Nové investice a budoucí projekty pro RGCML,

Nové investice a budoucí projekty pro RGCML,

NovéinvesticeabudoucíprojektyproRGCML,
Stuart Burridge, Jiří Dvořák 6/2/2013 Následující zpráva obsahuje všechny budoucí projekty potřebné na hřišti RGCML. Časové naplnění těchto investic a prací musí být rozhodnuto předsednictvem. Osobně bych doporučoval 5tiletý plán, ale jestliže nebude dostatek financí pro toto časové období, pak je možné plán rozšířit až na 8 let. Případné další prodloužení realizace tohoto plánu by dle mého názoru bylo příliš drahé na údržbu. Nové stroje Strojní zařízení golfové hřiště je co nejdříve potřeba obnovit. Toto se nemusí stát okamžitě. Spolu s Jiřím Dvořákem jsme vytvořili „Plán obnovy strojů“, který může být rozložen na 5, 6 a i na 7 let, ale pak bude překročena životnost a provoz strojů bude dramaticky nákladný a nebezpečí, že naše golfové hřiště by mohlo být poškozováno, poroste. Originální plán, který jsme společně vytvořili (přiložen formou Excel tabulky uvádějící přehled všech strojů, jejich stav, životnost a cenu obnovy v následujících letech) je rozložen do 5 let při odhadované výši roční investice 3 000 000 Kč. Nejdříve budou zakoupeny stroje potřebné pro aerifikaci a ke zlepšení celkového stavu hřiště, jako je univerzální vozítko/nosič/ včetně postřikovače, pískovače a aplikátoru hnojiv a aerifikátor. Tyto stroje jsou potřebné tento rok, aby nám pomohly dostat hřiště do hrací kvality nejrychleji, jak je to jen možné, po aerifikačních pracích. Budeme konzultovat firmy Ittec, Profigrass a John Deere, abychom obdrželi nejlepší možné stroje za nejlepší cenu. Když to bude možné, otestujeme potencionální nové stroje vedle sebe, abychom zjistili, co je nejlepší pro RGCML. Odhadovaný náklad na nové stroje pro rok 2013 – 2 000 000 Kč. Během této sezony budeme potřebovat suchý písek pro topdressing/pískování. Minulý rok jsme při akci „Drill a Fill“ pořídili pytlovaný suchý písek, což je drahá verze, ale vzhledem k důležitosti akce „Drill a Fill“, to byla jediná možnost, kterou jsme měli. V ostatních případech během roku jsme nakoupili suchý písek a uchovali jsme jej přikrytý. Minulý rok to fungovalo, ale cítím, že bude víc ekonomické z hlediska dlouhodobého pořídit silo. Silo udrží až 40 tun suchého písku, který může být využit pro „Drill a Fill“ a pro každodenní pískování. Odhadovaná cena sila ‐ 100 000 Kč. Nový mycí prostor Potřebujeme vytvořit nový mycí prostor pro naše stroje. Momentálně se stroje oplachují dole v blízkosti našeho závlahového jezírka v rohu parkoviště. Tento postup zanechává místo znečištěné 1
během dne a odpadní voda není zpracována řádným způsobem. Odpadní voda může být vážný problém, a jestliže dojde k jakékoliv kontaminaci, obdržíme velikou pokutu od úřadů. Mycí prostor je třeba vytvořit v blízkosti haly greenkeeperů mimo viditelnost návštěvníků a golfistů. Je potřeba velká betonová základna a systém, který čistí a recykluje vodu, tak abychom vodou neplýtvali ani neznečišťovali prostředí. Odhadovaná cena ‐ 350 000/600 000 Kč. Závlahový systém Závlahový systém je velice starý a je potřeba ho doplnit a zlepšit. V ideálním případě bychom obnovili celý systém včetně doplnění zavlažování fervejí a nového čerpacího systému, ale bohužel odhadovaná cena by byla okolo 8 000 000 – 10 000 000 Kč. Kompletní závlahový systém by totálně změnil vzhled golfového hřiště. Ferveje by byly zelené a konsistentní/odpovídající nejvyšším standardům během celé sezony a okolí greenů by vždy mělo plný travnatý povrch. Jestliže nebudou peníze pro kompletní zavlažovací systém, musíme ho dodatečně doplňovat/aktualizovat, abychom zajistili, že stávající systém bude náležitě funkční. Čerpací stanice potřebuje opravit a instalovat nutné doplňující bezpečnostní prvky. Závlaha okolí greenů potřebuje doplnit tak, aby pokryla greeny včetně jejich okolí dostatečně a aby pomohla udržet trávník v celé oblasti greenu odpovídající a zdravý. Odhadovaná cena prací v okolí greenů ‐ 400 000 