Textová část - Město Tábor

Transkript

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI
Územní plán Tábor
správní orgán, který ÚP vydal
pořizovatel
zastupitelstvo města Tábor
MěÚ Tábor, odbor územního rozvoje,
číslo usnesení:
ZM103/3/11
č.j.spisu: S-META 13408/2006/OR
datum vydání:
2.2.2011
datum nabytí účinnosti: 17.2.2011
Oprávněná úřední osoba pořizovatele:
Ing. Vlastimil Křemen
Funkce:
Vedoucí odboru územního rozvoje
Podpis:
Razítko:
ÚZEMNÍ PLÁN
TÁBOR
TEXTOVÁ ČÁST
leden 2011
Pořizovatel
:
Městský úřad Tábor,
odbor územního rozvoje
Zpracovatel :
UA PROJEKCE, Boleslavova 30,
Č. Budějovice 370 06
datum:
leden 2011
vedoucí projektant:
Ing. arch. Štěpánka Ťukalová
spolupráce:
Ing. arch. Ivana Votřelová
dopravní řešení:
Ing. Lumír Zenkl, Ing. Petr Jaroš
zásobování elektřinou:
Ing. Josef Karpyta
zásobování teplem:
Ing. Postl
voda a kanalizace:
Ing. Jiří Fišer
koncepce krajiny:
Mgr. Václav Novák
zábor ZPF :
Ing. arch. Štěpánka Ťukalová
2
Obsah dokumentace
I. územní plán Tábor
a) vymezení zastavěného území ............................................................................................................ 4
b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot .................................................................. 4
c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní
zeleně ................................................................................................................................................... 9
d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování .......................................... 48
e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro v jejich využití,
územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi,
rekreaci, dobývání nerostů a podobně ................................................................................................... 60
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu
využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití,
popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,
včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity
využití pozemků v plochách) ................................................................................................................ 77
g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování
obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit96
h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit
předkupní právo .................................................................................................................................. 104
i) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně
podmínek pro jeho prověření .............................................................................................................. 109
j) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou
pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a
vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti ........................................................ 109
k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro
rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu .................................................... 110
l) stanovení pořadí změn v území (etapizace) ................................................................................... 121
m) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat
architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ........................................ 121
n) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona
…………………………………………………………………………….……………………….121
o) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části .................. 122
Grafická část návrhu:
1. Výkres základního členění území
2. Hlavní výkres – urbanistická koncepce
3. Hlavní výkres – koncepce uspořádání krajiny
4a. Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury- OV a veřejná prostranství
4b. Hlavní výkres – koncepce dopravní infrastruktury
4c. Hlavní výkres – koncepce technické infrastruktury
5. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
3
I. územní plán Tábor
a) vymezení zastavěného území
Hranice zastavěného území byla vymezena k datu 31.3.2009
Viz grafická část – všechny výkresy.
b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot
Koncepce rozvoje území vyplývá ze současných trendů vývoje měst a jejich okolí.
Respektuje a rozvíjí současný strategický rozvojový plán města. V souvislostí s dobrou
dopravní dostupností a vzhledem k celkovému umístění v rámci kraje má město Tábor velmi
pozitivní a perspektivní předpoklady rozvoje. Město Tábor je obcí s rozšířenou působností, je
zároveň okresním městem. Je spádovým střediskem pro velké okolí (území okresu Tábor) jak
z hlediska občanské vybavenosti, tak z hlediska nabídky pracovních míst.
Hlavní cíle rozvoje Cílem urbanistické koncepce ÚP je vytvořit předpoklady pro kvalitní
rozvoj města, zajistit ideální prostředí pro bydlení, práci i rekreaci. Územní plán musí zajistit
předpoklady pro stabilitu města, uspokojení požadavků na bydlení a uspokojení požadavků na
pracovní příležitosti, zajištění zázemí veškerých sfér občanské vybavenosti a zlepšení sociálně
společenského klimatu, zajištění rekreačního potenciálu ve městě a volné krajině.
Požadavky na změny ÚP Tábor budou do Zastupitelstva města předkládány 1x ročně.
Ochrana a rozvoj hodnot (viz výkres hodnot území)
Přírodní hodnoty
H1-Strmé údolí okolo Lužnice, prostory nábřeží Lužnice i jejích krajinných břehů,
kompoziční osa údolní nivy H2- Malého a H3- Velkého Jordánu a H4- údolí Tismenického
potoka s bočními údolími z obou stran nemocnice, H5- prostor okolo rybníka Komoraodpočinková zóna a propojení podél Lužnice pod Maredův Vrch, H6- včetně bočního údolí
severně od Tesca.
Ochrana- plochy zůstanou nezastavitelné, ponechat přírodní charakter, zpřístupnit břehy,
doplnit pěší cesty, mostky, mobiliář. Je třeba preferovat veřejně přístupná území. Svahy
nezastavovat, nově propojit a zpřístupnit. Je zpracován cyklistický generel, možnost nového
vedení pěších cest či schodišť, výhledové body je vhodné v maximální míře zpřístupnit,
využít pro trasování nových pěších cest, (doplnit mobiliářem a veřejným osvětlením.)
H7- Vodní nádrž Jordán (včetně pásma hygienické ochrany), ochrana: nezastavovat I. a II.
PHO, ponechat přirozené přírodní břehy
H8- Přírodní památka Granátová skála – ochrana: chránit a stabilizovat – viz příslušný statut
Prvky územního systému ekologické stability (ÚSES) – viz regulativa
H9- EVL – evropsky významná lokalita Lužnice – Nežárka, ochrana: chránit a stabilizovat –
viz příslušný statut
H10- EVL - Lokalita Zahrádka (Zahrádecký rybník) – ochrana: chránit a stabilizovat – viz
příslušný statut
H11- registrovaný VKP (významný krajinný prvek) lom na sv. Anně – s rybníčkem a jeho
okolím – ponechat přírodní charakter, zpřístupnit veřejnosti (předkupní právo pro město
Tábor)
- Památné stromy a významné stromy:
Lípa Na Zelené, Lípa u okresního soudu, Lípa v Měšicích, Klokotská alej – ochrana: ponechat
a chránit před negativními vlivy
H12- Budova VOŠ a SZŠ, + registrovaný VKP botanická zahrada - ochrana: ponechat
stávající rozsah zelených ploch, minimalizovat rušivé vlivy, v případě nutnosti na základě
studie je přípustná modernizace skleníkového hospodářství či modernizace budovy školy.
4
H13- Veškerá vzrostlá zeleň náměstí v Husově parku – je přípustné ozdravění a výměna
přerostlých dřevin, je možná náhrada druhově nevhodných či nemocných stromů, nové vodní
prvky, nové cestní sítě a odpočivné plochy, případně drobné architektonické prvky
H14- Lom pod Klokoty – geologická expozice (směr restaurace Harachovka) - ochrana:
ponechat stávající způsob využití
H15- Přírodní charakter Návesního, Horního a Podlesního rybníku v Hlinici -ochrana: –
upravit všechny břehy tak, aby měly přírodní charakter
H16- Přírodní charakter rybníka severně od budovy Policie ČR (křižovatka U Drsů)- ochrana:
– upravit všechny břehy, preferovat přírodní charakter
H17- Přírodní charakter soustavy 4 rybníků ve Stoklasné Lhotě, ochrana: – upravit všechny
břehy, preferovat přírodní charakter
H18- Přírodní charakter rybníka Knížecí u Zárybničné Lhoty, ochrana: – upravit všechny
břehy, preferovat přírodní charakter
H20- Přírodní charakter Sovího rybníka v Čekanicích, ochrana: – upravit všechny břehy,
preferovat přírodní charakter
H21- Prostor okolí rybníčku východně v Nových Horkách, ochrana: – upravit všechny břehy,
H22- Prostor rybníčka u hřbitova ve Starých Horkách, ochrana: – upravit všechny břehy,
H23- Alej vedoucí ke hřbitovu v Čelkovicích – ponechat, případně nahradit uschlé stromy
novými.
Stávající zeleň, typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a prostorotvornou funkci
zeleně je nutno respektovat. Zastavitelné plochy nebudou narušovat krajinný ráz, stromořadí
či prvky územního systému ekologické stability (ÚSES).
Kulturní hodnoty
H24- Městská památková rezervace (MPR) a ochranné pásmo MPR, hranice
ochranného pásma NKP městské památkové rezervace – Ochrana: viz příslušný statut a
regulační plán.
H26- Ke chráněným výtvarným a prostorovým hodnotám patří panoramatické pohledy
na město. Ochrana: Nové návrhy zástavby v pohledově exponovaných polohách budou
ověřeny zákresem do fotografických panoramat.
Řešené území je územím s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů.
Ochrana: Konkrétní realizace stavebních činností (nová výstavba, budování inženýrských sítí,
komunikací a přeložek stávajících komunikací, cyklistických stezek, úpravy terénu apod.) je
nutné v předstihu konzultovat s organizacemi oprávněnými k provádění archeologických
výzkumů.
Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od
doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit archeologickému ústavu a v předstihu před
zahájením veškerých zemních prací umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci na
dotčeném území provedení záchranného archeologického výzkumu.
Pokud v souvislosti se zásadnějšími terénními zásahy případně dojde k významnému
nemovitému archeologickému nálezu (zejména pozůstatkům zdiva apod.), může být
rozhodnuto o jeho ponechání na místě a navrhovaný záměr tím může být ohrožen.
Archeologicky velice exponované území, na kterém s velkou pravděpodobností dojde
k narušení území s archeologickými nálezy kategorie I (ÚAN I), to znamená území, kde je
pozitivně prokázaný a dále bezpečně předpokládaný výskyt archeologických nálezů :
T 42 – T 44 (On), T 37 (Bn), T 38 (Sbp), T 39 (Sbo) – v prostoru navrhovaných změn byla
v minulosti identifikována část pravěkého sídliště (ÚAN I – 23-13-21/2, Tábor – U Komory),
a proto lze s velkou pravděpodobností předpokládat, že jeho další pokračování bude
potvrzeno i na okolních plochách.
T 45(On) – v těsné blízkosti identifikováno naleziště ÚAN I – 23-13-21/3 (Měšice,
S od Kozského potoka)
M 21 (Ov) - v blízkosti se nachází naleziště ÚAN I – 23-13-21/13 (Tábor – Sv. Anna)
5
K 24 (Bni) - v místě navrhované změny identifikováno naleziště ÚAN I – 22-24-20/2
(Klokoty)
T 9 (Bn) – v místě plánované změny v MPR Tábor se nachází naleziště ÚAN I – 22-24-20/1
(Tábor – historické jádro města)
V řešeném území jsou nemovité kulturní památky: (seznam – tabulková část
průzkumů a rozborů územního plánu), ochrana – viz příslušný statut. Veškerá činnost
v prostoru MPR, OP MPR, NKP nemovité kulturní památky a jejich nejbližší okolí je
podmíněna souhlasem orgánu památkové péče
- v území MPR nebudou navrhovány podzemní garáže, podzemní parkovací stání a objekty
hromadných garáží (respektováno bude pouze závazné stanovisko z r.2007, umožňující
stavbu podzemního park..domu Na Parkánech).
- v historickém jádru města nelze umisťovat fotovoltaické systémy, které by se rušivě
promítly do blízkých i dálkových pohledů.
hlavní urbanistické hodnoty sídla
H27 Staré a Nové Město- jsou základním prostorem centra města a nositelem
základního městotvorného prostoru – ochrana: regulační plán
H28 Klasická zástavba vilek v okolí Komenského a Smolínovy ulice na Maredově
vrchu – ochrana: zachovat identitu, nové přestavby, přístavby a modernizace musí
respektovat tvarosloví hmot, klasickou materiálovou skladbu, barevnost, v maximální míře
zachovat zdobné fasádní štukové prvky. Zachovat výškovou hladinu.
H29 Klasická zástavba vilek v okolí Jordánského nábřeží – ulice U stadionu Míru–
ochrana: zachovat identitu, nové přestavby, přístavby a modernizace musí respektovat
tvarosloví hmot, klasickou materiálovou skladbu, barevnost, v maximální míře zachovat
zdobné fasádní štukové prvky.
H30 Klasická zástavba vilek v Bezručově ulici – ochrana: zachovat identitu, nové
přestavby, přístavby a modernizace musí respektovat tvarosloví hmot, klasickou
materiálovou skladbu, barevnost, v maximální míře zachovat zdobné fasádní štukové prvky.
H31 Prostor křižovatky u okresního soudu (Písecká křižovatka) – ochrana: ozdravění a
regenerace prostoru, navrženo řešení kruhovou křižovatkou, dořešit pohyb chodce, v parku
případně doplnit zeleň a uliční mobiliář, vodní prvky atd.
H32 Prostor křižovatky u nemocnice - ochrana: dořešit pohyb chodce – v parku před
nemocnicí případně doplnit zeleň a uliční mobiliář
H33 Prostor u Klokotského kláštera – ochrana: dále podporovat ozdravění prostoru,
vybudovat zázemí včetně parkoviště s dostatečnou plochou pro veřejnou zeleň, okolí
kláštera nezastavovat, ponechat volné louky.
H34 Prostor centra ve Starých Klokotech – ochrana: dokončit ozdravění prostoru i
v nejjižnější části- doplnit zeleň a uliční mobiliář, případně vodní prvky.V okolní zástavbě
podporovat tradiční drobná řemesla a umělecká řemesla, drobné obchůdky, služby.
H35 Prostor starého návesního centra s kapličkou v Náchodě – ochrana: nová zástavba
proluk či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově,
materiálově a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Plochy veřejné
zeleně budou používat především původní rostlinstvo, typické pro venkovská sídla – např.
opadavé, které v průběhu vegetace mění barvu a texturu, možnost doplnění vodních prvků,
mobiliáře.
H36 Prostor křižovatky v Náchodě – ochrana – ochrana: možnost zlepšení povrchu
(barevně, materiálově…) – zvýraznění vstupu do sídla.
H37 Prostor návesního centra ve Stoklasné Lhotě – ochrana: nová zástavba proluk či
dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově a
barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Plochy veřejné zeleně budou
používat především původní rostlinstvo, typické pro venkovská sídla – např. opadavé, které
v průběhu vegetace mění barvu a texturu, možnost doplnění vodních prvků, mobiliáře.
H38 Prostor křižovatky u obecního rybníka v Čekanicích – ochrana: regenerace
prostoru, např. nová barevná zádlažba, lavičky, osvětlení, dostavba hmoty Sbp
6
H39 Prostor centra u školy v Čekanicích – regenerace prostoru, např. nová barevná
zádlažba, lavičky, osvětlení, předzahrádka apod.
H40 Prostor u kapličky v Čekanicích – ochrana: doplnit zeleň, případně uliční
mobiliář
H41 Prostor centra u mostu a Mlýnská ulice v Čelkovicích– ochrana: ponechat zeleň,
průběžné doplnění uličního mobiliáře, podporovat vizuální kontakt s řekou, veřejná zeleň
bude využívat vhodné dřeviny. Mlýnská ulice - nová zástavba proluk či dostavby a
modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově a barevně
musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Podporovat tradiční drobná řemesla a
umělecká řemesla, drobné obchůdky, služby.
H42 Prostor starého návesního centra v Čelkovicích – ochrana: nová zástavba proluk
či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí, hmotově, materiálově
a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou.
H43 Prostor u kapličky a bývalého kulturního domu ve Starých Horkách spolu
s původní návsí – ochrana: doplnit výsadbu stromů, upravit výsadbu, doplnit uliční mobiliář.
Plochy veřejné zeleně budou používat především původní rostlinstvo, typické pro venkovská
sídla – např. opadavé, které v průběhu vegetace mění barvu a texturu, možnost doplnění
vodních prvků, mobiliáře.
H44 Prostor hlavní jižní křižovatky v Nových Horkách -ochrana: možnost zlepšení
povrchu (barevně, materiálově…) – zvýraznění identifikace vstupu do sídla (např. umístění
dominanty na přilehlou plochu veřejné zeleně)
H45 Prostor centra u bývalého zámku (čs. Institut mezinárodního setkání) v Měšicích
– ochrana : možnost zlepšení povrchu (barevně, materiálově…), regenerace prostoru centra
před obchodem – nově parkování, doplnit výsadbu zeleně, lavičky, uliční mobiliář,…
H46 Prostor návrší s kapličkou na Svaté Anně – ochrana: ponechat veřejně přístupnou
zeleň (předkupní právo pro město), zpřístupnit pro pěší a hendikepované…., doplnit
výsadbu zeleně, lavičky, uliční mobiliář, zachovat a využít výhled směrem na jih….
H47 Prostor centra u dětského domova v Záluží – ochrana: ponechat veřejně
přístupnou zeleň (předkupní právo pro město), doplnit výsadbu zeleně, lavičky, uliční
mobiliář, zachovat a využít výhled směrem na Smyslov….
H48 Prostor centra ve Smyslově – ochrana: nová zástavba proluk či dostavby a
musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Plochy veřejné zeleně nesmí používat
cizokrajné okrasné dřeviny, jehličnany pouze výjimečně, přírodní charakter vodních prvků,
doplnění mobiliáře...
H49 Prostor centra ve Hlinici – ochrana: nová zástavba proluk či dostavby a
musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Plochy veřejné zeleně nesmí používat
cizokrajné okrasné dřeviny, jehličnany pouze výjimečně, přírodní charakter vodních prvků,
doplnění mobiliáře...
H50 Prostor Starého centra s obecní kapličkou v Zárybničné Lhotě – ochrana: nová
zástavba proluk či dostavby a modernizace musí respektovat stávající klasická průčelí,
hmotově, materiálově a barevně musí korespondovat s okolní tradiční zástavbou. Plochy
veřejné zeleně budou používat především původní rostlinstvo, typické pro venkovská sídla –
např. opadavé, které v průběhu vegetace mění barvu a texturu, možnost doplnění vodních
prvků, mobiliáře... Přírodní charakter vodních prvků.
H51- Panoramatické rozhledy od Střelnice na Jordán, z Parkánů na Čelkovice,
z Maredova vrchu, od vodojemu na Sv. Anně, od hřbitova v Čelkovicích, z Klokot na
Staré město, od hřbitova v Čekanicích, z Náchoda na Malý Jordán. Ochrana: Zástavba
musí být řešena tak, že budou zachovány rozhledy a průhledy –několik bodových prvkůne kompaktní zástavba, nikoliv řadová zástavba.
Přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území jsou návrhem řešení respektovány. V prostoru
hlavních hodnot - architektonický návrh staveb bude respektovat hmoty okolní zástavby a
7
klasické materiály. Navržená nová zástavba bude respektovat měřítko, charakter a hladinu
stávající zástavby. Nesmí se nepříznivě uplatňovat vůči tradiční zástavbě svým nadměrným
měřítkem, nevhodným tvaroslovím, materiálovou skladbou či barevností a také pohledově.
Nové objekty svou výškou nesmí překročit výškový horizont stávající zástavby a nesmí
vytvářet neúměrné hmoty objektů, nesmí využívat nových netradičních materiálů, které by se
nevhodně a rušivě uplatňovaly. V dalším podrobnějším stupni projektové přípravy staveb je
nutno vytvořit předpoklady pro identitu a neopakovatelnost urbanistických prostorů sídla.
Civilizační hodnoty
Nejvýznamnější civilizační hodnotou je stávající technická vybavenost a dopravní systém
území :
- plynofikace
- centrální zdroje tepla
- produktovod
- vodovodní systém (je napojen na vodárenskou soustavu jižní Čechy)
- čistírny odpadních vod
- železnice
- silnice I/19, síť silnic II. a III. třídy, rychlostní komunikace - dálnice
- hromadná městská doprava
- vlakové a autobusové nádraží
- turistické trasy, cykloturistické trasy
- četné průmyslové areály – (Ústecké předměstí a okolo Vožické ulice).
ochrana: využít stávající technickou a dopravní infrastrukturu, propojit, doplnit chybějící
trasy.
Občanská vybavenost: V obci je veškerá občanská vybavenost včetně vybavenosti
nadmístního významu – v rozsahu okresního města. Státní správa, administrativa,
bankovnictví, pošty, kultura (divadlo Oskara Nedbala, kulturní sály, muzea, zimní stadion,
plavecký bazén…, botanická zahrada), školství (Vysoká škola, vyšší odborná škola, střední
školy, základní školy, umělecké školy, mateřské školy), zdravotnictví (nemocnice,
poliklinika, zdravotní střediska, sociální péče, záchranná služba, lékárny, veterinární
ambulance, domy s pečovatelskou službou, domov důchodců, ústav mládeže), Městská
policie, Policie ČR, Sbor dobrovolných hasičů, HZS, Technické služby města Tábora,
hřbitovy.
Ochrana: využít stávající občanskou vybavenost, doplnit chybějící Ov, navrhnout plochy
především pro občanskou vybavenost ve veřejném zájmu – Viz grafická část, výkres č.9 výkres hodnot území
8
c) urbanistická
koncepce,
včetně
vymezení
zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému
sídelní zeleně
Urbanistická koncepce
Koncepce řešení je podkladem pro optimální způsob využití území pro všechny
požadované funkce ve vlastním městě, okolních sídlech, jejich blízkém okolí a v celém
správním území. Jedná se zejména o vymezení ploch s rozdílným funkčním využitím a
stanovení jasných pravidel (regulativů) pro všechny funkční plochy.
Návrh nové zástavby musí akceptovat hlavní hodnoty sídla, (civilizační, kulturní, ) –
především kulturní památky,území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických
nálezů, prvky drobné architektury v krajině – kříže, boží muka, hraniční kameny….,
prostory centra…..viz – kap.b., část Ochrana a rozvoj hodnot.
Základem identity Tábora, jeho siluety a atmosféry je topografie a krajinný reliéf, které musí
být chráněny před negativními vlivy a zásahy.
Z hlediska dalšího rozvoje městské struktury je nezbytná přísná ochrana hlavních i
podružných pohledových směrů na panorama města. Naopak i hlavní místa výhledů je opět
nutno chránit. Výhledové plochy je vhodné v maximální míře zpřístupnit, využít pro trasy
nových pěších cest, (…doplnit mobiliářem a veřejným osvětlení.) Zvýšenou péči a ochranu
vyžadují panoramatické pohledy na město H26 a panoramatické rozhledy H51:
panoramatické pohledy směrem Staré město
panoramatické pohledy směrem z jádra města – z Tržního náměstí na Bezručovu ulici,
panoramatické rozhledy od Střelnice na Jordán, z Parkánů na Čelkovice, …
panoramatické rozhledy z Maredova vrchu, od vodojemu na Sv. Anně, od hřbitova
v Čelkovicích, z Klokot na Staré město, od hřbitova v Čekanicích, z Náchoda na Malý
Jordán.
Při dalším rozvoji sídelní struktury a využití území, terénních úpravách a situování staveb je
nezbytné respektovat všechny limity památkové ochrany i dosah vizuálního kontaktu
s historickým jádrem města. Zástavba musí být řešena tak, že nebudou narušeny pohledy na
tyto dominanty.
Musí být chráněn přírodní rámec města – údolí vodotečí a zelené zalesněné svahy - je třeba
preferovat plochy veřejně přístupné prostory – nezastavovat břehy…... viz – kap.b. , část
ochrana a rozvoj hodnot.
Výrazným přírodním kompozičním prvkem a přírodní hodnotou jsou:
- prostory nábřeží Lužnice a přírodní charakter břehů pod Maredovým Vrchem, přírodní
zelená plocha pod hřbitovem v Čelkovicích (H52)
- kompoziční osa Malého a Velkého Jordánu a údolí Tismenického potoka s bočními
údolími z obou stran nemocnice (H2,H3, H4)
- Prostor okolo rybníka Komora a propojení podél Lužnice pod Maredův Vrch včetně
bočního údolí severně od Tesca.( H5 , H6)
Ochrana - zůstanou nezastavitelné, ponechat přírodní charakter, zpřístupnit břehy, doplnit
pěší cesty, mostky, mobiliář. Je třeba preferovat plochy veřejně přístupné prostory,
doporučujeme předkupní právo pro město.
Kulturně historické dominanty
- Z kulturně historického hlediska jsou základem identity města stavebně historické
dominanty a objekty památkové ochrany. Předmětem ochrany je městská památková
rezervace a ochranné pásmo - respektovat objem a materiálovou strukturu okolní zástavby
a její střešní krajiny, dále území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů.
- V historickém jádru města nelze umisťovat fotovoltaické systémy, které by se rušivě
promítly do blízkých i dálkových pohledů.
- Veškerá činnost v prostoru MPR, OP MPR, NKP, nemovité kulturní památky a jejich
nejbližší okolí je podmíněna souhlasem orgánu památkové péče
9
- V území MPR nebudou navrhovány podzemní garáže, podzemní parkovací stání a
objekty hromadných garáží (kromě objektu Na Parkánech s vydaným územ.rozhodnutím).
- V zastavěném území i v nezastavěném území volné krajiny bude respektována působnost
lokálních dominant a prvků lokální identity, které se v průběhu historie podílejí na vzniku
jedinečné výsledné struktury těchto prostorů a jejich neopakovatelnosti. V zastavěném
území je nutné jim podřídit objemové řešení a hmotovou strukturu dostaveb, nástaveb i
novostaveb.
Jsou vymezeny lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit
území územní studii, nebo regulačním plánem. Tímto územně plánovacím podkladem a
územně plánovací dokumentací budou vytvořeny předpoklady pro zachování urbanisticky
hodnotných prostor sídla, budou řešeny trasy komunikací, technická infrastruktura, výšková
hladina, členění zastavitelných ploch (ve složitém území i včetně zastavovací čáry). V
ostatních lokalitách není prověření území územní studií ani regulačním plánem povinně
uloženo, ale není ani vyloučeno.
Budou zachovány předpoklady pro identitu a neopakovatelnost urbanistických
prostorů města i příměstských částí. Bude zachována atmosféra sídla a kvalitní zapojení
nových staveb do terénu a okolí.
Navrhované funkční využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou
zátěží (např. hlukem, prachem) uvnitř hlukových izofon, vymezujících prostor s nadlimitním
hlukem, uvnitř navrhovaných ochranných pásem apod. může být realizováno teprve po
provedení takových opatření, která zamezí nebo budou eliminovat tuto zvýšenou
hygienickou zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy. Plochy pro bydlení Bv, Bn, Bni, a
smíšené obytné Sbp, Sbo, kde je nadlimitní hluk, nebudou mít charakter chráněného
venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb.
Stávající i navrhovaná hranice negativních vlivů hluku u staveb a provozů (mimo
hranice vlastních pozemků) je zakreslena jako OP u Ti (ČOV, trafostanice…) a u D –
dopravy. Nové zdroje znečišťování ovzduší (doprava, prům.zóny…) nesmí zhoršit kvalitu
ovzduší v místech, kde jsou překračovány imisní limity. Pro plochy výroby Vp, Vz, Vzr,
Vfe, plochy občanského vybavení Ov, On, Os, plochy rekreace Ri, Rv, plochy technické
infrastruktury Ti a plochy specifické Sp bude hranice negativních vlivů z provozu (hluk,
emise….) směrem k plochám bydlení maximálně na hranici vlastního pozemku.
Stávající OP areálu chovu broilerů Tagrea a.s je limitem, který přesahuje hranice
vlastního areálu. (zasahuje na rozvojové plochy Vp – lokalita Čk 4, Čk5, Čk6, a Čk2územní rezerva)
Výstupní limity:
- Jsou navrženy plochy pro technickou infrastrukturu včetně OP- ochranná pásma všech
navrhovaných ploch pro technickou infrastrukturu jsou stanovena pro účely tohoto ÚP jako
výstupní limity. V těchto navrhovaných OP není dovoleno takové využití, které by
znemožnilo navrhované využití, nebo byly s nimi v rozporu, dále zde není dovoleno
povolovat žádné stavby ani dočasné vyjma navrhovaných staveb dopravy a tech.
infrastruktury (a staveb přímo souvisejících), pro které je toto území chráněno. Toto území
je nutno chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících
řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů), dále prostor
pro jejich realizaci a popřípadě také následný přístup k nim.
- Max. hranice negativních vlivů z provozu (pro plochy rekreace, pro plochy občanského
vybavení, plochy smíšené obytné plochy dopravní a technické infrastruktury, plochy
výroby a skladování) bude na hranici vlastního pozemku, pokud není vyznačena jinak.
- Je navržena (maximální) hranice negativního vlivu zemědělského areálu. V tomto OP není
možné povolovat stavby pro chráněné bydlení, možné je pohotovostní ubytování (v areálu)
za předpokladu splnění hlukových limitů v chráněném vnitřním prostoru staveb. Provoz,
rekonstrukce a modernizace zemědělského areálu nesmí svým charakterem provozu,
kapacitou, druhem zvířat apod. tuto navrhovanou hranici překročit. Maximální hranice
negativního vlivu zemědělského areálu, kterou nesmí v budoucnu vyhlašované pásmo
10
překročit, je vymezena směrem k zastavěnému území (viz grafická část), v místech, které
navazují na nezastavěné území nemusí být tato hranice vymezena. Ochrana území platí do
doby vyhlášení OP dle skutečné zátěže.
- Je vyznačena vzdálenost 50m od kraje lesa (tj.ochranné pásmo) -navrhovaných lesních
ploch. Stavby v blízkosti lesa budou respektovat vzdálenost 50m od kraje lesa
- V blízkosti významných vodních toků Lužnice, Chotovinského a Košínského potoka bude
ponechán volný manipulační pruh šířky 8,0m od břehové hrany. V blízkosti ostatních toků
a melioračních stok (do 6 m od břehové čáry) je přípustné zřizování staveb (např.
oplocení, jednoduchých staveb, apod.) pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních
toků (údržba a čistění vodotečí – alespoň jednostranný volně přístupný pruh).
- Nové zdroje znečišťování ovzduší (doprava, prům.zóny…) nesmí zhoršit kvalitu ovzduší
v místech, kde jsou překračovány imisní limity
Územní plán vymezuje plochy v časové ose :
plochy stabilizované - v ploše není navržena změna využití = stávající funkční využití
plochy změn - je navržena budoucí změna funkčního využití
plochy územní rezervy – jsou navrženy (převážně ve volné krajině) pro časově
dlouhodobější záměr. Stávající využití nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil
nebo podstatně ztížil budoucí využití. Plochy územních rezerv nejsou vyhodnoceny v záboru
ZPF, protože to nejsou zastavitelné plochy. U plochy územní rezervy je zároveň vyjádřen
předpokládaný způsob využití = navrhovaná funkce.
plochy územní rezervy jsou vymezeny: Lokalita- návrh funkce: Ho8- Bn+Bz, N7Bn+Bz, Čk16- Bn, Čk19- Bn, Čk21- Bn, S6- Bni, Z6- Bni, Čk2- Vp
Územní plán vymezuje plochy podle stávajícího nebo požadovaného způsobu využití dále :
zastavěné území – zahrnuje zastavěné stavební pozemky, stavební proluky, pozemní
komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území,
a ostatní veřejná prostranství, další pozemky, které jsou obklopeny ostatními pozemky
zastavěného území, (i nezastavitelné pozemky jako je např. pozemek: veřejná prostranství –
veřejná zeleň Pz, lesní L), které jsou uvnitř hranice zastavěného území vymezené k datu 31.3.
2009 ( viz grafická část).
zastavitelné plochy – plochy vymezené touto ÚPD k zastavění.
plochy nezastavěného území – pozemky nezahrnuté do zastavěného území nebo do
zastavitelné plochy (volná krajina) jsou nezastavitelné. V nezastavěném území lze realizovat
jen liniové dopravní stavby, stavby inženýrských sítí a stavby nezbytné pro údržbu krajiny seníky, včelíny apod., stavby sloužící k zajišťování ochrany přírody, zemědělské prvovýroby,
myslivosti, lesního hospodářství, rybničního hospodářství, zajišťování civilní ochrany státu.
Plochy přestavby - jsou navrženy (převážně uvnitř zastavěného území) ke změně stávající
zástavby, obnově nebo opětovnému využití, rekonstrukčních a rekultivačních zásahů.
Plochy přestavby jsou vymezeny : Lokalita- návrh funkce:
K1– On, K18- Sbo, T4- Bv, T5– Sbo,T18- Sbp, T19- On, T22- On+ Ds, T23- Sbo, T24Sbo, T25- Sbo, T46- On, T47- On, T48- Vp + Ds, T49- On, T50 –Sbo, Čk7- Sbp, Čk12Bn, Čk33- Bn, M11- Sbo, N8 část- Bn, N9-Bni, N10- Ri, N12- Sbp
Územní plán rozlišuje zejména plochy podle rozdílného způsobu využití:
Zásadním regulačním prvkem pro umístění je funkce = tedy způsob využití ploch. Plochy
s rozdílným způsobem využití se vymezují s ohledem na specifické podmínky a charakter
území zejména z důvodů omezení střetů vzájemně neslučitelných činností a požadavků na
uspořádání a využívání území. Účel vymezení vychází z § 4-§19 vyhl.č. 501/2006 v platném
znění. Nové jiné funkce nebylo nutné vymezit.
11
Druhy ploch - popis rozdílného způsobu využití ploch:
- Bn Plochy bydlení nízkopodlažní
- Bni Plochy bydlení nízkopodlažní – izolované RD
- Bv Plochy bydlení vícepodlažní
- Bz Plochy bydlení – soukromá zeleň
- Ri Plochy rekreace – stavby pro rodinnou rekreaci
- Rv Plochy rekreace – rekreace veřejná
- Ov Plochy občanského vybavení – veřejný zájem
- On Plochy občanského vybavení - neveřejný zájem
- Os Plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport
- Pv Plochy veřejných prostranství - obecné
- Pz Plochy veřejných prostranství -veřejná zeleň
- Sbp Plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání
- Sbo Plochy smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost
- Ds, Dd, Dl Plochy dopravní infrastruktury- silniční, drážní a letecké
- Ti Plochy technické infrastruktury
- Vfe Plochy výroby a skladování – fotovoltaické elektrárny
- Vp Plochy výroby a skladování – lehký průmysl
- Vz Plochy výroby a skladování – pozemky zemědělských staveb
- Vzr Plochy výroby a skladování – pozemky zemědělských staveb – rostlinná výroba
- Vv Plochy vodní a vodohospodářské
- Zo Plochy zemědělské - orná půda
- Zt Plochy zemědělské - trvalý travní porost
- L Plochy lesní
- N Plochy smíšené nezastavěného území – přírodě blízké ekosystémy
- Sp Plochy specifické - obecné
- Sp Plochy specifické – tankodrom
- Prvky územního systému ekologické stability
Územní plán řeší především rozšíření ploch pro bydlení. Objekty nově navržené
zástavby v okolí hodnot budou respektovat měřítko a hladinu stávající zástavby. Nové
stavební aktivity se nesmí nepříznivě uplatňovat vůči okolní zástavbě svým nadměrným
měřítkem, nevhodným tvaroslovím, či nevhodnou a neúměrnou nadměrnou barevností.
Nesmí využívat takovou materiálovou skladbu, která by se nevhodně a rušivě uplatňovala.
Eventuální dostavba proluk musí měřítkem, formou zastřešení (výškou římsy
výškou a směrem hřebene) respektovat kontext a charakter okolní zástavby. (Výška
zástavby s ohledem na okolní zástavbu). Stávající i navrhovaná zástavba pro bydlení je
rozdělena do 3 kategorií – bydlení nízkopodlažní Bn, bydlení nízkopodlažní – izolované
RD Bni, a bydlení vícepodlažní Bv. Plochy pro bydlení v příměstských a venkovských
částech budou mít na vnějším okraji směrem do volné krajiny situovány zahrady. Mezi
plochy bydlení patří ještě kategorie bydlení – soukromá zeleň Bz, kterou představují
zahrady, které jsou objekty bydlení nezastavitelné.
Staré město -Struktura zástavby je posuzována z hlediska završení dosažené
kompozice stavebních forem a střešní krajiny. Úpravy objektů, rekonstrukce, jakož i
barevnost řešení fasád, portálů obchodů a provozoven, vývěsních štítů, apod. jsou
podmíněny kladným stanoviskem orgánů památkové ochrany a musí být realizovány
v souladu s plány ochrany MPR a s regulačním plánem. Objekty a zařízení technické
vybavenosti budou řešeny jako integrovaná součást zástavby - s ohledem na atmosféru
historického jádra města. Při přestavbách obytných objektů na jiný způsob využití je
žádoucí ponechání části kapacity stavby pro obytný způsob využití.
Nové město -Struktura zástavby (hmoty, proporce, materiálová skladba, výška) je
posuzována z hlediska okolní zástavby. Musí být respektovány hodnoty. Úpravy objektů,
rekonstrukce, řešení fasád, portálů obchodů a provozoven, vývěsních štítů, apod. musí být
realizovány v souladu s regulačním plánem.
12
Bydlení na svažitém a pohledově exponovaném pozemku : Nové objekty budou
respektovat siluetu a protilehlé pohledové směry, svou výškou nesmí překročit výškový
horizont stávající zástavby a nesmí vytvářet neúměrné hmoty objektů, nesmí zakrývat
dominanty. Objekty je nutno objemově přimknout k terénu (případně zahloubit). Podzemní
podlaží pokud se pohledově uplatňuje, počítá se do maximálního limitujícího počtu
podlaží. Kolaudační podmínkou je zachování a výsadba nové vzrostlé vysoké zeleně
v blízkosti objektu s cílem uchovat přírodní charakter svahu, ponechat průhledy.
Architektonické řešení staveb je nutno prověřit zákresem do panoramatických pohledů
z individuálně volených míst rozhledu.
Dolní Větrovy- Samoty: Objemové a architektonické ztvárnění objektů bude řešeno
s ohledem na kontext okolní rozptýlené zástavby. Stavební formy objektů a struktura
zástavby pozemků budou řešeny ve formách tradičních usedlostí s cílem zachovat kolorit
obce.- Rodinné domy o 1 nadzemním podlaží s využitelným podkrovím a případně s
hospodářským zázemím, využít klasického tvarosloví – předzahrádka, vjezdová brána,
branka…
Bydlení vícepodlažní Bv (4NP a více) je navrženo v lokalitách : Pražské předměstí
T4, Čekanice za hřištěm Čk10, T31, Sv. Anna M17.
Bydlení nízkopodlažní Bn je navrženo v lokalitách: Všechov K3, Klokoty K16,
K17, Pražské předměstí K13, Horky Ho1 – Ho5, Ho8 - územní rezerva, Větrovy Ho15,
Ho19, Čelkovice Če1, Če2, U Holečkových sadů T9, Kotnov T12, T13, Soví rybník
T16, Údolní T20, Maredův vrch T28, Vápenná StrouhaT37 , Záluží M2, Sv. Anna M14,
M16, M19, M20, M23, Čk10, Čk12, Čk14, Čk15 , Čk16 - územní rezerva, Čk17, Čk19
- územní rezerva, Čk21 - územní rezerva, Náchod N6, N7 - územní rezerva, N8, N11
V některých lokalitách je přípustný pouze izolovaný RD : bydlení nízkopodlažníizolovaný RD – Bni : Bezručova ulice T7 , U Síbrta T2, Klokoty K21, K24, Ho7, Staré
Horky Ho10, Ho12, Ho13, Větrovy Ho14, Ho18, Ho25, Ho26 , Dolní Větrovy Ho20,
Ho21, Ho22, Ho24, Čelkovice Če3, Náchod N9 , Stoklasná Lhota S1, S2, S5, S7,
Stoklasná Lhota S6-územní rezerva, Hlinice H1- H5, Zárybničná Lhota Z1, Z5, Z6 –
územní rezerva, Z7, Z8.
