. 10 m na všechny strany od anodového uzemnění jako manipulační prostor. Ochranné pásmo anodového uzemnění je 4 m na všechny strany a u elektrických kabelů stanice katodové ochrany 1 m na každou stranu kabelu - ochranné pásmo nízkotlakých a středotlakých plynovodů a plynovodních přípojek ,jimiž se rozvádí plyn v zastavěném území obce je 1m na obě strany od půdorysu potrubí, u ostatních plynovodů a plynovodních přípojek 4,0 m na všechny strany od půdorysu, u technologických objektů 4,0 m na všechny stany od půdorysu Obrana státu dle zákona č. 222/1999 Sb., o zajišťování obrany ČR, ve znění pozdějších předpisů, správní území obce je zájmovým územím Ministerstva obrany: ochranné pásmo leteckých radiových zabezpečovacích zařízení MO ČR zájmové území MO ČR pro veškerou nadzemní výstavbu – lze vydat územní rozhodnutí a povolit veškerou nadzemní výstavbu jen na základě stanoviska MO ČR, VUSS Brno zájmové území MO ČR pro veškerou nadzemní výstavbu přesahující 50 m n.t. – lze vydat územní rozhodnutí a povolit veškerou nadzemní výstavbu jen na základě stanoviska MO ČR, VUSS Brno zájmové území MO ČR pro veškerou nadzemní výstavbu přesahující 100 m n.t. – lze vydat územní rozhodnutí a povolit veškerou nadzemní výstavbu jen na základě stanoviska MO ČR, VUSS Brno letecký koridor MO ČR Radonové riziko Vyhláška MZD ČR 76/1991 Sb. s vládním usnesením 27/1987 Sb. a č. 150/1991 Sb. se směrnicemi MF ČR č. 122/1991 Sb. a zákonem č. 505/1990 Sb. zákon č.18/1997 Sb. o mírovém využívání. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 45 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou určeny ve vazbě na ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb. Nad rámec ploch definovaných vyhláškou jsou v územním plánu k plochám stanoveným vyhláškou odvozeny podtypy, které mají většinou prostorovou, případně i funkční specifiku (bydlení hromadné a bydlení v rodinných domech; výroba průmyslová a výroba drobná; občanská vybavenost komerční, veřejná, sport a hřbitov; doprava silniční, železniční, letecká a vodní, veřejná prostranství s převahou zpevněných ploch a s převahou zeleně). Zcela samostatně jsou vymezeny plochy sídelní zeleně (zahrnující i zahradnictví) a krajinné zeleně (dle požadavku na řešení systému sídelní zeleně dle přílohy č. 7 vyhlášky). Plochy zeleně sídelní označují významnější a pro dané zastavěné či zastavitelné území charakteristickou zeleň, většinou veřejně přístupnou, případně specifickou, která je ve velké míře doprovodnou součástí veřejných prostranství, nebo vytváří zásadní parkové plochy, nebo je důležitou zelenou kulisou prostoru. Vymezením ploch sídelní zeleně je kladen důraz na výrazné zastoupení právě zeleně s minimalizací rozsahu zpevněných a zastavěných ploch s výjimkou dětských případně sportovních hřišť bez nároku na oplocování. Pro nezastavěné území je analogicky vymezena plocha krajinné zeleně, specifickou formou krajinné zeleně je i navrhovaná zeleň krajinná liniová. Kromě krajinotvorného efektu mají prvky krajinné zeleně charakter interakčních prvků a spolupůsobí se systémem ostatních skladebných částí ÚSES na vytvoření harmonické kulturní krajiny. Pojmy použité ke stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou odvozeny od definice pojmů, stanovených ve stavebním zákoně, či v jiném, případně i metodickém předpisu, zásadní jsou vymezeny v návrhu (zahrádkářská chatka, drobná výroba). Interakční prvky jsou chápány jako ekologicky významné krajinné prvky a ekologicky významná liniová společenstva, vytvářející existenční podmínky rostlinám a živočichům, významně ovlivňujícím fungování ekosystémů kulturní krajiny. V místním systému ekologické stability zprostředkovávají interakční prvky příznivé působení biocenter a biokoridorů na okolní ekologicky méně stabilní krajinu. (BUČEK, LACINA, 1995) - v územním plánu jsou zahrnuty do krajinné zeleně. Prostranství veřejné dle územní studie je chápáno jako grafické vyznačení požadavku na vymezení plochy veřejného prostranství v území nad 2ha (dle vyhlášky 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů) VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY Ve smyslu stavebního zákona a prováděcích předpisů jsou vymezeny veřejně prospěšné stavby pro zásadní veřejnou infrastrukturu, a to v grafické i textové části. Uvedení dotčených pozemků k zapsání předkupního práva do Katastru nemovitostí je pouze pro charakter nadzemních staveb. Liniová podzemní vedení technické infrastruktury pro předkupní právo vymezena nejsou, neboť se jedná pouze o omezení vlastnického práva formou věcného břemene a pro navrhovaný účel není nezbytné pozemky vyvlastnit. Obdobně jsou vymezena veřejně prospěšná opatření (u ÚSES jsou uváděny jen části a segmenty dosud nefunkční a navrhované k realizaci). Jsou převzaty veřejně prospěšné stavby ze ZÚR OK. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 46 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV V územním plánu jsou stanoveny plochy územních rezerv pro záměry, které jsou jako rezerva přebírány z nadřazené územně plánovací dokumentace ZÚR OK – plocha VD-6 a VD-7 (vodní cesta Dunaj – Odra – Labe). Dalšími rezervami jsou záměry BI-21, BI-23 a RH-2, které se nachází v území potenciálně ohroženém záplavou z Trusovického potoka (podle informací Povodí Moravy a.s., na základě rozpracované studie záplavového území na Trusovickém potoku). V rámci Vyhodnocování územního plánu v následném období lze na základě případného vyhlášeného záplavového území přehodnotit možnost zařazení lokalit do ploch rozvojových se stanovením případných specifických podmínek využití. STANOVENÍ POŽADAVKU NA ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE Pro potřebu prověření detailnějšího řešení a zajištění provozních vazeb zejména veřejné infrastruktury významných lokalit jsou stanoveny požadavky na zpracování územních studií – viz. Tabulky zastavitelných ploch. Současně byla stanovena lhůta pro jejich pořízení, respektive vložení dat o nich do evidence územně plánovací činnosti. Se zpracováním územních studií jsou vymezeny i další podmiňující požadavky (např. řešení ploch veřejných prostranství ve smyslu vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů). STANOVENÍ POŽADAVKU NA ZPRACOVÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU Požadavky nebyly vymezeny, zpracování regulačního plánu není požadováno. ETAPIZACE Vzhledem k rozsahu navrhovaných ploch s převzetím zastavitelných ploch z původního územního plánu současně s koncepcí rozvoje obce a ochranou zemědělských půd je v územním plánu navržen postup výstavby. Stanovením etap výstavby v rozvojových plochách bude zemědělská půda zabírána postupně, aby bylo zajištěno ekonomické využívání území. Současně bude alespoň částečně koncentrovaná výstavba tak, aby nedocházelo k nadměrným zátěžím rozsáhlých území stavební činností. V Územním plánu Bohuňovice jsou navrženy 2 etapy, které jsou vyznačeny v grafické části i v textu, v přehledových tabulkách navrhovaných zastavitelných ploch. Je stanovena podmínka pro využití ploch následné etapy. VYMEZENÍ STAVEB S PODMÍNKOU VYPRACOVAT ARCHITEKTONICKOU PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE AUTORIZOVANÝM ARCHITEKTEM ČÁST Nebylo požadováno. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 47 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ VYHODNOCENÍ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Vyhodnocení řešení územního plánu ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území (RURÚ) vychází z aktualizovaného RURÚ, zpracovaného pro jednotlivé obce v rámci aktualizace územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností (ORP) Olomouc. Hodnocení jednotlivých témat: SWOT 1 2 Silné stránky Slabé stránky Příležitosti Hrozby CHOPAV Kvartér řeky Moravy v západní části území 3 obec má vyřešeno odkanalizování celého území má vlastní ČOV; obec je plynofikována; na jejím území není výrazný zdroj znečištění vyřešení lokální ochrany proti povodním; řešení ZD jako brownfield změna dopravní obsluhy zemědělské výroby mimo obytné území, výsadba zeleně v okrajových částech obytného území zhoršení problémů při nedostatečné údržbě toků domácnosti se vrací k vytápění méně kvalitními palivy místní znečištění ovzduší 4 památný strom - Hromův dub realizace prvků ÚSES v zemědělské krajině; koordinace návaznosti ÚSES na okolní území problematická realizace ÚSES na kvalitních zemědělských půdách 5 kvalitní půdy I. a II. třídy ochrany v okolí obce; na části území vybudovány odvodňovací systémy lokální záplavy, ekologická zátěž - zemědělské družstvo Mor. Loděnice částečné zatížení obce hlukem ze silnice III.tř. a ze železnice; znečištění prostředí ze zemědělské výroby rozlehlé plochy obhospodařované půdy, s tím související větrná eroze prašnost, přelétání hnojiv z polí do obytného území nízký koeficient ekologické stability území; nefunkčnost části ÚSES; nespojitost ÚSES při hranicích obce; převážnou část území obce tvoří plochy intenzivně využívané půdy zemědělská půda je obdělávána ve velkých plochách - 6 výhodné napojení na silnici I/46; územím prochází železniční trať č.311; na území obce je provozováno neveřejné vnitrostátní letiště; obec je zásobována vodou ze skupinového vodovodu; celé území je plynofikováno a odkanalizováno, obec má vlastní ČOV; vybudovány významnější cyklostezky celkový přírůstek obyv. navýšen o 37,5%, z přirozeného úbytku (v roce 2007) se stal přirozený přírůstek (2008); velké množství společenských i sportovních spolků; obec členem "mikroregionu Šternbersko" značné množství rozvojových ploch bydlení; kompletní základní občanská vybavenost; výrazná aktivita zájmových spolků pro děti i dospělé (kultura, umění, sport) přetížení silnice I/46, obec je obsluhována pouze železniční dopravou bez navazujících BUS spojů napojení obce na příměstskou dopravu, rozvoj letiště v Bohuňovicích, jako alternativy k letišti Olomouc, realizace nového vodojemu rozvojové plochy leží převážně na půdách nejvyšší kvality – střet se zájmy ochrany ZPF zpožďování výstavby nové trasy I/46 počet přistěhovalých za poslední 2 roky klesl o 23% - - nepřipravenost rozvojových ploch bydlení - chybějící technická infrastruktura, vysoká cena pozemků dokončení územních studií větších ploch; realizace veřejné infrastruktury; doplnění občanské vybavenosti do nové zástavby; realizace dětských hřišť doplnění zázemí letiště; navázání na cyklostezku zvyšování pozemků 7 8 9 10 centrum zdraví; sportovní areál; rekreační využití letiště vyhlídkové lety dostatek rozvojových ploch pro výrobu obec není turistickým cílem za poslední 2 roky nárůst míry nezaměstnanosti (o 100%); bývalý provoz Allwood u nádraží je opuštěný, cca 1,7 ha (brownfield) - Alfaprojekt Olomouc, a.s. cen - problematické obsazování ploch výroby a bownfield 48 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ Hodnocení vyváženosti jednotlivých pilířů: pilíř příznivé životní prostředí (řádky 1 – 5) hospodářský rozvoj (řádek 10) soudržnost obyvatel (řádky 6 – 9) hodnocení - + + odůvodnění: rozsáhlé plochy zem. půdy náchylné k větrné a vodní erozi, převážně agrární krajina s nedostatkem přirozených ekosystémů, avšak bez většího zdroje znečištění množství drobných podnikatelských subjektů a zemědělská výroba, dostatek ploch pro výrobu, dobré dopravní napojení stav je velmi dobrý, dostatečná občanská i technická vybavenost, kterou využívají i obyvatelé sousedních obcí Problémy k řešení v Územním plánu Bohuňovic dle témat v rámci ORP: 01 Horninové prostředí a geologie (HG) – 0 02 Vodní režim (VO) – 0 03 Hygiena životního prostředí (ŽP) - 0 04 Ochrana přírody a krajiny (PK) – Nespojitost lokálních biokoridorů na hranicích obcí. 05 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (PF) - Rozvojové plochy leží z velké části na půdách I. a II. třídy ochrany 06 Veřejná dopravní a technická infrastruktura (VI) - Silnice I. třídy určená k přeložení do nové trasy; pozemky patřící k obci Bohuňovice, které z ní ale není možné obsloužit - bariéru tvoří trať železničního koridoru, jeho přejezd je možný pouze ve Štěpánově a Olomouci 07 Sociodemografické podmínky (SD) - 0 08 Bydlení (BY) - 0 09 Rekreace (RE) - 0 10 Hospodářské podmínky (HP) – brownfield - zdevastovaný areál ZD, Moravská Loděnice Územní plán se jednotlivými problémy a tématy zabýval a celkové řešení je koncipováno tak, aby se udržela rovnováha jednotlivých pilířů. Problematika spojitosti lokálních biokoridorů na hranicích byla konfrontována s řešením v územních plánech sousedních obcí a zajištěna návaznost; řešení komunikace I. třídy