Kč. Odhadovaná cena plného závlahového systému ‐ 8 000 000/10 000 000 Kč. Rozšíření závlahového jezírka a rekonstrukce původních rybníků a kanálů Naše závlahové jezírko je příliš malé a neudrží dostatek vody pro náš závlahový systém. Minulý rok jsme byli dva týdny bez srážek a musel jsem vypnout závlahu odpališť a kolorů , abych ušetřil vodu pro greeny. Toto je jednoduše neakceptovatelné. Jestliže chceme zlepšit toto hřiště, potřebujeme dodat vodu všude kde je to nutné a vždy když je to nutné. Jedním z důvodů, proč je hřiště neupravené, je prořídlý růst trávy částečně způsobený špatným pokrytím závlahového systému. Současné závlahové jezírko je třeba zvětšit a také prohloubit k zvětšení kapacity. Jezírka, která doplňují hlavní závlahové jezírko (na jamnce 17 a na chip a puttu) by měla být vyčištěna, prohloubena a vybudovány strmé hrany. To zvětší naší schopnost uchovávat vodu a také současně zlepší vzhled hřiště. Abychom udrželi ucelenost po celém hřišti, upravil bych takto všechna jezírka a voní toky tak, aby měly strmou dřevěnou stěnu. Toto by vyčistilo okolí stávajících jezírek a vodních toků a zrychlilo by to údržbu. Odhadovaná cena závlahového jezera ‐ 3 000 000 Kč. Úpravy dalších jezer ‐ 2 000 000 Kč. 2
Drenážní práce Nové drenáže jsou nutné na několika místech hřiště. Celková odhadovaná délka se pohybuje okolo 1000‐1500m. Cena je 220‐350Kč za metr. Hlavní místa, které vyžadují drenáže je 10 fervej (kompletně), 11 fervej a kolor. Další místa, která vyžadují péči je levá strana greenu 6, 7 kolor, 13 kolor a vybraná menší místa. Drenážní práce jako všechno ostatní na hřišti je nutno provést co nejrychleji; čím déle to budeme odsouvat, tím větší budou škody. Odhadnutá cena drenážních prací – 500 000 Kč. Bunkry Většina bunkrů na hřišti je v zoufalém stavu a je zde třeba provést hodně práce. Ideálně, písek musí být odstraněn a nainstalován drenážní systém. Současně je nutné vytvarovat dna a upravit hrany bunkrů. Po této úpravě je nutné instalovat speciální vrstvu/vložku, která umožní odvodnění a zabrání splavování písku ze svahů. Dobrý bunkrový písek se musí poté nainstalovat tak aby do hloubky zhruba ¾ míčku byla vrstva udržovaná ‐sypká. Toto je velký úkol, který sami nemůžeme udělat vzhledem k časové náročnosti. Jsem v kontaktu s drenážní firmou, která práce na bunkerech i další drenážní práce posoudí a doporučí nejlepší kroky. Odhadnutá cena prací v bunkrech – 1 000 000 Kč. Konstrukce nových odpališť Nové odpaliště je potřeba na jamce 16. Stávající pánské odpaliště je v šokujícím stavu a je moc malé a je třeba nápravy raději dříve než později. Odpaliště je třeba zvětšit a zlepšit a máme také možnost prodloužit jamku. Na hřišti jsou další odpaliště, které potřebují rekonstrukci, ale ne hned, např. nové odpaliště na 1, nové vyvýšené pánské na 3. Nové odpaliště na 5 by se mohlo zatlačit dozadu k prodloužení jamky. Nové odpaliště na jamce 6 je také potřeba. Některé stromy bude potřeba odstranit, ale hlavní rozšíření by bylo doleva od současného odpaliště k vytvoření většího odpalového místa a k rozložení golfového provozu. Plocha mezi 8 a 10 je třeba také změnit. Odpaliště jsou malá a nerovná a někdy se stávají extrémně mokrá. Máme zde možnost k přidání trochu vzdálenosti. K prodloužení jamky 8 moc místa není, ale jamka 10 by se mohla prodloužit o 15‐20m, což ztíží první ránu. Jestliže budou odstraněny některé stromy okolo greenu 10, stávající mistrovské odpaliště budeme moci prodloužit, což by nám dalo možnost udělat z jamky 11 par 5 a prodloužit hřiště. Odpaliště 13 je extrémně zhutněné a je zde patrný spoj, kde byla část přidána. Jestliže se budou rekonstruovat odpaliště, pak toto by se mělo také. Je zde další možnost prodloužit jamku 14 s tím, že nová odpaliště by byla za stávajícími, to by ale znamenalo odstranění značné části stávajících stromů. Odhadnutá cena pro konstrukci odpališť – bude oznámeno. 3