Nové plochy pro Veřejné prostranství – obecné Pv je navrženo v lokalitě : T6
Nové plochy pro Veřejné prostranství - Zeleň veřejná Pz jsou navrženy:
T8, T14 Na vyhlídce T27 Za teplárnou, T35 Nový hřbitov, T36 Komora , T10 Na
Prádle K19, U nemocnice T52 , U Jordánu T53, T54 Tábor, K12 Pražské předměstí,
K20 u hřbitova, K23 Klokoty, Čk18, Čk9 U cihelny, M6 Měšice sever, M18 Sv.
Anna, M27, M32 Smyslov, Če4 Čelkovice, Ho6 Nové Horky střed, Ho 9 Staré Horky,
Ho 27 Větrovy, S11 Stoklasná Lhota,
Nové plochy smíšené obytné – bydlení a občanské vybavení Sbo jsou navrženy
- Vápenná StrouhaT38, T39, u Černého mostu T23, Zavadilská T24, T25, Pražské
předměstí kasárna T5, kasárna T50, Čekanice Na vyhlídce ČK11, Klokoty centrum K18,
Měšice centrum M11
Nové plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání Sbp jsou navrženy
- Všechov K2, K4, K6, K7, Klokoty K15, Horky Ho11, Blanické předměstí T18,
Čekanice Čk8, Čk7, Měšice M7, M8, M28, Záluží u Tábora M1, Hlinice H6- H8,
Zárybničná Lhota Z9, Náchod N12, Stoklasná Lhota S3, S8, Košínský potok N1
13
Nové plochy občanského vybavení – veřejný zájem Ov jsou navrženy:
Nový hřbitov M21 - rozšíření hřbitova, Sídliště nad Lužnicí T41– sídliště Nad Lužnicí,
Náchod N5,
Nové On plochy občanského vybavení – neveřejný zájem On jsou navrženy:
Všechov K1, Pražské předměstí K8- K11, Čekanice Čk20, Pražské předměstí T1, T3,
T19, naproti finančnímu úřadu T22, Ústecké předměstí -Pod zahradnictvím T32, U
nového hřbitova T34, U Komory T42, T43, T44- U Baumaxu T45, přestavby: u nádraží
T46, T47, T49, M13, Měšice u dráhy pod HZS M10, severní okraj Sv. Anny M15, M22,
Měšice u dráhy M24, M29
Nové plochy občanského vybavení – sport a tělovýchova Os jsou navrženy:
Měšice M12, Čelkovice Če4 Náchod N16
Nové plochy pro technickou infrastrukturu Ti jsou navrženy:
Čelkovice Če7, Náchod rozvodna N13, Zahrádka K25
Nové plochy rekreace – pro rodinou rekreac Ri jsou navrženy:
Náchod přestavba N10
Nové plochy vodní a vodohospodářské Vv jsou navrženy:
Náchod přestavba T51
Nové plochy rekreace –rekreaci veřejnou Rv jsou navrženy:
Horky Ho31
Nové plochy pro výrobu a skladování Vp jsou navrženy v sousedství stávajících
výrobních areálů: ČK1, Čk2 - územní rezerva, Čk6, Čk4 – Čk5, Čk23, U Vožické ČK32,
Tábor T48, Vožická M3 M4 , Za Dvořákem a.s. M5, T26, Měšická T33 .
Samostatné lokality: Náchod - severní okraj při silnici na Svrabov N4.
Nové plochy pro výrobu a skladování – pozemky zemědělských staveb Vz
jsou
navrženy v sousedství stávajících výrobních areálů: Zárybničná Lhota Z2 Z3, Z4 , Zárybničná
Lhota Z10, Stoklasná Lhota S10 , Náchod N15
Je navržena (maximální) hranice negativního vlivu zemědělského areálu okolo
stávajících provozoven živočišné výroby - ve Všechově, Zárybničné Lhotě, Čelkovicích, v
Hlinici, Smyslově a Měšicích (2x) – viz str. 10- výstupní limity.
Nové plochy pro výrobu a skladování – pozemky zemědělských staveb – rostlinná
výroba jsou navrženy:
U Mašáta M30
Respektována budou OP veškerých stávajících i nově navržených inženýrských sítí a
objektů technické vybavenosti, které jsou nezbytné pro navrhované plochy zastavitelného
území. V ploše navrhovaného ochranného pásma veřejné infrastruktury není dovoleno takové
využití, či stavba, které by znemožnily navrhované využití nebo byly s ním v rozporu.
Navrhované funkční využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou
zátěží (např. hlukem, prachem - uvnitř maximální hranice negativních vlivů zemědělských
areálů, hlukových izofon, navrhovaných ochranných pásem apod.) může být realizováno teprve
14
po provedení takových opatření, která zamezí nebo budou eliminovat tuto zvýšenou
hygienickou zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy. Provoz stávajících podnikatelských
aktivit, jejich rekonstrukce a případně nový druh provozu nebude narušovat stávající a
navrhované plochy bydlení. Nelze povolovat činnosti a podnikání - zejména provozovny s
hygienicky problematickou činností (hluk, prach), které zatěžují okolí (především obytné
plochy) nad zákony stanovené limity zátěže hlukem.
V bývalém prostoru cvičiště armády (tzv.tankodrom) je žádoucí obnovit historické cesty,
přípustné je zalesnění, nepřípustná je nová zástavba.
Rozvojové lokality (zastavitelné plochy změn) musí být napojeny na veřejný vodovod a
kanalizaci.
Přístup na rozvojové lokality (zastavitelné plochy změn) musí být realizován napojením
na veřejné komunikace. .
Vymezení zastavitelných ploch
-Všechny rozvojové plochy navazují na zastavěné území. Navržené rozvojové plochy vyplňují
proluky, navrženo je zarovnání a ucelení zastavěného území, využití stávajících komunikací a
infrastruktury. V grafické části je vymezena hranice zastavitelných ploch a hranice zastavěného
území. Plochy zastavitelné mohou být rovněž nezastavěné pozemky uvnitř zastavěného území
(např. v plochách stabilizovaných, nebo na plochách změn – tzv. prolukách.)
Předpokládaná kapacita je pouze orientační, slouží pro hrubý odhad návrhu inženýrských sítí.
- Katastrální území je patrné ze zkratky v označení:
K-Klokoty, N- Náchod u Tábora, S – Stoklasná Lhota, Čk – Čekanice u Tábora, H – Hlinice, T
– Tábor, M – Měšice u Tábora, Z – Zárybničná Lhota, Če – Čelkovice, Ho – Horky u Tábora
Seznam zastavitelných ploch:
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
výměra
v ha
obsluha, limity využití území, podmínky využití území, ochrana hodnot území,
předpokládaná kapacita
Všechov On
Všechov
Sbp Smíšené
obytné –
bydlení a
podnikání
1,65 -přestavba
1,03 Obsluha území – ze silnice I/19- respektování podmínek OP silnice
I/19, připojení lokality pouze ve stávajícím místě. Předpokládá se
zásah nepříznivých vlivů dopravy (protihluková opatření)
Limity využití území: OP silnice I. třídy
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, případná
protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze
silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora
Podlažnost- max.2 NP
Předpokládaná kapacita – cca 4RD- 10obyvatel
1,54 Obsluha území – z místní komunikace
K3 Všechov
Bn
Limity využití území: maximální hranice negativních vlivů
Bydlení
zemědělských areálů
Předpokládaná kapacita – cca 4RD- 10 obyvatel
K4 Všechov
Sbp Smíšené
Limity využití území: OP kabelu DOK, OP VN
obytné –bydlení
Ochrana hodnot území – izolační zeleň, protihlukové opatření u
a podnikání
přeložky. Předpokládá se zásah nepříznivých vlivů dopravy ,
případná protihluková opatření budou hrazena na náklady investora
Podlažnost- max. 2 NP
Předpokládaná kapacita – cca 2RD- 5 obyvatel
K5 Všechov
Ds Dopravní
Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP VN
infrastruktura
Podlažnost- 2 NP
K1
K2
15
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
výměra
v ha
K6 Zahrádka
Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha.
Předpokládá se zásah nepříznivých vlivů dopravy, případná
protihluková opatření budou hrazena na náklady investora
Podlažnost- 2 NP
Předpokládaná kapacita – cca – 1RD – 2 obyvatelé
K7 Zahrádka
Sbp Smíšené
Limity využití území: OP silnice I. třídy.
obytné –bydlení
Ochrana
hodnot území –prověřit ÚS, plochy veřejného
a podnikání
prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu
platných legislativních ustanovení bude tvořit ochranná izolační
zeleň (v rámci plochy dopravy), pohledově exponovaná poloha
Podlažnost- 2 NP
Předpokládaná kapacita – cca – 2RD – 5 obyvatel
2,11 Obsluha území – z místní komunikace – zůstane zachováno
K8 Pražské
předměstí
mimoúrovňové křížení místního napojení s I/19
On občanské
Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP vodovodu, OP
vybavení
letiště, podmínkou je zpracování ÚS, plochy veřejného
neveřejný
prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a
zájem
Včetně Pz
veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení
bude tvořit západní část -trojúhelník Pz a ochranná izolační
zeleň (v rámci plochy dopravy), vytvoření dostatečné plochy
s opatřeními proti vodní erozi, - retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené)
Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha, izolační
zeleň případně protihluková opatření,(předpoklad zasažení
negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady
investora
Podlažnost- 2-5 NP
10,19 Obsluha území – z místní komunikace– zůstane zachováno
K9 Pražské
předměstí
On občanské
Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP vodovodu, OP
vybavení
zabezpečovacího zařízení letiště,
neveřejný
Ochrana hodnot území – podmínkou je zpracování ÚS,– plochy
zájem
obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních
ustanovení (min.1000 m2/2 ha plochy) bude tvořit západní část trojúhelník Pz v ploše K8 a ochranná izolační zeleň (v rámci
plochy dopravy), - vytvoření dostatečné plochy s opatřeními
proti vodní erozi (podzemní nebo otevřené), propojení I/19 a
III/01912, propojení pěších a cyklistů na Hejlov
pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně
protihluková opatření, (předpoklad zasažení negativními vlivy ze
Podlažnost- 2-5 NP
Sbp Smíšené
obytné –bydlení
a podnikání
16
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
výměra
v ha
K10 Pražské
Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP vodovodu, OP VN,
OP zabezpečovacího zařízení letiště,
Ochrana hodnot území – podmínkou je zpracování ÚS, plochy
veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy
ustanovení – viz plocha K12 a izolační zeleň- vytvoření
dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi, - retardační
odtokové prvky - (podzemní nebo otevřené), propojení I/19 a
III/01912
Pohledově exponovaná poloha, izolační zeleň případně
protihluková opatření, (předpoklad zasažení negativními vlivy ze
Podlažnost- 2-5 NP
Pražské
předměstí
On občanské
Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP zabezpečovacího
vybavení
zařízení letiště, podmínkou je zpracování ÚS, plochy veřejného
neveřejný
prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)– plochy obecné Pv a
zájem
veřejné zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení –
bude tvořit ochranná izolační zeleň (v rámci plochy dopravy),
vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní erozi, retardační odtokové prvky -(podzemní nebo otevřené), propojení
I/19 a III/01912, propojení pěších a cyklistů na Hejlov
zeleň případně protihluková opatření, (předpoklad zasažení
investora
Podlažnost- 2-5 NP
Pz - není zastavitelná plocha
Pražské
předměstí
Limity využití území: OP zabezpečovacího zařízení letiště,
Bn Bydlení
Ochrana hodnot území - izolační zeleň případně protihluková
opatření
Podlažnost - max. 3 NP
Předpokládaná kapacita – max. 36RD -80 obyvatel
neobsazeno
Klokoty
Sbp Smíšené
Limity využití území: návrh horkovodu,
obytné –bydlení
Ochrana hodnot území –Podmínkou je zpracovat ÚS, plochy
a podnikání
ustanovení tvoří v těsném jižním sousedství plocha N a L (les.)
Podlažnost - max. 2 NP
předměstí
On občanské
vybavení
neveřejný
zájem
K11
K12
K13
K14
K15
17
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
K16 Klokoty
Bn Bydlení
K17 Klokoty
Bn Bydlení
K18 Klokoty Sbo
K19,
K20
K21 Klokoty
Bni Bydlení Izolované RD
Včetně Bz
K22
K23
K24 Klokoty
K25 Zahrádka
Ti technická
vybavenost
K26 Zahrádka
Bn Bydlení
K27
Vfe
Plocha výroby
a skladování –
fotovoltaická
elektrárna
Klokoty
výměra
v ha
ustanovení tvoří v těsném jižním sousedství plocha N a L (les.)
Předpokládaná kapacita – cca 17 RD – 35 obyvatel (max. 36RD -80
obyvatel)
Limity využití území: protipovodňové opatření – kanalizační
sběrač.
ustanovení tvoří v těsném jv sousedství plocha K20
Předpokládaná kapacita – cca 17 RD – 35 obyvatel (max. 36RD -80
obyvatel)
0,67 přestavba
Limity využití území: OP Městské památkové rezervace
Ochrana hodnot území – ponechání průhledu na historické jádro
Tábora – kostel na Žižkově náměstí, – pohledově exponovaná
poloha
Podlažnost- max. 1 NP + podkroví
Zrušeno -přiřazeno k lokalitě K21
Limity využití území: OP Městské památkové rezervace,území
s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů
Podlažnost- max. 1 NP + podkroví
Předpokládaná kapacita – cca 1 RD – 2 obyvatelé
Limity využití území: OP VN
Ochrana hodnot území – dle typu zařízení bude v následné
dokumentaci stanovena max. hranice negativních vlivů, která
nebude zasahovat do stávající a navržené zástavby pro bydlení
Ochrana hodnot území – max. hranice negativních vlivů
sousedního areálu Vz nebude zasahovat na plochu navržené
zástavby pro bydlení
Předpokládaná kapacita – cca 1 RD – 3obyvatelé
Ochrana hodnot území – respektovat po severní straně sousedství
navržené cyklostezky
18
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
K28 Všechov
T1
Pražské
předměstí
On občanské
vybavení
neveřejný
zájem
T2 U Síbrta
T3 Pražské
T4
T5
T6
předměstí
On občanské
vybavení
neveřejný
zájem
Bývalá kasárna
Bv
Bývalá kasárna
Sbo
výměra
v ha
0,16 Limity využití území: OP VN, vodovod, OP silnice
0,66 Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP zabezpečovacího
0,43 zařízení letiště, napojení místní komunikace na křižovatku na
silnici I/19, vytvoření dostatečné plochy s opatřeními proti vodní
erozi, - retardační odtokové prvky -terénní průlehy, záchytné
hrázky, retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené)
zeleň případně protihluková opatření, - Předpokládá se zásah
nepříznivých vlivů dopravy – respektovat OP silnice I/19, případná
Jako plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)–
plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných
legislativních ustanovení budou sloužit jednak plochy izolační
zeleně v OP silnice a dále sousední plocha rozvolněného
Pražského sídliště s vysokým podílem zeleně.
Podlažnost- 2-5 NP
0,40 Obsluha území – z místní komunikace – nutno vyřešit hlukovou
zátěž z dopravy a problematické dopravní napojení.
Limity využití území: OP silnice I. třídy, II. vnitřní OP Jordánu
zeleň případně protihluková opatření (předpoklad zasažení
investora
Zástavba je podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a
jakosti vodních zdrojů
Předpokládaná kapacita – cca 2 RD – 5 obyvatel
Podlažnost- cca 3 NP
3,28 Přestavba
3,68 Přestavba
Pv- není zastavitelná plocha
19
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
T7
název lokality
způsob využití
Bezručova ulice
Bni Bydlení –
nízkopodlažní
izolované
T8
T9 Tismenické
údolí
Bn – bydlení
nízkopodlažní
T10
T11
T12 Podhradí
Bn – bydlení
nízkopodlažní
T13 Podhradí
Bn – bydlení
nízkopodlažní
T14
T15
výměra
v ha
Limity využití území: OP Městské památkové rezervace,
(prověření zástavby především z hlediska panoramatu a pohledů
Tržního náměstí.),
Ochrana hodnot území –ponechat průhled z Bezručovy ul. na
Staré město, ponechat zeleň soukromou v jižní části pozemku.
Jsou přípustné pouze izolované rodinné domy, max. 3domy o
maximální zastavěné ploše 200 m2, max.1 nadzemní podlaží,
maximálně 1 podzemní podlaží a podkroví. Pohledově
exponovaná poloha.
Podlažnost- max.1NP, 1 PP
Limity využití území: RP Staré město, území s pozitivně
prokázaným výskytem archeologických nálezů
Ochrana hodnot území – respektovat podmínky památkové
ochrany (součást MPR Tábor)
Podlažnost- max.2NP
Předpokládaná kapacita – cca 1 RD – 2 obyvatelé
neobsazeno
0,06 Limity využití území: záplavové území, podmínkou je umístění
přízemí cca 30 cm nad kótou záplavy, respektovat regionální
biokoridor – ponechat zeleň soukromou v jižní části pozemku.
Stavby budou situovány v horních partiích pozemků, u
komunikace, v maximální vzdálenosti od břehů Lužnice. Ostatní
část plochy zůstane v zeleni. Limitující je zachování významné
zeleně v ploše, respektování Natury 2000, EVL LužniceNežárka.
Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha, max. 2
nadzemní podlaží , a podkroví
Limity využití území: záplavové území, podmínkou je umístění
přízemí cca 30 cm nad kótou záplavy, respektovat regionální
biokoridor –ponechat zeleň soukromou v jižní části pozemku.
Stavby budou situovány v horních partiích pozemků, u
komunikace, v maximální vzdálenosti od břehů Lužnice. Ostatní
část plochy zůstane v zeleni. Limitující je zachování významné
zeleně v ploše, respektování Natury 2000, EVL LužniceNežárka., OP Městské památkové rezervace
Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha, max.2
nadzemní podlaží , a podkroví
Zrušeno -stav
20
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
výměra
v ha
T16 Na Vyhlídce
Limity využití území: OP vodního zdroje
Ochrana hodnot území – ponechat v maximálně možné míře
vzrostlé stromy
T17 Brigádníků
Ds – doprava
Limity využití území: OP vodního zdroje
silniční
T18 Blanické předm. 0,32 přestavba
Bn – bydlení
nízkopodlažní
T19
T20
Skálova
Sbp
Za nádražím –
On
Údolní, u
Bechyňky
Bn – bydlení
nízkopodlažní
T22 Černé mosty –
0,77 přestavba
0,18 Limity využití území: OP železnice, OP Městské památkové
rezervace
Ochrana hodnot území – RP Nové Město, zástavba bude
omezená, rozvolněná.
Podlažnost – max.3NP
0,67 přestavba
On Ds
T24
T25
T26
T27
Sbo
Mýto
Sbo
U cihelny Sbo
Za teplárnou
Vp
Výroba a
skladování –
lehký průmysl
0,48 přestavba
0,26 přestavba
038 přestavba
Limity využití území: OP silnice, OP elektrického vedení
21
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
T28 Maredův Vrch
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
T29,
T30
T31 U Maredova
výměra
v ha
Limity využití území: OP silnice, Vzdálenost 50m od kraje lesa,
Jižní část
lokality – budou respektována vydaná územní
rozhodnutí (celkem na 4 objekty k bydlení.)
Severní část (parc.č.3373) bude omezena limitem možnosti
zástavby pouze 1 izolovaným RD při SV, horním okraji pozemku.
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha - bude prověřeno
územní studií – především z hlediska panoramatu a pohledů ze sz
strany, parkovací plochy na vlastním pozemku,
střed plochy - dva byt.domy pro 9 a 12 BJ o ploše cca 385 m2, na
severu 2 RD a jihu lokality 1 RD, maximálně 1 podzemní podlaží,
max. 2 nadzemní podlaží a podkroví (případně ustoupené střešní
podlaží.) Pozemek je veden jako kultura les.
Zástavba se nebude uplatňovat v pohledové hraně výškově ani
barevně.
-maximálně 6x izolovaný rodinný dům, nebo 4x 6ti bytový dům
(o maximální zastavěné ploše 350 m2), maximálně 1 podzemní
podlaží, max. 2 nadzemní podlaží a podkroví (případně ustoupené
střešní podlaží.)
Podlažnost – max.2NP
Předpokládaná kapacita – 45obyvatel
Zrušeno - stav
Limity využití území: OP železnice, OP TS, OP vzletového
prostoru
Ochrana hodnot území –případná protihluková opatření
(předpoklad zasažení negativními vlivy ze železniční dopravy)
budou hrazena z prostředků investora
Podlažnost- 4-7NP
Předpokládaná kapacita – 200 obyvatel
0,37 Obsluha území – ze silnice II. tř. – dořešit – respektovat OP silnice
T32 Na kopečku
On
I/3, bez nových připojení
občanské
Limity využití území: OP silnice, OP VN, OP vzletového
vybavení
prostoru,
neveřejný
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha
zájem
Podlažnost- 3NP
4,01 Obsluha území – dořešit – přes areál (Kaska, Vitásek, Peal…)
T33 Ústecké
předměstí
Limity využití území: OP silnice, OP VN, OP vzletového
Vp
prostoru,
OP železnice, OP proti klamavým světlům, OP
Výroba a
parovodu
skladování –
lehký průmysl
Podlažnost- 3NP
1,16 Obsluha území – dořešit – respektovat OP silnice I/3, bez nových
T34 Na kopečku
On
připojení
občanské
Limity
využití území: OP silnice, OP DOK, OP vzletového
vybavení
prostoru, OP parovodu
neveřejný
zájem
Podlažnost- 3NP
T35
T36
Vrchu – ul. Nad
řekou
Bv bydlení
vícepodlažní
22
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
T37 Vápenná
Strouha–
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
T38 Vápenná
Strouha–
Sbo
Smíšené –
bydlení a
občanské
vybavení
T39 Vápenná
Strouha–
Kaufland
Sbo
Smíšené –
bydlení a
občanské
vybavení
T40
T41 Sídliště Nad
T42
Lužnicí
Ov
občanské
vybavení
veřejný zájem
U komory
On
občanské
vybavení
neveřejný
zájem
výměra
v ha
Limity využití území: OP silnice, OP produktovodu – viz
omezení pro výstavbu, OP vzletového prostoru, území
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha – podmínkou je
zpracování RP, plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha
plochy)– plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu
ustanovení § 7 vyhl.č.269/2009 Sb tvoří plocha T36
odpočinková zóna Komora v těsném sousedství.
Nepřípustné jsou supermarkety- obchodní řetězce se sortimentem
potravin nad 500m2 prodejní plochy a nepřípustné jsou prodejní
plochy nepotravinářského sortimentu nad 1000m2
Podlažnost- 2NP
Předpokládaná kapacita – 30RD – 60 obyv.
Limity využití území: OP silnice, OP produktovou – viz zásadní
omezení pro výstavbu, OP vzletového prostoru, propojení na
sídliště nad Lužnicí, území s pozitivně prokázaným výskytem
archeologických nálezů
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha – zpracování RP,
nepřípustné jsou supermarkety- obchodní řetězce se sortimentem
potravin nad 500m2 prodejní plochy a nepřípustné jsou prodejní
plochy nepotravinářského sortimentu nad 1000m2
Podlažnost- 3-4NP, možnost dominant
0,52 Limity využití území: OP silnice, OP produktovou – viz zásadní
omezení pro výstavbu, OP vzletového prostoru, OP parovodu,
území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha – zpracování RP,
plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)–
plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7
vyhl.č.269/2009 Sb- slouží sousední plocha T36 – odpočinková
zóna Komora
Podlažnost- 2-4 NP, možnost dominant
Zrušeno -stav
Limity využití území: bezpečnostní pásmo produktovou, RR
trasa, propojení k Tescu
Limity využití území: OP produktovou – viz zásadní omezení
pro výstavbu, bezpečnostní pásmo VTL plynovodu,území
23
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
výměra
v ha
T43 U Kauflandu
0,58 Obsluha území – z místní komunikace – respektovat OP silnice
Limity využití území: produktovod, VTL plynovod, OP
parovodu, OP produktovou – viz zásadní omezení pro výstavbu –
velmi omezeně vhodné, bezpečnostní pásmo VTL plynovodu a
RS, území s pozitivně prokázaným výskytem archeologických
nálezů
T44 U Čápova dvora 1,82 Obsluha území – z místní komunikace – respektovat OP silnice
jižně
On
Limity využití území: produktovod, VTL plynovod, OP
občanské
parovodu,
OP produktovou – viz zásadní omezení pro výstavbu –
vybavení
velmi omezeně vhodné, bezpečnostní pásmo VTL plynovodu a
neveřejný
zájem
RS, vodovod, území s pozitivně prokázaným výskytem
U
Baumaxu
a
8,84 Obsluha území – z místní komunikace, – umožnit napojení
T45
Hypernovy
lokality v k.ú. Sezimovo Ústí,území s pozitivně prokázaným
On
výskytem archeologických nálezů
občanské
Limity využití území: bezpečnostní pásmo produktovodu,
vybavení
vodovod, OP TS, území s pozitivně prokázaným výskytem
neveřejný
zájem
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, případná
železniční dopravy) budou hrazena z prostředků investora. Je
zpracována objemová studie z r. 2008, kde jsou vymezeny
plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné
zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení –
rovnoměrně v ploše a plocha N na východním okraji
2,06 přestavba
T46 přednádražní
On
občanské
vybavení
neveřejný
zájem
T47
T48
T49
T50
T51
T52
T53
N1
N2
prostor On
zanádražní
prostor On
Zavadilská jih –
u Černých mostů
Vp
Nádraží - jižně
On
kasárna -sever
Sbo
Náchod
U nemocnice
U Jordánu
Náchod – U
Košína
Sbp
Smíšené obytné
– bydlení a
podnikání
1,33 přestavba
0,20 přestavba
2,86 přestavba
1, 04 Přestavba
1,77
1,86
0,44
0,85
Vv - není zastavitelná plocha
Obsluha území – z komunikace II. třídy
Limity využití území: OP VN, II. OP zóna B vodního zdroje
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha; zástavba je
podmíněna pouze za podmínky neohrožení režimu a jakosti
vodních zdrojů, ochrana dotčených složek přírody a krajiny
Podlažnost- 2 NP
Zrušeno – stávající biokoridor - (zalesnění je v přípustných
činnostech)
24
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
N3
N4
N5
N6
N7
N8
název lokality
způsob využití
výměra
v ha
Náchod – Za
čerpací stanicí
Ds –doprava
silniční
0,87 Obsluha území – z komunikace II. třídy
Limity využití území: OP VN, OP DOK, II. OP zóna B vodního
zdroje
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, vyloučit velké
objemy staveb (nad 2500m3)
Podlažnost- 2 NP
Náchod – u
2,5 Obsluha území – ze silnice III. třídy
silnice na
Limity využití území: OP silnice III. třídy, II. OP zóna B vodního
Svrabov
zdroje
Vp
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, vyloučit velké
Výroba a
objemy staveb (nad 2500m3)
skladování –
lehký průmysl
On Občanské
vybavení –
0,46
Podlažnost- 2 NP
neveřejný
zájem
Náchod – u
silnice na
Svrabov
Ov
občanské
vybavení
veřejný zájem
Náchod –
západní okraj
Bn bydlení
nízkopodlažní
Náchod – U
dřevovýroby
Bn bydlení
nízkopodlažní
1,3 Obsluha území – z komunikace II. třídy
Limity využití území: OP DOK, OP silnice III. třídy, II. OP zóna
B vodního zdroje
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha.Zástavba je
vodních zdrojů
Podlažnost- 2 NP
Limity využití území: OP DOK, , II. vnější OP vodního zdroje
Ochrana hodnot území – Zástavba je podmíněna pouze za
podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů.
plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)–
plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7
vyhl.č.269/2009 Sb tvoří plocha Pv v těsném sousedství severně
a rovnoměrně v ploše dle již zpracované územní studie.
Podlažnost- 2 NP
Předpokládaná kapacita – 20RD
Územní rezerva – není zastavitelná plocha
Limity využití území: OP VN, OP TS, II. vnější OP vodního
zdroje
Ochrana hodnot území – v sz části – přestavbové území (bývalá
dřevovýroba).Zástavba je podmíněna pouze za podmínky
neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů. Jako plochy
veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve
0,57 smyslu platných legislativních ustanovení budou sloužit sousední
plocha Bz a biocentrum Malý Jordán (podrobnější řešení
obsahuje v současné době projednávaný návrh regulačního
plánu)-ochrana dotčených složek přírody a krajiny
Podlažnost- 2 NP
Severní část – přestavba
25
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
výměra
v ha
Náchod – U
dřevovýroby
Bni bydlení
nízkopodlažní
izolované
včetně Bz
2,68 Obsluha území – z místní komunikace - dořešit především
šířkové parametry
Limity využití území: II. vnější OP vodního zdroje
Ochrana hodnot území –přestavbové území (bývalá zahradní
kolonie), podmínkou je zpracování ÚS, – plochy obecné Pv a
veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7 vyhl.č.501/2006 Sb. –
v sousedství je plocha Bz a biocentrum Malý Jordán. Zástavba je
vodních zdrojů
Podlažnost- 2 NP
přestavba
Náchod
–
0,21 Obsluha území – z místní komunikace - dořešit
N10
Ri
Limity využití území: II. OP zóna B vodního zdroje
Rekreace –
Ochrana hodnot území –Zástavba je podmíněna pouze za
stavby pro
podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů-ochrana
rodinnou
dotčených složek přírody a krajiny
rekreaci
Podlažnost- 1 NP
Předpokládaná kapacita – 2objekty
přestavba
Náchod
–
N11
jihovýchodní
okraj
Limity
využití území: II. vnější OP vodního zdroje
Bn
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha podmínkou je
bydlení
zpracování
ÚS, zachování průhledu z místní komunikace na most
nízkopodlažní
včetně Bz
přes Jordán. Zástavba je podmíněna pouze za podmínky
neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů
Podlažnost- 2 NP
N12 Náchod –
Dražická ulice
Limity využití území: OP TS, II. OP zóna B vodního zdroje
Sbp
Smíšené obytné
podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů
– bydlení a
Podlažnost- 2 NP
podnikání
přestavba
N13 Náchod –u
silnice na
Limity využití území: OP VVN, VN, rozvodny, bezpečnostní
Svrabov
pásmo VTL plynovodu, II. OP zóna B vodního zdroje
Ti
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha. Zástavba je
Technická
infrastruktura
vodních zdrojů
L - není zastavitelná plocha
N14
N15 Náchod – sever 2,74 Obsluha území – z místní komunikace
Vz
Limity využití území:
Výroba a
Ochrana
hodnot území –provoz (zejména hluk a zápach) –
skladování –
nenaruší sousední pozemky bydlení
pozemky
Podlažnost- 1NP a podkroví
zemědělských
N9
staveb
26
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
výměra
v ha
N16 Náchod –U
Limity využití území: Vzdálenost 50m od kraje lesa, OP II.
vnější Jordánu
Ochrana hodnot území – zachovat břehové partie zeleně
S1
Limity využití území: OP TS, OP VN, II. OP zóna B vodního
zdroje
Podlažnost- 2 NP
Podlažnost- 2 NP
2,43 Obsluha území – z místní komunikace a silnice III. třídy
zdroje
Jako plochy veřejného prostranství (min.1000 m2/2 ha plochy)–
legislativních ustanovení budou sloužit : sousední vodní plocha,
dále LBK 13, a dále sousední plocha S4 – navržená k zalesnění
Podlažnost- 2 NP
Podlažnost- 2 NP
Limity využití území: OP TS, II. OP zóna B vodního zdroje,
návrh bezpečnostního pásma RS plynu pro Stoklasnou Lhotu.
Jako plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné
zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení budou
sloužit : sousední plocha S4 – navržená k zalesnění
Podlažnost- 2 NP
Jordánu na sever
Os
občanské
vybavení –sport
a tělovýchova
Stoklasná Lhota
- sever
Bni
bydlení
nízkopodlažní
izolované
S2
Stoklasná Lhota
- sever
Bni
bydlení
nízkopodlažní
izolované
S3
Stoklasná Lhota
– západní okraj
Sbp
Smíšené obytné
– bydlení a
podnikání
S4
S5
S6
S7
Stoklasná Lhota
– východní okraj
Bni bydlení
nízkopodlažní
izolované
Stoklasná Lhota
– jižní okraj
Bni bydlení
nízkopodlažní
izolované
27
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
S8
S9
S10
název lokality
způsob využití
výměra
v ha
Stoklasná Lhota
– jižní okraj
Bni bydlení
nízkopodlažní
izolované
Sbp
Smíšené obytné
– bydlení a
podnikání
Limity využití území: OP silnice III. třídy, bezpečnostní pásmo
VTL plynovodu, II. OP zóna B vodního zdroje
podmínky neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů.
zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení budou
sloužit (společně pro plochu S3a S7): sousední plocha S4 –
navržená k zalesnění
Podlažnost- 2 NP
Zrušeno (zalesnění je v přípustných činnostech)
Stoklasná Lhota 0,31 Obsluha území – z místní komunikace
Sever
Limity využití území: OP dálnice,
Vz
Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha – objekt
Výroba a
bude mít kvalitní hmotové i materiálové zpracování , provoz
skladování –
(zejména hluk a zápach) nenaruší sousední pozemky bydlení
pozemky
zemědělských
Podlažnost- 1NP a podkroví
staveb
S11
Čk1 Čekanice –
severní okraj
Vp
Výroba a
skladování –
lehký průmysl
Čk2
Čk3
Čk4 Čekanice –
severně od I/19
Vp
Výroba a
skladování –
lehký průmysl
Čk5 Čekanice –
severní okraj
Vp
Výroba a
skladování –
lehký průmysl
Čk6 Čekanice –
severní okraj
Vp
Výroba a
skladování –
lehký průmysl
N - není zastavitelná plocha
Limity využití území: OP silnice III. třídy, OP železnice, OP VN,
II. OP zóna B vodního zdroje
Zrušeno - stav
I/19, nelze na ní nové plochy přímo napojit
Limity využití území: OP silnice I. třídy, OP silnice III. třídy, OP
železnice a vlečky, OP chovu zvířat= OP areálu chovu broilerů
Tagrea a.s,OP RR trasy, II. OP zóna B vodního zdroje
- Ochrana hodnot území – prověření ÚS, podmínka propojení
silnic III/00347 (Košínská) – křiž. III/00346 u Sila – nově
navržená velká okružní křižovatka s I/19 (+D3); trasu
komunikace je nutno upřesnit v ÚS, řešit přístup do části této
plochy severně od vlečky. Zástavba je podmíněna pouze za
I/19, nelze na ní nové plochy přímo napojit
Limity využití území: OP silnice III. třídy, OP VVN, OP VN,
OP chovu zvířat= OP areálu chovu broilerů Tagrea a.s, důlní dílo
- Ochrana hodnot území – prověření ÚS, podmínka propojení
silnic III/00347 (Košínská) – křiž. III/00346 u Sila – nově
navržená velká okružní křižovatka s I/19 (+D3); trasu
komunikace je nutno upřesnit v ÚS.
1,13 Obsluha území – z místní komunikace – dořešit
Limity využití území: OP silnice III. třídy, OP VVN, OP VN,
OP chovu zvířat= OP areálu chovu broilerů Tagrea a.s, II. OP
zóna B vodního zdroje
28
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
Čk7
u obecního
rybníka Sbp
Čekanice severní okraj
Sbp
Smíšená obytná
–bydlení a
podnikání
výměra
v ha
1,38 Přestavba
Limity využití území: OP silnice I. třídy, II. OP zóna B vodního
zdroje, OP RR trasy
- Ochrana hodnot území - předpokládá se zásah nepříznivých
vlivů dopravy. Případná protihluková opatření (předpoklad
zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na
náklady investora. Zástavba je podmíněna pouze za podmínky
neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů
Čk9
Čekanice
–Na
6,56
Obsluha
území – z místní komunikace
Čk10
Vyhlídce
2,25 Limity využití území: OP VN, OP vodovodu, II. OP zóna B
Bn bydlení
vodního zdroje
nízkopodlažní
Ochrana hodnot území – plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz
Bv
ve smyslu platných legislativních ustanovení - viz stávající
Bydlení
vícepodlažní
plochy Pz a Os jižně a plochu Pz T14 západně.
Podlažnost- 2NP, 3-8NP
Předpokládaná kapacita – cca – 50RD +200 bytů
Čk11 Čekanice –Na 7,06 Obsluha území – z místní komunikace
Vyhlídce
Limity využití území: II. OP zóna B vodního zdroje, OP RR
Sbo
trasy
Smíšená obytná
Ochrana hodnot území – plochy veřejného prostranství – plochy
–bydlení a
občanské
vybavení
ustanovení - viz stávající plochy Pz a Os severně a plochu Pz
T14 západně. V maximální možné míře zachovat vzrostlou
zeleň
Podlažnost- 3-8NP
Předpokládaná kapacita – cca – 250 bytů
0,65 přestavba
Čk12 u bytových
Čk8
domů
Bn
Čk13
Čk14 Čekanice –
severně od
hřbitova
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
Čk15 Čekanice –
severně od
hřbitova
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
Čk16
Zrušeno - stav
Limity využití území: OP hřbitova, OP VN, OP TS, II. OP zóna
B vodního zdroje,
Ochrana hodnot území -jako plochy veřejného prostranství –
legislativních ustanovení bude sloužit plocha Čk 18 (Pz)
Podlažnost- 2NP
Předpokládaná kapacita – cca – 23 RD
Limity využití území: OP vodovodu, OP VN, OP TS, II. OP zóna
B vodního zdroje,
Ochrana hodnot území – prověřit ÚS-jako plochy veřejného
platných legislativních ustanovení bude sloužit plocha Čk 18 (Pz)
Podlažnost- 2NP
Předpokládaná kapacita – cca – 8RD
29
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
výměra
v ha
Čk17 Čekanice –
Limity využití území: OP silnice III. třídy, OP hřbitova, II. OP
zóna B vodního zdroje,
Ochrana hodnot území – prověřit ÚS, plochy veřejného
platných legislativních ustanovení bude sloužit plocha Čk18 a
v jv sousedství plocha N – navrhnout dostatečné plochy
pro opatření proti vodní erozi, (podzemní nebo otevřené)
Podlažnost- 2NP
Čekanice –
Zavadilka
On
zdroje,
občanské
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha u křižovatky,
vybavení –
projekt – autorizovaný architekt
neveřejný
zájem
Podlažnost- 2-3NP
Čekanice – jižně 1,89 Obsluha území – z místní komunikace
pod vodojemem 1,94 Limity využití území: OP vodovodu, II. OP zóna B vodního
Vp
zdroje,
Výroba a
Podlažnost- 2NP
skladování –
západně pod
hřbitovem
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
Čk18
Čk19
Čk20
Čk21
Čk22
Čk23
lehký průmysl
Obecního
Limity využití území: OP vedeníVN, OP železnice
rybníku
Ochrana
hodnot území - v sousedství je rekreační zóna –
Dd
nadměrná hluková zátěž bude maximálně na hranici vlastního
Doprava
pozemku.
drážní
Na Vožické
0,40 Obsluha území – je vyřešena v rámci stavby budovy (cca
Vp
polovina plochy)
Výroba a
Limity využití území: OP silnice I. třídy, II. OP zóna B vodního
skladování –
zdroje
lehký průmysl
Ochrana hodnot území –exponovaná poloha
Podlažnost- 2NP
areál Daich s.ro. 0,18 Přestavba
Čk24
Čk25
Čk26
Čk27
Čk28 jihozápadně od
Čk29
Čk30
Čk31
Čk32
Čk33
M1
Bn
Záluží u Tábora
Sbp
Smíšená obytná
–bydlení a
podnikání
Limity využití území: OP vodovodu, OP silnice II. třídy
Ochrana hodnot území Podlažnost- 2NP
Předpokládaná kapacita – cca –1RD
30
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
M2
Záluží u Tábora
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
M3
M4
M5
M6
M7
M8
výměra
v ha
Limity využití území: OP vodovodu
Ochrana hodnot území –
Podlažnost- 2NP
Vožická 22,33 Obsluha území – z místní komunikace
severovýchod
Limity využití území: II. OP zóna B vodního zdroje,
Vp
OP vodovodu, OP a bezpečnostní pásmo VTL plynovodu, OP
Výroba a
VVN, OP VN, OP TS,OP dálnic, návrh RS plynu Vožická, OP
skladování –
(ochranné pásmo) dálnice D3
lehký průmysl
Ochrana hodnot území –exponovaná poloha, prověřit ÚS
Vožická
jihovýchod
Limity využití území: OP vodovodu, OP VVN, OP VN, OP TS
Vp
Výroba a
skladování –
lehký průmysl
Vožická U
Dvořáka
Vp
Výroba a
skladování –
lehký průmysl
Měšice u Tábora
Sbp
Smíšená obytná
–bydlení a
podnikání
Měšice u Tábora
Sbp
Smíšená obytná
–bydlení a
podnikání
Limity využití území: OP vodovodu, OP VVN, OP VN, OP TS
Podlažnost- 2NP
Podlažnost- 2NP
Zrušeno -stav
M9
M10 Měšice u HZS – 2,08 Obsluha území – ze silnice III. třídy , technicky náročné
pod tratí
Limity využití území: OP železnice
On
Ochrana
hodnot území -případná protihluková opatření
občanské
(předpoklad zasažení negativními vlivy ze železniční dopravy a
vybavení –
ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora.
neveřejný
zájem
Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných
legislativních ustanovení bude sloužit ochranný pás zeleně v OP
dráhy a silnice
Podlažnost- 2-3NP
Měšice
centrum
3,52 Přestavba
M11
Sbo
M12 Měšice severní
okraj
Os
občanské
vybavení –sport
a tělovýchova
31
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
M13 Měšice u
M14
hřbitova
On
občanské
vybavení –
neveřejný
zájem
Svatá Anna
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
M15 Sv. Anna – u
silnice II. třídy
On
občanské
vybavení –
neveřejný
zájem
M16 Sv. Anna – u
silnice II. třídy
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
M17 Sv. Anna – u
silnice II. třídy
Bv
Bydlení
vícepodlažní
M18
M19 Sv. Anna – u
vodojemu
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
výměra
v ha
Limity využití území: OP hřbitova
Podlažnost- 2-3NP
Limity využití území: OP hřbitova, OP vzletového prostoru, OP
proti klamavým světlům, důlní dílo (- neaktivní)
Ochrana hodnot území – plochy veřejného prostranství – plochy
ustanovení- částečně je vymezena sousední plocha zeleně Pz
M18 (současně pro plochu M16 a M20 ). Řešit krajinný ráz a
zapojení pohledově exponované zástavby do krajiny výsadbou
dřevin.
