Textová část ÚP Lukavec

Transkript

ÚZEMNÍ PLÁN LUKAVEC
(KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ LUKAVEC U LOVOSIC)
OPAT⇥ENÍ OBECNÉ POVAHY - OD⇤VODN NÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
PAFF - architekti
PROSINEC 2015
PO⇤IZOVATEL:
M stsk ú⌦ad Lovosice
adresa:
M↵Ú Lovosice
⇧kolní 407/2
410 30
Lovosice
SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN:
Obec Lukavec
adresa:
Obec Lukavec
Lukavec 43
410 02
Lovosice
PROJEKTANT:
Ing. arch. Michaela ⌅tádlerová, KA 03 121
PAFF - architekti
Ing. arch. Ladislav Bare
Ing. arch. Michaela ⇧tádlerová
spolupráce:
Ing. Milena Morávková
Ing. Václav Pivo ka
adresa*):
Bulharská 1023/17
101 00 Praha 10
*) PO VYDÁNÍ ÚP LUKAVEC PLATÍ AKTUÁLNÍ ADRESA: NA MÍ ÁNCE 2717/2g, 160 00 PRAHA 6
tel.: 606 293 915
email: [email protected]
OBSAH:
B.1) OD⇧VODN⇥NÍ ÚP LUKAVEC - TEXTOVÁ ÁST
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
Vyhodnocení koordinace vyu✏ívání území z hlediska ↵ir↵ích vztah v území
1
1.1) Vyhodnocení souladu s po✓adavky vypl⌘vajícími z PÚR R ve zn↵ní aktualizace . 1 1
1.2) Vyhodnocení souladu s po✓adavky vypl⌘vajícími z ÚPD vydané krajem
4
1.3) Vyhodnocení souladu s po✓adavky vypl⌘vajícími z ÚAP ORP Lovosice
14
1.4) Po✓adavky na e ení ÚPD sousedních obcí vypl⌘vající z návrhu ÚP
14
Vyhodnocení spln ní zadávací dokumentace, pokyn pro úpravu návrhu ÚP Lukavec 16
Zadání ÚP Lukavec
16
Pokyny pro úpravu návrhu ÚP Lukavec (§ 50 SZ) pro opakované spole né jednání
17
Komplexní zd vodn ní p⌦ijatého ⌦e↵ení
21
3.1) Základní údaje o e eném území
21
3.2) Obyvatelstvo, stavební a bytov⌘ fond
22
3.3) Ekonomická základna
22
3.4) Dopl ující informace a zd⇣vodn↵ní (ve len↵ní návrhu ÚP)
23
Vymezení zastav↵ného území
23
Ochrana a rozvoj hodnot území
23
P írodní podmínky a krajinn⌘ ráz
24
Ochrana p írody a krajiny, zele
28
Urbanistická koncepce
28
Dopravní infrastruktura
31
Technická infrastruktura
34
Ob anské vybavení
38
Ve ejná prostranství
39
Nakládání s odpady
39
Koncepce uspo ádání krajiny
39
Stanovení podmínek pro územní systém ekologické stability
41
Stanovení podmínek pro prostupnost krajiny
42
Stanovení podmínek pro protierozní opat ení
43
Stanovení podmínek pro ochranu p ed povodn↵mi
43
Stanovení podmínek pro rekreaci
44
Podmínky pro ochranu nerostn⌘ch surovin a t↵✓bu
45
Ochrana prost edí, hygienická ochrana
46
Kvalita ovzdu í
47
Pásma hygienické ochrany staveb
49
Ochrana proti ú ink⇣m hluku
49
Radonové riziko
49
3.5) Limity vyu✓ití území
49
Limity vyu✓ití území stávající
49
Dal í omezení v území (s charakterem limit⇣ vyu✓ití území)
50
Limity vyu✓ití území vypl⌘vající z návrhu ÚP
50
Stanovení podmínek pro vyu✏ití ploch s rozdíln m zp sobem vyu✏ití
51
Vyhodnocení p⌦edpokládan ch d sledk navrhovaného ⌦e↵ení na ZPF
51
5.1) V eobecné údaje o zem↵d↵lském p⇣dním fondu v e eném území
51
Charakteristika klimatick⌘ch podmínek
51
Charakteristika hydrologick⌘ch podmínek
52
Charakteristika zem↵d↵lské v⌘roby
52
5.2) Vyhodnocení p edpokládan⌘ch d⇣sledk⇣ navrhovaného e ení na ZPF
53
Vyhodnocení p⌦edpokládan ch d sledk navrhovaného ⌦e↵ení na PUPFL
57
Návrh ⌦e↵ení po✏adavk obrany státu, po✏ární ochrany a civilní ochrany
57
Po✓adavky obrany státu
57
Po✓adavky po✓ární ochrany
57
Po✓adavky civilní ochrany
57
B.2) OD⇧VODN⇥NÍ ÚP - P⌦ezkoumání po⌦izovatelem dle §53 STZ
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
9)
10)
11)
12)
1
59
Postup p⌦i po⌦ízení ÚP
59
Soulad s⇣politikou územního rozvoje ve zn ní aktualizace ⌥.1 a ÚPD vydanou krajem 59
Soulad s⇣cíli a úkoly územního plánování
71
Soulad s po✏adavky stavebního zákona a jeho provád cích právních p⌦edpis
71
Soulad s⇣po✏adavky zvlá↵tních právních p⌦edpis a se stanovisky dot⌥en ch orgán ,
pop⌦ípad s⇣v sledkem ⌦e↵ení rozpor
71
Zpráva o vyhodnocení vliv na udr✏iteln rozvoj prost⌦edí
73
Stanovisko krajského ú⌦adu podle § 50 odst. 5 SZ
73
Sd lení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 SZ zohledn no
73
Vyhodnocení vyu✏ití zastav ného území a pot⌦eby vymezení zastaviteln ch ploch
73
V ⌥et zále✏itostí nadmístního v znamu, které nejsou ⌦e↵eny v zásadách územního rozvoje
s od vodn ním pot⌦eby jejich vymezení
74
Rozhodnutí o námitkách v⌥etn samostatného od vodn ní
74
Vyhodnocení p⌦ipomínek
74
SEZNAM V⌃KRES⇧:
ozn.
4
5
6
-
název
KOORDINA NÍ V⌥KRES
⇧IR⇧Í VZTAHY
V⌥KRES P⌅EDPOKLÁDAN⌥CH ZÁBOR⌃ P⌃DNÍHO FONDU
PODKLADY:
ÚP Lukavec - DOPL⇤UJÍCÍ PR⌃ZKUMY A ROZBORY (PAFF - architekti, únor 2012),
“Územní plán SÚ Lovosice, Lhotka n./L., Lukavec - zm↵na . 5 pro obec Lukavec
(nedoprojednáno),
..a dal í podklady uvedené p ímo v textu.
OD⌃VODN⇥NÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU LUKAVEC – OPAT⌅ENÍ OBECNÉ POVAHY
B.1) OD⇧VODN⇥NÍ ÚP LUKAVEC - TEXTOVÁ ÁST
1)
Vyhodnocení koordinace vyu✏ívání území z hlediska ↵ir↵ích vztah v území
1.1) Vyhodnocení souladu s po✏adavky vypl vajícími z PÚR R ve zn ní aktualizace ⌥. 1
Návrh územního plánu je vsouladu srepublikov⌘mi prioritami územního plánování. Územní plán
vytvá í p edpoklady pro udr✓iteln⌘ rozvoj území a stanoví podmínky pro hospodárné vyu✓ívání
zastav↵ného území.
Územní plán respektuje zhlediska „Politiky územního rozvoje R“ (PÚR), ve zn↵ní aktualizace .1,
zejména ty body, které sledují priority, které jsou pro e ené území podstatné (uvedené v zadání ÚP):
(14)
Ve ve⌥ejném zájmu chránit a rozvíjet p⌥írodní, civiliza⌅ní a kulturní hodnoty území, v⌅etn⇧
urbanistického, architektonického a archeologického d⇧dictví. Zachovat ráz jedine⌅né
urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedine⌅né kulturní krajiny, které jsou v↵razem
identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají zna⌅nou hodnotu, nap⌥. i jako turistické
atraktivity.
Územní plán vytvá í p edpoklady pro udr✓iteln⌘ rozvoj území spo ívající ve vyvá✓eném vztahu
podmínek pro p íznivé ✓ivotní prost edí, pro hospodárn⌘ rozvoj a pro soudr✓nost obyvatel.
Územní plán respektuje v maximální mo✓né mí e p írodní, civiliza ní a kulturní hodnoty území.
Nové zastavitelné plochy jsou navr✓eny do proluk vzastav↵ném území a v návaznosti na
zastav↵né území sídla tak, aby byla respektována jeho stávající urbanistické struktura.
Územní plán chrání a rozvíjí stávající p írodní hodnoty, tzn. respektuje a chrání p írodn↵
hodnotné krajinné celky zahrnující vodote Modly, starou í ní terasu s edi ov⌘m pahorkem
Humensk⌘ vrch a krajinn⌘ prostor zahrnující otev enou krajinu agrocenóz.
Územní plán respektuje a chrání archeologické d↵dictví, nemovité kulturní památky i dal í
architektonicky cenné stavby bez re✓imu ochrany, územní plán také vymezuje v⌘znamné
urbanistické hodnoty.
(15)
P⌥edcházet p⌥i zm⇧nách nebo vytvá⌥ení urbánního prost⌥edí prostorov⇧ sociální segregaci s
negativními vlivy na sociální soudr nost obyvatel.
Územní plán vytvá í p edpoklady pro vyvá✓en⌘ územní rozvoj obce Lukavec a soudr✓nost
obyvatel. Územní plán klade zásadní d⇣raz na stabilizaci obytné funkce obce.
Cílem urbanistické koncepce je revitalizovat nevyu✓ívané hodnotné objekty areálu venkovského
zámku, zachovat a podpo it kulturn↵ - historické jádro obce. Rozvoj mimo zastav↵né území je
soust ed↵n do okrajov⌘ch poloh, s cílem maximáln↵ navázat na stávající funk ní a prostorové
uspo ádání sídla.
Návrh nov⌘ch zastaviteln⌘ch ploch je koncipován tak, aby bylo minimalizováno riziko vzniku
sociální segregace. Zastavitelné plochy jsou navr✓eny do proluk vzastav↵ném území a v
návaznosti na zastav↵né území sídla tak, aby byly obyvatelé nov⌘ch zastaviteln⌘ch ploch
vkontaktu se stávající zástavbou a byli tak sou ástí ✓ivota v obci.
(16)
P⌥i stanovování zp⌦sobu vyu ití území v územn⇧ plánovací dokumentaci dávat p⌥ednost
komplexním ⌥e ením p⌥ed uplat⌃ováním jednostrann↵ch hledisek a po adavk⌦, s cílem zajistit
kvalitu ivota obyvatel a odpovídající hospodá⌥sk↵ rozvoj území.
Návrh územního plánu vychází z komplexního posouzení ir ích vztah⇣ ve vazb↵ na e ené
území, p i zohledn↵ní stávajících limit⇣ vyu✓ití území.
(19)
Vytvá⌥et p⌥edpoklady pro polyfunk⌅ní vyu ívání opu t⇧n↵ch areál⌦ a ploch (tzv. brownfields
pr⌦myslového, zem⇧d⇧lského, vojenského a jiného p⌦vodu), hospodárn⇧ vyu ívat zastav⇧né
území (podpora p⌥estaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastav⇧ného území
(zejména zem⇧d⇧lské a lesní p⌦dy) a zachování ve⌥ejné zelen⇧, v⌅etn⇧ minimalizace její
fragmentace.
Územní plán prov↵ il a navrhl rozvoj p evá✓n↵ vlokalitách, které byly v p⇣vodním ÚPN SÚ
vymezeny jako rozvojové, p ípadn↵ v⌘hledov↵ p evá✓n↵ pro bydlení. Umíst↵ní rozvojov⌘ch lokalit
je prioritn↵ sm↵ ováno do nekonfliktních lokalit navazujících na zastav↵né území. Rozvoj plochy
pro ve ejnou ob anskou vybavenost je sm↵ ován do centra obce.
Územní plán chrání a stabilizuje stávající plochy ve ejné zelen↵. Nové plochy zelen↵ budou
sou ástí rozvojov⌘ch lokalit - spln↵n bude po✓adavek (ve smyslu vyhlá ky §7 vyhlá ky 501/2006
Sb.), aby pro ka✓dé dva hektary zastavitelné plochy smí ené obytné (v p ípad↵ e eného území)
byla s touto zastavitelnou plochou vymezena související plocha ve ejného prostranství o v⌘m↵ e
nejmén↵ 1000 m2.
(20)
Rozvojové zám⇧ry, které mohou v↵znamn⇧ ovlivnit charakter krajiny, umís ovat do co nejmén⇧
konfliktních lokalit a následn⇧ podporovat pot⌥ebná kompenza⌅ní opat⌥ení.
U lokalit, které mohou mít negativní vliv na krajinn⌘ ráz - t⌘ká se podmínek pro sanaci a
rekultivaci prostoru, vn↵m✓ se vbudoucnu p edpokládá t↵✓ební innost:
Plocha plánovaného dob⌘vacího prostoru je v rámci návrhu ÚP Lukavec za azena do
nezastav↵ného území s funkcemi NZ - plochy zem↵d↵lské v koridoru vysokorychlostní trati a NT plochy t↵✓by nerost⇣ nezastavitelné (mimo koridor VRT). Jedná se o dv↵ díl í plochy N1 a N2
1
OD⌃VODN⇥NÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU LUKAVEC - OPAT⌅ENÍ OBECNÉ POVAHY
vyu✓itelné pro t↵✓bu t↵rkopísk⇣. Sanace a rekultivace prostoru, vn↵m✓ se t↵✓ební innost
vbudoucnu p edpokládá, bude vdal í p íprav↵ zám↵ru e ena samostatnou studií, resp. Plánem
sanace a rekultivace. Plánovan⌘ dob⌘vací prostor Lukavec byl e en zm↵nou . 5 ÚPSÚ Lovosice,
Lhotka n.L., Lukavec pro obec Lukavec, p i jeho✓ komplexním projednání byly stanoveny
podmínky, ty jsou p evzaty a zapracovány do návrhu ÚP Lukavec.
(21)
Vymezit a chránit ve spolupráci s dot⌅en↵mi obcemi p⌥ed zastav⇧ním pozemky nezbytné pro
vytvo⌥ení souvisl↵ch ploch ve⌥ejn⇧ p⌥ístupné zelen⇧ (zelené pásy) v rozvojov↵ch oblastech a v
rozvojov↵ch osách a ve specifick↵ch oblastech, na jejich území je krajina negativn⇧
poznamenána lidskou ⌅inností, s vyu itím její p⌥irozené obnovy; cílem je zachování souvisl↵ch
pás⌦ nezastav⇧ného území v bezprost⌥edním okolí velk↵ch m⇧st, zp⌦sobil↵ch pro nenáro⌅né
formy krátkodobé rekreace.
Územní plán respektuje stávající struktury ✓ivotního prost edí e eného území a navrhuje
zastavitelné plochy do proluk a vnávaznosti na zastav↵né území. Plochy navr✓ené p edkládan⌘m
územním plánem vychází p evá✓n↵ zplatného územního plánu obce. Rozsah zastaviteln⌘ch
ploch z územního plánu obce byl znovu prov↵ en a oproti návrhu obsa✓enému vp⇣vodním
územním plánu áste n↵ (zejména o plochy v⌘roby a slu✓eb) zredukován - zde se jedná zejména
plochy v⌘roby a slu✓eb nenavazující na zastav↵né území a nacházející se v záplavovém území
Labe (za drá✓ním t↵lesem) .
V rámci územního plánu jsou d⇣sledn↵ chrán↵ny a dále rozvíjeny ve keré stávající hodnoty a
potenciály rozvoje území, p edev ím tok Modly s navazujícími p írodními plochami zelen↵, svahy
Humenského vrchu, plochy ve ejn↵ p ístupné zlen↵ v obci, území zem↵d↵lské krajiny.
(23)
Podle místních podmínek vytvá⌥et p⌥edpoklady pro lep í dostupnost území a zkvalitn⇧ní
dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. P⌥i umís ování dopravní a
technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace
krajiny.
Návrhové plochy jsou e eny tak, aby byly dob e dopravn↵ obslou✓itelné a aby jejich realizací
nedo lo knaru ení prostupnosti e eného území. S v⌘jimkou nov↵ navrhovaného silni ního
p ivad↵ e od ve ejného logistického centra v Lovosicích k dálnici D8 (prost ednictvím silnice
II/247), kter⌘ bude slou✓it i jako silni ní obchvat obce Lukavec s cílem p evedení t↵✓ké nákladní
dopravy mimo obydlené území obce, nenavrhuje ÚP Lukavec ✓ádn⌘ nov⌘ zám↵r zvy ující
fragmentaci krajiny. Zám↵r na VRT je vymezen jako územní rezerva k dal ímu budoucímu
prov↵ ení.
(24)
Vytvá⌥et podmínky pro zlep ování dostupnosti území roz i⌥ováním a zkvalit⌃ováním dopravní
infrastruktury s ohledem na pot⌥eby ve⌥ejné dopravy a po adavky ochrany ve⌥ejného zdraví,
zejména uvnit⌥ rozvojov↵ch oblastí a rozvojov↵ch os.
Vúzemním plánu je zohledn↵n koridor územní rezervy pro vysokorychlostní ✓eleznici.
Po✓adavky vypl⌘vající pro e ené území zPÚR R byly zp esn↵ny vrámci ZÚR ÚK a jejich
vyhodnocení je obsa✓eno vnásledující kapitole 1.2).
Územní plán stabilizuje stávající sí✏ silnic v etn↵ dálnice D8 a místních a ú elov⌘ch komunikací a
stávající sít↵ a za ízení technické infrastruktury. Centrum obce se západním okrajovou ástí s
rozvojov⌘m potenciálem je navr✓eno propojit ú elovou komunikací. Pro lokality rozvoje Z5 je
navr✓en odpovídající dopravní p ístup.
Vsouvislosti srealizací a vyvolan⌘m provozem logistického centra v Lovosicích územní plán
Lukavec vymezuje resp. p ebírá plochu koridoru pro novou propojovací komunika ní trasu mezi
silnicí III/24712 a silnicí II/247, v etn↵ plochy pro k i✓ovatku na p ipojení k trase silnice II/247.
Navrhovan⌘ silni ní p ivad↵ e od ve ejného logistického centra v Lovosicích k dálnici D8
(prost ednictvím silnice II/247) bude slou✓it i jako silni ní obchvat obce Lukavec s cílem
p evedení t↵✓ké nákladní dopravy mimo obydlené území obce.
(25)
Vytvá⌥et podmínky pro preventivní ochranu území i obyvatelstva p⌥ed potenciálními riziky a
p⌥írodními katastrofami (záplavy, sesuvy, eroze apod.), s cílem minimalizovat rozsah kod.
⌅e ené území je okrajov↵ dot eno stavbou I. Lovosicko – Lovosice, pr⇣myslová ást –
protipovod ová ochrana Q100 na Labi. V daném p ípad↵ se jedná o zemní hráz na pravém b ehu
Modly, která je ukon ena zavázáním do násypu ✓elezni ní trati D↵ ín – Praha u obce Lukavec. V
záplavovém území vymezeném hranicí Q 100, ani na sousedních pozemcích není v rámci ÚP
navr✓ena ✓ádná rozvojová lokalita.
V návrhu ÚP jsou navr✓ena opat ení pro zv⌘ ení ochrany území p ed velk⌘mi vodami – zachování
volného a nezastav↵ného území o í i min. 8 m podél vodote e Modly, opat ení zvy ující
reten ní kapacitu území, odvodn↵ní zastav↵ného a zastavitelného území bude e eno
kombinovan⌘m systémem p irozené / um↵lé retence.
Pro zaji t↵ní podmínek pro zv⌘ ení retence vody v území vymezuje územní plán systém ÚSES a
plochy smí ené nezastav↵ného území s funkcemi vodohospodá skou, ochrannou a p írodní, kde
budou ve vy í mí e uplatn↵ny prvky zvy ující ekologickou stabilitu území.
2
(26)
Vymezovat plochy v záplavov↵ch územích a umís ovat do nich ve⌥ejnou infrastrukturu jen ve
zcela v↵jime⌅n↵ch a zvlá od⌦vodn⇧n↵ch p⌥ípadech.
V záplavovém území vymezeném hranicí Q 100, ani na sousedních pozemcích není v rámci ÚP
navr✓ena ✓ádná rozvojová lokalita. Území bude dostate n↵ chrán↵no protipovod ov⌘mi
opat eními, které jsou postupn↵ v dané oblasti realizovány a to jak na Modle (Zkapacitn↵ní toku
Modla I. – Lukavec), tak na Labi (I. Lovosicko - Lovosice, pr⇣myslová ást – protipovod ová
ochrana na Q100 na Labi).
(27)
P⌥i územn⇧ plánovací ⌅innosti stanovovat podmínky pro vytvo⌥ení v↵konné sít⇧ osobní i
nákladní elezni⌅ní, silni⌅ní, vodní a letecké dopravy, v⌅etn⇧ sítí regionálních leti , efektivní
dopravní sít⇧ pro spojení m⇧stsk↵ch oblastí s venkovsk↵mi oblastmi, stejn⇧ jako ⌥e ení
p⌥eshrani⌅ní dopravy, proto e mobilita a dostupnost jsou klí⌅ov↵mi p⌥edpoklady hospodá⌥ského
rozvoje ve v ech regionech.
⌅e en⌘m územím prochází koridor vysokorychlostní ✓elezni ní dopravy VR1 .
(30)
Úrove⌃ technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod, je nutno
koncipovat tak, aby spl⌃ovala po adavky na vysokou kvalitu ivota v sou⌅asnosti i v
budoucnosti.
⌅e ené území je dostate n↵ obslou✓eno stávající ve ejnou infrastrukturou, ím✓ vytvá í
p edpoklad pro dal í rozvoj sídla, které je sou ástí rozvojové oblasti nadmístního v⌘znamu a
rozvojové osy republikového v⌘znamu.
(53b)
OS2 Rozvojová osa Praha Ústí nad Labem – hranice R / N⇧mecko (- Dresden)
Úkoly pro územní plánování:
b) vytvá⌥et územní podmínky pro ⌥e ení negativních dopad⌦ velkoplo né a pohledov⇧
exponované t⇧ by surovin
Lokalita ur ená pro t↵✓bu byla podrobn↵ posuzována z hlediska vlivu na ✓ivotní prost edí dle
zákona 100/2001 Sb.. M P vydalo souhlasné stanovisko k posouzení vlivu zám↵ru na ✓ivotní
prost edí .j. 47379/ENV/08 ze dne 24.7.2008, platnost stanoviska byla prodlou✓ena do
24.7.2015. Sou ástí dokumentace byla aktualizovaná hluková a rozptylová studie a aktualizované
posouzení zdravotních rizik. Stanovisko k posouzení vlivu provedení zám↵ru na ✓ivotní prost edí
bylo prodlou✓eno za podmínky realizace v n↵m navr✓en⌘ch opat ení s tím, ✓e uvedené podmínky
stanoviska budou respektovány v následujících stupních projektové dokumentace stavby a
budou zahrnuty jako podmínky rozhodnutí nebo opat ení nutn⌘ch k provedení zám↵ru v
p íslu n⌘ch správních nebo jin⌘ch ízeních. Navrhovaná opat ení pro e ení negativních dopad⇣
t↵✓by jsou pln↵ respektována a zapracována do ÚP Lukavec.
Plánovan⌘ dob⌘vací prostor Lukavec byl rovn↵✓ e en zm↵nou . 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka n.L.,
Lukavec pro obec Lukavec p i jeho✓ komplexním projednání byly stanoveny podmínky, ty jsou
p evzaty a zapracovány do návrhu ÚP Lukavec.
Vúzemním plánu je zohledn↵n koridor územní rezervy pro vysokorychlostní ✓eleznici. Plocha
plánovaného DP Lukavec je v rámci návrhu ÚP Lukavec za azena do nezastav↵ného území s
funkcemi NZ - plochy zem↵d↵lské v koridoru vysokorychlostní trati a NT - plochy t↵✓by nerost⇣
nezastavitelné (mimo koridor VRT). Jedná se o dv↵ díl í plochy N1 a N2 vyu✓itelné pro t↵✓bu
t↵rkopísk⇣. Sanace a rekultivace prostoru, vn↵m✓ se t↵✓ební innost vbudoucnu p edpokládá,
bude vdal í p íprav↵ zám↵ru e ena samostatnou studií, resp. Plánem sanace a rekultivace.
Sohledem na deficit zemin prorekultivaci bylo doporu eno orientovat se na alternativu s
p evá✓n⌘m podílem hydrické rekultivace. Plochy prvk⇣ ÚSES nebudou vlastní t↵✓bou t↵rkopísku
dot eny. T↵✓ba bude probíhat mimo tyto plochy, av ak rekultivace bude provedena i na t↵chto
plochách.
(83)
VR 1 - (Dresden–) hranice SRN/ R–Praha,
Chránit na území R navr ené koridory vysokorychlostní dopravy v návaznosti na obdobné
koridory v zahrani⌅í.
Koridor VR 1 je vymezen a územním plánem respektován - viz. dále v textu Koridory a plochy
dopravní a technické infrastruktury.
Rozvojové oblasti a osy
⌅e ené území le✓í mimo rozvojové oblasti vymezené vPÚR.
⌅e ené území se nachází na rozvojové ose OS2 Praha - Ústí nad Labem-hranice R/N↵mecko (–
Dresden), která zahrnuje obce mimo rozvojové oblasti s v⌘znamnou vazbou na dopravní cesty, tj. dálnici
D8 a ✓elezni ní tra✏ . 090.
Specifické oblasti
⌅e ené území le✓í mimo specifické oblasti.
Koridory a plochy dopravní a technické infrastruktury
3
V⌘hledová trasa vysokorychlostní ✓elezni ní trat↵ VR1 je vedena v prostoru ji✓n↵ od zastav↵ného
území obce a pro její stabilizaci se vymezuje ochrann⌘ koridor v í ce 300 metr⇣ na ob↵ strany od
navrhované osy budoucí trasy. Zde jsou zakázány zm↵ny v území, které by mohly stanovené vyu✓ití
podstatn↵ ztí✓it nebo znemo✓nit.
Pouze vblízkém okolí zastav↵ného území a zastaviteln⌘ch ploch vymezen⌘ch ÚP Lukavec je
tento koridor mírn↵ zú✓en⌘. Tuto úpravu koridoru odsouhlasil dot en⌘ orgán hájící ochranu navrhovaného
koridoru vysokorychlostní trat↵ a to Ministerstvo dopravy ve svém stanovisku, cit: „Ministerstvo dopravy na
Va i ✓ádost potvrzuje, ✓e upraven⌘ koridor územní rezervy pro vysokorychlostní trat (VRT), jak
byl p edlo✓en vp íloze kpodání z2. 7. 2015 je vsouladu spo✓adavky uplatn↵n⌘mi knávrhu územního
plánu Lukavce ……. „
Lokality rozvoje pro obytnou v⌘stavbu v koridoru ÚR resp. v kontaktu s koridorem:
Lokalita Z4A a Z10 prostorov↵ dopl ují oboustrannou uli ní zástavbu - zástavba je omezena
pouze na domy v ulici. Sm↵rem do krajiny a tudí✓ blí✓e k ose koridoru je navr✓ena zele pro
zahrady Z4B. Lokality Z3 a Z5 se nacházejí v poloze dále od osy koridoru ne✓ je stávající zástavba.
Lokalita Z5A není ur ena pro nadzemní v⌘stavbu - plocha pro novou místní komunikaci
zp ístup ující lokalitu Z5. Návrhem rozvoje v lokalitách nedojde k p iblí✓ení nov⌘ch staveb k
pomyslné ose koridoru nad rámec stávajících staveb. Navr⌅ené ⇥e⇤ení tedy podstatn neztí⌅í
nebo neznemo⌅ní stanovené vyu⌅ití nad rámec stávajících omezení.
V⌘stavba v rámci navr✓ené rozvojové lokality 8 (plocha koridoru pro novou propojovací
komunika ní trasu mezi silnicí III/24712 a silnicí II/247) je podmín↵na koordinací s podrobn↵j í
studií vedení navrhované trasy VRT (zp esn↵ní do m↵ ítka 1:5000), která mj. zp esní podmínky
pro eventuální v⌘stavbu v rámci lokality.
Plochy t↵✓by vplánovaném dob⌘vacím prostoru Lukavec nejsou navrhovány vochranném
koridoru vysokorychlostní trati.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Územní plán je sPÚR R ve zn↵ní aktualizace .1 v souladu.
1.2) Vyhodnocení souladu s po✏adavky vypl vajícími z ÚPD vydané krajem
Pro e ené území jsou nad azenou územn↵ plánovací dokumentací Zásady územního rozvoje
Ústeckého kraje vydané dne 7. 9. 2011 s nabytí ú innosti od 20. 10. 2011.
Vnásledujícím vyhodnocení jsou uvedeny po✓adavky vypl⌘vající ze Zásad územního rozvoje
Ústeckého kraje, které souvisí s návrhem územního plánu. Ostatní priority obsa✓ené v ZÚR ÚK, které se
knavrhovanému e ení nevztahují, uvád↵ny nejsou.
Vyhodnocení souladu navrhovaného ⌦e↵ení se ZÚR ÚK ve vztahu ke stanoven m prioritám územního
plánování Ústeckého kraje
Základní priority
(1)
Vytvá⌥et nástroji územního plánování na území kraje p⌥edpoklady pro vyvá en↵ vztah mezi
t⌥emi pilí⌥i udr itelného rozvoje: po adovan↵ sm⇧r hospodá⌥ského rozvoje, úrove⌃ ivotního
prost⌥edí srovnatelná s jin↵mi ⌅ástmi R a standardy EU a zlep ení parametr⌦ sociální
soudr nosti obyvatel kraje.
Navrhované e ení jevsouladu stouto prioritou. Vnávrhu územního plánu jsou zohledn↵ny
v echny t i pilí e udr✓itelného rozvoje a podmínky vyu✓ití území jsou stanoveny tak, aby nedo lo
ke zhor ení vyvá✓enosti vúzemí.
(2)
Stanovovat a dodr ovat limity rozvoje pro v echny ⌅innosti, které by mohly p⌥esahovat meze
únosnosti území (tj. podmínky udr itelného rozvoje), zp⌦sobovat jeho po kození a nebo bránit
rozvoji jin↵ch ádoucích forem vyu ití území.
Územní plán stanovuje podmínky vyu✓ití území v souladu s principy udr✓itelného rozvoje a
respektuje stávající limity v území.
ivotní prost edí
(3)
Dosáhnout zásadního ozdrav⇧ní a markantn⇧ viditelného zlep ení ivotního prost⌥edí, a to jak
ve volné krajin⇧, tak uvnit⌥ sídel; jako nutné podmínky pro dosa ení v ech ostatních cíl⌦ zaji t⇧ní
udr itelného rozvoje území (zejména transformace ekonomické struktury, stabilita osídlení,
rehabilitace tradi⌅ního láze⌃ství, rozvoj cestovního ruchu a dal í).
4
Humenského vrchu, plochy ve ejn↵ p ístupné zlen↵ v obci, území zem↵d↵lské krajiny. Územní
plán vymezuje a zp es uje prvky ekologické stability na regionální a lokální úrovni.
T↵✓ební plocha NT (zám↵r N1 a N2) je vymezena za ú elem zaji t↵ní podmínek pro hospodárné
vyu✓ívání nerostn⌘ch surovin a pro ochranu ✓ivotního prost edí p i t↵✓ební innosti a úprav↵
nerost⇣. Sanace a rekultivace prostoru, vn↵m✓ se t↵✓ební innost vbudoucnu p edpokládá,
Plánovan⌘ dob⌘vací prostor Lukavec byl e en zm↵nou . 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka n.L., Lukavec
pro obec Lukavec, p i jeho✓ komplexním projednání byly stanoveny podmínky, ty jsou p evzaty a
zapracovány do návrhu ÚP Lukavec.
(5)
Nástroji územního plánování chránit nezastupitelné p⌥írodní hodnoty zvlá t⇧ chrán⇧n↵ch území
(NP, CHKO, MZCHÚ), soustavy chrán⇧n↵ch území NATURA 2000 (EVL a PO), obecn⇧ chrán⇧n↵ch
území (PPk, VKP, ÚSES).
Návrh územního plánu zohlednil stávající prvky zelen↵ v e eném území a navrhl jejich stabilizaci
zejména prost ednictvím prvk⇣ ÚSES. Zastavitelné plochy jsou navr✓eny tak, aby nezasahovaly do
stávajících prvk⇣ ÚSES. V⌘jimkou je pouze p evzat⌘ návrh koridoru územní rezervy pro
vysokorychlostní ✓eleznici, kter⌘ zasahuje do vymezen⌘ch prvk⇣ regionálního i lokálního ÚSES.
Podmínky vyu✓ití tohoto koridoru jsou stanoveny tak, aby vp ípad↵ vyu✓ití tohoto koridoru byl
tento st et vy e en a odstran↵n.
V e eném území jsou respektovány a chrán↵ny v⌘znamné krajinné prvky, v⌘znamná botanická
lokalita Humensk⌘ vrch, p írodní biotopy, liniové prvky doprovodné zelen↵ katastráln↵ evidované
i prvky zelen↵ na orné p⇣d↵.
Pro vymezené plochy vnezastav↵ném území jsou územním plánem stanoveny podmínky pro
stabilizaci nebo zm↵ny vjejich vyu✓ití (regulativy vyu✓ití - viz. kap. f textu návrhu), které jsou
prost edkem pro usm↵rn↵ní budoucího utvá ení krajiny.
Hospodá sk⌘ rozvoj
(10)
T⇧ bu nerostn↵ch surovin v Ústeckém kraji, na jeho území se vyskytují z celostátního hlediska
v↵znamné palivoenergetické a dal í surovinové zdroje, pod⌥ídit dosahování p⌥ijatelné meze
únosnosti zatí ení krajiny, sni ovat celkovou zát⇧ území a nep⌥ipustit zahájení otvírky více
lo isek sou⌅asn⇧ v území s jejich koncentrovan↵m v↵skytem. Vymezení skladebn↵ch ⌅ástí ÚSES v
ZÚR Ústeckého kraje a v navazujících územn⇧ plánovacích dokumentacích obcí nebo jejich ⌅ástí
není taxativním d⌦vodem pro p⌥ípadné neuskute⌅n⇧ní t⇧ by v lo isku nerostn↵ch surovin. P⌥i
t⇧ b⇧ musí b↵t v maximáln⇧ mo né mí⌥e respektována funkce ÚSES ve stanoveném rozsahu. V
p⌥ípad⇧ omezení funkce ÚSES v d⌦sledku t⇧ by budou v dokumentacích Povolení k hornické
⌅innosti a Plán dob↵vání navr ena rekultiva⌅ní opat⌥ení dle pokynu p⌥íslu ného orgánu
ochrany p⌥írody.
Obvodní bá sk⌘ ú ad pro území kraje Ústeckého v sou asné dob↵ vede správní ízení ve v↵ci
návrhu na stanovení DP Lukavec, nikoliv ízení ve v↵ci povolení hornické innosti podle plánu
otvírky, p ípravy a dob⌘vání na vymezené plo e v⌘hradního lo✓iska t↵rkopísku Bohu ovice nad
Oh í. Vliv zám↵ru "Stanovení dob⌘vacího prostoru Lukavec a I. etapa t↵✓by v⌘hradního lo✓iska
t↵rkopísku Bohu ovice nad Oh í" byl podrobn↵ posuzován dle zákona . 100/2001 Sb., tj. dle
zákona o posuzování vliv⇣ na ✓ivotní prost edí, v platném zn↵ní; M P vydalo souhlasné
stanovisko k posouzení vlivu zám↵ru na ✓ivotní prost edí .j. 47379/ENV/08 ze dne 24.7.2008.
Vdob↵ zpracovávání návrhu ÚP Lukavec byl dob⌘vací prostor Lukavec ji✓ stanoven (v sou asné
dob↵ je znovu projednáván) a do návrhu územního plánu se p ebíral jako stav. Plocha
plánovaného dob⌘vacího prostoru je v rámci návrhu ÚP Lukavec za azena do nezastav↵ného
území s funkcemi NZ - plochy zem↵d↵lské v koridoru vysokorychlostní trati a NT - plochy t↵✓by
nerost⇣ nezastavitelné (mimo koridor VRT). Jedná se o dv↵ díl í plochy N1 a N2 vyu✓itelné pro
t↵✓bu t↵rkopísk⇣.
Sanace a rekultivace prostoru, vn↵m✓ se t↵✓ební innost vbudoucnu p edpokládá, bude vdal í
p íprav↵ zám↵ru e ena samostatnou studií, resp. Plánem sanace a rekultivace. Sohledem na
deficit zemin prorekultivaci bylo doporu eno orientovat se na alternativu s p evá✓n⌘m podílem
hydrické rekultivace. Sou asn↵ bude respektováno navr✓ené biocentrum "U Slatinské cesty" a
biokoridor vedoucí podél Slatinské cesty. Plochy prvk⇣ ÚSES nebudou vlastní t↵✓bou t↵rkopísku
plochách.
5
(12)
Vyu ít pro rozvojové zám⇧ry územní rezervy ve stávajících pr⌦myslov↵ch zónách a kriticky
posuzovat a usm⇧r⌃ovat dal í rozvojové zám⇧ry ekonomick↵ch aktivit na voln↵ch plochách
mimo ji zastavená území.
Rozsah zastaviteln⌘ch ploch z územního plánu obce byl znovu prov↵ en a oproti návrhu
obsa✓enému vp⇣vodním územním plánu áste n↵ (zejména o plochy v⌘roby a slu✓eb)
zredukován - zde se jedná zejména plochy v⌘roby a slu✓eb nenavazující na zastav↵né území a
nacházející se v záplavovém území Labe (za drá✓ním t↵lesem) .
Územní plán navrhuje roz í ení plochy v⌘roby a skladování ve vazb↵ na stávající areál v obci
(plocha Z2B) scílem zajistit jeho dal í mo✓n⌘ rozvoj. Plocha má marginální charakter a vychází z
konkrétního po✓adavku vlastníka hospoda ícího v obci.
(14)
Zam⇧⌥it pozornost na podmínky vyu ívání zem⇧d⇧lsk↵ch území, minimalizovat zábory zejména
nejkvalitn⇧j ích zem⇧d⇧lsk↵ch p⌦d, podporovat ozdravná opat⌥ení - ochrana proti erozním
ú⌅ink⌦m vody, v⇧tru, p⌥ípravu a realizaci ÚSES, zamezit zbyte⌅né fragmentaci zem⇧d⇧lsk↵ch
území, obnovit pé⌅i o dlouhodob⇧ nevyu ívaná území, vymezovat území vhodná pro p⇧stování
biomasy a rychle rostoucích d⌥evin pro energetické ú⌅ely aj.
zejména prost ednictvím prvk⇣ ÚSES. Dále byly stanoveny podmínky vyu✓ití nezastav↵ného
území tak, aby bylo mo✓né realizovat dal í protierozní opat ení a zv⌘ it podíl zelen↵ vintenzivn↵
zem↵d↵lsky vyu✓ívané krajin↵.
S v⌘jimkou nov↵ navrhovaného silni ního p ivad↵ e od ve ejného logistického centra v
Lovosicích k dálnici D8 (prost ednictvím silnice II/247), kter⌘ bude slou✓it i jako silni ní obchvat
obce Lukavec s cílem p evedení t↵✓ké nákladní dopravy mimo obydlené území obce, nenavrhuje
ÚP Lukavec ✓ádn⌘ nov⌘ zám↵r zvy ující fragmentaci krajiny. Zám↵r na VRT je vymezen jako
územní rezerva k dal ímu budoucímu prov↵ ení.
Rozvojové oblasti a osy, specifické oblasti
(15)
Ve vymezen↵ch rozvojov↵ch oblastech vyu ívat p⌥edpoklady pro progresivní v↵voj území,
zaji ovat územn⇧ plánovací p⌥ípravu pro odpovídající technickou a dopravní infrastrukturu (s
d⌦razem na roz i⌥ování sít⇧ hromadné dopravy) a ob⌅anskou vybavenost. Územní rozvoj
hospodá⌥sk↵ch a sociálních funkcí provázat s ochranou krajinn↵ch, p⌥írodních a kulturních
hodnot. Vyu ívat rozvojov↵ch vlastností t⇧chto území ve prosp⇧ch okolních navazujících území.
Návrh územního plánu zohlednil polohu obce vrozvojové ose republikové priority OS2 Praha Ústí nad Labem - hranice R/N↵mecko (- Dresden) a v rozvojové oblasti nadmístního v⌘znamu
NOB1 – Litom↵ icko, Lovosicko, Roudnicko. Tato skute nost je zohledn↵na zejména vnávrhu
zastaviteln⌘ch ploch ur en⌘ch pro bydlení (plochy bydlení individuálního a plochy smí ené
obytné), ale i návrhem na rozvoj ploch v⌘roby a skladování. Návrh rozsahu zastaviteln⌘ch ploch
je podpo en i p ízniv⌘m demografick⌘m v⌘vojem obce v posledním období (viz. kapitola 9, ást
B2 od⇣vodn↵ní).
Vúzemním plánu je zohledn↵n koridor územní rezervy pro vysokorychlostní ✓eleznici, i kdy✓
ve vztahu k e enému území bude mít pouze tranzitní charakter.
(16)
Ve vymezen↵ch rozvojov↵ch osách kraje vyu ívat p⌥edpokladu pro územní rozvoj t⇧chto koridor⌦,
zalo en↵ch zejména na jejich v↵hodné dopravní dostupnosti. Rozvojov↵ch vlastností t⇧chto
území vyu ít pro í⌥ení progresivního v↵voje na území celého kraje. Sou⌅asn⇧ koncentrací aktivit
do t⇧chto koridor⌦ et⌥it nezastavené území ve volné krajin⇧.
Sociální soudr✓nost obyvatel
(41)
Podporovat pé⌅i o typické ⌅i v↵jime⌅né p⌥írodní, kulturní a civiliza⌅ní hodnoty na území kraje,
které vytvá⌥ejí charakteristické znaky území, p⌥ispívají k jeho snadné identifikaci a posilují
sociální soudr nost obyvatel kraje a presti kraje.
Územní plán respektuje stávající hodnoty a limity vúzemí. Ve v⌘rokové ásti dokumentace jsou
stanoveny podmínky vyu✓ití pro v echny plochy srozdíln⌘m zp⇣sobem vyu✓ití tak, aby byly tyto
hodnoty a limity v území respektovány a chrán↵ny. Tomuto návrhu odpovídá nutnost prov↵ ení
vyu✓ití n↵kolika zastaviteln⌘ch ploch územní studií.
Ochrana území p ed potenciálními riziky a p írodními katastrofami
(46)
Zajistit územní ochranu ploch a koridor⌦ pot⌥ebn↵ch pro umís ování protipovod⌃ov↵ch opat⌥ení.
Vymezovat zastavitelné plochy v záplavov↵ch územích jen ve v↵jime⌅n↵ch p⌥ípadech a zvlá
zd⌦vodn⇧n↵ch p⌥ípadech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro p⌥emíst⇧ní zástavby
z území s vysokou mírou rizika vzniku povod⌃ov↵ch kod.
6
Pokrytí území kraje územními plány
(47)
Zaji ovat pokrytí území kraje platnou územn⇧ plánovací dokumentací obcí, zejména
v rozvojov↵ch oblastech a osách a ve specifick↵ch oblastech, v souladu s územními limity a
rozvojov↵mi pot⌥ebami t⇧chto území.
Obec po izuje tento územní plán.
Vyhodnocení souladu navrhovaného ⌦e↵ení se ZÚR ÚK ve vztahu ke zp⌦esn ní vymezení rozvojov ch
oblastí a rozvojov ch os vymezen ch v⇣PÚR 2008 a vymezení oblastí se zv ↵en mi po✏adavky na
zm ny v⇣území, které sv m v znamem p⌦esahují území více obcí (nadmístní rozvojové oblasti a osy)
⌅e ené území le✓í v rozvojové oblasti nadmístního v⌘znamu NOB1 – Litom↵ icko, Lovosicko, Roudnicko.
(1)
Podporovat pokrytí rozvojové oblasti územními plány, ov⇧⌥ovat a zp⌥es⌃ovat ⌥e ení problém⌦ a
vyu ití rozvojov↵ch p⌥íle itostí územními studiemi a regula⌅ními plány.
Obec po izuje tento územní plán a je tak stouto prioritou územního plánování stanovenou ZÚR
ÚK v souladu. Hlavní rozvojové lokality jsou podmín↵ny dal ím podrobn↵j ím e ením v rámci
územních studií.
(3)
Podporovat revitalizaci nedostate⌅n⇧ vyu it↵ch nebo zanedban↵ch areál⌦ a ploch typu
brownfield, vyu ít územní rezervy ve stávajících pr⌦myslov↵ch zónách nadmístního v↵znamu a
zohlednit plánovan↵ rozvoj ekonomick↵ch aktivit - dopravního terminálu v Lovosicích (ve⌥ejné
logistické centrum) a plánovaného roz í⌥ení ve⌥ejného p⌥ístavu v Lovosicích.
Památkov⌘ solitér venkovského záme ku není v sou asnosti vyu✓it zp⇣sobem odpovídajícím
v⌘znamu budovy. V rámci p estavbové plochy P1 je v areálu venkovského záme ku navr✓ena
plocha ob anské vybavenosti - ve ejná vybavenost (OV) pro sociální slu✓by (domov pro seniory),
kulturn↵ spole enské centrum.
Vsouvislosti srealizací a vyvolan⌘m provozem logistického centra územní plán, vsouladu se
zám↵ry územního plánu m↵sta Lovosice resp. územního plánu SÚ Lovosice, Lhotka n./L.,
Lukavec, vymezuje resp. p ebírá plochu koridoru pro novou propojovací komunika ní trasu mezi
(4)
Navr en↵mi ve⌥ejn⇧ prosp⇧ n↵mi opat⌥eními ⌥e it územní problematiku ochrany území
Lovosicka a Terezínska p⌥ed povodn⇧mi.
(5)
Chránit a kultivovat p⌥írodní a kulturní hodnoty, které vytvá⌥ejí charakteristické znaky rozvojové
oblasti: rámec území tvo⌥en↵ esk↵m st⌥edoho⌥ím, koridor Labe a Oh⌥e, NKP ⇥íp a Terezín Malá pevnost, MPR Litom⇧⌥ice a Terezín, MPZ Roudnice nad Labem, kulturní zem⇧d⇧lská krajina.
Územní plán respektuje a zachovává stávající charakter kulturní zem↵d↵lské krajiny e eného
území, p i zohledn↵ní dal ích priorit a po✓adavk⇣ stanoven⌘ch v ZÚR ÚK a PÚR R.
(6)
Vzhledem ke stávajícím územním limit⌦m, k potenciálním územním st⌥et⌦m, hrozb⇧
devasta⌅ních ú⌅ink⌦ t⇧ by pro území, nep⌥ipou t⇧t v rozvojové oblasti zahájení nové otvírky
t⇧ by surovin s d⌦sledky nadmístního v↵znamu, sni ovat celkovou zát⇧ území a nep⌥ipustit
zahájení otvírky více lo isek sou⌅asn⇧ v území s jejich koncentrovan↵m v↵skytem.
Otvírka nového lo iska nerostn↵ch surovin je v dy podmín⇧na komplexním posouzením místní
situace, v prostorech s koncentrovanou t⇧ ební aktivitou je v↵znamn↵m podmi⌃ujícím hlediskem
ukon⌅ení a zahlazení d⌦sledk⌦ t⇧ by v jiné t⇧ ební lokalit⇧.
7
plochách.
(9)
⇥e it územní souvislosti v↵hledového zám⇧ru na vedení vysokorychlostní elezni⌅ní trati (VRT), v
koordinaci s dálnicí D8, ve vztahu k NKP ⇥íp.
Územní plán respektuje územní rezervu koridoru vysokorychlostní ✓elezni ní tratii. Koordinace
koridoru ve vazb↵ na dálnici D8 a NKP ⌅íp není p edm↵tem e ení územního plánu, nebo✏ v
rámci e eného území nedochází ke vzájemnému st etu s t↵mito limity.
⌅e ené území le✓í ve zp esn↵né rozvojové ose republikové priority OS2 Praha - Ústí nad Labem - hranice
R/N↵mecko (- Dresden).
(1)
Podporovat pokrytí území rozvojové osy územními plány, ov⇧⌥ovat a zp⌥es⌃ovat ⌥e ení problém⌦
a vyu ití rozvojov↵ch p⌥íle itostí územními studiemi a regula⌅ními plány.
územních studií.
(2)
⇥e it územní souvislosti spojené s v↵stavbou chyb⇧jícího úseku dálnice D8, zejména v⇧novat
pozornost exponovan↵m plochám p⌥i dálnici.
Trasa dálnice D8 prochází ve stabilizovanépoloze p i ji✓ním okraji správního území obce. Dálnice
D8 vstupuje do správního území obce na 45. km trasy vprostoru osmi kové k i✓ovatky situované
na k í✓ení se silnicí II/247. Územní plán pova✓uje trasu dálnice D8 za dlouhodob↵ stabilizovanou.
(3)
brownfield, vyu ít územní rezervy ve stávajících pr⌦myslov↵ch zónách nadmístního v↵znamu.
(4)
⇥e it územní souvislosti spojené s plánovan↵m rozvojem ekonomick↵ch aktivit - dopravního
terminálu v Lovosicích (ve⌥ejné logistické centrum) a plánovaného roz í⌥ení ve⌥ejného p⌥ístavu v
Lovosicích.
(5)
Up⌥es⌃ovat ZÚR ÚK a vytvá⌥et územní podmínky pro ⌥e ení protipovod⌃ové ochrany v
ohro en↵ch územích (v⌅. sev⌥eného údolí Labe).
8
(6)
Vytvá⌥et územní podmínky pro ⌥e ení negativních dopad⌦ velkoplo né a pohledov⇧
exponované t⇧ by surovin.
plochách.
(7)
T⇧ bu nerostn↵ch surovin pod⌥izovat dosahování p⌥ijatelné meze únosnosti zatí ení krajiny,
sni ovat celkovou zát⇧ území a nep⌥ipustit zahájení otvírky více lo isek sou⌅asn⇧ v území s
koncentrovan↵m v↵skytem. Pro t⇧ bu nerostn↵ch surovin uvol⌃ovat v↵hradní lo iska s
⌥e iteln↵mi st⌥ety zájm⌦ a s takov↵mi podmínkami rehabilitace a vyu ití území, které po t⇧ b⇧
vylou⌅í devasta⌅ní d⌦sledky pro území.
plochách.
(8)
⇥e it územní souvislosti v↵hledového zám⇧ru vysokorychlostní elezni⌅ní trati (VRT).
Územní plán respektuje územní rezervu koridoru vysokorychlostní ✓elezni ní trati.
(9)
Chránit a kultivovat typické a v↵jime⌅né p⌥írodní, kulturní hodnoty na území rozvojové osy, které
vytvá⌥ejí charakteristické znaky území.
ÚP Lukavec vytvá í podmínky pro ochranu v ech p írodních a kulturních hodnot vúzemí.
9
V↵t ina dochovan⌘ch p írodních prvk⇣ je územním plánem zapojena do systému ÚSES
(biocentra, biokoridory, interak ní prvky). Velmi cenná opuková strá nad Lukavcem "Humensk⌘
vrch" je chrán↵na formou regionálního biokoridoru a v n↵m vlo✓eného lokálního biocentra.
Respektován a chrán↵n je vodní tok Modla v etn↵ navazujících b ehov⌘ch a doprpovodn⌘ch
porost⇣ v niv↵; dále jsou respektovány a chrán↵ny prvky zelen↵ katastráln↵ evidované i prvky
zelen↵ na orné p⇣d↵ formou interak ních prvk⇣ i vymezením nezastav↵n⌘ch smí en⌘ch ploch s
p írodní funkcí.
P⇣vodní urbanistická struktura obce z⇣stává zachována. Cílem urbanistické koncepce je
revitalizovat nevyu✓ívané hodnotné objekty areálu venkovského zámku, zachovat a podpo it
kulturn↵ - historické jádro obce. Rozvoj mimo zastav↵né území je soust ed↵n do okrajov⌘ch
poloh, s cílem maximáln↵ navázat na stávající funk ní a prostorové uspo ádání sídla.
Zp⌦esn ní vymezení specifick ch oblastí vymezen ch v⇣PÚR 2008 a vymezení dal↵ích specifick ch
oblastí nadmístního v znamu
⌅e ené území le✓í mimo specifické oblasti vymezené vPÚR 2008 a up esn↵né vZÚR ÚK.
⌅e ené území le✓í mimo dal í specifické oblasti nadmístního v⌘znamu vymezené vZÚR ÚK.
Zp⌦esn ní vymezení ploch a koridor vymezen ch v⇣PÚR a vymezení ploch a koridor nadmístního
v znamu, ovliv ujících území více obcí, v⌥etn ploch a koridor ve⌦ejné infrastruktury, ÚSES a
územních rezerv
elezni ní doprava
ZÚR ÚK zp es ují koridor vysokorychlostní dopravy VR1 (Dresden -) hranice SRN/ R-Praha, (Nürnberg -)
hranice SRN/ R - Plze - Praha, Praha - Brno – hranice R/Rakousko, resp. SR (Wien, Bratislava), Brno Ostrava - hranice R/Polsko (-Katowice), podchycen⌘ v PÚR 2008. ZÚR ÚK vymezují koridor
vysokorychlostní trat↵ v úseku státní hranice SRN/ R - Ústí nad Labem - Lovosice - Roudnice nad Labem
- hranice ÚK. Koridor je sledován jako územní rezerva VRT. ⇧í ka koridoru je stanovena 600 m.
(1)
Respektovat územní rezervu koridoru VRT- ZR1, p⌥ípadn⇧ na základ⇧ podrobn⇧j ích podklad⌦, se
souhlasem dot⌅en↵ch orgánu, zp⌥esnit a vymezit koridor jako návrh v ÚPD dot⌅en↵ch obcí a
zajistit jeho územní koordinaci.
Plochy a koridory územního systému ekologické stability
ZÚR ÚK vymezují v e eném území následující prvky ÚSES (viz obr. 2):
RBK 616 "Sutomsk⌘ vrch – Humensk⌘ vrch"
RBC 1293 "Humensk⌘ vrch"
(1)
V ÚPD obcí zp⌥es⌃ovat vymezení skladebn↵ch ⌅ástí (biocenter, biokoridor⌦) nadregionálního a
regionálního ÚSES.
V⌘ e uvedené prvky ÚSES jsou vúzemním plánu zp esn↵ny na podkladu katastrální mapy.
10
(2)
Vymezené plochy a koridory pro ÚSES chránit p⌥ed zm⇧nou ve vyu ití území, která by
znamenala sní ení stupn⇧ ekologické stability uvnit⌥ vymezen↵ch ploch a koridor⌦ oproti
sou⌅asnému stavu.
Podmínky pro vyu✓ití ploch, na kter⌘ch se nachází prvky ÚSES, jsou stanoveny vkapitole e.
v⌘rokové ásti dokumentace územního plánu tak, aby nedo lo kohro✓ení prvk⇣ ÚSES.
(3)
Zejména je nutno chránit plochy biokoridoru p⌥ed zástavbou ⌅i zm⇧nami ve vyu ití území, které
by v budoucnosti znemo nily souvislé propojení biokoridorem v í⌥i dle metodik ÚSES, a⌅koliv v
sou⌅asnosti územní p⌥edpoklady pro souvislé propojení existují.
Pro návrh ploch ÚSES byly vyu✓ity zejména stávající prvky zelen↵ vkrajin↵. Územní plán tyto ásti
krajiny respektuje a stanovuje podmínky jejich vyu✓ití tak, aby byla zaji t↵na jejich ochrana.
Jednotlivé prvky ÚSES jsou navr✓eny na podkladu ÚAP a generelu ÚSES tak, aby bylo mo✓né
vytvo it funk ní celek respektující p íslu né zákony a metodiky.
(4)
Stavby dopravní a technické infrastruktury v plochách a koridorech pro biocentra a biokoridory
ÚSES p⌥ipou t⇧t v nezbytn↵ch p⌥ípadech za podmínky, e nedojde k v↵znamnému sní ení
schopnosti ekosystému odolávat zne⌅i t⇧ní, erozi ⌅i jiné fyzikální nebo chemické zát⇧ i prost⌥edí
a zárove⌃ nedojde k podstatnému sní ení schopnosti, bez dal ích opat⌥ení plnit stabilizující
funkce v krajin⇧.
Podmínky vyu✓ití ÚSES byly vkapitole e. v⌘rokové ásti dokumentace územního plánu stanoveny