I/46 je navrženo dle aktuálních podkladů; dostupnost obsluhy pozemků patřících k obci Bohuňovice, které z ní ale není možné obsloužit (bariéru tvoří trať železničního koridoru) byla zkoumána se závěrem, že nelze dosáhnout nového křížení trati za rozumné míry vynaložení veřejných prostředků, pravděpodobně nereálné i jako investice majitele účelové zemědělské komunikace, je ponechán stávající stav; areál ZD v Moravská Loděnici již je kultivován a využíván pro chov koní spojený s jezdectvím, plocha je v územním plánu stabilizována a určena pro agroturistiku. Porovnání vývoje území v rámci ORP: Podmínky pro příznivé životní prostředí: Je výrazný posun zejména ve vybavenosti obcí kanalizací a napojení na ČOV. Přírodní prostředí zůstává stabilní a v uplynulých dvou letech se projevily z negativních jevů víceméně jen lokální záplavy způsobené přívalovými dešti. Podmínky pro hospodářský rozvoj: Ke zhoršení podmínek došlo v důsledku hospodářské recese. Viditelné na sledovaných jevech je toto zhoršení zejména u míry nezaměstnanosti, nicméně toto zhoršení je plošné a jako relevantní byly při vyhodnocování vyváženosti pilířů vzaty jen významné hodnoty zvýšení nezaměstnanosti. Podmínky pro soudržnost obyvatel území: I přes hospodářskou recesi probíhá výstavba bytových jednotek ve všech obcích. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 49 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ II.D) INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ SPOLU S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, POPŘÍPADĚ ZDŮVODNĚNÍ, PROČ TOTO STANOVISKO NEBO JEHO ČÁST NEBYLO RESPEKTOVÁNO Vyhodnocení vlivů Územního plánu Bohuňovice na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno. II.E) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Při zpracování návrhu Územního plánu Bohuňovice bylo postupováno v souladu se zákonem č. 334/1992 Sb., vyhláškou MŽP č. 13/1994 Sb. a podle metodického pokynu MŽP ČR OOLP/1067/96 ze dne 12.6.1996. Podkladem pro vyhodnocení je Územní plán Bohuňovice. Vyhodnocení záborů se skládá z textové, tabulkové a grafické části. Grafická část je zpracována na samostatném výkresu v měřítku 1 : 5 000, kde jsou vyznačeny jednotlivé rozvojové plochy, kultury zemědělského půdního fondu, hranice BPEJ a investice do půdy. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch jsou uvedeny v tabulce. Zde jsou plochy rozlišeny z hlediska zařazení do BPEJ a do jednotlivých kultur včetně uvedení stupně přednosti ochrany. Zdůvodnění všech zastavitelných ploch a záborů zemědělské půdy je vyhodnoceno v zadní části kapitoly. K záboru zemědělské půdy ve prospěch prvku ÚSES dochází u návrhu krajinné zeleně ve prospěch prvků ÚSES, a to pro LBC 1, LBK 1a, LBK 2b, LBK 3 LBK 4, LBK 5, LBK 6. Trasy základních zemědělských komunikací byly respektovány, nedošlo k jejich narušení. Zábory zemědělské půdy nedochází ke ztížení obhospodařování stávajících zemědělských pozemků. K postupným záborům přispívá i návrh etapizace, která zajistí zabírání zemědělské půdy postupně v kompaktních celcích, bez zbytečných zbytkových a problematicky zemědělsky obhospodařovaných ploch. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 50 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ PŮDNÍ PODMÍNKY Podle mapy bonitovaných půdně ekologických jednotek se zájmové území nachází v Klimatickém regionu 3. BPEJ 3.10.00 3.56.00 3.11.00 3.14.00 3.58.00 3.12.00 3.13.00 3.22.10 3.22.12 3.22.13 3.46.02 3.64.01 Návrh územního plánu zasahuje do následujících tříd ochrany ZPF: Třída ochrany ZPF I I II II II III III IV IV IV IV IV Zemědělská půda se vyznačuje vysokou přirozenou úrodností, převažují pozemky s příslušností do I. třídy ochrany (BPEJ 3.10.00, 3.56.00) a II třídy ochrany ZPF (BPEJ 3.11.00, 3.14.00 a 3.58.00), v menší míře, zejména v okrajových částech katastru se nachází pozemky s příslušností do III. a IV. třídy ochrany . Zemědělská půda je tvořena velkými bloky orné půdy, které jsou velkovýrobně obhospodařovány. Zastoupení trvalých travních porostů je velmi nízké, drobná držba je situována ojediněle v návaznosti na zástavbu. V důsledku velkovýrobního systému hospodaření na zemědělské půdě, existenci velkých bloků orné půdy a vzhledem k charakteru terénu hrozí na části území větrná a částečně i vodní eroze. V územním plánu jsou proto doporučena protierozní opatření (navržení nových interakčních – plošných i liniových prvků) a dodržování vhodného způsobu organizace hospodaření na zemědělské půdě. ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA Na území obce je i nadále provozována zemědělská výroba ve stávajícím zemědělském areálu s živočišnou a rostlinnou výrobou. Kromě záboru zemědělské půdy v rozsahu dle následujících tabulek a zařazením plochy bývalého zemědělského areálu v Moravské Loděnici do ploch rekreačních pro agroturistiku, se návrh územního plánu problematiky zemědělské výroby nedotýká. POZEMKOVÉ ÚPRAVY Pozemkové úpravy na území obce nebyly dosud realizovány, ani se nezpracovávají. TABULKOVÉ VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF Souhrnný přehled o struktuře a záboru ZPF navrhovaných zastavitelných ploch v Územním plánu Bohuňovice: Alfaprojekt Olomouc, a.s. 51 0,5453 BI-5 /I BI-7 /I BI-8 /I 0,8045 0,2043 0,3060 BI-9 /I. 2,0802 Trusovice BI-10 /I 2,5196 BI-11 /I 5,9207 BI-12 /I 0,4448 BI-13 /I 0,2299 Trusovice Moravská Loděnice Moravská Loděnice Moravská Loděnice BI-14 /I 0,4765 BI-15 /I 1,4911 BI-16 /I 1,5622 BI-17 /I 0,1575 BI-18 /II 3,0231 BI-19 /II 6,1132 BI-21 /R rezerva BI-23 /R rezerva ∑ 27,7767 SO-1 /I SO-2 /I 0,6403 0,6015 SO-3 /I 0,2311 SO-4 /I 0,2234 Moravská Loděnice Moravská Loděnice Moravská Loděnice Moravská Loděnice Moravská Loděnice Moravská Loděnice Trusovice, Moravská Loděnice Trusovice Bohuňovice Moravská Loděnice Moravská Loděnice v zastavěném území (ZÚ) mimo zast. území (M) BI-4 /I třída ochrany 0,1576 výměra ha BI-3 /I výměra dle umístění bonitace PEJ kód BPEJ 1,1615 trvalý travní porost - ttp BI-2 /I. Moravská Loděnice Moravská Loděnice Moravská Loděnice Moravská Loděnice Bohuňovice Trusovice Trusovice výměra dle kultur (ha) zahrady 0,5787 II. ODŮVODNĚNÍ orná celková výměra lokality (ha) BI-1 /I výměra ZPF celkem (ha) funkční využití a označení plochy/ etapa výstavby Katastrální území ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE 0,5787 0,5787 - - 3.10.00 0,5787 I. - M 1,1615 1,1615 - - 3.10.00 1,1615 I. - M 0,1576 0,1576 - - 3.10.00 0,1576 I. - M 0,5453 0,5453 - - 3.10.00 0,5453 I. - M 0,8045 0,2043 0,3060 2,0641 0,8045 0,2043 0,3060 - - 3.10.00 3.10.00 3.10.00 0,8045 0,2043 0,3060 I. I. I. ZÚ - M M 3.56.00 2,0641 I. ZÚ - 2,5196 2,5196 - - 3.56.00 2,5196 I. ZÚ - 5,6817 5,0304 0,6513 - 3.56.00 5,6817 I. - M 0,4448 0,4448 - - 3.56.00 0,4448 I. - M 0,2299 0,2299 - - 3.56.00 0,2299 I. - M 0,0103 0,0992 0,3670 1,3507 0,0062 0,8280 0,7342 I. II. II. II. II. II. II. - M - M - M 0,4765 1,3569 1,5622 0,2388 0,0103 0,0992 0,3670 1,2218 0,0062 0,8280 0,6175 0,2992 1,5261 3.56.00 3.11.003. 