Podlažnost- 2NP
Limity využití území: OP silnice, OP proti klamavým světlům,
Ochrana hodnot území – protihluková opatření -případná
silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora,
exponovaná poloha
legislativních ustanovení bude sloužit ochranný pás zeleně v OP
silnice
Podlažnost- 2-4 NP
Limity využití území: OP proti klamavým světlům,
Ochrana hodnot území – protihluková opatření
Plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu platných
legislativních ustanovení - částečně je vymezena sousední
plocha zeleně Pz M18 (současně pro plochu M14 a M20)
Podlažnost- 2 NP
Limity využití území: OP proti klamavým světlům,
Ochrana hodnot území – protihluková opatření, projekt –
autorizovaný architekt,
Podlažnost- 4-5 NP
Limity využití území: OP proti klamavým světlům, OP
vodovodu, OP TS
Podlažnost- 2 NP
32
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
M20 Sv. Anna – u
vodojemu
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
M21 Nový hřbitov rozšíření
Ov
občanské
vybavení –
veřejný zájem
M22 Sv. Anna -
M23
východní okraj
On
občanské
vybavení –
neveřejný
zájem
U ČS Měšice
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
M24 Měšice– pod
tratí
On
občanské
vybavení –
neveřejný
zájem
M25
M26
M27
výměra
v ha
Limity využití území: OP proti klamavým světlům, bezpečnostní
pásmo produktovodu, OP vodovodu
Podlažnost- 2 NP
Limity využití území: OP hřbitova, OP vzletového prostoru, OP
DOK, OP vodovodu, bezpečnostní pásmo produktovodu, OP
železnice, OP parovodu, nesměrový maják NDB včetně OP, území
Ochrana hodnot území – rozšíření hřbitova, je zpracována studie,
plochy veřejného prostranství – plochy obecné Pv a veřejné zeleně
Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení jsou plošně
rovnoměrně rozvrženy v celé ploše a okolo komunikačního
zařízení; případná protihluková opatření (předpoklad zasažení
negativními vlivy ze železniční dopravy) budou hrazena
z prostředků investora
Podlažnost- jednopodlažní budovy zázemí hřbitova
Limity využití území: OP RR trasy, OP vzletového prostoru, OP
VN, bezpečnostní pásmo produktovou
Podlažnost- 2-3NP
Limity využití území: OP RR trasy, OP vzletového prostoru, OP
VN, bezpečnostní pásmo produktovou
Ochrana hodnot území - lokalita je ohrožena hlukem z dopravy případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními
vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora;
zástavba bude vhodnější až po uvedení dálnice D3 do provozu.
legislativních ustanovení bude sloužit (spolu pro plochu M28)
plocha Pz sousedící severně číslo M27 = ochranný pás zeleně
v OP silnice
Podlažnost- 2-3NP
2,27 Obsluha území – dořešit - nelze napojit na silnici I/3 do doby
uvedení dálnice do provozu
Ochrana hodnot území - lokalita je ohrožena hlukem z dopravy
případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními
vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora,
zástavba bude vhodnější až po uvedení dálnice D3 do provozu
legislativních ustanovení bude sloužit plocha Pz sousedící jižně a
severně = ochranný pás zeleně v OP silnice a v OP dráhy
Podlažnost- 2-3NP
Zrušeno – součást M24
Zrušeno – součást M24
33
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
M28 Měšice U ČSSbp
Smíšená obytná
–bydlení a
podnikání
M29 Měšice U
M30
dálnice a
železnice
On
občanské
vybavení –
neveřejný
zájem
Za Mašátem
Vzr
Výroba
zemědělská
rostlinná
M31
M32
M33
M34
H1 Hlinice - sever
Bni
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
H2
Hlinice- sever
Bni
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
H3
Hlinice - západ
Bni
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
výměra
v ha
Limity využití území: OP vodovodu
Ochrana hodnot území - lokalita je ohrožena hlukem z dopravy
vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na náklady investora,
zástavba bude vhodnější až po uvedení dálnice D3 do provozu.
legislativních ustanovení bude sloužit (spolu pro plochu M23)
plocha Pz sousedící severně číslo M27 = ochranný pás zeleně
v OP silnice
Podlažnost- 2-3NP
Limity využití území: OP železnice, bezpečnostní pásmo VTL
plynovodu, bezpečnostní pásmo produktovodu
Podlažnost- 2NP
Limity využití území: OP dálnice, OP silnice I/19, bezpečnostní
pásmo VTL plynovodu, produktovod
L- není zastavitelná plocha
Limity využití území: Vzdálenost 50m od kraje lesa, OP VN, OP
TS
Ochrana hodnot území -Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně
Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení bude sloužit
(spolu pro plochu H2) plocha stávajícího lesa sousedícího
severně a plocha LBK 15-26
Podlažnost- 2NP
Limity využití území: Vzdálenost 50m od kraje lesa,
(spolu pro plochu H1) plocha stávajícího lesa sousedícího
severně a plocha LBK 15-26
Podlažnost- 2NP
smyslu platných legislativních ustanovení budou na severním
okraji plocha LBK 15-26
Podlažnost- 2NP
Předpokládaná kapacita – cca –18 RD
34
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
H4
H5
H6
H7
H8
Z1
Z2
Z3
název lokality
způsob využití
Hlinice jihozápad
Bni
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
Hlinice – U
Podvesního
rybníka
Bni
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
Hlinice –
východní okraj
Sbp
Smíšené obytné
- bydlení a
podnikání
výměra
v ha
Podlažnost- 2NP
Podlažnost- 2NP
0,48 Limity využití území: OP VN, max. hranice negativních vlivů
0,82 zemědělského areálu
Pz ve smyslu ustanovení § 7 vyhl.č.501/2006 Sb. bude sloužit
stávající plocha Pz severně a plocha izolační zeleně v ploše
vymezené max. hranicí negativních vlivů zemědělského areálu
Podlažnost- 2NP
Hlinice –
jihovýchodní
Ochrana hodnot území - OP silnice
okraj
Podlažnost2NP
Sbp
Předpokládaná
kapacita – cca – 1RD
Smíšené obytné
- bydlení a
podnikání
Hlinice – jižní
okraj
Sbp
Smíšené obytné
- bydlení a
podnikání
Zárybničná
Lhota
Bni
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
Zárybničná
Lhota – západní
okraj
Vz
Výroba a
skladování –
pozemky
zemědělských
staveb
Zárybničná
Lhota jižní okraj
Vz
Výroba a
skladování –
pozemky
zemědělských
staveb
Ochrana hodnot území – OP ČOV, OP silnice
Podlažnost- 2NP
0,34 Podlažnost- 2NP
35
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
Z4
Z5
Z6
Z7
Z8
Z9
Z10
Če1
název lokality
způsob využití
Zárybničná
Lhota jižní okraj
Vz
Výroba a
skladování –
pozemky
zemědělských
staveb
Zárybničná
Lhota- jih
Bni
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
Zárybničná
Lhota- jih
Bni
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
Zárybničná
Lhota- jih
Bni
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
Zárybničná
Lhota- jih
Sbp
Smíšené obytné
bydlení a
podnikání
Zárybničná
Lhota- východ
Vz
Výroba a
skladování –
pozemky
zemědělských
staveb
ČelkoviceMlýnská ulice
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
výměra
v ha
Podlažnost- 2NP
Podlažnost- 2NP
Limity využití území: OP VN, OP RR trasy, OP TS
Ochrana hodnot území – nutno vybudovat TS
Podlažnost- 2NP
Podlažnost- 2NP
0,30 Obsluha území – z 1 sjezdu přes stávající sousední areál ZD
Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha
Podlažnost- dle okolní zástavby
0,14 Limity využití území: záplava, regionální biokoridor, území s
pozitivně prokázaným výskytem archeologických nálezů , OP
Městské památkové rezervace
Ochrana hodnot území – ochrana dotčených složek přírody a krajiny
Podlažnost- 2NP
36
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
Če2 Čelkovice –
jižní okraj
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
Če3 Čelkovice –
jižní okraj
Bni
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
Če4 Čelkovice –
jihovýchodní
okraj
Os
Občanské
vybavení
Sport a
tělovýchova
a Pz
Če 5
Če6
Če7 Rozšíření
COVna Mělké
Ti
Technická
infrastruktura
Ho1 Nové Horky –
severní okraj
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
Ho2 Nové Horky –
střed
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
výměra
v ha
Limity využití území: území s pozitivně prokázaným výskytem
archeologických nálezů, OP VN, OP Městské památkové
rezervace
Ochrana hodnot území plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve
smyslu platných legislativních ustanovení (velká část lokality je
dnes již rozestavěna -je zpracována urbanistická studie (11/2005).
Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz budou sloužit stávající
plocha Os jihovýchodně a plocha Pz Če4
Podlažnost- 2NP
Limity využití území: území s pozitivně prokázaným výskytem
archeologických nálezů , OP RR trasy, OP VN, OP TS, OP
Městské památkové rezervace
Ochrana hodnot území – (je zpracována urbanistická studie
(11/2005) Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz budou
sloužit stávající plocha Os jihovýchodně a plocha Pz Če4
Podlažnost- 2NP
Limity využití území: OP železnice , Vzdálenost 50m od kraje
lesa, OP Městské památkové rezervace
Limity využití území: OP ČOV, OP vodovodu, EVL, záplava
Limity využití území: OP Městské památkové rezervace,
Vzdálenost 50m od kraje lesa, OP VN , OP TS
Podlažnost- 2NP
Podlažnost- 2NP
37
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
výměra
v ha
Ho3 Nové Horky –
Limity využití území: Vzdálenost 50m od kraje lesa, OP VN,
poddolované území
Ochrana hodnot území – u hlavní křižovatky je možnost umístění
dominanty. Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu
platných legislativních ustanovení bude sloužit stávající plocha
lesa severně.
Podlažnost- 2NP
Nové
Horky
–
1,04
Obsluha území – z místní komunikace
Ho4
střed
0,66 Limity využití území: Vzdálenost 50m od kraje lesa, OP VN,
Bn
Ochrana hodnot území – návrh VPS D27
Bydlení
Podlažnost- 2NP
nízkopodlažní
Nové
Horky
–
Ho5
jižní okraj
1,09 Limity využití území: OP vodovodu, OP VN, OP RR trasy
Bn
Ochrana hodnot území – exponovaná – poloha,–nepropojovat
Bydlení
zástavbu
Nových Horek a Starých Horek ponechat nezastavitelné
nízkopodlažní
území v šíři cca100m (= Bz soukromá zeleň)
Bz
Bydlení –zeleň
Podmínkou je zpracovat ÚS, je vymezena plocha Bz, která
soukromá
zároveň plní funkci plochy veřejného prostranství – plochy
ustanovení – viz stávající plocha Pz v severním sousedství
Podlažnost- 2NP
Ho 6
Nové
Horky
–
2,5
Obsluha
území – z místní komunikace
Ho7
střed
Limity využití území: OP VN, poddolované území,vzdálenost
Bni
50m
od kraje lesa,
Bydlení
Ochrana hodnot území – plocha ve vzdálenosti 25m od kraje
nízkopodlažní
lesa, zároveň plní funkci plochy veřejného prostranství – plochy
izolované
ustanovení - viz stávající plocha L v jižním a východním
sousedství
Podlažnost- 2NP
Ho8
Ho9
Ho10 Staré Horky – 0,18 Obsluha území – z místní komunikace
východní okraj 0,12 Limity využití území: OP VN
Bni
0,11 Podlažnost- 2NP
Bydlení
nízkopodlažní
severovýchodní
okraj
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
Ho11
izolované
Staré Horky –
jižní okraj
Sbp
Smíšené obytné
– bydlení a
podnikání
Limity využití území: OP VN, poddolované území, OP železnice –
situování zástavby mimo OP ČD
Podlažnost- 2NP
38
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
Ho12 Staré Horky –
Ho13
Ho14
Ho15
jižní okraj
Bni
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
Staré Horky –
jihovýchodní
okraj
Bni
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
Větrovy –
západní okraj
Bni
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
Větrovy –
západní okraj
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
Ho16
Ho17
Ho18 Větrovy –
severovýchodní
Ho19
okraj
Bni
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
Větrovy –
severovýchodní
okraj
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
výměra
v ha
Limity využití území: OP TS, poddolované území, vzdálenost
50m od kraje lesa, OP železnice
Podlažnost- 2NP
Limity využití území: Vzdálenost 50m od kraje lesa
Podlažnost- 2NP
Limity využití území: bezpečnostní pásmo produktovodu
Ochrana hodnot území -ochrana dotčených složek přírody a krajiny
Podlažnost- 2NP
Ochrana hodnot území -ochrana dotčených složek přírody a krajiny
Podlažnost- 2NP
Zrušeno - stav
Zrušeno - stav
Limity využití území: OP RR trasy, OP vodovodu, OP
produktovodu
Podlažnost- 2NP
Limity využití území:poddolované území, OP RR trasy,
bezpečnostní pásmo produktovodu
Podlažnost- 2NP
Ho20 Dolní Větrovy – 1,26 Obsluha území – z místní komunikace
Samoty
Limity využití území: OP RR trasy, OP produktovodu, OP
Bni
vodovodu
Bydlení
Ochrana hodnot území exponovaná poloha, projekt – autorizovaný
nízkopodlažní
izolované
architekt,
Podlažnost- 1NP
Samoty
Limity využití území: OP RR trasy, OP produktovodu , OP
Bni
vodovodu, OP TS
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
architekt,
Podlažnost- 1NP
39
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
výměra
v ha
Samoty
Limity využití území: OP RR trasy, OP produktovodu , OP
Bni
vodovodu,
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
architekt,
Podlažnost- 1NP
Samoty
Limity využití území: OP RR trasy, bezpečnostní pásmo
Bz
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, projekt – autorizovaný
Plochy bydlení
Ho24
–soukromá
zeleň
Dolní Větrovy –
Samoty
Bni
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
architekt
Limity využití území: Vzdálenost 50m od kraje lesa,
bezpečnostní pásmo produktovodu
architekt,
Podlažnost- 1NP
Samoty
Bni
Podlažnost- 1NP
Bydlení
nízkopodlažní
izolované
Samoty
Limity využití území: OP VN, bezpečnostní pásmo
Bni
produktovodu
Bydlení
Ochrana hodnot území – prověřit ÚS
nízkopodlažní
Podlažnost- 1NP
izolované
Ho27
Ho28
Ho29
Ho30
Ho31 Rv
Limity využití území: Vzdálenost 50m od kraje lesa
Ochrana hodnot území – území bude sloužit pro přesně
vymezenou činnost : pouze letní tábor včetně zázemí
Podlažnost- 1NP
Předpokládaná kapacita – maximálně 40 lůžek
0,92 Limity využití území: ochranné pásmo produktovodu,
Ho 32 Vfe
Plocha výroby
komunikační zařízení
a skladování –
fotovoltaická
elektrárna
Dolní Větrovy
Seznam ploch přestavby
jsou navrženy (převážně uvnitř zastavěného území) ke změně stávající zástavby, obnově nebo
opětovnému využití, rekonstrukčních a rekultivačních zásahů.
40
Jsou vymezeny v těchto lokalitách - změna způsobu využití:
• K1– občanská vybavenost neveřejná
• K18- smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost
• Bývalá kasárna na Písecké T4- na bydlení vícepodlažní ,
• T5 - smíšené obytné – bydlení a občanské vybavení
• T18- smíšené obytné – bydlení a podnikání
• T19– občanská vybavenost neveřejná,
• T22– občanská vybavenost neveřejná a doprava silniční
• T23– smíšené obytné – bydlení a občanské vybavení
• T24- smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost
• T25- smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost,
• T48- výroby a skladování – lehký průmysl a doprava silniční
• T49– občanská vybavenost neveřejná
• T50 - smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost
• Náchod N8 – (bývalá dřevovýroba a její okolí) –na bydlení nízkopodlažní
• Náchod N9 – (stávající zahrádkářská kolonie) –na bydlení nízkopodlažní
inndividuální
• Náchod N10 – rekreace individuální
• Náchod N12– smíšené obytné – bydlení a podnikání
• Čk7- smíšené obytné – bydlení a podnikání
• Čk12- bydlení nízkopodlažní
• Čk33- bydlení nízkopodlažní
• Měšice M11- smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost
41
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
výměr
a
v ha
Všechov
Limity využití území: OP letiště,
On
Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha
Občanská
vybavenost
-přestavba
neveřejný
zájem
K18 Klokoty
Sbo Smíšené
Předpokládaná kapacita – cca 6 RD – 12obyvatel
obytné –
přestavba
bydlení a
občanské
vybavení
T4 Bývalá kasárna 3,28 Obsluha území – z místní komunikace
Limity využití území: - okolní zástavba musí respektovat
Bv bydlení
sousední vojenské areály (zákonná opatření).
vícepodlažní
Ochrana hodnot území – plocha přestavby, cyklotrasa
Kyjevskou ulicí, projekt – autorizovaný architekt. Jako plochy
obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7
vyhl.č.501/2006 Sb. bude sloužit stávající sousední plocha parku
Pz západně
Podlažnost- 4 NP- 8NP
Předpokládaná kapacita – cca 250bytů
Přestavba
T5 Bývalá kasárna 3,68 Obsluha území – z místní komunikace
Limity využití území: okolní zástavba musí respektovat sousední
Sbo
vojenské areály (zákonná opatření).
Smíšené –
Ochrana hodnot území – plocha přestavby, cyklotrasa
bydlení a
Kyjevskou ulicí, projekt – autorizovaný architekt. Jako plochy
občanské
obecné Pv a veřejné zeleně Pz ve smyslu ustanovení § 7
vybavení
vyhl.č.501/2006 Sb. bude sloužit stávající sousední plocha parku
Pz západně
Přípustná je čistá výrobní činnost bez nadměrné dopravní zátěže
či bez jakékoliv zátěže okolí např. hlukem, prachem, emisemi,
zápachem (např. kompletace počítačových součástek apod.)
Předpokládaná kapacita – cca 400bytů
Přestavba
Blanické
0,32
Obsluha území – z místní komunikace
T18
předměstí
Skálova
Sbp
Smíšené –
přestavba
bydlení a
podnikání
K1
42
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
T19 Za nádražím –
On
občanské
vybavení
neveřejný
zájem
On
občanské
vybavení
neveřejný
zájem
Ds
Sbo
Smíšené –
bydlení a
občanské
vybavení
T24 Mýto
Sbo
Smíšené –
bydlení a
občanské
vybavení
T25 U cihelny Sbo
Smíšené –
bydlení a
občanské
vybavení
Autobusové
T46
nádraží –
přednádražní
prostor
On
občanské
vybavení
neveřejný
zájem
výměr
a
v ha
Podlažnost- 3-4 NP
přestavba
Limity využití území: OP železnice, OP Městské památkové
rezervace
Ochrana hodnot území – RP Nové Město
přestavba
Limity využití území: OP železnice, OP Městské památkové
rezervace
Ochrana hodnot území – RP Nové Město
přestavba
Limity využití území: OP silnice,
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, projekt – autorizovaný
architekt, parkovací plochy na vlastním pozemku
Předpokládaná kapacita – 25obyvatel
přestavba
038 Obsluha území – z místní komunikace
Limity využití území: OP silnice,
Ochrana hodnot území
Předpokládaná kapacita –
přestavba
Limity využití území: OP zařízení letecké dopravy, OP
železnice, OP Městské památkové rezervace
Ochrana hodnot území – respektovat most přes nádraží, propojení
pro pěší(podchod), návrh cyklotrasy,zachovat významnou zeleň
v Husově parku.
legislativních ustanovení bude sloužit stávající sousední plocha
Husova parku Pz jižně
přestavba
43
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
T47 nádraží –
zanádražní
prostor
On
občanské
vybavení
neveřejný
zájem
T48 Zavadilská jih
– u Černých
mostů
Vp a Ds
T49 Nádraží - jižně
On
občanské
vybavení
neveřejný
zájem
T50 kasárna -sever
Sbo
Smíšené –
bydlení a
občanské
vybavení
N8
Náchod – U
dřevovýroby
Bn bydlení
nízkopodlažní
výměr
a
v ha
Limity využití území: OP komunikačního vedení, OP železnice,
Ochrana hodnot území – respektovat most přes nádraží,
propojení pro pěší (podchod),návrh cyklotrasy,
vlivy ze železniční dopravy) budou hrazena z prostředků
investora
přestavba
železnice, respektovat koridor pro Ds - propojení silnic
Zavadilská –Soběslavská,(přes železnici)
PodlažnostPředpokládaná kapacita –
Přestavba
železnice,
Ochrana hodnot území – Jako plochy obecné Pv a veřejné zeleně
plocha ochranné zeleně v OP železnice
přestavba
1, 04 Obsluha území – z místní komunikace
Limity využití území: -zástavba musí respektovat na východě
sousedící vojenské areály (zákonná opatření).
Ochrana hodnot území – plocha přestavby, cyklotrasa Kyjevskou
ulicí
Předpokládaná kapacita – cca 150 bytů
Přestavba
Limity využití území: OP VN, OP TS, II. vnější OP vodního
zdroje
Ochrana hodnot území – v sz části – přestavbové území (bývalá
dřevovýroba).Zástavba je podmíněna pouze za podmínky
neohrožení režimu a jakosti vodních zdrojů. Jako plochy
0,57 smyslu platných legislativních ustanovení budou sloužit sousední
plocha Bz a biocentrum Malý Jordán, veřejná zeleň navržená
v rámci regulačního plánu (je projednaný návrh řešení)
Předpokládaná kapacita – cca 50 byt.jednotek
Severní část – přestavba
44
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
výměr
a
v ha
Náchod – U
dřevovýroby
Bni bydlení
Ochrana hodnot území – podmínkou je zpracování ÚS, plochy
nízkopodlažní
izolované
smyslu platných legislativních ustanovení budou rovnoměrně
v celé ploše
Podlažnost- 2 NP
přestavbové území (bývalá zahradní kolonie)
N10 Náchod –
Ri
Rekreace –
Podlažnost- 1 NP
stavby pro
přestavba
rodinnou
rekreaci
N12 Náchod –
Dražická ulice
Limity využití území: OP TS, II. OP zóna B vodního zdroje
Sbp
Podlažnost- 2 NP
Smíšené
obytné –
přestavba
bydlení a
podnikání
Čk7 Čekanice –
křižovatka u
obecního
zdroje,
rybníka
Ochrana hodnot území – pohledově exponovaná poloha u
křižovatky
Sbp
Smíšená
obytná –
Podlažnost- 2-3NP
bydlení a
Předpokládaná kapacita – cca 2RD
podnikání
Přestavba
Čk Čekanice – u 0,65 Obsluha území – z místní komunikace
Limity využití území: II. OP zóna B vodního zdroje,
12 bytových domů
Bn
Podlažnost- 2-3NP
Bydlení
nízkopodlažní
přestavba
0,18 Přestavba (areál Daich s.ro.)
Čk Čekanice
33 Bn
Bydlení
nízkopodlažní
N9
45
pořad.
číslo
plochy
(i.č.)*
název lokality
způsob využití
výměr
a
v ha
M11 Měšice
centrum
Sbo
Smíšená
obytná –
bydlení a
občanské
vybavení
Limity využití území: OP železnice- situování zástavby
mimo OP ČD
Ochrana hodnot území – plocha přestavby, lokalita je ohrožena
hlukem z dopravy - případná protihluková opatření (předpoklad
zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy) budou hrazena na
náklady investora, zástavba bude vhodnější až po uvedení
dálnice D3 do provozu.
zeleně Pz ve smyslu platných legislativních ustanovení je
vymezena plocha Pz severně od stávající plochy On v těsném
sousedství a dále bude sloužit plocha izolační zeleně podél
železnice
Podlažnost- 2- 3NP
přestavba
Dostavby a přestavby je možno v souladu s přípustnými činnostmi realizovat také v rámci
ploch s rozdílným způsobem využití (viz regulativa).
Z důvodů hospodárného využití ploch je navrženo v časové ose rozlišení na změnu
a územní rezervu. Plocha územní rezervy nepatří mezi zastavitelné plochy a není
vyhodnocena v záboru ZPF. (Účelem plochy územní rezervy je zamezení možnosti vzniku
trvalých staveb, které by budoucí funkční využití znemožnily… návrh stavební uzávěry).
Seznam ploch územní rezervy R
Název lokality – Číslo lokality – změna způsobu využití:
• Náchod N7 – bydlení nízkopodlažní Bn a Bz
• Stoklasná Lhota S6 – bydlení nízkopodlažní individuální Bni
• Čekanice Čk2 – výroba a skladování –lehký průmysl Vp
• Čekanice U hřbitova Čk16 – bydlení nízkopodlažní Bn
• Zárybničná Lhota Z6 – bydlení nízkopodlažní individuální Bni
• Horky Ho8 – bydlení nízkopodlažní Bn a Bz
46
Náchod –
západní okraj
Bn bydlení
nízkopodlažní
a Bz
Ochrana hodnot území – po vyčerpání zastavěnosti na 80%
ploch lokality N6
Podlažnost- 2 NP
Předpokládaná kapacita- 25RD
Stoklasná Lhota 0,92 Obsluha území – z místní komunikace
S6
– východní okraj
Bni bydlení
Ochrana
hodnot území – územní rezerva – po vyčerpání 80%
nízkopodlažní
plochy S5 a S7
izolované
Podlažnost- 2 NP
Čk2 Čekanice –
severní okraj
Limity využití území: OP železnice, OP chovu zvířat, II. OP
Vp
zóna B vodního zdroje
Výroba a
Ochrana hodnot území – územní rezerva
skladování –
N7
lehký průmysl
Čk16 Čekanice –
Limity využití území: OP vodovodu, OP VN, OP hřbitova, II.
OP zóna B vodního zdroje,
Ochrana hodnot území – prověřit ÚS
Podlažnost- 2NP
Čk19 Čekanice –
jihozápadně pod
Limity využití území: OP silnice III. třídy, OP hřbitova, II. OP
hřbitovem
zóna
B vodního zdroje,
Bn
Ochrana hodnot území – VPO1 retardační odtokové prvky Bydlení
(podzemní nebo otevřené), územní rezerva
nízkopodlažní
Podlažnost- 2NP
Čk21 Čekanice –pod 6,5 Obsluha území – z místní komunikace
vodojemem
Limity využití území: OP vodovodu, OP hřbitova, II. OP zóna
Bn
B
vodního zdroje,
Bydlení
Ochrana hodnot území – vytvořit dostatečné plochy s opatřeními
nízkopodlažní
proti vodní erozi (podzemní nebo otevřené) - územní rezerva
Podlažnost- 2NP
Z6 Zárybničná
Lhota- jih
Bni
Ochrana hodnot území – územní rezerva
Bydlení
Podlažnost2NP
nízkopodlažní
izolované
Ho8 Nové Horky – 2,82 Obsluha území – z místní komunikace
střed
Limity využití území: OP VN, poddolované území
Bni
Ochrana
hodnot území – územní rezerva
Bydlení
Podlažnost- 2NP
nízkopodlažní
Izolované a Bz
Systém sídelní zeleně
Uvnitř zastavěného území je nutno respektovat na plochách veřejných prostranství veřejnou
zeleň, její typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a prostorotvornou funkci vysoké a
izolační zeleně. Velice cenný je přírodní charakter břehových partií vodních prvků a ploch
veřejné zeleně. Viz přírodní hodnoty a jejich ochrana (kap. c, str. 8, 9) a dále regulativa ploch
s rozdílným způsobem využití na plochy – veřejná prostranství-veřejná zeleň (kap. f.)
severně od
hřbitova
Bn
Bydlení
nízkopodlažní
47
d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek
pro její umísťování
Návrh koncepce dopravní infrastruktury
Návrhová část:
Poznámka: níže uvedené požadavky (návrhy) na kategorizaci silniční sítě (včetně průtahových
úseků a místních komunikací) odpovídají současně platnému znění norem ČSN 73 6101 a 73
6110. V případě revize některé z citovaných norem v době platnosti předkládaného územního
plánu se uvedenými kategoriemi rozumí i kategorie případně změněné revizí těchto norem,
pokud jejich parametry budou obdobné (zejména počty jízdních pruhů).
Dálnice D3
- V celé délce průchodu městem územně stabilizována. Dálnice D3 včetně všech
souvisejících staveb a objektů a adekvátních protihlukových opatření v úseku od severu po
křižovatku se silnicí I/19 „U Mašáta“ - územně stabilizována. - případné rozšířeníoboustranný koridor v šířce 10.0 m od stávající hranice silničního pozemku v celé délce
(graficky nevyjádřitelný) –veřejně prospěšná stavba D1.
- V křižovatce se silnicí I/19 u Čekanic je navržena plocha pro případnou stavební úpravu
křižovatky v rozsahu dopravní plochy -veřejně prospěšná stavba D2.
- V úseku jižně křižovatky se silnicí I/19 („U Mašáta“) je vydáno územní rozhodnutí pro
dálnici D3 včetně úpravy křižovatky se silnicí I/19 včetně koridoru v šířce 200 m - dálnice
D3 včetně všech souvisejících staveb a objektů a adekvátních protihlukových opatření,
včetně plochy pro případnou stavební úpravu křižovatky v rozsahu dopravní plochy
znázorněné v situačním výkresu - veřejně prospěšná stavba D3.
Silnice I/19
- V úseku hranice města (ve směru od Dražic) –přeložka u Zahrádky a přeložka severně
Všechova včetně koridoru v šířce 200 m a křižovatky se silnicí II/123 - veřejně prospěšná
stavba D4 (cca dle Studie Pragoprojektu České Budějovice z února 2004 - v šířkové
kategorii S 24.5/100)
- V úseku Zahrádka – křižovatka I/3 (D3) trasa je územně stabilizována. Silnice II/603 –
v úseku Zahrádka – křižovatka na Náchod – Je navržen koridor v šířce 100 m pro rozšíření
na čtyřpruh (v šířkové kategorii S 24.5/100), včetně podchodu (podjezdu) směr letiště
Všechov - veřejně prospěšná stavba D5
- V naznačené poloze navržena mimoúrovňová křižovatka prodloužené ulice kpt. Jaroše se
silnicí (přeložkou) I/19 - veřejně prospěšná stavba D6. Součástí křižovatky musí být
stezka pro pěší a cyklisty na mostě přes přeložku silnice I/19.
- Je navržena velká okružní křižovatka na silnici I/19 U Čekanic - veřejně prospěšná stavba
D7
- Východně křižovatky se silnicí I/3/dálnicí D3 navržena přeložka Zárybničná Lhota –koridor proměnné šířky, zásadně 100 a 200 m (plocha obchvatu zahrnuje i variantu 1F dle
studie silnice I/19); Šířková kategorie S 11.5/80 -veřejně prospěšná stavba D8.
Silnice II/123
- Navržena nová komunikace mezi nově navrženou velkou okružní křižovatkou a Vožickou
ulicí, včetně koridoru šířky 100 m s omezením v místě stávajících průmyslových areálů veřejně prospěšná stavba D9; komunikace by měla být upravena v úseku mezi okružní
křižovatkou a (navrženou) křižovatkou se silnicí III/00346 v extravilánové podobě
v šířkové kategorii S 7.5/50, v úseku od této křižovatky po Vožickou v intravilánové
podobě s šířkou vozovky mezi obrubami (nejméně) 7.0 m doplněna (alespoň jednostranně)
chodníkem.
- V úseku mezi Vožickou a křižovatkou se silnicí III/4093 (Chýnovská v Měšicích u
hasičské zbrojnice) vydáno územní rozhodnutí. Koridor v šířce ÚR je navržen jako veřejně
prospěšná stavba s omezením v místě stávajících průmyslových areálů (kategorie
vydaného územního rozhodnutí závazná) - veřejně prospěšná stavba D10
48
-
Úprava křižovatky s místní komunikací Průhon/Sezimovská (U Sv. Anny) (například) na
malou okružní - veřejně prospěšná stavba D11
Silnice II/137
- Přeložka silnice II/137 – křižovatka I/3 - Hlinice - veřejně prospěšná stavba D12 – je
navržena v úseku křižovatka I/3 (D3) x I/19 – je navržen koridor šířky 100 m –kategorie
S 9.5/70) - návrh přeložky stávajícího vedení 110 kV mimo křižovatku - plocha
křižovatky přímého napojení na Hlinici je oproti návrhu ÚP Tábor (03/2009) rozšířena –
konkrétně bude prověřena následně v podrobnější dokumentaci
- Přeložka silnice II/137 v úseku Horky – Vápenná Strouha křižovatka se silnicí II/603
(stávající I/3) „Vápenná strouha“ navržena - veřejně prospěšná stavba D13 (součástí je
křížení dráhy u Větrov a přemostění Lužnice v lokalitě „Buriánka“) včetně koridoru šířky
100 m. Přeložka navržena v kategorii S 9.5/70 v extravilánové podobě (bez chodníků).
Doporučena je realizace až po uvedení dálnice D3 do provozu a přeřazení I/3 do nižší
třídy. Při stavbě v maximální míře respektovat stávající studny.
Silnice II/603
- Úprava křižovatky se silnicí III/01912 (Čsl. armády x kpt. Jaroše) – např. na malou okružní
- veřejně prospěšná stavba D14
- Úprava křižovatky na náměstí Fr. Křižíka – např. na malou okružní - veřejně prospěšná
stavba D15
- Úprava tří podjezdů pod železniční tratí v prostoru „Černých mostů“ včetně doplnění
podchodů (prostupů násypovým tělesem) pro pěší a cyklisty - veřejně prospěšná stavba
D16
- Doplnit podchod (nadchod) pro pěší a cyklisty v sousedství křižovatky „U Drsů“ - veřejně
prospěšná stavba D17
Silnice III. třídy:
- Prodloužení silnici III/01912 je navrženo v naznačené trase délky cca 650 m podél
přeložky I/19 u Všechova (kategorie S 7.5/50) - veřejně prospěšná stavba D18
- Úprava křižovatky na silnici III/1371 (v současné době II/137 – Týnská ulice - u ČSPH) se
silnicí III/1372 např. na malou okružní - veřejně prospěšná stavba D19
- Nový úsek na silnici III/00346 je navržen mezi křiž. ul. U kovárny x Družstevní v
Čekanicích a navrženou křižovatkou s přel. II/123 v naznačené poloze (kategorie S 7.5/50)
- veřejně prospěšná stavba D20
Místní komunikace:
- Sídliště Nad Lužnicí v úseku Tesco – Světlogorská, Tesco – Volgogradská - veřejně
prospěšná stavba D21
- Křižovatka s přeložkou silnice II/123 (u navržené velké okružní křižovatky na I/19) –
silnice II/137 (Vožická ul.) – v parametrech šířkové kategorie S 7.5/50 - veřejně prospěšná
stavba D24
- Sv. Anna – ul. za hřbitovem (šířka vozovky 6.0 m) - veřejně prospěšná stavba D25
Pro záměry D21, D24 a D25 je navržen koridor šířky 50 ; mají charakter obslužných
komunikací funkční skupiny C (v šířkových parametrech vozovky 7.0 m mezi obrubami a
doplněné alespoň jednostranným chodníkem, v území se souvislou oboustrannou
zástavbou s chodníkem oboustranným).
- Pražské předměstí mezi ul. kpt. Jaroše a nově navrženou mimoúrovňovou křižovatkou na
silnici I/19 včetně prodloužené ul. Náchodské - veřejně prospěšná stavba D26
- D27 Jako VPS je navržena místní komunikace Horky západní okraj (Lesní – k lesu)
- D28 Jako VPS je navrženo propojení ulice Zavadilská- kruhová křižovatka – Soběslavská
(přes železniční trať)
- D29 – úprava křižovatky ulic Kyjevská a Kapitána Jaroše
49
Účelové veřejné komunikace:
Pro propojení v krajině je vyznačena základní kostra veřejně přístupných účelových
komunikací a doplněna nová propojení. Tyto mohou dále vznikat i v rámci přípustných
činností u jednotlivých funkčních ploch v krajině, často jsou využívány i pro vedení cyklotras..
