Newsletter Skypaper 6 2016 (*, 1 MB)

Skypaper
Ejej, tahle EIA!
Vážené čtenářky a čtenáři,
stavebnictví v loňském roce
opět pozvedlo prapor, ten
v poslední době však visí
opět jen na půl žerdi.
Dočerpávání fondů EU na
infrastrukturu nám nasadilo
růžovější brýle, než je
realita. Navíc se vynořuje
nový strašák, který se
jmenuje EIA.
Přezkoumáváním stanovisek
vlivu na životní prostředí
hrozí několikaleté
pozastavení staveb dálnic
nebo Pražského okruhu.
S nadhledem ve světě stavebnictví a realit.
Ročník IV., ČÍSLO 6/2016 (10.02.2016)
Stavebnictví se loni rozjelo o 5,5 %, letos má
přibrzdit
V roce 2015 vzrostla stavební produkce v Česku meziročně reálně
o 5,5 %, po očištění od vlivu počtu pracovních dnů se zvýšila o 5,6 %.
Produkce
pozemního
stavitelství
vzrostla
o 0,6 %
(+0,4 p. b.)
a
inženýrské stavitelství zaznamenalo meziroční růst o 16,4 % (+5,1 p. b.).
Kdo je na vině? Současní
ministři to házejí na minulé
vlády, pražský magistrát ústy
náměstka Dolínka rovnou na
Brusel. Koneckonců nejvíce
nás zajímá, jak to všechno
dopadne. Snažíme se to sérií
jednání zase hasit na
poslední chvíli, což se
jednou nemusí vyplatit. Tak
dlouho se chodí s prosíkem
do Bruselu, až tamní ucho
zůstane hluché.
Stavební produkce za rok 2015 byla ve srovnání s konjunkturním rokem
2008 o 16,1 % nižší,“ informuje Český statistický úřad (ČSÚ). „Rok 2016
bude pro stavebnictví dobrý, čekáme růst kolem 5 %,“ předpovídá hlavní
Petr Bayer, šéfredaktor
ekonom Next Finance Vladimír Pikora.
Prozatímnímu
optimismu
nahrává
dobře
rozjetá
ekonomika,
nezaměstnanost je nízká a úrokové sazby jsou stále dole. „To je
optimální prostředí pro rozjezd nových projektů. Problémem je, že takto
dobré prostředí nemůže vydržet dlouho. Rok 2017 bude slabší než rok
2016, a proto se snaží developeři chytit příležitost za pačesy. Když se
podíváme do zahraničí, stavebnictví celé EU roste jen o 1,9 %,“
upozorňuje Pikora.
„Do července 2015 byl měsíční nárůst dvouciferný, meziroční kumulativní
nárůst byl 9,6 %, a to budilo velký optimismus. Ale výsledky dalších
www.skypaper.cz
Strana 1
Skypaper
číslo 6/2016 (10.02.2016)
měsíců, které měly prudký sestup, naznačily, že předpoklad z počátku roku, tedy nárůst okolo 5 % bude nejspíš
realitou. Oproti 10% nárůstu ve 2. čtvrtletí je pouhé 1 % ve čtvrtém čtvrtletí důsledkem trvale klesající zakázky, ale
bohužel i zásoby práce,“ upozorňuje prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Václav Matyáš. Tento trend bude
pokračovat ještě minimálně v prvním pololetí letošního roku. „Nutno říci, že je to v rukách státních investorů, v jejich
rychlosti a schopnosti připravovat velké projekty, dodává.