Nové cesty Nová cesta je nutná u greenu 10. Stávající cesta je příliš blízko greenu a soustřeďuje na jednom místě veškerý provoz, což způsobuje opotřebení a místo je v důsledku holé. Novou cestu je třeba udělat lesem od levého fervejového bunkru podél levé strany jamky. Dále je nutné na jamce 10 vytvořit ještě jednu cestu pro stroje, také na levé straně v lese. Cesta by měla začínat u pánského odpaliště 16 a vést až k coloru greenu 9. Důvodem je provoz strojů úrdžby, který je „tlačen“ pouze do 2 míst když se přejíždí přes jamku 10. Toto způsobuje poničená a holá místa. Nová cesta pro stroje vyřeší problémy do budoucna. Odhadnutá cena cesty je okolo 300 000 Kč. Odstranění stromů a zredukování kořenů Některé stromy je nutné odstranit z golfového hřiště z toho důvodu, že jsou moc veliké a jsou příliš blízko sečených ploch. Problémem je, že stromy omezují světlo potřebné pro travní rostliny a také odebírají nezbytnou vodu a živiny z půdního profilu. To vytváří velice vysušené růstové podmínky bez živin a s nedostatkem světla. Výsledkem je slabý nebo žádný růst trávy a v postižených místech zbývají jen zhutněná holá místa. Hlavní problém je u greenu 10, kde jsou stávající veliké stromy neúnosně blízko pečlivého střiženého trávníku. Některé stromy je třeba odstranit, jinak tento green bude vždy ve špatném stavu po levé straně. Chtěli bychom odstranit pouze co nejomezenější počet stromů, jen kde je to nezbytně nutné, a já bych doporučoval vysadit za každý odstraněný strom jeden strom nový nikoliv přesně na samém místě, ale jinde. Rád bych, aby se toto učinilo co nejdříve, abychom mohli začít zlepšovat kvalitu greenu 10. Na dalších místech hřiště, kde jsou stromy blízko hracích ploch, můžeme zredukovat růst kořenů speciálním strojem, který prořezává kořeny stromů. Místo, kterému by to hodně prospělo, je levá strana ferveje 3. Bude potřeba si zapůjčit tento stroj a zásah provést každé 2 roky, abychom udrželi kořeny pod kontrolou. Použili bychom tento stroj kompletně okolo hřiště a také u vnitřních míst, kde stromy rostou blízko sečených ploch. Tento proces je velice důležitý a já bych ho rád letos udělal. Momentálně se snažím dostat tento stroj na týdenní předváděcí akci. Cena odstranění stromů‐ bude oznámeno. Cena prořezávajícího stroje – 250 000 Kč. Cena pronájmu‐ bude oznámeno. 4
Machinery replacement plan RGCML
Machine
Triplex GK4
Triplex GK4 Plus
Triplex GPLEX 3
Bunker machine Skorpian (B)
Semirough Toro 3100
Aerator Toro Pro Core
Semirough Triking
Fairways LF128
Turfout
Fairways LF3800
Fairways LF3800
Roughs AR250
Roughs AR5
Hand Mowers x 6
PGM22
Vertidrain
Utility vehicle Cushman
Vehicle
Vehicle
Top Dresser
GM 7210 Roughs Snow throw
Tractor 50HP
Blec sand filler
Tractor sprayer
Roller
Buffalo blower
Engine Hours
6115
2396
1384
3270
2184
Estimated Cost of
Replacement
2013
2014
2015
2016
2017
2800
1800
3600
2600
3200
2200
3900
3000
3400
2600
4300
3400
3800
3000
4700
3800
4200
3400
5000
4200
2014
2015
2016
2017
800 000
800 000
800 000
420 000
700 000
470 000
2125
1796
1684
1730
2621
4024
2042
200,000 Kč Each
2500
3200
2900
3400
3300
3800
3700
4200
4100
4600
2100
3000
4400
2400
2500
3400
4800
2800
2900
3800
5200
3200
3300
4200
5600
3600
3700
4400
6000
4000
700 000
1200000
1 200 000
1 200 000
1 200 000
400 000
7316
4000
400 000
1 200 000
400 000
800 000
200 000
200 000
400 000
800 000
750 000
450 000
55 000
250 000
250 000
3 175 000,00 Kč
Total
2013
2013
2014
2015
2016
2017
3 175 000
3 270 000
3 100 000
3 300 000
3 200 000
3 270 000,00 Kč 3 100 000,00 Kč
3 300 000,00 Kč
3 200 000,00 Kč
CZK
Date of
Machine Condition
Replacement 1 ‐ Machine Ok
2 ‐ Some problems
3 ‐ Needs replacing
800 000
800 000
800 000
420 000
700 000
470 000
700 000
1200000
2016
2015
2017
2014
2015
2013
2016
2017
1 200 000
1 200 000
1 200 000
1 200 000
1 200 000
2017
2015
2014
2016
2013‐16
2013
800 000
200 000
200 000
400 000
800 000
750 000
450 000
55 000
250 000
250 000
16 045 000,00 Kč
2013
2014
2016
2013
2014
2013
2013
2013
2014
2013
3
2
1
2
2
2
2
2
1
2
3
2
1 ‐ 2
3
1
2 ‐3
2 ‐ 3
2 ‐ 3
New Investment and future projects
for RGCML.
