apartmánových

New Generation of Apartment Houses by Architect Michal Kunc
Collection
of contemporary
1
homes
2
1 Michal Kunc
2 Ján Štempel
Nová
generace
Apartmánových
domů
od architekta
Michala Kunce
Konopiště Resort
Konopiště resort je projekt, který se může stát tím, co znamenala pro celé
dvacáté století vilová kolonie na pražské Babě – po architektonické stránce
dosud nepřekonaná. Jak jsme již informovali, Resort se nachází v překrásné
přírodě v těsné blízkosti obce Jírovice a zámku Konopiště s rozlehlým parkem,
kilometr od golfového hřiště, nedaleko Benešova, na dosah od Prahy. Resort
není řešený jako tradičně uzavřený satelit s průměrnou a monokulturní architekturou, ale síla záměru investora je dána jak utěšeným místem, tak pestrostí
a originalitou staveb – od rodinných domů přes exkluzivní vily po apartmánový
dům či originální klub – stejně jako promyšleným urbanistickým řešením.
The Konopiště Resort is a project that may become what Prague’s Baba estate
was for the entire twentieth century: unmatched architecturally to this day. As
we have informed, the resort is located in the beautiful country near Jírovice and
Konopiště Chateau with a vast park, one kilometre away from a golf course, not far
from Benešov, within reach of Prague. The resort is not designed as a conventional
enclosed suburb with mediocre and monocultural architecture, but the investor’s
plan is brilliant due to both the magnificent location and the variety and inventiveness of the buildings, ranging from family houses to exclusive villas to an apartment
building and original Club House Volavka, as well as the well-designed urbanism.
30
Text: Petr Volf, novinář a spisovatel,
člen Umělecké a vědecké rady
Fakulty architektury TU Liberec
Text: Petr Volf, a journalist and writer,
member of the Liberec Technical University
Architectural Faculty Arts and Sciences Council
Foto: Konopiště Resort
3
3 Svatopluk Sládeček
4 Zdeněk Eichler
5 Lucie Kavánová
4
6 Michael Palaščák
7 Stanislav Bachleda
5
8 Radek Lampa
9 Zdeněk Fránek
10 Jan Kaplický
6
11 Markéta Veselá
K různorodosti pochopitelně pomáhá výběr architektů, kteří
stáli u zrodu jednotlivých návrhů. Příležitost projevit svou
kreativitu na tomto místě dostalo jedenáct špičkových českých architektů několika generací. K úspěšnému vyznění
dialogu soudobých staveb, do něhož se vedle legendárního
architekta Jana Kaplického zapojili Ján Stempel či Zdeněk
Fránek, přispívá také architekt Michal Kunc. Zastupuje tvůrce, kteří se na české architektonické scéně objevili na přelomu dvacátého a jednadvacátého století. Výrazně na sebe
upozornil zejména v roce 2004, kdy získal Grand Prix Obce
architektů za restauraci Stromovka. Na Konopišti resortu
ovšem dostal odlišné zadání, měl navrhnout apartmánový
dům obsahující sport studia pro milovníky golfu k „rychlému přespání“, lofty se zahradami a exkluzivní penthousy
s terasami. Bude realizován v první etapě výstavby spolu se
čtyřmi rodinnými domy Maura a reprezentativními Majestic
Vilami (Vila Stempel, Vila Eichler a Vila Sládeček).
Of course the choice of the architects who have designed
the components contributes to the variety. Eleven top Czech
architects in several generations were invited to show their
creativity. Besides legendary Jan Kaplický, Ján Stempel, and
Zdeněk Fránek, the architect Michal Kunc is one of those who
have created the harmonious dialogue of the contemporary
buildings. He represents those arriving on the Czech architectural scene at the turn of the twentieth century. He drew
considerable attention to himself in 2004, winning the Grand
Prix of the Society of Czech Architects for the Stromovka
Restaurant. However, his task in Konopiště Resort was different: he was asked to design an apartment building containing sport studios for golf lover’s quick overnights, lofts with
gardens, and exclusive penthouses with terraces. It will be executed as part of the first stage of the construction along with
the four Maura family houses and the Majestic Villas (Stempel,
Eichler, and Sládeček Villas).