58.00 3.11.003. 0,128958.00 3.11.003. -0,1167 58.00 - - 0,1575 0,1575 - - 3.11.00 0,1575 II. - M 3,0231 3,0231 - - 3.11.00 3,0231 II. - M 6,1132 6,1132 - - 3.56.00 6,1132 I. - M - - - - - - - - M - - - - - - - - M 27,3874 21,5255 0,0774 0,6015 0,0774 0,6015 - - 3.56.00 3.10.00 0,0774 0,6015 I. I. ZÚ ZÚ - 0,2311 0,2311 - - 3.10.00 0,2311 I. ZÚ - - - - - - - - ZÚ - 0,9505 1,6428 Alfaprojekt Olomouc, a.s. 27,3874 52 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE Moravská Loděnice Bohuňovice SO-5 /I 0,4503 SO-6 /II ∑ 2,9912 5,1378 OV-1 /I 0,8358 OK-2 /I 0,5230 ∑ 1,3588 RH-1 /I 0,3118 RH-2/R ∑ rezerva 0,3118 VP-1 /I 1,9381 VP-2 /I 1,1156 VD-3 /I 1,5570 Moravská Loděnice Moravská Loděnice Bohuňovice VD-4 /I 0,6230 Bohuňovice ∑ 5,2337 ZS-1 /I 1,0702 Bohuňovice 1,0702 ZS-3 /I 0,589 Moravská Loděnice 0,47 ZS-4 /I 0,3782 Moravská Loděnice 0,3219 ∑ 2,0374 II. ODŮVODNĚNÍ 0,4503 0,4503 - - 3.10.00 0,4503 I. - M 2,9890 4,3493 2,2562 3,6165 0,7328 0,7328 - 3.10.00 2,9890 4,3493 I. - M 0,8358 - - 0,8358 3.56.00 0,8358 I. ZÚ - - - - - - - ZÚ - 0,8358 - Bohuňovice 0,3118 - Trusovice, 0,3118 Trusovice, Bohuňovice Moravská Loděnice - 0,2357 0,0761 0,3118 1,9381 1,9381 1,1156 1,5570 0,6230 5,2337 1,8621 0,8471 6,0564 2,5611 3,3374 3,6985 1,2989 1,8529 0,2187 DS-1 /I 16,6831 Bohuňovice DS-2 /I 3,3970 Bohuňovice DS-3 /I 0,6187 Trusovice 0,4706 DL-4 /I 4,1876 Bohuňovice 4,1876 DL-5 /I 0,828 Bohuňovice 0,828 DV-6 /R rezerva DV-7 /R ∑ rezerva 25,7144 PZ-1 /I PZ-2 /I 0,5778 0,2836 Moravská Loděnice Trusovice Trusovice Bohuňovice 0,8358 0,8358 0,2357 0,0761 0,3118 I. II. - - M - 3.10.00 3.13.00 - - M - - 3.13.00 1,9381 II. - M 1,1156 - - 3.13.00 1,1156 II. - M 1,5570 0,6138 0,0092 5,2337 - - I. I. II. - - 1,5570 0,6138 0,0092 5,2337 ZÚ - 3.10.00 3.10.00 3.13.00 - M 0,0939 - 3.13.00 3.56.00 3.58.00 nemá 3.56.00 3.58.00 1,0702 0,0664 0,3097 0,0939 0,2905 0,0314 1,8621 II. I. II. I. II. - M - M - M 3.12.00 3.13.00 3.22.10 3.22.12 3.46.02 3.13.00 3.22.12 nemá 3.14.00 3.58.00 3.13.00 3.22.12 3.22.13 3.22.12 3.22.13 0,8471 6,0564 2,5611 3,3374 3,6985 1,2989 1,8529 0,2187 0,0122 0,4584 0,1979 2,9164 1,0733 0,2498 2,0993 III. III. IV. IV. IV. III. IV. II. II. III. IV. IV. IV. IV. - M - M - M - M - M 1,0702 0,0664 0,3097 0,2905 0,0314 1,7682 0,8471 6,0564 2,5611 3,3374 3,6985 1,2989 1,8529 0,2187 0,0122 0,4584 0,1979 2,9164 1,0733 0,1473 0,6807 - - - - 0,0939 - - - - - - - - - - - - - - - - - - M 25,3572 25,3572 - - - 25,3572 - - M 0,1992 0,2836 0,1992 0,1137 - 0,0818 3.56.00 3.56.00 0,1992 0,2836 I. I. ZÚ - M Alfaprojekt Olomouc, a.s. 53 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE PZ-3 /I 1,5744 PV-4 /I 0,1139 PV-5 /I 0,0578 PV-6 /I 0,0835 PV-7 /I 0,3714 PV-8 1,3329 PV-9 0,1598 PV-10 0,1155 PV-11 0,4259 ∑ 5,0965 ZK-5 /I 0,5531 ZK-6 /I 0,9917 ZK-7 /I 0,5915 ZK-8 /I 0,2689 ZK-9 /I 0,4859 ZK-10 /I Moravská Loděnice, Trusovice Bohuňovice Moravská Loděnice Moravská Loděnice Bohuňovice, Moravská Loděnice Moravská Loděnice, Trusovice II. ODŮVODNĚNÍ 1,5205 1,5205 - - 3.56.00 1,5205 I. - M 0,1139 0,1139 - - 3.10.00 0,1139 I. ZÚ - 0,0578 0,0578 - - 3.11.00 0,0578 II. - M 0,0752 0,0752 - - 3.56.00 0,0752 I. - M 0,0312 - 0,0312 - 3.56.00 0,8830 I. - M 1,1737 1,0797 0,0311 - 0,0629 - 3.56.00 3.58.00 1,1426 0,0311 I. II. 0,0175 0,0039 0,0008 - 0,0088 0,0040 3.10.00 3.13.00 0,0127 0,0048 I. III. 0,0703 0,0309 0,0394 - 3.10.00 0,0703 I. 0,1481 0,1289 0,0192 - 3.10.00 0,1481 I. 3,691 3,3556 0,0898 0,1575 0,5531 0,5531 - - 3.56.00 0,5531 I. - M 0,3408 0,3408 - - 3.58.00 0,3408 II. - M 0,5915 0,5915 - - 3.58.00 0,5915 II. - M - - - - - - - - M - - - - - - - - M 0,1118 Trusovice Trusovice, Moravská Loděnice Trusovice Moravská Loděnice Moravská Loděnice Trusovice 0,1118 - - Bohuňovice 0,9357 - - M 0,1129 0,1141 0,3685 0,3871 0,3341 5,2553 Bohuňovice Bohuňovice Bohuňovice Bohuňovice Bohuňovice 0,1129 0,1141 0,3685 0,3397 0,3341 3,8022 - - I. III. IV. III. III. III. III. III. - ZK-12 /I ZK-13 /I ZK-14 /I ZK-15 /I ZK-16 /I ∑ 0,1118 0,4816 0,4541 0,1129 0,1141 0,3685 0,3397 0,3341 3,8022 M 0,9357 3.10.00 3.13.00 3.22.12 3.13.00 3.13.00 3.13.00 3.13.00 3.13.00 - ZK-11 /I 0,1118 0,4816 0,4541 0,1129 0,1141 0,3685 0,3397 0,3341 3,8022 - M M M M M L-1 /I 0,3883 0,3883 - - 0,3883 3.64.01 0,3883 IV. - M L-2 /I 0,2554 0,2554 - - 0,2554 3.64.01 0,2554 IV. - M ∑ 0,6437 PP-1 ∑ 1,4255 1,4255 II. - M Bohuňovice Moravská Loděnice Moravská Loděnice Moravská Loděnice Moravská Loděnice 0,6437 Trusovice 1,1823 1,1823 3,691 0,6437 1,1823 1,1823 - - 0,6437 3.58.00 1,1823 1,1823 Celkem zábory Alfaprojekt Olomouc, a.s. 54 - - 3,2798 - trvalý travní porost – ttp (ha) výměra ha Zahrady (ha) 2,0849 74,6565 Orná (ha) 39,252 - výměra ZPF celkem (ha) II. ODŮVODNĚNÍ 74,6565 - 78,6328 ∑ celkem celková výměra lokalit (ha) ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE Pro navrhované lokality včetně prvků ÚSES a krajinné zeleně je uvažováno s celkovým záborem ZPF 74,6565ha, z toho pro plochy: bydlení orná půda zahrady ttp smíšené obytné orná zahrady 27,3874 ha 21,5255 ha 0,9505 ha 1,6428 ha 4,3493 ha 3,6165 ha 0,7328 ha občanského vybavení 0,8358 ha ttp 0,8358 ha rekreace zahrada 0,3118 ha 0,3118 ha výroby orná půda 5,2337 ha 5,2337ha sídelní zeleně orná půda zahrady 1,8621 ha 1,7682 ha 0,0939 ha dopravní infrastruktury 25,3572 ha orná půda 25,3572 ha veřejná prostranství 3,691 ha orná půda 3,3556 ha zahrada 0,0898 ha ttp 0,1575 ha krajinná zeleň + PP 4,9845 ha orná půda 4,9845 ha Alfaprojekt Olomouc, a.s. 55 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE lesní ttp II. ODŮVODNĚNÍ 