6-2-2013
The following report contains all future projects needed at RGCML. The timeframe in
which this investment and work should take place is to be decided by the directors. I
would reccomend a 5 year plan but if money is not available within that time scale
then the plan can be extended as far as 8 years. Any longer than that and i do feel
existing problems would have become expensive to maintain.
New machinery.
The machinery at the golf course is now in need of replacement. This does not have
to happen immediately. Myself and Jiri Dvorak have been working together to create
a machine replacement plan that could be spread over a 5,6 or 7 year period but
then the machinery lifetime expectation will be overdue and the running cost of
machinery will be dramatically expensive and the danger that our golf course will be
harmed and damaged will raise. The original plan we have put together (attached) is
spread over 5 years with an estimated 3,000,000 CZK being invested every year. We
would first buy machinery to help us with aeration and course improvement such as
workman/cushman plus sprayer top dresser and fertilizer applicator and pro core.
These machines are needed this year to help get the course back in play as soon as
possible after aeration work.
We will continue to consult with Ittec, Profigrass and John Deere to get the best
possible machines for the best price. Where possible we will test potential new
machines side by side to ascertain which is best for RGCML.
Estimated cost of new machines for 2013 is – 2,000,000 CZK.
Throughout this season we will require dry sand for top dressing. Last year for drill
and fill we purchased bagged sand which is an expensive option but considering the
importance of drill and fill it was the only option we had. At other times in the year we
have purchased dry sand and kept it covered. This did work out ok last year but I feel
it would be more economical over a long period to buy a silo. A silo will keep up to 40
tons of sand dry that can be used in drill and fill or day to day top dressing.
Estimated cost of silo – 100,000 CZK
New wash place.
We need to construct a new wash down area for our machines. At the moment we
are washing machines down close to our irrigation pond in the corner of the car park.
This leaves the area untidy throughout the day and waste water is not managed
properly. Waste water can be a serious problem and if any kind of contamination
occurs we will be hit with a large fine from the authorities.
The wash area needs to be constructed close to the greenkeeper shed out of sight of
all golfers and visitors. It needs to have a large concrete base and have a system that
cleans and recycles water so we can be sure we are not wasting or poluting the
water.
5
Estimated cost - 350,000 CZK - 600,000 CZK
Irrigation
The irrigation system is very old and is in need of updates and improvements. Ideally
we would re fit the entire system to include fairway irrigation and new pump system
however the estimated cost of this would be around 8,000,000 - 10,000,000 CZK. A
complete irrigation system would totally change the look of the golf course. Fairways
would be green and consistent throughout the whole season and green surrounds
would always have full grass cover.
If the money for complete irrigation is not available then there is additional updates
we must carry out to ensure our existing system keeps functioning properly. The
pump house needs some work and additional safety features fitted. The irrigation
around greens needs to be updated so that irrigation covers green surround and
green fully to help keep grass in the surrounds consistent and healthy.
Estimated cost of this work is around - 400,000CZK
Estimated cost of full irrigation - 8,000,000 - 10,000,000 CZK.
Irrigation lake extension and reconstruction of existing ponds and waterways.
Our irrigation lake is too small and does not hold enough water for our existing
irrigation system. Last year we had a two weak period of no rain and after 5 days i
had to stop watering tees and approaches so i could save what water i had for
greens. This is simply unacceptable. If we want to improve this golf course we need
to be able to apply water where and when it is needed. One of the reasons the
course is so untidy is because of sparse grass growth which is partly due to poor
irrigation coverage.
The existing irrigation pond can be extended and made deeper to increase capasity.
