PaR ÚP ZLATÁ OLEŠNICE

Transkript

Doplňující průzkumy a rozbory - Územní plán Zlatá Olešnice
Doplňující průzkumy a rozbory
ÚZEMNÍ PLÁN
ZLATÁ OLEŠNICE
pořizovatel:
Městský úřad Tanvald
odbor stavební úřad a ŽP
úřad územního plánování
projektant:
Ing. arch. M. Štěpánek, ARCH SEVIS
Leknínová 1063, 463 11 Liberec 30
nadřízený orgán
územního plánování:
schvalující orgán:
KÚ Libereckého kraje, OÚPSŘ
Zastupitelstvo obce Zlatá Olešnice
č. zakázky:
v Liberci:
2 03 12
prosinec 2012
0
I.
OBSAH
1.
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
1.8.
1.9.
1.10.
1.11.
Tematické členění RURÚ (rozbor udržitelného rozvoje území)
Horninové prostředí a geologie
Vodní režim
Životní prostředí
Ochrana přírody a krajiny
ZPF a PUPFL
Dopravní a technická infrastruktura
Sociodemografické podmínky
Bydlení
Rekreace
Hospodářské podmínky
Další údaje
Sídelní struktura
Občanské vybavení
2.
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
Vyhodnocení vyváženosti územních podmínek
Územní podmínky pro příznivé životní prostředí
Územní podmínky pro hospodářský rozvoj
Územní podmínky pro soudržnost společenství obyvatel
Vztahy udržitelného rozvoje
3.
3.1.
3.2.
3.2.1.
3.2.2.
3.2.3.
3.2.4.
Údaje k řešení územního plánu
Změny v území
Problematika s vazbou na řešení územního plánu
Hodnoty v území
Limity využití území
Záměry na provedení změn v území
Problémy v území
4.
4.1.
Grafická část
Hodnoty v území
Výkres hodnot území
Výkres limitů využití území
Výkres záměrů na provedení změn v území
Problémy v území
Problémový výkres
Podkladový výkres
Funkční plochy
4.2.
4.3.
4.4.
4.5.
1
strana
2
2
3
3
4
5
9
9
10
11
13
13
14
14
15
16
17
17
21
23
27
výkres 1
29
výkres 2
31
výkres 3
33
výkres 4
35
výkres 5
37
1.
Tematické členění RURÚ, vyhodnocení udržitelnosti rozvoje
řešeného území
1.1. Horninové prostředí a geologie
Geomorfologie
Z pohledu geomorfologického členění náleží území k Sudetské soustavě, podsoustavě
západních Sudet, jednotce Železnobrodské vrchoviny, část Jesenská vrchovina.
Nejvyšší bod území vrch Javorník (822 m n.m.), nejnižší údolí Kamenice při JZ hranici
území (330 m n.m.).
Geologicky náleží území do tzv. radčické skupiny zastoupené břidlicemi, fylity, od
Jesenného zasahují vápence až dolomity, v říčních údolích nivními sedimenty z období
kvartéru.
Geologie
Poddolované území, viz výkres Bf ÚPO Zl. Olešnice 2006.
silné stránky
- na většině území střední stupeň radonového indexu
- příznivá geomorfologie terénu, výrazná údolí, zastoupení izolovaných vrcholů a hřbetů
1.2. Vodní režim
Hydrologie
Území obce náleží do povodí vodárenského toku Jizery a jejich přítoků, hustota toků
silně nadprůměrná. Z území je voda odváděna Kamenicí.
Území náležející do CHKO Jizerské hory leží v chráněné oblasti přirozené akumulace
(CHOPAV) Jizerské hory.
Vodní toky
Délka vodopisné sítě ca 24,0 km, největším tokem je Kamenice, hlavním recipientem
území je Zlatník.
Kamenice
ČHP1-05-01-072
tvoří katastrální hranici mezi Lhotkou a Držkovem
ČHP1-05-01-073
levostranný přítok Kamenice
Zlatník
Stanovský potok ČHP1-05-01-073/02 levostranný přítok Zlatníku
Dračí potok, Mlýnský potok
levostranný přítok Zlatníku
Vodní plochy
Vodní nádrže a rybníky
požární nádrž v centru obce
čtyři rybníky při toku Zlatníku východně od Lhotky
silné stránky
- poloha v CHOPAV (25% území obce), hranice totožná s hranicí CHKO JH
- sobestačnost území v zásobování pitnou vodou (podzemní a povrchové zdroje)
- vodní toky v přírodním stavu s břehovými a lesními porosty v minulosti bez úprav
regulací tras těchto toků, bez požadavků na jejich revitalizaci
- přítomnost požární nádrže ve Zl. Olešnici a 4 rybníků při Zlatníku východně od Lhotky
slabé stránky
- stanovená aktivní zóna záplavového území a záplavové území na toku Kamenice při
JZ hranici (zasahuje okrajově do urbanizovaného území)
- území zvláštní povodně pod vodním dílem Souš a Josefův Důl na toku Kamenice, při
JZ hranici území
- zatěžování spodních vod odpadními vodami z nevyhovujících septiků a jímek
2
příležitosti
- zajištění ochrany vodních toků a podzemních vod před znečištěním důslednou likvidací produkovaných odpadních vod mimo dosah kanalizace (individuální likvidace
odpadních vod)
hrozby
- ohrožení území lokálními povodněmi
- snižování zásob podzemních vod, zvyšující se náklady na úpravu vody pro pitné účely
1.3. Životní prostředí
Hodnocení území zejména z pohledu hygieny životního prostředí. Problematika čištění
a likvidace splaškových odpadních vod, přítomnost kanalizace a ČOV ve Zl. Olešnici,
mimo dosah kanalizace lokální čištění a likvidace splaškových odpadních vod v septicích a jímkách na vyvážení.
Celé území obce je zahrnuto do oblasti s vyhovující kvalitou ovzduší, v území nejsou
zastoupeny velké a střední zdroje, problém rozptýlených topenišť a spalování hnědého
uhlí.
Organizovaný sběr a odvoz komunálního odpadu - Sč. komunální služby Jablonec
n. N., s organizovaným svozem nebezpečných odpadů. Problematika je řešena Obecně
závaznou vyhláškou obce.
silné stránky
- přítomnost přírodně kvalitního území, s údolními polohami vodotečí
- lokální atraktivní krajinné scenérie a segmenty kulturní krajiny s přechodem na urbanizovaná území dílčích částí území obce
- bez stacionárních zdrojů znečištění, nevyskytuje se žádný velký ani střední zdroj
znečištění
- napojení většiny obyvatel na veřejný vodovod s vyhovující kvalitou pitné vody
slabé stránky
- bez plynofikace území
- místní znečištění ovzduší způsobené vytápěním méně kvalitními palivy, emise,
převažující rozptýlené zdroje na vytápění hnědým uhlím
příležitosti
- pokračování v budování splaškové kanalizační sítě
- ochrana vodních toků a podzemních vod před znečištěním důslednou likvidací produkovaných odpadních vod (individuální likvidace odpadních vod)
- snížení emisí látek znečišťujících ovzduší, zavádění ekologického způsobu vytápění
jednotlivých domů
hrozby
- nárůst emisí z lokálních topenišť v důsledku spalování pevných paliv hnědého uhlí
- kontaminace podzemních vod splaškovými vodami
1.4. Ochrana přírody a krajiny
Přírodní prostředí, jako biologická základna udržení života a krajiny. Krajina a krajinný
ráz území z pohledu funkčně estetického pojetí území. Zastoupení přírodních ploch
krajinářsky atraktivního území údolí Kamenice, Zlatníku, Stanovského potoka, dílčích
hřbetů a vrchů s výrazným uplatněním lesních porostů.
Dle krajské dokumentace ZÚR LK 2012 část území obce Zl. Olešnice je zařazena
do oblasti krajinného rázu (OKR): 05 - Podkrkonoší, podoblasti krajinného rázu (POKR):
05 - 1 Olešnicko. Západní část území Na Vrších, Lhotka, západní část Stanový OKR 06
Železnobrodsko - Rychnovsko, POKR 06 - 1 Železnobrodsko. Krajinný typ zahrnující
území obce převládajícího způsobu využití lesozemědělské krajiny.
* Problematika zvláště chráněných území
3
Chráněná krajinná oblast (CHKO) Jizerské hory
Natura - EVL Údolí Jizery a Kamenice
* Problematika všeobecné ochrany krajiny
ÚSES
Památné stromy
Významné krajinné prvky
VKP č.4 Lhotecký Zlatník
VKP č.7 Niva potoka Zlatník
VKP č.11 V bahništích
VKP č.4 Dračí a Mlýnský potok
VKP č.34 Lípy pod zámkem Navarov
Lokality zvláště chráněných druhů rostlin
Mapování Natura 2000. Údaje výkresu Bf ÚPO Zl. Olešnice 2006.
silné stránky
- dle hodnoty KES se jedná o vcelku vyváženou až přírodní krajinu
- významné krajinné prvky (niva potoka Zlatník, lípy pod zámkem Navarov, Dračí a
Mlýnský potok, V bahništích)
- poloha území v systému Natura 2000 (EVL Údolí Jizery a Kamenice)
- poloha území v CHKO Jizerské hory (25% území)
- funkční prvky ÚSES
- lokální atraktivní krajinné scenérie a segmenty kulturní krajiny s přechodem na urbanizovaná území dílčích částí území obce
slabé stránky
- zastoupení ploch orné půdy v krajině, v některých částech území obce místně nízký
stupeň ekologické stability krajiny, (20,9 % orné půdy v území obce)
- úbytek ploch sadů, přestárlé ovocné stromy s problematickou jejich obnovou
příležitosti
- koordinace zájmů ochrany přírody a krajiny se zájmy vlastníků a uživatelů území
- podpora estetických a přírodních hodnot v území, alejí a doprovodné zeleně podél
komunikací a vodotečí
- posilování zastoupení trvale travních porostů s vazbou na jejich ekologickou roli v
krajině
hrozby
- nedostatečná péče o obnovu a údržbu krajiny a o zvyšování její ekologické stability
- degradace kulturní krajiny způsobená hospodářskými a sociodemografickými změnami
1.5. ZPF a PUPFL
Rozloha a struktura půdního fondu v území obce (ha)
druh pozemku
výměra
orná půda
333
zahrady
48
ovocné sady
3
trvalé travní porosty
381
podíl v %
20,9
3,0
0,2
23,9
zemědělská půda celkem
765
48,0
lesní půda
vodní plochy
zastavěné plochy
ostatní plochy
688
9
14
118
43,2
0,5
0,9
7,4
4
nezemědělská půda celkem
829
52,0
území obce celkem
1 594
100,0
Údaj ČSÚ - městská a obecní statistika k 22.08.2011.
Převaha orné půdy a TTP v území obce, využití ZPF jako základny pro zemědělskou
výrobu.
silné stránky
- vysoký podíl ekologicky stabilních ploch (příznivé hodnoty KES)
- zemědělské půdy I.-II. tříd
- obhospodařování zemědělských půd hospodářskými subjekty
- vysoký podíl lesních (cca 43% území) zemědělských půd (cca 48% území)
- existence zemědělských pozemků s příznivými půdními podmínkami
slabé stránky
- zastavěnost v pásmu 50m od okraje lesa
příležitosti
- komplexní pozemkové úpravy s vazbami na zpřístupnění pozemků, protierozní opatření (zatravnění) a vodohospodářská opatření (úpravy toků)
