rekreační objekt Drahouš

ING. MLAN VACHTL
EN,ALEC Z OAORU
EKONOMIKA
:.-NY A ODHADY NEMOVTTOSTI
HVsEZDOSLAVOVA
1 7r O
?69 01
08aex D"tl,tI- ST
RAKOVNIK
ZNATECKYPOSUDEKi. 1024.09113
o obvykldcendrekreadnichalupyd.e. 7 v Tlestk6chpostavendna st.p.d. 16,stavebniho
pozemkust.p.d. 16a zahradyp.d. l/3 (fivalf travni porost) vedendna listu vlastnictvid. 1l pro
obecDralrou5a k.ri. Tlestky.
Objednavatelposudku:
Exekutorsky rritadPraha 2
Mgr. fvana Pfchovf, soudni exekutor
BudEjovickd 632165
14000 Praha 4
Udelposudku:exekucepodleusnesenidj. 36 EXE 6712013-19,082
EX I 7glll vydandho
obvodnim soudempro Prahu5 dne 1.3. 2013proti povinndmuIng. Karlu Haluzovi.
Pfedpispro ocendni:zikon d. l5l/1997 Sb.,o oceilovdnimajetkua prov6ddcfvyhl65kae.3/2008
Sb. , obojl ve anEniplatndmke dni ocendni.
PjsudekvlEracoval:Ing. Milan Vachtl,Hviezdoslavova
1710,2690l Rakovnik.tel. 603 157 507,
rCro le886s.
Podkladl,rpro ocen6ni:
a) rnjpis z katastm nemovitostipro dj. 082 EXY 179/ll (Exekutorslcfuiad Praha4)
b) dodandpovinnjm
- povoleniadaptacedomuvydaneMNV Drahou516.1.1967,
- rrn&ta uiivdnina rekreadnfdomekvydan6OWP ONV v Rakovnftudne 11.7.1983pod dj.
\nist. 332/6-2398/83.
c) opafien6znalcem
- mistni Seffeni,
- ovEieniridajri na internetu
Mfsfiri Sefienibylo provedenodne27.10.2013zapfftomnostiznalcea povinndho.
OcenEninemovitostije provedeno
ke dni27.10.2013.
Posudekobsahuje obdlfu a tfindct stran textua piiloh a zasild se objednavateliposudleuve dvou
uyhotovenfch.
,
a
-ZADAI\II
Objednavatelposudkuve svdmusnesenipoZadujezji5tEniobvykld ceny nemovitostivedendna listu
vlasfirictvi ll k.t. Tlestky, obecDratrou5,tj. pozemkust.p.d.16 o vjmEie 403 rn2, pozemkup.d.
313 m2 a objekturodinn6rekreaced.e.7 na st.p.d.16. Zji5teni cenypoZadujeformou vypracovani
analeckdhoposudku,a to vdefirdocendnizitvadnemovitosti.
NALF',Z
K ocen6nije pouZitzikon o oceilovanimajetkua providEcivyhl65ka.
Oceilovanfrekreadnidomekstoji ve vfchodni dastiosadyTlestky,vlevo asi 100 m od silniceI.
fiidy d. 27.
Slo o malou zemEddlskou
usedlost s obytnou mistnosti v zilpadni dasti, chldvem ve vfchodni
dasti a samostatrd stojici stodolou ve qichodnim dele dvora. Z toho dtvodu neni moino
nemovitostocenitporovndvacimzprisobempoclle$ 26avyhl. Za stodolouje mal6 zahradaveden6
jako trvaly travnf porost.
Zvl65tnosti je zaji5tEni piurd vody - studna se nachiu:ijihozapadndod domu za mistri
komunikaciaje podle povinndhospoledndse;sous€dem.
Do domuz ni vedevodovodnipfipojka.
s pfihlddnutim k nejistdmu vlastnicWi neni studna piedmdtemocendni.
7a zixady nemovitostilze povaZovatnejist€zaji5tdnipitnd vody a pieruSenoudod6vkuelektrickd
energie(elektromdrbyl demontov6n).
OCENf,Ni
Obsahocen6ni
l. Rekreadnichalupa
2. Stodola
3. Dievnik
4. Stavebnipozemek
5. Venkovnitipravy(zjednodu5end)
6. ZemildElskfpozemek
7. Ovocnddieviny
8. Rekapitulacecenynemovitosti
9. Obvykldcena
1. Rekreadni chalupa
l.l N{lez
Privodni stavba pochazi podle povinndho z rroku 1940. Md obddlnikovj pfidorys, Stitov6 zed'
smdiujek zapadu.Na opadndstrandk bjvaldmtr chldvupiistavdlikomin slouZicioteviendmukrbu.
