Stanovisko výboru

Stanovisko Wboru k dokumentu ,,Doplfiujici informace ke zprdvd o iinnosti Wboru a stavu spolein,ich
iiisti domfi SVJ H0rka l" pana Dut6ho
Viiieni ilenov6
SVJ H0rka l,
na zdklad6 usneseni Shrom6idEnf vlastniki sVJ H0rka I z 6. 6. 2013 vypracovali ilenov6 bry'val6ho
viboru
niisledujici stanovisko k dokumentu ,,Doplfiujici informace ke zpr5vd o iinnosti Wboru a stavu spolednlich
d5sti
domi
SVJ H&rka
l" oana Dut6ho.
Konstatujeme, ie uvedenli dokument pfipravoval pan Duti jiZ od listopadu 2012, kdy zatal shroma:dbvat
od rnlboru a sprSvce rfrzn6 dokumenty t'l'kajici se dinnosti v!boru. Dokument pak zvefejnil jen den pied
kon5nim shromdZd6ni, takZe uy'bor nemohl pfipravit podklady k jednotlivr/m piipomink6m a piedn6stje na
shromiiiddni. Nepokusil se ovdiit uviid6n6 0daje ani u ilen& vfboru ani v podkladech na leto5ni
shromii:ddni zvefejn6nfch 14 dnt) pfed shromi:d6nim, ani v z5pisech ze schrizi v'lboru. Nikdy
neupozorioval na ipatn6 hospodaieni rnlboru, jak tvrdil na shromiiid6ni. Naopak, jak vyph/v5 z jeho mailu
ze 7. listopadu 2012, prAci v,(1boru ocehoval, Citujeme z mailu pana Dut6ho: ,,vdiim si toho, Ze jste ochotni
se ongaiovot ve prospdch fungovdni naieho spoleienstvi vlastnikI."
N6stupnickf v,y'bor (po dv6 funkdni obdobi v letech 2003 - 2013 z v6tii iiisti ve stejn6m sloieni a
s piedsedou Petrem Simrem, diile jen n65 v.i bor) piebiral v iervnu 2003 zodpovddnost za SVJ prdv6 od pana
Dut6ho ve funkci piedsedy a pani Dut6 ve funkci tajemnika. Nem6lijsme nikdy potfebu vracet se zp6t a
kritizovat zp&sob, jak'y'm bylo naie spoletenstvlspravov6no do t6 doby, nicm6n6 zav6d6jici a fdelo{
dokument, kteny' pan Dutry' vypracoval a zpiistupnil iirok6 veiejnosti, anii by poskytl viboru piileiitost cokoli
vysv6tlit, n6s nuti piipomenout vlastnik&m tehdejli stav naieho SVJ a porovnat jej se souiasnosti.
Technicl$i stav
-
v dervnu 2003, t6m6i 5 let po kolaudaci, byl technickf stav naiich dom& velmi Spatnf.
Piidinou byla nepiili5 zdaiil6 ieieni v provdd6ci dokumentaci a nekvalitni provedeni stavby od jiZ
neexistujiclho dodavatele Vodni stavby. Konkr6tn6 nevhodn6 technick6 ieieniteras zpfisobovalo zat6kdni
do bytir ispoletn'y'ch prostor a n6sledn6 poikozov6ni naieho majetku. Atriem zat6kalo do gardZov6
jednotky d. 16 a nekvalitn6 proveden'y'mi dilatainimi sp5rami pak diile do jednotky a. 17. Voda tak6 vzlinala
podlahami, dilataanimi spiirami a st6nami do gariSZi. Vjezdem do gariiiizat6kalo do suter6nnich prostor a
sklipkti. Anglickfmi dvorky pak zat6kalo do skladi ve 2. PP. Spojovacim krdkem siln6 zat6kalo do gariiZov6
jednotky d. 17, kde trvale stSla voda. Vjezdov'y' syst6m byljen diistetn6 funkdni, protoZe nebylo moZn6
zajistit ndhradnl magnetick6 karty z d0vodu ukonieni ulroby. VSechny tyto vady byly znilm6 jii v dobd
krdtce po kolaudaci, a tudiZ se na n6 vztahovaly zdruky- Reklamace byly sice v z6ruini lh&t6 r"rplatn6ny,
avlak vymiihiiny byly velmi laxnim zp&sobem, aZ nakonec zSruky vyprlely, anii by zodpov6dn'l dodavatel
stavby vady odstranil. VSechny t6o vady ndi v,lbor poslednich 10 let postupn6 odstrafoval.
Vlastnik&m tak vznikla ztrdta piesahujfci 6 mil. Ki tim, :e reklamace nebyly vym6h;iny drislednd a opravy
uhradili vlastnfci namisto dodavatele stavby. Naiemu vry'boru se pfesto podaiilo ipo ziirudni lhit6 ziskat od
dodavatele alespofi kompenzaci za reklamace ve vty'5i 2 25O 000 Ki.
Administrativa - (aetnicwi naSeho spoledenstvi vedl Navatyp a.s. nepiehlednr/m zp0sobem, takZe nebylo
moin6 ani vymdhat pohleddvky za vlastniky. V drlsledku toho pohlediivky v roce 2003 dos5hly dilstky
piesahujici 600 tis. Kd, a byly bud'promlden6, nebo nevymahateln6 vzhledem k nepr0kazn6rnu riietnictvi.
To vie je5t6 v roce 2003, tedy t6mdi 5 let po kolaudaci! Niistupnick6mu v'y'boru se piesto podaiilo
podstatnou;5st pohledSvek vymoci. Jednoriizorn/ piinos pro
SVJ
iini piibliin6
55o 000 Ki.
Bez schv5lenf shromdid6nim (schvalov5no
ai dodatedn6) byla v6vofena funkce tajemnika s n5kladem
jen
suplovala funkci sprdvce a vliboru a jeji piinos byl velmi diskutabilni.
300 000 Ki rotn6, kterd prakticky
N65 v,/bor funkci tajemnika zruiil. Uspora 300 000 Ki roln6. Viz kopie dopisu z 20. 6. 2002 v piiloze..
Daliim zdsadnim probl6mem byla nefunkdnispr6vcovsk5 firma Servis 58, kterd v roce 2002 nahradila
Navatyp a.s., ale nedokSzala zodpov€dnd pievzit ani detnictvi ani fSdnd spravovat n55 majetek. Prvnim
krokem naieho vfboru byla v,/m6n sprdvce a uzavienismlouvy s firmou Centra se speci6lnE vyalendnou
funkci Manaiera spr6vy, kter6 vnesla do naieho idetnictvi i spriivy
-
Investice
SVJ konedn6
iid.
za piedsednictvi pana Dut6ho byla zorganizov6na jedind investiEni akce ,,Projekt zabezpeieni".
Dodavatelsk6 smlouva byla uzaviena bez schvSleni shromiiid6nim (schvalov:ino
dodatedn6). I kdyZ se
jednalo o jednoduchou akci v porovn6ni s akcemi na5eho l{boru, byla piekrodena smluvni cena o vice nei
20 % a projekt byl pievzat ai po 14 m6sicich! Nr6klady byly op6t bez schv5leni shrom6id6nim rozrlitovdny
na vlastniky nestandardnd jednotkovou cenou na kaidou jednotku, tedy vlastnik mal6ho bytu piispival
stejn6, jako vlastnici n6kolikriit v6tdich mezonetowch bytfr. N6kteii vlastnfci proto odmitli na projekt
piisp6t,
a
aZ
vym6hrini bylo vzhledem k prdvn6 neobhajiteln6mu a neschv5len6mu zptlsobu financovSni
nemoin6. Viz kopie dopisu z 20. 6. 2002
v pFiloze.
