Zápis 5/2011 - litomericka.cz

Zápis ze schůze výboru SVJ - 6/2011
Datum:
28.6.2011
Místo konání:
Litoměřická 585
Přítomni:
Výbor SVJ: Petrů, Jarolím, Zelenka, Šorm, Benáčková
Kontrolní komise: Hrinda, Mahel
Host: Andrák – CentroNet a.s.
Příští termín schůze výboru :.
26.7.2011 v 18:30 hodin v Litoměřická 585
Program:
PROVOZNÍ ZÁLEŽITOSTI SPOLEČENSTVÍ
1.
2.
3.
4.
5.
Zápis do obchodního rejstříku městským soudem Praha
Připravovaná výpověď uklízecí firmě Raamar
Přeregistrace internetové domény SVJ
Dluhy vůči SVJ a stav neplatičů
Spor mezi SVJ a f. Ptas ohledně škody způsobené zařízením Ptas
OPRAVY A REKONSTRUKCE OBJEKTU
1. Ţádost o povolení montáţe rozvodu optického kabelu společnosti CentroNet a.s.
2. Výměna oken ve společných prostorách
3. Nabídky na rekonstrukci poměrné části budovy
4. Zabezpečení proti násilnému vniknutí do prostoru kočárkáren
5. Oprava předních pergol po zimě
6. Montáţ zadních ochranných pergol před padajícím sněhem
7. Výměna výtahu
8. Rekonstrukce elektrických rozvodů
9. Oprava střechy
10. Tekoucí svody na sráţkovou vodu
11. Nevyhovující stav zábran proti holubům
12. Plánovaná povinná revize hromosvodů
13. Řešení poškozeného nového j/v štítu vodou z terasy
14. Vadné uzávěry tepla a teplé vody.
1
PROVOZNÍ ZÁLEŢITOSTI
1. ZÁPIS DO OBCHODNÍHO REJSTŘÍKU
Ohlášení změny do OR proběhlo 6.6.2011.
2. PŘIPRAVOVANÁ VÝPOVĚĎ UKLÍZECÍ F. RAAMAR
Na základě usnesení shromáţdění vlastníků musí výbor SVJ dát výpověď uklízecí firmě
Raamar. Tato výpověď je jiţ sepsána, ale čeká se na zápis OR, aby podpisové právo měl
předseda výboru.Výpověď bude podána v nejbliţším moţném termínu.
3. PŘEREGISTRACE INTERNETOVÉ DOMÉNY SVJ
Doména je registrována na pana Voldána. Předseda výboru poţádal o přeregistraci
domény na SVJ. Ţádost je však vázána na ověřený podpis p. Voldána, který ho přes
několik urgencí dosud nezajistil.
4. DLUHY VŮČI SVJ A STAV NEPLATIČŮ
Začínají se mnoţit ţádosti o splátkové kalendáře pro vlastníky, kteří údajně nejsou
schopni financovat vyúčtování za sluţby 2009, vyúčtování 2010, nedoplatek PN 2010 a
navýšení FO 2011. V tomto případě se výbor SVJ usnesl, ţe z ekonomických důvodů a
v souladu se stanovami SVJ nebude poskytovat bezúročné splátkové kalendáře. Navýšení
FO 2011 bylo odsouhlaseno většinou vlastníků na shromáţdění konaném 27.5.2011.
Hlasování: Petrů, Jarolím, Zelenka, Benáčková …..ano
Šorm……….zdrţel se
Výbor zjistí u Tommi stav dluhů a neplatičů ke stanovení dalšího postupu.
5. SPOR MEZI Ptas a SVJ
Výbor musí znovu oţivit komunikaci se znalcem, která z nejasných důvodů utichla.
Výbor trvá na škodě, kterou způsobila fa. Ptas.
OPRAVY A REKONSTRUKCE
1. OPTICKÝ KABEL
Přítomný zástupce firmy CentroNet p. Andrák poţádal výbor SVJ, zdali bychom
neumoţnili montáţ centrálních rozvaděčů pro náš objekt a zavedli konkurenční prostředí
pro UPC. Proti této ţádosti nemá výbor SVJ námitek, ale zdůraznil, ţe do příští schůze
výboru firma CentroNet vypracuje návrh na adekvátní benefit pro SVJ za poskytnutí
prostor pro tento rozvod.