K domupiistav6li zfejmdv roce 1967verandulk zapadu.Na pielomu 70.a 80. let minul6hostoleti
rekonstruovalichl6v na obyvaci pokoj s krbem a adaptovalipfidu na podkrovi, a to v celd
zastavdndplo5e.Vstup do domuje ze dvora do chodby,vpravoje bjvalj chl6v, vlevo objvaci
pokoj v pffstavb6s pffslu5enstvima schodi5t6do podkrovi.Z podkrovi (v celd zastavEn6
plo5e)je
vysttry na sfiechupiistavby - verandy.Vyplne otvorfi jsou r&an6ho stiifi: od ptvodnich nov6
prvky, ale zachodje suchf na dvofe u storloly, Zumpachybi. Z drivodu tiprav a pffstavbyje
ocenEnianalytickouprovedenometodou.
2
Bl,valy chlevs bbem
1.2Vfm6ry
ObestavEnfprostor
Spodni stavba
Vrchni stavba
( 6 , 2 5 x 12 , 7 8 + 0 , 8 5 x 0, 7 5 ) x 3 , 3 0 :
ZastieBenl
( 6 , 2 5 x 7 , 9 0 + 0 , 8 5 x 0, 7 5 ) x ( 0 , 9 0 + 3, 3 5 / 2 1 =
265,69 m3
Obestav6nf prostor
3 9 4 ,4 7 m 3
0r00 m3
t28,78 m3
celkem
1.3 Zlikladni {daie pro zjiStEniceny
Velikost podsklepeni:
nepodsklepen6
Svisl6nosn6konstnrkce:
zdlen|
PodetnadzemnichpodlaZi:
I
Tp sffechy:
5ikm6nebostnn6
Velikost podkrovi:
plochy l.NP
nad2/3 zastavEnd
D&m:
1.4 Konstrukce a vybavenfstavby
Konstrukce
0 1 ZAkLady,
a vybavenl
Provedenl
zemni pr;ice
neni izolace
02 svisl6 konstrukce
Zdivo s tepelnou izoladni
zdiva z plnlich cihel tt.
P
Stand .
Z
Koef.
0,082A0 100 0,46
l-00
s
0,2L200
klasick6ho
schopnostl
45 cm.
Podil
0,03772
L, 00 0 ,2L200
ciheln6ho
03 strgpy
s
o,o79oo 1oo 1,oo o,o79oo
Jak6koliv s rovn;im podhledem.
04 Zastie5enl
0, 07300 L00 1, 00 0, 07300
S
Jakikoliv
krov b6Zn6ho provedenl a druhu, plochd stiecha.
05 Krytiny stiech
S
0, 03400 100 1, 00 0, 03400
pezinkovanf
plech,
osinkocementov6
Sablony,
,.
Bifgla
zLvLcna svarovana.
0 6 Klempiisk6 konstrukce
s
0,00900 100 1,00 0,00900
UpIn6 z pozinkovan6ho plechu vdetnE parapetri.
07 Vnitini omitky
S
0,05800 L00 1,00 0r05800
V6penn6 5tukov6.
0B Fas6dni omitky
0,02800 100
S
V6penn6 5tukov6, biizolit,
n6stiiky umEI6.
ch
0; 00s00 100
9 ? y " g j 5 i _o b k l + o y
10 vnitini
obklady
s
0, 02300
90
Koupglly, vany, WC, kuchyn6.
L0 Vnitini obklady
Ch
0, 02300 10
neni WC
11 !.ltoly
t2
13
\I
15
16
r7
18
L9
20
2L
22
22
?1
24
25
26
26
s
1, 00
0,02800
0, 00
1, oo
0, 00000
0 , o 2 0 70
0, 00
0, 00000
o,olooo 1oo 1,oo o,olooo
s jgr:imkoriv standardnim povrchem a z6bradrim.
Dveie
S
0,03200 100 1,00 0,03200
H 1 a d k 6 p l n 6 n e b o p r o s k l e n 6 , p o-p i . n 6 p l f i o v 6 .
Okna
S
0,05200 1_00 1,00 0,05200
Drgj ite 5paletov6 nebo zdvoj- enA.
Podrahy obyt. migtn.
P
0 , 0 2 2 0 0 1 0 0 o, 4 6 0 , 0 L 0 L 2
P _ o d l a h yo s t a t . m i s t n .
s
0, 01000 100 1; 00 0; 01000
Keramick6 dlaZby, PVC, teraco.
vytdpdnl
P
o, o52oo 1oo o, 46 0, o2392
j en kamna na tuh6 paliva
Elektroinstalace
s
0 r 0 4 3 0 0 1 0 0 1 10 0 0 r 0 4 3 0 0
sv6telnf + motorovy proud, p
- ojistkov6 automaty.