Nebyly provedeny revize smluv uzavien'y'ch za SVJ firmou Navatyp, ani nebyly uzavieny dalSi d&leiit6
smlouvy, napi. na provoz vri4tnice. Dflsledkem je iadu let se t6hnouci spor s SVJ H&rka ll. Dal5im dtisledkem
je, ie od roku 2007 neseme veiker6 ni{klady na vriitnici my, anii bychom mdli moinost se z tohoto v6cn6ho
biemene vyvinout. To pfedstavuje zuy'Seni n:ikladri na ostrahu o t6m6i 700 000 Kd rodn6.
Pojistnd smlouva uzaviend pfed 06/2003 niis stSla 208 364 Kd rodnd. N55 rny'bor postupn'/mi revizemi sniiil
cenu pojistn6 smlouvy na souiasn'y'ch cca 83 404 Kt rodn6. Jen letoini rispora dini 124 960 Kt!
A
jakije litav po 10 letech
pfisobeni naSeho vfboru?
M5me spolehliv6ho sprSvce s iddn6 vedenim ridetnictvim, piipadn6 dluhy jsou minimdlni, jsou
vymahateln6 a jsou d0sledn6 vymi5hiiny. Podstatn6 iiist pohled6vek za vlastnlky splatnvch pied 06/2003
byla uhrazena a z6vady stavby, ai na 3. etapu loubi, odstrandny. V6t5ina smluv byla revidovdna. Pies
trvalou inflaci a r0st cen energii ivody majiniiklady SVJ (s odchylkamiv zdvislosti na spotiebE a
jednordzov,y'ch v'ldajich napi. na m6iidla) od roku 2008 klesajfcf tendenci, viz tabulka s piehledem ndklad&
2008
- 20t2.
Ftok
Celkov6 niiklady SVJ/K6
2008
2009
6 601 207 .24
2011
o zco cuz,zc
5 837 615,53
5 808 719,83
2012
6 022 910,46
2010
Vrlbor se pravideln6 sch5zel a ieSil odpov6dn6 a otevien6 ve5ker6 probl6my SVJ. Udast na shromdZddnich
se rny'raznE zv,y'iila s tim, jak se zrnf Sila informovanost vlastnik0 o d6ni v SVJ. Kdo mii z6jem, mriZe sledovat
d6ni vgqpoledenstvi na ziikladd ziipisi ze schrizi rnl'boru zveiejhovan'y'ch na webu. Vlibor se nespokojil jen
,t
lg-/
/-t\.
2
rutinni pracir napf. vybudoval parkovistd pro 14 aut vlastnik0 pied vchodem 2564 a iniciativnE piipravoval
prostor pro dal!i 0spory, napi. projektem vlastniho zdroje tepla.
s
tohoto shrnuti ud6laji vlastnici jasnf ndzor na to, jak odpov6dnd n;i5 v'y'bor hospodaiil
spravoval spolednv majetek.
V6iime,
Ze si z
a
Na da16ich str6nkiich naleznete podrobn!' koment5i k jednotlivry'm bod0m dokumentu pana Dut6ho. Je
ziejm6, Ze informace, uveden6 v dokumentu pana Dut6ho, jsou neipln6, nepiesn6 nebo zcela
neodpov[daji skuteinosti.
z nich
Timto i5d6me pana Dut6ho o pisemnou omluvu za zveiejn6ni nepravdivrich a neovEienrich informaci
t9kajicieh se iinnosti Wboru a pied5nitiStdn6 kopie omluvy v5em, kteii od n6j obdrieli dokument
,,Doplfiujici informace ke zpr5v6 o Einnosti uiboru a stavu spoleinfch testi domfi SVJ Hirka 1",
D6le iiidiime pana Dut6ho, aby se omluvil vlastnikfim SvJ Hfirka I za vwol6n( neodfivodnEn6ho nap6ti a
naru5eni sousedslcich vztahfi uvniti
ShromdidEni SVJ H0rka I 2013.
SVJ
zveiejn6nim tdchto nepravdivich a neov6ienfch informaci na
Viiieni vlastnici, je na Vds, co v na5em spoleienstvi pfevii:i. 7da jednttni, kter6 mii napi. za ndsledek
neschvSleni financovdni kotelny v roce 2Ot2 a neschv5leni plSnu oprav na obdobi 2013/2014 bez ohledu na
pfiini vdtiiny a bez sebemenSf snahy o vysvdtleni nebo zdivodndni, nebo otevien6 a transparentni jedndni
v,y'boru veden6 snahou o vpviiieni piStelsk6ho prostiedi pro iivoty vlastnik& piipadnd n6jernnikri a
zhodnocovSnI naieho spolein6ho majetku pii trvalfch rlsporiich n5klad0.
V Praze
dne 30.7.2013
Za blival'l v'y'bor:
Petr 5imr
Miroslav Wasserbauer
71
petr
rlrl
Basta
Lelp
,rhr/h
/^
I
\
-=.=
/-]
/-
_vn
\\v\
plilohrim 1-6 dokumentu pana Dut6ho je nutn6 uv6st na pravou miru ndkolik ziikladnich skutednostl
kte16 jsou platn6 pro viechny piipady:
K
-
-
V pldnech oprav piedkli{danrlch na jednotliwch shromiiid6nich SV jsou uv6d6ny obvykle odhady
nSkladrj bez DPH (pan Dut'/ pouZivii termin Rozpodet). V piipad6, ie byly zn5my nabidkov6 ceny od
dodavateli nebo byl zpracov5n kontrolni rozpodet z jiZ hotov6 projektov6 dokumentace, je
uvdddna vidy vfslednd nejniZ5i cena plus v t6 dob6 platn6 DPH.
U vgech cenoWch n5vrhrl se udi{v;l nabidkov6 cena, ke kte16 je nutn6 piiiist DPH (u nabidek se liSi
svou sazbou - z6kladni resp. snfZen5, a je v dase prom6nn6 - viz posledni tii roky), souiet je pak
fakturovand 65stka. Upozorfiujeme na tuto skutednost vzhledem k tomu, Ze v dokumentu pana
Dut6ho jsou d6stky bez DPH a s DPH dasto sm6Sovdny, coi se z5sadnE projevuje na v'islednty'ch
chybnrlch dristkdch a z6v6rech.
Piiloha
i. 1-
Proiekt .,Oprava loubi a parteru"
tjdaje uvdddn6 panem Duhy'm o schvdtenr/ch niikladech nejsou spr6vn6. V zdpisech ze shromdZd6ni si lze
snadno ov6iit, Ze na shrom6Zd6nivlastnik& v roce 2010 bylo odsouhlaseno 900 000 Kd va. DPH na prvni
etapu a 1 400 000 Kd vf. DPH na druhou a tfeti etapu. Piipomindme, :e pro tuto investidni akci vietn6
odhadovanri'ch n6klad& vZdy hlasoval i z6stupce rodiny Dutich. Dosavadnivy'daje jsou 1 076 348 Kd, vdetn6
pldnovan6 3. etapy za f 225 ff} Kt v p&vodnd schv5len6 verzi, nebo 1 044 078 Kd ve zkr6cen6 verzi, kterS
viak nebyla na letoinim shromiiid6ni schv6lena, tak celkov6 t6stka dosiihne max. 2 301 458 Kf vi. DPH
oproti v roce 2010 odhadovanry'm 2 300 000 Ki vi. DPH.
Jednalo se o dlouhodob,y' projekt, kteni m6l svfij vrlvoj. Dilii informace o prrib6hu cel6 akce byly pr&b6Zn6
uv5ddny v z6pisech Wboru, vdetn6 vib6ru dodavatele a ieSeni vicepraci. I kdyby dollo k piekroieni
odhadovanlich ni{kladri napi. z dtivodu vicepraci, tak by byl vry'bor nucen rekonstrukci dokontit. Neni moZn6
nechat stavbu rozpracovanou a v drisledku vicen6kladri iekat na dalSi shromiiiddni, aby odsouhlasilo
vicepr5ce.
