ZNALECKY POSUDEK
Transkript
ZNALECKY POSUDEK
oz ZNALECKY POSUDEK c. 1605-2012 O cene obvykle spoluvlastnickeho podilu ye vy§i idealni 1/2 pozemkil ye zjednodu§ene evidenci parcely puvod PozemkovY katastr (PK) p.6. , 323/1, 323/2 323/3, 324 zapsanych na LV 509 pro katastralni iizemi a obec Sogivka u Katastralniho iitadu pro Jihomoraysky kraj, Katastralni pracovigte Blansko pro potteby Exekutorskeho iitadu Brno - venkov. Objednatel znaleckeho posudku: ExekutorskY ufad Brno - venkov, JUDr. Lubomir Zale§ak soudni exekutor Jezuitska 3 60200 Brno-mesto 1:16elznaleckeho posudku: Stanoveni ceny obvykle pro potteby Exekutorskeho utadu Brno - venkov Dle zakona 6. 151/1997 Sb., o oceriovani majetku ve zdeni zakonii 6. 121/2000 Sb., 6. 237/2004 Sb., 6. 257/2004 Sb., 6. 296/2007 Sb. a 6. 188/2011 Sb. a vyhlfigky MF CR 6. 3/2008 Sb. ye zneni vyhlagek Z. 456/2008 Sb., 6. 460/2009 Sb., 6. 364/2010 Sb. a 6. 387/2011 Sb., podle stavu ke dni 24.9.2012 znalecky posudek vypracoval: Ing. Vlastimil Smejkal Pra'lakova 888/66b 639 00 Brno - Styrice telefon: +420/603424455 e-mail: [email protected] ZnaleckY posudek obsahuje 22 stran textu v6etne titulniho listu a veetne 12 stran A4 pfiloh. Objednateli se pfedava v ye 2 vyhotovenich. V Bine, 26.9.2012 EXEKUTORSK* ORAD BRNO-VENKOV Soudni exekutor JUDr. Lubomir Mat* Jezuitska 3, 602 00 Bmo Dow: 0 2 -10- 2012 v hod C-wbfli-potr-6 podpis:. krat ter:r o A. Nalez 1. Znalecky tikol Zjistit trini hodnotu spoluvlastnickeho podilu ve vSegi idealni 1/2 pozemkii ye zjednodugene evidenci - parcely pfivod Pozemkov57 katastr (PK) p.6. , 323/1, 323/2 323/3, 324 zapsan$Tch na LV 509 pro katastralni itzemi a obec 'o§tivka u Katastrdlniho igadu pro Jihomorays14 kraj, Katastralni pracovike Blansko pro potieby Exekutorskeho itfadu Brno - venkov. 2. Zakladni informace Soubor pozemkti v k.u. Sosuvka o§ilvka 679 13 Sosuvka JihomorayskSr Kraj: Blansko Okres: o§fivka Obec: Sosuvka Katastralni 717 Poet obyvatel: VS/chozi cena stavebniho pozemku Cp = 35 + (a - 1000) x 0,007414 = 35,0000 Ke/m2 kde a je pooet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; pouBje se a = 1000) 35 Ke/m2 Zakladni cena podle §28 odst. 1 pism. k) : Nazev pfedmetu oceneni: Adresa pfedmetu oceneni: 3. Prohlidka a zamefeni Prohlidka se zamefenim byla provedena dne 24.9.2012 za pfitomnosti asistenta Lukage Smejkala. 4. Podklady pro yypracoyani znaleckeho posudku - oceneni je provedeno podle zakona 6. 151/1997 Sb., o ocenovani majetku ve zneni zakona 6.121/2000 Sb. a vyhla.§ky 6.3/2008 Sb. ye zneni vyhl. 456/2008 Sb. ,vyhl. 460/2009 Sb., vyhl. 364/2010 a vyhl. 387/2011 (66innost od 1. 1. 2012) - Usneseni Exekutorskeho iffadu Brno - venkov, se sidlem Jezuitska 3, Brno, 6.j. 107 EX 304/07 - 55 - 4x kopie vijpisu z katastru nemovitosti (informativniho charakteru) ze dne 10. 