Bleskosvod
ch
0 , 0 0 6 0 0 1 - 0 0 -0 , 0 0 0 , 0 0 0 0 0
Rozvodvody
S
0 , 0 3 2 0 0 1 0 0 1 ; 0 0 O ,O3 2 A A
Studen6 a tep15.
s
0,01900 100 1,00 0,01900
lafgj tepl6 vody
Boj ler, karma.
rnstalace plynu
ch
0,00500 100 0,00 0,00000
Kanal-izace
S
0,03100 50 f , OO 0,01550
Odkanal-izovAnl z kuchyn6, koupelny, WC.
Kanalizace
Ch
0, 03100 50 0, 00 0, 00000
jen koupelna, kuchyn6
p
0,00500 100 0,4G 0,00230
tvbavenl- kuchynl
s
0,04100 100 1;00 0;04100
Ilygienick6vybavenl
Vana oce1ov6, umyvadlo, popi:. sprchovf
kout.
Z6chod
Ch
0,00lOO 100 0,00 0,00000
Ostatnl
S
0,03400 50 1;00 O,O1T00
._
Kt!, digestoi,
vestav6n6 skiiln6r rozvod dom5ciho a veii: j n6ho
telefonu, odv6trAv6ni _prostoru ventiliitory,
rozvod ant6i pod
omitkou, okenice, milZe.
Ostatnl
Ch
0,03400 50 0,00 0,00000
j en krb
Koeficient
vybaveni
stavby
Kq
0,859
1.5VfpoEet opotiebeni
Analytick6 metoda\nipoetu
Konstrukce
01
01
02
02
03
03
04
04
05
P
P
S
S
S
S
S
S
S
a vybavenl
ZAklady, zemni pr6ce
ZAkLady, zemnl pr6ce
Svis 1,6 konstrukce
Svisl6 konstrukce
Stropy
Stropy
Zastie3enl
Zastie5enl
Krytiny
stiech
Podil- Stef i
1OOA B
0,85 x 4,390
0,15 x 4,390
0,85 x 24,67r
0 r 1 5 x 2 4, 6 7 I
0,50 x g,rg4
0 , 5 0 x 9, 194
0 , 6 3 x B, 496
0,3-l x 8, 496
3,951
73
46
73
46
13
46
73
46
46
Zivot.
Opotf. E
C
1 0 0 A x( B / c )
160
160
140
140
140
80
r20
70
60
I,J02497
0,199319
10, g34549
I,275926
2,397009
2 , 6 4 3 2 75
3,256090
2 , 0 6 5 14 2
3,033701
4
06 s
07 s
07 s
OBS
10 s
11 S
L2S
t2s
13 S
13 S
L4P
1_5 S
16 P
L 7 S
! 9 S
20s
2
2
2
2
2
3
4
6
S
P
S
S
Klempiisk6
konstrukce
Vnitinl
omltky
Vnitini
omltky
Fas6dni omltky
Vnitinl
obklady
Schody
Dveie
Dveie
Okna
Okna
Podlahy obyt. mistn.
Podlahy ostat. mistn.
Vytdp6ni
EIe ktroinstalace
Rozvod vody
Zdroj tepl6 vody
Kanal i zace
Vybavenl kuchynl
Hygienick6
vybavenl
Ostatnl
Opotiebeni
analytickou
0 , 1 C tx
0 , 9 C tx
0120 x
0 , B C tx
0,80 x
0r20 x
46
73
46
46
33
46
73
46
46
33
46
33
2B
46
28
4
28
6
6
46
1t 041
6,750
6,750
3, 2 5 9
2, 409
r, ]-64
3,724
3, 1 2 4
6, 052
6, 0 5 2
L,L7B
L, L64
2t784
5,004
3,724
2,2LL
1,804
0, 2 6 8
4t'772
L,978
60
BO
BO
60
40
80
80
60
70
60
60
50
40
50
40
20
40
15
30
s0
metodou
0 , 80 2 70 0
0,615939
3, 493L25
2,498568
L, 987425
0,669300
0 , 6 19 6 3 0
2,294054
3, 18L624
0 , 6 6 5 72 0
0,903134
0, 7 5 8 2 4 0
L,948800
4,503690
2,606800
0, 442200
L,262800
0 , 10 72 0 0
0,954400
1 , 8 ] - 9 76 0
59 173eo
Schodifitd do podbovi
1.6Ocenlni ($ 5)
Typ stavby
Koef icient
'rArr (piiloha
za podkrovl
Z6kladni cena
Koeficienty:
vybavenl
Kq
poloha
KS
zm6na ceny Ki
prodejnost
Kp
2.290,00 Kdlm3
x L, L20
d . 6)
(nad 2 / 3')
ZC
(pii loha
(piiloha
(piil-oha
2.564, B0 Kdlm3
c.
d.
d.