O prr3b6hu 1. a 2. etapy byly vedeny stavebnl deniky, kter6 obsahuji i zdznamy o vicepracich. Ve specifick6m
piipad6 napojeni schodnic na z5mkovou dlaZbu si vtibor vyZ5dal stanovisko experta.
Vibor se mohl samozfejm6 omezit jen na lok5lni opravu dlaiby a schodfr v odhadovanry'ch niikladech
500 000 Kd, tak jak bylo prlvodnd navrieno na shromdZd6ni v roce 2009. V pr0b6hu piipravy se viak
objevovaly dalSi nevaznosti, napi. zat6k6ni do anglick'/ch dvork& a dopl6ujici poZadavky vlastniki vfetn6
panf Dut6. Vibor na to reagoval rozifienim rozsahu pracf o kompletni rny'mdnu dlaiby a zastfeleni
anglick,ich dvorkri s nav'i5enim niiklad&, kter6 pak schvalovalo shrom5Zd6ni v roce 2010.
Dodavatel kompletni rekonstrukce byl vybrdn ve v'/b6rov6m iizeni. Nabidku piedloiily 3 firmy (5ilba,
Dynape a PSP-GDS). V'lbor vybral firmu Silba s nejniiii cenou. Akce byla ndsledn6 rozddlena na 3. etapy,
aby m6l Wbor moinost pruin6 reagovat pro piipad, Ze by se vybran'y' dodavatel neosv6diil. Vzhledem
k tomu, ie jsme nebyli v 1. etapd spokojeni s praci firmy Silba, vyZ6dali jsme si znovu nabidku na 2. etapu u
firmy Silba, Dynape a MM-DAM vietn6 detailniho harmonogramu. Firma Silba pak pied podpisem smlouvy
odstoupila a pr6ce v'l'bor zadal firm6 Dynape, kter6 privodn6 skoniila ve uy'b6rov6m fizenidruh6.
Akci Oprava loubi a parteru povaZujeme za prosp6Snou pro naie
SVJ
jak z hlediska funkdnosti, tak i
za jinou s vySiim
jednodiln6, vtlm6na dlaiby
Vim6na vicediln'y'ch schodnic za
protiskluzoviim koeficientem, zakryti nevzhlednfch anglickry'ch dvorki, zamezen( zat6kini do sute16nnlch
z hlediska estetick6ho.
lE^
prostor a vyrovndni zdmkov6 dlaZby pied vchody 2562 a 2563 a, po hranici naieho pozemku smdrem k
Albertu piedstavuje zhodnoceni naieho majetku a vfbor nelituje sv6ho fsili.
Rekapitulace
ZO\O
Zpracovdna dokumentace, vikaz v.,y'm6r a kontrolni poloikorr,y' rozpotet
Cena:
Nabidka Silba:
%
I52O 84O Kd + DPH 10 %
Nabidka Dynape: 1 689 O21 Ki + DPH 10 %
L931,877 Ki + DpH 20
celkem 2 318 252 Ki
celkem
1672924Ki
celkem 1857 923
Kd
Nabidka PSP-GDS: Ve druh6m kole odstouDili
201-I
Vzhledem
gar6i( zm6nil v,y'bor etapizaci oprav. V prvni etap6
zadal spolednosti Silba severni i5st pied vchodem 2565 a rozSiiil zad6ni o viceprdce na izolacich a
dlaib6 nad ramoou.
k vazb6 na dokondeni opravy vjezdu do
26kladni cena:
L53 677
Ka+DPHtO%
celkem 169 045 Kt
%
celkem8382LKi
(Silba m6la v privodni kalkulaci vicepriice ve rniSi !29 892 vi. DPH, po kontrole a piepoditdnf v r5mci
piejimky praci Silba rozpodet opravila - rispora cca 46 000 Kd)
Viceprdce:
L.
7
6 2O1, Ki + DHP
1,O
etapa vd. DPH
cetKem
z5l
6bb Kc
V srpnu prob6hlo rnlb6rov6 iizeni na 2. etapu pfed vchodem 2564:
L4%
t4 o/o
Nabidka MM-DAMI:
329 507Kt + DPH
Nabfdka Dynape:
303 182
Nabidka Silba:
2493O5Ki+DPH20%
Kd
+ DHP
celkem 375 638 Ki
celkem 345 628 Kf
celkem 299 166
Kd
Ve druh6m kole, kdy m6la Silba opravit DPH a doplnit chyb6jicivfmbry v rozpodtu (cca 51 m2 za
48 tis. Kd), firma odstoupila.
Druhd etapa pro66hla v letnich m6sicich, zdrieni zah:ijeni zprisobila zm6na dodavatele schodri.
V souvislosti se zm6nou dla7by (zadan6 vicepri{ce) a vynucenimi vicepracemi (nov6 schody, novd
skladba pod dlaZbou, nov6 ziiklady) byly dle v,y'kaz& vyiisleny vicepr6ce.
Nov6
ziiklady:
L94532Ki+DPHt4%
celkem 221,767 Ki
Nov6 schodiSt6, dlaZba: 443 192 Kt + DHP L4 o/o
celkem 505 239
Kd
2. etapa vd. DPH:
celkem 823 482
Kd
(Je zahrnuta cena za dlaZbu a schody t6Z pro 3. etapu, materiSl je ve skladu v
3.
PP. )
Na podzim 20L2 byl podeps6n rozpoiet na 3. etapu s roziiienlim zaddnim o opravu cel6 plochy
zdmkov6 dlaZby a zohledn6nim pfedpokliidan'lch viceniikladt {nov6 ziiklady, nov6 podloZi pod
dlaZbou dle skutednostiz 2. etapy).
Z5kladni cena:
%
323 O02 Ki + DHP t5 %
742 3'J.t
Kt.
+ DPH
1,5
celkem 853 658
Kd
celkem 371 452Kd
3- etapa vd. DPH:
celkem 1 225 458
Kd
V5echny etapy vd. DPH:
celkem 2 301 458
Kd
To odpovid6 privodnimu piedpokladu z roku 2o10, pies zv'i5eni sazeb DPH a rozsiieni zad6n(
v rozsahu projektu.
2013
Termin zahdjeni3. etapy byl odloZen na jaro 2014. Navrhovand risporn6jli varianta nebyla na
shromiiiddni 2013 schvdlena.
AO
/ la'
Piiloha a. 2 - Proiekt ,.Oprava balkonfi"
Oprava balkonir realizovand v roce 2Ot2 byla iniciov5na pani Dutou na shromdidEniv roce 2011, kterii
po)adovala v5eobecn6 odstran6ni drobnfch z5vad na svry'ch balkonech.
V,y'bor ndslednE oslovil v5echny vlastniky balkonti se :6dosti o nah16Seni z6vad. Ozvalo se 15 z celkovfch 69
vlastnfktj balkonrj. Definovat dopiedu rozsah/trv6ni oprav a celkov6 n6klady bylo v tomto pi'ipad6 prakticky
neprovediteln6. Vr/bor proto poi6dal firmu lQ stav o prohlidku nEkolika balkon&m, vytvofeni seznamu
standardnich z6vad a jejich jednotkov6 ocen6ni. I kdyZ se v6tdina vlastnfkt balkon0 o opravy nepiihlSsila,
povaZoval vry'bor, vzhledem k opakovdni stejnfch ziivad, za vhodn6 prov6st nezbytn6 opravy na v5ech
firmou lQ stav bylo dohodnuto, :e pro kaZdry' balkon sepiSe seznam provedenry'ch praci a podle
dostupnostijej dii podepsat vlastnikovi. Seznamy pak poslouiily ke stanoveni celkov6 ceny.
balkonech.