9. 2012 katastralni triad pro JihomorayskY kraj , kat. pracovigte Blansko, zapsand na LV c. 509 (viz. pfiloha tohoto znaleckeho posudku) - lx kopie z pozemkove knihy ze dne 10. 9. 2012 (viz. pfiloha tohoto znaleckeho posudku) - poznatky z prohlidky a zamefeni nemovitosti - ostatni doklady - nebyly pfedlo2eny -2- 5. Vlastnicke a evidenCni tidaie Identifikator -list vlastnictvi 112 Podil 1/2 -Vlastnik: Martin Hasofi gogivka 8 679 13 gogivka 1/2 SJM Josef Hasa' a Jana Hasonova oba bytem: Sogivka 8 679 13 go§fivka -evideneni list — dislo neuvedeno -okres Blansko -obec goglivka -katastralni fizemi Sogtvka 762938 -eislo popisne - neuvedeno -61slo organizgni - neuvedeno -pozemky: parc. eislo *(PK) 323/1 (PK) 323/2 (PK) 323/3 (PK) 324 druh pozemku vOnera 47 m2 1106 m2 1785 m2 3175 m2 *Parcela zjednodu:s'ene evidence pf,ivod parcely pozemkov)5 katastr - 6. Dokumentace a skuteCnost Od ptedmetne nemovitosti byly k dispozici doklady uvedene v kap. "Podklady„ tohoto oceneni, ze kterStch je patrriST vlastnickST vztah k nemovitosti. ZnaleckSt posudek je zpracovan na zaklade skute6nosti zjigtenSrch pii prohlidce. 7. Obsah znaleckeho posudku 1. Oceneni pozemkii 1.1. Soubor pozemku v k.u. goglivka -3- B. Znaleclif posudek Popisy objektit, vSimera, hodnoceni Ocenern je provedeno podle zakona 6. 151/1997 Sb., o ocenovani majetku ye zneni zakonn' 6. 121/2000 Sb., 6. 237/2004 Sb., 6. 257/2004 Sb., 6. 296/2007 Sb. a 6. 188/2011 Sb. a vyhla§ky MF tR 6. 3/2008 Sb. ye znern vyhlagek 6. 456/2008 Sb., 6.460/2009 Sb., 6. 364/2010 Sb. a 6. 387/2011 Sb., kterou se provadeji nektera ustanoveni zakona 6. 151/1997 Sb. 1. Oceneni pozemk6 1.1. Soubor pozemkti v k.u. ‘ ogicivka Popis: Soubor oceriovar4Tch pozemkil v k.u. gogilvka zapsanSreh na LV 6. 509 se nachazi na jihovSichodni hranici zastaveneho uzemi obce gogivka. Pozemky dle pozernkove mapy jsou souoasti soukromeho zemedelskeho drulstva a east pozemku p.6. 324 je zastavena halou. ZbSivajici east pozemkil tvoli obslusine komunikace a manipulaeni prostor v arealu. Oceneni: Stavebni pozemky ocenene dle § 28 odst. 1 a 2 a pozemky od teto ceny odvozene: Uprava ceny - pfiloha 6. 21 - polo2ka 6. 1: 10 % 1.2. VS/hodnost polohy pozemku na uzemi obce z hlediska neelu uZIti staveb na nich zfizenS7ch nebo k jejich zfizenfur6enjich: 10 % Uprava cen: Zdilvodneni pou2iti piira'ek a sralek: Pozemky dle neelu vyu2iti (nachazeji se v ramci arealu soukromeho zemedelskeho drOstva) maji pomerne vSlhodnou polohu v obci, na jihov1 , chodnim konci zastavene Usti obce Sogivka 0,2400 Koeficient prodejnosti K p (phi. 6. 39 - dle obce a iteelu Olt° 2,1550 Koeficient zmeny cen staveb Ki (pill. 6. 