0,6437 ha 0,6437 ha Celkem zábory ZPF dle kultur: - orná půda 39,2520 ha - zahrady 2,0849 ha - ttp 3,2798 ha Celkem zábory I. a II. třídy ochrany v ha Kód BPEJ zastavitelné plochy, krajinná zeleň a ÚSES 3.10.00 33,884 3.56.00 3.11.00 13,7903 3.14.00 3.58.00 tř. ochrany I. II. ZDŮVODNĚNÍ ZÁBORŮ ZPF Poloha obce vůči městu Olomouc s přijatelnou dostupností zaměstnání a občanského vybavení, ale i existence technické infrastruktury a základního občanského vybavení přímo v obci, se projevuje zvýšeným zájmem o výstavbu rodinných domů. Jedním z nejvíce omezujících faktorů možností rozvoje je kvalitní zemědělská půda nejvyšších tříd ochrany, a to právě přímo v návaznosti na zastavěné území obce. Tato situace je historickou skutečností, danou zakládáním původních zemědělských osad právě ve vazbách na kvalitní zemědělskou půdu. Změnou životního stylu a systému hospodaření na zemědělské půdě již v současnosti není nezbytné přímé sepjetí sídla se zemědělskou půdou. Není však řešením opouštět stávající urbanizovaná území a zakládat nová sídla, sice na horších zemědělských půdách, ale ve volné krajině, která je chráněna zase jinými právními předpisy. Z uvedeného vyplývá, že vzhledem k výskytu pozemků s nejvyššími třídami ochrany, neexistuje při koncipování rozvoje obce alternativa využití pozemků s nižšími třídami ochrany. Návrh řešení dle územního plánu má podpořit rozvoj obce a v rámci udržitelného rozvoje dosáhnout stabilizace sídla ve struktuře osídlení. Jedním ze základních předpokladů uvedeného je stabilizace obyvatel, a to zejména nabídkou disponibilních ploch pro bydlení a možnostmi pracovních příležitostí. Spolu s návrhovými plochami pro bydlení jsou navrženy také plochy obytné smíšené, umožňující i nové plochy pro služby a vybavenost. V sídle venkovského charakteru má mísení funkcí tradici a předpokládá se i nadále prolínání bydlení s ostatními, nerušícími provozy. Plochy pro bydlení jsou navrhovány ve větším rozsahu, než předpokládá demografická prognóza (viz. úvodní část kapitoly II.C Komplexní zdůvodnění přijatého řešení). Územní plán nemá časově omezenou platnost a koncepce rozvoje obce bude naplňována postupně v navržených etapách a v souvislosti s reálnými ekonomickými možnostmi obce, občanů, v širších vazbách i kraje (návrh reaguje také na záměry vycházející ze schválené nadřazené územně plánovací dokumentace – Zásad územního rozvoje Olomouckého kraje – vymezení Alfaprojekt Olomouc, a.s. 56 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ plochy pro realizaci silnice I. třídy a další plochy letiště), případně státu. Územní plán tedy nestanovuje časový mezník pro realizaci a zároveň umožňuje při zákonem stanovených vyhodnocování územního plánu (min. 1x za 4 roky) reagovat na aktuální změny a potřeby v území. Rozvojové plochy jsou navrhovány v časové posloupnosti jejich využívání, vymezeny jsou I. a II. etapa výstavby. Lokality v I. etapě odpovídají ve většině rozsahu plochám vymezeným v původním územním plánu, či jeho změnách. Do II. etapy jsou zahrnuty plochy, ve kterých je potřebné vymezit posloupnost výstavby v návaznosti na rozvojové plochy v I. etapě – jedná se o plochy BI-19 a dále plochy navrhované územním plánem jako zcela nové záměry – plochy BI-18 a SO-6. Lokality ve II. etapě lze zařadit pro reálnou výstavbu až na základě vyčerpání 70% ploch předchozí etapy územního plánu. Po projednání návrhu územního plánu s dotčenými orgány bylo na základě nesouhlasného stanoviska orgánu ochrany ZPF (Krajský úřad Olomouckého kraje, Odbor životního prostředí a zemědělství) přistoupeno k přehodnocení rozsahu záborů ZPF a byly doplněny podmínky stanovující maximální průměrnou velikost pozemků (1 000m2) pro rodinný dům v lokalitách s požadavkem na prověření územní studií. Z rozvojových ploch byly z řešení územního plánu vypuštěny zcela nově koncipované plochy v okrajových polohách obce (lokality BI-6 a BI-22 původního návrhu po projednání s dotčenými orgány). Územním plánem navržené rozvojové plochy (většinou zábory ucelených bloků) zabírají zemědělské půdy bez zanechávání zbytkových, či obtížně zemědělsky obhospodařovatelných ploch. K novým záborům zemědělských ploch dochází v celkovém rozsahu 74,6565 ha. Ve prospěch prvků ÚSES, ploch krajinné zeleně a lesa se z toho jedná o zábor 5,6282 ha. Porosty s rozptýlenou a liniovou zelení i nadále zůstanou v kategorii ZPF. Pro zastavitelné plochy v návaznosti na zastavěné území činí tedy celkový zábor zemědělské půdy 69,0283 ha. Z uvedené výměry je 25,3572 ha určeno pro dopravu, převážně pro vedení silnice I. třídy - záměr ZÚR OK (po projednání návrhu územního plánu s dotčenými orgány byla redukována rozvojová plocha letiště na rozsah dle ZÚR OK), 1,8621 ha je určeno pro sídelní zeleň plnící ochrannou funkci pro obytné území a v určité míře využívané i nadále jako zemědělský půdní fond (sady apod.). Pro zastavitelné plochy určené pro další funkce – bydlení, občanská vybavenost, veřejné prostranství a výroba je navržen zábor 44,0384 ha. V případě lokality BI-1, 2, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19 a částečně PV-6 a PZ-3 se jedná o záměry a plochy, které byly hodnoceny a odsouhlaseny orgánem ochrany ZPF již v původním územním plánu. Jejich využití bylo opětovně zváženo, a protože koncepce územního plánu kontinuálně navazuje na původní rozvojové směry obce, byly zařazeny do návrhu rozvojových ploch, případně byl přehodnocen způsob jejich využití a upraven jejich rozsah ve vazbě na nové koncepční úvahy. Přehodnocena byla také rozvojová plocha pro výrobu u letiště, bylo od ní upuštěno, plochy výrobní byly navrženy mezi areálem ZD a železnicí a je doporučena intenzifikace stávajících výrobních areálů. Byly zváženy i výhledové plochy v západní části obce (k.