Hlavním tahounem sektoru byl rychlý růst inženýrského stavitelství, kterému pomohly zejména veřejné zakázky a
dočerpávání EU fondů před koncem roku 2015. "Rok 2016 bude dalším růstovým rokem českého stavebnictví,
nicméně zvyšování výkonu bude pozvolnější a, na rozdíl od roku 2015, bude taženo více privátními než veřejnými
investicemi. Pro další vývoj stavebnictví bude klíčová i legislativa, například zákon o zadávání veřejných zakázek
nebo EIA,“ říká ředitel CEEC Research Jiří Vacek. „Ještě důležitější pro stavební firmy než loni by v takovém případě
byla rezidenční výstavba, která i letos poroste. Očekávám, že jen v Praze by roční prodeje mohly vzrůst až na 8000
nových bytů. To dá práci desítkám stavebních firem a tisícům zaměstnanců,“ očekává generální ředitel Ekospolu
Evžen Korec.
Celý článek čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/stavebnictvi-se-loni-rozjelo-o-55-letos-ma-pribrzdit/
ČR chce ověřit stanoviska EIA a zabránit opakování celého procesu
Čeští zástupci ministerstva životního prostředí, dopravy a dalších dotčených resortů navrhli v Bruselu Evropské komisi
způsob, jak zajistit soulad již vydaných stanovisek EIA s novými právními předpisy. Tato stanoviska se znovu ověří a
zároveň se veškerá dokumentace související s EIA zveřejní a bude možné se k ní vyjádřit v rámci územního či
stavebního řízení. Oznamuje to ministerstvo dopravy.
Jednotný mechanismus pro ověřování projektů, kterým bylo vydáno stanovisko EIA podle zákona 244/1992, bude
zajištěn úpravou zákona o posuzování vlivu na životní prostředí. Evropská komise návrh české delegace vzala za
základ pro další jednání o kompromisním řešení, jehož detaily se budou na pracovní úrovni řešit během února. „ČR je
připravena udělat maximum pro ověření dopadů staveb na životní prostředí, nechce ale opakovat celý formální proces
EIA, což by mělo zásadní dopad na klíčové dopravní stavby, včetně staveb na evropské páteřní síti,“ říká ministr
dopravy Dan Ťok.
Evropská komise řeší platnost stanovisek EIA poté, co minulé české vlády ignorovaly evropskou legislativu a
vzhledem k tomu, že má tyto převážně dopravní stavby financovat z evropských fondů. Soulad s evropským právem
www.skypaper.cz
Strana 2
Skypaper
číslo 6/2016 (10.02.2016)
byl zajištěn až v roce 2015. „Velmi oceňuji přístup Evropské komise, která se znatelně snaží nám pomoci najít řešení,
které bude právně vyhovující vzhledem k EU legislativě a zároveň neochromí výstavbu v ČR. Součástí řešení by měla
být úprava zákona o posuzování vlivů na životní prostředí, kam by byl vložen jednotný mechanismus pro ověřování
projektů s historickým stanoviskem. Postupně si vyměníme písemné připomínky k úpravě zákona i ke zmiňovaným
projektům a do konce února proběhne další jednání,“ komentuje setkání ministr životního prostředí Richard Brabec.
Jednání s Evropskou komisí se zúčastnili náměstci ministra životního prostředí a ministra dopravy spolu se zástupci
ministerstev pro místní rozvoj, zemědělství a úřadu vlády. Tématem bylo posuzování vlivů na životní prostředí (tzv.
proces EIA) u projektů, jimž bylo vydáno stanovisko EIA podle zákona č. 244/1992 Sb., které ještě nemají stavební
povolení či u nich probíhají další povolovací řízení.
ÚOHS potvrdil kartel stavebních firem, sankce snížil na 1,66 miliardy Kč
Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) rozhodl o rozkladech proti prvostupňovému rozhodnutí ve věci tzv.
stavebního kartelu. Věcně bylo prvoinstanční rozhodnutí potvrzeno, nicméně ÚOHS snížil pokuty pro jednotlivé
účastníky kartelu. Za narušení hospodářské soutěže na trhu inženýrského stavitelství v ČR byly uloženy pravomocně
pokuty v celkové výši přibližně 1, 66 miliardy korun, původně měly činit zhruba dvě miliardy. Informuje o tom úřad.