tak, aby nedo lo kohro✓ení prvk⇣ ÚSES.
Koordinace na úrovni regionálního a nadregionálního ÚSES je zaji t↵na jeho vymezením vZÚR
Ústeckého kraje, vÚP dochází pouze k up esn↵ní jednotliv⌘ch skladebn⌘ch ástí a to v hranicích
katastrální mapy. Územím prochází regionální biokoridor RBK 616 „Sutomsk⌘ vrch – Humensk⌘
vrch“. Jedná se o slo✓en⌘ biokoridor propojující regionální biocentra RBC 1292 „Sutomsk⌘ vrch –
Jezerka“ (mimo e ené území) a RBC 1293 „Humensk⌘ vrch“. V trase biokoridoru je vlo✓eno
lokální biocentrum LBC 9 "U H bitova". Trasa RBK prochází katastry obcí Lovosice, Lukavec,
Lovosice i Keblice. Návaznost prvk⇣ za hranicí e eného území je zaji t↵na.
P es biokoridor RBK 616 "Sutomsk⌘ vrch – Humensk⌘ vrch" je navr✓ena stavba nové propojovací
komunikace mezi silnicí III/24712 a silnicí II/247. Technick⌘m opat ením musí b⌘t zaji t↵na
prostupnost koridoru a zachována tak jeho funk nost. P echod koridoru je nutno e it
p emost↵ním tak, aby byl zachován min. 40 m pr⇣chod pro biokoridor. Technické e ení nutno
projednat sorgánem ochrany p írody.
Lokální biokoridor LBK m "Modla" kopíruje hranici k.ú. Lovosice, v↵t ina trati koridoru je v ak
vedena mimo e ené území, vn↵ po západním obvodu zastav↵ného území Lukavce v souladu s
ÚP Lovosice. Lokální biokoridor LBK "U ✓st. Nové Kopisty" je vedena podél ✓elezni ní trati. Trasa
biokoridoru p evzata ze Studie ÚSES Ústeckého kraje (není v ÚAP). Trasa v ak nenavazuje na
systém vymezen⌘ vnovém ÚP Lovosice, chybí úsek koridoru ve sm↵ru ke Keblicím. Vznikl⌘
problém – nepropojení prvku v úseku k.ú. Prosmyky se t⌘ká sou asn↵ platného ÚP Lovosice.
Lokální biokoridor LBK "Slatinská cesta" - ást trasy je vedena mezi cestou a okrajem
plánovaného DP Lukavec. Návaznost je zaji t↵na v ÚP Lovosice (jiné í kové parametry),
problémem v ak je, ✓e biokoridor není vymezen v ÚPO Keblice ve sm↵ru k Humenskému vrchu,
a koliv byl prvek p evzat z p edchozích ÚPN SÚ Lovosice, k.ú.Lukavec u Lovosic a ze zm↵ny . 5
ÚPN SÚ.
Vzhledem ke vzniklé situaci bude nutno tuto úpravu za adit do následn⌘ch úprav územních plán⇣
obcí (Lovosice, Keblice). Orgán ochrany p írody a krajiny bude v⌘ e uveden⌘ problém vést v
patrnosti a v rámci zm↵ny ÚP obcí bude po✓adovat revizi ÚSES (propojenost).
Plochy prvk⇣ ÚSES nebudou vlastní t↵✓bou písku dot eny. T↵✓ba bude probíhat mimo tyto
plochy av ak rekultivace by m↵la prob↵hnout i na t↵chto plochách. Smyslem rekultivace t↵chto
ploch je vhodnou v⌘sadbou zajistit funk nost navr✓en⌘ch prvk⇣ ÚSES.
Up⌦esn ní územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje p⌦írodních, kulturních a civiliza⌥ních
hodnot území kraje
Up esn↵ní územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje p írodních hodnot území kraje
(1)
Ochranu, kultivaci a rozvíjení hodnot p⌥írodního a krajinného prost⌥edí na území Ústeckého
kraje pova ovat za prvo⌥ad↵ ve⌥ejn↵ zájem. Stanovovat a dodr ovat limity rozvoje pro v echny
aktivity, které by mohly zp⌦sobovat po kození t⇧chto hodnot (zejména se t↵ká t⇧ by hn⇧dého
uhlí a ostatních nerostn↵ch surovin, energetiky - v⌅etn⇧ obnoviteln↵ch zdroj⌦, dále t⇧ ké
pr⌦myslové v↵roby, technické a dopravní infrastruktury, ale i rekreace a cestovního ruchu).
Návrh územního plánu je e en tak, aby nedo lo knaru ení p írodního a krajinného prost edí e eného
území.
(10)
Skladebné ⌅ásti regionálního a nadregionálního ÚSES chránit p⌥ed zásahy, které by znamenaly
sní ení úrovn⇧ jejich ekologické stability, up⌥es⌃ovat vymezení skladebn↵ch ⌅ástí ÚSES v ÚPD
11
obcí, postupn⇧ p⌥istupovat ke zpracování projekt⌦ ÚSES a k jejich realizaci, zejména v místech,
kde je provázanost systému naru ena.
Podmínky vyu✓ití ÚSES byly vkapitole e. v⌘rokové ásti dokumentace územního plánu stanoveny tak, aby
nedo lo kohro✓ení prvk⇣ ÚSES.
(11)
Zam⇧⌥it pozornost na podmínky vyu ívání zem⇧d⇧lsk↵ch území - zachování jedine⌅nosti kulturní
krajiny; minimalizovat zábory zejména nejkvalitn⇧j ích zem⇧d⇧lsk↵ch p⌦d; podporovat ozdravná
opat⌥ení - ochrana proti erozním ú⌅ink⌦m vody, v⇧tru a p⌥íprava na realizaci ÚSES, zv↵ ení
prostupnosti zem⇧d⇧lské krajiny, zamezení její zbyte⌅né fragmentace; obnovit pé⌅i o dlouhodob⇧
nevyu ívaná území; vymezovat území vhodná pro p⇧stování biomasy a rychle rostoucích d⌥evin
pro technické a energetické ú⌅ely - nevymezovat v ak tento zp⌦sob vyu ití území ve zvlá t⇧
chrán⇧n↵ch velkoplo n↵ch územích (NP, CHKO).
Návrh územního plánu je koncipován tak, aby byl minimalizován zásah do uspo ádání ploch ZPF.
Zastavitelné plochy jsou navr✓eny prioritn↵ do proluk vzastav↵ném území a dále vnávaznosti
na zastav↵né území obce.
Krom↵ vyhodnocení p edpokládan⌘ch d⇣sledk⇣ navrhovan⌘ch zastaviteln⌘ch ploch na zem↵d↵lsk⌘ p⇣dní
fond je uveden i íseln⌘ v⌘ et územním plánem vymezen⌘ch ploch nezastav↵n⌘ch smí en⌘ch.
Zem↵d↵lské vyu✓ití smí en⌘ch nezastav↵n⌘ch ploch nadále z⇣stává vplném rozsahu, tak jak
jsou pozemky dosud vyu✓ívané a zapsané na katastru, ale plochy jsou dopln↵ny je t↵ dal ími
funkcemi. P ípadn⌘ zábor ZPF bude e en v samostatném správním ízení.
Up esn↵ní územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje civiliza ních hodnot území kraje
(12)
Respektovat rozsah rozvojov↵ch oblastí, os a specifick↵ch oblastí kraje vymezen↵ch v ZÚR ÚK.
Ostatní ⌅ásti kraje pokládat za stabilizované s p⌥irozenou mírou rozvoje.
Návrh územního plánu zohlednil polohu obce vrozvojové ose republikové priority OS2 Praha - Ústí nad
Labem - hranice R/N↵mecko (- Dresden) a v rozvojové oblasti nadmístního v⌘znamu NOB1 –
Litom↵ icko, Lovosicko, Roudnicko.
(21)
Podporovat realizaci ochrann↵ch opat⌥ení zvy ující míru zabezpe⌅ení civiliza⌅ních hodnot kraje
proti záplavám a dal ím hrozbám katastrofick↵ch situací.
⌅e ené území je okrajov↵ dot eno stavbou I. Lovosicko – Lovosice, pr⇣myslová ást – protipovod ová
ochrana Q100 na Labi. V daném p ípad↵ se jedná o zemní hráz na pravém b ehu Modly, která
je ukon ena zavázáním do násypu ✓elezni ní trati D↵ ín – Praha u obce Lukavec. V záplavovém
území vymezeném hranicí Q 100, ani na sousedních pozemcích není v rámci ÚP navr✓ena
✓ádná rozvojová lokalita.
V návrhu ÚP jsou navr✓ena opat ení pro zv⌘ ení ochrany území p ed velk⌘mi vodami – zachování volného
a nezastav↵ného území o í i min. 8 m podél vodote e Modly, opat ení zvy ující reten ní
kapacitu území, odvodn↵ní zastav↵ného a zastavitelného území bude e eno kombinovan⌘m
systémem p irozené / um↵lé retence.
(24) Sledovat a respektovat dlouhodob↵ zám⇧r na pr⌦tah vysokorychlostní trati VRT územím kraje.
Osa tohoto ochranného koridoru je vedena cca 100 m ji✓n↵ od stávajícího zastav↵ného území.
Do ochranného koridoru spadá stávající sportovní areál, zem↵d↵lsk⌘ areál a nízkopodla✓ní obytná
zástavba na ji✓ním okraji Lukavce.
Ve smyslu po✓adavku zadání ÚP Lukavec i ve smyslu dohody s dot en⌘m orgánem MD R je z
hlediska zám↵r⇣ v kontaktu se sídlem respektován v kontaktu se sídelním útvarem ochrann⌘ koridor v
í ce 100 metr⇣ na ob↵ strany od p edpokládané osy budoucí trasy, v dal ím území pak ochrann⌘ koridor
v í ce 300 metr⇣ na ob↵ strany od p edpokládané osy budoucí trasy. Kdyby nedo lo k této dohod↵, byl
by ve své podstat↵ zablokován územní rozvoj Lukavce, nebo✏ lokality mimo územní rezervu VRT Z2A a Z1
mají marginální charakter. Obec se také p irozen↵ (vzhledem k drá✓nímu t↵lesu a asymetrické poloze na
okraji správního území) logicky rozvíjí práv↵ tímto sm↵rem.
Lokality rozvoje pro obytnou v⌘stavbu v koridoru ÚR:
Lokalita Z4A prostorov↵ dopl uje oboustrannou uli ní zástavbu - zástavba je omezena pouze na
domy v ulici. Sm↵rem do krajiny a tudí✓ blí✓e k ose koridoru je navr✓ena zele pro zahrady Z4B.
Lokality Z3 a Z5 se nacházejí v poloze dále od osy koridoru ne✓ je stávající zástavba. Lokalita Z5A
není ur ena pro nadzemní v⌘stavbu - plocha pro novou místní komunikaci zp ístup ující lokalitu
Z5. Návrhem rozvoje v lokalitách nedojde k p iblí✓ení nov⌘ch staveb k pomyslné ose koridoru
nad rámec stávajících staveb. Navr✓ené e ení tedy podstatn↵ neztí✓í nebo neznemo✓ní
stanovené vyu✓ití nad rámec stávajících omezení.
12
Vymezení cílov ch charakteristik krajiny
⌅e ené území je na základ↵ ZÚR ÚK za len↵no do krajinného celku . 13 – Severo eské ní✓iny a pánve.
a)
respektovat zem⇧d⇧lství jako ur⌅ující krajinn↵ znak krajinného celku, lokáln⇧ s typick↵m
tradi⌅ním zam⇧⌥ením (chmela⌥ství, vina⌥ství, ovocná⌥ství, zeliná⌥ství),
Zastavitelné plochy jsou navr✓eny prioritn↵ do proluk vzastav↵ném území a dále vnávaznosti na
zastav↵né území obce.
Plochy t↵✓by N1 a N2 vplánovaném DP Lukavec jsou za azeny do nezastavitelné plochy t↵✓by
nerost⇣ (NT).
b)
napravovat naru ení krajinn↵ch hodnot zp⌦sobené velkoplo n↵m zem⇧d⇧lsk↵m hospoda⌥ením,
prioritn⇧ realizovat nápravná opat⌥ení sm⇧⌥ující k obnov⇧ ekologické rovnováhy (ÚSES),
Územní plán respektuje stávající zem↵d↵lsky vyu✓ívané uspo ádání krajiny scílem zajistit zv⌘ ení
její ekologické stability zejména návrhem ploch ÚSES. Pro tyto prvky byly vyu✓ity zejména
stávající prvky zelen↵ vkrajin↵. Územní plán tyto ásti krajiny respektuje a stanovuje podmínky
jejich vyu✓ití tak, aby byla zaji t↵na jejich ochrana.
c)
napravovat ⌅i zmír⌃ovat naru ení krajiny lokáln⇧ posti ené t⇧ bou t⇧rkopísk⌦, vápenc⌦ ⌅i
rozsáhl↵ch rozvojov↵ch zón ve volné krajin⇧,
V rámci ÚP Lukavec jsou vymezeny dv↵ díl í plochy t↵✓by t↵rkopísk⇣ N1 a N2 v plánovaném
(znovuprojednávaném) DP – mimo chrán↵n⌘ koridor VR1. Plánovan⌘ dob⌘vací prostor Lukavec
byl e en zm↵nou . 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka n.L., Lukavec pro obec Lukavec, p i jeho✓ komplex
ním projednání byly stanoveny podmínky, ty jsou p evzaty a zapracovány do návrhu ÚP Lukavec
d)
stabilizovat venkovské osídlení v↵znamné pro napl⌃ování cílov↵ch charakteristik krajiny,
Územní plán pova✓uje zastav↵né území obce za stabilizované a navrhuje nové zastavitelné plochy
a podmínky jejich vyu✓ití scílem navázat na stávající uspo ádání a charakter sídla le✓ícího
uprost ed intenzivn↵ zem↵d↵lsky vyu✓ívané krajiny.
e)
uvá liv⇧ rozvíjet v↵robní funkce tak, aby nedocházelo k negativním zm⇧nám p⌥írodního a
krajinného prost⌥edí,
(plocha Z2B) scílem zajistit jeho dal í mo✓n⌘ rozvoj.
f)
individuáln⇧ posuzovat navrhované zm⇧ny vyu ití území a zamezovat takov↵m zm⇧nám, které
by krajinn↵ ráz mohly po kozovat.
Územní plán navrhuje zastavitelné plochy a podmínky jejich vyu✓ití tak, aby navazovaly na
stávající uspo ádání sídla. V⌘razn⌘ urbánní po in bude sou ásti návrhu územních studií, jejich✓
koncep ní zpracování je územním plánem u lokalit s potenciální plo nou zástavbou podmín↵no jedná se o navr✓ené zastavitelné plochy Z2A, Z3 a Z5. Stávající území samot nebude dále územn↵
rozvíjeno.
Vymezení VPS, VPO, staveb a opat⌦ení k⇣zaji↵ ování obrany a bezpe⌥nosti státu a vymezení
asana⌥ních území nadmístního v znamu, pro které lze práva k⇣pozemk m a stavbám vyvlastnit
Ve ejn↵ prosp↵ né stavby, ve ejn↵ prosp↵ ná opat ení a asana ní území navr✓ené vZÚR ÚK se v e eném
území nevyskytují.
(1)
V ÚPD obcí zp⌥es⌃ovat vymezení skladebn↵ch ⌅ástí (biocenter, biokoridoru) nadregionálního a
regionálního ÚSES, které je t⌥eba zalo it.
Územní plán zp es uje na podkladu katastrální mapy oba prvky ÚSES navr✓ené vZÚR ÚK (RBK 616
"Sutomsk⌘ vrch – Humensk⌘ vrch" a RBC 1293 "Humensk⌘ vrch")
(2)
Pozemky v chyb⇧jících ⌅ástech biokoridoru ⌅i biocenter chránit p⌥ed zástavbou ⌅i zm⇧nami ve
vyu ití území, které by v budoucnosti znemo nily dopln⇧ní biocentra na po adovanou minimální
13
v↵m⇧ru dle metodiky ÚSES ⌅i souvislé propojení biokoridorem v í⌥i dle metodiky ÚSES, a⌅koliv v
sou⌅asnosti územní p⌥edpoklady pro dopln⇧ní v↵m⇧ry biocentra ⌅i souvislé propojení
biokoridorem existují.
1.3) Vyhodnocení souladu s po✏adavky vypl vajícími z ÚAP ORP Lovosice
1.
3.
4.
5.
6.
Pro udr✓iteln⌘ rozvoj území ORP Lovosice jsou stanoveny tyto dlouhodobé cíle:
Stabilizace a rozvoj sídelní struktury
Vytvá ení p edpokladu pro rozumn⌘ r⇣st nebo stabilizaci sídel, rozvoj místních ekonomick⌘ch
aktivit a vybavenosti sídel.
Stabilizace a rozvoj hospodá ské základny území
Vytvá ení podmínek pro stabilizaci sou asn⌘ch v⌘rob a jejich modernizaci a pro rozvoj nov⌘ch
ekonomick⌘ch aktivit s preferencí aktivit s vy í p idanou hodnotu.
Ochrana a obnova krajiny
Ochrana p irozen⌘ch ástí krajiny a obnova naru en⌘ch území. Zejména je nutné realizovat
funk ní územní systém ekologické stability, opat ení protierozní ochrany území a opat ení na
zv⌘ ení reten ní schopnosti krajiny. Pot ebná je té✓ regulace staveb s ohledem na krajinn⌘ ráz.
Ochrana sídel p ed povodn↵mi
Vytvo ení podmínek pro eliminaci kod zp⇣soben⌘ch povodn↵mi zejména na Labi. Omezení
územního rozvoje v záplavov⌘ch územích.
Obnova a rozvoj místních ekonomick⌘ch aktivit
Vytvá ení podmínek pro rozvoj místních ekonomick⌘ch aktivit, zejména v oblasti tradi ní
zem↵d↵lské v⌘roby a v oblasti cestovního ruchu.
Územní plán Lukavec je v souladu s t↵mito po✓adavky.
1.4) Po✏adavky na ⌦e↵ení ÚPD sousedních obcí vypl vající z návrhu ÚP
Koncepce rozvoje obce Lukavec je koordinována zhlediska ir ích vztah⇣ srozvojov⌘mi zám↵ry
sousedních obcí, tj. Keblice, Lovosice, Si ejovice. Podkladem pro zaji t↵ní koordinace je platná ÚPD
t↵chto obcí, zohledn↵na byla také rozpracovaná ÚPD.
P ehled stavu ÚPD obcí sousedících se správním územím obce Lukavec (ÚPD schválená, vydaná i
rozpracovaná)
obec
ÚPD
stav ÚPD
datum schválení /
vydání ÚPD
Keblice
Územní plán obce Keblice
platná
18.12.2006
Zm↵na . 1 ÚPO Keblice
ÚPN SÚ Lovosice,
návrh
Lovosice
24.6.2010
8.8.2000
k.ú. Lovosice, Prosmyky
Zm↵na . 1 ÚPN SÚ Lovosice
20.9.2001
6.2.2003
ÚPN SÚ Lovosice,
Si ejovice
návrh
návrh
návrh
1.4.2008
13.2.2008
9.7.2009
25.10.2000
k.ú. Lukavec u Lovosic
Zm↵na . 5 ÚPN SÚ Lovosice – Lukavec
zahájení projednání
12.6.2007
ÚP Lovosice
konceptu
platná
09/2012
ÚPO Si ejovice
platná
27.8.2001
V e ení ÚP byly zohledn↵ny ve keré vazby na území okolních obcí, zejména byla sledována koordinace
navrhovan⌘ch prvk⇣ liniového charakteru (ÚSES, dopravní a technická infrastruktura atd.) splatnou i
aktuáln↵ rozpracovanou územn↵ plánovací dokumentací sousedních obcí. Vrámci zpracování návrhu ÚP
do lo kdíl ím úpravám navrhovan⌘ch jev⇣ tak, aby bylo mo✓no zajistit návaznost vÚPD sousedních obcí.
14
Voblasti urbanistické koncepce ÚP Lukavec respektuje zám↵ry vymezené platnou ÚPD
sousedních obcí.
Zastav↵né území se dot⌘ká správní hranice M↵sta Lovosice. Plocha vymezená pro zástavbu Z2A
(nacházející se na této hranici) nebude sv⌘m rozsahem v⌘znamn⌘ vliv na území sousední obce. V rámci
ÚP Lovosice na plochu navazuje LBK k vymezení. Plocha je podmín↵na zpracováním územní studie.
Územní plán Lukavec vymezuje koridor pro vedení vysokorychlostní trati (VRT), kter⌘ je
vymezen jako koridor územní rezervy. Vymezení koridoru vypl⌘vá ze ZÚR Ústeckého kraje.
Vsouvislosti srealizací a vyvolan⌘m provozem logistického centra Lovosice územní plán,
vsouladu se zám↵ry územního plánu m↵sta Lovosice resp. územního plánu SÚ Lovosice, Lhotka n./L.,
silnicí III/24712 a silnicí II/247, v etn↵ plochy pro k i✓ovatku na p ipojení k trase silnice II/247. Navrhovan⌘
silni ní p ivad↵ e od ve ejného logistického centra v Lovosicích k dálnici D8 (prost ednictvím silnice
II/247) bude slou✓it i jako silni ní obchvat obce Lukavec s cílem p evedení t↵✓ké nákladní dopravy mimo
obydlené území obce.
Ochrana p⌦írody a krajiny, ÚSES
Z hlediska koncepce krajiny byl v návrhu ÚP zohledn↵n charakter krajiny v ir ím území. Byly
respektovány v echny p írodní hodnoty a limity vypl⌘vající zochrany p írodních hodnot, které zasahují ir í
území. Koordinace obcí v ochran↵ p írodních hodnot a respektování limit⇣ je zaji t↵na Územn↵
analytick⌘mi podklady pro správní obvod ORP Lovosice.
Krajinn⌘m systémem, kter⌘ má nadmístní dosah a pro jeho✓ vymezení a následnou realizaci je
nezbytn⌘m p edpokladem koordinace sokolními obcemi, je územní systém ekologické stability. Zpovahy
tohoto systému a metodiky pro jeho e ení vypl⌘vá, ✓e funk nost systému a o ekávané p íznivé dopady
do krajiny jsou mo✓né jen vp ípad↵, ✓e systém bude e en v ir ím rámci.
katastrální mapy. Územím prochází regionální biokoridor RBK 616 „Sutomsk⌘ vrch – Humensk⌘ vrch“.
Jedná se o slo✓en⌘ biokoridor propojující regionální biocentra RBC 1292 „Sutomsk⌘ vrch – Jezerka“ (mimo
e ené území) a RBC 1293 „Humensk⌘ vrch“. V trase biokoridoru je vlo✓eno lokální biocentrum LBC 9 "U
H bitova". Trasa RBK prochází katastry obcí Lovosice, Lukavec, Lovosice i Keblice.
P es biokoridor je navr✓ena stavba nové propojovací komunikace mezi silnicí III/24712 a silnicí
II/247. Technick⌘m opat ením musí b⌘t zaji t↵na prostupnost koridoru a zachována tak jeho funk nost.
P echod koridoru je nutno e it p emost↵ním tak, aby byl zachován min. 40 m pr⇣chod pro biokoridor.
Technické e ení nutno projednat sorgánem ochrany p írody.
Koordinaci ÚSES na lokální úrovni je nutno provést u v ech skladebn⌘ch ástí, nebo✏ je nutné
zajistit návaznost jejich hranic bez ohledu na fakt, zda je skladebná ást pova✓ována za funk ní i
návrhovou (k zalo✓ení).
vedena mimo e ené území, vn↵ po západním obvodu zastav↵ného území Lukavce v souladu s ÚP
Lovosice. Lokální biokoridor LBK "U ✓st. Nové Kopisty" je vedena podél ✓elezni ní trati. Trasa biokoridoru
p evzata ze Studie ÚSES Ústeckého kraje (není v ÚAP). Trasa v ak nenavazuje na systém vymezen⌘
vnovém ÚP Lovosice, chybí úsek koridoru ve sm↵ru ke Keblicím. Vznikl⌘ problém – nepropojení prvku v
úseku k.ú. Prosmyky se t⌘ká sou asn↵ platného ÚP Lovosice.
plánovaného DP Lukavec. Návaznost je zaji t↵na v ÚP Lovosice (jiné í kové parametry), problémem v ak
je, ✓e biokoridor není vymezen v ÚPO Keblice ve sm↵ru k Humenskému vrchu, a koliv byl prvek p evzat z
p edchozích ÚPN SÚ Lovosice, k.ú.Lukavec u Lovosic a ze zm↵ny . 5 ÚPN SÚ.
Vzhledem ke vzniklé situaci bude nutno tuto úpravu za adit do následn⌘ch úprav územních
plán⇣ obcí. Orgán ochrany p írody a krajiny bude v⌘ e uveden⌘ problém vést v patrnosti a v rámci zm↵ny
ÚP obcí bude po✓adovat revizi ÚSES (propojenost).
T ✏ba ↵t rkopísku
návrhu na stanovení DP Lukavec, nikoliv ízení ve v↵ci povolení hornické innosti podle plánu otvírky,
p ípravy a dob⌘vání na vymezené plo e v⌘hradního lo✓iska t↵rkopísku Bohu ovice nad Oh í. Vliv zám↵ru
"Stanovení dob⌘vacího prostoru Lukavec a I. etapa t↵✓by v⌘hradního lo✓iska t↵rkopísku Bohu ovice nad
Oh í" byl podrobn↵ posuzován dle zákona . 100/2001 Sb., tj. dle zákona o posuzování vliv⇣ na ✓ivotní
prost edí, v platném zn↵ní; M P vydalo souhlasné stanovisko k posouzení vlivu zám↵ru na ✓ivotní
prost edí .j. 47379/ENV/08 ze dne 24.7.2008. Plánovan⌘ dob⌘vací prostor Lukavec byl e en zm↵nou . 5
ÚPSÚ Lovosice, Lhotka n.L., Lukavec pro obec Lukavec, p i jeho✓ komplexním projednání byly stanoveny
plánovaného dob⌘vacího prostoru je v rámci návrhu ÚP Lukavec za azena do nezastav↵ného území s
nezastavitelné (mimo koridor VRT). Jedná se o dv↵ díl í plochy N1 a N2 vyu✓itelné pro t↵✓bu t↵rkopísk⇣.
p íprav↵ zám↵ru e ena samostatnou studií, resp. Plánem sanace a rekultivace. Sohledem na deficit
zemin prorekultivaci bylo doporu eno orientovat se na alternativu s p evá✓n⌘m podílem hydrické
rekultivace. Sou asn↵ bude respektováno navr✓ené biocentrum "U Slatinské cesty" a biokoridor vedoucí
15
podél Slatinské cesty. Plochy prvk⇣ ÚSES nebudou vlastní t↵✓bou t↵rkopísku dot eny. T↵✓ba bude
probíhat mimo tyto plochy, av ak rekultivace bude provedena i na t↵chto plochách.
Po✓adavky sousedních obcí:
Obec Keblice kprojednávanému návrhu územního plánu Lukavec podala následující po✓adavky a
p ipomínky:
Návrh zpracovaného územního plánu nebyl zpracován vsouladu sjeho zadávacím
dokumentem – návrhem zadání, nebo✏ v✓ádné zjeho kapitol nebyl uplatn↵n v↵cn⌘ po✓adavek,
aby návrh územního plánu vymezil plochy kt↵✓b↵ nerost⇣ a stanovil tak podmínky pro zm↵ny
ve vyu✓ití území za ú elem dob⌘vání lo✓isek nerost⇣…. jsme vpr⇣b↵hu jeho projednávání byli
kráceni na sv⌘ch právech, nebo✏ jsme ktomuto zám↵ru nemohli uplatnit p ípadné podn↵ty ….
P edpokládáme … ✓e bylo vydáno stanovisko Krajského ú adu Ústeckého kraje se záv↵rem, ✓e
územní plán Lukavec není nutno posoudit zhlediska vliv⇣ na ✓ivotní prost edí, nebo✏ návrh
zadání územního plánu nestanoví rámec pro umíst↵ní zám↵r⇣ podléhajících posouzení a
ztohoto d⇣vodu nebyla shledána nezbytnost komplexního posouzení vliv⇣ na ✓ivotní prost edí
(SEA).
Návrh zpracovaného územního plánu nebyl zpracován vsouladu splatn⌘mi právními p edpisy
na úseku územního plánování, … nebo✏ nebyly respektovány obecné po✓adavky stanovené
provád↵cími právními p edpisy. Konkrétní rozpor vidíme vporu ení vyhlá ky . 501/2006 Sb.,
… Plochy srozdíln⌘m zp⇣sobem vyu✓ití se podle § 3, odst. 3 vymezují sohledem na specifické
podmínky a charakter území zejména z d⇣vodu omezení st et⇣ neslu iteln⌘ch inností a
po✓adavk⇣ na uspo ádání a vyu✓ívání území. Z § 18 vyhlá ky mimo jiné vypl⌘vá, ✓e plochy t↵✓by
nerost⇣ se obvykle samostatn↵ vymezují za ú elem zaji t↵ní podmínek pro hospodárné
vyu✓ívání nerost⇣ a pro ochranu ✓ivotního prost edí p i t↵✓ební innosti a úprav↵ nerost⇣. …
vkapitole f) ….jsou plochy, které by m↵ly b⌘t za azeny do „ploch t↵✓by nerost⇣“, tak podle
na eho názoru chybn↵ a naprosto nelogicky za azeny do ploch smí eného nezastav↵ného
území, …. ✓e je zde p ípustné umíst↵ní celé kály staveb a to nejen vztahujících se t↵✓ební
innosti, ale i kp ípadné úprav↵ nerost⇣! …. Zpohledu stavebního zákona … je navíc
nep ípustné, aby se v⌘roková ást územního plánu odvolávala na podmínky vydaného
správního rozhodnutí BÚ a p itom ne e ila územní souvislosti vyvolané t↵✓bou na lo✓isku o
rozloze 53,12 ha.
Zv⌘ e uveden⌘ch d⇣vod⇣ proto nem⇣✓eme souhlasit stím, jak⌘m zp⇣sobem je mo✓nost
p ípadné t↵✓by e ena vnávrhu územního plánu datovaného b ezen 2013, kdy vkapitole e.7)
Dob⌘vání lo✓isek nerostn⌘ch surovin – tedy vbudoucím „v⌘roku“, vn↵m✓ jsou obsa✓eny údaje
o nich✓ zastupitelstvo nem⇣✓e rozhodovat a ani je následn↵ vydávat – nap . v⌘ et názvu
lo✓isek, chrán↵n⌘ch lo✓iskov⌘ch území, platn⌘ch právních p edpis⇣ atp. Stejn↵ tak nep ípustné
je pou✓ívat neur itou a nejasnou terminologii jako nap íklad … „S ohledem na deficit zemin
pro rekultivaci bylo doporu eno orientovat se na alternativu sp evá✓n⌘m podílem hydrické
rekultivace“ … dojde velice pravd↵podobn↵ ktrvalému a nevratnému záboru zem↵d↵lského
p⇣dního fondu, p evá✓n↵ na t ídách snejvy í bonitou p⇣dy, p i em✓ tento zábor není
vod⇣vodn↵ní nikde vy íslen ….
M↵sto Lovosice kprojednávanému návrhu územního plánu Lukavec podalo následující po✓adavky a
p ipomínky:
Vrámci zpracovaného a projednávaného návrhu územního plánu Lukavec jsou vymezeny
plochy pro dob⌘vání a t↵✓bu nerostn⌘ch surovin ozna ené jako „Plochy smí ené nezastav↵ného
území (NSzt) …. v plochách je mo✓né umístit celou kálu blí✓e nekonkretizovan⌘ch a
nespecifikovan⌘ch staveb, jako nap . staveb souvisejících súpravou nerostu. Takto zpracovan⌘
návrh územního plánu je zcela jasn↵ vrozporu s vyhlá kou . 501/2006 Sb., … Plochy
srozdíln⌘m zp⇣sobem vyu✓ití se vymezují sohledem na specifické podmínky a charakter území
a je nepochybné, ✓e plochu t↵✓by nerost⇣ na území o rozloze ítají n↵kolik desítek hektar⇣ …
je nutné ve smyslu ustanovení § 18 vyhlá ky vymezit samostatn↵, a to práv↵ za ú elem zaji t↵ní
podmínek pro hospodárné vyu✓ívání nerost⇣ a pro ochranu ✓ivotního prost edí p i t↵✓ební
innosti a úprav↵ nerost⇣. K✓ádnému takovému návrhu v ak nedo lo a projednávan⌘ návrh
územního plánu, kter⌘ se pouze obecn↵ odkazuje na podmínky „vydaného správního
rozhodnutí BÚ“ a „schválen⌘ Plán rekultivace“, je pro nás naprosto ne iteln⌘ a nep ijateln⌘,
stejn↵ jako skute nost, ✓e „p ípustnost t↵✓by“ byla provedena nad rámec návrhu zadání …
nemohli jsme vrámci projednávání návrhu zadání uplatnit ✓ádn⌘ podn↵t.
Vyhodnocení po✓adavk⇣ a p ipomínek je vsamostatné kapitole 12) tohoto od⇣vodn↵ní návrhu ÚP
Lukavec
2)
Vyhodnocení spln ní zadávací dokumentace, pokyn pro úpravu návrhu ÚP
Lukavec
Zadání ÚP Lukavec
ÚP prov↵ il a navrhl rozvoj v lokalitách specifikovan⌘ch zadáním:
Po✓adavky na urbanistickou koncepci.
Projektantem byla prov↵ ena a dopln↵na urbanistická koncepce, zejména plo né a prostorové
uspo ádání zastav↵ného území, s ohledem na potenciál rozvoje byly prov↵ eny mo✓né zm↵ny , v etn↵
vymezení nov⌘ch zastaviteln⌘ch ploch.
16
Po✓adavky a hlavní zám↵ry obce:
Rozvoj ploch pro bydlení, smí ené venkovské vyu✓ití, ob anskou vybavenost
Územní plán prov↵ il a navrhl rozvoj p evá✓n↵ vlokalitách, které byly v p⇣vodním ÚPnSÚ
vymezeny jako rozvojové, p ípadn↵ v⌘hledov↵ p evá✓n↵ pro bydlení. Umíst↵ní rozvojov⌘ch
lokalit je prioritn↵ sm↵ ováno do nekonfliktních lokalit navazujících na zastav↵né území.
Rozvoj plochy pro ve ejnou ob anskou vybavenost je sm↵ ován do centra obce.
Vrámci konkrétních po✓adavk⇣ na rozvoj území obce byly vúzemním plánu prov↵ eny i tyto
konkrétní po✓adavky na zm↵nu vyu✓ití území (od ob an⇣, firem) s t↵mito záv↵ry:
Z hlediska po✓adovan⌘ch ploch rozvoje byla lokalita Z2 roz í ena na základ↵ dopl ujícího
po✓adavk⇣ a rozd↵lena na ást Z2A (rozvoj bydlení, smí ené venkovské vyu✓ití) a Z2B (rozvoj stávajícího
v⌘robního areálu s podmínkou neru ící innosti). Na pozemku 10/1 byl, po prov↵ ení (v souladu se
zadáním), navr✓en rozvoj pro roz í ení ve ejné ob anské vybavenosti a smí ené-venkovské vyu✓ití
(lokalita Z6).
-
Pokyny pro úpravu návrhu ÚP Lukavec (§ 50 SZ) pro opakované spole⌥né jednání
Knávrhu územního plánu Lukavec (03/2013) byly ve v↵ci uplatn↵ny následující p ipomínky a
stanoviska:
Stanovisko M↵Ú Lovosice (MULO 21674/2013, ze dne 1.7.2013) - odbor ✓ivotního prost edí - orgán
ochrany p írody a krajiny po✓aduje:
- uvést do souladu název lokálního biocentra . 9 ”U H bitova” dle Plánu ÚSES a v návrhu ÚP .
9 “Lukavec”
V upraveném návrhu je uveden název LBC ⌅. 9 ”U H⌥bitova”.
- po✓adujeme zapracování formulace do Návrhu ÚP - problematika dot ení krajinného rázu i
v⌘znamn⌘ch krajinn⌘ch prvk⇣ bude e ena v rámci samostatn⌘ch ízení p ed realizací staveb,
jeliko✓ podmínky ochrany krajinného rázu nebyly dohodnuty s orgánem ochrany p írody a
krajiny dle (§12 odst. 4)
Tato podmínka byla zapracována do upraveného návrhu ÚP - závazná ⌅ást kapitola b.3) a
od⌦vodn⇧na v textové ⌅ásti od⌦vodn⇧ní.
Stanovisko KÚÚK, odbor ✓ivotního prost edí a zem↵d↵lství (1862/ZPZ/2013/UP-909 ze dne 11.7.2013):
P es regionální biokoridor je navr✓ena stavba nové silnice. V takovém p ípad↵ je t eba zajistit
prostupnost koridoru a zachovat jeho funk nost.
Jedná o p⌥evzatou komunikaci z platného ÚPN SÚ Lovosice, Lhotka nad Labem a Lukavec. Do
upraveného návrhu ÚP Lukavec byly zapracovány podmínky pro zachování funk⌅nosti RBK.
Rozpor s § 4 písm b) zákona o ochran↵ p írody – nejsou vyhodnoceny d⇣sledky navrhovaného
e ení na ZPF dle § 5 odst. 1 zákona, .............vyhodnocení navrhovaného e ení na ZPF zpracovat
dle § 3 odst. 1,2 a 3 vyhlá ky a p ílohou .3 kvyhlá ce.......
Do upraveného návrhu ÚP byly nov⇧ zahrnuty plochy t⇧ by NT (zd⌦vodn⇧no dále),
vyhodnocené dle metodiky MMR/srpen 2013. Dále dodate⌅n⇧ bylo provedeno vyhodnocení
silni⌅ního obchvatu (ten v ak ji byl navr en v rámci p⌥edchozího ÚPnSÚ a tudí vydán
souhlas se záborem ZPF) a dodate⌅n⇧ i záboru navr ené ú⌅elové komunikace (tato v ak m⌦ e
z⌦stat sou⌅ástí ZPF ).
Co se t↵ká po adavku na vyhodnocení zábor⌦ smí en↵ch ploch nezastav⇧ného území - je to
jen funkce v území, kterou ta ⌅i ona plocha plní a nikdo nikomu nem⌦ e na⌥ídit, e bude m⇧nit
kulturu ZPF. Jde o osobní majetky a zm⇧ny kultury ⌅i vyn⇧tí mohou jít jen se souhlasem
vlastníka. D⌥íve na centrální ⌅ást obce navazovaly statky a domy se zahradami a kolem celé
obce byly v prstenci sady a zahrady, které chránily obec od intenzivní ⌅innosti a tvo⌥ily
p⌥irozen↵ p⌥echod do krajiny. S ohledem na fakt, e tyto p⌥echodné zóny chybí, jsou územním
plánem vymezeny ty smí ené plochy, které umo ⌃ují ve v⇧t í mí⌥e s tou plochou pracovat (bez
zm⇧ny ÚP), nap⌥. zalo it ochranou zele⌃, zatravnit apod. Dle platné metodiky MMR/srpen
2013 se nevyhodnocují ani prvky ÚSES, kde nap⌥. na orné p⌦d⇧ je navr eno biocentrum s
funkcí ⌅ist⇧ p⌥írodní. P⌥esto s ohledem na uplatn⇧n↵ po adavek DO je pro plochy NS, vyjma
systému ÚSES, p⌥evá n⇧ ponechán podindex “z”. V plochách smí eného nezastav⇧ného území
s indexy „p“, „v“, „o“ budou ve vy í mí⌥e uplatn⇧ny prvky zvy ující reten⌅ní kapacitu území,
tzn. trvalé travní porosty, liniové porosty a rozpt↵lená zele⌃ a takto vymezené plochy jsou
sou⌅ástí protipovod⌃ov↵ch opat⌥ení.
Po✓adavek MO R, VUSS Praha – zapracovat jevy . 82 a 114 do ÚP Lukavec.
Po adavek byl akceptován a zahrnut do upraveného návrhu ÚP na základ⇧ dodate⌅n⇧
zaslan↵ch podklad⌦ (dat ÚAP).
MD R po✓aduje úpravu hranic zastaviteln⌘ch ploch Z4, Z3 a Z5 dle dohody provedené na jednání MD R
sMgr. Ko íkem, za ú asti zástupce obec Lukavec, zpracovatele ÚP Lukavec a po izovatele ÚP Lukavec.
Osa koridoru je vedena cca 100 m ji n⇧ od stávajícího zastav⇧ného území, tato hranice není
návrhem rozvojov↵ch lokalit p⌥ekro⌅ena. Do stávajících staveb, které jsou od této pomyslné
osy je mo no zahrnout nejen vybavení sportovi t⇧, ale také domy pro bydlení v koncov↵ch
polohách uli⌅ní sít⇧.
Lokality rozvoje pro obytnou v↵stavbu v koridoru ÚR:
17
Lokalita Z4 prostorov⇧ dopl⌃uje oboustrannou uli⌅ní zástavbu. Po dohod⇧ bylo navr eno a do
upraveného územního plánu zapracováno ⌥e ení, kdy zástavba je omezena pouze na domy v
ulici. Sm⇧rem do krajiny a tudí blí e k ose koridoru je navr ena zele⌃ pro zahrady. Lokality Z3
a Z5 se nacházejí v poloze dále od osy koridoru ne je stávající zástavba. Návrhem rozvoje v
lokalitách nedojde k p⌥iblí ení nov↵ch staveb k pomyslné ose koridoru nad rámec stávajících
staveb. Navr ené ⌥e ení tedy podstatn⇧ neztí í nebo neznemo ní stanovené vyu ití nad rámec
stávajících omezení.
Spole nost MERVO - zem↵d↵lská farma spol. s r.o. zastoupena jednatelem Tomá em Hlavá kem po✓aduje
pozemky p. . st. 3/1 a st. 3/7 zahrnout do ploch v⌘roby a skladování – zem↵d↵lská a lesnická v⌘roba VZ
Po adavek byl akceptován a zahrnut do upraveného návrhu ÚP.
Spole nost TREMIS s.r.o. zastoupena jednatelem spole nosti Ing. Milanem Minkou po✓aduje zapracování
zm↵ny zp⇣sobu vyu✓ití dle p ilo✓en⌘ch v⌘kresov⌘ch podklad⇣ na pozemku p. . 587.
Jedná se o po adavek jiného na⌅len⇧ní plochy, která ji byla v p⌦vodním ÚP vymezena jako
rozvojová. Po adavek byl akceptován a zahrnut do upraveného návrhu ÚP. Rozsah
zastavitelné plochy se nem⇧ní.
K návrhu územního plánu Lukavec (03/2013) byly ve v↵ci zapracování DP Lukavec uplatn↵ny
následující p ipomínky:
Ing. Miroslav Mu✓ík p ipomínku uplatnil vzastoupení organizace Franti ek Jampílek, I : 49495950, se
sídlem Na Pruhu 335, 250 89 Lázn↵ Tou e a zárove spole nosti TOMI – písek s.r.o, I 26445930 se
sídlem Cukrovarská 34/41, 190 00 Praha 9 (jako vlastníka pozemku vk. Lukavec); .j. 20130624/MM ze
dne 24.6.2013:
Smlouvou o spolupráci uzav enou dne 4.2 2004 mezi Obcí Lukavec a organizací Franti ek
Jampílek se Obec Lukavec zavázala, ✓e zajistí zapracování DP vk. Lukavec do územního plánu
obce Lukavec. Tato smlouva byla potvrzena dodatkem smlouvy . 1 podepsan⌘m dne 5.3.2012
a schválen⌘m usnesením zastupitelstva Obce Lukavec . 4/1/2012 dne 5.3.2012
Usnesením zastupitelstva obce Lukavec . 101/9/2007 ze dne 18.7.2007 bylo konstatováno, ✓e
zám↵r dob⌘vání v⌘hradního lo✓iska t↵rkopísku Bohu ovice nad Oh í vnavrhovaném
dob⌘vacím prostoru vk. Lukavec je ve ve ejném zájmu, jako✓ i vzájmu obce Lukavec.
Organizaci Franti ek Jampílek byl rozhodnutím Obvodního bá ského ú adu vMost↵ ze dne
25.7.2011 pod zn. 9582/2011/04/005 stanoven dob⌘vací prostor Lukavec. Toto rozhodnutí
nabylo právní moci dne 7.2.2012.
Vsou asné dob↵ probíhá projednávání návrhu zm↵ny . 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka nad Labem,
Lukavec pro obec Lukavec. P edm↵tem této zm↵ny je vymezení funk ní plochy NT – plocha
t↵✓by nerost⇣, její✓ územní rozsah je 53,12 ha.
Na základ↵ v⌘ e uvedeného byly uplatn↵ny následující p ipomínky, t↵m bylo áste n↵
vyhov↵no:
Vnávrhu ÚP Lukavec není vymezena plocha stanoveného Dob⌘vacího prostoru Lukavec
vsouladu s v⌘ e uveden⌘m pravomocn⌘m rozhodnutím o stanoveném DP, ani svyhlá kou .
501/2006 Sb., o obecn⌘ch po✓adavcích na vyu✓ívání území, ve zn↵ní pozd↵j ích p edpis⇣
(zejména ust. § 18), jako plocha t↵✓by nerost⇣ NT.
Na základ⇧ vydan↵ch Pokyn⌦ pro úpravu návrhu ÚP Lukavec (§ 50 SZ) pro opakované
spole⌅né jednání:
stanovit plochu t↵✓by vplánovaném DP Lukavec, které je op↵tovn↵ projednáváno a
bude nov↵ stanoveno. Plochy t↵✓by umístit vtomto DP mimo koridor VR1 s
p ihlédnutím k vymezení v rámci zm↵ny . 5 (jde o t↵✓bu nev⌘hradního lo✓iska mezi
p ipravovan⌘m DP a komunikací III/24712, hranice plochy t↵✓by je dálkov⌘ sd↵lovací
kabel, vseverní ásti mezi DP a silnicí II/247).
jsou nov⇧ stanoveny dv⇧ díl⌅í plochy t⇧ by nerost⌦ a to N1a N2. Ob⇧ plochy jsou vymezeny
mimo chrán⇧n↵ koridor vysokorychlostní trati VR1. Funk⌅ní vyu ití je NT - plochy t⇧ by nerost⌦
nezastavitelné. V chrán⇧ném koridoru VR1 je vymezena funk⌅ní plocha NZ - plocha
zem⇧d⇧lská.
Vnávrhu ÚP Lukavec je vymezena plocha DP Lukavec jako plocha smí ená nezastav↵ného
území NSx sdvojím p ípustn⌘m vyu✓itím – zem↵d↵lsk⌘m a t↵✓ebním, p i em✓ návrh ÚP
Lukavec nijak nestanoví podmínky ani pro jednu zt↵chto funkcí. Sou asné vyu✓ití pro ob↵
funkce je v ak vylou eno, pozemky tvo ící DP mají vKN stanoveno vyu✓ití „dob⌘vání nerost⇣“.
V upraveném návrhu jsou plochy smí ené NSzt v prostoru plánovaného DP Lukavec opraveny
na NT – plochy t⇧ by nerost⌦ nezastavitelné mimo chrán⇧n↵ koridor VR1 a v prostoru
chrán⇧ného koridoru VR1 na NZ – plochy zem⇧d⇧lské.
Poznámka zpracovatele ÚP: pozemky v plánovaném DP Lukavec jsou v KN dosud vedeny jako
orná p⌦da, nebylo stanoveno vyu ití „dob↵vání nerost⌦“. P⌦vodn⇧ navrhovaná funkce NSzt se
nevylu⌅uje, nebo do doby ne by byl dob↵vací prostor stanoven a ne bude provedena
otvírka je mo no pozemky zem⇧d⇧lsky vyu ívat. Vzhledem k tomu, e ÚP se obvykle
zpracovává na období 4 let a pak by m⇧la b↵t provedena revize, je nejspí pravd⇧podobné, e
do této doby budou nadále pozemky zem⇧d⇧lsky obhospoda⌥ované.
Podmínky vyu✓ití ploch NSx si vnávrhu ÚP proti e í, nap . vp ípustném vyu✓ití ploch NSx se
umo✓ uje t↵✓ba vrámci vymezeného DP a sou asn↵ vhlavním vyu✓ití se druh plochy NSx
charakterizuje jako, … polyfunk ní krajinné území, kde nelze nebo není nutné stanovit
18
dominantní innost“ To je vrozporu svydan⌘m platn⌘m rozhodnutím o stanovení DP Lukavec
(viz. v⌘ e).
V upraveném návrhu jsou plochy smí ené NSzt v prostoru plánovaného DP Lukavec opraveny
na NT – plochy t⇧ by nerost⌦ nezastavitelné mimo chrán⇧n↵ koridor VR1 a v prostoru
chrán⇧ného koridoru VR1 na NZ – plochy zem⇧d⇧lské.
Poznámka zpracovatele ÚP: zám⇧r byl posuzován jako dlouhodob⇧j í v↵hled s tím, e do doby
ne bude provedena otvírka je mo no na plo e zem⇧d⇧lsky hospoda⌥it – tedy index „z“.
-
-
-
Podmínky pro index „t“ - t⇧ bu byly p⌥evzaty z p⌥ipravované zm⇧ny ⌅. 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka
nad Labem, Lukavec pro obec Lukavec. Dominantní ⌅innost bude v dy ta, která bude probíhat
na plo e plánovaného DP Lukavec a do doby revize ÚP Lukavec ….
Návrh ÚP Lukavec nerespektuje po izovanou a projednanou zm↵nu . 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka
nad Labem, Lukavec pro obec Lukavec.
Zm⇧na ⌅. 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka nad Labem, Lukavec pro obec Lukavec není dosud vydána,
není dosud doprojednána.
V upraveném návrhu ÚP Lukavec je zcela nov⇧ vymezen plánovan↵ DP Lukavec a to dle
poskytnut↵ch poklad⌦ po⌥izovatele. Nové vymezení plánovaného DP Lukavec je odli né oproti
vymezení v p⌥ipravované Zm⇧n⇧ ⌅.5. ÚPNSÚ Lovosice, Lhotka nad Labem, Lukavec pro obec
Lukavec. Na základ⇧ vydan↵ch Pokyn⌦ pro úpravu návrhu ÚP Lukavec je plocha t⇧ by nerost⌦
(NT) vymezena na dvou díl⌅ích plochách N1 a N2 mimo koridor VR1. V chrán⇧ném koridoru
VR1 je ponechána plocha zem⇧d⇧lská (NZ). Toto je sice v rozporu se zpracovávanou zm⇧nou ⌅.
5 ÚPNSÚ, kde se uva ovalo i s t⇧ bou v chrán⇧ném koridoru VR1. Upraven↵ návrh ÚP Lukavec
je v ak v souladu s Pokyny pro úpravu návrhu ÚP Lukavec vydan↵mi M⇧stsk↵m ú⌥adem
Lovosice pod ⌅.j. OST 183/2014 JM ze dne 27.03.2014 a v souladu se stanoviskem Ministerstva
dopravy k opakovanému ve⌥ejnému projednání konceptu zm⇧ny ⌅. 5 ÚPNSÚ – kde se
po aduje, aby koridor pro vysokorychlostní tra byl vymezen jako územní rezerva, nikoliv
plocha t⇧ by.
Návrh ÚP Lukavec nerespektuje v⌘ e uvedenou smlouvu o spolupráci mezi Obcí Lukavec a
organizací Franti ek Jampílek a na ní navazující usnesení zastupitelstva Obce Lukavec.
Upraven↵ návrh ÚP Lukavec respektuje Pokyny pro úpravu návrhu ÚP Lukavec vydané
M⇧stsk↵m ú⌥adem Lovosice pod ⌅.j. OST 183/2014 JM ze dne 27.03.2014, které byly projednány
se zástupci Obce Lukavec.
Záv↵r
ádám o vymezení plochy t↵✓by nerost⇣ vnávrhu ÚP Lukavec vrozsahu po izované a
projednané zm↵ny . 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka nad Labem, Lukavec pro obec Lukavec a
vsouladu spodmínkami vyu✓ití této plochy dle upraveného návrhu zm↵ny . 5 ÚPSÚ.
se zástupci Obce Lukavec. Podmínky pro vyu ití plochy t⇧ by jsou p⌥evzaty z dosud
neprojednaného návrhu zm⇧ny ⌅. 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka nad Labem, Lukavec pro obec
Lukavec.
P ipomínky M↵sta Lovosice kprojednávanému návrhu územního plánu Lukavec ze dne 11.7.2013:
Vrámci zpracovaného a projednávaného návrhu územního plánu Lukavec jsou vymezeny
plochy pro dob⌘vání a t↵✓bu nerostn⌘ch surovin ozna ené jako „Plochy smí ené nezastav↵ného
území (NSzt) …. v plochách je mo✓né umístit celou kálu blí✓e nekonkretizovan⌘ch a
nespecifikovan⌘ch staveb, jako nap . staveb souvisejících súpravou nerostu. Takto zpracovan⌘
návrh územního plánu je zcela jasn↵ vrozporu s vyhlá kou . 501/2006 Sb., … Plochy
srozdíln⌘m zp⇣sobem vyu✓ití se vymezují sohledem na specifické podmínky a charakter území
a je nepochybné, ✓e plochu t↵✓by nerost⇣ na území o rozloze ítají n↵kolik desítek hektar⇣ …
je nutné ve smyslu ustanovení § 18 vyhlá ky vymezit samostatn↵, a to práv↵ za ú elem zaji t↵ní
podmínek pro hospodárné vyu✓ívání nerost⇣ a pro ochranu ✓ivotního prost edí p i t↵✓ební
innosti a úprav↵ nerost⇣. K✓ádnému takovému návrhu v ak nedo lo a projednávan⌘ návrh
územního plánu, kter⌘ se pouze obecn↵ odkazuje na podmínky „vydaného správního
rozhodnutí BÚ“ a „schválen⌘ Plán rekultivace“, je pro nás naprosto ne iteln⌘ a nep ijateln⌘,
stejn↵ jako skute nost, ✓e „p ípustnost t↵✓by“ byla provedena nad rámec návrhu zadání …
nemohli jsme vrámci projednávání návrhu zadání uplatnit ✓ádn⌘ podn↵t.
se zástupci Obce Lukavec. V upraveném návrhu jsou plochy smí ené NSzt v prostoru
plánovaného DP Lukavec opraveny na NT – plochy t⇧ by nerost⌦ nezastavitelné mimo
chrán⇧n↵ koridor VR1 a v prostoru chrán⇧ného koridoru VR1 na NZ – plochy zem⇧d⇧lské.
V dob⇧ zpracovávání návrhu ÚP Lukavec byl dob↵vací prostor ji stanoven (v sou⌅asné dob⇧ je
zru en a znovu projednáván) a do návrhu územního plánu se p⌥ebíral jako stav, proto nebyl
v zadání vznesen po adavek na vymezení plochy t⇧ by ….
P ipomínky Obce Keblice kprojednávanému návrhu územního plánu Lukavec .j. OKEB 109/2013 ze dne
23.7.2013:
Návrh zpracovaného územního plánu nebyl zpracován vsouladu sjeho zadávacím
dokumentem – návrhem zadání, nebo✏ v✓ádné zjeho kapitol nebyl uplatn↵n v↵cn⌘ po✓adavek,
aby návrh územního plánu vymezil plochy kt↵✓b↵ nerost⇣ a stanovil tak podmínky pro zm↵ny
ve vyu✓ití území za ú elem dob⌘vání lo✓isek nerost⇣…. jsme vpr⇣b↵hu jeho projednávání byli
kráceni na sv⌘ch právech, nebo✏ jsme ktomuto zám↵ru nemohli uplatnit p ípadné podn↵ty ….
19
-
-
P edpokládáme … ✓e bylo vydáno stanovisko Krajského ú adu Ústeckého kraje se záv↵rem, ✓e
územní plán Lukavec není nutno posoudit zhlediska vliv⇣ na ✓ivotní prost edí, nebo✏ návrh
zadání územního plánu nestanoví rámec pro umíst↵ní zám↵r⇣ podléhajících posouzení a
ztohoto d⇣vodu nebyla shledána nezbytnost komplexního posouzení vliv⇣ na ✓ivotní prost edí
(SEA).
Na základ⇧ p⌥ipomínek k návrhu zadání bylo zadání dopracováno do kone⌅né podoby: v
kapitole ⌅. 4 citace: „Takté bude do ÚP zapracováno CHLÚ t⇧rkopísku a p⌥ipravovan↵ DP
Lukavec.“ Dále v kapitole 9.3) citace: „Plocha t⇧ by nerostn↵ch surovin ve vymezeném a
platném CHLÚ na území obce.“ Spole⌅nost Franti ek Jampílek podala p⌥ipomínku k návrhu
zadání a p⌥ípomínce bylo vyhov⇧no.
Vyjád⌥ení Krajského ú⌥adu Ústeckého kraje: citace „Na po⌅átku r. 2012 byl v této lokalit⇧
stanoven dob↵vací prostor pro fyzickou osobu Franti ka Jampílka, I 49495950 (NPM
02/2012). EIA ke stanovení DP a provedení I. etapy t⇧ by prob⇧hla v r. 2010 v p⌦sobnosti M⇤P.
A to bude aktuální a bude probíhat n⇧jaké dal í ⌥ízení, pop⌥ípad⇧ EIA, budeme uplat⌃ovat
jisté po adavky p⌥edev ím ke zp⌦sobu rekultivace, bude-li se jednat o vlastní pozemky t⇧ a⌥e.
Hlavním st⌥etem z pohledu odboru ivotního prost⌥edí je zábor kvalitní zem⇧d⇧lské p⌦dy,
av ak v tomto ohledu je p⌥íslu n↵m orgánem vzhledem k velikosti záboru M⇤P. Krajsk↵ ú⌥ad
tedy v této v⇧ci z hlediska své p⌦sobnosti bude hrát spí e okrajovou roli“.
M⇤P pod ⌅.j.: 54556/ENV/10 ze dne 20. ⌅ervence 2010 prodlou ilo platnost stanoviska
k posouzení vlivu provedení zám⇧ru „Stanovení DP Lukavec a I. etapa te by v↵hradního lo iska
terkopísku Bohu ovice nad Oh⌥í“ vydaného pod c.j.: 47379/ENV/08 dne 24. ⌅ervence 2008 o
5 let, tedy do 24. ⌅ervence 2015. Podmínky stanoviska k posouzení vlivu provedení zám⇧ru na
ivotní prost⌥edí vydaného pod c.j.: 47379/ENV/08 dne 24. ⌅ervence 2008 z⌦stávají nadále v