7
8
9
10
Konopiště Resort je připravován developerskou
společností Resort Living s.r.o ve spolupráci
se společností Develon s.r.o. Finanční podporu
zaštiťuje společnost Quinlan Private.
Konopiště Resort is being developed by Resort
Living LTd in cooperation with Develon LTd.
It is financed by Quinlan Private. 11
31
Apartmánový dům Kunc
Autorský tým:
MgA. Michal Kunc
MgA. Daniel Pospíšil
Ing.arch. Michal Matějíček
Spolupráce : Lukáš Zimandl
ATELIER KUNC
Je architektonické studio specializující se
na moderní rodinné domy a designové
interiéry.
Místo v srdci
A Place in the Heart
A New Concept
The Material Harmony
The commission of Michal Kunc was an exceptional case from the very start, not only in relation to the overall tone of the resort. “It’s a heart
thing to me,” he admitted. “I used to live at my
parents’ place in Líšno for a long time, which is
a stone’s throw from Jírovice. I know the country
very well, it’s attached to my heart, because I’ve
walked and cycled through it many times. I know
its looks, its scents, and its changes through the
seasons. You can’t take a cool-headed approach
to such a place. It was a great challenge and
a personal commitment to do my best. It feels
like home to me.”
Michal Kunc realised that lest his apartment building should defy the context of the resort, he had
to harmonise it with the area’s spirit, defined by
the group of family houses and detached villas.
Numerous sketches led to a basic idea, where
the apartment building is so generous that it approaches family housing in landscape terraces.
He has managed to conceive the building to not
look like an ordinary, run-of-the-mill block of flats
at first sight, but rather a system of ingeniously
connected alternating smaller segments, forming
a rhythmic and dynamic whole.
The building makes a lightweight impression that
enriches the place and harmonises with it instead
of burdening it. That is largely due to the materials
used. Structurally, what we have here is a brickedin reinforced-concrete frame. The facade materials, defining the aesthetics of the architecture,
match those used by the resort’s other architects:
the building is clad in part with wood, in part with
various red and brown bricks, and simple warm
pale grey plasterwork. The architect Michal Kunc
comments on the idea, “We opted for a mosaic,
or perhaps a collage, which should guarantee the
building elegant ageing. The materials alternate to
a certain rhythm, breaking the bulk along with the
windows. We intended to create a story of materials that continue from one another, converging
on edges and planes. And since the interiors are
linked to the exteriors, wood penetrates the inside: from the balconies and terraces via the massive window frames to the flooring.”
The architect had a free hand; his creativity was
only limited by the numbers of studios, lofts and
penthouses, and the floor area. Like the other architects, he faced no trouble with the roof pitches, as flat roofs, so convenient to contemporary
architecture, were fought out for Konopiště Resort. However trifling that may sound, it is still
not a common thing, as countryside building authorities are still obstinate about the impractical
pitched roofs, which dilute the effect of modern
structures.
32
This attitude combines the advantages of resort
living in an apartment building and the luxury of
a detached or terraced house: a new generation
of ‘apartment’ building is created. It is characterised by its large windows commanding views
of the country while linking the exterior with the
interior, which is one of the fundamental principles of contemporary individual architecture. The
large divided windows bring in plenty of sunshine;
the French windows grant easy access to the gardens or roof terraces and balconies. Thanks to the
gently sloping plot, in which the building is embedded, many of the sport studios and lofts have
direct access to the ground: the front gardens and
the farther country.