14, ostatni
obce)
3B, cz-cc 111)
39, RA do l-tis,
Z6kl,adnl cena upraven5. ZCV
Obestav6ny prostor
sl-.11)
x
x
x
x
0' 859
0r850
2, ]-46
1, 333
5 . 3 5 7 ,0 5 x d / m 3
x 394,47 m3
Cena stavby bez odpo6tu opotiebeni
5 9 , 73 *
Sni ?eni o opotiebeni
Zji3t6n6
cena - rekrea6nl
chalupa
2 . t 1 3 . 1 9 5 , 5 1Kd
- 1 ,. 2 5 2 . 2 L L , 6 8 Kd
8 5 0 . 9 8 3 , 9 3K 6
2. Stodola
2.1 N{lez
Klasiclcdzemdd6lslcistavba v dele dvora Stavba m6 jedind Wdlah, stopy chyb,6ji. Ii|rri d6st
je jakoby podsklepena- podlahajg o 20 cm nile neZve zbytku stavby,v t€tg d6stijsou provedeny
stropy.Prostor slouZil zfejmEpro chov domfcich nriiilat.Vstupy ze dvora. UdrZba je zanedband"
konstukce pfivodni, bez zvld5frrihovybavenf.Suchf zflchodu stodolyje zatrnut db venkovnich
fprav.
Stodoh od vfchodu
2J VfmEry
Obestev6nfprostor
Spodni stavba
0 , 3 0 x 4, 2 A x 2 ,6 0 =
Vrchnl stavba
8 r 5 5 x 8 , 4 0 x 3 , 2 5=
ZastieBeni
8 , 5 5 x 8, 4 0 x 4, 2 0 / 2 =
1 5 0 , 8 2m 3
Obestav€nf prostor
3 8 7, 5 2 m 3
3 t28 m3
2 3 3 ,4 2 m 3
celkem
2.3T,{liladnffdaje pro zjiltln{ ceny
Velikost podsklepeni:
Svisldnosn6konsfrukce:
Velikost podlaovi:
nepodsktryen6nebopodsklependdo l/2 W
zdenfv tl. nad l5 cm
podlaovi nenf dtzeno
6
2.4Konstrukcea rybavenistavby
Konstrukce
01
02
03
03
04
05
06
01
0B
09
10
11
12
a vybavenl
ZAklady
Obvodov5 st6ny
Stropy
Stropy
Krov
Krytina
Klemplisk6 konstrukce
0pravy povrchri
Schodi3t6
Dveie
Okna
Podlahy
Elektroinstalace
Podily celkem
Koeficient
vybavenl
Stand
Provcldeni
stavby
S
S
S
Ch
S
S
S
Ch
Ch
P
ch
Ch
S
0, 06200
0,30400
0,19300
0,19300
0,10800
0,06900
0,01900
0,04900
0,03800
0,031-00
0,01000
0,06800
0 , 0 49 0 0
Kq upraven
Z
100
100
20
B0
100
100
100
100
100
100
100
100
100
Koef
1,00
1,00
1,00
0,00
1,00
1,00
1,00
0,00
0,00
o,46
0,00
0,00
1,00
Podl I
0, 06200
0,30400
0,03860
0,00000
o,r0B00
0,06900
0,01900
0,00000
0,00000
0, 01426
0,00000
0,00000
0 , 0 49 0 0
0, 6 6 4
0,800
na hodnotu
2.5 Vfpolet opotiebeni (line{mf metoda)
St6fistavby:
2013- 1940:73 r.
Piedpoklddan6
Zivotnost:
80 r.
Celkovdopo$ebeni:
100x / 80 r. x73 r. : 9l ,25o/o
Podlepfflohy d. l5 mtZe opofiebenidinit max, 85,00ozo.