platnosti.
V souvislosti s navrhovanou zm⇧nou vyu ití území pro t⇧ bu t⇧rkopísk⌦ schválilo
zastupitelstvo obce Lukavec sv↵m usnesením ⌅. 1/2004 ze dne 27. 01. 2004 po⌥ízení zm⇧ny ⌅. 5
Územního plánu sídelního útvaru Lovosice, Lhotka nad Labem a Lukavec pro obec Lukavec.
Oznámení návrhu zadání zm⇧ny územního plánu bylo p⌥edlo eno Krajskému ú⌥adu Ústeckého
kraje se záv⇧rem, e návrh zadání zm⇧ny ⌅. 5 ÚPNSÚ e návrh zadání zm⇧ny územního plánu
obce Lukavec je nutné posoudit z hlediska vliv⌦ na ivotní prost⌥edí. Vyhodnocení SEA
zpracoval Doc. ing. Josef Soukup, CSc., T-EC Ústí n. L. v r. 2009. Z v↵ e uveden↵ch d⌦vod⌦
(projektová EIA, SEA ke zm⇧n⇧ ⌅. 5 ÚPNSÚ) není pot⌥eba znovu hodnotit ji vyhodnocené,
nebo jsou platné podmínky, za kter↵ch lze t⇧ bu surovin uskute⌅nit v dané oblasti uskute⌅nit.
Do návrhu ÚP Lukavec se p⌥ebíral stav – ve v↵rokové ⌅ásti se ke stavu ji nikdo nevyjad⌥uje,
obec schvaluje pouze nové návrhy rozvojov↵ch lokalit, nikoliv limity a podmínky, které ji
schválily nad⌥ízené orgány (M⇤P).
Návrh zpracovaného územního plánu nebyl zpracován vsouladu splatn⌘mi právními p edpisy
na úseku územního plánování, … nebo✏ nebyly respektovány obecné po✓adavky stanovené
provád↵cími právními p edpisy. Konkrétní rozpor vidíme vporu ení vyhlá ky . 501/2006 Sb.,
… Plochy srozdíln⌘m zp⇣sobem vyu✓ití se podle § 3, odst. 3 vymezují sohledem na specifické
nerost⇣ se obvykle samostatn↵ vymezují za ú elem zaji t↵ní podmínek pro hospodárné
vyu✓ívání nerost⇣ a pro ochranu ✓ivotního prost edí p i t↵✓ební innosti a úprav↵ nerost⇣. …
vkapitole f) ….jsou plochy, které by m↵ly b⌘t za azeny do „ploch t↵✓by nerost⇣“, tak podle
na eho názoru chybn↵ a naprosto nelogicky za azeny do ploch smí eného nezastav↵ného
území, …. ✓e je zde p ípustné umíst↵ní celé kály staveb a to nejen vztahujících se t↵✓ební
innosti, ale i kp ípadné úprav↵ nerost⇣! …. Zpohledu stavebního zákona … je navíc
nep ípustné, aby se v⌘roková ást územního plánu odvolávala na podmínky vydaného
správního rozhodnutí BÚ a p itom ne e ila územní souvislosti vyvolané t↵✓bou na lo✓isku o
rozloze 53,12 ha.
Na základ⇧ vydan↵ch Pokyn⌦ pro úpravu návrhu ÚP Lukavec (§ 50 SZ) pro opakované
spole⌅né jednání jsou nov⇧ stanoveny dv⇧ díl⌅í plochy t⇧ by nerost⌦ a to N1 (4,9913 ha) a N2
(12,2485 ha). Ob⇧ plochy jsou vymezeny k. ú. Lukavec v hranicích plánovaného DP Lukavec
(které je op⇧tovn⇧ projednáváno a bude nov⇧ stanoveno), mimo chrán⇧n↵ koridor
vysokorychlostní trati VR1. Funk⌅ní vyu ití je NT - plochy t⇧ by nerost⌦ nezastavitelné. V
chrán⇧ném koridoru VR1 je vymezena funk⌅ní plocha NZ - plocha zem⇧d⇧lská.
Zám⇧r byl v návrhu ÚP Lukavec (2013) posuzován jako dlouhodob⇧j í v↵hled s tím, e do doby
ne bude provedena otvírka je mo no na plo e zem⇧d⇧lsky hospoda⌥it – tedy index „z“.
Podmínky pro index „t“ - t⇧ bu byly p⌥evzaty z p⌥ipravované zm⇧ny ⌅. 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka
nad Labem, Lukavec pro obec Lukavec, citujeme: „Plocha t⇧ by nerost⌦ zahrnuje pozemky
lomu, pozemky pro ukládání do⌅asn⇧ nevyu ívan↵ch nerost⌦ a ostatních vyt⇧ en↵ch
materiál⌦, které budou vyu ity v rámci rekultivace k modelaci b⌥ehov↵ch partií a vytvo⌥ení
litorálních pásem, dále pozemky rekultivací a pozemky staveb a technologick↵ch za⌥ízení pro
t⇧ bu. Do plochy t⇧ by nerost⌦ jsou zahrnuty i pozemky související dopravní a technické
infrastruktury“a hlavní vyu ití je citujeme:
„T⇧ ba a zpracování bloku ⌅. 1 v↵hradního lo iska t⇧rkopísk⌦ ⌅. 3163500 Bohu ovice nad Oh⌥í
v rámci vymezeného dob↵vacího prostoru Lukavec na plo e 46,52 ha a ⌅ásti nev↵hradních
zásob v rozsahu 6,6 ha za podmínek vydaného správního rozhodnutí BÚ“ – zm⇧na ⌅. 5 ÚPSÚ
se odvolává na správní rozhodnutí BÚ.
Zv⌘ e uveden⌘ch d⇣vod⇣ proto nem⇣✓eme souhlasit stím, jak⌘m zp⇣sobem je mo✓nost
p ípadné t↵✓by e ena vnávrhu územního plánu datovaného b ezen 2013, kdy vkapitole e.7)
20
Dob⌘vání lo✓isek nerostn⌘ch surovin – tedy vbudoucím „v⌘roku“, vn↵m✓ jsou obsa✓eny údaje
o nich✓ zastupitelstvo nem⇣✓e rozhodovat a ani je následn↵ vydávat – nap . v⌘ et názvu
lo✓isek, chrán↵n⌘ch lo✓iskov⌘ch území, platn⌘ch právních p edpis⇣ atp. Stejn↵ tak nep ípustné
je pou✓ívat neur itou a nejasnou terminologii jako nap íklad … „S ohledem na deficit zemin
pro rekultivaci bylo doporu eno orientovat se na alternativu sp evá✓n⌘m podílem hydrické
rekultivace“ … dojde velice pravd↵podobn↵ ktrvalému a nevratnému záboru zem↵d↵lského
p⇣dního fondu, p evá✓n↵ na t ídách snejvy í bonitou p⇣dy, p i em✓ tento zábor není
vod⇣vodn↵ní nikde vy íslen ….
Podklady t↵kající se rekultivace byly p⌥evzaty z p⌥ipravované zm⇧ny ⌅. 5 ÚPnSÚ a z projednané
EIA, kde bylo doporu⌅eno orientovat se na alternativu s p⌥evá n↵m podílem hydrické
rekultivace. Ve zm⇧n⇧ ⌅. 5 ÚPSÚ rovn⇧ byl vy⌅íslen zábor p⌦dy, tedy nebylo pot⌥eba duplicitn⇧
vy⌅íslovat to, co m⇧lo b↵t v soub⇧hu projednáno a pop⌥. i schváleno.
V rámci upraveného ÚP Lukavec (2014) je nov⇧ vy⌅íslen zábor p⌦dy pro ob⇧ lokality t⇧ by N1
(4,9913 ha) a N2 (12,2485 ha). Z celkov↵ch 17,2398 ha je dot⌅eno 1,7966 ha I. t⌥ídy ochrany
ZPF, tj. (10,4 %), zb↵vající ⌅ást plochy spadá do III. a IV. t⌥ídy ochrany ZPF.
Stanovisko Krajské hygienické stanice Ústeckého kraje .j. KHSUL 26222/2013 ze dne 23.05.2013:
Nesouhlasné stanovisko je vydáno na základ↵ rozporu mezi návrhem zadání územního plánu
Lukavec a návrhem územního plánu Lukavec. Vp edlo✓eném zadání územního plánu z íjna
2012 nebyl zmín↵n po✓adavek na vymezení plochy kt↵✓b↵ nerost⇣, a tím dána mo✓nost
stanovení podmínek pro zm↵ny ve vyu✓ití území za ú elem dob⌘vání lo✓isek nerost⇣ ….
Na základ⇧ p⌥ipomínek k návrhu zadání bylo zadání dopracováno do kone⌅né podoby: v
kapitole ⌅. 4 citace: „Takté bude do ÚP zapracováno CHLÚ t⇧rkopísku a p⌥ipravovan↵ DP
Lukavec.“ Dále v kapitole 9.3) citace: „Plocha t⇧ by nerostn↵ch surovin ve vymezeném a
platném CHLÚ na území obce.“ Spole⌅nost Franti ek Jampílek podala p⌥ipomínku k návrhu
zadání a p⌥ípomínce bylo vyhov⇧no. Takto upravené zadání bylo poskytnuto zpracovateli
územního plánu Lukavec a na DP Lukavec bylo tedy nahlí eno jako na stav, kter↵ se má zanést
do územního plánu.
Dob⌘vací prostor Lukavec … byl e en zm↵nou . 5 Územního plánu SÚ Lovosice, Lhotka n.L.,
Lukavec pro obec Lukavec, p i jeho✓ komplexním projednávání byly KHS Ústeckého kraje
stanoveny podmínky, které je nezbytné zapracovat i do návrhu územního plánu Lukavec. …
V upraveném návrhu ÚP Lukavec jsou zapracovány podmínky, které jsou uvedeny ve zm⇧n⇧ ⌅.
5 ÚPnSÚ.
3)
Komplexní zd vodn ní p⌦ijatého ⌦e↵ení
3.1) Základní údaje o ⌦e↵eném území
(viz. v↵kres ir ích vztah⌦ 5)
Obec Lukavec se nachází v severní ásti okresu Litom↵ ice (Ústeck⌘ kraj). ⌅e ené území je
sou ástí správního území obce s roz í enou p⇣sobností Lovosice.
Obec se spadá do úrodné rovinaté ní✓iny p edstavující severní konec Polabí - jeho levob e✓ní
ásti cca 3 km jihov⌘chodn↵ od Lovosic. Zalo✓ena byla na hlubokém meandru potoka Modly ústícím v
Lovosicích do Labe. Nejv⌘znamn↵j ím rozvojov⌘m faktorem je nepochybn↵ geografická poloha v ir ím
systému osídlení. Podstatná je malá vzdálenost od m↵st st ediskového a okresního v⌘znamu (Lovosice,
Litom↵ ice). V⌘znamn⌘m rozvojov⌘m faktorem je poloha v blízkosti dálnice D8, kontaktní poloha trati 090
se zastav↵n⌘m územím. Ob↵ páte ní dopravní trasy – dálnice D8 a tra✏ .090 jsou sou ástí hlavního
mezinárodního silni ního a ✓elezni ního koridoru E55 procházejícího ze severu Evropy p es Berlín a
Drá✓⌦any do Prahy, odkud koridor E55 pokra uje dále na jih do esk⌘ch Bud↵jovic a Lince. Nap í
správním územím obce Lukavec prochází v⌘hledov⌘ koridor ✓elezni ní vysokorychlostní dopravy.
Negativní dopad na e ené území má z hlediska ochrany ✓ivotního prost edí zejména blízkost
areálu Lovochemie.
V sou asné dob↵ p eva✓uje v obci funkce obytná v etn↵ nezbytné ob anské vybavenosti
odpovídající velikosti a v⌘znamu sídla, v⌘robní innosti v sídle mají p ízniv⌘ vliv na stabilizaci obyvatelstva.
Velkoplo né a intenzivní zem↵d↵lské hospoda ení na orné p⇣d↵ se v⌘znamn⌘m zp⇣sobem
podílí na utvá ení zdej í úrodné polabské oblasti.
Úhrnné hodnoty druh⇣ pozemk⇣ (údaje v ha, k 8.12.2011)
Katastrální území
(údaje v ha):
Lukavec u Lovosic
zem↵d↵lská p⇣da:
lesy:
vodní plocha:
zastav↵ná plocha:
ostatní plocha:
celkem:
292,1807
0,7232
6,4713
35,9515
335,3267
budovy s íslem popisn⌘m:
budovy s íslem eviden ním:
budovy bez ísla:
rozestav↵ná budova:
127
1
28
-
21
Sousední územní obvody:
⌅e ené území sousedí s obcemi (v echny Ústeck⌘ kraj, okres Litom↵ ice):
obec-m↵sto
katastrální území
Lovosice
Lovosice
Keblice
Keblice
Si ejovice
Si ejovice
P íslu nost k vybran⌘m ú ad⇣m státní správy:
Obec Lukavec p íslu í k t↵mto ú ad⇣m:
pov↵ en⌘ obecní ú ad
stavební ú ad
matri ní ú ad
finan ní ú ad
ú ad s roz í enou p⇣sobností
..........
..........
..........
..........
..........
Lovosice
Lovosice
Lovosice
Lovosice
Lovosice
Ú ast ve sdru✓ení obcí:
Obec je ú astníkem Sdru✓ení obcí pro nakládání s odpady - SONO se sídlem v í✓kovicích.
Schválená územn↵ plánovací dokumentace obce:
Pro e ené území byl v minulosti zpracován Územní plán sídelního útvaru Lovosice (zpracovatel
Ing. arch. Petr Vávra - datum schválení 8. 8. 2000), ve zn↵ní pozd↵j ích zm↵n. ÚP byl zpracován pro
katastry Lovosice, Lhotka nad Labem a Lukavec.
Nov⌘ územní plán navazuje p eva✓ující m↵rou na urbanistickou koncepci danou p edchozí
dokumentací.
3.2) Obyvatelstvo, stavební a bytov fond
Obyvatelstvo
V⌘vojovou adu po tu obyvatel lze rozd↵lit do n↵kolika základních etap. V období 1869 za átek I. sv↵tové války je mo✓no sledovat postupn⌘ nár⇣st po tu obyvatelstva s vrcholem v první dekád↵
20. století. V období mezivále ném populace ve Lukavci roste s mezníkem v období p ed II. sv↵tovou
válkou. V povále ném období bylo nejv↵t ího po tu obyvatel dosa✓eno kolem roku 1961. T etí etapa
vymezená obdobím 1961 - 1991 se vyzna uje v⌘razn⌘m poklesem po tu obyvatel - tém↵ na dvojnásobek
(!). Tento nep ízniv⌘ stav byl umocn↵n zám↵rem v sedmdesát⌘ch letech, kdy obec byla zva✓ována k
postupné demolici a byla vyhlá ena stavební uzáv↵ra v obci. Od 1991 -2001 dochází k mírnému nár⇣stu
po tu obyvatelstva (280<309). Statistické údaje poslední dekády potvrzují tento stoupající trend, v
sou asnosti je obec na úrovni stavu po tu obyvatelstva z po átku osmdesát⌘ch let (309<378). Obec
obecn↵ sleduje trend stabilizovat obyvatelstvo podporou rozvoje podnikání v míst↵, rozvíjet ob anskou
vybavenost jak pro mláde✓ (sportovní a kulturn↵-spole enské vy✓ití) tak pro seniory. P evá✓n↵ negativní
vlivy na ✓ivotní prost edí dané ir ími územními souvislosti (dopady na kvalitu ovzdu í) z ejm↵ nep eva✓ují
nad faktem, ✓e se v obci dob e ✓ije a místní mají vztah k místu. Do budoucna je mo✓no i vzhledem ke
zm↵nám migra ního salda v ir ím území o ekávat i dal í nár⇣st po tu obyvatelstva v obci.
P edb↵✓né v⌘sledky s ítání obyvatel, dom⇣ a byt⇣ za rok 2011:
obyvatelstvo celkem 378 (z toho 209 mu✓⇣, 169 ✓en)
ve v↵ku 0-14 let ...59 obyvatel
ve v↵ku 15-64 let ...284 obyvatel
ve v↵ku >65 let ...65 obyvatel
Stavební a bytov⌘ fond
V obci byly provedeny pr⇣zkumy zachycující aktuální stav objekt⇣, co se t⌘ e jejich funk ního
vyu✓ití, technického stavu a památkové ochrany. Tyto pr⇣zkumy byly vyu✓ity zejména pro stanovení
zastav↵ného území obce a dále pak jako podklad pro ur ení p eva✓ujícího funk ního vyu✓ití území a
ploch. Obecn↵ lze konstatovat, ✓e technick⌘ stav objekt⇣ obytné zástavby, ob anské vybavenosti je dobr⌘.
V sídle p eva✓uje obytná zástavba 1-2 podla✓ní (NP) v rodinn⌘ch domech. Nachází se zde jeden bytov⌘
d⇣m (b⌘valá obecní kola).
P edb↵✓né v⌘sledky s ítání obyvatel, dom⇣ a byt⇣ za rok 2011:
105 trvale obydlen⌘ch dom⇣ (nár⇣st za posledních 10 let o 7 dom⇣)
108 trvale obydlen⌘ch byt⇣ (pokles za posledních 10 let o 8 byt⇣).
3.3) Ekonomická základna
V↵t ina ekonomicky aktivních obyvatel je zam↵stnána v okolních m↵stech (zejména Lovosice).
Místní pracovní p íle✓itosti poskytuje zejména firma TREMIS s.r.o., která je v⌘razn⌘m stabiliza ním faktorem
v území a drobné ✓ivnostenské provozovny s áste n↵ v⌘robním charakterem.
22
Ekonomická aktivita obyvatelstva (P edb↵✓né v⌘sledky s ítání obyvatel, dom⇣ a byt⇣ za rok
2011): Z 378 obyvatel bylo 186 obyvatel ekonomicky aktivních (nár⇣st za posledních 10 let o 29 obyvatel),
z toho 164 zam↵stnan⌘ch (pokles nezam↵stnan⌘ch za posledních 10 let o 9 obyvatel).
Charakteristika za ízení v⌘roby a v⌘robních slu✓eb
-
-
-
-
Plochy v⌘roby a skladování - pr⇣myslová v⌘roba a sklady - lehk⌘ pr⇣mysl [VL]
spole nost TREMIS s.r.o., která se zab⌘vá v⌘robou sou ástí pro hromosvody a uzemn↵ní v
zinkovaném, m↵d↵ném a nerezovém provedení - p. 28 Lukavec (Koordina ní v⌘kres - odkaz
“G”)
Plochy se nacházejí v levob e✓ní historické ásti sídla - a vznikly p evá✓n↵ p estavbou
p⇣vodních zem↵d↵lské usedlosti a rozvojem na záhumenních pozemcích. innost nep esahuje
únosnou míru, která by m↵la podstatné ru ivé ú inky na okolí.
Územním plánem je na základ↵ konkrétního po✓adavku navr✓en rozvoj tohoto funk ního vyu✓ití
v rámci zastavitelné plochy Z2B (roz í ení skladové ásti - bez ru iv⌘ch vliv⇣).
Plochy v⌘roby a skladování - zem↵d↵lská a lesnická v⌘roba [VZ]
Areály p⇣vodn↵ slou✓ící ✓ivo i né v⌘rob↵ jsou v sou asnosti bez tohoto zp⇣sobu vyu✓ití. Tyto
areály v jihov⌘chodní okrajové poloze sídla jsou ponechány jako stabilizované primárn↵ ur ené
pro zem↵d↵lskou ✓ivo i nou a rostlinnou v⌘robu, s tím, ✓e v rámci t↵chto ploch je mo✓né
alternativní vyu✓ití (nap . pro malohospoda ení, zem↵d↵lské slu✓by, p idru✓enou
nezem↵d↵lskou v⌘robu a slu✓by v etn↵ skladování, zahradnictví, lesní hospodá ství a zpracování
d evní hmoty v etn↵ komer ní vybavenosti související s funk ním vyu✓itím plochy). Do
budoucna je mo✓no o ekávat o✓ivení ✓ivo i né v⌘roby (nap . na základ↵ státních pobídek R).
áste n↵ zde v sou asnosti p⇣sobí spole nost MERVO - zem↵d↵lská farma spol. s r.o.
(pronájem áste n↵ - prodej, pronájem karavan⇣, prodej d eva, skladová innost) (Koordina ní
v⌘kres - odkaz “H”).
V plochách smí en⌘ch obytn⌘ch - vesnick⌘ch [SV] bude umo✓n↵no rozvíjet slu✓by, drobnou
v⌘robu a emesla a dal í podnikatelskou innost související s hospoda ením.
3.4) Dopl ující informace a zd vodn ní (ve ⌥len ní návrhu ÚP)
Vymezení zastav ného území
Územním plánem Lukavec je zastav↵né území aktualizováno ve smyslu sou asn↵ platn⌘ch
právních p edpis⇣ k datu 10. prosinec 2015.
P ehled ZÚ v e eném území:
katastrální území
po et ZÚ popis
Lukavec u Lovosic 5
- sídelní útvar Lukavec,
- samota - b⌘val⌘ drá✓ní domek,
- drá✓ní domek na drá✓ním t↵lese,
- ve ejné poh ebi t↵,
- zahrádká ská kolonie okrajov↵ zasahující e ené území.
Ochrana a rozvoj hodnot území
Stru ná historie
Dne ní obec Lukavec byla d íve známa pod názvem Lukovce (také Lukawetz, Lukovice, Lukovici,
Lukowitz). Název vsi byl odvozen od mno✓ství luk, které se rozprostíraly a jejich zbytky dosud rozprostírají
kolem obce. Nejstar í písemná zmínka o Lukavci je uvedena v darovací listin↵ Spytihn↵va II. kapitule
litom↵ ické z let 1056-58 ( kostel obdr✓el v Lukavci jednoho lov↵ka ).
Osídlení obce Lukavce je ale mnohem star í, co✓ dokazují etné archeologické vykopávky,
nap íklad nález pokladu 40 bronzov⌘ch h iven z období doby bronzové ( 2000 – 700 let p ed Kr. ). Prvotní
známé osídlení lukaveckého katastru na b ezích potoka Modly je archeology polo✓eno do období kolem
5. století p .n.l., kdy zde sídlily keltské kmeny. Místo bylo posléze opu t↵no a dal í nálezy pocházejí a✓ ze
slovanského období kolem 8. století n.l. V roce 1894 – 95 zde byly p i stavb↵ silnice z Lovosic na Lukavec
objeveny 4 ✓árové hroby s archeologick⌘mi nálezy. P i dal ích vykopávkách byla nalezena lebka se
✓elezn⌘mi obru emi d ev↵ného v↵dérka a také hlin↵ná nádobka s vlnovkou a jiné p edm↵ty.
Obec Lukavec je zaznamenána ji✓ vzakládací listin↵ litom↵ ické kapituly zlet 1056-1058. Okolo
roku 1400 se spoluvlastníkem obce stal Jan zVartemberka apozd↵ji Kalí ové ze Sulevic. Okolo roku 1480
jsou jako spolumajitelé uvád↵ni také brat i Valentin aMikulá Kune ové. Práv↵ Mikulá Tábor Kune je
pokládán za zakladatele místní tvrze (1543). Po t icetileté válce tvrz zpustla aa✓ ve 2. pol. 18. stol. byl na
míst↵ tvrze postaven jednopatrov⌘ barokní venkovsk⌘ záme ek kam byla umíst↵na správa velkostatku.
Územním plánem je respektováno základní prostorové len↵ní zastav↵ného území
Vesnice Lukavec se nachází v nivní poloze v hlubokém meandru Modly. Jedná se o
koncentrovan⌘ sídelní útvar st edního rozsahu (do 1000 m délky). V obci je dochováno pom↵rn↵
pravidelné uspo ádání p⇣vodní zem↵d↵lské zástavby kolem okrouhlého st edu (s areálem p⇣vodní tvrze venkovského zámku v t↵✓i ti) a s v⌘razn⌘m podílem prostorové modulace poto ního meandru Modly.
23
P⇣vodní prostorová formace je v sou asnosti centrální sou ástí nového celku, doposud je lokáln↵ itelná,
v↵t inou v ak ne zvn↵j ku. M↵ ítkov↵ odli ná zástavba (domky) podél hlavních dopravních tah⇣ i cest a
zástavba novodob⌘ch zem↵d↵lsk⌘ch areál⇣ ve v⌘chodní ásti spole n↵ s t↵lesem dráhy od severu tuto
p⇣vodní formaci obklopila. Novodobá domká ská zástavba p eva✓uje v okrajov⌘ch polohách sídla a má
vzájemn↵ srovnateln⌘ charakter. V sídle se prakticky a✓ na v⌘jimky n↵kolika novostaveb z poslední doby
nevyskytuje rozvoln↵ná zástavba vilek v hloubce zahrad (chybí v⌘razn⌘ m↵stsk⌘ charakter zástavby).
Historické jádro sídla
Nesporné urbanistické hodnoty vykazuje p⇣vodní historické jádro sídla tvo ené p⇣vodní
zem↵d↵lskou zástavbou kolem okrouhlého st edu (s areálem p⇣vodní tvrze - venkovského
zámku v t↵✓i ti) a s v⌘razn⌘m podílem prostorové modulace poto ního meandru Modly.
Novodobá parcelace
V⌘znamnou pozitivní hodnotou pozd↵j í zástavby je z hlediska prostorového uspo ádání
vytvá ení souvislé uli ní fronty dané osazováním staveb p i hranici parcely. Na tento urbánní
p ístup je nutno logicky navázat p i prostorovém e ení navr✓en⌘ch lokalit skupinové zástavby.
P i umis✏ování staveb do proluk je zárove nutno respektovat stávající uli ní frontu.
Kaple sv. Prokopa na návsi
V roce 1878 nechala postavit v Lukavci dcera Johany Teresie Gaubové, provdaná Schlesingrová z
Litom↵ ic, na míst↵ kde stála stará kaple, kapli v↵t í a novou, která byla zasv↵cena sv. Prokopu.
Sv↵cení kaple bylo 30. zá í 1878. Kaple byla znovu vysv↵cena po generální oprav↵ koncem roku
2003 (likvidace následk⇣ povodn↵ z roku 2002).
-
Drobné památky, pietní místa:
na území obce se nacházejí t i drobné památky (k í✓ u statku, socha sv. Michala u í✓kovské
cesty postavena na pam↵✏ spole ného poh ebi t↵ ob↵tí morové nákazy a k í✓ek v obci na
k i✓ovatce cest); obec zva✓uje generální opravu t↵chto drobn⌘ch památek;
pomník padl⌘m u rybní ka.
Archeologické nálezy
V e eném území jsou vymezeny archeologické zóny I. stupn↵, které zahrnují:
02-43-07/3
Lukavec, návr í JZ od vsi, "U k í✓ku"
02-43-07/4
Lukavec, u kravína
02-43-07/5
Lukavec, intravilán obce
02-43-07/6
Lukavec, u cesty do Terezína, cihelna
02-43-07/7
Lukavec, u cesty do Lukavce
02-43-07/8
Prosmyky, SZ od obce Lukavec
Území s archeologick⌘mi nálezy - je definováno jako území, na n↵m✓ se vyskytují archeologické
nálezy nemovité povahy vytvo ené lov↵kem nebo vzniklé p írodním procesem na základ↵ p⇣sobení i
vyu✓ití lov↵kem a archeologické nálezy movité povahy. V § 22 odst. 2 zák. 20/1987 Sb., je dána
stavebníku povinnost ji✓ od doby p ípravy stavby oznámit zám↵r stavební innost Archeologickému ústavu,
má-li se provád↵t na území s archeologick⌘mi nálezy. Z toho vypl⌘vá, ✓e ka✓d⌘ stavebník v dot eném
území musí provést oznámení v⇣ i Archeologickému ústavu AV R a umo✓nit jemu nebo oprávn↵né
organizaci provést na dot eném území záchrann⌘ archeologick⌘ v⌘zkum. Archeologick⌘ ústav je v dikci
tohoto zákona ur en, aby uplat oval na základ↵ oznámení stavebníka po✓adavek na záchrann⌘
archeologick⌘ v⌘zkum a koordinoval archeologické v⌘zkumy.
Kulturní památky
V katastrálním území obce Lukavec se nacházejí tyto kulturní památky, zapsané v Úst edním
seznamu kulturních památek R:
rejst íkové
popis
íslo
25638/5-2167
zámek ( p. 24)
Zámek byl postaven na míst↵ n↵kdej í tvrze ve 2. pol. 18. stol. Jedná se
ojednoduchou patrovou budovu snavazujícími krátk⌘mi k ídly
smansardovou st echou. Pozdn↵ barokní záme ek sozdobn⌘m portálem
vhlavní ose. Po p evratu byl zkonfiskován astal se sou ástí lovosického
státního statku. Po roce 1989 byl vrácen v restituci do soukrom⌘ch rukou
a chátrá.
Návrh vyu✓ití venkovského záme ku:
Tento v⌘znamn⌘ památkov⌘ solitér není v sou asnosti vyu✓it zp⇣sobem odpovídajícím v⌘znamu
budovy. V rámci p estavbové plochy P1 je v areálu venkovského záme ku navr✓ena plocha ob anské
vybavenosti - ve ejná vybavenost (OV) pro sociální slu✓by (domov pro seniory), kulturn↵ spole enské
centrum.
Pro lokalitu je dána územním plánem podmínka: ” V p ípad↵ zásahu do hmotového tvarosloví v
rámci p estavbové plochy P1 je dána podmínka, ✓e pro navrhovanou stavbu m⇣✓e architektonickou ást
projektové dokumentace vypracovávat jen autorizovan⌘ architekt.”
P⌦írodní podmínky a krajinn ráz
24
Sou asné uspo ádání krajiny je ovlivn↵no p írodními podmínkami. Ty jsou limitující jak pro
koncepci uspo ádání krajiny, tak i pro urbanistické e ení. Jsou to zejména podmínky klimatické,
geologické a geomorfologické, pedologické, hydrologické, fytogeografické, zoogeografické a typologie
krajiny a krajinn⌘ ráz.
Klimatické podmínky
- podnebí je teplé a✓ velmi teplé a suché, s pr⇣m↵rnou ro ní teplotou 9 ºC (Litom↵ ice 9,1 ºC)
a pr⇣m↵rn⌘mi ro ními srá✓kami 500 mm (Litom↵ ice 473 mm). Oblast dolního Pooh í je vystavena
v⌘raznému, p evá✓n↵ západnímu proud↵ní v↵tru.
Oblast má typické klima rovin, kde rozptyl emisí je velmi vysok⌘, trvání místních teplotních
inverzí, jejich etnost a intenzita jsou velmi nízké. Pra nost v zájmovém území je pom↵rn↵ vysoká, je
zp⇣sobena p edev ím druhotnou pra ností z polí a komunikací, podílí se na ní i pr⇣mysl (zejména
cementárna í✓kovice a Lovochemie). Území opakovan↵ spadá do oblasti se zhor enou kvalitou ovzdu í.
Geologické podmínky
- geologicky je podklad území tvo en horninami eské k ídové tabule. V zájmové oblasti jedná
o ploché akumula ní území irok⌘ch holocenních niv a fluviálních teras. ást území tvo í mezozoické
horniny (pískovce, jílovce), p eva✓ující jsou horniny kvarteru (hlíny, spra e, písky, t↵rky).
Geomorfologické podmínky
- e ené území je umíst↵no v provincii eská Vyso ina, subroprovincii eská tabule, voblasti
St edo eská tabule, celku Dolnooharská tabule, na rozraní dvou podcelk⇣ Terezínská kotlina (okrsek
Lovosická kotlina) a Hazmburská tabule (okrsek Klapská tabule).
Lovosická kotlina – za sz ást Terezínské kotliny; erozní sní✓enina (z ásti tektonicky
podmín↵ná) p i Labi p ed esk⌘m st edoho ím a p i dolní Oh i; vytvo ená v turonsk⌘ch a✓ koniack⌘ch
slínovit⌘ch, vápnit⌘ch slínovcích, vápnit⌘ch jílovcích a mén↵ pís it⌘ch slínovcích, v↵t inou s pokryvy
kvartérních t↵rkopísk⇣, povod ov⌘ch hlín a vát⌘ch písk⇣; vyzna uje se akumula ním reliéfem
st edopleistocenních a mladopleistocenních í ních teras, údolních niv (s meandry a opu t↵n⌘mi koryty),
p esyp⇣ a pokryv⇣ navát⌘ch písk⇣.
Klapská tabule - v sv. ásti Hazmburské tabule; lenitá pahorkatina na levém b ehu dolní Oh e;
slo✓ená ze svrchnoturonsk⌘ch a✓ koniack⌘ch slínovc⇣ a vápnit⌘ch jílovc⇣, mén↵ z t etihorních edi ov⌘ch
hornin; zaujímá erozn↵ denuda ní reliéf pokleslé kry pooharského zlomového pásma, s v⌘razn⌘mi
neovulkanick⌘mi suky a p evá✓n↵ asymetrick⌘mi údolími potok⇣; místy se uplat ují akumula ní tvary
pleistocenních í ních teras (na sv.), solifluk n↵ proluviálních ku✓el⇣ n↵kolika generací a spra ov⌘ch
pokryv⇣ a záv↵jí; nejv. bod Hazmburk 418 m, v⌘zn. Keblická strá .
Území je rovinaté. Obec le✓í p i dolním toku Modly vnadmo ské v⌘ ce 147 – 150 m. Na
jihozápadní stran↵ se zvedá stará í ní terasa sosam↵l⌘m edi ov⌘m návr ím svrcholem Kohout (246 m).
Na map↵ je zna en jako Humensk⌘ vrch (N↵mecky se ekne Kohout – Hahn a lidov↵ se mu tedy íká
Humberk). Dále pokra uje tzv. Keblická strá . ⌅í ní terasa odd↵luje Lovosickou kotlinu od Klapské tabule.
Pedologické pom↵ry
- vúzemí p eva✓ují ernozem↵ modální a ernozem↵ pelické, okrajov↵ se vyskytují p⇣dy vy í
sklonitosti na svazích staré í ní terasy a Humenském vrchu.
P⇣dy mají hlinit⌘ charakter s obsahem jílnat⌘ch ásti 30 – 40 %, jsou celkem dob e
provzdu n↵né. V letních m↵sících v ak trpí nedostatkem vody. Vláhov⌘ deficit je e en velkoplo nou
závlahou - pozemky jsou zahrnuty do velkoplo ného závlahového systému Oh e I s povrchov⌘m
rozvodem. Jde o propojen⌘ systém s erpacími stanicemi na Labi u Prosmyk a na Oh i u Br an a u eletic.
Obsah humusu je sní✓en na 2 - 3% vlivem intenzivního obd↵lávání. Zárove je siln↵ zv⌘ ena zásoba ✓ivin
jako d⇣sledek vysok⌘ch dávek pr⇣myslov⌘ch hnojiv.
Vodní erozí jsou ohro✓eny sva✓ité pozemky mezi dálnicí a Humensk⌘m vrchem – dle hodnocení
potenciální ohro✓enosti se zde jedná o p⇣dy náchylné k vodní erozi. Zem↵d↵lsk⌘m subjekt⇣m
hospoda ícím na erozn↵ ohro✓en⌘ch pozemcích jsou územním plánem doporu ena zejména
agrotechnickáopat ení. V d⇣sledku pov↵trnostních pom↵r⇣ (p evládají Z a SZ v↵try) a geomorfologii území
vzniká v↵trné eroze. V↵trnou erozí jsou ohro✓eny otev ené plo inné ásti území. Nad / a pod Humensk⌘m
vrchem se jedná o p⇣dy mírn↵ ohro✓ené. Nejohro✓en↵j í p⇣dy se vyskytují okrajov↵ na severov⌘chodn↵
území p i hranici s k.ú. Nové Kopisty.
Hydrologické podmínky
Zájmové území nále✓í do ir ího povodí Labe, do povodí Modly (hydrolog. po adí 1-13-05-008).
Potok Modla (d íve té✓ naz⌘van⌘ Hostinná, n↵mecky Model) pramení v nadmo ské v⌘ ce 640 m
západn↵ od vsi Lhota v eském st edoho í nad m↵ste kem T ebenice. Na horním toku odvod uje ji✓ní a
v⌘chodní strán↵ Lipské hory. Klesá kjihov⌘chodu, za T ebenicemi opou tí eské st edoho í a vstupuje do
úrodné rovinaté ní✓iny p edstavující severní konec Polabí. Od Lukavce se vrací velk⌘m obloukem k
Lovosicím, kde se vlévá do Labe vnadmo ské v⌘ ce 140 m.
Trasa toku byla antropogenn↵ v⌘znamn↵ ovlivn↵na, vodote je regulována. V roce 2009 byla
dokon ena stavba "Zkapacitn↵ní toku Modla I. – Lukavec". Realizací úpravy se zv⌘ ila kapacita koryta
vodního toku Modly z Q1 na Q5, p í n⌘ i podéln⌘ profil byl stabilizován, zlep il se splaveninov⌘ re✓im toku.
Koryto toku nyní plní svou funkci, v období zv⌘ en⌘ch pr⇣tok⇣ nedochází k zaplavování okolních pozemk⇣
a ke vzniku povod ov⌘ch kod. Stavba rovn↵✓ v⌘znamn↵ ovlivnila estetick⌘ vzhled obce.
Celé území je velkoplo n↵ zem↵d↵lsky obhospoda ované s velkoplo nou závlahou. Posuzovaná
lokalita le✓í mimo vymezené povodí vodárenského toku i mimo CHOPAV Severo eská k ída.
25
Pro hlavní místní recipient - potok Modla nejsou ur ena záplavová území, zasahuje sem v ak
záplavové území vodního toku Labe Q100 a Q20. Na katastr obce Lukavec zasahuje území zvlá tní povodn↵
pod vodním dílem Nechranice. Pro vodní dílo je jako samostatn⌘ dokument zpracován Plán ochrany p ed
zvlá tní povodní pro vodní nádr✓ Nechranice.
Hydrogeologické podmínky - e ené území le✓í v hydrogeologickém rajónu 454 – Ohárecká
k ída a je sou ástí soutokové oblasti Oh e – Labe, která má hydrologické po adí 1-13-05-008 (Modla).
Zájmové území je ploché, s mírn⌘m generelním sklonem od jihu k severu, respektive od jihov⌘chodu
kseverozápadu.
V zájmové lokalit↵ jsou vymezeny dv↵ v⌘znamné zvodn↵, které jsou od sebe odd↵leny ve
vertikálním sm↵ru mocnou vrstvou slinit⌘ch turonsk⌘ch hornin. Komunikace podzemních vod p es
turonské souvrství nebyla v této oblasti prokázána. V⌘znam má pouze zvode m↵lké podzemní vody,
která je vytvo ena v terasovit⌘ch ulo✓eninách a je na bázi omezena v⌘stupem turonsk⌘ch, málo
propustn⌘ch slinit⌘ch hornin. Podzemní vody mají slab↵ alkalickou a✓ neutrální reakci. B⌘vají siln↵
mineralizované (nad úrove limitu stanoveného pro pitnou vodu).
Sledovaná oblast (v ir ím pojetí) není zdrojem pitné vody. Voda, která je erpána ze
t↵rkopísk⇣ v jednotliv⌘ch objektech (studnách) je vyu✓ívána jako voda u✓itková. Nelze v ak vylou it, ✓e je
v ojedin↵l⌘ch p ípadech vyu✓ívána i jako pitná.
Pro zem↵d↵lskou innost jsou m↵lké podzemní vody erpány v Lukavci, N. Kopistech a
Keblicích ( irokoprofilové kopané studny).
Biogeografické a fytogeografické len↵ní krajiny - dle biogeografického len↵ní eské republiky
se území nalézá na pomezí dvou bioregion⇣ – 1.2 ⌅ípského a 1.7 Polabského bioregionu:
1.2 ⌅ípsk⌘ bioregion - nachází se na opukové tabuli s pauperizovanou teplomilnou biotou 2.
bukovo-dubového vegeta ního stupn↵ - biochora plo in na spra ích a pahorkatin na slínech v suché
oblasti 2.v.s. a V sou asnosti v bioregionu dominuje orná p⇣da, lesy jsou málo zastoupeny a p eva✓ují
kulturní bory. Biota le✓í v termofytiku ve fytogeografickém okresu 7. St edo eská tabule a podokresu 7a
Litochovická tabule.
1.7 Polabsk⌘ bioregion – rozkládá se vnejni✓ í ásti eské tabule. Typick⌘m rysem bioregionu je
katéna niv, nízk⌘ch a st edních teras. Biota pat í do 2. bukovo-dubového vegeta ního stupn↵, vlivem
substrátu bez buku - biochora plo in na spra ích v suché oblasti 2.v.s. V sou asnosti v bioregionu
dominuje orná p⇣da, vniv↵ Labe jsou etné zbytky dnes ji✓ nezaplavovan⌘ch lu✓ních les⇣, fragmenty
slatin a mrtv⌘ch ramen; na vy ích terasách jsou hojné kulturní bory. Zna nou plochu zabírají sídla. Biota
le✓í v termofytiku ve fytogeografickém okresu 5. Labsko-oharská oblast a podokresu 5a Dolní Pooh í.
V e eném území jsou zastoupeny následující biochóry:
- 2PB
pahorkatiny na slínech v suché oblasti 2. vegeta ního stupn↵. V e eném území se jedná o
oblast Humenského vrchu, spojnici mezi dv↵ma v⌘ kov⌘mi úrovn↵mi plo in;
- 2RE
plo iny na spra ích v suché oblasti 2. vegeta ního stupn↵. Monotónní reliéf, nepatrn↵ zpest en⌘
dlouh⌘mi m↵lk⌘mi úpady i m↵lk⌘mi údolími autochtónních tok⇣.
V území dominuje orná p⇣da, lesy nejsou zastoupeny. Dle rekonstruk ní mapy p irozené
vegetace by se v e eném území vyskytovala: ern⌘ ová dubohab ina (7) - dubohabrové háje s p ím↵sí
náro n↵j ích listná ⇣ (lípy srd ité, javor⇣, jasan⇣) s p evahou mezofilních druh⇣ v bylinném pat e.
ern⌘ ová dubohab ina p edstavuje klimaxovou vegetaci na st edn↵ vlhk⌘ch p⇣dách hn↵dozemního typu
v ní✓inách a v pahorkatinném stupni eské vyso iny. V porostech p evládá dub zimní, na t↵✓ ích p⇣dách
dub letní, dále habr obecn⌘, lípa srd itá, javor klen, jasan ztepil⌘, b íza b↵lokorá, vtrou en↵ buk. V ke ovém
patru líska obecná, hloh ostrotrnn⌘, svída krvavá. Bylinné patro je druhov↵ bohaté.
Zoogeografické podmínky
zájmové území je mo✓no pokládat za faunisticky ochuzené s ohledem na intenzivní zorn↵ní a
likvidaci drobn⌘ch strukturních prvk⇣ krajiny. V↵t inov↵ je vyskytují druhy vázané na enklávy polí,
otev enou krajinu a blízkost sídel. Plochu v⌘skytu potenciálních reprezentativních nebo unikátních
populací zvlá t↵ chrán↵n⌘ch druh⇣ ✓ivo ich⇣ p edstavuje pouze oblast Humenského vrchu.
Typologie krajiny (oblasti a místa krajinného rázu)
- vkontextu Evropské úmluvy o krajin↵ byla vytvo ena Typologie eské krajiny (Löw a kol.
2005), podle ní✓ nále✓í území Lukavce do t↵chto rámcov⌘ch krajinn⌘ch typ⇣:
1Z4 – tabule nad a pod í ní terasou
charakter osídlení krajiny: stará sídelní krajina Hercynica a Polonica
charakter vyu✓ití krajiny: zem↵d↵lská krajina
charakter reliéfu krajiny: krajina rovin
1M1 – í ní terasa a Humensk⌘ vrch
charakter vyu✓ití krajiny: lesozem↵d↵lská krajina
charakter reliéfu krajiny: krajina plo in a pahorkatin
1U0 – sídlo
charakter vyu✓ití krajiny: urbanizovaná krajina
charakter reliéfu krajiny: bez vyli eného reliéfu
Zdroj: Löw a spol.: Typologie ⌅eské krajiny
26
Krajina celého ir ího okolí zájmového území je plochá a v⌘razn↵ otev ená. Pouze na jihu a✓
jihozápad↵ se zvedá stará í ní terasa s edi ov⌘m vrchem. Krajinn⌘ ráz okolí sledované plochy negativn↵
ovliv uje nejen nadm↵rné zorn↵ní, ale i p ítomnost husté dopravní sít↵, ke které do budoucna p ibude
vysokorychlostní ✓eleznice.
⇧ir í okolí v ak dotvá í v⌘razná dynamika eského st edoho í (nap . Lovo – 570 m n. m.,
Mile ovka – 837 m n. m., Ov ín – 431 m n. m., Jezerka – 471 m n. m., na litom↵ ické stran↵ pak Radob⌘l –
399 m n. m., Strá✓i t↵ – 362 m n. m.Hradi t↵ – 545 m n. m., atd.). Dominantou území je Humensk⌘ vrch
– jedná se o místo skruhov⌘m v⌘hledem na panorama centrální ásti eského st edoho í, dále té✓ na
z íceninu Hazmburk na jihozápad↵, ⌅íp na jihov⌘chod↵ a Terezín na jihu.
Pro krajinn⌘ ráz ir ího zájmového území je p ízna ná zjednodu ená struktura krajinn⌘ch prvk⇣
s tím, ✓e vlastní zájmové území pak vykazuje v⌘razn↵ otev en⌘, nep íli lenit⌘ charakter krajiny. Jde o
rovinaté území s tím, ✓e v ir ím krajinném prostoru se dynamicky pozitivn↵ projevují v⌘razné elevace
vrchol⇣ eského st edoho í na stran↵ jedné, negativn↵ pak pr⇣myslov⌘ areál v Lovosicích.
P írodní charakteristika místa je dána zejména rozsáhl⌘mi celky orné p⇣dy s minoritními prvky d evinné
vegetace; kulturn↵ historická charakteristika je pozm↵n↵na p edev ím díky scelení pozemk⇣, p i em✓
krajinn⌘ ráz je dotvá en p edev ím hospodá sk⌘mi areály, ✓elezni ními trasami, silni ními koridory a
nadzemními vedeními VN a VVN.
Na základ↵ len↵ní vytvo eného vgesci M P R „Typologie eské krajiny“ (2005), p íslu nosti k
velkoplo n⌘m zvlá t↵ chrán↵n⌘m územím (národní park, chrán↵né krajinné oblasti) a se zohledn↵ním
charakteristick⌘ch rys⇣ specifick⌘ch krajin bylo území Ústeckého kraje roz len↵no do celkem 17 krajinn⌘ch
celk⇣ (KC). ⌅e ené území obce Lukavec je za len↵no do krajinného celku KC Severo eské ní✓iny a pánve
(13).
Cílové charakteristiky tohoto krajinného celku jsou:
krajina ní✓in, irok⌘ch niv velk⌘ch vodních tok⇣ (Labe, Oh e), lokáln↵ sku✓ely (kupami)
t etihorních vulkanit⇣, p evá✓n↵ intenzivn↵ zem↵d↵lsky vyu✓ívaná, se strukturou men ích a st edních sídel,
asto vysok⌘ch urbanistick⌘ch aarchitektonick⌘ch hodnot,
krajina lokáln↵ s vysok⌘mi p írodními, krajinn⌘mi a estetick⌘mi hodnotami (nivy ek, vulkanity),
krajina venkovská (rurální) i m↵stská (urbánní),
krajina soptimálními p⇣dními a klimatick⌘mi podmínkami pro zem↵d↵lství,
krajina obnoven⌘ch tradi ních a dále rozvíjen⌘ch krajinn⌘ch hodnot.
P íslu né díl í kroky pro napl ování cílov⌘ch charakteristik krajiny jsou:
a) respektovat zem⇧d⇧lství jako ur⌅ující krajinn↵ znak krajinného celku, lokáln⇧ s typick↵m tradi⌅ním
zam⇧⌥ením (chmela⌥ství, vina⌥ství, ovocná⌥ství, zeliná⌥ství),
Územní plán respektuje a zachovává stávající charakter kulturní zem↵d↵lské krajiny e enéh území, p i
zohledn↵ní dal ích priorit a po✓adavk⇣ stanoven⌘ch v ZÚR ÚK a PÚR R.
Plochy t↵✓by N1 a N2 vplánovaném DP Lukavec jsou za azeny do nezastavitelné plochy t↵✓by nerost⇣
(NT).
b) napravovat naru ení krajinn↵ch hodnot zp⌦sobené velkoplo n↵m zem⇧d⇧lsk↵m hospoda⌥ením,
Územní plán respektuje stávající zem↵d↵lsky vyu✓ívané uspo ádání krajiny scílem zajistit zv⌘ ení její
ekologické stability zejména návrhem ploch ÚSES. Pro tyto prvky byly vyu✓ity zejména stávající prvky
zelen↵ vkrajin↵. Územní plán tyto ásti krajiny respektuje a stanovuje podmínky jejich vyu✓ití tak, aby byla
zaji t↵na jejich ochrana.
Pro vymezené plochy vnezastav↵ném území jsou územním plánem stanoveny podmínky pro stabilizaci
nebo zm↵ny vjejich vyu✓ití (regulativy vyu✓ití - viz. kap. f textu návrhu), které jsou prost edkem pro
usm↵rn↵ní budoucího utvá ení krajiny.
c) napravovat ⌅i zmír⌃ovat naru ení krajiny lokáln⇧ posti ené t⇧ bou t⇧rkopísk⌦, vápenc⌦ ⌅i rozsáhl↵ch
rozvojov↵ch zón ve volné krajin⇧,
(znovuprojednávaném) DP – mimo chrán↵n⌘ koridor VR1. Plánovan⌘ dob⌘vací prostor Lukavec byl e en
zm↵nou . 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka n.L., Lukavec pro obec Lukavec, p i jeho✓ komplexním projednání byly
stanoveny podmínky, ty jsou p evzaty a zapracovány do návrhu ÚP Lukavec
d) stabilizovat venkovské osídlení v↵znamné pro napl⌃ování cílov↵ch charakteristik krajiny,
Územní plán pova✓uje zastav↵né území obce za stabilizované a navrhuje nové zastavitelné plochy a
podmínky jejich vyu✓ití scílem navázat na stávající uspo ádání a charakter sídla le✓ícího uprost ed
intenzivn↵ zem↵d↵lsky vyu✓ívané krajiny.
e) uvá liv⇧ rozvíjet v↵robní funkce tak, aby nedocházelo k negativním zm⇧nám p⌥írodního a krajinného
prost⌥edí,
27
f) individuáln⇧ posuzovat navrhované zm⇧ny vyu ití území a zamezovat takov↵m zm⇧nám, které by
krajinn↵ ráz mohly po kozovat.
Územní plán navrhuje zastavitelné plochy a podmínky jejich vyu✓ití tak, aby navazovaly na stávající
uspo ádání sídla. V⌘razn⌘ urbánní po in bude sou ásti návrhu územních studií, jejich✓ koncep ní
zpracování je územním plánem u lokalit s potenciální plo nou zástavbou podmín↵no - jedná se o
navr✓ené zastavitelné plochy Z2A, Z3 a Z5. Stávající území samot nebude dále územn↵ rozvíjeno.
Pohled od Keblic na v⌘chodní ást Lukavce v pozadí sRadob⌘lem
Ochrana p⌦írody a krajiny, zele
ÚP Lukavec vytvá í podmínky pro ochranu v ech p írodních hodnot vúzemí, které vzásad↵
respektuje a je snimi koordinován. V↵t ina dochovan⌘ch p írodních prvk⇣ je územním plánem zapojena
do systému ÚSES (biocentra, biokoridory, interak ní prvky).
Zvlá t↵ chrán↵ná území
V e eném území se nenacházejí zvlá t↵ chrán↵ná území p írody (dle zákona . 114/1992 Sb., o
ochran↵ p írody a krajiny, v platném zn↵ní) v kategoriích: národní park, chrán↵ná krajinná oblast, národní
p írodní rezervace a p írodní památka, p írodní rezervace a p írodní památka (a ani sem nezasahují jejich
ochranná pásma). V e eném území nejsou zatím vyhlá eny oblasti Natury 2000, evropsky v⌘znamné
lokality, biosférické rezervace UNESCO nebo geoparky UNESCO.
Zvlá t↵ chrán↵né druhy rostlin a ✓ivo ich⇣
Velmi cenná je opuková terasa nad Lukavcem sv⌘skytem vzácn⌘ch teplomiln⌘ch plevel⇣ –
uvád↵na jako v⌘znamná botanická lokalita. Jedná se o pahorek vysok⌘ 246 m n. m. a je tvo en edi ovou
horninou. Vulkanické jádro bylo vyt↵✓eno, ím✓ vznikla na vrcholu kotlina sploch⌘m dnem. Plá ✏ kopce
tvo í tuf sútr✓ky slínovc⇣ a báze kopce je tvo ena slínovci. Vegetaci tvo í p edev ím xerotermní
spole enstva (xerotermních druh⇣ bylo na vrchu zaznamenáno celkem 129). Na úpatí se vyskytuje
ruderální vegetace, polní kultury s adou dnes ohro✓en⌘ch archeofytních plevel⇣. Mezi vzácné druhy, které
u inily zHumenského vrchu známou lokalitu, pat í rohatec r⇣✓kat⌘ (Glaucium corniculatum). Zdal ích
ohro✓en⌘ch druh⇣ zde rostly (nebo stále rostou?) zb↵hovec trojklan⌘ (Ajuga chamaepitys), ernucha rolní
(Nigella arvensis), slanob⌘l draseln⌘ (Salsola kali), kozinec bezlody✓n⌘ (Astragalus excapus) ad. Lokalita
vsou asnosti je vsou asny pokryta r⇣zn⌘mi sukcesními stádii po ukon ení hospoda ení (polní kultury,
pastva) a jako taková je ohro✓ena zar⇣stáním k ovinami.
-
-
-
Obecná ochrana p írody
V e eném území jsou respektovány a chrán↵ny tyto hodnoty obecné ochrany p írody a krajiny:
v⌘znamné krajinné prvky (VKP) - ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotné ásti
krajiny, které utvá ejí její typick⌘ vzhled nebo p ispívají kudr✓ení její stability. Vyu✓ívat je lze
pouze tak, aby nebyla naru ena jejich obnova nebo nedo lo kohro✓ení jejich stabiliza ní
funkce. Umis✏ování staveb, pozemkové úpravy, zm↵ny kultur pozemk⇣, odvod ování, úpravy
vodních tok⇣ a t↵✓ba nerost⇣ podléhají závaznému stanovisku orgánu ochrany p írody.
V⌘znamn⌘mi krajinn⌘mi prvky jsou, vp ípad↵ e eného území - vodní tok Modly a údolní niva,
rybník v Lukavci;
v⌘znamná botanická lokalita Humensk⌘ vrch s adou dnes ohro✓en⌘ch archeofytních plevel⇣;
p írodní biotopy, které se vyskytují ve fragmentech - úzkolisté suché trávníky (T3.3D),
irokolisté suché trávníky (T3.4D), mezofilní ovsíkové louky (T1.1) vmozaice sk ovinami (K3)
na svazích Humenského vrchu; vysoké k oviny ve form↵ liniov⌘ch porost⇣ a drobn⌘ch remízk⇣
podél b⌘val⌘ch historick⌘ch úvoz⇣ vpoli; b ehov⌘ a doprovodn⌘ porost vodního toku Modly;
liniové prvky doprovodné zelen↵ katastráln↵ evidované i prvky zelen↵ na orné p⇣d↵.
Historické jádro sídla se rozprostírá v hlubokém meandru potoka Modly. Jádru dominovala tvrz
- pozd↵ji (v 2. polovin↵ 18. století) p estav↵ná na venkovsk⌘ záme ek, n↵kolik v⌘znamn⌘ch zem↵d↵lsk⌘ch
usedlostí na pravob e✓ní ásti potoka. Strukturu dotvá ely drobn↵j í usedlosti osazené podél cesty
kopírující meandr potoka a to jeho levob e✓ní ást. Jihov⌘chodn↵ od vesnice p i cest↵ sm↵rem na
Sulejovice byla cihelna. Pozd↵ji se obec rozr⇣stala v podob↵ ji✓ drobn↵j í venkovské zástavby a to zejména
28
podél komunikace Keblice - Lovosice a sm↵rem k samot↵ (ciheln↵). V⌘znamn⌘m zásahem do prostorové
struktury bylo zbudování drá✓ního t↵lesa Praha - Lovosice, které spole n↵ s vle kou v⌘robního areálu
Lovochemie prostorov↵ uzavírá obec ze severov⌘chodu. Intenzivní zem↵d↵lské hospoda ení m↵lo za
následek vznik n↵kolika zem↵d↵lsk⌘ch areál⇣ ve v⌘chodní okrajové poloze sídla.
Historická cestní sí✏ byla v nedávné dob↵ naru ena dopravním koridorem dálnice D8, kter⌘
zasahuje JZ okraj katastru s dálni ním p ivad↵ em veden⌘m nap í e en⌘m územím.
Snadná dopravní dostupnost v⇣ i nad azen⌘m sídelním útvar⇣m (Lovosice, Litom↵ ice) má
v⌘znamn⌘ vliv na stabilizaci stávajícího stavebního fondu (bydlení) a na rozvojové tendence zejména v
oblasti bydlení. Zastav↵né území plní p edev ím obytnou funkci (v etn↵ drobného podnikání a
hospoda ení), men í v⌘znam má rovn↵✓ v⌘roba a ob anská vybavenost.
Z hlediska funk ního vyu✓ití p eva✓uje a nadále bude p eva✓ovat charakter smí ené obytné
zástavby (historické jádro) a navazující plochy bydlení s p eva✓ujícím venkovsk⌘m charakterem zástavby.
Návrh územního rozvoje
P⇣vodní urbanistická struktura z⇣stává zachována. Cílem urbanistické koncepce je revitalizovat
