Výroční zpráva 2014

SENIORSKE DOMY ALPHA BETA A.S.
V\irodni zprava
201"4
31. biezna 2015
Obsah
A
ldentifikadni fdaje spolednosti
B
Zprdva piedstavenstva o hospodaieni spolecnosti v roce 2014
C
Udaje o uddlostech mezi datem 0cetnizdvdrky a jejim schvdlenim dozordi radou
spolednosti
a
jejim jedinlim akcioniiiem
D
Udetni zdvdrka spolednosti
E
Zpr6va o vztazich
Vf rodni zprdva SDAB a.s.
20I4
2/e
A - ldentifikace spoleinosti
Datum zdpisu:
spisovd znaika:
Obchodni
Sfdlo:
firma:
tislo:
ldentifikatni
Prdvniforma:
Piedmdt podnikdnl:
2. dubna 20L2
B 181-53 vedend u M6stskeho soudu v praze
Seniorsk6 domy Alpha Beta a.s.
Partyzdnskd 1,8/23, Hole5ovice, 170
242 87 Si.2
OO
praha 7
Akciovd spolednost
vyroba, obchod a sluZby neuvedene v piilohiich
1"
ai
3
Zivnostenskeho zdkona
Statut6rni orgdn - piedstavenstvo:
piedseda
Zp0sob
piedstavenstva:
jedndni:
Milan Jank0, dat. nar. 29. kvdtna 1968
Pod Hradbami66L11J, StieSovice, 160 00 praha
den vzniku funkce: 2. dubna 2012
den vzniku dlenstvl: 2. dubna 2012
6
spolednost zastupuje ve v5ech vecech piedseda
piedstavenstva samostatn6.
Dozorii rada:
Elen dozorEi
rady:
ilen dozorii
rady:
ilen dozordi rady:
Jedinri
akciondi:
srANtsLAV Sevcir, dat. nar. 11. dervna t-948
Utulnd 5O4l2I, MaleSice, 108 OO praha L0
den vzniku dlenstvi: 24. listooadu 2012
SVETLANA sEMERAKOVA, dat. nar. g. unora 1976
Pod Vy5ehradem 11731L4, Podoli, I47 00 praha 4
den vzniku dlenstvi: 24. listopadu 201,2
PAVEL SpRCf f, dat. nar. 6. listopadu L943
Mald Stepdn ska 54611.0, Nove Mesto, j.20 00 praha
den vzniku tlenstvi: 24. listooadu 2012
Milan Jank0, dat. nar. 29. kvdtna 196g
Pod Hradbami 66L/1.1, StieSovice, 160 00 praha
2
6
Akcie:
l-00 ks akcie na jmeno v listinne podob6 ve jmenovite hodnote
Zdkladni
20 000,- Ka
2 000 000,- Kc
kapitSl:
Splaceno: 1-00%
Ostatniskuteinosti:
Vlirodni zprdva SDAB a.s.
Obchodni korporace se podiidila zdkonu jako celku postupem
podle $ 777 odst.5 zdkona (..901201.2 Sb. o obchodnich
spolecnostech a d ruistvech
201,4
3/8
piedstavenstva o podnikatelskti iinnosti a stavu majetku
spofetnosti v roce 2Ot4
B - Zprdva
Milan Jank0, piedseda piedstavenstva spolecnostiSeniorskrl domy Alpha Beta a.s. se sidlem Praha
7
- HoleSovice, PartyzdnskA IBl23, PSC 170 00, lC: 242 87 51-2, zapsane v obchodnim rejstiiku vedenem
Mdstskym soudem
v
Praze, oddil B, vloika 18153, (,,spoleinost"),
timto pod;ivd tuto zprdvu o
podnikatelske dinnosti a stavu jejiho rnajetku:
Spolednost byla zaloiena
jako holdingovd spolednost zastieiujici budouci skupinu spoletnosti
vlastnicich a/nebo provozujicich soci6lni zaiften( pro seniory. V roce 2.014 se soustiedila na ustdleni
konceptu, vytipovi{ni lokalit, na jednilni s majiteli vytypovanrich objekt0 di pozemk& a na jedniini
s
finaninimi institucemi.
Soolecnost nemela v roce 20L4 Ladnd zamdstnance.
Viiznamne skutecnostio ekonomicke situacispoletnostijsou popsdny v piiloze k idetnizavdrce.
Spolednost nemd aktivity v oblastivyzkumu a vlivoje.
Stav majetku spoletnosti je ziejmy z jejich finandnich vf kazfr.
Spolecnost v roce 2014 vykdzala celkovou ztrdtu CZK L 355 tis.
