znalecký posudek

Komentáře

Transkript

znalecký posudek
Jaroslar,'HANZA-soudni
znalcez oirorucen) a odhady
'l
nemovitosti.stavby
a pozemkv.4l501 eplicc
Spyihn6vova'2()72I 8,te\6124623
43
e-mail: .iaroslav"hanzakl,atlas.cz
Z n al e cky p or_s_d_e_h_q3i
!624lll
o cendnemovitostib1'tua.22513
i'e viceb'vrovdnr
iiomd cp.225vietnd
vlastriickdho
podilu(76114558)
na spoiednlchiristechclomu
a pozemcichparcelach
c'.26t,17,26i12
a372 ";r,iekatasrrdlni
izemi a obec C)stieZirlokresPardLrbice.
Ob.jednar
atelposricikuCZ llraZbv a"s.N{irovdnamdsti3{\E737
.+00tll [.i:itinad l,abem
L.Ideiposudku: stanrrrcr.iii:,jr-ir,'
n::r-rc,\'ilc;sii
pro fdeiy
jnei
(nedobrlovolne)
veie
draZbr
Posudekobsahuje 8.stran1ey.i-u.vir;tr-r*
tltrrirrihoii:;iu
a pied6vd se r c dr oiiin v,r'licriivcnl
, ', [f*l ,i
,A,.SITIJAt]E
l.Prohlidkaa zamdieninemovitostibylo piovedenocine18.-i,201
za spoluridasti
vlastnikaa k Zddostiob.iednavatele
positciku.
2.Podkladypro vypracovdniposudku:
- z 6 k o nd . 1 5 1 / 1 9 9S7b .
- vyhl63kad.364/2010
Sb.
- qi,pisz katastrunemovitostf,list
viastnictvid.lr79
pro katastr6lniuzemia obecOstietin.okresPardubicc
- kopie katastr6lnimapy
- prohlidkaazamdieninemovitostize cinc18.320i I
B.NALEZ
l.Vlastnick6a evidendniirdaje:
Podlevy5euvedenychpodkladu.jer lastnikenioueiovanenerno.,,itosti:
SJM StanderaVladimir a Stanrleror
a Zcie:ika.(-Jslietirr
cp.225
Oceiovanounemovitostf.icb1t d.22,i'3r c viceh\,tor,ern
cftrmdvdetnE
vlastnickdhopodilu (761i1,569)
na spoler)rr1'ch
castcclidc-mutp.225
a pozemcichstavebniparcci:i.l{rl '1iza:ila',
eniiplochaa nitdvoii)
(.261|2(z.astavenh
st.parcele
plochau lii"r,.rcii)
a pari:elec.372ll
(zahrada)viekatastrdlnifrzcnifa rtbccl)sticti;r.okresPardubice
.
2.Dokumentace
stavb.v
a skutcinost:
Objednavatelposudkunepicdlo2i l dtrkumentac; k or:r:rilvani nemovitosti.
Podleproveden6prohlidkya pie-cikrienlch
pocirlatlii.ide
o volnd sto.iici
viceby'tovyzddnydtm,podkslcpenrs pi'izcmiiria J natremsedlovousliechou.Vdomdje Scstbytovl,'chiecinotek.(Jccr'iu,,.any
br.ije v LNP.(ciizemi)
domuo velikosti(2+1)s piisluierrstvf
m.vybavenibyiu - plynovi kombinovanl,'kotel,kuchvrisk6
linka.spordk.topn6
rdlisa.r,,ana.urnl.vadlo.zfchod
splachovaci,vestavdn6
skiifr.Dumcp.225b1'll:r.rlauiiovan
l rocc 1976t..j.
staii k roku ocendni35 rokfr.Piiprohlidcchyla z-.ii5tr)trr..
veimi .'.ilnedbana udrZbabytu(otludenykeramick, obkla.iv f:,.lLoiln,)"nerloslatein!
irklid)
Vinierl' pro ocendrri:podlahovfpic,chir
Kuchrri
I 8.-i{ln:2
Prrktii
14.'10rn2
I)t ko.j
lt).00nr2
l)il,lsin
5.50m2
\:rrz
1.50rn2
r riiclrra
3.E0m2
t, ,'.- . r.-l0 r {i.i:..