2.6 0cen6ni ($ 7)
Typ stavby
Koeficient
I'Arr ( p f i l o h a
z a podkrovl
B)
r.250,00 Kd,/m3
ZSkladnl
cena ZC
Koeficienty:
vybaveni
Kq
\ . 2 5 0, 0 0 K 6 l m 3
x
x
x
x
poloha
K5 ( p f l l o h a d . 1 4 , o s t a t n l o b c e )
zmdna ceny Ki ( p f i l o h a d . 3 8 , C Z - C C L 2 14 )
prodej nost Kp ( p i i L o h a d . 3 9 , F t A d o 1 t i s , s l . 1 1 )
ZekJ.adni cena upraven6
Obestav6nli prostor
ZCU
Cena stavby bez odpodtu opotiekrenl
Snl ZenL o opotiebeni
85,00 %
ZjiStSni
cena
stodol.a
2 . 3 7L, 4 7 K d l m 3
x 3 8 7, 5 2 m 3
9 1 8. 9 9 2 , 0 5 K d
-781.143,24 Kd
137.848,91 K€
3. Dfevnik
3.1 N{lez
Jdeo drobnoustavbu bez jiirn stdnypostavenoumezi domem a stodolou.
3.2 VimEry
=,13,40m3
prostor:4,06x1,50x(2,00+2,40y2
Obestavdn;i
3.3 Z{kladnf {daje pro zji5t6nf ceny
Velikost podsklepeni:
nepodsklepend
0 ,800
0 ,850
2 ,093
L ,333
Svisli nosniikonstrukce:
Velikostpodkrovf:
dievdnA
oboustr.obijen6"zdivodo 15cm
didit podkrovi
stiecha-krov
neumoZf,uje
3.4Konstrukcea vybavenistavby
Stavbajen nedostatednEvybaven4 chybi omitky, okna, dveieojedna venkovni stdna,rozvody.
Konstrukce
a vybaveni
Provedenl
Stand.
ib
Koef
01 26klady
s
0,08000 100
ZSkladov6 p6sy a patky.
02 Obvodov6 st6ny
0,31300 50
s
Oboustrann6 oblj en6, zdivo t]. do 15 cm.
02 Obvodov6 st6ny
ch
0,31300 50
Jen severni a vychodnl st6n:r
03 Stropy
0,21800 100
Ch
04 Krov
S
0,00000 100
Bez krovu neumoZnuj ic1 podkr:ovl .
05 Krytina
Jakdkoliv
krom6 m6d6n6.
06 Klempiisk6 konstrukce
0? Opravy povrchri
08 Schodi3td
09 Dveie
10 Okna
11 Podlahy
1,2 Elektroinstalace
Koef ic j-ent vybaveni
stavby
1,00
Podl 1
0,08000
1,00 0,15650
0,00 0,00000
0,00
1,00
0,00000
0,00000
S
0,11200 100 1,00
0,11200
Ch
Ch
Ch
Ch
Ch
Ch
Ch
0,01600
0,06300
0,00000
0,03800
0,01300
0,09700
0,05000
0,00000
0,00000
0,00000
0,00000
0,00000
0,00000
0,00000
100
100
100
100
100
100
100
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
o,349
K4
3.5 Vfpodet opotiebenf (linedrnf metoda)
Stefistavby:
2013- 2010: 3 r.
Piedpokl6dand
Zivotrost;
20 r.
Celkovdopotiebeni:
100x | 20 r. x 3 r. : 15,00x
3.6 OcenEni(S 7)
Typ stavby
Koeficient
rrDrf ( p f i l o h a
z a podkrovi
Z5k1adni cena
Koeficienty:
vybavenl
KA
poloha
K5
zm€na ceny Ki
prodejnost
Kp
d . B)
ZC
(pfiloha
(piiloha
(piiloha
Zekladni
cena upraven6
Obestav6ny prostor
1.055,00 Kd,/m3
d. 14, ostatnl obce)
d . 3 8 , C i Z - C CL 2 1 4 ' )
d. 39, Fll\do 1tis, sl,11)
ZCU
Cena stavby bez odpodtu opotiebenl
SnlZeni o opotiebeni
15,00 %
ZjiSt6ni
cena
dievnik
1.055,00 Kd,/m3
x
x
x
x
0,349
0,850
21093
1, 333
873,16 rdlm3
x 13,40p3
1 1 . 7 0 0 r 3 4K d
-1.755,05 Kd
9. 9{5 ,29 K6
4. Stavebnipozemek
4.1(henlni ($2Eodst2)
Obec:Dratrou5,81 obyv.
7-Akladni
ce,nadle $ 28 odst. I pism.k) sestanorujev',ipodtem.