Milan Janki, piedseda picdstavenstva
31. biezna 2014
Vri
roinizprava SDAB a.s
201,4
418
- Udaje o ud5lostech mezi datem riietni z6v6rky a jejim schv6lenim dozordf
radou spoleinosti a jedin'im akcion6iem
C
jejim schvdlenim dozordi radou spolecnosti
k iddnyim vriznamniim uddlostem.
Mezi datem udetnizdvdrky
Vfrocni zprava SDAB a.s.
a
2014
a
jedinri m akciondiem nedoilo
5la
O
- Uietnizdvdrka spoleinosti
Vf rodni zprdva SDAB a.s.
2014
618
obcndrr irna relc '.y 1az./ r,a!.:.r.ac rr.-,
ROZVAHA
v pln6m rozsahu
Llspoaadani a oznae€ni
Seniorsk6 domy
31.12.2014
ole vyhl,Sky a 500,2002 Sb
Alpha Bela a s
5rali jeoo:yd
(v celfch tisicich Kc)
0aetni lednotka dotuai
uaetnr zaverku sou€sne
s doruaenim danovdho pirzneni
za
1
x
dai
z
Praha
oznac
AKTIVA
a
CELKEM r' 02 ' 0l - 3' " 63) - i 6
Pohleddvky za upsany
zikladni kapltal
majerek
B
Dlouhodob!'
BI.
Dlouhodoby nehmotny
(i
04 + 13 * 23
majetek li
7
rtyzanska
17000
BeZn6 uaetni obdobi
Brutto
Korekce
Netto
1
2
3
01
4 342
02
0
-2/
4
A a1C
I llo
c
-27
03
Minule 0c obdobi
Netto
3 tJ62
394
04
58
-27
JI
43
Ziizovaci vydale
0s
58
aa
JI
43
2
',lehmotne visledky vyzkurnu a vyvole
06
0
0
0
0
3
Software
a7
0
0
0
0
Ocenitelna prAva
08
0
0
0
0
5
Goodrryrll
09
0
0
0
0
6
J
10
0
C
0
0
7
Nedokoncen! dlouhodoby nehmoln! maletek
11
0
0
0
0
1,2
0
0
0
0
i3
0
0
0
0
14
0
0
0
0
15
0
0
0
0
Bt
1
8
Btl
1
2
3
AS a212
ni dlcuhodobi nenmotny maletet
Posl(ytnute zalohy na dlouhodoby nehmotni
mareteK
Dlouhodoby hmo:ni
Btl
P
majetek
\a i4 aZ22)
ozeni ky
Stavby
Samostatne nrnotne movtte
ve Ct
a Soubcry
tc
0
0
0
0
Pest telske celky trvalych porostu
17
0
0
0
0
5
Dospe'a Tviala a 1elrcr sk-rprny
t6
0
0
0
0
6
Jrny dlouhodobi hmo:ny maJetek
19
0
0
0
0
7
Nedokonceny dlouhodoby hmotni maletek
2C
0
0
0
0
ma etek
21
0
0
0
0
Ocenovac 'ozJr k 'rabyterru rnaletkJ
22
0
0
0
0
23
3 851
0
3 851
JCI
3 851
0
3 851
351
o
I
B rl
Bill
c
Pa
24287512
idd
0
{KTIVA
1a
201 4
iiadu
rco
M6sic
Rok
piijnrl
piisluinemu lnananimu
rara rae11 tednorIy
ILS ll se 3d oydiSid
d,r,sto poCi Naf
hmotnvch movitVch v6ci
rus(yrnJre zatony na o ounooooy tmotny
Dlouhodoby finanani
1
2
majetek
ii
24 a23A
Podily - ovlddana osoba
ruul
y
lenorKacn poo poostatny
vl vem
25
0
0
0
0
3
Jstatni dlouhodob6 cenne papiry a podily
26
0
0
0
0
A
Zapu1cky a uvdry - ov,adana nebo ovl6cajici
27
0
0
0
0
28
0
0
0
0
Poirzovany Clouhodobi financni rna1etek
29
0
0
0
0
mateteK
30
0
0
0
0
5
6
7
osoba podstatnv vliv
Iny dloufrodobi financni maJetek
AKTIVA
oznac
fl6ine ucetni obdobi
t3
c
b
aktrva
dsoby
(i
Ob62nd
cl
cl
-12
* 39 * 48 *
(i
581
33 aZ 38)
Netto
2
3
Netto
4
433
0
32
n
0
0
0
JI
832
33
0
0
0
0
2
Nedokoniena vyroba a polotovary
34
0
0
0
0
3
'/y
35
0
0
0
0
4
Zviiata
36
0
0
0
0
37
0
0
0
0
38
0
0
0
0
39
0
c
0
U
40
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
C
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
robk y
Poskylnutd zalohy na zasoby
Dlouhodobe
pohledavky
ii
4A
a\Ai)
Pohledavky z obchodnlch vztahu
1
2
Pohleddvky - ovladana nebo ovladaJici osoba
3
Pohleddvky za 0cetnimi Jednotkanri pod
podstatnym vlivem
1
Pohledavky za spolecniky
5
DlouNodobe poskytn ute zaloi.y
6
Dohadne
7
J n6 pohledavky
8
Oolo2ena daiova ponleddvka
42
44
uity akt vni
Kratkodobe
qo
pohleddvky
0
0
0
li
49
z25i'
48
376
0
J/O
lzJ
I
Pohledirvky z obchodn ch vztahr
49
376
0
J/O
127
2
I)ohlgdavky - ovLaCana'ebo oJ'adalrcl oso:a
3U
0
0
0
0
3
Pohledavky' podstatiry
vri
51
0
0
0
0
4
Pohledavky za spcieaniky
52
0
0
0
0
5
Scc a n' zaoezpeienr a zo'avotnr ool.Sle'r.