38 - dle hlavni stavby): Pfehled pou2itSreh jednotkoqch cen stavebnich pozemkil: Zakl. cena Koef. Zatfideni K1 Kp Uprava Upr. cena [Ke/m2] [%] [K6/m2] § 28 odst. 6 b) - stavebni pozemek - ostatni plocha, komunikace v arealu, nebo komeeeni 19,91 10,00 1,00 2,1550 0,2400 35 § 28 odst. 6 b) 20,00 Cena pozemku nesmi bSft ni2§i ne1 20,- K6 / m 2. § 28 odst. 1 a 2 - stavebni pozemek - zastavena plocha a nadvoli 19,91 1,00 2,1550 0,2400 10,00 35 § 28 odst. 1 a 2 20,00 Cena pozemku nesmi bS7t ni81 nee 20,- K6 / m 2. -4- Typ Nazev Parcela zjednodukne evidence § 28 odst. 6 b) Parcela zjednodu§ene evidence § 28 odst. 6 b) Parcel a zjednodugene evidence § 28 odst. 1 a 2 Parcela zjednodugene evidence Stavebni pozemky - celkem § 28 odst. 6 b) 6islo (PK)323/1 VSImera [m2] 47,00 Jedn. cena [Ke/m2] 20,00 Cena [Ke] 940 (PK)323/2 1 106,00 20,00 22 120 (PK)323/3 1 785,00 20,00 35 700 (PK)324 3 175,00 20,00 63 500 Parcelni 122 260 122 260 10 VYpaet vlastnickeho podilu: Uprava ceny vlastnickym podilem x Soubor pozemkii v k.U. 'Sogiivka - zjigtena cena -5- 1±2 61 130 Kc C. Rekapitulace Rekapitulace cen bez odpatu opotfebeni 1. Oceneni pozemkii 1.1. Soubor pozemkU v k.u. Saiwka 61 130K6 1. Oceneni pozemkit celkem 61 130 IQ' Celkem 61 130 Ke Rekapitulace cen bez odpatu opoti-ebeni, celkem 61 130 1Ce Rekapitulace v57sledn5Tch cen 1. Oceneni pozemkii 1.1. Soubor pozemkU v k.ii. So§uvka 61 130 Ke" 1. Oceneni pozemlth celkem 61 130 KC Celkem 61 130 Kc 61 130 KC Rekapitulace v57sledt4ch cen, celkem VSisledna cena po zaokrouhleni dle § 46: slovy: edesatjednatisicj ednostotticet 1(6 -6- 61 130 1(Z' C. TRZNI OCEAN' 1. Volba metody ocenerti Pro zjigteni obvykle ceny se v tomto ptipade jako podklad poulije metoda cenoveho porovnani, pfitom je vgak ti eba mit na pameti rozdil mezi hodnotou a cenou nemovitosti. Ekonomika miva cykly s obdobimi recese a konjunktury. Nemovitosti jsou v6cmi dlouhodobejgiho charakteru, cena dosahovand maze bSft v jistSrch a'asovrch obdobich velmi odligna od jejich hodnoty. ZnanST vliv na ceny nemovitosti ma okam2ita kupni sila obyvatelstva. V obdobich, kdy je kupni sila snaena a penelni prostfedky jsou pouilvany ye vetgi mire spige na uspokojeni zakladnich potieb, je poptavka po nemovitostech nagi. Odhad obvykle ceny uvedenS/ch nemovitosti je uveden ni2e v tomto oceneni. Pfitom je zohlednena atraktivita a dopravni dostupnost lokality, technick5r stay, rozsah, druh a vybaveni ocelioyane nemovitosti a tee aktualni situace na trhu s nemovitostmi v teto, poptipade obdobnSrch lokalitach. 2. Wpoe'et hodnoty nemovitosti porovnavaci metodou Je provedeno porovnani nemovitosti s jii*M obdobnSimi nabidkami. 