S
Niit6ry ziibradli nebyly v t6to akci p&vodnE uvaiov5ny celoploin6. Vzhledem k tomu, ie lQ stav kontroloval
a prochdzel viechny balkony, poiidalijsme io odhad n5tdrO do oprav balkon0. Odhadovan6 cena za balkon
se pohybovala okolo 10 000 tisic Kd. Cena nabidky AG Hamer jen na niit6ry zdbradli, kterou isme ziskali
v roce 2008, se pohybovala okolo 850 000 Kd podle typu n6t6ru. Cena lQ stav byla jednoznaEn6 v'lhodnii a
v'ibor prdce zadal vietn6 n6t6rri
Rekapitulace:
2012
tii balkoni
ziivadami piedloZila firma lQ stav poloikoul rozpodet
na viechny moZn6 specifikovan6 opravy, v souitu za 9 940 Kd (11 332 vi. DPH) na jeden balkon.
ProtoZe firma prov5ddla opravy pomocf pienosn6ho zSvdsn6ho leieni, rozhodlvfbor o roziiieni
praci na viech 69 balkonfl (ndt6r zdbradll hydrofobniniit6r a vypadl6 rohy desky balkonu ve 2. NP
Na z6klad6 prohlidky
s ohl6len'y'mi
mezi vchodem 2562 a 2563. Vry'slednd cena za opravu a ndtEry
vychdzi v prim6ru na 7 164
Ka
iini celkem 494 308
Kd
vd. DPH, coi
vd. DPH na jeden balkon.
(Vzhledem ke stiZnostem rodiny Dutrich na kvalitu n6t6rri byl podepsdn s dodavatelem dodatek ke
smlouv6 s prodlouienim z6ruky na n5tdry z dvou na pdt let.)
/
Piiloha
i. 3 -
Proiekt '.zm6na delkov6ho toDeni na autonomni"
VVbor opakovanE na shromdZd6nich objasioval vlastnikim, co jej vedlo k 26m6ru zajistit nezSvislost
spoleienstvi na monopolnim dodavateli tepla, a trvd na tom, Ze se jednd o ambici6znl a pro spoleienstvf
velmi piinosnry' projekt, kter,y' byl schv5len na mimoiSdn6m shrom6id6ni 2012 viemi piitomnty'mi vlastniky
vdetn6 rodiny Dutich.
Piiprava projektu trvala t6m6i 3 roky a m6la svrij vfvoj, vzhledem k tomu, ie jednalo o bezprecedentnl
projekt, prvni sv6ho druhu na Praze 13. Vipodet n6vratnosti doznal n6kolika zm6n, napi. doSlo
k opakovan6mu sni:ov6ni cen tepla dodavatelem (naposledy dden pied kon6nim shromiiidEni 20L2), coZ
m6lo samoziejm6 ziisadnivliv na rnisledek. Ndklady na piipravu projektov6 dokumentace a zisk6nl
stavebniho povoteni byly odhadnuty na 245 0oo Ka (2oo 00 + 20 000 + 25 000 Ki). skutein6 n5klady iinily
244 4OO Kf. Terminologie pou;itii panem Dutvm je zav6d6jicl tam kde se v zdpisech ze shromi{Zd6ni pi6e o
odhadu, pou:ivii termin rozpodet. V'y'sledek pana Dut6ho neodpovidi6 skutednosti, viz zdpisy ze shromdZd6nl
ipiiloha i. 3.
Dotaz pani Dut6 na reZijni ndklady byl Wsv6tlen na shromdZddn[. Navic v dokumentu ,,Vipoiet n6vratnosti
kotetny', lteni byl pfilohou pozv5nky na shromiiiddni 2012 a st5le se nachdzl na webovty'ch striinkilch, je
jasn6 napsdno, ie do rny'podtu n6vratnosti bYlY ,,... zdpoiteny veikerd ndklady (teplo, vikon, sprdvo,
elektFina)".
projekt nebyl nakonec realizov6n proto, Ze nebylo schv6leno financovAnL a to bez jedin6ho racion5lnlho
drjvodu ze strany t6ch, kteii hlasovali proti. Oz'ivaly se takov6 argumenty, ie kaidty' m&Ze hlasovat jak chce
a bez zdfivodiov6ni. Dle vyjiidieni pani Dut6 dostala pln6 moci, aby hlasovala proti niivrhu financovdnije5t6
pied kon6nim shromiiid6ni, tedy bez ohledu na piedloienrl konkr6tnl rozpoiet a zdrivodndnf vt/boru
v diskuzi na shromdZddni. Viz z5pis ze shromiiid6ni 2012.
kdyi kotelna doposud postavena nebyla, pouh6 skuteanost, Ze jsme ziskali stavebni povoleni, umoZnila
vrlboru uzaviit k 1 .7 .2OI2 novou smlouvu s dodavatelem tepla s vry'raznfm sniienim niikladi. Cena za teplo
je na celli leto5ni rok zafixovdna na 463,59 K./GJ. Pro srovn5ni napi. v 1. pololeti 2012 n:6s stdlo teplo
584,91 Kd/GJ. To pii pr0m6rn6 spotiebd 4 000 GJ/rok piedstavuje isporu 485 000 Kd v roce 2013. Tato
vfhoda se nepochybn6 projevi iv dalSfch letech.
I
Rekapituliace:
2OO9 Specializovan6 kanceldi Dekprojekt zpracovala energetickou studii Zm6na tepeln6ho zdroje
na
autonomnia to v n6kolika variantdch (vlastni plynovd kotelna, kombinace se solSrnimi panely a
vlastnimi tepelnfmi derpadly). z vripo&rl vysla nejv,y'hodndji varianta vlastni plynov6 kotelny. Pfi
odhadu niikladrj na \ istavbu kotelny 2 000 000 bez DHP vychiizela nevratnost 2 roky (pii kalkulaci
t6 dobd nejniZiich cen plynu a piedpoklidan,y'ch cen tepla od dodavate|l v pr&m6ru 500 KtlGJ).
Shromiiid6ni schvdlilo zpracovdni projektov6 dokumentace v odhadovan6 visi 200 000 Ki bez DHP.
v
2o1o
Byla zpracovdna jednostupiovd dokumentace pro stavebni povoleni
vietn6 riiadem vyZ6dan'lch
piiloh (Emisni a rozptylovd studie, Energetickv prtikaz budovy).
201-1- Od zadiitku roku probihalo ndrodn6 projedn5viini
s 6iady, protoZe vlastni kotelna vyZadovala
v!'jimku od OZP Magistriitu. Souhlasn6 stanoviska se podaiilo ziskat a pot6, co ny'stavbu schviililo
Mimoiiidnd shromiiid6ni SVJ Hrirka I v rinoru 2012, bylo vyddno stavebni povoleni. Dle zpracovan6
dokumentace vychSzel odborn'l odhad n6kladri (tzv. piedb6Znri propoiet) na 2 975
4QQ KEvE. L4
o/o.
Od t6to sumy bylo moZn6 odedist
iiistku 295 000
Kd
vd. DPH 14 %, kterii je smluvn6 zakotvena ve
smlouv6 s PPD za odkoupeni hotov6ho plynovodu v kolektoru.
2OI2
Po ziskSni stavebniho povoleni byla na zdklad6 rozhodnuti
mimoiiidn6ho shromiiZd6ni zpracov5na
zadSvaci dokumentace, poloikoul v,y'kaz uim6r a kontrolni rozpodet. D6le prob6hlo Wbdrov6 iizeni
na dodavatele stavby, v5e v kriitk6m terminu necel'/ch tii m6sicri pfed f6dnim shromdZd6nim SVJ.
Kontrolni
rozpoiet:
53:
ZKM Praha:
Dynape:
PP
%
3 693 407 Ka+ DHP 74%
3 865 765 KI+DPH t4 %
2975 OIO Ke +DPH 14%
3 192 698 Kt + DPH t4
celkem 3 639 666
Kd
celkem 4 210 484
Kd
celkem4406973Kd
celkem 3 391 512
Kd
Firma TOJMA nabidku neodevzdala, firma DUNA a ECOTHERM si podklady nevyzveclly. Nejnii3i
cenu nabidla firma Dynape a po odedteni plynovodu (295 tis. Kd) vych6zel ndklad na vlastni kotelnu
3 096 512 vd. DPH. Pii zapodtenijii vynaloien,y'ch n6kladri na dokumentaci a odhadu ndkladrl na
vn6jii niiklady pii
v,y'stavbd vych6zela
pii cendch za plyn a teplo v roce 2012 pfibl. 6let.