Vjpodet:(35+(min.1.000-1.000)x0,N'1414)
* 1,m - IS,OOKE/m2
Vym6ra
Parcela
Rd,/m2
Z6kl-adni cena
16
403 m2
35,00
ceny ( p f i l - o h a d . 2 t ) z
fprava z6kladni
- 5 2
2 . 2 N e l z e n a p o j i t n a veie j nf vo,Covod
- 7 2
2 . 3 N e 1 z e n a p o j i t n a veiej . kan,al-izaci
14.105,00Kd
-12 z
-1.692,60 K6
0prava
zAkladnl
ceny cel-kem
ZAkladnl cena upravenA
Ki (pf1loha
Koeficient
3 8 , c z - c c L 2 74 l
Prode j nost Kp (pf il-oha d . 3 9 , R A d o 1 t i s , s ] . 1 1 )
cena
Zji5t6n6
stavebni.
pozene.k
1 2 . 4 L 2 , 4 0K d
x 2,093
x 1,333
3 4 . 6 3 0, 2 L K 6
5. Venkovni fpravy (zjednodulen6)
5.1 N{lez
Pfislu5enstvimnemovitostijsou drobndvenkowrfripravy, jejichZ ocendnilze provdstve smyslu
odst.2 $ l0 vyhl. zjednodu5enjmzptsobem. Jrle o oploceni vdetnEvrat a vniteh pfipojky
vodovodu v d6lceca29 m, elektfiny akanalinlceo niL nelzepiesnduvdst,kudy vede.Zaladitlze
i suchf zilchodbezhampy u stodolya venkovni schodpied vstupemdo domu.
Rekreadnl
Stodola
Dievnl k
8 5 0 . 9 8 3 , 8 3K 6
1 3 7 .8 4 B r8 1 K d
9. 9 4 5 , 2 9 K d
chalupa
5.2 OcenEnf($ 10)
ZjLSt6n6 cena stavby
Pod1l z ceny podle S 10 odst.
Zji5t6n6
cena - venkovni
g g 0. 7 0 9 , 6 g Kd
3' 5 z
2
tprarry
(zjednoduSenS)
3 4 . 6 7 4, 8 4 K 6
6.7*m[d6lsky pozemek
6.1 OcenEnf($ 29)
Parcela
L/3
0prava
z6kladni
Vymdr,a
BPEJ
Kd,/m2
313 m2
52604
4r44
cena
cena
1 . 3 8 9 , 7 2K d
ceny
Z6kfadni cena upravenA
prode j nosti Kp (pf il'cha
Koef icient
ZjiEt6n6
Z6k1adni
zen5d6lskf
pozerrek
6. 3g)
1.389,72 K6
x 1,000
1.389,72 K6
7. Ovocn6dleviny
7.1Ocen6nf($ 4l odst I pism.a)
jablof, 2 ks
nizkokmen na stiednd
(piiloha
d . 3 4)
Skupina dievin
ZAkladnl cena pro st6ii
3 let
(neuplatfiuj e s e )
r3prava ceny
Druh dieviny:
ZAkladni
Vlim6ra
vzrristn6
podnoZi
3 JH-NK
32,94 Kd,/m2
cena upravend
Cena dievin
bez koef.
32,94 Kd,/m2
x 3100 m2
prodejnosti
98, 82 Kd
jablofr 3 ks
nizkokmen na stiedn6
(pf iloha d. 34)
Skupina dievin
10 let
Z6kladni cena pro st6il
(neuplatfluje
0prava ceny
se)
Druh dieviny:
Z6k1adni
Vfm6ra
bez koef.
na s1ab6j i rostouci
bez koef.
prodejnosti
60,94 Kd
na generativnl
bez koef.
prodejnosti
Cel-kov6 cena dievin bez koef . prodejnosti
Kp (pf iloha e . 39i
Koef . prodejnost,i
Zji3tdnA
cena
11 S-ek
22, 69 Kd,/m2
22,69 Kd
1-5 OV-s
1, 00 K6,/m2
1, 00 KE,/nZ
x 1 0 0 1 0 0m 2
cena upraven6
Cena dievin
podnoZi
22,69 Kd,/m2
x 1 1 0 0m 2
cena upraven5
Cena dievin bez koef. prodejnosti
oie5ek vla5skf
Druh dieviny:
semeniid
2 ks na dvoie a za stodolou
(piiloha
d . 34 )
Skupina dievin
50 let
Z6kladnl cena pro st6ii
(neuplatf,uje
0prava ceny
se)
Z6kladni
Vfrn6ra
podnoZi
9 T-sI
30 | 47 Kd,/m2
30,47 KE/m2
x 2100m2
cena upravenA
slivoi
Druh dieviny:
dtvrtkmen
(pf 1loha d. 34)
d
i
e
v
i
n
Skupina
4 let
Z5kladni cena pro st6ii
(neuplatfiuje
se)
0prava ceny
Zdkladni
Vlfm6ra
300,85Kd
prodejnosti
Druh dieviny:
tie5ef,
dtvrtkmen
(pf 1loha d. 34)
Skupina dievin
4 let
Z6kladni cena pro st6ii
(neuplatfiuje
Oprava ceny
se)
Cena dievin
3 JH-NK
27 ,35 Xd,/m2
27 ,35 Xd,/m2
x 1 1 1 0 0m 2
cena upravenS.