3. Porovnavaci objekty Viz. priloha — karty porovnavacich nemovitosti -7- 4. Oceneni metodou cenoveho porovnani K2 Koeficient Cena po vyu2it K1 Cena redukce Cena redukci na za 1 polo elnost na Do2adovana C. Lokalita V9mer pramen ceny a(m2) O • ' ha poze m2 pramen Ko Ko mku ceny 1 2 3 1 4 300 000 1 Letovice 1003 1 2 Blansko 15801 2 7 742 490 1 286 700 3 Svitavka 8578 4 785 290 4 Blansko 16501 3 Celkem prOmer 7 8 254,24 416,50 127,50 246,50 1,20 1,35 1,00 1,35 6 5 0,85 0,85 0,85 0,85 255 000 6 581 117 1 093 695 4 067 497 Cena ocenovaneh K3 o objektu I K4 Zasit' ovani Ovaha K1xK2xK3 odvozena ze xK4 poze znalce srovnavacih mku o Ke/m2 9 1,70 1,80 1,70 1,70 0,90 0,90 0,90 0,90 Minimum Maximum Smerodatna vyberova odchylka Pravdepodobna spodni hranice Pravdepodobna horni hranice 2,75 3,50 2,22 3,10 Ke/m2 m2 87,09 KO Ka Ko 57,47 119,03 25,70 61,40 Ke 112,79 87,09 6 113 532 381 KO 1/2 266 191 Ke 266 000 nemovitosti Pro stanoveni odhadu tr2ni hodnoty (ceny obvykle) se vychazelo z metody cenoveho porovnani. Jakato ka2da metoda ma sve klady a zapory, je nutno provost analSrzu trhu a tr2nich podminek v rozsahu mo2nSrch informaci. Pro konkretni objekt byl proveden nasledujici rozbor: Stine stranky nemovitosti: pomerne dobra poloha pozemkii pro dank charakter vyuNtelnosti (zetnedelska 6innost) Slabe stranky nemovitosti: Oceriovanji soubor pozemka se nachazi v arealu zernedelskeho dru2stva v obci a k.it. SoMvka, cot sqrn datVm charakterem vyu2iti zu2uje mo2nST poeet potencialnich zajemcit Pozemky j sou v soueasne dobe vedeny jako parcely zjednodugene evidence,co2 pri pfesnem zamefeni parcel mute znamenat jejich zmenu polohy a snaeni vSrmery v dusledku ekonomicke krize je stale mai* pohyb na trhu s nemovitostmi, tim padem realiza6n1 ceny j sou na pomeme nizke itrovni 6. PREDPOKLADANY DALM VYVOJ (udriitelna hodnota majetku) Budouci trendy - v dane lokalite lze pro dank druh nemovitosti paitat s prumernou obchodovatelnosti -8- 92,32 119,03 57,47 79,56 Ke Ko SJTCprum Cena z ittena metodou SJTC Celkova vymera ocerlovanych pozemku V9sledna priim.cena pozemkO orne pudy vjfrnera*SJTCprum Ocenovany podil Vysledna cena zaokrou; ,.fi 5. Zfivereena anal*za pro navrh trim hodnoty 1,50 1,60 1,45 1,50 11 10 D. ZAVER Cilem pfedloieneho znaleckeho posudku bylo provest navrh trzni hodnoty nemovitosti: pozemkii ye zjednodu§ene evidenci - parcely spoluvlastickeho podilu ye vSii puvod Pozemkovj katastr (PK) p.e. , 323/1, 323/2 323/3, 324 zapsanSich na LV 509 pro katastralni Uzemi a obec Sogiwka u Katastralniho igadu pro JihomorayskS7 kraj, Katastralni pracovi§te Blansko pro potteby exekutorskeho ittadu Brno - venkov, JUDr. LubomIr Zale§ak, Jezuitska 3, 602 00 Brno Vyhodnocen i tr2ni hodnoty ocenovaneho souboru nemovitosti Cena administrativni dle cenoveho predpisu Vaha ceny administrativni Hodnota zji§tena komparativni metodou Vaha hodnoty urcene dle komp. Metody 61130,00 2 266 000 1 Trini hodnota vlastnickeho podilu 1/2 ocenovaneho souboru nemovitosti v k.u. So'Suvka na LV 6. 