Cyklistické stezky Dc:
Jsou navrženy :
Dc1-A - Náchod - Jordánská hráz – Ústecká
Dc2-B – U Kovárny, Pionýrů, Průběžná, Budovcova, Valdenská, U Bechyňské dráhy,
Štítného, Krále Jiřího, přes Vápennou strouhu, Sídliště nad Lužnicí (včetně lávky přes
Budějovickou ulici a podjezdu (podchodu) pod železniční tratí
Dc2-B1 – Stoklasná Lhota – Čekanice- Košínská – Družstevní- Mladá Vožice
Dc2-B2 – Čekanice – U hřiště - Průběžná
Dc3-C – Všechov, Zahrádka, podél vojenského cvičiště, Kpt. Jaroše, Bezručova
(jednosměrný provoz), Dukelských bojovníků (jednosměrný provoz), přes hráz
Jordánu, Šafaříkova, Jeronýmova, Vodňanského, Vožická, Záluží, Hlinice
Dc3-C1 – Zborovská, Petrohradská, Tankistů, Václava Soumara
Dc4-D – Větrovy, Horky včetně křížení navržené přeložky II/137, Týnská, U lázní,
Nábřeží, Lužnická, Údolní, Chýnovská , podél I/19 v úseku Měšice – Knížecí rybník
– Zárybničná Lhota (oboustranně)
Dc4-D1 - Čelkovická,
Dc4-D2 – Sedláčkova
Dc5-E – Horky, Pintova, údolí Tismenického potoka, Jordánská, Vančurova,
Tomkova, Jiráskova, Dobrovského, Smetanova, Jeronýmova,
Dc5-E1 - Bechyňská - křižovatka Laudova – k mostu do Čelkovic
Dc5-E2 – K potoku
Dc6-F – Sídliště nad Lužnicí – Světlogorská, Tesco, Ústecké předměstí –
Soběslavská, Měšická, podél II/123, Vožická
Dc6-F1 – Nad Sládečkem, Sv. Anna – Javorová, Sezimovská, do Měšic – Průhon
Dc6-F2 – Angela Kančeva, po Trocnovskou, přes dráhu na Maredův Vrch
Dc6-F3 – Sídliště nad Lužnicí - Tesco
Dc7-G – Klokotská, Příběnická, Novákova, údolí Tismenického potoka,
Staroklokotská, Petrohradská
Dc8-H – Soběslavská - křižovatka A.Kančeva, Budějovická – po nám. Fr.Křižíka,
odbočka – Bílkova, Havlíčkova
Dc9-K – Čelkovice – od Nábřeží, Poříční, přes Lužnici na Maredův Vrch - Mostecká
Dc10-O – okruh kolem Jordánu
Cyklotrasy:
Dc11-T1 – cyklotrasa Horky, podél III/1372
Dc12-T2 – cyklotrasa Vápenná strouha – podél přeložky II/137 (včetně nového
mostu přes Lužnici) - Čelkovice
Dc13-T3 – cyklotrasa – Čekanice – vodojem - Vožická
Dc14-T4 – cyklotrasa – Smyslov – autocamping Knížecí rybník
Železniční trať 220 (Praha – České Budějovice):
- Dopravní návrh respektuje územní nároky resortu dopravy - výstavba IV. železničního
koridoru v rozsahu územního rozhodnutí (respektive dokumentace pro územní rozhodnutí).
Záměr je veřejně prospěšná stavba D30
Obecné zásady:
- případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze silniční dopravy)
budou hrazena na náklady investora v lokalitě: M10, M11, M15,M23, M24, M28, dále K2, K4,
K6, K8, K9, K10, K11, dále T1, T2, dále Čk8
50
- případná protihluková opatření (předpoklad zasažení negativními vlivy ze železniční dopravy)
budou hrazena z prostředků investora v lokalitě T31, T45,T47, M10, M21
- v území MPR nebudou navrhovány nové podzemní garáže, podzemní parkovací stání a
objekty hromadných garáží (kromě objektu Pod Parkány – platné územní rozhodnutí).
Návrh koncepce technické infrastruktury:
Návrh koncepce vodního hospodářství
Návrh koncepce zásobování vodou
Město Tábor bude i nadále zásobeno pitnou vodou převážně z Vodárenské soustavy Jižní
Čechy. Doplňkovým havarijním zdrojem zůstane úpravna vody „Rytíř“ s odběrem surové
vody z nádrže Jordán. Vodovodní síť města bude rozdělena do tří tlakových pásem, do
kterých je dodávána pitná voda z vodojemů Sv. Anna I, Sv. Anna II, Čekanice I, Čekanice II,
Všechov
Tábor – současný funkční systém vodovodní sítě je dostatečně perspektivní a provozuschopný
do budoucna; rozvojové plochy budou zásobovány vodou ze stávající sítě jejím doplněním,
fyzicky dožilé řady budou vyměněny, či rekonstruovány.
- je navrženo propojení VDJ Čekanice přes ÚV Rytíř do VDJ Všechov ( bez odbočení
do spotřebišť samostatnou funkční linií)
- zásobování průmyslové zóny Vožická (M3, M4) přímo ze skupinového vodovodu
JVS s využitím potřebného přetlaku - včetně odbočky s redukcí na 2,5 bar pro zásobování
Čekanic, Měšic-západu, Smyslova a Záluží
- zprovoznění historického zdroje „Zavadilka“ = V1
Hlinice - je navrženo připojení Hlinice na Vodárenskou soustavu jižní Čechy, z vodojemu
Sv. Anna II – Měšice, na ATS Sv.Anna a dále do Záluží. Ze Záluží bude prodloužen zásobní
řad do Hlinice = V2
Smyslov - individuální zdroje budou průběžně převáděny na napojení na městskou vodovodní
síť.
Stoklasná Lhota - zůstává využití lokální vodárenské soustavy, dále návrh- vodovodní
přivaděč a úpravna vody = V4.
Všechov - individuální zdroje budou průběžně převáděny na napojení na městskou vodovodní
síť.
Zahrádka – je zásobena z Vodárenské soustavy jižní Čechy, částečně i ze soukromých studní.
Záluží - je navrženo propojení stávající sítě s vodovodem v průmyslové zóně „Vožická“ s
nezbytnou redukcí tlaku. Je navržen vodovodní přivaděč = V5
Zárybničná Lhota Navrhuje se připojení Zárybničné Lhoty na Vodárenskou soustavu jižní
Čechy z vodojemu Sv. Anna II - Měšice, potrubí bude uloženo v souběhu s trasou výtlaku
kanalizace =V3.
Horky, Větrovy -dodávka z vodojemu a ČS Dolní Horky, napojeného na vodárenskou
soustavu (přes síť sídliště Nad Lužnicí) a nového vodojemu Větrovy (zásoben z vodojemu
Horky). Odstavené zůstanou zdroje pramenišť Horky, Větrovy a původní 50 m3 VDJ Horky.
Nakládání s dešťovými vodami
Koncepce dlouhodobá
Nová koncepce musí podporovat takový způsob odvodnění urbanizovaného území, který se
přibližuje přirozenému způsobu odvádění povrchových vod z území nezastavěných. Cílem je
zmírnit negativní důsledky urbanizace vůči akvatickému systému. Prakticky se jedná o
zpomalení rychlého odtoku dešťových vod a zabránění spojování silně znečištěných (splašky
+ průmysl) a mírně znečištěných (povrchový odtok) odpadních vod.
Návrh technických opatření:
1. Budovat oddílné soustavy v rozvojových zónách s následným hrubým předčištěním
dešťových vod před zaústěním do recipientu (pro tzv. „první splach“) pro eliminaci spojení
mírně a silně znečištěných odpadních vod.
51
2. Využívat možnosti zásaku a lokálních retencí pro zpomalení povrchového odtoku.
Základním předpokladem nastartování a prosazení nové koncepce odvodnění urbanizovaného
území je důsledná koordinace odvodnění jednotlivých nemovitostí a celkovou koncepcí
odvodnění města.
Město Tábor ve snaze naplnit princip trvale udržitelného rozvoje musí prosazovat v
rozvojových lokalitách výše uvedené moderní způsoby odvodnění. Parametrem pro novou
koncepci může být zejména limit maximálního odtoku z daného povodí do dešťové
kanalizace. S ostatní vodou si musí investor v daném území poradit na vlastní náklady s
využitím technicky již vyřešených objektů, či metod.
Nová koncepce preferuje vedení dešťových pod povrchově v otevřených profilech. Tento
požadavek je nutno samozřejmě přizpůsobit stávajícím možnostem území. To lze z pohledu
koncepčního nakládání se srážkovými vodami členit do tří kategorií:
- stávající zastavěné plochy
- plochy rozvojové s plánovanou zástavbou
- lokality, jimž se v územním plánu zachovává přírodní charakter, tedy zóny bez zastavění
Odvádění dešťových ploch ze stávajících zastavěných území:
V místech stávající husté zástavby se předpokládá klasická dešťová/jednotná kanalizace.
Nicméně více bude aplikován časově posunutý odtok po povrchu zpevněných ploch s
retardovaným vyústěním to trubního systému. Dešťové kanalizace jsou vedeny do recipientů
buď přímo, případně přes retenční objekty, je-li kapacita recipientů omezená. Pro jejich
ochranu se dále navrhuje před vyústění osadit na trasu kanalizační šoupě pro možnost
uzavření odtoku v případě havárie.
Odvádění dešťových ploch z rozvojových zón:
Zde se předpokládá s maximální mírou odvádění dešťových vod povrchovými
odvodňovacími zařízeními - silniční příkopy, rigoly, průlehy. Návrh tras pak využívá plochy,
určené územním plánem jako izolační zeleň, přírodní plochy, parkové plochy apod. Ve všech
rozvojových plochách se vyžaduje snížení intenzity odtoku na úroveň odtoku přirozeného. V
plochách výstavby rodinných domků se připouští existence jednotné kanalizace, nicméně s
tím, že cca 80% dešťových vod spadlých mimo komunikace bude technickými opatřeními
zadržena na pozemcích investorů.
Navržená protipovodňová opatření jsou v souladu se zásadami protipovodňové politiky
(2006) města Tábora.
Kanalizace
Koncepce je v souladu s PRVKUK (Plán rozvoje vodovodů a kanalizací na území kraje) a s
generelem kanalizace aglomerace měst Tábor – Sezimovo Ústí – Planá nad Lužnicí,v souladu
s povinností vyhovět podmínkám legislativy EU, zejména zpřísněným limitům pro vypouštění
odp. vod dle směrnice EU 91/271.
•
jsou navrženy rekonstrukce, dostavby trubních tubusů i objektů, ale i potřebné retence
srážkových vod.
Zásady koncepce rozvoje stokové sítě
•
optimalizace transportní funkce stokového systému
•
minimalizace kapacitních přetížení úpravou dimenze pro zvolený srážkový extrém
•
minimalizace hydraulických anomálií (vzdouvání) v kmenové stoce A a průmysl. sběrači
•
optimalizace nastavení přepadových hran odlehčovacích komor s cílem nepřetěžovat
stokovou síť na jedné straně a chránit vodní toky před znečištěním na straně druhé
•
vyvážená regulace průtoků mezi stokou A a průmyslovým sběračem
Čistírny odpadních vod včetně jejich ochranných pásem.
Drtivá většina objemu odp. vod bude čištěna i nadále ve dvou mechanicko – biologických
čistírnách odpadních vod.
ČOV Klokoty byla vybudována je po kompletní rekonstrukci v roce 1999 - 2002. Kapacita
30 tisíc ekvivalentních obyvatel pokrývá i budoucí nároky, bereme-li v úvahu navrhovanou
realizaci ražené kmenové stoky na AČOV pro převedení vod z povodí Jordánu na AČOV Na
Mělké. AČOV Na Mělké je perspektivní hydraulickou rezervou, na předpokládaný nárůst
52
látkového zatížení je nutno průběžně reagovat technologickými úpravami, zejména v části
kalového hospodářství = KAN10.
Malá ČOV v Záluží pokrývá současnou i budoucí produkci v příslušné zóně, předpokládá se
propojení a její využití i pro Hlinici.
Nově se předpokládá realizace navržené ČOV ve Stoklasné Lhotě.
Hlavní změny a doplnění kanalizační sítě včetně ochranných pásem
Stávající kanalizační soustava není v některých částech vyhovující a proto se navrhují
příslušné změny, resp. rekonstrukce. Nicméně páteřní stoková síť je vyhovující i do budoucna
a zůstane zachována. Nová kanalizace bude doplňována v rozvojových zónách a k dosud
neodkanalizovaným stávajícím objektům. Uvnitř stávající zástavby jde většinou o soustavu
jednotnou, v případě nově zastavěných zón půjde většinou o soustavu oddílnou.
•
Kanalizace v historické zóně Starého města
Celková rekonstrukce kanalizace v historické zóně, v samém středu Tábora. S ohledem na
nutnost statického zajištění budov je účelné spojit s rekonstrukcí zejména vodovodu.
•
Ochrana severovýchodní části města před přívalovými dešti
Realizací ražené kmenové stoky na AČOV budou vyřešeny současné kapacitní problémy
stokové sítě severovýchodní části města a ČOV Klokoty převedením přívalových smíšených
odpadních vod z povodí Jordánu do povodí AČOV= KAN3. Současně dojde k ochraně nádrže
Jordán a Tismenického potoka i uvolnění kapacity sběrače v Údolní ulici pro dešťové průtoky
z této části města. Kapacita bude využita pro retenci přívalových vod a následně bude
prováděno jejich řízené vypouštění a čištění na AČOV.
•
Rekonstrukce stoky A- od Čelkovického mostu k odlehčovací komoře v Údolní ulici.
•
Rekonstrukce sběrače D- mezi městskou částí Klokoty a sběračem B v Tismenickém
údolí, bude tak vytvořen oddílný systém.
•
Kanalizace a čerpací stanice Měšice – východ- vybudování nové gravitační sítě s
následným přečerpáním odp. vod do systému stávající čerpací stanice „Průhon“ v Měšicích.
Bude tak provedeno napojení odpadních vod na kanalizační sběrač Vápenná strouha a jejich
odvedení na AČOV= KAN4
•
Kanalizace zóny „Na Dolinách“, Blanické předměstí- rekonstrukce nevyhovující
stávající kanalizační sítě v zástavbě rod. domů z 2. poloviny 20.stol., kterou jsou odváděny
odpadní vody, za deště odlehčované do nádrže Jordán. Dále se provede doplnění kanalizační
sítě pro potřeby zástavby v rozvojové zóně.
•
Kanalizace Čelkovice - rekonstrukce již nevyhovující sítě ve stávající zástavbě
•
Rekonstrukce stoky v Údolní ulici- výměna části trasy a rekonstrukce zděné stoky
•
Rekonstrukce sběrače Údolní ulice - Elektroizola a Chýnovská ulice- bezvýkopová
sanace a výměna části trasy v otevřeném výkopu
•
Rekonstrukce kanalizace v ulici Ústecká- částečná bezvýkopová sanace a výměna
potrubí v otevřeném výkopu, funkční přepojení v návaznosti na kanalizace tř. 9. května
•
Rekonstrukce kanalizace v ulici Kvapilova- rekonstrukce již nevyhovující kanalizace
•
Rekonstrukce kanalizace v ulici Komenského- rekonstrukce již nevyhovující sítě
výměnou potrubí i s částečnou bezvýkopovou sanací
- Rekonstrukce kanalizace v ulici Martina Koláře -bezvýkopová sanace stávajícího potrubí
•
Rekonstrukce kanalizace v ulicích Hošťálkova, Harantova, Thurnova - rekonstrukce již
nevyhovující sítě výměnou potrubí. (Eliminace ohrožení Jordánu) .
•
Odkanalizování zóny Otavan- oddílná linie na severovýchodním okraji zastavěného
území, s propojením přetížené stávající sítě do sběrače A v údolí Lužnice novou trasou =
KAN2
•
Rekonstrukce kanalizace v ulicích Bydlinského, Husinecká, B. Němcové, Trocnovská,
Soběslavská, U Obecních domů - rekonstrukce již nevyhovující sítě
•
Propojení kanalizace v ulici Tankistů - přepojení kanalizace do soustavy ČOV Klokoty.
Stávající volná kanalizační výusť, které je nyní vyústěna přímo do vodoteče, bude přepojena
na stávající kanalizaci
•
Rekonstrukce kanalizace v ulicích Jeronýmova a Havlíčkova
53
•
Rekonstrukce kanalizace v ulici Šafaříkova
•
Kanalizace Bezručova ulice -pokládka nového potrubí s napojením splaškových vod do
sběrače B, nová spadišťová trasa do Tismenického údolí =KAN5
•
Rekonstrukce kanalizace - Vilová čtvrť - odkanalizování zástavby domků vznikajících
od počátku 20.století., kde je v současné době již potrubí i šachty dožilé a staticky narušené.
•
Rekonstrukce stokové sítě Vodňanského – Vožická
•
Sběrač E- podchycení vyústění stávajících stok ze severní hrany Starého města a svedení
do sběrače B v Tismenickém údolí =KAN6
•
Rekonstrukce kanalizace ul. Bydlinského –
•
Ochrana vodotečí před znečištěním ze stokové soustavy. V odůvodněných případech
(kanalizace pod Bezručovou ulicí, koncový úsek stoky D, sběrač A před AČOV) budou
vodní toky chráněny osazením retenčních zdrží na kanalizaci tak, aby zde došlo k
zadržení přívalového splachu a k jeho následnému řízenému odpouštění stokovou
soustavou za bezdeští= KAN10.
Doplnění kanalizační soustavy a hlavních rozvojových zónách
•
Hlinice Je navržena výstavba nové oddílné kanalizační sítě = KAN7- Odpadní vody
budou odváděny na čistírnu odpadních vod v Záluží u Tábora (nutná její dostavba a
intenzifikace). Platí jak pro bydlení, tak pro plochy se smíšenou funkcí.
•
Smyslov S ohledem na velikost není investičně ani provozně výhodné budovat čistírnu
odpadních vod a kanalizační síť. Je nezbytné zajistit rekonstrukci stávajících nebo výstavbu
nových akumulačních jímek pro zachycování odpadních vod. Finálně budou veškeré odpadní
vody akumulované v bezodtokých jímkách likvidovány na AČOV Tábor.
•
Stoklasná Lhota – dostavba a postupná rekonstrukce stávající kanalizační sítě. Je
navržena plocha nové čistírny odpadních vod = KAN1. Nově navrhované plochy pro bydlení,
výrobu i plochy smíšené budou odkanalizovány oddílnou sítí.
•
Všechov - je navržena výstavba nové kanalizační sítě. Je navržena plocha pro propojení
na kanalizační systém města KAN13
•
Zahrádka - je navržena výstavba nové kanalizační sítě. Je navržena plocha K25 ( VPS
KAN12) nové čistírny odpadních vod včetně max. hranice negativních vlivů.
•
Záluží Stávající technologie čištění a kapacitní parametry čistírny jsou vyhovující budou ještě přiváděny splaškové vody z Hlinice. T
•
Zárybničná Lhota - napojení této příměstské části na kanalizační systém města Tábor
KAN9.
Veřejně prospěšné stavby
V1- Obnova vodního zdroje Zavadilka, vyhlášení ochr. pásma
V2- Připojení Hlinice na Vodárenskou soustavu jižní Čechy Ze Záluží
V3- připojení Zárybničné Lhoty na Vodárenskou soustavu jižní Čechy z vodojemu Sv. Anna
V4 - Stoklasná Lhota - návrh- vodovodní přivaděč a úpravna vody.
V5 - Záluží - vodovodní přivaděč
KAN1- ČOV Stoklasná Lhota
KAN2- Kanalizační sběrač Otavan včetně ochranného pásma
KAN3- Ražená kmenová stoka na AČOV - Ochrana před přívalovými dešti
KAN4- Výtlačný řad a čerpací stanice Měšice – východ včetně ochranného pásma
KAN5- Napojení kanalizace z Bezručovy ulice do sběrače B, nová spadišťová trasa včetně
ochranného pásma
KAN6- Sběrač E podchycení vyústění stávajících stok ze severní hrany Starého města a
převedení do sběrače B v Tismenickém údolí včetně ochranného pásma
KAN7- Hlinice - napojení na čistírnu odpadních vod v Záluží
KAN9- Napojení Zárybničné Lhoty na kanalizační systém města Tábor.
KAN10 – Osazení retenčních zdrží na kanalizaci -(kanalizace pod Bezručovou ulicí, koncový
úsek stoky D, sběrač A před AČOV)
KAN11 - Rozšíření a intenzifikace areálové ČOV Na Mělké včetně ochranného pásma rozšíření o další zastavitelné území směrem na sever.
54
KAN12 – Zahrádka- plocha čistírny odpadních vod včetně max. hranice negativních vlivů.
KAN13 – Všechov - výstavba nové kanalizační sítě, propojení na kanalizační systém města
Návrh koncepce zásobování elektrickou energií
V rozvojových plochách je umožněn vznik nových elektroenergetických sítí v souladu
s přislušnými normami.
Je navrženo využití rezerv stávajících venkovních a kabelových vedení VN a NN. Po vyčerpání
rezervy v nadřazené síti VVN vybudovat na ploše v lokalitě Náchod novou transformovnu
s rozvodnou VVN/NN, včetně výstavby koridoru vývodů VN. V navrhovaných lokalitách
musí být na vyčleněných plochách vybudovány nové transformační stanice, které se napojí na
stávající rozvody VN. Umístění musí být s možností volného přístupu správce sítě. Kabelová
vedení VN a NN ukládat do výkopu v chodníku podél komunikací do jednoho koridoru
s ostatními technickými sítě v souladu s příslušnými normami. Stávající i navrhovaná ochranná
pásma elektrických sítí musí být plně respektována u zastavitelných ploch (týká se hlavně
zastavitelných ploch výroby a skladování), ale i u navrhované veřejné zeleně.
Elektřina se využije především pro svícení, běžné domácí spotřebiče, elektrické pohony a nutné
technologické procesy. Elektrické vytápění se uvažuje pouze jako doplněk k ostatním topným
médiím, v cca 10-20% navrhovaných objektech v lokalitách: Horky, Větrovy východ,
Zárybničná Lhota, Všechov. Navrhujeme použít přímotopné a hybridní elektrické systémy.
Navrhujeme použít tepelná čerpadla v kombinaci se solárními kolektory.
Obnovitelné zdroje energetiky:
Využití obnovitelných zdrojů energie ve větším rozsahu se na území města nepředpokládá.
Navrhujeme použít tepelná čerpadla v kombinaci se solárními kolektory. Okolní venkovské
lokality mají rovněž možnost využití biomasy: odpadní dřevo, rychle rostoucí dřeviny, řepka,
sláma a seno. Kotle kombinovat se spalováním odpadního dřeva, řepky, slámy a sena. Pro
využití větrné energie a využití sluneční energie nejsou v řešeném území vhodné podmínky.
Pro využití vodní energie jsou v řešeném území omezené podmínky, reka Lužnice je navrženou
EVL a ostatní vodní toky jsou přiliž malé a s omezenými plochami povodí. Velký potenciál je
ve využití biomasy, bioplynu, zejména pak odpadního dřeva, slámy, sena. Navrhujeme
racionálně koordinovat výstavbu inženýrských sítí a tak minimalizovat investiční náklady.
Solární panely lze realizovat na střechách budov (kromě území městské památkové rezervace a
jejího ochranného pásma) k výrobě elektřiny pro vlastní potřebu. Fotovoltaické (solární)
elektrárny je možné realizovat v plochách pro výrobu a skladování a v plochách k tomu
specielně určených.
Navržená koncepce respektuje záměry energetiky a energetickou koncepci Jihočeského kraje.
Telekomunikace a spoje
Hlavní trasy telekomunikačních (optických) kabelů budou uloženy ve výkopu v chodnících a
v zelených pásech podél komunikací. Stávající trasy jsou respektovány. Nové rozvody,
především místního charakteru, se stanoví na základě konkrétních požadavků v následných
dokumentacích.
Radiokomunikační sítě
Jsou respektována stávající pásma radioreléových paprsků a zařízení. Návrh nekoliduje
s žádným radiokomunikačním zařízením. Nové zařízení, především místního charakteru, se
stanoví na základě konkrétních požadavků v následných dokumentacích.
Veřejně prospěšné stavby
E1 - Náchod - plocha pro transformovnu s rozvodnou VVN/NN (nadmístní stavba)
E2 - Tábor, Písecká výpadovka - plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového
vedení VN
E3 - Tábor, Mladovožická výpadovka - plochy v průmyslové zóně pro trafostanice, včetně
koridoru venkovních přípojek VN
E4 - Tábor, Za Tesco – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN,
E5 - Tábor – rozvoj kombinované výroby tepla a elektřiny v teplárně TTA1
E6 - Měšice – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN
E7 - Měšice – koridor kabelového vedení VN 22 kV směr Tábor (k Tesco, McDonald),
55
E8 - Zárybničná Lhota - plocha pro trafostanici jih, včetně koridoru venkovní přípojky VN
E9 - Hlinice - plocha pro trafostanici sever, včetně koridoru venkovní přípojky VN
E10 - Záluží - plocha pro trafostanici východ, včetně koridoru venkovní přípojky VN
E11 - Čekanice - plocha pro trafostanice jih, včetně koridoru venkovní a kabelové přípojky VN
E12 - Čekanice sever - plochy v průmyslové zóně pro trafostanice, včetně koridoru venkovních
přípojek VN
E13 - Stoklasná Lhota - plocha pro trafostanici západ, včetně koridoru venkovní přípojky VN
E14 - Náchod - plocha pro trafostanici severozápad, včetně koridoru venkovní přípojky VN
E15 - Klokoty - plocha pro trafostanici, včetně zasmyčkování kabelového vedení VN
E16 - Čelkovice - plocha pro trafostanici jih, včetně koridoru venkovní přípojky VN
E17 - Větrovy - plocha pro trafostanici východ, včetně koridoru venkovní přípojky VN
E18 - Sjezd z dálnice na Hlinici - vedení 110 kV včetně ochranného pásma - přeložka
E19 - Náchod – koridor elektrického vedení VVN 110 kV v trase Stoklasná Lhota - Náchod
E20 - Tábor – koridor vedení VN 22 kV v trase k.ú. Měšice, Čekanice, Náchod, Tábor a
Klokoty
E21 – Tábor – koridor kabelového vedení VN 22 kV v lokalitě Blanické předměstí
Koncepce zásobování plynem
Budou využity i nadále stávající rozvody plynu a respektována ochranná a
bezpečnostní pásma. Primární vysokotlaká plynovodní síť je napojena na nadřazenou
soustavu tranzitních plynovodů přes předávací velmi vysokotlakou regulační stanici v Dubu u
Tábora. Z páteřního plynovodu vedou směrem k městu Tábor dva VTL plynovody. První
VTL plynovod končí ve vysokotlaké regulační stanici Pražské předměstí, druhý prochází
řešeným územím od severu k jihu východně od Tábora a končí v Plané nad Lužnicí. Z druhé
severojižní větve jsou vedeny odbočky ke stávajícím VTL regulačním stanicím VTL RS 3000
Čekanice, VTL RS 5000 Blanické předměstí (bude zrušena, zůstane jen středotlaká část),
VTL RS 1200 Školní statek Měšice (mimo provoz), VTL RS 200 Smyslova, VTL RS 2000
obalovna Smyslov, VTL RS 200 Mašát, VTL RS 1200 Měšice, VTL RS Tábor Lužnice a
mimo řešené území VTL RS 3000 Kovosvit Sezimovo Ústí a VTL RS Planá nad Lužnicí.
Středotlaké plynovody a regulační stanice, nízkotlaké plynovody
Středotlaká plynovodní soustava je napájena ze stávajících vysokotlakých stanic,
nízkotlaká soustava z VTL regulačních stanic s STL a NTL výstupem (Pražské předměstí,
Blanické předměstí, Lužnice) a ze středotlakých RS (Klokoty, Lužnická, Helsinská). Hustou
sítí STL a NTL plynovodů je vybaveno centrum města , na severozápadě lokalita Klokoty, na
severovýchodě Blanické předměstí, na jihozápadě lokalita Měšice, na jihozápadě lokalita
Pintovka a Horky. Na jihu sídliště Lužnice, je plyn využíván jako doplňkový zdroj energie
k vaření ve vícepodlažní zástavbě.
Rozvojové plochy
Rozvojové plochy se nacházejí většinou na předměstí města Tábor a v příměstských
částech řešeného území, v malé míře v centru města.
V lokalitách se středotlakými rozvody je více než dostatečná rezerva pro zásobování
těchto ploch, v lokalitách s rozvody nízkotlakými jsou možnosti omezené jejich přepravní
kapacitou. Jedná se o lokalitu Klokoty, kde jsou k dispozici pouze malé plochy na
jihozápadním okraji, které lze ještě na NTL síť připojit, plochy K8 až K12 a T1 by měly být
zásobovány teplem z centrálního zdroje.
Do lokalit, kde sekundární plynovodní síť není, bude třeba přivést středotlaké přívodní
plynovody zásobované buď ze stávajících středotlakých plynovodů, nebo z nových
vysokotlakých regulačních stanic. Regulační stanice budou napojeny na poměrně výhodně
vedené VTL plynovody. Jedná se o nové VTL RS Vožická (bude zřízena v rámci stavby
Průmyslová zóna Vožická), VTL RS Zárybničná Lhota, VTL RS Stoklasná Lhota, a VTL RS
Náchod. U VTL RS Zárybničná Lhota je alternativou využití VTL RS Smyslov, kterou by
však bylo třeba rekonstruovat.
V plynofikovaných lokalitách se v obytné zástavbě předpokládá využití zemního
plynu pro vytápění - 100%, ohřev TV – 90% a přípravu stravy – 50%. U občanské
56
vybavenosti se bude jednat o využití plynu k vytápění a technologickým účelům – jednotlivé
případy nutno podrobněji projednat s distribuční společností, zejména tam, kde rozvojové
územím bude napojeno na stávající STL plynovodní síť.
Veřejně prospěšné stavby:
Regulační stanice, VTL přípojky, STL přívodní plynovody
P1
P2
P3
P4
P5
P6
P7
P8
P9
Název - popis
VTL RS 1200 Zárybničná Lhota , VTL
plynovodní přípojka - délka 120 m
STL přívodní plynovod Zárybničná Lhota - délka
1050 m
VTL RS 5000 Tábor Vožická, VTL plynovodní
přípojka – 30 m
Přívodní STL plynovod Záluží, Hlinice – 1420 m
VTL RS 500 Stoklasná Lhota, VTL přípojka –
50m
STL přívodní plynovod Stoklasná Lhota – 100 m
VTL RS 800 Náchod, VTL přípojka - 30 m
STL přívodní plynovody Náchod – 700 m
STL přívodní plynovod Horky – Větrovy –
1650m
Lokalizace
Tábor Smyslov, jihozápadní část
Tábor Smyslov - Zárybničná Lhota,
Tábor, výpadovka na Mladou Vožici
Od VTL RS Tábor Vožická podél silnice na
Mladou Vožici
Stoklasná Lhota, jihovýchodní okraj
Stoklasná Lhota, jihovýchodní okraj
Náchod, severní okraj
Náchod, severní okraj
Horky, jižní okraj – Větrovy – sever,
severovýchod
Návrh koncepce zásobování teplem
Zdroje tepla a primární tepelné sítě
Tepelná soustava ve městě zásobována teplem z teplárny TTA Tábor. Tepelný výkon
teplárny je 102 MW, elektrický 8.75 MW. Jako palivo je používán topný olej. V současné
době probíhá stavba fluidního kotle a dalšího turbogenerátoru. Do primární tepelné sítě
dodává teplárna páru o přetlaku 0.9 MPa a teplotě 230 OC. Část parovodní soustavy byla
převedena na horkovodní, přestavba další části probíhá.
Dalším zdrojem tepla je špičková výtopna v Klokotech, kde palivem je zemní plyn.
Tato výtopna má význam především technologický – v případě odstávky teplárny zajišťuje
udržení parovodní soustavy v provozu.
Plynová kotelna v Táborské nemocnici je mimo provoz. Další plynová kotelna Tábor
Bydžov je v majetku firmy BYTES, provozována je však TTA Tábor.
Sekundární rozvody
Sekundární rozvody jsou většinou v majetku firmy BYTES Tábor a jsou zásobovány
z jednotlivých výměníkových stanic.
Rozvojové plochy
Rozvojové plochy se nacházejí většinou na předměstí města Tábor a v příměstských
částech řešeného území, v malé míře v centru města.
Rozvojové plochy v příměstských lokalitách jsou mimo dosah teplárenské soustavy. U
rozvojových ploch navazujících na stávající zástavbu ve městě a to především ploch určených
pro občanskou vybavenost, průmyslovou a vícepodlažní obytnou zástavbu se s napojením na
stávající tepelnou soustavu uvažuje.
Veřejně prospěšné stavby:
Tepelná vedení
Název - popis
Horkovod SOU Obchodní – kotelna Bydžov,
TEP1
630 m
Horkovod Klokoty
TEP2
– 1500 m
57
Lokalizace
Tábor T19, Maredův vrch
Tábor Klokoty - jih
Produktovod
- jedná se o stavající vedení, nenavrhuje se další vedení. Je vyznačena stanice katodové
ochrany produktovodu s příslušenstvím a OP anodového uzemnění (jako limit území).
Respektováno bude omezení dané ochranným pásmem (grafická část je vyznačeno OP 100m a
150m):
- do 3m bez úprav, keřů, stromů
- od 3m do 50m pouze zeleň, stromy, parkové úpravy
- od 50m do 100m pouze altány, autobus.zastávky, trafostanice, parkoviště
- od 100m do 150m nebyt.budovy (sklady, prodejny, haly) – ne souvislá zástavba
- od 150m jakékoliv stavby k bydlení.
Lokalita T43 a T44 – všechny tyto plochy jsou navrženy pro On -jsou v těsné blízkosti
produktovou, to znamená že jsou velmi omezeně využitelné pro zástavbu- viz výše uvedené
podmínky pro možnost výstavby v OP.
Další lokality v OP: T39, T37-(Vápenná strouha – v rámci podrobnější dokumentace lze
navrhnout technické řešení produktovou tak, aby umožnilo lepší zastavitelnost pozemků), T42,
Ho18, Ho20, Ho21, Ho22, Ho32
Koncepce nakládání s odpady
Koncepce odpadového hospodářství města vychází z plánu odpadového hospodářství
Jihočeského kraje. Budou i nadále využívány stávající sběrné dvory, které jsou v lokalitách:
Sběrný dvůr Klokoty, Sídliště nad Lužnicí, Chýnovská, Bydlinského. Město odpady třídí,
recykluje stavební materiály, kompostuje a stávající nakládání s odpady v Táboře bylo právem
oceněno jako jedno z nejlepších v kraji. (Kontejnery na tříděný odpad jsou umístěny v centru.
Ke shromažďování KO je nejvíce používán systém odpadkových nádob a kontejnery. Svoz
pevného domovního odpadu zajišťuje odborná firma. Velkoobjemový odpad, železný šrot,
zelený odpad je zajištěn svozem velkoobjemových kontejnerů dle harmonogramu. Sběrný dvůr
nebezpečného odpadu je v Klokotech a na sídlišti nad Lužnicí. Pro tříděný odpad (sklo, plasty)
jsou umístěny kontejnery. Kompostárna je v Klenovicích…. - dále viz popis nakládání
s odpady v průzkumech a rozborech) V této koncepci bude město pokračovat i nadále.
Zařízení na zneškodňování odpadu (skládky) se na území obce nenacházejí, ani zde
nebudou v budoucnu umístěny. Ukládání odpadů bude řešeno v souladu se zákonem o
odpadech - řešit ve smyslu platné legislativy
Koncepce občanského vybavení a veřejné infrastruktury
Stavby, zařízení a pozemky sloužící pro vzdělávání, a výchovu, sociální služby , péči o
rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva:
VPS - Stavby občanského vybavení ve veřejném zájmu - jsou vymezeny v lokalitě
OV5 Nový hřbitov M21 - rozšíření hřbitova
OV6 Sídliště nad Lužnicí T41
OV7 Náchod N5
Koncepce dalšího občanského vybavení
Stavby, zařízení a pozemky pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování,
stravování, služby, vědu a výzkum, lázeňství a pozemky související dopravní a technické
infrastruktury a veřejných prostranství. Plochy občanského vybavení musí být vymezeny
v přímé návaznosti na kapacitně dostačující plochy dopravní infrastruktury a být z nich
přístupné.
58
Veřejná prostranství - zřizovaná ve veřejném zájmu
VPO - Veřejná prostranství Pv – plochy jsou vymezeny :
PV1
T6 –příležitostné parkoviště se zatravňovací dlažbou - V případě realizace
parkoviště je nutné zajistit zachycování ropných látek a zabezpečit plochu a její okolí
před znečišťováním dováženým odpadem. (Respektovat LBK 1-27 a dořešit odvod
povrchové vody).
VPO - Veřejná prostranství Pz– zeleň veřejná – plochy jsou vymezeny :
PZ1 T8 Údolí Tismenického potoka
PZ 2 T14 Na vyhlídce u železnice, včetně vodní plochy Čk9
PZ 3 T27 Za teplárnou
PZ 4 T35 Nový hřbitov
PZ 5 T10 Na Prádle
PZ 6 T36 Komora
PZ7 K19 V okolí břehů Lužnice
PZ8 K12 Pražské předměstí ochranná zeleň
PZ9 K23 Klokoty
PZ10 Čk18, U vodojemu, U hřbitova
PZ11 M6 Měšice sever
PZ12 M18 Sv. Anna
PZ13 M27 Izolační a ochranná zeleň
PZ14 Če4 Čelkovice jih
PZ15 Ho6 Nové Horky střed
PZ16 Ho9 Staré Horky,
PZ17 Ho27 Větrovy –odpočinkové plochy, případně hřiště
PZ18 K20 Klokoty – vstupní prostor u hřbitova
PZ19 T53 U Jordánu
PZ20 T 54 Tábor
PZ21 S11 Stoklasná Lhota
PZ22 M32 Smyslov
PZ 23 T52 pod nemocnicí
VPO - Ochrana přírodního nebo kulturního dědictví - nejsou vymezeny
59
e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a
stanovení podmínek pro v jejich využití, územní systém
ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní
opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání
nerostů a podobně
Přírodní hodnoty
Mezi nejvýznamnější přírodní hodnoty řešeného území náleží:
- výrazně zahloubené kaňonovité údolí řeky Lužnice, spolu s údolím Tismenického potoka;
- zachovaná říční niva a nezastavěné nábřeží řeky Lužnice v urbanizovaném prostoru pod
historickou zástavbou města Tábora (součást evropsky významné lokality Lužnice a Nežárky),
údolní svahy řeky Lužnice od Maredova vrchu po Klokoty;
- kompoziční osa Tismenického a Košínského potoka se soustavou historických vodních nádrží
Malého a Velkého Jordánu;
- údolí Tismenického potoka pod Holečkovými sady se systémem krátkých bočních údolí pod
nemocnicí;
- prostor okolo rybníka Komora a propojení podél Lužnice pod Maredův Vrch, včetně bočního
údolí severně od Tesca, odpočinková zóna Komora.
Ochrana- plochy zůstanou nezastavitelné, ponechat přírodní charakter, vhodným způsobem
zpřístupnit břehy, doplnit pěší cesty, mostky, mobiliář. Je třeba preferovat veřejně přístupné
prostory. Svahy nezastavovat, nově propojit a zpřístupnit. Je zpracován cyklistický generel,
možnost nového vedení pěších cest či schodišť, výhledové body je vhodné v maximální míře
zpřístupnit, využít pro trasování nových pěších cest, (…doplnit mobiliářem a veřejným
osvětlením.)
- Vodní nádrž Jordán (VKP) včetně pásma hygienické ochrany – ochrana: nezastavovat
v PHO, ponechat přirozené přírodní břehy
- Přírodní památka Granátová skála –ochrana: chránit a stabilizovat – viz příslušný statut
Skladebné části územního systému ekologické stability (ÚSES) – viz regulativa
- EVL – evropsky významná lokalita – Lužnice – Nežárka – ochrana: chránit a stabilizovat –
viz příslušný statut
- EVL - Lokalita Zahrádka (Zahrádecký rybník) – ochrana: chránit a stabilizovat – viz
příslušný statut
- vyhlášený VKP (významný krajinný prvek)- lom na sv. Anně včetně rybníčku a jeho okolí–
ponechat přirozený charakter lokality, zpřístupnit veřejnosti – předkupní právo pro město
Tábor
- Budova VOŠ a SZŠ, + botanická zahrada (vyhlášený významný krajinný prvek) - ochrana:
ponechat stávající rozsah zelených ploch, minimalizovat rušivé vlivy, v případě nutnosti na
základě studie je přípustná modernizace skleníkového hospodářství či modernizace budovy
školy.