The ponds that supply the main irrigation pond (17th and chip and putt) should be
cleaned out made deeper and have a steep edge constructed. This will increase our
ability to store water and also improve the look of the course at the same time. In
order to keep consistency throughout the course i would also re construct all ponds
and waterways so all have a steep wooden bank. This would clean up the areas
around existing ponds and waterways and speed up maintenance.
Estimated cost of irrigation pond - 3,000,000 CZK
Additional pond refurbishment - 2,000,000 CZK
Drainage work.
New drainage is required in several places on the course. The total estimated length
required is around 1000m-1500m. The cost is 220-350 CZK per meter.
The main areas that require drainage is 10th fairway (complete) 11th fairway and
approach. Other places that require attention are left hand side green 6, 7th
approach, 13th approach and select small areas. The drainage work like everything
else on the course does need to be done soon, the longer we leave it the damage
will be done.
6
Estmated cost of draiange work - 500,000 CZK
Bunkers
The majority of bunkers on the course are in a dire state and are in need of serious
work. Ideally sand needs to be removed and a drainage system needs to be
installed. At the same time the bunker base needs to be re shaped and the bunker
face repaired. When this is complete a specialist bunker liner needs to be put in place
which will allow water to drain and stopped sand from washing down the bunker face.
A good bunker sand needs to be applied evenly on top with around three quarters
ball depth of loose sand throughout the bunker.
This is a very big job and is something we would be unable to do in house due to
time constraints. I have been in contact with a drainage company who will take a look
at this and other drainage work and they will advise us on best course of action.
Estimated cost for all bunker work - 1,000,000 CZK
New tee construction.
A new tee is needed on hole 16. The existing mens tee is in shocking condition and
is far too small and needs to be improved sooner rather than later.. The tee needs to
be made bigger and better and we also have an oportunity to extend the hole as well.
There are also other tees on the course that need reconstruction but not right away,
these include - New comp tee hole 1, new elevated mens tee hole 3. A new tee on
hole 5 could be pushed further back behind existing tee lengthening the hole. A new
larger tee on hole 6 is also required. Some trees would need to be removed but the
main extension would be to the left hand side of the existing tee creating more teeing
area and spreading golf traffic. The area around 8th and 10th tees needs to be
changed. The tees are too small and uneven and sometimes get extremely wet in
places. We have an oportunity here to add a little distance to the golf course. There is
not much we can with length on 8th but 10th hole can be lengthened by up to 15-20m
making the drive very difficult. If trees are removed from around green 10 the existing
comp tee can be extended back giving us the option of making 11 a par 5 and
extending the course. The tee on 13 is extremely compacted and there is an obvious
split in the tee where a new part was added. If other tees are being reconstructed
then this should be too. There is a possibility of another hole extension on hole 14
with a new tees pushed back behind existing new tee, this would however involve the
removal of a substantial amount of mature trees.
Estimated cost of tee construction - TBA.
New paths.
A new path way is needed by the 10th green. The existing path is too close to the
green and concentrates all the traffic to one spot which in turn wear out and becomes
bare. The new path needs to be installed before the fairway bunker on the left hand
side of the hole and track through the trees. Also on hole 10 a new machine track
needs to be constructed on the left hand side in the forest. Running from the men’s
16th tee through to the approach on hole 9. The reason for this is green keeper traffic
is funneled into only 2 possible locations when travelling down hole 10. This causes
7
these areas to wear out and become bare. A new machine track would avoid these
problems in the future.
Estimated cost for this work is around 300,000 CZK.
Tree removal and root pruning.
Some trees need to be removed from the golf course mainly because they are too big
and too close to mown areas. The problem is that the trees reduce the light available
to the grass plant and also remove vital water and nutrients from the soil profile. This
in turn makes the growing environment for grass species very dry and nutrient and
light deficient. This results in sparse or no growth and you are left with compacted
bare areas. The main problem area is green 10 where large mature trees are just too
close to a highly manicured area. Some of these need to be removed or else that
green will always be in poor condition on the left hand side. We will only remove what
trees are necessary and i would advise planting new trees on a one for one basis,
maybe not in same are but elsewhere on the course.
I would like to see this work carried out sooner rather than later so we can start to
improve the quality of green 10.
Other places on the course where trees are close to the playing areas we will severe
tree roots using specialsit machinery. An area that would benefit from this is the left
hand side of fairway number 3. We would need to hire or borrow this machine as we
would need to carry out this work every 2 years to keep tree roots under control. We
would use this machine around the complete boundry of the course plus any internal
areas where trees are close to mown areas. This work is very important and i would
like to see it carried out this year. I am currently trying to get a weeks demostration of
the tree root prooning machine.
Cost of tree removal - TBA
Cost of root prooner - 250,000
Cost of hire - TBA
8