53
0
0
0
0
6
Stat - dairov6 pohledavky
f,c
0
0
0
26
7
K.atkodobe Doskytnute zal0hy
55
0
0
0
0
I
n^-^r^l
rdu rg ul(y
L/Ul
56
0
0
0
9
Jrne pch edavky
5l
0
0
0
72
58
57
0
57
607
59
52
52
601
d^t v
Kriitkodoby f nanani
IV
IV
1
Minu16 uc obcobi
Korekce
Mater al
6
cilt
c ill
utto
1
5 Zbozi
crl
cil
r
I
I
maletek
1i 59 a2
521
Pen ize
q
2
Uaty v bankach
50
5
3
Krdlkodobe cenne papiry a podi y
61
0
0
0
0
4
Poirz6vsny kratkodobi frnancni majetek
62
0
0
0
0
0
0
0
rozlrSeni
6
DI
Casove
63
0
DI
1
Ndklady piiSrich obdobi
o4
0
0
0
2
Kom0lexni nakladv oiiStich obdobi
65
0
0
0
3
Prilmy p:i5tich obdob
66
0
0
0
1i i4 a2
661
Oznaa
PASIVA
Vlastni
AI
Stav v bdznem uaet obdob'
Stav v mrnulem uaet obdcbi
b
5
6
CELKEM
(r
kaprtdl
Z6kladni
Al
PASIVA
(i 69 * i3
+
6E
* 89 + 1Z2J = i
80 + 93 +
8/
kapit6l
(,i
C1
67
4 315
I lZO
88 1€9)
68
1 766
1 122
t0 aZtZJ
69
2 00c
2 000
+
1
Zekladnikapitdl
70
2 000
2 000
2
r'lastni akcie a vlastni obchodni oodilv
71
0
0
3
Zmeny 26kladniho kaprtelu
72
0
0
/3
2 000
0
0
0
All
Ail
Kapitiiove
1
fondy
ti
'/4
aitg
AZio
2
Ostatni kapitilove fondy
75
2 000
0
3
Oceiovaci rozdily z piecenani maletku a zevazk;J
76
0
0
4
Oceiovaci rozdlly z pieceneni pii piemdn6ch cbchodnicn xorpora
77
0
0
5
Rozdily z premdn obchodnich korporaci
78
U
0
6
Rczdily z oceneni pa piemenjch obchodnich korooraci
79
0
0
80
0
n
Rezervni fond
dl
0
c
Statutdrn a ostatni fondy
82
0
0
83
-879
-59
84
0
0
85
-879
59
Aill
Fondy ze
Aill
1
2
zrsku
ti
Vysledek hospoda;eni minulych
1
tet
g1 a2 82
{i. g4 a2 g6
Nerozdeleni zrsk mrnLrlich .el
2
Neuhrazena ztrata minutich let
3
Jrny vysledek hospodaieni
milulich
let
86
0
0
vysiedek hospodareni be2neho uaetniho obdobi (+/-)
li 01 - i69 - 73 - B0 - 83 - 89 - 122) = i 6J vykazu zisku a zrrary
61
I JCC
-819
\v2
Rozhodnuto o zdlohach na vyp atu podilu na zrsku (-)
B8
0
0
o
Czizdrole
89
2 549
104
BI
Rezervy
l3r
qi 91 :z
90
0
0
Rezervy podle zviaStn rch prevn ich piedp su
VI
0
0
2
Rezerva na ducnody:_1". O"O.a zav azky
92
0
0
3
Reze"va na
93
0
0
4
Ostatni rezervy
g4
0
0
95
0
96
0
104
1
Brl
Bil
{i g0-95.106"1j6
dai z piilmu
Dlouhodob6
1
94
zAvazRy
ZAvazky z obchodnich vztah!