hrozby
- neuvážené zalesňování, likvidace remízů
- poškození lesů kalamitami
- poškozování orné půdy vodní erozí
1.6. Dopravní a technická infrastruktura
Dopravní infrastruktura
V dopravní infrastruktuře „obsluha obyvatel území“. Území obce je položeno mimo hlavní silniční trasy. Dopravní propustnost a dostupnost dílčích částí území obce a okolních
obcí je v území stabilizována po síti silnic II. a III. třídy a místních komunikací, převažuje
vyjížďka obyvatel z území obce za prací, do škol, za službami.
Silnice, návrhové kategorie
třída, číslo silnice úsek
návrhová kategorie
II/290
Kořenov, Desná
S 7,5/60
(Kořenov - Sklenaříce - Vysoké n. J.)
III/2886
S 6,5/60
(Držkov - Jesenný)
III/29053
Kořenov, Zl. Olešnice, Plavy
S7,5/60
(u kapličky - Zl. Olešnice Navarovská - Na Vrších)
III/29055
Zl. Olešnice
S 6,5/50
(Na Vrších - Lhotka - Navarov)
III/29058
Zl. Olešnice
S 7,5/60
(Zl. Olešnice Semilská, u truhlárny - křižovatka u pošty)
III/29060
Zl. Olešnice
S 7,5/60
(Zl. Olešnice - Stanový)
III/29061
Zl. Olešnice
S 6,5/50
(Stanový - křižovatka pod Lhotkou)
III/29062
Zl. Olešnice
S 7,5/60
(Vysoké n. J. - Stanový - Trojánky)
Komunikační síť obce
Základní dopravní osa ve směru západ - východ Plavy - Haratice - Zl. Olešnice Sklenařice s průtahem centrem obce. Doplňující trasy silnic Zl. Olešnice Navarovská -
5
Rejdice a úseku Zl. Olešnice Semilská podél levého břehu Zlatníku. Průjezdná trasa
silnice ve Lhotce a vedení silnic ve Stanovém.
Doplňková dopravní síť místních a účelových komunikací.
Garážování vozidel
Řadové garáže u bytových domů ve 3 lokalitách východně požární nádrže, v Dolenci a
ve Stanovém. Samostatné i řadové garáže i mimo pozemky rodinných domů v polohách
při silnicích a místních komunikacích.
Veřejné parkování
Parkování na parkovacích plochách jako součást veřejných prostranství. Vyhrazené
parkovací plochy u křižovatky Na Vrších, s návrhem parkovišť u hřbitova a u školy.
Pěší chodníky
Přítomnost pěších tras (mezi kostelem a hřbitovem, západně od truhlárny podél č.p.
62). Návrh pěších chodníků podél silnic
Návrh chodníků v úseku od obecního úřadu k poště a od prodejny k obratišti autobusu.
Cyklistické trasy
TID 3026 název Janov n.N. - Lučany
Rejdice - Zl. Olešnice - Stanový
TID 4174 název Vysoké n.J. - Bozkov - Lomnice n.P.
Trojánky - Stanový - Vysoké n.J.
TID 4248 název Tanvald - Držkov - Ž. Brod
Bradlo - Na Vrších - Lhotka - Navarov
TID 4251 název D. Č. Studnice - Zásada
Haratice - Zl. Olešnice - Sklenařice
Nová cyklotrasa T 3025 Tanvald - Desná, k ní doplňující cyklistické a pěší trasy
Tanvaldskem (odpočinkové místo Stanový u vysílače a Zl. Olešnice u obchodu).
Turistické trasy
kategorie červená
Palackého stezka údolí Kamenice - SZ od Lhotky Nouzov
údolí Kamenice - Navarov - Stanový - Vysoké n.J.
kategorie žlutá
údolí Kamenice U mostu - Navarov - Jesenný
kategorie modrá, zelená
Držkov - Vlastiboř - údolí Kamenice U mostu
Autobusová doprava
Autobusové linky obsluhují území Zl. Olešnice a Stanový. Neobsluhují Lhotku a Navarov. Poloha autobusových zastávek je v území stabilizována.
Technická infrastruktura
- Vodní hospodářství
Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Libereckého kraje (PRVKLK) z r. 2004.
Provozovatel vodovodu - obec, provozovatel kanalizace - SčVK a.s.
Vodovody
* Zlatá Olešnice
Vodovod pro veřejnou potřebu ve správě a v majetku obce, mimo vodovod z Rejdic
a vodovod bývalého JZD.
- vodovod pro střed obce Zl. Olešnice
Vodovod zásobuje prameniště U Venclíků a Skaliček (studny s vydatností 1 l/s), v
provozu jsou dva vodojemy - starý 20 m3 a nový 2x100 m3 (552,00/548,70 m n.m.).
vodovod je nový z r. 1990 a zásobuje 80 domácností.
6
- vodovod truhlárna
Vodovod zásobuje prameniště pod domem č.p. 138 o vydatnosti 0,1 l/s, vodojem
akumulace 4 m3, vodovod je ze 70. let, zásobuje 11 domácností.
- vodovod z Rejdic
Vodovod zásobuje prameniště na k.ú. Rejdice část Hořence, 25 domácností, vodovod
je v provozu od r. 1983, akumulace vodojemu 20 m3 umístěného 200 m od prameniště.
- vodovod JZD na Vrších
Vodovod zásobuje původně zemědělský areál na Vrších včetně bytové zástavby.
Používá vodu ze zdroje Bradlo - Haratice s vydatností 1,5 l/s, vodojem 2x100 m3
(573,60/571,00 m n.m.).
- vodovod Hořenec
Vodovod zásobuje 22 domácností z prameniště Hořenec - zářezy, akumulace je 2x18
m3, stará a nová nádrž z r. 1999, vodovod je ze 70. let.
Návrh doplňujících vodovodních řadů, vodovody s vazbou na navrhované zastavitelné
plochy s návrhem nového vodojemu k Rejdicím.
* Lhotka
- vodovod Lhotka
Vodovod pro veřejnou potřebu ve správě obce, od roku 1949, potrubí litinové.
Prameniště - jímací zářez kapacity 0,25 l/s, voda je gravitačně svedena k dolnímu okraji
zástavby, odkud je čerpací stanicí s akumulací 20 m3 (465,65/467,50 m n.m.) čerpána
do vodojemu, který má obsah 40 m3 (544,00/542,00 m n.m.). V současné době probíhá
rekonstrukce vodovodu.
* Stanový
Není vybudován vodovod pro veřejnou potřebu, zásobování vodou domovními studněmi
a soukromými vodovody. Dle záměru obce návrh vodovodu.
Kanalizace
* Zlatá Olešnice
- kanalizace Zl Olešnice
Vybudovaná čistírna odpadních vod a splašková kanalizace délky 2,1 km v r. 1991,
která je v majetku SVS a.s., provozovatel SčVK a.s. V r. 2001 provedeno prodloužení
stoky o 0,350 km. Čistírna odpadních vod mechanicko - biologická, denní kapacita je
90 m3 tj. cca 600 EO.
- Energetika
Elektrická energie
Trasy rozvodného venkovního vedení VN 35 kV a umístění trafostanic je v území
stabilizováno. Území obce je propojeno primární soustavou z páteře Ž. Brod - Tanvald
ze SZ z Velkých Hamrů, z JZ od obce Vlastiboř a dále z J od obce Jesenný. Průběžná
trasa vedení přes obec z Velkých Hamrů do Jesenného.
- Elektrické stanice
objekty ID, pasport ID 13/2012, poskytovatel ČEZ Distribuce a.s.
Zlatá Olešnice
7146 - u farmy Dolenec
7147 - náves Dolenec
7148 - u silnice východně od požární nádrže
7149 - u bytovek Dolenec
7150 - u silnice západně od požární zbrojnice
7151 - u silnice nad pilou
7749 - Na Vrších
5819 - Na Vrších
7
188221 - Na Vrších
Lhotka
5818 - u silnice
Stanový
8267 - pod bývalým domem A. Staška
8268 - pod kravíny
Zásobování plynem
Obec není napojena na rozvod zemního plynu, s návrhem plynofikace se neuvažuje.
- Spoje
- Telekomunikace
Územím obce prochází jeden dálkový spojovací kabel. Telefonní síť telefonního obvodu
(TO) Liberec, ÚTO Jablonec n.N., místní telefonní síť (MTS) v rámci obce s rozšířenou
působností Tanvald.
- Radiokomunikace
Radioreléové trasy, televizní signál, rozhlasové vysílání a radiomobilní síť.
radioreléové trasy
Průběh dvou radioreléových tras územím obce.
TV vysílání
Analogový dokrývač ČT1 Zl. Olešnice (36. kanál), České radiokomunikace a.s. Praha Stanový, TV příjem v údolní poloze zastavěného území Zl. Olešnice.
Pokrytí území obce Zl. Olešnice 4 programy ČT v územní oblasti Trutnov zajišťují
vysílače velkého výkonu
Liberec - Ještěd
(43. kanál)
Trutnov - Černá hora (40. kanál)
Pardubice - Krásná (32. kanál)
Důsledné pokrytí obce TV signálem je vzhledem k terénní konfiguraci komplikovanější.
Satelitní vysílání družice Astra 3A, 3B.
komunikační zařízení
Komunikační zařízení Pašírova skála (Bradlo), objekt České pošty.
silné stránky
- vybavení území dopravní infrastrukturou, zastoupení silnic II. a III. tř., místních a
účelových komunikací
- přes území vedeny turistické pěší trasy a cyklotrasy
- dobrá úroveň napojení obyvatel na veřejné vodovody s kvalitní pitnou vodou kromě
lokality Stanový
- přítomnost kanalizace pro veřejnou potřebu a ČOV ve Zl. Olešnici
- dobrá úroveň zásobování elektrickou energií rozvodem 35 kV
slabé stránky
- umístění mimo hlavní dopravně komunikační osy
- problematická dostupnost veřejné autobusové dopravy (Stanový, Lhotka)
- bez koncepce napojení na plynovodní řady, absence plynofikace území
- přes území není vedeno železniční spojení
- minimální užití vlastních zdrojů primární energie (obnovitelné zdroje)
příležitosti
- pokračování v budování splaškové kanalizační a vodovodní sítě v urbanizovaných
částech území, v zastavěných územích a k zastavitelným plochám
- vybudování vodovodu va Stanovém
- podpora ekologických způsobů vytápění
- potenciál pro využití obnovitelných zdrojů energie (odpadové dřevo)
8
hrozby
- odliv cestujících z hromadné autobusové dopravy na individuální dopravu, omezení
spojů
- omezení financí pro investice do dobudování infrastruktury
- nárůst cen pohonných hmot, stoupající ceny za energie - elektřiny
1.7. Sociodemografické podmínky
Vývoj obyvatel
Stav populace v území obce, vliv charakteru a dispozic území na tuto populaci, demografické a sociální podmínky s vazbou na další velikostní rozvoj sídla.
Relativně nepříznivé tendence dalšího vývoje trvale bydlícího obyvatelstva. Převládá
poprodukční složka obyvatel nad produkční, dochází k celkovému stárnutí populace
a úbytku počtu obyvatelstva v dlouhodobém vývoji.
Vývoj počtu obyvatelstva
rok
počet
1946
1089
1961
814
1970
703
1980
612
1991
554
2001
531
2003
522
2010
513
2012
513
Úbytek počtu trvale bydlícího obyvatel v období 1946 - 1961 ovlivňovala kolektivizace
zemědělství, likvidace soukromých živností, v dalším období bytová výstavba ve
městech, nedostatek pracovních příležitostí v obci, stěhování obyvatel do měst,
s dalším nepřetržitým úbytkem počtu trvale bydlících obyvatel od r. 1971.
silné stránky