- Památné stromy a významné stromy:
Lípa Na Zelené, Lípa u okresního soudu, Lípa v Měšicích, lípa u Hlinické Hájovny,
Klokotská alej – ochrana : ponechat a chránit před negativními vlivy
- Veškerá vzrostlá zeleň náměstí v Husově parku – na základě zpracovaného projektu
revitalizace „původní parkové kompozice“ je přípustná zdravotní probírky dřevin a výměna
nevhodných druhů dřevin, možné je zavedení nových vodních prvků, cestní sítě a
odpočinkových ploch, případně drobných architektonických prvků
- lom pod Klokoty – geologická expozice (směr restaurace Harrachovka) - ochrana: ponechat
stávající způsob využití
- přirozený charakter Návesního, Horního a Podlesního rybníku v Hlinici - ochrana: – upravit
všechny břehy aby měly přirozený charakter
- přirozený charakter 2 rybníků jižně pod Kauflandem (u Komory)- ochrana: – upravit
všechny břehy, preferovat přirozený charakter
60
- přirozený charakter soustavy 4 rybníků ve Stoklasné Lhotě ochrana: – upravit všechny
břehy, preferovat přirozený charakter
- přirozený charakter rybníka Knížecí u Zárybničné Lhoty ochrana: – upravit všechny břehy,
preferovat přirozený charakter
- přirozený charakter rybníka Malý Jordán u Náchoda ochrana: – upravit všechny břehy,
- přirozený charakter Sovího rybníka v Čekanicích ochrana: – upravit všechny břehy,
- prostor okolí rybníčku východně v Nových Horkách ochrana: – upravit všechny břehy,
- prostor rybníčka u hřbitova ve Starých Horkách ochrana: – upravit všechny břehy,
- alej vedoucí ke hřbitovu v Čelkovicích – ponechat, nahradit uschlé stromy novými.
Stávající zeleň, typickou druhovou skladbu, tradiční umístění a prostorotvornou funkci
zeleně je nutno respektovat. Zastavitelné plochy nebudou narušovat krajinný ráz, stromořadí
či biokoridory.
• Návrh uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro
v jejich využití
Hospodářské využívání krajiny (zemědělství, lesnictví) se rozhodujícím způsobem podílí na
vytváření krajinného rázu. Mimo tyto funkce plní krajina další pro trvale udržitelný rozvoj
nezastupitelné mimoprodukční funkce např. rekreační, refugia rostlin a živočichů, zdroje
vody, kulturní a estetická hodnota dané předchozím historickým vývojem. Je navrženo
zachování vysoké kvality životního prostředí, respektování krajinného rázu, přirozeného
členění krajinné struktury – přirozeného krajinného rámce sídel, průhledy, dálkové pohledy,
dominanty a pod. Na základě vyhodnocení hodnot krajiny a jejích předpokladů plnit výše
uvedený způsob využití je nezastavitelné území volné krajiny v územním plánu rozděleno do
několika kategorií, (činnosti hlavní přípustné,podmíněné a nepřípustné v jednotlivých
plochách – viz regulativy) :
• Plochy vodní a vodohospodářské Vv. -Je navržena plocha T51 (Náchod). Dále nové vodní
plochy budou vznikat v plochách Pz, Zo, Zt, N, L…v rámci přípustných činností (např. v
lokalitě Čk9 –Čekanice u Nového rybníka)
• Plochy zemědělské (orná půd Zo, trvalý travní porost Zt)
• Plochy lesní - nová plocha je navržena v lokalitě S4 Stoklasná Lhota jižní okraj, S9
Stoklasná Lhota východní okraj, Čk 25 a Čk 26 – izolační ochranný pás lesa u sjezdu
z dálnice na Vožickou, Čk29 a Čk 30- nad Jordánem v lokalitě VDJ Rytíř, Čk 31 – Za
hřbitovem, M31 – Měšice -izolační ochranný pás lesa okolo dálnice, Ho28 – Větrovybiokoridor 7-11, Ho29 – Větrovy-lokální biocentrum LBC11, Ho 30- JZ od Nových
Horek, Če5- jižní okraj Čelkovic, Če6- lokální biocentrum LBC9,
• Plochy přírodě blízkých ekosystémů N – viz regulativa. Často jsou součástí ÚSES
(biokoridory, interakční prvky).
• Plochy přírodní: Respektovány jsou stávající přírodní hodnoty. Jejich hranice jsou
vyznačeny jako překryvný jev v koordinačním výkrese – (jsou to stávající limity).
• Plochy systému ekologické stability – je navrženo vymezení ploch prvků ÚSES, stanovení
podmínek pro v jejich využití – viz regulativa. Jejich hranice jsou vyznačeny jako překryvný
jev. Doplnění ÚSES nad minimální parametry směřuje ke zhodnocení, obnově nebo tvorbě
krajiny.
61
• Návrh systému ÚSES
Vymezení kostry ekologické stability krajiny
Pro potřebu vyhodnocení ekologické stability v řešeném území bylo provedeno celoplošné
hodnocení území (mapování krajiny) prostřednictvím podrobného terénního průzkumu, při
němž byl přímo na místě klasifikován skutečný stav každého plošného a liniového prvku
řešeného území v měřítku 1:10 000. V rámci hodnocení kostry ekologické stability krajiny
řešeného území byly vymezeny ekologicky významné krajinné segmenty, které relativně
nižším narušením potenciálních ekosystémů a relativně přirozeným charakterem reliéfu
předurčují vedení hlavních migračních cest (biokoridorů). Výsledkem celoplošného hodnocení
aktuálního stavu krajiny je 7 samostatných prací od 6 autorů
Regionálně významné krajinné celky
Z hodnocení výše uvedených prací vychází údolí Lužnice jednoznačně nejlépe. Tvoří v rámci
ostatních hodnocených krajinných segmentů jedinečný přírodní celek s krajinářsky
nenahraditelnou hodnotou. Přes úpravy v minulosti si tok Lužnice zachovává přirozený
charakter regionálně významného vodního toku a nivy. Kvalita vody je závislá na způsobu
hospodaření v rozsáhlých rybničních soustavách Třeboňské pánve, nepřesahuje však
mezotrofní kvalitu vody. Charakterem toku a povodí představuje Lužnice významného
transportéra organických látek. Přes plošné a bodové koncentrace znečištění (zemědělství,
komunální znečištění) není, s ohledem na ředící poměry a zdroje vody, biologická funkce
řeky ohrožena. Podle odborného hodnocení kvality vody lze doložit, že stupeň trofie a
saprobity se udržuje na stejné úrovni dlouhodobě.
V kaňonu řeky Lužnice, který prochází řešeným územím, jsou zachovány degradované zbytky
květnatých dubohabrových lesů sv. Carpinion s charakteristickým výskytem druhů Convallaria majalis, Galium sylvaticum, Melampyrum nemorosum, Hepatica nobilis,
Anemone nemorosa, Poa nemoralis, a v inverzních polohách na severních svazích Pintovky
se v maloplošných fragmentech uchovaly suťové lipové javořiny sv. Tilio -Acerion,
představující edaficky blokovaná sukcesní stádia lesních porostů, s výskytem druhů - Acer
pseudoplatanus, Aruncus sylvestris, Fraxinus excelsior, Actea spicata, Lunaria rediviva.
Inverzní charakter mají i bučiny na silikátových půdách podsv. Eu-Fagenion,
s
charakteristickým chudým bylinným patrem tvořeným druhy - Asperula odorata, Prenanthes
purpurea, Senecio fuchsi, Moehringia trinervia, Lamium galeobdolon.
Průkazná je však postupující degradace údolní nivy Lužnice (krajinný ráz) nevhodnou
zástavbou, zejména objekty individuální rekreace. Návrhem na regulaci tohoto nepříznivého
trendu se zabývá návrh opatření (viz. regulativy v této dokumentaci).
Lokálně významné krajinné celky
Určujícím činitelem pro utváření reliéfu města Tábora a jeho bezprostředního okolí je řeka
Lužnice, jejíž údolí je charakteristickým krajinným fenoménem sousedícím s historickým
centrem města, přičemž mezi Čelkovicemi a ústím Raštského potoka na západním okraji
řešeného území tvoří údolí Lužnice skalnatý výrazně zahloubený kaňon. Směrem k jihu se
území pozvolna svažuje do Třeboňské pánve. Řešené území je součástí „říčního fenoménu“
velkého oblouku Lužnice, v němž řeka mění svůj původní severní směr o 180 stupňů na úseku
dlouhém 61 km. Území uvnitř tohoto oblouku Lužnice je rozděleno do řady malých povodí.
Levostranné přítoky Lužnice jsou většinou krátké, jen 4-6 km a mají malá povodí kolem 7
km2. Pravostranné přítoky jsou zpravidla delší, mají velká povodí a výrazným způsobem se
podílejí na utváření geomorfologie města Tábora a jeho městských částí. Pravostranné přítoky
řeky Lužnice a na ně (zpravidla) vázané fragmenty přirozených biotopů, jsou lokálně
významnými krajinnými celky nadprůměrně zvýšené krajinářské (ekologické a estetické)
hodnoty. Nejvýznamnějšími celky jsou:
Chotovinský potok - tvoří významný celek zahrnující potoční nivu, s extenzivně
obhospodařovanými lučními porosty, po ploše s jednotlivými polykormony křovitých vrb a
olšových nárostů. Vlastní koryto vodního toku je neupravené, s přirozenými břehovými
porosty, hustě lemované formacemi křovitých vrb a olše lepkavé. Celý komplex společenstev
tvoří krajinářsky působivý a ekologicky velmi hodnotný celek.
62
Tismenický potok, Košínský potok lokálně významný krajinný celek od ústí Tismenického
potoka do řeky Lužnice až po přirozenou potoční nivu Košínského potoka s volně
meandrujícím korytem potoka pod Stoklasnou Lhotou. Významnou krajinářskou hodnotu
umocňuje kaňonovité údolí Tismenického potoka pod Táborem s parkovými úpravami
Holečkových sadů a vodní plochy údolní nádrže Jordánu a Malého Jordánu s lesní porosty na
údolních svazích.
Raštský potok - geomorfologicky významné zalesněné údolí Raštského potoka, tvořící
západní hranici řešeného území je přes svůj velký rekreační potenciál zcela nevyužité.
Zahrádky - plochá sníženina se soustavou 4 malých rybníků na vojenském cvičišti západně
od Klokot. Rybníky jsou extenzivně obhospodařované s rozsáhlými litorálními porosty a
navazujícími mozaikami tůní, náletových porostů dřevin a sukcesních travinobylinných
porostů s řadou hnízdících druhů vodních ptáků a početnými populacemi obojživelníků.
Část plochy je součástí navržené evropsky významné lokality Tábor – Zahrádka (kód lokality
CZ0313125). Předmětem ochrany je početná populace kuňky ohnivé.
Kozský potok – údolí Kozského potoka tvoří velice malebný, krajinářsky (esteticky a
ekologicky) hodnotný krajinný celek na jihovýchodní hranici řešeného území. Koryto
vodního toku je neupravené, s přirozenými břehovými porosty, s liniovými až plošnými
nárosty olše lepkavé a vrby křehké, luční porosty jsou extenzivní, většinou nesečené, s
probíhající sukcesí náletů a nárostů olše, vrb a dalších lesních dřevin. Pomístně nad potokem
porosty a nárosty lesních dřevin se smrkem, modřínem, břízou, dubem, osikou. Součástí údolí
je PP Luna v sousedícím území Sezimova Ústí.
Pintovka – rekreačně využívaná zalesněná část kaňonovitého údolí řeky Lužnice, s fragmenty
přirozených lesních porostů. Na příkrých severních svazích nad řekou Lužnicí se zachovaly
inverzně zbytky kyselých bučin sv. Fagion s charakteristickými druhy Prenanthes purpurea,
Lamium galeobdolon, Asperula odorata, Moehringia trinervia a suťových lesů sv. TilioAcerion.
Vymezení skladebných částí ÚSES Tábor
Podle biogeografického významu skladebných prvků jsou územní systémy ekologické stability
v řešeném území rozděleny do dvou úrovní - regionální a lokální.
Regionální úroveň ÚSES tvoří biokoridory:
Regionální biokoridor v údolí Lužnice je navržen jako reprezentativní pro biotopy hlubokých
říčních zářezů a mírně teplých širokých říčních niv a jako takový by měl zajišťovat dostatečnou
plochu pro migrace bioty reprezentativních skupin typů geobiocénů Bechyňského bioregionu a
Třeboňského bioregionu. Jedná se zejména o biotu vodních a mokřadních ekosystémů a biotu
mezofilních dubohabrových hájů, suťových lipových javořin a bučin.
Další dva regionální biokoridory v řešeném území sledují paralelně údolí řeky Lužnice:
první z nich je vymezen v lesních porostech dubojehličnaté varianty 4.vegetačního stupně
východně od aglomerace Tábor, Sezimovo Ústí a Planá nad Lužnicí v rozlehlých lesních
komplexech Plánského a Turoveckého lesa a Huteckých lesů. Regionální biokoridor je navržen
jako reprezentativní pro biotopy mírně teplých podmáčených pahorkatin na křídových
sedimentech a jako takový by měl zajišťovat dostatečnou plochu pro migrace bioty
reprezentativních skupin typů geobiocénů v této biogeografické typologické jednotce Jedná se
zejména o biotu lesních porostů (nyní většinou se zcela změněnou druhovou skladbou), kterou
spojují intrazonální půdy.
Třetí regionální biokoridor je vymezen v lesních porostech západně nad údolím řeky Lužnice.
Je navržen jako reprezentativní pro biotopy mírně teplých plochých pahorkatin. Jako takový by
měl zajišťovat dostatečnou plochu pro migrace bioty reprezentativních skupin typů geobiocénů
v této biogeografické typologické jednotce a současně i pro další migrující biotu Bechyňského
bioregionu. Zahrnuje převážně zonální ekosystémy 3. dubobukového vegetačního stupně a 4.
bukového vegetačního stupně. Převažuje normální hydrická řada mezotrofních stanovišť.
Potenciálními ekosystémy jsou acidofilní a borové doubravy a bučiny.
RBK 16-17 ( RK 413) Prochází z větší části podmáčenými a mezofilními lesními porosty s
běžnou druhovou skladbou. Lesní porosty jsou tvořeny tyčovinami až kmenovinami smrku s
63
příměsí topolu osiky a břízy Součástí biokoridoru je Vranovský rybník, jeho přechodové pásmo
a navazující travinobylinná lada..Luční porosty , v rybnících fragmenty mokřadních
společenstev.
17-18 (RK 414) je vymezen v lesních porostech s běžnou druhovou skladbou. Převládá
kmenovina smrku , v bylinném patře běžné druhy. Na části plochy biocentra mlaziny smrku a
podél vodoteče tyčkoviny olše lepkavé. Do biokoridoru je zahrnuta i hráz bývalého rybníka se
zachovalým fragmentem acidofilní doubravy, zahrnuta je rovněž část Malovranského rybníka
lemovaného rákosinami
16-x (RK 413) (Smyslov) Prochází z větší části podmáčenými a mezofilními lesními porosty s
běžnou druhovou skladbou. Převládá kmenovina smrku s příměsí borovice. Bylinné patro je
slabě vyvinuto. Součástí biokoridoru je okraj Chalupského rybníka, jeho přechodové pásmo a
navazující vlhké louky.
RBK 7-10 (RK 319)Část zalesněného údolí bezejmenného potoka. Osu biokoridoru tvoří
koryto vodního toku, jeho břehové porosty. Jedná se o přirozený tok s minimálními úpravami
přírodními materiály. V kulturních lesních porostech různého věku převláda smrk vtroušené
jsou borovice, modřín, dub letní a bříza. Bylinné patro většinou chybí, podél potoka rostou
olšiny
7-11 (RK 319) Chybějící část regionálního biokoridoru. Největší část plochy biokoridoru je
vymezena na zemědělské půdě. Na části plochy je kulturní mezofilní louka. Na části porost
dřevin (především kmenovina) s borovicí a příměsí smrku u okrajů také s třešní a dubem
letním, v podúrovni hojně přirozené zmlazení třešně a také jeřábu ptačího.
6-11 (RK 319)(Větrovy) Mělké údolí drobného vodního toku pod Větrovy. Vodní tok je zcela
zatrubněný až po malou vodní nádrž na okraji lesa. V trase biokoridoru rostou vlhčí kulturní
louky, na menší části je orná půda. Tyto jsou doplněny ruderálními druhy. Na nejvlhčích stanovištích
nivy jsou vtroušené druhy charakterizující mokré louky.
64
Lokální úroveň ÚSES tvoří:
Biocentra - zahrnující ekologicky relativně nejstabilnější a nejcennější plochy v řešeném
území. Lokální biocentra na nelesních půdách byla vymezena na nejhodnotnějších nelesních
krajinných segmentech vybraných na základě analýzy provedené terénním průzkumem. Výběr
ploch v údolí řeky Lužnice a navazujících přítocích byl ztížen stále se zvyšující degradací luční
nivy a postupnou zástavbou břehů. Skladebné segmenty ÚSES mimo lesní půdu zahrnují z
velké části ekosystémy se středním stupněm ekologické stability. Jejich funkce bude proto
nutné podporovat revitalizačními programy. Současně jde o biocentra antropicky podmíněná,
vznik některých společenstev byl přímo podmíněn lidskými zásahy, a jejichž existence je dosud
na těchto zásazích stále závislá (druhová skladba lesních porostů, úpravy koryta vodního toku,
pravidelné kosení luční nivy). Navržený ÚSES respektuje zachování minimálně přípustných
prostorových parametrů ekologicky významných segmentů. Limity intenzívně využívané
krajiny ztěžují výběr trasy pro vedení lokálních biokoridorů ÚSES. Biocentra na lesní půdě
byla vybrána na podkladě podrobných rozborů zaměřených na reprezentativní výběr
stanovištních jednotek potenciální lesní vegetace a na aktuální stav lesních porostů, zejména na
zastoupení druhů lesních dřevin, stabilitu vůči vnějšímu prostředí a pokud možno nejméně
náročnou realizaci opatření směřujících k obnovení funkce biocentra. Terénním průzkumem
vybraná biocentra byla upřesněna podle vnitřního členění lesních porostů, popsána a přesně
zakreslena do map. Návrh opatření byl porovnán se stávajícím předpisem a podle potřeby
upraven.
Biokoridory - přirozený ekologický potenciál vegetačních komplexů vodních toků a na ně
vázaných ploch a mokřin byl využíván pro vedení lokálních biokoridorů v údolí Košínského,
Chotovinského, Stříbrného, Raštského a Větrovského potoka a dalších bezejmenných vodních
toků proto, že příznivé ekostabilizační a interakční funkce mohou zprostředkovávat celé
komplexy ekosystémů, vázané na geomorfologicky výrazné okolí vodních toků (minimálně na
celé údolí). Lokální biokoridory vymezené v údolí vodních toků pak fungují jako významná
refugia přirozeně a volně žijících společenství organismů většiny v území zastoupených
biotopů.
Interakční prvky
Zároveň s vymezením biocenter a biokoridorů jsou v řešeném území vymezovány interakční
prvky. Pro vymezení interakčních prvků jsou přednostně využívány již existující plochy a linie
v krajině. Na rozdíl od biokoridorů a biocenter nejsou interakční prvky a jejich vymezování
vázány metodickými pokyny. Závaznými kritérii pro jejich projektování jsou pouze:
- vazby interakčních prvků na biokoridory a biocentra, ze kterých musí interakční prvek
bezpodmínečně vycházet;
- vazby interakčních prvků na typ a charakter stanoviště (ekosystému) biocenter a biokoridorů,
z nichž interakční prvek vychází a na typ a charakter stanoviště, na které má posléze pozitivně
působit;
- prostorová měřítka - šířka interakčního prvku má být větší než 3 m a jejich hustota v krajině
má být řádově v modulu 3 000 x 600 m.
Interakčními prvky v řešeném území jsou obvykle liniové segmenty krajiny, jejichž základní
funkcí je zprostředkovat a podporovat příznivé působení biocenter a biokoridorů na okolní
ekologicky méně stabilní krajinu. Z toho plyne, že hlavním úkolem interakčních prvků je
vytvářet nepřetržitě alespoň minimální existenční podmínky té části bioty, která je významná
pro autoregulační procesy v okolních méně stabilních plochách. Jako modelové plochy byly v
návrhu generelu vymezeny navzájem propojené ekologické systémy vodních toků, ploch a
mokřadů. Horní části toků a prameniště často zasahují do zarovnaného ekologicky labilního
reliéfu scelených lánů orné půdy. Z ekostabilizačního hlediska mají proto mimořádný význam.
Charakter a potenciál těchto interakčních prvků je dán nadprůměrnou regenerační schopností
druhově nasycených ekosystémů na stanovištích ovlivněných podzemní a povrchovou vodou.
Spontánní revitalizace technickými úpravami narušených vodotečí dokazuje relativně rychlý
pohyb velmi různorodého množství přirozeného potenciálu podél sítě vodních toků a ploch.
Vodní toky a s nimi propojené vegetační komplexy lze považovat v zemědělské krajině, bez
ohledu na stupeň narušení přírodních poměrů, za potenciálně přijatelné, trvalé a zcela přirozené
65
východisko pro vzájemné propojení a zprostředkování interakcí mezi jinak ekologicky
diferencovanými složkami krajiny (lesní porosty, vodní ekosystémy toků a ploch, zemědělské
pozemky).
Většina interakčních prvků navazuje na lokální biokoridory vymezené v údolí vodních toků.
Jsou tvořeny poměrně mělkými sníženinami drobných vodních toků. Průměrné šířky
interakčních prvků jsou 20-50 m, největší šířka kolem 100 m. Délkou zpravidla nepřesahují
vzdálenosti lokálních biocenter od sebe tj. 2 000 m.
územní systém ekologické stability,
Jsou vymezeny prvky ÚSES. Stanovení podmínek pro v jejich využití – viz regulativa.
BIOCENTRA jsou vymezeny: (všechny jsou funkční, LBC 11 a 26- nefunkční)
(označení v ÚTP MŽP je v závorce)
Prvek číslo
820
2
(RK 317)
3
(RK 317)
4
5
6
(RK 319)
7
(RK 319)
8
(RK 318)
9
(RK 318)
10
(RK 319)
11
(RK 319)
12
13
14
15
16
(RK 413)
738
18
(RK 414)
19
(RK 414)
20
21
(RK 414)
22
(RK 414)
23
24
Charakter prvku - název
Regionální biocentrum
Pintovka
Lokální biocentrum
Riviéra
Kvěchův Mlýn
Na Ostrovech - Dražice
Zahrádka u Klokot
Větrovský potok – Vlčí
důl
V Úlehlích
Buriánka
Za mostem
Vlčina
U Hýlačky
Jordán
Malý Jordán
Bradačka I.
Bradačka II.
Ve Vranovském
Regionální biocentrum
Velký Hutecký les
Lokální biocentrum Malý
Hutecký les
Stříbrné Hutě
Pod Kravínem
Na bahnech
Na obci – V novinách
U Kozského mlýna
Katastrální území
Lokalizace
Klokoty, Horky u Tábora, Tábor
70 ha - Stávající
Klokoty
4,21 ha -- Stávající
Klokoty
10 ha—Stávající
Klokoty, Dražice u Tábora
Klokoty
4,57 ha—Stávající
Horky u Tábora
9ha—Stávající
Horky u Tábora
16ha—Stávající
Čelkovice
Čelkovice, Tábor
4ha—Stávající
8 ha—Stávající
Horky u Tábora
6ha—Stávající
Horky u Tábora
3ha—Navržený
Tábor, Čekanice
Náchod u Tábora
6,5ha—Stávající
10ha—Stávající
Stoklasná Lhota
Hlinice
Hlinice
11ha—Stávající
Měšice u Tábora
21ha—Stávající
Měšice u Tábora
16ha—Stávající
Zárybničná Lhota
8ha—Stávající
Zárybničná Lhota
Zárybničná Lhota
Měšice u Tábora
Měšice u Tábora,
6ha—Stávající
Měšice u Tábora,
66
25
26
27
Kozí Hrádek
Štičí rybník – Stříbrný
potok
Hlinice
Pod Nemocnicí Tismenické údolí
Měšice u Tábora
Hlinice
Tábor
1-9
(RK 318)
1-27
2-5
3-4
4-x
6-11
(RK 319)
7-10
(RK 319)
7-11
(RK 319)
8-9
(RK 318)
8-x
(RK 318)
12-13
12-27
13-14
13--x
13-y
13-z
5ha-- navržený
5ha-- Stávající
BIOKORIDORY jsou vymezeny: (všechny jsou funkční, 6-11 a 7-11 jsou navržené)
Prvek číslo Charakter prvku - název
Katastrální území
Regionální biokoridor
1-3
Tábor, Klokoty, Horky u Tábora
(RK 317) Řeka Lužnice
1-6
(RK 319)
5ha—Stávající
Lokalizace
2000 m
Strouhy
Řeka Lužnice
Lokální biokoridor
Tismenický potok
Raštský potok I.
Raštský potok II.
Větrovy I
Horky u Tábora
300 m
Tábor, Čelkovice
1700 m
Tábor
600m
Klokoty
1200m
Klokoty
1200m
Klokoty
700m
Horky u Tábora
700 m – je navržený
Horky u Tábora,
450 m
Horky u Tábora
500 m – je navržený
Tábor, Čelkovice
800 m
Čelkovice, Horky u Tábora, Tábor
650 m
Větrovy II.
Řeka Lužnice
Řeka Lužnice
Jordán - Košínský potok
Jordán - Tismenický
potok
Radimovický potok
Košínský potok
Stoklasná Lhota
Tábor, Náchod u Tábora, Čekanice u
Tábora, Stoklasná Lhota
Tábor, Náchod u Tábora, Čekanice u
Tábora, Stoklasná Lhota
1000 m
1900 m
Stoklasná Lhota, Čekanice u Tábora
2000 m
Náchod u Tábora
500 m
Náchod u Tábora, Stoklasná Lhota
1200 m
Stoklasná Lhota
1200 m
14-15
Stoklasná Lhota
700 m
14-x
Stoklasná Lhota
1500 m
15-16
Hlinice
900 m
15-26
Stříbrný potok
Hlinice
1500 m
Hlinice
650m
Hlinice
650m
Měšice u Tábora
650m
Měšice u Tábora, Hlinice
500 m
16-17
(RK 413)
16-x
(RK 413)
17-18
(RK 414)
17-x
67
18-19
19-20
21-22
(RK 414)
22-x
(RK 414)
23-24
24-x
25-26
25-x
Chotovinský potok I
Chotovinský potok II.
Zárybničná Lhota
450m
Zárybničná Lhota
1400m
Zárybničná Lhota
1050m
Hlinice
900m
Měšice u Tábora
700m
Měšice
700m
Měšice u Tábora, Hlinice
650m
Zárybničná Lhota
700m
Kozský potok I.
Kozský potok - Luna
Stříbrný potok
Stříbrný potok
V řešeném území jsou vymezeny následující IP:
Navržené interakční prvky
Charakteristika
Doporučení
Č
Lokalita
IP1
Zahrádka
Katastrální
území
Klokoty
IP2
Všechov
Klokoty
IP3
Stoklasná
Lhota
Stoklasná
Lhota
Stávající i navržený
v mělké sníženině mezi
rybníkem Homolka a
Stoklasnou Lhotou a
Stoklasnou Lhotou a
železniční tratí.
IP4
Náchod –
Hejlov
Náchod u
Tábora
v údolí bezejmenného
vodního toku
levostranného přítoku
Radimovického potoka,
severně od Náchoda.
Stávající i navržený
v trase bývalého
bezejmenného vodního
toku, nyní meliorační
strouhy a podél silnice
Zahrádka – Klokoty.
vodního toku přítoku
Raštského potoka pod
Zahrádkou.
68
Cílem opatření je iniciovat vznik souvislého pásu
přirozených lučních porostů a liniových porostů
dřevin, včetně stromořadí kolem silnice.
přirozených břehových porostů a mokrých
extenzivních luk kolem vodního toku.
V horní části toku by bylo vhodné ponechat
extenzivní pastevní nebo lukařské využití.
V případě nezájmu o hospodaření, ponechat
dřevinná lada a olšiny bez výrazných opatření
přírodní sukcesi, možné jsou pouze citlivé
probírky a výběrné těžby popř. náseky
s podporou přirozené obnovy. Případné chybějící
dřeviny přirozené skladby je vhodné vnášet
výsadbou.
dřevin, včetně stromořadí kolem polní cesty ze
Stoklasné Lhoty k lesu za železniční tratí..
Plochy zemědělské půdy pravidelně
obhospodařovat. Vhodným druhem
obhospodařování travnatých partií je i pastva
(nejlépe ovcí nebo koz), zpravidla s jedním
pastevním cyklem a následným posečením
nedopasků a ponecháním prostoru pro regenereci
porostu.
Cílem opatření je iniciovat vznik pásu
přirozených břehových porostů a mokrých
extenzivních luk kolem vodního toku.
Pravidelně kosit event. nitrofilní bylinné lemy
kolem vodního toku. Plochy zemědělské půdy
pravidelně obhospodařovat. Vhodným druhem
obhospodařování travnaté nivy je i pastva
(nejlépe ovcí nebo koz), zpravidla s jedním
pastevním cyklem a následným posečením
nedopasků a ponecháním prostoru pro regenereci
porostu.
IP5
Buriánka Čelkovice
Čelkovice
Čelkovice
IP6
IP7
Měšice u
Tábora
Měšice u
Tábora
IP8
Obalovna
Smyslov
Měšice u
Tábora
IP9
Měšice u
Tábora
IP1
0
Měšice u
Tábora
IP1
1
Hlinice Obory
Měšice u
Tábora
Je navržený v údolí
bezejmenného vodního
toku (Horeckého potoka)
řeky Lužnice a kolem
navazujících polních cest
k Čelkovicím.
na výrazném svahu (mezi)
S-J orientace. Jedná se o
dobře vyvinutý liniový
porost dřevin a navazující
louky a travinobylinná
lada s dřevinami. V jižní
části plocha s několika
mohutnými duby letními,
podrostlá ruderální
vegetací.
je navržen jako
jednostranný liniový
segment u polní cesty
přibližně S-J orientace
mezi údolím Kozského
potoka a Měšicemi u
Tábora.
vodního toku
pravostranného přítoku
Stříbrného potoka severně
od Zárybničné Lhoty.
dřevin - stromořadí kolem polních cest.
Cílem opatření je iniciace vzniku přírodě
blízkých ekosystémů, které nahrazují podobné
plochy v souběžném regionálním biokoridoru.
Plochu ponechat přirozenému vývoji, pouze
zdravotní výběr odumřelých a poškozených
dřevin.
dřevin - stromořadí kolem polních cest.
Cílem opatření je obnovit velmi šetrné extenzivní
hospodářské využívání
údolních jasanovoolšových luhů. Olšiny, vrbiny ponechat bez
výrazných opatření přirozené obnově, možné
jsou pouze citlivé probírky a výběrné těžby popř.
náseky
pro podporou
přirozené
obnovy.
V lesních porostech na svahu údolí zvyšovat
zastoupení dřevin přirozeného druhového složení
podle SLT.
: Cílem opatření je obnovit velmi šetrné
vodního toku
extenzivní hospodářské využívání
lesních
pravostranného přítoku porostů a revitalizovat lesy původních jasanovoKozského potoka a jako olšových luhů a smíšené lesy na údolních
paralelní liniový segment svazích a vytvořit souvislý liniový segment
jednostranně podél polní přirozených lučních porostů a porostů dřevin,
včetně stromořadí kolem silnice od údolí
cesty k motelu Mašát.
Kozského potoka po motel Mašát u Měšic u
Tábora.
podle SLT.
Cílem opatření je obnovit velmi šetrné extenzivní
vodního toku
hospodářské využívání
lesních porostů a
pravostranného přítoku revitalizovat lesy původních jasanovo-olšových
Kozského potoka a jako luhů a smíšené lesy na údolních svazích a
paralelní liniový segment vytvořit souvislý liniový segment přirozených
jednostranně podél polní lučních porostů a
porostů dřevin, včetně
cesty.
stromořadí kolem silnice od údolí Kozského
potoka po zástavbu Měšic u Tábora.
podle SLT.
Cílem opatření je revitalizovat stanoviště
vodního toku
původních jasanovo-olšových luhů a vytvořit
souvislý liniový segment přirozených lučních
Stříbrného potoka v obci porostů a porostů dřevin kolem vodního toku.
Hlinice
Luční porosty v dolní části údolí jsou
fytocenologicky nezařaditelné
V lesních porostech v zalesněné horní části údolí
zvyšovat
zastoupení
dřevin
přirozeného
druhového složení podle SLT.
69
• Opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny
Základní doporučení pro zlepšení ekologické funkce skladebných částí ÚSES:
Hlavní obecné zásady návrhu dlouhodobých opatření:
Návrh opatření pro biocentra:
Cílová podoba - lesní biocentra
Nejdůležitější zásady pro segmenty územního systému ekologické stability:
Základní opatření lze obecně vyjádřit v následujících bodech:
• Uchování, perspektivně obnova a zakládání přírodě blízkých listnatých smíšených lesů
jako představitele klimaxových ekosystémů.
• Redukce velikosti pasek a co nejpestřejší směna porostních skupin různého stáří.
• Uchování a prodloužení co možná nepravidelných vnějších (porostní pláště) i vnitřních
hraničních linií porostů a porostních skupin.
• Zvýšení mýtních věků a předržování výstavků, protože s věkem stromů roste obecně počet
ekologických nik a starší stromy zpravidla poskytují prostředí pro více druhů organismů než
stromy mladší.
• Uchování nik pro ohrožené druhy organismů, závislé od rozpadu stádií dřeva, existence hub
a epifytů.
• Maloplošné obhospodařování lesů s maximálním využitím přirozené obnovy ze semene.
• Maximální šetrnost při dalším zpřístupňování lesa účelovými komunikacemi.
• Maximální omezení biocidů a jiných jedů v porostech, zejména v kulturách a na pasekách.
• Ponechání určitých ploch samovolnému vývoji..
Z hlediska rozmanitosti ekosystémů je nutné zvolit diferencovaný postup.
V souvislých lesních porostech vychází návrh opatření z typologické klasifikace tj. z lesního
typu (nejčastěji ze souborů lesních typů), kde vedle druhové skladby je kladen důraz na
prostorové uspořádání. Cílem časoprostorové úpravy by měl být skupinovitě výběrný les s
odpovídající (typologicky) druhovou skladbou, blížící se svým složením a funkcí přírodnímu klimaxovému lesu.
Některá opatření lze uplatnit formou krátkodobých opatření při obnově lesního hospodářského
plánu nebo při prověrkách hospodaření lesního hospodářského plánu pro příslušný lesní
hospodářský celek a jsou uvedena v tabulkách.
Cílová podoba biocenter- trvalé travní porosty
Trvalé travní porosty zařazené do segmentů ÚSES zahrnují široké spektrum převážně
antropogenních biotopů (luk, pastvin a lad), které se udržují pouze pravidelnou údržbou v
rámci hospodářského využívání (kosením nebo pastvou). Ve schematickém dělení lze rozlišit v
řešeném území tři typy travních porostů významných pro vedení ÚSES:
- mezofilní louky nížin a podhorského stupně (svaz Arrhenatherion, Cynosurion),
- vlhké až čerstvě vlhké louky vázané na krátkodobě zaplavované nebo podmáčené polohy
(svaz Alopecurion pratensis, svaz Molinion, podsvaz Calthenion palustris ),
- eutrofní vysokostébelné a vysokobylinné louky s trvale zvýšenou vlhkostí ve svrchní části
půdního profilu (svaz Calthion).
Mezofilní louky jsou často součástí segmentů ÚSES. Jejich ekostabilizační význam v lokálních
ÚSES je nesporný. Ztráty biomasy při opakovaných sečích jsou nahrazovány pravidelným
hnojením.
Cíle péče o mezofilní louky jsou hospodářské a souvisí s využíváním a udržováním těchto
ekosystémů, proto je zde neprobíráme. U luk zařazených do skladebných částí lokálního ÚSES
by mělo být intenzívní využívání postupně nahrazeno extenzívními formami (především by
mělo být omezeno hnojení jako ústřední požadavek ochrany fauny a některých dalších prvků
bioty).
Do scelených lučních ploch by měly být vnášeny (při zachování stávajících struktur)
maloplošné prvky a liniové struktury charakterizující extenzívní maloplošné využívání (meze,
křovité lemy, stromořadí i skupinky dřevin, vegetační doprovod vodního toku, cest a hranic
70
honů). Zachovány by měly být ostrůvky extenzívních trávníků a pastvin - květnatých luk. Na
zlomku ploch by mělo být umožněno kvetení, tvorba plodů a rezervních látek rostlinného
společenstva - realizace je možná odložením seče až po odkvět vysokých trav.
Proměnlivý mikroreliéf louky by měl být zachován včetně nepravidelného sečení depresí.
Louky na podmáčených nebo zaplavovaných stanovištích
Luční porosty mokrých a střídavě vlhkých půd jsou v řešeném území velmi rozšířené. Některé
z nich jsou krmivářsky cenné, jiné z hospodářského hlediska bezvýznamné. Podle typu
společenstva jsou tyto ekosystémy koseny jednou až třikrát do roka a nebo jsou v současné
době nevyužívané. Skladba bioty je závislá na stupni a dynamice přemokření půdy, výšce
podzemní vody a jejímu pohybu v půdě (obsah kyslíku), od půdního druhu a typu, cykličnosti a
intenzity lidských zásahů.
Ohrožující faktory, které je nutné vyloučit z hospodářských opatření:
• s intenzifikací využívání spojené vyrovnání mikroreliéfu; vede k zániku rozmanitosti
stanovišť a ekosystémů a vymizení druhů na ně vázaných,
• příliš časté kosení,
• přeměna kosené louky na pastvinu spojená s rozšlapáním drnu a změnou stanoviště,
• absence kosení vede většinou k přeměně mokré louky ve vysokobylinnou nivu nebo
rákosinu s pokračováním sukcese na olšinu,
• výstavba komunikací, které představují pro celou řadu organismů účinné bariéry migrací,
• mechanizované obdělávání v nevhodnou dobu, které vede k degradaci stanoviště,
ohrožování populací živočichů (zničení snůšky vajec, usmrcování mláďat apod.).
Pěstební péče (návrh opatření):
• diferencované kosení, např. bezkolencové louky kosit jednou za 2-3 roky, pcháčové dvakrát
ročně, porosty drobných ostřic sporadicky nebo vůbec kosení vyloučit, porosty velkých
ostřic jen po odstranění náletu dřevin,
• po 15.březnu (začátek hnízdění) do porostů zbytečně nevstupovat,
• kosit až po 15.červnu, kdy je většina ptačích mláďat létavá, nebo postupovat se sečí od
středu plochy, aby se živočichům umožnil únik,
• udržovat ochranné pásy dřevin podél hranice s intenzívně využívanými plochami,
• chránit lokality mokrých luk před výstavbou dalších komunikací, energovodů, odvodnění
nebo regulací se zahloubením toku a přeměnou na ornou půdu.
Cílová podoba biocenter - niva, koryta vodních toků, břehové porosty, tekoucí vody
Cílem standardních úprav malých toků v řešeném území bylo vyloučit vybřežování vod (a
následné podmáčení nivních půd) zkapacitněním koryta se zpevněnými břehy. Výsledkem bylo
urychlení odtoků a většinou zornění nivy těsně z břehu za cenu všech nepříznivých
hydrologicko-pedologických změn.
Základním cílem opatření vodních toků - součástí ÚSES - by mělo být obnovení charakteru
nepřerušeného toku a přirozené dynamiky meandrujících a štěrkonosných úseků. Za zásadní a
nejvýznamnější opatření, která přispějí ke zlepšení přírodních funkcí malých vodních toků, je
nutno pokládat:
• umožnit alespoň v omezenější míře korytotvornou činnost vodního toku (třeba ve
vymezených mantinelech),
• zvýšit členitost dna a břehů vodního toku,
• zvýšit nebo umožnit vlastní korytotvornou činností toku rozmanitost dna v podélném a
příčném profilu (střídání mělkých a hlubokých míst, tůní, peřejí, prahů a proudů),
• v odpovídající míře obnovit, doplnit břehové porosty a podpořit vytváření tzv. travnatých
bariérových pásů podél obou břehů v šíři 20 a více metrů.