ovlidane nebo ovladalici osoba
11
96 a2 105
2
avazRy -
97
0
0
3
avazky - podstatny vtiv
98
U
0
4
avazky ke spoleanikum
99
0
0
5
Dlouhodob6 piijatd zdiohy
100
0
0
6
Vydane diuhopisy
101
0
0
7
D orhOdooe
142
0
0
8
Dohadne 0aty pasrvnl
103
0
0
9
Jrne zavazky
104
0
0
Od o2eny dariovy zSvazek
105
0
0
10
sfenky
< uhraoe
Oznac
PASIVA
a
b
B
|ll
B
ill
6
0
atazky z obchodr ch vztahu
107
66
0
ivazky' ovladana nebo ovlada|ct osotla
108
721
0
109
0
0
110
1 428
0
ii
101 ai^,
podstatni vlrv
4 Zauazky ke spoleanikum
5
Zbvazky k zamdstnancum
111
224
0
6
Zauazky za socralniho zabezpeaeni zdravotniho pojrstoni
112
5B
0
f
Stat
ttJ
52
0
8
Kretkodobe pirjat6 zdlohy
114
0
0
9
Vydane dluhoprsy
115
0
0
10
Dohadne udty pasivni
116
0
0
T1
J ne zavazKy
111
0
0
BIV
cl
cr
Stav v minulem uaet obdobi
obdob
2 549
3 ZAvazky -
BIV
uiet
5
106
Kr,t(odoc6
2
zavazky
Stav v bd2n6m
c
danove tavaz"y a dotace
Bankovni uv6ry a
(i
vypomoa
119
ai
121
0
118
Bankovn uvery clouhodobe
119
0
0
2-
KratKodobe backovni uvery
124
0
0
3
Krat(odoDe finananl vypomoc
121
0
0
122
U
0
1?3
0
0
124
0
0
1
Casove
1
rozlrseni
Vydaje piistich
ii
123 + 124
obdobr
_
2
Vynosy paiStich obdobi
28 2 2015
Pravni fo.ma !aetni jedn.tkv
akr:iovi cnnlcinOst
s'at.:a'ri-c c'gd- - . ce:n Jc11l'r./
pao: qo. ) 7a7^ar ',7'" 2 oS^oJ . le(6 ,e uce:- ed.Ctr o,
I'odo so.l :dz'at
Seslaveno dne
)
^v'
...'-i+ 4r^ t^l-----:
Piedmet podnrkani
drnnost podnikatelskych, finaninich
organizaanich a ekonomrckych poradcu
Pozn
-y-.C
vYKaz zrsKu A zrRAry
v pln6m rozsahu
Uspdadani a oz.€denj
d
e
ryhlasay a 500/2002 Sb
s
:ralo.eli by4,!a !aat.r radrOtki
? m slo Pcnn,tar S 9e oc ltdl Sta
(v cellch tisicich Kc)
Praha
piijml
1 x piisluSn€mU
Oz naden
Rok
Mdsic
rco
2014
12
?-4287 512-
-
TEXI
i
C rs
fr|by
c
za prodej zbo2i
Ndklady vynalo2en6 na prodane zbo2i
marze
Vykony
Obchodni
17000
1o
iidku
0
7
Pa rtyzan ska
inaninrmu
uradu
eolr'r,
'r.'d1e.-.er
Alpha Bela a
Uaetnr rednolka doruai
ucetni zavdrku soucasr6
s dorud€nlm daioveho pirznini
'p:.,
Seniorske domy
31.12.2014
za dan z
-.
Skuteanost v iaetnim obdobi
sledovanern
minulem
?
1
0'1
0
02
0
(i 01 ,02)
03
*
04
1 349
75
Trlby za prodej vlastnich virobku a sluzeb
05
1 349
75
2
Zmena stavu zasob vlastni cinnosti
tJo
0
0
3
Aktivace
07
0
0
I tzY
548
il1
(i
05 * 06
spotreba
07
0
B
vykonova
bl
Spotieba materi6lu a energre
09
5
SluZby
10
1 224
D3 * 04 -08
11
120
-473
{i. 13 aZ 16
12
I lZO
0
IJ
1 074
0
0
0
2
+
c
c
1.