- průměrná míra vzdělanosti obyvatel se zastoupením ÚSO i vysokoškolského vzdělání
- velmi významný vliv tzv. sezónních uživatelů území, druhého bydlení v rekreačních
domech a v chalupách
slabé stránky
- negativní celkový přírůstek počtu obyvatel, postupné snižování počtu obyvatel (stará
populace)
- bez umístění DPS (domovu seniorů) a stálé ordinace lekaře
- disproporce územní nabídky pracovních míst s vazbami na vyjížďky za prací, závislost
ekonomicky aktivních obyvatel na vyjížďku za prací
- nepříznivá věková struktura obyvatel
příležitosti
- výstavba rodinných domů s rozvojem mladého obyvatelstva, zájem o výstavbu rekreačních domů
- podpora dopravních vazeb do okolních měst autobusovou dopravou
- podpora akcí na zvýšení soudržnosti obyvatel obce
hrozby
- odliv obyvatel z důvodů nedostatku pracovních příležitostí a s tím spojené setrvání
provozu mateřské a základní školy
- nedostatečná podpora dopravní obslužnosti hromadné dopravy
1.8. Bydlení
Převažující funkcí osídlení je trvalé a rekreační bydlení. V obci jsou územní podmínky
pro trvalé a rekreační bydlení a jeho kvalitu bydlení. Atraktivita území obce pro pobyt
obyvatel ve venkovském území oproti městskému území. Převažující zástavba rodinných domů venkovského charakteru a bývalých zemědělských usedlostí. Rozvojové
tendence v oblasti bydlení rekreačního charakteru.
9
Zastoupeno je polyfunkční využití pozemků s využitím pro drobné podnikání, monofunkční zemědělské a živnostenské provozy s požadavky na stavební činnost přístaveb
nebo doplňujících objektů (provozovny a služby, sklady mechanizace, hospodářské
objekty, doplňující ubytování). Specifické byly adaptace objektů stodol na bydlení,
přestavba skladu paliv na RD, stavby krytých bazénů. Rozsáhlejší zástavba 12 roubených domků s krytým bazénem u pošty, v současné době s novým objektem vybavení
u pošty.
Potenciál neobydlených domů pro trvalé i druhé /rekreační bydlení, velký počet domů
využívaných pro druhé bydlení.
V území obce převládá zastaralý bytový fond, 235 domů bylo postaveno před r. 1919,
což je 69 % z celkového počtu ca 340 domů. Z celkového počtu 340 domů je 40%
využíváno k rekreaci, což přispělo k udržení tohoto fondu. Vývoj obce bude směřován
k turistickému využití, individuelní rekreace.
Zájem k zachování a využití starého domovního fondu, podpora modernizace domovního fondu.
Bytový fond obce
Zl. Olešnice Navarovská č.p. 43, u kostela, bývalý obchod, objekt k bydlení, 2 b.j.
č.p. 31, při restauraci V Údolí, objekt k bydlení, 1 b.j.
č.p. 195, obchod V Údolí, občan. vybavení, 3 b.j.
č.p. 243, budova s obchodem u pily, občan. vybavení, 1 b.j.
č.p. 69, budova s truhlárnou, objekt k bydlení, 1 b.j.
č.p. 34, budova ZŠ, MŠ, občanské vybavení
Zl. Olešnice Semilská
č.p. 255, bytový dům, východně požární nádrže, 8 b.j.
č.p. 172, obecní úřad sokolovna
č.p. 242, hasičská zbrojnice
č.p. 196, budova s pobočkou České pošty, 3 b.j.
Lhotka
č.p. 46, sokolovna
silné stránky
- zájem o rekreační bydlení (druhé / přechodné bydlení) v území
slabé stránky
- malá intenzita výstavby ve vztahu k počtu vymezených zastavitelných ploch
- nižší podíl trvale bydlících obyvatel
- nadprůměrné stáří domovního fondu a jeho zanedbanost
- přítomnost neobydlených domů / bytů
příležitosti
- změna druhého bydlení na trvalé bydlení
- podpora údržby, modernizace a rekonstrukce starého bytového fondu
hrozby
- celkový pokles zájmu o trvalé bydlení vlivem dopravní dostupnosti a nedostatečné
nabídky na trhu práce (i v okolí obce)
- další růst cen pozemků a nových domů / bytů
- velikostní rozvoj sídla s vazbou na vývoj počtu trvalých obyvatel, stárnutí obyvatelstva
1.9.
Rekreace
Problematické vymezení příležitostí a podmínek pro rekreaci obyvatel. Obec nepatří
mezi střediska cestovního ruchu, podnikání v oblasti cestovního ruchu, obec nemá na
svém území žádnou silnou turistickou atraktivitu (nabídka přírodních a kulturních aktivit,
ploch sportovně rekreační vybavenosti). Nejdůležitější pro rozvoj cestovního ruchu je
sousedství lokálních lyžařských center Vysoké n. J., Paseky n. J. a Rejdice. Pro území
obce vyplývají možnosti z hlediska využití ubytovacích kapacit pouze okrajově. Hlavní
10
ubytovací kapacity vykazuje penzion Na Vrších, penzion Pila a v lokalita rekreačních
domů u pošty.
S vazbou na přírodní a estetickou hodnotu území je významné zastoupení domů pro
rodinnou rekreaci ve všech částech území obce, zájem o druhé / přechodné bydlení
v území, plnění funkce rekreačního zázemí pro obyvatele měst.
Přítomnost turistických stezek a cyklotras v území obce, s ohledem k okolí se jedná
o doplňující síť v území Tanvaldska. Palackého stezka s průběhem údolím Kamenice
se pouze dotýká území obce.
silné stránky
- kvalita prostředí pro rodinné a rekreační bydlení
- vedení cyklistických tras a turistických stezek v území obce
- zajímavá architektura typická pro oblast (přítomnost roubených domů)
- velký počet objektů individuální rekreace
- přítomnost kapacit ubytování v území obce
slabé stránky
- v porovnání s okolím obec nepatří mezi střediska cestovního ruchu
příležitosti
- rozvoj individuální rekreace druhého bydlení, v chalupách a v rekreačních domech,
možnosti staveb pro rodinnou rekreaci
- úpravy ploch vymezených veřejných prostranství, atraktivních prostor v území obce
hrozby
- jednostranná orientace na oblast rekreace a cestovního ruchu
- nízký zájem turistů v důsledku absence silné atraktivity území obce
1.10. Hospodářské podmínky
Tradiční zemědělství s převažujícím zastoupením zemědělské výroby, v období kolektivizace s vybudovaným centrem areálu Na Vrších. Zachování zemědělské výroby v objektech kravínů Na Vrších, v Dolenci a ve Stanovém, v některých původních zemědělských usedlostech, proběhla výstavba nového zemědělského objektu v Dolenci.
Opuštěné výrobní areály a objekty (brownfieldy) nejsou v území obce zastoupeny,
v areálu Na Vrších dnes mimo provoz pouze hala briketárny. V území Na Vrších jsou
zastoupeny hlavní podnikatelské aktivity.
Ekonomická aktivita
Ekonomická aktivita území je hodnocena nepříznivě z důvodu relativně nízkého počtu
pracovních příležitostí v obci.
Převažuje zastoupení drobných a malých podnikatelů zemědělských a nezemědělských
subjektů.
Nezemědělské subjekty
firmy, živnosti
tesařské a truhlářské práce
Jiří Dintr
J a M Martinec
klempířství a pokrývačství
truhlářství
Ladislav a Pavel Pekařovi
truhlárna
obec
autoopravna
Šálek
výrobní areál Na Vrších
pila (v bývalé odchovně mladého dobytka) Zdeněk a Helena Šourkovi
truhlárna
Plešingr
autodílna, garáž
Hlůže
ČSPH - ACTER PLUS, v.o.s.
opravna a náhradní díly
Marousek
11
hala Ekotherm v.o.s., výroba briket mimo provoz
realizace elektráren v horním objektu haly - Energo Zl. Olešnice s.r.o.
- elektrárna na biomasu 998 kW (čistý rostlinný olej z řepkového semene)
- elektrárna na dřevoplyn 200 kW (dřevní hmota, sušárna, generátory plynu)
Zemědělské subjekty
kravín Na Vrších
Jindřich Josífek
farma Dolenec
Jiří Vrkoslav
rodinná farma a minimlékárna, výroba mléčných výrobků
zemědělský objekt Zl. Olešnice
Pavel Bělonožník
kravín ve Stanovém
Zemědělské družstvo Horal, Vysoké n J.
zemědělský objekt Stanový
Karel Slavík
zemědělská činnost Stanový
Pruškovi
ocelokolna na Vrších
Zdeněk a Helena Šourkovi
Subjekty hospodářské činnosti
zemědělství, lesnictví, rybolov
průmysl
stavebnictví
doprava a spoje
obchod, prodej a opravy motorových vozidel a spotřebního zboží a
pohostinství
14
21
24
8
37
ostatní obchodní služby
veřejná správa, obrana, povinné
sociální pojištění
školství a zdravotnictví
ostatní veřejné, sociální a osobní služby
18
počet subjektů celkem
145
4
3
13
Zdroj ČSÚ, r. 2011
Dle počtu zaměstnanců se většinou jedná o drobné a malé podnikatele. Největší část
obyvatelstva je zaměstnána v sekundárním sektoru. Významná je také zaměstnanost v
primárním sektoru.
silné stránky
- fungující výrobní areál na Vrších s návrhem dalšího rozvoje v navazujících sousedních
plochách
- relativně vysoká výměra zemědělsky obhospodařovaných ploch
- zastoupení podnikatelů zemědělské výroby ZD Horal Vysoké n.J., J. Josífek, J. Vrkoslav, P. Bělonožník, K. Slavík
- zastoupení podnikatelů živnostníků
slabé stránky
- míra nezaměstnanosti
- negativní saldo migrace dojíždějících a vyjíždějících do zaměstnání
- s vazbou na zaměstnanost oproti minulosti v zemědělství v současné době pracuje
minimum občanů
- okrajová poloha v rámci Liberecké sídelní aglomerace i v rámci ORP Tanvald a mimo
hlavní dopravní tahy
příležitosti
- poptávky pracovních míst - možnost rozvoje zemědělské a nezemědělské výroby
- spolupráce v mikroregionu jako potenciálu rozvoje obce, Mikroregion - Tanvaldsko 11
obcí
hrozby
- snižování příjmů do obecního rozpočtu v důsledku odlivu obyvatelstva
- nízký rozvoj ekonomických aktivit, zejména v malém podnikání v území obce
12
1.11. Další údaje
Sídelní struktura
Zl. Olešnice Navarovská a Semilská jsou vzájemně propojeny v souvislém zastavěném
území, s hranicí potoka Zlatníku. Lhotka u Zl. Olešnice, Stanový a další zástavba
(Na Vrších, Navarov, U mostu, U pece) i jednotlivé domy zástavby jsou prostorově
oddělené.
Starší zástavbu tvoří roubené a zděné domy, zemědělské usedlosti s objekty stodol,
doplněné objekty rodinných a rekreačních domů.
Centrum obce tvoří území restaurace V Údolí, prodejny a požární nádrže. Doplňující
navazující dílčí prostory kostela a školy, pošty, objektu obecního úřadu a sokolovny
