územní rozhodnutí o umístění stavby RD Beranovi - Kopánky

str. I -872/2009 - 6-S-Rozh
,
Uřad městyse Buchlovice, odbor výstavby
náměstí Svobody 800, Buchlovice
Č.j:
Buchlovice, dne: 13.4.2010
872/2009 - 6-S-Rozh
L:Nr ÚŘAD,
VEŘEJNÁ
ÚZEMNÍ
VYHLÁŠKA
I",~
1 6 -04- 20
·!~:·~
ROZHODNUTÍ
.I(-~od\~
~S
Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písmo g) zákona
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),
rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: rodinný dům (obytný srub), domovní
ČOV s trativody (alt. odpadní jímka na vyvážení - žumpa), kanalizační přípojka, dešťová kanalizace, studna,
vodovodní přípojka, přípojka NN, zpevněné plochy na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 957/8,
957/11,958/17,958/19,958/21,961/10,961/12,964/13,
969/6, 976, 977/1,978 a 979 v kat. území Břestek, kterou
podali Ing. Pavel Beran a Ing. Lada Beranová, oba bytem Břestek 323,68708 Buchlovice takto:
č.
Podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky
veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
územní
rozhodnutí
č.
503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení,
o umístění
stavby
pro stavbu: rodinný dům (obytný srub), domovní ČOV s trativody (alt. odpadní jímka na vyvážení - žumpa),
kanalizační přípojka,
dešt'ová kanalizace, studna, vodovodní přípojka, přípojka NN, zpevněné plochy
na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 957/8, 957/11, 958/17, 958/19, 958/21, 961/10, 961/12, 964/13,
969/6,976,97711,978
a 979 v kat. území Břestek.
Stavba bude obsahovat:
rodinný dům
suterén - sklípek a skladovaci prostory
přízemí - obytný prostor s kuchyní a jidelnou, koupelna s WC, pokoj, šatna a zádveří
podkroví - 3x ložnice, pracovna, koupelna s WC
elektrická přípojka
dešťová kanalizace, DČOV s trativody a kanalizace (v případě nouze lze nahradit nepropustnou odpadní jímkou
studna a vodovodní přípojka
zpevněné plochy
na vyvážení bez přepadů!)
Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky:
l. Stavba rodinného domu o rozměrech 7,5 x 11,2 m bude umístěna na pozemcích parc.
977/1, 978 a 979 v kat.
území Břestek, ve stejné stavební čáře jako rodinný dům na pozemku pč. 618 s odstupem 18 m od společné hran ice
s pozemkem parc.
977/2, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:500, který je součástí ověřené
projektové dokumentace.
2. Pro uskutečnění umísťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemek pč. 957/8 a části pozemků
parc.
977/1 (cca 400 m2), 978 (cca 400 m2) a 979 (cca 300 m2).
3. Novostavbu rodinného domu tvoří obytný srub, přízemní s obytným podkrovím a částečným podsklepením. Má
sedlovou střechu.
4. Úroveň podlahy přízemí bude 30 cm nad úrovní okolního terénu v nejvyšším místě po obvodu stavby. Výška
hřebene střechy bude 8,5 m nad úrovní podlahy přízemí.
5. Odpadní vody budou svedeny do domovní čistírny odpadních vod (ČOV) a z té pak do trativodů na vlastním
pozemku stavebníka. V případě nouze lze ČOV nahradit nepropustnou odpadní jímkou na vyvážení bez přepadů!
6. V trativodech na vlastním pozemku stavebníka bude zaústěna i dešťová kanalizace.
7. ČOV bude umístěna na vlastním pozemku pč. 977/1 vedle stavby rodinného domu v souladu s přiloženým
situačním výkresem.
8. Stavbu ČOV lze provést pouze na základě stavebního povolení vydaného příslušným vodo hospodářským
orgánem - MěÚ, odbor životního prostředí Uherské Hradiště.
č.
č.
č.
I
str. 2 - 872/2009 - 6-S-Rozh
9. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou.