ú. Moravská Loděnice), vzhledem k celkovému rozsahu navrhovaných ploch bylo toto území zařazeno částečně do II. etapy výstavby (BI-18), částečně do rezervy k prověření (i ve vazbě na připravovaný zásadní materiál – Studie odtokových poměrů na Trusovickém potoku). Alfaprojekt Olomouc, a.s. 57 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ Rezervy budou vyhodnocovány až ve vazbě na prověření vhodnosti záměru a jeho projednání v souladu s platnou legislativou. S ohledem na výše uvedenému je možné vyčíslit zábor pro zcela nově uvažované záměry (bydlení a veřejná prostranství) v rozsahu cca 10 ha, což je cca rozsah ploch zařazených do II. etapy výstavby. Současně je při posuzování rozsahu záborů zemědělské půdy nutno brát v úvahu i charakter zástavby a tradiční rozsah pozemků rodinných domů v jednotlivých lokalitách. Jedná se o tradiční venkovskou zástavbu se silným vztahem k půdě, a tedy lze předpokládat, že i nová zástavba bude v určité míře s většími parcelami a část pozemku bude i nadále využívána k zemědělským účelům (zahrady, sady, záhumenky). Ke skutečnému záboru zemědělské půdy pro výstavbu bude tedy docházet v zásadně menším měřítku, kvalifikovaným odhadem cca 20% z celkově uváděných výměr pro bydlení. Zastavitelné plochy pro bydlení, včetně ploch obytných smíšených, vymezené územním plánem, nabízí jak plochy v dosahu inženýrských sítí, které umožní jednotlivým stavebníkům řešit bytovou problematiku individuálně v dosažitelných investičních nákladech, tak lokality, které budou vyžadovat developerský přístup, tj. jednorázově zásadní investice do nové technické a dopravní infrastruktury pro celé lokality, včetně vyřešení vlastnických vztahů a návrhu nové parcelace. Druhý způsob řešení se často díky nezájmu developerů stává obtížně využitelný, protože uvedené plochy jsou pro individuální investory dosažitelné až po zainvestování území. To je také důvod nabídky ploch pro bydlení ve větším rozsahu, než je uvedeno v demografické prognóze s horizontem cca 15 let. Zastavitelné plochy pro výrobu jsou navrženy v přímé návaznosti na stávající areály. Důraz je kladen na využití stávajících areálů a jejich intenzifikaci – areál zemědělské farmy a areál bývalé pily. CHARAKTERISTIKA JEDNOTLIVÝCH LOKALIT LOKALITA BI-1 Území v severní části k.ú. Moravská Loděnice, navržené pro zástavbu rodinných domů navazuje na zastavěné území. Plocha je součástí obhospodařovaného bloku orné půdy, rozšířením zástavby však nedojde ke ztížení obhospodařování zbylé orné půdy, nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. LOKALITA BI-2 Území v severní části k.ú. Moravská Loděnice, navržené pro zástavbu rodinných domů navazuje na zastavěné území. Plocha je součástí obhospodařovaného bloku orné půdy, rozšířením zástavby však nedojde ke ztížení obhospodařování zbylé orné půdy, nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. LOKALITA BI-3 Území v severní části k.ú. Moravská Loděnice, navržené pro zástavbu rodinných domů navazuje na zastavěné území. Plocha je součástí obhospodařovaného bloku orné půdy, rozšířením zástavby však nedojde ke ztížení obhospodařování zbylé orné půdy, nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 58 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ LOKALITA BI-4 Území navržené pro zástavbu rodinných domů navazuje ze severu na zastavěné území v centrální části Bohuňovic. Plocha je součástí bloku orné půdy, spíš drobné držby, od velkokapacitně obhospodařovaných pozemků je oddělena pásem zahrady. Rozšířením zástavby nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. LOKALITA BI-5 Území v severní části k.ú. Moravská Loděnice, navržené pro zástavbu rodinných domů navazuje na zastavěné území. Plocha je z části v drobné držbě, částečně je součástí obhospodařovaného bloku orné půdy, rozšířením zástavby však nedojde ke ztížení obhospodařování zbylé orné půdy, nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. LOKALITA BI-7 Jedná se o malou enklávu v k.ú. Trusovice, vklíněnou do zastavěného území. Plocha je sice součástí obhospodařovaného bloku orné půdy, vzhledem k charakteru umístění však rozšířením zástavby nedojde ke ztížení obhospodařování zbylé orné půdy, nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. LOKALITA BI-8 Jedná se o malou enklávu v k.ú. Trusovice, vklíněnou do zastavěného území a v drobné držbě orné půdy. LOKALITA BI-9 Plocha se nachází uvnitř zastavěného území v k.ú. Trusovice, jedná se o pozemky v drobné držbě se spíše extenzivním využíváním ploch orné půdy, zahrad a trvalého travního porostu. LOKALITA BI-10 Plocha se nachází uvnitř zastavěného území v Trusovicích, jedná se o pozemky s extenzivním využíváním ploch orné půdy. LOKALITA BI-11 Plocha navržená pro zástavbu rodinných domů v Moravské Loděnici je situovaná v přímé návaznosti na zastavěné území obce. Jedná se o zemědělskou půdu částečně v drobné držbě (zahrady), částečně obhospodařovaného bloku orné půdy, rozšířením zástavby však nedojde ke ztížení obhospodařování zbylé orné půdy, nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. LOKALITA BI-12 V sousedství lokality BI-11 je situována lokalita BI12, rozkládající se mezi vymezenými zastavěnými územími. Jedná se o zemědělskou půdu obhospodařovaného bloku orné půdy, rozšířením zástavby však nedojde ke ztížení obhospodařování zbylé orné půdy, nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. LOKALITA BI-13 Jedná se o malou enklávu v k.ú. Moravská Loděnice, vklíněnou do zastavěného území a v drobné držbě orné půdy. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 59 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ LOKALITA BI-14 Jedná se o malou enklávu v k.ú. Moravská Loděnice, navazující na zastavěné území. Pozemky jsou zemědělskou půdou obhospodařovaného bloku orné půdy, rozšířením zástavby však nedojde ke ztížení obhospodařování zbylé orné půdy, nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy LOKALITA BI-15 Jedná se o plochu v k.ú. Moravská Loděnice, navazující na zastavěné území. Pozemky jsou zemědělskou půdou částečně v drobné držbě zahrad, částečně obhospodařovaného bloku orné půdy, rozšířením zástavby však nedojde ke ztížení obhospodařování zbylé orné půdy, nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. LOKALITA BI-16 Jedná se o plochu v k.ú. Moravská Loděnice, navazující na zastavěné území, umístěné podél silnice III. třídy. Pozemky jsou zemědělskou půdou obhospodařovaného bloku orné půdy, rozšířením zástavby však nedojde ke ztížení obhospodařování zbylé orné půdy, nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. LOKALITA BI-17 Jedná se o malou enklávu v k.ú. Moravská Loděnice, navazující na zastavěné území. Pozemky jsou zemědělskou půdou obhospodařovaného bloku orné půdy, rozšířením zástavby však nedojde ke ztížení obhospodařování zbylé orné půdy, nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy LOKALITA BI-18 (II. etapa) Jedná se o plochu v k.