s objektem hasičské zbrojnice, dále truhlárny s obytným domem, objektu prodejny u
penzionu Pila. V Navarově se nachází zámek a zřícenina hradu.
Výrobní areál Na Vrších představuje rozsáhlé území dnes rozdílného využití objektů,
původně centra JZD Zl. Olešnice, se soustředěním tehdy převážné stavební činnosti.
4 bytové domy jsou situovány v Dolenci, 2 bytové domy jsou situovány východně od
požární nádrže, 1 bytový dům v lokalitě U Pece.
Občanské vybavení
Veřejná správa
obecní úřad
Sokolovna
požár z 8. na 9.11.2003, znovu otevřena v r. 2005.
Kultura
kostel sv. Martina s farou
víceúčelový sál sokolovny (rozkládací pódium, jídelna a bar,
kuchyň)
veřejná knihovna v obecním úřadu
(knihy uloženy ve Lhotce a ve Stanovém)
Tělovýchova a sport
víceúčelový sál sokolovny (parametry volejbalového hřiště)
lyžařský vlek TLV - POMA (délka vleku 500 m, převýšení
sjezdovky 145 m)
tenisové hřiště (výhodně od hasičské zbrojnice)
terénní cyklodráhy (stráň nad bytovkami)
využití okolí požární nádrže (hřiště volejbal, dětské hřiště)
Obchod
u Údolí
u penzionu Pila
restaurace V Údolí
Veřejné stravování
restaurace Na Vrších
Ubytování
penzion Pila
penzion Na Vrších (včetně veřejného stravování)
v rekreačních domech u pošty
v bytovém domu U pece
v rodinných domech
Školství
ZŠ a MŠ
z r. 1893, rekonstrukce v r. 2004, od r. 1961 jednotřídní
škola, otevřena MŠ a školní jídelna
ZŠ od škol. roku 2011/2012 4 postupné ročníky, 10 žáků
MŠ zapsáno 16 dětí
Spolky, zájmová činnost SDH sbor dobrovolných hasičů, hasičská zbrojnice
(stará hasičská zbrojnice u penzionu Pila)
Sokol
Honební společenstvo
Český svaz včelařů, o.s.
Aerobic Team (juniorský a ženský tým)
13
2.
Vyhodnocení vyváženosti územních podmínek
2.1. Územní podmínky pro příznivé životní prostředí.
Problematika životního prostředí s vazbami na zatížení složek životního prostředí ovzduší, voda, půda, organismy, ekosystémy a energie. Ekologicky nezávadná výroba.
Nakládání s odpady.
Problematika zájmů ochrany přírody a krajiny, vyšší stupeň ochrany přírody a krajiny
ve zvláště chráněných územích náležejících do CHKO Jizerské hory a Natura 2000 EVL Údolí Jizery a Kamenice. Všeobecná ochrana přírody a krajiny s přítomností ÚSES
- nadregionální biocentrum NC 44 a biokoridor K22MB, významné krajinné prvky,
památné stromy.
Pilíř environmentální (životního prostředí) je vlivem přírodních podmínek v území silný.
silné stránky
- lokální atraktivní krajinné scenérie a segmenty kulturní krajiny, přírodní a estetická
hodnota území, východní část území obce náleží do CHKO Jizerské hory
- kromě Stanového dobrá úroveň napojení obyvatel na veřejné vodovody s kvalitní
pitnou vodou, přítomnost kanalizace s ČOV ve Zl. Olešnici
- snížení produkovaných emisí do ovzduší od 90. let minulého století
- separovaný sběr pro základní druhy odpadů a důsledné naplňování legislativy pro
nakládání s odpady (sběrné místo u truhlárny)
slabé stránky
- nevýhodná dopravní poloha území, území obce je položeno mimo hlavní silniční trasy,
bez železniční dopravy
- zastoupení starého bytového fondu, některé objekty bez využití, špatného stavebního
stavu
- špatný stav nemovitých kulturních památek
- zatěžování povrchových a podzemních vod znečištěnými odpadními vodami ze septiků a jímek
- místní znečištění ovzduší způsobené vytápěním méně kvalitními palivy, užití hnědého
uhlí, emise - rozptýlené zdroje na pevná paliva
příležitosti
- vymezení rozvojových ploch s pokračováním zástavby domů pro bydlení
- podpora modernizace a rekonstrukce starého bytového fondu
- podpora a rozvoj modernějších a ekologických způsobů vytápění, využití dřeva pro
vytápění
- rušení nevyhovujících jímek a septiků
hrozby
- nárůst emisí z rozptýlených zdrojů v důsledku vytápění pevnými palivy hnědého uhlí
- kontaminace povrchových a podzemních vod nevhodnou likvidací odpadních vod
2.2. Územní podmínky pro hospodářský rozvoj
Hospodářský rozvoj území je závislý především na ekonomických aktivitách podnikatelských subjektů, na velikosti sídla. Snížení hospodářské základny subjektů
využívající zemědělský půdní fond bylo rozšířeno o aktivity výroby a služeb. Převažující
jsou aktivity malých podnikatelů.
Rozhodující je využití objektů ve výrobním areálu Na Vrších (penzion, pila, truhlárna,
garáže, opravny, realizace elektráren), využití kravínů pro zemědělskou výrobu Na
Vrších, v Dolenci a ve Stanovém, obecního areálu truhlárny.
14
Zastoupení drobných a malých podnikatelů zemědělských a nezemědělských subjektů
v území využívá zemědělské usedlosti, podniká v rodinných domech, rozptýlené
původní objekty skladů. Nový zemědělský objekt byl zrealizován v Dolenci.
Z pohledu cestovního ruchu leží obec mimo významné tradiční turistické regiony.
Dominantním prvkem je rekreační bydlení v rekreačních domech a v chalupách.
Zastoupeny jsou ubytovací kapacity v penzionech, v rekreačních, rodinných a bytových
domech.
Pilíř hospodářský je specifikován v širší struktuře tematického členění udržitelného
rozvoje s vazbami na hospodářské podmínky.
silné stránky
- dominantní je výrobní areál Na Vrších, zavedení rodinných farem zemědělské prvovýroby, zavedené fungující podnikatelské nezemědělské subjekty
- přítomnost základního občanského vybavení v obci
- významný vliv sezónních uživatelů území, druhého bydlení, velký počet objektů
individuální rekreace
- vybudované systémy páteřních rozvodů veřejného vodovodu, veřejné kanalizace,
stabilní rozvod elektrické energie
- organizovaný sběr a odvoz komunálního odpadu, organizovaný svoz nebezpečných
odpadů
slabé stránky
- nadprůměrné stáří domovního fondu, zastoupení neobydlených domů
- odloučená poloha území obce v sídelní struktuře
- problematika atraktivity malé obce, problematika podnikání ve službách
- závislost na vyjížďce za vyšší vybaveností a za prací do okolních obcí
- vývoj nepříznivé věkové struktury obyvatelstva
- slabý turistický potenciál, území umístěno mimo atraktivní oblasti cestovního ruchu
příležitosti
- včlenitelnost druhu podnikatelských aktivit do území obce, ekologicky nezávadné
výroby a služeb u rodinných domů (drobné podnikání)
- rezervy v alokaci drobných a malých podnikatelů
- rozvoj podnikání v areálu Na Vrších
- podpora modernizace a rekonstrukce starého bytového fondu, příklady v kvalitě
rekreačních domů rekreačního obyvatelstva
- možné zdroje financování, využití podpůrných programů a strukturálních fondů EU,
programů obnovy venkova
- spolupráce v mikroregionu jako potenciálu rozvoje, Mikroregion - Tanvaldsko
hrozby
- nízký rozvoj ekonomických aktivit, zejména v malém podnikání, problematika odlehlosti polohy území, problematika aktivit s vazbou na zaměstnanost
- snižování atraktivity malé obce pro bydlení (nedostatek financí pro investice do infrastruktury, zainvestování stavebních pozemků)
- odliv cestujících z hromadné dopravy na individuální dopravu
- stoupající cena energií a produktů z ropy
2.3. Územní podmínky pro soudržnost společenství obyvatel.
Úbytek pracovních míst v zemědělství nebyl kompenzován v území obce nárůstem
pracovních míst mimo zemědělskou výrobu. Závislost pohybu za prací a vybaveností
do vyšších center osídlení.
15
Z pohledu rozvojových předpokladů na území obce nebude docházet k výraznějšímu
kolísání a změnám v počtu uživatelů území, t.j. trvalého a rekreačního obyvatelstva
i návštěvníků, s vazbou na cestovní ruch.
Pilíř sociální (soudržnosti společenství obyvatel) je specifikován ve struktuře obyvatelstva a občanské vybavenosti území, bez požadavků na nové rozvojové plochy.
Související údaje sociodemografických podmínek, bydlení a rekreace, činnosti sdružení
a spolků v obci.
Problematika úrovně přizpůsobivosti místních obyvatel na probíhající ekonomické a
společenské změny.
Zastoupení spolků a zájmové činnosti - SDH sbor dobrovolných hasičů, Sokol, Honební
společenstvo, Český svaz včelařů, o.s., Aerobic Team (juniorský a ženský tým)
silné stránky
- zastoupení spolků a zájmové činnosti
- přítomnost nové sokolovny s víceúčelovým sálem se sportovním, kulturním a dalším
využitím
- přítomnost penzionů, zařízení ubytování a stravování, společenské aktivity penzionu
Na Vrších
slabé stránky
- vývoj nepříznivé věkové struktury obyvatelstva
- slabý turistický potenciál, území umístěno mimo atraktivní oblasti cestovního ruchu
v porovnání s okolím (Kořenov, Rejdice, Paseky n.J., Vysoké n.J.)
příležitosti
- ve stávajících plochách a objektech občanského vybavení udržet jejich využití
(modernizace vytápění ZŠ a MŠ, zlepšení stavu kostela, fary a Zvoničky)
- rozvoj prostor pro činnost spolků a zájmové činnosti
- vymezení veřejných prostranství, atraktivních ploch, veřejně přístupných k obecnému užívání (jejich úprava, okolí Zvoničky u školy, okolí domu A. Staška ve Stanovém,
návsi ve Lhotce)
hrozby
- nízký rozvoj ekonomických aktivit, zejména v malém podnikání
- nedostatečné nabídky pracovních příležitostí
- snižování atraktivity malé obce pro trvalé bydlení
2.4. Vztahy udržitelného rozvoje.
3 pilíře vyváženosti územních podmínek
- příznivé životní prostředí
- hospodářský rozvoj
- soudržnost společenství obyvatel
Dominantní v území je kvalita příznivého životního prostředí, slabý v území je pilíř
hospodářský, na kterém je závislý pilíř soudržnosti společenství obyvatel (sociální).
Rozvoj hospodářského a sociálního pilířuje problematický v závislosti na intenzitě
