Stáhnout - Obec Kosořice

orqaruzac
P RE
L
P RE
a.Í'I.
...,
,
I
L
a.Í'I •
...,
DRAZEBNIVYHLASKA
vyhotovená dle § 20 zákona číslo 26/2000 Sb.
I.
Touto "Dražební vyhláškou" se vyhlašuje konání veřejné dražby dobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 19. 1. 2011
v zasedací místnosti Obecního úřadu Luštěnice na adrese: 294 42 Luštěnice, Boleslavská 171. Zahájení dražby bude
provedeno prohlášením licitátora, že zahajuje dražbu (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 11:00 hodin. Zápis bude
probíhat od 10:30 do zahájení dražby.
II.
Dražebník:
VP real, a.s.
se sídlem: 13000 Praha 3, Hradecká 3
IČ: 250 85 760, DIČ: CZ-250 85 760
zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 4380
jednající: Ing. Josef Veselý, předseda představenstva
Navrhovatel:
JUDr. Vladimír Szabo, advokát
se sídlem: Na Strži 65/1702,
jako insolvenční
14000
Praha 4
správce dlužníka Radmila Sabolová,
rč: 638
16 750,
bytem a místem podnikání Kosořice 102, 294 41 Kosořice
III.
15 rozestavěnýc
Kosořice, okr.
1.
řadových domů
adá Boleslav
Předmětem dražby jsou dále uvedené věci nemovité, včetně všech součástí a příslušenství.
Pozemky:
pozemek par.č.
Udávaná výměra v m2
Druh pozemku
ZpOsob využití
St. 177
10
Zastavěná plocha a nádvoří
Stavba LV: 319
St. 203
76
Zastavěná plocha a nádvoří
Stavba LV: 73
St. 204
76
Zastavěná plocha a nádvoří
Stavba LV: 73
St.205
76
Zastavěná plocha a nádvoří
Stavba LV: 73
St. 206
76
Zastavěná plocha a nádvoří
Stavba LV: 73
St. 207
76
Zastavěná plocha a nádvoří
Stavba LV: 73
St.20B
St. 209
76
Zastavěná plocha a nádvoří
Stavba LV: 73
75
Zastavěná plocha a nádvoří
Stavba LV: 73
St.210
St.211
75
Zastavěná plocha a nádvoří
Stavba LV: 73
75
Zastavěná plocha a nádvoří
Stavba LV: 73
St.212
75
Zastavěná plocha a nádvoří
Stavba LV: 73
'o lOO9-D\'
...•trana I (celkem:')
St.213
75
Zastavěná plocha a nádvoří
Stavba LV: 73
707
1867
Ostatní plocha
Jiná plocha
711
201
Ostatní plocha
Jiná plocha
713/1
97
Ostatní plocha
Jiná plocha
713/2
86
Ostatní plocha
Jiná plocha
714/1
115
Ostatní plocha
Jiná plocha
714/2
77
Ostatní plocha
Jiná plocha
715/1
93
Ostatní plocha
Jiná plocha
715/2
81
Ostatní plocha
Jiná plocha
716/1
83
Ostatní plocha
Jiná plocha
716/2
61
Ostatní plocha
Jiná plocha
717
170
Ostatní plocha
Jiná plocha
718/1
92
Ostatní plocha
Jiná plocha
718/2
67
Ostatní plocha
Jiná plocha
719/1
94
Ostatní plocha
Jiná plocha
719/2
78
Ostatní plocha
Jiná plocha
720/1
96
Ostatní plocha
Jiná plocha
720/2
78
Ostatní plocha
Jiná plocha
721/1
98
Ostatní plocha
Jiná plocha
721/2
77
Ostatní plocha
Jiná plocha
722
194
Ostatní plocha
Jiná plocha
Nemovitosti jsou v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro
Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav. Vše zapsáno na listu vlastnictví Č. 259 pro katastrální
území Kosořice a obec Kosořice.
Budovy:
stavba
Na parcele
LVč.
rozestav.
St. 200,
LV: 355
rozestav.
St. 201,
LV: 357
rozestav.
St. 202,
LV: 359
rozestav.
St. 203,
LV: 259
rozestav.
St. 204,
LV: 259
rozestav.
St. 205,
LV: 259
rozestav.
St. 206,
LV: 259
rozestav.
St. 207,
LV: 259
rozestav.
St. 208,
LV: 259
rozestav.
St. 209,
LV: 259
rozestav.
St. 210,
LV: 259
rozestav.
St. 211,
LV: 259
rozestav.
St. 212,
LV: 259
rozestav.
St. 213,
LV: 259
rozestav.
St. 214,
LV: 366
Nemovitosti jsou v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Středočeský kraj,
Katastrální pracoviště Mladá Boleslav. Vše zapsáno na listu vlastnictví Č. 73 pro katastrální území Kosořice a obec Kosořice.