Společnost Skanska tak má zaplatit 529, 8 milionu Kč, STRABAG 497,5 milionu, EUROVIA CS 492, 6 milionu Kč,
SWIETELSKY stavební 76, 2 milionu Kč, M-SILNICE 46 milionů Kč, BERGER BOHEMIA 13,5 milionu Kč a
Lesostavby Třeboň 4, 2 milionu Kč. „Uvedené společnosti porušily zákon o ochraně hospodářské soutěže, když
prostřednictvím vzájemných kontaktů koordinovaly účast a nabídky ve výběrových řízeních na veřejné zakázky „R4
Mirotice – Třebkov“ (kromě Lesostavby), Písek – rekonstrukce lokality na Bakalářích – I. etapa“ (Strabag a
Lesostavby) a „Rekonstrukce Jeronýmovy ulice v Třeboni“ (Strabag a Lesostavby),“ vyjmenovává ÚOHS.
Informace o protisoutěžním jednání získal ÚOHS při 12 neohlášených místních šetřeních, která provedl v průběhu
více než dvouletého vyšetřování. Zadržené důkazy vypovídají o tom, že účastníci kartelu mezi sebou domlouvali a
připravovali tzv. krycí nabídky na uvedené veřejné zakázky, z nichž některé byly záměrně neúplné a jiné
nadhodnocené. „Tímto způsobem účastníci kartelu ve výběrových řízeních zcela vyloučili prvek hospodářské soutěže
a zvítězila společnost, která byla kartelem předem určena,“ upozorňuje úřad.
Předseda ÚOHS Petr Rafaj přistoupil k mírnému snížení základní částky pro výpočet pokuty, neboť prvostupňový
orgán nezahrnul do výpočtu vedle typové závažnosti deliktu i aspekt individuální závažnosti jednání jednotlivých
účastníků řízení.
www.skypaper.cz
Strana 3
Skypaper
číslo 6/2016 (10.02.2016)
Jednání ve vzájemné shodě spočívající v koordinaci uchazečů o veřejné zakázky, tzv. bid rigging, patří mezi tvrdé
kartely, které mají nejzávažnější negativní dopady na hospodářskou soutěž. Uchazeči o zakázku se před podáním
nabídek dohodnou, že nebudou postupovat samostatně a konkurovat si, nýbrž podají vzájemně sladěné nabídky,
které zvýší cenu či sníží kvalitu poptávaného zboží či služeb. Cílem je dosáhnout výhodnějších podmínek pro vítěze
zadávacího řízení. Bid-rigging zpravidla zahrnuje jak prvky cenových dohod, tak dohod o rozdělení trhu. Odhalování
bid riggingových dohod je dlouhodobě hlavní prioritou ÚOHS.
Redside koupil kancelářské portfolio v Praze, celkem letos investice
za 2 mld. eur
Česká investiční společnost Redside, která spravuje realitní investiční fond s proměnným základním kapitálem
kvalifikovaných investorů, koupila čtyři pražské kancelářské budovy od německého investičního fondu. Předmětem
prodeje byla sídla společností Pfizer a BNP, Vyšehrad Victoria a Avenir budova E. Portfolio nabízí 24 660 m
2
převážně prémiových kancelářských prostor. Cena transakce nebyla zveřejněna. Informuje o tom CBRE.
Budovy byly postaveny v rozmezí let 2004 až 2008 developery UBM Bohemia, Skanska a Immorent. Sídlo centrály
společnosti Pfizer a BNP Paribas se nachází v centru Anděla. Vyšehrad Victoria je administrativní budovou umístěnou
nejblíže k centru města v rámci Prahy 4. Avenir budova E stojí v kancelářské lokalitě Nových Butovic nedaleko
nákupního centra Galerie Butovice. Kancelářské prostory jsou v současné době plně pronajaty celkem 28
nájemníkům. Tři pětiny příjmů plynou od společností patřících do žebříčku Fortune 500: BNP Paribas, Pfizer, Google,
CSC Computers a Porsche.