adekvátních aktivit. V kontrastu k nevhodnosti polohy území obce v sídelní struktuře se
území vyznačuje určitou specifičností ve vybavení areálu Na Vrších stavebními fondy,
důležité je zastoupení objektů občanského vybavení.
16
3. Údaje k řešení v územním plánu.
3. 1. Změny v území
Problematika usměrňování dalšího rozvoje území obce, návrhu zastavitelných ploch
s cílem vytváření předpokladů pro výstavbu, s vazbou na sídelní strukturu danou minulým vývojem, bez vzájemných negativních vlivů.
ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ
.
Zastavěné území vymezeno v platné dokumentaci ÚPO. Úprava hranice k 30.11. 2012.
(Do doby vydání nového ÚP platnost vymezeného ZÚ dle platného ÚPO.)
VYMEZENÍ PLOCH ZMĚN
.
Vymezení ploch změn, které se zahrnují do řešení nového ÚP, viz údaje kap. 3.2.3. a
výkresu 3, Záměry na provedení změn v území.
3.2. Problematika s vazbou na řešení územního plánu
3.2.1. Hodnoty v území
Údaje legendy viz kap. 4.1., grafické zobrazení viz výkres 1 „Výkres hodnot území“.
PAMÁTKOVÁ OCHRANA
Kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistických a architektonických kvalit
prostředí sídla.
OBJEKTY PAMÁTKOVĚ CHRÁNĚNÉ
Památková péče
evidované nemovité kulturní památky
číslo rejstříku
památka
umístění
1 16851/5 - 111 sousoší piety
p.č. 775/1 k.ú. Zl. Ol. Semilská
2 22683/5 - 110 kostel sv. Martina
st. 1 k.ú. Zl. Ol. Navarovská
3 24645/5 - 4807 socha sv. Anny
p.č. 583/1 k.ú. Stanový (při lesní cestě)
č.p. 44, st. 21 k.ú. Stanový
4 32872/5 - 113 venkovská usedlost
5 28461/5 - 114 sousoší Nejsvětější
p.č. 760/2 u č.p. 54 k.ú. Stanový
Trojice
6 31759/5 - 112 venkovská usedlost
rodný dům A. Staška
st. 41 (č.p. 9), st. 43 (č.p. 46), st. 44 seník
st. 42 stodola (podán návrh na prohlášení)
7 32190/5 - 115 hrad Navarov zřícenina p.č. 77 k.ú. Lhotka u Zl. Ol.
8 40110/5 - 5047 zámek Navarov s parkem st. 81 (zámek), st. 83 (sýpka), st. 84
(altán), st. 99 (č.p. 9), st. 100 (č.p. 10) objekt stodoly a bývalé
konírny, st. 101, p.č. 767/1, p.č. 768/1, p.č. 768/2, p.č. 777, p.č.
857, součástí kulturní památky zeď, park, zahrada, socha sv.
Antonína Paduánského, st.81 socha sv. Jana Nepomuckého k.ú.
Lhotka u Zl. Olešnice
Pozn.:
Problematika špatného stavu většiny uvedených nemovitých kulturních památek.
OCHRANA ARCHEOLOGICKÉHO DĚDICTVÍ
území s archeologickými nálezy
Údaje dle státního archeologického seznamu (SAS).
Údaje viz. výkres hodnot území 1 a výkres limitů využití území 2.
Na území ÚAN při provádění zemních prací má stavebník povinnost oznámit již v době
přípravy svůj záměr Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, Praha a zároveň
17
umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provedení případného záchranného archeologického výzkumu na dotčeném území.
HODNOTY STAVEBNÉ ARCHITEKTONICKÉ
Další objekty mimo registrované kulturní památky. Hodnoty sídelní struktury významné
výskytem dochovaných objektů lidové a drobné architektury (roubené domy, drobná
architektura, pomníky). Návrh zastavitelných ploch v územním plánu ve vztahu k hodnotám území, zachování kvalit dílčích území a objektů s ohledem na jejich historický, stavebně technický význam.
OBJEKTY LIDOVÉ ARCHITEKTURY
roubené domy
ZL. Olešnice Semilská
dům č.p. 126
horní část při komunikaci do území V koutech
dům č.p. 127
horní část při komunikaci do území V koutech
dům č.p. 149
u truhlárny
dům nad č.p. 149 u truhlárny
dům č.p. 150
u truhlárny
dům č.p. 154
jižně od truhlárny
u hasičské zbrojnice
dům č.p. 159
dům č.p. 160
dům č.p. 165
u obecního úřadu
dům č.p. 168
dům č.p. 170
u obecního úřadu
dům č.p. 185
jižně od obecního úřadu
dům č.p. 192
východně restaurace V údolí
dům č.p. 199
jižně od pošty
u ČOV
dům č.p. 205
dům č.p. 217
v údolí Dračího potoka
dům č.p. 202
na stráni
dům č.p. 222
dům č.p. 225
u návsi v dolenci
dům č.p. 231
ZL. Olešnice Navarovská
dům č.p. 14
u návsi v dolenci
dům č.p. 15
u návsi v dolenci
dům č.p. 94
při silnici nad penzionem Pila
při silnici nad penzionem Pila
dům č.p. 98
dům č.p. 76
k Bradlu
dům pod č.p. 55
západně od požární zbrojnice
dům č.p. 23
jižně od bytovek v dolenci
Lhotka u Zl. Olešnice
dům č.p. 5
dům č.p. 10
dům č.p. 14
dům č.p. 15
dům č.p. 23
dům č.p. 32
dům č.p. 38
dům č.p. 42
dům č.p. 44
Stanový
dům č.p. 3
při komunikaci ke kravínu
dům č.p. 8
nad zatáčkou silnice
dům č.p. 10
nad bývalou školou
dům nad č.p. 11
dům č.p. 33
při komunikaci ke kravínu
18
dům č.p. 36
u bývalé školy
dům č.p. 37
k Trojánkám
dům pod č.p. 45
dům č.p. 45
Pozn. : špatný stavební stav roubenky č.p. 22 v blízkosti památné lípy ve Lhotce
OBJEKTY DROBNÉ ARCHITEKTURY
objekty, sochy, kříže
zvonice (bývalá hasičská zbrojnice) Lhotka
socha sv. Jana Nepomuckého u č.p. 205 ve Zl. Olešnici
kříž s Kristem na kamenném podstavci u kostela sv. Martina
kříž na kamenném podstavci na návsi ve Lhotce
OBJEKTY HISTORICKY VÝZNAMNÉ
objekty
rodiště Antala Staška, Stanový
dům pobytu Viktora Dyka, v sousedství zámku Navarov
pomníky, pamětní desky
pomník válečným obětem v parku u kostela sv. Martina
2 pamětní desky na objektu bývalé školy Stanový
ARCHITEKTONICKY CENNÉ STAVBY
fara, základní škola, Zvonička, bývalý mlýn, Brůnova vila č.p. 13
HODNOTY URBANISTICKÉ
ZÁSTAVBA
* sídelní struktura Lhotka
* sídelní struktura Stanový
Ve Lhotce dochovaný soubor objektů lidové architektury se zvláštním významem z hlediska soustředěné sídelní struktury lokality, přítomnost roubených domů a stodol, původních zděných domů s centrálním prostorem návsi. Ve Stanovém rozptýlená zástavba v krajinném prostoru, přítomnost roubených domů, s významnou lokalitou rodného
domu Antala Staška.
DOMINANTY
* stavební
Kostel sv. Martina s pozemkem bývalého hřbitova s vazbou na centrum obce.
HODNOTY KRAJINNÉ
Reliéf území je pestrý, členité pahorkatiny s přechodem na vrcholové polohy Vysokého
n.J., Příchovic a dále Krkonoš.
V převažujícím rozsahu území obce zahrnuje zastavěné území Zl. Olešnice údolní polohu potoka Zlatníku, ve Stanovém Stanovského potoka s dílčími prostory zástavby
Lhotky a území Na Vrších.
DOMINANTY
* přírodní
prostorově výrazné dominanty
vrch Na Vrších 618 m n.m.
západní okraj Zl. Olešnice
vrch Pašírova skála (Bradlo) 690 m n.m.
severní okraj Zl. Olešnice
vrch Javorník 821 m n.m.
východní okraj Zl. Olešnice
vrch U Břízy 587 m n.m.
severní okraj Stanový
VÝZNAMNÉ STROMY
* aleje podél silnic
v centru obce, ke Sklenařícím, ve Stanovém
19
* památné stromy
* soliterní stromy
Údaje viz ochrana přírody a krajiny.
VYMEZENÍ PLOCH PRO ÚSES
ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY
ÚSES je zastoupen na nadregionální a lokální úrovni. Na území obce Zlatá Olešnice se
nachází dílčí část nadregionálního biocentra, nadregionální biokoridor a pět lokálních
biocenter.
* nadregionální biocentrum
nadregionální biocentrum NC 44 Údolí Jizery a Kamenice
území obce v prostoru Navarov
* nadregionální biokoridor
nadregionální biokoridor K22MB
kód vegetačního typu osy NR biokoridoru MB – mezofilní bučinná
územím obce prochází severně od Bradla a jižně od Javorníku
propojuje RC 1224 (Český Šumburk, Bohdalovice) a RC 1658 (udolí Jizery, Rokytnice
n. J.)
* lokální biocentra
lokální biocentrum BC
C1 Javorník
C2 Počátka
C3 Pod kravínem
III - 13 - 2/3 Zlatník
III - 13 - 1/4 V bahništích
III - 13 - 2/4 U Šimonů
* lokální biokoridory
lokální biokoridor BK
K1 Rovně
K2 Horní Dračí potok
K3 Dolní Dračí potok
K4 Na vrších
III - 13 - 2/6 Zlatník pod Lhotkou
III - 13 - 1/7 Olešnická stráň
III - 13 - 1/8 Vošmenda
OCHRANA HODNOT ÚZEMÍ
OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY
zvláště chráněná území
* Chráněná krajinná oblast (CHKO) Jizerské hory
V území CHKO jsou uplatňovány Ochranné podmínky a Plán péče o CHKO.
Hranice CHKO Jizerské hory vede po silnicích III. třídy, prochází Zlatou Olešnicí a směřuje do Sklenařic. Vede od kapličky v Rejdicích, po silnici k truhlárně, na křižovatku u
pošty a po silnici k hranici území obce se Sklenařicemi. Území CHKO J. h. je situováno
v severní části v k.ú. Zl. Olešnice Navarovská, a dále v převážném rozsahu v k.ú. Zl.
Olešnice Semilská.
* Natura 2000 - EVL
Údolí Jizery a Kamenice, kód lokality CZ0513822.
Předmětem ochrany ryba vranka obecná s rozšířením i na ochranu údolních svahů Kamenice. Ochrana původního koryta Kamenice, přirozeného charakteru lesních porostů,
20
mohutných skalních výchozů, v okrajových částech travních porostů, s přítomností
vzácné květeny.
všeobecná ochrana krajiny
* Významné krajinné prvky
vyplývající ze zákona
VKP ze zákona č. 114/1992 Sb. v platném znění jsou lesy, vodní toky, rybníky, údolní
nivy … na území obce mimo území CHKO JH.
registrované
Území VKP zahrnují potoční nivy s přilehlými svahy, olšiny, lužní lesy, sečné a bažinné
louky s masívním výskytem významných druhů rostlin (bledule jarní, blatouch bahenní,
prvosenka, kopytník …). Podmínky ochrany zachování současného stavu, neprovádět
meliorační úpravy, nepoužívat chemická hnojiva, kácení stromů se souhlasem orgánu
ochrany přírody.
VKP č.4 Lhotecký Zlatník
pod soutokem Stanovského potoka se Zlatníkem
registrace OkÚ Jablonec n. N. č.j. 1581/95 ze dne 19.6.1995 na k.ú. Lhotka u Zl. Olešnice
VKP č.7 Niva potoka Zlatník
Zlatník v rozsahu jižní okraj Zl. Olešnice - soutok se Stanovským potokem
registrace OkÚ Jablonec n. N. č.j. 1584/95 ze dne 19.6.1995 na všech k.ú. v území obce Zl. Olešnice
při přítoku bezejmenného potoka do Zlatníku, jižní okraj Zl. Olešnice