Konečným cílem je revitalizace malých vodních toků.
71
Cílová podoba - rybníky, vodní nádrže
Základní opatření lze vyjádřit v těchto bodech:
• Zabránění dalšímu zvyšování eutrofizace vody prostřednictvím splachů ze zemědělských
pozemků, vypouštění odpadních vod do vodních toků napájející rybníky.
• Zabránit dalšímu zvyšování eutrofizace vody přihnojováním v rámci rybářského
hospodaření, nejvýznamnější nádrže (regionálního významu) chránit jako genofondové
plochy v celém systému ÚSES jako komplex oligotrofně - mezotrofního typu rybníka.
• Převést rybníky zařazené do ÚSES do kategorie rybníků chráněných a ochranných, podle
zpracovaného mapování biotopů navrhnout optimální soubor opatření na udržení
ekologických systémů případně jejich revitalizaci.
• Vzhledem k ochraně fauny určit optimální vodní hladinu rybníků a možnosti ovlivňování
její výše v určitém období.
• Zabránit další likvidaci litorálních porostů bez řádně provedeného zjištění účinků této
činnosti na celý rybniční systém, hnízdící ptáky a žijící organismy.
• Podporovat vyhrazení litorálního pásma k vývoji mokrých luk u rybníků, kde bylo litorální
pásmo neuváženě zničeno a rybník je vystaven bezprostřednímu ohrožení splachů hnojiv a
pesticidů a dalších zásahů z intenzívně velkoplošně obhospodařovaných zemědělských
ploch.
Návrh opatření pro biokoridory a interakční prvky:
1. Biokoridory a interakční prvky vymezené v údolí drobných vodních toků –
nezatrubněná koryta – existující přírodě blízká stanoviště:
Dlouhodobým cílem opatření v údolí drobných vodních toků je zachování a ochrana
otevřeného koryta, břehových porostů a vytvoření podmínek pro postupnou sukcesi
přirozených druhově rozmanitých společenstev, resp. vznik mozaiky extenzivně
obhospodařovaných přirozených luk, mokřadních bylinných porostů, lužních i mezofilních
křovin a dřevinných skupin.
Optimální formou managementu lučních porostů by byla postupná obnova přírodě blízkého
extenzivního, nejlépe jednosečného lukařského hospodaření s minimálním hnojením, obnovou
drnu, doséváním vhodných druhů bylin a trav a dalších pratotechnických zásahů. Celoročně
zamokřené partie ve vlhkých letech ponechat bez zásahu, vhodná by byla alespoň občasná
sklizeň biomasy. Možný je i převod celoročně zamokřených partií na rychle rostoucí dřeviny,
které lze sklízet v zimě mimo vegetační období.
Vhodným typem hospodaření mimo trvale mokré pozemky je i kombinované nebo čistě
pastevní využití. Extenzivní pastva dobytka s jedním pastevním cyklem a následným
posečením nedopasků a ponecháním prostoru pro regenereci porostu a dle aktuálního stavu
společenstva event. druhá pastva n. seč v pozdějším období vegetace. Je nutné zamezit
devastaci biotopu příliš intenzivním pastevním zatížením.
Nezasahovat do vodního režimu vodních toků ani do jejich okolí, maximálně omezit zdroje
možného znečištění a ruderalizace porostů. Zvážit možnosti obnovy původního vodního režimu
lokality a renaturalizace upravených úseků koryta vodoteče.
Na příhodných zarůstajících plochách je možné mechanické potlačení náletu křovin a obnova
lučních porostů. Převážně zarostlé partie je možné ponechat na části ploch spontánnímu vývoji.
V dřevinných porostech by byla vhodná občasná údržba výběrovými zásahy. Jemnými
prořezávkami v podrostu podpořit vhodné jedince pro následný porost, po částečném
prosvětlení podpořit další přirozenou obnovu v porostu zastoupených dřevin, případně doplnit
chybějící druhy přirozené skladby dle vymezených STG na vhodných místech podsadbou.
Postupný přechod na maloplošné podrostní hospodaření s dlouhou obnovní dobou, resp. na
výběrný přirozený způsob hospodaření. Staré zdravé jedince ponechávat do vysokého věku, v
přiměřené míře zachovat i podíl odumírajích a tlejících padlých stromů. Podle možnosti kosit
okrajové partie nitrofilních bylinných porostů.
72
2. Biokoridory a interakční prvky vymezené v údolí drobných vodních toků – zatrubněná
koryta a niva přeměněná na ornou půdu – neexistující přírodě blízká stanoviště:
Cílem opatření v úseku stávající zatrubněné vodoteče je obnova přirozené vodoteče s
přirozeným břehovým porostem a lemem extenzivních druhově pestrých luk.
V trase zatrubněné vodoteče, resp. lépe bývalé trase toku, nejlépe v rámci revitalizačních
opatření v širším povodí, odstranit zatrubnění toku. Stabilizaci nově upraveného zemního
koryta je vhodné zajistit výsadbou břehového porostu vhodné dřevinné skladby dle vymezené
STG. Zemní práce při odtrubňování toku je vhodné využít (dle podrobnějšího průzkumu a
projektu) alespoň místy k přirozenějšímu směrovému vedení trasy s drobnými meandry, event.
provést další revitalizační opatření, včetně vytvoření drobných zdrží a tůní. Ke stabilizaci
koryta možno využít výsadeb vrbových plůtků v rámci zakládání břehových porostů, v
ohrožených úsecích příp. i kamenných záhozů.
Za součást biokoridoru a interakčního prvku považovat minimálně pás pozemku navazujícího
po obou stranách vodoteče alespoň v celkové minimální šířce 10 m. V tomto pásu obnovit
trvalé louky výsevem směsi přirozených druhů trav a bylin, do zapojení drnu pravidelně
intenzivně hospodařit s event. doséváním, po zapojení drnu extenzivně hospodařit s
vyloučením hnojení, dosévání a obnovy drnu, pravidelně max. dvakrát ročně kosit, při nízkém
podílu ruderálních druhů dle aktuálního stavu event. snížit počet sečí na 1, max. 2 ročně.
Termíny senoseče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně střídat v různých
letech. Při převážně jednosečném využití a časném kosení provést dle možností i druhou seč na
konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně dvakrát ročně kosit nadále nitrofilní partie
porostu. Ke kosení využívat lehké mechanizace, nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno
pokud možno sušit přirozeným způsobem na pokose (mimo ruderální partie). Nezasahovat
nadále nevhodně do vodního režimu nivy, maximálně omezit zdroje možné ruderalizace a
eutrofizace.
3. Biokoridory a interakční prvky - kanál zarostlý ruderální bylinnou vegetací, kolem
louky
Cílem opatření podél drobné upravené vodoteče je iniciovat vznik pásu přirozených břehových
porostů a mokrých extenzivních luk podél (po úpravě) převážně přirozeného koryta toku.
Podél vodoteče, nejlépe v rámci revitalizačních opatření v širším povodí, na převládající části
trasy drobné vodoteče odstranit dlažbu, stabilizovat zemní koryto výsadbou břehového porostu
dřevin přirozené druhové skladby dle vymezené STG, event. provést další opatření, včetně
vytvoření drobných zdrží apod. na základě podrobnějšího průzkumu. Ke stabilizaci koryta
možno využít výsadeb vrbových plůtků v rámci zakládání břehových porostů, v ohrožených
úsecích příp. i kamenných záhozů. Tam, kde nebude možné odstranit opevnění toku, provést,
vedle výsadby břehového porostu, technická opatření pro zvýšení členitosti koryta a možnosti
infiltrace. Sanaci stávajících ruderálních porostů v korytě provádět pravidelným kosením dva
až třikrát ročně, v případě nutnosti i odstranit ruderální porost a nové zatravnit okolí koryta
vodního toku. V maximální možné míře omezovat zdroje ruderalizace a eutrofizace.
Za součást interakčního prvku považovat pás okolní louky po obou stranách vodoteče alespoň v
celkové min. šířce 10 m – zde extenzivně hospodařit s vyloučením hnojení, dosévání a obnovy
drnu, pravidelně max. dvakrát ročně kosit, při nízkém stupni ruderalizace bylinných porostů dle
aktuálního stavu společenstva snížit počet sečí na 1, max. 2 ročně. Termíny senoseče upravovat
dle aktuálního složení společenstev, případně střídat v různých letech. Při časném prvním
kosení provést dle možností druhou seč na konci vegetace pro odstranění stařiny. Pravidelně
dvakrát ročně kosit nadále nitrofilní partie porostu. Ke kosení využívat lehké mechanizace,
nevjíždět do louky při rozmoklé půdě. Seno pokud možno sušit přirozeným způsobem na
pokose (mimo ruderální partie). Nezasahovat nevhodně do vodního režimu nivy.
4. Biokoridory a interakční prvky - úsek toku v obci, úzký pás zeleně, sady a zahrady,
zástavba
Cílem opatření podél vodoteče v obci je zajištění funkčnosti interakčního prvku při
respektování potřeb ochrany pozemků v obci, event. potřeb rozvoje obce.
V úseku toku v obci v maximální možné míře zachovat stávající dřevinnou vegetaci a
extenzivní přirozené i kulturní travnaté partie. Dle možností doplňovat vegetaci v obci
73
výsadbou dřevin přirozené skladby podél toku (OL, JS, VRK, DB, JL, KL, LP, OLS). Případné
nutné úpravy toku provádět v maximální možné míře přírodě blízkým způsobem, vyloučit
stavební zásahy v bezprostředním okolí vodoteče. Dle možností posilovat extenzivní charakter
přilehlých pozemků sadů a zahrad, asanovat a ozelenit k vodoteči přilehlé ruderalizované
plochy.
5. Biokoridory – úseky vedené v kulturních lesních porostech ( převažující směs borovice,
smrk)
Cílem opatření v lesních úsecích biokoridorů s převažujícími kulturními porosty je postupné
zvyšování podílu zastoupení dřevin přirozené druhové skladby dle vymezených STG.
V trasách biokoridorů s kulturním lesním porostem v mýtním věku jednotlivých skupin v trase
postupná maloplošná kotlíková, event. okrajová umělá obnova dřevinami přirozené skladby
tak, aby postupně docházelo k propojování pásu přirozeného porostu a s zárověň postupným
dorůstáním jednotlivých maloplošných obnovních prvků vedle rekonstrukce dřevinné skladby i
k věkové diferenciaci porostu. V dalším období výchova jednotlivých skupin zaměřená na
udržení přirozené skladby dřevin a další věkovou diferenciaci porostu, s předpokladem vzniku
přirozené obnovy a přechodu na podrostní formy hospodaření. Pro umělou obnovu používat
geneticky vhodný materiál. Eventuelní ojedinělé stávající listnáče ponechávat jako výstavky do
vysokého věku, při obnově využívat jejich přirozené zmlazení.
• Prostupnost krajiny
Je vymezen ÚSES, kterým jsou zajištěna propojení krajinných ekosystémů.
Navržená technická infrastruktura prostupuje územím v návaznosti na stávající trasy
liniových sítí či na stávající plochy objektů technické infrastruktury .
Jsou navržena nová propojení silnic, která mají nadmístní význam i místní význam. Jsou
navrženy nové a respektovány stávající cyklostezky, propojení pro pěší a cyklisty – viz řešení
koncepce dopravy.
Účelové veřejné komunikace:
Pro propojení v krajině je vyznačena základní kostra veřejně přístupných účelových
komunikací. Tyto mohou dále vznikat i v rámci přípustných činností u jednotlivých funkčních
ploch v krajině.
• Protierozní opatření
V blízkosti toků a melioračních stok (do 6 m od břehové čáry) je přípustné zřizování
staveb pouze tak, aby byl umožněn výkon správy vodních toků (údržba a čistění vodotečí –
alespoň jednostranný volně přístupný pruh). – Vsakovací zatravněné pásy okolo melioračních
stok mají významnou protierozní funkci - viz plochy smíšeného nezastavěného území – plochy
přírodě blízkých ekosystémů. Pro území nivy okolo toků předpokládáme rovněž změny využití
kultur z orné půdy na plochy přírodě blízkých ekosystémů, nebo travní plochy.
Systém protierozních opatření které lze promítnout do ÚP jsou:
– opatření krajinných úprav spočívají zejména v revitalizaci krajiny a jejích druhových složek
a ke zlepšení retence a zvýšení retardace vody v naší krajině. Jsou navrženy plochy přírodě
blízkých ekosystémů, které mají vhodnou druhovou skladbu pro zadržování přívalových vod,
pro zmírnění průtoků a následného přirozeného vsaku. V rámci ploch nezastavěného území a
ploch přírodě blízkých ekosystémů N je přípustná výstavba obnova malých vodních nádrží,
odbahňování rybníků a toku, revitalizační opatření, meandry, plochy suchých poldrů a
záchytných stok či hrází. Plochy orné půdy jsou členěny těmito plochami přírodě blízkých
ekosystémů( krajinné zeleně ), tím budou vytvořeny podmínky pro stabilizaci půdy, dojde ke
zpomalení proudění vody, a bude umožněn širší rozliv povodňové vlny.
– opatření technického charakteru spočívají zejména v odstraňování sedimentů vodních toků a
budování protipovodňových hrází. - V nádrži Jordán je nezbytné odbahnění a vybudování
spodní výpusti. Vyšší stupeň manipulace s vodní hladinou přispěje k bezpečnosti vodního díla.
Plochy rozlivů jsou lokality Nad komorou, zahrádkářská kolonie pod Malým
Jordánem na levé straně Tismenického potoka. – Tyto plochy jsou navrženy jako veřejná zeleň
nebo nezastavěné území – přírodě blízkých ekosystémů - jsou nezastavitelné..
74
Dle protipovodňové politiky města Tábora jsou vytipovány:
Plochy ohrožené půdní erozí a povrchovým odtokem vod z přívalových dešťů v současně
zastaveném území a v návrhu zastavitelného území jsou v Čelkovicích, Zárybničné Lhotě.
Plochy ohrožené půdní erozí a povrchovým odtokem vod z přívalových dešťů v extravilánu
jsou lokality jižně od Náchoda, Stoklasné Lhoty – jde o lokality erozního ohrožení na
zemědělských plochách, klíčové jsou partie spádnic svahu. Zde jsou většinou vyznačeny
návrhy na převedení zemědělských kultur na trvalý travní porost, nebo jsou zde opět plochy
nezastavěného území – přírodě blízkých ekosystémů. Dále viz veřejně prospěšná opatření
VPO.
• Opatření proti povodním
Řeka Lužnice má vyhlášeno záplavové území. Dále je vyhlášeno záplavové území
Chotovinského a Košínského potoka. Plochy v záplavových oblastech jsou uvnitř plochy
vymezené stanovenou vyhlášenou hranicí záplavy. V územním plánu je vyznačena rovněž
hranice aktivní zóny.
Problémové plochy v záplavových oblastech podél toků jsou : niva řeky Lužnice-ulice
Lužnická, Bechyňská, Pintova, Suchomelův ostrov, u Benešova mlýna, okolí Tismenického
potoka -Tismenické údolí, Malý Jordán, Jordán. Nábřežní zóna pravého břehu reky Lužnice.
Niveleta komunikace v úseku Čelkovický most- Hřiště je nízká. Steny a hráze negativní vliv
na průtočný profil a celkově bilanci proudění vody zhoršují. Pro aktivní záplavové zóny
nebudou povoleny žádné nové stavby, pro pasivní záplavové zóny stanoveny přísné limity a
omezení - Povolování nových staveb je zde nutno omezit na zcela nezbytnou míru.
Územní plán nenavrhuje v záplavovém území novou rozvojovou plochu. Všechny navrhované
zastavitelné plochy v okolí toku jsou mimo záplavové území.
Zastavěné plochy rekreace – stavby pro rodinnou rekreaci jsou navrženy na 2
lokalitách. Jedna plocha je navržena na dožití – jde o plochu v údolí Tismenického potoka, 1
plocha je navržena nová (jde o lokalitu pro 1 rekreační objekt – tato lokalita navazuje na
stávající rekreační území a je zcela mimo záplavové území). Stávající plochy rekreace jsou
stabilizované.
Je vyznačeno OP „vodárenského odběru z rybníka Jordán“ – zákres podle rozhodnutí z r.2006
Připravena je dokumentace na úpravy nábřežních zdí v ulici Lužnické, Nábřežní a Na Prádle,
opatření na stokové síti.
Jako VPO (veřejně prospěšná opatření) jsou navržena tato protipovodňová opatření
VPO1 - retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené), -Čekanice –jihozápadně pod
hřbitovem
VPO2 - retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené), -Čelkovice
VPO3 - retardační odtokové prvky (podzemní nebo otevřené), -Vápenná strouha
VPO4 - Malá vodní nádrž Náchod
• Koncepce rekreačního využívání krajiny
- Plochy rekreace- stavby pro rodinnou rekreaci – (zahrádkářské a chatové kolonie)- jsou
v několika lokalitách – plochy jsou stabilizované, dostavby a přístavby stávajících trvalých
staveb malého rozsahu na vlastním pozemku (max. nárůst 20% prvně zkolaudované
podlahové plochy). Nová plocha je navržena pouze jediná – N10 u Malého Jordánu. (Plocha
v údolí Tismenického potoka je určena na dožití a vymístění a následné rekultivaci na
veřejnou zeleň – viz T8). (Plocha N9 – bývalá zahrádkářská kolonie je jako přestavbové
území navržena pro prověření ÚS a nový způsob využití na bydlení nízkopodlažní.)
- Plochy rekreace - veřejná jedná se o stávající zařízení u Malého Jordánu a zařízení u
rybníka Knížecí u Zárybničné Lhoty.
75
• Vymezení ploch pro dobývání nerostů
Chráněné ložiskové území, prognózní zdroje: Respektovány jsou stávajícící:
Poddolované území :
2232 Horky – rudy – těžba cca do 19. století – lokalizace přesná, rozsah –systém (skupina
důlních děl, zpravidla navzájem propojených- štola Jana Nepomuckého, šachta Kryštof v
Horkách, šachta Barbora v Horkách, šachta Vinný sklep, šachta Nová v Horkách),
dokumentace částečná, věrohodnost zjištěná, plocha 39,1878 ha.
2236 Čelkovice – rudy – těžba cca do 19. století – lokalizace přesná, rozsah – ojedinělá
díla, dokumentace částečná, věrohodnost zjištěná, plocha 0
Sesuvné území se zde nevyskytuje.
Chráněné ložiskové území, Dobývací prostor se nevyskytují
Radonové riziko je středního stupně, riziko nízké je pouze v okolí dálnice a Zárybničné
Lhoty.
Územní plán nevymezuje nové plochy pro dobývání ložisek nerostů ani plochy pro jeho
technické zajištění. Aktivní dobývací prostory se zde nevyskytují. Regionální surovinová
politika Jihočeského kraje je s touto koncepcí ÚP v souladu.
76
f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným
způsobem využití s určením převažujícího účelu využití
(hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného
využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně
přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek
prostorového uspořádání, včetně základních podmínek
ochrany krajinného rázu (například výškové regulace
zástavby, intenzity využití pozemků v plochách)
Podmínky pro využití ploch:
Činnosti, děje nebo zařízení se z hlediska přípustnosti člení na:
a. hlavní využití:je základní náplní území.
b. přípustné využití: realizovatelné bez jmenovitého omezení – v souladu s příslušnou platnou
právní úpravou. Přípustné využití území je včetně nezbytné technické a dopravní infrastruktury
c. podmíněně přípustné využití: nesmí být v konfliktním vztahu k činnostem převládajícím,
mají charakter doplňujících činnost. Lze je jednotlivě povolit, nevyvolávají-li jednotlivě,
v souhrnu nebo v součinu rizika ohrožení (znečištění nebo havárie) nebo neporušují-li svým
vnějším působením charakter území (základní zásady utváření území a obecné a zvláštní
regulativy) nad míru stanovenou zákonem, vyhláškou, jiným obecně závazným právním
předpisem nebo platným správním rozhodnutím pro tuto část území.
d. nepřípustné činnosti: nerealizovatelné za žádných podmínek (za doby platnosti tohoto ÚP).
Kromě činností, dějů nebo zařízení uvedených v tomto územním plánu jsou to všechny
činnosti, děje nebo zařízení, které nesplňují podmínky stanovené zákonem, jinými obecně
závaznými právními předpisy nebo platným správním rozhodnutím, a to buď pro celé správní
území nebo pro jeho části.
- využití funkčních ploch jsou veškeré záměry, činnosti a děje, které jsou v rozporu s danou
funkcí, podmínkami využití dané plochy, hodnotami území atd.
• podmínky prostorového uspořádání:
Všechny rozvojové lokality (zastavitelné plochy změn) musí být napojeny na veřejný vodovod
a kanalizaci.
Přístup na rozvojové lokality (zastavitelné plochy změn) musí být realizován napojením na
veřejné komunikace.
Regulativy platí pro stávající i navrhované funkční využití.
77
Bn Plochy Bydlení nízkopodlažní
a. hlavní využití: - zóna slouží pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a
bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a
občanského vybavení
b. přípustné využití:
- rodinný dům
- bytový dům
- související občanské vybavení - nerušící služby občanské vybavenosti a nerušící řemesla
- související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství - plochy
místních komunikací včetně chodníků jsou součástí navrhovaných ploch pro bydlení
- pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve
vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené
ploše
- plochy pro stání osobních vozidel (u rodinných domů – na vlastním pozemku, hromadné
garáže u řadových domů a bytových domů)
- bydlení v blízkosti komunikací – pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku
dle příslušných zákonů dokladované v navazující dokumentaci staveb
c. podmíněně přípustné využití :
podmíněně přípustné využití nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad
zákonem stanovené limity
- hřiště pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku
- chov domácího zvířectva – pouze v lokalitách Všechov, Stoklasná Lhota, Hlinice, Záluží,
Zárybničná Lhota, Větrovy, Horky, Smyslov, Zahrádka, Klokoty, Náchod – pokud ochranné
pásmo nepřekročí vlastní pozemek a nebude narušovat sousední pozemky
d. nepřípustné využití:
- jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěžují, nebo
překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou a příslušnými hygienickými
normami)
- související občanské vybavení o výměře větší než 500 m2 podlahové plochy
- stavby pro výrobu většího rozsahu, haly, velké skladové prostory
- velkokapacitní stavby občanského vybavení
- velkokapacitní stavby pro dopravu
- velkokapacitní stavby technického vybavení
- jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití
- chov domácího zvířectva v městských částech a nové satelitní příměstské zástavbě
• podmínky prostorového uspořádání
- rodinný dům (výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu- Navržená nová zástavba bude
respektovat měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby, bude mít na stávajících a nových
plochách maximálně 2 NP a střešní podlaží (lokality: Všechov, Zahrádka, Klokoty, Náchod,
Čekanice, Stoklasná Lhota, Hlinice, Záluží u Tábora, Smyslov, Zárybničná Lhota, Měšice,
Svatá Anna, Čelkovice, Horky, Větrovy.) V zastavěné části Tábora s ohledem na okolní
zástavbu je na stávajících plochách přípustné 3 NP a podkroví.
- bytový dům do 2 NP a střešní podlaží (pouze v lokalitách: Klokoty, Čekanice, Měšice,
Svatá Anna, Čelkovice, Horky). V zastavěné části Tábora s ohledem na okolní zástavbu je na
stávajících plochách přípustné 3 NP a podkroví.
- bude zajištěn vsak pro dešťové vody nebo jejich zdržení na vlastním pozemku
- podmínkou jsou 2 parkovací stání v objektu nebo na vlastním pozemku na 1RD, případně
1 parkovací stání na byt.
- plochy pro bydlení budou mít na vnějším okraji směrem do volné krajiny pás zahrad.
- na každé 2ha plochy je součástí ploch bydlení plocha veřejného prostranství – veřejné
zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veř.prostranství) o rozloze minimálně
1000m2.
78
-
80% dešťových vod spadlých mimo komunikace bude technickými opatřeními zadržena
na pozemcích investorů.
Bni Plochy Bydlení nízkopodlažní – izolované RD
a. hlavní využití: - zóna slouží pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a
bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a
občanského vybavení
- rodinný dům izolovaný
- související občanské vybavení - nerušící služby občanské vybavenosti a nerušící řemesla
- související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství - plochy
místních komunikací včetně chodníků jsou součástí navrhovaných ploch pro bydlení
ploše
c. podmíněně přípustné využití:
- dvojdům, pokud nebude mít nadměrnou hmotu vzhledem k okolní zástavbě
- zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost
podmíněně přípustné využití nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad
- hřiště pouze za podmínky dodržení hygienických limitů hluku
- jsou veškeré činnosti (včetně nadměrných zařízení chovatelských, pěstitelských), které
zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou a příslušnými
hygienickými normami)
- související občanské vybavení o výměře větší než 500 m2 podlahové plochy
- výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu- Navržená nová zástavba bude respektovat
měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby, bude mít maximálně 2 NP a střešní podlaží
- podmínkou jsou 2 parkovací stání v objektu nebo na vlastním pozemku na 1RD
- plochy pro bydlení budou mít na vnějším okraji směrem do volné krajiny pás zahrad
zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veřejného prostranství) o rozloze minimálně
1000m2.
- 80% dešťových vod spadlých mimo komunikace bude technickými opatřeními zadržena
na pozemcích investorů.
K21 – je přípustné pouze 1 nadzemní podlaží a podkroví – ponechat průhled na
historické jádro Tábora a věž hlavního kostela na Žižkově náměstí
79
Bv Plochy Bydlení vícepodlažní
•
hlavní využití: - zóna slouží pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a
bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, včetně občanského vybavení a
veřejných prostranství, včetně veřejné zeleně a sportovních ploch sloužící pro okolní
obytnou plochu
• přípustné využití:
- bytový dům
- související občanské vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o
výměře větší než 1000 m2 podlahové plochy- nerušící služby občanské vybavenosti a nerušící
řemesla
- související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství
- plochy místních komunikací včetně chodníků jsou součástí navrhovaných ploch pro bydlení
- plochy pro stání osobních vozidel
ploše (technické zázemí obyvatel)
• podmíněně přípustné využití:
- podmíněně přípustné využití nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad
• nepřípustné využití:
- jsou veškeré činnosti, které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, (především hluk,
prach, exhalace, organoleptický zápach, i druhotně např. zvýšenou nákladní dopravou, světelné
znečistění apod.) nebo překračují režim stanovený vyhláškou a příslušnými hygienickými
normami
výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu- navržená nová zástavba bude respektovat
měřítko, charakter a hladinu stávající zástavby, bude mít minimálně 4 NP a střešní podlaží
- podmínkou je zajištění ploch pro stání osobních vozidel (hromadné garáže nebo parkovací
domy) – min. 0,8 stání na 1 byt na vlastním pozemku (či jinak) v dostupné vzdálenosti
- bude vyřešeno nakládání s odpady
zeleně (občanské vybavení slučitelné s účelem veř.prostranství) o rozloze minimálně
1000m2.
- 80% dešťových vod spadlých mimo komunikace bude technickými opatřeními zadržena na
pozemcích investorů.
80
Bz Plochy Bydlení – soukromá zeleň
a. hlavní využití:
- zóna slouží jako zahrady a sady
- parková úprava
- zahrádky a sady, včetně oplocení, i bez přímé vazby na objekty trvalého bydlení
- objekty údržby a pro uložení zahradnických aj. potřeb, skleník, pokud nenaruší hlavní
hodnotu sídla – (tj. nikoliv směrem na veřejné prostranství např. na náves)
- vše, co souvisí se stávajícím využitím, umělé vodní plochy (bazény), skleníky, altány,
pergoly apod.
- hřiště
- objekty pro bydlení nebo rekreační bydlení
- všechny druhy výrobních činností vč. opravárenství, dopravní služby
- skladování (mimo materiálu pro údržbu), skládky odpadu,odstavení motorových vozidel
- chov domácího zvířectva
- všechny stavby budou drobného měřítka a budou svým charakterem, proporcemi a nebudou
navrženým tvarovým a materiálovým řešením narušovat okolní plochy
- zastavitelnost veškerými drobnými stavbami je maximálně 10% do výměry maximálně však
50m2
Ri Plochy rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci
a. hlavní využití: - sezónní rekreační bydlení individuálního charakteru, chaty, zahrádkářské
kolonie
- rekreační dům
- nové objekty, přístavby a dostavby – pouze za podmínky doložené kvalitní likvidace
odpadních vod
- plochy místních komunikací a vedení inženýrských sítí
- hřiště
- sezónní občerstvení (– pouze za podmínky doložené kvalitní likvidace odpadních vod)
- stavby a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, například veřejných prostranství,
občanského vybavení, přírodních koupališť, rekreačních luk a dalších pozemků související
dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou
slučitelné s rekreačními aktivitami
- objekty pro bydlení trvalé
- zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost (včetně zařízení chovatelských)
- zdravotnická (lůžková) zařízení a sociální služby
- dopravní služby, velkoobchodní, výrobní nebo skladovací činnost
- motokrosové a autokrosové dráhy, ostatní hlučné provozy
- dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb malého rozsahu na vlastním pozemku
(max. nárůst 20% prvně zkolaudované podlahové plochy)
– max. 1NP a podkroví s ohledem na okolní zástavbu
- zastavěná plocha max. 15% - do výměry maximálně však 50m2
81
Rv Plochy rekreace – rekreace veřejná
sezónní rekreace, ubytovací zařízení hromadné rekreace, kempy
- hřiště
- sezónní tělovýchovná zařízení
- vybavenost sloužící návštěvníkům zařízení – sezónní občerstvení, nezbytná technická
vybavenost, provozy údržby
není specifikováno
- chaty individuální soukromé rekreace
- drobné stavby – skleníky, altány apod.
- výrobní a chovatelská činnost
- provozy produkující zápach (živočišná výroba)
Ov Plochy občanského vybavení – veřejný zájem
školství, vzdělávání a výchova, věda, výzkum, sociální služby a péči o rodinu nadmístního
významu, zdravotnictví, lázeňství, kultura nadmístního významu, veřejná správa, ochrana
obyvatelstva, hřbitov včetně staveb doplňujících účel využití území, dále pozemky související
dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství; musí být přístupné z veřejné
komunikace.
- stavby, zařízení a související činnosti a děje občanské vybavenosti lokálního i nemístního
charakteru
- stravování a sportoviště jako doplňková činnost hlavní funkci (s výjimkou ploch hřbitova)
- parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území
budou řešena na vlastním pozemku
- drobná sadovnická a parková architektura např. altán, kryté sezení, lavičky
- zeleň parková, plochy pro oddech, či slunění, obslužné komunikace, pěší cesty
- byt majitele, správce (s výjimkou ploch hřbitova)
- výroba, sklady
- jakékoli činnosti, které by mohly být nebo jsou v rozporu s přípustnými způsoby využití
- výška zástavby s ohledem na okolní zástavbu
- podmínkou je zajištění ploch parkování na vlastním pozemku (či jinak v dostupné
vzdálenosti)
- na každé 2ha plochy je součástí plocha veřejného prostranství – veřejné zeleně (občanské
vybavení slučitelné s účelem veř.prostranství) o rozloze minimálně 1000m2.
82
On Plochy občanského vybavení - neveřejný zájem
zařízení pro obchodní prodej, komerční služby, administrativa, ubytování, stravování, obchod,
tržnice, soukromá víceúčelová kulturní centra, soukromá sportovní zařízení -fitcentra,
tělocvičny, hřiště …, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných
prostranství
- stavby, zařízení a související činnosti a děje občanské vybavenosti lokálního charakteru
- v přednádražním prostoru – T 46 dopravní terminál a zařízení sloužící pro odbavení
cestujících
- v lokalitě při ul.Vožická x Vodňanského T 47 parkoviště, parkovací dům
- lokalita T 48 – podmínkou je vyřešení adekvátního dopravního napojení lokality
- ubytování majitele, správce – v případě splnění hygienických limitů hluku
- supermarkety- obchodní řetězce se sortimentem potravin nad 500m2 prodejní plochy
- prodejní plochy nepotravinářského sortimentu nad 1000m2
- výroba, sklady
- zemědělská výrobní činnost
vzdálenosti)
Os Plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport
zařízení pro tělovýchovu a sport a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a
veřejných prostranství, musí být přístupné z veřejné komunikace
- stavby, zařízení a související činnosti a děje občanské vybavenosti lokálního charakteru
- celoroční i sezónní ubytování včetně stravování
- víceúčelová kulturní centra, střelnice, sportovní zařízení -fitcentra, tělocvičny, hřiště, sociální
zázemí, šatny, tribuny …
- ubytování majitele, správce
- výroba, sklady
- zemědělská výrobní činnost
83
vzdálenosti)
Pv Plochy veřejných prostranství - obecné
- náměstí, ulice, místní obslužné komunikace, ostatní veřejná zeleň včetně ochranné a izolační
- pěší cesty, lávky, cyklistické cesty, naučné stezky
- související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem
veřejných prostranství (parkoviště apod.)
- území veřejně přístupné a vyhrazené zeleně, sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a
rekreační aktivity. Přípustné je provádět na těchto plochách vegetační úpravy, které svým
charakterem nenaruší funkci plochy a odpovídající skladbu dřevin
- kašny a vodní plochy a toky, umělecká díla (plastiky, apod.), odpočinkové plochy s lavičkami
- hudební pavilóny, altány, pergoly, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře
- zřizovat a provozovat zařízení a sítě technické infrastruktury, nezbytné pro funkci a provoz
obce, za předpokladu, že budou citlivě začleněny do tohoto území, drobné kultovní a kulturní
stavby za předpokladu, že svým charakterem a doprovodnými způsoby využití, nenaruší
charakter tohoto území, umělé vodní plochy, potřebné technické zázemí
- hřiště (mimo frekventovaná území v centru a podél hlavních průjezdných komunikací)
- zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a
podmíněně přípustná
Lokalita T6 - podmíněně vhodné jsou parkovací plochy - v případě realizace parkoviště je
nutné zajistit zachycování ropných látek a zabezpečit plochu a její okolí před znečišťováním
dováženým odpadem. (Respektovat LBK 1-27 a dořešit odvod povrchové vody).
Pz Plochy veřejných prostranství- veřejná zeleň
- parky, parkově upravená veřejná prostranství, ostatní veřejná zeleň včetně ochranné a izolační
zeleně, aleje a stromořadí v zastavěném území, plochy zeleně intenzivně využívané pro
každodenní rekreaci např. podél nábřeží, veřejně využívaná zeleň navazující na zastavěné
území
- území veřejně přístupné a vyhrazené zeleně, sloužící zejména jako zázemí pro odpočinek a
rekreační aktivity, volnočasové aktivity
- vegetační úpravy, které svým charakterem nenaruší funkci plochy a odpovídající skladbu
dřevin
- kašny a vodní plochy a toky, umělecká díla (plastiky, apod.), odpočinkové plochy s lavičkami
- pěší cesty, lávky, cyklistické cesty, naučné stezky
- hudební pavilóny, altány, pergoly, loubí, stánky, drobná architektura uličního mobiliáře
- související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem
veřejných prostranství
- protipovodňová opatření
- zřizovat a provozovat zařízení a sítě technické infrastruktury, nezbytné pro funkci a provoz
obce, za předpokladu, že budou citlivě začleněny do tohoto území, drobné kultovní a kulturní
stavby za předpokladu, že svým charakterem a využitím nenaruší charakter tohoto území
- umělé vodní plochy, potřebné technické zázemí
84
- hřiště (mimo ploch zeleně s izolační funkcí a frekventovaná území v centru a podél hlavních
průjezdných komunikací)
- zázemí – zástavba drobným objektem Ov (např. sociální zařízení, občerstvení apod.)d.
nepřípustné využití:
- zřizovat a provozovat veškerá zařízení a stavby, která nejsou uvedena jako přípustná a
podmíněně přípustná
- T8 -Údolí Tismenického potoka je přírodní fenomén, který je jednou z hlavních
přírodních hodnot Tábora – (Stávající soukromé zahrádky jsou navrženy na dožití a
vymístění a následné rekultivaci na veřejnou zeleň) – nezastavovat.
- T36 Komora - přírodně krajinářský typ parku s volnými pobytovými loukami, případně
hřiště včetně zázemí (objekt Ov)
- K19 V okolí břehů Lužnice – přírodní charakter
- K23 - Klokoty – volné pobytové louky – anglický (přírodně krajinářský) typ parku
- M18 – Sv. Anna
- M27 – izolační a ochranná zeleň
- Ho6 - Nové Horky střed- krajinářská úprava okolo vodoteče, retenční plochy pro
přívalové dešťové vody, případně hřiště
Sbo Plochy smíšené obytné – bydlení a občanská vybavenost
- zóna slouží k bydlení, včetně a služeb občanského vybavení nesnižujícího kvalitu prostředí
- služby občanské vybavenosti nesnižujícího kvalitu prostředí – i bez bydlení
- stavby pro bydlení – i bez služeb občanského vybavení – pouze za podmínky dodržení
hygienických limitů hluku dle příslušných zákonů dokladované v navazující dokumentaci
staveb
- veřejná prostranství a související dopravní a technická infrastruktura- dopravní služby
nerušící bydlení
- zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a
zařízení ve svém okolí
- nerušící služby, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území nad
přípustné normy
- všechny nové stavby budou svým charakterem, proporcemi a navrženým řešením
odpovídat okolní zástavbě
- hřiště pokud nebude zásadně narušovat okolí hlukem
- v lokalitě T5 bez nadměrné dopravní zátěže či bez jakékoliv zátěže okolí např. hlukem,
prachem, emisemi, zápachem (např. kompletace počítačových součástek apod.)
- nepřípustné je např. motokrosové hřiště apod.
- zařízení, snižujících kvalitu prostředí v této ploše
- velkoobchodní činnost, která má zvýšené nároky na dopravu, hluk apod.…
- lůžkové části zdravotnických a sociálních zařízení
- supermarkety- obchodní řetězce se sortimentem potravin nad 500m2 prodejní plochy
- prodejní plochy nepotravinářského sortimentu nad 1000m2
vzdálenosti)
85
Sbp Plochy smíšené obytné – bydlení a podnikání
- zóna slouží k bydlení, včetně občanské vybavenosti a podnikání nesnižujícího kvalitu
prostředí (řemesla, drobné výrobní provozovny)
- služby občanské vybavenosti - pouze podnikání – bez bydlení
- stavby pro bydlení – i bez podnikání – pouze za podmínky dodržení hygienických limitů
hluku dle příslušných zákonů dokladované v navazující dokumentaci staveb
- veřejná prostranství a související dopravní a technická infrastruktura- dopravní služby
nerušící bydlení
- zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a
zařízení ve svém okolí
- nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují
dopravní zátěž v území nad přípustné normy
- výrobní, opravárenská nebo chovatelská činnost nerušící okolní obytnou zástavbu
- všechny nové stavby budou drobného měřítka a budou svým charakterem, proporcemi a
navrženým řešením odpovídat okolní zástavbě
- hřiště pokud nebude zásadně narušovat okolí hlukem
- nepřípustný je např. motokrosové hřiště apod.