'..-',-r)\i).17-
ll).72wC
0j16m2
SoLrcdsti
nemovitosti
:
- brt c.225,/3
- starebni pozemky'
- zahrada
c.PosTIDEK - OCIINENi Xt-,lr,tCIV
i'f {lsi'i
O c e n d n koe d n i : 2 0 . i . 2 . 0 1 1
List vlastnictvi279
l. Bvt ve vicebytov6mdomi ip.225
l.l Nrllez
Ostr'eti n.okr.Pardubi ce
1.2Vfm6ry podlahov6plochy
|4,68 m'
''
1.3Zfkladni ridaje pro zjiltEni ceny
St6ii nemovitosti:
2 0 1i - i 9 7 { r- ' - l r ; " .
Stavbapo celk.rekonstrtikci
:
Kraj:
Pardubick;i
Oblast/obec/kategori
do 20i10obrir'"
c:
1.1Vlfpoiet indexu cenovdhoporovn{ni
llcdnoceny znak
i
Situac-^ rla trhi:
poptavka itrZSi ;.e) :.alt: c,r',.,r
2 Vlastn,ctvi
nemovri-..-i:
s t a v b a r r a , v l a s : : r i l i l c c , . , : : r k r ^ ( r ; e s p < - , - L r . r v - 1 , : . c> ti 'nr ri
: V Irv pravnlch vztar*
bez vlrvu
dex tr;',u
r
,
I
-
\ |
.
.
i l l . r
u U P I d V d
.
-ii,il5
ii.
Li"
)
Ii .
O,CC
0, 00
|
--'iz.nam
obce
aez r,'6tsrho vyznarnrl
o l o h a n e n o v rt o s t .
- : e n t r 5 .l n l
uz.emi obce
lrclni
z6s't-avba a Zrvo-;ni o:--.rstiecli
: 'ekLy pro oydl:r
, -.:chod, sluiby,
r : r ; - . i , u . : , ,' i. ' l ; , ' , - . -. r1
- , ' , J Z e o c c h o d s e z i ] < l ; : , . i : . rn' , : ) a r: ' - r n i c r r ' r : . ( j . i - l i
. : ' . . S . - i ' l .c S p c ' . : | . , r ' b - =<,actr-ii Skcla
,::avot.nicke zaiizeni
v oi:cr- - ze ordinace
p r a k l . i , , : k e h o - e k a . -e
- -:ile dopra vn i
*-elstvo
H r _ i n o .r
-ts:
n - o^
I
.
rJ,03
.ii.
0,00
l-.
0,lO
ri.
0,r_it,
I
?
(',,)l
-:"
r r ; oj : 1 , ' i
- _ : : o b _ l - e r n o v 6 c k . . ; .i
- : : : i e : i t n a n O s t V c . . b i . i ; : r - r l : c r,- i
..-.- neZ le p:umi:r '/ rLo;- . jr okoli s .rliven rra cen,.r
--_rvu
.
'
T:.
i ,,
lrl.
l t
I
l lJ
0,00
-0r C6
0,0(r
Ii.
-r:x Poicrl'
=
:
'c
7
8
9
i0
Index
t
,
0,05
"
0,9i-''(l
Ori0
ltl"
-.'p sr,avby
l'iova
zden6 nebc monolrLj-cka ki-t.s',u. \'yzdlvana
ir.
icoLedn6 d6sb.i domu
.:ilarna,
ko-arkarria,
di ina, pracletlla,
s,.rSarna, skl_aci
rr.
--'flsir,i5enstvi don,.r
cez dcpa,Cu. na cerrr-i by-',.,
-ln1st6n1 bytu .,/ ,r,--n.
l r-.
podlaZi
cstatni
rcr'\/11'LFrl--'-,rrdrr?
rr.
Orientace
o b y t r : r y l : 1 ,l : , i s r - r o s i - 1
ostatnl
sv6tove si:...uri - ia.st,ecny vrih Lel.i
Zekladnl piis-l uieirs--'.;i irf i-u
iiT.
pilsiuSenst-vi
u p I : . : - : : r r . a t r r . 1 a r i - i rpr.ii o \ / e o e r r i
Dal51 vyoaven,
Iii .
. . , . ' ' t - - -t . t t i . . l . t . a o s r t ( r , - l y '
s t a n d a r : c i r r i 1 ' , ; 1 t : , : : . - - f a . i - . < c r r t i ' : b i i r - ; C i z ;. : ,
(skiel;)
komora nebo skl:'r-:,r. {.r.:
Vytapi:nr bytu
i iI.
dalkove,
ristiecn
, : : - - 3 . '1J . .Kriter:iurn;inde
ili.