10. V projektové dokumentaci budou navržena též stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu
z podloží do vnitřního prostředí budovy ke splnění požadavků stanovených vyhláškou Č. 18/1997 Sb.
II. Stavba studny bude umístěna na pozemku pč. 957/8 v bezpečné vzdálenosti od zdrojů možného znečištění a tím
ohrožení jakosti vody ve studni, v takové poloze, aby nebyla ovlivněna vydatnost sousedních studní a ve
vzdálenosti min. 3,0 m od vlastnických hranic a stavby rodinného domu v souladu s přiloženou situací. Nejmenší
vzdálenost studny od zdrojů možného znečištění a od sousedních studní je dána normovými hodnotami.
12. Rozvody vody z vlastního zdroje (studny) nesmí být propojeny s rozvody pitné vody z veřejného vodovodního
řádu.
13. Stavbu studny lze provést
pouze na základě stavebního
povolení
vydaného
příslušným
vodohospodářským orgánem - MěÚ, odbor životního prostředí Uherské Hradiště.
14. Elektrická přípojka (příp. veřejné rozvody NN) budou vedeny protlakem po obecních pozemcích pč. 969/6,
964/13,961110,961/12,958/17,958/19,958/21
a 957/Il.
15. Při realizaci elektrické přípojky (příp. veřejných rozvodů NN) nesmí být poškozeny stávající stavby a zařízení
na uvedených pozemcích - místní účelová komunikace a přípojky pro rodinný dům čp. 314 na pozemku pč. 618.
K poškození těchto staveb nesmí dojít ani při samotné realizaci novostavby rodinného domu. Proto je nutno použít
takovou stavební mechanizaci, kterou unese konstrukce místní komunikace.
16. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, vybraným na základě výběrového řízení. Název,
sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Námitky nebyly vzneseny.
Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona Č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
"správní řád"):
o Ing. Pavel Beran, Břestek 323, 687 08 Buchlovice
o Ing. Lada Beranová, Břestek 323, 687 08 Buchlovice
Odůvodnění
Úřad městy se Buchlovice, odbor výstavby obdržel dne 1.7.2009 žádost o vydání územního rozhodnutí
o umístění stavby. Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby opatřením ze dne 8.7.2009 oznámil podle § 87 odst. I
stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní jednání na den: 18.8.2009
(úterý) konaném v místě navržené novostavby RD ve Břestku. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska
dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání.
Dne 18.9.2009 bylo řízení přerušeno. Po odstranění nedostatků žádosti bylo v řízení pokračováno.
Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby k závěru, že
právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. § 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a
obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich),
na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo
k sousedním pozemkům (a stavbám na nich): stavební parcely parcelní číslo 556, 618, pozemkové parcely parcelní
číslo 953/15, 964/12, 970/5, 975/1 a 977/2 v kat. území Břestek a vlastníkům anebo správcům stávajících toků
vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším
(vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.
Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost
o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji
s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska.
Úřad městy se Buchlovice, odbor výstavby v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody
bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku.
V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky bránící umístění stavby dle předloženého návrhu.
Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá
platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné
rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací
řízení zastaveno anebo byla-Ii podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí
pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se
rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-Ii realizace záměru již zahájena.
str. 3 - 872/2009 - 6-S-Rozh
Seznam všech účastn íků řízení:
Ing. Pavel Beran, Ing. Lada Beranová, Česká pošta, S.p., František Dohodil, Ing. Jiří Doležel, E.ON Česká
republika, a.s. - reg. správa sítě VN, NN, Jihomoravská plynárenská, a.s., KMB Pronájmy S.LO., Stanislav Marek,
Pozemkový fond ČR, úz. pracoviště Zlín, Milan Rajnoha, Pavel Stalčík, Marie Svitáková, Miloslav Ševčík, Petr
Ševčík, Jana Ševčíková, Miroslava Ševčíková, WEWE group a.s ..
Poučení
Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním
dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm
Krajský úřad Zlínského kraje, Zlín.