- zařízení, snižujících kvalitu prostředí v této ploše – např. průmyslová výroba, těžba,
hutnictví, chemie, těžké strojírenství, asanační služby
- velkoobchodní činnost, která má zvýšené nároky na dopravu, hluk apod.…
- lůžkové části zdravotnických a sociálních zařízení
vzdálenosti)
86
Ds, Dl, Dd Plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava, letecká
doprava, drážní doprava
- slouží k zabezpečení potřeb všech druhů dopravy (zařízení pozemních komunikací,
železničních drah, letišť a jiných druhů dopravy) včetně ochranných pásem
- plochy pro silniční dopravu (komunikace chodníků a zelených pásů pro automobilovou
dopravu, zemědělskou a lesní dopravu, zastávky, garáže, pěší propojení, plochy a cesty pro
pěší, cesty pro cyklisty
- dálnice, rychlostní, silnice I. třídy, silnice II. třídy, silnice III. třídy, místní a odstavné a
parkovací plochy, hromadné a řadové garáže - včetně pozemků, na kterých jsou umístěny
součásti komunikace, například náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a doprovodné a izolační
zeleně, autobusová nádraží, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily,
areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot)
- plochy železnice včetně ochranných pásem - včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů,
kolejišť a doprovodné a izolační zeleně, pohotovostní ubytování, dále pozemky zařízení pro
drážní dopravu, například stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a
pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov
- veřejná parkoviště, veřejná zeleň převážně liniového charakteru podél komunikací a
parkovišť, vybavení parkovišť, (kiosky apod.)
plochy letecké dopravy
logistická centra jako plochy kombinované dopravy
plochy kombinované dopravy zahrnují zpravidla pozemky zařízení a staveb terminálů
kombinované dopravy a pozemky pro související výrobu a skladování
- oprava údržba stávajících drážních domků
- umisťování sítí a technické infrastruktury, kdy toto umístění nesmí ohrozit ani omezit funkci
hlavní (viz. přípustné využití); pokud bude možné, měly by být tyto stavby umisťovány do
zelených pásů, které plní doprovodnou funkci k funkci dopravní
- izolační a ochranná zeleň
- nové zdroje znečišťování ovzduší nesmí zhoršit kvalitu ovzduší v místech, kde jsou
překračovány imisní limity
87
Ti Plochy technické infrastruktury
pozemky vedení, staveb a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například
vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, staveb a zařízení pro nakládání
s odpady, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě,
elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě, produktovod; bodová
technická infrastruktura a stavby liniové – např. vedení vzdušných staveb, podzemních staveb
energetických a vodohospodářských staveb - jsou vyznačeny příslušnou značkou včetně
ochranného případně bezpečnostního pásma
- stavby, sloužící k zabezpečení provozu a funkčnosti plochy, vodohospodářských,
energetických a jiných systémů, podmiňujících využití území
- výstavba staveb a zařízení souvisejících bezprostředně s danou funkcí technické
infrastruktury a obsluhy území, tj. bodové technické infrastruktury, stavby liniové (vedení
vzdušných, podzemních staveb energetických a vodohospodářských), stavby garáží a stavby
svým charakterem, funkcí a měřítkem odpovídající (sběrný dvůr, místo tříděného odpadu,
sběrné místo nebezpečného odpadu)
- hromadné řadové garáže
- pozemky související dopravní infrastruktury
- bydlení, zdravotnictví, sociální služby
- sport a rekreace
88
Vp Plochy výroby a skladování – lehký průmysl
- výroba, podnikání a skladování
- drobné provozovny a služby
- pozemky související veřejné (dopravní i technické) infrastruktury (trafostanice aj.)
- výrobní a hospodářské budovy budou hmotou, vzhledem a tvaroslovím respektovat hlavní
hodnoty (případné nové dominanty nebudou narušovat panoramatické pohledy)
- logistická centra
- objekty a zařízení občanské vybavenosti
- provoz těchto podnikatelských aktivit nebude narušovat stávající a navrhované obytné
plochy
- pohotovostní ubytování
- těžba
- živočišná zemědělská výroba, která má negativní vlivy na okolí
- aktivity a zdroje, které vedou k emitování znečisťujících látek do ovzduší, zejména těkavých
organických látek a pachových látek.
- skladování nebezpečných látek, nebezpečných odpadů, které by svým provozem mohlo
ohrozit okolní obytné plochy
- činnosti obtěžující okolí nad zákonem stanovené limity – hluk, prašnost, exhalace a zápach
překračující režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami a které jsou
nebo by mohly být v rozporu s funkcí s hlavní
- nové zdroje znečišťování ovzduší nesmí zhoršit kvalitu ovzduší v místech, kde jsou
překračovány imisní limity
vzdálenosti), parkování nákladní dopravy musí být zajištěno uvnitř uzavřených areálů,
parkování osobních vozidel na vlastním pozemku
- pro plochu je vyhrazena možnost požadavku na posouzení konkrétního záměru z hlediska
vlivu na krajinný ráz
Vfe Plochy výroby a skladování – fotovoltaická elektrárna
a. hlavní využití :
- fotovoltaická elektrárna
- fotovoltaická elektrárna, jejíž výstavba je podmíněná posouzením z hlediska vlivů na krajinný
ráz
- nezbytné technické zázemí provozu
- oplocení fotovoltaické elektrárny
c. nepřípustné využití
- jiné než hlavní a přípustná využití
89
Vz Plochy výroby a skladování –pozemky zemědělských staveb
- výroba v zemědělství - zemědělská výroba a živočišná, skladování, výrobní, opravárenská
činnost
- administrativa, pohotovostní ubytování
- výrobní provozovny a služby – i nezemědělského charakteru
- rekonstrukce, změny ustájení, rozšíření či přístavby areálu zemědělské výroby jsou
podmíněny tím, že celková zátěž provozu nepřekročí vyhlášené PHO, případně navrženou
(maximální) hranicí negativních vlivů zemědělského areálu
- provoz podnikatelských aktivit nebude narušovat stávající a navrhované plochy bydlení
- účinné spalování odpadu, pokud nezhorší emisní limity v okolních obytných plochách
- pro plochu je vyhrazena možnost požadavku na posouzení konkrétního záměru z hlediska vlivu
na krajinný ráz
Vzr Plochy výroby a skladování – pozemky zemědělských staveb - rostlinná
výroba
- intenzivní zemědělská výroba rostlinná – skleníky, pěstitelské školky
- administrativa, pohotovostní ubytování
- provozní budovy skleníkového hospodářství
- provoz podnikatelských aktivit nebude narušovat stávající a navrhované plochy bydlení
- pro plochu je vyhrazena možnost požadavku na posouzení konkrétního záměru z hlediska
vlivu na krajinný ráz
90
Vv Plochy vodní a vodohospodářské
- rybníky, nádrže, řeky, potoky, vodní plochy, pozemky koryt vodních toků a jiné pozemky
určené pro převažující vodohospodářské využití
- lodní doprava (osobní, rekreační) je možná pouze v případě, kdy nepoškozuje přírodní
hodnoty území
- lávky a mola (vyhlídková, případně nástupní)
- stavby přístavišť, zařízení pro chov ryb, stavby zařízení, které přímo souvisí s využitím
vodní plochy nebo jejího břehu
- zřizovat a provozovat sítě a zařízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu a
zásobování přilehlého území, ve směru kolmo na vodoteče, případně nejkratším možným
způsobem přes nebo pod vodní plochou
- zřizovat a provozovat na těchto územích jakákoliv nová zařízení (zejména stavby)
nesouvisející s využitím vodní plochy
- funkční využití a činnosti, které nejsou uvedeny jako přípustné nebo podmíněně přípustné
-zásahy do vodních ploch budou sledovat především stabilizaci vodních poměrů v území,
revitalizaci vodní ploch, obnovou a zkvalitněním břehových porostů, přirozené začlenění vodní
plochy do krajinného prostředí, začlenění plochy do územního systému ekologické stability
Zo Plochy zemědělské (orná půda)
- orná půda je určená pro intenzivní i extenzivní hospodaření nebo činnosti a zařízení, které
s hospodařením souvisí
- účelové komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury (polní cesty apod.)
- izolační a doprovodná zeleň
- měnit funkční využití na lesní pozemky a vodní plochy
- jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby (např. seníky, konstrukce vinic a
chmelnic, bažantnice, posedy, krmelce apod.).
- ohradníky pastvin neomezující volný prostup krajinou
- liniové sítě a zařízení technické infrastruktury stavby nezbytné pro obsluhu a zásobování
přilehlého území
- změny kultur (na pastviny, louky, sady, ostatní plochy) za splnění všech zákonných
podmínek
- podél vodních toků – volně přístupný manipulační pruh
91
Zt Plochy zemědělské (trvalý travní porost)
- trvalý travní porost (TTP = louky a pastviny), ostatní plochy, území je určeno pro intenzivní
i extenzivní hospodaření nebo činnosti a zařízení, které s hospodařením souvisí
- pozemky související dopravní a technické infrastruktury
- ohrazení pastvin
- měnit funkční využití na lesní pozemky a vodní plochy
- jednotlivé jednoduché stavby zemědělské výroby (např. seníky, konstrukce vinic a
chmelnic, bažantnice, posedy, krmelce apod.)
- liniové sítě a zařízení technické infrastruktury stavby nezbytné pro obsluhu a zásobování
přilehlého území
- změny kultur (na pastviny, louky, sady, ostatní plochy) za splnění všech zákonných
podmínek.
L Plochy lesní
- plnění funkcí lesa
- hospodaření na lesním půdním fondu (včetně pěstebních ploch)
- vzrostlá zeleň
- účelové komunikace (pěší, cyklistické, pro jízdu s potahem, pro jízdu na lyžích a saních
- nezbytné objekty pro údržbu lesa
- volně rostoucí dřevinné porosty, křoviny, stromořadí, liniová zeleň
- zřizování malých vodních ploch (do 2000m2)
- informační panely a volnočasové aktivity (např. lesní hřiště, zookoutek, bludiště, lanový
park apod….)
- pouze stavby nezbytně nutné pro hospodaření v lese a myslivost
- stavby seníků apod.
- křížení liniových staveb
- dostavby a přístavby stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku malého rozsahu
(max. nárůst 20%prvně zkolaudované podlahové plochy)
- pouze činnost v souladu s lesním zákonem
92
N Plochy smíšené nezastavěného území – přírodě blízkých ekosystémů
- trvalý travní porost, ostatní plochy, náletový porost, vzrostlá zeleň, aleje, plochy břehových
partií vodotečí, plochy v území ohroženém vodní erozí, plochy biokoridorů, plochy
interakčních prvků apod.
- izolační a doprovodná zeleň, zalesnění
- protipovodňová opatření, výstavba malých vodních nádrží, odbahňování rybníků a toku,
revitalizace, meandry
Sp Plochy specifické - obecné
- pozemky staveb a zařízení pro obranu a bezpečnost státu, civilní ochranu, sklady
nebezpečných látek
- související technická a dopravní infrastruktura
Sp Plochy specifické - tankodrom
- tankodrom
- související technická a dopravní infrastruktura
- izolační a doprovodná zeleň, vodní plochy
- možnost zalesnění
- EVL Tábor – Zahrádka nebude dotčena
- zástavba
- negativní vlivy na biodiverzitu a hydrologické poměry v lokalitě EVL Tábor – Zahrádka
93
Skladebné části územního systému ekologické stability
V ÚP se vymezují skladebné části ÚSES. Při rozhodování o funkčním využití ploch
zahrnutých do skladebných částí ÚSES je nutné vycházet z nezbytnosti jejich ochrany,
skladebné části ÚSES nelze zrušit bez náhrady.
Konstitutivní znaky, kterými jsou reprezentativnost, minimální a maximální prostorové
parametry, kontinuita systému ÚSES nesmí být narušeny.
Plochy biokoridorů a biocenter jsou vyznačeny jako překryvná funkce. Uvnitř biokoridorů a
biocenter na plochy L lesní, Vv vodní, N smíšené nezastavěného území- přírodě blízkých
ekosystémů, Zo, Zt plochy zemědělské platí příslušné regulativy pro ÚSES.
1.
Pro využití ploch biocenter
- využití, které zajišťuje ochranu a trvalou existenci společenstev organismů vázaných na trvalé
stanovištní podmínky (přirozené biotopy)
- jiné jen pokud nezhorší stávající úroveň ekologické stability; změnou nesmí dojít ke
znemožnění navrhovaného využití ploch nebo zhoršení přirozeného způsobu využití
současných ploch ÚSES
- pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení,
ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra
- změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného
území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na
druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu
s funkcí těchto ploch v ÚSES
- jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo
územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich
- rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin
apod., mimo činnosti podmíněné
2.
Pro využití ploch biokoridorů
- využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým
stanovištním podmínkám při běžném extensivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření
(trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přirozeného
charakteru
- jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu; přitom změnou nesmí dojít ke znemožnění
navrhovaného využití a přirozeného způsobu využití současných funkčních biokoridorů
- nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor, vodohospodářská zařízení, ČOV atd.
(umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru; umístění
pokud možno jen kolmo na biokoridory a v co nejmenším rozsahu)
- změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného
území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na
druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu
s funkcí biokoridoru
- jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu a
založení chybějících částí biokoridorů
- rušivé činnosti, jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin,
apod., mimo činností podmíněných
94
3.
Pro využití ploch interakčních prvků
- trvalé travní porosty, sady, remízy, izolační a doprovodná zeleň
- není navrženo
- není navrženo
- změny funkčního využití, které by snižovaly funkčnost
- rušivé činnosti, jako je např. těžba nerostných surovin, apod.
95
g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně
prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování
obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro
které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
• Veřejně prospěšné stavby VPS
Dopravní infrastruktura:
silniční a drážní doprava, cyklostezky :
Prvek
číslo
Charakter prvku
D1
Dálnice D3 včetně
všech souvisejících
staveb a objektů a
adekvátních
protihlukových
opatření - případné
rozšíření
oboustranný koridor
v š. 10.0 m
Plocha pro
případnou stavební
úpravu křižovatky u
Čekanic
Dálnice D3 včetně
všech souvisejících
staveb a objektů a
adekvátních
protihlukových
opatření, včetně
úpravy křižovatky se
silnicí I/19 včetně
koridoru v šířce 200
m včetně územní
rezervy pro
úpravu křižovatky„U
Mašáta“
Silnice I/19–
přeložka u Všechova
-koridor 200 m a
křižovatka
I/19- koridor v šířce
100 m pro v úseku
Zahrádka –
křižovatka s II/603 –
na Náchod
Mimoúrovňová
křižovatka v
prodloužení ulice
kpt. Jaroše - I/19
rozšíření na
čtyřpruh, včetně
podchodu
(podjezdu) směr
letiště Všechovstezka pro pěší a pěší
a cyklisty (nadjezd,
podjezd)
Velká okružní
křižovatka na silnici
D2
D3
D4
D5
D6
D7
Katastrální
území
Stoklasná
Lhota,
Čekanice u
Táb.,
Měšice u Táb.
Lokalizace
podle výkresové části ÚP
Čekanice u
Táb.
Podle výkresové části ÚP
Měšice u
Táb.
Klokoty
Klokoty
Tábor
Klokoty
Čekanice u
Táb.
96
D8
D9
D10
D11
I/19 U Čekanic
Přeložka silnice I/19
Zárybničná Lhota
velkou
okružní
křižovatkou
a
Vožickou
ulicí,
koridor šířky 100 m
Úsek silnice II/123
mezi Vožickou a
křižovatkou
se
silnicí
III/4093
v šířce dle vydaného
ÚR
Úprava křižovatky
s místní komunikací
Průhon/Sezimovská
D12
Přeložka silnice
II/137 – v úseku od
křižovatky I/3 –
Hlinice
D13
Přeložka
silnice
II/137
v úseku
Horky – Vápenná
Strouha křižovatka most
včetně
cyklostezky
+
křížení dráhy u
Větrov a přemostění
Lužnice, ; včetně
doprovodných
staveb
- úprava křižovatky
silnice II/603
se
silnicí
III/01912
(Čsl.Armády-Kpt.
Jaroše)
na
náměstí
Fr.
Křižíka
Úprava tří podjezdů
pod železniční tratí
v prostoru „Černých
mostů“
včetně
doplnění podchodů
Doplnění podchodu
(nadchodu) pro pěší
a
cyklisty
v
sousedství
křižovatky „U Drsů“
Úprava
silnice
III/01912 (Zahrádka
– Všechov)
Horky u ČSPH na
silnici III/1371
Nový úsek na silnici
III/00346
D14
D15
D16
D17
D18
D19
D20
Měšice u
Táb.,
Zárybničná
Lhota
Silnice II/123 mezi Čekanice u
nově
navrženou
Táb.
Měšice u
Táb.,
Tábor
Měšice u
Táb.
Čekanice u
Táb.,
Měšice u
Táb.,
Hlinice
Horky u T.,
Čelkovice,
Tábor
Tábor
Tábor
Tábor
Tábor
Klokoty
Horky
Čekanice u
97
D21
D24
D25
D26
D27
D28
D29
Místní komunikace
sídliště Nad Lužnicí
v úseku Tesco –
Světlogorská , Tesco
- Volgogradská
Místní komunikace –
v úseku od
křižovatky s
přeložkou silnice
II/123 (u navržené
velké okružní
křižovatky na I/19) –
silnice II/137
(Vožická ul.)
Místní komunikace Sv. Anna – ul. za
hřbitovem
Místní komunikace
v úseku od - ul. kpt.
Jaroše na Pražském
předměstí
–
po
navrženou
mimoúrovňovou
křižovatku
Místní komunikace
Horky západní okraj
(Lesní – k lesu)
Propojení ulice
Zavadilská –
kruhová křižovatkaSoběslavská (II/603)
ulic Kyjevská a
Kapitána Jaroše
výstavba IV.
železničního
koridoru
Táb.
Tábor
Čekanice u
Táb.,
Měšice u
Táb.
Měšice u
Táb.
Klokoty,
Tábor
Horky u
Táb.
Tábor
Tábor
Stohlasná
Lhota,
Čekanice u
T., Tábor,
Měšice u T.
Území města
Dc1 – Cyklostezky
cyklistického
Tábora
Dc10 dle
D30
generelu
98
Technická infrastruktura:
Elektrorozvody :
Prvek
číslo
Charakter prvku
Katastrální
území
Lokalizace
E1
Náchod - plocha pro
transformovnu
s rozvodnou
VVN/NN (nadmístní
význam)
Tábor, Písecká
výpadovka - plochy
pro trafostanice,
včetně zasmyčkování
kabel. vedení VN
Tábor,
Mladovožická
výpadovka - plochy
v průmyslové zóně
pro trafostanice,
včetně koridoru
venkovních přípojek
VN
Tábor, Za Tescem a
Hypernovou –
plochy pro
trafostanice, včetně
zasmyčkování
kabelového vedení
VN
Tábor – rozvoj
kombinované
výroby tepla a
elektřiny v teplárně
TTA1
Měšice – plochy pro
zasmyčkování
kabelového vedení
VN
Měšice -koridor
kabelového vedení
směr od Sv.Anny (k
Tesco, McDonald)
Zárybničná Lhota plocha pro
trafostanici jih,
včetně koridoru
venkovní přípojky
VN
Hlinice - plocha pro
trafostanici sever,
včetně koridoru
VN
Záluží - plocha pro
trafostanici východ,
včetně koridoru
VN
Čekanice - plocha
pro trafostanice jih,
včetně koridoru
venkovní a kabelové
přípojky VN
Stoklasná
Lhota
Náchod u
Táb.
Tábor
E2
E3
E4
E5
E6
E7
E8
E9
E10
E11
Klokoty
Měšice u
Táb.
Tábor
Tábor
Měšice u
Táb.
Tábor
Měšice u
Táb.
Zárybničná
Lhota
Hlinice
Hlinice
Čekanice u
Táb.
99
E12
E13
E14
E15
E16
E17
E18
E19
E20
E21
Čekanice sever plochy v průmyslové
zóně pro
koridoru venkovních
přípojek VN
Stoklasná Lhota plocha pro
trafostanici západ,
včetně koridoru
VN
Náchod - plocha pro
trafostanici
severozápad, včetně
koridoru venkovní
přípojky VN
Klokoty - plocha pro
trafostanici, včetně
zasmyčkování
kabelového vedení
VN
Čelkovice - plocha
pro trafostanici jih,
včetně koridoru
VN
Větrovy - plocha pro
trafostanici východ,
včetně koridoru
VN
Koridor vedení 110
kV – přeložka u
sjezdu z dálnice na
Hlinici
Koridor pro vedení
VVN 110 kV – šíře
300m v trase
Stoklasná Lhota –
Náchod
Koridor vedení VN
22 kV v trase k.ú.
Měšice, Čekanice,
Náchod, Tábor a
Klokoty
Koridor kabelového
vedení VN 22 kV
v lokalitě Blanické
předměstí
Čekanice u
Táb.
Stoklasná
Lhota
Náchod u
Táb.
Klokoty
Čelkovice
Horky u T.
Čekanice u
Táb.
Měšice u
Táb.
Náchod u
Táb.
Stoklasná
Lhota
Klokoty,
Náchod u T.,
Čekanice u
T.,Měšice u
Táb.
Tábor
Katastrální
území
Tábor
Lokalizace
Hlinice
Vodovod a kanalizace:
Prvek
číslo
Charakter prvku
V1
obnova
vodního
zdroje na Vožické
ul., vyhlášení ochr.
pásma
připojení Hlinice na
Vodárenskou
soustavu
jižní
Čechy Ze Záluží
V2
Záluží
100
připojení
Zárybničné Lhoty
na
Vodárenskou
soustavu
jižní
Čechy z vodojemu
Sv. Anna
Stoklasná Lhota vodovodní přivaděč
a úpravna vody.
Měšice u Táb.
Stoklasná
Lhota
Záluží – vodovodní
přivaděč
Měšice,
Čekanice
Stoklasná
Stoklasná
Lhota
KAN2 kanalizační sběrač
Klokoty
Tábor
Měšice u
Táb.
Tábor
Tábor
Hlinice
V3
V4
V5
KAN1 ČOV
Lhota
Otavan
KAN3 Ražená
kmenová
stoka na AČOV Ochrana
před
přívalovými dešti
KAN4 Výtlačný řad
a
čerpací
stanice
Měšice – východ
KAN5 Napojení kanalizace
z Bezručovy ulice
do sběrače B, nová
spadišťová trasa
KAN6 Sběrač E podchycení
vyústění stávajících
stok ze severní hrany
Starého
města
a
převedení do sběrače
B v Tismenickém
údolí
KAN7 Hlinice - napojení
na
čistírnu
odpadních
vod
v Záluží
KAN9 napojení
Zárybničné Lhoty
na
kanalizační
systém
města
Tábor.
KAN
10
osazení retenčních
zdrží na kanalizaci (kanalizace pod
Bezručovou ulicí,
koncový úsek stoky
D, sběrač A před
AČOV)
ČOV Na Mělké rozšíření na sever.
KAN
11
KAN Zahrádka- plocha
12 čistírny odpadních
Záluží
Měšice u Táb.
Tábor,
Čekanice u
Táb.
Čelkovice
Klokoty
vod včetně max.
101
KAN
13
hranice negativních
vlivů.
– Všechov výstavba nové
kanalizační sítě,
propojení na
kanalizační systém
města
Klokoty
Regulační stanice, plynovody:
Název – popis
P1
P2
P3
P4
P5
P6
P7
P8
P9
VTL RS 1200
Zárybničná Lhota ,
VTL plynovodní
přípojka – Tábor –
Smyslov, jz část
STL přívodní
plynovod
Zárybničná Lhota Tábor – Smyslov
VTL RS 5000 Tábor
Vožická, VTL
plynovodní přípojka
–Tábor – výpadovka
na Mladou Vožici
Přívodní STL
plynovod Záluží,
Hlinice –od VTL RS
Tábor Vožická podél
silnice na Mladou
vožici
VTL RS 500
Stoklasná Lhota,
VTL přípojka –
Stoklasná Lhota jv.
okraj
STL přívodní
plynovod Stoklasná
Lhota – Stoklasná
Lhota jv. okraj
VTL RS 800
Náchod, VTL
přípojka –Náchod
severní okraj
STL přívodní
plynovody Náchod –
Náchod severní
okraj
STL přívodní
plynovod Horky –
Větrovy
Lokalizace
Katastrální
území
Měšice u Táb.
Měšice u
Táb.
Zárybničná
Lhota
Čekanice u
Táb.
Měšice u
Táb.
Měšice u
Táb.
Hlinice
Stoklasná
Lhota
Stoklasná
Lhota
Náchod u
Táb.
Náchod u
Táb.
Horky u
Táb.
102
CZT (centrální zásobování teplem):
Název – popis
TEP2
TEP1
Horkovod SOU
Obchodní –
kotelna Bydžov
Lokalizace
Katastrální
území
Klokoty
Tábor
Horkovod Klokoty
Tábor
veřejně prospěšná opatření (VPO)
Protipovodňová opatření
Název – popis
VPO1 retardační odtokové
prvky (podzemní
nebo otevřené)
Čekanice –
jihozápadně pod
hřbitovem
prvky (podzemní
nebo otevřené) Čelkovice
prvky (podzemní
nebo otevřené), Vápenná strouha
VPO4 Malá vodní nádrž
Náchod
VPO5 Spodní výpust Jordán
Katastrální
území
Čekanice u
Táb.
Lokalizace
Čelkovice
Tábor
Náchod u
Táb.
Tábor
Katastrální
území
Lokalizace
Založení prvků ÚSES
Prvek
číslo
•
Charakter prvku
Ve prospěch koho
Doplnění
RBK regionálního
6-11 biokoridoru
Horky u
Táb.
Doplnění
RBK regionálního
7-11 biokoridoru
Horky u
Táb.
LBC Doplnění lokálního
11 biocentra
Horky u
Táb.
LBC Doplnění lokálního
26 biocentra
Hlinice
Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu
Územním plánem nejsou vymezována žádná nová zařízení CO. (Plocha hasičského
záchranného sboru je zahrnuta do stávajících ploch Ov- Plochy občanského vybavení –
veřejný zájem).
• Požadavky na plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám
vyvlastnit.
Nejsou navrhovány
103
h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a
veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit
předkupní právo
VPS (veřejně prospěšné stavby) dopravní infrastruktura silniční a drážní doprava :
Prvek
číslo
D2
Charakter prvku
Ve prospěch koho
Plocha pro
úpravu křižovatky u
Čekanic
D7
Velká okružní
křižovatka na silnici
I/19 U Čekanic
D9
D4
Katastrální
území
Lokalizace
Čekanice u
Tábora
589/1, 568/2, 568/1, 568/13, 568/12, 569/1,
568/14, 589/26, 589/29, 589/45, 589/49, 589/53,
568/19, 572/5, 572/6, 589/20, 589/24, 589/49,
589/45, 589/57, 589/51, 589/64, 589/63, 589/25,
589/60, 589/61, 589/59, 589/58, 589/35, 591/5,
591/6, 591/7, 591/8, 591/9, 591/10, 591/12,
592/5, 592/4, 591/11, 592/3, 594/45, 594/46,
594/48, 594/47, 594/51, 594/52, 594/1, 594/49,
594/43, 590/4, 594/44, 594/42, 603/7, 603/6,
604/1, 605/1, 605/3, 605/2, 606/3, 606/5, 606/25,
606/24, 606/23, 606/17, 606/18, 606/15, 606/11,
606/4, 603/4, 602/87, 602/86, 602/85,602/84
Silnice II/123 mezi
nově
navrženou
velkou
okružní
křižovatkou
a
Vožickou
ulicí,
koridor šířky 100 m
ve prospěch města
Tábor
Silnice I/19–
přeložka u Všechova
-koridor 200 m a
křižovatka
Ve prospěch JČ
kraje
Měšice u
Tábora
Klokoty
1247/32
409/10; 409/11; 409/12; 409/13; 409/14; 409/15;
409/16; 409/17; 409/18; 409/19; 409/20; 409/21;
409/22; 409/24; 409/26; 409/7; 409/8; 409/9;
412/1; 412/10; 412/11; 412/12; 412/13; 412/14;
412/15; 412/16; 412/17; 412/18; 412/19; 412/20;
412/21; 412/22; 412/23; 412/24; 412/25; 412/26;
412/27; 412/28; 412/29; 412/30; 412/31; 412/32;
412/33; 412/34; 412/35; 412/36; 412/37; 412/38;
412/39; 412/40; 412/41; 412/42; 412/43; 412/44;
412/46; 412/47; 412/49; 412/8; 412/9; 419/5;
419/6; 512/1; 512/2; 512/9; 513/3; 513/4; 514/1;
514/10; 514/11; 514/12; 514/13; 514/14; 514/15;
514/16; 514/17; 514/18; 514/19; 514/2; 514/20;
514/3; 514/4; 514/5; 514/6; 514/7; 514/8; 514/9;
515/1; 515/40; 515/41; 515/42; 515/43; 515/44;
515/45; 515/46; 515/47; 515/48; 515/49; 515/50;
515/51; 515/52; 515/53; 516/1; 516/3; 516/5;
519/1; 519/10; 519/11; 519/12; 519/13; 519/14;
519/15; 519/16; 519/17; 519/18; 519/19; 519/2;
519/3; 519/4; 519/5; 519/6; 519/7; 519/8; 519/9;
520/3; 520/4; 520/5; 520/6; 520/7; 521/12;
521/13; 521/15; 521/16; 521/17; 521/18; 521/20;
521/21; 521/22; 521/23; 523/1; 523/2; 523/24;
523/25; 523/26; 523/27; 523/28; 523/3; 523/30;
523/31; 523/32; 523/33; 523/35; 523/36; 523/37;
523/38; 523/39; 523/4; 523/40; 523/41; 523/42;
523/43; 523/44; 523/5; 523/6; 523/7; 523/8;
524/100; 524/101; 524/104; 524/105; 524/107;
524/108; 524/109; 524/111; 524/112; 524/113;
524/115; 524/117; 524/118; 524/119; 524/120;
104
524/121; 524/122; 524/20; 524/21; 524/22;
524/23; 524/24; 524/25; 524/26; 524/27; 524/28;
524/29; 524/30; 524/31; 524/32; 524/33; 524/34;
524/35; 524/36; 524/37; 524/38; 524/40; 524/41;
524/43; 524/44; 524/46; 524/47; 524/48; 524/49;
524/50; 524/53; 524/55; 524/58; 524/65; 524/68;
524/69; 524/70; 524/72; 524/73; 524/76; 524/79;
524/80; 524/82; 524/83; 524/84; 524/85; 524/86;
524/87; 524/88; 524/89; 524/90; 524/93; 524/94;
524/96; 524/97; 524/99; 526/1; 526/3; 526/5;
526/6; 528/1; 528/12; 528/13; 528/14; 528/15;
528/16; 528/17; 528/18; 528/2; 528/24; 528/25;
528/26; 528/28; 528/29; 528/3; 528/30; 528/31;
528/32; 528/34; 528/36; 528/37; 528/38; 528/39;
528/40; 528/41; 528/42; 528/43; 528/45; 528/46;
528/47; 566/36; 566/37; 566/38; 566/39; 566/40;
566/41; 566/42; 566/43; 566/44; 566/45; 854/1;
854/20; 854/21; 854/22; 854/23; 854/27; 854/28;
D8
Přeložka Zárybničná
Lhota
Ve prospěch státu ŘSD
Měšice u
Tábora
1574, 1605, 1577, 1582/1, 1580/1, 1579, 1604,
1133/1, 1131/1, 1131/2, 1131/3, 1138/24,
1138/12, 1138/15, 1143/4, 1620/1, 1144, 1613/3,
1066/2, 1066/1, 1066/12, 1087/7, 1087/8, 1083/1,
1083/2,1083/3
Zárybničná 266, 262, 267, 269/1, 182/6,269/3, 269/2, 269/4,
Lhota
269/5, 182/7, 269/6, 269/9, 128/8, 182/11,
182/10, 182/9, 182/1, 220/1, 552/3, 221, 580/1,
254, 241/1, 241/2, 241/3, 235, 241/4, 241/6,
241/7, 241/8, 192/4, 191, 143/3, 143/2, 143/1,
131/1, 241/9, 241/10, 241/11, 241/12, 241/13,
192/3, 109/3, 121/16, 120/4, 115/1, 109/1,
131/13, 111, 131/10, 131/17, 131/14, 76, 576/1,
576/2, 75/2, 77/1, 77/2, 77/3, 77/16, 77/17, 74/1,
D12
Přeložka silnice
II/137 – v úseku od
křižovatky I/3 –
Hlinice
Ve prospěch JČ
kraje
Čekanice u
Tábora
Měšice u
Tábora
Hlinice
602/2, 602/114, 602/116, 602/112,602/104,
602/101, 602/107, 602/2, 602/128, 602/2,
602/133, 602/94, 602/96
1252/19, 1252/23, 1252/24, 1252/34, 1253/1,
1253/3, 1253/4, 1253/6, 1253/30, 1253/34,
1253/37, 1253/38, 1253/39, 1253/40, 1253/41,
1253/42, 1253/43, 1253/44, 1253/45, 1253/46
314/1, 169/1, 169/3, 169/4, 162/5, 157/19,
157/42, 171/1, 169/16, 169/17, 169/18, 169/20,
169/21, 169/22, 169/23, 169/25, 169/26, 169/28,
169/29, 169/30, 169/31, 156/5, 156/6, 156/7,
156/8, 157/44, 157/45
105
D13
Přeložka
silnice
II/137
v úseku
Horky – Vápenná
Strouha křižovatka most
včetně
cyklostezky
+
křížení dráhy u
Větrov a přemostění
Lužnice, ; včetně
doprovodných
staveb(např.
zachování křížení se
stávajícími polními
cestami,
které
umožňují příjezdy na
parcely
a
ke
stávajícím
nemovitostem.)
Ve prospěch JČ
kraje
Horky u
Tábora
Horky u
Tábora(pův.
katastr
Radimovice
u Želče)
PK – 346/1, 351, 352, 350, 311/48, 349, 348,
342/1, 342/2, 882, 345, 343/1, 343/2, 339/1,
339/2, 993, 989, 982/1, 985/1, 984, 969, 968, 971,
965, 962, 1002, 966, 961/3, 961/2, 961/1, 434/3,
434/4, 435, 451/2, 451/1, 450/1, 450/2, 474/2,
454/1, 474/1, 477/1, 476
GP – 424/1
Čelkovice
PK - 555, 556, 166/3, 166/2, 166/1, 554, 168,
169/2, 169/1, 170/1, 170/2, 172, 171, 174, 175/1,
557, 189, 191/4, 471/2, 192/2, 192/1, 470, 193,
194, 195, 473, 190, 191/1, 191/2, 191/3, 558, 473,
197/1, 197/2, 198/1, 199/2, 202/1, 203, 199/1,
469, 402, 398/1, 394, 393, 466, 401, 392, 393,
567, 366, 367, 561/2, 371, 369/2, 352, 356, 360
KN - 429/3, 726/3, 726/6, 726/5, 726/2, 726/4,
726/13, 726/21, 726/12, 740/3, 726/11, 726/10,
726/9, 528/3, 523/25, 523/27,
Tábor
D14
D15
D 18
D19
- úprava křižovatky
PK - 476, 477, 492/1, 469/1, 469/2, 604/2, 468,
467, 462, 466/2, 466/1, 461, 454, 453/2, 453/1,
443, 464/2, 464/1, 463, 459, 458, 456, 452, 449,
448, 437, 436/1, 470, 474, 473, 436/2, 431/1,
430/1, 430/2, 424/1 d.1, 424/2 d.1, 431/2, 623/2
d.1, 623/1, 419/1, 416, 413, 409/2, 408, 622/1,
407, 58, 59, 60, 68, 71/2, 71/1, 608/2, 609
KN – 1096, 1075/2, 1092, 874
KN - 5748, 5824/1, 5824/20, 5661/4, 5661/5,
5661/7, 5661/8, 5663/4, 5662/2, 5662/1, 5661/6,
5666, 5669, 5667/1, 5663/5, 5660/25, 5663/1,
5662/3, 5660/1, 5660/24. 5660/27, 5660/21,
5660/18
Tábor
1425, 1424, 1423/1
Tábor
2520
silnice II/603 se silnicí
III/01912 (Čsl.ArmádyKpt. Jaroše)
Ve prospěch města
Tábor
na
náměstí
Fr.
Křižíka
Ve prospěch města
Tábor
Úprava
silnice
III/01912 (Zahrádka
– Všechov)
k.ú. Klokoty 566/1, 569, 852, 854/24, 854/25, 854/26, 406/1,
406/2, 412/31, 419/5, 419/6, 419/7, 419/8,
566/32, 566/33, 566/34, 566/35, 566/36, 566/37,
566/38, 566/39, 566/40, 566/41, 566/42, 566/43,
566/44, 566/45, 566/46, 566/49, 566/51, 566/53,
Ve prospěch města
Tábor
566/55, 570/10, 570/11
Horky u
ZE : 579, 368, 370
Horky u ČSPH na
Tábora
silnici III/1371
Ve prospěch města
Tábor
106
D21
Místní komunikace
sídliště Nad Lužnicí
v úseku Tesco –
Světlogorská , Tesco
– Volgogradská
Ve prospěch města
Tábor
Tábor
5641/9, 5644/2, 5644/3, 5659/13, 5659/17,
5659/21, 5659/24, 5659/25, 5659/9, 5660/19,
5660/26, 5660/28, 5660/40, 5909/5, 5913/384
5659/1, 5642/6, 5642/7, 5641/11,
5640/7,5639/33, 5639/59, 5639/5, 5639/34,
5639/78, 5639/64, 5639/81, 5639/82, 5639/88,
5639/83, 5639/58, 5639/1, 5639/57, 5639/72,
5639/79, 5639/65
VPS - občanské vybavení -veřejný zájem:
Prvek
číslo
OV5
OV6
OV7
Charakter prvku
Ve prospěch koho
Nový hřbitov M21–
rozšíření hřbitova
Ve prospěch města
Tábor
Katastrální
území
Měšice u Táb.
Sídliště nad Lužnicí
T41
Ve prospěch města
Tábor
N5 - Náchod
Ve prospěch města
Tábor
Tábor
5622/5,5622/4,5622/3,5621,5886/1,5618/3, 5620
5913/384
Náchod u Táb.
401/2, pozemky ZE :588,590/2,592,590/1
Tábor
Lokalizace
920/1,920/3,920/4,920/5,920/6,
921/3,921/6,921/7,922, 923/1,923/2,
VPO - Veřejná prostranství – veřejná zeleň:
Prvek
číslo
PZ1
PZ 2
Charakter prvku
Ve prospěch koho
T8 –Údolí
Tismenického potoka
Ve prospěch města
Tábor
T14-Na vyhlídce u
železnice,
včetně
vodní plochy Čk9
Katastrální
území
Tábor
T27 Za teplárnou
129/4,129/5,129/6,129/7,128,841/1,841/2,841/5,
844/2,844/3,844/15,844/14,844/13,844/8,844/12,
844/11,844/10,844/1,844/8,844/9,
840/2,840/1,840/13,840/12,840/19,840/3,840/20,
840/14,840/10,840/9,840/11,840/6,840/5,840/4,
840/7,845/1,845/47, 843,
847/1,875/6,875/8,875/10,875/12,875/13,87514
Tábor
5827/1
5298/3,5298/2, 5299/2, 5292/3, 5292/1,5292/2,
5291, 5293/3,5289/7,528911,5289/12
Tábor
Ve prospěch města
Tábor:
Měšice u Táb.
PZ 5
PZ 6
T10 Na Prádle
(lom)
Ve prospěch města
Tábor:
T36 Komora
Ve prospěch města
Tábor
1269/2, 1269/3, 1269/4, 1269/5, 1269/1, 1271/2
Čekanice u
Táb.
Ve prospěch města
Tábor
PZ 3
Lokalizace
Tábor
Tábor
1242/2,1242/3,1244/22,1595/7,1595/9,1595/1,
1595/8
1145/8, 1145/5, 1145/1, 1145/7,1130/2
5824/20,5976/1,5976/3,5976/4,5976/5,5977,
5649/6,5949/8,5650/3,5653/5,5654/1,5654/2,
5654/3,5654/4,5655/3,5655/4,5655/5,5655/9,
5655/10,5656/4,5656/7,5657/5,5657/6,5657/7,
5657/8,5661/4,
5649/3,5649/5,5650/2,5653/4,5653/6,5894
5643,5644/2,5644/3,5644/4,5645/1,5645/2,5646,
107
PZ8
PZ9
K12 Pražské
předměstí ochranná
zeleň
K23 – Klokoty
Klokoty
Tábor
Klokoty
Ve prospěch města
Tábor
Tábor
Čekanice u
Čk18, Čk22 – u
Táb.
vodojemu, u hřbitova
Ve prospěch města
Tábor
Měšice u Táb.