:.-,-,':cic:ne
be z rr'l rvu na ce:t S t - a v e b n € - t - e c h n i . c . : ' .: ,i r a ' /
t-tl"
byt se zaneciba-r.,. --:.'-bc..-.
(piedpckL;'d
p r o - . ' . , . ,---l : - r i i r : r ) si c : l s : a v e k n - r c ; h f , o r a r r )
K o e f i c i e r - i l s p r ' - r -. - r - , : . ; - l r : C : r l , i l l , , E
'
--
-- -l -
0,c0
konstrukce
a - . - - . i . ; ' . - - ' r=i . ( 1
- n d e x c e n o r z e h op o r c - r : t a ' ,
1.5 Ocendnf ($ 25)
_:-lex. prtim6i:r-r5c€,1-,-:
'''',.,.
- t C C I r (
. -
. 0r10)
cena
- byt
0,00
0,00
0,0v
0,00
C, 00
0,00
0,00
0,85
:.: C,85 x l),r,:
0 , 9 5 t ) x 0 , 9 : , 0 x A , - l4 8
-
C:,-/4E
0 , € ) 15
7 4" ' t : 0 , 0 0 K i . i m
't C 6-15
,
9 . 9? 9 , 2.5 Y<.d.
irc.'
r.-a upraven,i CU
':-:la pooianorre plocrLrr
Z3i5t6n6
0,00
x
ve v-tcebytov6rri
lljtad
m-'
? 4 1" 5 1 6 , 3 9 K d
d
l, \tavebni pozemky
l. i Ocen6ni(!i 28 odst"2)
':, Ostietin.957obyr,.
, ' . . r J n ci c n a d l e{ 2 8 o d s t .I p i s n rk. ; s c s t a n o r u rvt y p o i t c , r n .
'
: ' c e t :( 3 5 r - ( m i r i . 1 . 0 0 0 - 1 . 0 0 i ) ) x 0 , 0 0r714.10,t1'1.)' i 5 . 0 0 K , ) , / n i l
:
.
.
- (zast
\"/i,r,6rar
KiznL
iti8
-i5,
"l()
ii,00
plc. )
- r -c n e . - e . , i : ( i i a i
--a<i;irl-ij ccr)'v {i.lr.
: ' ;'
r,rr'
-.kLadni
cen,l
4 . 5 3 ' _ 1 , 0 0l { E . 2 2 i . , , 0 i )K i . 1. 8 ' i ' ' , 4 0 i < a
i',- .-l):
- , !
=
. - t l L
Ji.-
J
f
.' =--:t,ef,-
E
napc)l eirr
L
1r1
K
-:tna.tf
h
I-lPi alr'::
i.4.t:,50
I,:l
ipi'r irha
(pi1lr--fra
r b .
,r.
-:,
i'
i (r
Ki;
3 6?-, 5 C K l i A
!i
x
Zji5t6n5.
cena -. sta'r,'ebn5. pozeimky
Vlastnicky
podi.l
76L/4568
Ll ,
l5l
26-468,86 K6
4.449,55 K6
l. Zahrada
i . 1 C ) c e n 6 n( $
f 28 odst.5)
( )be'c:
Osti'etin"957 ob1'v.
,/;rkladnicenadle Q28 odst. i pfsm.k) .t slan'"'vr,l.ie
vjpoitcnr
-i)
\ . r p o d e t(: 3 5 + ( m i n1. . 0 0 01-,000)xrr.(X)7-i,r 1,0t, 35.0UKi:,'rn"
: ;
I
'\rl"l
- C r d
(zahrada)
:-2/1
- :
-.11
a
c
- t r n * c l ; l . L - L
-l,
ceriV
,!'rl
l v l c Z i - r r l s t _n . r
2,akLach-ri cena
at l- f \
lii
- ..rll:r ai"
n,a
1 4 . 1 0 0 , 0 0K -
ri)
4 . 7 4 , C 0f i a
: . 1- ' " . 1 . l l i a a , r l : l
a " : . ) , a d n i c e n a upral\ieI] a
',
:.:eficrentF., (pillrI';;
- : c d e ; r l o s ] + : K r ( p r - i 1- o i ; , r . :
" , 6 " 1- r 0 ,
c0 K-
.'