registrace OkÚ Jablonec n. N. č.j. 1588/95 ze dne 19.6.1995 na k.ú. Stanový
VKP č.4 Dračí a Mlýnský potok
jižní okraj Zl. Olešnice - hranice obce se Sklenařicemi
registrace OkÚ Jablonec n. N. č.j. 1589/95 ze dne 19.6.1995 na k.ú.
VKP č.34 Lípy pod zámkem Navarov
při křižovatce silnic při zámku Navarov čtyři lípy malolisté
registrace OkÚ Jablonec n. N. č.j. 3245/99 ze dne 23.11.1999 na k.ú. Lhotka u Zl. Olešnice
* Památné stromy
1 lípa malolistá Stanový, u domu A. Staška
1 lípa malolistá Lhotka, SZ okraj zástavby
* Soliterní stromy
Doporučení k registraci významného krajinného prvku
2 lípy
Stanový
1 javor klen Lhotka
* Lokality chráněných druhů rostlin
Mapování Natura 2000. Údaje výkresu Bf ÚPO Zl. Olešnice 2006.
3.2.2. Limity využití území
Údaje legendy viz kap. 4.2., grafické zobrazení viz výkres 2 „Výkres limitů využití území“.
Pro zajištění limitů využití území se vychází ze stavu, který je vymezen příslušnými zákony, rozhodnutími. Základním podkladem jsou sledované jevy ÚAP (územně analytických podkladů) ORP Tanvald.
HRANICE
* hranice řešeného území
21
Správní území obce.
* hranice katastrálního území
4 katastrální území Zl. Olešnice Navarovská, Zl. Olešnice Semilská, Lhotka u Zl. Olešnice, Stanový.
* hranice zastavěného území
Zastavěné území (ZÚ) vymezeno v dokumentaci platného ÚPO. Navrhuje se úprava
hranice ZÚ, v dokumentaci průzkumů a rozborů k ÚP k datu 30.11.2012, platnost nového ZÚ v souvislosti až s vydáním nového ÚP.
KULTURNÍ LIMITY
OCHRANA NEMOVITÝCH KULTURNÍCH PAMÁTEK
* nemovité kulturní památky
ARCHEOLOGICKÉ NÁLEZY
* území s archeologickými nálezy
Údaje dle státního archeologického seznamu (SAS).
Vymezené polygony zahrnují převažující část zastavěných území.
PŘÍRODNÍ LIMITY
* zvláště chráněná území
Chráněná krajinná oblast (CHKO) Jizerské hory
Natura 2000 - EVL Údolí Jizery a Kamenice
* všeobecná ochrana přírody a krajiny
významný krajinný prvek (VKP) registrovaný
* územní systém ekologické stability (ÚSES)
biocentrum nadregionálního významu
NC44 Údolí Jizery a Kamenice
biokoridor nadregionálního významu
K22MB
lokální biocentra
BC
lokální biokoridory
BK
* lesní pozemky (PUPFL)
ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa
vzdálenost 50 m od okraje lesa
TECHNICKÉ LIMITY
OCHRANA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
* ochranná pásma silnic
Ochranná pásma silnic II. a III. třídy 15 m, § 30 zákona č.13/1997 Sb., o pozemních
komunikacích, v platném znění, silniční ochranná pásma - vymezena mimo souvisle
zastavěné území obce
- zastavitelné plochy v ochranném pásmu silnic dle souhlasu dotčeného orgánu dopravního úřadu
* kategorie silnic
Vymezení dopravních prostor silnic (dle normové kategorizace krajských silnic II. a III.
třídy, schválené Zastupitelstvem Libereckého kraje usnesením č. 46/04/ZK).
22
silnice II. a III. třídy
II/290
S 7,5/60
III/29058, III/29060, III/29062
S 7,5/60
III/2886
S 6,5/60
III/29055, III/29061
S 6,5/50
III/29053
S4/30, S 6,5/50
OCHRANA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
* zásobování vodou
ochranné pásmo vodovodního řadu
* kanalizace
ochranné pásmo kanalizace
* zásobování elektrickou energií
ochranné pásmo elektroenergetického díla
nadzemní vedení VN
elektrické stanice
* telekomunikace
ochranné pásmo komunikačního zařízení
ochranné pásmo komunikačních vedení
ochranné pásmo radioreléových tras
Údaje viz. výkres limitů využití území 2.
VYTVÁŘENÍ A OCHRANA ZDRAVÝCH A BEZPEČNÝCH ŽIVOTNÍCH
PODMÍNEK
OCHRANA PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD
* chráněná oblast přirozené akumulace vod
CHOPAV Jizerské hory
Hranice shodná s hranicí CHKO JH.
OCHRANA PŘED ZÁPLAVAMI
* záplavové území Kamenice Q
Záplavové území Kamenice hranice hladiny Q 100, hranice aktivní zóny. Stanovení záplavového území toku Kamenice a vymezení aktivní zóny vodoprávním úřadem Krajským úřadem Libereckého kraje, odborem rozvoje venkova, zemědělství a životního
prostředí z 24.6.2008.
* území zvláštní povodně pod vodním dílem
Území zvláštní povodně na Kamenici pod vodním dílem, vodní dílo Josefův Důl a Souš.
HŘBITOV
* ochranné pásmo hřbitova
3.2.3. Záměry na provedení změn v území
Údaje legendy viz kap. 4.3., grafické zobrazení viz výkres 3 „Výkres záměrů na využití
území“.
ZÁMĚRY K VYMEZENÍ PLOCH ZMĚN
Vymezení ploch v dílčích lokalitách změn.
PLOCHY BYDLENÍ
* rodinné domy
návrh vymezení ploch dle ÚPO z r. 2006
údaje výkresu Ba a kap. B.f Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného
území (SV smíšená venkovská zástavba)
23
- k.ú. Zl. Olešnice Navarovská
K Rejdicím
SV 1 - Sv 11
Vymezení zastavitelných ploch s doplněním rozptýlené zástavby v horní části Zl. Olešnice při silnici a doplňujících komunikacích.
Sever
SV 1 - SV 5, SV 8 - SV 10, SV 14
Vymezení zastavitelných ploch s doplněním rozptýlené zástavby a v prolukách zastavěného území v okolí penzionu Pila a dále jižním směrem k území západně od obecního úřadu. SV 13 - proběhla realizace RD.
Centrum
SV 5 - SV 8, SV 11, SV 16, SV 17
Vymezení zastavitelných ploch v území nad bytovkami ve směru ke hřbitovu a dále
v prolukách zastavěného území.
- k.ú. Zl. Olešnice Semilská
Sever
SV 8b, SV 8d, SV 11, SV 12, SV 15, SV 16
Vymezení zastavitelných ploch v mezilehlém území truhlárny a bytových domů u požární nádrže. SV 7 a SV 8c - proběhla realizace 2 RD.
Centrum
SV 1 - SV 4, SV 9, SV 13, SV 14
Vymezení zastavitelných ploch v prolukách a v návaznosti na zastavěné území. SV 10 proběhla realizace RD.
- k.ú. Lhotka
SV 1 - SV 4
Vymezení zastavitelných ploch v návaznosti na zastavěné území.
- k.ú. Stanový
SV 1 - SV 5, SV 7 - SV 10
Vymezení zastavitelných ploch s doplněním rozptýlené zástavby.
návrh vymezení ploch dle nových požadavků vlastníků pozemků
- Zl. Olešnice Navarovská
B 1 obec
k Rejdicím
Vymezení plochy mimo jímací zářezy pitné vody.
B 2 Petříček
při silnici u penzionu Pila
B 3 Ducháček
při silnici pod křižovatkou
B 4 Kovář
při silnici západně od truhlárny
B 5 Matěáskovi
zbořeniště u tenisového kurtu
Proluka v zastavěném území za tenisovým kurtem.
B 6 Habovi
nad kostelem
B 7 Šejnoha, Brožová
při komunikaci k bytovkám
B 8 Černá, Červ
zbořeniště v Dolenci
Využití pozemku podél místní komunikace.
- Zl. Olešnice Semilská
B 9 Hušek, Menclová
nad truhlárnou
Redukce požadovaných ploch pouze na část s dopravním přístupem ze stávající komunikace.
B 10 Novák
nad obecním úřadem
B 11 Ragerová
stráň k Dračímu potoku
B 12 Machačka
B 13 Nosek
24
B 14 Jírovi
zbořeniště nad otočkou autobusu
- Stanový
B 15 Řeháková, Nedomlelovi k Navarovu
Vymezení plochy dle ÚPO SV 8, redukce plochy v sousedství zastavěného území.
B 16 Pruškovi
jižně bývalé školy
B 17 Hawel
k Trojánkám
Redukce požadované plochy pouze na část přiléhající ke stávající zástavbě.
PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
* veřejná prostranství
Záměr k vymezení veřejných prostranství v atraktivních polohách v území obce. V plochách zastoupení zeleně.
Zlatá Olešnice Navarovská
VP 1 u zvonice před školou
návrh
Prostranství při vstupu k objektu MŠ a ZŠ s návrhem místa k sezení a veřejné zeleně.
VP 2 u požární nádrže a prodejny
stav
Prostranství centra obce s hlavními objekty požární nádrže, prodejny a restaurace
V Údolí s parkovištěm při silnici.
Zlatá Olešnice Semilská
stav
VP 3 u obecního úřadu
Víceúčelové využití plochy jako parkoviště při kulturních akcích, sportovně rekreační
plochy v návaznosti na vybavení sokolovny.
VP 4 u truhlárny
návrh
Víceúčelové využití plochy jako parkoviště u lyžařského vleku a manipulační plochy.
VP 5 u pošty
návrh
Využití plochy za čekárnou autobusu jako parkoviště s ponecháním prostoru komunikace k ČOV.
Lhotka
VP 6 v prostoru centra
návrh
Prostranství v centru zástavby s objektem kříže na kamenném podstavci.
VP 7 před kulturním domem
stav
Prostranství zpevněné plochy před kulturním domem.
Stanový
VP 8 u rodného domu A. Staška
návrh
Prostranství u rodného domu A. Staška a památné lípy.
VP 9 u odpočívky na cyklistické trase
stav
Prostranství opatřené přístřeškem u křižovatky ve vyvýšené poloze s dalekými výhledy.
PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
* místní a účelové komunikace
U 1 Zl. Olešnice
U 2 Stanový
* parkoviště
D 1 nad školou
D 2 u hřbitova
D 3 u křižovatky Na Vrších
* pěší chodníky
CH 1 od obecního úřadu k poště
CH 2 od prodejny k obratišti autobusu
PLOCHY A TRASY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
* plochy technické infrastruktury
25
VDJ 1 návrh vodojemu Zl. Olešnice
Návrh vodojemu k Rejdicím.
VDJ 2 návrh vodojemu Stanový
Návrh vodojemu nad kravínem.
ČOV čerpací stanice odpadních vod - rozšíření
Zkapacitnění stávající splaškové kanalizace.
T
návrh elektrické stanice
Návrh nové elektrické stanice v území k Rejdicím.
* trasy technické infrastruktury
vodovody
- Zlatá Olešnice
V 1 jižně otočky autobusu
Návrh vodovodu v sousedství stávající a navrhované zástavby.
V 2 v Dolenci jižně od bytovek
Návrh vodovodu v prostoru místní komunikace.
V 3 nad bytovkami k silnici, v prostoru silnice, v místě zastavitelných ploch
Návrh vodovodu s propojením území u bytovek a centra obce.
V 4 pod hřbitovem, v místě zastavitelných ploch
Návrh vodovodu v území pod hřbitovem.
V 5 pokračující vodovod severně od kostela
Návrh vodovodu v rozsahu tlakového pásma ve středu obce.
V 6 propojení vodojemu Hořenec a navrhovaného vodojemu k Rejdicím
Návrh doplňujících vodovodních řadů, vodovody s vazbou na navrhované zastavitelné