„Věříme, že hodnota portfolia je zajištěna díky vyváženému příjmu, špičkové kvalitě kancelářských ploch a velmi
dobré lokalitě nemovitostí,“ říká Vítězslav Doležal z CBRE. „Toto prémiové kancelářské portfolio představuje pro
našeho klienta Redside skvělou investici; jde o nejvíce likvidní a nejvyhledávanější typ nemovitostí na českém
investičním trhu. Budovy jsou pronajaty významným společnostem, byly vždy téměř plně obsazeny a technicky
v dobrém stavu,“ dodává Tomáš Berka z Colliers International.
V roce 2015 zaznamenaly poradenské společnosti CBRE a Colliers silnou poptávku po kancelářských prostorech
2
v objemu více než 100 tisíc m . Pražský kancelářský trh se zotavuje v oblasti poptávky, ale také objemu výstavby. Po
velmi silných letech 2014 a 2015 se očekává, že se letos oproti předchozím letům spekulativně postaví značně méně
2
kanceláří do 50 000 m . To by mělo v roce 2016 značně podpořit investice do stávajících kanceláří, takže by
kancelářský sektor mohl obnovit své tradiční dominantní postavení v realitních investicích. Obě poradenské
společnosti se shodují, že objem investic do komerčních nemovitostí letos dosáhne kolem 2 miliard eur.
www.skypaper.cz
Strana 4
Skypaper
číslo 6/2016 (10.02.2016)
V Praze bude dokončeno nejméně kanceláří od roku 2008,
firmy čekají „pořadníky"
V roce 2016 bude v Praze dokončeno nejméně
kanceláří od roku 2008, a to přibližně 32 600
čtverečních metrů. Povede to k prudkému poklesu
neobsazenosti a tlaku na růst nájemného v nejlepších
lokalitách. Poptávka je velmi vysoká, na konci roku
pravděpodobně
z nejnovějšího
převýší
průzkumu
nabídku.
poradenské
Vyplývá
to
společnosti
Cushman & Wakefield.
V hlavním městě letos přibydou pouze čtyři nové
administrativní
objekty
a
jedna
rekonstrukce.
2
Průměrný roční přírůstek za posledních deset let přitom byl 146 000 m nové kancelářské plochy ročně. Již v roce
2017 kancelářský trh ale opět výrazně ožije, neobsazenost klesá několik měsíců po sobě. V polovině roku 2015 byla
17%, aktuálně dosahuje 14,6 % a klesat bude dále.
„Jde o nečekaně pozitivní číslo, uvážíme-li, že právě v roce 2015 bylo dokončeno značné množství projektů
2
s celkovou kapacitou téměř 190 000 m ,“ říká Radka Novak z C&W. „Opět se potvrdilo, že nabídka generuje
poptávku, což v kombinaci s pozitivním hospodářským růstem způsobilo výrazný nárůst realizovaných transakcí
v roce 2015. Nové budovy se pronajímají velmi dobře, a pokud nebude nová nabídka, tak klesne i neobsazenost
prostor v budovách starších,“ dodává.
Více čtěte na http://www.skypaper.cz/novinky/v-praze-bude-dokonceno-nejmene-kancelari-od-roku-2008firmy-cekaji-p/
Cizinci kupují byty v Praze méně, nahradili je Češi
Mezi zájemci o koupi nového bydlení v Praze byl loni menší podíl cizinců. Zatímco v předchozích letech zájem
kupujících ze zahraničí rostl, loni zaznamenal Central Group pokles o čtyři procentní body. Z tisícovky prodaných bytů
10 % koupili cizinci s výjimkou Slováků. Těch je mezi kupujícími stabilně 14 %, oznamuje developer.