nevyu✓ívané hodnotné objekty areálu venkovského zámku, zachovat a podpo it kulturn↵ - historické jádro
obce. Rozvoj mimo zastav↵né území je soust ed↵n do okrajov⌘ch poloh, s cílem maximáln↵ navázat na
stávající funk ní a prostorové uspo ádání sídla.
V obrazu sídla bude v⌘razn↵ uplat ovat struktura zástavby v etn↵ její “st e ní” krajiny. Je
nezbytné v “prom↵nn⌘ch” lokalitách navr✓en⌘ch k zástavb↵ respektovat a rozvíjet stávající hodnoty z
hlediska prostorového uspo ádání tzn. respektovat a nov↵ vytvá et v⌘razné uli ní fronty s jednotnou
v⌘ kovou hladinou. Pro zachování charakteru sídla je nutné i nadále volit urbánní charakter zástavby na
stavebních pozemcích (pro obec Lukavec nejsou typické solitérní stavby stojící uprost ed pozemku), v
historickém jádru pak preferovat zd↵né - plné ohrazení parcel. Zp⇣sob rohového zastav↵ní je pro zv⌘ ení
hustoty osídlení nov⌘ch rodinn⌘ch dom⇣ v⌘hodn⌘. Lépe vyu✓ívá pozemek ve prosp↵ch soukromého
prostoru (zahrad), ze kterého se nestává pouh⌘ od ezek po dodr✓ení zákonn⌘ch odstupov⌘ch vzdáleností
od hrany pozemku, ale naopak vzniká plnohodnotn↵ vyu✓iteln⌘ soukrom⌘ prostor. Tento charakter
zástavby pak mj. umo✓ní v↵t í nahu t↵nost staveb v uli ním prostoru - viz. dále text.
V⌘razn⌘ urbánní po in bude sou ásti návrhu územních studií, jejich✓ koncep ní zpracování je
územním plánem u lokalit s potenciální plo nou zástavbou podmín↵no - jedná se o navr✓ené zastavitelné
plochy Z2A, Z3 a Z5.
Stávající území samot nebude dále územn↵ rozvíjeno.
Tradi ní koncepce prostorového utvá ení uli ních ve ejn⌘ch prostranství na venkov↵
Ulice je podéln⌘ venkovní prostor. Je chybou domnívat se , ✓e se jedná o pouhou dopravní
spojnici. I tento prostor je nezbytné koncipovat jako pobytov⌘, kde se sousedé rádi zastaví a popovídají si.
Tradi n↵ je tento zp⇣sob u domká ské zástavby pou✓it. asto se jedná o prostor í kové dimenze 10 - 12
m s vozovkou (zpevn↵n⌘ povrch) a travnat⌘m pásem. Tento pás je zde bez v⌘sadby vysoké zelen↵ (jinde
slou✓í tyto pásy k v⌘sadb↵ stromové zelen↵ i v kombinaci s kvetoucími pásy, mohou b⌘t i r⇣zné í ky podle místních pom↵r⇣, oslun↵ní apod). Domy jsou osazovány v krajních polohách parcel a jasn↵ tak
vymezují soukrom⌘ a ve ejn⌘ prostor.
Podobné p íklady uspo ádání je mo✓no vysledovat na venkov↵ zcela b↵✓n↵ - viz. následující
p íklady:
Obr.: Velenka
Na p⌥íkladu Velenky vidíme jasn⇧ definovan↵ uli⌅ní ve⌥ejné prostranství - v návaznosti na vozovku upravené
p⌥edzahrádky s vjezdy na pozemky. Jednotící charakter uli⌅ního prostoru je zejména dán jednotn↵m osazením staveb v
krajní poloze parcely. Stavby jsou sv↵m hmotov↵m uspo⌥ádáním orientovány jednotn⇧ a to títy do ulice, mají
jednotnou v↵ kovou hladinu.
29
Obr.: Dymokury
Jednotící charakter uli⌅ního prostoru je zejména dán jednotn↵m osazením staveb v krajní poloze parcely - tentokrát za
plotem. Stavby jsou sv↵m hmotov↵m uspo⌥ádáním orientovány jednotn⇧ a to títy do ulice. Vlevo vidíme prostorové
závady u dvou novostaveb. Domy sice respektují stavební ⌅áru, ale ji nerespektují v↵ kovou hladinu (stavebním
ú⌥adem byla dána podmínka p⌥ízemní stavby s podkrovím, ale bez regulativu v↵ kové úrovn⇧ p⌥ízemí nad terénem).
Domy tak naru ují ráz jinak ucelené a pom⇧rn⇧ hodnotné zástavby. Rovn⇧ nevhodné jsou loggie orientované do ulice
(jasné pochybení projektanta).
Obr.: Jesenice
Na p⌥íkladu novodobé v↵stavby v Jesenici vidíme rozdíl v typologii ve⌥ejného prostranství - zde se jedná o
jednozna⌅n↵ dopravní koridor bez pobytové nápln⇧. Nespo⌥ádanost, r⌦znorodost a rozvoln⇧nost zástavby vytvá⌥í
nejednotn↵, chaotick↵ dojem.
osídlení.
Urbánní zp⇣sob zastav↵ní
P esun hmot dom⇣ k okraji pomáhá vytvá et kvalitní ve ejn⌘ prostor a dovoluje i vy í hustoty
30
Obr.: postupná p⌥em⇧na uva ování o umis ování rodinného domu na parcele od suburbánního p⌥ístupu po
p⌥ístup urbánní (Pavel Hnili⌅ka - Sídelní ka e, 2005)
Zp⇣sob rohového zastav↵ní je pro zv⌘ ení hustoty osídlení nov⌘ch rodinn⌘ch dom⇣ v⌘hodn⌘.
Lépe vyu✓ívá pozemek ve prosp↵ch soukromého prostoru (zahrad), ze kterého se nestává pouh⌘ od ezek
po dodr✓ení zákonn⌘ch odstupov⌘ch vzdáleností od hrany pozemku, ale naopak vzniká plnohodnotn↵
vyu✓iteln⌘ soukrom⌘ prostor. Pokud stojí d⇣m na pozemku o velikosti cca 800 m2, irokém 23 m, tak p i
standardní í i rodinného domu cca 10 - 12 m je tento odd↵len od sousedních pozemk⇣ odstupov⌘m
pruhem cca 5,5-6,5 m. Naopak p i rohovém zastav↵ní st↵na tvo ící hranu sousedních pozemk⇣ (bez oken)
zaru uje ur itou intimitu. Z historick⌘ch pramen⇣ není znám p ípad, kdy by tento zp⇣sob zástavby
naru oval sousedské vztahy - naopak t↵sná blízkost odstupov⌘ch pruh⇣ a p ímá viditelnost z oken do
oken cizích dom⇣ má na sv↵domí mnoho ze sousedské nevra✓ivosti.
Pro umis✏ování staveb v rohov⌘ch polohách parcel jsou dány tyto po✓adavky (ve smyslu
vyhlá ky §25 vyhlá ky 501/2006 Sb.), odst. (6): “S ohledem na charakter zástavby je mo✓no umístit a✓ na
hranici pozemku rodinn⌘ d⇣m, gará✓ a dal í stavby a za ízení související s u✓íváním rodinného domu. V
takovém p ípad↵ nesmí b⌘t ve st↵n↵ na hranici pozemku ✓ádné stavební otvory, zejména okna, v↵trací
otvory; musí b⌘t zamezeno stékání de ✏ov⌘ch vod nebo spadu sn↵hu ze stavby na sousední pozemek;
stavba, její ást nesmí p esahovat na sousední pozemek.”
⇧ir í dopravní vztahy
Obec Lukavec le✓í jihov⌘chodn↵ od m↵sta Lovosice, které jsou v⌘znamn⌘m dopravním uzlem.
Ji✓n↵ od obce probíhá trasa dálnice D8, která se vLovosicích pak k í✓í se silnicí I/15 (Most – Lovosice D8 –
eská Lípa), od které se pak odpojuje trasa silnice I/30 vedoucí po levém b ehu Labe do Ústí nad
Labem. elezni ní uzel Lovosice je k i✓ovatkovou stanicí koridorové trat↵ . 090 Praha - Vra any - D↵ ín,
kde se jsou p ipojenydal í trat↵ . 087, 097 a 114. Ve stop↵ celostátní trat↵ . 090 je vedena dálková
doprava vtrase tzv. I. a IV. tranzitního ✓elezni ního koridoru. Ob↵ páte ní dopravní trasy – dálnice D8 a tra✏
.090 jsou sou ástí hlavního mezinárodního silni ního a ✓elezni ního koridoru E55 procházejícího ze
severu Evropy p es Berlín a Drá✓⌦any do Prahy, odkud koridor E55 pokra uje dále na jih do esk⌘ch
Bud↵jovic a Lince.
Páte ní komunika ní osou vlastního správního území obce je trasa silnice II/247 vedená od
dálni ní k i✓ovatky na D8 sm↵rem na sever do Litom↵ ic, na kterou pak dále navazují dal í silnice III. t ídy
a dal í navazující soustava místních a ú elov⌘ch komunikací zprost edkující komunika ní obsluhu ir ího
území.
Ve vlastním e eném území se neuplat ují zájmy civilní letecké ani vodní dopravy. Zhlediska
ir ích dopravních vztah⇣ se uplat uje ve ejné vnitrostátní leti t↵ Roudnice nad Labem le✓ící asi 15
kilometr⇣ jihov⌘chodn↵ od m↵sta. Leti t↵ je vyu✓íváno pro pot eby sportovního létání, v⌘cvikové ú ely a
také pro nepravidelnou leteckou dopravu.
elezni ní doprava
P i severní hranici správního území obce prochází dvoukolejná elektrifikovaná ✓elezni ní tra✏ .
090 (Praha-) Vra any – D↵ ín, která ve smyslu §3 zákona . 266/94 Sb. a vsouladu susnesením vlády R
. 766 ze dne 20.12.1995, je azena v kategorii dráhy celostátní. Tra✏ .090 je sou ástí trasy I. a IV.
tranzitního ✓elezni ního koridoru a sou ástí mezinárodního ✓elezni ního tahu, tra✏ je dvoukolejná a provoz
je elektrizován, na trati vnedávné dob↵ prob↵hly rekonstruk ní práce vrámci moderniza ních prací na
koridorové trati. Pro pot eby osobní dopravy na trati slou✓í peronizovaná ✓elezni ní stanice Lovosice a
zastávka Lukavec.
Po severním obvodu zastav↵ného území obce je ze stanice Lovosice vedena vle ková kolej,
která zprost edkuje vazby ✓elezni ní nákladní dopravy do areálu Lovochemie a také do í ního p ístavu na
levém b ehu Labe Lovosice - Prosmyky.
T↵leso koridorové trat↵, vle kovou kolej a dal í za ízení pro ✓elezni ní dopravu je t eba
pova✓ovat za dlouhodob↵ stabilizované, p ípadné rekonstruk ní práce nep edstavují nové územní nároky.
Vp ípad↵ realizace staveb rozvojov⌘ch lokalit vochranném pásmu dráhy je t eba respektovat
vyhlá ku MD R .177/95 Sb., stavební a technick⌘ ád drah vplatném zn↵ní. Musí b⌘t zaji t↵na
bezpe nost, provozuschopnost, pr⇣jezdní profil dráhy, voln⌘, sch⇣dn⌘ a manipula ní prostor, nesmí dojít
ke ztí✓ení údr✓by a rekonstrukce drá✓ních staveb a za ízení, nesmí b⌘t omezeny rozhledové pom↵ry.
Kvalitativn↵ nov⌘m prvkem ve v⌘hledov⌘ch zám↵rech rozvoje ✓elezni ní dopravy, kter⌘ zajistí
propojení hlavního m↵sta scentry severní a západní Evropy, bude provoz na nov⌘ch trasách
31
vysokorychlostní ✓elezni ní dopravy. Vedení t↵chto nov⌘ch dopravních tras bylo vminulosti sledováno
v ad↵ vyhledávacích a navazujících ov↵ ovacích technick⌘ch a územních studiích. Ve v⌘kresové
dokumentaci je zakreslena trasa vysokorychlostní ✓elezni ní trat↵ VR1 dle studie vypracované ve
spole nosti SUDOP Praha a.s., která byla následn↵ zakotvena vdokumentu ZÚR Ústeckého kraje.
Navrhovaná trasa je vedena v prostoru ji✓n↵ zastav↵ného území obce a pro její stabilizaci územní plán
vymezuje ochrann⌘ koridor v í ce 300 metr⇣ na ob↵ strany od navrhované osy budoucí trasy.
Pouze vblízkém okolí zastav↵ného území a zastaviteln⌘ch ploch vymezen⌘ch ÚP Lukavec je tento koridor
mírn↵ zú✓en⌘. Tuto úpravu koridoru odsouhlasil dot en⌘ orgán hájící ochranu navrhovaného koridoru
vysokorychlostní trat↵ a to Ministerstvo dopravy ve svém stanovisku, cit: „Ministerstvo dopravy na
Va i ✓ádost potvrzuje, ✓e upraven⌘ koridor územní rezervy pro vysokorychlostní trat (VRT), jak byl
p edlo✓en vp íloze kpodání z2. 7. 2015 je vsouladu spo✓adavky uplatn↵n⌘mi knávrhu územního plánu
Lukavce ……. „
Lokality Z4A a Z10 prostorov↵ dopl ují oboustrannou uli ní zástavbu - zástavba je omezena
pomyslné ose koridoru nad rámec stávajících staveb. Navr✓ené e ení tedy podstatn↵ neztí✓í
nebo neznemo✓ní stanovené vyu✓ití nad rámec stávajících omezení.
Dálnice D8
Dálnice je sou ástí hlavního mezinárodního silni ního koridoru E55 procházejícího Evropou ve
sm↵ru sever-jih. Trasa dálnice D8 prochází ve stabilizovanépoloze p i ji✓ním okraji správního území obce.
Dálnice D8 vstupuje do správního území obce na 45. km trasy vprostoru osmi kové k i✓ovatky situované
Silni ní automobilová doprava
Silnice II/247 je komunika ní páte í správního území obce a zaji ✏uje vazby ir ího území m↵sta
Litom↵ ice ktrase dálnice D8. Trasa silnice II/247 vstupuje do správního území m↵sta vprostoru k i✓ovatky
na 45. km dálnice D8. Silnice je vedena vtrase po ji✓ním obvodu obce od dálnice p es k í✓ení se silnicí
III/24712 k nadjezdu ✓elezni ní koridorové trat↵ a dále do prostoruvelké okru✓ní k i✓ovatky se silnicí I/15,
knovému mostu p es Labe a do Litom↵ ic. Územní plán pova✓uje trasu silnice II/247 územn↵ za
dlouhodob↵ stabilizovanou.
Územní plán respektuje a pova✓uje za stabilizované stávající vedení navazujících silnic III. t ídy
procházejících správním územím m↵sta a to jsou:
silnice III/0088 vedené od silnice I/15 sm↵rem na jih do Lukavce a k p ipojení na trasu silnice
III/24712,
silnice III/24712 vstupuje do správního území obce vprostoru za nov⌘m logistick⌘m areálem u
Lovosic, vpom↵rn↵ obtí✓n⌘ch podmínkách prochází zastav↵n⌘m územím obce a dále je vedena
jihov⌘chodním sm↵rem p es k í✓ení se silnicí II/247 ve sm↵ru na Br any.
Nutno konstatovat, ✓e ob↵ tyto silnice, i p es zmín↵ná problémová místa, je t eba pova✓ovat
územn↵ za dlouhodob↵ stabilizované. Jisté místní úpravy vrámci b↵✓né silni ní údr✓by lze p edpokládat
vtrase a vprostoru k i✓ovatek p i uvoln↵ní rozhledov⌘ch polí. P ípadné úpravy trasy je mo✓né o ekávat
pouze vnávaznosti na p ípadné v⌘znamn↵j í stavební po iny vúzemí související srealizací nov⌘ch
rozvojov⌘ch lokalit. V rámci b↵✓né silni ní údr✓by budou v⌘ e uvedené trasy silnic III. t ídy, v souladu
sp íslu n⌘m ustanovením SN 73 6101 a SN 73 6110, postupn↵ upravovány pro vedení minimální
silni ní kategorie S 7,5/50 a MOK 8/50.
zám↵ry územního plánu m↵sta Lovosice resp. územního plánu SÚ Lovosice, Lhotka n./L., Lukavec,
vymezuje resp. p ebírá plochu koridoru pro novou propojovací komunika ní trasu mezi silnicí III/24712 a
silnicí II/247, v etn↵ plochy pro k i✓ovatku na p ipojení k trase silnice II/247. Sohledem na v⌘znam a
charakter této trasy, ve vazbách na páte ní trasy silnice II/247 a dálnice D8, se navrhuje její za azení do
silni ní sít↵ – silnice III. t ídy, komunikace bude navr✓ena v parametrech silni ní kategorie S 7,5/60.
Navr✓en⌘ úsek je ve ejn↵ prosp↵ nou stavbou dopravní infrastruktury (VSD1). Technické e ení dopravní
stavby musí zajistit prostupnost a funk nost regionálního biokoridoru RK 616 „Sutomsk⌘ vrch – Humensk⌘
vrch“. P echod biokoridoru nutno e it p emost↵ním tak, aby byl zachován min. 40 m pr⇣chod pro
biokoridor. Technické e ení nutno projednat sorgánem ochrany p írody.
P eprava z území dot eného t↵✓bou
Vsouvislosti snavrhovanou t↵✓bou nerostn⌘ch surovin byla vdosud neprojednané zm↵n↵ . 5
ÚPSÚ Lovosice, Lhotka n/L., Lukavec pro obec Lukavec vymezena trasa, po které by m↵la b⌘t
p epravována surovina (písek, t↵rkopísek) tak, aby bylo co nejmén↵ zatí✓eno ✓ivotní prost edí obcí
32
dot en⌘ch t↵✓bou. Z území dot eného t↵✓bou (N1, N2) bude t↵✓ená surovina p epravována po silnici
III/24712 ke k í✓ení s dálni ním p ivad↵ em, dále po silnici II/247 (dálni ní p ivad↵ ) a po ní na dálnici D8
mimo zastav↵ná území Lukavce i v ech sousedních obcí, ást vyt↵✓ené suroviny bude vedena po
dálni ním p ivad↵ i sm↵rem na Litom↵ ice. P itom budou respektovány limity vyu✓ití území z hlediska
dopravy, tj.:
- ochranné pásmo navr✓eného koridoru vysokorychlostní trati,
- ochranné pásmo silnic III/24712 a Lukaveckého p ivad↵ e . II/247 (v tomto ochranném
pásmu le✓í i vodovodní ad a kanalizace pro obec Keblice).
Doprava spojená s t↵✓bou nerost⇣ a rekultivací plochy t↵✓by bude provozována pouze v denní
dobu.
P ehled o intenzitách silni ního provozu
nám dávají v⌘sledky periodicky provád↵n⌘ch s ítání silni ní dopravy ⌅SD R vpravideln⌘ch
p↵tilet⌘ch intervalech. Vnásledující tabulce je uvedeny hodnoty zji t↵né vrámci posledního dostupného
s ítání provedeného vroce 2010. Hodnota zatí✓ení je uvedena tabulce v po tu skute n⌘ch vozidel za
pr⇣m↵rn⌘ den roku 2010 a to v len↵ní dle druhu vozidel – t↵✓k⌘ch, osobních, motocykl⇣ a celková
sou tová hodnota. Dále je rovn↵✓ uvedena hodnota podílu t↵✓k⌘ch vozidel vprocentech zcelkové
hodnoty, která dává p edstavu o charakteru dopravy vdaném úseku.
Intenzity automobilové dopravy
Silnice
Stanovi t↵ Místo
D8
4-8232
Doksany - Litom↵ ice
T
3325
O
17675
M
27
S
21027
%T
II/247
4-2186
za sjezdem zD8
1359
6229
18
7606
17,9
III/24712
III/24712
4-2970
4-2976
ve sm↵ru do Lovosic
ve sm↵ru do Br an
507
139
2108
852
13
4
2628
995
19,3
14,0
15,8
Z t↵chto údaj⇣ je patrn⌘ pom↵rn↵ vysok⌘ podíl vozidel t↵✓ké nákladní dopravy v dopravním
proudu na v ech silni ních úsecích, co✓ je nep íznivé p edev ím zhlediska negativních dopad⇣ na ✓ivotní
prost edí vobci - viz. kapitola m.6) - liniové zdroje zne i t↵ní ovzdu í.
Sí✏ místních a ú elov⌘ch komunikací
V⌘ e popsan⌘ k í✓ obou pr⇣jezdních silni ních úsek⇣ p edstavuje páte ní komunika ní skelet
správního území obce, na kter⌘ jsou p ipojeny dal í místní a ú elové komunikace zaji ✏ující propojení
jednotliv⌘ch ástí správního území, dále a✓ dopravní obsluhu ka✓dého jednotlivého objektu a jednotliv⌘ch
obhospoda ovan⌘ch ploch a pozemk⇣.
Celkov↵ je mo✓no konstatovat, ✓e sí✏ místních a ú elov⌘ch komunikací, vsouladu se zadáním je
mo✓no pova✓ovat za stabilizovanou. Dopravn↵ problémová místa sít↵ v↵t inou vypl⌘vají bu⌦ z obtí✓né
konfigurace terénu, v zastav↵ném území pak z blízkosti p iléhající zástavby i pozemkov⌘ch hranic. Oba
tyto faktory z hlediska reáln⌘ch mo✓ností e ení t↵chto problémov⌘ch míst p edstavují vá✓né komplikace
p edev ím s ohledem na citlivé majetkoprávní pom↵ry v území a dále na finan ní náro nost.
Návrh územního plánu vsouladu se zadáním zakládá nové rozvojové po iny v e eném
správním území obce. Komunika ní dostupnost t↵chto rozvojov⌘ch lokalit je zaji t↵na bu⌦ prost ednictvím
p ipojení sjezdem na stávající komunika ní sí✏ obce anebo návrhem nov⌘ch místních komunikací - MK k
lokalit↵ Z5 a propojovací okruh podél Modly. Navr✓ené úseky jsou ve ejn↵ prosp↵ n⌘mi stavbami dopravní
infrastruktury (VSD2, VSD3).
U rozsáhlej ích rozvojov⌘ch lokalit se p edpokládá vypracování územní studie, která vrámci
ir ích urbanistick⌘ch a komunika ních souvislostí navrhne rovn↵✓ nové komunika ní uspo ádání p íslu né
rozvojové lokality. Jedná se p edev ím o následující rozvojové lokality: Z2A, Z3 a Z5. U vymezovan⌘ch
rozvojov⌘ch ploch, ve kter⌘ch je prov↵ ení zm↵n jejich vyu✓ití územní studií podmínkou pro rozhodování,
bude e ení navrhované komunika ní struktury t↵chto ploch sou ástí p íslu n⌘ch územních studií.
Nov↵ navrhované pozemky ve ejn⌘ch prostranství budou respektovat p íslu ná ustanovení §22
vyhlá ky MMR R .501/2006 Sb., o obecn⌘ch po✓adavcích na vyu✓ívání území. Navrhované místní
komunikace zaji ✏ující komunika ní dostupnost a obsluhu nov⌘ch rozvojov⌘ch lokalit zástavby obce budou
navr✓eny bu⌦ jako obslu✓né komunikace funk ní skupiny C, typu MO10/7/30(20) soboustrann⌘mi
chodníky í ky nejmén↵ 2x2,0m, p ípadn↵ jako komunikace pro smí en⌘ provoz funk ní skupiny D1 obytné ulice – navrhované vsouladu stechnick⌘mi podmínkamiTP103 pro jejich navrhování v í ce
uli ního prostoru nejmén↵ 8,0m mezi hranicemi protilehl⌘ch pozemk⇣.
Rozvojové lokality ve správním území obce budou na stávající komunikace p ipojeny
samostatn⌘mi sjezdy ve smyslu p íslu n⌘ch ustanovení SN 736110 Projektování místních komunikací,
kap. 12 K i✓ovatky, k í✓ení a sjezdy.
Návrh územního plánu p edpokládá áste nou postupnou obnovu d íve zru en⌘ch ú elov⌘ch komunikací
a polních cest scílem zlep it prostupnost krajiny a podpo it p↵ í.
Doprava v klidu, dal í za ízení pro automobilovou dopravu
Sohledem na v⌘lu n↵ individuální charakter bytové zástavby odstavování a parkování vozidel
pro pot eby bydlení nep edstavuje v e eném území vá✓n↵j í problém.
Pro pot eby dopravy vklidu u jednotliv⌘ch objekt⇣ vybavenosti jsou pak vyu✓ívány p íle✓itosti
na plochách p iléhajících komunikací.
33
Pro pokrytí pot eb dopravy v klidu u navrhovan⌘ch objekt⇣ pro bydlení, vybavenosti i jin⌘ch
objekt⇣ se bude postupovat ve smyslu p íslu n⌘ch ustanovení vyhlá ky MMR R . 268/09 Sb., o
technick⌘ch po✓adavcích na stavby, a to §5, ve kterém se stanovuje, ✓e odstavná a parkovací stání se e í
jako sou ást stavby, nebo jako provozn↵ neodd↵litelná ást stavby, anebo na pozemku stavby, pokud
tomu nebrání omezení vypl⌘vající ze stanoven⌘ch ochrann⌘ch opat ení, a to vsouladu snormov⌘mi
hodnotami stanoven⌘mi ve smyslu p íslu n⌘ch ustanovení kap. 14.1 SN 73 6110 Projektování místních
komunikací.
Ka✓dou stavbu je nezbytné vybavit, ve smyslu p íslu n⌘ch ustanovení vyhlá ky MMR R .
398/09 Sb., o obecn⌘ch technick⌘ch po✓adavcích zabezpe ujících bezbariérové u✓ívání staveb,
odpovídajícím po tem stání pro vozidla zdravotn↵ posti✓en⌘ch osob, které budou e eny jako sou ást
stavby.
erpací stanice pohonn⌘ch hmot a nabídka servisních slu✓eb pro motoristy je vpom↵rn↵ iroké
nabídce vLovosicích i Litom↵ icích.
Obsluha území prost edky hromadné dopravy:
Obsluha vlastního správního území obce prost edky hromadné dopravy ve vn↵j ích vztazích
khlavním cíl⇣m dojí✓⌦ky a ir ímu spádovému území je realizována kombinovan⌘m systémem ✓elezni ní
osobní a pravidelné ve ejné autobusové dopravy.
elezni ní osobní doprava je na trati .090 vtra✏ovém úseku Kralupy nad Vltavou - Lovosice
vpracovních dnech realizována 16 párem spoj⇣ osobních vlak⇣. Pro pot eby ✓elezni ní osobní dopravy
slou✓í zastávka situovaná severn↵ od zastav↵ného území obce. Vgrafické p íloze je zakreslena 700
metrová docházková vzdálenost k t↵mto ✓elezni ním zastávkám, co✓ asov↵ p edstavuje asi 10 minutovou
docházkovou dobu.
Pro zaji t↵ní vztah⇣ kb⌘valému okresnímu m↵stu Litom↵ ice pak slou✓í jediná linka pravidelné
ve ejné autobusové dopravy – . 552667 - Litom↵ ice – Lovosice – T ebívlice – Skalice s10 páry spoj⇣
vpracovní den. Pro pot eby autobusové dopravy slou✓í zastávka situovaná vcentru obce u prodejny.
Vgrafické p íloze je zakresleny 350 metrová a 500 metrová docházková vzdálenost k autobusové zastávce,
co✓ asov↵ p edstavuje asi 5 a 7-8 minutovou docházkovou dobu. Lze konstatovat, ✓e prakticky celé
zastav↵né obce je pokryto vp ijatelné 500 metrové docházkové vzdálenosti k t↵mto autobusov⌘m
zastávkám. Situování zastávky je t eba pova✓ovat za stabilizované.
Systém obsluhy území prost edky hromadné dopravy je vyhovující a nebude se m↵nit.
-
-
-
Podmínky pro dopravní obsluhu, ochranná pásma
Územní plán p ebírá a respektuje mimo souvisle zastav↵né území ochranná pásma pozemních
komunikací vedená po obou stranách komunikace, stanovená zákonem . 13/97 Sb., o
pozemních komunikacích:
ochranné pásmo dálnice D8:
100 m;
ochranné pásmo silnice II. a III. t ídy:
15 m;
Územní plán p ebírá drá✓ní ochranná pásma stanovená dle zákona . 266/94 Sb., o drahách:
ochranné pásmo dráhy regionální ve vzdálenosti 60 m od osy krajní koleje, nejmén↵ v ak 30 m
od hranic obvodu dráhy;
u vle ek ve vzdálenosti 30 m od osy krajní koleje, nejmén↵ v ak 30 m od hranic obvodu vle ky,
Územní plán vymezuje a respektuje ochrann⌘ koridor trasy v í ce 300 metr⇣ na ob↵ strany od
navrhované osy v⌘hledové trasy vysokorychlostní trat↵ dle studie SUDOP Praha.
Technická infrastruktura
V e eném území je zbudována sí✏ ve ejného vodovodu a vy e eno i t↵ní spla kov⌘ch
odpadních vod v obci na vlastní OV. Pro p ípadné zaji t↵ní zv⌘ en⌘ch odb↵r⇣ elektrické energie má
stávající rozvodná ást elektriza ní soustavy p enosové rezervy. Ve obci jsou kabelizovány trasy
telekomunika ních vedení ú astnické sít↵. Území je plo n↵ plynofikováno.
Vodní hospodá ství - závlahov⌘ systém
Vláhov⌘ deficit p eva✓ujících hlinit⌘ch p⇣d v zájmovém území je e en velkoplo nou závlahou pozemky jsou zahrnuty do velkoplo ného závlahového systému Oh e I s povrchov⌘m rozvodem. Jde o
propojen⌘ systém s erpacími stanicemi na Labi u Prosmyk a na Oh i u Br an a u eletic. Trasy
závlahového systému (hlavní závlahové ady) nebyly obsa✓eny v ÚAP a do ÚP (koordina ní v⌘kres) byly
p evzaty z dokumentace - ÚPnSÚ Lovosice, Lhotka nad Labem, Lukavec - zm↵na 6.
V plo e dot ené t↵✓bou nerostn⌘ch surovin je nutno provést demontá✓ a p elo✓ky vodovodních
ad⇣ závlahové soustavy tak, aby byla zaji t↵na její plná funkceschopnost. Koncové v↵tve rozvod⇣
doporu eno zaslepit. Detailní e ení p elo✓ky a odstavení závlahové sít↵ bude sou ástí Plánu vyu✓ívání
lo✓iska.
Vodní hospodá ství - likvidace srá✓kov⌘ch odpadních vod
De ✏ové vody jsou odvád↵ny p evá✓n↵ pomocí p íkop⇣, struh a propustk⇣ do místní vodote e a
nebo jsou vsakem p evád↵ny do podzemních vod. V obci jsou t i svody de ✏ové kanalizace, odvod ující
nejni✓ í místa zpevn↵n⌘ch komunikací. Vybudovány byly pravd↵podobn↵ za první republiky. Odvádí se jimi
vody p ímo do místní vodote e - Modly. Stoky jsou áste n↵ zane ené, z⇣stávají v ak funk ní.
Stav likvidace de ✏ov⌘ch vod v obci Lukavec se nebude zásadn↵ m↵nit. Stávající nezatrubn↵né
(rigolové) i zatrubn↵né úseky de ✏ové oddílné kanalizace obce Lukavec jsou zdne ního pohledu
technicky zna n↵ nedokonalé. V⌘hledov↵ je t eba usilovat o d⇣sledné do e ení systému odvád↵ní
srá✓kové vody i v souvislostech na kone né úpravy terénu a místních komunikací. Vp ípad↵ nové zástavby
vrozvojov⌘ch lokalitách pak lze doporu it po podrobném hydrogeologickém pr⇣zkumu likvidaci
34
srá✓kov⌘ch vod zasakováním (p ípadn↵ té✓ akumulací snásledn⌘m vyu✓itím této vody pro údr✓bu zelen↵
apod.). Srá✓kové vody ze zpevn↵n⌘ch povrch⇣ místních komunikací a chodník⇣ budou v ak i zde
likvidovány roz í ením a zdokonalením stávajícího systému de ✏ové oddílné kanalizace.
P i vymezování stavebních pozemk⇣ dále musí b⌘t spln↵n po✓adavek na vsakování de ✏ov⌘ch
vod nebo jejich zadr✓ení na pozemku p ed jejich svedením do oddílné de ✏ové kanalizace vycházející z
platn⌘ch provád↵cích p edpis⇣ ( §20 odst. 5 (resp. §21) vyhlá ky 501/2006).
Vodní hospodá ství - likvidace spla kov⌘ch odpadních vod
V obci Lukavec je nov↵ vybudovaná oddílná kanaliza ní sí✏ (K-LT.018.1-S.C) s istírnou
odpadních vod. Na ve ejnou kanalizaci a OV je napojeno 53 % obyvatel. Kanaliza ní sí✏ je vybudovaná
pro celou zástavbu. Gravita ní stoková sí✏ je DN 300 z potrubí PVC. V rozvodné síti je vybudována jedna
erpací stanice spla k⇣ s v⌘tla n⌘m adem DN 100 z PVC trub délky 0,035 km. Celková délka kanaliza ní
sít↵ je 2,356 km. Majitelem kanalizace je obec Lukavec, provozovatelem jsou Severo eské vodovody a
kanalizace, a.s.
Od zb⌘vající ásti obyvatel (47 %) jsou spla kové vody zachycovány v bezodtokov⌘ch jímkách,
odkud jsou odvá✓eny na OV Litom↵ ice do vzdálenosti cca 8 km.
Projektované parametry:
900 EO
Q = 1,74 l/s = 54 750 m3/rok
P ítok: BSK5 = 360 mg/l
NL = 366mg/l
Skute né parametry:
453 EO
Q = 0,40 l/s = 130870 m3/r
P ítok: CHSK = 2 571 mg/l
BSK5 = 786 mg/l
NL = 2 590 mg/l
Odtok: CHSK = 86 mg/l
BSK5 = 20 mg/l
NL = 27 mg/l
i t↵ní odpadních vod zaji ✏uje mechanicko-biologická istírna odpadních vod typu CFR s
kapacitou Q24 = 150 m3/den a BSK5 = 54 kg/den. Tato istírna pracuje na principu nízkozat↵✓ované
aktivace s úplnou stabilizací kalu, bez primární sedimentace. Odsazená a vy i t↵né vody odtékají do
potoka Modly. Produkce stabilizovaného kalu 3t/r - odvoz kalu na OV Litom↵ ice.
Navrhované e ení:
Systém kanalizace v obci je vyhovující a z⇣stane zachován. Po dobudování kanaliza ních
p ípojek bude mo✓no na kanaliza ní sí✏ a istírnu odpadních vod napojit 100 % obyvatel. Stávající
technologie i t↵ní a kapacitní parametry istírny jsou vyhovující i po celé sledované období do roku 2015.
Odpadní vody akumulované v bezodtok⌘ch jímkách budou likvidovány na istírn↵ odpadních
vod m↵sta Litom↵ ice.
Ochranná pásma kanaliza ních za ízení:
Ochranná pásma kanaliza ních za ízení se ur ují dle SN 75 6081 (TNV 75 6011) “Hygienická
ochrana prost edí kolem kanaliza ních za ízení“ z roku 1996 a dle zákona íslo 274/2001 Sb., o ve ejn⌘ch
vodovodech a kanalizacích.
Ochranné pásmo stoky (do DN 500)…………….……………….1,5 m
Ochranné pásmo erpací stanice odpadních vod………………….10 m
Zásobování pitnou vodou
Obec Lukavec je zásobována z oblastního vodovodu ernoseky skupinov⌘ vodovod Lovosice
(OZ-SK-LT.015.10). Do Lovosic je dodávána voda z ÚV Velké ernoseky erpáním shybkou 2 x DN 200 pod
Labem do vodojemu Sulejovice 2 x 650 m3 (216,97/210,53) a z vodojemu je gravita n↵ dopravována do
Lovosic. Lukavec a Keblice jsou p ipojeny ze stávající rozvodné sít↵ Lovosic. Rozvodná sí✏ v obci je
provedena pro celou zástavbu. Na vodovod je p ipojeno 100% obyvatel. Vodovod je v majetku obce
Lukavec, provozovatelem jsou Severo eské vodovody a kanalizace, a.s. Systém zásobení obce Lukavec se
nebude v budoucnosti m↵nit. V⌘hledov↵ je mo✓no postupn↵ p istoupit k rekonstrukci ocelov⌘ch ad⇣ (dle
Plánu rozvoje vodovod⇣ a kanalizací Ústeckého kraje).
Systém zásobování obce Lukavec pitnou vodou bude zachován i nadále.
Dále lze konstatovat, ✓e je zde technicky mo✓né p ipojení uva✓ovan⌘ch rozvojov⌘ch lokalit na
stávající ást rozvodné vodovodní sít↵.
Základní parametry pot eby vody (dle vyhl. .428/2001 Sb) pro v⌘hledov⌘ po et obyvatel
Lukavce (500 EO):
Spot eba pitné vody - 120 l/os. den
Qpr⇣m.denní = 500 x 0,12 = 60 m3/d.
Qmax.denní= Qpr⇣m.denní x 1,5 = 90 m3/d. = 1,04 l/s
Qmax.h= Qmax.denní (l/s ) x 1,8 = 1,88 l/s
Tyto parametry mo✓no brát i jako vodítko pro stanovení specifické produkce spla kov⌘ch
odpadních vod s tím, ✓e do tlakové kanalizace se neodvád↵jí jiné odpadní vody ne✓ spla kové vody a vody
35
odvád↵né z provozu kuchyní koupelen, tudí✓ produkce odpadních vod je ni✓ í ne✓ odb↵r z ve ejného
vodovodu - 100 l/osoba/den.
Zásobování po✓ární vodou a krizové zásobování
Pot eba po✓ární vody je zde zaji t↵na prost ednictvím ve ejného vodovodu. Stávající distribu ní
vodovodní ady jsou vybaveny hydranty, slou✓ícími jako jeden ze zdroj⇣ po✓ární vody.
Pro zaji t↵ní krizového zásobování pitnou vodou jsou vytipovány podzemní zdroje Vlastislav
Kaple a Velké ernoseky. Nouzové zásobování pitnou vodou bude zaji ✏ováno dopravou pitné vody v
mno✓ství maximáln↵ 15 l/den◆obyvatele cisternami v rámci závodu Severo eské vodovody a kanalizace,
a.s. Zásobení pitnou vodou bude dopl ováno balenou vodou. Nouzové zásobování u✓itkovou vodou bude
zaji ✏ováno z vodovodu pro ve ejnou pot ebu. P i vyu✓ívání zdroj⇣ pro zásobení u✓itkovou vodou se bude
postupovat podle pokyn⇣ územn↵ p íslu ného hygienika.
Ochranná pásma vodárensk⌘ch za ízení se ur ují dle zákona íslo 274/2001 Sb., o ve ejn⌘ch
vodovodech a kanalizacích.
Ochranné pásmo vodovodních ad⇣ (do DN 500)…………….……………….1,5 m.
Zásobování energiemi
Energetické nároky jsou mj. spjaty s klimatick⌘mi podmínkami zájmového území uveden⌘mi
dále v textu (p írodní podmínky).
Vytáp↵ní
Vytáp↵ní objekt⇣, které vytvá í nejvy í nároky na zásobování energiemi, je v sou asnosti
zabezpe ováno p evá✓n↵ spalováním zemního plynu.U nov⌘ch staveb, nebo zm↵nách stávajících staveb se
doporu uje vyu✓ít p ípadn↵ alternativních zdroj⇣ za p edpokladu, ✓e je to technicky mo✓né a ekonomicky
p ijatelné
Zásobování elektrickou energií
Páte í rozvodného systému je venkovní vedení VN 22 kV, sm↵rované do dvou distribu ních
trafostanic:
ozn.
název
typ
v⌘kon kVA
T1
Lukavec
p íhradová
400/400
T2
Lukavec
zd↵ná v↵✓ová
250/400
Napájecí uzly: Rozvodna a TS 110/22 kV Litom↵ ice-jih ( eletice)
Ve Lukavci jsou rozvody NN z ásti vedeny kabelovou trasou a z ásti star ími venkovními
vzdu n⌘mi trasami. Vedení NN venkovní trasou jsou zastaralá a asto v nedobrém technickém stavu,
vy✓adují proto údr✓bu a rekonstrukci, pop . náhradu kabelovou trasou.
V obci je zaji t↵no ve ejné osv↵tlení a poslech místního rozhlasu. Rozvody jsou p evá✓n↵
realizovány jako nadzemní kabelová vedení soub↵✓n↵ s vedením elektro NN.
Navr✓ené e ení: Rozvodn⌘ systém a jeho kapacitu je celkov↵ mo✓né pova✓ovat za vyhovující.
Postupn↵ je nutno nahradit ást venkovního vedení VN 22 kV, které prochází p es zastav↵né území
podzemní kabelovou trasou. Po✓adavky na zv⌘ ení stávajících odb↵r⇣, pop . nové el. odb↵ry budou i
nadále e eny posílením stávajících sítí NN a úpravou stávajících trafostanic (v⌘m↵nou i p idáním dal ích
transformátor⇣). Vzhledem k problematickému technickému stavu venkovních rozvod⇣ NN budou tyto
postupn↵ nahrazovány kabelov⌘mi.
Pro t↵✓bu nerost⇣ bude z ízena ú elová do asná p ípojka VN 22 kV a distribu ní trafostanice
630 kV, p ipojená VN p ípojkou na stávající vedení VN, procházející západov⌘chodním sm↵rem podél
ji✓ního okraje zastav↵ného území obce Lukavec. Umíst↵ní trafostanice a p ípojky VN 22 kV bude v
územním ízení up esn↵no dle podmínek, stanoven⌘ch provozovatelem stávajícího vedení VN.
Zásobování elektrickou energií - p enosová sí✏:
⌅e en⌘m zájmov⌘m územím prochází jihozápadní okrajovou ástí sm↵ru trasa zdvojeného
sto✓árového vedení velmi vysokého nap↵tí 110 kV propojující rozvodny 110 kV Litom↵ ice, Ko tov a
í✓kovice.
Ochranná pásma elektrick⌘ch za ízení
Ochranná pásma za ízení elektriza ní soustavy jsou stanovena zákonem . 458/2000 Sb., o
podmínkách podnikání a o v⌘konu státní správy v energetick⌘ch odv↵tvích a o zm↵n↵ n↵kter⌘ch zákon⇣
(energetick⌘ zákon), ve zn↵ní pozd↵j ích p edpis⇣.
u venkovních vedení 22 kV (do 35 kV)
7m
u kabelov⌘ch vedení (do 52 kV)
1m
u venkovních vedení do 220 kV
15 m
u venkovních vedení do 400 kV (v etn↵)
20 m
u el. stanic (do 52 kV)
7m
u el. stanice kompaktních a zd↵n⌘ch (do 52 kV)
2 m od obrys⇣ stanice.
V p ípad↵ zájmového území zde ve kerá d íve instalovaná za ízení (venkovní vedení VN 22 kV a
distribu ní trafostanice) mají ochranné pásmo 10 m na ka✓dou stranu dle zák. .79/1957 a provád↵cích
p edpis⇣ .80/1957. EZ Distribuce, a.s. sou asn↵ po✓aduje zachovat voln⌘ pr⇣jezdn⌘ (neoplocen⌘, bez
p eká✓ek) pruh pod vedením VN 22 kV.
36
Zásobování plynem - vysokotlaké plynovody
Ji✓ní ástí e eného území prochází vtl plynovod DN 500 Ústí nad Labem - Nová Ves. V trase
obemykající sídelní útvar JV sm↵rem je veden vtl plynovod sm↵ ující do areálu Lovochemie. Ochranná a
bezpe nostní pásma jsou respektována. Lokality plo ného rozvoje nebudou k trase vtl plynovodu blí✓e,
ne✓ je stávající zástavba.
V⌘stavba v plo e koridoru Z8 pro novou propojovací komunika ní trasu mezi silnicí III/24712 a
silnicí II/247 musí trasu vtl plynovodu respektovat.
Zásobování plynem
Obec Lukavec je zásobována zemním plynem prost ednictvím vtl plynovodní p ípojky napojené
na vtl plynovod DN 200 Hlinná - Lovosice vedeném po západním okraji e eného území. Vtl plynovodní
p ípojka ústí do regula ní stanice umíst↵né poblí✓ severozápadního okraje zastav↵ného území obce (v
sousedním katastru obce Lovosice). Odtud je plo n↵ rozvedena st edotlaká rozvodná sí✏ po celém
zastav↵ném území Lukavce. Na tuto sí✏ budou napojeny i rozvojové lokality pro zástavbu v Lukavci.
Ochrana technické infrastruktury - pro zásobování plynem (dle zák. . 458/2000 Sb. ...
energetick⌘ zákon):
Ochrann⌘m pásmem se pro ú ely tohoto zákona rozumí souvisl⌘ prostor v bezprost ední
blízkosti plynárenského za ízení, kter⌘ iní:
a) u nízkotlak⌘ch a st edotlak⌘ch plynovod⇣ a plynovodních p ípojek, jimi✓ se rozvádí plyn v
zastav↵ném území obce 1 m na ob↵ strany od p⇣dorysu,
b) u ostatních plynovod⇣ a plynovodních p ípojek 4 m na ob↵ strany od p⇣dorysu,
c) u technologick⌘ch objekt⇣ 4 m od p⇣dorysu.
Bezpe nostní pásma
(1) Bezpe nostní pásma jsou ur ena k zamezení nebo zmírn↵ní ú ink⇣ p ípadn⌘ch havárií
plynov⌘ch za ízení a k ochran↵ ✓ivota, zdraví, bezpe nosti a majetku osob. Bezpe nostní pásmo vzniká
dnem nabytí právní moci územního rozhodnutí o umíst↵ní stavby, nebo dnem nabytí právní moci
územního souhlasu s umíst↵ním stavby, pokud není podle stavebního zákona vy✓adován ani jeden z
t↵chto doklad⇣, potom dnem uvedení plynového za ízení do provozu.
(2) Bezpe nostním pásmem se pro ú ely tohoto zákona rozumí souvisl⌘ prostor vymezen⌘
svisl⌘mi rovinami veden⌘mi ve vodorovné vzdálenosti od p⇣dorysu plynového za ízení m↵ eno kolmo na
jeho obrys.
(3) Pokud to technické a bezpe nostní podmínky umo✓ ují a nedojde-li k ohro✓ení ✓ivota,
zdraví, bezpe nosti nebo zdraví osob, lze v bezpe nostním pásmu
a) realizovat ve ejn↵ prosp↵ nou stavbu, pokud stavebník proká✓e nezbytnost jejího umíst↵ní v
bezpe nostním pásmu, jen na základ↵ podmínek stanoven⌘ch fyzickou nebo právnickou
osobou, která odpovídá za provoz p íslu ného plynového za ízení,
b) umístit stavbu, neuvedenou v písmenu a), pouze po p edchozím písemném souhlasu
fyzické nebo právnické osoby, která odpovídá za provoz p íslu ného plynového za ízení.
V území se uplat uje bezpe nostní pásmo (dle ÚAP ORP Lovosice):
Vysokotlaké plynovody a plynovodní p ípojky do tlaku 40 bar⇣ v etn↵
nad DN 100 do DN 300 v etn↵
20 m
nad DN 500 do DN 700 v etn↵
45 m
Vysokotlaké plynovody a plynovodní p ípojky
s tlakem nad 40 bar⇣nad DN 100 do DN 500 v etn↵
120 m
Telekomunikace a radiokomunikace
V e eném území se nenacházejí základnové stanice ve ejné komunika ní sít↵.
⌅e ené území p íslu í k MTO Lovosice (tranzitní tel. úst edna Ústí nad Labem), základní
telekomunika ní slu✓by jsou zaji t↵ny prost ednictvím spole nosti TELEFÓNICA O2 CZECH REPUBLIC a. s.
P ístupová sí✏ je v e eném území zaji t↵na podzemními kabely sm↵ ovan⌘mi do sí✏ov⌘ch rozvád↵ ⇣ (SR).
Navazující vedení rozvodné sít↵ jsou v Lukavci vedeny p evá✓n↵ podzemní trasou. Územím obce prochází
dálkov⌘ optick⌘ kabel a to v trase ji✓n↵ od sídelního útvaru a pak v soub↵hu se silnicí III. t ídy. Nad
jihozápadním okrajem katastru Lukavec u Lovosic prochází hlavní radioreléová trasa ve sm↵ru Lovo .
Návrh e ení: Lze doporu it dále rozvíjet a zkvalit ovat ji✓ zde zalo✓enou a realizovanou
koncepci telekomunika ní obsluhy zájmového území. Dále lze konstatovat, ✓e je zde technicky mo✓né (po
p íslu n⌘ch úpravách) p ipojení uva✓ovan⌘ch rozvojov⌘ch lokalit na ú astnickou telekomunika ní sí✏.
Ochranná pásma telekomunika ních za ízení:
Ochranná pásma jsou dána zákonem . 151/2000 Sb., resp. zákonem .127/2005 Sb., o elektronick⌘ch
komunikacích.
U telekomunika ních za ízení pak iní v p ípad↵:
- kabelového vedení p ístupové sít↵ voln↵ ulo✓eného 1,5 m na ob↵ strany od krajních kabel⇣
- kabelového vedení v ochranné konstrukci 1,5 m od okraje v⌘kopové r⌘hy
- kabel⇣ transportní sít↵ ochranné pásmo stanovuje Telefónica O2 , Czech Republic, a.s. –
Provoz p enosové techniky (provozovatel).
Souhrnné zhodnocení, prostorová koordinace vedení technického vybavení
37
Cílem koordinace vúrovni koncep ního e ení je p edvídat a p edcházet v em potenciálním
vá✓n⌘m konflikt⇣m a st et⇣m zájm⇣. Rozumí se nejen st et⇣m prostorov⌘m, ale i mo✓n⌘m disproporcím
vobjektivn↵ existujících vztazích a vu✓it⌘ch rozhodovacích postupech, vúzemn↵ plánovacích podkladech
i dokumentaci po ínaje a zpracováním p íslu ného projektu, jeho realizací a provozováním konkrétních
systém⇣ a za ízení kon e.
V⌘znamná je nap . koordinace in✓en⌘rsk⌘ch sítí ve vazb↵ na pozemní komunikace, p ípadn↵ na jiné
mo✓né p eká✓ky a vzájemná koordinace jednotliv⌘ch druh⇣ in✓en⌘rsk⌘ch sítí. Na základ↵ rámcového
posouzení lze odhadovat, ✓e vn↵kter⌘ch úsecích místních komunikací a na n↵kter⌘ch k i✓ovatkách m⇣✓e
b⌘t brzy hustota sítí na úrovni vyvolávající ji✓ vá✓né problémy. Vtakov⌘ch p ípadech nelze improvizovat,
ale uplatnit d⇣sledné postupy prostorové koordinace. Takov⌘mi jsou postupy respektující SN 73 6005 a
postupy s aplikací úm↵rn⌘ch sdru✓en⌘ch tras (v daném p ípad↵ nap . multikanálu SITEL, technického
kanálku BIRCO apod.), nebo e ení suplatn↵ním kombinovan⌘ch zp⇣sob⇣ ukládání in✓. sítí.
Vp ípad↵ pou✓ití klasického zp⇣sobu ukládání lze rovn↵✓ p ipomenout nezbytnost pou✓ití
dostate n↵ kvalitních materiál⇣, kvalitního provedení v etn↵ p ísné kontroly kvality díla, nezbytnost
v asného osazení ochrann⌘ch konstrukcí pro k í✓ení tras in✓en⌘rsk⌘ch sítí skomunikacemi a v asnou
p ípravu dopravn↵ in✓en⌘rsk⌘ch opat ení pro realizaci.
Základním prost edkem pro koordinaci in✓en⌘rsk⌘ch sítí musí b⌘t koordina ní situace a
kompletní p í né profily prostorem komunikací. Vrámci dal ích krok⇣ je ✓ádoucí zpracování
charakteristick⌘ch p í n⌘ch profil⇣ svyzna ením polohy jednotliv⌘ch vedení (stávajících, ji✓ navrhovan⌘ch i
t↵ch v⌘hledov⌘ch). Prostorová koordinace vdetailu dle SN 73 6005 “Prostorová úprava sítí technického
vybavení“ a podle dal ích technick⌘ch podklad⇣ m⇣✓e b⌘t preventivn↵ precizována samostatn⌘m
projektem.
Ob⌥anské vybavení
Územním plánem jsou vymezeny stávající plochy zahrnující stávající funk ní za ízení
ob anského vybavení ve ejné vybavenosti:
Plochy ob anského vybavení - ve ejná vybavenost (OV),
Plochy ob anského vybavení - t↵lov⌘chova a sport (OS),
Plochy ob anského vybavení - ve ejná poh ebi t↵ (OH)
Ob anské vybavení tvo í stavby, za ízení a pozemky slou✓ící pro vzd↵lávání a v⌘chovu, sociální
slu✓by a pé i o rodinu, zdravotní slu✓by, kulturu, ve ejnou správu a ochranu obyvatelstva (dále dle
podklad⇣ a informací Obecního ú adu Lukavec):
Ve ejná správa a ochrana obyvatelstva, kulturn↵-vzd↵lávací za ízení:
Lukavec:
- Obecní ú ad s knihovnou (Koordina ní v⌘kres, odkaz “B”)
- Hasi ská zbrojnice (Koordina ní v⌘kres, odkaz “B”)
pozn.: Svaz dobrovoln⌘ch hasi ⇣ se zázemím v po✓ární zbrojnici, která sousedí s budovou
obecního ú adu. Sbor dobrovoln⌘ch hasi ⇣ obce Lukavec má cca 40 len⇣ a obsahuje sout↵✓e jedním
mu✓stvem ✓en a jedním mu✓stvem mu✓⇣. Zú ast ují se sout↵✓í po ádan⌘ch Okresním svazem SDH
Litom↵ ice.
- kulturn↵-spole enské za ízení v majetku obce - restaurace U rybníka s tane ním sálem,
(Koordina ní v⌘kres, odkaz “F”).
⇧kolství:
Obecní kola byla zru ena a bylo zde z ízeno osm nov⌘ch obecních byt⇣. P ed kolní docházka
je zaji t↵na ve spolupráci s Lovosicemi. D↵ti kolního v↵ku dojí✓d↵jí do kol v sousedních m↵st - do
Lovosic, alt. do Litom↵ ic.
Zdravotnictví:
V obci není provozována ambulance pro pravidelné náv t↵vy léka e v obci. Stálé léka ské
ordinace jsou dostupné v dostate ném rozsahu v Lovosicích. Nemocni ní za ízení s dostate n⌘m
rozsahem pé e je k dispozici v Litom↵ icích. Rychlá záchranná pé e je dostupná v limitech dojezd⇣
po✓adovan⌘ch p íslu n⌘mi p edpisy.
Sociální slu✓by:
V obci není k dispozici ✓ádné za ízení sociální pé e.
-
Ob anská vybavenost komer ního typu, rekreace:
smí ené zbo✓í (Koordina ní v⌘kres, odkaz “E”),
maloobchodní avelkoobchodní prodejna TREMIS s.r.o. v⌘roba zemnících prvk⇣,
prodejna STAZA,
koloniál,
restaura ní za ízení (Restaurace U Zajíce).
Za ízení p echodného ubytování je rovn↵✓ v sousedních obcích.
T↵lov⌘chova a sport:
V obci je aktivn↵ inn⌘ Fotbalov⌘ klub Lukavec - hraje svá utkání na kvalitní travnaté plo e
domácího stadionu, jeho✓ sou ástí jsou atny se sociálním za ízením (Koordina ní v⌘kres, odkaz “C”). Ve
fotbalovém klubu je registrováno p ibli✓n↵ 125 len⇣. FK Lukavec obsahuje sout↵✓e dv↵ma dru✓stvy
38
dosp↵l⌘ch, jedním dru✓stvem star ích ✓ák⇣ a jedním dru✓stvem p ípravky. V rámci sportovního areálu je
z ízeno h i t↵ na mí ové hry.
Církevní slu✓by a poh ební slu✓by:
- Kaple sv. Prokopa - obec je p ifa ena k lovosické farnosti, (Koordina ní v⌘kres, odkaz “A”).
- Ve ejné poh ebi t↵ v izolované poloze jihozápadn↵ od obce, (Koordina ní v⌘kres, odkaz “D”).
-
-
-
Návrh:
Územní plán navrhuje plochu pro ve ejnou ob anskou vybavenost v rámci p estavbové plochy
P1 v areálu venkovského záme ku (nap . sociální slu✓by, kulturn↵ spole enské centrum apod).
Dále je v rámci plochy Z6A navr✓en rozvoj stávajícího kulturn↵-spole enského za ízení v