Cena dievin
Z6kladni
VfmEra
vz rris tn6 podno Zi
ovocn6 dieviny
100,00Kd
5 8 3 r3 0 K e
x 1 10 0 0
583,30 K6
10
t. Rekapitulaceceny nemovitosti
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Rekreadni
chalupa
Stodola
Dievnik
Stavebni pozemek
Venkovni ripravy (zjednoduSen6)
Zemdd6lskf pozemek
Ovocn6 dieviny
Zji5t6n6
cena celkem
Vfsledni zii5tdni cena
8 5 0 . 9 8 38, 3 K d
1 3 7 . 8 4 8 , 8 1K 6
9. 9 4 5 , 2 9 K d
3 4 . 6 3 0 , 2 LK e
3 4. 6 74 , 8 4 K d
1 . 3 8 9 , 1 2K e
583,30Kd
1 . 0 7 0. 0 5 6 , 0 0 K 6
1.070.060.00
KI
nleskf ch=
Slovy:=Jedenmili6nsedmdes{ttisic5edesftkor:u
9. Obvykl{ cena
Vfslednou zji5tdnoucenulze povaZovatza cenuobvyklou ve smyslupoZadavkuobjednavatele
posudku.Pro ilustaci jsou v pffloze uvedenydr'6 nemovitostiv okoli nabiznnfv souEasnosti
v
internetovfirerci. ObEstavbyvSaknemajivedtlej5istavbuv takovdmrozsahujako oceilovan6
nemovitost.Jind informacenejsoupro znalcev dobd?pracov*niposudkudostupnd.V osadE
Ttestkyajejim okoli nejsounabweny,Adnesrovnatelndnemovitosti.
V Rakovniku dne25. listopadu2013
/i{ff;I}.,
Znalecki doloZka:
Znaleclryposudekjsem podal jako znalecjmenovanf piedsedoupro zikJadni obor ekonomika,
odvEtvi ceny a odhady nemovitosti. Znalecl$ posudekje z.apsflnpod pof. d. 1024 - 09/13
znaleckdhodeniku. Znalebndfdtuji dle pfiloZendhovyudtovrini.
st6nka6.I z I
Prrodej,
chafias+kk,55m2, InU I LI&M rcality
ll
llluJlt&'
ilCUdEg
r Dgg.&MB
r Glt
Rrtxr*, Pnff r Frrot| ctrb frft
fr ra lOfr
Podsekce
Prodej,chatas+kk,55 m2,Z:dar
2f neonfrl
0a5 00 KG
Lofrlr:
Grr:
nctrnvldz{nr?
hotrb
(cena rd. Frov ze a komplelnihoservisu)
cbbrmr
1._l
FoFt:
l|tDtshrc d-l o+ld(,56re. E {borntn illu 6br&mu a
zbhrblfn|
v Im UD7 tE motf v &f|. it!f, bl*,
drbcn|
hgthr pmcbm v ilffi
F rt|df,io I **f,8.
Oq*F Ttodtt p|p tslcrd, tfifal
tnDrbd a udran
z&evu
DSCr{nfll
Ooptirfcf
vtrtlor0
"ffHr
r
-
RrLtBr[
IypoqlEr
groQlrEn
vtrOnrt
l(osulo:
Ctila
Cfr{proch
SrF
tffipfocln:
l12n8
prmcnrnrbbd
E@tr
c||efi
aldn*
\d'l
-'_.,
Kardofurdn
mddafeadorhon
CpotfilarrS
sehtum{e
drrmmGHc
m to440.
IrrE*
Scptrrptcpfrntbdwd,
Efrtrtptrr
tbsdd{
Mpl'||r
t{ril
vyrfel*
Tdaf-rE
I
Lkt6 u r6s Casilohle<t{i tak6 ro<l!nn6tbnv rfla<ti Bo€gy a rihlrd roelnn6 tlonn X}adno pro pfiprnne
bt/{reni. vyb€rte si
roclinn6 domv Prfibram,Kolin, Kutn6 Hora, M6hk Benesov, Nvmbu.t, pratB-Wcfrod, preha-z6oact.
Beroun n€bo Rakovnak.
Podobr€nemovitostiv olrruhui0 km
Fotografie
Nez6v nemovitosti
r
Fun
r&t&t+l.|Iut
AoC{ wAOdn
dqru 5+1, zlrarh
el.