Popis předmětu dražby:
Předmětem dražby je soubor patnácti rozestavěných rodinných domů v obci a katastrální území Kosořice. Jejichž výstavba byla
povolena Městským úřadem Bobrovice - stavební odbor, ze dne 25. října 2005, Č. j.: 2088/571-332.5/05-290.
Řadové rodinné
domy mají 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví, bez podsklepení. Půdorys ve tvaru obdélníka.
Rodinný dům řadový bez střechy, 6x
Svislá nosná konstrukce:
zděná - z pórobetonového zdiva
obestavěný prostor: (75*3,0+75*(0,9+3,40/2»
= 4 20,00 m3
Rodinný dům řadový se střechou, 4x
Svislá nosná konstrukce:
zděná - z pórobetonového
Střecha sedlová, betonové tašky
zdiva
Betonové schodiště
Obestavěný prostor: (76*3,0+76*(0,9+3,40/2))
= 425,60 m3
Řadové rodinné domy jsou delší dobu (cca 2 roky) nedostavěné a většina rodinných doma nemá provedenou konstrukci střechy,
a proto došlo k promáčení pórobetonového zdiva a podkladních betonů hrubé podlahy v 1.NP
Pozemky:
Předmětem dražby jsou rovinné pozemky v ucelené řadě pod stavbami a přiléhající parcely. Vyjma rozestavěné stavby na
pozemku parcelní číslo st. 214, st. 200, st. 201, st. 202, u těchto staveb leží rozestavěný řadový dam na pozemku jiného
vlastníka. Dále je předmětem dražby pozemek parcelní číslo st. 177, který se nachází mimo výše uvedený soubor parcel. Níže je
uvedeno grafické znázornění dražených parcel.
oIJ..'f>
#~
e-,
;Iě ,;
'l
ClW
r:
I~®~®~®~®~®~
'J"",
~ ••• !l'"
~
", ••••
~e'I(~těl
ěl{~t
I.u. •.••• ".
•
~®~~-®
~
j
--..
')
~
,o1;
. .
.
~
@S @! ~ W'u.
1 -~
~
~
~
-- .".
112M
:1011
fl>.9
~
.
Gar
a.,
111
11.01
~
'D07
'''ftII
'1>
11M
--
-
'.101
<I
-
•
" •••
"
fak1
'DOl
S4'
~
'J.4!lI
12.
.!LIJI
••
1aD7,
lit
"MI
•
'4a1'
'jAI
~
Ilo
• ".."
t(1JoI
1rJa
~1
12•
'to
.,01
e
'1>
."...,.
'"
0-!4!'
/~
/
~Il
1
If)
I
m k
o
..•.~~
9"
'Uf,
- ..
:I'@ I~
'f>
,16
1
~
~
"
~~ ~
(f)!@
:
•
~@ !
»«
®!® !@
#
-,..,
®S ~ ~® ®!@"- -~®
•
~ ~
"."
#
•• na..,
@) 9@
®=
-~
~
I"
@~@)
'I...,
~®
"- 3·
~ @)
! @!
-, ~
,,,
IR»,
••
,. ..."
.•••••#.
:fIt'ť"
1"
;[ě I~
••••
~.
J
• u,
.•. ~.
~ .'.11- ~
~6
•
®!
1
~!J
"""
(
1
stavba
)
obec a k.ú.: KosoBce
okres Mladá Boleslav
~(1
c:
Popis předmětu dražby, stavu předmětu dražby a závazky jsou uvedeny podle dostupných informací.
Omezení vlastnického práva
Na předmětu dražby váznou omezující práva, tak jak jsou vedena na LV č. 73 a na LV č. 259t oba pro katastrální
území Kosořice, obec Kosořice, vedeném u KÚ pro Středočeský kraj, KP Mladá Boleslav. S předmětem dražby
nejsou spojeny žádné závazky, které prodejem nezaniknou. Zpeněžením věci, práva, pohledávky nebo jiné
majetkové hodnoty v konkursu, zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal
přihlášku své pohledávky (srov. § 299 odst. 2 zákona č. 182/2006 Sb.). Zpeněžením majetkové podstaty zanikají
v rozsahu, v němž se týkají zpeněžovaného majetku (i) účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce a (ii)
věcná břemena, která zatěžují zpeněžovaný majetek a která jsou podle ustanovení insolvenčního zákona
v insolvenčním řízení neúčinná (srov. § 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb.).
Cena předmětu dražby - byla zjištěna posudkem soudního znalce: Ing. Jiřího Raucha ze dne 9. 11.2010 pod číslem posudku
3764-138/2010 znaleckého deníku, a to na částku 4,350.000,Z toho pozemky:
9,19%
Z toho stavby:
90,81 %
Kč.
•...•
0 IOOl}·[)\'
. trana _~(celkem 5)
IV.
Nejnižší podání činí 5,000.000,- Kč
minimální příhoz byl stanoven na částku 50.000,- Kč.
Dražba je pro vydražitele
provedena bezúplatně.
V.