majetku obce (odkaz F).
Vzhledem k d⇣le✓itosti za ízení ob anského vybavení pro rozvoj e eného území mohou b⌘t
vybraná za ízení umís✏ována dle podmínek funk ního len↵ní území v zastav↵ném území a v
plochách rozvoje.
Ve⌦ejná prostranství
Návrhem územního plánu jsou vymezeny stávající plochy ve ejn⌘ch prostranství (PV) zahrnující
p evá✓n↵ komunika ní systém s centrálními prostranstvími.
Z hlediska charakteru ve ejn⌘ch prostor⇣ je v Lukavci nev⌘razn⌘ návesní prostor p ed vstupem
do “zámku”.
V rámci areálu zámku je v p ípad↵ zm↵ny funk ního vyu✓ití vysok⌘ potenciál na mo✓nost z ízení
“polove ejného” prostoru - dvora s vyu✓itím nap . pro obecní slavnosti, trhy a dal í kulturn↵ spole enské aktivity.
D⇣le✓it⌘m komponentem sídla je regulovaná vodote Modla, na kter⌘, v p ípad↵ pat i n⌘ch
úprav m⇣✓eme nahlí✓et jako na tradi ní obohacující komponent ve ejného prostranství. Byl
obnoven obecní rybník v etn↵ úpravy parteru poblí✓ pietního místa - pomníku padl⌘ch. Na tyto
innosti je územním plánem navr✓eno navázat z ízením propojovací obecní cesty podél
levob e✓ní ásti Modly spole n↵ s rekrea n↵-pobytovou funkcí (lavi ky, zele apod.).
P i dal í stavební innosti musí b⌘t i pro dal í generace zachovány poz⇣statky p⇣vodního dnes
ji✓ ojedin↵lého edi ového dlá✓d↵ní na tzv. í✓kovské cest↵.
Dal í ve ejn↵ p ístupné pozemky budou navrhovány podrobn↵j ími územními studiemi
podmín↵n⌘mi územním plánem pro rozvoj v zastaviteln⌘ch plochách Z2A, Z3 a Z5.
Musí b⌘t spln↵n po✓adavek (ve smyslu vyhlá ky §7 vyhlá ky 501/2006 Sb.), aby pro ka✓dé dva
hektary zastavitelné plochy smí ené obytné (v p ípad↵ e eného území) byla s touto zastavitelnou
plochou vymezena související plocha ve ejného prostranství o v⌘m↵ e nejmén↵ 1000 m2; do této v⌘m↵ry
se nezapo ítávají pozemní komunikace.
Pro nov↵ vymezované pozemky ve ejného prostranství jsou dále dány tyto po✓adavky (ve
smyslu vyhlá ky §22 vyhlá ky 501/2006 Sb.): Nejmen í í ka ve ejného prostranství, jeho✓ sou ástí je
pozemní komunikace zp ístup ující pozemek bytového domu, je 12 m. P i jednosm↵rném provozu lze
tuto í ku sní✓it a✓ na 10,5 m. Nejmen í í ka ve ejného prostranství, jeho✓ sou ástí je pozemní
komunikace zp ístup ující pozemek rodinného domu, je 8 m. P i jednosm↵rném provozu lze tuto í ku
sní✓it a✓ na 6,5 m. Sou ástí t↵chto ve ejn⌘ch prostranství je nejmén↵ jeden pruh vyhrazen⌘ pro p↵ í v
minimální í ce 2 m umo✓ ující bezbariérové u✓ívání.
Nakládání s odpady
-
Skládky, evidované ekologické zát↵✓e území
V e eném území nejsou evidovány lokality s povolením k ukládání odpad⇣.
Rovn↵✓ zde nejsou oficieln↵ evidovány staré ekologické zát↵✓e (nap . skládky).
P i západním okraji území území, t↵sn↵ za hranicí k.ú. Lukavec u Lovosic je umíst↵na skládka
nebezpe n⌘ch odpad⇣ (s televizním monitoringem), která je za azena mezi velké zdroje
zne i ✏ování ovzdu í:
Skládka skupiny S-NO Lukavec, k.ú. Lovosice“ spole nosti EUROSUP spol. sr.o. úprava odpad⇣ biogenerací - plochy S6B, S6C, D. Zpracovávány jsou odpady
zne i t↵né ropn⌘mi uhlovodíky a dal ími biologicky odbourateln⌘mi látkami.
Zne kod ování odpad⇣
Obecn↵ závazná vyhlá ka Obce Lukavec o nakládání s komunálním a se stavebním odpadem .
1/2007 upravuje systém sb↵ru, t íd↵ní a svozu komunálního odpadu a nakládání se stavebním odpadem.
Koncepce uspo⌦ádání krajiny
Vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm↵ny vjejich vyu✓ití
Cílem koncepce uspo ádání krajiny je koordinace zájm⇣ a vztah⇣ vnezastav↵ném území
zhlediska rozdíln⌘ch mo✓ností jeho vyu✓ití, zájm⇣ ochrany p írody a ochrany priorit a potenciál⇣ vyu✓ití
územních oblastí. Za tímto ú elem územní plán stanovuje plochy srozdíln⌘m zp⇣sobem vyu✓ití i
vnezastav↵ném území.
39
-
-
-
-
Plochy nezastav↵ného území jsou len↵ny podle charakteru vyu✓ití, limitujících jev⇣ a utvá ení
krajiny na:
(NZ) plochy zem↵d↵lské - svysok⌘m potenciálem produkce zem↵d↵lské v⌘roby v etn↵
intenzivních forem obhospoda ování. Plochy zem↵d↵lské zahrnují zejména pozemky
zem↵d↵lského p⇣dního fondu – zejména orné p⇣dy, pozemky staveb, za ízení a jin⌘ch opat ení
pro zem↵d↵lství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury;
(NP) plochy p írodní - snejv↵t ím p írodním potenciálem a pot ebou ochrany p írodních prvk⇣
(vymezená regionální a lokální biocentra); plochy p írodní nej ast↵ji zahrnují ji✓ vymezené
nebo kvymezení ur ené prvky ochrany p írody a jejich nejbli✓ í okolí, pop . plochy prvk⇣
systému ekologické stability ap.; vyjíme n↵ pozemky související dopravní a technické
infrastruktury;
(NT) - plochy t↵✓by nezastavitelné - ur ené pro dob⌘vání a t↵✓bu nerostn⌘ch surovin v
plánovaném DP Lukavec, které je op↵tovn↵ projednáváno a bude nov↵ stanoveno. Dob⌘vání a
t↵✓ba nerostn⌘ch surovin bude provád↵na za podmínek vydaného správního rozhodnutí BÚ. V
rámci ÚP Lukavec jsou vymezeny dv↵ díl í plochy t↵✓by N1 a N2 – mimo chrán↵n⌘ koridor VR1.
Plochy N1 a N2 jsou vymezeny za ú elem je zaji t↵ní podmínek pro hospodárné vyu✓ívání
bloku . 1 v⌘hradního lo✓iska t↵rkopísk⇣ Bohu ovice nad Oh í . B 3163500 v rámci
plánovaného dob⌘vacího prostoru Lukavec a ásti nev⌘hradních zásob a pro ochranu ✓ivotního
prost edí p i t↵✓ební innosti a úprav↵ nerost⇣. Plocha t↵✓by nerost⇣ zahrnuje pozemky lomu,
pozemky pro ukládání do asn↵ nevyu✓ívan⌘ch nerost⇣ a ostatních vyt↵✓en⌘ch materiál⇣,
pozemky rekultivací a pozemky technického zaji t↵ní t↵✓by. Do plochy t↵✓by nerost⇣ jsou
zahrnuty i pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
(NS.x) plochy smí ené nezastav↵ného území - zahrnují zpravidla pozemky ur ené k pln↵ní
funkcí lesa, pozemky zem↵d↵lského p⇣dního fondu, p ípadn↵ pozemky vodních ploch a koryt
vodních tok⇣ bez rozli ení p eva✓ujícího zp⇣sobu vyu✓ití. Do plochy smí ené nezastav↵ného
území jsou zahrnuty pozemky p irozen⌘ch a p írod↵ blízk⌘ch ekosystém⇣ a pozemky související
dopravní a technické infrastruktury. P ijatelné formy vyu✓ití jsou vyzna eny p íslu n⌘m indexem,
jsou dány regulativy a musí b⌘t v✓dy v vzájemném souladu.
Index p ípustn⌘ch funkcí:
p - p írodní - územní ochrana chrán↵n⌘ch území podle zákona .114/1992 Sb., ve zn↵ní
zákonného opat ení . 347/1992 Sb., územní ochrana vymezeného územního systému
ekologické stability a dal ích ekologicky cenn⌘ch území (zejména ekologické kostry území);
ostatní plochy krajinné zelen↵, extenzivní sady a zahrady s travním krytem, pozemky ochranné
zelen↵;
v - vodohospodá ská - plochy svodohospodá skou funkcí, území vodních ploch a koryt
vodních tok⇣, plochy záplavov⌘ch území, plochy zahrnuté do ochrann⌘ch pásem vodních
zdroj⇣, CHOPAV, p ípadn↵ dal ích vodohospodá sky v⌘znamn⌘ch území; revitalizace vodních
tok⇣, umíst↵ní vodohospodá sk⌘ch staveb (vodního díla); z - zem↵d↵lská - pozemky
zem↵d↵lského p⇣dního fondu (mimo velkov⌘robní formy) s up ednostn↵ním
mimoproduk ních funkcí, v etn↵ ú elov⌘ch komunikací slou✓ících k jejich obhospoda ování,
extenzivní sady a zahrady s travním krytem – p ipou t↵jí se nezbytn↵ nutná opat ení a
v⌘stavba pro zaji t↵ní zem↵d↵lské produkce (nap . v⌘stavba seníku, ohrazení pastvin apod.);
l - lesní - pozemky ur ené k pln↵ní funkcí lesa (zejména les zvlá tního ur ení, lesy
ochranné ap.) – p ipou t↵jí se nezbytn↵ nutná opat ení a v⌘stavba pro lesní produkci;
p↵stování d evin
mo✓né za podmínek, ✓e budou pou✓ity p⇣vodní (autochtónní) d eviny
odpovídající danému stanovi ti;
o - ochranná / izola ní - prostor mezi r⇣zn⌘mi druhy funk ního vyu✓ití (nap . izola ní prostor
mezi obytn⌘mi a intenzivn↵ zem↵d↵lsky vyu✓ívan⌘mi plochami, izola ní prostor mezi obytn⌘mi
plochami a dopravními stavbami);
o - ochranná / protierozní - plochy, kde budou ve vy í mí e uplatn↵na opat ení kochran↵
p ed vodní erozí, mo✓ná je kombinace organiza ních (zatravn↵ní) a agrotechnick⌘ch
protierozních opat ení (protierozní technologie p↵stování plodin);
d - dopravní - nezbytn↵ nutná opat ení a v⌘stavba pro zaji t↵ní dopravy a protihlukové ochrany
z dopravních staveb v krajinné zón↵, pozemky s p edpoklady pro v⌘hledov⌘ rozvoj dopravní
infrastruktury
V e eném území p eva✓uje krajinná zóna zem↵d↵lské produkce NZ, okrajov↵ se vyskytují
plochy p írodního charakteru (NP), které jsou vymezeny v plo e biocenter – lokálních a regionálního.
V návaznosti na zastav↵né území, v trase regionálního biokoridoru, v plochách interak ních
prvk⇣, v záplavovém území jsou vymezeny plochy smí ené nezastav↵ného území NSx. Jedná se zejména o
funkci zem↵d↵lskou s ochranou (NSzo..), zem↵d↵lskou a vodohospodá skou (NSzv..), pop . v kombinaci s
funkcí p írodní (NSpo, NSzpo, NSpv apod.). Plochy t↵✓by N1 a N2 vplánovaném DP Lukavec jsou
za azeny do nezastavitelné plochy t↵✓by nerost⇣ (NT).
Vplochách kulturní krajiny se smí en⌘m vyu✓itím mají uvedené innosti v✓dy kompromisní
charakter – sohledem na ostatní zde p ípustné innosti. Kompromisní opat ení jsou bu⌦ obecn↵ známa
(nap . pravidla v ochrann⌘ch pásmech, p echodové ásti krajiny mezi krajinnou zónou zem↵d↵lské
produkce – NZa krajinnou zónou p írodní - NP) nebo je mo✓né kompromis zastoupen⌘ch inností a
funkcí následn↵ p ijmout po detailn↵j ím posouzení zóny.
stabilizaci nebo zm↵ny vjejich vyu✓ití (regulativy vyu✓ití - viz. kap. f textu návrhu), které jsou prost edkem
pro usm↵rn↵ní budoucího utvá ení krajiny.
40
Územní plán Lukavec navrhuje zv⌘ ení podílu zelen↵ ve smí en⌘ch plochách nezastav↵ného
území, a to nap íklad realizací nefunk ních prvk⇣ územního systému ekologické stability, v⌘sadbami
doprovodné zelen↵ podél nov↵ navr✓en⌘ch i stávajících komunikací. Rodová a druhová skladba této
zelen↵ musí vycházet z p⇣vodních rostlinn⌘ch spole enstev: ern⌘ ová dubohab ina:
⌅ern↵ ová dubohab⌥ina:
d eviny stromo adí - t e e pta í, lípa srd itá, lípa velkolistá, javor mlé , o e ák královsk⌘,
hru e obecná, hybridní topoly, mén↵ jablo domácí a vestka domácí
d eviny pro solitérní v⌘sadbu a rozpt⌘lenou zele - lípa srd itá, dub letní a zimní, habr obecn⌘,
t e e pta í, lípa velkolistá, svída krvavá, pta í zob obecn⌘, hloh jednosemenn⌘, hloh obecn⌘,
líska obecná
vhodné sm↵si na zatrav ovaná místa - kost ava ervená, kost ava lu ní, srha ízna ka, lipnice
lu ní, lipnice obecná, vsu ích polohách psine ek tenkolist⌘, lipnice úzkolistá.
Stanovení podmínek pro územní systém ekologické stability
Sou ástí zelen↵ je územní systém ekologické stability (dále jen ÚSES). Jedná se o vybranou
soustavu vnit n↵ ekologicky stabiln↵j ích segment⇣ krajiny, ú eln↵ rozmíst↵n⌘ch na základ↵ funk ních a
prostorov⌘ch kritérií.
ÚSES se d↵lí podle biogeografického v⌘znamu skladebn⌘ch prvk⇣ na nadregionální, regionální
a lokální. Je tvo en biocentry a biokoridory a na lokální úrovni té✓ interak ními prvky. Územní plán
Lukavec závazn↵ vymezuje prvky ÚSES na regionální a lokální úrovni; nadregionální prvky se v e eném
Podle prostorové funk nosti jsou prvky ÚSES funk ní (existující, jednozna n↵ vymezené) a
navr✓ené k zalo✓ení (nefunk ní, vymezené). Funk ní prvky jsou sítí vybran⌘ch ástí kostry ekologické
stability a navr✓ené prvky dopl ují kostru ekologické stability tak, aby byl ÚSES schopen plnit svoje
p edpokládané funkce v krajin↵. Prvky navr✓ené jsou za azeny do ve ejn↵ prosp↵ n⌘ch opat ení
nestavební povahy v krajin↵.
-
Podkladem pro zapracování ÚSES do územního plánu byly následující práce:
Územní plán obce Lukavec, 2002 (Ing.arch.Roman ⇧tádler – PAFF – projek ní kancelá )
ÚPSÚ Lovosice, Lhotka nad Labem, Lukavec (KAPA 2006); v etn↵ zm↵n 1-6
Územní plány navazujících obcí
Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje
Studie ÚSES zpracovaná pro Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje (Ing. Ale Friedrich,
2008)
Územn↵ analytické podklady ORP Lovosice (aktualizace)
Terénní pr⇣zkum
Jednotlivé prvky byly z v⌘ e uveden⌘ch prací p evzaty a dále upraveny a p izp⇣sobeny
podmínkám návrhu územního plánu a podmínkám ochrany a tvorby krajiny. Územní systém ekologické
stability e eného území je p itom koncipován tak, aby p edev ím:
a/ navazoval na prvky nadregionálního a regionálního systému ekologické stability,
b/ ve sv⌘ch prvcích zajistil ✓ivotní podmínky v rámci skupin typ⇣ geobiocén⇣ zastoupen⌘ch
na zpracovávaném území
c/ zajistil návaznost na místní systém ekologické stability v sousedních katastrech, kde byl ji✓
systém zpracován / schválen v rámci ÚPD,
d/ byl dodr✓en po✓adavek minimality nárok⇣ systému ekologické stability na dal í území p i
respekto vání minimálních po✓adavk⇣ na parametry prvk⇣ územního systému ekologické stability
Nadmístní ÚSES
Územím prochází regionální biokoridor RBK 616 „Sutomsk⌘ vrch – Humensk⌘ vrch“. Jedná se o
slo✓en⌘ biokoridor propojující regionální biocentra RBC 1292 „Sutomsk⌘ vrch – Jezerka“ (mimo e ené
území) a RBC 1293 „Humensk⌘ vrch“. V trase biokoridoru jsou vekologicky p ijateln⌘ch vzdálenostech
vlo✓ena lokální biocentra (po 400 - 700 m). V e eném území je vymezen jako dva plo né úseky o
rozloze 3,93 ha (dl. 314 m) a 5,25 ha (dl. 516 m), mezi nimi✓ je vlo✓eno lokální biocentrum LBC 9 "U
H bitova".
P es biokoridor je navr✓ena stavba nové propojovací komunikace mezi silnicí III/24712 a silnicí
II/247. Technick⌘m opat ením musí b⌘t zaji t↵na prostupnost koridoru a zachována tak jeho funk nost.
P echod koridoru je nutno e it p emost↵ním tak, aby byl zachován min. 40 m pr⇣chod pro biokoridor.
Technické e ení nutno projednat sorgánem ochrany p írody.
RBC 1293 „Humensk⌘ vrch“ – regionální biocentrum vymezené, funk ní, vlo✓ené v trase RBK
616; rozloha v e eném území 12,83 ha. P irozená vegetace k ovinobylinn⌘ch teplomiln⌘ch lad kolem
skalnaté vyv⌘ eniny Humenského vrchu a v p ilehlém opukovém svahu vystupujícím nad J okrajem labské
nivy. V⌘znamná botanická lokalita – v⌘skyt vzácné xerotermní vegetace, archeofyt⇣.
Návrh opat ení: mimo okraje odstra ování expanzivních k ovin, alespo jednou za dva roky kosení nebo
pastva lu ních porost⇣.
Lokální ÚSES
Lokální biocentra
LBC 9 „U H bitova“ - lokální biocentrum vymezené, funk ní, vlo✓ené vtrase regionálního
biokoridoru RBK 616, rozloha 5,02 ha. Zahrnuje k ovinnobylinná teplomilná lada na opukovém svahu nad
obcí. Sou ástí biocentra je i lukaveck⌘ h bitov.
41
Návrh opat ení: mimo okraje odstra ování expanzivních k ovin, alespo jednou za dva roky kosení nebo
pastva lu ních porost⇣. Hranice biocentra bude up esn↵na v souvislosti s vymezením trasy VRT.
LBC „Lukavec“ - lokální biocentrum vymezené, navr✓ené kzalo✓ení, rozloha 1,42 ha; zahrnuje
prostor mezi trat↵mi – ornou p⇣du, k ovinaté svahy ✓elezni ních tratí a lada. Biocentrum je vlo✓ené na
k í✓ení lokálních biokoridor⇣ LBK „Modla“ a LBK „U ✓st. Nové Kopisty“.
Biocentrum bylo p evzato ze Studie ÚSES Ústeckého kraje (není v ÚAP), oproti p⇣vodní rozloze bylo
zmen eno na základ↵ po✓adavku vlastníka pozemku. Tímto zmen ením v ak biocentrum nedosahuje
po✓adované rozlohy 3 ha !
Návrh opat ení: na orné p⇣d↵ zalo✓ení TTP, dopln↵ní d evin – druhová skladba dle stanovi tních
podmínek.
LBC 5 „U Slatinské cesty“ - lokální biocentrum vymezené, navr✓ené kzalo✓ení na orné p⇣d↵,
rozloha 4,38 ha. Biocentrum je vymezené na k i✓ovatce lokálních biokoridor⇣ LBK a „Slatinská cesta“ a
dopl ujícího koridoru LBK 9-5. Plocha biocentra je vymezena mimo plánovan⌘ DP Lukavec, p i ji✓ním
okraji plánované t↵✓ební plochy N2. P edpokládá se, ✓e hranice bude je t↵ dále up esn↵na v souvislosti s
podmínkami, které vzejdou z Plánu sanace a rekultivace.
Návrh opat ení: sanaci a rekultivaci podél Slatinské cesty p izp⇣sobit navr✓enému biokoridoru alokálnímu
biocentru. Plochy prvk⇣ ÚSES nebudou vlastní t↵✓bou písku dot eny. T↵✓ba bude probíhat mimo tyto
plochy av ak rekultivace by m↵la prob↵hnout i na t↵chto plochách. Smyslem rekultivace t↵chto ploch je
vhodnou v⌘sadbou zajistit funk nost navr✓en⌘ch prvk⇣ ÚSES. Preferovat p irozenou i ízenou sukcesi,
skupinové v⌘sadby p⇣vodních d evin.
Lokální biokoridory
LBK m „Modla“ – lokální biokoridor mimo intravilán Lukavce zahrnuje díl í ást regulované
vodote e Modly sb ehov⌘m a doprovodn⌘m porostem. V↵t ina trati koridoru je v ak vedena mimo e ené
území, vn↵ po západním obvodu zastav↵ného území Lukavce, do e eného území zasahuje pouze
okrajov↵ a to p i vstupu Modly do e eného území a vmíst↵ podél ✓elezni ní trati. ⇧í ka min. 20 m, dl. 35
m, 313 m v e eném území.
LBK „U ✓st. Nové Kopisty“ – lokální biokoridor vymezen⌘, navr✓en⌘ kzalo✓ení vprostoru podél
✓elezni ní trati na orné p⇣d↵. áste n↵ zahrnuje travnaté svahy ✓elezni ní trati, ojedin↵le sk ovinami.
⇧í ka min. 20 m, dl. 558 m v e eném území. Trasa biokoridoru p evzata ze Studie ÚSES Ústeckého kraje
(není v ÚAP). Trasa v ak nenavazuje na systém vymezen⌘ vnovém ÚP Lovosice, chybí úsek koridoru ve
sm↵ru ke Keblicím.
LBK a „Slatinská cesta“ – lokální biokoridor vymezen⌘, navr✓en⌘ k zalo✓ení v prostoru podél
Slatinské cesty. ást trasy je vedena mezi cestou a okrajem plánovaného DP Lukavec. Základ koridoru
tvo í ruderální bylinn⌘ pás s nálety ke ⇣ bezu erného a svídy krvavé. V rámci e ení v⌘sadeb doporu eno
nahradit perspektivn↵j í druhovou skladbou strom⇣ a ke ⇣; podél plánovaného DP dle Plánu sanace a
rekultivace. ⇧í ka min. 20 m, dl. 472 m a 395 m v e eném území.
LBK 9-5 dopl ující – lokální biokoridor vymezen⌘, navr✓en⌘ k zalo✓ení v prostoru podél silnic
II/247 a III/24712. Biokoridor propojuje lokální biocentra LBC 9 "U Lukavce" a LBC 5 "U Slatinské cesty".
⇧í ka min. 20 m, dl. 1402 m. Trasa koridoru p evzata z ÚAP (není ve Studii ÚSES Ústeckého kraje).
Interak ní prvky
Na lokální úrovni jsou vymezeny interak ní prvky zahrnující p írod↵ blízká spole enstva a
p írodní biotopy. Interak ní prvky nedosahují parametr⇣ (pop . v⌘razn↵ p esahují parametry) biocenter a
biokoridor⇣, v⌘znamn↵ se v ak podílejí na zv⌘ ení ekologické stability vkrajin↵. Na základ↵ pr⇣zkum⇣
byly v e eném území vymezeny následující interak ní prvky:
IP1
Modla – b ehové a doprovodné porosty regulované vodote e procházející obcí
Lukavec; sou ástí prvku jsou krajiná ské úpravy v obci a postagrární lada u
✓elezni ní trati; rozloha 1,36 ha. Dle ÚAP se jedná o jednu z v↵tví lokálního
biokoridoru LBK m. V rámci ÚP Lukavec je tento prvek poní✓en do funkce
interak ního prvku.
IP2
vysoké travnaté b ehy s k ovinami podél í✓kovické cesty; rozloha 0,6 ha.
IP3
travinnok ovinatá lada v trati b⌘valé historické úvozové cesty v polích ve sm↵ru na
Sulejovice, tzv. Hluboká cesta; prvek rozd↵len na dv↵ ásti dálni ním p ivad↵ em
(silnicí II/247); rozloha 0,65 ha a 0,74 ha.
IP4
travinnok ovinatá lada v trati b⌘valé historické úvozové cesty v polích ve sm↵ru na
St í✓ejovice; pokra ování tzv. H bitovní cesty za silnicí II/247; rozloha 1,2 ha.
Stanovení podmínek pro prostupnost krajiny
Plochy zem↵d↵lské a lesní jsou p ístupné historicky vzniklou sítí ú elov⌘ch komunikací. Tato sí✏
umo✓ ující prostupnost krajiny a dostupnost okolních sídel je stabilizovaná. Cesty slou✓í zejména
zem↵d↵lskému vyu✓ití. ⌅e en⌘m územím neprocházejí ✓ádné zna ené turistické trasy, ani ✓ádné
cyklotrasy.
Historická cestní sí✏ byla v nedávné dob↵ naru ena dopravním koridorem dálnice D8, kter⌘
zasahuje JZ okraj katastru s dálni ním p ivad↵ em veden⌘m nap í e en⌘m územím. Obnova zanikl⌘ch
ú elov⌘ch komunikací není zcela mo✓ná, nebo✏ v↵t ina p⇣vodních tras historick⌘ch cest je p eru ena
dálnicí D8.
Dopln↵ní dal ích cest vplochách nezastav↵ného území je mo✓né, umo✓ ují to stanovené
podmínky funk ního vyu✓ití ploch v krajin↵.
42
Stanovení podmínek pro protierozní opat⌦ení
V území se projevuje vodní eroze a to zejména na sva✓it⌘ch pozemcích mezi dálnicí a
Humensk⌘m vrchem – dle hodnocení potenciální ohro✓enosti se zde jedná o p⇣dy náchylné k vodní erozi.
Zem↵d↵lsk⌘m subjekt⇣m hospoda ícím na erozn↵ ohro✓en⌘ch pozemcích jsou územním plánem
doporu ena zejména opat ení agrotechnická:
- zásada provád↵ní agrotechnick⌘ch operací ve sm↵ru vrstevnic,
- p⇣dochranné obd↵lávání,
- protierozní orba.
V↵trnou erozí jsou ohro✓eny otev ené plo inné ásti území. Nad / a pod Humensk⌘m vrchem
se jedná o p⇣dy mírn↵ ohro✓ené. Nejohro✓en↵j í p⇣dy se vyskytují okrajov↵ na severov⌘chodn↵ území p i
hranici s k.ú. Nové Kopisty.
Funkci protierozní ochrany tvo í zejména prvky ÚSES. Dal í protierozní opat ení lze dle pot eby
budovat vsouladu se stanoven⌘mi podmínkami vyu✓ití ploch vnezastav↵ném území.
V plochách smí eného nezastav↵ného území sindexem p - p írodní, o - ochranná/protierozní,
v - vodohospodá ská budou ve vy í mí e uplatn↵ny prvky zvy ující ekologickou stabilitu území, tzn. trvalé
travní porosty, liniové porosty a rozpt⌘lená zele .
Stanovení podmínek pro ochranu p⌦ed povodn mi
P irozená povode zp⇣sobená p írodními vlivy
Pro hlavní místní recipient - potok Modla nejsou ur ena záplavová území, zasahuje sem v ak
záplavové území vodního toku Labe Q100 a Q20.
Umíst↵ní staveb v záplavov⌘ch územích a na pozemcích p i vodních tocích podléhá souhlasu
vodohospodá ského orgánu podle zákona o vodách. V záplavovém území vymezeném hranicí Q 100, ani
na sousedních pozemcích není v rámci ÚP navr✓ena ✓ádná rozvojová lokalita.
Území bude dostate n↵ chrán↵no protipovod ov⌘mi opat eními, které jsou postupn↵ v dané
oblasti realizovány a to jak na Modle (Zkapacitn↵ní toku Modla I. – Lukavec), tak na Labi (I. Lovosicko Lovosice, pr⇣myslová ást – protipovod ová ochrana na Q100 na Labi).
V roce 2009 byla dokon ena stavba "Zkapacitn↵ní toku Modla I. – Lukavec". Stavba byla
zahájena v listopadu 2007 a dokon ena v roce 2009. Vodní tok Modla v úseku intravilánu obce Lukavec a✓
po dálni ní most D-8 byl vyhodnocen jako nekapacitní a v naprosto nevyhovujícím stavu. Nedostate né
parametry koryta m↵ly za následek zaplavování intravilánu Lukavec a v⌘chodní ásti m↵sta Lovosic.
Potenciáln↵ byl také ohro✓en chemick⌘ podnik Lovochema, t↵leso trati Praha-D↵ ín a t↵leso dálni ního
p ivad↵ e k D8 Praha – Teplice. K men ím povodním docházelo pravideln↵ v jarních a letních m↵sících p i
p ívalov⌘ch de tích, velké povodn↵ zasáhly tuto lokalitu v letech 2002, 2003 a 2007. Realizací úpravy se
zv⌘ ila kapacita koryta vodního toku Modly z Q1na Q5, p í n⌘ i podéln⌘ profil byl stabilizován, zna n↵ se
zlep il splaveninov⌘ re✓im toku. Koryto toku nyní plní svou funkci, v období zv⌘ en⌘ch pr⇣tok⇣ nedochází
k zaplavování okolních pozemk⇣ a ke vzniku povod ov⌘ch kod. Stavba rovn↵✓ v⌘znamn↵ ovlivnila
estetick⌘ vzhled obce.
Jedním zkrok⇣ koncepce e ení ochrany p ed povodn↵mi na ece Labi je protipovod ová
ochrana urbanizovaného území lokality Lovosicko. Cel⌘ zám↵r protipovod ov⌘ch opat ení na Labi
vlokalit↵ Lovosicko je rozd↵len do 5samostatn⌘ch celk⇣ (I. – V.). ⌅e eného území se dot⌘ká stavba I.
Lovosicko - Lovosice, pr⇣myslová ást – protipovod ová ochrana na Q100 na Labi (4415 m3/s).
Linie zemních hrází je vedena zProsmyk, kde je u areálu Technick⌘ch slu✓eb zavázána do
navrhovaného násypu p elo✓ky silnice II/247 Litom↵ ice – p ivad↵ kPr⇣myslové zón↵ Prosmyky. Linie je
vedena za p ístavy a areálem Povodí Labe s.p. kde je zemní hráz kombinovaná se zdí oplocení areálu
Lovochemie. V západní ásti lokality je od labské plavební dráhy k Modle linie protipovod ové ochrany
vedena v linii oplocení stávajících areál⇣ pr⇣myslov⌘ch a potraviná sk⌘ch podnik⇣. Podél pravého b ehu
Modly je linie vedena v trase oplocení podél vle kovi t↵ Lovochemie a.s. a poté za b ehovou arou Modly
v nezastav↵ném území k silnici vulici Terezínská. Linie je dále vedena podél Modly za areálem b⌘valého
u ili t↵ a je zavázána do násypu ✓elezni ní trati Lovosice – Ú t↵k. Hráz pokra uje po pravém b ehu Modly
a je ukon ena zavázáním do násypu ✓elezni ní trati D↵ ín – Praha u obce Lukavec.
Zemní hráz se katastru obce Lukavec dot⌘ká pouze okrajov↵, je vymezena na parc. . 6/18 a
86/19. Hráz je navr✓ena s korunou í ky 3 – 3,5 m, se sklony svah⇣ 1 : 2,5. Návodní líc bude v místech,
kde p i zv⌘ ené hladin↵ vody bude svah namáhán zv⌘ en⌘mi rychlostmi proud↵ní oblo✓en
drátokamenn⌘mi matracemi. Jinak budou svahy ohumusovány a osety travou. Sou ástí zám↵ru je i e ení
vnit ních vod za linií protipovod ového opat ení.
-
-
Vrámci návrhu ÚP jsou navr✓ena opat ení pro zv⌘ ení ochrany území p ed velk⌘mi vodami:
podél koryta vodního toku Modly a vodních ploch je ✓ádoucí zachovat volné nezastav↵né a
neoplocené území o í i min. 8 m od b ehové hrany na ob↵ strany (tzv. poto ní koridor) - pro
pr⇣chod velk⌘ch vod a zárove jako manipula ní pruh pro ú el správy a údr✓by vodního toku;
navr✓ena jsou opat ení zvy ující reten ní kapacitu území - vyhrazení dostate n↵ irok⌘ch pás⇣
pozemk⇣ podél vodote e a v okolí obce smí en⌘m funkcím (index p - p írodní, v vodohospodá ská, o - ochranná). V plochách smí eného nezastav↵ného území sindexy „p“, „v“,
„o“ budou ve vy í mí e uplatn↵ny prvky zvy ující reten ní kapacitu území, tzn. trvalé travní
porosty, liniové porosty a rozpt⌘lená zele .
vúzemí ur eném kzástavb↵ je t eba zabezpe it, aby odtokové pom↵ry zpovrchu
urbanizovaného území byly po v⌘stavb↵ srovnatelné se stavem p ed ní. Odvodn↵ní nutno e it
43
kombinovan⌘m systémem p irozené / um↵lé retence, nap . vsakem na pozemcích, odvedením
obvodov⌘m drená✓ním systémem do jímek vnejni✓ ím míst↵ plochy (regulovan⌘ odtok do
recipientu, pop . následné vyu✓ití vody pro zálivku vdob↵ p ísu ku).
Zvlá tní povode
Na katastr obce Lukavec zasahuje území zvlá tní povodn↵ pod vodním dílem Nechranice. Pro
vodní dílo je jako samostatn⌘ dokument zpracován Plán ochrany p ed zvlá tní povodní pro vodní nádr✓
Nechranice.
Plán ochrany území p ed zvlá tní povodní (dále jen „Plán“) je opera ním plánem, resp.
souborem dokument⇣, které obsahují:
zp⇣sob zaji t↵ní v asn⌘ch a spolehliv⌘ch informací o mo✓nosti vzniku a v⌘voji zvlá tní povodn↵
na vybraném vodním díle
vymezení území ohro✓eného zvlá tní povodní a jeho vyzna ení do mapov⌘ch podklad⇣
zaji t↵ní v asné aktivizace povod ov⌘ch a krizov⌘ch orgán⇣
p ípravu a organizaci povod ov⌘ch zabezpe ovacích prací a povod ov⌘ch záchrann⌘ch prací na
území ohro✓eném zvlá tní povodní.
Plán se zpracovává pro v echna vodní díla I. a✓ III. kategorie, která vzdouvají nebo akumulují
vodu a mohou vyvolat zvlá tní povodn↵. Plán se nezpracovává pro jezy a ochranné hráze vodních tok⇣.
Vodní nádr✓ Nechranice je situována na vodním toku Oh e, v . km 103,44, cca 11 km ji✓n↵ od
Chomutova. ⌅e ené území pod vodním dílem sestává z inunda ního území dolní Oh e a✓ po soutok s
vodním tokem Labe v Litom↵ icích.
Stupn↵ povod ové aktivity na vodním díle Nechranice
N-leté vody na vodním díle Nechranice v m3/s
Hrozbu vzniku zvlá tní povodn↵ je nutno brát v úvahu jako reálnou. V⌘po tov⌘ hydraulick⌘
model pr⇣lomové vlny vodní nádr✓e Nechranice byl sestaven z údolních profil⇣ v etn↵ profil⇣ veden⌘ch
mosty a jejich násypov⌘mi t↵lesy. Zpracovaná varianta pr⇣lomové vlny p edpokládá destrukci materiálu
zemní hráze a jejího opevn↵ní ve v⌘ ce 26 – 28 m, kdy p i p evád↵ní desetitisícileté povodn↵ dojde k
p elití hráze a v d⇣sledku toho k její poru e. Celkov⌘ objem pr⇣lomové vlny, kter⌘ prote e vzniklou
pr⇣rvou za modelovan⌘ as je 527 mil. m3 vody. Vzniku pr⇣lomové vlny p edchází pom↵rn↵ dlouh⌘ as
(77 hodin), kdy se vyvíjí hydrologická situace desetitisícileté povodn↵, s postupn⌘m nar⇣stáním p ítoku do
nádr✓e a i odtoku z ní, která je v uvedeném ase p i odtoku z nádr✓e 1 013 m3/s ukon ena p elitím hráze.
Od této chvíle nastává vlastní v⌘voj pr⇣lomové vlny se strm⌘m nár⇣stem pr⇣tok⇣. Z vypo ten⌘ch hodnot
pr⇣lomové vlny je z ejmé, ✓e se jedná o extrémní vlnu cca 18krát p evy ující pr⇣tok Q100 v profilu hráze.
Vlna, pokud by ve vypo ten⌘ch parametrech vznikla, by m↵la v záplavovém území devastující d⇣sledky, a
to prakticky na celém úseku dolní Oh e, na Labi a pravd↵podobn↵ i na zna ném úseku v N↵mecku.
Objem pr⇣lomové vlny je dle v⌘po t⇣ 1,8krát v↵t í ne✓ cel⌘ objem vodní nádr✓e. Kulmina ní hodnota
pr⇣lomové vlny v profilu soutoku s Labem, po p ipo tení stoleté povodn↵ na Labi, by m↵la pod soutokem
toku Labe a Oh e hodnotu 9 644 m3/s, co✓ je dvojnásobek kulmina ního pr⇣toku povodn↵ ze srpna roku
2002. St ední postupová rychlost je cca 1 m/s, st ední profilové rychlosti se pohybují od 0,5 do 4,5 m/s,
hloubky od 8,5 do 16,5 m a í ky zátopy od 300 do 3 500 m krom↵ v⌘ústního úseku Oh e, kde se voda
rozlije a✓ do í ky cca 9 000 m.
P i vzniku zvlá tní povodn↵ provádí varování vlastník (správce nebo u✓ivatel) vodní nádr✓e
Nechranice aktivací vlastních elektrick⌘ch sirén, p i em✓ tuto skute nost oznámí KOPIS HZS Ústí nad
Labem. Varování je okam✓it↵ p edáno povod ové komisi (PK) Ústeckého kraje, pop . bezpe nostní rad↵
(BR) Ústeckého kraje, a PK ORP, pop . BR ORP ní✓e po toku ( atec, Louny, Lovosice, Roudnice
nad Labem, Litom↵ ice). Tyto slo✓ky systému ízení ochrany p ed povodn↵mi p edají informaci PK
ohro✓en⌘ch obcí, pop . BR ohro✓en⌘ch obcí, které prost ednictvím jednotného systému varování
obyvatelstva na ohro✓eném území p edají informaci obyvatelstvu.
Stanovení podmínek pro rekreaci
Obec nepat í mezi tradi n↵ vyu✓ívaná sídla pro rekreaci. Rekrea ní vyu✓ívání staveb je
minimální. Dobré podmínky nejsou ani pro cykloturistiku a turistiku.
Vnezastav↵ném území (v krajin↵) není mo✓né umis✏ovat ✓ádné stavby pro rodinnou ani
hromadnou rekreaci (viz. podmínky vyu✓ití ploch - kap. f).
44
Nezastav↵né území bude i nadále slou✓it pro nepobytovou rekreaci, pro kterou budou
vyu✓ívány ú elové cesty vkrajin↵.
Podmínky pro ochranu nerostn ch surovin a t ✏bu
Územním plánem jsou respektována: chrán↵né lo✓iskové území . 16350000, které je sou ástí
dosud net↵✓eného v⌘hradního lo✓iska t↵rkopísk⇣ B 3163500 (Bohu ovice nad Oh í). V této lokalit↵ je
plánován dob⌘vací prostor Lukavec pro fyzickou osobu. Sídelní útvar se nachází mimo CHLÚ i DP.
Dob⌘vací prostor byl stanoven rozhodnutím BÚ a OBÚ Most .j. 9582/2011/04/005 ze dne
25.7.2011. Na základ↵ rozhodnutí BÚ .j. SBS 01163/2014/ BÚ-22 ze dne 31.1.2014 (nabylo právní moci
dne 17.2.2014) bylo v⌘ e uvedené rozhodnutí o stanovení dob⌘vacího prostoru Lukavec zru eno a v↵c
byla vrácena OBÚ knovému projednávání. OBÚ Most pod .j. SBS/09582/2011/OBÚ-04/010 ze dne
12.3.2014 oznamuje pokra ování správního ízení ve v↵ci návrhu na stanovení DP Lukavec zahájeném dne
28.3.2011.
Odhadovaná t↵✓itelná zásoba suroviny vk.ú. Lukavec je 5,348 tis. tun t↵rkopísk⇣. Na lo✓isku se
nachází surovinov⌘ druh t↵rkopísek spou✓itím jako hutné kamenivo pro stavební ú ely podle SN 72 15
12. Surovina je vhodná kp íprav↵ i náro n⌘ch betonov⌘ch sm↵sí, je zde v⌘hodné zastoupení t↵rkové a
pískové frakce (60:40), nízká jílovitost, stupe humusovitosti A a B, nízk⌘ obsah síry.
Územní rozsah navrhované plochy pro t↵✓bu surovin je 53,12 ha (v rámci vymezeného DP
Lukavec na plo e 46,52 ha a ásti nev⌘hradních zásob v rozsahu 6,6 ha). Plocha plánovaného DP je v
rámci návrhu ÚP Lukavec za azena do nezastav↵ného území s funkcemi NZ - plochy zem↵d↵lské v
koridoru vysokorychlostní trati a NT - plochy t↵✓by nerost⇣ nezastavitelné (mimo koridor VRT). Jedná se
o dv↵ díl í plochy N1 a N2 vyu✓itelné pro t↵✓bu t↵rkopísk⇣. T↵✓ební plocha NT je vymezena za ú elem
zaji t↵ní podmínek pro hospodárné vyu✓ívání nerostn⌘ch surovin a pro ochranu ✓ivotního prost edí p i
t↵✓ební innosti a úprav↵ nerost⇣. Plocha t↵✓by nerost⇣ zahrnuje pozemky lomu, pozemky pro ukládání
do asn↵ nevyu✓ívan⌘ch nerost⇣ a ostatních vyt↵✓en⌘ch materiál⇣, které budou vyu✓ity vrámci rekultivace
kmodelaci území, dále pozemky rekultivací a pozemky staveb a technologick⌘ch za ízení pro t↵✓bu. Do
plochy t↵✓by nerost⇣ jsou zahrnuty i pozemky související dopravní a technické infrastruktury.
p íprav↵ zám↵ru e ena samostatnou studií, resp. Plánem sanace a rekultivace. Sohledem na deficit
zemin prorekultivaci bylo doporu eno orientovat se na alternativu s p evá✓n⌘m podílem hydrické
rekultivace. Up esn↵ní í e pruhu pozemk⇣ podél osy vysokorychlostní trati, které bude nutno vrámci
rekultivace rovn↵✓ e it, bude mo✓né provést a✓ na základ↵ stabilizace vedení trasy vysokorychlostní trati.
Sanaci a rekultivaci podél Slatinské cesty bude nutno p izp⇣sobit navr✓enému lokálnímu biokoridoru
alokálnímu biocentru. Plochy prvk⇣ ÚSES nebudou vlastní t↵✓bou t↵rkopísku dot eny. T↵✓ba bude
probíhat mimo tyto plochy, av ak rekultivace by m↵la prob↵hnout i na t↵chto plochách.
Územní plán navrhuje zv⌘ it podíl rekultivace p írod↵ blízk⌘m zp⇣sobem, tzn. zachovat a
stabilizovat v echny p írodní prvky vzniklé v pr⇣b↵hu t↵✓by, zejména vodní plochy, mok ady,
travinnobylinná spole enstva a náletovou zele . D⇣le✓ité je, aby vyt↵✓ená plocha byla ponechána
p irozené sukcesi, pop . ízené sukcesi.
zapracovány do návrhu ÚP Lukavec:
p ed zahájením t↵✓by v k. ú. Lukavec bude p edlo✓en ke schválení plán rekultivace, kter⌘ bude
rovn↵✓ sou ástí PD (POPD);
PD technického zázemí, v etn↵ p íjezdové komunikace bude e it st et t↵✓ké nákladní dopravy
se stávají cím vodovodním a kanaliza ním adem obce Keblice, kter⌘ je veden podél silnice
III/24712 (vhodné p emost↵ní, apod.);
investor provede p ed zahájením prací pasportizaci studní v okolních obcích (N. Kopisty,
Keblice, Lukavec);
v rámci dal ího stupn↵ PD (POPD) podrobn↵ projednat s Povodím Labe a Povodím Oh e
p ípravu a provoz t↵✓by lo✓iska v pískovn↵ Lukavec z hlediska ochrany p ed povodn↵mi a
re✓imu provozu pískovny v p ípadn↵ povodn↵;
v dal ích stupních projektové p ípravy budou dále zp es ovány zábory p⇣dy celkem i v
jednotliv⌘ch etapách a tato skute nost bude projednána s p íslu n⌘m orgánem ochrany p⇣dy,
v⌘sledky se promítnou do POPD;
po projednání trasy VRT s MD R bude postupn↵ up es ována trasa VRT v ásti navrhované
pískovny Lukavec. V rámci tohoto up esn↵ní bude zp esn↵na bilance hmot dostupn⌘ch k
rekultivaci a vytvo ení koridoru pro VRT;
dal í stupe PD bude obsahovat i plán skr⌘vek, v etn↵ nakládání s kulturní vrstvou;
území t↵✓by N1 a N2 e it jako prostor s v⌘hledov↵ odd↵len⌘mi jezery s tím, ✓e prostory v
severní ásti lokality budou pojaty jako plochy pro obohacení biologické rozmanitosti území,
plochy blí✓e k silnici Keblice – Lukavec jako plochy pro mo✓né rekrea ní vyu✓ití, s umo✓n↵ním
pr⇣niku p írodních prvk⇣ do území (v⌘sadby d evin);
do p ípravné dokumentace zám↵ru jednozna n↵ promítnout zachování prostoru b⌘valého
malého písníku v etn↵ solitérního topolu u k i✓ovatky silnice Keblice – Lukavec se Slatinskou
cestou jako jednozna ného refugia ady druh⇣ ✓ivo ich⇣ v území. Toto území za lenit do
navrhovaného lokálního biocentra;
p i biologické rekultivaci nebudou pou✓ívány d eviny eledi Rosaceae, k rekultivaci budou
pou✓ívány pouze autochtonní d eviny (v etn↵ ke ⇣);
45
-
do projektu rekultivací zahrnout tvorbu mok adních enkláv a t⇣ní podél b eh⇣, odd↵len⌘ch od
hlavní vodní plochy, jako refugia pro v⌘voj oboj✓ivelník⇣ bez tlaku rybí obsádky a tak obohatit
místní ekosystém;
do p ípravné dokumentace zám↵ru pro období rozhodujících zemních prací promítnout
realizaci skr⌘vek nejd íve ke konci vegeta ního období ka✓dého roku z d⇣vodu omezení vliv⇣ na
prostory reprodukce populací voln↵ ✓ijících ✓ivo ich⇣;
po uvedení pískovny do provozu bude provedeno m↵ ení hluku na okraji obce Lukavec dle
dispozic KHS. Toto m↵ ení bude provedeno i p ed uvedením do provozu (jako hodnoty
pozadí);
v plo e dot ené t↵✓bou nerostn⌘ch surovin je nutno provést demontá✓ a p elo✓ky vodovodních
ad⇣ závlahové soustavy tak, aby byla zaji t↵na její plná funkceschopnost. Koncové v↵tve
rozvod⇣ doporu eno zaslepit. Detailní e ení p elo✓ky a odstavení závlahové sít↵ bude
sou ástí Plánu vyu✓ívání lo✓iska.
-
Ochrana prost⌦edí, hygienická ochrana
Stacionární zdroje
V následujícím p ehledu jsou charakterizovány nejv⌘znamn↵j í skupiny stacionárních zdroj⇣
zne i ✏ování ovzdu í REZZO1, které se nacházejí vnejbli✓ ím okolí Lukavce, tj. p ibli✓n↵ do vzdálenosti 5
km. Jedná se o kategorii velk⌘ch a zvl. velk⌘ch zdroj⇣ (spalovací zdroje nad 5 MW a vybrané technologie).
Celkem se jedná o 10 zdroj⇣ REZZO 1, ztoho 3 zvlá t↵ velké zdroje ovliv ující ovzdu í Lovosic, resp.
ovzdu í obce Lukavec.
Produkce emisí zne i ✏ujících látek ze zdroj⇣ kategorie REZZO 1 vokolí Lukavce u Lovosic – rok 2010
TZL
Zdroj
-
-
CO
VOC*
0,019
0,000
0,000
0,002
0,006
0,168
1,003
0,747
2,528
1,118
0,111
30,707
33,862
33,149
0,085
0,000
0,000
0,367
0,099
0,611
0,000
185,497
1062,02
1
0,000
0,000
0,000
488,269
0,000
916,166
0,000
20,308
520,332
35,208
18,225
0,000
0,000
0,000
0,000
26,720
0,000
0,000
20,869
Lovochemie, a.s., Lovosice
PREOL a.s., v⌘roba FAME, Lov.
Tris czech s.r.o. Lovosice
Zem↵d↵lské zásobování a nákup
vD↵ ín↵ a.s., Prosmyky
*) VOC = t↵kavé organické látky
NOx
t.rok-1
AGROKOMPLEX OH⌅E – chov
skotu Nové Kopisty
Aoyama Automotive Fasteners
Czech s.r.o.; Lovosice
Glanzstoff – Bohemia s.r.o., Lov.
KOS WIRE EUROPE s.r.o. odma ✏ování a i t↵ní kov⇣;
Lovosice
LADEO – biodegradace odpad⇣
skládka Lukavec
Lafarge Cement a.s., í✓kovice
Celkem
SO2
21,937
0,349
0,000
0,668
0,003
0,179
0,510
0,005
44,121
1279,23
1
1043,75
6
987,662
67,078
zdroj: HMÚ
Mezi emisn↵ nejv⌘znamn↵j í velké zdroje zne i ✏ování ovzdu í pat í:
Cementárna Lafarge Cement a.s. mezi Sulejovicemi a í✓kovicemi skamenolomem u Úpohlav
(cca 4 km od Lovosic) je v⌘znamn⌘m producentem tuh⌘ch zne i ✏ujících látek, oxidu si i itého,
oxid⇣ dusíku, oxidu uhelnatého vcelorepublikovém m↵ ítku.
Lovochemie, a.s., Lovosice provozuje za ízení pro v⌘robu r⇣zn⌘ch, p evá✓n↵ dusíkat⌘ch
minerálních hnojiv. Podstatnou sou ástí je v⌘roba kyseliny dusi né zamoniaku, jako dopln↵k
ktomu se vyrábí karboxymetylcelulóza. Vcelorepublikovém srovnání je v⌘znamn⌘m
producentem oxidu si i itého, amoniaku (28,291 t/rok), oxidu uhli itého (232054,203 t/rok) a
slou enin t↵✓k⌘ch kov⇣. Vymezena zóna havarijního plánování.
Glanzstoff – Bohemia s.r.o., Lovosice, ul. Terezínská; vpodniku se vyráb↵jí technické viskózní
p íze zplynul⌘ch vláken - v⌘stu✓n⌘ materiál ve speciálních pneumatikách kosobním
automobil⇣m. Zdrojem jsou jak technologie - v⌘roba a zpracování viskózy. V⌘znamn⌘
producent oxidu si i itého, sirouhlíku (1954,0715 t/rok) a sirovodíku (90,331 t/rok).
Vkrajském srovnání se tyto podniky adí mezi nejv↵t í producenty v ech sledovan⌘ch emisí.
Celkov↵ posouzeno p ispívají okolní podniky knezanedbatelnému imisnímu zatí✓ení m↵sta
Lovosic a okolí.
-
Mezi emisn↵ nejv⌘znamn↵j í producenty amoniaku pat í:
AGROKOMPLEX OH⌅E – chov skotu Nové Kopisty: produkce amoniaku 23,748 t/rok
46
-
Lovochemie, a.s., Lovosice: produkce amoniaku 28,291 t/rok
P i západním okraji území, t↵sn↵ za hranicí k.ú. Lukavec je umíst↵na skládka, která je rovn↵✓
za azena mezi velké zdroje zne i ✏ování ovzdu í:
Jedná se o za ízení na odstra ování nebo vyu✓ívání nebezpe ného odpadu a za ízení k
nakládání s odpadními oleji, o kapacit↵ v↵t í ne✓ 10 t denn↵. Skládky, které p ijímají více ne✓ 10
tun denn↵ nebo mají celkovou kapacitu v↵t í ne✓ 25 000 tun, s v⌘jimkou skládek inertního
odpadu.
Skládka skupiny S-NO Lukavec, k.ú. Lovosice“ spole nosti LADEO Lukavec s.r.o., eská Lípa úprava odpad⇣ biodegradací, stabilizací, odstra ování odpad⇣ solidifikací - v⌘roba
stabilizátor⇣. Zpracovávány jsou odpady zne i t↵né ropn⌘mi uhlovodíky a dal ími biologicky
odbourateln⌘mi látkami.
Liniové zdroje
V následující tabulce je uveden v⌘ et nejv⌘znamn↵j ích liniov⌘ch zdroj⇣ zne i ✏ování ovzdu í
(nejv⌘znamn↵j í liniové zdroje jsou definovány vy í pr⇣m↵rnou intenzitou dopravy ne✓ 5000 vozidel za
24 hodin), které byly vybrány na základ↵ údaj⇣ ze s ítání dopravy provedeného ⌅editelstvím silnic a dálnic
(⌅SD) v roce 2010.
Nejvy í pr⇣m↵rná intenzita
dopravy
po et vozidel /24 hod.
TV
O
M
SV
Linov⌘ zdroj / íslo s ítacího úseku*
Podíl
TV %
1.
D8:
Doksany - Lukavec / 4-8232
3325
17675
27
21027
15,8
2.
I/15:
Lovosice k.z - x s247 / 4-0080
2302
7528
42
9872
23,3
3.
247:
x sD8 – x sI/15 / 4-2186
1359
6229
18
7606
17,8
4.
I/15:
x s247 – zaúst. 608 / 4-0087
1521
5006
53
6580
23,1
5.
247/12:
Lovosice, vyúst.z I/15 – x s 247 /
4-2970
247/12: x s247 – Keblice, vyust. 2477 / 4-2976
507
2108
13
2628
19,3
139
852
4
995
14,0
6.
Vysv↵tlivky: TV – t↵✓ká vozidla; O – osobní a dodávková vozidla; M – jednostopá motorová vozidla; SV –
sou et v ech vozidel
Nejvíce zatí✓enou komunikací v zájmovém území je dálnice D8 sintenzitou 21027 vozidel.
Silnice 247 - sjezd a propojka zdálnice sm↵rem do Pr⇣myslové zóny Prosmyky snapojením na silnice
III/24712 a I/15 vykazuje intenzity cca 7606 vozidel /den. Podíl nákladní dopravy se na jednotliv⌘ch
úsecích pohybuje vrozmezí 14 – 23,3%.
Dle prognózy k r. 2015 dojde k nav⌘ ení po tu vozidel o cca 8,6 %.
Kvalita ovzdu í
Nejblí✓e e enému území jsou provozovány dv↵ m↵ ící stanice:
47
UDOK Doksany – poza⌦ová, venkovská; reprezentativnost 4-50 km
ULTT Litom↵ ice – m↵stská nebo venkovská; reprezentativnost 4-50 km
V následující tabulce jsou uvedeny hodnoty zne i t↵ní za rok 2011 (zdrojem informací je
ro enka HMÚ zve ejn↵ná na internetov⌘ch stránkách – www.chmi.cz).
Nam↵ ené koncentrace zne i ✏ujících látek na stanici UDOK Doksany vr. 2011 a porovnání simisními
limity pro ochranu zdraví
Limit + mez tolerance
Zne i ✏ující látka Doba pr⇣m↵rování
Nam↵ ené koncentrace
pro r. 2009*
1 hod - 25.nejv.koncentr.
350 µg.m-3
SO2
24 hodin.
125 µg.m-3
1 hod - 19. nejv. konc.
NO2
200 µg.m-3
Kalendá ní rok
24 hod – 36. nejv. konc.
PM10
Kalendá ní rok
CO
8hodinové hodnoty
B(a)P
40
19,9
50
µg.m-3
51,0 (20.11.2011)
40
µg.m-3
25,3
10000 µg.m-3
Kalendá ní rok
-
µg.m-3
1,0
ng/m3
-
Nam↵ ené koncentrace zne i ✏ujících látek na stanici ULTT Litom↵ ice vr. 2010 a porovnání simisními
limity pro ochranu zdraví
Zne i ✏ující látka
SO2
NO2
PM10
CO
B(a)P
Doba pr⇣m↵rování
1 hod - 25.nejv.koncentr.
Limit + mez tolerance
pro r. 2009*
350 µg.m-3
24 hodin.
Nam↵ ené koncentrace
-
125
µg.m-3
-
200
µg.m-3