plochy v území k Rejdicím.
V 7 v prostoru silnice pod a nad penzionem Pila
Návrh vodovodu situovaného v prostoru silnice.
V 8 pod vodojemem Hořenec
Návrh dílčí trasy vodovodu s napojením na stávající vodovod.
V 9 u penzionu Pila
Návrh dílčí trasy vodovodu v sousedství zastavitelné plochy.
V 10 nad penzionem Pila
Návrh vodovodu v trase odbočující komunikace.
V 11 k Rejdicím při navrhované trafostanici
Návrh vodovodu v trase odbočující komunikace.
- Lhotka
V 1 severní okraj sídla
Návrh vodovodu při severním okraji zástavby.
V 2 západní okraj sídla
Návrh vodovodu při západním okraji zástavby.
- Stanový
V 1 území sídla
Návrh páteřní trasy vodovodu v dopravním prostoru silnic a místních komunikací.
V 2 horní část sídla
Návrh vodovodu pod kravínem.
V 3 východní okraj sídla
Návrh vodovodu v horní východní části zástavby.
V 4 střední část sídla
Návrh vodovodu ve střední části zástavby.
V 5 dolní část sídla
26
Návrh vodovodu v dolní části zástavby.
V 6 severní okraj sídla
Návrh vodovodu v dopravním prostoru silnice.
kanalizace
- Zlatá Olešnice
K 1 nad bytovkami
Návrh kanalizace v trase v sousedství bytovek.
K 2 severně od bytovek
Návrh kanalizace v trase místní komunikace a silnice, podél vedení VN.
K 3 v prostoru silnice severně od kostela
Návrh kanalizace v trase silnice severně od kostela.
K 4 v prostoru silnice k penzionu Pila
Návrh kanalizace v trase silnice k penzionu Pila.
K 5 nad truhlárnou k penzionu Pila
Návrh kanalizace v mezilehlém území truhlárny a penzionu Pila.
vedení VN 35 kV
VN vedení k navrhované elektrické stanici
PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ
* výrobní areál Na Vrších
S 1 rozšíření areálu dnešní pily
Vymezení plochy v mezilehlé poloze účelové komunikace a areálem, z jižní strany zarovnání hranice s pozemkem stávající ocelokolny.
S 2 rozšíření navazující plochy severním směrem
Požadavek k výstavbě hal na ploše vymezeného pozemku.
S 3 rozšíření navazující plochy východním směrem
Vymezení rozvojové plochy za hospodou.
PUPFL
* zalesnění pozemků
L
Stanový
Požadavek na zalesnění pozemku v lokalitě Stanový.
3.2.4. Problémy v území
Údaje legendy viz kap. 4.4., grafické zobrazení viz výkres 1 „Problémový výkres“.
DOPRAVNÍ ZÁVADY V ÚZEMÍ
* Dopravní závady v území
* dopravní obslužnost dílčích území
návrh komunikací
návrh parkovišť
pěší doprava v kolizi s automobilovou dopravou
STŘETY ZÁMĚRŮ S LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
* záměry a lokality zvláště chráněných druhů rostlin
botanické lokality
PROBLEMATIKA S VAZBOU NA ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
* zobrazení ÚPO z r. 2006 a současný stav využití ploch
- plochy ve výrobním areálu Na Vrších - SP speciální plochy
občanské vybavení komerční
1
penzion Na Vrších
27
2
3
4
hospoda
zemědělská výroba - kravín, skladovací objekty
plocha smíšená výrobní - pila, realizace elektráren, truhlárna, autodílna, garáže,
ČSPH
- plocha v zatáčce silnice u farmy v Dolenci - skladování inertního materiálu
5
plocha skladování - deponie zeminy
- plocha u truhlárny - DV dopravní plochy
6
veřejné prostranství, využití parkoviště k lyžařskému vleku
- areál pily VP – průmysl, skladování
7
občanské vybavení komerční - proběhla realizace penzionu Pila
- pobytové louky, lyžařské plochy
8
SR sport a rekreace - vymezení pouze plochy sjezdovky
- občanské vybavení - bývalá škola Stanový
9
bydlení - rodinný dům, soukromý objekt
- občanské vybavení - U Pece, Stanový
10 bydlení v bytovém domu
- rodinné domy - ZV živnosti, obchod
11 č.p. 252, Zl. Olešnice
13 č.p. 6, Lhotka
- ZV živnosti, obchod - při silnici u č.p. 199, Zl. Olešnice
14 výroba a sklady - J a M, klempířství a pokrývačství, mezi poštou a otočkou autobusu
- ZV živnosti, obchod - pod kravínem u č.p. 31, Stanový
15 výroba a sklady - garáže a sklady
* problémové plochy dle nových požadavků vlastníků pozemků
P1-P6
Plochy situované v odloučené poloze od zastavěného území, dopravně nepřístupné,
mimo dopravní přístupnost z komunikací.
* vyloučení rezervních ploch pro bydlení do řešení nového územního plánu v zobrazení
ÚP z r. 2006
R 1, R 3 - R 5
Plochy navržené pro využití bydlení uvažované pro dlouhodobé využití, podmiňované
tehdy vypracováním změn ÚP z r. 2006 se dále nesledují. Malá intenzita výstavby ve
vztahu k počtu vymezených zastavitelných ploch
* záměry k vymezení ploch s rozdílným způsobem využití
Vymezení ploch smíšených nezastavěného území s vysokým náletem na nelesní půdě
a navrhovaných ploch technické infrastruktury.
28
4. Grafická část
4.1.
Hodnoty území
VÝKRES HODNOT ÚZEMÍ
1
Textové doplňující údaje viz kap. 3.2.1.
PAMÁTKOVÁ OCHRANA
OBJEKTY PAMÁTKOVĚ CHRÁNĚNÉ
* nemovité kulturní památky
1 16851/5 - 111 sousoší piety, Zl. Ol. Semilská
2 22683/5 - 110 kostel sv. Martina, Zl. Ol. Navarovská
3 24645/5 - 4807 socha sv. Anny, Stanový
4 32872/5 - 113 venkovská usedlost č.p. 44, Stanový
5 28461/5 - 114 sousoší Nejsvětější Trojice, Stanový
6 31759/5 - 112 venkovská usedlost rodný dům A. Staška, seník, stodola, Stanový
7 32190/5 - 115 hrad Navarov zřícenina, Lhotka u Zl. Olešnice
8 40110/5 - 5047 zámek Navarov s parkem, sýpka, altán, objekt stodoly a bývalé
konírny, zahrada, socha sv. Antonína Paduánského, socha sv.
Jana Nepomuckého, Lhotka u Zl. Olešnice
OCHRANA ARCHEOLOGICKÉHO DĚDICTVÍ
údaje dle státního archeologického seznamu (SAS)
poř. č. SAS
typ
název
lokalizace
.
03 - 32 - 10/2
1
Návarov
areál hradu a vsi
03 - 41 - 01/1
1
Rejdice - sklářská huť
U Čermáků
03 - 41 - 01/2
1
Zl. Olešnice
sídelní jámy u pí Preislerové
U Kučerů
03 - 41 - 01/3
1
Zl. Olešnice - U Kučerů
03 - 41 - 01/4
2
Zl. Olešnice
areál vsi s kostelem sv. Martina
03 - 41 - 06/2
2
Lhotka
areál vsi
03 - 41 - 06/3
1
Stanový
areál vsi
HODNOTY STAVEBNĚ ARCHITEKTONICKÉ
OBJEKTY LIDOVÉ ARCHITEKTURY
* roubené
R roubené domy
OBJEKTY DROBNÉ ARCHITEKTURY
* objekty, sochy, kříže
P 1 zvonice (bývalá hasičská zbrojnice) Lhotka
P 2 socha sv. Jana Nepomuckého u č.p. 205
P 3 kříž s Kristem na kamenném podstavci u kostela sv. Martina
P 4 kříž na kamenném podstavci na návsi ve Lhotce
OBJEKTY HISTORICKY VÝZNAMNÉ
* pomníky, pamětní desky
D 1 rodiště Antala Staška
D 2 pobyt Viktora Dyka
D 3 pomník válečným obětem u kostela sv. Martina
D 4 deska hrobům v dáli 1914 - 1918, deska oběti okupace 1939 - 1945 na bývalé
škole ve Stanovém
ARCHITEKTONICKY CENNÉ STAVBY
A 1 fara
29
A2
A3
A4
A5
základní škola
zvonička
bývalý mlýn
Brůnova vila č.p. 13
HODNOTY URBANISTICKÉ
USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY
* Lhotka
* Stanový
DOMINANTY
* stavební dominanty
kostel sv. Martina
HODNOTY KRAJINNÉ
KRAJINÁŘSKY CENNÉ LOKALITY
* přírodní dominanty - vrchy a hřbety
Javorník 821, m n.m.
Pašírova skála, 690 m n.m.
Na Vrších, 618 m.n.m.
U Břízy, 587 m n.m.
* údolí
K Kamenice
Z Zlatník
D Dračí a Mlýnský potok
S Stanovský potok
* významné stromy
památné stromy
L 1 lípa Antala Staška, Stanový
L 2 Lhotecká lípa, Lhotka
aleje podél silnic
v centru obce, ke Sklenařicím, ve Stanovém
soliterní stromy
2 lípy při severním okraji, Stanový, VKP k registraci
1 javor klen, Lhotka, p.č. 111, VKP k registraci
VYMEZENÍ PLOCH PRO ÚSES
ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY
* nadregionální biocentrum
biocentrum NC 44
* nadregionální biokoridor
biokoridor K 22 MB
* lokální biocentra
C 1 Javorník
C 2 Počátka
C 3 Pod kravínem
III - 13 - 2/3 Zlatník
III - 13 - 1/4 V bahništích
III - 13 - 2/4 U Šimonů
* lokální biokoridory
K 1 Rovně
30
K 2 Horní Dračí potok
K 3 Dolní Dračí potok
K 4 Na Vrších
III - 13 - 2/6 Zlatník pod Lhotkou
III - 13 - 1/7 Olešnická stráň
III - 13 - 1/8 Vošmenda
OCHRANA HODNOT ÚZEMÍ
* Chráněná krajinná oblast Jizerské hory
* Natura 2000 - EVL Údolí Jizery a Kamenice
* významné krajinné prvky - registrované
VKP č.4
Lhotecký Zlatník
VKP č.7
niva potoka Zlatník
VKP č.4
Dračí a Mlýnský potok
VKP č.34 lípy pod zámkem Navarov
* lokality výskytu zvláště chráněných druhů rostlin
ZCHD botanické lokality
4.2.
VÝKRES LIMITŮ VYUŽITÍ ÚZEMÍ
HRANICE
* hranice řešeného území
* hranice katastrálního území
* hranice zastavěného území
KULTURNÍ LIMITY
OCHRANA NEMOVITÝCH KULTURNÍCH PAMÁTEK
1 sousoší piety, Zl. Ol. Semilská
2 kostel sv. Martina, Zl. Ol. Navarovská
3 socha sv. Anny, Stanový
4 venkovská usedlost č.p. 44, Stanový
5 sousoší Nejsvětější Trojice, Stanový
6 areál rodného domu A. Staška, Stanový
7 zřícenina hradu Navarova, Lhotka u Zl. Olešnice
8 areál zámku Navarov, Lhotka u Zl. Olešnice
ARCHEOLOGICKÉ NÁLEZY
údaje dle státního archeologického seznamu (SAS)
poř. č. SAS
typ
název
lokalizace
.
03 - 32 - 10/2
1
Návarov
areál hradu a vsi
03 - 41 - 01/1
1
Rejdice - sklářská huť
U Čermáků
03 - 41 - 01/2
1
Zl. Olešnice
sídelní jámy u pí Preislerové
03 - 41 - 01/3
1
Zl. Olešnice - U Kučerů
U Kučerů
03 - 41 - 01/4
2
Zl. Olešnice
areál vsi s kostelem sv. Martina
areál vsi
03 - 41 - 01/6
1
Sklenařice
03 - 41 - 06/2
2
Lhotka
areál vsi
31
2
03 - 41 - 06/3
1
Stanový
areál vsi
PŘÍRODNÍ LIMITY
* zvláště chráněná území
CHKO Jizerské hory
Natura 2000 - EVL údolí Jizery a Kamenice
* všeobecná ochrana krajiny
významný krajinný prvek (VKP) registrovaný
VKP č.4
Lhotecký Zlatník
VKP č.7
niva potoka Zlatník
VKP č.12 Dračí Mlýnský potok
VKP č.34 lípy pod zámkem Navarov
* územní systém ekologické stability (ÚSES)
nadregionální biocentrum NC 44
nadregionální biokoridor
K22MB
lokální biocentra BC C1, C2, C3, III - 13 - 2/3, III - 13 - 1/4, III - 13 - 2/4