Prohlídky předmětu dražby byly stanoveny na tyto dva termíny:
1. termín dne: 11. 1. 2011 ve 14:00 hod.
2. termín dne: 12. 1. 2011 v 10:00 hod.
Kontaktní osoba: Bc. Jaroslav Novák, tel. 272 176401,
602 176469,
Dražební jistota byla stanovena na částku 1,000.000,-
E-mail: [email protected];
WEBSITE: www.VPREAL.cz
VI.
Kč, slovy: jeden milion korun českých a musí být uhrazena buďto
I 0300, var.s.: (rodné číslo nebo IČ účastníka dražby), vedený u
bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 474 050093
ČSOB, pobočka Praha 2, nebo poštovní poukázkou. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky.
Bankovní poplatky spojené s úhradou dražební jistoty jdou k tíži účastníka dražby. Dražební jistotu nelze složit platební kartou
nebo šekem. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem 18. 11. 2010 a končí zahájením dražby. Dražebník vylučuje složení
dražební jistoty v hotovosti.
Podmínky přijetí bankovní záruky: Předložení originálu záruční listiny, která bude obsahovat prohlášení banky, že do výše částky
stanovené jako dražební jistina bez námitek uspokojí pohledávku dražebníka za vydražitelem v případě, že tento zmaří dražbu.
Doba platnosti bankovní záruky nesmí být kratší než 30 dna od skončení IhOty určené pro uhrazení ceny dosažené vydražením
vydražitelem. Plnění z bankovní záruky nesmí být kromě písemné výzvy dražebníka a listiny - oznámení o zmaření dražby
vyhotovené dražebníkem ničím podmíněno. Záruční listina musí být vystavena subjektem oprávněným působit v České republice
jako banka na základě povolení ČNB, musí být vystavena v českém jazyce a obsahovat bezchybné označení dražebníka, jakož i
účastníka dražby, za kterého je poskytována.
Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu, poštovní
poukázka, doklad o úhradě v hotovosti - pokladní složenka, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.). Poté se zapíše do
listiny "Zápis do dražby" a bude mu přiděleno dražební číslo.
v případě
čestného
předmětu
ověřenými
více účastníka dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby je podmínkou účasti na dražbě předložení,
prohlášení všech společných účastníka dražby, které bude obsahovat určení budoucích podilů na vyd raženém
dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat a které bude opatřeno úředně
podpisy všech společných účastníka dražby, dle § 3 odst. 7 zákona Č. 26/2000Sb., při zápisu do dražby.
Účastník dražby se maže dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným
účastníka dražby maže jednat prokurista, dle § 4 zákona Č. 26/2000Sb.
podpisem;
za
ÚčastníkOm dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem na účet, který účastník písemně
sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dna ode dne konání dražby. Účastníkům dražby, kteří složili dražební jistotu ve
formě bankovní záruky se vrací záruční listiny bezprostředně po ukončení dražby.
Podrobný popis průběhu dražby a povinnosti účastníka dražby a dražebníka popisuje Dražební řád vystaven dražebníkem,
je dostupný na internetu www.voreal.cz nebo na vyžádání u dražebníka.
který
VII.
Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dnO od skončení dražby, a to v hotovosti nebo
bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka
dražby), vedený u ČSOB, pobočka Praha 2.
číslo účtu 474 050093
I
0300, var.s.:
(rodné
číslo nebo IČ účastníka
Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit platební kartou nebo šekem, ani započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná.
Dražební jistota, kterou vydražitel uhradil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou vyd ražením. Byla-li
vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením
v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční
listiny.
Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku
udělení příklepu. V opačném případě je dražebník oprávněn po obmeškaném vydražiteli požadovat úhradu nákladů zmařené a
opakované dražby.
VIII.
Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle § 29 a § 30 zákona Č. 26/2000 Sb., je dražebník povinen předat
vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují
jiná práva vydražitele vů či předmětu dražby. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol "Předání předmětu dražby",
který podepíše dražebník, navrhovatel dražby a vydražitel.
o I009-DV
Strana 4lCclkl'111
5)
Podmínky předání předmětu dražby:
Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých
z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka.
Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází
na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím
předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražite/.
předání předmětu dražby se uskuteční bez zbytečného odkladu po doplacení ceny dosažené vydražením.
Daň z převodu nemovitostí
Daň z převodu nemovitostí hradí vydražitel dle § 8 odst. b, zákona č. 357/1992 Sb. Vydražitel je povinen uhradit místně
příslušnému správci daně daň z převodu nemovitostí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měslci, v němž bylo
vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví k vyd ražené nemovitosti ve veřejné dražbě, dle § 21 zákona Č. 357/1992 Sb. Základem
daně je cena dosažená vydražením.
IX.
Tato dražební vyhláška byla sepsána v 7 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, dvě pro potřeby
dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v § 20 odst. 5 zákona
č. 26/2000 Sb.
V Praze dne 16. listopadu 2010
,.