Pirdana
hodnota
Osobni
n6klady
(i
ri
Mzdov6 ndklady
2. Odm6ny dlen0m
0g + 10
08
orgdn0 obchodnich korporaci
B
N6klady na soci6lni zabezpeceni a zdravolni poji5t6ni
i5
352
0
SociAini neklady
i6
0
0
D
Dand a poplatky
7
0
0
E
)dpisy dlouhodobeho nehmotneho a hmotn6ho maietku
18
12
1a
IL
Trzby z prodeje dlouhodob6ho majetku a materi6lu
19
0
0
1
Tr2by z prodeje dlouhodobeno maletku
2A
0
0
2
1-r2by z
21
0
0
22
0
0
0
0
0
0
25
0
0
Ostatni provoznI vynosy
26
35
30
Ostatni provozni ndklady
27
35
360
Pievod provoznich vynosu
2B
0
0
29
0
0
3C
1 318
-81 5
3
ltl
ilt
prodele materialu
F
Zustatkova cena prodaneho dlouhodobeho majelku a materiAlu
F.1
Ztlstatkovd cena prodan6ho dtouhodob6ho maietku
2
Prodanyi'materi6l
Zm6na stavu rezery a opravnlch polo2ek v provozni oblasti
komplexnich ndkladi piiStich cbdobi
n
Plevod provoznich ndkladu
Jrovoznt vys edek hospodaieni
!
11' 12.17.'18
+'19 -
22.
1-t.251
*26.21
*(.2Br.t-2911
a
Oznacen
TEXT
i
Cislo
Skutednost v uaetnim obdobi
mrnulem
sreo 0vanem
a
c
D
2
1
fr2by z prodele cennich papiru a podilu
31
0
0
)rodane cenn6 papiry a podily
3?.
0
0
33
0
0
)odstatnym vliven
34
0
0
2
,/inosy z ostatnich dlouhodobych cennich papiru a podilu
35
0
0
3
'./)inosy z ostatniho dlouhodob6ho financniho rnaletku
36
0
0
31
0
0
N5klady z frnandniho nTajetku
38
0
0
Vynosy z precenani cennych papir0 a derivati
39
0
0
0
0
0
0
14
0
VI
maletku
(i
.35
JII
Vynosy z dlouhodobeho finandniho
vil1
,./inosy z podilu v ovl6danych osobach a v uaetnich Jednotk6ch pod
vill
',/inosy
K
IX
34
+ 36)
z kretkodobeho financniho maletku
Ndklady z piecen6ni cennych papiri a derivetu
L
Zmena slavu rezerv a opravnych polozek ve financni oblasti
M
41
Vynosove iroky
N
XI
o
xtl
P
Ndkladov6 0roky
4-1
46
0
Ostatni finandni vynosy
44
0
0
Ostalni finanen i niklady
45
A
Pievod finaninich vinosu
qc
0
Pievod finandnich ndklad0
47
0
48
-37
A
49
0
0
50
0
0
5l
0
0
52
1 355
-819
53
0
Fmandni vysledek
32 ,33 +37.38
hospodaieni
+39 4.^r +t-41 r +42.4
r<
O
Dai z piijmu za beznou ainnost
n1
-sp latn 6
2
-od
li
4.4514Q'1
1.47
i:,
{i
50
'
51
loien6
Visledek hospodareni za beznou
arnnost
ti
30
*48
a9l
Mrmoiddne vlnosy
XIII
R
Mlmofddne neklady
S
Dan z piijmu z mimoiadne
-l
2
crnnosti
(i
56 +57)
0
55
0
-splatna
56
0
-odl02ena
57
0
58
0
59
0
60
1 355
-819
61
1 355
8'19
Mrmoiadni visledek
I
0
hospodaaen
ii 53 54
551
Pievod podilu na vysledku hospodaieni spoleanikum (-/-)
,,/ysledek hospodaieni za ucetni obdobi
(+/-)
Vyslede( hospodaieni pied zdanenim
li. 52 r 58 ,59)
0
Podp sovy zaznam statutarniho organu ucetn:jednotky
Sestavelo cne
rebc cooo,so,y 1az.an 1/rcfgcsJo,
^le a.e
.''---*;2&-{-i-'-
2B 2 2415
Pra\'ni lorma icetni leCnotky
akctove spoleenost
Piedm6l podnrkani
din
nost pod n i(atelskych frnand.n icJ<'
an izad n ich a ekorlojl lc_lig-Uglgg
eU
-aal'
,eo^olfoJ
Seniorske domy Alpha Beta a.s.
Piiloha ritetnf zdvrirky (nekonsolidovan6)
Rok koniicl 31,. prosincem 2OI4
(v tisicich Ki)
1.
Charakteristika a hlavni aktivity
Vznik o chorokteristika spolecnosti
Seniorske domy Alpha Beta a.s. (,,spoletnost") vznikla 2. dubna 2012 zdpisem do obchodniho
rejstiiku. Spoleinost byla zaloiena jako holdingovd spoleinost a hlavnim piedm6tem podnikdni
jsou dinnosti podnikatelskfch, finandnich, organizadnich a ekonomickych poradci.