V případě architekta Michala Kunce šlo od samého počátku o výjimečnou zakázku, a to nejenom v souvislosti
s celkovým laděním Resortu. „Je to pro mě srdeční záležitost,“ přiznává. „Dlouho jsem totiž bydlel u rodičů v Líšně, a to je kousek od Jírovic. Zdejší krajinu dobře znám,
přirostla mi k srdci, protože jsem jí mnohokrát procházel
pěšky nebo projížděl na horském kole. Mám ji v oku, vím
jak voní a jak se mění v průběhu ročních období. K takovému místu se nedá přistupovat chladnokrevně. Byla to
pro mě velká výzva a zároveň osobní závazek, chtěl jsem
se tohoto úkolu se svými spolupracovníky zhostit co nejlépe. Jako bych byl doma.“
Architekt měl svobodu; jeho kreativita byla omezena jenom počtem studií, loftů či penthousů, a rozměry podlahové plochy. Podobně jako jiní autoři se nemusel pracně
potýkat se sklonem střechy, protože na Konopišti resort
se podařily prosadit střechy rovné, konvenující soudobé
architektuře. Ačkoliv se to může zdát jako samozřejmost,
něco takového pořád ještě není obvyklé a na venkově stavební úřady stále ještě tvrdošíjně prosazují nepraktické
šikmé střechy, které oslabují účinek moderních budov.
Nové pojetí
Michal Kunc si uvědomil, že pokud nechce, aby se apartmánový dům příliš vymykal z kontextu Resortu, musí jej
přizpůsobit charakteru řešeného území, který je určen
soustavou rodinných domů a solitérních vil. Ze spousty
skic se postupně vyloupla základní idea, kde je apartmánový dům pojat natolik velkoryse, že se přibližuje rodinnému bydlení v řadových domech v přírodě. Podařilo
se mu stavbu pojmout tak, že na první pohled skutečně
nepůsobí jako běžný bytový dům, u něhož je hned jasné, „o co jde“, ale jako soustavu důmyslně propojených
menších segmentů, které se střídají a vytvářejí rytmický
a dynamický celek.
Tento přístup kombinuje výhody resortního bydlení
v apartmánovém domě s luxusem samostatného či řadového rodinného domu: vzniká zde nová generace „bytového“ domu. Jeho charakteristickým prvkem jsou rozměrná
okna umožňující výhledy do krajiny a současně propojující
exteriér s interiérem, což je jeden ze základních principů
individuální soudobé architektury. Velké plochy dělených
oken zajišťují bohatost slunečního svitu, francouzská okna
pak dávají možnost vstupu do zahrad nebo na střešní terasy a balkony. Mírná svažitost terénu, do něhož je
apartmánový dům zapuštěn, umožňuje řadě sport studiím
a loftům přímý vstup z obytného prostoru na terén, na
předzahrádku - a dále do krajiny.
Souhra materiálů
Dům získal odlehčený výraz, který místo nijak nezatěžuje, ale obohacuje a souzní s ním. Je to dáno především
volbou použitých materiálů. Konstrukčně jde o vyzdívaný
železobetonový skelet. Materiály objevující se na fasádě
a určující estetickou stránku architektury byly přizpůsobeny těm, které už použili v resortu jiní architekti: stavba
je tedy částečně obložena dřevem, dále různými odstíny
červených a hnědých cihel, objevuje se na ní také jednoduše upravená omítka v teplém světlešedém odstínu.
Architekt Michal Kunc k tomuto záměru řekl: „Rozhodli
jsme se pro mozaiku nebo lépe koláž, která by měla zaručit, že dům bude elegantně stárnout. Materiály se střídají
v určité rytmu, což spolu s okny narušuje velikost hmot.
Chtěli jsme vytvořit jakýsi příběh materiálů, které na sebe
navazují a setkávají se na hranách a plochách. A protože
jsou interiéry provázány s exteriéry, dřevo se dostává také
dovnitř – z balkonů a teras přes masivní rámy oken až na
plochy podlah ...“
„Dům má připomínat místo, kde trávíte
dobrou dovolenou,“ - to je hlavní krédo
našich návrhů a realizací. Snažíme
se o maximální spojení s přírodou,
sluncem a světlem. Stejně důležité je
pro nás propojení domu se zahradou,
přecházíme z domu do krajiny a zpět...
dům s výhledem, s velkými okny, plný
slunce, ze všech místností vystoupit do
zahrady….