Pot6, co na i6dn6m shromiiZddnf SVJ H&rka, nebylo schvdleno financov6ni vistavby kotelny, uzaviel
vty'bor smlouvu s no\,1im dodavatelem tepla s
vfrazn6 niiSicenou
za
jednotku tepla a s v'lhodn6jiimi
servisnimi podminkami.
2Q13
Na shromd:d6ni sVi Hirrka I vlastnik Tom6i Lai navrhl zpracovat bezplatn6 studii optimalizace
vyt6p6ni budov v rdmci Univerzitniho centra energetiky a efektivnosti budov CVUT Praha.
shromii:d6ni tuto iniciativu schv6lilo. V sou;asnosti je studia na zi5kladE diive vyhotoven!ch
podkladti z projektov6 dokumentace a piiloh zpracovdv6na. Vfsledky budou zveiejn6ny na
webornich strdnkdch SVJ Hrjrka I v druh6 polovin6 roku.
f@
Piiloha
i. 4 -
Proiekt ,.oprava teras 7 NP"
Opravu teras vibor realizoval bez 75% souhlasu vlastniki na na16hdni n6kter'y'ch vlastnik0, zejm6na pana
Dut6ho a pana MareSe- Konal na zdklad6 obecn6 preveninl povinnosti, kdy neiinnost divydk6v6ni by
jednoznadnE vedly ke vzniku znadn6 Skody na majetku jednotliv'i'ch vlastnikri i SVJ, a tak6 ke skutefnosti, :e
oprava byla i6stein6 financov6na z kompenzace poskytnutd Navatypem. Jednalo se o velmi n6roinli
projekt kornpletni rekonstrukce teras, na kterli pan Dut'/ osobn6 velmi nal6hal, protoZe doch6zelo
k zat6k6ni terasou i do jeho bytu.
V iiidn6m n/b6rov6m iizeni byla vybr:lna firma Dynape. V pr0b6hu praci byly zjiS{ov6ny nov6 okolnosti, na
kter6 firma Dynape velmi vstiicnd reagovala a kter6 m6ly za niisledek viceprdce a zpoZddni stavby. Rada
dopl6ujicich poZadavk0 piich5zela i ze strany vlastnik0 (napi. v'y'mdny skelv piep6ikiSch). Na stavbE
fungoval stavebnia autorski dozor, zm6ny
nez5visl'imi odbornlky.
a viceprdce byly zapisoviiny do
stavebniho deniku a potvrzovdny
Viceniiklady byly opriivn6n6 a stejn6 tak posun dokon6eni stavby. Vfbor povaiuje svij postup za sprdvnf.
Rekapitulace:
2008
Specializovand kanceldi Dekprojekt po provedeni stavebn6 technick6ho pr0zkumu zpracovala
Studii koncepiniho n5vrhu oprav s variantami ieieni a s odhadem niikladri na cca 1 280 000
DPH 10 % (pii \ im6fe 430 mZ z plochy teras dle dokumentace Navatypu).
2OO9
Kd
vt.
Firma Dekprojekt zpracovala proviid6ci dokumentaci oprav teras vietn6 detail&, \ ikazu v1im6r a
kontrolniho rozpodtu. N6sledn6 uy'bor provedl vtlb6rov6 iizeni.
rozpoder: 2796683 KE + DPH 10 %
3 878I27 Kd + DHP 10 %
Firma BlSha:
3 376 333 Ki + DPH L0 %
Dynape:
4 655 082 Ki + DPH 10 %
Drbizol:
Kontrolni
celkem 3 076 35LKd
celkem 4 265 940 Kf
celkem 3 7l-3 966
Kd
celkem 5 120 590
Kd
Zakiizku ziskala firma Dynape s nejniiSi cenou. V prribdhu stavby byly objedniSny dal!i viceprdce v
privodnim rn/kazu vfmdr neuveden6 - vfm6na skel mezist6n, ndt6ry zdbradli a konstrukce
mezist6n a opravy fasddy v mistech zat6kdni u chrlidri. DalSi nav,y'5eni ceny piedstavovalo narny'ieni
plochy teras o 46 m2 (rozdil mezi skutednim stavem a podklady z privodni dokumentace Vodnich
staveb/Navatypu a zmdna detailu napojeni podlah na stdny).
Vicepr6ce:
228 188 Ki + DPH IO
%
celkem 251, 007
Kd
Vicepr5ce navry'Sily uy'slednou fakturaci na koneinrlch 3 964 973 Kt.vE. DPH, tj. o 6,76o/..
4h)
ilq..
10
Piiloha
i. 5 -
Proiekt ,,Oprava viezdu do ear6ii"
Siln6 zat6kinivody z vjezdov6 rampy gar5il do 2. PP podlaZi vdetnE gar62( a sklfpk0 bylo zdvainfm
probl6mem a souiSsti reklamaci v0di Navatypu jiZ od sam6ho pod6tku existence naSeho SJV. Dlouhodob6
zat6kajici voda siln6 poikodila st6ny, dveie, 16my i konstrukce sklipkrl ndkolika vlastnikfi. Firma Navatyp
jako kompenzaci reklamaci poskytla Aistku 2 250 000 Ki, kter6 byla pouZita mimo jin6 i na opravu vjezdov6
rampy. Opravu rampy uibor realizoval v r6mci daliich praci (viz niZe) ty'kajicich se zat6kdni do suter6nnich
prostor bez 75% souhlasu vlastniki. Konal na z5klad6 obecn6 prevendni povinnosti, kdy neiinnost ii
vyikiivdni by jednoznaEn6 vedly ke vzniku znain6 Skody na majetku jednotlivich vlastniki i SVJ a tak6 ke
skutednosti,:e oprava byla celd kompletn6 financovina z kompenzace poskytnut6 Navatypem.
jaie 2008 \ ibor na zdklad6 stavebn6-technick6ho prtzkumu nechal zpracovat studii u specializovan6
firmy Dekprojekt - Posouzeni piiiin zat6kiini, kter'/ se t,y'kal net6snosti dilatadnich sp6r a v6tracich Sachet.
Do t6to studie byl zahrnut i vjezd do garAii. Vzhledem ke kritick6mu stavu suter6nnich prostor v 2, PP
vchodu 2565 Wbor zadal zpracov6ni realizaini dokumentace na viechny price vietnd vfkazu vrlmdr a
kontrolniho rozpodtu a provedl v'/bdrov6 iizeni. Vry'sledky byly piedloieny na shromiiZd6niSVJ v 1,UZOOq,
kte16 schviililo postup oprav tak, aby navazoval na dokondeni oprav atria.
Na
Rekapitulace:
2009
Projektovii dokumentace: 47 400
Kontrolni rozpodet:
442 827
Dynape:
A-Z Profil:.
+ DPH 19 o/o
+ DHP 19 %
celkem 526 965
Ka
463 661 Kd+ DPH19%
celkem 519 627
Kd
526 038
Kd
Ka
Ka
+ DPH 19
0/o
cetKem 5b 4ub Kc
celkem 625 986 Ki
Pr6ce byly zahiijeny na jafe z idasti autorsk6ho dozoru (Dekprojekt
- Ing. Zemla) a technick6ho
provedl
projektu
odkryti konstrukci
autor
dfldi zmbny v ieSeni detail0
napojent co: vedlo k dildim vicepracim.
dozoru
SVJ (pan LZidka). Po
Vicepr6ce na\ isily v'islednou cenu na konedn,y'ch 579 863
n@
11
Kd
vi-
DPH,
tj. o !O,39
%.