509 129 420 Na zaklade provedene zavereene analSrzy, s potditim uvedeOch metod oceneni pro navrh trzni hodnoty k datu zamefeni 15. 9. 2012, je navrIena tr2ni hodnota nemovitosti I Ve 129.420,- KC Slovy:stodvacetdevettisicetyfistadvacet korun eeskSrch V MI6, 27.9.2012 Ing. Vlastimil Smejkal Prallkova 888/66b 639 00 Brno - Sqlice telefon: +420/603424455 e-mail: [email protected] D. Znalecka doloika ZnaleckS, posudek jsem podal jako znalec jmenovanST rozhodnutim pfedsedy Krajskeho soudu v Brne ze dne 22.4.1991 pod 6.j. Spr. 1320/91 pro zakladni obor ekonomika, odvetvi ceny a odhady nemovitosti a pro zaklactni obor stavebnictvi, odvetvi stavby obytne. ZnaleckST posudek byl zapsan pod pot. 6. 1605-2012 znaleckeho deniku. Znaleene a nahradu naklada Aetuji dokladem 6. 1605-2012. -9- E. Seznam priloh Priloha 6.1 — Usneseni Exekutorskeho iffadu Brno - venkov, se sidlem Jezuitska 3, Brno, 6.j. 107 EX 304/07 — 55 Priloha 6.2 - 4x kopie vypisu z katastru nemovitosti (informativniho charakteru) ze dne 10. 9. 2012 katastralni &ad pro JihomorayskY kraj , kat. pracovigte Blansko, zapsane na LV 6. 509 Piiloha 6.3 - lx kopie z pozemkove knihy ze dne 10. 9. 2012 Priloha 6.4 — 4x karta porovnavacich nemovitostI Ptiloha 6.5 — seznam poOite odborne literatury -1 0- Pfiloha 6.1 Dr. soudni exekutor [mbar:lir 00 i..11 -no, t'.1 542 21 79 19 ; 731 179 509, tax 542 21 7921), • 3 ..1,1a1!;exeliti•eo-berlo.c2, www.e.x#.k.ure-hr,0.o.tz;IDDS g6wgi#14,=, 107 FX +04 , 0 7 Us NESENi .s . . • ,. i.•;.•;;. ', I. Lobo:mit ZileSak, Exelsotorsk!:• Ofad Brao-venkos:. povd•ten provedenim exelswee na • ; evliho soodu Blansko 2e doe 20. 4. 2007., j 9 Ne 1249;2007-3 kterS•in btu • j, 70 R • ,dic vykontiteIlli.ho plate:boffin rozkazo Okrttanho oudu v Blaniko kInt, 7. 3. 2005. Lwhiwtsitsutiko j. SC 299.'2003 17, k uspokojeni - •1pser Pernica. Kammirskti 4, 678 01 Ilionsko. mi Peralcova, Kaitinatska 4. 67S 01 Blansko, zosi. JLDr. Lo(1Y ikon StImikalem, advokatenvnam. Svobo4 nitiezaeiko in ye vi 078 0: Illansko jakok i nitkladia exektice. r 1. 000080800. SijSaska. 8.679 13 SlouP s Motayskein KMAI, manfelky: Jzmu IlasiMova. r. 615501,0586, Sovka X,. 679 13 Sinop s <.,i•akern kraso, rozhodi takto: ust:tilok uje tICC ; souitro it 1 1/ 00 11 ail;; nodal pisemne ye 2 vyhotoventch 3s ektOflIk Xd0 di) 00 drai ode doe povioneho, a to etiAleck .7; pot .0dei,eu (1.0.,0411i neril0VitOgi triwt.i.elk) neinos ;totem ‘e spole4nem ja100 inttniet0 pcn inneho ijetIsiQdo•gek es illenci pareely p0vod Pozeinkoq Utast'. t PK. ,1cOlni I .2 55,zentki 324 zaps, nu LV 509 pro kat. Oz. a of:xi; SoUivka u KatastraInitio ufadu rpacoviitO Blansko, • a zavad h nemo itostm i spojen.:;ei. znaleekOn posiielkein pfedlotil ”Oi.