www.skypaper.cz
Strana 5
Skypaper
číslo 6/2016 (10.02.2016)
Důvodem poklesu poptávky ze strany cizinců je většinou geopolitická situace v zemích jejich původu. „Především jde
o země východní Evropy a hlavně o Rusko, kde se na klesajících investicích občanů v zahraničí v posledních letech
projevuje pokles tamní ekonomiky a devalvace rublu,“ vysvětluje šéf Central Group Dušan Kunovský. Výpadek ruské
klientely pokryl růst poptávky od Čechů. Relativně stabilní jsou počty cizinců z EU, kde jde převážně o manažery
zaměstnané ve vedení nadnárodních firem v Česku.
Z českých kupujících je necelých 65 % těch, kdo si byty v Praze kupují, již občany hlavního města. Hledají větší nebo
menší bydlení či se stěhují do luxusnějších bytů v lepších lokalitách blíže centra, jdou ze staršího bydlení do nového
nebo hledají byt pro investiční příležitost. Zbývajících více než 35 % má v době koupě bydliště mimo Prahu a je tak
pravděpodobné, že se do Prahy stěhují. Nejčastěji jsou ze Středočeského kraje a Vysočiny, nejméně z Karlovarského
kraje.
V loňském roce developeři v Praze prodali asi 6500 nových bytů za více než 22 miliard korun, meziročně jde o nárůst
o 15 %. Central Group prodal 1009 bytů, meziročně o 20 % více. Letos očekává další zvýšení prodeje bytů v Praze o
10 % na 7200 bytů a další mírný růst cen. Růst poptávky ovlivnily především levné hypotéky. Na celkovém počtu
prodejů Central Group se nákupy financované hypotékou podílely téměř polovinou. Meziročně počet bytů hrazených
hypotékou vzrostl. Nákupy financované z vlastních zdrojů nebo formou ročního odkladu platby naopak o jednotky
procent klesly.
Zprávy z regionů
O výstavbu obchvatu Lechovic za půl miliardy soupeří 14 firem
Ředitelství silnic a dálnic ČR (ŘSD) obdrželo na
základě vypsaného výběrového řízení 14 nabídek na
výstavbu obchvatu Lechovic o délce 4,6 kilometru na
silnici I/53 v Jihomoravském kraji. Předpokládaná
hodnota zakázky činí 493,6 milionu korun. Práce na
zmíněném úseku by mohly být zahájeny na jaře tohoto
roku, oznamuje ŘSD.
ŘSD
nyní
nabídky
posoudí
z hlediska
věcné
správnosti a následně zašle zpracované podklady
hodnotící
komisi
jmenované
vládou
ČR,
která nabídky zhodnotí a vydá doporučující stanovisko. Konkrétní termín zahájení stavby je však závislý na
případných námitkách neúspěšných uchazečů k Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže.
Stávající silnice I/53 Znojmo – Pohořelice je vedena ve své historické trase a Lechovice je jedinou průjezdnou obcí.
Odklonění tranzitní dopravy mimo obec bude mít významný kladný dopad na životní prostředí obyvatel, kteří
v současnosti značně trpí neustále se zvyšující tranzitní dopravou zejména kamionovou. Vybudování obchvatu
přispěje ke zvýšení bezpečnosti provozu v obci a výraznému snížení emisní, hlukové a dopravní zátěže.
www.skypaper.cz
Strana 6
Skypaper
číslo 6/2016 (10.02.2016)
Ostravská radnice odkoupila historickou budovu od Passerinvestu
Společnost Passerinvest Group završila spolupráci
s městským obvodem Moravská Ostrava a Přívoz. Na
základě uplatněné opce ostravská radnice přednostně
odkoupila
městského
historickou
obvodu
budovu,
sídlí,
ve
které
úřad
informuje
firma.
Cena
transakce nebyla oznámena.