Pilloha
i. 6 -
Piehled fakturaci od firmv R-Proiekt 07 v.o.s.
projekdni a dalSi navazujici priice byly zaddviiny r&zn'y'm projekinim firm6m zejm6na firmE Dekprojekt, d5le
firm6 L. Obrusnik a Stiibrnv Ateli6r ve rnl'bdrov6m iizeni. Price byly koordinov5ny panem Baltou, kteri byl
vzhledem ke sv6 profesi v 16mci vrlboru pov6ien zajiS{ov6nim stavebnich aktivit spoledenstvi. Tuto dasovd
n6rodnou koordinaci vdetn6 aktivni riiasti na piiprav6 projekti tfetich firem zajiSfoval pan Basta zdarma ve
sv6 pracovni dob6 nebo ve sv6m volnu.
pro zjednoduieni praci a zrr,iieni flexibility pfevzalo tii projekty vietn6 autorsk6ho a stavebniho dozoru
sdruteni R-projekt, ve kter6m je pan Baita dlenem. Informace o zad5vdni projektovtch pracisdruieni RProjekt byly zveiejflov5ny v zapisech v,y'boru. Velker6 objednan6 prdce byly i5dn6 doddny a ceny
porovndviiny s konkurendnimi nabidkami.
V\ibor pova:uje spoluprdcise sdruienim R-Projekt za \^ihodnou a bez aktivni fiasti pana Baity by rozsdhl6
projektovd a stavebni pr6ce byly daleko komplikovan6j5i i nilkladnEj5i. Pan Ba5ta, s profesni praxl 30 let, se
z titulu sv6 funkce ve v\iboru a spoluvlastnika aktivnE zapojoval do piipravnrlch a konzultainich praci,
vyuZivalo prostiednictvim pana Ba5ty bezplatnd firmu R-Projekt
k iad6 konzultaci. U vlech projektri konzultoval pan Baita s autorem feieni detaily a navrhoval dilii zm6ny,
kte16 vedly napi. k ispofe materiSlu (atrium), ai vybiral nejvhodn6jii materi6ly (dla:by, obklady), coZ se
zejm6na u oprav teras, loubi a rampy.
SVJ
t'ikalo ijinrich realizaci. Dle podkladi pana Baity lze zhruba spoditat, Ze srny'mi n:6vrhy a iinnosti dozoru
uspoiil spoleienstvi nejm6nd 150 000 Kd (napi. 45 000 Ki sniZeni vicepraci u l. etapy loubL 23 500 sniieni
ceny boileru,62 000 Ki sniZeniceny protiskluzov6 dlaZby, bezplatnli ndvrh uzavfeniatria) nemluv6 o dalSich
dinnostech poskytovantch bezplatn6.
Rekapitulace:
1.
Projekt plynov6 kotelny:
R-Projekt
Jednostupfiovd dokumentace pro stavebni povoleni:
98000 Kd+ DPH20% celkem 117 600 Kd
Projedniini s 6iadya inZen'/ring:
Z22ooKi+DPHTOo/o
celkem 26 640
Kd
Zaddvaci dokumentace, v,ib6r dodavatele, v'i'kaz
45 000 Kd + DPH 20
%
l{m6r, kontrolni rozpodet:
celkem 54 000 Kd
piipoitena iiistka za podklad od PRE, vyiSdanty' pro revizi technologif
v naiem objektu, a spr6vni poplatel! faktura celkem 54 460 Kd)
(k t6to faktuie byla
Ing.VBilek odbornV posudeka
18 000 Kd + DPH 20
Rozptylov6 studie (poZadavek oZPMHMP)
%
celkem 21 600 Kf
(plus sprdvni poplatek oV 0Ma Praha 13 piefakturov6no R-Projektem)
V rdmci projektu a inZen'lrsk6 iinnosti fakturoval R-Projekt vietn6 extern i spolu pr6ce
o/o
celkem 198 240 Ki
daliimi niiklady je zatim fakturace 220 140 Kd, tedy niz5i neZ odhadnutii iiistka
240 000 Kd v pldnu oprav na shrom6iddni SVJ v roce 2009.
165 000 Kf + DPH 20
Spolu s
p
i
l'u"'
1-2
V tabulce pana Dut6ho v pflloze d. 6 pod Ostatni dinnosti jsou uvedeny
plynovd kotelna ve ui 5i 103 000
2.
Kd
DPH. Skutednost
jiZ v bod6 1
je niisledujici:
Oprava povrchir podzemnich gardii- Technick'/ dozor investora (TDl):
6 600 Kd+ DPH 20
Yo
celkem 7 920
Oprava parteru (1. etapa)
8 4OO Kf + DPH 20 o/o
9 600 Kd+ 20
Uo
DPH
- Autorski
-
Kd
dozor + TDI:
celkem 10 08O
Oprava parteru (2. etapa)
3.
vt.
ityii faktury uveden6
Kd
AutorskiT dozor + TDI:
celkem 1L 520
Kd
Vzhledem k chybdjici nebo nepiesn6 dokumentaci Navatypu zadal v roce 2010 vVbor pro dalSi
potfeby SVJ prrizkum, zamdienia digitalizaci prostor& Hirka Iv L. NP, parteru a v 1. a 2. PP.
Nabidky
Obrusnik:
R-Projekt:
Firma L.
Vry'bor
4.
50000 Kd+DPH 20% celkem60000Ki
46500 Kd+ DPH2O% celkem55800Ki
vybral vy'hodn6jii nabidku.
Dle pldnu oprav ze shromiiZd6niSVJ v roce 2009 rn/bor zadal projektov6 prdce na opravu loubi a
parteru vdetn6 v\y'kazu vry'mdr a kontrolniho rozpoitu.
Nabidkv
R-Projekt:
Ateli6r Stfibrni:
43 600 Kd + DPH 20
58 500 Kd + DPH 2O
%
celkem 5232OKt.
o/o celkem 70 200 Kd
V'lbor vybral ujhodnEjii nabidku.
5.
Pro potfeby obsluhy domu pracovniky vriitnice zadal v}ibor prflzkurn a zpracovdni sch6matu
domovnf techniky pro podlaZi 1. NP, 1-. +2. PP firm6 R-Projekt:
R-Projekt:
14 900 Ka + DPH 20
v'iii
celkem17880Ki
2012 zpracoval projektov6 dokumentace a provedl dal5i inienfrsk6
353 760 Kd v6. DPH, coi v ziisad6 odpovid6 6daji pana Dut6ho 353 120 Kd vd. DPH,
R-Projekt v obdobi leI2QTO
priice ve
%
-
pfesto:e dildi poloZky neodpovidaji skuteinosti. Pro srovn5ni, faktury za projektov6 a inZenirsk6
priice jin'/ch subjekt0 (napf. DEK Projekt, Ing. Obrusnilg Ing. Sim0nel! Ing. Bilek) v celkov6 vlsi
497 466
Ka
/E
vd. DPH.
-
Piiloha
V,y'5e
odmEny ilen&m
i, 7 -
OdmEnv alenfi Wboru
l{boru byla navriena samotnfmi vlastniky
na
shromiiid6niv roce 2008 jako ocen6ni
prSce rliboru. Pied rokem 2008 vribor nepobiral i5dn6 odmEny ani nevynakl6dal prostfedky SVJ na funkci
tajemnika. Zp6tn6 byla viboru na n6vrh z pl6na piizn6na odm6na 120 000 Ki za obdobi 2003 - 2008' NiSvrhy
na odm6ny byly schv6leny vSemi vlastniky vdetnd rodiny Dut'y'ch.
Vri5e odmdn se standardnd stanovuje ve form6 hrub6 mzdy. Na tomto principu je postavena cel5 mzdov6
agenda a metodika vvpodtu mezd. Hrubd mzda je nez6visl5 na daiornlch zmdn:ich, zatimco distd mzda {tedy
iisti pfijem pifjemce) a superhrubd mzda (tedy nilklady pliitce) ze z6kona vypodit:iv6 plStce v okamiiku
Wplaceni odmdn, v naiem piipadE aZ v lednu nisledujiciho roku. Poiadavek pana Dut6ho na schvalov6nI
odm6n rniboru piedem ve form6 superhrub6 mzdy, kterd neni dopiedu zn6m5 a m6ni se podle dafiovfch
z6konfi, je neproveditelnV a objevuje se nyni poprv6.