`torani oilmeny ;make •" 96 - St , . k pros edeni zakmia n znaleich utumothich. v plotio:nn znOti, /11 - ; :. clans it obyyklou cenu nemovitosti, ve Sm. sio * 2 ocist. 1 zakona C., I 5I1997 o 21nOna nkteriell pdpouizakon n otenovani mojetko). s• pIatnetri zneni. pro5,dni posudku je zavazna: jen ze zavaZnych dtr.odu mu Ze znalee pnZadat o Ii inakcs.)kadari Olson provi:st, je pos, Mon to oznarn it sptIunra exekutorm.i Nedodrteni stannvene nebo dohodnote th0ty sni4e mit fAlikovt pokuty do IA g , g, = ptirust31, •:1, t w«az6 mohou tkastnun podat !tam P o 8 dntt od dortU:cni tohoto pOine § 336 udit. 2 tt. t. povinn> flow/no L. pivih/Aertms,i, NUN:brunt provedetn octtani tXtic17), 01 I Birk bo 7:dv ■.r.:1 soudni exckutor Zs{ !),, Lio: 7.1v!"11 -12- Pfiloha 6.2 hrtp, : nahlinowitioknxtakx Vybc.: rParcehi .a%p‘ Nahliftni do KN informace o parc4 Z.W Zwater , k ••• nuo V1359fliCi: OS , opravi,e, A4ran441 t64.4014t 1041 fi;"d VA0)vmo 8, 8.°4 VVV e4 • Zposob actarny rwrnovjfr, Soti7arTe BPEJ P,Arse40,0,1dwal.(4,141,f, OftWnetliYV nkrVs !yrs At114i14/5 , LipitOve, Zolowe, ctekpa Jitik z*pisy 4,1n mellow awoett,lair e1R vytrinivasuzaw-xs, y A:west k 2,70 t■ Z 1cI 10.9 201:1., 12;33 -13- Nahlini do KN tutp Mforroace Q i zenidolcricuik htrPonelu.awN oarceie V taittn..0 )Nh: 00, . ,+ ■-ter, 1,1'4.111,1iG9 4 ;NC, Podil AcIrote 1.4.1, 11 St:4Mo 1: 6 751 11 $J10 !War, .../Or1Ova 1 ,1 Soirilvka a en ZpoS0b Of. , Sirrnam areJ g'41(.4 orrà .4.4001:WV, Omezoro 41351nicKeNo Typ Ens.t, t r,,± faidtpler, ,,,s/ot 4 • , 11. „se jhlal z4pIs'y A11,304 2 :54 -14- Noldi2eni do KN ,cs..idolco.cuai..4eVytoorParcoludIspx ittst 111inTITI4Ce 1141C.VR, ee>tttWx£ 3amee, az§ Zatzazer , . ViaNtoici, )(n. MiCk. Ant>, Pdau fatPtil* , -,asot toCima .0,4 13 Mat, 1-tosV. ^Wrid, a, ,asor xa.a , tv WO ata alaaa?....- aa Ut6,4411 4!‘. 1, , a 74)6510.1) Otzitrally 11tatit0V , 1 , 1•,' Senwn 8P€:.; Orneron4 via miritkiAlo TY4, Jr , ‘,:woierl tsitsariso,. 2 -15- 1145:!)tatti okkikn, ,;u6,'.e.z,Vyber Puree lu.zapx Kti totormAcc. a flarCP,:e ParStIN'tisk ■ OSA c Karks110, =Jet, EO Vrvierain41 1'6s Piwt ,, ft: rrY404 Opraw WiSePiCaaprat.0 .haan,Opates, Mires* POO .-igagal Mare, Sat.:Mu* b8913 S=2 6.7M nasal 4.alca Ana opia.lka a 41i 1J SWA,Fa at$ 1, ZpUS.Ob as; ?Ira y Seq.Dativ SPE.) POTC8v,tes2 01114#2.Pni ulat..../11 ■ Ck010 • Ziswvti Zasait, z a pi s . • §,. 6'91'4, M ,Y0+6,41, Vk 10E2032 12!:;5. I -16- Pfiloha 6.3 - 17 - Pfiloha 6.4 Prodej, pozemek pro komer011 vystavbu, 1 003 m 2 Cena:30,-1U Poznamka k cene: +provize RK Adresa: Zabludov Datum aktualizace: 20.09.2012 ID zakazky: P07047:1394396 Plocha pozemku: 1 003 m 2 Komunikace: Asfaltova Popis: Se souhlasem vlastnika a ve vliradnim zastoupeni nabizime k prodeji stavebni pozemek v obci Zabludov, 2,4 km od