60,8 (07.01.2011)
Kalendá ní rok
40
µg.m-3
18,8
24 hod – 36. nejv. konc.
50 µg.m-3
1 hod - 19. nejv. konc.
Kalendá ní rok
40
8hodinové hodnoty
µg.m-3
10000
Kalendá ní rok
1,0
µg.m-3
ng/m3
65,5 (17.02.2011)
31,9
-
V p ípad↵ 24-hod koncentrací PM10 je legislativou tolerováno nejv⌘ e 35 p ekro ení limitu
b↵hem roku, pro vyhodnocení se proto uvádí 36. nevy í hodnota. Obdobn↵ se u koncentrací NO2 udává
19. nejvy í hodnota a u SO2 25. nejvy í hodnota.
Základním obecn⌘m podkladem pro hodnocení sou asné kvality ovzdu í jsou v⌘sledky
poza⌦ového imisního m↵ ení. S ohledem na charakter posuzované lokality lze p edpokládat, ✓e se
stávající imisní zát↵✓ v hodnoceném území pohybuje p ibli✓n↵ na stejné úrovni jako hodnoty nam↵ ené
na stanici imisního monitoringu vDoksanech a v Litom↵ icích.
hodnota 24 hodinové koncentrace oxidu si i itého dosahovala vroce 2010 na stanici UDOK
Doksany 26 % imisního limitu. V roce 2011 hodnoty nebyly m↵ eny.
pr⇣m↵rné ro ní koncentrace oxidu dusi itého dosahovaly v roce 2011 na stanici UDOK Doksany
49 % (v r. 2010 42%) imisního limitu a na stanici ULTT Litom↵ ice 47 % (v r. 2010 49,0 %)
imisního limitu. Také 19. nejvy í hodinová koncentrace nep ekro ila imisní limit (30,4 %).
pr⇣m↵rné ro ní koncentrace suspendovan⌘ch ástic PM10 dosahovaly 63,3 % (v r. 2010 67,8%)
stanoveného imisního limitu na stanici UDOK Doksany a 79,8 % (v r. 2010 76,8 %) na stanici
ULTT Litom↵ ice.
36. nejvy í hodnota 24-hod koncentrací PM10 dosahovala a✓ 163 % limitu na stanici v
Litom↵ icích. Limit byl v roce 2011 p ekro en 36x (v r. 2010 41x) na stanici UDOK Doksany a
64 x (v r. 2010 49x) na stanici ULTT Litom↵ ice. Legislativa toleruje nejv⌘ e 35 p ekro ení
vroce!
pr⇣m↵rné ro ní koncentrace B(a)P nejsou na stanicích m↵ eny. Dle grafické ro enky dosahují
koncentrace více jak 1-2 ng/m3.
pro ostatní imisní veli iny nejsou v⌘sledky m↵ ení k dispozici.
Dle dat na m↵ ících stanicích v Doksanech a vLitom↵ icích jsou nejvíce problematickou
zne i ✏ující látkou suspendované ástice PM10. Denní koncentrace ástic PM10 na obou m↵ ících
stanicích p esáhly limit. Rovn↵✓ pr⇣m↵rné ro ní koncentrace B(a)P dle grafické ro enky 2011
p esahují limit. Nejvy í koncentrace ástic PM10 a B(a)P lze o ekávat v bezprost edním okolí
nejvíce dopravn↵ zatí✓en⌘ch komunikací a ✓elezni ní trati.
Území v p⌦sobnosti M⇧stského ú⌥adu Lovosice pat⌥í dle sd↵lení odboru ochrany ovzdu í M P –
vymezení oblastí se zhor enou kvalitou ovzdu í na základ↵ dat za rok 2010, uve ejn↵ném ve
48
v↵stníku M P ástka 2 z února 2012, mezi oblasti se zhor enou kvalitou ovzdu í (OZKO). Na
90,1 % (v r. 2009 jen 6,1 %) území do lo k p⌥ekro⌅ení limit⌦ pro PM10.
Na 6,2 % (v r. 2009 na 2 %) plochy p⇣sobnosti M↵stského ú adu Lovosice byl v roce 2010
p ekro en cílov⌘ imisní limit pro benzo(a)pyren.
-
-
-
-
-
-
-
Celkové zhodnocení kvality ovzdu í voblasti obce Lukavec
Obdobn↵ jako v jin⌘ch oblastech R jsou nejvíce problematickou zne i ✏ující látkou
suspendované ástice PM10. Koncentrace ástic PM10 na obou m↵ ících stanicích p esáhly
imisní limit (na stanici ULTT Litom↵ ice a✓ 64 x). Pra nost v zájmovém území je pom↵rn↵
vysoká, je zp⇣sobena i druhotnou pra ností z polí a komunikací, podílí se na ní i pr⇣mysl
(zejména cementárna í✓kovice a Lovochemie). Nejvy í koncentrace ástic PM10 lze o ekávat
v bezprost edním okolí nejvíce dopravn↵ zatí✓en⌘ch komunikací.
Oblast Lukavce spl ovala vr. 2010 kritéria vymezující oblasti se zhor enou kvalitou ovzdu í dle
§ 7 zákona 86/2002 Sb., vplatném zn↵ní. Kp ekro ení pr⇣m↵rného 24hodinového imisního
limitu koncentrací pra n⌘ch ástic frakce PM10 do lo na 90,1 % území M↵Ú Lovosice; limitní
hodnoty benzo(a)pyrenu byly p ekro eny na 6,2 % území M↵Ú Lovosice.
U ostatních zne i ✏ujících látek se nep edpokládá p ekra ování imisních limit⇣. Na základ↵
vyhodnocení kvality ovzdu í lze oblast Lukavce v rámci R hodnotit jako oblasti se st ední
imisní zát↵✓í. Území je ovlivn↵no jak stacionárními zdroji - celkem je ve vzdálenosti do 5 km 10
velk⌘ch zdroj⇣ zne i ✏ování ovzdu í, ztoho 3 spadají do kategorie zvlá t↵ velk⌘ch zdroj⇣. Mezi
emisn↵ nejv⌘znamn↵j í pat í Cementárna Lafarge Cement a.s., Lovochemie a.s. a Glanzstoff –
Behemia s.r.o.. Území je ovlivn↵no i liniov⌘mi zdroji, zejména dopravou na dálnici D8 a na
dálni ním sjezdu Lukavec – Prosmyky.
Pokud se t⌘ká ozonu, dochází ke vzniku vy ích koncentrací vd⇣sledku intenzivn↵j ího
slune ního zá ení, co✓ souvisí i shustou automobilovou dopravou. Jedná se v ak jen o
nepatrné p ekro ení imisní hodnoty.
Pásma hygienické ochrany staveb
V e eném území jsou vyhlá ena pásma hygienické ochrany pro zem↵d↵lskou ✓ivo i nou
v⌘robu. Tato v ak není dlouhodob↵ provozována a ani se nep edpokládá její obnova.
Musí b⌘t respektováno ochranné pásmo ve ejného poh ebi t↵ (dle zákona . 256/2001, o
poh ebnictví, v platném zn↵ní) - OP ve ejného poh ebi t↵ je 100 m.
Ochrana proti ú ink⇣m hluku
Hlavním zdrojem hluku v e eném území je zejména pom↵rn↵ frekventovaná ✓elezni ní
doprava. Sídlo je obemykáno t↵lesem dráhy vyu✓ívan⌘m intenzivn↵ pro osobní a nákladovou
p epravu.
Automobilová doprava na silni ních komunikacích v zastav↵ném území (silnice III. t ídy) by
nep edstavovala v⌘razn⌘ problém za p edpokladu dodr✓ování silni ních p edpis⇣ (zákaz vjezdu
t↵✓k⌘m vozidl⇣m) - viz. tabulka intenzit dopravy uvedená v ásti doprava.
Vyu✓ití ploch musí b⌘t e eno tak, aby v budoucnu nevznikly nároky na opat ení proti
nep ízniv⌘m ú ink⇣m dopravy, zejména hluku (zákon 258/2000 Sb., §30 - hluk a vibrace v
up esn↵ní zákona . 274/2003 Sb.), je✓ nebudou správcem a provozovatelem dopravní
infrastruktury hrazeny. Pro lokalitu Z1 v blízkosti dráhy je dána podmínka - “trvalé bydlení bude
v navazujícím ízení prov↵ eno spln↵ním hlukov⌘ch limit⇣ (provoz ✓eleznice)”.
V obci nedochází k nadlimitnímu ovliv ování zdraví obyvatel hlukem z v⌘roby.
Po uvedení pískovny do provozu bude provedeno m↵ ení hluku na okraji obce Lukavec dle
pozadí).
Radonové riziko
Z hlediska radonového nebezpe í je zájmové území p evá✓n↵ v p echodné kategorii indexu
geologického podlo✓í. P echodná kategorie radonového indexu je v p eva✓ující mí e sledována v rámci
zastav↵ného území. Pozn.: Jedná se o statisticky p eva✓ující kategorie v dané geologické jednotce (mapy
M 1:50000). Radia ní zát↵✓ stavebního pozemku je v✓dy ovlivn↵na také lokální situací (r⇣zná propustnost
p⇣d, lokální anomálie aktivních látek v horninách atd.) a pou✓it⌘mi stavebními materiály. Ur ení kategorie
radonového rizika na jednotlivém stavebním pozemku je mo✓no pouze m↵ ením radonu v podlo✓í na
konkrétním míst↵ tak, aby byly zohledn↵ny místní geologické podmínky).
V e eném území m⇣✓e b⌘t p i vybran⌘ch stavebních innostech vy✓adováno provedení
radonového pr⇣zkumu (stanovení radonového indexu pozemku dle vyhlá ky . 307/2002 Sb., o radia ní
ochran↵, v platném zn↵ní). P i vyu✓ívání místních zdroj⇣ podzemní vody pro pitné ú ely se doporu uje
anal⌘za podzemní vody na radioaktivní prvky.
3.5) Limity vyu✏ití území
Limity vyu✓ití území omezují, vylu ují, p ípadn↵ podmi ují umís✏ování staveb, vyu✓ití území a
opat ení v území. Podrobn↵ji jsou popsány v jednotliv⌘ch díl ích kapitolách. Limity jsou graficky vyjád eny
na koordina ním v⌘krese.
Limity vyu✏ití území stávající
Ochrana památek
49
-
nemovitá kulturní památka 25638/5-2167zámek ( p. 24).
-
Ochrana p írody a krajiny
um↵lá vodní nádr✓ - rybník,
vodní tok (VKP) - drobn⌘ vodní tok Modla,
-
Ochrana podzemních a povrchov⌘ch vod
provozní ochranné pásmo vodního toku,
katastrální území Lukavec u Lovosic spadá pod stanovené zranitelné oblasti.
-
Ochrana staveb
hranice zóny havarijního plánování,
ochranné pásmo ve ejného poh ebi t↵,
jiná ochranná pásma (zájmy MO R, jev 114).
-
Ochrana nerostného bohatství
hranice v⌘hradního lo✓iska t↵rkopísk⇣ B 3163500,
hranice chrán↵ného lo✓iskového území 16350000.
-
Ochrana p ed záplavami
hranice území zvlá tní povodn↵ pod vodním dílem,
záplavové území Labe Q100.
-
Ochrana dopravní infrastruktury - pozemních komunikací
ochranné pásmo dálnice D8.
ochranné pásmo silnice III. t ídy (24712) a silnice II. t ídy (247).
-
Ochrana dopravní infrastruktury - drah
ochranné pásmo ✓elezni ní tra✏i . 090 (celostátní),
ochranné pásmo drá✓ní vle ky.
-
Ochrana technické infrastruktury - vodovodních ad⇣ a kanaliza ních stok
ochranné pásmo ad⇣ a stok.
-
Ochrana technické infrastruktury - pro zásobování elektrickou energií
ochranné pásmo nadzemního vedení elektro VN a trafostanic,
ochranné pásmo nadzemního vedení elektro VVN.
-
Ochrana technické infrastruktury - pro zásobování plynem
ochranné pásmo STL plynovodu,
ochranné pásmo VTL plynovodu v etn↵ za ízení,
bezpe nostní pásmo VTL plynovodu.
-
Ochrana technické infrastruktury - telekomunikace
Ochranné pásmo podzemních telekomunika ních vedení (místní, dálkové),
radioreléové trasy ve ejné komunika ní sít↵.
Dal↵í omezení v území (s charakterem limit vyu✏ití území)
-
Ochrana kulturního bohatství:
drobné památky (pomník, k í✓ek, socha), architektonicky v⌘znamné stavby (kaple),
Území obce Lukavec je územím s archeologick⌘mi nálezy.
-
Ochrana p⇣dního fondu, p írody a krajiny:
p írodní biotopy i charakteru v⌘znamn⌘ch krajinn⌘ch prvk⇣ p evá✓n↵ zapojené do systému
nad azeného ÚSES,
orná p⇣da,
trvalé travní porosty,
zahrady a sady,
zem↵d↵lské p⇣dy v I. a II. stupni p ednosti v ochran↵ ZPF,
investice do p⇣dy (závlahové ady).
-
Dopravní a technická infrastruktura, vybavenost území
✓elezni ní zastávka, istírna odpadních vod, objekt po✓ární ochrany,
autobusové zastávky,
ú elové komunikace.
-
Limity vyu✏ití území vypl vající z návrhu ÚP
-
Ve ejná infrastruktura
rozvoj silni ní sít↵,
50
-
územní rezerva pro VRT,
rozvoj sít↵ místních a ú elov⌘ch komunikací,
ob anská vybavenost.
-
P íroda a krajina
návrh systému lokálního ÚSES a zp esn↵ní nad azeného systému ÚSES p evzatého ze ZÚR
Ústeckého kraje.
-
Ochrana nerostného bohatství
vymezení t↵✓ebních ploch t↵rkopísku v nov↵ navrhovaném DP Lukavec (mimo územní rezervu
VR1).
4)
Stanovení podmínek pro vyu✏ití ploch s rozdíln m zp sobem vyu✏ití
Jednotlivé plochy funk ního vyu✓ití jsou navr✓eny v souladu s Vyhlá kou . 501/2006 Sb. ze dne
10. listopadu 2006, o obecn⌘ch po✓adavcích na vyu✓ívání území. Územním plánem jsou vymezeny plochy
s rozdíln⌘m zp⇣sobem vyu✓ití v sídle, v etn↵ stanovení podmínek pro jejich stabilizaci nebo zm↵ny v jejich
vyu✓ití. Plochy jsou len↵ny podle charakteru vyu✓ití, limitujících jev⇣ a prostorového obrazu sídla na:
(SV) plochy smí ené obytné - vesnické
(BV) plochy bydlení v rodinn⌘ch domech - vesnické
(BH) plochy bydlení - v bytov⌘ch domech
(OV) plochy ob anského vybavení - ve ejná vybavenost
(OS) plochy ob anského vybavení - t↵lov⌘chova a sport
(OH) plochy ob anského vybavení - ve ejná poh ebi t↵
(RZ) plochy individuální rekreace - zahrádká ské osady
(VL) plochy v⌘roby a skladování - pr⇣myslová v⌘roba a sklady - lehk⌘ pr⇣mysl
(VZ) plochy v⌘roby a skladování - zem↵d↵lská a lesnická v⌘roba
(TI.1) plochy technické infrastruktury - in✓en⌘rské sít↵ - vodní hospodá ství
(PV) plochy ve ejn⌘ch prostranství
(DS) plochy dopravní infrastruktury - silni ní doprava
(DS.1) plochy dopravní infrastruktury - místní a ú elové komunikace
(DZ) plochy dopravní infrastruktury - drá✓ní doprava.
-
Územním plánem jsou vymezeny plochy s rozdíln⌘m zp⇣sobem vyu✓ití v krajin↵, v etn↵
stanovení podmínek pro jejich stabilizaci nebo zm↵ny v jejich vyu✓ití. Plochy jsou len↵ny podle
charakteru vyu✓ití, limitujících jev⇣ a prostorového obrazu sídla na:
(NZ) plochy zem↵d↵lské
(NP) plochy p írodní
(NT) plochy t↵✓by nezastavitelné
(NS.x) plochy smí ené nezastav↵ného území
P ijatelné formy vyu✓ití jsou vyzna eny p íslu n⌘m indexem, jsou dány regulativy a musí b⌘t
v✓dy v vzájemném souladu. Index p ípustn⌘ch funkcí: p - p írodní, v - vodohospodá ská, z zem↵d↵lská, l - lesní, o - ochranná/izola ní/protierozní, d - dopravní.
Územním plánem je navr✓en jin⌘ druh plochy, ne✓ je uvedeno v § 4 a✓ § 19 vyhlá ky .
501/2006 Sb.:
(ZN) Plochy zelen↵ - zele nezastaviteln⌘ch soukrom⌘ch zahrad
Vymezením t↵chto ploch budou zaji t↵ny podmínky pro ochranu sídelní zelen↵ související s
obytn⌘m územím p ed zástavbou - plochy pro zástavbu nevhodné. Plochy zahrnují zejména pozemky
soukromé a vyhrazené zelen↵ v okrajov⌘ch polohách sídla.
Odch⌘lení od vyhlá kové velikosti plochy srozdíln⌘m zp⇣sobem vyu✓ití (plochy men í ne✓
2000 m2 ) bylo pou✓ito p i vymezování ploch s v⌘znamn⌘m vyu✓itím limitního charakteru (nap . plochy
ob anské vybavenosti ve ejného charakteru, plochy ve ejného prostranství apod.).
5)
Vyhodnocení p⌦edpokládan ch d sledk navrhovaného ⌦e↵ení na ZPF
5.1) V↵eobecné údaje o zem d lském p dním fondu v ⌦e↵eném území
Charakteristika klimatick ch podmínek
Klimatick⌘ region:
kód 1
symbol regionu
ozna ení regionu
suma teplot nad 10°C
pravd↵p. such⌘ch veg.
období
vláhová jistota
pr⇣m. ro ní teplota °C
ro ní úhrn srá✓ek (mm)
51
T1
tepl⌘, such⌘
2600 - 2800
40 - 60
0-2
8-9
<500
Charakteristika hydrologick ch podmínek
Celé e ené území spadá do hydrologického po adí 3. ádu 1-13-05 (Labe od Oh e po Bílinu).
Do území obce Lukavec zasahují dv↵ díl í povodí - p evá✓ná ást katastru v etn↵ zastav↵ného
území se nachází v povodí 1-13-05-008, nepatrn⌘ jihozápadní okraj pak spadá do díl ího povodí
1-13-05-006.
Charakteristika zem d lské v roby
Podíl zem↵d↵lské p⇣dy v e eném území (celkem 335,3267 ha) iní 87,1%. V e eném území
má vzhledem k bonit↵ p⇣d p evahu rostlinná v⌘roba. Areály p⇣vodn↵ slou✓ící ✓ivo i né v⌘rob↵ jsou v
sou asnosti bez tohoto zp⇣sobu vyu✓ití.
P ehled zastoupení druhu zem↵d↵lsk⌘ch pozemk⇣ v katastrálním území dle údaj⇣ KN:
orná p.(ha)
zahrady(ha)
ov. sady(ha)
travní porosty (ha)
celkem(ha)
269,7859
6,5934
1,1092
14,6922
292,1807
zorn↵ní ZPF %
92,3
zem↵d↵lská v⌘robní oblast
⌅1 - ⌅epa ská 1
Pedologické pom↵ry
Vúzemí p eva✓ují ernozem↵ modální a ernozem↵ pelické, okrajov↵ se vyskytují p⇣dy vy í
sklonitosti na svazích staré í ní terasy a Humenském vrchu.
P⇣dy mají hlinit⌘ charakter s obsahem jílnat⌘ch ásti 30 – 40 %, jsou celkem dob e
provzdu n↵né. V letních m↵sících v ak trpí nedostatkem vody. Vláhov⌘ deficit je e en velkoplo nou
závlahou - pozemky jsou zahrnuty do velkoplo ného závlahového systému Oh e I s povrchov⌘m
rozvodem. Jde o propojen⌘ systém s erpacími stanicemi na Labi u Prosmyk a na Oh i u Br an a u eletic.
Obsah humusu je sní✓en na 2 - 3% vlivem intenzivního obd↵lávání. Zárove je siln↵ zv⌘ ena zásoba ✓ivin
jako d⇣sledek vysok⌘ch dávek pr⇣myslov⌘ch hnojiv.
Investice do p⇣dy
Na plochách zem↵d↵lského p⇣dního fondu nejsou provedeny plo né meliorace - drená✓e.
Vláhov⌘ deficit p eva✓ujících hlinit⌘ch p⇣d v zájmovém území je e en velkoplo nou závlahou pozemky jsou zahrnuty do velkoplo ného závlahového systému Oh e I s povrchov⌘m rozvodem. Jde o
propojen⌘ systém s erpacími stanicemi na Labi u Prosmyk a na Oh i u Br an a u eletic. Trasy
závlahového systému (hlavní závlahové ady) nebyly obsa✓eny v ÚAP a do ÚP byly p evzaty z
dokumentace - ÚPnSÚ Lovosice, Lhotka nad Labem, Lukavec - zm↵na 6.
01
04
07
41
61
00
01
10
77
Hlavní p⇣dní jednotka:
ernozem↵ modální, ernozem↵ karbonátové, na spra ích nebo karpatském fly i, p⇣dy st edn↵
t↵✓ké, bez skeletu, velmi hluboké, p evá✓n↵ s p ízniv⌘m vodním re✓imem
ernozem↵ arenické na píscích nebo na m↵lk⌘ch spra ích (maximální p ekryv do 30 cm)
ulo✓en⌘ch na píscích a t↵rkopíscích, zrnitostn↵ lehké, bezskeletovité, siln↵ propustné p⇣dy s
v⌘su n⌘m re✓imem
Smonice modální a smonice modální karbonátové, ernozem↵ pelické a ernozem↵ ernické
pelické, v✓dy na velmi t↵✓k⌘ch substrátech, celoprofilov↵ velmi t↵✓ké, bezskeletovité, asto
povrchov↵ periodicky p evlh ované
P⇣dy se sklonitostí vy í ne✓ 12 stup ⇣, kambizem↵, rendziny, pararendziny, rankery, regozem↵,
ernozem↵, hn↵dozem↵ a dal í, zrnitostn↵ st edn↵ t↵✓ké a✓ velmi t↵✓ké s pon↵kud p ízniv↵j ími
vláhov⌘mi pom↵ry
ernice pelické i ernice pelické karbonátové na nivních ulo✓eninách, spra ov⌘ch hlínách,
spra ích, jílech i slínech, t↵✓ké i velmi t↵✓ké, bez skeletu, sklon k p evlh ení
Kombina ní íslo:
rovina s mo✓ností vzniku plo né vodní eroze - v esm↵rná expozice - bez skeletu a✓ slab↵
skeletovité - hluboké a✓ st edn↵ hluboké
rovina s mo✓ností vzniku plo né vodní eroze - v esm↵rná expozice - bez skeletu a✓ slab↵
skeletovité - hluboké a✓ st edn↵ hluboké
mírn⌘ svah slab↵ ohro✓en⌘ erozí - v esm↵rná expozice - bez skeletu a✓ slab↵ skeletovité hluboké a✓ st edn↵ hluboké
v⌘razn⌘ sklon, severní expozice (SZ-SV), bez skeletu a✓ slab↵ skeletovité - hluboké a✓ st edn↵
hluboké
Eroze, rizika v území
V e eném území nebyly dosud zpracovány komplexní pozemkové úpravy (KPÚ), tyto ani
nejsou zahájeny (únor 2014).
⌅e ené území je dle Na ízení vlády . 500/2001 Sb. za azeno do zraniteln⌘ch oblastí.
Vodní erozí jsou ohro✓eny sva✓ité pozemky mezi dálnicí a Humensk⌘m vrchem – dle hodnocení
potenciální ohro✓enosti se zde jedná o p⇣dy náchylné k vodní erozi. Zem↵d↵lsk⌘m subjekt⇣m
-
52
hospoda ícím na erozn↵ ohro✓en⌘ch pozemcích jsou územním plánem doporu ena zejména
agrotechnickáopat ení. V d⇣sledku pov↵trnostních pom↵r⇣ (p evládají Z a SZ v↵try) a geomorfologii
území vzniká v↵trné eroze. V↵trnou erozí jsou ohro✓eny otev ené plo inné ásti území. Nad / a pod
Humensk⌘m vrchem se jedná o p⇣dy mírn↵ ohro✓ené. Nejohro✓en↵j í p⇣dy se vyskytují okrajov↵ na
severov⌘chodn↵ území p i hranici s k.ú. Nové Kopisty.
Ochrana ZPF
Pro jednotlivé BPEJ v e eném území je uveden stupe p ednosti v ochran↵ dle vyhlá ky .
48/2011 Sb.:
BPEJ I. t ídy ochrany:
1.61.00
1.01.00
BPEJ II. t ídy ochrany:
1.01.10
BPEJ III. t ídy ochrany:
1.07.00
BPEJ IV. t ídy ochrany:
1.04.01
BPEJ V. t ídy ochrany:
1.41.77
Rozlo✓ení p⇣d s r⇣zn⌘m stupn↵m p ednosti v ochran↵ je patrné ze schematu:
V e eném území se vyskytují jak p⇣dy bonitn↵ nejcenn↵j í s nadpr⇣m↵rnou produk ní
schopností tj. p⇣dy I. a II. t ídy ochrany (úrodné nivní polabské p⇣dy), tak p⇣dy s nízk⌘m produk ním
potenciálem (p evá✓n↵ IV. a V. t ídy ochrany - viz schema). P⇣dy kvalitní p eva✓ují v kontaktu se
zastav↵n⌘m územím Lukavce.
Ceny ZPF
Vyhlá ka . 427/2009 Sb. v aktuálním zn↵ní, kterou se stanoví seznam katastrálních území s
p i azen⌘mi pr⇣m↵rn⌘mi základními cenami zem↵d↵lsk⌘ch p⇣d odvozen⌘mi z BPEJ uvádí pro e ené
území tyto hodnoty:
k. ú. Lukavec u Lovosic
....
10,54K /m2
5.2) Vyhodnocení p⌦edpokládan ch d sledk navrhovaného ⌦e↵ení na ZPF
Pro lokality v e eném území je provedeno zd⇣vodn↵ní a vyhodnocení p edpokládan⌘ch
d⇣sledk⇣ navrhovaného e ení na ZPF. Vyhodnocení zábor⇣ zem↵d↵lského p⇣dního fondu je patrné z
uvedené p ehledné tabulky a v⌘kresu . 6. „V⌘kres p edpokládan⌘ch zábor⇣ ZPF“ vm↵ ítku 1:5000.
Vyhodnocení navrhovan⌘ch zábor⇣ ZPF dle p ílohy . 3 vyhlá ky .13/1994 Sb.:
1. údaje o celkovém rozsahu po✓adovan⌘ch ploch a podílu p⇣dy nále✓ející do ZPF: jsou patrné
ztabulky a v⌘kresu 6. Pozemková skladba navrhovaného záboru ZPF dle údaj⇣ vKatastru
nemovitostí je souhrnn↵ uvedena ve v⌘kresu 6.
2. Údaje o uskute n↵n⌘ch investicích do p⇣dy za ú elem zlep ení její úrodnosti:
Investice do p⇣dy - závlahy jsou popsány v p edchozí kapitole. Zábory zainvestovan⌘ch ploch se
t⌘kají ploch t↵✓by - viz. tabulka. V plo e dot ené t↵✓bou nerostn⌘ch surovin je nutno provést
demontá✓ a p elo✓ky vodovodních ad⇣ závlahové soustavy tak, aby byla zaji t↵na její plná
funkceschopnost. Koncové v↵tve rozvod⇣ doporu eno zaslepit. Detailní e ení p elo✓ky a
odstavení závlahové sít↵ bude sou ástí Plánu vyu✓ívání lo✓iska.
3. Údaje o areálech a objektech zem↵d↵lské prvov⌘roby a zem↵d↵lsk⌘ch usedlostech:
Areály popsány v kapitole 3.3. textové ásti od⇣vodn↵ní a jsou zachovány.
4. Údaje o uspo ádání ZPF v území, opat eních kzaji t↵ní ekologické stability krajiny a
v⌘znamn⌘ch skute nostech vypl⌘vajících ze schválen⌘ch návrh⇣ pozemkov⌘ch úprav a jejich
p edpokládaném poru ení:
Údaje o uspo ádání ZPF vk.ú. Lukavec obsahuje textová ást kapitoly 5.1. Návrh územního
systému ekologické stability (dále jen ÚSES) je znázorn↵n v hlavním v⌘krese ÚP. Zábor ZPF pro
ÚSES se nevyhodnocuje. Zám↵r ÚSES je popsán a zd⇣vodn↵n v kapitole 3.4. textové ásti
53
-
od⇣vodn↵ní. V e eném území nebyly dosud zpracovány komplexní pozemkové úpravy (KPÚ),
tyto ani nejsou zahájeny (únor 2014).
5. Znázorn↵ní pr⇣b↵hu hranic územních obvod⇣ obcí a hranic katastrálních území: je patrné
zv⌘kresu 1.: „základní len↵ní území“ vm↵ ítku 1:5000.
6. Zd⇣vodn↵ní, pro je navrhované e ení ve srovnání sjin⌘m mo✓n⌘m e ením nejv⌘hodn↵j í:
Návrh p edpokládá umíst↵ní nové venkovské zástavby v kontaktní poloze zastav↵ného území
obce. Z hlediska mo✓nosti napln↵ní rozvojov⌘ch pot eb obce je navr✓ené e ení pokládáno za
nejlep í s p ihlédnutím k tomu, ✓e dal í mo✓ná území pro rozvoj jsou siln↵ ovlivn↵na limity
vyu✓ití území, pop . v nich nejsou podmínky pro efektivní zaji t↵ní dopravní i technické
obsluhy. V kontaktu se sídlem se p evá✓n↵ vyskytují p⇣dy s vysok⌘m produk ním potenciálem
(I. a II. t ídy ochrany). Jedná se zejména o nivní p⇣dy. Vyjma ji✓ního okraje sídla, kde se
nacházejí p⇣dy III. t ídy ochrany není rozvoj bez nároku na vysoce kvalitní p⇣dy mo✓n⌘.
Sm↵rem v této poloze je v ak rozvoj sídla omezen územní rezervou pro vysokorychlostní tra✏.
Lokalita Z4A a na ní navazující Z4B (zázemí zahrad pro novou v⌘stavbu) navazuje a dotvá í
stávající oboustrannou uli ní zástavbu a in✓en⌘rské sít↵.
Na lokality Z1, Z2A (men í ást), Z2B a Z3 ji✓ byl v rámci p edchozího územního plánu zahrnující
obec Lukavec vydán souhlas se záborem ZPF. V této poloze je rozvoj sídla nejmén↵ limitn↵
omezen. Územním plánem je na kvalitních p⇣dách nov↵ navr✓en rozvoj pro v⌘stavbu v rámci
lokality Z5 - záhumenní pozemky navazující na stávající v⌘stavbu.
Návrhem e ení není naru ena sí✏ ú elov⌘ch komunikací zaji ✏ující obsluhu zem↵d↵lsk⌘ch
pozemk⇣, je zachován p ístup k polní trati.
Návrhem e ení nedochází ve vztahu k p íslu nému díl ímu povodí k ovlivn↵ní hydrologick⌘ch
a odtokov⌘ch pom↵r⇣ v území (nap .: p evodem de ✏ov⌘ch vod z jednoho díl ího povodí do
druhého).
Vrámci upraveného ÚP Lukavec (2014) je nov↵ vy íslen zábor p⇣dy pro ob↵ lokality t↵✓by N1
(4,9913 ha) a N2 (12,2485 ha). Zcelkov⌘ch 17,2398 ha je dot eno 1,7966 ha I. t ídy ochrany
ZPF, tj. (10,4 %), zb⌘vající ást plochy spadá do III. a IV. t ídy ochrany ZPF - viz tabulková ást.
Koridory dopravní infrastruktury
zám↵ry územního plánu m↵sta Lovosice resp. územního plánu SÚ Lovosice, Lhotka n./L., Lukavec,
vymezuje resp. z p⇣vodního územního plánu a podrobné dopravních studie p ebírá plochu koridoru pro
novou propojovací komunika ní trasu mezi silnicí III/24712 a silnicí II/247, v etn↵ plochy pro k i✓ovatku na
p ipojení k trase silnice II/247. Sohledem na v⌘znam a charakter této trasy, ve vazbách na páte ní trasy
silnice II/247 a dálnice D8, se navrhuje její za azení do silni ní sít↵ – silnice III. t ídy, komunikace bude
navr✓ena v parametrech silni ní kategorie S 7,5/60. Navr✓en⌘ úsek je ve ejn↵ prosp↵ nou stavbou
dopravní infrastruktury (VSD1).
Vyhodnocení záboru koridoru pro umíst↵ní dopravní infrastruktury:
Typ koridoru: obchvat zastav↵ného území silnicí III. t ídy
Délka osy: d = 635 m
P edpokládaná í ka komunikace: 6,5 m
P edpokládaná pr⇣m↵rná í ka v etn↵ zá ez⇣, násp⇣ a p íkop⇣: = 13 m
V⌘po et: d x = 635 x 13 = 0,8255 ha
V⌘sledek: zábor koridoru obchvatu silnice III. t ídy iní cca 0,8 ha
Plochy pro t↵✓bu nerost⇣, rekultivace ploch
Na základ↵ vydan⌘ch Pokyn⇣ pro úpravu návrhu ÚP Lukavec (§ 50 SZ) pro opakované spole né
jednání jsou nov↵ stanoveny dv↵ díl í plochy t↵✓by nerost⇣ a to N1 (4,9913 ha) a N2 (12,2485 ha). Ob↵
plochy jsou vymezeny k. ú. Lukavec p evá✓n↵ vhranicích plánovaného DP Lukavec (které je op↵tovn↵
projednáváno a bude nov↵ stanoveno), mimo chrán↵n⌘ koridor vysokorychlostní trati VR1. Funk ní vyu✓ití
je NT - plochy t↵✓by nerost⇣ nezastavitelné. V chrán↵ném koridoru VR1 je vymezena funk ní plocha NZ plocha zem↵d↵lská.
Podklady t⌘kající se rekultivace byly p evzaty z dokumentace zm↵ny . 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka
n.L., Lukavec pro obec Lukavec a zprojednané EIA, kde bylo doporu eno orientovat se na alternativu
sp evá✓n⌘m podílem hydrické rekultivace - viz dále.
zapracovány do návrhu ÚP Lukavec:
p ed zahájením t↵✓by v k. ú. Lukavec bude p edlo✓en ke schválení plán rekultivace, kter⌘ bude
rovn↵✓ sou ástí PD (POPD);
Pro uskute n↵ní uvedeného zám↵ru jsou do prostoru po vyt↵✓eném t↵rkopísku navrhovány
následující druhy rekultivace
a) vodní
b) zalesn↵ním
c) zatravn↵ním
PD technického zázemí, v etn↵ p íjezdové komunikace bude e it st et t↵✓ké nákladní dopravy
se stávajícím vodovodním a kanaliza ním adem obce Keblice, kter⌘ je veden podél silnice
III/24712 (vhodné p emost↵ní, apod.);
investor provede p ed zahájením prací pasportizaci studní v okolních obcích (N. Kopisty,
Keblice, Lukavec);
54
-
v rámci dal ího stupn↵ PD (POPD) podrobn↵ projednat s Povodím Labe a Povodím Oh e
p ípravu a provoz t↵✓by lo✓iska v pískovn↵ Lukavec z hlediska ochrany p ed povodn↵mi a
re✓imu provozu pískovny v p ípadn↵ povodn↵;
v dal ích stupních projektové p ípravy budou dále zp es ovány zábory p⇣dy celkem i v
jednotliv⌘ch etapách a tato skute nost bude projednána s p íslu n⌘m orgánem ochrany p⇣dy,
v⌘sledky se promítnou do POPD;
po projednání trasy VRT s MD R bude postupn↵ up es ována trasa VRT v ásti navrhované
pískovny Lukavec. V rámci tohoto up esn↵ní bude zp esn↵na bilance hmot dostupn⌘ch k
rekultivaci a vytvo ení koridoru pro VRT;
dal í stupe PD bude obsahovat i plán skr⌘vek, v etn↵ nakládání s kulturní vrstvou;
území t↵✓by N1 a N2 e it jako prostor s v⌘hledov↵ odd↵len⌘mi jezery s tím, ✓e prostory v
severní ásti lokality budou pojaty jako plochy pro obohacení biologické rozmanitosti území,
plochy blí✓e k silnici Keblice – Lukavec jako plochy pro mo✓né rekrea ní vyu✓ití, s umo✓n↵ním
pr⇣niku p írodních prvk⇣ do území (v⌘sadby d evin);
do p ípravné dokumentace zám↵ru jednozna n↵ promítnout zachování prostoru b⌘valého
malého písníku v etn↵ solitérního topolu u k i✓ovatky silnice Keblice – Lukavec se Slatinskou
cestou jako jednozna ného refugia ady druh⇣ ✓ivo ich⇣ v území. Toto území za lenit do
navrhovaného lokálního biocentra;
p i biologické rekultivaci nebudou pou✓ívány d eviny eledi Rosaceae, k rekultivaci budou
pou✓ívány pouze autochtonní d eviny (v etn↵ ke ⇣);
do projektu rekultivací zahrnout tvorbu mok adních enkláv a t⇣ní podél b eh⇣, odd↵len⌘ch od
hlavní vodní plochy, jako refugia pro v⌘voj oboj✓ivelník⇣ bez tlaku rybí obsádky a tak obohatit
místní ekosystém;
do p ípravné dokumentace zám↵ru pro období rozhodujících zemních prací promítnout
realizaci skr⌘vek nejd íve ke konci vegeta ního období ka✓dého roku z d⇣vodu omezení vliv⇣ na
prostory reprodukce populací voln↵ ✓ijících ✓ivo ich⇣;
po uvedení pískovny do provozu bude provedeno m↵ ení hluku na okraji obce Lukavec dle
pozadí);
v plo e dot ené t↵✓bou nerostn⌘ch surovin je nutno provést demontá✓ a p elo✓ky vodovodních
ad⇣ závlahové soustavy tak, aby byla zaji t↵na její plná funkceschopnost. Koncové v↵tve
rozvod⇣ doporu eno zaslepit. Detailní e ení p elo✓ky a odstavení závlahové sít↵ bude
sou ástí Plánu vyu✓ívání lo✓iska.
-
-
-
Vyhodnocení p edpokládan⌘ch d⇣sledk⇣ navrhovaného e ení na zem↵d↵lsk⌘ p⇣dní fond
(s vyu✓itím podklad⇣ metodiky MMR/srpen 2013)
Zastavitelné plochy (Z) - katastrální území Lukavec u Lovosic
ozna ení
záboru/
íslo
lokality
I/1
zp⇣sob vyu✓ití plochy
plochy smí ené obytné vesnické [SV]
II/5 ( ást) plochy smí ené obytné vesnické [SV]
III/2A plochy smí ené obytné ( ást) vesnické [SV]
plochy smí ené obytné celkem vesnické [SV]
celkov⌘
zábor ZPF
(ha)
zábor ZPF podle jednotliv⌘ch kultur (ha)
orná
p⇣da
chmel vinice
nice
0,2358
0,2358
-
-
0,2793
0,2793
-
-
0,1882
-
-
-
trvalé
travní
porosty
ovocné
sady
zahrady
-
zábor ZPF podle t íd ochrany (ha)
I.
II.
III.
IV.
V.
investice do
p⇣dy závlahy (ha)
-
-
0,2358
-
-
-
-
0,2793
-
0,0113
0,1769
-
0,1882
-
0,914
-
0,7033
IV/2A
( ást)
plochy bydlení v
rodinn⌘ch domech vesnické [BV]
0,914
0,914
-
-
-
-
-
V/3
plochy bydlení v
1,8774
1,8774
-
-
-
-
-
VI/4A
plochy bydlení v
0,1800
0,1800
-
-
-
-
-
VII/5
( ást)
plochy bydlení v
0,4207
0,4207
-
-
-
-
-
XV/10
plochy bydlení v
0,0450
0,0360
-
-
-
-
0,0090
-
-
-
0,0116
0,1766
-
plochy bydlení v rodinn⌘ch
celkem domech - vesnické [BV]
3,4371
plochy v⌘roby a
VIII/2B skladování - pr⇣myslová
v⌘roba a sklady - lehk⌘
pr⇣mysl [VL];
0,1882
55
1,5274
0,35
-
0,18
-
0,4207
-
0,0160 0,0290
0,1882
-
-
plochy v⌘roby a
celkem skladování - pr⇣myslová
v⌘roba a sklady - lehk⌘
pr⇣mysl [VL];
plochy dopravní
X/8
infrastruktury - silni ní
doprava [DS] (obchvat)
0,1882
0,65
-
-
-
-
0,15
0,5
-
-
-
-
-
0,0165
0,0165
0,2570
-
-
-
-
-
4,9913
-
-
-
-
-
1,5235
XIV/N2 plochy t↵✓by nerost⇣ [NT]
12,2485 12,2485
-
-
-
-
-
0,2731
celkem plochy t↵✓by nerost⇣ [NT]
17,2398
zábor
ZPF
celkem
22,6419
0,0229
0,3535
0,1665
plochy dopravní
celkem infrastruktury - silni ní
doprava [DS]
plochy dopravní
infrastruktury - místní a
XI/9
ú elové komunikace
[DS.1]
plochy dopravní
celkem infrastruktury - místní a
ú elové komunikace
[DS.1]
plochy zelen↵ - zele
XII/4B nezastaviteln⌘ch
soukrom⌘ch zahrad [ZN]
plochy zelen↵ - zele
celkem nezastaviteln⌘ch
soukrom⌘ch zahrad [ZN]
XIII/N1 plochy t↵✓by nerost⇣ [NT]
0,8
0,3
-
0,8
0,0165
-
0,0165
0,2570
0,2570
-
0,2570
4,9913
22,09
3,4678
4,9913
11,9754
12,2485
4,9013 1,8274 12,7624 3,4678
17,2398
Dle stanoviska Krajského ú adu Ústeckého kraje, odboru ✓ivotního prost edí a zem↵d↵lství
kopakovanému spole nému jednání o návrhu ÚP Lukavec ( .j. 2519/ZPZ/2014/UP-124, ze dne 3.7.2014)
je nutné u vymezen⌘ch ploch nezastav↵n⌘ch smí en⌘ch vyhodnotit d⇣sledky na ZPF, pokud se jedná o
pozemky t⌘kající se ZPF (evidovan⌘ údaj v KN). V následující tabulce je uveden íseln⌘ v⌘ et územním
plánem vymezen⌘ch ploch nezastav↵n⌘ch smí en⌘ch (vyjma t↵ch ploch, které spadají pod vymezen⌘
systém ÚSES). Plochy jsou ozna eny ve v⌘krese . 6 íselnou adou a je u nich vyzna en zp⇣sob vyu✓ití
plochy.
plochy (NS) - katastrální území Lukavec u Lovosic
ozna ení
plochy NS
zp⇣sob vyu✓ití plochy
celková
v⌘m↵ra
ZPF (ha)
v⌘m↵ra ZPF podle jednotliv⌘ch kultur (ha)
orná
p⇣da
chmeln vinice
ice
trvalé
travní
porosty
ovocné
sady
zahrady
v⌘m↵ra ZPF podle t íd ochrany (ha)
I.
II.
III.
IV.
V.
investice do
p⇣dy závlahy (ha)
1
plochy smí ené
nezastav↵né zem↵d↵lská funkce (NSz)
0,3377
0,3377
-
-
-
-
-
0,3377
-
2
plochy smí ené
nezastav↵né zem↵d↵lská, p írodní
funkce (NSzp)
0,0934
0,0934
-
-
-
-
-
0,0934
-
0,6304
0,6304
-
-
-
-
-
0,6304
-
2,7200
2,7200
-
-
-
-
-
2,6835
0,0365
-
0,4177
0,4177
-
-
-
-
-
0,3267
0,091
-
0,6700
0,67
-
-
-
-
-
0,6700
-
0,1524
0,1524
-
-
-
-
-
0,1524
-
1,0628
1,0628
-
-
-
-
-
0,1516
0,9112
-
0,1195
0,1195
-
-
-
-
-
0,0088
0,1107
-
0,1765
0,1765
-
-
-
-
-
0,1765
-
0,1128
0,1128
-
-
-
-
-
0,5820
0,582
-
-
-
-
-
3
4
5
6
8
9
10
11
12
13
plochy smí ené
plochy smí ené
plochy smí ené
plochy smí ené
plochy smí ené
nezastav↵né zem↵d↵lská, p írodní,
funkce (NSp)
plochy smí ené
plochy smí ené
funkce (NSzp)
plochy smí ené
funkce (NSzp)
plochy smí ené
nezastav↵né - p írodní,
zem↵d↵lská funkce
(NSzp)
plochy smí ené
56
0,1128
-
0,582
0,5820
14
plochy smí ené
0,4788
0,4788
-
-
-
-
-
15
plochy smí ené
6,1987
6,1987
-
-
-
-
-
16
plochy smí ené
5,3738
5,3738
-
-
-
-
-
17
plochy smí ené
nezastav↵né - p írodní,
zem↵d↵lská funkce
(NSpz)
0,1189
0,1189
-
-
-
-
-
plochy smí⇧ené
nezastav⌅né - celkem
19,3666
0,4788
0,4788
1,1587
5,04
-
3,5062
1,8676
-
0,1189
9,9534
-
1,7804
7,5139
1,0608
Nejedná se o zábor zem↵d↵lské p⇣dy, ale o smí ené vyu✓ití pozemk⇣ vnezastav↵ném území,
kdy nelze p esn↵ vymeziti tu i onu funkci. Zem↵d↵lské vyu✓ití nadále z⇣stává vplném rozsahu, tak jak
jsou pozemky dosud vyu✓ívané a zapsané na katastru, ale plochy jsou dopln↵ny je t↵ dal ími funkcemi.
P ípadn⌘ zábor ZPF bude e en v samostatném správním ízení.
p – p írodní funkce je p evá✓n↵ navr✓ena na plochách biokoridor⇣ ÚSES, bezprost edn↵
souvisejících pozemcích a tam, kde ji✓ n↵jaké p írodní prvky jsou – remízy, zele na mezích …
v - vodohospodá ská funkce je na pozemcích, kde je vymezeno záplavové území, vpásu podél
vodote e, vpr⇣lezích sprotierozní funkcí apod.
o – ochranná funkce znamená nap ., ✓e se pozemek nachází vn↵jakém ochranném pásmu
(dráhy, silnice), nebo ✓e by m↵la b⌘t jakási p echodová zóna mezi zastav↵n⌘m obytn⌘m
územím a intenzivn↵ obd↵lávan⌘mi pozemky, pop . plochy mají protierozní funkci.
V plochách smí eného nezastav↵ného území sindexy „p“, „v“, „o“ budou ve vy í mí e
uplatn↵ny prvky zvy ující reten ní kapacitu území, tzn. trvalé travní porosty, liniové porosty a rozpt⌘lená
zele a takto vymezené plochy jsou sou ástí protipovod ov⌘ch opat ení.
6)
Vyhodnocení p⌦edpokládan ch d sledk navrhovaného ⌦e↵ení na PUPFL
Pozemky ur ené k pln↵ní funkcí lesa se v e eném území nevyskytují.
Zám↵ry zales ovat nejsou.
7)
Návrh ⌦e↵ení po✏adavk obrany státu, po✏ární ochrany a civilní ochrany
Po✏adavky obrany státu
V e eném území se nenacházejí úlo✓ná za ízení, pozemky ani perspektivní objekty v majetku
R MO. Musí b⌘t respektováno zájmové území Armády eské republiky - jedná se o jev 82 (dle ÚAP) komunika ní vedení v etn↵ ochranného pásma a o jev 114 (dle ÚAP) - jiná ochranná pásma.
Obecn↵ platí, ✓e v⌘stavba v↵trn⌘ch elektráren, v⌘stavba v⌘ kov⌘ch objekt⇣ (staveb vy ích ne✓
30 m), staveb vyza ujících elektromagnetickou energii, dálkov⌘ch vedení sítí technické infrastruktury a
nov⌘ch tras komunikací a navr✓ené zm↵ny vyu✓ití území musí b⌘t projednány s dot en⌘m orgánem státní
správy, kter⌘m je z pov↵ ení Ministerstva obrany R Vojenská ubytovací a stavební správa.
Po✏adavky po✏ární ochrany
P i v ech innostech v obci je t eba dbát na trvalou pou✓itelnost zdroj⇣ vody pro ha ení po✓ár⇣
a nesmí b⌘t naru ena funkce objekt⇣ po✓ární ochrany nebo po✓árn↵ bezpe nostních za ízení.
P i realizaci jednotliv⌘ch staveb je t eba vycházet z platn⌘ch p edpis⇣ a p edkládat po✓árn↵
bezpe nostní e ení, plnit po✓adavky na po✓ární ochranu a p i umis✏ování staveb plnit po✓adavky
vypl⌘vající z platn⌘ch zákon⇣, provád↵cích p edpis⇣ a norem. Navr✓ené zastavitelné plochy jsou dopravn↵
p ístupné ze stávajícího systému dopravní obsluhy. U komplikovan↵j ích lokalit se skupinovou v⌘stavbou
Z2A , Z3 a Z 5 je podmínkou zpracování podrobné územní studie.
-
Po✓ární ochrana je zaji t↵na v⌘jezdem Hasi ského záchranného sboru Lovosice pop ípad↵
Litom↵ ice. V obci je inn⌘ Sbor dobrovoln⌘ch hasi ⇣.
Po✓ární zbrojnice se nachází ve st edu obce u budovy Obecního ú adu (Koordina ní v⌘kres odkaz “B”).
Pot eba po✓ární vody je kryta kombinovan↵: odb↵rem odb↵rem vody z um↵lé vodní nádr✓e a
hydranty osazen⌘mi na ve ejném vodovodu.
P ístupové komunikace pro po✓ární techniku jsou toto✓né se stávajícími a navr✓en⌘mi
komunikacemi v této hierarchii: silnice II. t ídy a III. t ídy, místní komunikace, p ístupové
komunikace.
Po✏adavky civilní ochrany
Prevence záva✓n⌘ch havárií - ir í vztahy
Na území Lovosic jsou za azeny celkem t i objekty a v okruhu do 5 km od hranice zájmového
území dal í jeden objekt i za ízení s ulo✓en⌘mi nebezpe n⌘mi látkami do p íslu n⌘ch skupin dle zákona
. 59/2006 Sb. o prevenci záva✓n⌘ch havárií. Provozovatel, jeho✓ objekt/ za ízení byl za azen do skupiny A
je povinen zpracovat bezpe nostní program prevence záva✓né havárie, vp ípad↵ za azení do skupiny B je
57
provozovatel povinen zpracovat bezpe nostní zprávu, vnit ní havarijní plán a podklady pro stanovení zóny
havarijního plánování a zpracování vn↵j ího havarijního plánu.
P ehled za azen⌘ch za ízení/objekt⇣ do skupin:
skupina A)
Glanzstoff - Bohemia s.r.o., Lovosice- areál Lovochemie
Flexfill s.r.o., v⌘robní závod Flexfill Plant, Lovosice
PREOL, a.s., v⌘roba FAME, Lovosice - areál Lovochemie
skupina B)
Lovochemie, a.s., Lovosice - areál Lovochemie
Zóna havarijního plánování
Na území Lovosic je vymezena zóna havarijního plánování a to:
Lovochemie, a.s., Lovosice. Spole nost Lovochemie, a.s. se zab⌘vá zejména v⌘robou pr⇣myslov⌘ch hnojiv
a organick⌘ch produkt⇣. Mezi vyráb↵ná pr⇣myslová hnojiva pat í ledek amonn⌘ s vápencem, ledek
amonn⌘ s ho íkem, kombinovaná hnojiva typu NPK, ledek vápenat⌘ a kapalná hnojiva. Uvnit areálu
p⇣sobí také samostatná spole nost Glanzstoff – Bohemia s.r.o., její✓ objekt byl za azen do skupiny A, pro
kter⌘ byl zpracován bezpe nostní program prevence záva✓né havárie. Mezi nejrizikov↵j í nebezpe né látky,
se kter⌘mi je v areálu Lovochemie nakládáno, pat í amoniak ( pavek) a sirouhlík. Jako nejrizikov↵j í je
identifikována havárie zásobníku amoniaku a havárie cisterny s amoniakem.
Zóna havarijního plánování v okolí v⌘robního areálu Lovochemie, která je tvo ena kru✓nicí o
polom↵ru 1000 m, zahrnuje ást sídelního celku Lovosic p i em✓ v jihozápadním sm↵ru zasahuje ást
se azovacího ✓elezni ního nádra✓í Lovosice, protíná m↵sto Lovosice a v severozápadním sm↵ru eku Labe.
V severov⌘chodním sm↵ru zasahuje katastrální území obce Prosmyky, protíná komunikaci I. t ídy .15
Lovosice – Terezín a na ji✓ním sm↵ru áste n↵ zasahuje obec Lukavec.
V zón↵ havarijního plánování informuje ve ejnost Krajsk⌘ ú ad Ústeckého kraje podle zákona .
353/1999 sb., o prevenci záva✓n⌘ch havárií, ve zn↵ní pozd↵j ích p edpis⇣.
Povod ové situace
V e eném území jsou známy situace, p i kter⌘ch by bylo nutné chránit území p ed pr⇣chodem
pr⇣lomové vlny vzniklé zvlá tní povodní. Do hranice území zvlá tní povodn↵ pod vodním dílem spadá celá
v⌘chodní polovina e eného území v etn↵ zastav↵ného území.
Pro hlavní místní recipient - potok Modla nejsou ur ena záplavová území, po úprav↵ zkapacitn↵ní koryta dlouhodob↵ nejsou sledovány záplavy z Modly.
Severov⌘chodní okrajová nezastav↵ná ást katastru (po t↵leso dráhy) spadá do stanoveného
záplavového území vodního toku Labe Q100.
Vyrozum↵ní obyvatelstva je zaji t↵no místním rozhlasem. Pro varování obyvatelstva je
zabezpe eno pokrytí zastav↵ného území obce v⌘stra✓n⌘m signálem elektrické sirény umíst↵né na
obecním ú adu. Z hlediska ukrytí obyvatelstva v d⇣sledku mimo ádné události mohou b⌘t jako
improvizované úkryty (slou✓ící ke sní✓ení destruk ních, radioaktivních, toxick⌘ch a infek ních ú ink⇣
soudob⌘ch zbraní) vyu✓ívány vhodné ásti stavebních objekt⇣.
Pro p ípadnou humanitární pomoc jsou vyu✓itelné skladové prostory obecního ú adu, p íp.
hasi ská zbrojnice, kulturní d⇣m. P i evakuaci obyvatelstva v obci je vyu✓itelné provizorní ubytování v
prostorách Obecního ú adu. Pro pot eby plo né evakuace bude obec postupovat v sou innosti s orgány
civilní ochrany.
Dopravní cesty pro vyvezení a uskladn↵ní nebezpe n⌘ch látek mimo zastav↵ná území jsou
toto✓né se silnicemi II. a III. t ídy. Pro záchranné, likvida ní a obnovovací práce pro odstran↵ní nebo
sní✓ení kodliv⌘ch ú ink⇣ kontaminace, vznikl⌘ch p i mimo ádné události jsou vhodné zejména ásti
za ízení v⌘roby se souvisl⌘mi zpevn↵n⌘mi plochami, resp. s rampami pro údr✓bu vozidel.
V e eném území nejsou skladovány ✓ádné nebezpe né látky v rozsahu vy✓adujícím p ijetí
opat ení.
H bitov v obci Lukavec má dostate nou kapacitu i pro zaji t↵ní bezodkladn⌘ch poh ebních
slu✓eb. V obci se nenachází ✓ádn⌘ velkochov zví at, pro kter⌘ by bylo nutno stanovovat plochy pro
shroma✓⌦ování a likvidaci uhynul⌘ch zví at.
Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií:
Obec je v sou asnosti zásobena pitnou vodou z ve ejného vodovodu. Pro zaji t↵ní krizového
zásobování pitnou vodou jsou vytipovány podzemní zdroje Vlastislav Kaple a Velké ernoseky. Nouzové
zásobování pitnou vodou bude zaji ✏ováno dopravou pitné vody v mno✓ství maximáln↵ 15
l/den◆obyvatele cisternami v rámci závodu Severo eské vodovody a kanalizace, a.s. Zásobení pitnou
vodou bude dopl ováno balenou vodou. Nouzové zásobování u✓itkovou vodou bude zaji ✏ováno z
vodovodu pro ve ejnou pot ebu. P i vyu✓ívání zdroj⇣ pro zásobení u✓itkovou vodou se bude postupovat
podle pokyn⇣ územn↵ p íslu ného hygienika. Nouzové zásobování elektrickou energií bude zaji t↵no
mobilními zdroji v sou innosti s orgány civilní ochrany.
58
B.2) OD⇧VODN⇥NÍ ÚP - P⌦ezkoumání po⌦izovatelem dle §53 STZ
1)
Postup p⌦i po⌦ízení ÚP
Zastupitelstvo obce Lukavec na svém ádném zasedání dne 06. 06. 2011 rozhodlo o po ízení
ÚP Lukavec sv⌘m usnesením . 4. Na základ↵ rozhodnutí zastupitelstva bylo vypracováno zadání ÚP
Lukavec, které bylo schváleno na jednání zastupitelstva dne 17. 12. 2012 usnesením .: 53/5/2012. Návrh
ÚP Lukavec pro spole né jednání dle § 50 stavebního zákona byl obeznámen dot en⌘m orgán⇣m a
sousedním obcím 23. kv↵tna 2013 a dot ené organy a sousední obce vyznávní k uplatn↵ní sv⌘ch
stanovisek a p ipomínek. Zárove bylo oznámeno projednávání návrhu ÚP Lukavec ve ejnou vyhlá kou
vyv↵ enou na ú edních deskách M↵Ú Lovosice a OÚ Lukavec sv⌘zvou kuplatn↵ní písemn⌘ch p ipomínek
knávrhu ÚP Lukavec. Knávrhu ÚP Lukavec po izovatel obdr✓el n↵kolik negativních stanovisek a
p ipomínek, ztohoto d⇣vodu po izovatel ve spolupráci sur en⌘m zastupitelem vypracoval vyhodnocení
stanovisek a p ipomínek a zaslal jej zpracovateli spokyny kúprav↵ návrhu ÚP Lukavec a novému
projednání.
2)
Soulad s⇣politikou územního rozvoje ve zn ní aktualizace ⌥.1 a ÚPD vydanou
krajem
Soulad s politikou územního rozvoje (PÚR R) ve zn↵ní aktualizace .1
⌅e ené území se nachází na rozvojové ose OS2 Praha - Ústí nad Labem-hranice R/N↵mecko
(– Dresden), která zahrnuje obce mimo rozvojové oblasti s v⌘znamnou vazbou na dopravní cesty, tj.
dálnici D8 a ✓elezni ní tra✏ . 090.
P i územn↵ plánovací innosti budou respektovány republikové priority územního plánování
pro zaji t↵ní udr✓itelného rozvoje území:
(14) Ve ve⌥ejném zájmu chránit a rozvíjet p⌥írodní, civiliza⌅ní a kulturní hodnoty území, v⌅etn⇧
urbanistického, architektonického a archeologického d⇧dictví. Zachovat ráz jedine⌅né
urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedine⌅né kulturní krajiny, které jsou v↵razem
identity území, jeho historie a tradice.
Územní plán respektuje v maximální mo✓né mí e p írodní, civiliza ní a kulturní hodnoty území.
Nové zastavitelné plochy jsou navr✓eny do proluk vzastav↵ném území a v návaznosti na
zastav↵né území sídla tak, aby byla respektována jeho stávající urbanistické struktura.
Územní plán chrání a rozvíjí stávající p írodní hodnoty, tzn. respektuje a chrání p írodn↵
hodnotné krajinné celky zahrnující vodote Modly, starou í ní terasu s edi ov⌘m pahorkem
Humensk⌘ vrch a krajinn⌘ prostor zahrnující otev enou krajinu agrocenóz.
Územní plán respektuje a chrání archeologické d↵dictví, nemovité kulturní památky i dal í
architektonicky cenné stavby bez re✓imu ochrany, územní plán také vymezuje v⌘znamné
urbanistické hodnoty.
(15)P⌥edcházet p⌥i zm⇧nách nebo vytvá⌥ení urbánního prost⌥edí prostorov⇧ sociální segregaci s
negativními vlivy na sociální soudr nost obyvatel.
Územní plán vytvá í p edpoklady pro vyvá✓en⌘ územní rozvoj obce Lukavec a soudr✓nost
obyvatel. Územní plán klade zásadní d⇣raz na stabilizaci obytné funkce obce.
Cílem urbanistické koncepce je revitalizovat nevyu✓ívané hodnotné objekty areálu venkovského
zámku, zachovat a podpo it kulturn↵ - historické jádro obce. Rozvoj mimo zastav↵né území je
soust ed↵n do okrajov⌘ch poloh, s cílem maximáln↵ navázat na stávající funk ní a prostorové
uspo ádání sídla.
Návrh nov⌘ch zastaviteln⌘ch ploch je koncipován tak, aby bylo minimalizováno riziko vzniku
sociální segregace. Zastavitelné plochy jsou navr✓eny do proluk vzastav↵ném území a v
návaznosti
na zastav↵né území sídla tak, aby byly obyvatelé nov⌘ch zastaviteln⌘ch ploch vkontaktu se
stávající zástavbou a byli tak sou ástí ✓ivota v obci.
(16 P⌥i stanovování zp⌦sobu vyu ití území v územn⇧ plánovací dokumentaci dávat p⌥ednost
komplexním ⌥e ením p⌥ed uplat⌃ováním jednostrann↵ch hledisek a po adavk⌦, s cílem zajistit
kvalitu ivota obyvatel a dpovídající hospodá⌥sk↵ rozvoj území.
Návrh územního plánu vychází z komplexního posouzení ir ích vztah⇣ ve vazb↵ na e ené
území, p i zohledn↵ní stávajících limit⇣ vyu✓ití území.
(19) Vytvá⌥et p⌥edpoklady pro polyfunk⌅ní vyu ívání opu t⇧n↵ch areál⌦ a ploch (tzv. brownfields
pr⌦myslového, zem⇧d⇧lského, vojenského a jiného p⌦vodu). Hospodárn⇧ vyu ívat zastav⇧né
území (podpora p⌥estaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastav⇧ného území
(zejména zem⇧d⇧lské a lesní p⌦dy) a zachování ve⌥ejné zelen⇧, v⌅etn⇧ minimalizace její
fragmentace.
Územní plán prov↵ il a navrhl rozvoj p evá✓n↵ vlokalitách, které byly v p⇣vodním ÚPN SÚ
vymezeny jako rozvojové, p ípadn↵ v⌘hledov↵ p evá✓n↵ pro bydlení. Umíst↵ní rozvojov⌘ch lokalit
je prioritn↵ sm↵ ováno do nekonfliktních lokalit navazujících na zastav↵né území. Rozvoj plochy
pro ve ejnou ob anskou vybavenost je sm↵ ován do centra obce.
59
Územní plán chrání a stabilizuje stávající plochy ve ejné zelen↵. Nové plochy zelen↵ budou
sou ástí rozvojov⌘ch lokalit - spln↵n bude po✓adavek (ve smyslu vyhlá ky §7 vyhlá ky 501/2006
Sb.), aby pro ka✓dé dva hektary zastavitelné plochy smí ené obytné (v p ípad↵ e eného území)
byla s touto zastavitelnou plochou vymezena související plocha ve ejného prostranství o v⌘m↵ e
nejmén↵ 1000 m2.
(20) Rozvojové zám⇧ry, které mohou v↵znamn⇧ ovlivnit charakter krajiny, umís ovat do co
nejmén⇧ konfliktních lokalit a následn⇧ podporovat pot⌥ebná kompenza⌅ní opat⌥ení.
U lokalit, které mohou mít negativní vliv na krajinn⌘ ráz, je navr✓eno prov↵ it jejich dal í vyu✓ití,
v etn↵ p ípadného zp esn↵ní podmínek vyu✓ití:
- t⌘ká se podmínek pro sanaci a rekultivaci prostoru, vn↵m✓ se vbudoucnu p edpokládá t↵✓ební
innost:
Plocha plánovaného dob⌘vacího prostoru je v rámci návrhu ÚP Lukavec za azena do
nezastav↵ného území s funkcemi NZ - plochy zem↵d↵lské v koridoru vysokorychlostní trati a NT plochy t↵✓by nerost⇣ nezastavitelné (mimo koridor VRT). Jedná se o dv↵ díl í plochy N1 a N2
vyu✓itelné pro t↵✓bu t↵rkopísk⇣. Sanace a rekultivace prostoru, vn↵m✓ se t↵✓ební innost
vbudoucnu p edpokládá, bude vdal í p íprav↵ zám↵ru e ena samostatnou studií, resp. Plánem
sanace a rekultivace. Plánovan⌘ dob⌘vací prostor Lukavec byl e en zm↵nou . 5 ÚPSÚ Lovosice,
Lhotka n.L., Lukavec pro obec Lukavec, p i jeho✓ komplexním projednání byly stanoveny
(21) Vymezit a chránit ve spolupráci s dot⌅en↵mi obcemi p⌥ed zastav⇧ním pozemky nezbytné pro
vytvo⌥ení souvisl↵ch ploch ve⌥ejn⇧ p⌥ístupné zelen⇧ (zelené pásy) v rozvojov↵ch oblastech a v
rozvojov↵ch osách a ve specifick↵ch oblastech, na jejich území je krajina negativn⇧
poznamenána lidskou ⌅inností, s vyu itím její p⌥irozené obnovy; cílem je zachování souvisl↵ch
pás⌦ nezastav⇧ného území v bezprost⌥edním okolí velk↵ch m⇧st, zp⌦sobil↵ch pro nenáro⌅né
formy krátkodobé rekreace.
Humenského vrchu, plochy ve ejn↵ p ístupné zlen↵ v obci, území zem↵d↵lské krajiny.
(23)Podle místních podmínek vytvá⌥et p⌥edpoklady pro lep í dostupnost území a
zkvalitn⇧ní dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. P⌥i umís ování
dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah
fragmentace krajiny.
Návrhové plochy jsou e eny tak, aby byly dob e dopravn↵ obslou✓itelné a aby jejich realizací
nedo lo knaru ení prostupnosti e eného území. S v⌘jimkou nov↵ navrhovaného silni ního
p ivad↵ e od ve ejného logistického centra v Lovosicích k dálnici D8 (prost ednictvím silnice
II/247), kter⌘ bude slou✓it i jako silni ní obchvat obce Lukavec s cílem p evedení t↵✓ké nákladní
dopravy mimo obydlené území obce, nenavrhuje ÚP Lukavec ✓ádn⌘ nov⌘ zám↵r zvy ující
fragmentaci krajiny. Zám↵r na VRT je vymezen jako územní rezerva k dal ímu budoucímu
prov↵ ení.
(24) Vytvá⌥et podmínky pro zlep ování dostupnosti území roz i⌥ováním a zkvalit⌃ováním
dopravní infrastruktury s ohledem na pot⌥eby ve⌥ejné dopravy a po adavky ochrany ve⌥ejného
zdraví, zejména uvnit⌥ rozvojov↵ch oblastí a rozvojov↵ch os. Mo nosti nové v↵stavby posuzovat
v dy s ohledem na to, jaké vyvolá nároky na zm⇧ny ve⌥ejné dopravní infrastruktury a ve⌥ejné
dopravy.
Vúzemním plánu je zohledn↵n koridor územní rezervy pro vysokorychlostní ✓eleznici.
vyhodnocení je obsa✓eno v kapitole 1.2).
Územní plán stabilizuje stávající sí✏ silnic v etn↵ dálnice D8 a místních a ú elov⌘ch komunikací a
stávající sít↵ a za ízení technické infrastruktury. Centrum obce se západním okrajovou ástí s
rozvojov⌘m potenciálem je navr✓eno propojit ú elovou komunikací. Pro lokality rozvoje Z5 je
navr✓en odpovídající dopravní p ístup.
Vsouvislosti srealizací a vyvolan⌘m provozem logistického centra v Lovosicích územní plán
Lukavec vymezuje resp. p ebírá plochu koridoru pro novou propojovací komunika ní trasu mezi
60
(25) Vytvá⌥et podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva p⌥ed potenciálními riziky
a p⌥írodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy p⌦dy, eroze atd.) s cílem minimalizovat
rozsah p⌥ípadn↵ch kod. Zejména zajistit územní ochranu ploch pot⌥ebn↵ch pro umís ování
staveb a opat⌥ení na ochranu p⌥ed povodn⇧mi a pro vymezení území ur⌅en↵ch k ⌥ízen↵m
rozliv⌦m povodní. Vytvá⌥et podmínky pro zv↵ ení p⌥irozené retence srá kov↵ch vod v území s
ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k um⇧lé akumulaci vod. V
zastav⇧n↵ch územích a zastaviteln↵ch plochách vytvá⌥et podmínky pro zadr ování, vsakování i
vyu ívání de ov↵ch vod jako zdroje vody a s cílem zmír⌃ování ú⌅ink⌦ povodní.
Pro zaji t↵ní podmínek pro zv⌘ ení retence vody v území vymezuje územní plán systém ÚSES a
plochy smí ené nezastav↵ného území s funkcemi vodohospodá skou, ochrannou a p írodní, kde
budou ve vy í mí e uplatn↵ny prvky zvy ující ekologickou stabilitu území.
(26) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavov↵ch územích a umis ovat do nich ve⌥ejnou
infrastrukturu jen ve zcela v↵jime⌅n↵ch a zvlá od⌦vodn⇧n↵ch p⌥ípadech.
(27) P⌥i územn⇧ plánovací ⌅innosti stanovovat podmínky pro vytvo⌥ení v↵konné sít⇧ osobní i
nákladní elezni⌅ní, silni⌅ní, vodní a letecké dopravy, v⌅etn⇧ sítí regionálních leti , efektivní
dopravní sít⇧ pro spojení m⇧stsk↵ch oblastí s venkovsk↵mi oblastmi, stejn⇧ jako ⌥e ení
p⌥eshrani⌅ní dopravy, proto e mobilita a dostupnost jsou klí⌅ov↵mi p⌥edpoklady hospodá⌥ského
rozvoje ve v ech regionech.
vyhodnocení je obsa✓eno vkapitole ZÚR ÚK.
(30)Úrove⌃ technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod, je
nutno koncipovat tak, aby spl⌃ovala po adavky na vysokou kvalitu ivota v sou⌅asnosti i v
budoucnosti.
⌅e ené území je dostate n↵ obslou✓eno stávající ve ejnou infrastrukturou, ím✓ vytvá í
p edpoklad pro dal í rozvoj sídla, které je sou ástí rozvojové oblasti nadmístního v⌘znamu a
rozvojové osy republikového v⌘znamu.
(53b) OS2 Rozvojová osa Praha Ústí nad Labem – hranice R / N⇧mecko (- Dresden)
b) vytvá⌥et územní podmínky pro ⌥e ení negativních dopad⌦ velkoplo né a pohledov⇧
exponované t⇧ by surovin
Lokalita ur ená pro t↵✓bu byla podrobn↵ posuzována z hlediska vlivu na ✓ivotní prost edí dle
zákona 100/2001 Sb.. M P vydalo souhlasné stanovisko k posouzení vlivu zám↵ru na ✓ivotní
prost edí .j. 47379/ENV/08 ze dne 24.7.2008, platnost stanoviska byla prodlou✓ena do
24.7.2015. Sou ástí dokumentace byla aktualizovaná hluková a rozptylová studie a aktualizované
posouzení zdravotních rizik. Stanovisko k posouzení vlivu provedení zám↵ru na ✓ivotní prost edí
bylo prodlou✓eno za podmínky realizace v n↵m navr✓en⌘ch opat ení s tím, ✓e uvedené podmínky
stanoviska budou respektovány v následujících stupních projektové dokumentace stavby a
budou zahrnuty jako podmínky rozhodnutí nebo opat ení nutn⌘ch k provedení zám↵ru v
p íslu n⌘ch správních nebo jin⌘ch ízeních. Navrhovaná opat ení pro e ení negativních dopad⇣
t↵✓by jsou pln↵ respektována a zapracována do ÚP Lukavec.
Plánovan⌘ dob⌘vací prostor Lukavec byl rovn↵✓ e en zm↵nou . 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka n.L.,
Lukavec pro obec Lukavec p i jeho✓ komplexním projednání byly stanoveny podmínky, ty jsou
p evzaty a zapracovány do návrhu ÚP Lukavec.
Vúzemním plánu je zohledn↵n koridor územní rezervy pro vysokorychlostní ✓eleznici. Plocha
plánovaného DP Lukavec je v rámci návrhu ÚP Lukavec za azena do nezastav↵ného území s
nezastavitelné (mimo koridor VRT). Jedná se o dv↵ díl í plochy N1 a N2 vyu✓itelné pro t↵✓bu
t↵rkopísk⇣. Sanace a rekultivace prostoru, vn↵m✓ se t↵✓ební innost vbudoucnu p edpokládá,
Sohledem na deficit zemin prorekultivaci bylo doporu eno orientovat se na alternativu s
61
p evá✓n⌘m podílem hydrické rekultivace. Plochy prvk⇣ ÚSES nebudou vlastní t↵✓bou t↵rkopísku
plochách.
(83) VR 1 - (Dresden–) hranice SRN/ R–Praha,
Chránit na území R navr ené koridory vysokorychlostní dopravy v návaznosti na obdobné
koridory p⌥edev ím v SRN a p⌥ípadn⇧ v Rakousku.
Koridor VR 1 je vymezen a územním plánem respektován - viz. dále v textu Koridory a plochy
dopravní a technické infrastruktury.
Návrh ÚP Lukavec je vsouladu splatnou PÚR R.
Soulad se ZÚR Ústeckého kraje
Dle vydan⌘ch ZÚR Ústeckého kraje spadá území obce a do Rozvojové oblasti nadmístního
v⌘znamu NOB1( ást LOVOSICKO) a do Rozvojové osy republikového v⌘znamu OS2 Rozvojová osa Praha Ústí nad Labem - hranice R (- Dresden). Pro plánování a usm↵r ování územního rozvoje rozvojové osy
republikového v⌘znamu ZÚR stanovují tyto úkoly pro územní plánování t⌘kající se e eného území:
Základní priority
(1)
Vytvá⌥et nástroji územního plánování na území kraje p⌥edpoklady pro vyvá en↵ vztah mezi
t⌥emi pilí⌥i udr itelného rozvoje: po adovan↵ sm⇧r hospodá⌥ského rozvoje, úrove⌃ ivotního
prost⌥edí srovnatelná s jin↵mi ⌅ástmi R a standardy EU a zlep ení parametr⌦ sociální
soudr nosti obyvatel kraje.
Navrhované e ení jevsouladu stouto prioritou. Vnávrhu územního plánu jsou zohledn↵ny
v echny t i pilí e udr✓itelného rozvoje a podmínky vyu✓ití území jsou stanoveny tak, aby nedo lo
ke zhor ení vyvá✓enosti vúzemí.
(2)
Stanovovat a dodr ovat limity rozvoje pro v echny ⌅innosti, které by mohly p⌥esahovat meze
únosnosti území (tj. podmínky udr itelného rozvoje), zp⌦sobovat jeho po kození a nebo bránit
rozvoji jin↵ch ádoucích forem vyu ití území.
Územní plán stanovuje podmínky vyu✓ití území v souladu s principy udr✓itelného rozvoje a
respektuje stávající limity v území.
ivotní prost edí
(3)
Dosáhnout zásadního ozdrav⇧ní a markantn⇧ viditelného zlep ení ivotního prost⌥edí, a to jak
ve volné krajin⇧, tak uvnit⌥ sídel; jako nutné podmínky pro dosa ení v ech ostatních cíl⌦ zaji t⇧ní
udr itelného rozvoje území (zejména transformace ekonomické struktury, stabilita osídlení,
rehabilitace tradi⌅ního láze⌃ství, rozvoj cestovního ruchu a dal í).
Humenského vrchu, plochy ve ejn↵ p ístupné zlen↵ v obci, území zem↵d↵lské krajiny. Územní
plán vymezuje a zp es uje prvky ekologické stability na regionální a lokální úrovni.
T↵✓ební plocha NT (zám↵r N1 a N2) je vymezena za ú elem zaji t↵ní podmínek pro hospodárné
vyu✓ívání nerostn⌘ch surovin a pro ochranu ✓ivotního prost edí p i t↵✓ební innosti a úprav↵
nerost⇣. Sanace a rekultivace prostoru, vn↵m✓ se t↵✓ební innost vbudoucnu p edpokládá,
(5)
Nástroji územního plánování chránit nezastupitelné p⌥írodní hodnoty zvlá t⇧ chrán⇧n↵ch území
(NP, CHKO, MZCHÚ), soustavy chrán⇧n↵ch území NATURA 2000 (EVL a PO), obecn⇧ chrán⇧n↵ch
území (PPk, VKP, ÚSES).
zejména prost ednictvím prvk⇣ ÚSES. Zastavitelné plochy jsou navr✓eny tak, aby nezasahovaly do
stávajících prvk⇣ ÚSES. V⌘jimkou je pouze p evzat⌘ návrh koridoru územní rezervy pro
vysokorychlostní ✓eleznici, kter⌘ zasahuje do vymezen⌘ch prvk⇣ regionálního i lokálního ÚSES.
Podmínky vyu✓ití tohoto koridoru jsou stanoveny tak, aby vp ípad↵ vyu✓ití tohoto koridoru byl
tento st et vy e en a odstran↵n.
62
V e eném území jsou respektovány a chrán↵ny v⌘znamné krajinné prvky, v⌘znamná botanická
lokalita Humensk⌘ vrch, p írodní biotopy, liniové prvky doprovodné zelen↵ katastráln↵ evidované
i prvky zelen↵ na orné p⇣d↵.
Hospodá sk⌘ rozvoj
(10)
T⇧ bu nerostn↵ch surovin v Ústeckém kraji, na jeho území se vyskytují z celostátního hlediska
v↵znamné palivoenergetické a dal í surovinové zdroje, pod⌥ídit dosahování p⌥ijatelné meze
únosnosti zatí ení krajiny, sni ovat celkovou zát⇧ území a nep⌥ipustit zahájení otvírky více
lo isek sou⌅asn⇧ v
území s jejich koncentrovan↵m v↵skytem. Vymezení skladebn↵ch ⌅ástí ÚSES v ZÚR Ústeckého
kraje
a v navazujících územn⇧ plánovacích dokumentacích obcí nebo jejich ⌅ástí není taxativním
d⌦vodem
pro p⌥ípadné neuskute⌅n⇧ní t⇧ by v lo isku nerostn↵ch surovin. P⌥i t⇧ b⇧ musí b↵t v maximáln⇧
mo né
mí⌥e respektována funkce ÚSES ve stanoveném rozsahu. V p⌥ípad⇧ omezení funkce ÚSES v
d⌦sledku
t⇧ by budou v dokumentacích Povolení k hornické ⌅innosti a Plán dob↵vání navr ena
rekultiva⌅ní opat⌥ení dle pokynu p⌥íslu ného orgánu ochrany p⌥írody.
plochách.
(12)
Vyu ít pro rozvojové zám⇧ry územní rezervy ve stávajících pr⌦myslov↵ch zónách a kriticky
posuzovat a usm⇧r⌃ovat dal í rozvojové zám⇧ry ekonomick↵ch aktivit na voln↵ch plochách
mimo ji zastavená území.
Rozsah zastaviteln⌘ch ploch z územního plánu obce byl znovu prov↵ en a oproti návrhu
obsa✓enému vp⇣vodním územním plánu áste n↵ (zejména o plochy v⌘roby a slu✓eb)
zredukován - zde se jedná zejména plochy v⌘roby a slu✓eb nenavazující na zastav↵né území a
nacházející se v záplavovém území Labe (za drá✓ním t↵lesem) .
(plocha Z2B) scílem zajistit jeho dal í mo✓n⌘ rozvoj. Plocha má marginální charakter a vychází z
konkrétního po✓adavku vlastníka hospoda ícího v obci.
(14)
Zam⇧⌥it pozornost na podmínky vyu ívání zem⇧d⇧lsk↵ch území, minimalizovat zábory zejména
nejkvalitn⇧j ích zem⇧d⇧lsk↵ch p⌦d, podporovat ozdravná opat⌥ení - ochrana proti erozním
ú⌅ink⌦m vody, v⇧tru, p⌥ípravu a realizaci ÚSES, zamezit zbyte⌅né fragmentaci zem⇧d⇧lsk↵ch
území, obnovit pé⌅i o dlouhodob⇧ nevyu ívaná území, vymezovat území vhodná pro p⇧stování
biomasy a rychle rostoucích d⌥evin pro energetické ú⌅ely aj.
zejména prost ednictvím prvk⇣ ÚSES. Dále byly stanoveny podmínky vyu✓ití nezastav↵ného
území tak, aby bylo mo✓né realizovat dal í protierozní opat ení a zv⌘ it podíl zelen↵ vintenzivn↵
zem↵d↵lsky vyu✓ívané krajin↵.
S v⌘jimkou nov↵ navrhovaného silni ního p ivad↵ e od ve ejného logistického centra v
Lovosicích k dálnici D8 (prost ednictvím silnice II/247), kter⌘ bude slou✓it i jako silni ní obchvat
obce Lukavec s cílem p evedení t↵✓ké nákladní dopravy mimo obydlené území obce, nenavrhuje
63
ÚP Lukavec ✓ádn⌘ nov⌘ zám↵r zvy ující fragmentaci krajiny. Zám↵r na VRT je vymezen jako
územní rezerva k dal ímu budoucímu prov↵ ení.
Rozvojové oblasti a osy, specifické oblasti
(15)
Ve vymezen↵ch rozvojov↵ch oblastech vyu ívat p⌥edpoklady pro progresivní v↵voj území,
zaji ovat územn⇧ plánovací p⌥ípravu pro odpovídající technickou a dopravní infrastrukturu (s
d⌦razem na roz i⌥ování sít⇧ hromadné dopravy) a ob⌅anskou vybavenost. Územní rozvoj
hospodá⌥sk↵ch a sociálních funkcí provázat s ochranou krajinn↵ch, p⌥írodních a kulturních
hodnot. Vyu ívat rozvojov↵ch vlastností t⇧chto území ve prosp⇧ch okolních navazujících území.
Vúzemním plánu je zohledn↵n koridor územní rezervy pro vysokorychlostní ✓eleznici, i kdy✓
ve vztahu k e enému území bude mít pouze tranzitní charakter.
(16)
Ve vymezen↵ch rozvojov↵ch osách kraje vyu ívat p⌥edpokladu pro územní rozvoj t⇧chto koridor⌦,
zalo en↵ch zejména na jejich v↵hodné dopravní dostupnosti. Rozvojov↵ch vlastností t⇧chto
území vyu ít pro í⌥ení progresivního v↵voje na území celého kraje. Sou⌅asn⇧ koncentrací aktivit
do t⇧chto koridor⌦ et⌥it nezastavené území ve volné krajin⇧.
Sociální soudr✓nost obyvatel
(41)
Podporovat pé⌅i o typické ⌅i v↵jime⌅né p⌥írodní, kulturní a civiliza⌅ní hodnoty na území kraje,
které vytvá⌥ejí charakteristické znaky území, p⌥ispívají k jeho snadné identifikaci a posilují
sociální soudr nost obyvatel kraje a presti kraje.
Územní plán respektuje stávající hodnoty a limity vúzemí. Ve v⌘rokové ásti dokumentace jsou
stanoveny podmínky vyu✓ití pro v echny plochy srozdíln⌘m zp⇣sobem vyu✓ití tak, aby byly tyto
hodnoty a limity v území respektovány a chrán↵ny. Tomuto návrhu odpovídá nutnost prov↵ ení
vyu✓ití n↵kolika zastaviteln⌘ch ploch územní studií.
Ochrana území p ed potenciálními riziky a p írodními katastrofami
(46)
Zajistit územní ochranu ploch a koridor⌦ pot⌥ebn↵ch pro umís ování protipovod⌃ov↵ch opat⌥ení.
Vymezovat zastavitelné plochy v záplavov↵ch územích jen ve v↵jime⌅n↵ch p⌥ípadech a zvlá
zd⌦vodn⇧n↵ch p⌥ípadech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro p⌥emíst⇧ní zástavby
z území s vysokou mírou rizika vzniku povod⌃ov↵ch kod.
Pokrytí území kraje územními plány
(47)
Zaji ovat pokrytí území kraje platnou územn⇧ plánovací dokumentací obcí, zejména
v rozvojov↵ch oblastech a osách a ve specifick↵ch oblastech, v souladu s územními limity a
rozvojov↵mi pot⌥ebami t⇧chto území.
Obec po izuje tento územní plán.
Vyhodnocení souladu navrhovaného ⌦e↵ení se ZÚR ÚK ve vztahu ke zp⌦esn ní vymezení rozvojov ch
oblastí a rozvojov ch os vymezen ch v⇣PÚR 2008 a vymezení oblastí se zv ↵en mi po✏adavky na
zm ny v⇣území, které sv m v znamem p⌦esahují území více obcí (nadmístní rozvojové oblasti a osy)
(1)
Podporovat pokrytí rozvojové oblasti územními plány, ov⇧⌥ovat a zp⌥es⌃ovat ⌥e ení problém⌦ a
vyu ití rozvojov↵ch p⌥íle itostí územními studiemi a regula⌅ními plány.
územních studií.
(3)
brownfield, vyu ít územní rezervy ve stávajících pr⌦myslov↵ch zónách nadmístního v↵znamu a
zohlednit plánovan↵ rozvoj ekonomick↵ch aktivit - dopravního terminálu v Lovosicích (ve⌥ejné
logistické centrum) a plánovaného roz í⌥ení ve⌥ejného p⌥ístavu v Lovosicích.
64
(4)
Navr en↵mi ve⌥ejn⇧ prosp⇧ n↵mi opat⌥eními ⌥e it územní problematiku ochrany území
Lovosicka a Terezínska p⌥ed povodn⇧mi.
protipovod ová ochrana Q100 na Labi. V daném p ípad↵ se jedná o zemní hráz na pravém
b ehu Modly, která je ukon ena zavázáním do násypu ✓elezni ní trati D↵ ín – Praha u obce
Lukavec. V záplavovém území vymezeném hranicí Q 100, ani na sousedních pozemcích není
v rámci ÚP navr✓ena ✓ádná rozvojová lokalita.
(5)
Chránit a kultivovat p⌥írodní a kulturní hodnoty, které vytvá⌥ejí charakteristické znaky rozvojové
oblasti: rámec území tvo⌥en↵ esk↵m st⌥edoho⌥ím, koridor Labe a Oh⌥e, NKP ⇥íp a Terezín Malá pevnost, MPR Litom⇧⌥ice a Terezín, MPZ Roudnice nad Labem, kulturní zem⇧d⇧lská krajina.
(6)
Vzhledem ke stávajícím územním limit⌦m, k potenciálním územním st⌥et⌦m, hrozb⇧
devasta⌅ních ú⌅ink⌦ t⇧ by pro území, nep⌥ipou t⇧t v rozvojové oblasti zahájení nové otvírky
t⇧ by surovin s d⌦sledky nadmístního v↵znamu, sni ovat celkovou zát⇧ území a nep⌥ipustit
zahájení otvírky více lo isek sou⌅asn⇧ v území s jejich koncentrovan↵m v↵skytem.
Otvírka nového lo iska nerostn↵ch surovin je v dy podmín⇧na komplexním posouzením místní
situace, v prostorech s koncentrovanou t⇧ ební aktivitou je v↵znamn↵m podmi⌃ujícím hlediskem
ukon⌅ení a zahlazení d⌦sledk⌦ t⇧ by v jiné t⇧ ební lokalit⇧.
plochách.
(9)
⇥e it územní souvislosti v↵hledového zám⇧ru na vedení vysokorychlostní elezni⌅ní trati (VRT), v
koordinaci s dálnicí D8, ve vztahu k NKP ⇥íp.
Územní plán respektuje územní rezervu koridoru vysokorychlostní ✓elezni ní tratii. Koordinace
koridoru ve vazb↵ na dálnici D8 a NKP ⌅íp není p edm↵tem e ení územního plánu, nebo✏ v
rámci e eného území nedochází ke vzájemnému st etu s t↵mito limity.
⌅e ené území le✓í ve zp esn↵né rozvojové ose republikové priority OS2 Praha - Ústí nad Labem - hranice
R/N↵mecko (- Dresden).
(1)
Podporovat pokrytí území rozvojové osy územními plány, ov⇧⌥ovat a zp⌥es⌃ovat ⌥e ení problém⌦
a vyu ití rozvojov↵ch p⌥íle itostí územními studiemi a regula⌅ními plány.
65
územních studií.
(2)
⇥e it územní souvislosti spojené s v↵stavbou chyb⇧jícího úseku dálnice D8, zejména v⇧novat
pozornost exponovan↵m plochám p⌥i dálnici.
Trasa dálnice D8 prochází ve stabilizovanépoloze p i ji✓ním okraji správního území obce. Dálnice
D8 vstupuje do správního území obce na 45. km trasy vprostoru osmi kové k i✓ovatky situované
(3)
brownfield, vyu ít územní rezervy ve stávajících pr⌦myslov↵ch zónách nadmístního v↵znamu.
(4)
⇥e it územní souvislosti spojené s plánovan↵m rozvojem ekonomick↵ch aktivit - dopravního
terminálu v Lovosicích (ve⌥ejné logistické centrum) a plánovaného roz í⌥ení ve⌥ejného p⌥ístavu v
Lovosicích.
(5)
Up⌥es⌃ovat ZÚR ÚK a vytvá⌥et územní podmínky pro ⌥e ení protipovod⌃ové ochrany v
ohro en↵ch územích (v⌅. sev⌥eného údolí Labe).
(6)
Vytvá⌥et územní podmínky pro ⌥e ení negativních dopad⌦ velkoplo né a pohledov⇧
exponované t⇧ by surovin.
plochách.
(7)
T⇧ bu nerostn↵ch surovin pod⌥izovat dosahování p⌥ijatelné meze únosnosti zatí ení krajiny,
sni ovat celkovou zát⇧ území a nep⌥ipustit zahájení otvírky více lo isek sou⌅asn⇧ v území s
koncentrovan↵m v↵skytem. Pro t⇧ bu nerostn↵ch surovin uvol⌃ovat v↵hradní lo iska s
⌥e iteln↵mi st⌥ety zájm⌦ a s takov↵mi podmínkami rehabilitace a vyu ití území, které po t⇧ b⇧
vylou⌅í devasta⌅ní d⌦sledky pro území.
66
plochách.
(8)
⇥e it územní souvislosti v↵hledového zám⇧ru vysokorychlostní elezni⌅ní trati (VRT).
Územní plán respektuje územní rezervu koridoru vysokorychlostní ✓elezni ní trati.
(9)
Chránit a kultivovat typické a v↵jime⌅né p⌥írodní, kulturní hodnoty na území rozvojové osy, které
vytvá⌥ejí charakteristické znaky území.
ÚP Lukavec vytvá í podmínky pro ochranu v ech p írodních a kulturních hodnot vúzemí.
V↵t ina dochovan⌘ch p írodních prvk⇣ je územním plánem zapojena do systému ÚSES
(biocentra, biokoridory, interak ní prvky). Velmi cenná opuková strá nad Lukavcem "Humensk⌘
vrch" je chrán↵na formou regionálního biokoridoru a v n↵m vlo✓eného lokálního biocentra.
Respektován a chrán↵n je vodní tok Modla v etn↵ navazujících b ehov⌘ch a doprpovodn⌘ch
porost⇣ v niv↵; dále jsou respektovány a chrán↵ny prvky zelen↵ katastráln↵ evidované i prvky
zelen↵ na orné p⇣d↵ formou interak ních prvk⇣ i vymezením nezastav↵n⌘ch smí en⌘ch ploch s
p írodní funkcí.
P⇣vodní urbanistická struktura obce z⇣stává zachována. Cílem urbanistické koncepce je
revitalizovat nevyu✓ívané hodnotné objekty areálu venkovského zámku, zachovat a podpo it
kulturn↵ - historické jádro obce. Rozvoj mimo zastav↵né území je soust ed↵n do okrajov⌘ch
poloh, s cílem maximáln↵ navázat na stávající funk ní a prostorové uspo ádání sídla.
Zp⌦esn ní vymezení specifick ch oblastí vymezen ch v⇣PÚR 2008 a vymezení dal↵ích specifick ch
oblastí nadmístního v znamu
⌅e ené území le✓í mimo specifické oblasti vymezené vPÚR 2008 a up esn↵né vZÚR ÚK.
⌅e ené území le✓í mimo dal í specifické oblasti nadmístního v⌘znamu vymezené vZÚR ÚK.
Zp⌦esn ní vymezení ploch a koridor vymezen ch v⇣PÚR a vymezení ploch a koridor nadmístního
v znamu, ovliv ujících území více obcí, v⌥etn ploch a koridor ve⌦ejné infrastruktury, ÚSES a
územních rezerv.
elezni ní doprava
ZÚR ÚK zp es ují koridor vysokorychlostní dopravy VR1 (Dresden -) hranice SRN/ R-Praha, (Nürnberg -)
hranice SRN/ R - Plze - Praha, Praha - Brno – hranice R/Rakousko, resp. SR (Wien, Bratislava), Brno Ostrava - hranice R/Polsko (-Katowice), podchycen⌘ v PÚR 2008. ZÚR ÚK vymezují koridor
vysokorychlostní trat↵ v úseku státní hranice SRN/ R - Ústí nad Labem - Lovosice - Roudnice nad Labem
- hranice ÚK. Koridor je sledován jako územní rezerva VRT. ⇧í ka koridoru je stanovena 600 m.
(1)
Respektovat územní rezervu koridoru VRT- ZR1, p⌥ípadn⇧ na základ⇧ podrobn⇧j ích podklad⌦, se
souhlasem dot⌅en↵ch orgánu, zp⌥esnit a vymezit koridor jako návrh v ÚPD dot⌅en↵ch obcí a
zajistit jeho územní koordinaci.
67
Plochy a koridory územního systému ekologické stability
ZÚR ÚK vymezují v e eném území následující prvky ÚSES (viz obr. 2):
RBK 616 "Sutomsk⌘ vrch – Humensk⌘ vrch"
RBC 1293 "Humensk⌘ vrch"
(1)
V ÚPD obcí zp⌥es⌃ovat vymezení skladebn↵ch ⌅ástí (biocenter, biokoridor⌦) nadregionálního a
regionálního ÚSES.
V⌘ e uvedené prvky ÚSES jsou vúzemním plánu zp esn↵ny na podkladu katastrální mapy.
(2)
Vymezené plochy a koridory pro ÚSES chránit p⌥ed zm⇧nou ve vyu ití území, která by
znamenala sní ení stupn⇧ ekologické stability uvnit⌥ vymezen↵ch ploch a koridor⌦ oproti
sou⌅asnému stavu.
Podmínky pro vyu✓ití ploch, na kter⌘ch se nachází prvky ÚSES, jsou stanoveny vkapitole e.
v⌘rokové ásti dokumentace územního plánu tak, aby nedo lo kohro✓ení prvk⇣ ÚSES.
(3)
Zejména je nutno chránit plochy biokoridoru p⌥ed zástavbou ⌅i zm⇧nami ve vyu ití území, které
by v budoucnosti znemo nily souvislé propojení biokoridorem v í⌥i dle metodik ÚSES, a⌅koliv v
sou⌅asnosti územní p⌥edpoklady pro souvislé propojení existují.
(4)
Stavby dopravní a technické infrastruktury v plochách a koridorech pro biocentra a biokoridory
ÚSES p⌥ipou t⇧t v nezbytn↵ch p⌥ípadech za podmínky, e nedojde k v↵znamnému sní ení
schopnosti ekosystému odolávat zne⌅i t⇧ní, erozi ⌅i jiné fyzikální nebo chemické zát⇧ i prost⌥edí
a zárove⌃ nedojde k podstatnému sní ení schopnosti, bez dal ích opat⌥ení plnit stabilizující
funkce v krajin⇧.
katastrální mapy. Územím prochází regionální biokoridor RBK 616 „Sutomsk⌘ vrch – Humensk⌘
vrch“. Jedná se o slo✓en⌘ biokoridor propojující regionální biocentra RBC 1292 „Sutomsk⌘ vrch –
Jezerka“ (mimo e ené území) a RBC 1293 „Humensk⌘ vrch“. V trase biokoridoru je vlo✓eno
lokální biocentrum LBC 9 "U H bitova". Trasa RBK prochází katastry obcí Lovosice, Lukavec,
Lovosice i Keblice. Návaznost prvk⇣ za hranicí e eného území je zaji t↵na.
P es biokoridor RBK 616 "Sutomsk⌘ vrch – Humensk⌘ vrch" je navr✓ena stavba nové propojovací
komunikace mezi silnicí III/24712 a silnicí II/247. Technick⌘m opat ením musí b⌘t zaji t↵na
prostupnost koridoru a zachována tak jeho funk nost. P echod koridoru je nutno e it
p emost↵ním tak, aby byl zachován min. 40 m pr⇣chod pro biokoridor. Technické e ení nutno
projednat sorgánem ochrany p írody.
vedena mimo e ené území, vn↵ po západním obvodu zastav↵ného území Lukavce v souladu s
ÚP Lovosice. Lokální biokoridor LBK "U ✓st. Nové Kopisty" je vedena podél ✓elezni ní trati. Trasa
biokoridoru p evzata ze Studie ÚSES Ústeckého kraje (není v ÚAP). Trasa v ak nenavazuje na
systém vymezen⌘ vnovém ÚP Lovosice, chybí úsek koridoru ve sm↵ru ke Keblicím. Vznikl⌘
problém – nepropojení prvku v úseku k.ú. Prosmyky se t⌘ká sou asn↵ platného ÚP Lovosice.
plánovaného DP Lukavec. Návaznost je zaji t↵na v ÚP Lovosice (jiné í kové parametry),
problémem v ak je, ✓e biokoridor není vymezen v ÚPO Keblice ve sm↵ru k Humenskému vrchu,
a koliv byl prvek p evzat z p edchozích ÚPN SÚ Lovosice, k.ú.Lukavec u Lovosic a ze zm↵ny . 5
ÚPN SÚ.
68
Vzhledem ke vzniklé situaci bude nutno tuto úpravu za adit do následn⌘ch úprav územních plán⇣
obcí (Lovosice, Keblice). Orgán ochrany p írody a krajiny bude v⌘ e uveden⌘ problém vést v
patrnosti a v rámci zm↵ny ÚP obcí bude po✓adovat revizi ÚSES (propojenost).
Plochy prvk⇣ ÚSES nebudou vlastní t↵✓bou písku dot eny. T↵✓ba bude probíhat mimo tyto
plochy av ak rekultivace by m↵la prob↵hnout i na t↵chto plochách. Smyslem rekultivace t↵chto
ploch je vhodnou v⌘sadbou zajistit funk nost navr✓en⌘ch prvk⇣ ÚSES.
Up⌦esn ní územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje p⌦írodních, kulturních a civiliza⌥ních
hodnot území kraje
Up esn↵ní územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje p írodních hodnot území kraje
(1)
Ochranu, kultivaci a rozvíjení hodnot p⌥írodního a krajinného prost⌥edí na území Ústeckého
kraje pova ovat za prvo⌥ad↵ ve⌥ejn↵ zájem. Stanovovat a dodr ovat limity rozvoje pro v echny
aktivity, které by mohly zp⌦sobovat po kození t⇧chto hodnot (zejména se t↵ká t⇧ by hn⇧dého
uhlí a ostatních nerostn↵ch surovin, energetiky - v⌅etn⇧ obnoviteln↵ch zdroj⌦, dále t⇧ ké
pr⌦myslové v↵roby, technické a dopravní infrastruktury, ale i rekreace a cestovního ruchu).
Návrh územního plánu je e en tak, aby nedo lo knaru ení p írodního a krajinného prost edí
e eného území.
(10)
Skladebné ⌅ásti regionálního a nadregionálního ÚSES chránit p⌥ed zásahy, které by znamenaly
sní ení úrovn⇧ jejich ekologické stability, up⌥es⌃ovat vymezení skladebn↵ch ⌅ástí ÚSES v ÚPD
obcí, postupn⇧ p⌥istupovat ke zpracování projekt⌦ ÚSES a k jejich realizaci, zejména v místech,
kde je provázanost systému naru ena.
(11)
Zam⇧⌥it pozornost na podmínky vyu ívání zem⇧d⇧lsk↵ch území - zachování jedine⌅nosti kulturní
krajiny; minimalizovat zábory zejména nejkvalitn⇧j ích zem⇧d⇧lsk↵ch p⌦d; podporovat ozdravná
opat⌥ení - ochrana proti erozním ú⌅ink⌦m vody, v⇧tru a p⌥íprava na realizaci ÚSES, zv↵ ení
prostupnosti zem⇧d⇧lské krajiny, zamezení její zbyte⌅né fragmentace; obnovit pé⌅i o dlouhodob⇧
nevyu ívaná území; vymezovat území vhodná pro p⇧stování biomasy a rychle rostoucích d⌥evin
pro technické a energetické ú⌅ely - nevymezovat v ak tento zp⌦sob vyu ití území ve zvlá t⇧
chrán⇧n↵ch velkoplo n↵ch územích (NP, CHKO).
Krom↵ vyhodnocení p edpokládan⌘ch d⇣sledk⇣ navrhovan⌘ch zastaviteln⌘ch ploch na
zem↵d↵lsk⌘
p⇣dní fond je uveden i íseln⌘ v⌘ et územním plánem vymezen⌘ch ploch nezastav↵n⌘ch
smí en⌘ch. Zem↵d↵lské vyu✓ití smí en⌘ch nezastav↵n⌘ch ploch nadále z⇣stává vplném rozsahu,
tak jak jsou pozemky dosud vyu✓ívané a zapsané na katastru, ale plochy jsou dopln↵ny je t↵
dal ími
funkcemi. P ípadn⌘ zábor ZPF bude e en v samostatném správním ízení.
Up esn↵ní územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje civiliza ních hodnot území kraje
(12)
Respektovat rozsah rozvojov↵ch oblastí, os a specifick↵ch oblastí kraje vymezen↵ch v ZÚR ÚK.
Ostatní ⌅ásti kraje pokládat za stabilizované s p⌥irozenou mírou rozvoje.
Návrh územního plánu zohlednil polohu obce vrozvojové ose republikové priority OS2 Praha –
Ústí nad Labem - hranice R/N↵mecko (- Dresden) a v rozvojové oblasti nadmístního v⌘znamu
NOB1 – Litom↵ icko, Lovosicko, Roudnicko.
(21)
Podporovat realizaci ochrann↵ch opat⌥ení zvy ující míru zabezpe⌅ení civiliza⌅ních hodnot kraje
proti záplavám a dal ím hrozbám katastrofick↵ch situací.
protipovod ová
ochrana Q100 na Labi. V daném p ípad↵ se jedná o zemní hráz na pravém b ehu Modly, která je
ukon ena zavázáním do násypu ✓elezni ní trati D↵ ín – Praha u obce Lukavec. V záplavovém
území
vymezeném hranicí Q 100, ani na sousedních pozemcích není v rámci ÚP navr✓ena ✓ádná
rozvojová
lokalita.
reten ní
kapacitu území, odvodn↵ní zastav↵ného a zastavitelného území bude e eno kombinovan⌘m
systémem p irozené / um↵lé retence.
(24)
Sledovat a respektovat dlouhodob↵ zám⇧r na pr⌦tah vysokorychlostní trati VRT územím kraje.
69
Vymezení cílov ch charakteristik krajiny
⌅e ené území je na základ↵ ZÚR ÚK za len↵no do krajinného celku . 13 – Severo eské ní✓iny a pánve.
a)
respektovat zem⇧d⇧lství jako ur⌅ující krajinn↵ znak krajinného celku, lokáln⇧ s typick↵m
tradi⌅ním zam⇧⌥ením (chmela⌥ství, vina⌥ství, ovocná⌥ství, zeliná⌥ství),
Plochy t↵✓by N1 a N2 vplánovaném DP Lukavec jsou za azeny do nezastavitelné plochy t↵✓by
nerost⇣ (NT).
b)
napravovat naru ení krajinn↵ch hodnot zp⌦sobené velkoplo n↵m zem⇧d⇧lsk↵m hospoda⌥ením,
Územní plán respektuje stávající zem↵d↵lsky vyu✓ívané uspo ádání krajiny scílem zajistit zv⌘ ení
její ekologické stability zejména návrhem ploch ÚSES. Pro tyto prvky byly vyu✓ity zejména
stávající prvky zelen↵ vkrajin↵. Územní plán tyto ásti krajiny respektuje a stanovuje podmínky
jejich vyu✓ití tak, aby byla zaji t↵na jejich ochrana.
c)
napravovat ⌅i zmír⌃ovat naru ení krajiny lokáln⇧ posti ené t⇧ bou t⇧rkopísk⌦, vápenc⌦ ⌅i
rozsáhl↵ch rozvojov↵ch zón ve volné krajin⇧,
(znovuprojednávaném) DP – mimo chrán↵n⌘ koridor VR1. Plánovan⌘ dob⌘vací prostor Lukavec
byl e en zm↵nou . 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka n.L., Lukavec pro obec Lukavec, p i jeho✓ komplex
ním projednání byly stanoveny podmínky, ty jsou p evzaty a zapracovány do návrhu ÚP Lukavec
d)
stabilizovat venkovské osídlení v↵znamné pro napl⌃ování cílov↵ch charakteristik krajiny,
Územní plán pova✓uje zastav↵né území obce za stabilizované a navrhuje nové zastavitelné plochy
a podmínky jejich vyu✓ití scílem navázat na stávající uspo ádání a charakter sídla le✓ícího
uprost ed intenzivn↵ zem↵d↵lsky vyu✓ívané krajiny.
e)
uvá liv⇧ rozvíjet v↵robní funkce tak, aby nedocházelo k negativním zm⇧nám p⌥írodního a
krajinného prost⌥edí,
f)
individuáln⇧ posuzovat navrhované zm⇧ny vyu ití území a zamezovat takov↵m zm⇧nám, které
by krajinn↵ ráz mohly po kozovat.
Územní plán navrhuje zastavitelné plochy a podmínky jejich vyu✓ití tak, aby navazovaly na
stávající uspo ádání sídla. V⌘razn⌘ urbánní po in bude sou ásti návrhu územních studií, jejich✓
70
koncep ní zpracování je územním plánem u lokalit s potenciální plo nou zástavbou podmín↵no jedná se o navr✓ené zastavitelné plochy Z2A, Z3 a Z5. Stávající území samot nebude dále územn↵
rozvíjeno.
Vymezení VPS, VPO, staveb a opat⌦ení k⇣zaji↵ ování obrany a bezpe⌥nosti státu a vymezení
asana⌥ních území nadmístního v znamu, pro které lze práva k⇣pozemk m a stavbám vyvlastnit
Ve ejn↵ prosp↵ né stavby, ve ejn↵ prosp↵ ná opat ení a asana ní území navr✓ené vZÚR ÚK se v e eném
(1)
V ÚPD obcí zp⌥es⌃ovat vymezení skladebn↵ch ⌅ástí (biocenter, biokoridoru) nadregionálního a
regionálního ÚSES, které je t⌥eba zalo it.
Územní plán zp es uje na podkladu katastrální mapy oba prvky ÚSES navr✓ené vZÚR ÚK (RBK 616
"Sutomsk⌘ vrch – Humensk⌘ vrch" a RBC 1293 "Humensk⌘ vrch")
Pozemky v chyb⇧jících ⌅ástech biokoridoru ⌅i biocenter chránit p⌥ed zástavbou ⌅i zm⇧nami ve
vyu ití území, které by v budoucnosti znemo nily dopln⇧ní biocentra na po adovanou minimální
v↵m⇧ru dle metodiky ÚSES ⌅i souvislé propojení biokoridorem v í⌥i dle metodiky ÚSES, a⌅koliv v
sou⌅asnosti územní p⌥edpoklady pro dopln⇧ní v↵m⇧ry biocentra ⌅i souvislé propojení
biokoridorem existují.
(2)
3)
Soulad s⇣cíli a úkoly územního plánování
Územní plán Lukavec vytvá í p edpoklady pro v⌘stavbu a udr✓iteln⌘ rozvoj území, spo ívající ve
vyvá✓eném vztahu podmínek pro p íznivé ✓ivotní prost edí, pro hospodá sk⌘ rozvoj a pro soudr✓nost
obyvatel území. P i e ení územního plánu byly zohledn↵ny jak ve ejné, tak i soukromé zájmy na rozvoji
území. Územní plán chrání a rozvíjí p írodní, kulturní a civiliza ní hodnoty území, v etn↵ urbanistick⌘ch a
architektonick⌘ch.
Cílem územního plánu je stanovit podmínky pro ú elné vyu✓ívání zastav↵ného území a zajistit
ochranu nezastav↵ného území a to zejména stávajících p írodních hodnot v jinak intenzivn↵ vyu✓ívané
krajin↵. Územním plánem jsou vytvo eny podmínky pro p im↵ en⌘ rozvoj venkovského bydlení,
smí eného - venkovského vyu✓ití, rozvoj ob anské vybavenosti ve ejného charakteru a dopravní
infrastruktury.
4)
Soulad s po✏adavky stavebního zákona a jeho provád cích právních p⌦edpis
Návrh územního plánu pokud jde o obsah a formu dokumentace i postup jeho po izování je
vsouladu s po✓adavky zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn↵ní
pozd↵j ích p edpis⇣, a jeho provád↵cích p edpis⇣ – vyhlá ky . 500/2006 Sb., o územn↵ analytick⌘ch
podkladech, územn↵ plánovací dokumentaci a zp⇣sobu evidence územn↵ plánovací innosti.
5)
Soulad s⇣po✏adavky zvlá↵tních právních p⌦edpis a se stanovisky dot⌥en ch orgán ,
pop⌦ípad s⇣v sledkem ⌦e↵ení rozpor
P i po izování územního plánu uplatnily dot ené orgány stanoviska, která byla zapracována do
návrhu a tak je návrh územního plánu v souladu spo✓adavky zvlá tních právních p edpis⇣ a se stanovisky
dot en⌘ch orgán⇣ podle zvlá tních právních p edpis⇣.
Knávrhu zadání ÚP Lukavec zpracovaného v íjnu 2012 a rozeslaného dot en⌘m orgán⇣m dne
02. listopadu 2012 vprocesn↵ stanovené lh⇣t↵ neuplatnily své p ipomínky tyto dot ené orgány:
Krajsk⌘ ú ad Ústeckého kraje, odbor dopravy a silni ního hospodá ství, Ústí nad Labem
·
Krajsk⌘ ú ad Ústeckého kraje, odbor ✓ivotního prost edí a zem↵d↵lství (záv↵r SEA), Ústí nad
·
Labem
Krajská veterinární správa státní veterinární správy pro Ústeck⌘ kraj, Ústí nad Labem
·
Ministerstvo zem↵d↵lství, Pozemkov⌘ ú ad Litom↵ ice, územní pracovi t↵ Litom↵ ice
·
Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje, územní pracovi t↵ Litom↵ ice
·
Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Praha
·
Krajské editelství Policie Ústeckého kraje, Ústí nad Labem
·
·
·
·
·
·
·
·
Z dot en⌘ch orgán⇣ uplatnil po✓adavky na úpravu návrhu zadání:
Krajsk⌘ ú ad Ústeckého kraje, odbor ✓ivotního prost edí a zem↵d↵lství, Ústí nad Labem
M↵stsk⌘ ú ad Lovosice, odbor ✓ivotního prost edí
Ministerstvo pr⇣myslu a obchodu, Praha
Ministerstvo dopravy, Praha
Správa ✓elezni ní dopravní cesty, s. o., Praha
Hasi sk⌘ záchrann⌘ sbor Ústeckého kraje, územní odbor Litom↵ ice
⌅editelství silnic a dálnic R, Praha
71
Spole né jednání návrhu ÚP Lukavec se konalo na M↵Ú Lovosice dne 24. ervna 2013 od 10:00
a v⌘klad byl proveden ve spolupráci s oprávn↵nou osobou – autorizovan⌘m architektem.
V procesn↵ stanovené lh⇣t↵ uplatnily svá stanoviska se souhlasy a bez p ipomínek tyto dot ené orgány:
Krajsk⌘ ú ad Ústeckého kraje, odbor dopravy a silni ního hospodá ství
·
·
·
Obvodní bá sk⌘ ú ad pro území kraje ústeckého, Most
·
Hasi sk⌘ záchrann⌘ sbor ÚK, územní pracovi t↵ Litom↵ ice
·
Z dot en⌘ch orgán⇣ uplatnil po✓adavky na úpravu dokumentace:
·
Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje, Litom↵ ice
·
·
·
Ministerstvo obrany – Vojenská ubytovací a stavební správa Praha
·
Správa ✓elezni ní a dopravní cesty, s.o., Praha
·
Ze stanovisek v⌘ e uveden⌘ch dot en⌘ch orgán⇣ byla provedena relevantní úprava návrhu ÚP Lukavec a
po izovatel ve spolupráci sur en⌘m zastupitelem rozhodl o opakovaní spole ného jednání zd⇣vodu
etn⌘ch p ipomínek dot en⌘ch orgán⇣.
Opakované spole né jednání návrhu ÚP Lukavec se konalo na M↵Ú Lovosice dne 4. ervna
2014 od 09:30 a v⌘klad byl proveden ve spolupráci s oprávn↵nou osobou – autorizovan⌘m architektem.
V procesn↵ stanovené lh⇣t↵ uplatnily svá stanoviska se souhlasy a bez p ipomínek tyto dot ené orgány a
organizace:
·
·
·
Ministerstvo ✓ivotní prost edí R, pracovi t↵ Ústí nad Labem
·
·
Ministerstvo obrany R, Agentura hospoda ení snemovit⌘m majetkem, Praha
·
Drá✓ní ú ad, Praha
·
Státní plavební správa – pobo ka D↵ ín
·
⌅editelství silnic a dálnic R, Praha
·
RWE GasNET, s.r.o, Ústí nad Labem
·
Z dot en⌘ch orgán⇣ a organizací uplatnil po✓adavky na úpravu dokumentace:
·
Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje, Litom↵ ice
·
·
·
M↵stsk⌘ ú ad Lovosice, odbor stavebního ú adu a územního plánování, úsek památkové pé e
·
Správa ✓elezni ní a dopravní cesty, s. o., Praha
·
Ze stanovisek v⌘ e uveden⌘ch dot en⌘ch orgán⇣ byla provedena relevantní úprava návrhu ÚP Lukavec
podle vzájemné dohody.
Po izovatel vsouladu sustanovením § 50 odst. 7 stavebního zákona po✓ádal Krajsk⌘ ú ad
Ústeckého kraje o zaslání stanoviska knávrhu ÚP Lukavec zhlediska zaji t↵ní koordinace vyu✓ívání území
sohledem na ir í územní vztahy, souladu spolitikou územního rozvoje a súzemn↵ plánovací
dokumentací vydanou krajem. Krajsk⌘ ú ad vydal dne 25.09.2015 souhlasné stanovisko, které bylo
doru eno na M↵stsk⌘ ú ad Lovosice dne 05.10.2015.
Na základ↵ souhlasného stanoviska krajského ú adu po izovatel oznámil ve ejnosti, dot en⌘m
orgán⇣m, organizacím a sousedním obcím konaní ve ejného projednání ÚP Lukavec dne 11. listopadu
2015 od 17:00 na Obecním ú ad↵ Lukavec.
V procesn↵ stanovené lh⇣t↵ uplatnily svá stanoviska se souhlasy a bez p ipomínek tyto dot ené
orgány a organizace:
·
·
Drá✓ní ú ad, Praha
·
Státní pozemkov⌘ ú ad, Litom↵ ice