D - l _ .
v, 2 , 7 5 4
:< o t q . r
t\
/
/
- - : r a o l e S , 2 ' E OdS+'. .:: - := f r C l e n t O i e S 2,t ..,,.i.:i:
) 5 . " ) - l , ' 4 1 K'
x i,,,41.,
Zji5t6n6
cena *
Vlastnicky
podil
r . 0 . 4 6 2 . 9 9K d
1 . 7 4 3 , A 7K d
zahraC.a.
7 6!/ 4f)6A
J. Itekapitulace
\.'e vlcebyt-cv6m
. l,'t
ciomit
1,t11
-----^,
f
: - ^ _ a l a d
Z;rit6nii.
cena
eel-l<erin * za<:lkr.
'i4 ;
" 5 1 6 , 3 9K a
" 4 4 1 9 , 5 5K i :
"l4i,l i Ka
"c ic,00 }id
', I'jl::i{5::':::::ililif!* *
-
t. =SedmsetityiicetsedrntisfcSestsctsednrdc:sitkoruniesk{ch:
t )hr r k1acena nentovii,-rsliie pr-,cil*ni.ir()rllzr.a.lce-qitoclnzi
: cCllor.r
z-.i
i!ldnrru tii"r-rio,:r
r.
rillecLi nr ii,,i.:i.i1,..:,i
zl.t.iiee
ki tioloZka
.,':r.iiecki posudekjs.enipodal .jako znaice.jrner',or,;rir.i,'
ruizhocnnutin-l
rr
pol
l:'.,t:kciro soudu L.lstinad Lahem ze dnc '19.().it)'78 i:.-ir:cln
.;': l5l-i'78 z oboru ckonc'nrika.odl6r,vi
ccr'rva or1liail1'
::,peciclni
. -:r,.i\ itosti.Znaieck-jnosucietr;.
ie z,apsiinve ;rnal.:r'krinliienikr-rpr;d
- -,-'rn p()d liter,lilr b',,1,.,vpiitilr;',,ar':.
r . ' l , l i ,f c h d n e :2 0 . 3 . 2 0 1 1
t
.
r {h , l r
Wprs z KATASTRU
NEMovrrosri
prokazujici
stav
evidovany
Vlastnictvi
22 . 02 . 2077 14 :59 :25
prostoru
k datu
bytu
a nebytov6ho
azA532 Pardubice
-16332
. - : -
t r z a n i
'
l'.
Obec:
Ostietin
List
pozemky
i c n r r
,--*
vedeny
ve
dvou
diselnych
:4
(St.
iadich
,:.:' ipriivndny
' j--a::de:a
5?5445 Ostieti-n
'179
vlastnlctvi:
= stavebni
ldentif
pareela)
p o c Jt l
ikdtor
:,: i'.'c
Vladimir
--- Eolice
a
itanderov5.
Zdeika,
Ostietin
225,
59O3Og/OOg4
6 0 s s 10 / 0 3 4 8
v dechAch
,',:: _r-nin-i manieJfi
:,:::
Podt/
' ,'
Zp'isob vyuZiti
3
Zp,lsob ochrany
x
I q -^^h
rrd spJlc-':,.
1
47^'n,.
byt
225,
d.p.
na parcele
St.
t. (
-
LV 764,
bydleni
Z6I/i-
26r/2
sr.
Parcely
-.
Ic
St'.
261/L
zastav6na
plocha
a nidvoii
188m2
St.
261/2
zastav6ni
plocha
a n6dvoii
237m2
3'12/l
zahrada
Bez
420m2
zapisu
: ' _ r r Ja s r r r i c k e h o p r a v a
-:,:'-1.-
2ra
Povlnnost
k
:a','nr prAvo smluvni:--edAvka dle Smlouwy o rivdru d. 647/2009 ve rrySi 100 000,- Kd
-.'eskere budouci
pohled6.vky,
pokuty
qplfvajici
a to smluvni
:-.
iII.
Smlouwy, ktere vzniknou od uzavieni
t6to smlouwy do 31.t2.2039
:: celkov6 vyie 100 000,- K6.
'-:.='e2i spoluvlastnic,ky
podil
ve wy5i 761/4568
,: --::e:--kum stp.
261,/L a 26j-/2 a pp. 3'72/7
-:i :).-3 - STAR spol . s r. o.