lokální biokoridory BK K1, K2,3, K4, III - 13 - 2/6, III - 13 - 1/7, III - 13 - 1/8
* lokality výskytu zvláště chráněných druhů rostlin
mapování Natura 2000
* památné stromy
1 lípa malolistá Stanový, lípa Antala Staška
1 lípa malolistá Lhotka, Lhotecká lípa
* lesní pozemky
ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa
vzdálenost 50 m od okraje lesa
TECHNICKÉ LIMITY
OCHRANA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
* ochranná pásma silnic
ochranné pásmo silnic II. a III. třídy
15 m
* kategorie silnic
silnice II. a III. třídy
II/290
S 7,5/60
III/29058, III/29060, III/29062
S 7,5/60
III/2886
S 6,5/60
III/29055, III/29061
S 6,5/50
III/29053
S4/30, S 6,5/50
* ochranné pásmo drah
60 m
ochranné pásmo železniční dráhy
OCHRANA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
* zásobování vodou
ochranné pásmo vodovodního řadu
vodovodní řad do průměru 500 mm
1,5 m
* kanalizace
ochranné pásmo kanalizace
kanalizace do průměru 500 mm
1,5 m
* zásobování elektrickou energií
ochranné pásmo elektroenergetického díla
32
vedení VN 35 kV
10, 7 m
elektrické stanice
20, 10, 7 m
* telekomunikace
ochranné pásmo komunikačního zařízení
TVP Zlatá Olešnice - Stanový
komunikační zařízení Pašírova skála, objekt České pošty
ochranné pásmo komunikačních vedení
kabel optický, metalický místní
ochranné pásmo radioreléové trasy
radioreléové trasy
VYTVÁŘENÍ A OCHRANA ZDRAVÝCH A BEZPEČNÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK
OCHRANA PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD
* chráněná oblast přirozené akumulace vod
CHOPAV Jizerské hory (hranice totožná s CHKO Jizerské hory)
* ochranná pásma místních vodních zdrojů
vodního zdroje 2. stupně
vodního zdroje 1. stupně
* ochranné pásmo ČOV 50 m
OCHRANA PŘED ZÁPLAVAMI
* stanovené záplavové území Kamenice Q 100, aktivní zóna
* území zvláštní povodně pod vodními díly na Kamenici
Souš, Josefův Důl
HŘBITOV
* ochranné pásmo hřbitova 100 m
4.3.
VÝKRES ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ
3
ZÁMĚRY K VYMEZENÍ PLOCH ZMĚN
Vymezení ploch v dílčích lokalitách změn.
PLOCHY BYDLENÍ
* rodinné domy
návrh vymezení ploch dle ÚPO z r. 2006
údaje výkresu Ba a kap. B.f Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného
území (SV smíšená venkovská zástavba)
- k.ú. Zl. Olešnice Navarovská
K Rejdicím
SV 1 - SV 11
Sever
SV 1 - SV 5, SV 8 - SV 10, SV 14
Centrum
SV 5 - SV 8, SV 11, SV 16, SV 17
- k.ú. Zl. Olešnice Semilská
Sever
SV 8b, SV 8d, SV 11, SV 12, SV 15, SV 16
Centrum
SV 1 - SV 4, SV 9, SV 13, SV 14
- k.ú. Lhotka
33
SV 1 - SV 4
- k.ú. Stanový
SV 1 - SV 5, SV 7 - SV 10
návrh vymezení ploch dle nových požadavků vlastníků pozemků
B 1 obec
K Rejdicím
B 2 Petříček
při silnici u penzionu Pila
B 3 Ducháček
při silnici pod křižovatkou
B 4 Kovář
při silnici západně od truhlárny
B 5 Matěáskovi
zbořeniště u tenisového kurtu
B 6 Habovi
nad kostelem
B 7 Šejnoha, Brožová
při komunikaci k bytovkám
B 8 Černá, Červ
zbořeniště v Dolenci
B 9 Hušek, Menclová
nad truhlárnou
B 10 Novák
B 11 Ragerová
B 12 Machačka
B 13 Nosek
B 14 Jírovi
zbořeniště nad otočkou autobusu
- Stanový
k Navarovu
B 15 Řeháková, Nedomlelovi
B 16 Pruškovi
jižně bývalé školy
B 17 Hawel
k Trojánkám
Pozn.
Šálek - Zl. Olešnice Semilská, Dolenec, rozestavěný RD s autoopravnou dle
stavebního povolení
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
* tělovýchova a sport
SR sportovně rekreační plocha v lesíku
* veřejná prostranství
Zlatá Olešnice Navarovská
VP 1
u Zvonice před školou
návrh
VP 2
u požární nádrže a prodejny
stav
Zlatá Olešnice Semilská
VP 3
u obecního úřadu
stav
VP 4
u truhlárny
návrh
VP 5
u pošty
návrh
Lhotka
VP 6
v prostoru návsi
návrh
VP 7
před kulturním domem
stav
Stanový
VP 8
u rodného domu A. Staška
návrh
VP 9
u odpočívky na cyklistické trase stav
* místní a účelové komunikace
U1
Zl. Olešnice
U2
Stanový
* parkoviště
34
D1
nad školou
D2
u hřbitova
D3
u křižovatky Na Vrších
* pěší chodníky
CH 1 od obecního úřadu k poště
CH 2 od prodejny k obratišti autobusu
PLOCHY A TRASY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
* plochy technické infrastruktury
VDJ 1 návrh vodojemu Zl. Olešnice
VDJ 2 návrh vodojemu Stanový
ČOV
čerpací stanice odpadních vod - rozšíření
T
návrh elektrické stanice
* trasy technické infrastruktury
vodovody
Zlatá Olešnice
V 1 - V 11 území sídla
Lhotka
V 1, V 2 území sídla
Stanový
V 1 - V 6 území sídla
kanalizace
Zlatá Olešnice
K 1 nad bytovkami
K 2 severně od bytovek
K 3 v prostoru silnice severně od kostela
K 4 v prostoru silnice k penzionu Pila
K 5 nad truhlárnou k penzionu Pila
vedení VN 35 kV
VN
vedení k navrhované elektrické stanici
PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ
* zemědělská výroba
Z1
hospodářský objekt Zl. Olešnice Dolenec
Z2
hospodářský objekt Stanový
* výrobní areál Na Vrších
S 1 rozšíření areálu dnešní pily
S 2 rozšíření navazující plochy severním směrem
S 3 rozšíření navazující plochy východním směrem
PUPFL
* zalesnění pozemků
L
Stanový
4.4.
Problémy v území
PROBLÉMOVÝ VÝKRES
4
* dopravní obslužnost dílčích území
návrh komunikací
35
U 1 návrh komunikace - Zlatá Olešnice
U 2 návrh komunikace - Stanový
* pěší doprava v kolizi s automobilovou dopravou
návrh chodníků podél silnic
úsek obecní úřad - pošta
úsek prodejna - otočka autobusu
STŘETY ZÁMĚRŮ S LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
* záměry a lokality zvláště chráněných druhů rostlin
(zastavitelné plochy mimo lokalitu)
botanická lokalita
ZCHD1 u obecního úřadu
ZCHD2 při Zlatníku mezi poštou a bytovkami
PROBLEMATIKA S VAZBOU NA ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
* zobrazení ÚPO z r. 2006 a současný stav využití ploch
(A – hlavní výkres)
- plochy ve výrobním areálu Na Vrších - SP speciální plochy
občanské vybavení komerční
1
penzion Na Vrších
2
hospoda
3
zemědělská výroba - kravín, skladovací objekty
4
plocha smíšená výrobní - pila, realizace elektráren, truhlárna, autodílna, garáže,
ČSPH
- plocha v zatáčce silnice u farmy v Dolenci - skladování inertního materiálu
5
plocha skladování - deponie zeminy
- plocha u truhlárny - DV dopravní plochy
6
veřejné prostranství, využití parkoviště k lyžařskému vleku
- areál pily VP – průmysl, skladování
7
občanské vybavení komerční - proběhla realizace penzionu Pila
- pobytové louky, lyžařské plochy
8
SR sport a rekreace - vymezení pouze plochy sjezdovky
- občanské vybavení - bývalá škola Stanový
9
bydlení - rodinný dům, soukromý objekt
- občanské vybavení - U Pece, Stanový
10 bydlení v bytovém domu
- rodinné domy - ZV živnosti, obchod
13 č.p. 6, Lhotka
- ZV živnosti, obchod - při silnici u č.p. 199, Zl. Olešnice
14 výroba a sklady - J a M, klempířství a pokrývačství, mezi poštou a otočkou autobusu
- ZV živnosti, obchod - pod kravínem u č.p. 31, Stanový
15 výroba a sklady - garáže a sklady
* problémové plochy dle nových požadavků vlastníků pozemků
P 1 Loudovi
u kapličky, odloučená poloha od zastavěného území
P 2 obec
k Rejdicím, redukce rozsahu zastavitelné plochy mimo prameniště vodního zdroje
36
P3
Kovář
P4
Havlíčková
P 5 Ducháček
v sousedství navrhovaných zastavitelných ploch SV 9,
území již mimo kontakt se silnicí se nenavrhuje do
zastavitelných ploch
při zatáčce silnice a odbočující cestě nad bytovkami,
v ÚPO rezervní plocha R 3, odloučená poloha od
zastavěného území, nenavrhuje se do zastavitelných
ploch
nad truhlárnou, dopravně nepřístupné, nenavrhuje se
do zastavitelných ploch
P 6 Šourek
stráň východně požární nádrže, dopravně nepřístupné, nenavrhuje se do zastavitelných ploch
SV16 zmenšení zastavitelné plochy z jižní strany (pruh šířky ca 5 m), přístupnost
k lyžařskému areálu z parkoviště
* vyloučení rezervních ploch pro bydlení do řešení nového územního plánu v zobrazení
ÚP z r. 2006
R1
Zl. Olešnice Navarovská, území k Bradlu, K Rejdicím
R3
ZL. Olešnice Navarovská, území nad bytovkami
R4
Stanový, území podél místní komunikace
R5
Stanový, území pod kravínem
Pozn. R 2 při severním okraji výrobního areálu Na Vrších návrh zastavitelné plochy
smíšené výrobní
4.5.
Podkladový výkres
FUNKČNÍ PLOCHY
5
Podrobnější členění ploch § 4 - § 19 vyhlášky č. 501/2006 Sb. v platném znění, o obecných požadavcích na využívání území.
PLOCHY BYDLENÍ
bytové domy
rodinné domy
PLOCHY REKREACE
chaty
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
veřejná infrastruktura
komerční zařízení
tělovýchova a rekreace
hřbitov
veřejná prostranství, veřejná zeleň
silniční doprava
silnice
místní a účelové komunikace
dopravní vybavení
parkoviště
garáže
PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
technická infrastruktura
PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ
37
výroba a sklady
zemědělská výroba
PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
vodní plochy a toky
PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
orná půda, trvale travní porosty
zahrady a sady
PLOCHY LESNÍ
pozemky určené k plnění funkcí lesa
PLOCHY PŘÍRODNÍ
ochrana přírody a krajiny
PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
vysoký nálet na nelesní půdě
38

PaR ÚP ZLATÁ OLEŠNICE

Transkript

Podobné dokumenty

XLIV. ročník Květen - červen 2011

Textová část - Vysoké nad Jizerou

Zima 2007 - Gardenia.cz

návrh ÚZEMNÍ PLÁN JESENNÝ - Obec Pertoltice pod Ralskem

léto 2015

Zpravodaj - červen 2015

STRATEGIE ROZVOJE CESTOVNÍHO RUCHU TURISTICKÉHO

Ukázka - heraldica.cz

Dokumentace ing.Rusňák 2

po stopách viktora dyka