Mgr. MARTIN PELIKÁN

Využití institutu závdavku
v praxi
Martin Pelikán
Achour & Hájek, s.r.o.
www.achourhajek.com
Ustanovení zákona
§ 1808
(1) Byl-li ujednán závdavek, vyžaduje se, aby byl odevzdán nejpozději při uzavření smlouvy. Závdavkem se potvrzuje uzavření smlouvy a
strana, která jej dala, poskytuje jistotu, že dluh splní.
(2) Nesplní-li se dluh z příčiny na straně toho, kdo dal závdavek, může si druhá strana závdavek ponechat. Dala-li tato strana závdavek,
má právo požadovat, aby jí buď bylo vydáno dvojnásobně tolik, anebo aby dlužník dluh splnil, nebo, není-li splnění dluhu již možné,
náhradu škody.
§ 1809
Dala-li strana závdavek a bylo-li zároveň ujednáno právo odstoupit od smlouvy, aniž se zvlášť ujednalo odstupné, považuje se závdavek
za odstupné. Odstoupí-li od smlouvy strana, která závdavek dala, ztrácí právo na jeho vrácení; odstoupí-li strana, která závdavek přijala,
vydá druhé dvojnásobně tolik.
www.achourhajek.com
Strany
poskytovatel závdavku
příjemce závdavku
www.achourhajek.com
Kdy jde o závdavek?
co vše závdavkem? – druhově prakticky cokoli
Rozhodující:
okamžik odevzdání závdavku
sjednání závdavku
záloha (§ 1807) / splátka
www.achourhajek.com
Funkce závdavku
- důkazní
- zajišťovací
- penální (utvrzovací)
- exitační
www.achourhajek.com
Důkazní funkce závdavku
prokázání sjednání smlouvy o závdavku
smlouvy jako takové
=> funkce značně nepraktická
poskytnutí závdavku před uzavřením smlouvy – co prokazuje závdavek?
www.achourhajek.com
Závdavek jako jistota
povaha jistoty
závdavek:
jistotou svého druhu
nebo
jistotou ve smyslu některého ze způsobů zajištění (utvrzení) dluhu:
- zajišťovací převod práva
- zástavní právo
www.achourhajek.com
Zápis závdavku do KN
dočasná povaha věcného práva na základě zajišťovacího převodu zapisována
poznámkou (§ 23 odst. 2 písm. (f) katastrálního zákona)
otázkou, jak bude zapisována dočasná povaha závdavku – zda katastr použije
analogii
www.achourhajek.com
Vydání dvojnásobku
reciproční závazek
– propadnutí závdavku (porušení poskytovatelem) / vydání závdavku a
poskytnutí jeho hodnoty (porušení příjemcem)
nereciproční závazek
– propadnutí závdavku (porušení poskytovatelem) / vydání závdavku a
poskytnutí dvojnásobku jeho hodnoty (porušení příjemcem) jako sankce za
důvěru při poskytnutí závdavku
vzájemné dání závdavku – arra reciproca
www.achourhajek.com
Odstupné / odstoupení
má závdavek povahu odstupného vždy při sjednání nějakého důvodu pro odstoupení
od smlouvy (?)
odstoupení od smlouvy
X
zrušení závazku zaplacením odstupného
www.achourhajek.com
Příklad
„Pro vyloučení pochybností Strany prohlašují, že Rezervační jistina není závdavkem
ve smyslu § 1808 Občanského zákoníku.“
- je jím však ve smyslu § 1809 Občanského zákoníku?
www.achourhajek.com
Východiska
neplní funkci důkazní
přílišná kumulace funkcí závdavku
nezbytné proto podrobně smluvně upravit
www.achourhajek.com
Kontakty
Martin Pelikán
Achour & Hájek s.r.o., advokátní kancelář
Kaunický palác
Panská 7
110 00 Praha 1
T: +420 270 006 111
F: +420 270 006 122
E: [email protected]
W: www.achourhajek.com
www.achourhajek.com