STYL PRÁCE
Návrhům a realizacím moderních domů
a interiérů se věnujeme s maximálním
osobním nasazením, protože nás
architektura baví, chceme ji dělat
naplno, s láskou, je to krásná věc,
životní styl, způsob myšlení. To je důvod,
proč k nám přicházejí naši klienti na
doporučení: ne proto, jakou architekturu
vytvoříme, ale díky našim referencím, pro
způsob myšlení a osobní komunikace,
jelikož vždy najdeme společnou řeč.
Jsme studio postavené na konkrétních
lidech… Splněným snem za naši práci je
ocenění za nejlepší interiér roku v České
republice – GRAND PRIX 2004.
Apartment House Kunc
Authorial Team:
MgA Michal Kunc
MgA Daniel Pospíšil
Ing.arch. Michal Matějíček
Collaboration:Lukáš Zimandl
ATELIER KUNC
An architecture studio specialised in
modern family houses and designer
interiors.
“Your home should resemble the place
where you spend a good holiday,” is the
motto of our designs and executions.
We strive for maximum connection with
country, sunshine and light. Equally
important is the connection between the
house and its garden: the merging of
the house and the country: a house with
a view, large windows, full of sunshine,
garden access from each room.
WORKING STYLE
We do our designs and executions of
modern houses and interiors with maximum personal commitment, because
we enjoy architecture and we wish to do
it to our best, with love; it is a beautiful
thing, a lifestyle, a way of thinking. That
is why our clients come by reference:
not because of what we do, but based
on reference, for the way of thinking and
personal communication, because we
always find a common language. We are
a studio built upon concrete persons.
The Grand Prix 2004 – the award for the
best Czech interior of the year – is our
working dream come true.
33
Výhledy zevnitř
Pohodlí a bezpečí
Dům je navržen velmi flexibilně a má tři nadzemní
podlaží. Výrazné členění fasády zajišťuje soukromí
jednotlivým majitelům studií či loftů – nemůže dojít
k tomu že by si obyvatelé hleděli z oken do oken.
Vnitřní členění má jasnou logiku. Komfort zvyšuje to, že každý typ bytu má vlastní, poměrně rozlehlou terasu nebo zahradu. Díky velkému množství
možných variant půdorysného řešení, kterému se
architekt dlouze věnoval v úzké spolupráci s developerem, je vnitřní členění velmi dobře promyšleno
a vychází vstříc řadě požadavků budoucích uživatelů. Jednotlivé varianty jsou vymyšleny tak, že je
lze vybírat dle skutečné potřeby klienta a samozřejmě dle velikosti rodiny. Bohatá nabídka půdorysů
by měla zjednodušit výběr a v podstatě eliminovat
klientské změny tohoto charakteru, kterou jsou tolik náročné a klienta v podstatě „okrádají“ o jeho
cenný čas. Ke každé jednotce patří garážové stání se sklepní
kójí, ale k apartmánům či studiím v první přízemním podlaží se dá jít i rovnou od zaparkovaného
vozu. Do domu se nicméně vchází dvěma hlavními
vstupy přes recepci a vstupní halu, kde každý získá pocit bezpečí a pohodlí. Recepce bude obohacena o služby concierge, které obyvatelům tohoto
domu poskytnou dokonalý komfort. Pro návštěvy
či netrpělivé děti bude v recepci umístěno pohodlné sofa a plazmová televize. O víkendu zde budou
promítány sportovní pořady a filmy, v týdnu zprávy a dokumentární pořady. První podzemní podlaží využívá sklonu terénu a ukrývá jednak hlídané
prostorné garáže, které pojmou SUV a jsou pro
lepší orientaci označeny grafickými prvky, jednak
lofty směřující k přírodnímu Jarkovickému rybníku
se zahradami. Ve druhém nadzemním podlaží jsou
sportovní studia a lofty buďto se zahradami, nebo s většími terasami s výhledy do krajiny směrem
k lesu a rybníku.