·
Obvodní bá sk⌘ ú ad pro území kraje Ústeckého, Most
·
·
Ministerstvo obrany R, Sekce ekonomická a majetková, Praha
·
·
·
·
Po procesn↵ stanovené lh⇣t↵ uplatnili svá stanoviska tyto dot ené orgány:
Krajsk⌘ ú ad Ústeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního ádu, Ústí nad Labem
Z dot en⌘ch orgán⇣ a organizací uplatnil po✓adavky na úpravu dokumentace:
72
·
Po✓adavek dot eného orgánu byl zapracován po konzultaci sdot en⌘m orgánem do ÚP Lukavec a jeliko✓
se nejednalo o podstatnou úpravu, ale jen o úpravu návrhu ÚP Lukavec byl tento návrh p edlo✓en
zastupitelstvu obce kvydání. V návrhu ÚP Lukavec bylo takté✓ aktualizováno sou asn↵ zastav↵né území
obce na základ↵ nov⌘ch skute ností vúzemí.
6)
Zpráva o vyhodnocení vliv na udr✏iteln rozvoj prost⌦edí
Vyhodnocení vliv⇣ územního plánu na ✓ivotní prost edí, které je sou ástí vyhodnocení vliv⇣ na
udr✓iteln⌘ rozvoj území, nebylo zpracováno. Zadání neobsahovalo po✓adavek na jeho zpracování, nebo✏
nebylo po✓adováno dot en⌘m orgánem. Krajsk⌘ ú ad Ústeckého kraje, odbor ✓ivotního prost edí a
zem↵d↵lství ve svém stanovisku .j.: 3367/ZPZ/2012/SEA ze dne 22. 11. 2012, posoudil ✓e není nutno
posoudit ÚP Lukavec z hlediska vliv⇣ na ✓ivotní prost edí.
Na základ↵ pokyn⇣ pro úpravu návrhu ÚP Lukavec jsou navr✓eny plochy t↵✓by vplánovaném
Dob⌘vacím prostoru Lukavec, které je op↵tovn↵ projednáván a bude nov↵ stanoven.
Vyhodnocení vliv⇣ na udr✓iteln⌘ rozvoj území je sou ástí podrobné dokumentace „Vyhodnocení
vliv⇣ na udr✓iteln⌘ rozvoj území“, b ezen 2009, zpracovan⌘ch Doc. Ing. Josefem Soukupem, CSc., T-EC Ústí
nad Labem, Osv↵d ení j. 16 716/4552/OEP/92 ze dne 6. 4. 1993, RNDr. Janou Tesa ovou, CSc. a Ing.
Blankou Sko ilasovou. Toto vyhodnocení bylo zpracováno k nedoprojednané zm↵n↵ “Územní plán SÚ
Lovosice, Lhotka n./L., Lukavec - zm↵na . 5 pro obec Lukavec”, kde byly t↵✓ební plochy navrhovány v
rámci d íve stanoveného Dob⌘vacího prostoru Lukavec. P i komplexním projednání zm↵ny . 5 byly
stanoveny podmínky, ty jsou p evzaty a zapracovány do upraveného návrhu ÚP Lukavec (3/2014).
7)
Stanovisko krajského ú⌦adu podle § 50 odst. 5 SZ
Krajsk⌘ ú ad Ústeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního ádu neuplatnil ✓ádné
stanovisko.
8)
Sd lení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 SZ zohledn no
Jeliko✓ nebylo stanovisko uplatn↵no, nemohlo b⌘t ani zohledn↵no.
9)
Vyhodnocení vyu✏ití zastav ného území a pot⌦eby vymezení zastaviteln ch ploch
Od 1991 -2001 dochází k mírnému nár⇣stu po tu obyvatelstva (280<309). Statistické údaje
poslední dekády potvrzují tento stoupající trend, v sou asnosti je obec na úrovni stavu po tu obyvatelstva
z po átku osmdesát⌘ch let (309<378). Obec obecn↵ sleduje trend stabilizovat obyvatelstvo podporou
rozvoje podnikání v míst↵, rozvíjet ob anskou vybavenost jak pro mláde✓ (sportovní a kulturn↵spole enské vy✓ití) tak pro seniory. P evá✓n↵ negativní vlivy na ✓ivotní prost edí dané ir ími územními
souvislosti (dopady na kvalitu ovzdu í) z ejm↵ nep eva✓ují nad faktem, ✓e se v obci dob e ✓ije a místní
mají vztah k místu. Do budoucna je mo✓no i vzhledem ke zm↵nám migra ního salda v ir ím území
o ekávat i dal í nár⇣st po tu obyvatelstva v obci.
Nezastav↵né stavební pozemky v zastav↵ném území se v Lukavci tém↵ nevyskytují. Zde se
bude stavební innost soust edit spí e na rekonstrukce, p estavby a dostavby stávajících objekt⇣. Územní
plán p ipravil v souladu se zadáním rozvoj pro v⌘stavbu cca 30 rodinn⌘ch dom⇣ (odhad na p í tí
dvacetileté období) - viz. tabulka. Územním plánem jsou p ipraveny i rozvojové lokality pro rozvoj
smí eného-venkovského vyu✓ití související s malohospoda ením, slu✓bami, drobnou v⌘robou apod.
Návrhová velikost sídla:
Sou asn⌘ po et obyvatel (zaokrouhleno):
po et obyvatel v zastaviteln⌘ch plochách
a doposud nezastav↵n⌘ch stavebních
pozemcích (odhad nár⇣st cca 30 - 35 byt⇣ - viz. tabulka):
návrhová velikost:
380
90 - 120
cca 500 obyvatel
Zastavitelné plochy (Z)
ozna ení
celková plocha
funk ní vyu✓ití
po et byt⇣
(ha)
(odhad)
Z1
0,2358
SV
-
Z2A
1,1557
BV; SV
8,0000
Z3
1,9240
BV
12,0000
Z4
0,4370
BV
2,0000
Z5
2,5541
BV; SV
12,0000
Z6
0,1648
SV
-
Z10
0,0450
BV
2,0000
celkem
6,5164
36,0000
Zvolen⌘m zp⇣sobem nedochází kneúm↵rnému nav⌘ ení po tu obyvatel, neumo✓ uje se
vytvá et plochy nadmístního zájmu, nedochází k zatí✓ení stávajícího ob anského vybavení (v etn↵
73
vybavení v okolních sídlech, ani✓ by na tento nár⇣st územní plán nereagoval návrhem ploch ve ejné
ob anské vybavenosti) nebo k nevhodn⌘m zásah⇣m do dopravní a technické infrastruktury.
10)
V ⌥et zále✏itostí nadmístního v znamu, které nejsou ⌦e↵eny v zásadách územního
rozvoje s od vodn ním pot⌦eby jejich vymezení
Vsouvislosti srealizací a vyvolan⌘m provozem logistického centra územní plán zakládá, v
souladu s p⇣vodním “Územním plánem SÚ Lovosice, Lhotka n./L., Lukavec”, v souladu s nov⌘m
“Územním plánem Lovosice” a v souladu s po✓adavky definovan⌘mi v zadání ÚP Lukavec, zám↵r nové
propojovací trasy vedené od silnice III/24712 sm↵rem na jih kp ipojení do nové k i✓ovatky na trase silnice
II/247.
Tato navrhovaná komunikace je p evzata zji✓ jednou schváleného a projednaného ÚPN SÚ
Lovosice, Lhotka nad Labem a Lukavec. Tato ÚPN SÚ byla projednána a odsouhlasena sdot en⌘mi orgány
státní správy a ✓ádn⌘ dot en⌘ orgán nem↵l p ipomínky ktomuto návrhu propojovací komunikace. Návrh
této komunikace je zd⇣vodu odleh ení silni ního provozu kji✓ vybudovanému logistickému centru na
území m↵sta Lovosic. Toto logistické centrum je p ístupné ze sjezdu dálnice D8 na Lovosice a následn↵
obchvatem Lovosic a druhá alternativa dopravní obslu✓nosti je plánována sjezdem zdálnice D8 na obec
Lukavec a následn↵ navrhovanou komunikací klogistickému centru, tak aby byla eliminována doprava
p es Obec Lukavec. Navrhovaná komunikace vede p es koridor VRT, kter⌘ je chrán↵n územní rezervou.
Tato navrhovaná komunikace neztí✓í budoucí vyu✓ití rezervy koridoru VRT, jeliko✓ vmíst↵ k í✓ení sVRT je
navrhovaná komunikace díky reliéfu krajiny vedena mostní konstrukcí. Navíc dle posledních informací,
plánovaná VRT a ji✓ probíhajících studií se má odklonit a p es e ené území obce Lukavec nemá v⇣bec
nemá vést. Zv⌘ e uveden⌘ch d⇣vod⇣ tvrdíme, ✓e navrhovaná komunikace vbudoucnu nem⇣✓e znemo✓nit
i ztí✓it budoucí vyu✓ití rezervy pro VRT.
11)
Rozhodnutí o námitkách v⌥etn samostatného od vodn ní
Po izovatel vsouladu sustanovením § 53 odst. 1 zpracoval návrh rozhodnutí o námitce a
rozeslal jej dot en⌘m orgán⇣m aby ve lh⇣t↵ do 30 dn⇣ od obdr✓ení uplatnily své stanoviska. Dot ené
orgány neuplatnily negativní stanoviska knávrhu rozhodnutí o námitce.
V⌘rok:
M↵stsk⌘ ú ad Lovosice, odbor stavebního ú adu a územního plánování, jako orgán v↵cn↵ a
místn↵ p íslu n⌘ ve v↵ci po izování Územního plánu Lukavec, na základ↵ ✓ádosti Obce Lukavec o
po izování Územního plánu Lukavec v souladu s ustanovením § 6 odst. 1 písm. c) zákona . 183/2006 Sb.,
o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném zn↵ní, po izuje ÚP Lukavec a rozhodl
ve spolupráci sur en⌘m zastupitelem ve v↵ci námitky podané dne 18. 11. 2015 od:
T e nák Jaroslav a T e náková Lenka, T ebízského 3020, 415 01 Teplice
Novák Pavel a Nováková Jarmila, Generála Píky 590/8, 160 00 Praha 6
k návrhu Územního plánu Lukavec doru ené na M↵stsk⌘ ú ad Lovosice následovn↵.
Text námitky:
Dobr⌘ den,
vzali jsme na v↵domí dokumenty Návrhu nového Územního plánu Lukavce, kter⌘ byl prezentován mimo
jiné na ve ejném projednání dne 11. 11. 2015 na Obecním ú ad↵ Lukavec a je vystaven na M↵Ú Lovosice a
na OÚ Lukavec.
Jako vlastníci pozemk⇣ dot en⌘ch návrhem e ení podáváme v souladu s ustanovením § 52 odst. 2 a 3
stavebního zákona námitku, její✓ zn↵ní je graficky i slovn↵ vyzna eno v p íloze, která je nedílnou sou ástí
tohoto dopisu.
Námitka se v celém rozsahu zamítá
Od⇣vodn↵ní:
Námitka je v rozporu s dlouhodob⌘mi cíli rozvoje obce zakotvené v urbanistické koncepci ÚP Lukavec.
Navr✓en⌘ rozvoj ploch je neúm↵rn⌘ k velikosti a poloze obce. Jedná se o území s jasn↵ deklarovan⌘m
zem↵d↵lsk⌘m vyu✓itím, kde by bylo jakékoliv roz i ování a vymezování zastaviteln⌘ch ploch nevhodné
zejména z d⇣vodu ochrany p írodních hodnot v území. V↵t ina vymezen⌘ch pozemk⇣ podatele je
omezena limity v území, jako je dopravní infrastruktura (územní rezerva vysokorychlostní trati VR1 Praha –
Dresden) a technická infrastruktura (vrchní vedení VVN, VN a vysokotlakového plynovodu). Vlastník
pozemku nemá právní nárok na stanovení takov⌘ch podmínek rozvoje plochy zahrnující pozemky v jeho
vlastnictví, které by pln↵ vyhovovaly pouze jeho soukromoprávním zájm⇣m, nebo✏ cílem územního
plánování je dosáhnout obecn↵ prosp↵ ného souladu ve ejn⌘ch a soukrom⌘ch zájm⇣ na rozvoji území (§
18 odst. 2 stavebního zákona). Jde tedy o nalezení spravedlivé rovnováhy mezi soukrom⌘m zájmem a
zájmem ve ejn⌘m, kdy ve ve ejném zájmu je zde nutné chránit nezastav↵né území, jak územnímu
plánování ukládá § 18 odst. (4) stavebního zákona.
12)
Vyhodnocení p⌦ipomínek
Po izovatel vsouladu sustanovením § 53 odst. 1 zpracoval návrh vyhodnocení p ipomínek a
rozeslal jej dot en⌘m orgán⇣m aby ve lh⇣t↵ do 30 dn⇣ od obdr✓ení uplatnily své stanoviska. Dot ené
orgány neuplatnily negativní stanoviska knávrhu vyhodnocení p ipomínek.
74
V⌘rok:
M↵stsk⌘ ú ad Lovosice, odbor stavebního ú adu a územního plánování, jako orgán v↵cn↵ a místn↵
p íslu n⌘ ve v↵ci po izování Územního plánu Lukavec, na základ↵ ✓ádosti Obce Lukavec o po izování
Územního plánu Lukavec v souladu s ustanovením § 6 odst. 1 písm. c) zákona . 183/2006 Sb., o
územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném zn↵ní, po izuje ÚP Lukavec a ve
spolupráci sur en⌘m zastupitelem zpracoval vyhodnocení o podan⌘ch p ipomínkách následovn↵:
P ipomínka . 1 podaná dne 30. 11. 2012 od:
Franti ek Jampílek, Na Pruhu 335, 250 89 Lázn↵ Tou e
k návrhu Zadání územního plánu Lukavec doru ené na M↵stsk⌘ ú ad Lovosice.
Text p⌥ipomínky:
V↵c: p ipomínky k návrhu Zadání územního plánu Lukavec.
V souladu s ust. § 47 odst. 2 zák. . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, v platném
zn↵ní, uplat uji v zastoupení organizace Franti ek Jampílek, I : 49495950, se sídlem Na Pruhu 335, 250
89 Lázn↵ Tou e a zárove spole nosti TOMI - písek s.r.o., I : 26445930, se sídlem Cukrovarská 34/41,
190 00 Praha 9 (jako vlastníka pozemk⇣ v k.ú. Lukavec), p ipomínky k návrhu Zadání územního plánu
Lukavec.
Smlouvou o spolupráci uzav enou dne 4. 2. 2004 mezi Obcí Lukavec a organizací Franti ek Jampílek se
Obec Lukavec zavázala, ✓e zajistí zapracování DP v k.ú. Lukavec do územního plánu obce Lukavec. Tato
smlouva byla potvrzena dodatkem smlouvy . 1 podepsan⌘m dne 5. 3. 2012 a schválen⌘m usnesením
zastupitelstva Obce Lukavec . 4/1/2012 dne 5. 3. 2012.
Usnesením zastupitelstva obce Lukavec . 101/9/2007 ze dne 18. 7. 2007 bylo konstatováno, ✓e zám↵r
dob⌘vání v⌘hradního lo✓iska t↵rkopísku Bohu ovice nad Oh í v navrhovaném dob⌘vacím prostoru v k.ú.
Lukavec je ve ve ejném zájmu, jako✓ i v zájmu obce Lukavec.
Organizaci Franti ek Jampílek byl rozhodnutím Obvodního bá ského ú adu v Most↵ ze dne 25. 7. 2011
pod zn. 9582/2011/04/005, stanoven dob⌘vací prostor Lukavec. Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne
7. 2. 2012.
V sou asné dob↵ probíhá projednávání návrhu zm↵ny . 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka nad Labem, Lukavec
pro obec Lukavec. P edm↵tem této zm↵ny je vymezení funk ní plochy NT - plocha t↵✓by nerost⇣, její✓
územní rozsah je 53,12 ha.
Na základ↵ v⌘ e uvedeného uplat uji k návrhu Zadání územního plánu Lukavec následující p ipomínky.
ádám o vymezení plochy t↵✓by nerost⇣ v návrhu ÚP Lukavec v rozsahu po izované a projednané zm↵ny
. 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka nad Labem, Lukavec pro obec Lukavec a v souladu s podmínkami vyu✓ití této
plochy dle upraveného návrhu zm↵ny . 5 ÚPSÚ.
P i p o m í n c e se z á st i vy h o vu j e
Vyhovuje se podané p ipomínce pouze z ásti a to, ✓e budou vymezeny plochy t↵✓by v rozsahu
projednávané zm↵ny . 5 ÚPN SÚ Lovosice, Lhotka nad Labem a Lukavec pouze mimo koridor
vysokorychlostní trat↵ VR1 (Praha – Dresden).
Od⇣vodn↵ní:
Územní plán Lukavec je nov⌘m územním plánem, kter⌘ respektuje kontinuitu v⌘voje v území a
v maximální mí e zohled uje reálné demografické prognózy v⌘voje e eného území, p i zohledn↵ní
✓ádostí ob an⇣ o zm↵ny funk ního vyu✓ití ploch. Stanoven⌘ DP Lukavec rozhodnutím Obvodního
bá ského ú adu v Most↵ ze dne 25. 07. 2011 je limitem v území, kter⌘ ÚP Lukavec musí respektovat.
Stanovení ploch t↵✓by vrozsahu projednávané zm↵ny . 5 ÚPN SÚ Lovosice, Lhotka nad Labem a Lukavec
pro obec Lukavec nelze vcelém rozsahu akceptovat. P es DP Lukavec vede koridor vysokorychlostní trat↵
VR1 (Praha – Dresden), kter⌘ územn↵ chrán↵n jako územní rezerva v nad azen⌘ch územn↵ plánovacích
dokumentací (PÚR R a ZÚR ÚK).
TREMIS s.r.o., Lukavec .p. 28, 410 02 Lovosice
k návrhu Územního plánu Lukavec doru ená na Obecní ú ad Lukavec.
Text p⌥ipomínky:
V↵c: ádost o zm↵nu v rozpracovaném územním plánu
ádáme Vás o provedení zm↵ny v rozpracovaném územním plánu obce Lukavec podle p ilo✓en⌘ch
v⌘kresov⌘ch podklad⇣.
Jedná se o vyu✓iti pozemku parc. . 587, kter⌘ po✓adujeme za adit áste n↵ jako plochu v⌘roby a
skladování a áste n↵ jako plochu smí eného vyu✓ití.
P i p o m í n c e se p l n ↵ vy h o vu j e
Od⇣vodn↵ní:
P ipomínka není v rozporu s dlouhodob⌘mi cíli rozvoje obce zakotvené v urbanistické koncepci ÚP
Lukavec.
75
Franti ek Jampílek, Na Pruhu 335, 250 89 Lázn↵ Tou e
k návrhu Územního plánu Lukavec doru ená na M↵stsk⌘ ú ad Lovosice.
Text p⌥ipomínky:
V↵c: p ipomínky k návrhu územního plánu Lukavec.
V souladu s ust. § 50 odst. 3 zák. . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, v platném
zn↵ní, uplat uji v zastoupení organizace Franti ek Jampílek, I : 49495950, se sídlem Na Pruhu 335, 250
89 Lázn↵ Tou e a zárove spole nosti TOMI - písek s.r.o., I : 26445930, se sídlem Cukrovarská 34/41,
190 00 Praha 9 (jako vlastníka pozemk⇣ v k.ú. Lukavec), p ipomínky k návrhu územního plánu Lukavec.
Smlouvou o spolupráci uzav enou dne 4. 2. 2004 mezi Obcí Lukavec a organizací Franti ek Jampílek se
Obec Lukavec zavázala, ✓e zajistí zapracování DP v k.ú. Lukavec do územního plánu obce Lukavec. Tato
smlouva byla potvrzena dodatkem smlouvy . 1 podepsan⌘m dne 5. 3. 2012 a schválen⌘m usnesením
zastupitelstva Obce Lukavec . 4/1/2012 dne 5. 3. 2012.
Usnesením zastupitelstva obce Lukavec . 101/9/2007 ze dne 18. 7. 2007 bylo konstatováno, ✓e zám↵r
dob⌘vání v⌘hradního lo✓iska t↵rkopísku Bohu ovice nad Oh í v navrhovaném dob⌘vacím prostoru v k.ú.
Lukavec je ve ve ejném zájmu, jako✓ i v zájmu obce Lukavec.
Organizaci Franti ek Jampílek byl rozhodnutím Obvodního bá ského ú adu v Most↵ ze dne 25. 7. 2011
pod zn. 9582/2011/04/005, stanoven dob⌘vací prostor Lukavec. Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne
7. 2. 2012.
V sou asné dob↵ probíhá projednávání návrhu zm↵ny . 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka nad Labem, Lukavec
pro obec Lukavec. P edm↵tem této zm↵ny je vymezení funk ní plochy NT - plocha t↵✓by nerost⇣, její✓
územní rozsah je 53,12 ha.
Na základ↵ v⌘ e uvedeného uplat uji k návrhu územního plánu Lukavec následující p ipomínky.
V návrhu ÚP Lukavec není vymezena plocha stanoveného Dob⌘vacího prostoru Lukavec v souladu s v⌘ e
uveden⌘m pravomocn⌘m rozhodnutím o stanovení DP, ani s vyhlá kou . 501/2006 Sb., o obecn⌘ch
po✓adavcích na vyu✓ívání území, ve zn↵ní pozd↵j ích p edpis⇣ (zejména ust. § 18), jako plocha t↵✓by
nerost⇣ NT.
V návrhu ÚP Lukavec je vymezena plocha DP Lukavec jako plocha smí ená nezastav↵ného území NSx s
dvojím p ípustn⌘m vyu✓itím - zem↵d↵lsk⌘m a t↵✓ebním, p i em✓ návrh ÚP Lukavec nijak nestanoví
podmínky vyu✓ití ani pro jednu z t↵chto funkcí. Sou asné vyu✓ití pro ob↵ funkce je v ak vylou eno,
pozemky tvo ící DP mají v KN stanoveno vyu✓ití „dob⌘vání nerost⇣".
Podmínky vyu✓ití ploch NSx si v návrhu ÚP Lukavec proti e í: nap . v p ípustném vyu✓ití ploch NSx se
umo✓ uje t↵✓ba v rámci vymezeného DP a sou asn↵ v hlavním vyu✓ití se druh plochy NSx charakterizuje
jako „...polyfunk ní krajinné území, kde nelze nebo není nutné stanovit dominantní innost". To je v
rozporu s vydan⌘m platn⌘m rozhodnutím o stanovení DP Lukavec (viz v⌘ e).
Návrh ÚP Lukavec nerespektuje po izovanou a projednanou zm↵nu . 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka nad
Labem, Lukavec pro obec Lukavec.
Návrh ÚP Lukavec nerespektuje v⌘ e uvedenou smlouvu o spolupráci mezi Obcí Lukavec a organizací
Franti ek Jampílek a na ní navazující usnesení zastupitelstva Obce Lukavec.
Záv↵r.
ádám o vymezení plochy t↵✓by nerost⇣ v návrhu ÚP Lukavec v rozsahu po izované a projednané zm↵ny
. 5 ÚPSÚ Lovosice, Lhotka nad Labem, Lukavec pro obec Lukavec a v souladu s podmínkami vyu✓ití této
plochy dle upraveného návrhu zm↵ny . 5 ÚPSÚ.
P i p o m í n c e se vy h o vu j e n á sl e d o vn ↵:
rozsahu
add 1) - vyhovuje se podané p ipomínce pouze z ásti a to, ✓e budou vymezeny plochy t↵✓by v
rozsahu projednávané zm↵ny .5 ÚPN SÚ Lovosice, Lhotka nad Labem a Lukavec pouze
mimo koridor vysokorychlostní trat↵ VR1 (Praha – Dresden).
add 2) – pln↵ se vyhovuje.
add 3) – pln↵ se vyhovuje.
add 4) – vyhovuje se podané p ipomínce pouze z ásti a to, ✓e budou vymezeny plochy t↵✓by v
projednávané zm↵ny .5 ÚPN SÚ Lovosice, Lhotka nad Labem a Lukavec pouze mimo
koridor vysokorychlostní trat↵ VR1 (Praha – Dresden).
add 5) –
návrh ÚP Lukavec nemusí respektovat uzav ené smlouvy mezi r⇣zn⌘mi
subjekty, p esto návrh ÚP respektuje uzav enou smlouvu mezi Obcí Lukavec a
organizací Franti ek Jampílek.
Od⇣vodn↵ní:
dokumentací (PÚR R a ZÚR ÚK).
76
P ipomínka .4 podaná dne 04. 07. 2013 od:
MERVO – zem↵d↵lská farma spol. sr.o., Lukavec 17, 410 02 Lovosice
Text p⌥ipomínky:
V↵c: P ipomínky k zve ejn↵nému územnímu plánu obce Lukavec
Vá✓ení,
po detailním prostudování zve ejn↵ného územního plánu obce Lukavec na webov⌘ch stránkách m↵sta
Lovosice ✓ádáme o realizaci následujících zm↵n. viz tabulka ní✓e.
Realizací ní✓e uveden⌘ch zm↵n bude uveden územní plán do souladu s realitou. Na uvedeném pozemku
probíhá zem↵d↵lská v⌘roba minimáln↵ od 2.sv↵tové války, a to kontinuáln↵ a✓ do sou asné doby.
Parcela .
Ve v⌘kresu: Hlavní v⌘kres ÚP PO ADOVÁNA ZM⇥NA NA:
Lukavec 2 ozna eno jako:
Parcelní íslo st. 3/1, zastav↵ná Plochy smí ené obytné - vesnické Plochy v⌘roby a skladování plocha a nádvo í, zem↵d↵lská SV
zem↵d↵lská a lesnická v⌘roba VZ
stavba bez .p.
Parcelní íslo st. 3/7, zastav↵ná Plochy smí ené obytné - vesnické Plochy v⌘roby a skladování plocha a nádvo í
SV
zem↵d↵lská a lesnická v⌘roba VZ
Pro p ípadné dotazy a p ipomínky jsem Vám pln↵ k dispozici.
Od⇣vodn↵ní:
Lukavec.
M↵sto Lovosice, ⇧kolní 407/2, 410 30 Lovosice
Text p⌥ipomínky:
V↵c: P ipomínky M↵sta Lovosice k projednávanému návrhu územního plánu Lukavec.
M↵sto Lovosice obdr✓elo Va e oznámení o konání spole ného projednání o návrhu územního plánu
Lukavec. Rada m↵sta Lovosice se na svém zasedání dne 10. 07. 2013 seznámila s projednávan⌘m
návrhem územního plánu Lukavec a zárove schválila text p ipomínky, kterou M↵sto Lovosice uplat uje k
projednávanému návrhu územního plánu Lukavec jako✓to sousední obec v souladu s ustanovením § 47
odst. 2 zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn↵ní pozd↵j ích p edpis⇣
(dále jen stavební zákon).
297/2013 RM
Lovosice schvaluje text p ipomínky, které bude m↵sto Lovosice jako sousední obec
uplat ovat v souladu s ustanovením § 50 odst. 2 stavebního zákona za pou✓ití § 6 odst. 6, písmene d) k
projednávanému návrhu ÚP Lukavec.
V rámci zpracovaného a projednávaného návrhu územního plánu Lukavec jsou vymezeny plochy pro
dob⌘vání a t↵✓bu nerostn⌘ch surovin ozna ené jako „Plochy smí ené nezastav↵ného území (NSzt)". Jako
p ípustné vyu✓ití t↵chto ploch je stanoveno dob⌘vání a t↵✓ba nerostn⌘ch surovin v rámci vymezeného
dob⌘vacího prostoru Lukavec a ásti nev⌘hradních zásob za podmínek vydaného správního rozhodnutí
BÚ; opat ení k ochran↵ ✓ivotního prost edí p i t↵✓ební innosti a úprav↵ nerost⇣; rekultivace podle
schváleného Plánu sanace a rekultivace; pozemky staveb technologick⌘ch za ízení pro t↵✓bu a související
dopravní a technické infrastruktury, v⌘stavba ú elov⌘ch komunikací, pozemky související dopravní nebo
technické infrastruktury (v etn↵ tras cyklotras, cyklostezek, hipostezek, turistick⌘ch p↵ ích cest a nau n⌘ch
stezek a staveb na vodních tocích, v⌘stavba in✓en⌘rsk⌘ch sítí v etn↵ nezbytn⌘ch technick⌘ch za ízení na
t↵chto sítích, jejich✓ trasování mimo plochu by neúm↵rn↵ zv⌘ ilo náklady na jejich realizaci. Jak je z v⌘ e
citovaného textu z ejmé, v plochách nazvan⌘ch smí en⌘m nezastav↵n⌘m územím (NSzt) je tedy mo✓né
umístit celou kálu blí✓e nekonkretizovan⌘ch a nespecifikovan⌘ch staveb, jako nap íklad stavby související
s úpravou nerostu. Takto zpracovan⌘ návrh územního plánu je zcela jasn↵ v rozporu s vyhlá kou .
501/2006 Sb., o obecn⌘ch po✓adavcích na vyu✓ívání území, ve zn↵ní pozd↵j ích p edpis⇣ (dále jen
vyhlá ky) podle ní✓ se stanoví po✓adavky na vymezování ploch a jejich mo✓né druhy, které jsou pak
uvedeny v §§ 4 - 19 vyhlá ky. Plochy s rozdíln⌘m zp⇣sobem vyu✓ití se vymezují s ohledem na specifické
podmínky a charakter území a je nepochybné, ✓e plochu t↵✓by nerost⇣ na území o rozloze ítají n↵kolik
desítek hektar⇣ (dle návrhu územního plánu celkem na 53,12 ha) je nutné ve smyslu ustanovení § 18
vyhlá ky vymezit samostatn↵, a to práv↵ za ú elem zaji t↵ní podmínek pro hospodárné vyu✓ívání nerost⇣
a pro ochranu ✓ivotního prost edí p i t↵✓ební innosti a úprav↵ nerost⇣. K ✓ádnému takovému návrhu v ak
nedo lo a projednávan⌘ návrh územního plánu, kter⌘ se pouze obecn↵ odkazuje na podmínky „vydaného
správního rozhodnutí BÚ" a „schválen⌘ Plán rekultivace", je pro nás tak naprosto ne iteln⌘ a nep ijateln⌘,
stejn↵ jako skute nost, ✓e „p ípustnost t↵✓by" byla provedena nad rámec návrhu zadání, ve kterém v
pr⇣b↵hu jeho projednávání tento zám↵r nebyl obsa✓en - viz kapitola c) od⇣vodn↵ní územního plánu
Lukavec nazvaná „Vyhodnocení spln↵ní po✓adavk⇣ zadání", a z tohoto d⇣vodu jsme podle ustanovení §
47 odst. 2 stavebního zákona, nemohli v rámci projednávání návrhu zadání uplatnit ✓ádn⌘ podn↵t.
77
Je z ejmé, ✓e v rámci zpracování návrhu územního plánu do lo k poru ení základních zásad a princip⇣
územního plánování, nebo✏ vymezení p edm↵tné plochy nebylo provedeno v souladu s cíli a úkoly
územního plánování uvozen⌘mi v § 18 a § 19 stavebního zákona a ani nebyl brán z etel na souvislosti a
charakter daného území.
Orgány územního plánování koordinují ve ejné i soukromé zám↵ry zm↵n v území, v⌘stavbu a jiné innosti
ovliv ující rozvoj území a konkretizují ochranu ve ejn⌘ch zájm⇣ vypl⌘vajících ze zvlá tních právních
p edpis⇣. Konstatujeme v ak, ✓e ochrana ve ejn⌘ch zájm⇣ vypl⌘vající ze zvlá tních právních p edpis⇣ není
v procesu po izování územního plánu Lukavec zaji t↵na, a to a✏ ji✓ s ohledem na v⌘ e popsan⌘ zp⇣sob
projednávání zadávacího dokumentu, kdy k p ípadnému návrhu t↵✓by nemohl ✓ádn⌘ z dot en⌘ch orgán⇣
uplatnit své po✓adavky na zpracování návrhu; nebo i ve vztahu ke zpracovanému návrhu územního plánu,
kter⌘ se jejich vyhodnocením v⇣bec nezab⌘vá.
Od⇣vodn↵ní:
dokumentací (PÚR R a ZÚR ÚK). Plochy t↵✓by budou vymezeny dle vyhlá ky . 501/2006 Sb., jako
plochy t↵✓by dle § 18 této vyhlá ky.
Tvrzení podatele, ✓e p ípustnost t↵✓by je nad rámec zadání irelevantní. Vnávrhu zadání plocha t↵✓by sice
nebyla uvád↵na. Ov em knávrhu zadání ÚP Lukavec byla podána legitimní p ipomínka (viz p ipomínka .
1 tohoto návrhu rozhodnutí o p ipomínkách), které bylo vyhov↵no, v e v souladu s ustanovením § 47
odst. 4 stavebního zákona. Na základ↵ zadání byl následn↵ zpracován návrh ÚP Lukavec ji✓ s mo✓ností
t↵✓by v DP Lukavec. Dále tvrzení podatele, ✓e k návrhu t↵✓by nemohly dot ené orgány uplatnit své
po✓adavky je nepravdivé. V následném dokumentu a to návrh ÚP Lukavec ji✓ t↵✓ba byla uvedena, tento
dokument se projednával sdot en⌘mi orgány a sousedními obcemi na spole ném jednání. Toto jednání
se konalo dne 24. 06. 2013. K tomuto návrhu po izovatel obdr✓el n↵kolik negativních stanovisek a tak
rozhodl spole n↵ sur en⌘m zastupitelem o úprav↵ dokumentace, dle negativních stanovisek a návrh ÚP
Lukavec se opakovan↵ projednával sdot en⌘mi orgány a sousedními obcemi, tak aby nebyly kráceny na
sv⌘ch právech. Toto opakované spole né jednání se konalo dne 04. 06. 2014. Zv⌘ e uvedeného je patrné,
✓e mohl kdokoliv zdot en⌘ch orgán⇣ uplatnit po✓adavek ve svém stanovisku.
Obec Keblice, .p. 68, 410 02 Lovosice
Text p⌥ipomínky:
V↵c: P ipomínky Obce Keblice k projednávanému návrhu územního plánu Lukavec
Obec Keblice obdr✓ela Vá dopis . j. 327/2013 JM ze dne 23. kv↵tna 2013 s oznámením o spole ném
jednání o návrhu územního plánu Lukavec. V⌘ e uveden⌘m oznámením se ve smyslu ustanovení § 6 odst.
6 písm. d) zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn↵ní pozd↵j ích p edpis⇣
(dále jen „stavební zákon") zab⌘valo Zastupitelstvo obce Keblice, které prost ednictvím Obce Keblice,
jako✓to sousední obce dot ené n↵kter⌘mi návrhy územního plánu Lukavec, uplat uje k tomuto
projednávanému návrhu územního plánu Lukavec následující p ipomínky:
1) Návrh zpracovaného územního plánu nebyl zpracován v souladu s jeho zadávacím dokumentem
- návrhem zadání, nebo✏ v ✓ádné z jeho kapitol nebyl uplatn↵n v↵cn⌘ po✓adavek, aby návrh
územního plánu vymezil plochy k t↵✓b↵ nerost⇣ a stanovil tak podmínky pro zm↵ny ve vyu✓ití
území za ú elem dob⌘vání lo✓isek nerost⇣. Ze stejného d⇣vodu se pak domníváme, ✓e procesn↵
takto po ízen⌘ návrh územního plánu trpí záva✓n⌘mi vadami, nebo✏ je zcela pravd↵podobné, ✓e k
návrhu zadání územního plánu Lukavec, v n↵m✓ ✓ádná zmínka o t↵✓b↵ nebyla uvedena, jsme v
pr⇣b↵hu jeho projednávání byli kráceni na sv⌘ch právech, nebo✏ jsme k tomuto zám↵ru nemohli
uplatnit p ípadné podn↵ty, stejn↵ tak jako dot ené orgány nemohly k návrhu t↵✓by ve smyslu
ustanovení § 47 odst. 2 stavebního zákona uplatnit své po✓adavky na zpracování návrhu
územního plánu. P edpokládáme proto, ✓e dot en⌘m orgánem bylo podle § 10i odst. 3 zákona .
100/2001 Sb., o posuzování vliv⇣ na ✓ivotní prost edí a o zm↵n↵ n↵kter⌘ch souvisejících zákon⇣
(zákon o posuzování vliv⇣ na ✓ivotní prost edí), ve zn↵ní pozd↵j ích p edpis⇣, vydáno stanovisko
Krajského ú adu Ústeckého kraje se záv↵rem, ✓e územní plán Lukavec není nutno posoudit z
hlediska vliv⇣ na ✓ivotní prost edí, nebo✏ návrh zadání územního plánu nestanoví rámec pro
umíst↵ní zám↵r⇣ podléhajících posouzení a z tohoto d⇣vodu nebyla shledána nezbytnost
komplexního posouzení vliv⇣ na ✓ivotní prost edí (SEA). Na základ↵ takto vydaného stanoviska v
dal ích fázích územn↵ plánovací dokumentace - tzn. v návrhu územního plánu, mohou b⌘t
navrhovány pouze zám↵ry uvedené v návrhu zadání územn↵ plánovací dokumentace. Proto se
domníváme, ✓e mohlo dojít k poru ení podmínek uveden⌘ch v záv↵ru stanoviska dot eného
orgánu, kter⌘ v✓dy po✓aduje zám↵ry neuvedené v návrhu zadání územn↵ plánovací
dokumentace, projednat s odborem ✓ivotního prost edí a zem↵d↵lství KÚ Ústeckého kraje,
78
jako✓to p íslu n⌘m orgánem podle § 22 písm. b) zákona. Vyhodnocení spln↵ní po✓adavk⇣ zadání
je v kapitole c) Od⇣vodn↵ní územního plánu Lukavec provedeno velice stroze a obecn↵, tak✓e
nejsme schopni si ud↵lat úsudek, pro projektant bez v↵cného a zákonného zmocn↵ní v návrhu
územního plánu t↵✓bu lo✓iska navrhuje.
2) Návrh územního plánu nebyl zpracován v souladu s platn⌘mi právními p edpisy na úseku
územního plánování, kdy do lo k poru ení § 169 odst. 1 stavebního zákona, nebo✏ p i územn↵
plánovací a projektové innosti, nebyly respektovány obecné po✓adavky stanovené provád↵cími
právními p edpisy. Konkrétní rozpor vidíme v poru ení vyhlá ky . 501/2006 Sb., o obecn⌘ch
po✓adavcích na vyu✓ívání území, ve zn↵ní pozd↵j ích p edpis⇣ (dále jen vyhlá ky). Tato vyhlá ka
mimo jiné stanoví obecné po✓adavky na vyu✓ívání území p i vymezování ploch a pozemk⇣ a p i
stanovování podmínek jejich vyu✓ití a vztahuje se jak na innost orgán⇣ územního plánování, tak
i na innost projektant⇣. V ásti druhé vyhlá ky jsou stanoveny po✓adavky na vymezování ploch.
Plochy s rozdíln⌘m zp⇣sobem vyu✓ití se podle § 3 odst. 3 vymezují s ohledem na specifické
nerost⇣ se obvykle samostatn↵ vymezují za ú elem zaji t↵ní podmínek pro hospodárné vyu✓ívání
nerost⇣ a pro ochranu ✓ivotního prost edí p i t↵✓ební innosti a úprav↵ nerost⇣. V kapitole f)
Stanovení podmínek pro vyu✓ití ploch s rozdíln⌘m zp⇣sobem vyu✓ití jsou plochy, které by m↵ly
b⌘t v souladu s v⌘ e citovan⌘m ustanovením § 18 vyhlá ky za azeny do „ploch t↵✓by nerost⇣" tak
podle na eho názoru chybn↵ a naprosto nelogicky azeny do ploch smí eného nezastav↵ného
území, p i em✓ z p ípustného vyu✓ití je z ejmé, ✓e je zde p ípustné umíst↵ní celé kály staveb a to
nejen vztahujících se t↵✓ební innosti, ale i k p ípadné úprav↵ nerost⇣! Z pohledu stavebního
zákona, kter⌘ územní plán definuje jako základní koncep ní dokument obce k usm↵r ování
jejího rozvoje je navíc nep ípustné, aby se v⌘roková ást územního plánu odvolávala na
podmínky vydaného správního rozhodnutí BÚ a p itom ne e ila územní souvislosti vyvolané
t↵✓bou na lo✓isku o rozloze 53,12 ha!
3) Zv⌘ e uveden⌘ch d⇣vod⇣ proto nem⇣✓eme souhlasit s tím, jak⌘m zp⇣sobem je mo✓nost
p ípadné t↵✓by e ena v návrhu územního plánu Lukavec datovaného b ezen 2013, kdy v
kapitole e. 7), Dob⌘vání lo✓isek nerostn⌘ch surovin - tedy v budoucím „v⌘roku", v n↵m✓ jsou
obsa✓eny údaje, o nich✓ zastupitelstvo nem⇣✓e rozhodovat a ani je následn↵ vydávat - nap .
v⌘ et názv⇣ lo✓isek, chrán↵n⌘ch lo✓iskov⌘ch území, platn⌘ch právních p edpis⇣ atp. Stejn↵ tak
nep ípustné je pou✓ívat ve v⌘rokové ásti neur itou a nejasnou terminologii jako nap íklad: ..."S
ohledem na deficit zemin pro rekultivaci bylo doporu eno orientovat se na alternativu s
p evá✓n⌘m podílem hydrické rekultivace." K této úvaze o hydrické rekultivaci, pak dopl ujeme, ✓e
v rámci e eného území tedy dojde velice pravd↵podobn↵ k trvalému a nevratnému záboru
zem↵d↵lského p⇣dního fondu, p evá✓n↵ na t ídách s nejvy í bonitou p⇣dy, p i em✓ tento zábor
není v od⇣vodn↵ní nikde vy íslen a následn↵ proto ani nem⇣✓e b⌘t a nebude dot en⌘m
orgánem v rámci projednávání územního plánu odsouhlasen! Kapitola e. 7), v ní✓ je obsa✓en
návrh na dob⌘vání lo✓iska nerostné suroviny, je z na eho pohledu zpracována nekoncep n↵, bez
prov↵ ení a provedení ádn⌘ch návrh⇣ a souvislostí, zejména ve vztahu k návrh⇣m ve ejné
infrastruktury, a to jak dopravní, tak i technické. Územní plán je základní koncep ní dokument
obce slou✓ící k usm↵r ování jejího územního rozvoje a z pohledu právních jistot, které by m↵l
tento dokument zajistit, není p ípustné, aby návrhy na zm↵ny ve vyu✓ití území t⌘kající se desítek
hektar⇣ byly nahrazeny odkazem na „pln↵ní podmínek správního rozhodnutí BÚ"!
Obec Keblice podala p ipomínky jako sousední obec, její✓ správní území je územním plánem Lukavec,
konkrétn↵ jeho neur it⌘m návrhem na t↵✓bu a úpravu nerost⇣, dot eno. Ve zpracované a projednávané
územn↵ plánovací dokumentaci nejsou z na eho pohledu dostate n↵ e eny ir í územní souvislosti,
navrhovan⌘ zp⇣sob dopravy t↵✓ené suroviny, ani p edpokládané trasy p epravy, nelze zajistit tak, aby
nedo lo k nár⇣stu nákladní dopravy v okolních obcích. Zcela jasn↵ není definován ani p ípustn⌘ zp⇣sob
úpravy suroviny, co✓ v kone ném d⇣sledku m⇣✓e znamenat nap íklad i p ípadnou v⌘stavbu betonárky a
proto p edpokládáme, ✓e obyvatelé na í obce budou v p ípad↵ zahájení t↵✓by nerostné suroviny a její
úpravy po n↵kolik let ohro✓eni negativními vlivy vypl⌘vajícími jak z vlastní t↵✓by, tak i z blí✓e
nespecifikované úpravy nerostu, a✏ se bude jednat o zv⌘ enou dopravu, hluk nebo zhor enou emisní
situaci. Dále se s ohledem na plánovan⌘ rozsah zám↵ru obáváme negativního vlivu t↵✓by na studny a na
kvalitu vody v nich. K vyvrácení v⌘ e uveden⌘ch obav postrádáme vyhodnocení p edm↵tného zám↵ru v
rámci úkol⇣ územního plánování, konkrétn↵ prov↵ ení a posouzení pot eby na tuto zm↵nu v území,
ve ejn⌘ zájem na její provedení, její p ínosy, problémy a rizika s ohledem nap íklad na ve ejné zdraví,
✓ivotní prost edí, geologickou stavbu území atp. K návrhu t↵✓by jsme vydávali ji✓ n↵kolik negativních
vyjád ení s p ipomínkami, p i em✓ v⌘sledek jejich vypo ádání nám není dodnes znám, co✓ p i ítáme
skute nosti, ✓e zám↵r na zm↵nu ve vyu✓ití p edm↵tného území e en⌘ zm↵nou . 5 územního plánu
sídelního útvaru Lovosice - Lhotka nad Labem, Lukavec pro obec Lukavec, nebyl (jak je ostatn↵ z ejmé i z
evidence územn↵ plánovací innosti), pravd↵podobn↵ nikdy dokon en a zm↵na nebyla nikdy vydána.
Zará✓ející v ak je, ✓e zám↵r na zm↵nu vyu✓ití území e en⌘ v⌘ e uvedenou zm↵nou komplexn↵, byl
dokumentem v ádu desítek stran, v sou asné dob↵ je v rámci nového návrhu územního plánu tomuto
zám↵ru v↵nován pouze jeden odstavec!
Na záv↵r si dovolujeme upozornit, ✓e v ustanovení § 50 odst. 3 stavebního zákona je uvozena mo✓nost,
aby se s projednávan⌘m návrhem územního plánu Lukavec seznámila i ve ejnost, která pak má rovn↵✓
právo ke zpracované a projednávané dokumentaci uplatnit své p ipomínky. ádnou takovou informaci pro
ve ejnost, která by m↵la b⌘t doru ena ve ejnou vyhlá kou, jsme v ak zatím nezaznamenali.
79
P i p o m í n c e se vy h o vu j e n á sl e d o vn ↵:
add 1) p ipomínky
o vplném rozsahu se tento bod zamítá.
add 2) p ipomínky
o vyhovuje se
add 3) p ipomínky
o nevyhovuje se
Záv↵r p ipomínky
o nevyhovuje se
Od⇣vodn↵ní:
✓ádostí ob an⇣ o zm↵ny funk ního vyu✓ití ploch.
Add 1) Tvrzení podatele, ✓e p ípustnost t↵✓by je nad rámec zadání irelevantní. V návrhu zadání plocha
t↵✓by sice nebyla uvád↵na. Ov em k návrhu zadání ÚP Lukavec byla podána legitimní p ipomínka (viz
p ipomínka .1 tohoto návrhu rozhodnutí o p ipomínkách), které bylo vyhov↵no, v e v souladu
s ustanovením § 47 odst. 4 stavebního zákona. Na základ↵ zadání byl následn↵ zpracován návrh ÚP
Lukavec ji✓ s mo✓ností t↵✓by v DP Lukavec. Dále tvrzení podatele, ✓e k návrhu t↵✓by nemohly dot ené
orgány uplatnit své po✓adavky je nepravdivé. V následném dokumentu a to návrh ÚP Lukavec ji✓ t↵✓ba
byla uvedena, tento dokument se projednával s dot en⌘mi orgány a sousedními obcemi na spole ném
jednání. Toto jednání se konalo dne 24. 06. 2013. Ktomuto návrhu po izovatel obdr✓el n↵kolik negativních
stanovisek a tak rozhodl spole n↵ s ur en⌘m zastupitelem o úprav↵ dokumentace, dle negativních
stanovisek a návrh ÚP Lukavec se opakovan↵ projednával sdot en⌘mi orgány a sousedními obcemi, tak
aby nebyly kráceny na sv⌘ch právech. Toto opakované spole né jednání se konalo dne 04. 06. 2014. Zv⌘ e
uvedeného je patrné, ✓e mohl kdokoliv z dot en⌘ch orgán⇣ i sousedních obcí uplatnit po✓adavek ve
svém stanovisku i p ipomínce. Podatel vtomto bod↵ p ipomínky p edjímá stanovisko dot eného orgánu
o posuzování vliv⇣ na ✓ivotní prost edí, co✓ je nep ípustné a irelevantní. Kvydání stanoviska je p íslu n⌘
odbor ✓ivotního prost edí Krajského ú adu Ústeckého kraje. Kter⌘ vydal své stanoviska a to následující:
knávrhu zadání vydal stanovisko dne 22. 11. 2012, .j. 3367/ZPZ/2012/SEA se záv↵rem: „územní
plán Lukavec není nutno posoudit zhlediska vliv⇣ na ✓ivotní prost edí“,
k návrhu dle § 50 spole né jednání vydal toto✓né stanovisko dne 22. 11. 2012, .j.
3367/ZPZ/2012/SEA se záv↵rem: „územní plán Lukavec není nutno posoudit zhlediska vliv⇣ na
✓ivotní prost edí“. A dále uvedl, ✓e Návrh územního plánu nestanoví rámec pro umíst↵ní zám↵r⇣
podléhající posouzení a po jeho d⇣kladném prostudování nebyla shledána nezbytnost
komplexního posouzení vliv⇣ na ✓ivotní prost edí (SEA),
kopakovanému návrhu dle § 50 spole né jednání vydal toto✓né stanovisko dne 22. 11. 2012, .j.
3367/ZPZ/2012/SEA se záv↵rem: „územní plán Lukavec není nutno posoudit zhlediska vliv⇣ na
✓ivotní prost edí“. A dále uvedl, ✓e vupraveném návrhu územního jsou navrhovány plochy t↵✓by
nerost⇣ N1 a N2, které byly p edm↵tem posouzení vliv⇣ na ✓ivotní prost edí vrámci zm↵ny . 5
územního plánu sídelního útvaru Lovosice, Lhotka nad Labem a Lukavec pro obec Lukavec.
V upraveném návrhu územního plánu je respektováno vydané stanovisko SEA ke zm↵n↵ . 5
územního plánu ze dne 12. 10. 2009, ev. . 177844/2009, .j. 3040/ZPZ/2004/SEA – stanovisko,
a podmínky tohoto stanoviska jsou zahrnuty do upraveného návrhu územního plánu. V rámci
projednávání územního plánu do lo ke zmen ení plochy t↵✓by nerost⇣ o koridor
vysokorychlostní trati (VRT). Návrh územního plánu nestanoví rámec pro umíst↵ní zám↵r⇣
podléhající posouzení a po jeho d⇣kladném prostudování nebyla shledána nezbytnost
komplexního posouzení vliv⇣ na ✓ivotní prost edí (SEA),
add 2) Plochy t↵✓by budou vymezeny vsouladu svyhlá kou . 501/2006 Sb., jako plochy t↵✓by dle § 18.
Ve v⌘rokové ásti v regulativu pro t↵✓bu nebude odvolání na správní rozhodnutí BÚ, pro jeho
nep íslu nost.
add 3) Vkapitole e.7) jsou pouze uvedeny informace jaké chrán↵né lo✓iskové území a dob⌘vací prostory
se na území nacházení. Tvrzení podatele, ✓e ve v⌘roku jsou obsa✓eny údaje, o kter⌘ch zastupitelstvo
nem⇣✓e rozhodovat a ani je následn↵ vydávat je zcela irelevantní. Toté✓ s uvedením neur ité a nejasné
terminologie. Je zde pouze uvedena informace, ✓e sanace a rekultivace, v n↵m✓ se t↵✓ební innost
vbudoucnu p edpokládá, bude v e ena samostatnou studií, resp. Plánem sanace a rekultivace.
Add záv↵r)
P ipomínky tohoto typu nepat í do e ení územním plánem. Toto v e bylo e eno posouzením vliv⇣ na
✓ivotní prost edí a bude e eno Plánem sanace a rekultivace a Plánem otvírky, p ípravy a dob⌘vání
v⌘hradních lo✓isek. Tyto dokumenty jsou p edkládány a posuzovány p íslu n⌘m bá sk⌘m ú adem.
Tvrzení podatele, ✓e nebyla s územním plánem seznámena ve ejnost je irelevantní. Ve ejnost byla
informována ve ejnou vyhlá kou vyv↵ enou na ú edních deskách (v etn↵ ú ední desky umo✓ ující
dálkov⌘ p ístup) M↵Ú Lovosice a OÚ Lukavec. Ve ve ejné vyhlá ce bylo stanoveno jak⌘m zp⇣sobem a do
kdy m⇣✓e ka✓d⌘ uplatnit své p ipomínky.
TREMIS s.r.o., Lukavec .p. 28, 410 02 Lovosice
80
Text p⌥ipomínky:
V↵c: ádost o zm↵nu v rozpracovaném územním plánu
ádáme Vás o provedení zm↵ny v rozpracovaném územním plánu obce Lukavec podle p ilo✓eného
v⌘kresu.
Jedná se o zm↵nu vyu✓ití pozemku . 585 na plochu NSdv - plocha smí ená nezastav↵ného území
dopravní a vodohospodá ská s tím, ✓e bude zachován p ístup k vodnímu toku Modla a nebude provád↵no
kácení porost⇣.
Od⇣vodn↵ní:
Lukavec.
P ipomínky . 8 (toto✓né) podané dne 03. 07. 2014, 04. 07. 2015 a 07. 07. 2015 od:
T e nák Jaroslav, T e náková Lenka, T ebízského 3020, 415 01 Teplice
Novák Pavel, Nováková Jarmila, Generála Píky 590/8, 160 00 Praha
k návrhu Územního plánu Lukavec doru ené na M↵stsk⌘ ú ad Lovosice.
Text p⌥ipomínky:
V↵c: Lukavec - p ipomínka k p ipravovanému územnímu plánu.
Dobr⌘ den,
vzali jsme na v↵domí dokumenty t⌘kající se p ípravy nového územního plánu Lukavce (zve ejn↵no na
web stránkách ú adu Lovosice dne 4.6.2014). Prob↵hlo spole né jednání dle §50.
Vzná íme tuto p ipomínku:
Na erven↵ ohrani en⌘ch parcelách (vyzna eno v první p íloze) navrhujeme následující vyu✓ití: Plochy
v⌘roby a skladování - pr⇣myslová v⌘roba a sklady - lehk⌘ pr⇣mysl [VL] - zastavitelné plochy.
Dosavadní vyu✓ití t↵chto pozemk⇣: Nezastavitelné pole.
Ve druhé p íloze dokládáme ná LV - zv⌘raz ova em jsou ozna eny pozemky v na em vlastnictví, které se
nachází v námi p ipomínkovan⌘ch zónách.
P i p o m í n k y se vp l n é m r o zsa h u za m í t a j í
Od⇣vodn↵ní:
P ipomínka je vrozporu sdlouhodob⌘mi cíli rozvoje obce zakotvené vurbanistické koncepci ÚP Lukavec.
Navr✓en⌘ rozvoj ploch je neúm↵rn⌘ k velikosti a poloze obce. Jedná se o území s jasn↵ deklarovan⌘m
zem↵d↵lsk⌘m vyu✓itím, kde by bylo jakékoliv roz i ování a vymezování zastaviteln⌘ch ploch nevhodné
zejména z d⇣vodu ochrany p írodních hodnot v území. V↵t ina vymezen⌘ch pozemk⇣ podatele je
omezena limity vúzemí, jako je dopravní infrastruktura (územní rezerva vysokorychlostní trati VR1 Praha –
Dresden) a technická infrastruktura (vrchní vedení VVN, VN a vysokotlakového plynovodu). Vlastník
pozemku nemá právní nárok na stanovení takov⌘ch podmínek rozvoje plochy zahrnující pozemky v jeho
vlastnictví, které by pln↵ vyhovovaly pouze jeho soukromoprávním zájm⇣m, nebo✏ cílem územního
plánování je dosáhnout obecn↵ prosp↵ ného souladu ve ejn⌘ch a soukrom⌘ch zájm⇣ na rozvoji území (§
18 odst. 2 stavebního zákona). Jde tedy o nalezení spravedlivé rovnováhy mezi soukrom⌘m zájmem a
zájmem ve ejn⌘m, kdy ve ve ejném zájmu je zde nutné chránit nezastav↵né území, jak územnímu
plánování ukládá § 18 odst. (4) stavebního zákona.
Po u
ení
Proti Územnímu plánu Lukavec vydanému formou opat ení obecné povahy, nelze dle § 173 odst. 2
zákona . 500/2004 Sb., správní ád, ve zn↵ní pozd↵j ích p edpis⇣, podat opravn⌘ prost edek.
___________________________
Ing. Tomá ⇧enfeldr
starosta obce
___________________________
Jaroslav Ondrá ek
místostarosta obce
81

Textová část ÚP Lukavec

Transkript

Podobné dokumenty

Textová část I.

rozbory - Správa CHKO Litovelské Pomoraví

ÚZEMNÍ PLÁN HÁJEK

VÝSLEDKY 10000m ABS pořadí

KANALIZAČNÍ ŘÁD STOKOVÉ SÍTĚ MĚSTA KLADNA

JEDOMLICE

Návod k obsluze pro verzi 2003 a mladší

Sborník Přírodní Vědy - obsah roč. 1/1958-25/2007

Zpravodaj 2008

Zpravodaj 2007

trouba tvaru KW, dynamické zatížení SLW60

Návrh ÚP Vidice část II

Manpower Index trhu práce Q1 2010

mix max - energetika