0it6rna Centrv obdrZela informaci o schv6len6
odvody a rryplatila distou mzdu dlenim v,y'boru.
rniSi
odm6ny Wboru i manaiera spr5vy, provedla v5echny
Vry'bor iddnry'm zp&sobem do
tohoto procesu nezasahoval.
Pokud cht6ji blit vlastnici dodate6n6 informovdni o n6kladech na odmdny v'lboru a manaiera spr6vy,
mohou poZ6dat rnibor o doplndni t6to poloiky do rny'rodn[ho piehledu vyridtovi6ni sluieb.
pro srovn6nl pfed ndstupem na5eho vliboru v 06/2003 bylo na funkcitajemnika vynakliid:ino 300 O00 Kd
rodn6, vyj;5dieno n6klady SVi. Odm6na ilenrl rniboru, op6t vyjiidfeno v nijkladech SVJ, iinila v roce 2o12
celkem 217 OOO Kd. To odpovidii souhrnn6mu aist6mu piljmu 5 dleni vfboru 111 585 Ki za rok 2012. Tato
i:istka ani zdaleka neni dm6rn6 Easu, kte4i dlenov6 vy'boru v6nuji pr6ci pro
sebe vzali.
ft
1,4
SVJ, ani
odpov6dnosti, kterou na
Piiloha
i. 8 -
Stav
i&ri v banbe ke dni
3. 6. 2013
vedeni idetni agendy odpovidii sprdvce, Centra a.s. Uhr?dy fakturjsou proviiddny elektronicky
manaZerem spr6vy na z6kladd piikazu k dhrad6 podepsan6fro 2 dleny v'/boru.
Za
Poiiidali jsme riitiirnu Centry o stanoviEko
Vzhledem k tomu, ie 5V J nemd odddlen4
k 0dajim
iity
pana Dut6ho pod bodem 8, viz niie kurzivou:
na bEind sluiby
fond oprav, mdl by stav finaninich
prostFedkfr k 30. 4. 2073 odpovidot stovu FO k 30. 4- 2073. lelikoZ se ole z itu SVJ provddi fihrady za sluiby
o no Aiet se piipisuji zdlohy na biznd sluiby, je nutnd toto nhlednit:
o
Abdobi O7-O4/2073:
Teoretick! stav fin aninich
prostfedkft
Zdlohy na sluZbv:
Uhrazen6 n1kladv:
1 528 929,25 (tdet
1 913 616,00 324
-2 677 220,78 315
390p15,39 - pohlediwka Hiuka ll + 251 679,91
jednotliu!,mi vlastnillr (dluhy +
(t
v!'slE d e k vy dtov 6 ni)
pfijate rthrada od Htrka il
neukrazen' hEZn6 dodavatelskq faktury
zebhy na el. energii
- polt:&devky za
Pohledhvky
Ostatni pohled 6vlv ( H it rka
Zdvazky
Zaplacenf rtlohy na energie
Hospod1kk! r$sledek
Nerozd1len'i zisk
V'!sledek
Skufeinosf
Rozdil
-642 195,30
620 582,89
311
76 842,00
321
314
-7 282,50
7 151 ,06
4 737,27
825 159,89
B2B 433,29
3 273,40
378
931
932
ldetni nemdl ieitd vie za(titovane
ffi
t5
Vauenl m3jit.el6 jednotek Hgrka I'
Vgichn! jgms ei mohl! ptseC1s! zajlma$6 Utenl ZprAvv o tsinosti Vfboru a rsvisrrl komige rr3lleho edruzenl lza uPt?nulf r.oh' Kdybv tuto
zprAvu 6€ll €lovgk neznal, ehr.ll€€ngch 1-'omdro w naEem s,druzen! byl
f':', gi e-imts spokojen. Bohu?e} skuLecnoEti -ie zcela jirr5. a alarmu-i lci
tr}..]Lozs md.mE -iedno z ne-idr{'z€{cl-r bydl€ni vF vlastnich
bl,,i-ech v Praze I Vtsti!inor.r bydl€ni zdr{Zr.r-ie rre-ivlce pIaLba za vali-apgrri ob-i ehLu. u naE vi5ak dihrr moderlfrl topnd eorreLavE a nslrulaci a hl.avn€ dobrE isola.ci ob-ieF.lu -ieo0 plaLby za. lzylepErri vBIice ptsiz:nlvd. L'zn. Pomtsrng nizhd. Ne-irf?Le! zeLlaenl PFo neg
../IaELnlF.:/ -ie ne,lodrzovini stancv a ro{hazowaEnosL naiSeho vfboru,
tde n€kleri<i dltnovd sle€tu-i i por.rze svfij osobni a rodiri? ProsP6ch.
Nedoclr'zowd.ni sLant"v ."'-r2bot-em -i e l+k v5.?r,€, te '.u ngklerf ch
piipad€)€h hi'arri6t at s Lr'€Elnou €inos!,1 | Na Ff . u\.'adtm€':
1. Vgbor Foghodl .a l'ealizcval !.2v. Novd zabezpedertl objektu,
ani! tuto inwEBLici F.rojednal e vlasfrrlky na shromezdtsnl a Pl'es
!o. lle doEt-al Pisemny nsEouhlas od ngkoliha vlaeLniho. T62
rozd6l-ent Flaleb na vlaeLnll'.y eL{-infm d1}em' bez ohledu na
velihosl 6lenekdho r.odiiu j€ hrub?m Poru5en{m plalnfch SLanov
(61. hII. ode!. 10. ) a PFohIS.i5eni v).astrril'.O (dI. VI. odsl. 9. ).
Zabe::F.ECeni -ie -iednosnaCnE irrveel j.c; a jako Lakove rnusl bttPodil&
-ie-ii ririhladt, t'ozpoClerr1,, dle velihoeti €lengF.9ch
Kamr.rf ld? a L, zw,lorrdem z.1b€zF€ceni ,ie godwodem na vlasLrrll"y. aby
vljibor zs.l..r.:.,I Ekulecrr-!t d6l,od r.oztroCiL;irri sla-irre na jedrroL]'.y,
L. -i . pFenaseni 6deti nAkI.adq na wlaafnl)'.y ma!?ch -iednoLeh ( Dut'1
2OB n/2, Vt,chodilovi ?45 tyl 7 ). E pofdLku ee uw6.dit lo. Ze vvbiran€ eerrlze budou pou2iL!, !:Jouze na f.. z'i/. Novd zabezpe€errl objekt-u
a p.o tsF.ondeni bude v6e i*6dn€ vy66lovFno.
CeId. inveetice byla FouzF amaLdrahy piiiFra.vena/ a byla PodePsena
snlouvir pFes rra5e Pf semr.6 va.ro'reni bep -iahdhoholiv trl o-iei"tu.
Vysledek ae muEel dosLavil. trFehro{eht sml-uvn{ ceny o cca 25 X
a pro,Jlou2enl rsalizace c 1,5 ]'o)'.u. bBz uPlaLneni jakdkcli Penalizace. Fiies L.) ?e v€ srnlouvd b'/Ia s-ibdrrdne - 0. 2 % za 1 den
Do,lnes ireni E,ln€ dcF.onCBrra f t:-'rfichodl' mezi FaLr-v. neukonEen<!