Fur.
lotE[&.
Prodd rdnlD
g
Fofl.ffn!pr-VUdIlr.m
P'od{ podCd!pmi drlTy
o rgdd
3+t. $ rCilr,
a
PlorLLtt&*&Zrt.ffirrt
llaDtsirn t pod{ ytbvgrt
rocf|t
drn v oid Holred
EN
|'rorl
Rory
111t tte.(rndF|l
a+r- rfi rrz.brrtor
rbnu (otrfl) v dd.kfq
dls
rl|g
Vzdilefiosi
Ceni
22,INn
tnEtc
alam
tat|Ofc
46'l6m
almKl
7731m
llltoot(!
77Q,m
tU6K[
...
Rdlorrrfc..
plo6...
v o...
lum
dh f+f- aa.F rZ ltro|ftr
-&nahr
OfD f rfrlhrd
v Od Crfu
OLn re rtetlc m...
http://www.nmreality.
czlcs/nabidka/3
25880/
24.t1.2013
t2
iltll rcffir r tSrpvilrrd Dgg!!.eE[gE
r@
r Prodq[ flpr
!+1, lltmlil
l^b;nl
Podsekce
Prodej,chalupa3+1,VysokeLibyne
Lotfr:
WlddllUtnitFtldt€El
Grm:
6E0 000 KC
hotbnonobdzflar?
(cena vc. pft'vize a komplslniho servisu)
Crb'ffir
Kcfrftibrnldn
fF-l
mdd5lca{argb
Foplr:
d Foilfdor n€bo
$ftflnflo
Ptodq podCd?OO chabv o <trydd3+1, so !ein,
poOdnf
ptO*rt p|orFsrt
a t bltd l0dtqr. gLouan6 v
ldtst* 60 Sc4 vzrllsna oca6 |tm od Kr$rdq n*da s
alrrne
mG-t{dt
F
*.,
{-tr?;r
na GEs
cpl@aa6.
obcadron rryDorrrod. V oqsl
Fou adrorfty
rrnlli pfi,odtf rdrilalrtmlcld micl, v0dra Ssbvfdr
frn.
p&m sro
tlotng
I p$qFy m ntqpi vo.br.od.
rdotqr
t(rrrC.rrnlrdrf
OoCn$Ovepr0
Tpo{rttr
CltCupa
$rvo$r*hr
dobt
Karlfrlcc:
Orlfrd
G*orilCo.fir:
l||Fm2
lllfrat{plorfir:
2{t5fiC
@
?rtalfrrr
Sndta|oprtl
l(rrfrcr:
il.d
E|dtt|tpFud:
eI'(220)v
Rcrrcdplyru;
N'|l
tffi
Lofff,Tt/hep*rta
Lid6 u nis casto hledaji tak6 gg!bgf_9g!Ey-PlZe!! nebo utuln6 rgdinne domv DomaZli€. Vybirat muiete take prostom€ rodinn€
domv Klatow. V mal€bne zapsdo&sk6 krajine ns vds ct6leiekaji rodinndclomvRokvcanya o<linn6 donw Tachov.
v okruhu10 km
Podobn6rrcrnovitosti
Vzdilenosi Cena
nemo!,itosti
Fotografis NAzev
i.--.-:
I
Btov
Prodclrc|ltnf obfrl.
&ml ulst*to k ts|tmiltd
Prottti mffir
=L
-
Prcdd. toffi
ruC mffitt
&.1+1. |(rrloubc
v l{il
rborurs ffiou
tl6d-Zlfr
Prufe|.dreh3|tt
l[ebldme chdr s+lrt 55 tn2, tr vtbfi*n
na t gltn
ctd nrlt
l(rrlovb
Prodr|.nffi&.tol3r2.Pbit-t.vr.
aood zrbnono, ceilpoaccpon{profin6lp&nrr
.l.
-
pmad rnvmoy
I ftOmKl
4581m
t 2t00l(l
46.|om
taa0l(!
47Ol n
2tf
1glm
2E00lG
lcco...
lleru (blutGstou
h--t
ffI
| fllm
Po...
mdmaho dqru v ciltuobc. m p6nhr
e 2..
mKE
ort...
58.-.
http//www.mmrpality.c"/cs/nabidlr;al284024l
24.11.2013
datISKNTisk- 0s:5l5ms,59prvlal.
Publikace
Str6nka
E.I z2
l3
u
*t Efl
#
f
-
q
-
t
.3t
r br-a
_l/*
5s
tr+
F
$I
-rD
J
s
-E
I
T
http//sgr.nahlizenidokn.cuzk.czlmarustrka/print.asp:r
27.t0.20r3