P
rov n i for mo
polein osti
a kciovd spoleinost
s
Vlostnik spoleinost i
lankrl
Antonin Jakubie
Milan
g0,OO %
2o.oo%
Sidlo spole(nosti
Seniorske domy Alpha Beta a.s.
Partyzanska 18/23
Praha 7
Ceskd republika
ldentifikoiniiislo
24? 87 512
Clenove piedstovenstvo o dozorii rady
k 31.
prosinci 2014
piedstovenstvo
Milan Jankrj
Antonin Jakubie
Clenove
Clenove dozorti rody
Stanislav Sevok
Svetlana Semerdkova
Pavel Spadek
Zmeny v obchodnim rejstiiku
v roce 2014 do5lo ke zmdnd sidla spolecnosti. Pivodni sidlo U Hadovky 1_g4g/I0,
Dejvice, 160 00 praha 6 bylo vymazano 24, cervence 2014.
2.
Zdsadn[
tiietni postupy pouiivane spoleinosti
Ucetnictvi spolednosti
je
vedeno
a udetni
zdvdrka byla sestavena v souladu se zakonem
563/1991 Sb., o 0ietnictvive zndnipozdejiich piedpisti, provddecivyhldikou i.
500/2002 Sb.,
'kterou se prov6deji n6kterd ustanoveni
zakona i 563/1991 Sb., o utetnictvi, ve zndni pozd6jiich
piedpis0, pro irietni jednotky, ktere jsou podnikateli uitujicimi
ucetnictvi, a ieskrimi ucetnimi standardy pro podnikatele.
v
soustavd podvolneho
Seniorsk6 domy Alpha Beta a.s.
Piiloha 0ietni z6vdrky (nekonsolidovanS)
Rok kondici 3L. prosincem 2Ol4
(v tisicich Ka)
Utetnictvf respektuje obecne Lrietni zdsady a postupy vymezene zakonem o !detnictvi
a piisluinlimi prdvnimi pledpisy Ceske republiky, piedeviim zdsadu oceriovdni majetku
historickymi cenami, zasadu udtovdni ve vrlcne a iasove souvislosti, zasadu opatrnosti
a piedpoklad o schopnosti 0cetni jednotky pokracovat ve svych aktivitdch.
ll!^i^
!Erv
uudJtr .,v *;+^
-jsou vyjildieny v tisicich korunach ceskrich, pokud neni uvedeno
uLs!,,,.iv6rce
,1;^+^,
jinak.
Dlouhodoby hmotny o nehmotny maietek
Nakoupeny dlouhodobli hmotny a nehmotny majetek je evidovdn v poiizovaci cene.
Dlouhodobrim hmotnym majetkem se rozumi majetek, jehoi doba pouiitelnosti je delii
jeden rok a jehoi poiizovacicena je vy55i nei 20 tis. Kc v jednotlivem piipade.
neZ
Dlouhodobym nehmotnym majetkem se rozumi majetek, jehoZ doba pouiitelnosti je delSi nei
jeden rok a jehoz poiizovacicena je vySiinei 60 tis. Ka v jednotlivem piipade.
V n6sledujici tabulce jsou uvedeny metody a doby ucctniho odpisov6ni podle skupin ma.jetku:
Ma1etek
Metoda
Tiizovaci vydaje
Linedrni
Doba o{ePisovdni
5 let
Technicke zhodnoceni, pokud pievliiilo u jednotliveho lrmotneho maietku v uhrnu za zdanovaci
obdobi idstku 40
tis Kd (u
nehmotneho majetku
60 tis. Kc), zvy5uje poiizovaci cenu
dlouhodobeho majetku,
Technicke zhodnocenina najatern hmotnem majetku lsou odpisovdna linr:arnimetodou po dobu
trv6ni ndjemnismlouvy nebo po dobu odhadovane Zivotnosti, a to vZdy po tu, kterii 1e kratit
Pohledovky
Pohleddvky lsou pii vzniku oceriovdny jmenovitou hodnotou sniienou o opravne poloiky
k pochybnym a nedobytnrim pohleddvkdm Pohleddvky nabyte za uplatu nebo vkladem JSou
oceneny poiizovaci cenou sni2enou o opravnou poloiku k pochybnym a nedobytnym ddstkim.
Opravne poloiky k pochybnym pohleddvkiim stanovi spoleinost na zdkladd vdkove analyzy
pohled6vek a vlastni analyzy platebni schopnosti svych zakazniki
Zovazky z obchodniho styku
Zdvazky z obchodniho styku jsou oceriov6ny jmenovitou hodnotou
rU ICKV
Pijcky jsou sledovdny ve jmenovite hodnote.