ú. Moravská Loděnice, navazující na zastavěné území. Pozemky jsou zemědělskou půdou obhospodařovaného bloku orné půdy, rozšířením zástavby však nedojde ke ztížení obhospodařování zbylé orné půdy, nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. LOKALITA BI-19 (II. etapa) Plocha navržená pro zástavbu rodinných domů v Moravské Loděnici je situovaná v návaznosti na zastavěné území obce a plochu BI-11. Jedná se o zemědělskou půdu obhospodařovaného bloku orné půdy, rozšířením zástavby však nedojde ke ztížení obhospodařování zbylé orné půdy, nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. LOKALITA SO-1 Území v centrální části obce, v k.ú. Trusovice, navržené pro zástavbu smíšenou obytnou nachází se uvnitř zastavěného území, v návaznosti na návrhové plochy BI-10 a PV-1. Jedná se převážně o ostatní plochu, jen část pozemků tvoří neobhospodařovaná orná půda malého rozsahu a s náletovou zelení. LOKALITA SO-2 Území v centrální části obce, v k.ú. Bohuňovice, navržené pro zástavbu smíšenou obytnou nachází se uvnitř zastavěného území, v návaznosti na návrhové plochy OK-2. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 60 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ Jedná se o ornou půdu, částečně zařazenou do bloku obhospodařované plochy, rozšířením zástavby však nedojde ke ztížení obhospodařování zbylé orné půdy, nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. LOKALITA SO-3 Území v Moravské Loděnici u železniční trati je navržené pro zástavbu smíšenou obytnou v zastavěném území. Jedná se o pozemky v drobné držbě. LOKALITA SO-4 Území v Moravské Loděnici u železniční trati je navržené pro zástavbu smíšenou obytnou v zastavěném území. Jedná se o pozemky ostatní plocha v drobné držbě. Nedochází k záboru zemědělského půdního fondu. LOKALITA SO-5 Území v Moravské Loděnici u železniční trati je navržené pro zástavbu smíšenou obytnou v v návaznosti na zastavěné území. Jedná se o pozemky orné půdy v drobné držbě. LOKALITA SO-6 (II. etapa) Území v části obce k.ú. Bohuňovice, navržené pro zástavbu smíšenou obytnou se nachází na východní hraně zastavěného území. Jedná se o ornou půdu a zahrady v drobné držbě. LOKALITA OV-1 Území v centrální části obce, navržené pro výstavbu občanského vybavení veřejného charakteru (návaznost na školu a sportovní plochy), je umístěné uvnitř zastavěného území, v sousedství návrhové plochy BI-9. Jedná se o pozemky trvalého travního porostu, využívané extenzivní formou. LOKALITA OK-2 Území v centrální části obce, v zastavěném území - jedná se o pozemky ostatní plocha. Nedochází k záboru zemědělského půdního fondu. LOKALITA RH-1 Území ve východní části k.ú. Bohuňovice, určené pro rekreaci hromadnou se nachází v návaznosti na zastavěné území. Jedná se o zahrady v drobné držbě a extenzivního využívání. LOKALITA VP-1 Území v severní části Bohuňovic, navržené pro průmyslovou výrobu, umístěné mezi zastavěným územím a železnicí. Plocha je zemědělsky obhospodařovaná, rozšířením zástavby však nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. LOKALITA VP-2 Území v severní části Bohuňovic, navržené pro průmyslovou výrobu, umístěné mezi zastavěným územím a železnicí. Plocha je zemědělsky obhospodařovaná, rozšířením zástavby však nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. LOKALITA VD-3 Území severně od centrální části Bohuňovic, navržené pro drobnou výrobu, umístěné v zastavěné územím u železnice. Jedná se převážně o pozemky ostatní plocha. Zbytková část orné půdy je v drobné držbě a pouze extenzivně využívaná. Alfaprojekt Olomouc, a.s. 61 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ LOKALITA VD-4 Území ve východní části Bohuňovic, navržené pro drobnou výrobu, navazuje na zastavěné území a nevýrazně rozšiřuje stávající výrobní plochy areálu bývalé pily. Plocha je součástí pozemků v drobné držbě, nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. ZELEŇ SÍDELNÍ Plochy sídelní zeleně jsou navrhovány v návaznosti na zastavitelné plochy, případně jako ochranná zeleň, v celkovém rozsahu záboru zemědělské půdy cca 1,8 ha. Mají převážně liniový charakter. Záborem nevznikají zbytkové, k obhospodařování nevhodné plochy orné půdy. PLOCHY DOPRAVY Doprava vzhledem k rozsáhlým záměrům krajského významu zabírá cca 25 ha zemědělské půdy, převážně však v třídách ochrany nižších stupňů (III a IV). Jedná se o záměr ověřovaný a stabilizovaný v navržené trase a převzatý z nadřazené dokumentace ZÚR OK. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ V zastavěném území obce i v souvislosti s rozvojovými plochami vně zastavěného území jsou navrženy plochy veřejných prostranství. Jedná se většinou o okrajové pozemky navazující na nové plochy bydlení, či plochy zajištující veřejné prostranství pro přístup do lokalit. KRAJINNÁ ZELEŇ + ÚSES K posílení rozmanitosti krajinné struktury a převážně i jako součást ploch ÚSES jsou navrženy plochy převážně na půdách nižších stupňů tříd ochrany. ZALESNĚNÍ - L K posílení funkce lesa jsou navrženy k zalesnění drobné enklávy trvalého travního porostu vklíněné do pozemků PUPFL. Jedná se o půdy nižších stupňů tříd ochrany. Rozsah záborů ve většině lokalit nezasahuje do území s uskutečněnými investicemi do půdy. Pouze u lokality DS-1, DS-2, ZK-11 se na části navrhované plochy vyskytují meliorace. Při realizaci výstavby i výsadby je nutno zajistit i následnou funkčnost zbývajícího systému odvodnění. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Zábor lesa: ZK-6 – 0,4498 ha lesa U plochy zeleně krajinné ZK-6 dochází k záboru PUPFL v rozsahu 0,4498 ha. Jedná se o pozemek, mezi stávající silnicí a Trusovickým potokem, u křižovatky u ČOV, v koridoru ochranného pásma VVN. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako les, fakticky se zde však lesní porost nenachází. Stávající porosty na pozemku lze charakterizovat jako doprovodnou zeleň při Alfaprojekt Olomouc, a.s. 62 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ vodoteči se solitérní vzrostlou zelení v okrajové poloze, se zachováním volného prostoru bez vzrostlé zeleně v místě ochranného pásma el. vedení velmi vysokého napětí. Ve vazbě na kultivační zásahy spojené se směrovou úpravou silnice III. třídy i ve vazbě na koncipování krajinné zeleně je v územním plánu lokalita řešena obdobně jako sousedící plochy, tj. zařazením do ploch krajinné zeleně. Zalesnění L-1, L-2 zábor ttp ve prospěch PUPFL v rozsahu 0,6437 ha Na západní hranici katastru Moravské Loděnice, podél vodního toku říčky Grygavy se nachází pás lesního pozemku, přiléhající k vymezenému stávajícímu biokoridoru ÚSES (již na území sousední obce). U jižní hranice pozemků určených k plnění funkce lesa jsou vklíněny úzké pruhy trvalého travního porostu. Územní plán navrhuje jejich zalesnění a tím i scelení lesních ploch. NEDÍLNOU SOUČÁSTÍ VYHODNOCENÍ VLIVŮ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA JE VÝKRES VYHODNOCENÍ ZÁBORŮ ZPF. II.F) SEZNAM VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ Grafická část Odůvodnění obsahuje výkresy: II.1. Koordinační výkres II.2a Zásobování vodou II.2b Kanalizace, vodní toky II.2c Energetika, spoje II.3. Výkres širších vztahů II.4. Výkres předpokládaného záboru ZPF Alfaprojekt Olomouc, a.s. 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 50 000 1 : 5 000 63 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUŇOVICE II. ODŮVODNĚNÍ OBSAH Odůvodnění II.A) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM.......................2 ŠIRŠÍ VZTAHY A POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR..................................................................................2 SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM..................................................2 II.B) ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ, V PŘÍPADĚ ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU TÉŽ ÚDAJE O SPLNĚNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU.........................................................................................................4 II.C) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ ..........................................................................................9 VYMEZENÍ A CHARAKTERISTIKA ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ................................................................................9 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A JEHO CHARAKTERISTIKA............................................................10 KONCEPCE ROZVOJE OBCE A URBANISTICKÁ KONCEPCE.....................................................................11 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ........................................................................................................17 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ ............................................................................................................................................21 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ....................................................................................................................27 NÁVRH ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OCHRANY A OBRANY STÁTU...................................................36 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY...............................................................................................................37 LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ ...................................................................................................................................43 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ .........................46 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY.......................................................................................................................46 STANOVENÍ POŽADAVKU NA ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE................................................................47 STANOVENÍ POŽADAVKU NA ZPRACOVÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU....................................................47 ETAPIZACE ..........................................................................................................................................................47 VYMEZENÍ STAVEB S PODMÍNKOU VYPRACOVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE AUTORIZOVANÝM ARCHITEKTEM................................................................................47 VYHODNOCENÍ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ ......................48 II.D) INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ SPOLU S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, POPŘÍPADĚ ZDŮVODNĚNÍ, PROČ TOTO STANOVISKO NEBO JEHO ČÁST NEBYLO RESPEKTOVÁNO .................................................................................................................50 II.E) VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA..............................50 II.F) SEZNAM VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ..................................................................63 Alfaprojekt Olomouc, a.s. 64
Podobné dokumenty
II. Odůvodnění - Střítež nad Ludinou
– orgán ochrany přírody svým stanoviskem vyloučil vliv územního plánu na životní prostředí a
vyloučil vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast.
5. Vodní hospodářství (s variantami řešení)
Regulativy územního rozvoje
O - plochy občanského vybavení
CHARAKTERISTIKA FUNKCE
Slouží pro umístění komerční i nekomerční občanské vybavenosti místního i
nadmístního významu. Součástí ploch jsou stavby dopravní a technické ...
Aktuální informace z radnice
V příštích dnech bude upřesněn termín návštěvy seniorů z Margonina u nás v Petrovicích
a úkolem nás všech, které jsme byly
na výjezdu v Polsku, bude se jim po dobu jejich návštěvy zde věnovat. Závě...
Profil mikroregionu MTJ - 2.verze
komunitně vedeného místního rozvoje (dále jen „CLLD“), realizací rozvojové strategie území prostřednictvím následujících činností:
a) tvorba strategií a plánů rozvoje regionu,
b) koordinace rozvoje...
SolarMax řada C - Nobility Solar Projects
n Měnič by měl být umístěn v uzavřené elektrické provozní místnosti, aby se zabránilo
nepovolanému zásahu cizích osob a byla zabezpečena optimální ochrana proti hluku a
požáru.
n Teplota okolního...