F.abely a pod. )
monLi!i novVch Pancdfov9ch dvet<1 doElo k za€anlroEeni
lfi
demont ovanfch dvefl , kter6 mEli jetst6 znatsnou hodnoLu' ve vchodu
2563 byly wmEn6ny asi POL roku ptsed vym€nou, a Pokud bvlv
ngklerd dvefe Pogkozend, vzLahovala ge na nE rehfamace I
2. SchvAIen{ lunkce la.jemnlka vfboru nePiilPuslnym zFesobem hlasov{nl na minul6m shromdZdEnl a Podvodnym zapsdnim o zp0sobu h}asovAni v bodg 18, w ZApise ze shromazdgnl vlaslnlko ze dne
7.6,20Ol I PI'i tomlo rlvodnlm hlasovdnl ve druhd CdgLi' shrotndZdonl
nebyla vobec z ji-5!ov4na usnagenl schotrnost sh]'omezL{tsnl po cdchodu
velkd ddgti ma-iileI6, (tsae!nlkO shroime'dEn1 a hlesow.{nl nebv}o
Clengk9ch ,Fodi16 ! l{e znEn6 sLanov o
er"ovedeno dle welikosti
zF,Osobu hlasovAnl -ie nuLnlr souhlas 75 3 pfitomnSich vlastnlho.
rlefl:igijiil g:,ir/t,*rfial;ri srLt*,.ft$,-{!i1g#i . i,:i.:]ti "r'9e-..jiifi:.t tQ*:1*-:ir'i-j jgi filaltrv-ent -aklamacl jsoLl neFleLnd ll
3. Vtbor nechgl v-vpla!it. v l'oce 200.1 I'i rrn3 pani Dutei celhem
Z:a7 814. - l(C z.: s1uZby ekonomick€no a o:-gan j.ss'dn{hc F'!-}-adenBLvi,
bcz neodsctvida ani uzeviene menddtni emIouv5, ani skutecn6
dinoeli F'an1 Dut6, V letotsnlm roce b5'lo -ii2 pani DuLe v5'placeno
sle-instm zF0sobem 125 000,- l(c' Naskliti se -ien ollzka zda nejCe
o zFr.on€vtsr'u a nebo o lune.Lov.ini ? Vld-vt nechdvat si vypldce!
25 0O0 I(e ze max . 30 hcd Prd.ce bez -i.:kdkol i odPolrgdnostl je neien nemor-aln:.. 3f e h1-3niei e Lr-egt-nou ainosLi
I
I
I
Str.-2-
V FFi Fadg , !e by p.anl Dul:i chl$ la Fro nsiS€ EFgI tdtnttv i Ft'scowa!, rn0le jejl lirrna ptsevzit ce16 €Fravcovslvl . Polsrn by rnEla
i odpowida-ilcJ qdFov6dnoet a odr:,nu by si zas]quiiIa,
4. Ne_i hor.liI o.vliem -ie.. ?e rrybol svlim L.zv. diplomalich9m -iednanlm
( dIE l'€visnl komiee) 'eroEvihl zArudnl lh0ly a dnes Ffi zkrachoviini jednoho z dodariatel6 buCe jen t€Zho reklamatsnl opravy Fros.rFlj.Lom do domu sldle a lr"vale zaleke, gFolfeba spolednd
=owat,
slehtti-nr' -ie !dm5F asll'onomich'i a hdo si reklamace w byLE nev-vfidi-I sii:m. dopadl ijFa+-ng
5. Daltsim vitn_5;6 probl€mern -ie souslfed5ni weHker.6 dokumenlace z dinoet-i vtboru v r-odin5 Dutvch. co! b1' mohlo v€gt k r0znlin machinE'c1m, o hterlich by se nikdo nemusel a ani nemohi. dovgddl
J€ nuln€ Ei uvHdsmil, 2e v rodinnd sprave rodi,ny Dut9ch -ie vEtEina kuFnich smluv. dokonce ovgtsenych, nad C{m2 by se mdli
vl=stnlci, ktefl vybor-u smlouvy gFedali vd:nd zamyslet
Jeou znSm_y honkr€tni piii 9'ad1, zneu2it-i lunkct w podobnfch ol.ganizacfch. Na ef. SBD POK.EOF. 26 miliong. B.D. v HiUanech a dali51
6. KonLrolni homiee byla svolena. vgborem. a -'ie-i1 C,i noet -je tomu
Lah€ poplalnS.. Komiee wijdom€ kryje r,eka.Iou CinnoeL v?boru, na Pf.
na na€e podnEly c poruiSovani e€anov vtborem v&bec n€reagovala.
ani v odFovEdi ndm. ani ve zPl-avg o dinoeli. Jaho vrehol clrzosli
nebo nsschoFnosLi -ie we ZprS.wH revizni F.omise. w €I6.nhu C. 2,,
odelavec! C, 2. -3,.tiiet.i wELe. netr:'awdivfm zP0sobem zdffwocli'low5no
neuS,laLrr€nl Sinanani sankce !'tbot-em za g'ozclnf dr:ddvht-t c€'Idho zafizeni zabezrredeni objehtu. co2 by Fi*i EkuLe€n€m roCnim zPo2dent
F'isedslavovalo cistku pFew-viJu-i lel 309 009 K€ ve FrosF€ch sdruzen{
Faklura za 1. 65.e1 mech, zabezFe'Ueni byla F'l'.)PlacPna -j iZ v
Cervenci ]'ol..u 2001. Vibor mEI -ii2 v L€ dobE harlu od liv'mv BichLer'
hlice -i i2 6ylo mo?nd ob-j ednS.va! piKimo u LgLo f iFmy. kterA sldli
v P:-.aze Nuslich e hlice v1lrfJbi ne FoC]'.5nI I Obj€dFrevk;t F-Il€a v
rlnoru 200? Lr firmy MICOE byla zbyle€rra a Lu,liz zfe-imii diielove.
EI()u2ici Fouze ke zd$'.rodn€ni rreuF'Ialntsni F'sniIe I ZIL<1v a jenom
otgzka rrg' d&vcd takovdLo benewclence s. nabizi Eg, rnoZng \./l'Bvelleri.
- wysohd F.rovlze, prc i:cho ',' UraiLE -ieme byli' Fo5hoseni viiichni
7. tJ posledni ,lob€ v-tt br:r zaaing. v n3Eism dorn€ i:oruc-niF.oval v Lahovem rozeahu, 2g !s rzaln€ budE eotsl..ozowaL ma j ilele
-ieclnoLek. v
\, -a'1 r,atta or-rr.lp iF iec.lrroLl..y. Pohud se kupu-i ici dozvl o PrakLii'.ech
nageho vtbo|u, o rozhazovAnl Fenilz vVborem, doblvenl se do domu
jah do pevnosLi, smezcvanl priv vlaetnike V-rzborem, uraitE se Podobneimr-r domu wyhne, nebo bude Zddat velkou sLevu. tudi2 -iedn4nfm
I
I
I
I
I
I
wfboru
-ieme Pc6k^czovanj.
v€ichni
I
Z Lgchto dflrzodB navrhu-ieme F. Cinasti wfboru taLo or.ar-fenl
v p.iri Ioze -j akc N6.wrh oPaLi*erLf F. ne'JosLalk&m
v dinoeli viboru a rEvlzni homlse.
Zddemp o dos I ovn€ zei*azeni celdho FtslsFgvku dc zdpisu ze ght-omi?dbni
V F1'3zB 5, dn= 29. 5. a|i02,
Joeel 3. Jar-ss1a':a Kc]inanovi ma-i iLele! b:'Lu d 'i '/ ?563 a ltari2e
ma-i i!.el l.rl b:,'lr-r t. 'a ./ 25o3 a gar-:i2=
KuCar-e Fa.,,el
H.ani.k o.v5. l'1ar- i e
maji'-el}.a b:/tu e' 3 '/ 2561
iemueova Slanielava
I(OLPBoN Far-ti.cir.anE, -ie.jnstel Ing FaweI Andrgl, )-vl ' ! '/ 2561
'
{-/i /' _.--. C.
dne
!favz3I
Nevrh opaLtsenl
-ie
I
tooot= '
'.
..- , v|,. ,