Úřad městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz si
nejprve na základě soutěže na podzim 2014 budovu
bývalé České spořitelny pronajal od společnosti Real
Estate Ostrava, člena skupiny Passerinvest, jako své
nové
sídlo.
Společnost poskytla obci dlouhodobý pronájem a možnost přednostního odkoupení budovy. Společnost také na
vlastní náklady upravila budovu podle požadavků klienta včetně přizpůsobení datové sítě v objektu tak, aby
vyhovovala chodu úřadu a komunikaci s občany. Passerinvest též navýšil základní kapitál k 21. 1. 2016 z 800 milionů
korun na 3,5 miliardy korun.
V roce 2015 městský úřad uplatnil opci na přednostní odkoupení za předem stanovených podmínek a v lednu 2016
byly dokončeny poslední formální kroky a městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz se tak stal vlastníkem krásné
historické budovy v centru Ostravy.
Městský obvod Moravská Ostrava a Přívoz je jedním z 23 obvodů statutárního města Ostravy a tvoří historické jádro.
Rozkládá se na území o rozloze 1353 hektarů, na kterém žije 38 tisíc obyvatel. Na svém území má dvě památkové
zóny chránící ty části městského obvodu, jež jsou cenné z hlediska architektury a urbanismu: Městskou památkovou
zónu Moravská Ostrava a Městskou památkovou zónu Ostrava – Přívoz.
Nákupní centrum Bondy v Mladé Boleslavi změnilo majitele
Realitní skupina CPI Property Group se rozrostla o další významnou nemovitost v oblasti retailu, když dokončila
akvizici nákupního centra Bondy v Mladé Boleslavi. Prodávajícím byla společnost Raiffeisen - Leasing.
www.skypaper.cz
Strana 7
Skypaper
číslo 6/2016 (10.02.2016)
CPI nákup z části financovala úvěrem, který jí poskytla Raiffeisenbank. Informuje o tom CPI. Cena transakce nebyla
zveřejněna.
„Akvizice nákupního centra Bondy v Mladé Boleslavi je v souladu s investiční strategií naší skupiny. Opět jsme posílili
naše portfolio vysoce kvalitních nákupních center se stabilními nájemci a v atraktivních lokalitách,“ říká ředitel akvizic,
správy aktiv a prodeje v CPI Property Group Tomáš Salajka.
Akvizice Bondy rozšířila síť nákupních center skupiny CPI Property Group majoritního akcionáře Radovana Vítka o
2
zhruba 16 800 m s 80 obchody. Ve skladbě nájemců nechybí oblíbené značky, food court či multikino, a k dispozici
návštěvníkům jsou parkovací místa pro více než 400 aut. K objektu náleží i kancelářská část s kapacitou 2800 m
2
pronajímatelných ploch. „Po osmi letech vlastnictví jsme prodali velmi úspěšné obchodní centrum, které se nachází
v Mladé Boleslavi v atraktivní lokalitě hned vedle továrny Škoda Auto. Mezi nájemce patří například obchodní řetězce
C&A, Billa, Intersport, parfumérie Douglas a další. Tím se nám podařilo zahájit letošní aktivitu zatím vůbec největší
transakcí na českém trhu s nemovitostmi v tomto roce,“ dodává jednatel Raiffeisen – Leasing Alois Lanegger.
2
CPI je s retailovým portfoliem o rozloze 625 tisíc m jedním z největších vlastníků maloobchodních ploch v Česku.
Vedle řady retailparků a dalších obchodních ploch nyní společnosti patří deset nákupních center, například Olympia
v Mladé Boleslavi, pražské Quadrio a Galerie Fénix, IGY České Budějovice či jihlavský City Park. V loňském roce CPI
Property Group rozšířila aktiva o nákupní centrum Futurum v Kolíně. „Právě retailové portfolio je mimořádně
úspěšným stavebním kamenem celé naší skupiny CPI. Dlouhodobě rostoucí ekonomické výkony vykazují retailparky i
nákupní centra, velmi úspěšně jsme do portfolia začlenili zatím poslední nákupní centrum Futurum v Kolíně a
podobná očekávání máme i od mladoboleslavského Bondy,“ doplnil Salajka.