PZ11 M6 Měšice sever
Ve prospěch města
Tábor
Měšice u Táb.
PZ12 M18 – Sv. Anna
Ve prospěch města
Tábor
PZ10
PZ13
PZ14
PZ15
PZ17
PZ18
PZ20
M27 – izolační a Měšice u Táb.
ochranná
zeleň
kolem silnice
Ve prospěch města
Tábor
Čelkovice
Če7 Čelkovice jih
Horky u Táb.
Ho6 Nové Horky
střed
Ve prospěch města
Tábor
Ho27 Větrovy – Horky u Táb.
odpočinkové plochy,
případně hřiště
Ve prospěch města
Tábor
Klokoty
Klokoty K20 –
vstupní prostor u
hřbitova
Ve prospěch města
Tábor
Tábor
T 54 Tábor Bydžov
Ve prospěch města
Tábor
5647,5648,5649/7,5905/5,5909/6,5911,5919,
5639/49,5639/50,5639/52,5639/53,5639/54,
5639/56,5921/4,5923/2,5923/3,5923/6,5923/7,
5923/8,5923/9,5923/10,5923/12,5923/13,5923/14
5923/16,5923/17,5923/19,5930/1,5930/3
403/60
154/1,154/28,167/3,167/4,167/5,166/1,166/61,
166/62,166/63,168/1,168/3,168/4,168/5,168/6,
169/1,169/2,169/4,
170,170/1,170/2,170/3,170/4,172,173,
183/1,183/9,183/12,183/13,183/14,183/15,184/2,
1175/1,1175/2,1176,1177,1181,1183,1185,1186,
1191,1192,1193/1,1228/16,
540/35,539,538/3,538/4,589/17,554/155,589/16,
589/30,589/33,589/34,589/36,589/27
1242/5,1242/6, 1595/4,1595/11,1595/10,1595/12
930/1,930/53,930/54,
934/5,934/6,934/7,
935/75,935/76, 948/1, 948/11, 948/12,948/13,
948/14 948/15,
950/6,950/7, 951/1, 951/65,951/66,951/67
951/68, 951/69, 951/70
679/14,679/17,679/19,679/21,679/24,
678/6, 677/1,677/2,677/3
477/55, ZE: 267,268/3,274/1
ZE : 362/1,362/2,361/1,361/2,359,356,320,321,
310,309,307,314,311,317,312,313,318,319,234/2,
236,316,306
ZE : 311/2
8/2
3342
108
V majetku města jsou:
Prvek
číslo
PZ 4
PZ7
Charakter prvku
T35 Nový hřbitov
PZ16
K19 V okolí břehů
Lužnice
Ho9 Staré Horky
PZ19
PZ21
U Jordánu T53
S11 Stoklasná Lhota
PZ22
M32 Smyslov
Katastrální
území
Tábor
Lokalizace
Pozemky města Tábora
Měšice u Táb.
Klokoty
Horky u Táb.
Tábor
Stoklasná
Lhota
Smyslov
VPO - Veřejná prostranství – obecné:
Prvek
číslo
PV1
Charakter prvku
T6 – příležitostné
parkoviště se
zatravňovací dlažbou
Katastrální
území
Tábor
Lokalizace
VPO - Ochrana přírodního nebo kulturního dědictví - nejsou vymezeny
i) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a
stanovení možného budoucího využití, včetně
podmínek pro jeho prověření
Horky Ho8 – bydlení nízkopodlažní Bn a Bz (územní rezerva)
Čekanice U hřbitova Čk16 – bydlení nízkopodlažní Bn (územní rezerva)
Čekanice Čk2 – výroba a skladování –lehký průmysl Vp (územní rezerva)
Zárybničná Lhota Z6 – bydlení nízkopodlažní individuální Bni (územní rezerva)
Stoklasná Lhota S6 – bydlení nízkopodlažní individuální Bni (územní rezerva)
Náchod N7 – bydlení nízkopodlažní Bn a Bz (územní rezerva)
j) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření
změn jejich využití územní studií podmínkou pro
rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení
územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení
dat o této studii do evidence územně plánovací
činnosti
•
•
•
•
•
Lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit území
územní studii:
Všechov K7 - bydlení nízkopodlažní
Pražské předměstí- Za Otavanem - K8-11- občanská vybavenost
Klokoty K15-16 – smíšené obytné bydlení a podnikání, bydlení nízkopodlažní
Horky Ho5 - bydlení nízkopodlažní, Ho8 Větrovy
Ho 26 – bydlení nízkopodlažní izolované
109
•
•
•
•
Čekanice U hřbitova Čk15- bydlení nízkopodlažní Čk16– územní rezerva
Čekanice U hřbitova ČK17 bydlení nízkopodlažní
Náchod N9, N11 - bydlení nízkopodlažní izolované
Vožická M3 – výroba a skladování – lehký průmysl
• Čekanice Čk4, Čk5 - výroba a skladování – lehký průmysl
• Hlinice H3 – západní okraj – bydlení nízkopodlažní izolované
Lhůta pořízení územní studie včetně vložení dat o této studii do evidence územně
plánovací činnosti je do doby platnosti ÚP.
k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a
vydání
regulačního
plánu
podmínkou
pro
rozhodování o změnách jejich využití a zadání
regulačního plánu
Lokality, kde je uloženo územním plánem zástavbu povinně prověřit území
regulačním plánem:
• RP1 - Staré a Nové město – centrální zóna.
• RP2 - Vápenná Strouha T37-39 – bydlení nízkopodlažní , smíšené obytné – bydlení a
občanská vybavenost
Lhůta pro vydání RP 1 – Staré a Nové město, je stanovena na 2 roky od vydání
územního plánu Tábora.
Pořizovatelem RP je Městský úřad Tábor – odbor územního rozvoje
Zadání
Regulační plán RP1 – Staré a Nové město
a) vymezení řešeného území
Řešené území je vymezeno v grafické části územního plánu Tábora. Jedná se o nejstarší
historickou část Starého města Tábora – území MPR a jejího ochranného pásma. Celková
výměra řešeného území celkem je 107 ha. Pozemky leží převážně v zastavěném území.
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití
Území je těžištěm celého města z hlediska polohy, dopravních a funkčních vazeb.
Cílem RP je dořešení dopravního systému a pěších propojení včetně cyklostezek a
cyklotras, a dále dořešení regulativů pro výstavbu. Budou stanoveny přípustné,
podmíněné a nepřípustné činnosti pro jednotlivé pozemky. Bude prověřena možnost
využití přednádražního prostoru.
Mezi pozemky nezastavitelné budovami, které jsou v zájmu udržení kulturně historických
hodnot MPR, patří též veřejné prostory, tj. ulice a náměstí.
Návrh RP bude respektovat vazbu řešeného území na okolní městské části.
c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb
Jde o multifunkční území v centru města, kde je nutné respektovat dopravní kostru a
prostorové členění. Nové Město je hlavní centrum občanské vybavenosti a pěších aktivit
ve městě.
Město má zájem zajistit optimální podmínky pro funkci městského centra, cílem je
stabilita obyvatelstva a možnost nových pracovních příležitostí v terciální sféře. Bude se
jednat především o posílení funkce bydlení, smíšené bydlení a obč. vybavenosti a
občanské vybavenosti neveřejné. Je žádoucí umístit v parteru zástavby služby
110
občanského vybavení, a zároveň zachovat i dostatek možností pro trvalé bydlení, je
nutné zajistit technické zázemí pro místní obyvatele (parkovací místa, sklepní skladovací
prostory…) a zároveň zachovat pozemky veřejné zeleně.
Budou stanoveny stavebně architektonické regulativy pro změny domů a staveb:
Střechy – je nutno stanovit zásady pro obnovu střech, pro používaný materiál střešních
krytin. Půdní vestavby - střechy tvoří nejen nedílnou součást každého objektu, ale
spoluvytváří i střešní krajinu MPR. Prostorové fasádní prvky (arkýře, balkony, lodžie) –
je vhodné, aby byly zachovány a obnovovány (na základě historické situace) všechny
dochované fasádní prvky ve stávajícím tvaru a tradičním materiálu včetně povrchových
úprav a zpracování. Prověřena bude možnost realizovat na fasádách dvorních průčelí
domů a staveb technická zařízení (výtahy apod.)
Architektonické článkování a dekorační prvky na průčelí - stanovit v regulativech
zásady pro obnovování omítek. Otvory a výplně otvorů - stanovit a do regulativů
zapracovat zásady obnovy, barevných úprav a materiálů.
Vstupy do provozoven obchodů a služeb - překonání výškového rozdílu mezi
chodníkem a úrovní přízemí nebo suterénu musí být vždy vyřešené uvnitř domu, nikoliv
na veřejném prostranství.
Materiály a barevnost průčelí - fasády domů budou obnovovány pouze postupy a
materiály na základě historické situace.
Reklamy, firemní značení, nápisy a informační prvky na objektech - realizace
jakýchkoliv reklam, firemních značení, nápisů a informačních prvků umisťovaných na
objektech (domech) bude podmíněna souhlasem orgánu památkové péče.
U nových staveb, případně dostaveb na volných prolukách – nutno vycházet ze
stabilního katastru, a individuálního posouzení, stanovit objem a maximální počet
podlaží, výšku korunní římsy a výšku hřebene střechy, její tvar. U těchto staveb bude
stanoven koeficient maximální možné míry zastavěnosti pozemku a podíl zeleně
v rámci pozemku.
Dostavby uvnitř bloků jsou nežádoucí.
Budou stanoveny regulativy týkající se povrchů - vozovky, chodníky, plochy náměstí,
veřejná prostranství- ošetřit zejména historické dlažby a určit podmínky pro jejich
případné obnovy
Budou stanoveny regulativy určující celkovou urbanistickou koncepci - regulační čáry
(uliční a stavební), které budou vycházet z historického půdorysu, parcelace a
z historické situace. Budou stanoveny regulativy pro využití a stavebně architektonické
podmínky pro veřejná prostranství - vymezení podmínek pro zajištění potřeb pěší,
cyklistické a automobilové dopravy včetně parkování a zásobování, limitování způsobu
využití veřejných prostranství, vymezení stavebně technických a architektonických
podmínek pro stavby a změny staveb včetně materiálů povrchů v úrovni terénu,
inženýrských sítí a zeleně.
d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
Musí být dodrženy a respektovány stávající urbanistické a architektonické hodnoty území
– tj. především dodržení vysoké kvality stylu zástavby. Hlavní hodnoty jsou - MPR, jeho
ochranné pásmo, národní kulturní památky a nemovité kulturní památky. Ke chráněným
výtvarným a prostorovým hodnotám patří panoramatické pohledy na město – respektovat
vydaný ÚP. Kromě MPR a nemovitých kulturních památek tvoří hodnoty také plochy
náměstí (Žižkovo, Mikuláše z Husi, Školní, Tržní, F. Křižíka, Husovo,…) a četné
významné stavby, klasická zástavba vilek v Bezručově ulici, železniční most - trať Tábor
– Bechyně.
RP bude respektovat přírodní hodnoty území, které představuje zelený prstenec okolo
111
historického jádra – údolí Tismenického potoka, Holečkovy sady, Pod Parkány, veškeré
stávající plochy veřejné zeleně, Botanická zahrada, údolní nádrž Jordán, řeka Lužnice
jako regionální biokoridor
Všechny stavby nebudou hmotově přesahovat okolní zástavbu, aby nedošlo k narušení
přirozených průhledů do okolní krajiny. Budou respektovány památné stromy, lesní
pozemky a jejich OP, vodní plochy a toky. Je nutno navrhnout a dodržet ozelenění
pozemků, dostatečné vsakovací plochy.
Jedná se o archeologicky velice exponované území, na kterém s velkou pravděpodobností
dojde k narušení území s archeologickými nálezy kategorie I, tzn., kde je pozitivně
prokázaný a dále bezpečně předpokládaný výskyt archeologických nálezů. Konkrétní
realizace stavebních činností (nová výstavba, budování inženýrských sítí, komunikací a
přeložek stávajících komunikací, cyklistických stezek, úpravy terénu apod.) je nutné
v předstihu konzultovat s organizacemi oprávněnými k provádění archeologických
výzkumů.
Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již
od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit archeologickému ústavu a
v předstihu před zahájením veškerých zemních prací umožnit jemu nebo jiné oprávněné
organizaci na dotčeném území provedení záchranného archeologického výzkumu. Výskyt
arch. nálezů bude zakreslen v grafické části návrhu RP.
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury
Požadavky na řešení dopravy :
RP bude respektovat koncepci dopravy dle územního plánu a cyklotrasy dle generelu
cyklistické dopravy, včetně řešení křižovatky na nám. F. Křižíka.
V objektech navržených pro bydlení a podnikání bude parkování zajištěno na vlastních
pozemcích.
Bude zohledněn požadavek neumisťovat nové podzemní garáže ani podzemní
parkovací stání.
V rámci dopravního řešení a napojení bude v celkové bilanci zhodnocena kapacita území a
zapojení dopravní obsluhy do celoměstského systému dopravy. Nově bude řešena úprava
křižovatky na náměstí Fr. Křižíka. Bude respektován podchod pod vlakovým nádražím a
OP železnice. Přes Botanickou zahradu nebude vedena komunikace. Řešení dopravní
infrastruktury bude z hlediska šířkových profilů odpovídat technickým normám a platné
legislativě.
Zvláštní pozornost bude věnována dopravě v klidu s vazbou na funkční využití území.
V lokalitě pod nemocnicí (dle ÚP T6 ) jsou podmíněně vhodné parkovací plochy
s povrchem ze zatravňovacích dlaždic.
Požadavky na řešení technického vybavení :
Bude zohledněna připomínka, že na střechy objektů, které se nachází na území MPR
nelze z důvodu narušení historického rázu a architektonického charakteru zástavby v
historickém jádru města umisťovat fotovoltaické systémy, které by se rušivě promítly
do blízkých i dálkových pohledů.
Koncepce technické infrastruktury bude v souladu s možným napojením na centrální
městský systém (zejména zdroj tepla), tedy bez lokálních nároků na znečištění ovzduší.
Budou navrženy chybějící prvky veřejné technické infrastruktury (vodovod, kanalizace,
plynovod….).
Zásobování vodou bude řešeno z veřejné vodovodní sítě.
Veškeré odpadní vody ze zájmového území budou napojeny na jednotnou kanalizační síť a
odvedeny na ČOV. Je nutno se vypořádat se s požadavky na vsak dešťových vod.
112
Bude respektováno napojení kanalizace z Bezručovy ulice do sběrače B, nová spadišťová
trasa
Bude respektován sběrač E podchycení vyústění stávajících stok ze severní hrany Starého
města a převedení do sběrače B v Tismenickém údolí
Bude respektováno umístění a osazení retenčních zdrží na kanalizaci -(kanalizace pod
Bezručovou ulicí, koncový úsek stoky D, sběrač A před AČOV)
Bude respektována spodní výpust Jordán, veškerá protipovodňová opatření. Jako ochrana
před přívalovými dešti bude respektována ražená kmenová stoka na AČOV.
Pro zásobování elektrickou energií bude zpracována bilance na předpokládaný soudobý
příkon na transformaci 22/0,4 kV, navrženo rozmístění a kapacita transformačních stanic
22/0,4 kV a tras zemních kabelů 22 kV.
Respektovány budou stávající telekomunikační kabely a zařízení AČR, veřejné
komunikační sítě Telekomu, veřejné osvětlení, plynovod, kabel VN 22 kV
Požadavky na nakládání s odpady- v území budou řešeny stanoviště pro tříděný odpad,
alternativně jako podzemní.
Řešit napojení nových objektů na stávající komunikaci a inženýrské sítě. Při navrhování
umístění objektů je nutno respektovat vyhlášená a zákonem stanovená ochranná pásma.
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření
RP bude respektovat VPS navržené územním plánem.
•
D15 - Úprava křižovatky na náměstí Fr. Křižíka
•
VPO5 - Spodní výpust Jordán
•
Pv1 - T6 – příležitostné parkoviště se zatravňovací dlažbou
•
Pz1 - T8 –Údolí Tismenického potoka
•
KAN3- Ražená kmenová stoka na AČOV - Ochrana před přívalovými dešti
•
KAN5 - Napojení kanalizace z Bezručovy ulice do sběrače B, nová spadišťová
trasa
•
KAN6 - Sběrač E podchycení vyústění stávajících stok ze severní hrany Starého
města a převedení do sběrače B v Tismenickém údolí
•
KAN10 -osazení retenčních zdrží na kanalizaci -(kanalizace pod Bezručovou
ulicí, koncový úsek stoky D, sběrač A před AČOV)
Návrh RP prověří požadavky na zřízení veřejně prospěšných staveb a provedení veřejně
prospěšných opatření.
g) požadavky na asanace
Regulační plán vytipuje objekty k asanaci či území pro přestavbu. Asanační práce budou
respektovat požadavky zachování hodnot území, především hodnotné vzrostlé zeleně.
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních
právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní
ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin,
geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými
přírodními jevy)
Nepředpokládá se nové negativní ovlivnění životního prostředí. Ochrana veřejného zdraví
bude v rámci RP řešena základním zapracováním požadavků eliminace hluku z výstavby a
z následně umístěných stacionárních zdrojů hluku s vlivem na okolní zástavbu - budou
zapracovány dostupné výsledky studie hlukového zatížení.
113
Prostorové a funkční uspořádání staveb bude respektovat obecné požadavky na ochranu
veřejného zdraví a související legislativní rámec. U zdrojů hluku (např.dopravní stavby –
komunikace, parkoviště) budou stanoveny maximální hranice negativních vlivů (limitní
izofony), stanovena nezbytná protihluková opatření, resp. vyloučena výstavba chráněných
objektů v území s očekávanými imisemi hluku překračujícími hygienické limity. Vliv
hluku ze zdrojů v okolí (výrobní provozovny) bude dokladován, v případě hlukové zátěže
překračující hygienické limity bude eliminována navrženými opatřeními.
RP nemění a nezasahuje do zájmů obrany státu, nemění koncepci civilní ochrany.
V řešeném území nebudou skladovány ani manipulovány či vyráběny nebezpečné látky.
RP nezasahuje do ploch určených pro ochranu ložisek nerostných surovin a jejich těžby.
V řešeném území se nenachází žádné chráněné ložisko nerostných surovin.
Na řešeném území se nachází záplavové území Lužnice a záplavové území Košínského
potoka.
Ochrana před povodněmi – záplavové území okolo Lužnice – respektovat výstavbu
konstrukcí pro osazení mobilních protipovodňových zdí okolo Lužnice, respektovat plán
protipovodňových opatření, spodní výpust Jordán. Odbahnění vodní nádrže Jordán včetně
manipulačních prvku, odbahnění příslušné části vodního toku reky Lužnice a veškeré
vyvolané doprovodné stavby. Bude vyznačeno OP „vodárenského odběru z rybníka
Jordán“ – zákres podle rozhodnutí z r.2006.
Případný zábor ZPF bude v návrhu vyhodnocen.
i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí
Regulační plán nebude nahrazovat žádná územní rozhodnutí.
j) případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním
plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně
případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou
lokalitu nebo ptačí oblast,
V řešeném území se nachází prvky územního systému ekologické stability, návrh RP bude
respektovat schválený ÚSES v ÚP Tábora.
Požadavek na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu (EVL)LužniceNežárka nebyl uplatněn.
Záměry RP nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí:
• na záměr se nevztahuje zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní
prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů
na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů, ani § 45h a § 45i zákona
č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění zákona č. 218/2004 Sb.,
• stanovisko orgánu ochrany přírody , kterým tento orgán vyloučil významný
vliv na území evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti
k) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci
V řešeném území tyto požadavky nejsou zatím známy. Návrh RP prověří požadavky na
plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci.
114
l) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně
měřítek výkresů a počtu vyhotovení.
Po projednaném a schváleném zadání RP bude vypracován návrh regulačního plánu.
Obsah návrhu regulačního plánu bude v souladu s vyhláškami č. 500, 501/2006 Sb.
v platném znění:
I. Obsah regulačního plánu
Textová část regulačního plánu :
• vymezení řešené plochy
• podmínky pro vymezení a využití pozemků
• podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury
• podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území
• podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí
• podmínky pro ochranu veřejného zdraví
• vymezení VPS, VPO, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu
a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám
vyvlastnit, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel
• vymezení dalších VPS a VPO, pro které lze uplatnit předkupní právo, s
uvedením katastrálních území a parcelních čísel
• výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje
• podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do
staveb veřejné infrastruktury, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru
území, zejména ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry,
podlažnost, výšku zástavby, objemy a tvary zástavby, intenzitu využití pozemků)
• podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu
• podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické
stability
• stanovení pořadí změn v území (etapizaci)
• údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části
Grafická část regulačního plánu :
1) hlavní výkres (bude obsahovat hranici řešené plochy, vymezení a využití
pozemků a graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb veřejné
infrastruktury) 1 : 1000
2) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 1000
II. Obsah odůvodnění regulačního plánu
• údaje o způsobu pořízení RP
• vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních
vztahů, souladu s ÚP Tábora
• údaje o splnění zadání RP
• komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navržené urbanistické
koncepce
• informaci o výsledcích posuzování vlivů na životní prostředí, byl-li RP
posuzován, spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko
příslušného orgánu dle zvláštního právního předpisu, popřípadě zdůvodnění,
proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno
• vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL
• vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na
využívání území, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem
území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v
území
• vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních
předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem
115
chráněných zájmů dotčených osob
Grafická část odůvodnění regulačního plánu obsahuje zejména
3) koordinační výkres 1 : 1000
4) koordinační výkres - dopravní řešení 1 : 1000
5) koordinační výkres - technická infrastruktura 1 : 1000
6) výkres širších vztahů, dokumentující vazby na sousední území 1 : 10 000
7) výkres předpokládaných záborů půdního fondu
Výstupní digitální soubory budou předány ve formátech DGN, DWG, nebo SHP.
Textové části pak ve formátu doc. Regulační plán bude odevzdán ve veřejně čitelném
formátu .pdf. Kromě tištěných verzí bude odevzdána i forma digitální na CD nosičích.
Počet vyhotovení – k projednání – 2 paré, čistopis – 6 paré
Zadání
Regulační plán RP2- Vápenná Strouha:
a) vymezení řešeného území
Je vymezeno hranicí okolo doposud nezastavěné plochy, kterou tvoří ze severu hrana
údolí Vápenné Strouhy, ze severovýchodu plocha supermarketu Tesco, Soběslavská
ulice, dále z východní strany vytváří hraniční linii areály - autosalon Volkswagen, Mc
Donalds´a Kaufland. Jižní a západní hranice navazuje na území zpracované územní
studií „Odpočinková zóna Komora“.- viz grafická část.- celkem cca 14 ha.
Identifikace pozemků parcel.číslo :
5637/25, 5655/10,5660/27, 5639/1, 5655/11, 5660/28, 5639/33, 5655/5, 5661/6, 5639/5,
5655/7, 5661/7,5639/51,5655/8, 5909/1,5639/56, 5659/1,5909/2, 5639/57,5659/10,
5909/3,5639/58, 5659/13, 5909/4, 5639/59, 5659/14, 5909/5, 5639/64, 5659/15, 5909/6,
5639/88, 5659/16, 5909/7, 5640/6,8, 5659/17, 5918/1, 5640/7,9, 5659/18, 5918/2,
5641/10, 5659/19, 5923/1, 5641/11, 5659/20, 5923/10, 5641/5, 5659/21, 5923/11, 5641/9,
5659/22, 5923/3, 5642/5, 5659/23, 5923/5, 5642/6, 5659/24, 5923/8, 5642/7, 5659/25,
5639/28, 5643, 5659/26, 5639/84, 5644/1, 5659/28, 5644/2, 5659/29, 5644/3, 5659/8,
5644/4, 5660/1, 5645/1, 5660/18, 5645/2, 5660/21, 5646, 5660/22, 5647, 5660/23, 5648,
5660/24, 5649/5, 5660/25, 5649/7, 5660/26, 5649/8, vše v k.ú.Tábor.
Pozemky leží mimo zastavěné území a zároveň bezprostředně navazují na zastavěné
území. Plochy vymezené regulačním plánem lze v průběhu zpracování RP rozšířit o
plochy související dopravní a technické infrastruktury, které vyplynou pro celkové řešení
jako nezbytné.
b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití
Důvodem je dořešení základního technického vybavení (komunikační napojení, napojení
na inženýrské sítě). Bude řešena parcelace a vymezení pozemků s ohledem na vlastnické
hranice. Cílem RP je dořešení dopravního systému a pěších propojení včetně cyklostezek
a cyklotras. RP bude respektovat koncepci dopravy dle územního plánu a cyklotrasy dle
generelu cyklistické dopravy, včetně kruhové křižovatky u Tesca. V objektech
navržených pro bydlení a podnikání bude parkování zajištěno (nejlépe na vlastních
pozemcích.)
Požadavky na řešení občanského vybavení – v rámci přípustných činností – dle
regulativů.
c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb
Řešené území je v katastrálním území Tábor -stávající plochy jsou vedené jako pole,
116
louky pastviny. V územním plánu je lokalita Vápenná Strouha ( označena jako lokalita
T37, T38, T39). V urbánní struktuře města se jedná o území s výrazným rozvojovým
potenciálem. Ze strany východní navazuje na rozsáhlé zastavěné plochy občanské
vybavenosti, dopravně je napojeno stávající okružní křižovatkou na nejdůležitější
severojižní tepnu města - silnici I/III (budoucí II/603) Praha – České Budějovice. Ze
západu jsou přírodní partie v okolí řeky Lužnice, z jihu prostory kolem rybníka Komora.
Jde o exponovanou polohu - centrum občanské vybavenosti a pěších aktivit mezi městem
a sídlištěm Nad Lužnicí.
Město má zájem zajistit optimální podmínky pro funkci městského centra v této
místní části, cílem je stabilita obyvatelstva a možnost nových pracovních příležitostí
v terciální sféře. Plocha by měla být plnohodnotným centrem pro okolní sídliště. Bude se
jednat především o posílení funkce bydlení nízkopodlažní Bn, Sbo smíšené obytné –
bydlení a občanská vybavenost, On - plochy občanského vybavení – neveřejný zájem, Pv
– veřejná prostranství, Pz – veřejná prostranství – veřejná zeleň, Ds – doprava silniční. Je
žádoucí umístit v parteru zástavby služby občanského vybavení, a zároveň zachovat i
dostatek možností pro trvalé bydlení, je nutné zajistit technické zázemí pro místní
obyvatele, plochy veřejné zeleně.
Cílem je dořešení regulativ pro výstavbu konkrétních ploch. Budou stanoveny
přípustné, podmíněné a nepřípustné činnosti pro jednotlivé funkční plochy, procenta
zastavitelnosti, výška objektů, zastavovací čára.
d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
Řešené území navazuje na zastavěné území a na rozsáhlé rekreační plochy sídelní zeleně zřízení doprovodných stromořadí podél páteřních komunikací. V navržených územích pro
bydlení musí být dodrženy stávající hodnoty území – urbanistické a architektonické tj.
dodržení stávajícího stylu zástavby příměstského charakteru. Nemovité kulturní památky
se nevyskytují
Ve vícepodlažní zástavbě je žádoucí umístit v parteru služby občanského vybavení, je
nutné zajistit technické zázemí pro místní obyvatele (parkovací místa, skladovací
prostory…), dodržet v řešeném území procento ploch veřejné zeleně. Všechny stavby
nebudou hmotově přesahovat okolní zástavbu, aby nedošlo k narušení přirozených
průhledů do okolní krajiny. Bude respektováno veřejné prostranství označené v územním
plánu jako Pz6 - T36 Komora – odpočinková zóna a zpracování ÚS Komora.
Návrh RP bude respektovat pohledové hrany a výrazná nároží (Na severním okraji u
kruhové křižovatky).
Archeologicky velice exponované území, na kterém s velkou pravděpodobností dojde k
narušení území s archeologickými nálezy kategorie I (ÚAN I), to znamená území, kde je
pozitivně prokázaný a dále bezpečně předpokládaný výskyt archeologických nálezů.
Konkrétní realizace stavebních činností (nová výstavba, budování inženýrských sítí,
komunikací a přeložek stávajících komunikací, cyklistických stezek, úpravy terénu apod.)
je nutné v předstihu konzultovat s organizacemi oprávněnými k provádění
archeologických výzkumů.
Má-li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již
od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit archeologickému ústavu a
v předstihu před zahájením veškerých zemních prací umožnit jemu nebo jiné oprávněné
organizaci na dotčeném území provedení záchranného archeologického výzkumu.
Pokud v souvislosti se zásadnějšími terénními zásahy případně dojde k významnému
nemovitému archeologickému nálezu (zejména pozůstatkům zdiva apod.), může být
rozhodnuto o jeho ponechání na místě a navrhovaný záměr tím může být ohrožen.
Je nutné regulovat plochy v ochranném pásmu produktovou a při respektování podmínek
akceptovat případné úpravy technického řešení produktovodu a maximálně využít tuto
plochu pro novou funkci.
Ochrana hodnot území – exponovaná poloha, respektovat ochranná pásma, stanovit
regulativy
117
Je nutno navrhnout a dodržet ozelenění pozemků, dostatečné vsakovací plochy.
Respektovat možnost využití stávajících reliktů vzrostlé zeleně a veřejné zeleně. (Severní
a západní okraj).
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury
Budou navrženy chybějící prvky veřejné technické infrastruktury (vodovod, kanalizace,
plynovod….).
Doprava – RP zpracuje požadavky na vhodnou a kapacitní obslužnost území jak
automobily, tak chodci, cyklisty (dle cyklogenerelu) a veřejnou hromadnou dopravou.
V rámci dopravního řešení a napojení bude v celkové bilanci zhodnocena kapacita území
a zapojení dopravní obsluhy do celoměstského systému dopravy. Podmínkou pro RP je
dopravní propojení na sídliště Nad Lužnicí, po severním okraji bude vedena trasa
přeložky silnice II/137 včetně návazností na most a přemostění Lužnice, včetně
doprovodných staveb.
Bude konkretizováno propojení místní komunikace sídliště Nad Lužnicí v úseku Tesco –
ulice Světlogorská, Tesco – Volgogradská
RP respektuje koncepci dopravy dle územního plánu a cyklotrasy dle generelu cyklistické
dopravy. Bude řešeno umístění obslužných komunikací v řešeném území. Řešení dopravní
infrastruktury bude z hlediska šířkových profilů odpovídat technickým normám a platné
legislativě.
Nově navržené stavební pozemky v lokalitách pro bydlení budou napojeny na veřejnou
komunikaci a veřejné inženýrské sítě. V objektech navržených pro bydlení a podnikání
bude parkování zajištěno na vlastních pozemcích jednotlivých investorů.
Zásobování vodou bude řešeno z veřejné vodovodní sítě.
Veškeré odpadní vody ze zájmového území budou svedeny novou oddílnou kanalizační sítí
a odvedeny na ČOV. Je nutno se vypořádat s požadavky na vsak dešťových vod.
Pro zásobování elektrickou energií bude zpracována bilance na předpokládaný soudobý
příkon na transformaci 22/0,4 kV, navrženy trasy zemních kabelů 22 kV. Bude
konkretizována trafostanice T4 Za Tescem – plochy pro trafostanice, včetně
zasmyčkování kabelového vedení VN.
Respektovány budou stávající telekomunikační kabely a zařízení AČR, veřejné
komunikační sítě Telekomu, veřejné osvětlení, plynovod, kabel VN 22 kV.
Požadavky na nakládání s odpady- v území budou řešeny stanoviště pro tříděný odpad.
Řešit napojení nových objektů na stávající komunikaci a inženýrské sítě. Při navrhování
umístění objektů je nutno respektovat vyhlášená a zákonem stanovená ochranná pásma.
f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření
RP bude respektovat VPS navržené územním plánem.
D21- Místní komunikace sídliště Nad Lužnicí v úseku Tesco – Světlogorská, Tesco –
Volgogradská
D13 - Přeložka silnice II/137 v úseku Horky – Vápenná Strouha křižovatka - most
včetně cyklostezky
+ křížení dráhy u Větrov a přemostění Lužnice včetně
doprovodných staveb (např. zachování křížení se stávajícími polními cestami, které
umožňují příjezdy na parcely a ke stávajícím nemovitostem.)
Pz6 - T36 Komora
E4 - Tábor, Za Tescem – plochy pro trafostanice, včetně zasmyčkování kabel. vedení
VN
Návrh RP prověří požadavky na zřízení veřejně prospěšných staveb a provedení veřejně
prospěšných opatření.
g) požadavky na asanace
V současnosti jde o volnou krajinu zastavitelného území - objekty k asanaci či území pro
přestavbu zde nejsou. RP zváží možnost nového technického řešení produktovodu
118
(demontáž stávajícího vedení a nahrazení ve stejné trase nového vedení) a tím podstatného
zmenšení ploch omezených bezpečnostním a ochranným pásmem produktovodu.
Asanační práce a případné terénní úpravy budou respektovat požadavky zachování hodnot
území, především hodnotné vzrostlé zeleně
h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních
právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní
ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin,
geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými
přírodními jevy)
Koncepce technické infrastruktury bude v souladu s možným napojením na centrální
městský systém (zejména zdroj tepla- parovod), tedy bez lokálních nároků na znečištění
ovzduší.
Nepředpokládá se nové negativní ovlivnění životního prostředí. Ochrana veřejného zdraví
bude v rámci RP řešena základním zapracováním požadavků eliminace hluku z výstavby a
z následně umístěných stacionárních zdrojů hluku s vlivem na okolní zástavbu- budou
zapracovány dostupné odhady hlukového zatížení.
S ohledem na ochranu zdraví bude rovněž v rámci RP navrhován systém dopravní
obsluhy v území a řešení dopravy v klidu – parkování rezidentů, návštěvníků, dopravní
obsluhy a veřejné dopravy v území.
Prostorové a funkční uspořádání staveb bude respektovat obecné požadavky na ochranu
veřejného zdraví a související legislativní rámec. U zdrojů hluku (např.dopravní stavby –
komunikace, parkoviště) budou stanoveny maximální hranice negativních vlivů (limitní
izofony), stanovena nezbytná protihluková opatření, resp. vyloučena výstavba chráněných
objektů v území s očekávanými imisemi hluku překračujícími hygienické limity. Vliv
hluku ze zdrojů v okolí (provozovny služeb občanského vybavení) bude dokladován, v
případě hlukové zátěže překračující hygienické limity bude eliminována navrženými
opatřeními.
RP nemění a nezasahuje do zájmů obrany státu, nemění koncepci civilní ochrany.
V řešeném území nebudou skladovány ani manipulovány či vyráběny nebezpečné látky.
bude respektováno včetně možnosti nového
Bezpečnostní pásmo produktovou
technického řešení.
RP nezasahuje do ploch určených pro ochranu ložisek nerostných surovin a jejich těžby.
V řešeném území se nenachází žádné chráněné ložisko nerostných surovin.
Na řešeném území se nenachází záplavové území
i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí
RP nahradí tato územní rozhodnutí:
Územní rozhodnutí o umístění liniových vedení technické infrastruktury v území,
včetně staveb veřejné infrastruktury (např.občanské vybavení,veřejné prostranství),
Územní rozhodnutí o umístění dopravních staveb v území – komunikace.
119
j) případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním
plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně
případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou
lokalitu nebo ptačí oblast
Řešeným územím neprochází plochy územního systému ekologické stability a ani se
nepředpokládá jeho ovlivnění. Oblast střetu s ÚSES - v dané oblasti není. Respektovat
požadavek na možnost využití stávajících reliktů náletové zeleně.
Požadavek na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu – na řešeném
území ani v bezprostředním okolí se EVL nevyskytuje.
k) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci
V řešeném území tyto požadavky nejsou zatím známy. Návrh RP prověří požadavky na
plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci.
l) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho
odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně
měřítek výkresů a počtu vyhotovení.
Po projednaném a schváleném zadání RP bude vypracován spojený koncept a návrh
regulačního plánu.
I. Obsah regulačního plánu
Textová část regulačního plánu :
vymezení řešené plochy
podmínky pro vymezení a využití pozemků
podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury
podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území
podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí
podmínky pro ochranu veřejného zdraví
vymezení VPS, VPO, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a
vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, s
uvedením katastrálních území a parcelních čísel
vymezení dalších VPS a VPO, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením
katastrálních území a parcelních čísel
výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje
druh a účel umísťovaných staveb
podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb
veřejné infrastruktury, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména
ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry, podlažnost, výšku zástavby,
objemy a tvary zástavby, intenzitu využití pozemků)
podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu
podmínky pro změny staveb a změny vlivu staveb na využití území
podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability
stanovení pořadí změn v území (etapizaci)
údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části
Grafická část regulačního plánu :
hlavní výkres (bude obsahovat hranici řešené plochy, vymezení a využití pozemků a
graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb veřejné infrastruktury) 1 :1000
výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 :1000
hlavní výkres - dopravní řešení 1 :1000
hlavní výkres - technická infrastruktura 1 :1000
II. Obsah odůvodnění regulačního plánu
údaje o způsobu pořízení RP
vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů,
120
souladu s ÚP Tábora
údaje o splnění zadání RP
komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce
informaci o výsledcích posuzování vlivů na životní prostředí, byl-li RP posuzován,
spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko příslušného orgánu dle
zvláštního právního předpisu, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho
část nebylo respektováno
vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL
vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání
území, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s požadavky
na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území
vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních
předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem
chráněných zájmů dotčených osob
Grafická část odůvodnění regulačního plánu obsahuje zejména
koordinační výkres 1 :1000
výkres širších vztahů, dokumentující vazby na sousední území 1 :10000
výkres vlastnických vztahů 1 :2000
Výstupní digitální soubory budou předány ve formátech DGN, DWG nebo SHP.
Textové části pak ve formátu doc. Regulační plán bude odevzdán ve veřejně čitelném
formátu .pdf. Kromě tištěných verzí bude odevzdána i forma digitální na CD nosičích.
Počet vyhotovení – k projednání – 2 paré, čistopis – 6 paré
l) stanovení pořadí změn v území (etapizace)
Etapizace není územním plánem Tábora navržena.
m) vymezení
architektonicky
nebo
urbanisticky
významných staveb, pro které může vypracovávat
architektonickou část projektové dokumentace jen
autorizovaný architekt
Seznam ploch :
Lokalita Mýto T24
Lokalita Čk20 Zavadilka
Lokalita M32 Ústecké předměstí
Lokality Ho20- Ho24 v Dolních Větrovech
Všechny plochy bydlení vícepodlažní (T4, Čk10, T31, M17).
Most přes Lužnici na jižní přeložce silnice II/137
Dominantní nároží a pohledově exponované objekty v okolí hodnot (viz kap. b)
n) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební
řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona
Nejsou navrženy.
121
o) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů
k němu připojené grafické části
Textová část výrokové části územního plánu Tábora obsahuje celkem 121 stran
Grafická část má tyto výkresy:
Návrh:
1. Výkres základního členění území
2. Hlavní výkres – urbanistická koncepce
3. Hlavní výkres – koncepce uspořádání krajiny
4a. Hlavní výkres – koncepce veřejné infrastruktury- OV a veřejná prostranství
4b. Hlavní výkres – koncepce dopravní infrastruktury
4c. Hlavní výkres – koncepce technické infrastruktury
5. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
122

Textová část - Město Tábor

Transkript

Podobné dokumenty

Nimrodi a rybáři táborští

červenec 2008

Podklady pro rozbor udržitelného rozvoje území

Vápenná Strouha-090512

UP_ Strelske Hostice_OOP