Za krdtkodobou prijdku se pova)uje
od data ucetni zaverky.
iidst dlouhodoblich pljiek, kterii
1e
splatna do jednoho roku
Seniorsk6 domy Alpha Beta a.s.
Piiloha dietni z6vdrky (nekonsolidovan:i)
Rok kondici 31. prosincem 2014
(v tisicich Kd)
Piepotty cizich mdn
Spolednost pouiivd pro piepodet transakci v cizf mene denni kurz
spolecnost pouze o realizovanych kurzovrich ziscich a ztrdtdch.
iNa. v pribehu roku uituje
Aktiva a pasiva v zahranitnimdn6 jsou k rozvahovemu dnipiepoditdv6na podle kurzu devizoveho
trhu vyhliiieneho CNB. Nerealizovane kurzove zisky a ztrity jsou zachyceny ve
hospoda ien
vysledku
i,
Dan z piijmi
Dari z
piijmi
za dane obdobi zahrnule splatnou
dai z piijm0. Spolecnost neuctuje o odloiene
dani.
Vynosy
Vfnosy jsou uctovdny k datu prodeje zboii, k datu poskytnuti sluieb nebo k datu reaitzace
ostatnich sluieb. isou vykdzdny po odectenislev a dand z piidane hodnoty.
3.
Dlouhodobri majetek
Ziizovaci vlidaje
Poiizovaci cena
Zristatek k L),.201,4
P
iirti stky
58
UUytky
Pie Idtovd n i
Z0statek k 31. 1.2.2014
58
Oprdvky
Zistatek
k
1.1.20 14
l)
Pryql!v
U
1)
bytky
Pie Lrdtovd
ni
Zistatek k 31.12.2014
Zristatkovd hodnota
Z0statkovS hodnota
)-7
t tZoiq
43
3Li2 2C|4
31
Seniorske domy Alpha Beta a.s.
Piiloha ricetni z6vdrky (nekonsolidovan6)
Rok koncicl 31. prosincem 2014
(v tisicich Ka)
4,
Podily s rozhodujicim vlivem
Senior Domus
Aloha
5.r.o.
Senior Domus
Beta
Celkem
s.r.o.
Poiizovaci cena
zistatek k 1.1.2014
Piir0stky
rJ
3
700
200
700
3151
rsr
I f si
351
3 651
byt ky
Pie rLitova
ni
k31,.I2.20L4
Zistatkovd hodnota L.7.20L4
Zristatkovd hodnota 3I.l?..2o14
Z&statek
5.
151
000
200
500
Pohledivky
3 851
354
i ssi
z obchodnlch vztah0
Ucetnijednotka nem6la k 31. 12. 2014 pohledavky z obchodniho styku po splatnosti vice
neZ
180 dni.
6.
Zivazky z obchodnich vztahri
t.tdetnijednotka nemela k 31. 12. 2014 zdvazky z obchodniho styku po splatnosti vice nei 180
onl.
7.
Tavazky ze sociilniho zabezpeieni a zdravotniho pojiSt6ni
Zavazky ze socialniho zabezpeienia zdravotniho pojiSt6nidini58 tis. Ki (2013
-O tis
Ka). Zddne
z techto zdvazki nejsou po lh0td splatnosti,
8,
Zavazky
viii
st6tu
Zdvazky virdi stdtu z darlovrich nedoplatk0 DPH dini 52 tis. Kc (2013
zavazkri nejsou po
9.
-
0 tis. Ka). Zddn6 z techto
lhite splatnosti.
Tavazky k akcioniiitim
Spoleinost eviduje k 31. prosinci20l.4 rcvazek k akciondifim ve vri5i721tis.
10.
Ka
(2013
-0 tis
Ki)
Zavazky z upsanrich nesplacenrich vklad0
Spolecnost eviduje k 31. prosinci 2AI4 zAvazek z upsanri ch nesplacenych vklad& ve
Kd
(2013
- 0 tis
Kd).
vri
ii
1
428 tis
Seniorsk6 domy Alpha Beta a.s.
Piiloha riietni z:iv6rky (ne konsolidovand)
Rok kontici3l. prosincem 2OI4
(v tisicfch Kd)
11.
Mzdove niiklady
2014
12.
Pocel
Mzdove ndklady
P
ied stavenstvo
Dozorci rada
Zamestnanci
2
1.
38
Celkem
3
r 074
1
N6kiady na scciblnr zabezpeteni
a zdravotni poliStdni
352
U5C)
352
Zdkladni kapitdl
Z;ikladnikapitdl
Z0statek k 1.1.2014
100 ks kmenovych akcii na majitele ve jmenovite hodnotd 20 000
2 000
2 000
Ka
Zistatek k 37.I2.2OI4
13.
