Podrobné informace k prodeji

LICITA s.r.o., Keřová 7, 301 00 Plzeň
tel: 777 707 310, 777 618 187
LICITA
INFORMAČNÍ MEMORANDUM K PRODEJI
rodinného domu v Hartmanicích, okres Klatovy
Z pověření společnosti štancl - insolvence, v.o.s., insolvenčního správce v insolvenční věci dlužníků manželů Jiřího Pfeifera a Růženy Pfeiferové, sp. zn. KSPL 20 INS 1183/2013, nabízí LICITA s.r.o. k prodeji
rodinný dům s pozemkem v Hartmanicích, okres Klatovy. Přesná specifikace nemovitostí určených
k prodeji je uvedena níže v tomto informačním memorandu.
Jedná se o rodinný dům s pozemkem situovaný v zastavěné části obce Hartmanice (okres Klatovy), při
jižní straně silnice Hartmanice - Železná Ruda. Rodinný dům je přízemní montovaná dřevostavba typu
OKAL z roku 1989, podsklepená zděným podzemním podlažím. Půdní prostor pod sedlovou střechou
není účelově využitý. Dispozičně obsahuje v podzemním podlaží garáž, prádelnu, uhelnu, kotelnu,
sušárnu, sklad a dílnu, v přízemí verandu, zádveří, chodbu, koupelnu, WC, kuchyni, obývací pokoj, 3
menší pokoje a lodžii. Vytápění ústřední kotlem na TP. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod
(vlastníky udávány problémy se zásobováním vodou z důvodu nekvalitní veřejné vodovodní sítě),
odkanalizování z části do jímky, z části do veřejné kanalizace. Domem zastavěná plocha 119 m2. Celková
výměra pozemků 861 m2. (Pozn.: Pod společným oplocením je spolu s RD i část obecního pozemku.)
Energetická náročnost budovy: třída G (mimořádně nehospodárná).
Prodej v insolvenčním řízení, daň z nabytí nemovitých věcí platí kupující, dluhy na kupujícího
nepřecházejí.
Prodej nejvyšší nabídce. Nabídková cena: 1.300.000 Kč.
Podrobné informace a pokyny k podávání nabídek si zájemce o koupi vyžádá u LICITA s.r.o.
Podrobné a doplňující informace k předmětu prodeje a ke koupi předmětu prodeje jsou uvedeny níže.
Specifikace předmětu prodeje
Předmětem prodeje jsou nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 386 pro
katastrální území Hartmanice I, obec Hartmanice, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj,
Katastrální pracoviště Klatovy, specifikované takto: pozemek parcelní číslo st. 226 – zastavěná plocha a
nádvoří o výměře 119 m2, jehož součástí je budova – objekt k bydlení Hartmanice, č.p. 58, postavený na
pozemku parcelní číslo st. 226, pozemek parcelní číslo 181/6 – zahrada o výměře 742 m2 (zemědělský
půdní fond), to vše včetně všech dalších součástí a všeho příslušenství (dále též jen „předmětné
nemovitosti“ nebo „předmět prodeje“).
S ohledem na skutečnost, že je předmět prodeje prodáván v rámci insolvenčního řízení, bude předmět
prodeje prodán kupujícímu ve stavu, jak „stojí a leží“.
Práva a závazky na předmětu prodeje váznoucí a s ním spojená, nájemní smlouvy
a jiné podstatné skutečnosti týkající se předmětu prodeje
Předmětné nemovitosti jsou zpeněžovány (prodávány) v rámci insolvenčního řízení. Zpeněžením
(prodejem) předmětných nemovitostí jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá
zástavní práva, která na předmětných nemovitostech váznou (§ 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a
účinky všech případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž jsou předmětné nemovitosti dotčeny,
pozbývají účinnosti (§285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny.
K předmětným nemovitostem nejsou uzavřeny žádné nájemní smlouvy.
Předmětné nemovitosti jsou užívány k bydlení dlužníky, Jiřím a Růženou Pfeiferovými, a jejich rodinou.
Plochou pozemku parcelní číslo 181/6 prochází podzemní el. vedení distribuční rozvodné soustavy.
Pod společným oplocením je spolu předmětnými nemovitostmi i část obecního pozemku p.č. 185/8.
Daň z nabytí nemovitých věcí, správní poplatky
Kupní smlouva o koupi předmětných nemovitostí musí obsahovat m.j. ujednání, že:
- poplatníkem a tedy povinným k úhradě daně z nabytí nemovitých věcí z titulu nabytí předmětných
nemovitostí je kupující.
- správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a
správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých
zpeněžením předmětných nemovitostí v insolvenčním řízení, uhradí kupující.
Upozornění pro zájemce zamýšlející financovat úhradu kupní ceny čerpáním úvěru
Předmětné nemovitosti jsou prodávány (zpeněžovány) v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní
ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětným nemovitostem (k
zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví
předmětných nemovitostí.
Další podrobné a doplňující informace, možnost sjednání prohlídky
Další podrobné a doplňující informace k dispozici u LICITA s.r.o., IČ: 26328500, sídlem i provozovnou
Keřová 360/7, Severní Předměstí, Plzeň, e-mail: [email protected], tel. 377 227 979.
Kontaktní osobou pro podání bližších informací i sjednání prohlídky předmětných nemovitostí je Marcela
strana 2 (celkem 3)
Hájková, tel. 777 618 187 (377 22 7979), e-mail: [email protected], nebo Aneta Hájková, tel. 777 009 922
(377 22 7979), e-mail: [email protected].
Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky bez uvedení důvodu.
Insolvenční správce si dále vyhrazuje právo kdykoli zrušit nebo měnit vyhlášené podmínky prodeje.
strana 3 (celkem 3)