Skutečným vrcholem jsou penthousy, které apartmánový dům gradují a nabízejí vše, co si člověk
od tohoto typu bydlení slibuje: maximální pohodlí
a extravagantní luxus. Veliký obývací pokoj je pojat
jako prosklené studio otevřené na tři světové strany a dává možnost pohledům do utěšeně zvlněné
středočeské krajiny. Navíc z ulice jsou penthousy
prakticky neviditelné. Kdo chce mít klid, ten ho
najde: zdá se to být ideální příležitostí k meditaci
nebo k nabrání sil na golfovou partii.
Views from the Inside
The building is very flexible on its three floors. The
greatly segmented facade gives the studio and loft
owners privacy: one can never see another in the
windows. The interior layout follows a clear logic.
The comfort is enhanced by each type of flat having its own - rather spacious – terrace or garden.
Thanks to the great variety of possible floor layouts, which the architect spent a long time designing together with the developer, the interior layout
is very sophisticated to meet the requirements of
the future users. The variants are designed so that
each client can choose depending on their actual
need and, of course, family size. The rich palette of
floor layouts should facilitate the choice and virtually eliminate this sort of client modifications, which
are so demanding to make and ultimately rob the
clients of their precious time.
34
The true icing on the cake, the penthouses crown
the apartment building, offering everything you
expect from this type of living: maximum comfort
and extravagant luxuries. The large living room
is conceived as a glazed studio open on three
sides, commanding vistas of the soothing, rolling Bohemian countryside. Moreover, the penthouses are virtually invisible from the street level.
Those who wish for peace will find it here: an ideal place for meditation and/or recharging before
a round of golf.
The small front gardens merge with a park, designed as a meeting point and featuring a playground. All the gardens and green areas have
been designed by the architect Lucie Vogelová,
uniting the buildings and inducing a pleasant resort atmosphere.
Malé předzahrádky přecházejí v parčík, který je
navržen jako místo pro setkávání. Nezapomíná se
ani na dětské hřiště. Koncept všech zahrad a zelených ploch je dílem architektky Lucie Vogelové,
která sceluje jednotlivé stavby a navozuje příjemnou atmosféru resortu.
Takto pojatý apartmánový dům, jak jej architekt
Michal Kunc vyprojektoval se svými spolupracovníky, se stane nejenom zajímavým příspěvkem
do rodící se sbírky soudobé architektury bydlení
v Konopišti resortu, ale zřejmě i důležitým vstupem do probíhající diskuse o podobě bytového
domu jednadvacátého století.
The apartment house designed by Michal Kunc
and his fellow architects will become not only
an interesting contribution to the emerging set
of contemporary residential architecture of the
Konopiště Resort, but likely also a momentous
input for the ongoing debate on the form of the
twenty-first century apartment block.
Comfort and Safety
Each unit comes with a garage bay and a basement closet, but the apartments and studios on
the ground floor can be accessed directly from
the parked car. However, the building is entered
via two front entrances with a reception desk and
an entrance hall, making everyone feel safe and
comfortable. The reception desk features concierge service, providing the residents with the
ultimate comfort. The lounge will contain a comfortable sofa and a plasma television set for visitors or impatient kids. Sports shows and films will
be screened at the weekends; news and documentaries on the weekdays. The first basement
floor makes use of the sloping terrain to contain
both spacious guarded garages, large enough for
an SUV and stencilled with graphic elements for
ease of navigation, and the lofts, facing the natural
Jarkovice pond across the gardens. The second
floor contains sport studios and lofts with either
gardens or large terraces facing the country towards the forest and pond.
35