Jednotka:225/3
v-6924/2009-606
i: - -:e
)iakladni
- : - 1 Tepl:-ce 1,
1060 , Irnovany,
Rd/Ido
41324536
i----:uva o ziizeni
- . ' !-: a : u p r 6 v a k e
prava
zAstavnlho
dni 29 . O7 .2009 .
podle
obd.z.
ze dne 07.07.2009.
Pr6vni
udrnky
v-6924/2009-606
- Bez zipisu
-,_
-
:: r .::
::--:-:'ra
a
*
F
iina
nadlz
V12 2144/200L
<
t ) t
lar'ltt
zani<tt
ze dne 18.L0.2000,
pravni
ridinky
vkladu
Polvz:50/2OOr
:--?i:
: :
:
- F:e'.':iu
'.',1
-:;:','ZnfklV
bytu
vznikly
dnem
I
','tadrmir
!:=:.je:a
'
.
'
:: --:e
lechAch
::-: -
'
76r / 4s6B
Budova Ostietin,
. -i i]i'ar.a
.-
a Standerova
zdeika,
prostoru
a nebytov6ho
ostietj-n
225,
534 01
z-103000s0 l200L-606
ni/tio:590309/0094
605510/0348
V4 21-44/2OOl ze dne 18.10.2000,
pravni
dnem
.-::::::i:b...:dt,
i-r ,i -:,- .-::jr.r:{j''
v.
{teicln
.L:raj,
vvkor)ave stdtni
sprivu,(dta-stru
pracovis:r.:
Pardubrce,
l(dtaslraili
,.'.ralna l
nenDVlLo.str
koJ:
t'05.
C-R
z I(ATAsTRUNEMovrtosti
viprs
prokazujici
'776332
- :
.-{::.
uzemi
stav
List
Ostietin
jsou
pozemky
22. A2.2011
k datu
evidovany
wedeny ve dvou
74:59:25
vlastnictvi:
7'19
(St.
iad6ch
dlselnych
= stavebni
z-10300050 /2007-606
Polvz':50/200a
S:and.era Vladimir
ictrce
v dech6ch
-,
- ' - . c n jt o v a n y c h
-:::::n6n1:
::r
ls--=3;3lni
Zdeika,
a Standerov6
pddne
ekoloqlckych
225,
Ostietin
(BPEJ) k
1e<lnotek
Da15i rldaje o budov6 a pozemcich uwedenych
pro vlastnictvl
wygrisu z katastru
nemovitosti
prostory.
jsou
iiad
v rtzennin
pro
obvodu,
Pardubicky
ve kter6m
vykondva
KaXastrAl,ni
kraj,
statnt
z.mFmii)eki
a
katastrdlnl
"141katrrim
.
-
SCD
:
RIZCNJ.
534 01
59O3O9/AO94
605510/0348
parceTAm - Bez zApisu
spravu
.
) )
vidy na piisluinem
a nebytowymi
katastru
Pardubice,
\v Ty tr tr vhL aU rv c ) l v
-.^'
Ri/Iaa:
v 66sti
B jsou
domu s byty
pracowiEtd
parcela)
vn L) .
k6d:
z) un r1 1
nenorritostr
606.
1 \ . ? 1
. q 7
---,
f U:
- - + 1 - ^ .
i - : L L U .
1
l::i:vrfosti
jsou
Katastritni
v
ve -l:ter6rn vykonAvi
Dzemnltn obvodu,
pro
Ratastr;jri
Pardublcky- kral,
I
strana
utad
stitni
spr,ivu -ketastru
precovis:td
Pardubice,
nelr.vrto.slr
kcid:
6a6.
CR
CR:
ld
d$;l
l*l
E
t
+
{r
+ i o
I S
Fl
ts
fE
F *
r\r
18.
+r c8
f
=
I
flfit *
;(!
€
E
-
F
i
."s) - g
f $tn
6
r.! g
{,"
tbst*
t|o
IE
a!ts
rfo
! +
a
(
!
n*
d$
F
t€
t
!
It *
\ 6\1
_t--
t!.
- ! ( !
fT
)
a
E
'- ,l
-
!
,tcl
.* -7 \
Jtd
.*E
? Y
It-)
'#Ht*
rf
+
I
# \+-{g*^X?J
IF
*.
a{
I
, l
t
\
.l
\
\