2
2. VÝMĚNA OKEN VE SPOLEČNÝCH PROSTORÁCH
Během jara roku 2011 proběhlo výběrové řízení na výměnu oken ve společných
prostorách (OZ Vekra Strašnice, Vekra Toušeň, RI okna, LD okna, Primont, Dynal, VOP
plast, OK okna) za součinnosti KK. Byla vybrána spol. OK okna s.r.o. Domaţlice
s nejlevnější nabídkou a min. zálohou 30%. Nový výbor opětovně hlasoval pro tuto firmu.
Do příští schůze výboru budou doladěny nejasnosti ve smlouvě. Samostatná výměna
proběhne v září 2011 a bude trvat cca 10 dní.
Hlasování : Jarolím, Šorm, Zelenka, Benáčková...........ano
Petrů…………..zdrţel se
Kontrolu a prověření nabídky odsouhlasila téţ přítomná KK.
Při této příleţitosti existuje cenová nabídka pro vlastníky s vyuţitím mnoţstevní
slevy.
Podrobné informace budou vyvěšeny na nástěnce SVJ.
3. NABÍDKY NA REKONSTRUKCE POMĚRNÉ ČÁSTI OBJEKTU
Výbor se začal zabývat rekonstrukcí domu a získává nabídky na zateplení, vyzdívání
vstupů a rekonstrukce portálů.
4. ZABEZPEČENÍ VSTUPŮ DO KOČÁRKÁREN
Vzhledem k nutnosti zajistit vstup do kočárkárny ve vchodě 585 (která slouţí téţ jako
kancelář výboru) proti vykradení bylo dohodnuto, ţe z důvodů vyuţití mnoţstevní slevy
a předejití zdraţení kvůli zvýšení DPH budou proti vykradení zabezpečeny všechny
kočárkárny. Jedná se o 7 vstupů (2 jiţ jsou hotovy z roku 2010).
Hlasování:Petrů,Šorm,Zelenka,Benáčková……..ano,
Jarolím…………..zdrţel se
5. OPRAVA PŘEDNÍCH PERGOL PONIČENÝCH PADAJÍCÍM SNĚHEM
Pergoly jsou jiţ opraveny, zbývá zajistit kolaudaci na stavebním odboru MČ P9.
6. MONTÁŢ A VÝROBA ZADNÍCH PERGOL
Byla vybrána fa Corex (jiţ zajišťovala přední část), dali nejlepší nabídku. Je třeba zajistit
projekt za slušnou cenu.
7. VÝMĚNA VÝTAHU
Na základě usnesení shromáţdění vlastníků má proběhnout komplexní rekonstrukce
výtahu ve vchodě 578. Vzhledem k nepřehlednému stavu prostředků SVJ, situací se
zvýšením DPH a skutečnosti, ţe se jedná o vnitřní práce se výbor bude touto záleţitostí
zabývat v podzimních měsících tohoto roku.
3
8. REKONSTRUKCE ELEKTRICKÝCH ROZVODŮ
Na základě usnesení shromáţdění vlastníků má proběhnout kompletní rekonstrukce
elektrických rozvodů ve vchodě 578, 582 a 585. Vzhledem k nepřehlednému stavu
prostředků SVJ, situací se zvýšením DPH a skutečnosti, ţe se jedná o vnitřní práce se
výbor bude touto záleţitostí zabývat v podzimních měsících tohoto roku.
9. OPRAVA STŘECHY
Na základě stíţností vlastníků kvůli zatékání bude objednána oprava.
10. TEKOUCÍ SVODY NA SRÁŢKOVOU VODU
Po celkové kontrole závad na okapním systému byla schválena zatím pouze oprava
nejhoršího svodu v 585 – havarijní stav. Oprava proběhne v nejbliţším moţném termínu
horolezeckou technikou.
11. ZÁBRANY PROTI HOLUBŮM
Dle zjištění situace tohoto nepříjemného stavu byla uskutečněna poptávka na zabezpečení
kritických míst síťovou technikou a moderními jeţovitými zábranami. Získali jsme zatím
pouze jednu nabídku, usilujeme o další.
12. PLÁNOVANÁ REVIZE HROMOSVODŮ
V termínu od 7-15.7.2011 proběhne povinná plánovaná revize hromosvodů objektu.
13. ŘEŠENÍ POŠKOZENÉHO NOVÉHO J/V ŠTÍTU VODOU Z TERASY
Zatím se hledá řešení.
14. REVIZE TEPLOVODŮ V TECHNICKÉM PODLAŢÍ
Poškozené hlavní.uzávěry tepla byly vyměněny 581,584 Ptas, zbývá pouze uzávěr teplé
vody v 581, ten bude vyměněn během odstávky vody.
4