Piehled o zm6ndch vlastniho kapitdlu
20L4
20 13
2 000
2 000
2 00c
2 000
879
819
1 355
2 234
878
Zdkladni kapitdl
Poadteani zistatek
7vy\eni
Sn
i2eni
Koneinri zrlstatek
Vfsledek hospodaieni
Pocatcir' zistater<
Zrsk
Ztrdta
Koneiny zistatek
Ostatni kapitSlove fondy
59
Poi6teini zistatek
ZvVien
i
2 000
Snrieni
Knnpinr) zir<f:toL
2 000
Vlastni kapitiil
I
766
r
722
Seniorsk6 domy Alpha Beta a.s.
Piiloha ilietni zdv6rky (nekonsolidovan;i)
Rok kondici 31. prosincem 2014
(v tisicich Ka)
14.
Vriznamnd n6slednS udSlost
K
datu sestaveni uietnizdvdrky nedoSlo k Zddnrim vyznamnym udalostem
Datum:
28. unora 2015
^ *__2 {- - -'
.. -1;,:i*-.---t -'
)
/
Pod pi s
Milan Jay'kti
piedseda pfedstavenstva
E-Zprivaovztazich
MifanJank0, piedseda piedstavenstva spolednostiseniorskd domyAlpha Beta a.s. se sidlem PrahaT
- HoleSovice, Partyzdnsk61,8123, PSa 170 00, le: 24287 512, zapsan6 v obchodnim rejstiiku vedenem
M6stskfm soudem v Praze, oddil
1.
B,
vloika 181-53, (,,spoleinost"), tlmto podiivti tuto zprdvu o vztazich:
Organigram
r@-?=E
i
, ,tr
' I i'i*l
"
Uloha ovlSdan6 osoby v ndm
r
ovlddand osoba patiido skupiny spolednostiovlddanrich stejnou ovlddajiciosobou. Mezi
ovlddanou osobou a spolednostmi ovlddanymi stejnou ovlddajici osobou neni iddny
dal5f nadiizeny nebo podiizeny vztah.
3.
Zp&sob a prostiedky ovlddiinf
o
Ovlddajicl osoba disponuje nad ovlddanou osobou zp0soby a prostiedky ovlddiinijako
napi. nakldddni s podilem na hlasovacich prdvech, moZnost jmenovat a odvolat vet5inu
osob, kte16 jsou cleny statutdrniho nebo obdobneho orgdnu nebo dleny kontrolniho
organu.
o
Ovlddand osoba nedisponuje ZiidnlTmizpfrsoby a prostiedky ovldddni.
Vlirocni zpr6va SDAB a.s.
2014
7/8
4
V poslednim dietnim obdobi ovl.idanzi osoba uzaviela niisledujici smlouvy s ovlddajici osobou
nebo osobami ovl;idanymi stejnou ovlddajici osobou:
Milan.Jank0
Senior Domus Alpha s.r.o.
Senior Domus Alpha s.r.o.
I
typ smlouvy
popts
datum
s,mlouvy
Smlouva o p0jcce
Smlo uva o p&jcce
Smlo uva o puJcce
Dohoda o ukonci:ni
Provo:ni p0jika
Provozniptitcka
04.01,.2014
U
ro kova
is.orio:r
rartro
U
ro kovd
siiuu
ProvoznI p0jdka
28.01,.2014
Ukoncerrismlouvy
oLO22014
Ufon*ni
1B.06.2014
i
_
iu,
na--
smlouvy o iizeni
yyllgyly i_ryglektu
llohoda o ukonieni
ndjenrni srnlouvy a
MONTESTORE a.s
sm
louvy
vzaJemnem
vypoiii
GiTONE Real Estate s.r.o.
Smlouva o podndjmu
nehrytovych prosto
Srnlouva o
Senior Domus Alpha s.r.o
Senior Domus Beta s.r.o.
rvillan JanKu
j
' '
-;-.
d;i n i
''-
N;ijemni snrlouva
26.08.201.4
Poskytnuti piiplatku do
30.06.2014
poskytnutipiiplatku
do OKF
OKF
Smlouva o
Poskytnuti piiplatku do
poskytnuti piiplatku
do OKF
OKF
Mdsitnindjemne
I
Smlouva o
Poskytnuti piiplatku do
poskytnutI piiplatku
do q[I'
OKF
t-?n n6
201.4
23.09.201,4
'i
Milan Jank&, piedseda piedstavenstva
:
31. biezna 2014
Vyrodnizprdva SDAB a.s
2014
R/R
-
l
I
I