Lázně Chrastava jdou opět do dražby za polovičních 25 milionů korun
Areál Termálních lázní Chrastava na Liberecku čeká
znovu dražba. Vyvolávací cena je nyní 25 milionů
korun bez DPH, což je zhruba polovina původní
částky, za kterou se dražila před necelým rokem
poprvé. A téměř čtyřicetiprocentní
v porovnání
s původním
je tato cena
znaleckým
posudkem.
Licitovat se bude 23. března v Praze, oznamuje
společnost Naxos.
„Jednáme se zájemci z oborů wellness, hotelnictví a
gastronomie – právě pro tato odvětví podnikání se
areál nejvíce hodí.
Kdyby se lázně Chrastava prodávaly za obdobnou cenu hned od začátku, vydražily by se okamžitě,“ říká obchodní
ředitel Naxosu Libor Nevšímal.
Areál termálních lázní leží v Chrastavě u rychlostní silnice zhruba 11 kilometrů od Liberce. Na ploše téměř 54 000 m
2
jsou novostavba termálních lázní s relaxačním centrem a rekonstruovaná budova Zámečku s restaurací a
ubytováním. Před dokončením rekonstrukce je Benešova vila, rozestavěny jsou akvapark a sportovní hala. Původně
se plánovala i stavba rybníku s kempem, na něž bylo vydáno územní rozhodnutí. Lázně mají vlastní zdroje vody a
parkoviště, jsou napojeny i na obecní vodovod, kanalizaci a plynovod.
www.skypaper.cz
Strana 8
Skypaper
číslo 6/2016 (10.02.2016)
Veřejnosti sloužily lázně v Chrastavě od prosince 2012, kdy byla za více než 100 milionů korun dokončena první
etapa výstavby vlastních lázní včetně venkovních bazénů. V další etapě to měly být
hala pro dětský bazén
s atrakcemi a sportovní hala, která měla sloužit i společenským akcím. Dostavět sportoviště se však nepodařilo - areál
šel naopak do insolvenčního řízení.
Zprávy ze zahraničí
Boom e-commerce bude v EU vyžadovat dalších 15 milionů m2 ploch
Elektronické obchodování zažívá v Evropě boom, EU se stává největším e-commerce trhem na světě. Od roku 2008
zaznamenala tato oblast nárůst o 12 až 18 % napříč celou EU. V roce 2014 bylo v tomto sektoru přímo zaměstnáno
2,5 milionu Evropanů, obrat činil 424 miliard eur. Očekává se, že v následujících pěti letech obrat vzroste
dvojnásobně, částečně díky nárůstu omnikanálových maloobchodních strategií u kamenných maloobchodních
2
prodejen. Růst tohoto sektoru bude vyžadovat odhadem 15 milionů m nového logistického prostoru. V nejnovější
zprávě o tom informuje společnost Goodman.
2
Skupina Goodman nyní schválila rozvojový projekt závodu společnosti Zalando v Německu o rozloze 130 000 m .
Celkem tak od rozvoje prvního e-commerce logistického centra pro Amazon v Lipsku vytvoří e-commerce sektor o
2
rozloze více než 1,5 milionu m napříč celou Evropou. „Logistické reality se staly klíčovou strategickou součástí ecommerce sektoru, mají výrazný vliv na zákaznické služby, marže a konkurenceschopnost. Naši e-commerce
zákazníci vyžadují celou řadu různých typů budov, aby mohli zajistit své rozmanité provozní potřeby,“ říká výkonný
ředitel Goodmanu Philippe van der Beken.