Letovic. Vzdalenost z Brna je 40km smerem na Letovice. Pozemek je rovinat3i umfst6nS , na konci obce, ma tvar obdelnflca, tite minimalne 30m.V blizkosti pozemku je mo2nost napojenf na el. energii a vodu. V obci nenf kanalizace, pfedpoklada se vybudovani jimky na splaMcove vody na vyva2ent. -18- Prodej, pozemek pro komeral vSistaybu, 15 801 m 2 Cena: 7 742 490,- K6 Adresa: Blansko Datum aktualizace: 19.09.2012 ID zakazky: 872LiSu Vlastnictvi: Osobni Plocha pozemku: 15 801 m2 Voda: Dalkovy vodovod Odpad: Vetejna kanalizace Elektfina: 230V Popis: Prodej pozemku pro komerthi vystavbu v Blansku. Celkova plocha 15.801 m2 - kaskadovity pozemek ye svahu v lokalite Stare Blansko. Site cca 80 - 108 m. Sklada se z 5 samostatnych pozemlal, ktere jsou propojeny pfijezdovou nezpevnenou cestou. Pozemky jsou v platnem tzemnim planu urdeny pro rozvoj lehkeho prtImyslu (funk6ni typ P2). Preferujeme prodej pozemku vcelku, v ptipade zajmu o de leni je nutna dohoda a cena za m2. -19- CO LOS EMI NEMOViTOSTI Prodej, pozemek pro komereni vystavbu, 8 578 m 2 Cena: 150,- Ke za m2 Celkova cena: 1 286 700,- Ke Poznamka k cene: Bez provize RK Adresa: Svitavka Datum aktualizace: 30.07.2012 ID zakazky: DA368BL002 Umisteni objektu: Okraj obce Zastavba: Komereni Plocha pozemku: 8 578 m2 Doprava: Vlak, Silnice Popis: Exkluzivne Vam nabizime rozlehlj, stavebni pozemek uttenj, ke komer6nfm aelfim. Pozemek ma tvar obdelnikovj , a jeho celkova plocha 6ini 8.578 m2. Pozemek nevi oplocen5 , , vede k n6tnu asfaltova ptfjezdova komunikace. Ve§kere IS se nachazeji 20 m od pozemku. Septik se nachaz1 ptfmo na pozemku. Mestys Svitavka je kompletne ob6ansky vybaveq. Vj(borne dopravnf spojenf do okolf. -20- Prodej, pozemek pro komerai vystavbu, 16 501 m 2 290,- K6 za m 2 Cena: Celkova cena: 4 785 290,- 1(6 Poznamka k cene: k jednani + provize Adresa: Blansko Datum aktualizace: Dnes ID zakazky: 02048 Plocha pozemku: 16 501 m2 Popis: Blansko, prodej komerdniho pozemku, ktery se sestava jako celek z vice pozemk6, o celkove vym6fe pozemkil o CP 16 501 m2, o ul. ICi 100 m. Pozemek je orientovan JV - SZ, ve sva2itdrn terenu, na pozemku je starti ovoc. sad a zatravneno. Pozemek lei v klidne Usti m6sta, vstup a najezd bezprostfedne z asfaltove komunikace. Dle 6z. plant' je pozemek zatazen do kategorie SV a V, tj. plochy smi§end vyrobni, skladovaci, k poskytovani slukb apod.. IS - dast pled hranici pozemku, east cca 70 od pozemku. Priloha 6.5 - 21 - POU i'ITA LITERATURA 1. MetodickST pokyn pro tr2ni oceriovani nemovitosti, vydala eKOM, 2008 2. Mezinarodni oceriovaci standardy IVS (2008), vydane IVSC 3. Evropske ockeriovaci standardy EVS (2008), vydane TEGoVA BRADAC A. a kol.: Teorie ocenovani nemovitosti. V. vydani. Akademicke nakladatelstvi CERM Brno s.r.o., 2001 -22-