~~
MES ',,-
""~"
I 'q:-
otisk úředního razítka
';:'
(
i,
\
'<;>
Q
o
VYs.,.
rJ.- ~
-1,- tf\
-2-
i" oQ.Ml
J~~~l.L.
6' ~
I v •
* . .~~:-3·";íd
*
~
\
;'"
o::,;.. •.-"'~'
t.~.~
~</.~f"Soi<é
~
:.~.~.?
:~.:.~ ..
I
.
Ing. Pavel Dvořan
vedoucí stavebního úřadu
r\~ v(q
....
PHL..Q-.J~' '
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední ~dobu
Datum vyvěšení:
\
.
15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení.
Datum sejmutí:
.
Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna
způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).
Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení
OBECNÍ úŘAD
687 08 Btestek
Razítko:
Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí
Razítko:
Rozdělovník
Doručení jednotlivě:
Ing. Pavel Beran
Ing. Lada Beranová
Doručení veřejnou vyhláškou:
E.ON Česká republika, a.s. - reg. správa sítě
VN, NN
Jihomoravská plynárenská, a.s.
Česká pošta, S.p.
František Dohodil
Ing. Jiří Doležel
KMB Pronájmy S.LO.
Stanislav Marek
Pozemkový fond ČR, úz. pracoviště Zlín
Milan Rajnoha
Pavel Stalčík
Marie Svitáková
Miloslav Ševčík
Petr Ševčík
Jana Ševčíková
Miroslava Ševčíková
WEWE group a.s.
Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě)
Městys Buchlovice
Obec Břestek
Dotčené orgány (doručení jednotlivě)
MěÚ UH - odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 19,68670
Uherské Hradiště
Správní poplatek, vyměřený podle zákona Č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů
v celkové výši I 000,00 Kč byl zaplacen hotově.
Přílohy
o
projektová dokumentace pro územní řízení
/
I / f h ..•.
·
11,....11-
I
f
\
"'~..J t
I -J /
\
\r-;
ff/!
/JL
I
/1
1/
/
977
I
l:!:,!I\
\I(~{f
I
stavby
Stavební
objekty:
obj.ě.I
Rodinll)'
Inženýrské
na stavební
a inženýrské
objekty:
značek:
l.cgcnda
[--==:1
dům
objekty:
ohj.ě, 2 - Přlpojku
,I
~
NN
obj.č.3 -l'říJlCJjkn"ody,
studna
I
~+ť.
~-"~~V4-'/'\1
Členění
obj.ř.4
- Deštově
jímku
("ft.
kanalizace,
v\ry:i1.cní
.-1--+
IW.
tov TOf"~ 5)
obj.ě.S - Zpevněné
plochy
!
"'"
,1
----yI
~~JL
IX ~ I
(~~ l )
~!L
97;i
..2
r.\i
\-
Iq7.
'":=t
I
.'
~
!
. 1<;/ \'
\
l;'1 ,
r, ".~
Itl\'E510R
O
lh
.
".j
Et
SWld.'
mao7eté
S
). 'j
11
,.;.
-...J
N
i0
.OC'C.Č.
lw}'(ný srubl
957/«. D1l/1
O
O
\O
I)ol .•~
~YJ.Y(ll:O'/!J'\
:itt~'IOtl
00"'-11
00
(
ingPo,el UP.NlIl ,Uie,,:c~ 323
l-gl ojJ B~r(Fo\·ó;ltc'SlF.k 323
~OOINNÝ DuN
k Ú. fl{estrk
,>"'..
''''')''
".J
i luocc
oor'~,oll
1'500
láN
II
0\
?J()~
/'
I
r:/J
I.W·~
: "'0)9<1 P"D
e , v.,
,Q
2
I
~
N
::r
POllLEn VÝCHODNí
POHLED ,JIŽNÍ
,,1
- r,
'-'11
1-
'V
-c
,j;
POHLED ZÁPADNl
--.-J,
1
Vl
....•.
...•
('
'ct, -.;~w':
i"'I,1
VI
. *
00
-..l
IV
t:J
o
o
\O
0\
I
r:/J
06S ••,
poh Leoy
~
N
e-