Když Goodman v roce 2006 předal Amazonu první logistický areál v kontinentální Evropě, současný gigant
elektronického obchodu byl v Evropě novým a relativně neznámým hráčem. Společnost rovněž podpořila růst
evropských e-commerce společností jako Zalando (móda) a Home24 (vybavení domácností) a zasadila se o získání
dalších zakázek od všech tří lídrů na poli on-line maloobchodu. V roce 2015 Goodman dokončil logistický e-commerce
2
projekt s rozlohou 140 000 m pro společnosti Cdiscount ve Francii, Home24 a eBay Enterprise v Německu a Alza.sk
na Slovensku. Od roku 2006 poskytl řešení pro škálu e-commerce zákazníků ve Francii, v Německu, Polsku, na
Slovensku a v Británii.
www.skypaper.cz
Strana 9
Skypaper
číslo 6/2016 (10.02.2016)
Většina firem požaduje kanceláře v profesionálním a reprezentativním
prostředí
Podnikatelé a majitelé firem jsou přesvědčeni, že
nejlépe jejich obchodní potřeby splňují kancelářské
prostory, které vypadají vkusně, jsou inspirativní a
cenově efektivní. Profesionálně vyhlížející kancelář
a lokalita,
která
se
nachází
v blízkosti
k jejich
stávajícím či potenciálním zákazníkům je pro ně
klíčem
k obchodnímu
úspěchu.
Vyplývá
to
z nejnovějšího globálního průzkumu poskytovatele
flexibilních pracovišť Regus, kterého se zúčastnilo
44 000 respondentů ze 100 zemí.
Profesionální a reprezentativní vzhled pracoviště je klíčový pro 63 % z nich. Vedle dobré image je druhým
nejdůležitějším faktorem poměr hodnota/cena – výše a efektivita nákladů vydaných na provoz kanceláře je zásadním
kritériem pro 56 % respondentů, a to zejména pro začínající firmy. Třetím nejdůležitějším faktorem v globálním
měřítku je práce v kreativním a podnětném prostředí (43 %) – na rozdíl od ČR, kde podnikatelé spíše chtějí být blíže
k zákazníkům. Čeští respondenti odpověděli takto:

Pro 62 % českých respondentů je nejdůležitější vkusný a profesionální vzhled kanceláře;

Pro 40 % je hlavní cenová efektivita, tj. maximální hodnota za vydané náklady;

38 % považuje za nejdůležitější blízkost k zákazníkům;

Pouze 27 % českých respondentů (oproti 43 % globálních) klade důraz na kreativní a moderní prostředí; pro 36 % je
důležité mít k dispozici otevřené prostory pro setkávání;

8 % českých podnikatelů se snaží přizpůsobovat své pracoviště moderním trendům a požadavkům přicházející mladé
(milénium) generace, oproti 13 % ve světě.
„Setkávám se skupinou lidí, se kterými je vhodné jednat v profesionálních a reprezentativních prostorách. Hledala
jsem místo, kde by klienti měli pocit příjemného a diskrétního prostředí, v klimatizovaných kancelářích a s možností
dát si v klidu kávu a nějaké občerstvení,“ řekla personální poradkyně Petra Breyerová. „Vyhovuje mi proto
profesionální zázemí kanceláří Regus a flexibilita, díky které mohu využívat kancelářské a zasedací prostory přesně
podle svých aktuálních potřeb,“ dodává.
„Jsem rád, že dokážeme profesionálními službami a reprezentativním vzhledem business center vycházet vstříc
potřebám našich klientů,“ uvádí ředitel Regus v ČR Karel Pelán. „Naši zákazníci oceňují i rychlost, s jakou dokážeme
vyřídit jejich požadavky. Kanceláře jsou plně vybaveny a ihned k dispozici. Prakticky mohou začít využívat svou
kancelář v ten samý den, kdy si ji v rámci prohlídky business centra vyberou,“ tvrdí.
https://www.facebook.com/Skypaper-467924613395614/
www.skypaper.cz
Strana 10